********项目主体及配套工程招标文件
招标编号：祥投（招）字2018第（2）号
***********有限公司
2018年8月18日
第一章投标人须知
二、投标人须知
2.1说明
2.1.1*******华府项目主体及配套工程（以下简称“本工程”）由**************有限公司（以下简称招标人）投资建设，建设资金已落实。参照《中华人民共和国招标投标法》和相关法律法规的规定，现采取邀请招标方式，择优选取中标人承建本工程。
2.1.2 工程概况
********主体及配套工程，总建筑面积（含不计容面积）约86417.79㎡，小高房：67477.31 m2 ，地下室18940.48㎡；
2.1.3 承包范围
各楼栋施工图纸中的一般土建、普通装饰装修、水电安装、及总体配套工程等总承包，含基础工程（桩基除外）、基础土石方工程（大型土石方除外）、大地下室基坑周边回填土、地下室顶板覆土及庭院回填土、主体结构工程、主体建筑工程、主体电气工程、主体给排水工程、主体各专业管道预埋、预留孔洞、铁件预埋（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。。不包括在本次招标范围的分包工程如下：
1)大地下室基坑土石方开挖；
2)桩基础工程；
3)基坑支护工程；
4)人防门供货及安装工程（人防土建工程含于总承包范围内）；
5)柴油发电机及环保工程；
6)燃气工程、消防工程（含防火门及卷帘门）；
7)有线电视、电话工程（弱电埋管在总包范围内）；
8)智能化系统工程（弱电埋管在总包范围内）；
9)电梯设备供应及安装工程；
10)泛光照明工程；
11)高低压变配电工程；
12)弱电(安防、电视、电话、网络综合布线)工程（弱电埋管在总包范围内）；
13)消防工程；
14)大堂、电梯厅等精装修工程；
15)门窗工程（入户门、单元门、外墙窗）、空调百叶工程；
16)阳台栏杆、室内窗台防护栏杆（不包括砼栏板）；
17)小区内的园林景观工程；
18)水景及泳池设备供货及安装；
19)外墙涂料装饰工程
20)发包方通知的其他项目。
2.1.4 合同工期
⑴、小高房11F（1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#）共计：/ 日历天；⑶、人才公寓9F（13#）共计：330日历天。
2.1.5投标单位在投标期间产生的一切费用与招标人无关，投标人自行负责，招标人不予支付任何费用。
2.2 承包方式
2.2.1本工程的承包方式为以招标文件约定的“方案图纸”“招标范围”为基础按“费率计价”的形式确定定价标准，详投标报价表。待正式施工图纸确定后三个月内核对工程量预算，便于在后期支付工程款中作为依据。
2.3 现场踏勘
2.3.1投标人自行组织对工程现场及周围环境进行现场踏勘，以便投标人获取自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。
2.3.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
2.4 招标文件
2.4.1 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后的2日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。
2.4.2 投标人在收到招标文件后，若对招标文件任何部分有疑问或不清楚，需加盖公章后于2018年/月/号/时之前传真或E-mail至招标人处，无疑问也同样需要传真加盖公司公章的确认函，疑问原件在招标答疑会时提交。招标人对招标文件疑问和现场踏勘会上的疑问将于 2018年/月/日12时前作统一答复和做出说明用传真或邮件形式发至各单位。
2.4.3 招标人在招标期间发出的答疑纪要和其它补充修改文件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
2.4.4 招标图纸仅供投标使用，现场施工以招标单位下文的施工图为准。
2.5招标文件的修改
2.5.1招标文件发出后，在投标截日期前的任何时候，招标单位可主动或在解答投标单位提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
2.5.2招标文件的修改将电邮或书面发送给所有投标单位，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标单位收到招标单位的修改函件时，应办理签收手续。
2.5.3当招标文件、答疑澄清记录内容相互矛盾时，以最后发出的为准。
三、投标文件的编制
3.1 投标文件组成
3.1.1 投标文件应由技术标、商务标两部分文件组成。
3.2投标文件要求
3.2.1应提供纸制版投标文件（需盖投标单位公章）。
3.3投标报价
3.3.1本工程要求按人民币报价，按招标人要求的工程取费表报价。
3.4投标有限期
3.4.1 投标有效期内，所有招投标文件均保持有效。
3.4.2 招标人有权根据实际需要在原定投标有效期满之前延长投标有效期并书面通知投标人。
3.4.3投标有效期内，投标单位不得修改投标文件，中标后不得拖延或拒签合同。
3.5投标保证金
3.5.1 投标保证金采用银行转账（不接受现金、支票）的形式存入招标人指定帐户，当投标保证金到账后，由招标单位财务部出具收据。
3.5.2 未在规定时间内提供投标保证金（现金或转账）的投标人，其递交的投标文件无效。
3.5.3未中标单位的投标保证金将在本工程确定中标单位后一个月内无息退还给各投标人,其退还方式为转账，退换账户为由各投标单位提供。中标单位的投标保证金将自动转为履约保证金。
3.5.4 如投标单位有下列任何情形发生时，招标人有权取消其投标或中标资格，没收其投标保证金，给招标单位造成的损失超过投标保证金数额的对超过部分要求赔偿：
1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
2）投标人拒绝按投标报价说明规定修正标价；
3）在评标过程中，评标小组发现投标单位以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标的，严重损害招标人利益，影响其招标工作进行的；
4）中标后拒绝与招标人签订合同。
3.6投标文件提交
3.6.1 投标人应提交技术标二份，商务标二份。
3.6.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚的注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
3.6.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签章，凡委托代理人签字的需同时提交相应授权书，商务标须加盖国家认可的造价工程师章。
3.6.4 投标人应将投标文件中的商务标部分和技术标部分分别密封包装在一个密封袋中，并在密封袋上相应注明“*********华府项目主体及配套工程商务标”、“*******项目主体及配套工程技术标”及工程名称、投标人名称、法定代表人或授权代表、投标日期。所有的密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。
3.6.5 投标人未在规定时间提交投标文件或提交的投标文件明显不符合投标要求的，该投标人的投标资格将自动取消。
3.7投标文件的补充修改与撤回
3.7.1投标人在规定的投标截止日间之前，可以补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标单位，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
3.7.2投标截止日期以后，不得补充修改投标文件。
3.7.3投标截止日起至投标单位在投标函件中规定的投标有效期之前的期间内，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
四、开标和评标
4.1开标
4.1.1 本工程由招标人自行组织开标。
4.1.2所有迟交和要求撤回及其它明显不符合投标要求的投标文件将不予送交开标评审。
4.1.3在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及中标、签署合作协议过程中，投标单位对招标人及
有关人员施工加任何影响本次招标的行为，将被取消中标资格。
4.2投标文件的审查
评标时，招标人将对投标文件进行审查，当投标文件出现下列情形之一时，投标文件将视为无效，按废标处理，不得进入评标；
1、未按规定要求予以密封的；
2、未按规定签字盖章的；
3、主要内容字迹模糊、无法辨认的；
4、投标人代表未按规定提交身份证及其它授权文件的；
5、投标主要内容、格式明显与招标文件规定不符的：
6、投标书逾期送达的；
7、投标函未按规定填写的；
8、未按照招标文件的要求提供投标保证金的；
9、未按规定时间参加开标会议的；
10、以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方式投标的；
11、技术标存在严重技术缺陷或商务标价格明显远离合理价格区间的；
12、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；
13、投标文件出现雷同的；
14、法律、法规规定的其它情形；
经招标人对投标文件进行初步审查后，未出现上述任何情况的，其投标文件将交给评标小组进行评审、比较。
4.3 投标文件的符合性鉴定
4.3.1 投标文件经招标人初步审查后，符合本标书规定的投标文件将提交评标小组进行评审；
4.3.2 投标文件进行评审前，应对投标文件的符合性进行检查。如果发现投标文件与招标文件中的规定有重大偏离或保留，特别是对工程范围、工程质量、工程进度、工程实施或投标报价等方面有重大改变或保留，或者对合同中规定招标人的权利或投标人的责任和义务有实质性限制，而且调整这种偏离或保留，将会对其它符合招标文件规定的投标人的竞争产生不公正的影响时，则对出现上述情况的投标文件将不予评审。
4.3.3 开标后对于不符合招标文件要求的投标文件，不允许投标人更正或撤回其不符合规定的部分而再使之符合规定。
4.4 评标
4.4.1 评标采用保密方式进行。评标由评标小组负责，评标小组由技术、经济等方面专业人员组成，总人数为五人以上的单数。
4.4.2 开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其它任何情况均应严格保密；任何有关的信息和资料均不得向投标人或上述工作无关的人员泄露。
4.4.3 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致取消其投标文件的评定。
4.4.4 投标文件的初步评审：
1、评标小组可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
2、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准（小数点有明显错误的除外）；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
3、在评标过程中，评标小组发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的，该投标人的投标应作废标处理。
4、在评标过程中，评标小组发现投标人的报价明显低于其它投标人报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标小组认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
5、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标小组应当否决其投标的有效性。
6、评标小组应当审查投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，应作废标处理。
4.4.5 投标文件的评审、比较：
1、评标小组应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差，投标偏差分为重大偏差和细微偏差。
2、下列情况属于重大偏差：
（1）投标文件未予以密封；
（2）投标文件无投标人授权代表签字和加盖投标人公章，或者投标人授权代表没有合法、有效的授权委托书和身份证明；
（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认；
（4）投标文件未按照招标文件的要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；
（5）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（6）投标文件中存在明显不符合技术规格、技术标准的要求；
（7）投标文件附有招标人不能接受的条件；
（8）组成联合体投标的，投标文件未提供联合体各方的共同投标协议。
投标文件有上述情况之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，应视为废标处理。
3、细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其它投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。
评标小组应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化，量化标准应当在招标文件中规定。
4.5 评标办法：
4.5.1 商务标评标方法：
（1）投标人充分考虑到招标文件中的工程工期要求、工程进度款支付方式、合同价款方式及调整范围、其他主要合同条款等在内的各项相关条款，按照招标文件相关要求，结合企业自身能力，自主优惠报价。以报价费率下浮点综合评审。
4.5.2技术标不合格的作为废标处理,不参与商务标评定。
五、合同的授予
5.1 合同授予条件
5.1.1 本合同将授予符合以下条件的投标人，即：在投标文件已被确认与招标文件要求实质上符合和
具备有效履行本合同的能力、经验、人力、物力、财力和信誉的前提下，其投标已按本招标文件附件的评标办法及原则被评为中标人。
5.1.2招标人不承诺仅一家投标人中标。
5.2 招标人接受或拒绝任何或所有投标的权力
招标人有权不承诺将合同授予报价最低的投标人，招标人在发出中标通知书前任何时候均有权依据评标小组的评标报告接受或拒绝任何投标。
5.3 中标通知
5.3.1在规定的时间内无异议时招标人将向中标人发出中标通知，中标通知书是合同文件的组成部分。
5.3.2对未中标单位招标人将在中标单位合同签订后通知其未中标。
5.4 合同协议书的签订
5.4.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7天内，按照招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。
5.4.2 中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。在此情况下，招标人可将合同授予下一个预期的中标人，或者重新组织招标。
5.4.3合同协议书经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。
5.4.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。
第二章合同条款及合同条件详见附件一
第三章标准、规定及技术要求
本招标工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求。如果国家、地方或行业的规范、规程、标准存在相互重叠、矛盾的内容，按较高的质量标准执行。
第四章商务标投标文件格式一、封面
*********项目主体及配套工程投标文件
商务标
项目名称：
投标人：（盖章）
法定代理人或委托代理人：
日期：年月日
二、商务标投标文件格式
目录：
一、投标函
二、投标保证金收据复印件或证明材料
三、最近2年主要工程业绩、工程承包商考察意见表、项目经理身份证复印件
四、工程报价
一、投标函
致：
1、根据已收到贵方的*******项目主体及配套工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、及其他有关文件后，我方愿以下列方式投标报价
报价方式：
小高层及地下室按一类取费后总价下浮 %。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话）及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。
3、一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的竣工日期内完成和交付全部工程，即在年月日开工，年月日竣工，共计日历天天内竣工并移交全部工程，质量标准达
5、我方知道工程项目经理的重要性，并承诺我方在投标书中指定的项目经理在工程施工期间不得擅离岗位、不得中途撤换（项目经理不称职除外），若发生上述情况，我方除完全接受合同中相关处罚责外，并承担由此给贵方造成的相关损失。
6、我方同意所递交的投标文件在“投标须知前附表”第17条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内我方撤回投标，我方同意我方的投标保证金将全部被没收。
7、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
8、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。
9、我方完全接受贵方招标文件中所提出的一切要求。
10、我方同意如中标后因我方原因未按期（包括节点工期）完工的，贵方可将未完成工程发包给第三方的权利，我方将无条件接受此条款，如发生此情况时，我方承诺将不以任何理由和借口向贵方提出索赔或补偿。
11、退还投标保证金，联系人，开户行：，账号：，户名：。
投标单位（全称及公章）：
法定代表人或授权委托人（签名）：
投标日期：
电话：
地址：
六、最近2年主要工程业绩
七、报价表
按付款方式一报价表：
*********项目主体及配套工程投标报价表
采用定额计价：1．定额及取费标准：土建工程套用2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》；装修工程套用2004年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》；安装工程套用2004年《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》；取费按《江西省建筑安装工程费用定额》取费后下浮（按报价表下浮率）；
2.人工费：按赣建价（2013）5号文件，建筑、安装、市政、市政设施养护维修、城市轨道交通、房修和园林绿化工程定额综合工日单价调整为60元/工日；装饰、仿古建筑工程定额综合工日单价调整为73元/工日。如施工期出现政策性人工单价调整，人工费不作调整。无法套用定额的零星用工，乙方同意按技工180元/工日、杂工120元/工日计算，只计税金不计其他任何费用。
3.材料费：对于甲指乙供材料按指定单价执行，其他主材价（水泥、钢筋、钢管、中（粗）砂、石灰、砌体材料、模板及枋料、水、电、汽油、柴油）采用江西省（）发布的《造价信息》施工期的平均信息价计取。商品混凝土按施工期间发布的《造价信息》平均信息价下浮10%作为结算价。施工期间仅对水泥、钢筋、钢管、中（粗）砂、石灰、砌体材料、商品砼、模板及枋料、水、电、汽油、柴油、石油沥青、膨胀珍珠岩采用信息价调差，其它材料不作调整。因乙方原因造成的工期延误，材料价格上涨增加的费用乙方自行承担。
4.材料信息价调差施工期按下以时间段计取：钢筋、商品砼按“开工至主体封顶当月”施工期时间段调差；水泥、钢管、中（粗）砂、石灰、砌体材料、模板及枋料、水、电、汽油、柴油石油沥青、膨胀珍珠岩按“开工至主体封顶后四个月”施工期时间段调差。
5、“扬尘冶理措施费“需投标人报价时综合考虑。
6、“安全防护费用、安全文明措施增加费、规费、税金”为不可竞争费用，需投标人报价时综合考虑。
7．机械费的调整：机械费中的人工费执行第2点，机械费中的材料费执行上述相关约定，机械费中的其余费用不做调整。
8、基础挖土石方工程：施工内容包括但不限于土方（石方）开挖、余土（石）外运至指定点（距离超过1公里另计余土外运费），并按要求平整等。基础土方开挖（土方类别综合考虑，包括松散石方）按含税包干单价 8 元/立方计取，基础石方开挖（石方类别综合考虑）按含税包干单价 50 元/立方计取。基础土石方超运距（不按定额计取）按 1.5 元/(m3*km)（公里数按四舍五入）计取。地下室土（石）方回填按含税包干单价 17 元/立方计取(基坑周边回填土、地下室顶板覆土、庭院回填土)。土石方工程的计量规则按定额计算规则算量。以上包干单价承包人已充分考虑施工过程中的各种施工方式及施工工艺。
9、塔吊：施工内容包括但不限于塔吊基础、进出场费及安拆费，按含税包干单价50000元/座计取。其它机械的进出场费不额外计取。
10、玻化微珠保温：按外墙保温施工前一个月至施工结束当月的《江西省造价信息》赣州地区的外墙保温层包工包料价格平均价，不再计取任何费用。《江西省造价信息》赣州地区包工包料价格无适用厚度的，按信息价中最接近的厚度的价格每增加5mm厚玻化微珠保温砂浆增加6.58元/m2。如信息价“30厚保温砂浆+5厚抗裂+网格布”包工包料价为55元/m2，则实际施工“35mm玻化微珠保温砂浆+5mm抗裂+网格布”结算包工包料价格为55+6.58=61.58元/m2，以此类推。
一、付款方式
一、工程预付款
本工程无预付款；
二、进度款支付
小高层房及地下室付款方式（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#）楼节点划分如下）：支付原则：（ 1#、2#、3#、5#、 6#、8#、9#、10#、 11#、12#、13#）单栋划分一个批次；地下室不安排付款批次并入主楼区域；
(1)达到完成预售节点（三层楼面）；截止当月25日提交完整的进度款申请，次月按完成节点进度产值的75%
支付已完成合格工程量的进度款；
(2)达到完成结构四个楼面节点，截止当月25日提交完整的进度款申请，次月按完成节点进度产值的75%支付
已完成合格工程量的进度款；
(3)达到完成结构封顶节点，截止当月25日提交完整的进度款申请，次月按完成节点进度产值的80%支付已完
成合格工程量的进度款；
⑷达到完成外架拆除节点，截止当月25日提交完整的进度款申请，次月按完成节点进度产值的80%支付已完成合格工程量的进度款；
⑸全部完工并初验合格，截止当月25日提交完整的进度款申请，次月按完成节点进度产值的85%支付已完成合格工程量的进度款；
⑹全部完成并竣工验收合格并完成竣工备案，完成节点后提交完整的进度款申请，次月按完成总产值的90%支付进度款；
乙方每次申请工程款时依据双方提供形象进度，由乙方先向甲方提供一般纳税人增值税专用发票，否则甲方不予付款。乙方迟延开具发票、无法开具发票或开具的发票金额低于约定金额的，甲方有权相应地迟延付款、暂不付款或按低于约定金额的发票金额来付款，并对此不承担任何责任。乙方应就本合同约定之业务向甲方开具真实合法有效之发票，若因乙方自身原因或所开发票本身之问题造成甲方日后发生税收风险而产生的经济损失，应由乙方承担，甲方保持进一步提起法律诉讼的权力。
三、结算款的支付：竣工验收备案后，并结算书经双方签字、盖章确认后，两个月内发包人累计付款至结
算总造价的97%，余结算总造价的3%作为工程保修金。
结算资料提交：承包人须在工程竣工验收合格后30天内，提交完整的竣工结算资料（工程结算资料清单详见附件11）。承包人在提交全部结算资料后，发包人工程部需在1个月内审核完毕；发包人预算部需在接收全部结算资料后90日內审核完毕，双方对数时间为60个工作日并出具本工程结算书，因承包人提供竣工结算资料不完整或对数不及时，发包人审核及对数时间可延后。
如因非承包人原因不能及时进行竣工验收备案，则承包人可以在提交验收申请报告的后三个月提交竣工结
算资料，且发包人必须与承包人进行正常的结算手续并支付工程款。
四、保修金支付：详见附件7。
二、材料、设备的结算
（一）甲供材料的结算（本合同第七条第二款另有约定的除外）
1. 甲供材料由发包人负责运到工地，承包人在送货单上核对并签认，并由承包人负责甲供材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用发包人按甲供材料采购价的1% 作为卸车、保管、管理费支付给承包人。
2. 甲供材料的材料费、卸车、保管管理费不参与取费。
3. 甲供材料的用量按照图纸计算工程量后，根据所套用的定额子目所规定的相应材料用量计算，超出定额用量部分的材料费用（按超出量乘以发包人采购价计）及保管配合费均由承包人负责。节余的定额用量部分的材料费用（按节余量乘以发包人采购价计）由承包人受益。
（二）甲指乙供的材料的结算
1、购买前，承包人需经发包人确定品牌、价格；甲指乙供材料价格按附件《甲指乙供材料清单》执行，其中防水单价为全费用综合单价，不参与取费和总价浮动。
2、采用市场认质认价的材料：
⑴、安装、装饰工程，定额中未计价的主材，采用市场认质认价（甲指乙供材料清单中未约定价格的材料）。如：电气方面的开关、插座面板、电线、电缆、线管；给排水方面的机电设备、给排水管材；
⑵、认质认价的材料名称、规格、品牌、厂地、样品、价格、加工方式、供货协议等相关规定，由发包人直接指定，承包人按发包人要求实施、采购。也可由承包人在采购前取得发包人、监理书面确认后实施、采购。发包人有权根据实际情况在这两种确定方式中选择。
⑶、对于未报发包人确认的材料和设备，发包人有权按掌握的该材料成本价计入结算。
⑷、认质认价材料的结算（材料部分：安装、装饰工程定额中未计价的主材且附件甲指乙供清单外材料、楼地面饰面材料：结算价应为发包人确定的建材商含税包到工地的材料供应单价的基础上，计2.5%的采保费（运费、下车费、采保费、管理费等一切费用）。
⑸、认质认价材料的结算（包工包料部分）：结算价应为发包人确定的分包“含税综合单价”的基础上，计8%的综合费率（含管理费、利润等一切费用），结算不再计取任何费用。附件甲指乙供清单的防水单价为包工包料的全费用单价，不再计取任何费用。
⑹、认质认价材料需在合同签定后60天内确认建材商材料供应单价；施工期间材料涨跌均不调
整。
3、甲指乙供材料（非全费用综合单价的材料）的材料费参与取费计入总造价。
施工总承包招标 1.作业目的 凡全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标。无能力实施一系列招标业务工作的中小型房产开发企业可以把整个招标工作委托有资质的工程咨询公司操作。 通过招标的方式，选择合格的施工总承包商，有利于保证工程质量，按计划竣工交付使用和降低工程造价。 2.作业依据 《中华人民共和国招投标法》2000年1月1日起施行； 《工程建设项目施工招标投标办法》（2003年5月1日起施行） 3.主管岗位总工程师：监督检查主办岗位的作业，杜绝违纪违规；签发招标书，批准推荐单位名单，参加评标，公司授权总工程师签署总承包合同。 协管岗位总经济师：审核招标书，批准工程量清单。 主办岗位项目经理：负责本作业的组织工作，草拟推荐单位名单，参加评标，总承包合同拟稿。 协办岗位成本控制和现场工程师：复核工程量清单，按计划完成主办岗位安排的工作。 4.紧前工作条件 已完成施工报建，取得IC联系卡。 5.作业描述 5.1发布招标信息： 凭工程报建后持有的IC卡到区或市的工程交易中心申请发布招标公告。 招标公告应当至少载明下列内容： 5.1.1招标人的名称和地址； 5.1.2招标项目的内容、规模、资金来源； 5.1.3招标项目的实施地点和工期； 5.1.4获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间； 5.1.5对招标文件或者资格预审文件收取的费用； 5.1.6对投标人资质等级的要求； 5.1.7联系方法。 5.2编制招标书 5.2.1招标书除了载明上述招标公告的信息外，还应当至少包括以下内容： 投标人须知； 合同主要条款；
投标文件格式和份数； 招标项目的工程量清单； 技术条款； 全套施工图纸； 投标辅助材料。 5.2.2评标标准和方法。其中各评分值的权重数据必须保密，并在开标日前一天与标底一起交招投标办公室封存。 5.2.3招标人可根据项目特点决定是否编制标底。编制标底的，标底编制过程和标底必须保密，并在开标日前一天单独密封另交招投标办公室封存。招标项目也可以不设标底，进行无标底招标。 5.2.4编制招标书时必须注意：招标人应当在招标文件中规定实质性要求和条件，并用醒目的方式标明。各项技术标准应符合国家强制性标准，而且均不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。如果必须引用某一生产供应者的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时，则应当在参照后面加上“或相当于”的字样。 5.2.5施工招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。对工程技术上紧密相连、不可分割的单位工程不得分割标段。 5.2.6招标人不得以不合理的标段或工期限制排斥投标人或者潜在投标人。 5.2.7招标文件应当明确规定评标时除价格以外的所有评标因素，以及如何将这些因素量化或者据以进行评估。 5.2.8招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般不超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。 5.2.9自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于二十日。 5.3资格预审，确定投标人： 5.3.1资格预审应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件： 具备招标人提出的资质等级要求； 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态； 在最近三年内没有骗取中标的工程，历史上没有严重违约及重大工程质量事故。 5.3.2资格预审工作可委托招投标办公室进行，招标人可从符合条件的投标人中选择二名作为推荐单位，然后由招投标办公室召集其余符合条件的投标人抽签，中签人不超过四名。以上至多六名确定为投标人。推荐单位并不享有优先中标的权利。 5.4发售招标书 按照招标公告中规定的时间和地点，公开发售招标书。对收取的投标保证金和资料押金
发改法规[2011]3018号 关于印发简明标准施工招标文件和 标准设计施工总承包招标文件的通知 国务院各部门、各直属机构，各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市、新疆生产建设兵团发展改革委、工业和信息化主管部门、通信管理局、财政厅（局）、住房城乡建设厅（建委、局）、交通厅（局）、水利厅（局）、广播影视局，各铁路局、各铁路公司（筹备组），民航各地区管理局： 为落实中央关于建立工程建设领域突出问题专项治理长效机制的要求，进一步完善招标文件编制规则，提高招标文件编制质量，促进招标投标活动的公开、公平和公正，国家发展改革委会同工业和信息化部、财政部、住房和城乡建设部、交通运输部、铁道部、水利部、广电总局、中国民用航空局，编制了《简明标准施工招标文件》和《标准设计施工总承包招标文件》（以下如无特别说明，统一简称为《标准文件》）。现将《标准文件》印发你们，并就有关事项通知如下： 一、适用范围 依法必须进行招标的工程建设项目，工期不超过12个月、技术相对简单、且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目，其施工招标文件应当根据《简明
标准施工招标文件》编制；设计施工一体化的总承包项目，其招标文件应当根据《标准设计施工总承包招标文件》编制。 工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物和服务。工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等。与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等。与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等。 二、应当不加修改地引用《标准文件》的内容 《标准文件》中的“投标人须知”（投标人须知前附表和其他附表除外）、“评标办法”（评标办法前附表除外）、“通用合同条款”，应当不加修改地引用。 三、行业主管部门可以作出的补充规定 国务院有关行业主管部门可根据本行业招标特点和管理需要，对《简明标准施工招标文件》中的“专用合同条款”、“工程量清单”、“图纸”、“技术标准和要求”，《标准设计施工总承包招标文件》中的“专用合同条款”、“发包人要求”、“发包人提供的资料和条件”作出具体规定。其中，“专用合同条款”可对“通用合同条款”进行补充、细化，但除“通用合同条款”明确规定可以作出不同约定外，“专用合同条款”补充和细化的内容不得与“通用合同条款”相抵触，否则抵触内容无效。 四、招标人可以补充、细化和修改的内容 “投标人须知前附表”用于进一步明确“投标人须知”正文中的未尽事宜，招标人或者招标代理机构应结合招标项目具体特点和实际需要编制和填写，但不得与“投标人须知”正文内容相抵触，否则抵触内容无效。
广物汽车城--南村镇官堂村经济合作社厂区工程施工总承包（重新招标） 招标文件 招标单位：广东物资集团汽车贸易公司 招标代理单位：广州建达建设监理有限公司 日期：二0 —一年三月
重要提示 1. 参加投标之前，投标人应查询企业IC卡、拟报项目负责人的使用状态以及预存报名费账户中的存款额度，以免出现企业IC卡以及拟报项目负责人不能被使用以及预存报名费账户中的存款额度不足的情况。 上述情况有可能导致投标信息无法录入广州建设工程交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。 2. 评标委员会对投标人资格审查的大部分信息直接取自投标人在交易中心企 业库登记的信息，请投标人及时维护、更新企业库的信息，确保其有效性。因投标人未及时维护、更新广州建设工程交易中心企业库的信息，造成其资格审查通不过的后果，由投标人自负。 3. 电子评标的项目，投标文件一律不接受纸质文件，投标人将被要求递交具备法律效力的电子投标文件。为此，投标人应当具备使用依法设立的电子 认证服务提供者（广东省数字证书认证中心（GDCA）发放的电子签名认证证书对电子投标文件进行电子签名的能力。投标人可以到广东省数字证书认证中心设立在广州建设工程交易中心的代办点办理电子签名认证证书。 4. 为规范电子评标项目工程量清单的编制与填报，请各招、投标人在编制与填报工程量清单时认真阅读广州建设工程交易中心网站“电子资审、评标” 栏目的相关内容。 5. 实施资格后审的招标项目，在中标公示期间，招标人或招标代理机构应在单位内设置的查询点，接受投标单位关于资格审查和废标及相关情况的查询。招标人或招标代理机构的查询联系人，应保持其通讯方式的有效性和畅通性。投诉时须提交相关的查询资料。 6. 招标代理单位接受投标资审情况查询的主持人及经办人应熟悉了解、清楚相应招标项目的相关情况，包括报名投标单位资审合格或不合格的具体原因及合法依据。 报名投标单位应凭报名凭证（投标报名费单据或已递交的投标担保金单据）、法
编制投标文件这个东西就是投标用的施工组织设计,它的编制不是简单的在电脑上进行“复制—粘贴—修改”的过程，它需要认真吃透招标文件、熟悉施工图纸、在认真踏勘现场的基础上，运用自身的聪明才智，编制出技术先进、合理经济、针对性强的施工组织设计，才能够充分体现企业整体实力，促使竞标成功编制投标文件,大致要点是： 1.重视业主要求，体现“投其所好” 任何一个业主，无论是房地产开发商、企事业单位或是政府部门，对于所投资建设的项目均有一定的期望值，如投资预算、建设周期、质量标准等等，不同性质的项目的侧重点不同，如房地产开发商最关心的是如何以最低的投入获得最大的利润，这种项目往往以最低价中标，因此在编制此类工程的投标施工组织设计时，对于机械、周转材料、劳动力等资源的投入上要“精打细算”，在保证工期、质量的前提下选择合理的组织方案，节省投入，降低报价，增加胜算的机会；而对于政府部门投资建设的大型公建项目，如奥运场馆等关系到国家形象、公众利益的工程，其高标准的质量、严格的工期要求，往往要通过先进的技术组织方案、完善的管理体制来实现，那么在投标施工组织设计中，这些内容需要反复论证，重点阐述。总而言之，在投标前期仔细阅读招标文件，密切与业主、招标代理机构进行沟通，把握业主对该项目的明确或是隐含要求，对于投标者有针对性地编制标书，提高其得分率，将起到十分重要的作用。 2.编制周期较短，依据资料有限，内容可扩充
关于投标书的编制时间，《招投标法》规定：“自招标文件发出之日起至提交投标文件之日止，最短不少于20天”，但在实际运作过程中，一般都达不到以上要求，除去评标会、现场踏勘、答疑等时间，真正用于编制的时间往往只有7～10天的时间，甚至更短至2～3天。在此期间，从熟悉招标文件、图纸、相关资料到分工编制、组卷、成稿装帧，时间十分紧张，往往需要加班加点才能完成；再者，由于处于工程前期阶段，业主为了节省时间，往往一边设计一边招标，提供的图纸都不是施工图，甚至仅仅是扩初图，其中未定项目以及不完善的地方较多，给编制带来了一定的难度，必须依据施工企业以往类似工程的施工经验，作出风险性抉择，体现自身的智慧和实力。在中标后根据施工图在实施性的施组中加以补充和完善。 3.明暗有别，区别对待 相对于目前存在的邀请招标和公开招标两种形式，投标施组也有明标和暗标之分。所谓明标，即是在施组文字中可出现投标企业名称、业绩等展示企业实力的内容，在评标过程中起到加深业主及评委对本企业印象，提升本企业地位的作用。这种招标形式一般对施组的排版、组卷、装帧等没有太多严格的要求，投标方可根据自己的风格，力争做到版面清晰美观，给评委良好的“第一印象”；而另一种“暗标”，则是为了体现评标的公开、公平的原则，不能出现任何与企业有关的信息，文字字体、格式、封面、装帧等都必须严格按照招标文件的要求编制，任何一个细节出现失误，都可能被视为不响应招标文件要求而被判定废标，导致之前所有努力工作均付诸东流，给企业带来无法
招标文件示范文本要紧修改内容 依照2010年1月13日主任办公会议的精神，本次施工总承包工程量清单2008.4版招标文件范本在原施工总承包工程量清单2008.3版范本基础上进行修改和调整，要紧修改和调整内容如下： 一、因2010年1月18日后的招标项目不再向投标人提供施工图预算书，取消招标文件中有关施工图预算的内容。 二、为保证投标人自主报价，投标文件增加造价人员的盖章要求，并对前附表的投标文件的组成作了相应的修改。 三、加强对串标嫌疑的评审，将招标人（招标代理机构）泄露招标人预算书等内容、不同投标文件由同一单位（或个人）编制、投标人的投标报价与招标人预算书出现非正常一致或成规律变化等内容作为串通投标嫌疑的情形。 四、为保证评标的严肃性和紧凑性，对投标人询标进行时刻上的要求。
五、对要求投标人法定代表人等专门人员到场项目的标准进行了调整，调整后的标准为2000万元及以上的房屋建筑总承包、1200万元及以上的市政总承包和600万元及以上的专业工程项目。同时对到场人员进行了调整，调整后的人员为法定代表人、企业负责人、企业技术负责人。 六、在投标资格条款中增加对企业安全生产许可证的要求。 二O一O年一月 2 / 101
建设工程招标文件编制讲明 一、编制差不多情况 （招标项目）招标文件按照施工总承包工程量清单2008.4版编制，除以下修改（增减）内容外，其余内容未作改动： 1、 2、 3、 二、投标申请人审查情况 1、差不多情况：在报名截止时刻前共有家投标申请人报名，经审查，家符合要求，家不符合要求。 2、不符合要求投标申请人情况： 3、项目负责人变更情况： 三、其他需讲明的情况
工程总承包(EPC等)的招标规则 北京市建诚律师事务所李辉 一、工程总承包的定义 建设项目工程总承包是依据合同约定对建设项目的设计、采购、施工和试运行实行全过 程或若干阶段的承包。工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对 工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。 工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 二、工程总承包模式 1、E+P+C模式（设计采购施工）/turnkey交钥匙总承包 设计采购施工总承包(EPC:即Engineering(设计)、Procurement(采购)、Construction(施工)的组合)是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等 工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，是我国目前推行总承包模式最主 要的一种。 2、E+P+CM模式（设计采购与施工管理总承包） 设计采购与施工管理总承包(EPCM:即Engineering(设计)、procurement(采购)、Construction management(施工管理)的组合)是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一，也是 我国目前推行总承包模式的一种。 3、D+B模式（设计+施工总承包） 设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包 工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，还可以采用E+P模式（设计+采购总承包）、 P+C模式（采购+施工总承包）等方式。 三、工程总承包的招标范围 目前未有明确的法律法规对招标范围明确界定，但根据《招投标法》及发改委的范围规 定，在必须招标的范围内的仍须进行招投标， 国务院关于《必须招标的工程项目规定》的批复（国函〔2018〕56号）：2018年3月8 日，国务院批复了发改委的《必须招标的工程项目规定》（以下简称《规定》），《规定》将施 工单项合同数额标准从200万提高到400万，与工程建设密不可分的重要设备、材料等货物 的采购从100万提高到200万，勘察、设计、监理等服务的采购从50万提高到100万，并 且取消了项目总金额3000万的限制！规定自2018年6月1日起施行，《工程建设项目招标 范围和规模标准规定》同时废止。 《住房城乡建设部建筑市场监管司关于征求房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管 理办法(征求意见稿)》第九条：（发包方式）建设单位可以依法采用招标或者直接发包的方 式选择工程总承包单位。工程总承包项目范围内的设计、采购或者施工中有任一项属于依法 必须招标的，应当采用招标的方式选择工程总承包单位。 地方上的招标导则也体现了这一原则，《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包 招标投标导则》：第三条本省行政区域内，国有资金占控股或者主导地位的房屋建筑和市政 基础设施项目，其工程总承包招标投标活动适用本导则。第四条工程总承包项目范围内的 设计、采购和施工中有任一项属于依法必须招标的，应当采用招标方式选择工程总承包单位。 四、工程总承包的投标条件 《建设部办公厅关于工程总承包市场准入问题的复函》（建办市函[2003]573号）：按照
名词解释 建筑工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告,通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞 概述 我国法学界一般认为，建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。我国《合同法》也明确规定，招标公告是要约邀请。也就是说，招标实际上是邀请投标人对其提出要约(即报价)，属于要约邀请。投标则是一种要约，它符合要约的所有条件，如具有缔结合同的主观目的；一旦中标，投标人将受投标书的约束；投标书的内容具有足以使合同成立的主要条件等。招标人向中标的投标人发出的中标通知书， 则是招标人同意接受中标的 投标人的投标条件，即同意接受该投标人的要约的意思表示，应属于承诺。 建设工程招标的种类 工程项目招标投标多种多样，按照不同的标准可以进行不同的分类。 1. 按照工程建设程序分类 按照工程建设程序，可以将建设工程招标投标分为建设项目前期咨询招标投标、工程勘 察设计招标投标、材料设备采购招标投标、施工招标投标。 (1) 建设项目前期咨询招标投标，是指对建设项目的可行性研究任务进行的招标投标。 投标方一般为工程咨询企业。中标的承包方要根据招标文件的要求，向发包方提供拟建工程 的可行性研究报告，并对其结论的准确性负责。承包方提供的可行性研究报告，应获得发包 方的认可。认可的方式通常为专家组评估鉴定。 项目投资者有的缺乏建设管理经验，通过招标选择项目咨询者及建设管理者，即工程投 资方在缺乏工程实施管理经验时，通过招标方式选择具有专业的管理经验工程咨询单位，为 其制定科学、合理的投资开发建设方案，并组织控制方案的实施。这种集项目咨询与管理于 一体的招标类型的投标人一般也为工程咨询单位。 (2) 勘察设计招标］ 勘察设计招标指根据批准的可行性研究报告，择优选择勘察设计单位的招标。勘察和设 计是两种不同性质的工作，可由勘察单位和设计单位分别完成。勘察单位最终提出施工现场 的地理位置、地形、地貌、地质、水文等在内的勘察报告。设计单位最终提供设计图纸和成本预算结果。设计招标还可以进一步分为建筑方案设计招标、施工图设计招标。当施工图设 计不是由专业的设计单位承担，而是由施工单位承担，一般不进行单独招标。 (3) 材料设备采购招标，是指在工程项目初步设计完成后，对建设项目所需的建筑材料和设备(如电梯、供配电系统、空调系统等)采购任务进行的招标。投标方通常为材料供应 标,通常又称其为总包 2. 按工程项目承包的范围分类
施工总承包招标文件范本 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件范本 （试行本） 项目编号:[ ] 招标人： 代理机构： 二0一年月 编制说明 一、编制《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本》的目的 招标文件是招投标活动中对招标人和投标人具有约束力的重要文件，是招投标活动的章程，并将作为招标人和中标人签订合同的基础性文件。因此，招标文件质量直接关系到招投标活动是否规范、是否会引起投标人或其他利害关系人的异议或投诉，进而关系到合同能否全面履行等诸多问题，完整、严谨和规范的招标文件对于保证招投标活动的规范有序、质量和效率，以及合同的全面履行具有重要意义。 招标文件具有的结构复杂、表述和涉及的内容相当广泛的特点，决定了招标文件的编制和备案是一项政策性和技术性比较强、工作量比较大的工作。目前，由于招标人和招标代理机构的业务水平、综合素质良莠不齐，再加上招标人对招标时间要求紧与客观存在的编写内容多、工作量大的矛盾，部分招标文件编制时采取简单的复制或拼凑，致使招标文件不规范、不严谨、不系统，甚至存在组成
部分和基本内容不全、违背招投标有关法律法规规定的规则和程序、显失公平合理的霸王条款等迫切需要解决的问题，给招投标工作的顺利进行和合同的全面履行带来一定的影响。 基于以上情况，为进一步指导和规范本市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件的编制，提高编制及备案的质量和效率，达到规范招投标活动、加强招标投标和合同履约监管的目的，结合济南市目前市场情况，济南市建设工程招标投标办公室组织编制了《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本（试行本）》（以下简称《示范文本》）。 二、《示范文本》的主要编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《中华人民共和国招标投标法》； 3、《中华人民共和国合同法》； 4、《建设工程工程量清单计价规范》2008版； 5、九部委56号令； 6、《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）； 7、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）； 8、《工程建设项目施工招标投标办法》（原国家计委等七部委30号 令）； 9、《评标委员会和评标方法暂行规定》（原国家计委等七部委12号 令）； 10、其他有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范。 三、《示范文本》的编制原则
勘察设计施工总承包招标 投标文件 项目名称：新兴县新成工业园?北园基础设施建设项目（二期）-东片区 投标人（联合体的为牵头人）：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章）日期：年月日
目录 一、投标函（见格式） 二、法定代表人身份证明（见格式） 三、授权委托书（见格式） 四、联合体协议书（见格式） 五、投标人声明（见格式） 六、投标保证金 七、资信与业绩资料 八、拟投入本项目的主要技术及管理人员 九、实施方案
一、投标函 新兴县新成工业园开发有限公司（招标人名称）： 1．我方已仔细研究了新兴县新成工业园?北园基础设施建设项目（二期）-东片区（项目名称）勘察设计施工总承包招标文件的全部内容： 工程费：投标报价下浮率：（大写）（小写： %）；投标报价为：元。 〔注：工程费投标报价 = 招标控制价61195900.00元×（1-投标报价下浮率）〕 设计费：投标报价下浮率：（大写）（小写： %）；投标报价为：元。 〔注：设计费投标报价 = 招标控制价1903900.00元×（1-投标报价下浮率）〕 勘察费：投标报价下浮率：（大写）（小写： %）；投标报价为：元。 〔注：勘察费投标报价 = 招标控制价917900.00元×（1-投标报价下浮率）〕 工期承诺日历天，按合同约定进行设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。 2．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。 3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）（￥元）。 4．如我方中标： （1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。 （2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 （3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。 （4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。 （5）我方承诺投标文件中的拟派项目负责人与项目管理机构人员是确认到位的。 （6）如果我方中标，我方将在签订合同前向招标人提交《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》，如我方未按要求提交，或存在行贿犯罪记录的，招标人有权取消我方中标资格。 5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项和第1.4.4项规定的任何一种情形。 投标人（联合体的为牵头人）：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章） 地址： 电话： 传真： 邮政编码：
施工总承包招标文件范本 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
济南市房屋建筑和市政基础设施工程 施工总承包招标文件范本 （试行本） 项目编号:[ ] 招标人： 代理机构： 二0一年月 编制说明 一、编制《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本》的目的 招标文件是招投标活动中对招标人和投标人具有约束力的重要文件，是招投标活动的章程，并将作为招标人和中标人签订合同的基础性文件。因此，招标文件质量直接关系到招投标活动是否规范、是否会引起投标人或其他利害关系人的异议或投诉，进而关系到合同能否全面履行等诸多问题，完整、严谨和规范的招标文件对于保证招投标活动的规范有序、质量和效率，以及合同的全面履行具有重要意义。 招标文件具有的结构复杂、表述和涉及的内容相当广泛的特点，决定了招标文件的编制和备案是一项政策性和技术性比较强、工作量比较大的工作。目前，由于招标人和招标代理机构的业务水平、综合素质良莠不齐，再加上招标人对招标时间要求紧与客观存在的编写内容多、工作量大的矛盾，部分招标文件编制时采取简单的复制或拼凑，致使招标文件不规范、不严谨、不系统，甚至存在组成部分和基本内容不全、违背招投标有关法律法规规定的规则和程
序、显失公平合理的霸王条款等迫切需要解决的问题，给招投标工作的顺利进行和合同的全面履行带来一定的影响。 基于以上情况，为进一步指导和规范本市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件的编制，提高编制及备案的质量和效率，达到规范招投标活动、加强招标投标和合同履约监管的目的，结合济南市目前市场情况，济南市建设工程招标投标办公室组织编制了《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本（试行本）》（以下简称《示范文本》）。 二、《示范文本》的主要编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《中华人民共和国招标投标法》； 3、《中华人民共和国合同法》； 4、《建设工程工程量清单计价规范》2008版； 5、九部委56号令； 6、《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）； 7、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）； 8、《工程建设项目施工招标投标办法》（原国家计委等七部委30号令）； 9、《评标委员会和评标方法暂行规定》（原国家计委等七部委12号令）； 10、其他有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范。 三、《示范文本》的编制原则 一是严格遵守招投标有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范，充分体现“公开、公平、公正和诚实信用”原则，满足招投标监管工作的需要，切实解决当前招投标活动中存在的突出问题。 二是切合本市房屋建筑工程施工招标实际，创新结构体系，使《示范文本》具有较强的适用性，可供不同的招标项目、不同层次的单位或人员使用。编制时主要针对当前采用的最为广泛的招标模式，使《示范文本》具有较强的适用性，并且使影响招标投标及合同履行的主要信息和数据，均反映在内容相
中华人民共和国 标准设计施工总承包 招标文件 （2012年版）
（项目名称）设计施工总承包招标 招标文件 招标人：（盖单位章） 年月日
目录 第一卷 (1) 第一章招标公告（未进行资格预审） (3) 1.招标条件 (3) 2.项目概况与招标范围 (3) 3.投标人资格要求 (3) 4.招标文件的获取 (3) 5.投标文件的递交 (4) 6.发布公告的媒介 (4) 7.联系方式 (4) 第一章投标邀请书（适用于邀请招标） (5) 1.招标条件 (5) 2.项目概况与招标范围 (5) 3.投标人资格要求 (5) 4.招标文件的获取 (5) 5.投标文件的递交 (6) 6.确认 (6) 7.联系方式 (6) 第一章投标邀请书（代资格预审通过通知书） (7) 设计施工总承包投标邀请书 (7) 附件：确认通知 (8) 第二章投标人须知 (9) 投标人须知前附表 (9) 1.总则 (13) 1.1 项目概况 (13) 1.2 项目的资金来源和落实情况 (13) 1.3 招标范围、计划工期和质量标准 (13) 1.4 投标人资格要求（适用于已进行资格预审的） (13) 1.4 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的） (13) 1.5 费用承担和设计成果补偿 (14) 1.6 保密 (15) 1.7 语言文字 (15) 1.8 计量单位 (15) 1.9 踏勘现场 (15) 1.10 投标预备会 (15) 1.11 分包 (15)
1.12 偏离 (16) 2.招标文件 (16) 2.1 招标文件的组成 (16) 2.2 招标文件的澄清 (16) 2.3 招标文件的修改 (17) 3.投标文件 (17) 3.1 投标文件的组成 (17) 3.2 投标报价 (17) 3.3 投标有效期 (18) 3.4 投标保证金 (18) 3.5 资格审查资料（适用于已进行资格预审的） (18) 3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的） (18) 3.6 备选投标方案 (19) 3.7 投标文件的编制 (19) 4.投标 (20) 4.1 投标文件的密封和标记 (20) 4.2 投标文件的递交 (20) 4.3 投标文件的修改与撤回 (20) 5.开标 (20) 5.1 开标时间和地点 (20) 5.2 开标程序 (21) 5.3 开标异议 (21) 6.评标 (21) 6.1 评标委员会 (21) 6.2 评标原则 (22) 6.3 评标 (22) 7.合同授予 (22) 7.1 定标方式 (22) 7.2 中标候选人公示 (22) 7.3 中标通知 (22) 7.4 履约担保 (22) 7.5 签订合同 (23) 8.纪律和监督 (23) 8.1 对招标人的纪律要求 (23) 8.2 对投标人的纪律要求 (23) 8.3 对评标委员会成员的纪律要求 (23) 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 (23) 8.5 投诉 (24) 9.需要补充的其他内容 (24) 10.电子招标投标 (24) 附件一：开标记录表 (25) 附件二：问题澄清通知 (26) 附件三：问题的澄清 (27) 附件四：中标通知书 (28)
标准设计施工总承包招 标文件版 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
中华人民共和国 标准设计施工总承包 招标文件 （2012年版）
使用说明 一、《标准设计施工总承包招标文件》适用于设计施工一体化的总承包招标。 二、《标准设计施工总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。 三、招标人按照《标准设计施工总承包招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。 四、《标准设计施工总承包招标文件》第三章“评标办法”分别规定综合评估法和经评审的最低投标价法两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。招标人选择适用综合评估法的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。国务院有关部门对各评审因素的评审标准、分值和权重等有规定的，从其规定。 第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。 五、《标准设计施工总承包招标文件》第五章“发包人要求”由招标人根据行业标准设计施工总承包招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。 六、采用电子招标投标的，招标人应按照国家有关规定，结合项目具体情况，在招标文件中载明相应要求。 七、《标准设计施工总承包招标文件》为2012年版，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《标
附件二： 中华人民共和国 标准设计施工总承包 招标文件 （2012年版）
使用说明 一、《标准设计施工总承包招标文件》适用于设计施工一体化的总承包招标。 二、《标准设计施工总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。 三、招标人按照《标准设计施工总承包招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。 四、《标准设计施工总承包招标文件》第三章“评标办法”分别规定综合评估法和经评审的最低投标价法两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。招标人选择适用综合评估法的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。国务院有关部门对各评审因素的评审标准、分值和权重等有规定的，从其规定。 第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。 五、《标准设计施工总承包招标文件》第五章“发包人要求”由招标人根据行业标准设计施工总承包招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。 六、采用电子招标投标的，招标人应按照国家有关规定，结合项目具体情况，在招标文件中载明相应要求。
七、《标准设计施工总承包招标文件》为2012年版，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《标准设计施工总承包招标文件》的修改意见和建议，可向编制工作小组反映。 联系电话：（010）68502510
工程施工 招标文件 招标编号： 项目名称： 招标人： 年月日
目录 第一章投标须知前附表及投标须知…………………………………………………投标须知前附表………………………………………………………………………投标须知……………………………………………………………………………（一）总则……………………………………………………………………………（二）招标文件…………………………………………………………………………（三）投标文件的编制…………………………………………………………………（四）投标文件的递交………………………………………………………………（五）开标……………………………………………………………………………（六）评标……………………………………………………………………………（七）合同的授予……………………………………………………………………第二章合同文件格式及条款………………………………………………………第一部分合同协议书…………………………………………………………………第二部分通用条款……………………………………………………………………第三部分专用条款……………………………………………………………………第四部分房屋建筑工程质量保修书………………………………………………第三章工程介绍及工程建设标准………………………………………………… 一、工程介绍……………………………………………………………………… 二、工程规范和技术说明……………………………………………………… 三、工程建设标准…………………………………………………………………第四章图纸…………………………………………………………………………动感世代一期图纸目录……………………………………………………… 第五章工程量清单…………………………………………………………………工程量清编制说明…………………………………………………………………第六章投标文件投标函部分格式………………………………………………… 一、投标函………………………………………………………………………… 二、开标一览表…………………………………………………………………… 三、法定代表人身份证明书………………………………………………………
济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承 包招标文件 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
济南市房屋建筑和市政基础设施工程 施工总承包招标文件范本 （试行本） 项目编号:[ ] 招标人：
代理机构： 二0一年月 编制说明 一、编制《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本》的目的 招标文件是招投标活动中对招标人和投标人具有约束力的重要文件，是招投标活动的章程，并将作为招标人和中标人签订合同的基础性文件。因此，招标文件质量直接关系到招投标活动是否规范、是否会引起投标人或其他利害关系人的异议或投诉，进而关系到合同能否全面履行等诸多问题，完整、严谨和规范的招标文件对于保证招投标活动的规范有序、质量和效率，以及合同的全面履行具有重要意义。 招标文件具有的结构复杂、表述和涉及的内容相当广泛的特点，决定了招标文件的编制和备案是一项政策性和技术性比较强、工作量比较大的工作。目前，由于招标人和招标代理机构的业务水平、综合素质良莠不齐，再加上招标人对招标时间要求紧与客观存在的编写内容多、工作量大的矛盾，部分招标文件编制时
采取简单的复制或拼凑，致使招标文件不规范、不严谨、不系统，甚至存在组成部分和基本内容不全、违背招投标有关法律法规规定的规则和程序、显失公平合理的霸王条款等迫切需要解决的问题，给招投标工作的顺利进行和合同的全面履行带来一定的影响。 基于以上情况，为进一步指导和规范本市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件的编制，提高编制及备案的质量和效率，达到规范招投标活动、加强招标投标和合同履约监管的目的，结合济南市目前市场情况，济南市建设工程招标投标办公室组织编制了《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本（试行本）》（以下简称《示范文本》）。 二、《示范文本》的主要编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《中华人民共和国招标投标法》； 3、《中华人民共和国合同法》； 4、《建设工程工程量清单计价规范》2008版； 5、九部委56号令； 6、《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）； 7、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）； 8、《工程建设项目施工招标投标办法》（原国家计委等七部委30号 令）； 9、《评标委员会和评标方法暂行规定》（原国家计委等七部委12号 令）； 10、其他有关法律、法规、规章、规范性文件及工程规范。
工程总承包项目招投标及承发包阶段十大问题浅 析和建议 2016年2月中共中央、国务院印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出城市建设要推广工程总承包制。住房城乡建设部于2016年5月20日发出了《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市[2016]93号），提出了推动工程总承包的二十条具体措施。2017年2月21日国务院办公厅下发的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）再次提出“加快推行工程总承包。装配式建筑原则上应采用工程总承包模式。政府投资工程应完善建设管理模式，带头推行工程总承包。”但因为目前尚无一部具体规范和管理工程总承包项目的法律法规，所以各地在落实工程总承包制时都是依据地方的相关政策文件推进。且由于各大设计研究总院或大型施工企业集团的工程总承包业务遍布各地，而各地政策又存在差异，致使出现了工程总承包商明明在某地可以的具体操作在另地则面临不被许可的局面，令工程总承包商无所适从。笔者结合工程总承包项目实践和几个地方的相关政策文件的对比，就工程总承包制下十大主要问题予以简要分析。 一、工程总承包的发包阶段 1、相关规定 1）《住房与城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市[2016]93号）规定：“建设单位可以根据项目特点，在可行性研究、方案设计或者初步设计完成后，按照确定的建设规模、建设标准、投资限额、工程质量和进度要求等进行工程总承包项目发包。” 2）《上海市工程总承包试点项目管理办法》（2017年1月1日起施行）第五条（发包阶段）“工程总承包发包可以采用以下方式实施：（一）项目审批、核准或者备案手续完成；其中政府投资项目的工程可行性研究报告已获得批准，进行工程总承包发包；（二）初步设计文件获得批准或者总体设计文件通过审查，并已完成依法必须进行的勘察和设计招标，进行工程总承包发包。” 3）《浙江省关于深化建设工程实施方式改革积极推进工程总承包发展的指导意见》（2016年3月23日发布）规定“建设单位可以依据经审批同意的方案设计（或初步设计），以工程估算（或工程概算）为经济控制指标，以限额设计为控制手段，以相关技术规范、标准和确定的建设规模、建设标准、功能需求及工程质量、工期进度要求为标的，开展工程总承包的招标工作。”
中华人民共和国 标准设计施工总承包（EPC） 招标文件 招标人：************************ 招标代理机构：************************
目录 第一卷 (3) 第一章投标邀请书 (4) 第二章投标人须知 (6) 第三章评标办法（综合评估法） (26) 第四章合同条款及格式 (30) 第二卷 (75) 第五章发包人要求 (76) 第六章发包人提供的资料和条件 (77) 第三卷 (78) 第七章投标文件格式 (78)
第一卷
第一章投标邀请书 1．招标条件 本项目为************************生态农业观光园***勘察、设计及施工，已由河北省省政府批准建设。建设资金来源为企业自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目的***勘察、设计、施工工程进行邀请招标。 2．项目概况与招标范围 2.1 本项目于河北省石家庄市藁城县岗上镇。 2.2 本次仅对该项目下***的勘察、设计及施工进行邀请招标。 3．投标人资格要求 3.1投标人必须具备； 3.2本次招标不接受联合体投标； 3.3 母公司及其所有下属子公司就同一个工程只能有一家递交投标文件。 4．招标文件的获取 4.1 报名时间：******************************，每日上午9：00时～11：30，下午14：00时～17：00时。（法定公休日、法定节假日除外） 4.2 购买时间：*************************（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在******************************购买招标文件。 5．投标文件的递交 5.1 递交投标文件截止时间为: ****************上午09时00分，地点：。 5.2 开标时间：****************上午09时00分，地点：。 5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.联系方式 6.1 招标人：************************ 招标代理机构：************************ 地址： 邮编： 联系人：