蛇口南海意库3#厂房改造项目
“三洋厂房片区”位于深圳市南山区蛇口太子路，由六栋四层工业厂房构成，占地面积44125平米，总建筑面积95815平米，每栋建筑面积15969平米。
厂区建于上个世纪八十年代初期，是改革开放最早的“三来一补”的厂房之一，二十多年来先后有近百家不同性质的劳动密集性企业入驻，其中时间最长、最著名的就是日本的三洋株式会社，因此，人们习惯上都通称此厂区为“三洋厂区”。三洋厂区的历程见证了蛇口作为中国改革开放发源地的传奇历史。
随着深圳工业发展的快速转型和升级换代，三洋厂区面临着“厂房改造、产业置换”的问题，如何处理留下的厂房，已经成为一个现实和迫切的问题。
三洋厂区六栋厂房的使用年限仅为设计使用期的一半。这些因搬迁而腾空的厂房留下了大量棘手的问题：土地使用年限未到期，土地使用权转让费如何核准退还、未到期的建筑物如何处置、土地使用性质依据什么原则进行改变等。
拆除这些厂房将用地性质改变无疑可以为企业带来更为丰厚的经济利益，但有限的社会资源将在拆除与重建的双重消耗中不公正的再分配。
我们决定保留旧厂房并对其进行功能改造使其重新焕发新时代建筑的活力，当年的三洋厂房已更名为蛇口南海意库，我们期望它成为代表新世纪创意产业的科技园区，其中的3
号厂房作为该园区最先启动的示范项目采用了大量的绿色建筑技术，在节能、节材、节水、保护环境等方面做了许多尝试。
3#厂房改造属于整个三洋厂区改造的示范性项目，也是启动的首个改造项目。项目位于深圳市蛇口海上世界太子路与工业三路交汇处。北隔太子路与市政公园相邻，西临工业三路。临近海上世界滨海区域，交通便捷，周边市政配套设施完备。3＃厂房为框架结构的4层建筑，层高4m，总建筑面积：16000平方米，无地下室，临太子路侧有原三洋公司加建的电梯井。
改造后的建筑功能、设计理念和原则
改造后功能及技术指标：
改造后用途：创意产业园，供500人使用。
改造后总建筑面积：16000平方米(增减控制在5%以内)
停车位：150-200辆
绿地率：30%
设计理念：
尊重历史及现状，在不改变现有建筑结构体系的前提下，用新的建筑材料和语言对立面与空间进行新的创造。体现以人为本的内涵，营造有特点、有品味的改造空间。与周边的环境和谐共生，同时又要富有个性，能够较好的代表的入驻创意或研发公司形象。
设计原则：
1、不改变现有的框架结构体系，可以根据空间设计的需要进行局部的结构改造。
2、注重功能的合理布局，满足未来发展空间的要求。
3、注重人与人之间，人与自然之间的空间交流。强调合理、丰富、有个性的空间塑造。
4、合理组织人车交通，避免干扰。交通流线合理通畅，便于内外联系。
5、充分考虑下一步室内空间设计的需要，在充分预留设备空间的前提下，创造舒适的室内空间。
6、结合屋顶采用太阳能利用设计，屋顶可增设构架层铺设光电板。合理利用屋面层空间，使之成为办公楼功能的补充，利于员工的休闲、活动、交流。
7、改造后的建筑应实现提高建筑舒适度、降低建筑能耗、减少环境污染三大目标。
目前的建筑改造方案
主要设计要点：
融合自然的空间理念：通过在建筑北侧的共享大厅和南侧的内庭院，将内外空间串连，透过庭院空间的自然光线与空间的交互渗透，使空间富有变化。
室内空间的延伸：希望设计的过程没有建筑和室内之分，把室内设计作为建筑设计的延续，包括具体的办公楼的摆设、家具的布置，在建筑提供的空间基础上细化，适合不同功能使用的弹性。
摒弃传统会议室封闭、死板的模式，巧妙利用分割创造自由、轻松的交流空间，提高企业的文化内涵。
绿色技术采用，包括节能采光，生态绿化,自然通风，光电光热技术等。
入口透视
西北透视目前应用的绿色技术
绿色技术集成目录：
一、水专业
1、太阳能光热系统——80—100平米，晴天，每天可生产55℃的生活热水5000公斤，可以满足每天30人淋浴和400人的备餐食堂盥洗用热水的需要。
2、雨水收集系统——埋地式100立方米的雨水调节池，经过砂过滤简单处理后用于1—3层办公楼卫生间的冲厕水、冲洗清洁用水、洗车用水。雨水是季节性补水源，稳定水源来自人工湿地出水。
3、人工湿地——将生活废水、生活污水通过生化处理降解后用于景观补水、绿化用水和回用冲厕。
4、地层渗漏——采用渗水垫层、透水地面砖、渗水盲沟、渗水井等构筑物将地面的天然雨水原位渗透到地层中，解决海滨地区咸潮顶托问题和恢复土壤保水能力实现温和的小气候。
二、空调专业
1、温湿度独立控制——18℃高温水用于除去室内显热，新风除湿系统用于除去湿热空气的潜热影响，设备能效比高；节能非常显著。
2、浅埋式地源热泵热水系统——U形换热管埋在地下车库底板下，利用土壤蓄能温度与户外空气间的温度差通过换热管获取能量作为太阳能热水系统的辅助热源。
3、前庭——综合应用了热压通风原理；在过度季实现不用空调而自然通风。
4、中庭——过度季节中利用太阳能热压拔风原理；实现各层室内自然通风。
5、太阳能烟尘——利用太阳能热压作用，实现自然通风的关键。过度季节中；利用室内外热压差实现自然通风。空调使用期内；中空中庭内侧窗扇关闭，停止拔风。过度季节使用中若热压作用较弱时采用屋面轴流旁通风机进行辅助通风。
6、冷辐射吊顶——独立办公室采用高温水冷辐射吊顶，冷气柔和均匀，并采用置换式新风系统以保证室内空气品质。
7、全空气空调系统——屋面大会议室采用独立的全空气空调系统，同时实现了空气降温、空气除湿、新鲜空气补充等功能。
三、电气
1、太阳能光电系统——中庭屋面布置有效面积292平米的太阳能光电板，既可以发电；又作为中庭的遮阳构件，其电力用于地下车库照明、消防疏散楼梯间照明、卫生间排风扇动力、电力自行车充电等功能。
2、高强光反射片——部分办公室采用安装有高强光反射板的日光灯光盘，其节能效率高达30%。
3、智能光控系统——办公室照明灯具按外区、中区、内区方式布置，利用光感实现照度控制。
4、无机房节能电梯——采用无机房节能型电梯，既没有机械传动减速机构产生的能耗损失；又没有屋顶机房。
5、光导管——利用光导管将室外自然光传送到不能直接采光的室内作为辅助照明。
6、利用原有电气设备——原3#、5#厂房共用一个变配电站，共有6台干式变压器和若干高低压配电柜，现基本可以用于整个改建项目中节约了数百万投资。
四、建筑
1、外遮阳系统——东西山墙采用植物遮阳和窗扇遮阳结合方式，降低辐射热影响，减少空调运行能耗。顶层加建的会议室采用滑拉式遮阳门窗，可关可开，既利用自然通风又利用自然采光，大大降低运行能耗。
2、隔热措施——在尽量保留原有建筑墙体的前提下，为提高原有建筑的围护结构热工性能；在建筑内墙附砌加气混凝土砌块，建筑外窗全部采用中空玻璃和中空LOW-E玻璃，加建屋面采用聚氨脂夹芯压型钢板屋面，原有平顶屋面采用40厚聚苯挤塑保温隔热板。
3、风幕——采用回风沟消除风幕地面散流效应起到防止室内冷气外泻的作用。
4、智能玻璃——该类玻璃具有可随着日光强度变化遮阳系数的功能，拟在少数房间采用。
鸟瞰图
规划平面图
建筑及绿色技术设计参数
建筑技术指标：
绿色技术参数：
南海意库3号办公楼前庭空调系统气流组织模拟研究 杨海波1a，刘拴强b (a深圳招商地产股份有限公司深圳518067) (b清华大学北京100084) 摘要本文就某办公楼的前庭在常规全空气空调系统下和在温湿度独立控制空调系统(THIC)下，室内气流组织的差异进行了模拟分析，并从热舒适性、空气品质和能耗等角度对模拟结果进行了分析讨论。结果显示，采用THIC空调方式比常规全空气空调系统的室内气流速度场、温度场更加均匀，人员活动区域的热舒适、空气品质更好，而且可以显著降低高大空间的空调区域，相对于常规全空气空调系统，可节约空调能耗45%以上。本文的研究成果对于类似酒店大堂、中庭、机场候机大厅等高大空间空调系统的热舒适性和节能优化，提供了有益的参考。 关键词高大空间温湿度独立控制气流组织模拟 Air Distribution Simulation on Atrium of an Office Building Yang Haibo, Liu Shuanqiang (China merchants property development Co.,Ltd, Shenzhen 518067) Abstract This paper presents the air distribution simulation on atrium of an office building between conventional all-air air-conditioning system and temperature and humidity independent control(THIC) air-conditioning system. And, the simulation results analysis is given from thermal comfort, indoor air quality and energy consumption angle. The results show that the THIC air-conditioning system has better indoor air velocity field and temperature field than the conventional air-conditioning system, especially in the people moment area. In addition, the air-conditioning area can be significantly decreased, in order to save more than 45% of the air-conditioning energy consumption compared to the conventional all-air air-conditioning system. The conclusion of this paper can provide good reference for the design and optimization of the thermal comfort and energy consumption in high and large space such as the hotel lobby, atrium and airport. Keyword High and large space, temperature and humidity independent control, air distribution, simulation 0 引言 对于高大空间的空调系统设计，目前主要是采用全空气中央空调系统，通过喷口或者高 1杨海波，男，1969年生，工程师 518067 深圳市南山区蛇口兴华路6号南海意库3号楼工程管理中心 （0755）26825561 E-mail: yanghaibo@https://www.doczj.com/doc/8c7029623.html,
蛇口，探索中“敢为天下先” 来源：蛇口消息报时间：2012-03-20 蛇口最重要的精神之一就是“敢为天下先”。 先行先试，不断探索创新，始终引领着蛇口的发展。 作为中国第一个对外开放的园区，蛇口工业区在开发与建设过程中，进行了大胆的改革探索和试验，冲破旧有的价值观念、时间观念、人才观念，提出“时间就是金钱，效率就是生命”、“空谈误国，实干兴邦”等口号，并在劳动用工制度、干部聘用制度、薪酬分配制度、住房制度、社会保险制度、工程招投标制度及实行企业股份制等方面进行了多项改革和创新。在蛇口诞生培育了以招商银行、中国平安、中集集团、招商地产等为代表的知名企业以及以华为技术、金蝶软件、开发科技、TCL、南玻、安科、奥尊等为代表的科技创新型企业。蛇口因此被视作中国的“希望之窗”、改革的“试管”、开放的“模式”，在国内外产生了广泛而深远的影响。 在“再造新蛇口”，产业升级和城市更新项目过程中，蛇口人没有沉睡在历史的功劳簿上，而是积极思索，不断创新，继续着新的探索。 先行先试打造传世之作 探索体现在超前的行动上。早在2002年，蛇口就先行先试，着手启动太子湾片区的规划研究，并于2006年形成初步规划方案。旨在打造高端商务平台、滨海休闲岸线、国际邮轮母港、交通中转枢纽四大功能体系，在总用地面积约72公顷的区域，形成能容纳22万吨级大型国际邮轮停靠的母港，集客运枢纽、会议展览、商务办公、文化休闲、餐饮娱乐为一体的现代化滨海国际商务区。为此，蛇口工业区已启动与多家国际著名商业机构和设计机构的合作，正不断对规划方案进行修改完善，力争把太子湾项目打造成深圳特区的传世之作。 探索体现在项目的实施上。早在2006年，招商局蛇口工业区统一部署，将位于海上世界片区，建于上世纪80年代初、曾先后有上百家劳动密集型企业入驻的三洋厂区的6栋工业厂房，改造为深圳创意产业园二期基地，命名为“南海意库”。在对老建筑的改造过程中，大胆保留了老建筑原有的风貌、又融合现代设计手法和因素，还创意地实施了外墙绿化。同时，采用大量绿色建筑技术，在节能、节材、节水、环境保护方面作了许多尝试，并根据实际情况对成熟的节能技术进行优化组合，集成创新。其温湿度独立控制空调系统、太阳能光热与光电系统、自然采光节约电能的应用，使南海意库不仅成为深圳城市建筑再生的典型案例，项目本身也成为一个经典的城市创意。2008年5月开园后，至今吸引了150多家建筑景观设计、工业设计、服装设计类创意机构进驻，汇聚了全世界的创意精英。 位于大南山脚下，南海大道东西两侧的沿山路工业片区，历史上集中了加工制造业的传统厂房，也有近年来新建的部分科技厂房、配套办公设施等。蛇口工业区配合园区的产业升级，对该片区的物业进行了综合改造。但并没有简单的全部推倒重来，而是创造性地对进驻产业与客户进行优化筛选，重点发展网络信息、科技服务等创新产业。经过两年多的建设发展，如今蛇口网谷吸引的入驻企业已达近50家，年产值达到了30多亿元。而至2014年蛇口网谷二期全面建成后，蛇口网谷的年产值有望达到300亿元。 而融合了海上世界广场、招商局广场、伍兹公寓、太子广场二期、金融中心二期、希尔顿酒店、艺术文化中心和高档住宅，集餐饮、娱乐、休闲、购物、酒店、办公、艺术、居住、度假于一体的海上世界城市综合体项目，为市民设计了更丰富的公共空间，将开辟新时代的都市生活传奇。
招商产业研究 一、招商系产业地产简介 招商局蛇口及招商地产隶属的招商局是中央直接管理的国有企业，亦被列为香港四大中资企业之一，其经营总部设于香港，业务主要分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场。目前，招商局业务主要集中于交通运输及相关基础设施建设、经营与服务（港口、公路、能源运输及物流）、金融投资与管理、房地产开发与经营等三大核心产业。 招商局蛇口为招商局集团旗下提供成片开发综合服务的企业，主要进行了包括蛇口工业区等项目。近年来，招商局蛇口作为招商局与深圳市政府进一步加强全面合作的实施平台，又陆续负责了招商局在前海湾保税港区、光明科技园、青岛蓝湾网谷、厦门邮轮等重大项目的实施。 招商地产作为招商局旗下主要负责房地产开发的企业，自2011年起，提出大力发展非住宅业务，现在产业园项目数已有8个，建筑面积约324万平方米。代表项目包括蛇口网谷、南海意库、镇江.南山创意产业园及广州清华科技园等。
图1招商系产业地产发展历程示意图 三、招商系产业地产战略布局 招商局产业项目主要集中于深圳，尤其是蛇口片区。北京、上海等地有招商局广场、招商局大厦等早期项目。近期，招商局也通过招商地产，在镇江等地拓展实施产业项目，如南山镇江.创意产业园，逐渐开拓深圳以外的产业地产市场。 图2招商局产业项目布局图
招商局蛇口的业务主要包括一二级开发、园区配套、园区运营等，具体业务板块如下图所示： 图3招商系产业地产业务模式 （一）一级开发运营 招商局蛇口自建立之初，其业务便是基于与政府合作展开，并在一定程度上承担政府职能，以低价获取土地的整理经营权，除开自身用于二级开发建设的土地外，将部分剩余土地进行租赁，获得租金收益。尽管2004年广东省政府收回了蛇口工业区的管理权，但蛇口地区各项规划的土地建设等权利实际上还是由招商局在把控，这也给了招商地产在这块区域持续运营和升级的空间。 以南油集团为例，南油集团本部拥有土地面积642575平方米，全部位于妈湾大道以东，临海大道以北，听海路以南，已确权办理土地证。上述土地已开发土地面积12707平方米，正在开发土地面积70801平方米，其余述未开发土地面积559067平方米，全部可用于临时土地出租。 （二）二级开发及物业租售 招商系产业项目中，对所开发的物业采取了租售结合的模式，且持有的投资
（一）概述 1、市场回顾 2015 年，中国经济在一系列稳增长、促改革、调结构、惠民生的宏观政策作用下保持了总体平稳、稳中有进、稳中有好的发展态势。宽松的货币政策为2015 年中国房地产市场销售额创新高奠定了基础。全年商品房销售面积128,495 万平方米，比上年增长 6.5%，销售额 87,281 亿元，增长 14.4%。尽管政策利好推动全国房地产市场总体增长，但城市分化日趋加剧，“去库存”成为部分城市的政策着力点。从开发数据看，房企土地购置面积增速、全国房地产开发投资增速和房屋新开工面积增速均下滑至多年来的低点，房地产已然进入下半场。 物不因不生，不革不成。传统的房地产开发经营模式很难使房企再保持高速增长，行业竞争激烈、土地、人力成本上升等因素造成房地产行业利润率持续下降，企业经营压力不断增大。与此同时，针对改善型升级、健康养老、旅游度假的需求增长强劲；自贸区建设、新型城镇化建设、产融结合等国家战略也带来了丰富的商业机会。 2015 年是前海蛇口自贸片区成立元年，自贸区建设取得重大阶段性进展。注册企业快速增长，截至 2015 年底，前海蛇口片区注册企业达 7.39 万家，注册资本合计 3.34 万亿元。自贸区的核心功能在于促进贸易自由、投资自由和金融自由，通过与金融、贸易、物流等相关业务板块的协同，适合自贸区需求的生产服务型体验式综合体迎来发展机遇。 2015 年是近年来国务院批复国家级新区数量较多的一年，诸多产业升级被提高到国家战略。2015 年 4 月颁布的《关于促进国家级新区健康发展的指导意见》强调新区要“推动产城融合和新型城镇化建设”。新型城镇化发展以及产业升级将带来系列新城拓展、城市更新、产业园区的发展机遇，关键在于产城融合、统合综效，打造宜居宜业的人居环境。未来，产业园区将向产业集群、智慧园区发展，聚焦于打通上下游产业链，为园区内企业提供智能、完善的整套服务体系。 2、公司的战略目标 基于对行业发展趋势及市场机遇的判断，结合对招商蛇口自身核心竞争力及商业模式的梳理，公司制定了中长期的战略框架，以新理念指导新实践，以新战
蛇口南海意库 3#厂房综合布线系统 设计说明书 2010 年全国大学生绿色智能建筑大赛 西安建筑科技大学代表队 2010 年10 月
目 录 1 3#厂房综合布线系统概述 (2) 2 综合布线系统的设计和选型思路 (4) 2.1 设计目标 (4) 2.2 设计依据 (5) 2.3 选择绿色环保的布线产品生产厂家 (5) 2.4 综合布线系统设计等级的确定 (7) 2.5 设计包括的子系统 (8) 2.6 布线信息点布置原则 (9) 2.7 配线间位置和数量的确定 (10) 2.8 设备间位置的确定 (12) 3 综合布线系统的配置 (13) 3.1 工作区子系统 (13) 3.2 水平子系统 (15) 3.3 垂直子系统 (18) 3.4管理子系统 (20) 3.5 设备间子系统 (23) 4 材料清单及预算 (25) 5 设备选型介绍 (26) 6 美国UCS（优势）公司获得的RoHS认证证书 (29) 附录1：南海意库3#厂房房间编号表 附录2：南海意库3#厂房信息点位对照表
1 3#厂房综合布线系统概述 本次综合布线系统设计的对象是南海意库的3#厂房，位于深圳市南山区蛇 口太子路，建筑长109.096米，宽81.741米，4层框架结构建筑，层高4m，5 层主要为玻璃幕墙与环保材料搭建。总建筑面积：约16000平方米，无地下室。 作为已经使用了20年的三洋老工业厂房，目前正在改建为一个新世纪创意 产业的科技园区，其中的3#厂房是该园区最先启动的示范项目，改建完成后， 将作为办公楼使用。 在整个改造过程中，业主为充分体现新世纪“绿色、生态、环保、可持续发 展”的发展理念，采用了大量的绿色建筑技术，并希望在整个项目改造的过程中 能够予以贯彻和体现。
第一部分 创意产业园项目相关资料1 深圳市创意产业园项目概况：
2深圳市工业用地性质写字楼概况：香年广场
数码港
第二部分 创意产业园具体项目概况 1.蛇口南海意库 一、项目概况: 2007年3月8日，由招商地产联合招商局科技集团打 造的深圳创意产业园二期工程—南海意库项目正式拉开帷幕。南海 意库项目占地4.5万平方米，总建筑面积10余万平方米，分为6 栋独立建筑。 二、项目地点：南山区蛇口太子路与工业三路交汇处。 三、网址：https://www.doczj.com/doc/8c7029623.html, / 四、项目定位：设计精英的冥想国，创意骄子的孵化园。 五、进驻企业：服装设计、网络设计摄影传媒、广告、景观设计、 家具设计、工业设计、建筑设计、影视传媒、包装设计、摄影等机 构。其中工业设计与建筑设计公司占较大比例。 六、项目具体经济技术指标： 1号楼创意空间技术经济指标 总建筑面积：约19000m2 改造后层数：5层 建筑高度：20.5m 停车位：约50辆 承重：300KG/㎡ 电梯：客梯4台荷载 1000 KG
3号楼创意空间技术经济指标 总建筑面积：约25000 m2 改造后层数：5层 建筑高度：21.5m 停车位：约50辆 5号楼创意空间技术经济指标 总建筑面积：约19000 m2 改造后层数：5层 建筑高度：21.05m 2.深圳动漫城 一、项目概况:深圳动漫城总建筑面积4万3千平方米，为一栋综合楼和 四栋办公楼组成，改造建成后将是一座集动漫企业孵化、产品设计 制作、产业人才培养、产业投融资和国际人才、资金和技术合作等多 功能、大开放、强服务、全创意的动漫产业发展平台，整个园区提倡 创新、科技、人文的创业精神。 二、网址：https://www.doczj.com/doc/8c7029623.html,/ 三、项目定位：打造一个为科技、创意产业人士挥洒创意激情、构筑事业 巅峰的产业园区。 四、进驻企业：腾讯、雅昌、Ａ８音乐、迅雷、环球数码、嘉兰图。 五、图片展示： 3.OCT-LOFT华侨城创意文化园
蛇口南海意库3#厂房改造项目 “三洋厂房片区”位于深圳市南山区蛇口太子路，由六栋四层工业厂房构成，占地面积44125平米，总建筑面积95815平米，每栋建筑面积15969平米。 厂区建于上个世纪八十年代初期，是改革开放最早的“三来一补”的厂房之一，二十多年来先后有近百家不同性质的劳动密集性企业入驻，其中时间最长、最著名的就是日本的三洋株式会社，因此，人们习惯上都通称此厂区为“三洋厂区”。三洋厂区的历程见证了蛇口作为中国改革开放发源地的传奇历史。 随着深圳工业发展的快速转型和升级换代，三洋厂区面临着“厂房改造、产业置换”的问题，如何处理留下的厂房，已经成为一个现实和迫切的问题。 三洋厂区六栋厂房的使用年限仅为设计使用期的一半。这些因搬迁而腾空的厂房留下了大量棘手的问题：土地使用年限未到期，土地使用权转让费如何核准退还、未到期的建筑物如何处置、土地使用性质依据什么原则进行改变等。 拆除这些厂房将用地性质改变无疑可以为企业带来更为丰厚的经济利益，但有限的社会资源将在拆除与重建的双重消耗中不公正的再分配。 我们决定保留旧厂房并对其进行功能改造使其重新焕发新时代建筑的活力，当年的三洋厂房已更名为蛇口南海意库，我们期望它成为代表新世纪创意产业的科技园区，其中的3 号厂房作为该园区最先启动的示范项目采用了大量的绿色建筑技术，在节能、节材、节水、保护环境等方面做了许多尝试。 3#厂房改造属于整个三洋厂区改造的示范性项目，也是启动的首个改造项目。项目位于深圳市蛇口海上世界太子路与工业三路交汇处。北隔太子路与市政公园相邻，西临工业三路。临近海上世界滨海区域，交通便捷，周边市政配套设施完备。3＃厂房为框架结构的4层建筑，层高4m，总建筑面积：16000平方米，无地下室，临太子路侧有原三洋公司加建的电梯井。 改造后的建筑功能、设计理念和原则 改造后功能及技术指标：
深圳哪里好玩又便宜你所应该知道的便宜又好玩的10个去处 深圳好玩的地方很多，比如世界之窗欢乐谷，但是门票死贵!不如去看看那些便宜又好玩的地方吧!不用50块就可以玩深圳!深圳十个便宜又好玩的地方，一起来看吧! 1、青青世界藏在深圳的热带雨林 门票价格：50元/人 青青世界是一家以休闲度假为主题的观光农场，自然风情与民族文化相融，雅致农业与旅游观光互补，趁着天气好，约上三两好友一起去那里过上一个惬意的周末，缓解一下平时的工作压力再好不过了! 有木屋，别墅，蝴蝶农场，侏罗纪公园，陶艺馆，果园，健身房，游泳池......小编我已经数不过来啦，反正保证你玩上一个周末绝对不会无聊~
来这里一定要去的地方就是可以感受具有“地球之肺”之称的热带雨林，里面会一直喷水雾，湿湿的，很舒服，还有各种植被昆虫，让你与大自然亲密接触，还有硕大无比的热带鱼带给你的视觉冲击，身心都解放了! 地址：深圳是南山区月亮湾 开放时间：8：30—18：00 适宜时间：10月—次年2月 2、光明农场绿色硅谷 门票价格：成人票50元/人儿童票30/人 —个具有参与性、观赏性、休闲性、度假性的“绿色王国，旅游胜地”。
滑草，参观牛奶生产线以及光明乳鸽是来这里必不可少的体验项目，滑草就是在一大片草地上像滑雪一样玩，牛奶生产线小孩子会比较感兴趣，大人也可以了解一下。除了这些还有很多娱乐项目哦~ 美食购物，吃喝玩乐应应俱全，带上家人来这里给身心放个假吧! 地址：深圳市宝安区光明街道 开放时间：09：00—17：30 适宜时间：12月—次年3月 3、园山风景区都市的后花园 门票价格：成人票15元/张儿童票8元/张
招商地产2007绿色建筑设计大赛 蛇口南海意库3#厂房绿色技术评判 [南海意库3#改造项目介绍] 一、项目概况 深圳市南头半岛的最南端是有中国改革开放摇篮著称的蛇口，蛇口面积很小；不过十余平方公里，1978年建立的蛇口工业区是我国最早的对外开放窗口，这里诞生了我国最早的“三来一补”出口加工模式，位于蛇口太子路与兴工路之间的三洋厂区就始建于那个年代，该厂区占地面积4.5万平米，总建筑面积约10万平米，建有6幢4层通用厂房，每栋厂房建筑面积约1.6万平米。 自九十年代中期以来，深圳市制定了大力发展高新技术产业、调整产业结构和优化社会资源的十年规划，从此，每年都有大批技术含量低、生产能耗大以及人员密集型的企业外迁出特区进入生产成本相对低廉的龙岗、宝安、东莞和惠州等地区，空置的厂房被改造用于家具城和商场超市。 从本世纪初开始，三洋厂区开始了陆续外迁的过程，6栋厂房中现在已有3栋厂房完全空置，余下的几栋也将在近期内完成外迁并腾空厂房，上述6栋已经空置和即将空置的多层厂房有近10万平米，拆除这些厂房将用地性质改变无疑可以为企业带来更为丰厚的经济利益，但是这些厂房的使用年限仅仅是设计使用期的一半，有限的社会资源将在拆除与重建的双重消耗中不公正的再分配。 为了给未来以更多的发展空间，蛇口工业区决定保留旧厂房并对其进行功能改造使其重新焕发新时代建筑的活力，当年的三洋厂区已正式更名为蛇口南海意库，我们期望它成为代表新世纪创新产业的科技园区，其中的3#厂房作为该园区最先启动的示范项目于今年11月完成了厂房改造设计，在其设计中我们通过技术整合采用了大量的绿色建筑技术，在节能、节材、节水、可再生能源利用和保护环境等方面做了许多有益的尝试。 为了探索出一条既有建筑改造的道路唤起全社会对绿色建筑的关注，我司决定将3#厂房的设计成果公之于众，并以此举办“蛇口南海意库3#厂房绿色技术评判大赛”；虚心听取来自社会各界的批评建议，欢迎各位对绿色建筑有心得和感悟的朋友对我们的设计进行评
蛇口南海意库3#厂房改造项目 概况 “三洋厂房片区”位于深圳市南山区蛇口太子路，由六栋四层工业厂房构成，占地面积44125平米，总建筑面积95815平米，每栋建筑面积15969平米。 厂区建于上个世纪八十年代初期，是改革开放最早的“三来一补”的厂房之一，二十多年来先后有近百家不同性质的劳动密集性企业入驻，其中时间最长、最著名的就是日本的三洋株式会社，因此，人们习惯上都通称此厂区为“三洋厂区”。三洋厂区的历程见证了蛇口作为中国改革开放发源地的传奇历史。 随着深圳工业发展的快速转型和升级换代，三洋厂区面临着“厂房改造、产业置换”的问题，如何处理留下的厂房，已经成为一个现实和迫切的问题。
三洋厂区六栋厂房的使用年限仅为设计使用期的一半。这些因搬迁而腾空的厂房留下了大量棘手的问题：土地使用年限未到期，土地使用权转让费如何核准退还、未到期的建筑物如何处置、土地使用性质依据什么原则进行改变等。 拆除这些厂房将用地性质改变无疑可以为企业带来更为丰厚的经济利益，但有限的社会资源将在拆除与重建的双重消耗中不公正的再分配。 我们决定保留旧厂房并对其进行功能改造使其重新焕发新时代建筑的活力，当年的三洋厂房已更名为蛇口南海意库，我们期望它成为代表新世纪创意产业的科技园区，其中的3 号厂房作为该园区最先启动的示范项目采用了大量的绿色建筑技术，在节能、节材、节水、保护环境等方面做了许多尝试。 3#厂房改造属于整个三洋厂区改造的示范性项目，也是启动的首个改造项目。项目位于深圳市蛇口海上世界太子路与工业三路交汇处。北隔太子路与市政公园相邻，西临工业三路。临近海上世界滨海区域，交通便捷，周边市政配套设施完备。3＃厂房为框架结构的4层建筑，层高4m，总建筑面积：16000平方米，无地下室，临太子路侧有原三洋公司加建的电梯井。 现状东南面视图
暖通空调ＨＶ＆ＡＣ２００９年第３９卷第５期?】３５? 南海意库３＃办公楼 温湿度独立控制空调系统 运行实践研究＊ 深圳招商地产股份有限公司杨海波☆ 清华大学刘拴强刘晓华 摘要对应用于南海意库３＃办公楼的温湿度独立控制空调系统进行了实际运行测试与实践，结果表明溶液除湿新风机组承担了室内全部潜热负荷以及人员的显热负荷，室内空气温度约 为２５～２６℃、相对湿度约为５０％～６０％，且干式风机盘管在整个供冷季保持干工况运行。新风机 组宜提前１．５～２ｈ开机对室内除湿，高温冷水机组宜提前１～１．５ｈ开机除去室内显热负荷。 关键词温湿度独立控制干式风机盘管溶液除湿运行实践 Ｏｐｅｒａｔｉｎｇｐｒａｃｔｉｃｅｏｆ ｔｅｍｐｅｒａｔｕｒｅａｎｄｈｕｍｉｄｉｔｙｉｎｄｅｐｅｎｄｅｎｔ ｃｏｎｔｒｏｌａｉｒｃｏｎｄｉｔｉｏｎｉｎｇｓｙｓｔｅｍｉｎａｎｏｆｆｉｃｅｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎＳｈｅｎｚｈｅｎ ＢｙＹｏｎｇＨｏｌｂｏ＇ｋ．ＤｕＳｈｕｏｎｑｌａｎｇａｎｄＬｆｕＸｉｏｏｈｕｏ ＡｂｓｔｒａｃｔＰｒｅｓｅｎｔｓｔｈｅｏｐｅｒａｔｉｎｇａｎｄｔｅｓｔｉｎｇｒｅｓｕｌｔｓｏｆｔｈｅｓｙｓｔｅｍａｐｐｌｉｅｄｉｎｔｈｉｓｂｕｉｌｄｉｎｇ，ｗｈｉｃｈｓｈｏｗ ｔｈａｔｔｈｅｌｉｑｕｉｄｄｅｓｉｃｃａｎｔｆｒｅｓｈａｉｒｈａｎｄｌｉｎｇｕｎｉｔｃａｎｔｏｔａｌｌｙｅｌｉｍｉｎａｔｅｔｈｅｓｐａｃｅｍｏｉｓｔｕｒｅｌｏａｄａｎｄｔｈｅｓｅｎｓｉｂｌｅ ｌｏａｄｆｒｏｍｔｈｅｏｃｃｕｐａｎｔｓａｎｄｔｈａｔｔｈｅｉｎｄｏｏｒｔｅｍｐｅｒａｔｕｒｅｉＳａｂｏｕｔ２５—２６℃．ｔｈｅｒｅｌａｔｉｖｅｈｕｍｉｄｉｔｙｉＳａｒｏｕｎｄ ５０％一６０％，ａｎｄｔｈｅｄｒｙｆａｎ—ｃｏｉｌｕｎｉｔｃａｎｋｅｅｐｄｒｙｃｏｎｄｉｔｉｏｎｉｎｔｈｅｗｈｏｌｅｃｏｏｌｉｎｇｐｅｒｉｏｄ．Ｉｎｔｈｅｐｒｏｊｅｃｔ，ｔｈｅ ｆｒｅｓｈａｉｒｈａｎｄｌｉｎｇｕｎｉｔｓｈｏｕｌｄｂｅｏｐｅｒａｔｅｄ１．５—２ｈｏｕｒｓｉｎａｄｖａｎｃｅｔｏｅｌｉｍｉｎａｔｅｔｈｅｌａｔｅｎｔｈｅａｔｌｏａｄａｎｄｔｈｅ ｈｉｇｈ ｔｅｍｐｅｒａｔｕｒｅｗａｔｅｒｃｈｉｌｌｅｒｓｈｏｕｌｄｂｅｏｐｅｒａｔｅｄ１—１．５ｈｏｕｒｓｉｎａｄｖａｎｃｅｔｏｃａｒｒｙａｗａｙｔｈｅｉｎｄｏｏｒｓｅｎｓｉｂｌｅ ｈｅａｔｌｏａｄ． Ｋｅｙｗｏｒｄｓｔｅｍｐｅｒａｔｕｒｅａｎｄｈｕｍｉｄｉｔｙｉｎｄｅｐｅｎｄｅｎｔｃｏｎｔｒｏｌ，ｄｒｙｆａｎ－ｃｏｉｌｕｎｉｔ，ｌｉｑｕｉｄｄｅｓｉｃｃａｎｔ，ｏｐｅｒａｔｉｎｇ ｐｒａｃｔｉｃｅ ★ＣｈｉｎａｉｅｒｏｈａｎｔｓＰｒｏｐｅｒｔｙＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔＣｏ．，Ｌｔｄ．，Ｓｈｅｎｚｈｅｎ，ＧｕａｎｇｄｏｎｇＰｒｏｖｉｎｃｅ，Ｃｈｉｎａ １建筑概况 南海意库３＃办公楼项目位于深圳市蛇口兴华路６号，２００８年８月２２日投入使用，为招商地产总部办公楼。该项目丰体部位共５层，ｌ层为车库等，２～４层为普通办公区域，５层为会议室及领导办公室，建筑外观如图ｌ所示。其中，建筑物北部设Ｉｊｉ『庭，中部设中庭，前庭连接２～４层，中庭连接２～５层。该项目总建筑面积约２１９６０ｍ２，其中１层５９４０．３ｒｎｚ，２层５０４４．７ｍｚ，３层３８７６．１ｍ２，４层３９０７．６ｒｎ２，５层３１９０．７ｍ２；李调面积总计１５６００ｍｚ。建筑物主要功能区域而积及占总面积的比例如表１所示。 ２温湿度独立控制空调系统简介 ＊国家科技支撑计划资助项ｔｌ（编号：２００６ＢＡＪ０３Ａ１０） 表１建筑各功能区域面积 本项目采用了温湿度独立控制卒调系统ｔ－“，系统原理图如图２所示，采用高温冷水机组承担室内包括围护结构得热、灯光和设备的发热等显热负荷，采用热泵式溶液调湿 ☆杨海波。男，１９６９年４月生，大学。工程师 ５１８０６７深圳市南ＩＩＩ区蛇口必华路６号南海意库３号楼工程管理ｌ｜Ｉ心 （０７５５）２６８２５５６ｌ Ｅｍａｉｌ：ｙａｎｇｈａｉｂｏ＠ｃｍｐ正ｃａ 收稿Ｒ期：２００８—１１—１２ 修回只期：２００９—０３－０９ 万方数据
温湿度独立控制系统在高温高湿环境的应用 摘要独立新风加干式风机盘管空调系统可以避免和改善常规空调系统在空气处 理过程中存在的弊端。本文针对夏热冬暖地区的空调系统，首先将常规再热和非再热空调系统与进行对比分析，而后，分析各类实用案例，对室内空气温度与相对湿度状态进行了分析。结果表明，独立新风加干式风机盘管空调系统在全年空调运行中能保持较好的温湿度控制精度与稳定性，且全年节能效果显著。 关键词：温湿度独立控制; 干式风机盘管 引言 为满足人体舒适感的要求，空调设备在调节温度同时，需要对湿度进行调节。根据ASHRAEStandard 62-2001 的要求，相对湿度必须在30% ～60% 之间。一般来说，除湿消耗的冷量占空调总冷量的30% ～ 50%［1］。在高温高湿地区，由于大量新风的引入，空调的能源使用量增加更为明显。这就需要对空调系统的节能与优化进行研究，温湿度独立控制系统是一个有效的解决途径。干式盘管加独立新风系统是采用独立新风控制湿度，承担室内全部潜热负荷和部分显热负荷，利用干式风机盘管去除其余显热负荷达到送风温湿度要求的空调系统。 1.空调系统对比分析 常规再热系统和常规非再热系统的冷冻水供水水温为7 ℃，冷水机组均采用5 ℃的供回水温差。冷冻水分别流入并联连接的新风机组和风机盘管。图1 为常规再热系统空气处理过程焓湿图，室外新风状态点0 经新风机组冷却除湿到状态点2，室内回风经风机盘管等湿冷却到状态点3，二者混合至状态点4，为了达到室内送风温湿度要求，处理后的空气需要再热到状态点5，再沿ε线送入室内承担室内热湿负荷。常规非再热系统的空气处理过程与常规再热系统基本相同，不同的是空气处理至状态点4 后，不经过4 ～ 5 空气再热过程，直接送入室内承担室内热湿负荷。