大明湖综合整治项目的介绍
原因：为彻底改变济南省会城市形象，充分体现“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的泉城风貌，省、市政府下决心扩建改造大明湖及周边地区。
扩建范围：黑虎泉北路以西，明湖南路以北，西护城河以东，北护城河以南。扩建面积约29.4公顷（包括南北历山街），扩建后大明湖面积由74公顷达到103.4公顷，面积扩大约四分之一。
规划构想：通过扩建，解决大明湖环湖游览线，以主环路连接各旅游景点，结合规划进行地形改造，适度扩
大水面，创造以植物和水景为主要特色的驳岸、岛屿、湿地等园林自然景观。恢复、整修、充实名胜古迹文化内容及形式，建成若干各具历史文化内涵和园林旅游特色的“园”、“岛”和多个景点，使大明湖美景如画并充分展露出来，实现理想的“城中湖”风貌。
扩建工程分期
一期工程范围为：南北历山街以西部分
二期工程范围为：南北历山街以东部分
定性：城市风景名胜公园。
定位：以湖面、植物为主体，创造自然共生环境，集名胜古迹、人文景观、休闲健身、文化娱乐活动和游览、观赏、购物为一体的古城特色风貌之城中湖。
布局：以吃、住、行、游、购、娱的大旅游思路，规划方案整合泉城标志区自然与人文资源。形成景园、景点文化内涵丰富，水路、陆路游览呈环线，吃、住、购、娱活动相对集中的大格局。
大明湖有名胜古迹十一处：北极阁、历下亭、铁公祠、南丰祠、辛稼轩纪念祠、汇波楼、汇泉堂、遐园、明湖居、秋柳园、鹊华桥、。其中：明湖居、秋柳园、鹊华桥，为此次扩建规划新建景园。
规划原则要点：
1、扩建以中国园林传统理水手法，在新扩用地中，适度开挖水面，营造不同形态的水体空间，突出表现水景特色。
2、通过扩建形成风景区环行游览路，连接陆路中主要景园、景点。游览路线力争丰富有变化，或过桥穿林，或临水穿廊，如行云流水，构成景观序列。
3、扩建规划以挖湖之土堆山，创造微起伏地形，辟建大面积绿地，从而构成湖中岛屿、湖畔坡地、庭山、丘岭、水杉林等各具园林地形特征的地形地貌，创造以植物景观为特色的园景。
4、通过扩建在湖岸、池边、园中精心布置景观植物，并赋予诗情画意及旅游情趣。以不同植物搭配组合，构成花溪、柳港、莲池、湿地植物等，以植物为障景或隔景分隔不同的观景空间。
5、扩建以园中的名胜古迹为文化主线，以恢复、新建和扩建形成大明湖的各个主题园，组成地方特色建筑、园林小品、景物、诗词刻石等，构成湖中岛园。
景观序列内容
一洲-----百花洲。
二湖-----大明湖、小东湖。
一路-----环湖路。
六园----稼轩园、遐园、秋柳园、湖居园、南丰园、奇石观鱼园。
九岛---四柳屏岛（即四棵柳岛）、鸟禽憩栖岛（即北洋洲）、名士岛、汇泉岛、湖心岛、稼轩岛、秋柳岛、湖居岛、鹊华岛。
十八景---龙泉清听（即龙泉池）、曲水流觞（新建）、明湖长廊（新建）、佛山倒影（在仓浪园）、鹤鸬起舞（即北洋洲）、曲池观鱼（即奇石观鱼园）、月老联姻（即月下亭）、北极道场（即北极庙）、雨荷醉酒（在南丰祠）、明昌晚钟（南丰园钟亭）、汇波晚照（即汇波楼）、柳浪荷风（在南丰祠南）、芙蕖秋月（在秋柳园东）、历下秋风（在名士岛）、鹊华烟雨（即鹊华桥）、七桥风月（七座名桥）、九里香廊（在秋柳园南）、百花长堤（在百花洲）。
四、对大明湖扩建规划方案专家论证情况：
2001年5月30日大明湖扩建规划方案经山东省省会规划建设委员会专家组第一次论证，会议纪要中专家建议：“大明湖是着名的济南三大名胜、在国内外享有一定的知名度，在延续城市历史文脉、塑造城市空间景观、改善城市生态环境、拉动旅游事业等具有重要作用”。建议认真开展前期工作：邀请历史、文化、旅游、园林等方面的专家学者论证扩建景区景点的建设内容；在其基础上，组织国内外经验丰富、水平一流的设计机构参与规划方案竞争。其后大明湖扩建规划方案又进行了修改和调整。
2002年12月14-15日济南市园林局邀请以中国工程院孟兆祯院士为首的国内园林专家，召开了“济南市大明湖扩建规划设计方案”论证会，会议纪要中专家一致认为：“规划”总体布局、规划原则与要点基本合理，符合济南市形态特征，扩建用地现状分析较为深入，景区景点规划内容丰富。专家提出八条建议：对“规划”定性、定位，新建景点的规模，历史古迹的保护、修复及展开，规划形式，用地比例，道路、码头、停车场，水源及水体污染治理以及对大明湖用地的完整性和过渡绿带都提出了具体的调整意见。济南市园林规划设计研究院在园林专家论证方案意见基础上又做了调整。
孟兆祯院士最后总结强调说：
大明湖的神韵应是：
混莽明净，质朴疏淡；
平正大方，乡土民情；
方岛散点，芝径云堤；
群林丛樾，蒲香荷馨；
深柳疏芦，屋宇零星；
鸢飞鱼跃，花兴鸟鸣；
明晦交呈，生意绵欣。
在新的济南市城市总体规划中，大明湖成为泉城标志区的中心景区，为了“实现新跨跃，建设新泉城”，我院将修改后方案与清华大学所做的大明湖扩建规划进行比较和衔接，与济南市规划院共同研讨，做出修改调整实施规划方案，供领导参考。
建规划的园、岛与景观内容：
（一）六园：
●稼轩园：稼轩祠为纪念南宋爱国英雄、豪放派词人而建。辛弃疾（字幼安，号稼轩，青年时在家乡参加以耿京为首的农民抗金起义，后任地方行政长官，为主张抗金，上书朝廷，后被贬蹢，抑郁而死。其作品与苏轼齐名，并称“苏辛”。着有《美芹十论》、《九议》、《南渡录》等。稼轩祠于1961年改建而成。规划在保护维修现有稼轩祠建筑基础上，堂内装修，以充实的文字、形象展品、增设辛弃疾历史故事墙、雕塑小品及精细的园林植物庭园布置。稼轩祠东侧的现有建筑，作为公园服务建筑，并以花架廊围合，临湖设花架门形成框景，上题“江南画”，(取“济南潇洒似江南”
之意)。在稼轩园之南，开凿自然式水面，引湖水入池为“幼安池”。保留民居院落一处并栽植数丛杏花，设小亭，名曰：“闹春亭”，(“红杏枝头春意闹”)。幼安池岸边，沿水面设一双亭，名曰“虎鹤亭”，(有传，一画像人形容幼安：眉如鹤，身如虎)。虎鹤亭与稼轩园相对，形成对景。池南，水面与明湖路有绿化带相隔。形成隔水相望、优美静穆的纪念性园林环境。
●遐园：在现有园址上，结合恢复历史遐园建筑，结合藏书楼的使用，并与其组建成庭院与遐园构成一体。按遐园历史建筑功能复原，改造现有亭廊、小溪、自然山石与树木花卉，借复原遐园建设的契机，使大明湖南岸景观与整体扩建相协调，体现老城区历史感。
●秋柳园：是清初王士祯读书的地方，因王士祯的佳作《秋柳》诗而得名。规划恢复历史记载，以中国园林亭、廊、榭、轩的建筑形式，组成建筑围合水池的水庭园。廻廊内，书有济南名士诗词、壁画等。园外石板铺地，上有“书法大字广场”、“笔架石”、“墨缸”等。湖中恢复“水面亭”。创造一个以“青石板作纸，杨柳枝为毫，明湖水泼墨，秋柳诗行行”的赋诗、赏字、读书、会友的“历下风情”园。
●湖居园：位于鹊华岛西侧，由东西桥相接的岛即“湖居岛”。是清代北方大鼓书等曲艺品种汇集与演唱的地方。济南着名艺人王小玉曾在此说过梨花大鼓。着名曲艺表演艺术家谢大玉等曾在此演出。“明湖居”的知名度极高，得益于刘鹗的《老残游记》，其书已成为世界文学名着之一，流传于海内外。
2、功能与内容定位：恢复以明湖居为主的曲艺活动场所。即以山东曲艺演出贯穿，与品茶、餐饮、听曲结合，具现代使用功能布局的园林文化旅游景点。规划明湖居内设有大小曲艺厅，内设有包厢、多功能伸缩式舞台，设有茶艺厅、字画厅、棋艺厅、茶楼、戏楼、工艺品制作表演、蟋蟀亭、明湖诗词碑廊等。使之形成一组以园林庭园或景观建筑为主，亭廊结合，池水相连，花树点缀，雕塑壁刻点题，融曲艺文化艺术、书画雕刻艺术、民间手工制作艺术、园林建筑造园艺术为一体的景观建筑群。
明湖居建筑形式为仿古建筑外形，即采用传统的青砖、青石、灰瓦、粉墙、木花门窗，建筑外墙装饰采用能体现曲艺文化特点的“八音”乐器图形砖雕装饰墙面，显的简洁、古朴。色彩以褚石、灰黑、白为主，构成建筑色彩基调。而与曲艺有关的灯饰、牌、匾等可采用红绿色。建筑大部一层，局部二层，建筑总占地面积约2800平方米，建筑面积约4500平方米，建筑风格、层面设计多为卷棚悬山，少量卷棚歇山，回廊有单廊、复廊。主入口设计为悬山垂花门，次入口（风景区内）为戏楼，两侧与回廊结合。庭院布置突出水院特点，布置有观鱼池、王莲池、荷花池。有临水而设的韶乐台与茶楼，可观明湖风光。
●南丰园：南丰祠，原名曾公祠，为纪念北宋文学家曾巩而建。1987年进行改建和维修，院内南侧是济南市区现存最大的古戏楼、楼呈方形，宽阔高大，戏台四周为两层看台，皆可摆桌品茶看戏。院北展厅为剑门书画馆，陈列孙墨佛先生遗作、收藏品及其子孙天牧先生的国画作品。馆东为晏公台，始建于明末，是纪念水神晏戌子的，台上建有“明昌钟亭”。
此次扩建是在现南丰祠基础上向东扩建的，原建有西门，在增加一东门。东院以廻廊、八角亭围合，迎门建假山，设石板桥跨水与西院连接。东院内设有曾巩雕像和曾巩治水历史史实展示墙，以增加人们对古城水利的了解。新建廻廊跨河而建，构成廊桥，成为汇波楼、北水门与湖面之间的隔景，从而丰富了水景空间。园内植物结合山石景观布置，构成古朴典雅的南丰园。规划扩建南丰祠，在现有古戏楼、展厅、明昌钟台、临湖长亭的基础上，向东扩建增设曾巩治水历史故事雕像，丰富园内绿化植物景观，构成古朴典雅的南丰园。另在鹊华桥头设曾巩群雕。
●奇石观鱼园：扩建规划改造公园现有奇石馆、花展室，在其后院开挖水池，堆自然石假山、跌水，建观鱼台，四周围网放养各种鸟，栽植树桩景或盆景，游览路线室内外空间相结合。园中潺潺流水、锦鲤游弋、鸟语花香、奇石嶙峋，构成相对独立的花鸟鱼园。
（二）九岛：
●翠柳屏岛：即四棵柳岛
●鸟禽憩栖岛：即四棵柳岛
●名士岛：即名士园：
●汇泉岛：因昔日泉水由此汇入大明湖而得名，并建有汇泉寺。现岛上改造为兰圃，保留了汇泉堂。
●湖心岛：现有岛中心有湖心亭。
●稼轩岛：即改造后的稼轩园。
●秋柳岛：即新建的秋柳园。
●湖居岛：即新建的明湖居。
●鹊华岛：即大明湖扩建开挖南北历山街，与新建鹊华桥南部相连接的岛。原鹊华桥建于宋代，是单孔石拱桥，横架大明湖与百花洲之间，桥下可乘画舫由百花洲驶入大明湖。站在桥上可远眺“鹊华烟雨”着名景观。后因修建明湖路时改成现在这样。乾隆高弘宗，来到大明湖鹊华桥，被这美丽景色吸引，诗兴大发，遂题《鹊华桥诗》三首，其二是：“大明岂是银河畔，何事居然驾鹊桥？秋月春风初较量，白榆应让柳千条”，诗人把大明湖的景观比喻胜过人间天堂。此次扩建结合大明湖理水设计，构想再现历史这一美景，便想在大明湖与小东湖之间，东西打通南北历山街，架起一座拱形多孔桥“鹊华渡”，连接南北，由此而形成“鹊华岛”。岛南建坊，额题“鹊华争渡”，一条由鹊华桥架起的“柳荫荷风”路，如诗般的景色再现古城。岛路两侧再建传统民居“历下美食街”。构成吃、购、娱旅游活动相对集中的一条街布局。
旅游交通线路与湖岸线
旅游环路：通过扩建规划，构成环湖主游览路约3700米，沿路又结合景园、景点、广场、码头、电瓶车站等，设置林荫休憩小广场多处。大型广场规则式布置的可采用花岗岩石板拼色。小型广场铺地可采用园林常用的自然式与地方特色图案结合手法，色彩以灰黑暗红为基调。环形游览路为等宽5米，统一色彩与石材，以取得环路的旅游导向作用。
湖岸线：沿湖改造破损驳岸，新砌驳岸约3000米，扩建增加的岛屿，需新砌岛岸约2500米，共计5500米。湖岸可采用花岗石柱加铁链的虚栏（石柱可结合灯饰），间断设置休息坐凳式湖岸，以取得亲水感和游人休憩的需要。
七、旅游设施――略
八、及改造用地指标
（一）总用地指标：
总规划面积：103.4万平米（103.4公顷）。（一期工程：94.4万平米，二期工程：9.0万平米）。
比原公园新扩面积约29.4万平米（29.4公顷）
水面面积：58.6万平米，占总面积的56.7%。（一期工程：54.0万平米，二期工程：4.6万平米）
其中比原公园扩大水面约9.4万平米。
陆地面积：44.8万平米，占总面积的43.3%。
其中比原公园扩大陆地面积约20.0万平米。
建筑面积：一期工程新增建筑用地1.7万平米，占一期陆地（40.4万平米）面积的4.2%。二期工程新增建筑用地1.8万平米。
（二）一期工程用地指标：
主环路：长约3700米，宽5米。
湖岸线：总长约4300米，其中：新砌湖岸长约2200米。
岛岸线：总长约3400米，其中新砌岛岸线总长约2000米。
一期工程规划面积94.4万平米，其中陆地40.4万平米，水面54.0万平米。
一期工程新开挖湖面面积8.0万平米。划
一期工程绿化及改造面积30.3万平米。
一期工程总建筑用地面积约3.4万平米，其中新增建筑用地1.7万平米。
一期工程总铺装面积约6.7万平米，其中主环路面积约1.85万平米
为彻底改变济南省会城市形象，充分体现泉城特色标志区中“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的大明湖风景名胜区风貌，2004年省、市政府下决心通过扩建改造大明湖及周边地区，创造城市中优美的沿湖环境，把“园中湖”变为“城中湖”。扩建改造范围：自黑虎泉北路以西，明湖南路以北，西护城河以东，北护城河以南。扩建后总面积达到103.4
公顷（包括南北历山街）。大明湖现状总面积74公顷，其中湖面49公顷，陆地面积25公顷。比扩建前面积增加29.4公顷。
为高起点规划，高水平建设，我们认真开展前期工作，邀请历史、文化、旅游、园林等方面专家学者论证大明湖扩建景区景点的建设内容。此次对大明湖规划的定性为：城市风景名胜公园。定位为：以湖面、植物为主体，创造自然共生环境，集名胜古迹、人文景观、休闲健身、文化娱乐活动和游览、观赏、购物为一体的古城特色风貌之城中湖。规划建成主要景观有：一路、二湖、六岛、十八景。通过扩建改造彻底改变大明湖沿岸景观，由过去的“园中湖”变为“城中湖”。
2004年1月2日，省委书记张高丽在“济南市城市建设重点工作现场办公会”上确定大明湖扩建工程为2004年重点工程之一。扩建范围为明湖南路以北，南北历山街以西，规划方案于2004年1月10日-2月10日在泉城广场公示。3月中旬，大明湖详细规划经过市委专家组评审。大明湖扩建规划仍处在方案修改阶段，因此，此概算只能是在规划设计思路基础上，根据园林以往的类似工程项目投资，做出的一个较粗的工程概算，仅供领导参考。
第四代城市综合体简介精编W O R D版 IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】
第四代城市综合体简介 一、第四代城市综合体概念 第四代城市综合体是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。它包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等各种城市功能；它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时它通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。 二、城市综合体的发展过程 一个时期的城市综合体是建立在适应当时商业模式的商业地产。在中国商业地产发展经历了几种主流商业模式： 第一代供销社商业模式。就是我们小时候买盐打酱油的地方，现在已经比较少见，但在小城镇还有一些。 第二代百货商业模式。所谓“一条街道两座楼，一个警察看两头”，就是那个年代一座小城市的写照，“两座楼”其中一座肯定是百货大楼，那时每个城市都有引以自豪的百货大楼，这是一座城市的标志。 第三代是购物中心。也就是在欧美最先兴起的SHOPPINGMALL(大型购物中心)，百货大楼一定是在城市最繁华的核心地段，而SHOPPINGMALL一般是在交通最发达的地方，要有大量室外停车场，占有很大的用地面积，以一站式购物为主。
第四代即“城市生活休闲中心”。是为了满足年轻人的需求旺盛，加入更多的时尚元素和时尚概念，定义为城市时尚休闲生活中心。其融合了购物、美食、休闲娱乐、商务需求等功能为一体，将“体验式消费”方式无限延扩。 三、第四代城市综合体与第三代的区别 第一个是选址不同，像大的ShopingMALL在城市郊区需要大量的土地资源，需要大面积的停车场，一般的城市休闲中心选在交通比较便利的城市中心，同时自然形成商圈，拥有自己的自然的文化底蕴。 第二个是建筑模式有所不同，过去大的ShopingMALL是一个大壳子，本身的整体性很好，相对来说功能分区、通透性和互相的沟通相对来说比较差距一些。而第四代城市综合体则是分区分块建设，有机结合。 第三是管理理念的不同，像过去的第三代模式人与人的交流少，主要是希望有大量的购物需求为主。第四代商业模式尽量希望为大家提供一个很好社交的一个场所，使购物能够更人性化、休闲化。 四、第四代城市综合体的构成及内容 五、案例 以恒实·平阳景苑为例分析第四代商业综合体的定位特点 以第四代商业模式的恒实·平阳景苑为例，项目设计定位为广域化时间型消费的商业设施、城市的副中心。超大的体量和庞大的、复合性的服务功能，有机的把休闲购物、美食娱乐、自然公共空间、城市地标四大功能结合在一起，使得它不简单是一个商业集团的商业地产项目，而在更高层面上成为这个城市的城市资产。它的良性运行关系到社会生活
凤台县环城水系综合治理 监理细则 编制： 审核： 审批： 成都交大工程建设集团有限公司 年月
目录 一、工程概况 (3) 二、监理工作范围及内容 (3) 三、监理工作目标 (3) 四、监理工作依据 (4) 五、项目监理机构的组织形式 (4) 六、项目监理机构人员的岗位职责 (5) 七、监理工作程序 (7) 八、监理工作方法及措施 (34) 九、监理工作制度…………………………………………………
（43） 十、监理设施 (45) 附表： (46) 一、工程概况： 1．项目简况 （1）建设单位：凤台县水利投资建设管理有限公司 （2）设计单位：岭南园林设计有限公司 （3）工程名称：凤台县环城水系综合治理（利民河段） （4）工程地点：淮南市凤台县永幸河、永凌河、明珠河、利民
河，总长约6800米。 2．项目组成： 二、监理工作范围及内容： （1）监理工作范围 施工图纸中地形堆筑工程、灌溉工程、圆路、栈桥、广场工程、园林绿化工程等全部内容。 （2）监理工作内容 工程进度控制，质量控制，安全管理，投资控制，合同管理，信息管理及施工组织协调。 三、监理工作目标： 1．工程质量目标：工程施工质量检测按照单位工程、分部工程和检验批工程划分，以检验批工程为基础进行检测和质量评定，工程质量应达到施工承包合同条件及相应的施工技术规范要求，力争建设单位满意。 2．工期目标：按照施工合同工程进度计划总工期要求。 3．投资目标：投资控制总目标不超过计划总投资。
4．安全目标：无安全质量事故。 四、监理工作依据： 1.国家有关建设监理的法律、法规，《建设工程监理规划》，《建设工程安全监理规程》，《安徽省工程建设监理施工管理办法》和关于加强工程建设监理管理的规定; 2.成都交大工程建设集团有限公司与甲方签订的工程《监理委托合同》； 3.建设工程《施工合同》； 4.安徽省建筑工程技术资料管理规程； 5.本工程施工图纸及所指定的标准图和质量验收规范； 6.工程变更及洽商记录； 7.安徽省工程建设方面有关规定和关于工程造价管理的有关规定。 8.本工程涉及主要的施工及验收质量规范： 1）《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008 2）《建设工程文件归档整理规范》GB/T 50328-2001 3）安徽省园林工程施工质量验收规范DB13（J）62-2006 五、项目监理机构的组织形式和人员配备计划 1、依据本工程特点，拟采用直线制监理组织形式
某大型商业综合体建筑设计方 案说明 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书 第一章设计总说明 1.1项目概况： 1.1.1基本情况 “南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。本次报批的是项目南地块，用地面积平方米。 1.1.2项目区位 该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。 1.1.3周边情况 运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。 1.1.4价值判断 项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。商业价值颇高。 1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、32000平方米四星级宾馆及相应 全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。 1.1.6项目定位 以销售为指导的持有型商业办公城市综合体。 1.1.7控制指标 用地面积平方米；总建筑面积225719平方米，其中地上总建筑面积157499平方米，地下建筑面积68220平方米；容积率；绿地率5%；建筑密度%； 1.1.8场地现状
商业综合体设计说明书 一、规划背景 1、项目概况 该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5 ，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。 2、位置与现状 该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。地块总用地面积㎡，可用地面积为㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。 3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。 （1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 （2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版） （3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） （4）《住宅建筑规范》GB5068-2005 （5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 （6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 （7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003 （8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 （9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004 （10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。 二、设计理念 成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。因而该项目的建立很好地满足当今这个大环境。 商业综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、形成价值链的高度集合化的建筑群体。 该项目从“城市性、开放性和集合性”的层面上出发，把城市功能与城市发展之间的逻辑关系通过建筑实体与城市其他空间有机结合，从而形成的一种城市实体。 这次设计主要利用建筑空间的复合化、集约化和开放化，建立一种依存、助益的空间能动关系，形成多功能，高效率的聚集体。 三、总平面规划设计 1、总体布局 2、道路交通组织 3、绿化景观环境 四、建筑单体设计 1、功能分区 （1）地下一层为超市层高米，地下二、三车库层高米，建筑面积为29982M2，地下机动车泊位492个。 （2）地上4层是大型一站式购物中心，建筑高度米，建筑面积为22449M2。建筑功能主要包括商场，超市，餐饮娱乐，特色餐饮，书城，国际影城等，首层层高6米，建筑面积为5715M2，设有百货，商场，高档主力店，餐饮等。二层层高6米，建筑面积为5715M2，主要设立大众百货。三层层高米，建筑面积为5715M2。设有大众百货，数码电器，电玩城，美容店，纤体店等。四层层高米，建筑面积为5304M2，主要设有电影院，书店，咖啡厅等。设计采用框架结构，商业形态布置灵活．超市有其独立的交通核心区，百货和运动营等通过中间交通核心联系起来，避免人流相互穿叉，使人流能方便、快捷的在商业空间
襄阳市水系综合治理规划工作大纲 1 任务来源 襄阳市地处湖北省西北部，居长江最大支流—汉江中游，是汉水流域中的一座中心城市。汉江自西向东穿越襄阳城区，唐白河由东北角汇入汉江。江北为樊城区和襄洲区，江南为襄城区，江东为东津新城。襄阳市交通发达，素有“南襄隘道”、“南船北马”、“四省通衢之称”。历为南北通商和文化交流的通道。 襄阳市因汉水而兴，城市水系发达。随着城市化、工业化进程的加快，襄阳市的水生态环境质量状况令人堪忧。尤其是内河污染较为严重，影响了经济社会可持续发展和人民生活。 “环境友好”是现代城市发展的标志，水环境和谐是“环境友好”的核心。为此，开展水系综合治理规划，指导、规范城市水域的保护、开发和利用，在新区建设中避免走先污染后治理、出现问题再解决的老路，对实现襄阳市“水清、岸绿、景美、游畅”的水环境，构筑具有古城文化、河流文化特色的省域副中心城市有着重要的现实意义。 2 规划范围、任务和总体目标 2.1 规划范围 根据襄阳市城市总体规划，北至汉十高速，西至襄荆高速，东、南至中环，城市规划总面积约800km2。
2.2 规划任务 本次工作的主要任务包括以下几个方面，①加固堤防、河道整治，构建完善的城市防洪排涝体系，②水生态保护与修复，因地制宜构建良性水生态系统，③引水补源，江河相通提升水体环境承载力，④水景观建设，打造襄阳市河流文化。 2.3 总体目标 通过襄阳市水系综合治理，依托汉江汉江崔家营梯级水库构建城市生态水网，实现防洪保安，控源截污，生态修复，江河相通，改善河流生境，提高水体自我修复能力，遏制河流湖泊生态退化趋势，恢复河流湖泊健康的生命力，打造汉江流域水利现代化—即襄阳市城市生态水利示范基地，彰显滨江滨湖城市特色，实现人水和谐共生，为“产业襄阳、都市襄阳、文化襄阳、绿色襄阳”建设提供有力支撑。 （1）防洪、排水：汉江干堤及其连江支堤按1964 型洪水进行设防，城市内部河流防洪标准为50 年一遇，小型水库防洪标准按50年一遇设计，300年一遇校核；城市排水系统达到重现期为1年的城市排渍标准，或20年一遇24小时暴雨一日排完。 （2）污染控制：老城区污水处理率达80%，新城区污水处理率达100%；老城区面源处理率达40%，新城区面源处理率达70%。 （3）水生态环境：水域面积率大于5%，水生植被面积率大于水域面积的15%，生物多样性指标有所提高；老城区内河流、库塘水质达到Ⅳ标准，新城区内河流、库塘水质达到Ⅲ标准。 （4）构建生态连续、环境宜人的水网体系，彰显襄阳市的滨江滨湖特色。
1概述 1.1项目背景、建设必要性以及研究过程 1.1.1项目背景 ****市所辖范围内共有大小河流6条，它们分别是大、小汤河、大、小马坊河、新开河、护城河(以下简称“六河”)，其中大汤河是****市的重要排洪河道，上游有两大支流，东支发源于抚宁县柳观峪西北，西支发源于抚宁县温泉堡西南的方家沟村。两支在抚宁县平山营汇合后，向南在海阳镇又汇入东北丘陵地带流来的小部落沟、北张庄河、小新庄河、小河子，穿102国道，流经李姓安庄、前进村，于老京山铁路南和西侧的小汤河汇合后注入渤海；大汤河总长约30km，流域面积184km2。小汤河是大汤河的支流，发源于海阳西北苏子峪，自北向南流经鲤泮庄、大里营、孙庄、孟营、再向东南方向，穿越大秦铁路、东白塔岭，于老京山铁路南汇入大汤河注入渤海。河道全长12.2km。另外，在孟营村北有发源于计新庄，流经杨道庄、邢庄的支流（称西支）汇入。流域面积53.748km2。 在近几年的政府工作中经常将“六河”水系污染治理问题当成建设新农村的工作重点提出，2007年市环保局工作会议中，提出为着眼于让全市人民长期受益、让群众乐享优质环境，从2007年起，以服务奥运为契机，启动以污水处理、垃圾处理、煤尘治理等为主要内容的“十大环保工程”，全面提升****市环境质量，其中“六河”水系的污染治理是“十大环保工程”之一。 为了加快推进****市委发展新战略，更好地谋划“六河”水系沿岸基础设施和环境建设布局，推动新农村建设步伐，2007年9月，****市委副书记、市长菅瑞亭，副市长李洪卫率领市建设局、市水务局、市城管局、市园林局、市环保局等有关部门负责人，实地对“六河”水系等被列入治理范围的河流进行实地考察，并提出了进一步加大对****市水生态的修复，为百姓生活营造一个洁净清新的水环境。
北京市住宅建筑设计研究院有限公司 北京市住宅建筑设计研究院有限公司组建于1983年。具有建筑行业建筑工程甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、城市规划编制乙级资质，被北京市科学技术委员会、北京市财政局等认定为高新技术企业，为北京工业大学（建规学院、建工学院）、北京建筑大学、中国矿业大学产学研合作及实践教学基地。 公司为设计与研究机构，主要承担民用建筑设计，城镇规划及城市设计，居住区规划设计，风景园林规划及景观设计，室内装饰设计，前期策划、咨询、方案设计，BIM 应用研究与设计，既有建筑节能改造设计，绿色建筑咨询与设计,产业化住宅研究与设计，建筑效果图、动画、多媒体、虚拟现实制作等业务。
中国，北京房山 相关软件及解决方案： Autodesk Revit Autodesk Navisworks Autodesk Ecotect Analysis Autodesk 3ds Max Design 客户证言： 创造并利用数字化模型对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程、方法和技术是我们一直探索的目标。BIM应用，应该贯彻的是服务建设项目“从摇篮到坟墓”的思想，把整个项目从开发、设计、施工、运营直至改建拆除的全过程作为服务对象，并在各个阶段发挥不同的作用。 北京住宅院科研中心BIM产品线贯穿前端顶层设计到基础实施应用，不仅要做到承接BIM模型及其扩展应用项目，同时为企业制定BIM实施发展战略、编制BIM标准以及为企业提供BIM项目总包管理，并总结经验及任务需求，开发为业主提供全流程项目BIM化管理的数字化管理平台，以及为满足设计企业向BIM三维设计转型使用的设计流程管理平台。不断创新，提高项目整体服务质量，创造优秀品牌效益。 ——北京市住宅建筑设计研究院有限公司科研中心·BIM总监高洋
王家河流域综合治理工程规划方案 一、规划背景 2011年1月29日，中央一号文件《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》明确了新形势下水利的战略定位，制定和出台了一系列针对性强、覆 盖面广、含金量高的加快水利改革发展的新政策、新举措。文件明确指出加大公共财政对水利建设的投入，改变以单纯经济思维看待水利的视角，强调水 利建设的公益性质。 随着城市的飞速发展及国家对水利工程建设的重视，近几年来，我市关于城区范围内水系改造、水体整治的呼声日趋强烈；市委、市政府领导高度重 视，多次组织有关部门进行调研，并就该问题专题召开市政府常务会、市委常委会认真讨论与研究。 2011年10月9日，市委常委扩大会议听取了关于主城区内以南湖、芭蕉湖、东风湖、吉家湖、王家河及北港河为核心的“四湖两河”治理工程的设想， 会议进一步指出，要坚定不移地做好、做活岳阳的水文章，发挥岳阳的水资源优势，彰显岳阳的水文化特色；要以十分紧迫的态度推进“四湖两河”的治 理，让人民群众满意。 2011年12月13日，市政府召开第65次常务会议专题审议《王家河流域综合治理工程实施方案》，会议指出：王家河流域综合治理工程建设要遵循“政 府主导、市场运作、部门努力、造福于民”的思路，以“水清、水活、水阔、水利”为治理目标，建设以水系为纽带、人水相依、岸绿景美、生态宜居的 主城区生态轴。 二、规划理念 1、生态修复
加强生态保护与管理，控制污水排放、修复河流湿地，建设符合居民日常游憩需求的带状绿化空间。不仅仅从王家河建设的角度，更重要从南湖、芭蕉湖 “两湖连通”的角度构筑城市生态空间发展格局。 2、文脉传承 深度挖掘地域文化与民俗文化，使王家河成为文脉传承的载体，展现湘楚文化深刻内涵和风土人情。 3、服务民众 从当地大众游憩行为需求出发，设置满足其喜好的休闲游憩项目。 4、综合利用 采用灵活多变的运营模式，除了满足社会效益和生态效益外，还具有良好的经济效益。王家河流域综合治理工程规划方案 作者：来源：岳阳网发布时间：2012年03月26日责任编辑：钟燕霞 一、规划背景 2011年1月29日，中央一号文件《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》明确了新形势下水利的战略定位，制定和出台了一系列针对性强、覆 盖面广、含金量高的加快水利改革发展的新政策、新举措。文件明确指出加大公共财政对水利建设的投入，改变以单纯经济思维看待水利的视角，强调水 利建设的公益性质。 随着城市的飞速发展及国家对水利工程建设的重视，近几年来，我市关于城区范围内水系改造、水体整治的呼声日趋强烈；市委、市政府领导高度重 视，多次组织有关部门进行调研，并就该问题专题召开市政府常务会、市委常委会认真讨论与研究。 2011年10月9日，市委常委扩大会议听取了关于主城区内以南湖、芭蕉湖、东风湖、吉家湖、王家河及北港河为核心的“四湖两河”治理工程的设想， 会议进一步指出，要坚定不移地做好、做活岳阳的水文章，发挥岳阳的水资源优势，彰显岳阳的水文化特色；要以十分紧迫的态度推进“四湖两河”的治
胶济铁路济南段调查报告 建筑遗产改造要找到合适的新功能 胶济铁路是一条百年铁路，除了历史遗产价值，早已融入到当地人的生活之中。而我国对铁路遗产的研究一直停留在起步阶段，山东建筑大学建筑城规学院工业遗产研究工作室发起志愿者招募活动，计划利用2016及2017年两年的暑期，对胶济铁路沿线4个区段（济南、淄博、潍坊和青岛四段）内56处大小站点及其配套设备进行全面的田野调查。本系列共5篇文章，总结了2016年的调查结果。调查参与者们认为，对胶济铁路沿线工业遗产进行保护迫在眉睫，而用两年时间去完成的调查工作还远远不够。 “这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代”，狄更斯在描述法国大革命时曾如是说。今天，面对胶济铁路沿线即将消失殆尽的历史遗产建筑，我们仍然可以这样说。尽管大部分建筑遗产已经不复存在，但我们还可以通过调查和记录拂去历史的灰尘，阅读遗产建筑这本特殊的史书。而“记录本身，已是保护”。
这些印章是上民国时期全国重要铁路枢纽的印刻，其中包括胶济铁路沿线中的济南站，坊子站，博山站，青岛站，高密站，维县站的印章。本文图片均由作者提供。 铁路曾经关乎国家的命运，但最初出现在中国大地时，铁路的所有权及命运并不掌握在中国人手中。1899年9月23日，胶济铁路开工，隔年1月，胶济铁路青岛站开工。随后，这条铁路沿线先后建起大大小小几十座中西合璧、独具风格的车站。
胶济铁路站点分布图。 研究和保护历史建筑，是因为历史遗产建筑包含了丰富的史实价值，而最直观的史料就是特定时代是以什么样的材料、形式和技术进行建造，反映出了什么样的审美趣味。遗憾的是，这些史料正在消失，而与此相对的一种价值观是：我有一定的财力，我可以做到重塑金衣。作为热爱历史建筑的学生，我们无法反抗上述的价值观，但依旧可以用行动来进行保护。2016年胶济铁路田野调查期间，我们记录下了济南段车站的一手资料。 济南站
齐鲁地域建筑与文化课程作业《济南商埠区中山公园东片区城市设计》 姓名孙秀梅 学号2010051170 学院建筑城规学院 班级建筑103班 专业建筑学 指导教师高宜生 2014年5 月
济南商埠区中山公园东片区城市设计 一．项目背景 1904年胶济铁路开通，清政府在济南自主开埠，在城西门外，胶济铁路以南规划建设商埠区。经历了时代的风风雨雨和兴衰起落，今天的这一片区形成了具有历史文化特色的商业店铺集中区、良好商业氛围和宜人步行尺度的特色街区、具有代表性的商埠区历史格局，保护和自我更新成为发展的主题。 商埠片区道路沿东西南北正交布 置，城方格网状。现有保护范围 东至顺河高架路，西至纬十二路， 南至经十路，北至胶济铁路，总 用地面积800余公顷。 1.地点 本次设计用地位于商埠区核 心片区内，研究范围东起纬二路， 西至纬五路，北起经三路，南至 经四路。 详细设计范围为位于中山公园以东。总用地面积约3.15公顷，其中含城市道路 1.06公顷，项目规划建设用地约 2.09公顷； 2.现状 项目现状主要为棚户住宅用地，另有两栋4层住宅楼，但建筑质量较差，内部主要单位有市国民体质监测中心、市中区残疾人联合会等，沿四周道路为一二层的沿街商业。总建筑面积约2.3万平方米。现状用地向南300米范围内有经五路幼儿园，向北200米范围内有纬三路小学，东侧紧邻二十七中学。 经落实地块中有两 处区级文物保护单 位，属近代建筑， 一处是20年代初的 德国建筑，一处是 20年代的张荃生家 宅。 3.基地与周边关系 ①基地东侧两地块 南邻大观园片区， 北临办公区和部分 新商业区，东侧存 有万达商业区，所 以基地东侧两块地块着重作为商业区设计。 ②基地其他地块周边多为居住区，北侧相邻地块沿街为商住混合，南侧相邻地块沿街多为办公。所以其他地块设计为以服务当地居民为主的生活性区域：中山公
全市城区水系综合治理规划建设实施方案 为落实X市第十八届人民代表大会第二次会议提出的“改善生态环境提升城市水质建设大美X”决议，加快推进城区“一江两河九堰”水系的综合治理。根据我市实际，制定本实施方案。 一、X市城市生态水系规划建设基本思路 （一）城市生态水系建设指导思想 X市生态水系建设是以科学发展观为指导，全面贯彻中央、省委城市工作会议精神，用绿色发展理念，以海绵城市省级试点建设为契机，以项目建设为载体，以综合治理为手段，以“精、美、特、新”为标准，把生态文明理念融入到生态水系规划、利用、开发建设、管理的各个环节。坚持保护优先和自然恢复为主的方针，以落实最严格水资源管理制度为核心，通过优化水资源配置、加强水资源节约保护、实施水生态综合治理、加强制度建设等措施，大力推进水生态文明建设，完善水生态保护格局，实现水资源可持续利用，提高生态文明水平。 （二）城市生态水系建设目标 （1）建设总体目标 城市生态水系建设要利用我市独特的“两山夹城、三水穿城”的自然条件和水资源优势，建立“水安全、水生态、水环境、水景观、水文化、水经济、水管理”七位一体的水环境综合治理新模式。采取控源、截污、引流、清淤、修复等多种手段，对全市水环境进行全面、
系统、科学的治理。形成科学合理的水资源配置格局，增强防洪保安能力、供水保障能力、水资源承载能力；理顺水资源管理与保护体制，使水生态文明理念深入人心。挖掘水的潜力，展现水的魅力，抒写水的韵律，打造“水清、岸绿、景美、游畅”的城市水环境新景观。 （2）建设具体目标 X年我市城区“一江两河九堰”（X）轻度污染水体治理率达到90%以上，过境段面水质与出境断面水质一致。 （三）编制高水平水系治理规划方案 结合我市自然地势和水系现状条件，要形成两山夹城灵秀，三水绕城蜿蜒的“一环一轴、两带、七线”的城市水系网络格局。三水体系：让水河——生态门户河。依靠X优越的交通环境，突出“白龙滩，两道弯”的景观空间形态，呈现“让水河畔，眺山望水；让水河畔，碧滩秀水；让水河畔，憩岸游水；让水河畔，阑珊映水”的景观意向，打造集生态保护、防汛排涝、绿化景观、休闲娱乐、旅游开发为一体的生态门户河流。 X——西环线生态堰。依靠西山良好的自然生态环境，使X成为X市城际水环线上集农田灌溉、截污泄洪、生态保护、绿化景观、休闲娱乐为一体的山水都市休闲区。 X——生态护城河，依靠东山良好的自然生态环境，使X成为X 市城际水环线上集生态保护、防汛排涝、绿化景观、休闲娱乐、旅游开发为一体的的东环线生态景观护城河。
济南会展业发展的swot分析 泉城济南，位于沿海地区，是国家重要的政治、经济、军事、文化和科教中心，区域性金融中心，副省级城市，山东省省会，集“山泉河湖城”于一体，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，国家历史文化名城、中国软件名城、国家创新型城市、首批中国优秀旅游城市，已成功举办亚洲杯、全运会、国际园博会、中国艺术节等国际国内盛会。 济南北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济发展轴上的重要交汇点，是国内重要的交通枢纽和物流中枢，也是闻名世界的史前文化龙山文化的发祥地。2015年第22届国际历史科学大会将在济南举办，标志着这项世界最高文化盛会创办一个多世纪后首次走进亚洲。 （一）优势(Strength) 分析 济南市同国内很多城市相比,其全国第三经济大省的省会城市优势和泉城的优势,是其加快发展和提高城市综合竞争力的最基本的两种比较优势。济南市要努力将这两种比较优势变为竞争优势 1.政治环境 济南是全省政治中心。即几乎所有的省直机关和大多数中央驻鲁机构都设在济南,是全省的决策中心。利于提高政府行政效率,由审批型政府向服务型政府转变。政府行政效率的高低决定了投资环境的质量,进而直接影响城市竞争力。 2.经济环境 济南市是区域性宏观经济调控中心,除省级宏观调控部门多在济南外,中国人民银行济南分行、中国证监会济南分会、中国宝监会济南分会等代表中央政府监管黄淮海地区的银行、证券、保险业务的派出机构都在济南设立区域性总部。 3.人文环境 济南是山东省的科教文化中心。即以山东大学、山东师范大学等为代表的高水平大学和省级科研机构密集,具有国家十大软件基地之一的济南软件园、山东大学软件学院和浪潮集团。 4.旅游文化资源 济南是一座历史文化名城和全国优秀旅游城市,被誉为“泉城”,72名泉与大明湖构成了独特的泉城风貌。济南拥有国家级文物保护单位8处、省级文物保护单位36处、市级文物保护单位74处。历代帝王达官,文人墨客更是留下了无数咏泉的诗篇。千百年来,人们围绕泉水展开的民俗活动成为今天重要的文化旅游资源。 5.交通基础设施治安环境 济南市位于山东省中西部,是环渤海湾南北承接户宁、京津两大都市圈,东西辐射黄河中下游的区域中心城市。全省铁路、公路、航空枢纽,通讯设施完善,可直接与世界174个国家和地区、国内200多个城市传递信息。“平安济南”建设为本城居民和外来投资者提供了安全的居住和投资创业环境。 6.自然生态环境 “一城山色半城湖”,“家家泉水,户户垂柳”是济南古城的整体景观特色,这是古人留给济南的最宝贵的历史文化遗产。20世纪初济南古城西部建成的经纬路分明的商埠区,又是前人留给济南保护古代泉城生态、建设新城商埠经济的成功典例。直到今天,济南古城区和商埠区仍然是城市最繁华的中心区和旅游区。在气候方面,济南属温带半湿润大陆性季风气候,四季分明,日照充分,年均气温14.3℃,1月最冷,平均气温-1.9℃,7月气温最高,平均气温27℃,全年大部分时间适宜出游。 （二）劣势（weskness）分析 1.城市会展业发展方向定位不明确，展会是经济的“晴雨表”，现代展会要求各举办城市应该根据自身的经济结构特点、地理位置、城市优势等因素来确定会展业的发展方向。目前济南市虽然展会数量较多，但行业集中度低，盲目办展、重复办展等现象较为严重。 2.会展旅游底子薄，缺乏品牌展会。济南会展旅游虽起步较早（1987），但由于早期无专业展馆、管理.混乱等原因，其发展落后于全国。在《2004 年中国会.展经济年度报告》中提出的五大会展经济产业带框架中，没有明确提及青岛、济南等山东会展城市，这说明我们的会展业与全国其他城市相比仍存在较大的差距，在全国的知名度有待提高。并且知名度比较高的展会（如糖酒会、信博会）所占比率低，城市品牌展会少。 3.专业化的大型会展公司数量较少。目前，济南市的专业性展览公司主要有济南华展展览有限公司、山东丞华展览有限公司等几家。虽近年来发展不错，但是仍不能从整体上改变济南会展公司数量少.档次低的现实。总体来看，现有的会展公司中90% 以上是民营企业，专业水平低，仍无力承接全国性的大型展会。2002 年信博会
城市综合体项目策划 城市综合体，西方称“HOPSCA（豪布斯卡）”，即酒店HOTEL＋写字楼OFFICE＋停车场PARKING＋大型综合购物中心SHOPPINGMALL ＋会展博览CONVENTION＋社区公寓APARTMENT的复合体。中国对城市综合体的产品组合比较灵活，一般特指城市商业综合体，即位于城市市区中心或主要商业区的商业利用综合体，突出主题性封闭式的MALL、零售主力店、开放式步行街，结合社区公寓、商务酒店、写字楼等为一体，综合开发的房地产项目，由于聚集了重要的商业资源和服务功能，一般成为城市重要的功能性建筑集群和商业枢纽，前几年在一二线城市有较集中的发展。当前，中国城市化进程迅速提高，人口向区域中心城市集中，现代生活方式和商业资源向三四线城市渗透、扩展，如何合理规划和建设合理的现代化的城市商业综合体，是摆在实业界和政府面前的重要任务。笔者多年从事城市商业综合体的策划和运营，有几点体会：一、城市商业综合体首先要符合城市发展规划首先，城市商业综合体是土地使用强度和规划强度较高的集中开发的商业建筑集群。随着城市居住格局和消费能力的变化，无论新区建设，还是旧区改造，都需要合理布局的商业网点配套，需要适合商业环境的新的商业物业内容，政府规划部门首先在用地上，应该充分预留商业用地，并科学规划用地内容和控制性规划要点。其次，在三四线城市商业地域极为有限，土地资源极为宝贵的情况下，如何引导或影响政府利用土地及空间，实现商业资源与城市功能的重新配置，达到集约目的，是发展商和运营商应该积极有
为的工作。发展商和运营商应积极为政府相关规划提供有效建议，使建设项目的功能直接被接纳到城市功能规划中，使政府能够更多了解城市实际需求，达到发展规划与资源配置的更好结合。特别是要充分帮助政府解决急难的城市“旧城改造”、“新区商业中心”区块二级用地开发问题，对于缓解城市居住、交通、环境与治安等压力都是可以得到政府积极支持的，在用地规划、工程规划上也可获得优惠便利的政策条件。同时，做城市商业综合体不能贪大求洋，一定要依据城市或街区的消费容量控制建设规模。需要把城市中不同性质、不同使用功能的社会生活空间相结合，进行统一规划，统一开发和管理，充分发挥城市功能与用地及建筑空间的共同作用，形成一个完整的街区（BLOCK），满足人们对于居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、休闲、环保等多方面和谐统一的需求。二、城市商业综合体开发的关键原则城市商业综合体开发建设，实际也是城市局部升级的时间安排，或在空间上的再次开发利用。牵涉到土地的一级、二级开发，系统性强，工程巨大，包容内容复杂，更牵涉到城市居民、投资者和消费者的切身利益，因此，项目用地的选择、项目前期的策划定位、项目的统筹运营必须坚持四大原则： 1、符合“刚性规划”的原则：城市商业综合体复合了交通、居住、商业、生活娱乐等各种生活形态的部分或全部功能于一体，是不可再生的稀缺资源，需要将项目建筑功能和商业功能融入城市发展规划中，引导和主导一个城市或城区的功能定位，如商业网点配套、街区产业复兴、城市文化特色构成、城市交通组织及市政配套、景观、街道整改，等
第四代城市综合体简介 一、第四代城市综合体概念 第四代城市综合体是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。它包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等各种城市功能；它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时它通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。 二、城市综合体的发展过程 一个时期的城市综合体是建立在适应当时商业模式的商业地产。在中国商业地产发展经历了几种主流商业模式： 第一代供销社商业模式。就是我们小时候买盐打酱油的地方，现在已经比较少见，但在小城镇还有一些。 第二代百货商业模式。所谓“一条街道两座楼，一个警察看两头”，就是那个年代一座小城市的写照，“两座楼”其中一座肯定是百货大楼，那时每个城市都有引以自豪的百货大楼，这是一座城市的标志。 第三代是购物中心。也就是在欧美最先兴起的SHOPPING MALL(大型购物中心)，百货大楼一定是在城市最繁华的核心地段，而SHOPPING MALL一般是在交通最发达的地方，要有大量室外停车场，占有很大的用地面积，以一站式购物为主。 第四代即“城市生活休闲中心”。是为了满足年轻人的需求旺盛，加入更多的时尚元素和时尚概念，定义为城市时尚休闲生活中心。其融合了购物、美食、休闲娱乐、商务需求等功能为一体，将“体验式消费”方式无限延扩。 三、第四代城市综合体与第三代的区别 第一个是选址不同，像大的Shoping MALL在城市郊区需要大量的土地资源，需要大面积的停车场，一般的城市休闲中心选在交通比较便利的城市中心，同时自然形成商圈，拥有自己的自然的文化底蕴。 第二个是建筑模式有所不同，过去大的Shoping MALL是一个大壳子，本身的整体性很好，相对来说功能分区、通透性和互相的沟通相对来说比较差距一些。而第四代城市综合体则是分区分块建设，有机结合。 第三是管理理念的不同，像过去的第三代模式人与人的交流少，主要是希望有大量的购物需求为主。第四代商业模式尽量希望为大家提供一个很好社交的一个场所，使购物能够更人性化、休闲化。
汤河水系综合治理工程(河流治理部分)项目 建议1 ****市大小汤河水系综合治理工程（河流治理部分） 项 目 建 议 书 （代可行性研究） 1概述 1.1项目背景、建设必要性以及研究过程 1.1.1项目背景 ****市所辖范围内共有大小河流6条，它们分别是大、小汤河、大、小马坊河、新开河、护城河(以下简称“六河”)，其中大汤河是****市的重要排洪河道，上游有两大支流，东支发源于抚宁县柳观峪西北，西支发源于抚宁县温泉堡西南的方家沟村。两支在抚宁县平山营汇合后，向南在海阳镇又汇入东北丘陵地带流来的小部落沟、北张庄河、小新庄河、小河子，穿102国道，流经李姓安庄、前进村，于老京山铁路南和西侧的小汤河汇合后注入渤海；大汤河总长约30km，流域面积184km2。小汤河是大
汤河的支流，发源于海阳西北苏子峪，自北向南流经鲤泮庄、大里营、孙庄、孟营、再向东南方向，穿越大秦铁路、东白塔岭，于老京山铁路南汇入大汤河注入渤海。河道全长12.2km。另外，在孟营村北有发源于计新庄，流经杨道庄、邢庄的支流（称西支）汇入。流域面积53.748km2。 在近几年的政府工作中经常将“六河”水系污染治理问题当成建设新农村的工作重点提出，2007年市环保局工作会议中，提出为着眼于让全市人民长期受益、让群众乐享优质环境，从2007年起，以服务奥运为契机，启动以污水处理、垃圾处理、煤尘治理等为主要内容的“十大环保工程”，全面提升****市环境质量，其中“六河”水系的污染治理是“十大环保工程”之一。 为了加快推进****市委发展新战略，更好地谋划“六河”水系沿岸基础设施和环境建设布局，推动新农村建设步伐，2007年9月，****市委副书记、市长菅瑞亭，副市长李洪卫率领市建设局、市水务局、市城管局、市园林局、市环保局等有关部门负责人，实地对“六河”水系等被列入治理范围的河流进行实地考察，并提出了进一步加大对****市水生态的修复，为百姓生活营造一个洁净清新的水环境。 要求“六河”水系的治理重点在于治污还清、河道改造以及河道两岸的绿化美化。在治理过程中要统筹规划、综合考虑，在治污还清工程中要实施雨水污水分流，将所有的污水排放纳入区域污水管网，坚决制止向河流中偷排污水，要注重从深层次上解决影响****市水环境的一系列问题。 在此基础上，****市建设局根据市水务局、市城管局、市园
华润宁波万象城项目汇报R.O.C.H DIVISION
CCDI 介绍 CONTENTS 项目分析 CCDI 商业项目
INTRODUCTION CCDI介绍 CCDI集团由成立于1994年的中建国际（深圳）设计顾问有限公司发展而来，是隶属于中国建筑工程总公司的股份制公司，拥有工程设计甲级及城市规划乙级资质。十五年时间，CCDI从小型设计事务所成长为国内最大规模的多专业综合设计咨询机构之一,经历了创业、发展、改制、开拓的成长历程，并且这种成长还将不断继续……
发展历程COMPANY DEVELOPMENT 1999年，高交会展馆的建成，正式跨入深圳一线设计公司行列 2003年，股份制改造完成，确立了公司化发展方向 2003年，北京、上海分公司成立，开启向全国性设计公司发展的序幕2003年, 水立方中标，标志专业服务能力和企业品牌得到市场认可2004年，纽约分公司成立，迈出了向国际市场进军的坚实一步 2007年，确定了事业部结构，明确了专业化规模发展的模式 2007年确定了事业部结构明确了专业化规模发展的模式
服务与专长SERVICE & SPECIALTY 应对中国高速城市化进程中在经济、科技和文化上对专业服务的要求，CCDI积极探寻服务于城市长远建设的最优方案，我们在建筑楼宇、 轨道交通、医疗卫生和环境能源等领域，提供发展咨询、建筑设计、建设管理和程顾问等专业服务，帮助客户建立解决所有问题的途径轨道交通、医疗卫生和环境能源等领域，提供发展咨询、建筑设计、建设管理和工程顾问等专业服务，帮助客户建立解决所有问题的途径 。 在同行业中CCDI率先确定规模化、专业化、一体化、国际化的企业发展策略，提供从咨询策划、方案、初设、施工图到项目管理综合解决 方案的全面服务，能够胜任各种类型的建筑设计任务。 CCDI从整体设计的原则出发，在对社会、城市、技术及公众需求的综合考虑的基础上，充分理解地方性文化，致力于引导与提升大众对建CCDI从整体设计的原则出发在对社会城市技术及公众需求的综合考虑的基础上充分理解地方性文化致力于引导与提升大众对建筑艺术的理解，创作具有积极社会意义的作品。公司以客户及市场需求为出发点，积极创新，并对专业领域不断探索，全面提升面对复杂问题提供综合解决方案的能力。 目前公司业务遍布国内大多数地区，并已进入了中东、亚太和非洲等国际市场。每年公司的业务范围不断扩大，综合服务能力日渐加强， 是国内最具发展潜质的设计咨询公司。 内最发潜质的设咨询
万悦城商业综合体项目介绍 吉林恒工集团
目录 第一章项目概况 1、项目概况 2、项目定位 3、设计理念 4、设计内容 第二章集团介绍 1、魅力恒工 2、发展商——城市运营之路第三章项目规划 1、一期介绍 2、一期办公楼介绍 3、二期介绍 附
第一章项目概况 1、项目概况 （1）项目名称：万悦城商业综合体万悦城商业综合体整体规划效果图 局部效果图 万悦城商业综合体正门
万悦城商业综合体联廊 万悦城商业综合体二期
（2）项目描述 万悦城商业综合体是恒工集团在东辽县打造的首座大型现代化商业综合体。项目总占总建筑面积约18.3万平方,万悦城突破传统商业模式,将一个以文化、体育、休闲、娱乐为主导的商业经营模,为繁忙的都市人提供一个放松休闲的文化品味消费空间,以建筑群为基础,融合商业零售、文化体育、餐饮小吃、儿童乐园、大型超市、综合娱乐休闲等六大核心功能于一体的“城中之城”。 （3）地理位置： 万悦城商业综合体处于吉林省辽源市东辽县最具商业价值的两条商业街，即“东辽大街”与“连泉路”的交汇处，置身最繁华的十字街商业中心的东南侧。地理位置优越，万悦城的修建使得东辽县的核心商圈黄金地段的位置优势更加凸显。
2、项目定位 本项目定位为，集休闲、娱乐、餐饮一体的国际性的城市商业综合体。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化功能于一体，进行全方位服务的综合区域，并具有地区标识性。 本项目将设置全面的综合配套和设施，不仅能满足东辽的办公、商业、酒店、购物需要，还能满足商务活动、观光消闲、文化体育等需要。“万悦城”代表与国际接轨的一种高品质时尚生活方式。 3、设计理念 主题理念定位：“永不落幕的城市商业梦舞台” 融合东辽地理位置、文化特色，追求不仅是物质的产品，还包括精神上的时尚生活体验，将该项目建设成东辽城市板块的划时代的标志性的大型综合商业地产，具备市场竞争的差异化，为东辽提供更多的城市景观和活动舞台。 4、设计内容 （1）万悦城外墙钢挂石材及玻璃墙设计（暂定欧式风格） （2）万悦城室内设计（暂定现代风格） （3）办公楼设计（现代风格）