镇江蓝山花园项目螺杆洞封堵工程专项
施
工
方
案
江苏建工集团有限公司
1月
一、工程概况
工程名称: 镇江蓝山花园项目135#-141#楼、 6#地库及6#商业
工程地点: 镇江市白龙山路以北、枣林路以东
建设单位: 镇江万筑置业有限公司
设计单位: 南京长江都市建筑设计股份有限公司
监理单位: 江苏省经纬建设监理中心
勘测单位: 江苏省地质工程勘察院
施工单位: 江苏建工集团有限公司
建筑面积: 155000 平方米。
二、概述
外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险, 故在主体结构施工阶段项目部将注重外墙螺杆洞的封堵施工。项目部本着预防为主, 加强事前控制和事后检查, 把质量隐患消灭在萌芽状态, 确保无渗漏工程。从施工方面分析原因, 并提出来针对性的措施。
三、编制依据和原则
本工程为剪力墙及框剪结构, 施工过程中用到大量的穿墙螺杆, 完成后留有大量穿墙螺杆洞, 根据工程实例和以往施工经验, 内墙采用发泡剂封堵, 本方案主要是针对外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。
四、普通外墙螺杆洞封堵
1、工艺流程
剔除塑料套管/外侧螺栓孔扩孔——压入专用橡胶塞——内侧封堵( 打发泡剂) ——外侧封堵( 干硬性水泥填塞2次, 做圆饼) ——外侧刷防水涂料——内侧封堵( 干硬性水泥填塞) ——外饰面施工
施工方法:
外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带PVC套管, 便于穿墙螺杆的再次利用, 另外防止拆模时破坏墙体结构。
2、外墙螺杆洞外侧封堵
外墙抹灰施工前、脚手架拆除前先用手持冲击锤将外墙体外侧螺杆洞内的塑料管打掉, 将其凿成不小于50mm深, 直径不小于30mm的喇叭形, 压入专用的混凝土外墙螺杆洞封堵堵头, 在已封堵完成的螺杆洞内侧打入发泡剂, 必须打入饱满, 防止以后漏水, 分两次填塞, 填塞完成, 待聚氨酯发泡剂硬化, 达到强度后, 将多余的发泡剂用手压入孔洞内, 严禁用小刀等工具将发泡剂割除。外墙外侧用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥喂入灌满( 严禁空孔) , 分两次填塞。外侧补成圆饼状并凸出墙面3mm, 最后采用防水涂料刷1mm厚。3、外墙螺杆洞内侧封堵
内侧待发泡剂硬化后开始封堵, 采用1: 2干硬性水泥砂浆封堵, 具体详附图。
1) 穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
2) 封堵的聚氨酯发泡剂及水泥砂浆必须压到墙体并压实。
3) 封堵的砂浆必须养护, 且拌制的砂浆必须及时养护。
4、地下室外墙螺杆洞封堵
工艺流程: 剔除塑料垫块——割除螺杆——外侧螺栓孔扩孔——浇水润湿——内外侧封堵——防水层——内饰面
施工方法:
1) 地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有40×80×2mm止水片的,14的高强止水螺杆。
2) 外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成20mm深, 直径为30mm的喇叭形, 用
氧焊机将螺杆露出部分切割掉, 用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥砂浆喂入孔内灌满( 严禁空孔) 、外侧补成圆饼状并凸出墙面3mm, 最后采用防水涂料刷1mm厚。处理部位应及时洒水养护, 并检查是否有细微裂缝或空鼓。
3) 电焊机切割外墙螺杆, 必须注意用火安全, 办理动火证并随身携带灭火器。
4) 采用水泥砂浆封堵, 水泥砂浆可凸出混凝土3mm,并压住周边砼10mm。5) 在施工防水层时, 应逐个将螺杆位置处得凹槽用1:2水泥砂浆压实抹平。6) 砼养护结束后, 切割螺杆洞时, 必须从此螺杆最深处进行割除多余的螺杆。
五、混凝土外墙洞口封堵
工艺流程:
穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛润湿——两侧支模——浇筑砼——两侧拆模——凿出凸出砼——外刷JS防水涂料——外墙保温或饰面层施工
施工方法:
1) 一般情况下, 小于50mm的孔洞采用穿墙对拉螺杆的封堵方法。
2) 孔洞尺寸在50mm—100mm之间的孔洞, 可用干水泥( 添加防腐剂、膨胀剂) 参照对拉螺杆作法分段封堵。
3) 孔洞尺寸大于100mm的孔洞, 必须采用细石砼进行封堵
4) 必须充分捣实, 且浇筑成形为牛腿形状, 保证砼密实。
5) 刷JS涂料必须多道涂刷, 且超过孔洞周边50mm。
6) 浇筑砼, 砼标号必须比原砼墙、砖墙等高一等级。
7) 两侧模板必须伸出牛腿, 超过洞口上方100mm。
8) 外侧洞口有缺陷的能够用1:2水泥砂浆修补。
六、塞缝示意图
七、施工要点及质量要求
1、孔边松散混凝土必须凿除。
2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理, 不能留有木屑等杂物, 及油渍, 并凿成毛面。
3、冲洗时须用钢丝刷清理。
4、冲洗完后, 应等没有明水时再封堵, 但封堵前应保持湿润。
5、砂浆封堵必须饱满密实, 与先浇捣的混凝土连接应牢固。
6、砂浆应及时进行养护, 并检查是否有细微裂缝或空鼓。
八、施工安全措施
1、在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时, 施工面下方应做好周边防护, 防止凿除的混凝土, 或割除的螺杆砸到下方施工人。
2、在使用电焊过程中应当注意防火。
3、对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养, 确保安全运行。
4、施工过程中安全员进行跟踪检查, 发现隐患及时处理。
5、作业人员要严格遵守劳动纪律, 覆行自己的岗位职责, 工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。
6、作业人员进入施工现场必须穿戴劳动保护用品, 严格执行职工安全规则。
7、施工过程中, 保持作业区域环境卫生, 不得将废弃材料乱扔、乱放。
西山区3号片区城中村改造项目A-4地块外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案 编制人： 审核人： 审批人： 二零一八年三月
目录 一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、编制依据 (4) 四、施工前准备工作 (4) 五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理 (4) 六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理 (6) 七、外墙孔洞封堵的处理 (6) 八、施工要点及质量要求 (7) 九、施工技术管理 (8) 十、质量管理 (8) 十一、消防、安全以及文明施工措施 (9)
一、编制说明 本方案的编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆、外墙孔洞的封堵。 模板拆除后，内外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞以及外墙预留孔洞，特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵及外墙预留洞口封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程无渗漏。从施工方面分析原因，提出来针对性的措施，结合以往的经验，本项目部拟对孔洞封堵采取以下方案进行处理。 二、工程概况 本项目位于昆明市西山区近华浦路与白云路交界处，是由昆明宝华房地产有限公司开发的西山区三号片区城中村改造项目，项目为二类居住用地，规划建设净用地面积3.38万㎡，项目共8栋建筑，设地下三层，基础形式为预应力高强混凝土管桩+筏形基础，工程概况见下表： 项目名称西山区3号片区城中村改造项目 A-4地块 总包单位 中国建筑第七工程局有限公 司 建设单位昆明宝华房地产开发有限公司设计单位云南中建人文建筑设研究院 有限公司 勘察单位监理单位云南城市建设工程咨询有限 公司 工程地点昆明市西山区近华浦路与云山路交叉路口 承包方式施工总承包工程类别二类高层住宅楼及临街商业 总建筑面 积 26.28万㎡地上面积17.36万㎡地下面积8.92万㎡合同造价/ 合同工期/ ±0.000 1891.550m 抗浮水位1889.00m 结构的安全等级二级 设计使用年限50年 抗震烈 度 8度抗震设防类别丙类防水砼抗渗等级P8 建筑耐火等级一级 场地类 别 Ⅲ类防雷级别二类防水等级 地下室二 级，地下 室顶板一 级 栋号建筑面积 m2 总层数层高m 户型 建筑高度 m 结构类型 占地底面积 ㎡ 建筑功能 4-1楼 37747.29 41F 2.90 120.45 剪力墙结构930.32 住宅4-2楼 28496.41 34F 2.90 100.85 剪力墙结构938.04 住宅
海亮大都汇A区21#、23#、24#、25#楼 主体工程 外墙脚手架洞眼、螺杆洞眼 封堵施工方案 编制单位：浙江新东阳建设集团有限公司 编制人：金鹏洋 编制日期：2015年10月15日
目录 一、工程概况 二、编制依据和原则 三、施工工艺流程 四、施工要点及质量要求 五、施工质量保证措施 六、施工安全措施
一、工程概况 海亮大都汇项目24#楼总建筑面积地下406.09平方米，地上12776.94平方米，地下一层，高3.6米，地上33层，高2.9米：由海亮地产有限公司开发，甘肃省建筑设计院研究设计，青海省人防工程监理咨询有限公司，浙江新东阳建设集团有限公司承建。项目位于西宁市城东区，互助路滨河路以北，兰西高速公路以南，团结桥以东：由8幢高层组成，结构形式为框架剪力墙结构：地下室连通。 二、编制依据和原则 本工程框架剪力墙结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后大量穿墙螺杆洞以及外架拉结点处的脚手架洞眼，根据工程实例和以往施工经验，将螺杆洞、脚手架洞眼封堵的施工方法编写方案。 三、对拉墙螺杆空洞施工工艺流程 1、新型穿墙止水对拉螺杆孔洞若封堵（部位：地下室结构部分）1）、逐个清理止水螺杆内外两侧丝杆上的水泥浆。 2）、将螺杆从丝孔拧出。 3）、清理孔口及周边，浇水湿润。 4）、用1：2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）堵塞内外侧孔口并抹平压光。 2、穿墙螺杆孔洞封堵（部位：地上结构部分） 1）、将穿墙螺杆洞外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔深度不小于20mm，直径不小于30 mm。 2）清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。
3）内侧堵塞1：2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40~60 mm 深。 4）待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入防水砂浆封堵。 3、砼外墙孔洞封堵（部位：穿墙钢管、悬挑型钢等） 1）取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净： 2）孔洞周避凿毛，并浇水湿润周边范围100 mm以上： 3）支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100 mm： 4）浇筑高于墙体砼等级一个标号的细石砼（掺入防水剂和膨胀剂），充分插捣密实： 5）砼两侧模板在2-3d后拆除，做好养护工作： 6）拆模后，凿除表面凸出的多余砼，并修补好砼缺陷》 4、砌体外墙孔洞封堵 1）取出孔洞内钢管及预埋件，清除孔洞内垃圾及周边残留的砌筑砂浆： 2）浇水湿润孔洞及周边范围100 mm以上： 3）支洞口两侧模板模板，模板超出洞口上方100 mm： 4）浇筑C20细石砼（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实： 5）砼两侧模板在2-3d后拆除，做好养护工作： 6）拆模后，凿除表现凸出的多余砼。外侧孔洞表面有缺陷须用1：2水泥砂浆修补。 四、施工要点及质量要求 1、孔边松散砼必须凿除：
外墙螺栓孔封堵方案 针对49#、50#楼外墙螺栓孔封堵方案如下； 一、准备工作： 1、准备材料及工具：砂子、水泥、膨胀剂、料桶、电锤、 14加长钻头、沫子; 2、劳动力：修补工10人； 3、架子：可移动脚手架四幅。 二，工艺流程 清理PVC管→搅拌膨胀砂浆→灌入膨胀砂浆→外表抹平 三、方法 1、用电锤带上加长钻头，把穿墙螺栓的PVC管清理干净； 2、提前添加膨胀剂搅拌好1:2.5水泥砂浆； 3、修补工人将搅拌好的水泥砂浆用振捣棒塞入窗墙螺栓 孔内，振捣密实； 4、剪力墙外口用沫子抹平； 5、封堵完成后安排专人进行养护处理以保证封堵质量。 四、施工措施及要点 1、清理穿墙螺杆PVC管时，应根据实际情况，用电锤带比 螺栓孔大一号的钻头打钻，打钻完成之后再用鼓风机将 螺栓孔内的灰尘全部清理干净，
以保证后续施工质量。 2、搅拌砂浆时砂浆塌落度不易太小，应保证在120㎜-140 ㎜之间，将砂浆添加膨胀剂搅拌之后将膨胀砂浆灌入时 应及时用振捣棒捣时，边灌入边振捣以保证没有空隙及 通缝出现，之后再用同标号砂浆将螺栓孔两边抹平。 五、检查方法及质量控制 1、现场跟踪检查，在清理PVC管时是否有清理不到位现 象，及时发现及时整改，膨胀砂浆灌入必须振捣密实，不能有漏缝现象。 2、修补完成后观察修补外观质量，看是否有通缝和砂浆塌 陷出现，发现之后应及时要求整改。 六、安全措施 1、按照陕西省文明工地检查标准进行各项安全施工，工地上禁止 吸烟，禁止嘻戏、打闹，正确佩戴安全帽。 2、进入施工现场必须遵守安全生产六大纪律,作到“三不伤害”。 3、在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅 通，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后才可施工。 4、在移动脚手架时应检查地面是否平整，保证脚手架的稳定性。
剪力墙螺杆孔封堵方案 一、工程概况 地下2层，地上33层，结构形式为框架剪力墙结构，标准层层高2.9m。本工程外墙螺杆孔采用遇水膨胀橡胶堵头和膨胀砂浆进行封堵。 二、施工准备 1、螺杆孔封堵前，将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，并洒水湿润孔眼； 2、将遇水膨胀橡胶堵头敲入螺杆孔中部； 3、配制膨胀砂浆，用于孔眼内进行补偿收缩并防止外墙渗漏。 三、施工工序 清理螺栓孔内杂物→冲洗润湿→塞入遇水膨胀橡胶堵头→配置并灌注膨胀砂浆→边塞并捣实→养护 四、材料要求与施工重点事项 1、材料要求： 1）水泥必须采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不得低于32.5级，禁止采用矿渣水泥； 2）不得使用过期或受潮结块水泥；禁止将不同品种或强度等级的水泥混用； 3）砂采用中砂，粒径3mm以下，含泥量不得大于1%，使用前必须过3~5mm 孔径的筛，不允许使用抹灰用的细砂； 4）膨胀剂的外观应无颗粒、异物、凝固物，技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求； 5）水泥砂浆配合比为1：3，其中膨胀剂掺量代换水泥量一般为水泥用量的10%～12％。 2、施工重点： 1）将螺杆孔内及孔眼周边垃圾清理干净，并洒水湿润孔眼；
2）堵塞孔眼时，将遇水膨胀橡胶堵头小面朝内从外墙迎水面塞入至墙中，然后在外墙外侧用1：3水泥砂浆由螺杆孔里口向外塞嵌密实； 3）隔天，从外墙内侧用1：3水泥砂浆补嵌密实，并边塞边用钢筋往洞内捣实，直到洞内砂浆填满，外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm； 4）砂浆需集中搅拌，禁止直接在楼层上搅拌； 5）堵塞前，孔内垃圾清理完成并撒水湿润孔内并塞入遇水膨胀橡胶堵头后，需经项目部质检员验收合格后，方可进行砂浆填充； 6）质检员过程跟踪检查填充质量，发现填充不合格处，及时下发整改通知单，并进行上报； 7）结构内墙螺杆孔洞处理同外墙，不塞遇水膨胀橡胶堵头，直接填补1:3水泥砂浆。操作时，等先封堵的一头砂浆凝固后方可封堵另一头。 外墙螺杆孔封堵大样 五、安全文明及其他 1、施工操作时应保护已做完的工程项目，防止碰撞造成未凝固前表面损伤； 2、墙外操作人员注意需穿防滑鞋、系安全带； 3、墙内操作人员及时清理掉下的砂浆，并充分利用，当天砂浆当天施工完成，不得使用隔夜砂浆；
外墙螺杆眼封堵方案 编制： 批准： 中建四局第五建筑工程有限公司 2015年11月 目录
一、工程概况 ....................................................................... 错误!未定义书签。 二、编制依据和原则 ............................................................ 错误!未定义书签。 三、施工工艺流程................................................................ 错误!未定义书签。 四、施工要点及质量要求..................................................... 错误!未定义书签。 五、施工质量保证措施 ........................................................ 错误!未定义书签。 六、施工安全措施................................................................ 错误!未定义书签。 一、工程概况
工程有4栋26层(1#/2#/3#/4#楼)高层及其地下室和附楼(商铺)组成,基坑为长方形周长为，单栋主楼周长为191m。该工程建设地点：甘肃省兰州市城关区青白石街道石沟村附近；建筑面积㎡。工程概况如下表： 本工程剪力墙结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，将螺杆洞封堵的施工方法编写方案。 二、编制依据和原则 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80--91 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2012 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194--2014 《住宅建筑节能设计标准》DG/TJ08-205-2000 《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006 三、施工工艺流程 封堵材料采用成品橡胶塞及SBC120防水卷材进行施工； 操作顺序：外墙原拉杆孔内由操作工用遇水膨胀橡胶堵头塞实(50mm)→螺杆眼周圈15cm范围内清理干净涂刷粘接剂→粘贴SBC120防水卷材；
目录 一、工程概况....................................................................................... - 2 - 二、编制依据和原则 .......................................................................... - 2 - 三、施工准备....................................................................................... - 2 - 四、螺杆洞封堵施工 (3) 五、施工要点及质量要求 (4) 六、施工质量保证措施 (5) 七、施工安全文明措施 (5)
一、工程概况 工程名称：碧桂园·蜜柚二标段土建总承包工程 建设单位：武汉碧桂园塔子湖置业有限公司 设计单位：广东博意建筑设计有限责任公司 监理单位：北京中协成工程管理有限公司 工程地点：武汉市江岸区健美街与华隆路交汇处。 本工程包括商业楼3#、4#、5#楼（各一个单元，18F/-2F）：67568.62m2；商业3#楼（1F/-2F）：700 m2；地下室：20000 m2。3#、4#、5#楼为18层的高层商业楼，耐火等级为一级，建筑高度为104.6m，住宅标准层层高为 5.4m，室内外高差为 0.30m； 二、编制依据和原则 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 本工程施工图纸 根据工程实例和以往施工经验。 三、施工准备 1、现场准备 （1）准备好现场电源接驳点。 （2）在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。 （3）需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。 （4）已施工防水层的墙面已将防水处理干净。 2、技术准备 进行施工技术交底：施工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。 3、物资准备 （1）材料要求 1)水泥： 425号硅酸盐水泥；
外墙螺杆孔洞封堵施工工艺创新现代路拆迁安置楼14# 小组名称：山东锦华建设集团锦兴公司辛超QC小组 发布人：潘菲 2013年12月18日
汇报提纲 1、工程简介 2、小组概况 3、选题理由 4、目标设定 5、提出方案并确定最佳方案 6、制定对策 7、对策实施 8、实施效果检查 9、标准化工作 10、总结及打算
一、工程概况 本工程为日照市东港区北京路街道后崮子 村委开发的现代路拆迁安置楼14#工程，位于现 代路以西，兗石铁路南，框架剪力墙结构，地上 十七层，地下二层。建筑面积为16941㎡。 建设单位：日照市东港区北京路街道后崮子村委 监理单位：山东恒信建设监理有限公司 设计单位：日照经济开发区规划建筑设计院 施工单位：日照锦兴建设工程有限公司 如何做好外墙螺栓杆孔洞的封堵是本工程 外墙装饰装修施工的重难点。 二、小组概况 小组概况表 小组名称山东锦华建设集团锦兴公司辛超QC小组 小组课题外墙螺杆孔洞封堵施工工艺创新 课题类型创新型 小组人数7成立时间2013年4月20日 出勤率100%小组编号JHJX-2013-03接受QC教育小组成员平均受过QC学习培训72学时。 QC小组成员情况表 姓名性别年龄职称文化程度职务组内分工 辛超男35技术员大专项目经理组长 姜厚荣男44技术员高中施工队长副组长 辛崇义男50技术员高中技术员组员 孙夫凯男42技术员高中质检员组员 张洪福男38技术员高中保管员组员 赵玉兰女23资料员大专资料员组员 潘菲女22资料员大专资料员组员制表人：潘菲审核人：辛超2013年9月20日
三、选题理由 制图人：潘菲审核人：辛超2013年9月20日 四、目标设定 （一）目标： 通过有效措施提高外墙螺栓孔洞封堵的施工质量。 （二）目标可行性分析 我QC小组从外部条件、内部条件、技术条件三个方面进行目标可行性分析，得出结论目标可行。 以下为目标可行性分析图：
外墙对拉螺杆洞封堵施工方案 编制： 审核： 批准： 陕西建工集团有限公司 怡佳别苑工程项目经理部 2016年9月 外墙对拉螺杆孔封堵施工方案 一、工程概况 工程地点：太原市小店区 工程名称：怡佳别苑工程 建设单位：太原昊奕房地产开发有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：山西创享建筑工程咨询有限责任公司 勘察单位：山西省地质工程勘察院 施工单位：陕西建工集团有限公司 本工程由25栋别墅楼（地上3层）、1栋综合楼（地上3层）和7栋高层楼（4栋27层、1栋25层、1栋17层、1栋11层,层高均为）及地下车库组成。别墅及综合楼设计结构形式为框架-剪力墙结构；高层楼设计结构形式为剪力墙结构，基础均为桩基础，总建筑面积平方米。 外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故针对外墙螺杆孔的封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，增加相应投入，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。
二、施工准备 1、现场准备 楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。混凝土墙面预留穿墙PVC管的清理，用直径16的电钻将孔扩成喇叭口形。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。 2、材料及机具准备 材料：水泥、砂、膨胀剂、防水粉、聚合物防水涂料。 机具：铲刀、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、钢筋棍、冲击钻、锤子、凿子等。 三、施工方法及工艺要求 1、施工工艺 螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径16的冲击钻将孔眼扩成喇叭口形→冲洗湿润→外墙外侧孔眼用膨胀防水砂浆封堵密实→墙内侧采用膨胀水泥砂浆封堵→墙外侧刷聚合物防水涂料（面积100mm*100mm）。 （1）用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。用毛刷扫净。 （2）用直径16的冲击钻将螺杆孔洞内的PVC套管剔除，剔除深度20~30mm，剔除后清理孔内杂物。PVC套管剔除完成后，使用长毛刷将螺杆孔内清理干净 （3）在封堵施工前一个小时，使用喷壶对处理完的螺杆孔内及周边洒水润湿，将沾附在混凝土表面的灰尘冲洗干净，使螺杆孔及周围保持润湿、干净。 （4）用1:3膨胀防水砂浆（膨胀剂掺加量为4%~5%）从外墙外侧进行封堵入孔内100mm，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。 （5）当外墙外侧砂浆达到一定强度之后，墙内侧用1:3膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺加量为4%~5%）将剩余100mm孔洞堵实，用Φ10圆钢捣实与墙
外墙穿墙螺栓孔洞封堵方案 一、施工准备 3.1材料准备 补孔用材料为，1：2.5干硬性防水水泥砂浆（砂为细砂）。内掺水泥用量3～5%膨胀剂，聚氨酯防水涂料。 3.2工具准备 补孔用工具为，瓦工常用工具及一根长250㎜与外墙螺孔内径相同的薄壁无缝钢管，配一根金属塞杆。 3.3技术准备 本分项工程施工时，指定一名专责质量员负责本分项工程整个过程的监督、检查，发现问题及时解决。技术人员根据施工方案的要求，对每个操作人员进行详细的技术交底，使每个操作工人均明确其操作步骤、操作的技求要求及方法。所选用的操作工人技术级别必须在4级以上，且必须对工作极端负责，责任性强。 二、施工工艺 4.1外墙施工工艺 操作前首先要把螺孔内的垃圾清理干净，凸出砼墙面PVC塑料管割除至与砼墙面平齐。人站在外墙面，然后拔出塞杆，手拿金属管，在装满1；1干硬性水泥砂浆桶内插数次，使金属管内装入部分砂浆。然后使金属管对正螺孔，用塞杆挤压水泥砂浆，使之压入螺孔内，至内墙孔中挤出砂浆为至，重复上述方法数次即可填满 孔。 填补螺孔分三次完成。第一次砂浆填孔完成螺孔总长的一半。第二次完成至外墙面内凹5㎜处。最后一遍为防止PVC管外壁与砼之间
的渗漏，必须用1：2.5水泥砂浆抹灰，凸出墙面3㎜，周边大于螺孔每边30㎜，表面压光，待水泥砂浆干燥后，刷聚氨酯防水涂料一遍即可完成。 每次填补水泥砂浆的时间间隔为不少于24小时。最后一遍水泥砂浆抹灰完成后，必须进行喷水养护7d。 4.2内墙施工工艺 操作前首先要把螺孔内的垃圾清理干净，凸出砼墙面PVC塑料管割除至与砼墙面平齐。采用1：1干硬性防水水泥砂浆掺适量微膨胀剂从墙体一侧塞实，另一侧用同孔直径的螺栓顶住，浆从墙内侧向孔里灌浆至孔深，用平头钢筋捣实。封堵水泥砂浆应限位在凹进墙面3mm处，砂浆的颜色与清水饰面混凝土颜色接近。最后用1：2.5水泥砂浆抹灰至与内墙面平，要求孔眼平整，待水泥砂浆干燥后，刷聚氨酯防水涂料一遍即可完成。 砂浆终凝后喷水养护7d。 三、质量标准 5.1所使用的材料（水泥、砂浆等）应具备相关的质量报告，不得使用不合规格的材料施工。 5.2穿墙螺栓孔洞封堵必须分层密实，不得留有孔隙。 5.3穿墙螺栓孔洞封堵必须用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。 5.4砂浆终凝后必须喷水养护7d以上。 5.5应安排栋号对所做的部位全部检查，并由质量检查员核定后，报监理验收，验收合格后方可进行下道工序，并做好验收记录。 六、成品保护 内墙、外墙内侧，浇水养护，且不少于7d。
外墙螺杆眼封堵安全技术交底 一、工程概况 本工程由7#、8#、9#、10#、11#五栋住宅及地下车库组成，地上分别为17、18、20、21F，地下1F，剪力墙结构。 剪力墙结构施工采用大钢模板，大钢模采用穿墙螺杆进行加固，外墙螺杆眼封堵涉及到外墙的渗漏风险，故项目部对外墙螺杆眼的封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保外墙无渗漏。 二、施工准备 1.材料准备 微膨胀聚合物水泥砂浆（防水砂浆）、堵漏灵、高分子涂膜防水（JS防水涂料）。 2.机具准备 木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、C20钢筋棍等。 三、外墙对拉螺杆封堵操作工艺 1.工艺流程：清理螺杆孔→洒水湿润→第一次灌微膨胀水泥砂浆（防水砂 浆）→第二次灌微膨胀水泥砂浆（防水砂浆）→表面抹平压光→刷防水 涂料(孔外涂料防水面积为100mm*100mm)
2.清理螺杆孔：使用长毛刷将螺杆孔内清理干净。 3.洒水润湿：在封堵施工前一个小时，使用喷壶对处理完的螺杆孔内及周 边洒水润湿，将沾附在混凝土表面的灰尘冲洗干净，使螺杆孔及周围保 持润湿、干净。 4.灌微膨胀聚合物防水砂浆：用铁抹子将微膨胀砂浆抹到螺杆洞内，用钢 筋棍分层捣实，第二次灌微膨胀水泥砂浆在终凝前，用铁抹子将螺杆孔 表面抹平压光。施工作业时要做好安全防护。 5.防水涂料：在堵塞完成后的螺杆孔外墙侧涂1.5厚聚氨酯涂料防水，面 积为100mm*100mm。 四、质量标准 1.微膨胀聚合物水泥砂浆、防水涂料等材质必须符合施工规范验收的规定。 2.灌微膨胀聚合物水泥砂浆，必须灌捣密实。 3.封堵完成螺杆孔表面砂浆无收缩裂缝，与原混凝土结构接触面无裂缝。
螺杆眼封堵方案
曲江颐景外墙孔洞封堵施工方案 编制人：___________________ 审核人：___________________ 批准人：___________________ 陕西建工第五建设集团有限公司曲江颐景项目部 2016年8月1日
目录 目录 (1) 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、施工准备 (2) 四、施工工艺 (3) 五、施工质量及要求： (6) 六、安全文明施工及注意事项 (6)
、工程概况 本工程位于西安市雁南二路以北，慈恩西路以西。2#住宅楼地下二层，地上十七层，建筑高度51.45米。总建筑面积13715.92川。结构形式为剪力墙。地下室外墙采用新型止水螺杆加固，地上部分外墙加固采用0 14全丝螺杆外套PVC套管加固。 二、编制依据 1) 施工图纸 2)本工程施工组织设计 3)建筑施工手册(第五版) 三、施工准备 1、技术装备： 施工前按照施工图纸、安全规范要求编制方案，按照方案由项目技术负责人对质检人员、施工人员进行交底，逐栋排查使用对拉螺杆的墙体和柱，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项进行全面的交底，要求各个受交底人员接受交底后落实在施工环节中。 2、机具准备： 手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、C12钢筋棍、锤子、凿子等 3、材料准备及要求： 1 )、水泥必须采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不得低于32.5 级，禁止使用矿渣水泥。
2）、不得使用过期或受潮结块水泥；禁止将不同品种的水泥或强度等级的水泥混用。 3）、砂采用中砂，粒径3mm以下，含泥量不得大于1%,使用前必须经过3--5mm孔径的筛子过筛，不允许使用抹灰用的细沙。 4）、防水剂、膨胀剂的外观应无颗粒、异物、凝固物、技术性能应能符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。 5）、微膨胀聚合物砂浆的配合比为1:2.5 ,其中膨胀剂掺量代换水泥量一般为水泥用量的10---12 %。 6）、砂浆内掺入防水粉一般为水泥用量的3%--4 %,所有砂浆外加剂使用量以外加剂使用说明书为准。 7）、建筑801 胶 8）、SBC120防水卷材 9 ）、聚氨酯发泡填充剂 四、施工工艺 1 、剪力墙拉杆眼施工工序 1.1 、新型止水螺杆对拉杆孔封堵 （1）逐个清理止水螺杆内外两侧丝杆上的水泥浆 （2）将螺杆从丝孔中取出 （3）清理空口及周边,浇水湿润 （4）用1:2.5 干硬性水泥砂浆封堵（添加防水剂及膨胀剂） 1.2 、普通外墙对拉螺杆孔 （1）清理螺杆孔：首先用铲子将外漏墙面的PVC套管铲除掉，再用长
镇江蓝山花园项目螺杆洞封堵工程专项 施 工 方 案 江苏建工集团有限公司 2018年1月
一、工程概况 工程名称：镇江蓝山花园项目135#-141#楼、6#地库及6#商业 工程地点：镇江市白龙山路以北、枣林路以东 建设单位：镇江万筑置业有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 监理单位：江苏省经纬建设监理中心 勘测单位：江苏省地质工程勘察院 施工单位：江苏建工集团有限公司 建筑面积：155000 平方米。 二、概述 外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在主体结构施工阶段项目部将注重外墙螺杆洞的封堵施工。项目部本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。 三、编制依据和原则 本工程为剪力墙及框剪结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，内墙采用发泡剂封堵，本方案主要是针对外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。 四、普通外墙螺杆洞封堵 1、工艺流程 剔除塑料套管/外侧螺栓孔扩孔——压入专用橡胶塞——内侧封堵（打发泡剂）——外侧封堵（干硬性水泥填塞2次，做圆饼）——外侧刷防水涂料——内侧封堵（干硬性水泥填
塞）——外饰面施工 施工方法： 外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。 2、外墙螺杆洞外侧封堵 外墙抹灰施工前、脚手架拆除前先用手持冲击锤将外墙体外侧螺杆洞内的塑料管打掉，将其凿成不小于50mm深，直径不小于30mm的喇叭形，压入专用的混凝土外墙螺杆洞封堵堵头，在已封堵完成的螺杆洞内侧打入发泡剂，必须打入饱满，防止以后漏水，分两次填塞，填塞完成，待聚氨酯发泡剂硬化，达到强度后，将多余的发泡剂用手压入孔洞内，严禁用小刀等工具将发泡剂割除。外墙外侧用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥喂入灌满（严禁空孔），分两次填塞。外侧补成圆饼状并凸出墙面3mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。 3、外墙螺杆洞内侧封堵 内侧待发泡剂硬化后开始封堵，采用1：2干硬性水泥砂浆封堵，具体详附图。 1）穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。 2）封堵的聚氨酯发泡剂及水泥砂浆必须压到墙体并压实。 3）封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。 4、地下室外墙螺杆洞封堵 工艺流程：剔除塑料垫块——割除螺杆——外侧螺栓孔扩孔——浇水润湿——内外侧封堵——防水层——内饰面 施工方法： 1）地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有40×80×2mm止水片的,14的高强止水螺杆。2）外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成20mm深，直径为30mm的喇叭形，用氧焊机将螺杆露出部分切割掉，用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥砂浆喂入孔内灌满（严禁空孔）、外
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据和原则 (2) 三、施工准备 (3) 四、螺杆洞封堵施工 (4) 五、施工要点及质量要求 (6) 六、施工质量保证措施 (6) 七、施工安全文明措施 (7)
一、工程概况 设计单位：中国华西工程设计建设有限公司 建设单位：东莞市万悦房地产有限公司 监理单位: 东莞市恒信建设工程咨询有限公司 勘察单位: 韶关地质工程勘察院 施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司 工程地址：东莞市厚街镇厚道路与莞太路交汇处 万科金域国际花园项目是由东莞万科房地产公司投资兴建的商住一体化大型住宅小区。工程地址位于东莞市厚街镇中心区北端，东临厚道路，西至市政路，南接莞太路，交通便利，地理位置优越。项目总用地面积约8.8万㎡，总建筑面积约29.8万㎡，其中住宅面积18万㎡、商业面积5.7万㎡，分为两期开发建设，其中一期工程总建筑面积约23.7万㎡，地上建筑面积207782.15㎡，地下建筑面积28774.70㎡。包括超高层住宅楼1-8号楼、单层会所10号楼、二层临街独立商业楼11-13号、1号地下室及垃圾房。总承包施工范围有：1-8号；10-13号楼、1号地下室及垃圾站等附属设施的基础工程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、室外管网工程、防雷工程等，具体以甲方要求为准。 二、编制依据和原则 《万科住宅建筑构造图集（一）———防渗漏和防开裂工艺工法》《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》施工
《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 本工程施工图纸 根据工程实例和以往施工经验。 三、施工准备 1、现场准备 （1）准备好现场电源接驳点。 （2）在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。 （3）需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。 （4）已施工防水层的墙面已将防水处理干净。 2、技术准备 进行施工技术交底：施工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。 3、物资准备 （1）材料要求 1)水泥： 425号硅酸盐水泥； 2)聚合物防水砂浆； 3)聚氨酯防水涂料； 4)建筑胶； （2）主要机具
目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据和原则 (2) 三、施工工艺流程 (3) 四、施工要点及质量要求 (4) 五、施工质量保证措施 (5) 六、施工安全措施 (6)
一、工程概况 羊头村安置小区建安工程二标段位于市雁塔区曲江池东路以 东、13号路以西、2号路以北、唐华路以南，包括7#、8#楼及其X-24轴与X-25轴之间后浇带以东2#地下车库、经营用房C#楼组成，建筑面积67927.16㎡，高层住宅楼为29层，剪力墙结构；地下车库为一层，框架结构。 二、编制依据和原则 本工程剪力墙结构采用大模板施工，施工完成后穿墙螺杆洞以及外架拉结点处的脚手洞眼、悬挑层工字钢穿墙洞、预留放线孔、安装 管道预留洞封堵施工，根据工程实例和以往施工经验，将预留洞孔封堵的施工方法编写方案。 三、预留孔洞封堵施工工艺流程 1、新型穿墙止水对拉螺杆孔洞若封堵（部位：地下结构部分） 1）逐个清理止水螺杆外两侧丝杆上的水泥浆； 2）将螺杆从丝孔拧出； 3）清理孔口及周边，浇水湿润； 4）用1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）堵塞外侧孔口并抹平压光。 2、穿墙螺杆孔洞封堵(部位：地上结构部分) 1）将外墙螺杆洞外侧用机械扩孔，扩孔深度不小于20mm，大于螺杆洞直径10mm。墙螺杆洞不用扩孔。 2）清理孔杂物垃圾，周边浇水湿润。
3）从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40～60mm深。 4）待外侧水泥砂浆终凝后，从侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡剂，注满孔洞，在侧预留30～40mm，待发砂浆干硬后用水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）封堵。 5）外墙螺杆洞在外墙保温施工前，在螺杆洞外侧涂抹 1.5mm厚聚氨酯防水涂料，涂抹螺杆洞四周100mm以上。 3、混凝土外墙孔洞封堵(部位：穿墙钢管、悬挑型钢等) 1) 取出孔洞钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净； 2）孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边围100mm以上； 3）支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm； 4）浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺入防水 剂和膨胀剂），充分插捣密实； 5）混凝土两侧模板在2～3d后拆除，做好养护工作; 6）拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。4、砌体外墙孔洞封堵 1)取出孔洞钢管及预埋件，清除孔洞垃圾及周边残留的砌筑砂 浆； 2）浇水湿润孔洞及周边围100mm以上； 3）支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm； 4）浇筑C20细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实； 5）混凝土两侧模板在2～3d后拆除，做好养护工作;
联发集团扬州房地产开发有限公司联发扬州君悦华府四期（君悦首府二期）B区二标段B68、B1315#楼及3人防地库施工工程 外 墙 孔 洞 处 理 方 案 编制： 审核： 审批： 江苏邗建集团有限公司 2017年2月10日
外墙孔洞处理方案 一、编制依据 1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（50204-2012 ） 2.《建筑结构可靠度设计统一标准》（50068-2011） 3.《建筑结构荷载规范》（50009-2011） 4.《混凝土结构设计规范》（50010-2012） 5.《建筑抗震设计规范》（50011-2011） 6.《建筑工程抗震设防分类标准》（50223-2004） 7.《现浇砼楼面与屋面板施工图集》（11G101-4） 二、工程概况 君悦府邸（659号地块）B区商品房开发建设项目君悦华府四期（君悦首府二期）B区二标段B6#、B7#、B8#、B14#、B15#小高层13#洋房及3人防地库（南区）工程标段位于江都北路与五台山路交叉口东北角。 本工程由联发集团扬州房地产开发有限公司投资兴建，勘察单位是江苏省工程勘测研究院，施工图纸由江苏浩森建筑设计有限公司设计,由扬州市建圣工程建设监理有限公司监理，本工程由江苏邗建集团有限公司承建。 一、建筑面积
二、总体特征 一、结构形式： 君悦府邸（659号地块）B区商品房开发建设项目君悦华府四期（君悦首府二期）B区二标段B6#、B7#、B8#、B14#、B15#小高层13#洋房及3人防地库（南区）工程标段主要采用框剪结构。 土建部分混凝土主要技术指标：
1、住宅混凝土 2、地下室混凝土 在现在的框剪框结构中，因技术限制，在模板加固大量使用对拉螺杆，优点是加快了工期，节约了成本，但是针对扬州地区多雨气候潮湿，外墙的螺杆洞渗漏一直是一个质量通病，经查阅资料，结合本工程现场实际，对外墙螺杆洞封堵作简单阐述。 随着城市住宅建设步伐的加快，对商品房质量的要求越来越高，联发君悦君悦华府四期作为扬州东区的高品质楼盘对质量及使用功
曲江颐景外墙孔洞封堵施工方案 编制人: 审核人： 批准人： 陕西建工第五建设集团有限公司 曲江颐景项目部 2016年8 月1 日
目录 目录 (1) 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、施工准备 (2) 四、施工工艺 (3) 五、施工质量及要求： (6) 六、安全文明施工及注意事项 (6)
一、工程概况 本工程位于西安市雁南二路以北，慈恩西路以西。2#住宅楼地下二层，地上十七层，建筑高度51.45米。总建筑面积13715.92㎡。结构形式为剪力墙。地下室外墙采用新型止水螺杆加固，地上部分外墙加固采用￠14全丝螺杆外套PVC套管加固。 二、编制依据 1) 施工图纸 2) 本工程施工组织设计 3) 建筑施工手册（第五版） 三、施工准备 1、技术装备： 施工前按照施工图纸、安全规范要求编制方案，按照方案由项目技术负责人对质检人员、施工人员进行交底，逐栋排查使用对拉螺杆的墙体和柱，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项进行全面的交底，要求各个受交底人员接受交底后落实在施工环节中。 2、机具准备： 手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、C12钢筋棍、锤子、凿子等 3、材料准备及要求： 1）、水泥必须采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不得低于32.5级，禁止使用矿渣水泥。
2）、不得使用过期或受潮结块水泥；禁止将不同品种的水泥或强度等级的水泥混用。 3）、砂采用中砂，粒径3mm以下，含泥量不得大于1％，使用前必须经过3--5mm孔径的筛子过筛，不允许使用抹灰用的细沙。 4）、防水剂、膨胀剂的外观应无颗粒、异物、凝固物、技术性能应能符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。 5）、微膨胀聚合物砂浆的配合比为1:2.5，其中膨胀剂掺量代换水泥量一般为水泥用量的10---12％。 6）、砂浆内掺入防水粉一般为水泥用量的3％--4％，所有砂浆外加剂使用量以外加剂使用说明书为准。 7）、建筑801胶 8）、SBC120防水卷材 9）、聚氨酯发泡填充剂 四、施工工艺 1、剪力墙拉杆眼施工工序 1.1、新型止水螺杆对拉杆孔封堵 （1）逐个清理止水螺杆内外两侧丝杆上的水泥浆 （2）将螺杆从丝孔中取出 （3）清理空口及周边，浇水湿润 （4）用1:2.5干硬性水泥砂浆封堵（添加防水剂及膨胀剂） 1.2、普通外墙对拉螺杆孔 (1)清理螺杆孔：首先用铲子将外漏墙面的PVC套管铲除掉，再用长
剪力墙螺杆洞封堵 方案
目录 一、工程概况 .....................................................错误!未定义书签。 二、编制依据和原则..........................................错误!未定义书签。 三、施工工艺流程 .............................................错误!未定义书签。 四、施工要点及质量要求..................................错误!未定义书签。 五、施工质量保证措施......................................错误!未定义书签。 六、施工安全措施 .............................................错误!未定义书签。
一、工程概况 工程名称：金地湖城大境8号地C标段主体工程 建设单位：陕西金地佳和置业有限公司 设计单位：陕西中联西北工程设计研究院 项目地址：西安市曲江池东路以东与曲江池北路、寒窑路之间 工程概况： 金地湖城大境8号地C标段总建筑面积约97864.24㎡，由陕西金地佳和置业有限公司开发，中联西北工程设计研究院设计，陕西中建西北工程监理有限责任公司监理，陕西长枫建设工程有限公司承建的。项目位于西安市曲江池东路以东与曲江池北路、寒窑路之间，由3个高层组成，结构形式为剪力墙结构；与D标段地下室连通，地上20层，21#、23#楼地下1层，24#楼和车库地下2层。 二、编制依据和原则 本工程剪力墙结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后大量穿墙螺杆洞以及外架拉结点处的脚手洞眼，根据工程实例和以往施工经验，将螺杆洞、脚手洞封堵的施工方法编写方案。 三、对拉螺杆空洞施工工艺流程 1、新型穿墙止水对拉螺杆孔洞若封堵（部位：地下结构部 分） 1）逐个清理止水螺杆内外两侧丝杆上的水泥浆；
掺膨胀水泥的防水砂浆捣实 水泥砂浆分两次粉刷 外侧 混凝土墙柱 水泥砂浆捣实 混凝土墙柱内侧 外墙做法内墙做法 穿墙对拉螺杆洞封堵方案 1、施工方法： 外墙面抹灰施工前外侧用掺10%膨胀水泥的防水砂浆捣实，然后用1：2水泥砂浆两次粉刷抹平。内墙用水泥砂浆将螺杆洞捣实，并将两端抹平。如下图： 2.施工质量措施 设置专人责任制，由施工员对螺杆洞的修补对班组进行技术交底，然后对墙体螺杆洞的修补进行检查与评定，确保施工的正确性。 3、安全保证措施 1）施工现场应严格执行安全生产规定和各有关安全生产文件，健全和贯彻落实工程安全生产责任制，切实做好“安全第一”和“预防为主”的方针，做到安全生产和文明施工。 2）所有参加施工的作业人员必须经安全技术操作培训合格后方可进入现场进行施工。进入施工现场必须自觉遵守现场安全生产六大纪律。各工种、各工序施工前均应由施工人进行书面交底后方可进行施工作业。
3）施工前必须对操作人员进行安全交底，并作好记录。 4）施工中对地下不明情况不得盲目处理，当施工进度与安全发生矛盾时，应让位于安全第一，职工应提高安全意识。 5）发生事故及事故苗子，必须做到“三不放过”即事故（苗子）原因分析不清不放过、事故（苗子）责任者和群众没有受到教育培训不放过，没有防范措施不放过，杜绝事故隐患。 6）专职安全员根据本工程施工特点，结合安全生产制度和有关规定，经常进行现场检查，如发现严重的不安全情况时，有权指令停止施工，并立即报告项目经理，经处理后方可继续施工。7）六级风以上或雷电、暴雨天气严禁施工，台风季节配置夜间值班人员，确保工程项目安全。 8）施工使用的工具应定期检查性能状况，特别是受力工具应完整，以防因滑脱、打滑等意外造成伤人、伤己。
陕西蓝雪包装项目 综合楼螺杆眼封堵方案 编制人： 审批人： 陕西建工第四建设集团有限公司2020年4月
一、工程概况 本项目位于西安市草滩十路与尚稷路十字西南角，本项目由一 栋综合楼及两栋生产车间组成，综合楼地下2层，地上18层，地下 外墙及人防部分全部采用止水螺杆，本方案针对综合楼正负零以下 非人防区内墙及正负零以上内外墙体，墙体均采用φ14对拉螺杆套 φ16PVC管。 二、编制依据 陕西蓝雪包装项目模板专项施工方案 陕西蓝雪包装项目结构设计施工图纸 三、施工准备 1、技术准备 施工前按照要求编制方案，按照方案由项目技术员对质量员、 施工员及操作人员进行交底，逐栋排查使用对拉螺杆的墙体和柱， 针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注 意事项进行全面的交底，要求各个被交底人员接受交底后落实在施 工环节中。 2、机具准备 冲击钻、木抹子、铁抹子、小水桶、长毛刷、喷壶、C12钢筋棍、锤子、凿子等 3、材料准备及要求 1）、水泥采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不得低于32.5级。 2）、不得使用过期或受潮结块水泥；禁止将不同品种的水泥 或强度等级的水泥混用。 3）、砂采用中砂，含泥量不得大于1％，不允许使用细沙。 4）、防水剂、膨胀剂的外观应无颗粒、异物、凝固物、技术 性能应能符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。
5）、微膨胀聚合物砂浆的配合比为1:2.5，其中膨胀剂掺量代换水泥量一般为水泥用量的10％。 6）、砂浆内掺入防水粉一般为水泥用量的3％--4％，所有砂浆外加剂使用量以外外加剂使用说明书为准。 7）、建筑801胶 8）、聚氨酯防水涂料 四、施工工艺 剔除孔内PVC管浇水湿润 涂刷聚氨酯 1、剔除孔内PVC管：使用冲击钻对螺杆眼处PVC管进行剔除，并将外墙外侧凿成喇叭口，内墙不设置喇叭口，喇叭口如下图例 2、孔内錾毛 使用冲击钻对孔内进行凿毛。 3、浇水湿润 凿毛后使用吹风机将孔内外浮灰吹扫干净，并在封堵前1小时浇水湿润，封堵前洒适量水。