第三部分技术先进性、机械设备适用性
一、人员准备
1）建立施工组织机构。调遣具有丰富施工经验的管理人员和
施工操作人员在该项目部担任相应的职务，所有人员都持有和
其岗位相应证件。
2）外来务工人员要有相应的证件（如就业证，健康证，暂住
证，安全上岗证）。
3）对所有施工人员进行全面体检，确保参加施工人员身体健
康。
4）组织所有人员进行无锡市地方法规的学习并测试合格方
可上岗。
5）组织所有人员进行技术培训，确保参加施工人员充分了解
工程的技术标准和特点，并充分熟悉相应的施工作业指导书。
6）组织所有人员进行安全生产、文明施工以及环境保护知识
的培训，确保施工人员在施工过程中都做到“安全生产，文明
施工”，并做好环境保护，树立我公司良好企业形象。
7）对下列岗位人员进行针对性培训：
a质量安全控制岗：针对本工程的特点进行安全、质量培训；
b计划统计岗：针对业主和监理工程师对本工程管理的特
点，进行计划统计、财务报表制作的培训；
c施工测量岗：针对本工程的技术特点，就是测量的方案，
注意事项以及仪器、仪表的使用做进一步培训；
d协调联络岗：针对业主和监理工程师对本工程管理要求和
本工程具体施工特点，和业主、监理工程师、设计人员、其
他相关施工单位等在设计、施工、检测、试验、工程质量评
定等方面进行联络工作进行培训；
e保卫人员：针对施工驻地以及工地的治安情况，进行有针
对性的治安保卫工作的培训；
f特殊工种作业人员证件（电工，电焊工，架子工，起重工，
吊装工）必须持证上岗
g汽车司机：按照无锡市交通法规的要求，结合施工驻地以
及工地的交通情况进行交通法规的培训；
二、物资准备
由于本工程量大，工程材料如管材、钢筋、水泥、砂、石子等材料视工程进度陆续进场。
工程材料到达现场后，钢筋同一规格每60吨为一批，超过者进行第二次取样测试。取样从φ6.5起到最大钢筋，每种规格钢筋取样切去10cm 后截取两组（一组2根各长300mm，一组2根各长500mm，共4根）。本次工程采用商品砼，每次浇砼后，分别制作试块两组，一组送试验站进行试块试验，一组置于工地同等条件下，观察其氧化情况；原材料水泥、黄沙、石子、砖等分进场批次进行试验。
三、机械准备
配合本工程施工，准备了充分的机械设备，以保证工程的顺利进行。我单位拟投入机械设备：1M3挖掘机2~4台，摊铺机1~2台，水泵10台，以及其他机械设备若干台。
如果本工程我单位中标，我们将在第一时间内组织施工队进场，在接到中标通知后，施工人员、设备及时调迁进场，并和当地各部门协调，做好开工前一切必要手续，完成技术交底，交接桩，以及初期测量复核。对于本工程我们采取动态模式进行劳动力管理。
劳动力、机械设备投入计划（见后附表）
四、隐蔽工程技术措施
2．1隐蔽工程检查以班组自检为基础，质检员专检，互检和质检：工工程师专检，抽检相结合。施工班组在班中、下班前应对当天工程质量进行自检，对不符合质量要求的由质检工程师命令返工。
2．2各工序工作完成后，由分管工序的技术负责人、质量检查人员组织工班长，按技术规范进行检验，凡不符合质量标准的，坚决返工处理，直到再次验收合格。
2．3工序中间交接时，必须有明确的质量交接意见，每个班组的各工序都应当严格执行“三工序制度”即检查上道工序，做好本道工序，服务下道工序。
2．4每道工序完成并经自检合格后，邀请驻地监理工程师验收，并做好隐蔽工程验收记录和隐蔽工程检查签证资料整理工作。
2．5所有隐蔽工程必须在获得监理工程师的签证后才允许进行下一道工序的施工，未经签证的工序不得进行下道工序的施工。
（一）、工艺流程图
合格
（二）、施工工序
施工准备
路基压实
备料
运输
机械进场 摊铺
夯实或压实 试验
路面施工
不合格
1、准备工作
1）报验：对已经夯实好的路基，经过自检合格，报监理工程师检验、签字认可。
2）备料：通知级配碎石生产厂家生产级配碎石。
3）备机：准备好摊铺级配碎石的机械、运输车辆、碾压用的压路机。
4）备人：准备好摊铺和平整的工人。
1、路基压实：
路基开挖好经自检合格报送监理工程师签字审核后立即使用压路机进行压实，达到规定的压实度后经监理工程师同意后进入下一道工序。
2、备料及运输
通知厂家生产级配碎石和摊铺机械进场，根据比例用农用车运送级配碎石。
3、摊铺
摊铺碎石每层应按虚厚一次铺齐，颗粒分布应均匀，厚度一致，不得多次找补，已摊平的碎石，碾压前应断绝交通，保持摊铺层清洁。
4、压实
采用12t以上的压路机碾压成活，碾压至缝隙嵌挤密实，稳定坚实，表面平整，轮迹小于5mm。碾压前和碾压中应适量洒水，碾压中对有过碾压现象的部位，应进行换填处理。未铺装上层前，对已成活的碎石基层应保持养护，不得开放交通。
5、实验
碾压时，应积极做好试验工作，按规范要求取样，测定压实度，如不符合立即返工处理，直到合格。
（三）、回填压实的质量通病和防治措施
（1）、通病一：倾斜碾压
防治措施
在路基总宽度内，应采用水平方法摊铺。路基地面的横坡或纵坡陡于
1：5时应作成台阶。台阶高等于压实厚度，台阶宽不小于1m。
（3）、通病二：挟带大块摊铺
防治措施
1）在摊铺级配碎石交底中要向操作者讲明带块状物回填的危害，使操作者能自觉遵守。
2）要严格管理，对填土中的大砖块、大石块、大混凝土块要取出。
防治措施
1）属于填土路基，在填筑前要清除地面杂草，淤泥等，过湿土及含有有机质的土一律不得使用。属于沟槽回填，应将槽底木料、草帘等杂物清除干净。
2）过湿土，要经过晾晒或掺加干石灰粉，降低于接近最佳含水量时再进行摊铺压实。
（5）、通病五：不按段落分层夯实
防治措施
1）要按规范要求，分段、水平、摊铺，段落的端头每层倒退台阶长度不小于1M，在接填下一段时碾轮要和上一段碾压过的端头重迭。
2）路边弯边不齐的，应将路边切齐，使碾轮靠边碾压；对于检查井周或其他构筑物附近的边角部位，使用动力夯或人力夯夯实。
（四）、质量保证措施
1、预防为主，杜绝质量通病。
对参和施工的技术人员和施工班组负责人详细技术交底，明确质量通病的所在和发生原因，提出具体的预防措施，并在工程施工中落实到位。
2、加强检查，及时反馈实施情况。
组织技术人员对摊铺各个环节进行监控，并把信息及时全面地传达给项目工程师和项目经理。
3、控制摊铺施工的关键技术指标，确保各项指标均合计和规范的要求。
4、及时试验检测，掌握第一手的资料，量化摊铺质量的各项指标，为进一步提高质量提供依据。
七、沥青路面施工
〈一〉纵向裂缝
1、现象；裂缝走向基本和行车方向平行，裂缝长度和宽度不一，
2、原因分析：前后摊铺幅相接处的冷接缝未按有关规范要求认真处理，结合不紧密而脱落。
3、预防措施：采用全路幅一次摊铺，分幅摊铺时，前后幅紧跟，避免前摊铺混合料冷却后摊铺后半幅，确保热接缝，上下层的施工纵缝应错开15cm；
4、治理方法：
2～5mm的裂缝可用改性乳化沥青灌缝，大于5mm的裂缝可用改性沥青灌缝，灌缝前，须先清除缝内、缝边碎粒料，垃圾，并保持缝内干燥，灌缝后，表面撒上粗砂或3～5mm石屑。
〈二〉车辙
1、现象：路面在车辆荷载作用下轮迹处下陷，轮迹两侧往往有隆起，形成纵向带状凹槽。
2、原因分析：（1）沥青混合料稳定性不足，矿料级配不好细集料偏多，沥青用量偏高，沥青针入度偏大，或沥青质量不好。（2）沥青混合料面层施工时未充分压实，在车辆反复荷载作用下轮迹处被进一步压实而出现下陷。
3、预防措施：（1）控制好混合料的配合比，不合格品严禁使用。（2）施工时应规定进行碾压。
〈三〉松散
1、现象：面层集料之间的粘结力丧失或基本丧失，面层的部分区域明显不成整体。
2、原因分析：（1）沥青针入度小，粘结性能不良，混合料的沥青用量
少，矿料潮湿不洁净，沥青焦枯；
（2）摊铺时，未充分压实，或摊铺时，沥青砼温度低。
3、预防措施：（1）使用干净的合格材料，使用合格的沥青，集料加温控制在180°C内；（2）沥青混合料送到工地后应及时摊铺，及时碾压。（3）路面出现脱皮等轻微病害时，应及时修补。
4、治理方法；
将松散的面层清除，重新铺沥青砼面层。
（四）和收水井、检查井衔不顺
1、现象：收水井、检查井盖框标高比路面高或低，汽车通过时有跳车或抖动现象，行车不舒适，路面容易损坏；
2、原因分析：（1）施工放样不仔细，收水井，检查井盖框标高偏高，
偏低，有路面衔接不整齐；
（2）收水井，检查井基础下沉；
（3）收水井，检查井周边四周填土及路面压实不足，交通
开放后逐渐沉陷；
（4）井壁及管道接口渗水，使路基软化或掏空，加速下沉。
3、预防措施
（1）施工前，按设计标高放好样，标高准确，收水井，检查井中所在位置的标高和道路纵向标高，横坡相协调；
（2）收水井，检查井的基础按规范施工，减少下沉；
（3）井壁涂刷粘层沥青，以防井壁渗水。
4、治理方法：
（1）当收水井，检查井高出路面时，可吊移盖框，降低井壁至合适标高，再放上盖框，并处理好周边缝隙；
（2）当收水井，检查井低于路面时，可先将盖框吊开，以合适的拌料
调平高度，调平拌料达到强度后放上盖框。
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表
序号设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率
(KW)
生产
能力
用于施
工部位
备注
1 推土机TY120 1 国产2011 120 良好土方租赁
2 装载机ZL50 2 国产2011 50 良好土方自有
3 自卸车10t 10 国产2013 30 良好运土租赁
4 反铲挖掘机1m3 3 国产2011 120 良好挖土
自有5 水泵4-6寸20 国产2015 50 良好排水
自有
6 插入式震捣
器
5 国产2015 75 良好砼工程
自有
7 平板震捣器 2 国产2014 75 良好砼工程
自有8 砼搅拌机JS500 2 国产2013 150 良好备用
自有
9 手扶震动夯 3 国产2014 良好道路
工程
自有
10 三轮压路机 1 徐州2011 135 良好道路
工程
自有
11 光轮压路机12-15T 1 徐州2009 120 良好道路
工程
自有
12 震动压路机18-21T 1 徐州2011 150 良好道路
工程
自有
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率
(KW)
生产
能力
用于施
工部位
备注
14 平地机 1 国产2010 200 良好道路
工程
租赁
15 洒水车 1 国产2011 80 良好道路
工程
自有
16 胶轮压路机15-20T 1 德国2012 135 良好沥青
摊铺
租赁
17 路拌机 2 徐工2011 350 良好路基
施工
租赁
18 沥青摊铺机AB机 1 德国2011 75 良好沥青
摊铺
租赁
19 空压机1M3 1 国产2012 30 良好
破砼
障碍物
自有
20 发电机 2 国产2014 100 良好发电
备用
自有
21 双钢轮压路机XD120 1 中国
广东
2010 15T 良好
道路
工程
租赁
22 双钢轮压路机BW151AD-
2BVM
1 德国2011 20T 良好
道路
工程
租赁
23 高架工程车14m 1 国产2013 良好落水管
拆除
租赁
25 吊车10T 1 国产2012 良好绿化
租赁
序号仪器设备名称型号规格数量
国别
产地
制造年份已使用台时数用途备注
1 弯沉仪12米 1 中国
苏州
2011 道路
2 钙镁含量仪 1 中国
江苏
20013 路基
3 三米直尺3米 3 中国
江苏
2015 路基
4 路面强度仪 1 中国
江苏
2012 路面
5 沥青延度仪 1 中国
江苏
2011 路面
6 沥青针入度仪 1 中国
江苏
2011 路面
7 平整度仪 1 中国
江苏
2012 路面
8 击实仪及附件DJ-79 1 中国
上海
2011
路基
路面
9 灌砂筒RZ-200 1 中国
上海
2015
路基
路面
10 电子天平MP1100 1 中国
上海
2014
路基
路面
11 烘箱101-2A 1 中国
上海
2012
路基
路面
12 全站仪 1 国产2010 放样测量
13 光学水准仪DS3 3 国产2015 放样测量
劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
0-20天21-40天41-60天61-80天80-100天管理人员8 8 8 8 8
油漆工 2 10 10 10 2
挖机工 2 3 3 3 3 砼工 5 8 8 8 8 瓦工 5 13 13 13 13 普工10 20 20 20 20 驾驶员 6 6 6 6 6
道路施工
机械操作
3 10 10 10 10 工
电工 2 2 2 2 6 园艺工 2 12 12 12 6
项目认知： 老旧居住小区是指建设年代久远至今仍在居住使用建设称准不高、使用功能不全、配套设施不齐、年久失修存在安全隐患、缺乏物业服务不能满足人们正常或较高生活需求的居住小区。 当前我国城市老旧小区改造多为三种方式。第一种是维护保留，对于历史文化价值较高、具有传统建筑风格的居住区，通常采取维护的方式，对建筑的结构进行加强，对外观进行修缮恢复，维持小区原貌。二是修缮升级，对于城市较多数的普通老旧居住小区，这些小区不具有历史文化价值，多为上世纪单位集资建房，其结构较为稳固，还可以继续居住，只是外观落伍、小区配套设施不齐全，特别是随着居民生活水平的不断提升、私家车的增多，老小区停车紧张，对于这样的小区通常采取修缮升级的方式，对外立面进行出新，对小区配套设施进行加强。三是雨污分流，在老小区中，由于雨污分流工作没有做到位，从而使得小区环境受到影响，此项也属于修缮升级。四是拆迁重建，对于年代更为久远的老旧小区，这些小区结构不很稳固，环境较为脏差，已经不适于居住，但是地理区位又相对较好，相比于改造，重建的价值更大，所以通常采取拆迁重建的方式，合理规划增加建筑面积，原地安置原住户居民。目前，大多数城市小区改造还是以修缮升级为主。 老旧小区改造是一项长期的系统工程，需要系统谋划和稳步推进。因此老旧小区改造工作既要扎实做好前期科学规划，保留城市文脉，明确改造标准和对象范围，又要探索一条能够协调各方利益的改造模式，并通过老旧小区改造服务基层治理。 在前期规划环节，老旧小区改造要保护好城市的历史文化记忆。历史文化记忆是城市的灵魂，能体现一个城市的文化积淀和精神气质。要以城市发展的全局视角推进老旧小区改造，用科学规划描绘城市的“成长坐标”，用匠心建设塑造城市的“骨肉之躯”，用高效管理打通城市的“血脉之源”，为城市发展汇聚强大合力。 设计方案： 为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。 一、指导思想 深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈
第三部分技术先进性、机械设备适用性 一、人员准备 1) 建立施工组织机构。调遣具有丰富施工经验的管理人员和施工操作人员在 该项目部担任相应的职务，所有人员都持有与其岗位相应证件。 2) 外来务工人员要有相应的证件(如就业证，健康证，暂住证，安全上岗证)。 3) 对所有施工人员进行全面体检，确保参加施工人员身体健康。 4) 组织所有人员进行无锡市地方法规的学习并考试合格方可上岗。 5) 组织所有人员进行技术培训，确保参加施工人员充分了解工程的技术标准 和特点，并充分熟悉相应的施工作业指导书。 6) 组织所有人员进行安全生产、文明施工以及环境保护知识的培训，确保施 工人员在施工过程中都做到“安全生产，文明施工”，并做好环境保护，树立我公司良好企业形象。 7) 对下列岗位人员进行针对性培训： a 质量安全控制岗：针对本工程的特点进行安全、质量培训； b 计划统计岗：针对业主和监理工程师对本工程管理的特点，进行计划统计、财 务报表制作的培训； c 施工测量岗：针对本工程的技术特点，就是测量的方案，注意事项以及仪器、 仪表的使用做进一步培训； d 协调联络岗：针对业主和监理工程师对本工程管理要求和本工程具体施工特 点，与业主、监理工程师、设计人员、其他相关施工单位等在设计、施工、检 测、试验、工程质量评定等方面进行联络工作进行培训； e 保卫人员：针对施工驻地以及工地的治安情况，进行有针对性的治安保卫工 作的培训； f 特殊工种作业人员证件（电工，电焊工，架子工，起重工，吊装工）必须持 证上岗 g 汽车司机：按照无锡市交通法规的要求，结合施工驻地以及工地的交通情况
进行交通法规的培训； 二、物资准备由于本工程量大，工程材料如管材、钢筋、水泥、砂、石子等材料视工程进度陆续进场。 工程材料到达现场后，钢筋同一规格每60 吨为一批，超过者进行第二次取样测试。取样从? 6.5起到最大钢筋，每种规格钢筋取样切去10cm 后截取两组（一组2根各长300mm 一组2根各长500mm共4根）。本次工程采用商品砼，每次浇砼后，分别制作试块两组，一组送试验站进行试块试验，一组置于工地同等条件下，观察其氧化情况；原材料水泥、黄沙、石子、砖等分进场批次进行试验。 三、机械准备配合本工程施工，准备了充分的机械设备，以保证工程的顺利进行。 我单位拟投入机械设备：1M3挖掘机2~4台，摊铺机1~2台，水泵10台，以及其他机械设备若干台。 如果本工程我单位中标，我们将在第一时间内组织施工队进场，在接到中标通知后，施工人员、设备及时调迁进场，并和当地各部门协调，做好开工前一切必要手续，完成技术交底，交接桩，以及初期测量复核。对于本工程我们采取动态模式进行劳动力管理。 劳动力、机械设备投入计划（见后附表） 四、隐蔽工程技术措施 2 ．1 隐蔽工程检查以班组自检为基础，质检员专检，互检和质检：工工程师专检，抽检相结合。施工班组在班中、下班前应对当天工程质量进行自检，对不符合质量要求的由质检工程师命令返工。 2 ．2各工序工作完成后，由分管工序的技术负责人、质量检查人员组织工班长，按技术规范进行检验，凡不符合质量标准的，坚决返工处理，直到再次验收合格。 2 ．3工序中间交接时，必须有明确的质量交接意见，每个班组的各工序都应当严格执行“三工序制度”即检查上道工序，做好本道工序，服务下道工序。 2 ．4每道工序完成并经自检合格后，邀请驻地监理工程师验收，并做好隐蔽工程验收记录和隐蔽工程检查签证资料整理工作。 2 ．5所有隐蔽工程必须在获得监理工程师的签证后才允许进行下一道工序的施工，未经签证的工序不得进行下道工序的施工。
老旧小区改造施工方案培训资料
第一章各分部分项工程的施工方案 第一节施工部署 本次投标若有幸中标,我公司将在技术上、管理上采取重大举措。精心组织、精心施工,高质量的按期完成工程的施工任务。 1、管理机构的建立 根据本工程的特点,项目管理组织机构由三个层次组成:指挥决策层、项目管理层、施工作业层。 (1)指挥决策层—工程指挥部 指挥部是项目施工、决策和保障机构。在我单位范围内,对项目施工的人员、机械、材料等进行统一调配,为项目施工提供可靠的保障。指挥部总指挥由公司的总经理担任。 (2)项目管理层—项目经理部 我单位作为工程的总包方,将组建精干的项目管理班子。并将选派具有丰富施工能力及总包管理经验的国家二级建造师担任本工程项目经理。同时选派我公司一名高级工程师担任项目总工程师。具有丰富经验、专业技术较强工程师担任部门经理,共同组成项目经理部领导层。 我公司对项目实行方针目标管理,根据对业主的承诺制定总体方针目标,如质量方针,工期目标,安全文明施工目标等。项目经理部则按公司的方针目标进行相应的决策。具体组织生产活动履行项目职责,公司按年度方针目标,每月对项目进行考评。制定<项目方针目标展开图>。根据考核结果按<工程项目管理责任、目标、
考核与奖励办法>执行,工程采用目标管理法施工。我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本控制为主要内容,以科学系统和先进技术为手段的项目管理机制。以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制,出众地兑现我公司的质量方针和本工程质量目标。 项目经理受公司法人的委托,履行和公司签定的合同。公司以签的项目目标责任状对项目经理进行考核,杜绝了项目承包带来的弊端。项目员工由项目经理聘用,定期考核、竞争上岗。为规范项目的管理工作,项目经理部将执行颁布的”企业管理制度””职工手册””安全保护手册”。 (3)施工作业层 精选具有专业性较强,施工过多个优质工程的作业班组。其所管理人员、技术人员及普工在施工管理、技术质量上都有很好的保证。 (4)项目管理人员的主要职责 项目质量管理制度:项目经理负责制。使各责任人明确各自的职责和职权范围,使有关人员按照其职责,权限及时有效地采取纠正和预防措施,以至达到消除、防止、杜绝产品过程和质量体系的不合格,使质量保证的全部得到控制。 (5)项目经理对公司直接负责 代企业全面负责履行总承包合同,负责项目部与外部的关系协
2017年中心城老旧住宅小区改造提升工程项目（东城街道）设计 第一标段 技 术 标 书
一、对工程的认识
1、工程概况 近年来，随着我市城市化进程加快，居民的生活条件及居住环境得到极大改善和提高。然而，由于受历史的限制，早期建设的城市老旧住宅小区与我市良好的宜居环境相比相形见拙，与日益完善的城市功能相比日趋滞后,已成为当前我市城市化进程中亟需改进和加强的薄弱环节。 近年来，东营市委、市政府高度重视居民住房问题，加快住宅建设步伐，实施住宅小区改造提升工程，市民居住条件有了较大改善。但受多种因素影响，市区内部分住宅小区仍然存在设施不配套、物业管理不到位、环境脏乱差等问题，居民改善居住生活环境的愿望十分强烈。为解决小区环境问题，提高居民生活质量，提升城市形象，东营市决定开展老旧小区整治改造工作。2016-2020年，利用五年时间，对全市1998年及以前建成的老旧小区实施改造。 本次改造主要针对东城街道范围内的23个小区进行改造提升。改造提升内容主要包括路面硬化、雨污分流、绿化补植、停车位改造、完善消防设施和水、电、气、暖管线改造等。
二、设计工作大纲
1、工程的技术分析 老旧住宅小区普遍存在房屋及其配套设施失修失养严重，环境“脏、乱、差”，基础设施配套不足，居民生活不便等问题。 老旧住宅小区管理现状。一是房屋本体和基础设施陈旧老化，甚至缺失，缺乏系统保养和维修。也就是说老旧小区都到了“问题阶段”，如房屋前后下水管道破损、堵塞，雨水、污水混流，化粪池定期得不到清理；小区道路老化，路面破损甚至没有路灯；绿地杂草丛生、布局混乱，有些公共绿地甚至被人用来种菜。消防设施设计标准低，消防设施自然损坏、人为破坏现象严重，造成很大的消防安全隐患。居民活动场所、公共绿地、自行车库、停车场等配套设施与居民实际需求的矛盾相当突出。 具体表现在：一是建设标准低，公共配套设施不全。老旧住宅小区建设之初，只是为了解决居民住房困难，规划方案比较简单。供电、供水、供暖、供气等专营管网设施设备严重不足，居民活动场所、公共绿地、停车场、管理用房、环卫、安防及消防等设施不完备，公建配套设施规划配置比例低，给居民生活带来不便。二是房屋基础设施陈旧老化。供水、供电、供气管网老化，跑冒滴漏现象严重；下水和排水管道破损、堵塞，基本丧失城市防汛功能，雨水、污水混流；小区道路老化，路面破损，绿地布局混乱；消防设施和井盖自然损坏、人为破坏和被盗现象严重，安全隐患突出。 2、对工程问题的处理措施 ①、修复小区内的破损道路；
兴隆、登峰、干城（老旧小区综合治理）供电系统 改造【登峰小区】 施工组织设计 编制： 审核: 审定： 资产使用单位审定： 建设单位审定： 濮阳市越华工程建设有限公司 年月日 目录 一、工程概况-------------------------------------------------------------2 1、工程简介--------------------------------------------------------------2 2、编制依据--------------------------------------------------------------2 二、施工部署-------------------------------------------------------------2 1、指导思想--------------------------------------------------------------2 2、施工组织机构----------------------------------------------------------2 三、工期保证措施---------------------------------------------------------5 页脚内容1
四、施工技术方案及措施---------------------------------------------------6 1、施工前期准备----------------------------------------------------------6 2、具体施工方案----------------------------------------------------------6 五、施工质量控制和保证措施-----------------------------------------------9 1、质量管理及监控体系----------------------------------------------------9 2、施工质量保证措施-----------------------------------------------------10 3、施工记录-------------------------------------------------------------10 六．HSE管理措施---------------------------------------------------------11 七．安全保证措施--------------------------------------------------------13 1、安全保障措施---------------------------------------------------------13 2、安全施工措施---------------------------------------------------------14 八．事故处理应急预案----------------------------------------------------16 1、成立应急处理指挥小组-------------------------------------------------17 2、应急措施-------------------------------------------------------------18 九．施工运行计划表------------------------------------------------------19 一、工程概况 1、工程简介 本工程为兴隆、登峰、干城（老旧小区综合治理）供电系统改造【登峰小区】工程，主要内容为：1、新增630KVA箱式变1台；2、配电室增容为800KVA变压器，更换4面配电屏；3、更换不锈钢动力柜4台、开关箱36台；4、老旧电缆更换。 页脚内容2
茂昌名邸门楼建造及 外立面改造工程 技术标投标文件 投标人:中天银都（天津）建设工程有限公司(盖章) 法定代表人或: 委托代理人: (签字或盖章) 日期: 2015 年11 月 3 日
一、施工组织设计或施工方案 （一）施工组织设计 第一章编制说明 1、编制依据 依据茂昌名邸门楼建造及外立面改造工程施工图 2、编制原则 严格遵守、地方的技术规、施工规程和质量评定与验收标准； 坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事相结合。 第二章工程概况 1、工程概况简介: 工程名称：茂昌名邸门楼建造及外立面改造工程 工程地点：市北康片区、103省道以西、铁路南苑南邻 建设单位：诚和成置业有限公司 本工程为外立面改造工程，茂昌名邸小区门楼建造及外立面改造等图纸的深化设计与施工，以及涉及的材料采购、保管、运输、施工及技术措施、成品保护并通过相关验收、保修及后期服务等工作。 第三章施工部署 1、项目组织机构及项目管理模式
我们施工组织的指导思想是以质量为中心。建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项目管理组织机构图：
各部门主要职责： 供应部—负责全部工程所需的材料以及设备的供应和调配。 技术质检部—负责全部工程的技术和质量管理。 经营部—负责工程和合同管理及预决算管理。 财务部—负责全部工程的财务管理及资金调配。 2、项目管理模式： 我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本 项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要容，以科学系统管理和先进技术为手段 的项目管理机制。 为规本项目管理工作，项目部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》，同时现场场区管理严格遵守旅顺口区施工现场标 准化管理的有关规定。 2、实施目标 工期目标： 为使本工程早日竣工并投放使用，为业主提供服务，集体在人 员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置，施工进度 计划见附页。 质量目标： 确保合格，争创优质工程 现场管理目标：
主要分部分项工程施工方案和技术措施 第一节拆除工程 因小区数量多,面积大,位置分散,为此,我公司将为本工程成立专门的拆除违建工作小组,分社区设置负责人,进场后立即启动该项工作。与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展工作。摸清违建对应住户,主动登门拜访,晓之以情、动之以理,宣传综合整治工作的重大意义,争取绝大多数违建户的理解和支持,便于拆违工作的进行。 对于个别钉子户,说服工作要不耐其烦,力争在先拆违工作的影响下,接受拆违。对顽固分子,我们将会同政府相关部门,协助政府部门综合执法,拆除违建,满足工程进度要求,达到综合整治工作目的。 一、施工方案的编制原则 从实际出发,在确保人身和财产安全的前提下,选择经济、合理、扰民小的拆除方案,进行科学的组织,以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线,施工现场勘察的来的资料和信息,拆除工程有关的施工验收规范,安全技术规范,安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定,以及单位的技术装备条件。 二、施工前准备及主要施工机械设备 1、技术准备工作 1首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸,弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况,地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 2对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育,组织工人学习安全操作规程。
3踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。 2、现场准备 1清理施工现场,保证运输道路畅通。 2施工前,先清除拆除倒塌范围内的物资、设备;将电线、燃气道、水道、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移;检查周围危旧房,必要时进行临时加固;向周围群众出安民公告,在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志,派专人监护,禁止非拆除人员进入施工现场。 3对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除,要经过消防、安全部门参与审核,制定保证安全的预案,经过批准实施。 4搭设临时防护设施,避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 5在拆除危险区设置警戒区标志。 6接引好施工用临时电源、水源,现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施,应另外敷设。保证施工时水电畅通。 3、技术准备 技术人员认真审查建设单位提供的建筑、结构等图纸;掌握该拆除改造部位的的结构型式,并进行实地踏勘,绘制合理的施工现场平面部署图; 技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况;掌握该楼座地下管线分布情况,制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施; 在拆除工程开工前,应由项目部牵头,技术部、预算部、施工部、机电部、测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察,绘制详细的竣工图纸,并邀请业主方、监理方现场验收,确定真实可靠的竣工图,以备预算部对该拆除前楼座进行结算;
第一章编制说明 1、编制依据 对施工现场的实地踏勘情况； 业主提供的XX小区平改坡综合改造工程的招标文件； 《现行建筑施工规范大全》等国家有关规范、规程； 《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001、J119-2001） 上海市发布的有关建筑施工质量、安全文件； 按我公司对平改坡前几年积累的施工经验；我公司有关ISO9002质量体系认系认证文件及技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件。 2、工程概况 2.1建筑施工说明 XX小区平改坡综合改造工程，为老住宅小区改造工程，由于该小区房屋 外立面及小区的环境已显陈旧，小区道路部分损坏，部分绿化缺失。为提高居 民的生活质量，更好的满足居民日益增长的对环境质量的要求，以适应现代生 活需求，同时也是为改善城市环境，落实市府实事工程，通过重新规划对该小 区进行适当的改造，分为房屋公共部位修缮、小区环境整治和“平改坡”。 本工程位于XX路XX号，总建筑面积约xxxx平方米，由多幢多层住宅及相应公建配套设施组成。 本工程由XX建设单位为主管。由XX设计院设计。 2.2 主要施工内容 单体改造 a.平改坡； b.统一设置空调滴水管，阳台雨水管道外移； c.屋顶水箱整修； d.厨房废水管道外移、电路整治；
房屋公共部位修缮 a.楼梯间、外墙整修、涂料； b.增设电子防盗门、新装信报箱； 小区环境整治 a.污水、废水、雨水管道整修、疏通； b.小区路面整修、翻新，沿街匝石翻新增高，绿化补植； c.小区门卫整修翻新； d.小花园外围增设铁栏杆； e.对原有自行车棚整修，并适当增加简易车棚。 3、施工现场条件 本工程施工现场配有供水管和施工用电的三相电源，我公司进场后自装水 电表，从指定的水电供应点及污水排放点等引出的临时线路有施工单位负责， 临时宿舍、食堂、厕所、办公室等租用。 4、编制情况 XX小区综合平改坡改造工程是又一个具有代表性的平改坡工程。我公司 将本工程作为重点和窗口工程，专门组织了编制班子。在施工组织设计的编制 过程中，对施工图纸等进行认真的理解。 5、本工程特点 本工程在施工期间正是上海地区的春、夏季，对室外和屋面施工有着许多 不利因素，尤其是屋面施工是一定要有行之有效的措施； 安全生产要求较高：平改坡工程属“实心房”工程施工，主要工作量集中 在屋顶。施工场地非常狭小且非封闭施工，区域内流动人口众多，周围的道路 交通较繁忙，住宅小区内居民的出行较频繁，为保障住宅小区居民的人身安全，必须重点做好安全生产保障工作；
市城区2013年住宅小区改造提升工程（二次）施工招标 投标文件 第三标段 技术标 项目编号：SG1100G13009 投标人：省安装工程公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：宋文震（签字或盖章） 2013年6月14日
技术标目录 施工组织设计 第一章、编制依据---------------------------------3 第二章、工程概况---------------------------------3 第三章、施工方案和施工方法-----------------------3 一、施工部署---------------------------------3 二、施工准备工作-----------------------------3 三、施工总体流程及施工总进度计划-------------4 四、施工协调管理-----------------------------5 五、主要工程施工方法-------------------------6 第四章、质量保证措施和创优计划-------------------12 第五章、施工总进度计划及保证措施-----------------14 第六章、施工安全措施计划-------------------------19 第七章、文明施工措施计划-------------------------26 第八章、施工场地治安保卫管理计划-----------------28 第九章、施工环保措施计划-------------------------28 第十章、雨季施工方案-----------------------------29 第十一章、中标后在施工过程创建安全质量标准化工地和对工程质量通病进行防控承诺-------------------------30 第十二章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺-30 第十三章、任何可能的紧急情况的处理措施，预案以及抵抗风险的措施---------------------------------------32
目录 1 2 3 第一章施工组织设计编制依据 第二章工程概况 4 5 第三章施工准备 第四章施工部署 6 7 第五章聚丙烯纤维抹面抗裂砂浆施工方法8 第六章挂设钢筋网施工方法 9 第七章聚合物水泥防水砂浆施工方法10 第八章外墙饰面砖施工方法 11 第九章外墙排栅搭设方案 12 第十章钢架防护棚搭设方案 13 第十一章工程质量保证措施 14 第十二章安全施工保证措施 15 第十三章文明施工及环保措施 16 第十四章工期保证措施 17 第十五章主要施工机械设备表
18 19 20 21
22 23 第一章施工组织设计编制依据 24 1．雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程承包合同和设计图纸； 25 2．国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准； 26 3．中国建筑工业出版的《建筑施工手册》； 27 4．建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》； 28 5．东莞市有关法律、法规及标准； 29 规范采用目录： 30 1）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 31 2）、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ126-2000 3）、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110-97 32 33 4）、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 34 5）、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 35 6）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 36 7）、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88 37 38 39 40 41 42
43 44 45 46 第二章工程概况 47 48 2.1 本次招标项目的项目名称：雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程。 49 2.2 本次招标项目的建设地点：东莞市南城区环城路雅园新村（台心医院对面）。 50 2.3 本次招标项目的规模：本工程为雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程；主要包括51 对原有外墙面 52 砖及天棚的拆除和重建，总施工面积约 4227.3 平方米，总投资约 137 万元。 2.4 本次招标项目的投资金额：约 137 万元。 53 54 2.5 本次招标项目的招标控制价 136632 3.48 元（其中包含的定额工日工资总额为人民55 币 534801.42 56 元，含安全防护、文明施工措施等单列费人民币 153054.43 元）。 57 2.6 本次招标项目的招标控制价编制单位：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司，58 招标控制价审 核单位：东莞市财政局。 59 60 2.7 本次招标项目的监督部门：东莞市住房和城乡建设局。 61 2.8 本次招标项目的施工图设计单位:广东省轻纺建筑设计院，审查单位：东莞市科宏 建设工程咨询有 62 63 限公司，勘察单位： / 。 64 2.9 本次招标项目的招标范围:雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程（按招标图纸及 工程量清单所含 65 66 内容）包括但不仅限于：装饰装修工程：含立面块料拆除、玻璃雨棚拆除、块料墙面、
老小区改造技术标 技术先进性、机械设备适用性 一、人员准备1）建立施工组织机构。调遣具有丰富施工经验的管理人员和施工操作人员在该项目部担任相应的职务，所有人员都持有与其岗位相应证件。 2）外来务工人员要有相应的证件（如就业证，健康证，暂住证，安全上岗证）。 3）对所有施工人员进行全面体检，确保参加施工人员身体健康。 4）组织所有人员进行无锡市地方法规的学习并考试合格方可上岗。 5）组织所有人员进行技术培训，确保参加施工人员充分了解工程的技术标准和特点，并充分熟悉相应的施工作业指导书。 6）组织所有人员进行安全生产、文明施工以及环境保护知识的培训，确保施工人员在施工过程中都做到“安全生产，文明施工”，并做好环境保护，树立我公司良好企业形象。 7）对下列岗位人员进行针对性培训： a 质量安全控制岗：针对本工程的特点进行安全、质量培训； b 计划统计岗：针对业主和监理工程师对本工程管理的特点，进行计划统计、财务报表制作的培训； c
施工测量岗：针对本工程的技术特点，就是测量的方案，注意事项以及仪器、仪表的使用做进一步培训； d 协调联络岗：针对业主和监理工程师对本工程管理要求和本工程具体施工特点，与业主、监理工程师、设计人员、其他相关施工单位等在设计、施工、检测、试验、工程质量评定等方面进行联络工作进行培训； e 保卫人员：针对施工驻地以及工地的治安情况，进行有针对性的治安保卫工作的培训； f 特殊工种作业人员证件（电工，电焊工，架子工，起重工，吊装工）必须持证上岗 g 汽车司机：按照无锡市交通法规的要求，结合施工驻地以及工地的交通情况进行交通法规的培训； 二、物资准备由于本工程量大，工程材料如管材、钢筋、水泥、砂、石子等材料视工程进度陆续进场。 工程材料到达现场后，钢筋同一规格每60吨为一批，超过者进行 第二次取样测试。取样从φ 6、5起到最大钢筋，每种规格钢筋取样切去10cm后截取两组（一组2根各长300mm，一组2根各长500mm，共4根）。本次工程采用商品砼，每次浇砼后，分别制作试块两组，一组送试验站进行试块试验，一组置于工地同等条件下，观察其氧化情况； 原材料水泥、黄沙、石子、砖等分进场批次进行试验。
为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。一、指导思想 深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。 二、主要目标 在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。 三、基本原则 （一）分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。 （二）综合整治、标本兼治。注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。 （三）政府主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。 四、整治内容 （一）完善基础设施 1.清除违章搭建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。
投标文件 投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字） 年月日
目录 一、工程概况及特点 (1) 1、工程概况 (1) 1.1工程简述 (1) 1.2工程规模 (1) 1.3工程承包范围 (1) 1.4电缆、导线的选型与敷设 (1) 2、工程特点 (2) 二、施工现场组织结构 (2) 组织机构关系图 (2) （1）项目经理职责 (3) （2）技术负责人职责 (3) （3）安全员职责 (4) （4）质量员职责 (4) （5）施工班组职责 (4) （6）物资组职责 (4) （7）中心材料站 (5) 三、施工方案 (5) 1、施工准备 (5) 1.1施工准备 (5) 2、施工工序总体安排 (8) 3、主要工序和特殊工序的施工方法和施工效率估计，潜在问题的分 析 (9) 3.1原材料及器材检验 (9) 3.2电缆施工 (9) 3.3配电箱安装工艺 (12) 3.4电缆桥架施工工艺 (16) 3.5电气配管 (17) 3.6电气配线 (20) 4、工程成本的控制措施为控制成本，提高效益，拟采取的措施 (22) 4.1人工费用成本控制措施 (22) 4.2材料费用成本控制措施 (22)
4.3机械费用成本控制措施 (23) 4.4管理费用成本控制措施 (23) 四、工期及施工进度计划 (23) 1、工期规划及要求 (23) 1.1施工进度计划： (23) 1.2施工准备工作计划： (23) 2、施工进度计划网络图 (24) 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 (25) 3、主要安装设备及材料供应计划 (26) 3.1人员保证措施 (26) 附表三：劳动力计划表 (27) 3.2材料的管理 (28) 3.3施工机具管理 (28) 附表一：拟投入本专业承包工程的主要施工设备表 (29) 附表二：拟配备本专业承包工程的试验和检测仪器设备表 (31) 3.4场地及进场道路管理 (32) 3.5公共关系管理 (32) 4、施工进度保障措施 (32) 4.1工程项目完成情况分析 (32) 4.2施工进度计划的安排 (32) 4.3月进度计划 (33) 4.4周、天进度计划 (33) 5、计划控制程序、方法及制度 (33) 五、质量目标、质量保证体系及技术组织措施 (34) 1、质量目标 (34) 2、质量管理组织机构及主要职责 (35) 2.1质量管理组织机构图 (35) 3、质量管理的措施 (36) 4、质量管理及检验的标准 (37) 5、质量保证技术措施 (38) 6、完善基建项目缺陷管理制度、表单，所有项目均严格实行缺陷填 报 (39)
老小区改造技术标
第三部分技术先进性、机械设备适用性 一、人员准备 1）建立施工组织机构。调遣具有丰富施工经验的管理人 员和施工操作人员在该项目部担任相应的职务，所有人员都 持有与其岗位相应证件。 2）外来务工人员要有相应的证件（如就业证，健康证， 暂住证，安全上岗证）。 3）对所有施工人员进行全面体检，确保参加施工人员身 体健康。 4）组织所有人员进行无锡市地方法规的学习并考试合格 方可上岗。 5）组织所有人员进行技术培训，确保参加施工人员充分 了解工程的技术标准和特点，并充分熟悉相应的施工作业指 导书。 6）组织所有人员进行安全生产、文明施工以及环境保护 知识的培训，确保施工人员在施工过程中都做到“安全生 产，文明施工”，并做好环境保护，树立我公司良好企业形 象。 7）对下列岗位人员进行针对性培训： a质量安全控制岗：针对本工程的特点进行安全、质量 培训；
b计划统计岗：针对业主和监理工程师对本工程管理的 特点，进行计划统计、财务报表制作的培训； c施工测量岗：针对本工程的技术特点，就是测量的方 案，注意事项以及仪器、仪表的使用做进一步培训； d协调联络岗：针对业主和监理工程师对本工程管理要 求和本工程具体施工特点，与业主、监理工程师、设计人 员、其它相关施工单位等在设计、施工、检测、试验、工 程质量评定等方面进行联络工作进行培训； e保卫人员：针对施工驻地以及工地的治安情况，进行 有针对性的治安保卫工作的培训； f特殊工种作业人员证件（电工，电焊工，架子工，起 重工，吊装工）必须持证上岗 g汽车司机：按照无锡市交通法规的要求，结合施工驻 地以及工地的交通情况进行交通法规的培训； 二、物资准备 由于本工程量大，工程材料如管材、钢筋、水泥、砂、石子等材料视工程进度陆续进场。 工程材料到达现场后，钢筋同一规格每60吨为一批，超过者进行第二次取样测试。取样从φ6.5起到最大钢筋，每种规格钢筋取样切去10cm后截取两组（一组2根各长300mm，一组2根各长500mm，共4根）。本次工程采用商品砼，每次浇砼后，分别制作试块两组，一组送试验站进行试块试验，一组置于工地同等条件下，观察其氧化情况；原
中共湖南省委接待办 武警六中队营房室内装修改造工程 技 术 标 湖南长城建设有限公司 2011年4月12日
目录 前言 第一章施工方案与技术措施....................... - 2 -第二章质量管理体系与措施.......... 错误！未定义书签。第三章安全管理体系与措施.......... 错误！未定义书签。第四章环境管理体系与措施.......... 错误！未定义书签。第五章工程进度计划与措施.......... 错误！未定义书签。第六章资源配臵计划................ 错误！未定义书签。第七章主要项目管理人员............ 错误！未定义书签。第八章施工设备.................... 错误！未定义书签。第九章试验、检测仪器设备...................... - 59 -
一前言 我公司有幸取得中共湖南省委接待办武警六中队营房室内装修改造工程的招标文件，组成专项项目投标小组，并与项目部认真研究招标文件及全套设计图后，为能使该工程取得完美结果会同项目领导班子及施工技术人员共同编写了本次施工组织设计。本施工组织设计是将来指导该工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件供审阅。 1 本施工组织设计将对如下问题提出解决方案。 1.1沟通设计和施工的方案，并对原设计的施工可能性和经济合理性提出方案。我们将对最终结果负全部责任，对设计未完善的做法将进行深入设计，并有义务提出最合理、最经济的方案，选择最佳效果价格比的材料供甲方选择，同时必须在设计效果保证的前提下实施。 1.2提出材料准备和人员准备的措施，从施工准备到竣工验收交钥匙全过程的各步骤方案。 1.3对协调施工过程中各工种交叉作业之间，各种资源供应之间的提供合理方案。 1.4对施工活动全过程实行科学规范管理，建立行之有效的质量保证体系。 1.5 对各专业的协调，提出建议方案。 1.6对成本控制、财务资金管理提出管理方案。 1.7合理划分施工工程段，化整为零，逐个击破。 2 本施工组织设计的任务 本施工组织设计的根本任务，就是根据中共湖南省委接待办武警六中队营房室内装修改造工程设计方案和设计要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布臵、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理地部署，从而达到设计上精益求
老旧小区微改造内容、标准及意见征询表 改造意愿 改造内容改造类别序号 (打√或×)对小区室外、楼内公共部位污
水管道及雨水管道等1进行彻查、疏通及检测。 因建设标准低、使用时间长导致堵塞破损渗漏的污2水管道、雨水管道、化粪池及附属设施，按现行规范更换，以满足日常使用及运行要求。 污水、雨水设施整治雨污混接点，有条件的小区应进行雨污分流改3造。4对小区内水浸区域进行排水改造，提升排水能力。 5增加立面空调集水管接入排水管道。对小区公共部位供水管网现状摸查，对残旧破损管6网进行改造，达到供水管网无渗漏。小区供水设施按自来水表前、后划分。表前供水设 7施更新、改造，应协商自来水公司处理；表后公共供水设施部位供水设施更新、改造可纳入微改造范围。修补、改造屋顶水池水箱，满足防水防漏要求及8安全防护要求。小区长期供水压力不足时，应分析原因，合理确定9二次供水方案，在采用前应经供水等部门同意。应检查修缮小区公共部分原有的消防设施，更换老10旧、过期灭火器材，并保证其完好、有效。 消防设施 小区公共部位未设置消防设施的，宜在小区内选址11增设微型消防站和灭火器材等消防设施。
小区道路及楼间甬道设施的改造，应基于用地规模、用地四周环境条件，并应遵从居住区原有道路结 构 道路设施12和位置。道路改造时，应满足消防疏 散要求，现有 道路如被占有时，应清理恢复消防车、救护车等车辆的回车通道。 1
改造意愿改造内容改造类别序号
(打√或×)当小区道路重新铺装时，人行路应用透水砖铺装，公共广场可用花岗岩铺装， 车行道应用改性沥青或透水混凝土。13人行甬 道应保证连通性、平整度以及舒适度；车行 路面应有足够的结构强度、稳定性、耐久性和平整、抗滑、耐磨与低噪声等功能，保证路面的安 全性、连通性、平整度以及舒适度。道路上和小区范围内的户外广告设施严禁遮挡交14通标识，不应使用与交通设施易混淆的色彩，不应 妨碍道路交通安全与畅通。规范现有的机动车 停车位，禁止在非停车区域私自 15安装地锁或墩桩等。根据小区实际情况，可增设 非机动车停车设施，严禁自行车乱停乱放。机 动车与非机动车停车位、行车道等区域，应按16照标准设置标识、施划标线。小区道路改造应满足无障碍设计要求。有条件时，17住宅单元入口应设置无障碍坡道。绿化改造应结合小区原规划布局形式、环境特点和18用地具体条件合理改造，对缺损树木进行补植。绿化设施对严重影响居住采光、通风、安全的树木，应按19照有关技术
. 2017年中心城老旧住宅小区改造提升工程项目（东城街道）设计 第一标段 技 术 标 书
. 一、对工程的认识
. 1、工程概况 近年来，随着我市城市化进程加快，居民的生活条件及居住环境得到极大改善和提高。然而，由于受历史的限制，早期建设的城市老旧住宅小区与我市良好的宜居环境相比相形见拙，与日益完善的城市功能相比日趋滞后,已成为当前我市城市化进程中亟需改进和加强的薄弱环节。 近年来，东营市委、市政府高度重视居民住房问题，加快住宅建设步伐，实施住宅小区改造提升工程，市民居住条件有了较大改善。但受多种因素影响，市区内部分住宅小区仍然存在设施不配套、物业管理不到位、环境脏乱差等问题，居民改善居住生活环境的愿望十分强烈。为解决小区环境问题，提高居民生活质量，提升城市形象，东营市决定开展老旧小区整治改造工作。2016-2020年，利用五年时间，对全市1998年及以前建成的老旧小区实施改造。 本次改造主要针对东城街道范围内的23个小区进行改造提升。改造提升内容主要包括路面硬化、雨污分流、绿化补植、停车位改造、完善消防设施和水、电、气、暖管线改造等。
. 二、设计工作大纲
1、工程的技术分析 老旧住宅小区普遍存在房屋及其配套设施失修失养严重，环境“脏、乱、差”，基础设施配套不足，居民生活不便等问题。 老旧住宅小区管理现状。一是房屋本体和基础设施陈旧老化，甚至缺失，缺乏系统保养和维修。也就是说老旧小区都到了“问题阶段”，如房屋前后下水管道破损、堵塞，雨水、污水混流，化粪池定期得不到清理；小区道路老化，路面破损甚至没有路灯；绿地杂草丛生、布局混乱，有些公共绿地甚至被人用来种菜。消防设施设计标准低，消防设施自然损坏、人为破坏现象严重，造成很大的消防安全隐患。居民活动场所、公共绿地、自行车库、停车场等配套设施与居民实际需求的矛盾相当突出。 具体表现在：一是建设标准低，公共配套设施不全。老旧住宅小区建设之初，只是为了解决居民住房困难，规划方案比较简单。供电、供水、供暖、供气等专营管网设施设备严重不足，居民活动场所、公共绿地、停车场、管理用房、环卫、安防及消防等设施不完备，公建配套设施规划配置比例低，给居民生活带来不便。二是房屋基础设施陈旧老化。供水、供电、供气管网老化，跑冒滴漏现象严重；下水和排水管道破损、堵塞，基本丧失城市防汛功能，雨水、污水混流；小区道路老化，路面破损，绿地布局混乱；消防设施和井盖自然损坏、人为破坏和被盗现象严重，安全隐患突出。 2、对工程问题的处理措施 ①、修复小区内的破损道路；