墙面抹灰质量要求
一、内墙抹灰施工（JGJ/T220-2010）
1、内墙抹灰基层宜进行处理，并应符合下列规定：
1．1．对于混凝土基层，应先将基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，再采取下列方法之一进行处理：
1）可将混凝土表面凿成麻面；抹灰前一天，应浇水润湿，抹灰时基层表面不得有明水；2）可在混凝土基层表面涂抹界面砂浆，界面砂浆应先加水搅拌均匀，无生粉团后再进行满批刮，并应覆盖全部基层表面，厚度不宜大于 2mm。在界面砂浆表面稍收浆后再进行抹灰。（所谓的甩浆）
（混凝土主体抹灰前剔凿）
1.2．对于蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、轻骨料混凝土、轻骨料混凝土空心砌块的基层，应清除表面杂物、残留灰浆、舌头灰、尘土等，并可在抹灰前浇水润湿墙面。
1.3．对于混凝土小型空心砌块砌体和混凝土多孔砖砌体的基层，应将基层表面的尘土、污垢、油渍等清扫干净，并不得浇水润湿。
2、在混凝土基层上设置结合层（甩浆）
2.1.甩浆一般用于清水砼表面上，待基层清理干净，对缺棱掉角的墙面用水泥砂浆掺胶粘剂拌匀分层抹平。
2.2.按一定水胶比和成的砂浆均匀的在砼体基面甩或喷上
3.0厚的浆料层。，待达到一定强度后再进行抹灰。甩浆的作用是增加粘接点，让抹灰砂浆和砼表面粘接牢固，墙面不容易空鼓。
2.3.结合层浆料应均匀覆盖在基面上，覆盖率＞ 90%，浆料层应有拉起，有明显的凹凸感；（梁、墙根部应特别注意）。
2.4.甩浆处毛刺坚固无掉粉现象。
（抹灰甩浆要求）
3、内墙抹灰时，应先吊垂直、套方、找规矩、做灰饼，并应符合下列规定：
3.1.应根据设计要求和基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，进行吊垂直、套方、找规矩（规方及开间、进深），并应经检查后再确定抹灰厚度，抹灰厚度不宜小于 5mm。
3.2.抹灰饼时，应根据室内抹灰要求确定灰饼的正确位置（一般以放线施工中500mm或1m 线为基准线），并应先抹上部灰饼，再抹下部灰饼，然后用靠尺板检查垂直与平整。灰饼宜用M15水泥砂浆抹成50mm方形。(在此工程中应注意设计要求中的房间的开间/进深及抹灰墙面的方正性)
（抹灰灰饼要求）
4、墙面冲筋（标筋）应符合下列规定：
4.1.当灰饼砂浆硬化后，可用与抹灰层相同的砂浆冲筋。
4.2.冲筋根数应根据房间的宽度和高度确定。当墙面高度小于3.5m 时，宜做立筋，两筋间距不宜大于 1.5m；墙面高度大于 3.5m时，宜做横筋，两筋间距不宜大于 2m。
（抹灰冲筋{立筋}）
5、抹底灰：
5.1.冲筋后2h后可抹底灰。应先抹一层薄灰，并应压实、覆盖整个基层，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内。
5.2.接着分层装档，用刮杠找平。（抹完底灰可用扫帚进行刮毛处理）
5.3.对当抹灰砂浆层存气泡时，应及时作出排气并及时将该部位的砂浆抹灰层搓压密实；
6、抹罩面灰：
6.1.应在底灰六七成千时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润）。
6.2.依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活。
6.3.墙体抹灰层应为平整密实。不允许存在麻面、孔眼及起砂头等现象。
二、抹灰层的平均厚度宜符合下列规定：（JGJ/T220-2010）
1、内墙：普通抹灰的平均厚度不宜大于 20mm，高级抹灰的平均厚度不宜大于 25mm。
2、外墙：墙面抹灰的平均厚度不宜大于 20mm，勒脚抹灰的平均厚度不宜大于 25mm。
3、顶棚：现浇混凝土抹灰的平均厚度不宜大于 5mm，条板预制混凝土抹灰的平均厚度不宜大于 10mm。
4、蒸压加气混凝土砌块基层抹灰平均厚度宜控制在15mm以内，当采用聚合物水泥砂浆抹灰时，平均厚度宜控制在 5mm以内，采用石膏砂浆抹灰时，平均厚度宜控制在 10mm以内。
5、抹灰应分层进行，水泥抹灰砂浆每层厚度宜为5mm～ 7mm，水泥石灰抹灰砂浆每层宜为7mm～9mm，并应待前一层达到六七成干后再涂抹后一层。
6、当抹灰层厚度大于35mm时，应采取与基体粘结的加强措施。不同材料的基体交接处应设加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。
（抹灰挂网要求）
三、质量验收：（JGJ/T220-2010）（GB50210-2001）（万科A5标准）
（抹灰完毕后，待墙面初凝时，应及时测量其数据，并及时修补、改正。）
1、抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
1.1.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整、阴阳角顺直。
1.2.高级抹灰表面应光滑、洁净、无接槎痕、阴阳角挺直，颜色均匀。
1.3.护角、孔洞、槽盒周围及与各构件交接处的墙面抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
2、抹灰工程质量的允许偏差和检验方法：（实测方法与步骤详见万科A5标准）
2.1.（JGJ/T220-2010）：
序号项目
允许偏差（mm）
检查方法及工具普通抹灰高级抹灰
1 立面垂直度0~+4 0~+3 用2m垂直检测尺
2 表面平整度0~+4 0~+
3 用2m靠尺和塞尺
3 阴阳角方正0~+
4 0~+3 用直角检测尺
2.2.万科A5标准：
1）垂直度：【0,4】mm
2）平整度：【0,4】mm
3）阴阳角：【≤4】mm
墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，用M20以上的水泥砂浆做护角。自地面开始，护角高度不宜小于1.8m，每侧宽度宜为50mm。（JGJ/T220-2010）（GB50210-2001）
4）顶板水平度极差：【≤10】mm
施工控制方法：（JGJ/T220-2010）
○1混凝土顶棚抹灰前，应先将楼板表面附着的杂物清除干净，并应将基面的油污或脱模剂清除干净，凹凸处应用聚合物水泥抹灰砂浆修补平整或剔平。
○2抹灰前，应在四周墙上弹出水平线作为控制线，先抹顶棚四周，再圈边找平。
○3预制混凝土顶棚抹灰厚度不宜大于10mm；现浇混凝土顶棚抹灰厚度不宜大于5mm。
○4混凝土顶棚找平、抹灰，抹灰砂浆应与基体粘结牢固，表面平顺。
5）方正性：【0,5】mm
施工控制方法：在制作灰饼及冲筋时控制。
6）房间开间/进深：【0,10】mm
施工控制方法：在制作灰饼及冲筋时控制。
7）地面表面平整度：【≤4】mm
分隔缝的设置应符合设计规定，宽度和深度应均匀一致，表面应光滑密实，棱角应完整。（JGJ/T220-2010）
8）地面水平度极差：【0,10】mm
9）室内净高偏差：【-20,20】mm
10）户内门洞口尺寸偏差：高度偏差【0，10】mm(一般从建筑500mm或1m平线量至门洞上方)；宽度偏差【10，10】mm；墙厚偏差【3,3】mm。
11）同一室内底盒标高差(线盒高度)：【0,10】mm
槽盒周围的墙面抹灰表面应整齐、光滑。（JGJ/T220-2010）
四、空鼓/开裂的形成原因及防治措施：（GB50210-2001）
1、部分形成原因：
1.1.抹灰厚度过大时，容易产生起鼓、脱落等质量问题。（GB50210-2001）
1.2.不同材料基体交接处，由于吸水和收缩性不一致或未进行挂网处理，接缝处表面的抹灰层容易开裂。（GB50210-2001）
1.3.基体表面清理不干净，如：基体表面尘埃及疏松物、脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净。（GB50210-2001）
1.4.基体表面光滑，抹灰前未作毛化处理。（GB50210-2001）
1.5.抹灰前基体表面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基体吸收，使砂浆质量不好，使用不当。（GB50210-2001）
1.6.抹灰收面时二遍灰与罩面灰未搓抹密实，表面未抹平压实。
1.7.抹灰层过厚或抹灰时急于求成, 一次成活,使其抹灰层变形过大, 造成其砂浆粘结力小
于收缩应力, 破坏了砂浆粘着力, 而产生空鼓。
1.8.抹灰砂浆水灰比过大, 水分蒸发后在砂浆中形成空隙, 削弱了砂浆的凝聚力, 而且砂浆
的水灰比过大, 还会造成砂浆顺基层表面流动, 造成抹灰层横向裂缝。
1.9.原材料选用不当, 如使用了安定性差或不合格的水泥, 砂子太细, 含泥量过大等, 都会
造成抹灰层裂缝。等
2、防止措施：
2.1.1. 抹灰前要清理和湿润抹灰表面：
1）抹灰前必须将表面粘着的尘土、残余砂浆和浇筑时的隔离剂清理干净。
2）抹灰前必须对表面浇水湿润, 一般应在抹灰前一天浇水, 使水分渗入表面2～ 3mm , 并待表面稍干后再抹灰, 以免砂浆早期脱水, 影响砂浆在基体表面的吸附力。
2.1.2.为增加混凝土表面粘着力, 应采取如下措施处理：
1）在光滑混凝土表面凿毛, 增加粘结力。
2）抹灰前在混凝土表面先用水泥浆刮一层, 厚度1～ 2mm , 或用水泥砂浆将混凝土表面甩成毛糙面, 待稍干后抹灰。
2.1.
3.选用合格的原材料和正确的操作方法：
1）水泥砂浆要使用安定性合格的水泥, 采用粗砂和中砂,不宜采用细砂和含泥量超标的砂子; 2）水灰比、砂浆稠度要严格按设计的级配拌制, 以保证砂浆强度。
3）严格控制抹灰层厚度。每遍不宜过厚。同时, 还必须掌握好分层抹灰的间隔时间, 防止二遍砂浆结合不好造成二层皮的缺陷。
4）气候干燥时, 浇水养护十分重要, 因为抹灰层较薄含水有限, 由于水泥水化需要, 基层吸收和表面蒸发, 容易造成抹灰砂浆过早脱水影响强度而开裂。
5）严格控制拌制砂浆的水灰比, 在减少砂浆自生变形, 避免抹灰层干缩裂缝。
2.1.4.对不同材料交界的地方，如砌块墙与砼墙交界，砌块墙与砼梁交界，包括墙面开凿埋
管部位。在抹灰前在接缝处进行挂网处理，以避免不同材料拉伸而导致的裂缝。
2.1.5.对于已产生空鼓或开裂的墙面部位，凿除（用无齿锯进行切割，以免在剔凿时震动空
鼓处周边在此出现空鼓现象）相应抹灰层至底面，对底面进行重新清理、拉毛和湿润，如为
不同材料交界处，则多加一道钢丝网（玻纤网），后按正确的施工方法和合格的材料进行调
配抹灰。
抹灰工程的工程质量控制要点 一、抹灰分项工程概况工程抹灰分项包括内墙抹灰、外墙抹灰、天棚抹灰等。 二、施工顺序抹灰分项工程的施工顺序遵循先外墙后内墙，先顶棚后墙面，先三小间（厨房、卫生间、阳台）后房间的原则进行施工。 三、材料准备 （1）水泥：选用普通硅酸盐水泥级，使用前具备“两证一单”。 （2）砂：中砂，使用前用5mm孔径的钢板网筛子进行人工过筛，砂不得含有草根等有机杂物，含泥量不大于3%。 （3）石灰膏：购买成品膏，要求熟化时用不大于3㎜筛孔的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化时间不少于15d,用于罩面时不少于30d，石灰膏要求细腻洁白，不得含有未熟化颗粒。石灰膏进场后放置在石灰池中，面上用水封，不得使石灰外露。 四、作业条件 1、内墙、天棚抹灰在结构验收合格后进行，外墙抹灰在结构验收前先施工，但需要甲方配合做好有关部门的沟通协调工作。 2、墙体内暗埋的各种线管安装结束并全部疏通检查，墙面抹灰前进行工序交接验收，防止抹灰结束后重新布线或发现管线堵塞后二次开槽布线。开关、插座、管件等标高、位置正确，安装牢固，外露尺寸必须和土建的抹灰层厚度相协调配合。 3、所有结构施工时甩项的二次结构构件（如阳台栏板）和小型构件（构造柱、窗压顶等）必须全部施工完毕。 4、外墙面抹灰前先检查外墙洞口尺寸、位置是否符合建筑立面和建筑门窗表中的要求。 5、外墙模板施工的穿墙螺杆洞宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密室，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理；封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水润湿，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。 6、抹灰前把混凝土结构面粘附的浮浆、浮灰等清理干净，清理时应用钢丝刷全部用力刷一遍。局部有油污的，用10%火碱水溶液刷洗数遍并用清水冲洗干净。砌体表面仔细清扫干净，注意加气混凝土砌块表面如有起壳层，彻底铲除，防止抹灰后从起壳层处脱落。． 7、天棚抹灰前应先将穿越楼板的管道四周、烟气道四周、结构遗留的泵管等洞口用细石混凝土进行封堵。厨房、卫生间、阳台等地面有防水要求的楼板在封堵时应将混凝土封堵密实，封堵分两次进行。先用细石混凝土灌满楼板厚度的2/3左右，等混凝土强度达左右是再将余下的1/3用膨胀混凝土仔细灌实。并做蓄水试验，确保不发生渗漏。 8、所有抹灰施工的基层均做基层处理，抹灰前基层浇水湿润，抹灰时再喷水湿润。9、不同基体材料交界处、剔槽部位、临时施工洞口处两侧应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。钢丝网的网口尺寸不应大于20mm*20mm，其钢丝直径不应小于，应采取热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁皮固定，间距不大于300mm。 五、外墙抹灰控制要点 1、外墙抹灰做法具体见设计图纸中建筑说明。
XX工程 抹 灰 工 程 施 工 质 量 控 制 要 XX 公司工程部2017 年 3 月
XX 工程抹灰施工质量控制要求 、执行规程规范及要求： 1. 执行规程规范：《建筑装饰工程质量验收规范》GB 50210-2001、设计要求及建设方《施 工构造做法 及措施》； 2. 首先作好抹灰样板间，待建设方、监理、施工单位三方汇同检查合格后并实行样板会 签后，方可大面 积施工，以样板带路，检查标准按样板间执行； 3. 详细部做法。 施工前的准备工作 1. 抹灰前应完成门窗、栏杆的安装后的移交；水电管线预埋安装工序后的移交； 2. 室内地坪必须清扫干净，不得有砂浆、砼及其它建筑垃圾。出墙脚 200mm 弹抹灰控 制线； 3. 冲筋作控制点时，其间距不得大于 2000,并且应对称设置，以便检查房屋的净空及 对角线是否一致； 4. 框梁、框柱与填充墙砌体交界处的 钢丝网张挂必须提前做好， 尤其是管线盒部分的预 埋施工必须在抹灰施工前完成，并用 C20细石砼或高标号砂浆填实，补线槽时必须 清理浮渣并浇水湿润后才可以填塞砂浆或细石混凝土。 挂网要求：凡不同材料交界处、 管线开槽处及抹灰厚度超厚部位均挂 300尺寸宽①0.6镀锌钢丝网(12.7*12.7 )镀 锌铁丝网， 阳
每边宽度150mm； 5. 抹灰施工前，预埋的管线盒、给排水管件应安装准确、完善，不得有错位和漏设现象； 6. 施工时用器具准备必须齐全，如铝合金邙阳角施工必须配置）、阳角器、阴角器、2000 检测尺、 角尺、胶水管、喷雾器等； 7. 质量检测专用工具一套和测距仪； 8. 清理基层，剔打凸出墙面的砼疤子；采用C20微膨胀细石砼（膨胀剂掺量为水泥用量的10%补 塞架子眼、线槽及墙肢丝杆眼等；砼基层要剔掉对拉片或用发泡剂封堵对拉套管眼。 、质量标准 四、观感质量 1. 抹灰层不得有空鼓、开裂及起砂现象； 2. 抹灰表面应光滑、平整、清洁，不露网、不返黄，内外墙抹灰面应无砂眼，无明显 接搓，清水拉毛墙面应平整顺直、纹理均匀一致，阴阳角及墙地面交接部位整洁、顺直； 3. 抹灰面无明显接搓、色泽均匀、无明显抹纹、无杂质和垃圾物等； 4. 天棚与墙面交角、阴阳角处应横平竖直、顺直； 5. 室内门洞口及窗台（同类型、同规格部分）在同一层高度一致，外立面竖向位置一 致； 6. 抹灰完成后应弹出天棚阴角控制线、墙面阴角控制线和1000mm水平控制线。 五、施工操作要点及注意事项 1. 内墙壁施工前，凡不同材料交接处必须挂设钢丝网，其宽度为300,同时网子不得紧 贴于墙上，应平整、顺直，置于抹灰层中部。砂浆必须严格按配合比进行拌制； 2. 打杷冲筋时，必须严格控制其抹灰厚度，一般控制在20mm,最薄处不得小于5mm； 3. 凡涉及到内外墙交界处（竖向采光井、阳台隔墙、伸至与外墙平的内墙垛、配电间等上下在同一位置的墙体），在施工内墙抹灰前，必须先将其内外控制线（冲筋）作好； 4. 所有砼表面均采取拉毛或喷浆处理，拉毛或喷浆应适宜，且应均匀。拉毛施工前， 基层必须处理干净并提前两天洒水湿润，抹灰12h后应浇水养护其养护不少于5d。第一天必
抹灰工程质量控制点 1.【控制点】 (1)空鼓、开裂。 (2)抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正。 (3)踢脚板和水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺。 (4)接槎不平，颜色不一致。 (5)阳角做护角。 (6)滴水线（槽） (7)避免抹灰开裂 (8)抹灰厚度不对 2.【预防措施】 (1)空鼓、开裂 基层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固；抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。 (2)抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。 (3)踢脚板和水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺 踢脚板、墙裙施工操作要仔细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用板尺将上口刮平、压实、赶光。 (4)接槎不平，颜色不一致 要采用同品种、同强度等级的水泥，严禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。 (5)阳角做护角 柱墙采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度至板底，每侧宽度不应小于50mm，保证阳角平顺。
(6)滴水线（槽） 有排水要求的部位应做滴水线(槽)或采用成品滴水线（槽）。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 线(槽)直线度宜控制在3mm。 (7)避免抹灰开裂 抹灰总厚度大于或等于35mm时，应按设计要求采用加强网等加强措施，以保证抹灰层与基层粘接牢固，室内抹灰加强钢丝网可采用 0.7X12.7X12.7，采用无机保温砂浆或者胶粉聚苯颗粒时加强钢丝网可 采用0.9X12.7X12.7。不同材料基体交接处表面的抹灰，应在材料交界面铺设钢丝网，内墙可采用0.7X12.7X12.7，外墙可采用 0.9X12.7X12.7，每边搭接不少于150mm，端部延伸长度不少于100mm。 钢丝网要铺贴平整，固定牢靠，固定用钉距不大于200mm。 (8)抹灰厚度不对 顶棚：内外墙按照《建筑构造做法汇总表》执行，其余抹灰按照设计要求进行;
浅谈内墙抹灰施工质量控制 内墙抹灰施工一般都是在砼结构、填充墙砌体结构验收合格后进行，是施工过程中一项面子工程。尤其对于商品房更是如此，直接关系到整个楼盘的品质，关系到建设单位在购房者心目中的形象。对工程管理人员来说，抹灰施工阶段也是相对较为轻松的时段，不少施工单位态度不端正，自检力度不够，最后经监理验收不合格后造成大面积返工，不仅造成大量的建筑材料浪费，也给企业和个人带来较大的经济损失，严重影响后道工序施工。通过某工程抹灰现场监理实践，得到一点认识和体会，供同行参阅交流，欢迎批评指正。 标签：空鼓；裂缝；质量控制要点 1 工程概况 本工程位于某市中心，办公大楼，上部分别为24层和16层两个独立框剪主体工程，总建筑面积约78000m2。主体工程全部完成后，已通过有关部门验收，达到合格标准，转入内墙水泥混合砂浆抹灰施工。 施工班组根据监理要求经过3天时间做好样板层抹灰。监理巡视发现抹灰面层出现大规模的开裂与空鼓。裂纹大都细而密，深度较浅。空鼓面积约占总抹灰面积的40%。监理当即组织项目部管理人员及施工班组长召开抹灰施工专题会议，要求项目部认真总结样板房施工经验教训，严格做好施工前的技术交底工作，确保抹灰质量达到设计与规范要求，避免出现更大的经济损失。我监理部针对抹灰工程过程繁琐，质量难以控制的特点，制定了各项措施，严抓质量控制要点，加强平行检验和巡视检查，严把验收关，确保了工程的顺利实施。 2 质量控制要点 2.1 施工方案审核 抹灰施工前主体结构应已经检查验收并达到相应要求。本工程抹灰施工季节为8-9月，正是高温季节，监理审批提交的施工方案不仅要考虑方案的合理、经济、安全，还要着重审查高层建筑楼层用水保障措施，尤其是高温季节。监理要求施工现场要接通临时用水，每一楼层都必须接有临时水管，这是抹灰质量控制的一大要点。 2.2 严把材料进场关 材料质量是保证抹灰工程质量的基础。抹灰工程所用材料如水泥、砂、石灰膏、石膏等应符合设计要求及国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证。监理应对材料进场进行现场验收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，对水泥的凝结时间和安定性应进行现场抽样复试。砂浆的配合比应符合设计要求，并严格按配比拌制砂浆，尤其要控制水泥用量，水的用量也要控制，拌制砂浆前要进行
内墙抹灰质量细部控制要点 对工程管理人员来说，提起内墙抹灰大家都不陌生，但真正能引起重 视的却不多。究其原因就是有一种“假如施工不好，也没什么大不了的。实在不行返工。它不象主体工程那么严重。”的心理在作怪。许 多操作工人也存在一种“拿着抹子就抹，抹上去就是钱”的侥幸心理。殊不知到最后造成的结果是工程大量返工。这不仅使企业和个人受害，也给国家和人民的财产造成大量损失。根据这些年的监理经验略谈一 些关于内墙抹灰质量细部控制的要点。 一、墙柱门口的阴阳角：阴阳角有方正和顺直两项。许多工程施工到 贴踢脚板的时候，才发现门口、柱角阴阳角不方正、不顺直；最后想 得到好的观感，除抹灰返工外别无它法，结果造成很大的经济损失。 假如，当初抹灰施工时，制作L50×5长50?M角铁工具顺直阴阳角， 并用方尺控制阴阳角方正；管理人员经常检查，可能不会导致如此后果。 二、房间方正：房间找方也非常重要，但不少操作工人抹灰时却不进 行这项操作。这种情况下，假如主体偏差较大，到贴地板砖、做水磨 石或吊顶施工时就麻烦了。地板砖无论怎么调缝到边，留宽度总不能 保证一致，从而造成水磨石分格再分不方正的严惩后果；吊顶分格咋 看也觉得不顺。悔之已晚。 三、窗口位置：不少工程铝合金窗安好之后，三边缝大小不一、偏差 较大。原因是窗口两边抹灰不垂直。窗上口不水平，只好返工窗口抹灰。针对这种情况如果当初抹灰时对窗口位置加强控制的话，则完全 可以避免如此后果。 四、门口位置：门口施工时一定要向抹灰工交代吃口宽度，特别应注 意几个组同时施工的情况。以免抹灰好后，各门口抹灰面压门框宽窄 不一；另外是门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门 框与墙不平行；门框距墙中宽度不一。
防水工程质量控制措施与检查要点 目的 规范公司防水施工、验收，明确责任，减少房屋渗漏，确保防水工程质 量得到有效控制。 防水范围 根据天行九州所开发项目的产品类型以及阿那亚防水特点，需防水范围： (1)屋面防水 (2)顶层外墙与天棚结合处防水 (3)外墙墙体防水（含玻璃幕墙、石材幕墙等） (4)门窗封闭和阳台漏水防水 (5)卫生间防水 (6)地下室防水 (7)其他节点防水 新技术、新材料、新工艺及特殊建筑部位的防水按有关规范标准及设计文件进行检查。 职责 技术部 (1)根据图纸的防水标准做法，组织图纸会审确保防水材料、具体做法和质 量把控要点规范实施。 (2)解决施工过程中的防水技术问题。 工程部
(1)负责按图纸防水做法施工，对不合理处提出调整建议。 (2)负责对施工部位防水工程的质量把控、中间检查和隐蔽验收。 (3)负责对防水施工方案和防水材料进行审核、把关。 (4)负责组织防水工程的竣工验收工作，相关部门参与。 (5)对物业提供的漏水点、需防水部位组织及时维修、修缮到位。 (6)对防水施工造成的损失进行处罚和扣款。 施工单位 (1)编制防水施工方案。 (2)按照审批后的防水施工方案进行施工，质量把控和自检。 (3)参与防水验收对出现的质量问题进行整改。 (4)承担因施工质量问题引起的损失。 防水的具体控制措施 重点从“技术、管理、预案”三方面进行防水控制：防水施工环节的技术控制措施和检查要点 组织管理措施 防水应急措施及预案 防水施工环节的技术控制措施和检查要点 控制和检查内容 (1)现场质保体系检查 ①检查防水施工单位资质和操作工人上岗证； ②防水施工气候条件；
砌筑、抹灰工程质量控制措施 编制依据：《砌体填充墙结构构造》12G614-1 《抹灰砂浆技术规程》JGJ/Ｔ220-2010 《砌筑砂浆配合比技术规程》JGJ/Ｔ98-2010 《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004 一、砌体施工阶段主控项目： （一）原材料质量控制： 1、混凝土加气块：1）强度等级不低于A3.5，容重符合设计要求；2）强 度、收缩率专项见证取样试验必须符合规范要求；3）龄期48天以上，要求必须 于砌筑工程开始前2个月预定。 2、水泥：1）水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应 小于32.5； 2）不同品种不同标号的水泥不得混合使用；3）水泥应有产品合格证书。 3、砂：抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，且 含泥量不得大于3%。 4、砌筑砂浆：1）严格按设计要求进行配置，强度等级不低于M5.0; 2） 可利用干混砌筑砂浆做试验；3）监理对砂浆搅拌过程进行全程旁站监督。（二）工艺质量控制： 1、窗台压顶、圈梁、构造柱的设置：提前看图，认真深化，严格按照构造图集 与图纸设置，符合设计及规范要求，同时有利于抗裂； 2、墙体压强筋：1）可以拉通的压顶、圈梁尽可能的通长布置；2）试验墙体在 无压筋灰缝内增设一道￠4冷拔低碳钢丝网片（15cm宽，网孔尺寸2×2cm）。 3、墙体砌筑：1）竖向、横向按设计要求排砖，骑缝布置合理，搭接不小于1/3； 2）每天砌筑高度不得超过1.2米，灰缝密实度不得低于90%； 4、斜砖砌筑：1）严格按设计要求排砖、上部斜顶砖预留18~20cm，斜顶砖角度 在45°~60°之间，且必须为双向倒八字方式砌筑；2）斜顶砖砌筑需建立施工档案，每天做好施工记录，墙体砌筑至少14d以后方可砌筑斜顶砖。 5、植筋：1）按现场排砖尺寸及设计要求标示植筋钻孔位置、型号，若基材上存 在受力钢筋，钻孔位置可适当调整；2）钻孔直径d+4mm，钻孔一般要垂直混凝土构件平面，倾斜度不大于8°，钻孔深度为≥10d或≥100mm中较大值；3）钻孔完毕，检查孔深、孔径合格后将孔内粉尘用压缩空气吹出，然后用毛刷、棉布将孔壁刷净，再次压缩空气吹孔，应反复进行3--5次，直至孔内无灰尘碎屑，将孔口临时封闭；4）要求为盘制螺纹钢￠6.5mm钢筋，锚固胶填充量应保证插入钢筋后周边有少许胶料溢出；5）植筋后12小时内不得扰动钢筋，若有较大扰动宜重新植。 二、抹灰施工阶段主控项目： （一）原材料质量控制： 1）水泥：水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5； 不同品种不同标号的水泥不得混合使用；水泥应有产品合格证书。 2）砂：抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，且含
提高内墙面抹灰的质量合格率
提高内墙面抹灰质量的合格率（房产处项目一部QC小组） 江汉石油管理局房地产管理处 二〇一〇年十月
目录 一、工程概况 二、QC小组简介 三、选题理由 四、现状调查 五、确定目标及可行性论证 六、原因分析及要因确认 七、制定对策 八、实施对策 九、效果检查 十、巩固措施 十一、活动体会及下步打算
一、工程概况 1、工程地点：华美小区 2、结构类型：砖混 3、建设单位：江汉石油管理局房地产管理处 4、施工单位：江汉建工 5、监理单位：江汉石油管理局工程建设监理公司 二、QC小组简介 1、小组名称:房产处工程项目一部内墙抹灰质量控制QC小组 2、课题名称:提高内墙面抹灰的质量的合格率 3、小组类型：现场型 4活动时间:2010-06—2010-11 5、QC小组成员简介 三、选题原因
1、为贯彻局、处两极质量管理要求，树立房产处形象，提高房产处信誉，实现房产处“建优质房，建满意房、放心房”的质量目标，更好的为油田建设服务。 2、加强工序质量控制，提高内墙抹灰质量，节约人工成本、材料成本，探索内墙抹灰质量等方面控制经验，力求取得稳定的内墙抹灰质量。 3、为满足规范要求和竣工验收要求，为提高住户入住满意度奠定良好的基础。 四、现状调查 根据近三年房产处已交付使用住宅工程保修反馈情况，发现住宅抹灰存在空鼓、开裂及天棚塌顶现象较多。在建住宅工程的抹灰质量也有下滑的趋势。如何杜绝和减少质量通病，提高抹灰质量成为一个重要课题，为此，QC小组针对抹灰质量通病开展调查分析。统计情况如下：
注：统计数据以当期分户验收的数据为准，按出现部位数量计。整理日期：2010年5月18日制表人：胡斌2、根据上表统计数据作内墙面抹灰质量缺陷排列图 制图人：胡斌 3、按照收集的数据，绘制排列图，由图可知，抹灰层开裂、空鼓占了内墙面抹灰总缺陷数量的80%，确定为本次活动中质量改进的重点项目。
砌体及抹灰工程施工质量 控制点 It was last revised on January 2, 2021
砌体及抹灰工程施工质量控制点 一、砌体结构 1、技术要求 熟悉施工图纸，根据设计要求及规范要求，编制专项施工方案，组织技术交底并建立相关交底记录。 2、材料要求 多孔砖、加气砼砌块、水泥、砂等原材料必须符合设计要求。 水泥砂浆配合比达到设计要求，必须在3H（2H)内用完，严禁使用隔夜砂浆进行砌筑。 砌块及配砖在砌筑前，提前一天浇水湿润充分，严禁干砖上楼润湿及干砖上墙。 3、施工准备工作要求 测量放线 按照砌体施工检验批做好对楼层的放线工作。楼层放线应以结构施工内控点主线为依据，根据建施图弹好楼层标高控制线和墙体边线。 重点：卫生间返梁的放线，构造柱、门洞、素砼门垛等位置必须放线准确并清晰。
控制标高及墙体边线 植筋 砌体放线经检查验收合格后，与砼结构交界处采用植筋方式对墙体进行拉结，构造柱、圈梁、现浇过梁经定位画线后进行植筋，植筋原材料、加工方法、长度及锚固长度必须满足设计要求。 植筋位置根据不同梁高组砌排砖按“倒排法”准确定位，构造柱、圈梁、现浇过梁植筋根据设计图纸及规范要求定位，钻孔深度必须满足设计要求；特别注意构造柱、电梯井圈梁、飘窗板等重要部位的植筋定位。 孔洞的清理要求用专用电动吹风机，确保粉尘的清理效果； 墙体拉接筋抗拔试验合格后才能进行砌筑。 锚固长度要求 植筋
清孔抗拔试验 构造柱、圈梁、飘窗板 严格按设计图纸及规范要求进行布置，构造柱必须上下都要植筋，纵筋搭接长度必须满足设计要求，搭接区域箍筋按要求加密设置。构造柱、飘窗板等采用预埋钢筋时，应确保钢筋留设长度满足搭接要求。 构造柱植筋示意图 卫生间返梁 卫生间返梁根按设计要求采用C15素混凝土（150㎜高、宽同墙厚）进行浇筑，砼浇筑前，必须进行凿毛，并用水冲洗湿润，浇筑时必须确保密实。模板采取定型模板，周边采取植筋等方式加固，防止跑模。
抹灰工程得工程质量控制要点 一、抹灰分项工程概况工程抹灰分项包括内墙抹灰、外墙抹灰、天棚抹灰等。 二、施工顺序抹灰分项工程得施工顺序遵循先外墙后内墙,先顶棚后墙面,先三小间(厨房、卫生间、阳台)后房间得原则进行施工。 三、材料准备 (1) 水泥:选用普通硅酸盐水泥32、5级,使用前具备“两证一单”。 (2) 砂:中砂,使用前用5mm孔径得钢板网筛子进行人工过筛,砂不得含有草根等有机杂物,含泥量不大于3%。 (3) 石灰膏:购买成品膏,要求熟化时用不大于3㎜筛孔得筛子过滤,并贮存在沉淀池中,熟化时间不少于15d,用于罩面时不少于30d,石灰膏要求细腻洁白,不得含有未熟化颗粒。石灰膏进场后放置在石灰池中,面上用水封,不得使石灰外露。 四、作业条件 1、内墙、天棚抹灰在结构验收合格后进行,外墙抹灰在结构验收前先施工,但需要甲方配合做好有关部门得沟通协调工作。 2、墙体内暗埋得各种线管安装结束并全部疏通检查,墙面抹灰前进行工序交接验收,防止抹灰结束后重新布线或发现管线堵塞后二次开槽布线。开关、插座、管件等标高、位置正确,安装牢固,外露尺寸必须与土建得抹灰层厚度相协调配合。 3、所有结构施工时甩项得二次结构构件(如阳台栏板)与小型构件(构造柱、窗压顶等)必须全部施工完毕。 4、外墙面抹灰前先检查外墙洞口尺寸、位置就是否符合建筑立面与建筑门窗表中得要求。 5、外墙模板施工得穿墙螺杆洞宜采用聚氨酯发泡剂与防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密室,封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理;封堵脚手架眼与孔洞时,应清理干净,浇水润湿,然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。 6、抹灰前把混凝土结构面粘附得浮浆、浮灰等清理干净,清理时应用钢丝刷全部用力刷一遍。局部有油污得,用10%火碱水溶液刷洗数遍并用清水冲洗干
抹灰工程的质量控制办法 1、项目技术负责人,要认真贯彻执行国家有关抹灰工程的规范与操作规程,按设计要求,结合工程实际情况与特点编制抹灰工程专项施工方案,并向班组工人做好技术交底。 2、抹灰使用的砂子、水泥等材料必须经过试验室复试合格。(水泥要有出厂合格证),每次砂子进场时,项目部相关人员必须认真进行检查,严格控制砂子的含泥量,严禁使用风砂与细砂。 3、抹灰过程中,在搅拌砂浆时,必须掌握好砂子与水泥的比例,严禁在砂浆中掺入盐砂精等外加剂。如果发现有人往砂浆中掺加外加剂,一次罚款200元。 4、内、外墙抹灰前,墙面要提前浇水湿润,把基层清理干净(包括粘在混凝土墙、柱表面上的模板表皮模)。在外墙易渗漏的部位,将支模时留下的孔眼用胶封堵严实,用砖块与砂浆堵好脚手眼(严禁使用苯板堵塞孔洞),如果有人用苯板堵脚手眼等孔洞,发现一次罚款200元。 5、外墙抹灰时,抹到大檐子处,下面必须返一板,抹外窗台时必须控制好坡度,抹外墙大角与阳台外角等阳角处时,要挂通长立线,控制好大角的垂直度。所有装饰线条必须平直,宽度要符合设计要求。 6、内墙抹灰前必须将需要抹灰的混凝土墙、柱、梁的表面涂刷好界面剂,界面剂必须涂刷均匀,未经涂刷的部位严禁
抹灰。如果发现有人在未涂刷界面剂的部位进行抹灰,发现一处罚款200元。 7、内墙抹灰时,必须两遍成活,抹完头遍底子灰不要急于抹二遍砂浆,必须待底层砂浆6、7成干时,再抹二遍面层砂浆。发现一遍成活的部位,罚责任人200元。 8、砖墙与混凝土墙、梁、柱交接处,要粘贴尼龙网格布,网格布最好放置在砂浆的面层上,用铁抹子将网格布抹压至不外露为宜,以防止该部位墙面产生裂缝。 9、抹灰时要严格控制内墙墙面的垂直度与平整度。墙面的垂直度控制在3mm以内,平整度控制在4mm以内。表面搓成细麻面,无抹纹。阴阳角必须方正,阴角、阳角线要顺直,墙面上、下必须抹到位,不留萝卜根。不符合要求的部位,发现一处罚款200元。 10、内墙抹灰时必须及时将墙面上的电表箱、电气开关、插座盒等周边切割方正、清理干净,盒内严禁有垃圾灰存在。 11、窗洞口处严禁抹成里八字、外八字的现象,门口的阳角处要做水泥护角。(用水泥砂浆抹内墙时,当抹到门口两侧的阳角处时,适当在砂浆里多掺加些水泥),抹完后的门洞口要做好成品保护,防止碰撞。不符合要求的部位,发现一处罚责任人100元。 12、抹灰层与基层必须粘结牢固。墙面不得出现空鼓、裂缝的现象。发现空鼓、裂缝的部位,必须及时处理好,如不及
内墙抹灰工程质量控制办法 一、材料控制 1、材料要求： （1）水泥：抹灰用水泥不应小于R32.5的普通硅酸盐水泥。 （2）砂：抹灰用砂应采用中砂，使用前过筛（不大于5mm筛孔），严格控制含泥量（<3%）和其他有害杂质。 （3）添加剂：砌筑、抹灰杜绝砂浆王使用。在试点基础上，综合成本测算，逐步推广彩丽CL30全项目使用。 2、检查要求： （1）水泥必须为大厂水泥，且符合合同品牌约定。不同品种不同标号的水泥严禁混合使用。水泥应有产品合格证书和复检报告。 （2）砂含泥量检查由项目材料工程师每两天实施一次，以手捏成团后散开为宜，对检查过程拍照，在质量周报中体现并上报工程部备案； （3）添加剂：杜绝砂浆王使用。添加剂类型必须满足公司规定。 二、现场搅拌站设置： 满足成都XX现场搅拌站设置要求。 成都万科现场搅拌 站布置标准.doc 三、操作工艺： 四、基层处理：
1、工艺要求 （1）剔除混凝土表面浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，剔凿凸出的混凝土；清除砌体墙面浮浆、凸出的砂浆块。 （2）用刷子蘸水把表面的残渣和砖缝之间的浮尘清理干净； （3）提前一天浇水润湿，湿润程度以水浸入砌体8~10mm为宜； （4）毛化处理：以水泥：砂：清水：CL专用砂浆添加剂=100：50：50： 0.25，喷或用扫帚将砂浆甩到顶上，其甩点要均匀、终凝后浇水养护不 低于72h，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土表面，并有较高的强度（用 手掰不动）为止。采用中砂或粗砂。 （5）不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。钢丝网规 格10ｍｍ*10ｍｍ*0.7mm 2、检查要求 （1）基层浮浆和杂物清理、浇水润湿、毛化处理、后期72小时养护、挂网检查按附表一要求填写。 （2）检查记录粘贴在室内备查。 五、规方、打灰饼 吊直、套方、找规矩、贴灰饼。根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度（按图纸要求分普通、中级），但最小不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操作。拉通线贴灰饼，用托线板找好垂直，灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离约为1.2~1.5m左右。 六、冲筋 采用1：3水泥砂浆冲筋，可冲横筋也可冲立筋，筋宽度为5cm。 七、护角 根据灰饼和冲筋，首先把门窗口角和窗面、柱面阳角抹出水泥护角。 八、抹底灰 底灰采用1:3水泥砂浆打底，每遍厚度在5~7mm，应分层分遍与所冲筋抹平，用2m平尺刮平找直，用木抹子搓平搓毛。如工作面不能一次完工时，必须切割整齐顺直，不得随意留置。
内墙抹灰工程经验总结 经过两个月的紧张进行抹灰工程基本结束，在冒失中前进总会得到不少教训，下面简单的总结几点： 1、首先应该准备工作充分，确保主体及二次结构的准确 性，因为正式开始抹灰时进度会很快，抽不出太多时间 再去补那些主体及二次结构 2、材料选用上黄沙最为关键，中砂，粒径不能太大，否则 面层麻面那是肯定的，太细则以后裂缝空鼓的几率会大 很多，含泥量一定要控制，必须要水洗砂。水泥也是关 键，正规厂家一般能够保质保量，否则就又可能拉过来 的水泥还冒着热气，要么就是一车发黄一车发黑的，至 于白灰膏则不赞成使用，石灰粉可以尝试使用，砂浆王 也可以尝试使用，但绝不可多放，砂浆配比在1:3-1:4 之间。 3、护角千万不可以先做，即使甲方要求也要据理力争，先 做护角既费时费力又不好控制接茬，做口则注意进户门 的尺寸，一般都做成2070mm，其他门窗尺寸则不做限 制，但一定要做的统一，做窗子时一定要在外口挂通线，否则很难保证外口上下一条线，容易忽略的地方便是可 能保温要贴进来，所以这样洞口尺寸就不好控制，应在 保温做好后再统一做
4、做灰饼最好是在墙两面都弹上控制线，一是能保证净 空，二是可以校方，费些功夫但是还是值得的，灰饼一般做的都是刮杠长度范围内即可，个人感觉没必要非按技术交底上做那么多，上下高度应尽量在1.5米以上，总之越长越好控制，要重点注意是否有保温厚度要求 的，严格按图纸要求做。 5、喷浆只要是负点责任的师傅都不敢胡来，拉毛点不能太 大，浆不能过稀，要保证手感摸起来扎手，这样才能保证基层与底层很好的结合在一起，减少空鼓。 6、挂网一般来说用抗裂砂浆带网格布在主体与二次结构 交接处挂一遍即可，铁丝网容易鼓起来，且在抹灰过程中容易被工人撕掉。 7、内墙抹灰要先观察墙面平整度及灰饼厚薄情况，用靠尺 检查是否有局部抹灰通不过，若通不过则提前剔凿，不可甩下后补，难看的要死，抹灰厚度超过1.5cm则一定要先打底刮糙，并保证大致平整，这是抹灰中最重要的一点，刮糙用铁丝网横向均匀刮一遍，然后等到干后再抹面层（这种做法看似有点要求严格，其实不然，横向刮糙并不仅仅是为了保证与面层粘接牢固，更重要的是横向刮糙后再浇水后水珠都会存到这些槽里，这样抹面层后就不用担心很快干掉，等到面层用手都快摁不动时再用滚子滚水收面，用铁抹子横向收面），面层抹灰时
新华都地产抹灰工程质量验收标准 一、进场材料质量控制 二、1、水泥： 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。一般抹灰宜用普通水泥、矿渣水泥、火山灰水泥或粉煤灰水泥；装饰抹灰宜用硅酸盐水泥或普通水泥。水泥强度等级宜采用32·5级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产的产品。水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证。 2、磨细石灰粉： 其细度过0.125mm的方孔筛，累计筛余量不大于13％，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间最少不小于3d。浸泡方法:提前备好大容器，均匀地往容器中撒一层生石灰粉，浇一层水，然后再撒一层，再浇一层水，依次进行，当达到容器的2/3时，将容器内放满水，使之熟化。 3、石灰膏： 用块状生石灰淋制时，必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤。贮存在 沉淀池中，使其充分熟化。熟化时间，常温下不少于15d；用于罩面时，不少于30d。石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂物。在沉淀池中的石灰膏要加以保护，防止其干燥、冻结和污染。石灰膏与水调和后具有凝固时间快，并在空气中硬化，硬化时体积不收缩的特性。 4、砂：
按粒径可分为粗砂、中砂和细砂。粗砂平均粒径不小于0．5mm；中砂平均粒径为0．35～0．5mm；细砂平均粒径为0．25-0．35mm。抹灰用砂一般是中砂或粗砂与中砂的混合砂。砂子在使用前需过筛，含泥量较高的砂子，在使用前必须用水冲洗干净。抹灰用砂要求颗粒坚硬洁净，使用前需过筛（不大于5mm的筛孔），不得含有黏土（不得超过2%）、草根、树叶、 碱质及其他有机物等有害杂质。 5、膨胀珍珠岩： 抹灰用膨胀珍珠岩宜采用中级粗细粒径混合级配，体积质量为80～150kg／m3。 6、粉煤灰： 抹灰砂浆中掺人的粉煤灰必须具有要求的细度，若颗粒较粗则过筛后方可使用。含碳量、烧失量要符合要求。掺人量要通过试验确定。 7、粉刷石膏： 是以熟石膏为胶凝材料,辅以少量优质外加剂混合成的干混料。与普通水泥砂浆比较,粉刷石膏的特点:一是黏结力强,不易脱落,克服了传统的水泥砂浆经常出现的空鼓、开裂现象;二是具有呼吸功能,可调节室内空气湿度。当室内干燥时,它可以放出潮气,当室内湿度大时,它可吸收潮气,使居室舒适;三是无毒无味,其配料注重健康环保;四是凝结度快,体质轻,减少了楼层重量;五是为新型的绿色生态建材,防火性能良好;六是施工工序简便,落地灰少,操作快捷。 8、麻刀、纸筋、稻草、玻璃纤维：
抹灰工程的工程质量控制 要点 Prepared on 24 November 2020
抹灰工程的工程质量控制要点 一、抹灰分项工程概况工程抹灰分项包括内墙抹灰、外墙抹灰、天棚抹灰等。 二、施工顺序抹灰分项工程的施工顺序遵循先外墙后内墙，先顶棚后墙面，先三小间（厨房、卫生间、阳台）后房间的原则进行施工。 三、材料准备 （1）水泥：选用普通硅酸盐水泥级，使用前具备“两证一单”。 （2）砂：中砂，使用前用5mm孔径的钢板网筛子进行人工过筛，砂不得含有草根等有机杂物，含泥量不大于3%。 （3）石灰膏：购买成品膏，要求熟化时用不大于3㎜筛孔的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化时间不少于15d,用于罩面时不少于30d，石灰膏要求细腻洁白，不得含有未熟化颗粒。石灰膏进场后放置在石灰池中，面上用水封，不得使石灰外露。 四、作业条件 1、内墙、天棚抹灰在结构验收合格后进行，外墙抹灰在结构验收前先施工，但需要甲方配合做好有关部门的沟通协调工作。 2、墙体内暗埋的各种线管安装结束并全部疏通检查，墙面抹灰前进行工序交接验收，防止抹灰结束后重新布线或发现管线堵塞后二次开槽布线。开关、插座、管件等标高、位置正确，安装牢固，外露尺寸必须和土建的抹灰层厚度相协调配合。 3、所有结构施工时甩项的二次结构构件（如阳台栏板）和小型构件（构造柱、窗压顶等）必须全部施工完毕。 4、外墙面抹灰前先检查外墙洞口尺寸、位置是否符合建筑立面和建筑门窗表中的要求。 5、外墙模板施工的穿墙螺杆洞宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密室，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理；封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水润湿，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。
内墙抹灰工程施工质量控制要点 一、1、墙柱门口的阴阳角：阴阳角有方正和顺直两项。许多工程施工到贴踢脚板的时候，才发现门口、柱角阴阳角不方正；到进行涂料施工的时候才发现阴阳角不顺直。最后想得到好的观感，除抹灰返工外别无它法，结果造成很大的经济损失。假如，当初抹灰施工时，制作l50×5 长50 ㎝角铁工具顺直阴阳角，并用方尺控制阴阳角方正，管理人员经常检查，可能不会导致如此后果。 2、窗口位置：不少工程铝合金窗安好之后，三边缝大小不一、偏差较大。原因是窗口两边抹灰不垂直。窗上口不水平，只好返工窗口抹灰。针对这种情况如果当初抹灰时对窗口位置加强控制的话，则完全可以避免如此后果。 3、门口位置：门口施工时一定要向抹灰工交代吃口宽度，特别应注意几个组同时施工的情况。以免抹灰好以后，各门口抹灰面压门框宽窄不一；另外是门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门框与墙不平行；门框距墙中宽度不一。 4、梁底水平：许多抹灰工不注意梁底水平的控制，以致吊顶施工时，吊顶龙骨水平而露出梁。梁底两端距吊顶龙骨明显不平，严重影响观感。 5、内外墙交接窗口位置：有的工程内墙靠\柱边齐，柱边兼做窗边。这时施工时一定要等外墙保温板排好版后再施工内墙。避免
先施工内墙，再施工外墙时，内外墙在窗口位置不同面。 二、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 1、普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 2、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 检查办法：观察；手模检查。 3、护角、孔洞、槽、灰盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰应平整。 检查办法：观察。 4、有排水要求的部位应作到滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm.。 检查办法：观察。
抹灰验收管理流程一、内墙抹灰验收管理流程
二、外墙抹灰验收管理流程
三、目的 通过明确墙体抹灰工程质量控制作业指导书，在项目装修施工过程中，对墙体抹灰工程进行现场控制，确保工程质量达到目标要求。 四、管理流程 1、事前控制：（1）在抹灰工程开始施工前，按照每一层一个批次检查结构基层是否达到条件，并填写《隐蔽工程验收记录》和《工序交接表》；（2）组织相关管理人员对抹灰样板进行检查、验收，并形成记录；（3）检查原材料试验及试配等报告，包括：水泥的品种、标号、强度报告等，砂的细度模数、现场观感等；其他外加剂相关资料；（4）配合工种检查和交接。 2、事中控制：（1）对砂浆集中搅拌场必须经常性的检查，主要看配合比是否符合要求，另外墙体抹灰因要求不同必须分开搅拌不得混用；严禁使用砂浆王等我司明文禁止的外加剂，所有外加剂必须经过我司工程师同意；（2）抹灰期间，必须每天现场巡视，检查是否按工艺流程中的要求进行施工，对发现的问题要求施工单位及时整改，并发整改通知书，对问题严重的，按公司要求进行经济处罚；（3）对存放超过2小时以上的砂浆要求必须丢弃，不得使用；违反要求的，进行警告和处罚； 3、事后控制：（1）根据本文件中的主控、一般项目进行检查，并填写检查记录表；（2）对检查出来的质量发整改通知单，要求施工单位限期整改，逾期未完成整改的进行经济处罚，（3）移交精装修并填写工序交接表。移交时发现的问题要及时整改，保证下一道工序的及时性；（4）移交业主后，对零星出现的质量问题及时修复，以减少业主投诉； 五、内墙抹灰具体控制要求： 1、基层处理：不同材料交接处采用玻璃纤维网，宽度200mm加强处理，楼梯间砖墙采用26号钢丝网格6mmx6mm，宽度200mm镀锌钢丝网片加强处理。 2、墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。 3、一般抹灰按质量要求为中级，室内砖墙抹灰层的平均总厚度，不得大于20mm。 根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方，找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平，每层衬平厚度宜为7-9mm，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求，以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方。 做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗口的阳角，应用1：3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，用1：2水泥细砂浆做明护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。 墙面冲筋:灰饼达到七八成干时，用与抹灰层相同的砂浆冲筋，标筋宽度50mm，两筋间距1.5m，墙面高度大于3.5m时宜做横筋。
内外墙粉刷经验交流 =5mm）+刮糙=15mm，罩面内墙：（甩浆1、材料准备：①砂浆：一定比例的沙子和胶结材料（水泥、石灰膏、黏土等）加水和成，分为水泥砂浆、混合砂浆（或叫水泥石灰砂浆）、石灰砂浆和粘土砂浆，砂浆的和易性是指砂浆是否容易在砖石等表面铺成均匀、连续的薄层，且与基层紧密黏结的性质。包括流动性和保水性两方面含义。砂浆随拌随抹，过程中不能搁置存放。②水泥：新标准实行以Mpa表示的强度等级，如32.5、32.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R，水泥标号应为砂浆强度等级的4-5倍，水泥标号过高，将使水泥用量不足而导致保水性不良水泥到现场后最好应该在三个月内用完。超过三个月的水泥一般视为过期水泥，在使用要进行重新检验。水泥强度随存期增加而强度降低。一个月减低5~8%、三个月14~20%、6个月23~30%；12个月30~40%；18个月约50%。③中砂：粒径大于0.25mm的颗粒质量超过总质量的50%的砂，平均粒径为0．5—0．25mm。使用前过孔径5mm，含泥量不超过5%,不得含有杂物。④砂浆王：具有良好的和易性，节约水泥，掺量为水泥的4 ‰左右，滥用后果：砌筑砂浆的抗压强度远远不符合设计要求如设计要求为M5Mpa，而实际单构件检测结果为 M1.0Mpa左右。 2、墙面处理：①构建尺寸：内墙粉刷厚度15mm1：1：6水泥石灰砂浆+5mm1：0.3：3水泥石灰膏砂浆，在控制线1cm以外的偏出结构必须要剔凿，保证一定的粉刷厚度。②蜂窝露筋：需剔凿至实处，用钢刷清理完碎屑，再用水清洗后采用同标号混凝土浇灌。③孔洞封堵：砌筑砖自身孔洞、二次结构浇筑过程支模产生的穿墙孔洞采用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆嵌塞严实。④灰缝干裂或不饱满：松散部位剔除后同上处理。⑤窗框发泡：内侧发泡与窗框平齐为准，避免发泡凸起造成窗边粉刷厚度过薄。⑥机电管线箱盒开槽：再用砂浆填补，补槽前先将清理干净并润湿，，3cm单支线管开槽宽度不小于
室内抹灰工程质量验收标准 1、标准：普通抹灰（最少两遍成活） 2、质量要求：合格，检查验收标准按附表1《室内墙面抹灰工程质量验收控制表》相关要求。 3、工序：吊立线→贴灰饼→做冲筋→抹底层灰（聚合物砂浆，分层赶平）→粘贴耐碱纤维网→抹面灰→最后压光。 4、抹灰层厚度控制：总厚度≤20mm，底层抹灰厚度5mm～8mm，面层灰厚度7mm～12mm。 5、质量控制一般要求： （1）抹灰前，砖墙、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润。 （2）抹灰前，应先检查基层表面的平整度，并用与打底相同的水泥砂浆贴灰饼、做冲筋。 （3）抹灰砂浆均应采用机械搅拌，并要做到每盘砂浆计量准确，搅拌均匀，颜色一致。 （4）严禁随意调整砂浆配合比，必须保证砂浆的强度达到设计要求。 （5）严禁砂浆过时、过期使用（放置时间大于3小时）。 （6）对于面的混凝土柱、梁基层，应先作“毛化处理” （7）底层抹灰面强度达到60%～70%时间方可抹面层灰，严禁一次成型。 （8）成型的抹灰层不得有裂纹、抹痕和接槎现象。各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得空鼓。 （9）正式抹灰作业前，按要求在次要部位做块样板，经施工、建设、监理等部门验收合格方可正式施工。 （10）根据气候条件，适时对抹灰面进行养护工作。 附表1 室内墙面抹灰工程质量验收控制表
墙体垂直 度0，4㎜ 2 米靠尺 每层随机抽取3套 （间）房作为检验批； 每房间内每一面墙可 视为1 个实测区，累 计15 个实测区； 所选3套房实测区不 满足15 个时，需增加 实测套房数。 同一功能房间内的15 个点实测值均满足本 表内允许偏差值，判断 定为该房间合格。 该层随机抽取3套 （间）房所有测点均满 足要求时，视为该楼层 合格。 颜色均匀一 致，压纹平顺， 无起砂，直线 平顺，曲线平 滑。落地灰清 理干净。收边 收口部位，边 缘整齐。 阴阳角方正度0，4㎜ 5 米钢卷 尺、吊线 或激光扫 平议 每层随机抽取3套 （间）房作为检验批； 每房间内每一面墙可 视为1个实测区，累 计15个实测区； 所选房间实测区不满 足15个时，需增加实 测房间数。 同一功能房间内的15 个点实测值均满足本 表内允许偏差值，判断 定为该房间合格。 该层随机抽取3套 （间）房所有测点均满 足要求时，视为该楼层 合格。 表面光滑、洁 净、颜色一致、 阴阳角找方、 接槎平整、墙 面垂直平整和 分格平直。 地面表面平整度≤4mm； 2 米靠 尺、楔形 塞尺 每层随机抽取2-3套 （间）房作为检验批； 每一个功能房间地面 可作为1个检验区， 累计实测实量6个点。 同一功能房间内的5 个点实测值满足本表 内允许偏差值，判断定 为该房间合格。 该层随机抽取2-3套 （间）房所有测点均满 足要求时，视为该楼层 合格。 所选房间表面平整度 的不满足6个实测区 时，需增加实测套房 数。 表面光滑、洁 净、颜色一致、 无起砂、空壳。 （1）墙体表面平整度检验方法 当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；