羊古老休闲渔业基地可行性研究报告
目录
第一章
项目总论
1.1 项目提要
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目承办单位及项目法人代表
1.1.3 项目性质
1.1.4 项目建设地点
1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模1.1.6 主要建设内容和规模
1.1.7项目建设期限及进度
1.1.8 投资规模和资金来源
1.1.9 主要经济技术指标
1.1.10 研究结论与建议
1.2存在的问题与对策
1.3 可行性报告编制依据
第二章
项目建设背景及建设必要性
2.1项目背景
2.2项目建设的必要性
第三章
项目建设条件分析
3.1项目区概况
3.2项目实施的有利条件
3.3主要障碍因素及解决方案
第四章
建设单位基本情况
4.1建设单位概况
4.2研发能力
4.3财务状况
第五章
市场分析与销售方案
5.1国内休闲渔业发展现状与趋势5.2市场分析
5.3竞争力分析
5.4项目经营策略
5.5销售策略、方案和营销模式
5.6市场风险分析
第六章
项目建设方案
6.1项目建设指导思想、原则及目标6.2项目布局
6.3项目生产技术（设计）方案
6.4具体建设内容与规模
6.5项目实施进度计划
第七章
投资估算及资金筹措
7.1投资估算依据
7.2项目建设投资估算
7.3资金来源及筹措
7.4资金使用和管理
第八章
财务评价
第九章
环境影响评价
9.1项目对环境的影响
9.2环境保护措施
9.3环境影响评价
第十章
渔业休闲化经营与农民增收效果评价10.1渔业休闲化经营
10.2其他社会影响
第十一章
项目组织管理与运行
11.1项目建设组织管理
11.2项目生产经营管理
11.3技术培训
11.4劳动保护
11.5卫生保护
第十二章
可行性研究结论与建议12.1可行性研究结论12.2问题与建议
第一章
项目总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称：羊古老休闲渔业基地扩建项目
1.1.2项目承办单位及项目法人代表
项目承办单位：某农业综合开发有限责任公司
法人代表:
1.1.3项目性质：扩建
1.1.4项目建设地点：某县禹谟镇马场场村
1.1.5项目主要产品及产品方向和生产规模
休闲渔业及渔家乐;日接待顾客能力500人次；神龙鲑泉水活鱼活体产品上市。
1.1.6主要建设内容和规模
A鱼类品种：投放鲟鱼、虹鳟鱼等高档冷水鱼60万尾。娃娃鱼2万尾；草鱼10万尾；
B在中国渔业协会的指导下建设供游客休闲垂钓渔场；
C建设淡水鱼水族观光馆。
1.1.7项目建设期限及进度
项目建设期限为：3年，一年内完成渔场固定资产投资的100%,
并投入运营.二年内完成休闲度假设施并投投入运营，第三年打造产品链锁店。
1.1.8 投资规模和资金来源
项目总投资规模：1148万元，其中固定资产投资548万元，流动资金600万元。公司自筹600万元．社会融资及争取国家补助548万元。
1.1.9 主要经济技术指标
年均销售收入（万元） 1700万元，其中神龙鲑鲟鱼984.96元（贵阳设五个超市、遵义毕节分别设两个超市每个超市平均每天销20条4斤重鲟鱼，每斤精包装后销售38元）；草鱼和虹鳟鱼年销售334.04万元；娃娃鱼年销售381万元以上。
年均总成本费用（万元）1000万元，年均利润（万元）480万元，投资毛利润率（%）48，税后财务内部收益率（%） 25.05，税后财务净现值（万元）360万元，申请国家项目补助及财政贴息，前三年年利润可实现480万以上，实际利润（%）40以上，税后动态投资回收期（年）3.1(含建设期1年）
1.1.10 研究结论
项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于开发毕节试验区休闲生态渔业建设和农业产业化发示范带动作用，在全国首创生态活体活鱼直销超市，打
造一村一品特色农业产业，让生态农产品直接进入城市家庭，采用超市加网购送货上门，二维码识别真伪确保项目产品质量安全可靠。
可行性报告编制依据
（１）习总书记2014年5.15对毕节试验区重要批示意见；
（２）国家发展农业产业化经营的有关政策，国务院2014【35】号函，国家各部委对毕节相关文件；
（３）中华人民共和国国民经济及社会发展第十二个五年计划纲要；
（４）贵州省委省政府关发展渔业产业的相关文件；（ 5 ）市县政府对发展特色农业打造一村一品的政策。
2.1.2地方政策发展规划
贵州省关于发生态休闲旅游及休闲渔业提出指导意见。一是高标准、高起点，编制全省休闲渔业发展规划，分期分批建设集休闲、度假、观光、娱乐于一体的休闲渔业基地。开展以垂钓运动、餐饮食鱼、观光疗养、渔业体验、渔业文化等多种形式，扩展休闲渔业的内涵。
二是制定相应的扶持政策和优惠措施，对重点休闲渔业项目在税收、财政补贴、贷款等方面予以优惠和扶持。
2.2项目建设的必要性
2.2.1是发展农业和农村经济的需要
休闲生态渔业产业是实现外交流的窗口，是传统农业与三产服务业有机结合的一个新兴产业，是农业一产业的三产业化，是农业产业化的一种新选择、新亮点，休闲生态渔业，利用休闲特性、餐饮娱乐、生态景观、自然生态及环境资源，结合农业经营活动、农村文化及农家生活，为居民提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验的有效途径，它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合的一种活动型态.休闲生态渔业所表现的是结合生产、生活与生态为一体的新型服务业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销、农产品加工及游憩服务等于一体的农业新型式、新发展.休闲生态渔业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展空间，延长了传统农业发展产业链。本项目实施可为全县发展农业新的业态和农村经济新型式将起到较好的示范推动作用.
2.2.2是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要
从发展的角度看，休闲生态渔业是将休闲服务业和生态农业产业有机结合、是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合、是将传统农业和农林牧副渔大农业有机结合，这是调整农业产业结构的有效的新型模式。合理调整农村产业结构，有利于提高资源的利用率，给社会带来更多的财富.因此，本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施，是农业产业改造和升级的重要途径，是当地乃至全县农业产业
化的一种新选择.项目将较好地推动全县休闲生态渔业的发展，为全县农业产业结构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式。
2.2.3是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要
近年来，当地农民通过劳务输出和发展民用工业，转移了部分农村劳动力，扩大了农民的就业门路，但还很不够，依然存在大量的富余劳动力.项目所在的八所镇也是如此，本项目建成后，将凭藉其新型的休闲生态渔业产业业态而吸引大批客人，在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通输业、商业、饮食业等农村二、三产业也必将获得显著的发展，从而增加农民就业机会和达到增加农民收入的目的.
2.2.4有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐农村
本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民和农村居民之间的交流与沟通，使城乡之间形成一个互为产品、互为市场的格局.这样可形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构的优化.本项目产品已注册上市商标，直接在城市建设泉水鱼活体活鱼超市，让城市人在家已能吃到生态冷泉水鱼，增加城市健康指数。
第三章
项目建设条件分析
3.1项目地理位臵及区域范围：
项目位于某县禹谟镇马场村，距高速公路出口8公里，距遵义市50分钟路程，距毕节市区1小时路程，距贵阳市区90分钟路程。该项目在现有冷水鱼养殖基地的基础上进行扩建，建设中原产品同步上市可减少投资资金压力。
3.1.2自然资源情况
拟开发项目位于于某县城东20公里处，禹谟马场村龙洞湾冷泉水与镇秀山村方家龙洞地下水汇合处。全年水温为10-24摄氏度，水质非常好，。
3.2 项目实施的有利条件
3.2.1 政策环境
近年来，休闲渔业已在我国部分地方发展起来了，并且引起了国家有关部门的重视.国家农业部在我国农业发展规划中明确提出：要适应消费市场的变化，在有条件的地方积极发展休闲渔业.要求强化扶持，典型引导，坚持项目带动战略，以民间的现有休闲渔业发展为基础和民间投资为主体，加大财政支持力度.采取政府立项补助，先建立若干示范点，进行重点扶持，重点支持道路的整修，停车场、公厕等公共设施的建设，生态环境的维护和产品品牌的宣传，重点支持开展休闲渔业的综合系统研究，探索休闲渔业发展的模式和以及休闲渔业发展的政策目标，摸索建立休闲渔业品
牌和围绕休闲渔业基地建设的系列产品开发与服务内容范畴，逐步带动休闲渔业的全面发展，从而促进我国农业的转型升级.政策支持是本项目建设的强大动力，生态有机产品. 是项目成功的保障。
3.2.2 项目建设有较好的基础
项目业主现自有土地420多亩，配合政府的现代农业示范园项目，预备承包200亩用于新建渔塘。用于休闲渔业。项目建设单位是中国渔业协会成员单位，具有一定的市场运作能力。
3.2.3 自然地理条件和区位交通优势
项目区远离城市、交通主干道，附近没有工矿企业；大气环境质量符合国家大气环境质量标准GB3095-1996所列的一级标准，生产用水有保证，地表水和地下水质清洁无污染，水域和水域上游没有对产地构成威胁的污染源；土壤质量符合国家土壤质量环境标准中的二级标准，土壤无污染源污染.项目区远离交通干道，周边没有工矿企业.大气土壤和水质均无污染.
第四章
建设单位基本情况
4.1 建设单位概况：
某农业综合开发有限责任公司（成立于2007年6月，注册资金200万元），公司重点开发冷泉水鱼，生态休闲度假。已养殖虹鳟鱼、金鳟鱼、鲟鱼、娃娃鱼等高档冷水鱼，现具有虹鳟鱼全人工采卵、受精、孵化良种选育，良种场占地26亩，位于某县禹谟镇马场村羊古老山下龙洞湾；还有草鱼，鲤鱼等，是某县规模最大的冷水鱼养殖基地，现已累计投资700余万。现正在规划设计的某县休闲生态养老城，总占地800亩，农场建成后可供旅游、休闲、养老、度假等。公司已注册商标有“神龙鲑、羊古老、晟晖”三个。2014年将在贵阳市、重庆等地创建全国首批冷水鱼活鱼活体鱼超市.
4.1.2 企业制度
公司作为民营企业，以建立一套与国际接轨、符合WTO 游戏规则、符合自身发展的管理体系为目标，积极推进企业制度改革.一方面打破家庭式的企业管理制度，实行董事会领导下的总经理负责制.另一方面公司从完善生产、人事、财务、营销、信息、产品开发等管理制度入手，建立了部门管理责任制，充分发挥集体和个人的智慧与创造力.
4.1.5 管理模式
公司实行总经理负责制，总经理全面负责公司的生产经营决策.部门经理实行聘任制，从事技术性较强工种员工实行合同制，对从事简单操作的员工，根据生产需求招收临时合同工，实行按件计酬制.
4.2 研发能力
4.2.1 企业自身的科研开发能力
公司不仅具有较雄厚的技术力量，而且成立了科研开发小组，专业从事新品种引进和新技术攻关，狠抓科技创新，提高产品质量和科技含量.
4.2.2 下游单位
项目建设单位与某县羊古老现代家庭农场、贵阳花区鲟鱼养殖场合作，确保市场货源有保障。
第五章市场分析与销售方案
5.1休闲生态渔业发展现状
休闲生态渔业在日本、美国等发达国家形成了产业规模，目前在世界各国形成了各种专业的休闲渔业区，产生了各种休闲渔业经营模式.随着社会经济的发展，居民生活水平的提高，城市居民渴望回归自然、亲近自然的消费需求日益迫切，休闲渔业应运而生。休闲渔业集垂钓、观赏、休闲、餐饮于一体，实现一业多主、多业并存、相互结合、共同发展、相互促进，从而创造出较高的经济效益和社会效益的一
种新兴产业。休闲渔业也是环保渔业、绿色渔业的有机结合。它不仅能增加人们生活的情趣，提高生活质量和渔业效益，而且还能促进相关产业的发展，增加就业门路。上世纪90年代后，随着我国人民生活水平提高，休闲渔业和乡村旅游也应运而生.这既是休闲生态渔业得以兴起和发展的源泉，也是休闲生态渔业赖以存在的根本.因此在建设发展和经营上，要注意体现休闲特色，突出农庄风貌和丰富乡土文化内涵，显现其独特的风貌.
5.2市场分析
5.2.1休闲业态市场需求分析
（1）从休闲生态渔业的功能看.
休闲生态渔业是指利用农业景观、自然生态、环境资源及特色农业产品等，为人们提供人们休闲观光与生活体验服务，是结合生产、生活与生态三位于一体的新型农业生产业态，在经营上表现为产、供、销及旅游休闲服务等三级产业于一体的农业发展形式，是现代农业发展的一个重要途径.
5.4项目经营策略
（1）建设生态养老休闲农庄
品牌经营：打造神龙鲑泉水活体活鱼超市。羊古老晟晖旅游度假山庄，以上神龙鲑羊古老、晟晖已经国家商标局注册成功。