（房地产管理）小区弱电智能化系统设计方案施工组
织设计方案
万顺广场
智能化系统工程技术方案文件
2013年8月
目录
第一章、智能化系统概述 (24)
1.1项目概述 (25)
1.2智能化系统设计目标 (25)
1.3智能化系统设计原则 (26)
1.4智能化系统设计依据 (27)
1.5系统设计理念 (28)
1.6方案设计相关标准、规范 (29)
第二章、视频监控系统 (30)
2.1系统概述 (30)
2.3设计规范和依据 (32)
2.4系统功能和特点 (32)
2.5设计方案 (37)
2.6系统构成 (39)
2.7设备性能及参数 (45)
第三章、停车场道闸系统 (59)
3.1系统概述 (60)
3.2方案设计依据 (62)
3.3设计目标 (62)
3.4总体设计 (63)
3.5系统配置 (64)
3.6工作流程 (69)
3.7系统功能及特点 (71)
3.8系统主要设备参数 (78)
3.9系统技术指标 (80)
第四章、电子巡更系统 (84)
4.1系统概述 (84)
4.2用户需求分析 (86)
4.3设计思想 (87)
4.4设计原则 (87)
4.6系统组成 (88)
4.7软件功能特点 (89)
4.8系统配件 (90)
4.9标准安装方案 (92)
第五章、门禁管理系统 (94)
5.1系统概述 (94)
5.2设计原则 (94)
5.3设计依据规范 (96)
5.4系统特性 (96)
5.5系统组成 (100)
5.6系统功能 (102)
5.7系统特点 (106)
5.8主要设备参数 (108)
第一章、智能化系统概述
随着科技进步，作为二十一世纪标志的信息产业（IT）以迅猛之势强烈冲击和改变着人们的思维及社会的构成，到处充满了数字，信息，智能，网络等新名词、新产品和新观念。一场革新的浪潮已席卷了整个建筑业，
在房地产业历经数载的艰辛步履之后，已开始渗入智能化的理念。现在住宅小区已经开始利用信息和网络等先进的技术来提高物业管理水平，增加建筑的附加值，并使人们的生活水准和居住品质从根本上发生了变化。
我国在九十年代首次引进了小区智能化系统这一新概念，由于我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点，可以充分的发挥小区智能化管理的优点，在短短的几年时间里，智能小区在全国得到了极快地推广和发展。
目前，我国已将建设智能化小康示范小区列入“十五”期间的重点发展方向，大力改善人们的居住环境，提高人民的生活质量。国家建设部住宅产业化办公室也提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即："住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境"。
随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。可以预期，住宅小区的智能化必将在我国迅速普及，成为住宅小区的不可或缺的配套系统。
1.1 项目概述
万顺广场位于昆区林荫路北段（原呱呱叫食品厂内），商业部分为地下-1层，地上1~4层。地下-2层为车库和设备用房；地下-1层为超市；地上1~3层为商业区，地上4层为餐饮和娱乐场所；4层顶为排风和水塔等。
建筑面积52000平方米；住宅部分为地上30层和14层两栋楼，建筑面积为33200平方米。
为了给万顺广场业主提供一个温馨、安全的居住生活环境，我们根据开发商对弱电项目系统工程要求以及提供的工程图纸，按照国家建设部“建筑智能化系统工程设计管理暂行规定”的要求，结合本公司多年从事智能化弱电系统的工程经验，对万顺广场的智能化弱电系统功能提出整体的初步设计方案。
万顺广场小区智能化系统包括：
?视频监控系统
?停车场道闸系统
?门禁管理系统
?电子巡更系统
1.2 智能化系统设计目标
?提供小区智能化系统整体解决方案。
?打造最先进的智能化住宅区，为住户营造安全、方便、舒适、高品
味的智能化生活环境。
?采用技术先进、功能实用的系统设备。
?系统规划一步到位，预留管线，为方便扩展与升级。
?提高楼盘附加值，提升楼盘形象与品牌效应，为楼盘销售策划增加
卖点。
1.3 智能化系统设计原则
为了将“万顺广场”智能化系统建设为一流水平，系统要在设计时根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，做到安全、周密，兼顾其它。系统设计时应遵循以下原则：
1.先进性：
应充分考虑信息化社会迅猛发展的趋势，在技术上适度超前，所
采用的技术和设备应能保证将小区建设成为先进的、现代化的智
能化小区。
2.成熟性和实用性：
应采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足
业主家居生活、工作、学习及人身、财产安全的需求，确保耐久
实用。
3.标准化和结构化：
根据小区智能化总体结构的要求，各子系统必须结构化、标准化、
模块化和系列化，代表先进的科技水平。
4.服务性和便利性：
系统的设备及设施应当使用方便、安全、快捷。为业主提供安全、
舒适、方便、节约的生活与工作环境。
5.经济性和针对性：
在实用性、可靠性和先进性的前提下，达到最高的性价比以及经
济的优化设计。
6.设备的选型要求：
必须采用进口设备的一定选用进口设备；国内或合资产品己能满
足功能、达到使用要求的则选用国内或合资产品；在保证质量的
基础上选用合理价格的设备。
总之，智能化系统中的各子系统须既相互关联又相对独立。整个系统应注重结构清晰合理、操作方便。控制中心的各种信息显示应准确、醒目、直观，整个系统应是有方便、灵活、先进、可靠的特点。同时还要充分考虑系统的经济性、可扩展性、实用性以及针对性，应构成的是一个高度智能化、高性价比、经济、实用、好用的小区智能化系统。
1.4 智能化系统设计依据
我公司作为专业化的智能化系统集成商，根据多年的智能化系统设计、集成经验，形成了一整套符合中国国情和市场需求的设计理念。同时，设计符合相关的行业标准和国家的规范，力求为房地产开发商提供一流服务。
1.5 系统设计理念
1)严谨的、专业化的设计，确保系统的功能完善智能化系统是一个综
合性系统，在系统设计和建设初期应着手参考各方面的标准与规范，并要进行实地现场勘察，与开发商充分沟通，设计时结合现场情况
和开发商要求，按照行业规范、标准，严谨的、专业地实现系统的
预期功能。
2)人性化设计，简易型操作
系统具有良好的操作界面，各种设备的控制、操作应简单明了，使
系统管理人员可以轻松进行操作，确保系统的使用率。
3)系统扩展、升级能力
系统必须考虑今后发展的需要，因而必须具有在系统产品系列、容
量与处理能力等方面的扩充与换代的可能。这种扩充不仅充分保护
了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。
4)采用成熟的技术与可靠的器材
系统采用先进的技术和设备，一方面反映系统所具有的先进水平，
另一方面又要系统具有强大的发展潜力。同时，由于本系统是一实
际使用的工程，因此其技术和设备又必须是相对成熟的。所以，在
投资费用许可的情况下应当充分利用现代最新技术、最可靠的成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。
5)系统与环境协调一致
系统设计充分考虑小区风格，必须对各方面因素统筹考虑，以构成
一个有机的智能化弱电系统。使系统设施和小区其它设施融为一体。
1.6 方案设计相关标准、规范
弱电系统设计依据包括（但不限于所列者）：
1）工程图纸
2）《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
3）《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2003
4）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
5）《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007
6）《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007
7）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
8）《建筑物防雷设计规范》GB50057-1994（2000版）
9）《民用闭路电视系统工程技术规范》GB 50198-94
10）《安全防范系统验收规则》GA/308-2001
11）《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-2004
12）《安全防范工程程序与要求》GA/T75-1994
13）《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001
第二章、视频监控系统
2.1 系统概述
随着科学技术的发展，社会不断的进步,为了加强小区安全，我公司为万顺广场出一套完整的设计方案,监控系统主要是对出入的人员及车辆的情况进行监控。万顺广场出入人员复杂，为了保证万顺广场人员及车辆的安全，为万顺广场建立一套智能监控系统是必不可少的。监控系统对智能小区的重要部位进行重点监控，如：对主要出入口、停车场等进行24小时全实时监控。主要是加强的安全保卫工作，能够满足安全保卫的需要。人员的流动比较频繁，单靠以往的人防已远远不能满足要求因此，利用现代的
高科技技术手段，组成全方位防范系统是十分必要的。
监控系统要尽量能够覆盖整万顺广场，所有人员的活动情况都可尽收眼底。摄像机全部用彩色的，以提供较好的画面质量，设备安装要具有隐蔽性，美观大方，又不破坏整体布局。
本方案根据建设方提供的相关文件，并根据万顺广场的实际需求，参照有关国际标准和国家标准，并结合我公司从事过的多个监控工程所积累的经验，编制出这套技术方案。若对本方案的内容或其它方面有不详尽之处，我们随时欢迎您们的宝贵意见。
2.2 设计原则
万顺广场的方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。本系统设计内容是系统的、完整的、全面的；设计方案具有科学性、合理性、可操作性。其具有以下原则：先进性：系统在国内率先采用基于WEB嵌入式的视频服务器为核心的视频监控系统，它采用专用视频压缩芯片，图像清晰，视频压缩效率高，是基于第三代嵌入式技术的网络视频监控产品。
实用性：系统支持用户的网络监控需求，可多用户多画面实时监控、远程控制、集中录像、可连接多种报警设备、报警可定时布防撤防等功能，完全满足用户的监控要求。
兼容性：系统采用B/S结构，可与企业内部的MIS系统紧密结合；同时，前端系统可在现有的模拟监控系统的基础之上进行改造，保护用户设
备投资。
扩展性：系统软、硬件系统采用模块化设计，用户系统升级时，只需要增加前端的服务器，并升级相应的系统软件即可，不用额外添加或者废弃原有设备。
灵活性：系统组网灵活，适合在局域网、广域网和无线网络中使用；在网络中的授权用户可通过IE浏览器实时监控前端现场，客户端无需添加任何硬件。
实时性：本系统采用的嵌入式视频服务器，采用专用的DSP视频压缩芯片，最高可传输30帧/秒的清晰图像。
可靠性：系统采用先进的硬件，性能稳定可靠，保证系统整体的稳定，尤其适合在无人、少人维护的环境中运行。
本监控系统设备控制需要高效率、准确及可靠。本系统通过中央控制系统对各子系统运行情况进行综合监控，时时动态撑握监视及报警情况。电视监控大大减少劳动强度，减少设备运行维护人员；另外，系统的综合统筹管理可使设备按最优组合运行，在最佳情况下运行，既可节能，又可大大减少设备损耗，减少设备维修费用，从而提高监管力度与综合管理水平。
2.3 设计规范和依据
1、《智能建筑设计标准》(GB／T 50314—2000)
2、《建筑智能化系统工程设计标准》（DB32/191-1998）
3、《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECS/119-2000）
4、《建筑与建筑群综合面线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）
5、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
6、《民用监视电视系统工程技术规范》(GB/50198-94)
7、《系统接地的型式及安全技术要求》（GB14050-93）
8、《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
9、《安全防范工程验收规则》（GA/T308-2001）
10、《工业电视系统工程设计规范》(GBJ 115)
11、《安全检查防范系统通作图形符号》（GA/74-94）
2.4 系统功能和特点
本着系统既要先进、实用、成熟、可靠，又要做到系统开放性、可扩展性好，兼顾投资合理、效益最佳的目的。电视监控对现场设备进行集中监视、控制和管理，使这些设备得以安全、可靠、高效地运行，最大限度地发挥智能管理的作用，创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的优良环境，节约能源，并减少维护人员。根据万顺广场的环境需要,并接合功能需求建立电视监控，夜晚设备自动开启红外灯，以及时发现作案嫌疑人并能捕捉范罪嫌疑人的体貌特征。
1、系统具有以下功能：
视频监控主要任务是对建筑物内及周边区域重要部位的事态、人流等动态状况进行宏观监视、控制，以便对各种异常情况进行实时取证、复核，达到及时处理目的。
1)实现各种遥控信号
?云台控制：上、下、左、右
?镜头控制：变焦、聚集、光圈
录像控制：定点录像、时序录像及触发录像。
2)对视频信号进行时序、定点切换、编程。
3)察看和记录图像，应有字符区分并作时间(年、月、日)的显示。
4)接收叠加信号。
5)实现同步切换：电源同步或外同步。
6)接收安全防范系统中各子系统信号，根据需要实现控制联动或系统
集成。
7)内外通信联系。
8)安保监控电视系统与安全报警系统联动时，应能自动切换、显示、
记录报警部位的图像信号及报警时间。
9)电源控制
摄像机应由安保控制室引专线统一供电，并由机房控制室操作通、断。对离机房控制室较远的摄像机统一供电确有困难时也可就近解决，如果系统采用电源同步方式的，则必须与安保控制室为同相的可靠电源。
2、系统具有以下特点：
1)MJPEG算法压缩技术
MJPEG 是指Motion JPEG，即动态JPEG，按照25帧/秒速度使用JPEG 算法压缩视频信号，完成动态视频的压缩。是由JPEG专家组制订的，其图像格式是对每一帧进行压缩，通常可达到6：1的压缩率，但这个比率相对来说仍然不足。就像每一帧都是独立的图像一样。MJPEG图像流的单元就是一帧一帧的JPEG画片。因为每帧都可任意存取，所以MJPEG常被
用于视频编辑系统。动态JPEG能产生高质量、全屏、全运动的视频，但是，它需要依赖附加的硬件。而且，由于MJPEG不是一个标准化的格式，各厂家都有自己版本的MJPEG，双方的文件无法互相识别。
MJPEG的优点是画质还比较清晰，缺点是压缩率低，占用带宽很大。一般单路占用带宽2M左右。
2)H.264压缩技术
H.264视频编码标准是专为中高质量运动图像压缩所设计的低码率图像压缩标准。H.264 采用运动视频编码中常见的编码方法，将编码过程分为帧内编码和帧间编码两个部分。埃帧内用改进的DCT 变换并量化，在帧间采用1/2 象素运动矢量预测补偿技术，使运动补偿更加精确，量化后适用改进的变长编码表（VLC）地量化数据进行熵编码，得到最终的编码系数。
H.264标准压缩率较高，CIF格式全实时模式下单路占用带宽一般在几百左右，具体占用带宽视画面运动量多少而不同。缺点是画质相对差一些，占用带宽随画面运动的复杂度而大幅变化。
3)MPEG-1(VCD标准) 压缩技术
制定于1992年，为工业级标准而设计，可适用于不同带宽的设备，如CD-ROM,Video-CD、CD-i。它用于传输1.5Mbps数据传输率的数字存储媒体运动图像及其伴音的编码，经过MPEG-1标准压缩后，视频数据压缩率为1/100～1/200，影视图像的分辩率为360×240×30（NTSC制）或360×288×25（PAL制），它的质量要比家用录像系统（VHS-Video Home System）的质量略高。音频压缩率为1/6.5，声音接近于CD-DA
的质量。MPEG-1允许超过70分钟的高质量的视频和音频存储在一张CD-ROM盘上。VCD采用的就是MPEG-1的标准，该标准是一个面向家庭电视质量级的视频、音频压缩标准。MPEG-1的编码速率最高可达4-5Mbits/sec，但随着速率的提高，其解码后的图象质量有所降低。MPEG-1也被用于数字电话网络上的视频传输，如非对称数字用户线路(ADSL)，视频点播(VOD)，以及教育网络等。同时，MPEG-1也可被用做记录媒体或是在INTERNET上传输音频。MPEG1标准占用的网络带宽在1.5M左右。
4)MPEG-2 (DVD标准)压缩技术
制定于1994年，设计目标是高级工业标准的图象质量以及更高的传输率，主要针对高清晰度电视（HDTV）的需要，传输速率在3-10Mbits/sec 间，与MPEG-1兼容，适用于1.5～60Mbps甚至更高的编码范围。分辩率为720×480×30（NTSC制）或720×576×25（PAL制）。影视图像的质量是广播级的质量,声音也是接近于CD-DA的质量。MPEG-2是家用视频制式（VHS）录像带分辩率的两倍。MPEG-2的音频编码可提供左右中及两个环绕声道,以及一个加重低音声道，和多达7个伴音声道(DVD可有8种语言配音的原因)。由于MPEG-2在设计时的巧妙处理，使得大多数MPEG-2解码器也可播放MPEG-1格式的数据，如VCD。除了做为DVD 的指定标准外，MPEG-2还可用于为广播，有线电视网，电缆网络以及多级多点的直播(Direct Broadcast Satellite) 提供广播级的数字视频。MPEG-2的另一特点是，其可提供一个较广的范围改变压缩比，以适应不同画面质量，存储容量，以及带宽的要求。对于最终用户来说，由于现存
电视机分辨率限制，MPEG-2所带来的高清晰度画面质量(如DVD画面)在电视上效果并不明显，到是其音频特性(如加重低音，多伴音声道等)更引人注目。MPEG-2的画质质量最好，但同时占用带宽也非常大，在4M-15M 之间，不太适于远程传输。
5)MPEG-4压缩技术
如果说，MPEG-1“文件小，但质量差”；而MPEG-2则“质量好，但更占空间”的话，那么MPEG－4则很好的结合了前两者的优点。它于1998年10月定案，在1999年1月成为一个国际性标准，随后为扩展用途又进行了第二版的开发，于1999年底结束。MPEG－4是超低码率运动图像和语言的压缩标准，它不仅是针对一定比特率下的视频、音频编码，更加注重多媒体系统的交互性和灵活性。MPEG-4标准主要应用于视像电话(Video Phone)，视像电子邮件(Video Email)和电子新闻(Electronic News)等，其传输速率要求较低，在4800-64Kbits/sec之间，分辨率为176X144。MPEG-4利用很窄的带宽，通过帧重建技术，压缩和传输数据，以求以最少的数据获得最佳的图象质量。与MPEG-1和MPEG-2相比，MPEG-4为多媒体数据压缩提供了一个更为广阔的平台。它更多定义的是一种格式、一种架构，而不是具体的算法。它可以将各种各样的多媒体技术充分用进来，包括压缩本身的一些工具、算法，也包括图像合成、语音合成等技术。MPEG-4的特点是其更适于交互AV服务以及远程监控。MPEG-4是第一个使你由被动变为主动(不再只是观看，允许你加入其中，即有交互性)的动态图象标准；它的另一个特点是其综合性；从根源上说，MPEG-4试图将自然物体与人造物体相溶合(视觉效果意义上的)。MPEG-4
的设计目标还有更广的适应性和可扩展性。
MPEG4标准的占用带宽可调，占用带宽与图像的清晰度成正比。以目前的技术，一般占用带宽大致在几百K左右。
总之，本监控报警是一个使万顺广场小区高度自动化、高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。
2.5 设计方案
2.5.1 现场布局简述
地下停车场监控机房设在车道出入口；商场监控机房设在首层；住宅区监控机房设置在住宅物业部。各部分的监控线路直接接入所属的机房的网络硬盘录像机通过监视器可实现实时监控,同时全天录像，由于管理操作视频监控系统的人员素质、文化程度参差不齐，并结合地下停车场、商业区、住宅楼及主干道的分布情况，按照建设方的主体思路进行了点位设计。
监控室采用大华网络硬盘录像机，每台硬盘录像机可保存30天以上录像，以便以后进行回放观察，调取以前录像；为了能保证重要部位的清晰显示采用8台26寸液晶监视器通过矩阵来组成电视墙。
2.5.2 系统组成图
2.6 系统构成
2.6.1 前端系统
1、网络摄像机简介：
网络摄像机又叫IP CAMERA（简称IPC）由网络编码模块和模拟摄像
宜春恒大绿洲首期智能化系统工程（） 设 计 方 案 2016年4月
目录
第1章前言 1.1设计依据 《“业主”智能化系统项目工程设计合同》 《“业主”建筑、电气、装修等相关条件图》 总工室、物业等提供的需求及技术要求文件 恒大集团《2015版相关智能化设计要求及标准》 《建筑工程项目管理规范》G B/T50326-2014 《智能建筑设计标准》G B50314-2015 《智能建筑工程质量验收规范》G B/T50339-2013 《安全防范工程技术规范》G B50348-2014 《中华人民共和国公共安全行业标准》G A/T699-2011 《民用闭路监视系统工程技术规范》G B50198-2011 《入侵报警系统工程设计规范》G B50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》G B50396-2007 《安全防范工程程序与要求》G A/T75-94 《视频安防监控系统工程设计规范》G B50395-2007 《建筑物电子信息系统防雷规范》G B/T50343-2012 《低压配电设计规范》G B50054-2011 《供配电系统设计规范》G B50052-2009 《电子计算机机房设计规范》G B50174-2010 《建筑设计防火规范》G B50016－2014 《通用用电设备配电设计规范》G B50055-2011 《建筑物防雷设计规范》G B50057-2010 《民用建筑电气设计规范》J G J16-2008 《住宅建筑电气设计规范》J G J242-2011 《工业电视系统设计规范》G B J50115-2009 《停车场管理系统》Q/SJS 003-2010
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
第七章网络中心机房 7.1工程设计说明 一、工程范围： 精装修工程 电气工程(机房供配电、UPS) 通风工程(空调系统) 机房监控报警系统 机房防雷接地保护系统 二、工程概况 随着计算机系统技术和设备的不断更新换代，安装计算机设备的场地技术，即机房工 程也在不断地推陈出新。所采用的新材料、设备、工艺和技术，其目的是为了更好地保证机 房的温度、湿度、洁净度、照度、防静电、防干扰、防震动、防雷电、及时监控等，能充分满足计算机设备的安全可靠地运行，延长计算机系统使用寿命的要求，同时又要给系统管理 员创造一个舒适、典雅的环境。因此，在设计上要求充分考虑设备布局、功能划分、整体效果、装饰风格，体现现代机房的特点和风貌。 机房装修总面积约为60M 2,总体布置见平面布置图。 三、设计依据 □国家标准《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93) □国家标准《计算站场地技术要求》(GB2887-89) □国家标准《电子计算机机房施工及验收规范》(SJ/T30003-93) □国家标准《计算机机房活动地板的技术要求》(GB6650-86) □国家标准《计算站场地安全技术》(GB9361-88) □国家标准《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92) □中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 □《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》 □ 东莞市大岭山镇政府提供的技术文件
7.2机房精装修设计 一、 隔断工程 机房中的隔断采用不锈钢边框 & 12mm 厚钢化玻璃。钢化玻璃隔断近年正逐渐引入到 网络机房装修中。它具有隔音、隔热、耐压等特点，透视效果极佳，并增添机房的简练与豪 华感。 整个机房四周的墙边、墙角均做防水处理。玻璃与吊顶、地板交接处安装亚光不锈钢 踢脚板线。 机房及办工区内隔断采用不锈钢大框玻璃隔断，隔断与天花、地板交接处装不锈钢角 线，具体隔断位见平面布置图。 二、 地面工程 机房地板采用架空地板，为使水泥砂浆地面达到不起尘、 不产尘、保证空调送风系统的 空气洁净度，地面需要先涮防尘漆做防尘处理。 活动地板的种类较多，根据板基材料可分为：铝合金、全钢、中密度刨花板。它们的表 我 们为本机房选用“华集”全钢防静活动地板，可与地面装 0.3M 。地板与墙体交界处用不锈钢踢脚板封边。机房大门 整个机房区及办公区的不锈钢无框玻璃隔断上的门均为不锈钢无框玻璃自由门。 1、 设备间：单开玻璃门一套。 2、 网络机房：双开防火防盗门一套。 四、天花吊顶工程 根据网络机房的具体建筑结构情况， 整个机房为了确保机房的保温和消防需要； 全部采 用规格为600 X 600 x 0.8mm 的“新景”微孔铝制天花板进行铺设，该天花板美观、耐用， 防火、防潮，同时与机房屏蔽网一起组成一个完整的屏蔽系统，具抗静电、抗干扰的作用。 为保持机房环境廉洁度和保持机房温度均衡， 建议采用铝泊制保温棉作天花、 墙面、地 面保温使机房具有防潮、防尘、保温的性能。 五、墙面装饰工程 墙面处理是指采用在主机房建筑物的墙面、柱面上进行防尘、防潮、防水、保温处理， 同时使房屋内部平整、光滑，清洁美观，改善采用光条件，增强保温、隔热、隔音、防尘等 性能从而改善环境条件。主机房墙面、地面及梁面上刷防 面都是粘贴PVC 抗静电贴面。 饰效果相协调。地板安装高度为 入口处做踏步铺塑胶地板。 三、门窗工程 电阻＜2欧姆 机 房专用地 铜条 铜条 地面
目录 一、楼宇对讲的设计方案 (3) 1.系统描述 (3) 2.系统功能介绍 (3) 3.设计说明 (4) 4.主要产品参数 (4) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (5) 二、视频监控系统的设计方案 (6) 1.系统描述 (6) 2.系统功能介绍 (6) 3.设计说明 (6) 4.主要产品参数 (9) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (10) 三、周界防范系统的设计方案 (11) 1.系统描述 (11) 2.系统功能介绍 (11) 3.设计说明 (12) 4.主要产品参数 (13) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (14) 四、公共广播及背景音乐系统的设计方案 (15) 1.系统描述 (15) 2.系统功能介绍 (15)
3.设计说明 (16) 4.主要产品参数 (17) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (18) 五、停车场管理系统的设计方案 (19) 1.系统描述 (19) 2.系统功能介绍 (19) 3.设计说明 (19) 4.主要产品参数 (21) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (22) 六、综合管路系统的设计方案 (23) 七、清单（数量视具体情况而定） (24)
一、楼宇对讲的设计方案 1.系统描述 安全是居民对住宅的首要要求，安防系统担负着保护住户生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统和视频监控系统、周界防范系统、公共广播及背景音乐系统、停车场管理系统一同构成了本工程的立体安全防范体系，而楼宇对讲系统作为本工程安防系统的一部分是必不可少的，也是实现本工程增值服务的一种有效手段。 本系统为达到本工程的封闭式管理提供了安全可靠的手段，它可以实现二次确认、三方通话，家庭紧急求助、消防联动等各项功能。 本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。对讲系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的对象是一个智能性的小区，对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。
小区室外配套弱电智能化工程施工组织设计方案
目录 1.工程总体实施内容描述 (4) 2、主要施工方案与技术措施 (8) 2.1、施工总体安排 (8) 2.2、工程前期准备 (11) 2.3、工程实施流程图 (12) 2.4、各分部分项采购的主要施工方案与技术措施 (12) 2.4.1室外消防联动及管网工程施工中： (12) 2.4.2视频监控系统工程施工中： (18) 2.4.3周界防范红外报警系统施工方案 (21) 2.3.4．可视楼宇对讲系统施工方案 (28) 2.4.5综合管网、室外排管及工井挖土方及回填施工施工方案： (29) 2.5、工程验收阶段 (35) 2.6、施工各阶段所采用的新技术、新工艺 (39) 3.拟投入本项目的主要施工设备表 (45) 4、劳动力安排计划表 (48) 5.工程质量管理体系与措施 (50) 6.安全管理体系与措施 (67) 7、工程环境保护、冬雨季施工管理体系及保证措施 (104) 7.1环境保护技术组织措施 (104) 7.2针对本次工程的冬雨季施工技术措施 (111) 8.工程进度计划与措施 (115)
9.确保文明施工的技术组织措施 (131) 10、施工总平面图及临时用地 (138) 10.1临时设施等施工现场布置图 (138) 10.2临时用地表 (141)
1.工程总体实施内容描述 1.1、工程建设地点：**县仁和路以北、东光路东、刘海路西（**C区小区内） 1.2、施工目标：按合同进度计划，完成**县**小区C区室外配套弱电施工工程工作。 1.2.1、质量目标 以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，工程质量按中华人民共和国及**县、弱电行业的—切有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 1.2.2、工期目标 必须严格按招标文件规定工期120日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在120日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。 1.2.3、安全生产目标 安全生产目标达到**市安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。 1.2.4、文明施工目标 认真贯彻ISO14001环境管理体系，确保文明施工目标达到**县文明工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安
第1章综合说明 (7) 1.1.项目概况 (7) 1.2.编制说明 (9) 1.3.总体设计原则 (9) 1.4.设计规范及依据 (10) 1.5.工期目标 (11) 1.6.质量目标 (12) 第2章技术方案 (13) 2.1.视频监控系统 (13) 2.1.1.项目背景 (13) 2.1.2.设计原则 (13) 2.1.3.设计思路 (14) 2.1.4.总体结构设计 (14) 2.1.5.前端图像采集部分设计 (16) 2.1.6.监控传输网络设计 (17) 2.1.7.监控中心系统设计 (19) 2.1.8.应用管理系统设计 (21) 2.1.9.平台功能设计 (25) 2.1.10.原有模拟视频系统接入设计 (36) 2.1.11.主要产品参数 (39) 2.2.门禁系统 (41) 2.2.1.系统概述 (41) 2.2.2.工作原理： (42) 2.2.3.设备特点： (43) 2.2.4.系统主要功能： (44) 2.3.停车收费系统 (45) 2.3.1.系统概述 (45) 2.3.2.系统设备组成 (46) 2.3.3.软件功能 (47) 2.3.4.主要设备参数 (47)
2.4.太阳能路灯工程 (48) 2.4.1.项目概述 (48) 2.4.2.系统设计 (48) 2.4.3.系统工作原理 (48) 2.4.4.系统组成 (48) 第3章本项目的重点、难点分析 (50) 3.1.设计重点 (50) 3.2.施工重点 (50) 3.3.施工难点 (51) 第4章施工总进度计划及保障措施 (52) 4.1.施工工期目标 (52) 4.2.施工进度计划表 (52) 4.3.施工进度计划的实施 (52) 4.4.施工进度计划的检查与调整 (53) 4.5.保证施工进度的措施 (55) 4.5.1.进度控制部门 (55) 4.5.2.进度控制措施 (55) 4.5.3.保证进度后备措施 (58) 4.6.确保工期拟投入的施工设备 (58) 4.7.确保工期的劳动力计划安排 (58) 第5章质量目标和质量保证措施 (60) 5.1.工程质量保证体系 (60) 5.1.1.组织 (60) 5.1.2.资源保证 (60) 5.1.3.质量策划 (61) 5.1.4.各阶段的过程控制 (61) 5.1.5.对项目实施全过程制订明确的控制内容和方式 (61) 5.2.质量保证措施 (61) 5.2.1.完善的设计 (61) 5.2.2.材料选型及采购 (62)
一、建筑概况 本项目位于，建筑面积34309.2㎡，地上13~18层，共计233户，全部为高层住宅；地下1层，主要为车库、各种机房、库房。 安全防范系统对小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。 二、设计依据 1.各市政主管部门对初步设计的审批意见； 2.甲方设计任务书及设计要求； 3.中华人民共和国现行有关规范： 4.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 5.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）； 6.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98； 7.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000 8.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 9.《人民防空地下室设计规范》GB50038-94； 10.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98； 11.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 12.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94； 13.《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 14.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 5031-2000；
15.《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004； 16.《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T 367-2001。 17.《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001； 18.《10kV及以下变配电所设计规范》GB50053-94 19.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 20.《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 21.土建、给排水、通风专业提供的技术条件及甲方要求。 22.其它有关的国家及地方现行规程、规范 23.各专业提供的设计资料。 三、设计范围： (一)楼宇对讲系统 (二)有线电视系统 (三)视频监控系统 (四)停车管理系统 (五)周界报警系统 (六)电子巡更系统 (七)LED信息发布系统 (八)远程抄表系统 (九)综合布线系统 (十)背景音乐与广播系统 四、弱电各子系统设计说明
白猫厂区安置房小区弱电智能化项目 设 计 方 案 重庆术合实业有限公司 二0一四年十一月
目录 一、项目综述 (7) 1.1、项目名称 (7) 1.2、工程概况 (7) 1.3、项目总体目标 (7) 1.4、项目建设内容 (8) 1.5、项目建设依据 (9) 二、项目建设原则 (11) 三、光纤入户系统 (14) 3.1、系统概述 (14) 3.2、系统现状 (14) 3.3、项目需求分析 (15) 3.4、具体点位设计 (16) 3.5、系统结构示意图 (17) 四、视频监控系统建设 (18) 4.1、系统概述 (18) 4.2、系统功能 (24) 1、图像传输 (24) 2、图像解析度 (24) 3、监视覆盖区域 (24) 4、图像存储 (24) 4.3、数据存储方案 (25)
4.4、系统结构示意图 (26) 五、停车管理系统 (27) 5.1、系统概述 (27) 5.2、规模及内容 (27) 5.3、系统功能特点 (28) 5.4、本方案优点详解 (29) 5.5、系统结构示意图 (29) 六、巡更管理系统 (30) 6.1、系统概述 (30) 6.2、设计原则 (30) 6.3、系统设计目标 (31) 6.4、系统设计 (31) 1、产品选型 (31) 2、具体点位分布 (32) 6.5、系统结构示意图 (32) 七、门禁系统 (33) 7.1、系统概述 (33) 7.2、设计范围 (33) 7.3、设计原则 (34) 7.4、门禁系统功能要求 (35) 八、有线电视系统 (38) 8.1、系统概述 (38)
8.2、需求分析 (38) 8.3、设计内容 (39) 8.4、设计方案 (40) 1、接收信号源设计 (40) 2、前段设备设计 (41) 3、干线传输设计 (41) 4、用户分配网络设计 (42) 九、周界防范系统 (43) 9.1、系统概述 (43) 9.2、系统组成 (44) 9.3、系统功能 (45) 9.4、系统特点 (46) 9.5、设计内容 (48) 十、背景音乐系统 (48) 10.1、系统概述 (48) 10.2、系统设计指标 (49) 10.2.1 系统指标 (49) 10.2.2 指标的确定 (51) 10.3、系统功能特点 (53) 10.4、设计内容 (54) 十一、机房建设系统 (55) 11.1、机房电气工程 (55)
第二章机房工程 1.概述 本设计说明书针对中国石化股份有限公司石油勘探开发研究院无锡科研基地的建筑性质及具体情况所作出的设计方案而编写，全方案高度融和了业主的需求与我们多年积累的机房专业设计经验，全文贯穿于相关国标设计规范与具体设计方案的一致性，全部设计思想围绕整体机房建设理念而展开，旨在能为业主打造一个国内一流的标准机房工程而尽责。2.设计依据和原则 2.1设计依据 (1)石油勘探开发研究院无锡科研基地楼宇智能化系统智能化项目设计方案征集书； (2)业主提供的相关电子版本设计图纸； (3)国家相关的标准和规范： 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006 《民用建筑电气设计规范》JGJT16-2008 《江苏省建筑智能化系统工程设计标准》DB32/181-1998 《江苏省建筑智能化系统工程检测规程》DB32/365-1999 《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-1999 《江苏省建筑智能化系统工程评估标准》DB32/T367-1999 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《低压配电设计规范》 GB 50054-95 《分散型控制系统工程设计规定》HG/T 20573-95 《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ-93-86 《电力建设施工及验收技术规范（热工仪表及控制装置篇）SDF 279-90 《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》GBJ 131-90 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《采暖、通风与空气调节设计规范》 ( GBJ19-87) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 《电气装置安装工程施工及验收标准》GB/50258-96 《欧洲电工标准》EN50090 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300) 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 (GB50306) 《智能建筑工程质量验收规范》 (GB50339-2003) 《建筑物智能化系统验收标准》DB 31/219.1-1998 《低压配电设计规范》GB50054-95 《电子计算机机房设计规范》GB50174-2006 《不间断电源UPS标准》 20021204 《通信用不间断电源-UPS》 YD/T 1095-2000 2.2设计原则 本次机房建设工程设计，遵循如下思想原则： 2.2.1安全可靠性 安全可靠是对一个专业机房建设工程设计施工企业的最基本要求，因此在设计及选材方面，结合贵单位的工作特点、性质，充分考虑到使用长久性与稳定性，以保证机房系统乃至其每一个环节的高度安全性和可靠性。 2.2.2超前性与智能性 机房应充分体现信息系统核心的特点，并考虑机房应富有前瞻性，因此采用目前先进的技术和材料，将各功能机房建设成为一个先进的智能化的信息数据处理控制中心。 2.2.3追求机房人性化设计 电子计算机机房建设，特别是弱电中控机房，除了保证其安全稳定运行外，还要考虑其平面功能布局、色彩合理搭配、空间装饰元素的呼应等共同营造一种良好的办公氛围。给从事控制操作的工作人员创造良好的工作环境，充分体现以人为本的人本主义设计思想。 2.2.4环保、节能 考虑到环境的重要性，设计时都选用安全环保的装修材料，并在节约能源、防尘、防噪音等方面也将采取相应的措施。 3.机房规划、平面区划设计 根据业主提供的相关，中国石化股份有限公司石油勘探开发研究院无锡科研基地建成后将作为高度集成到的综合性建筑群。而智能化系统工程则是为其提供包括楼宇控制、网络
施工组织方案 编制： 审核： 批准： 编制日期：年月日 审批日期：年月日
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 ****住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 1 编制说明 1.1 编制原则 某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约475 天（开始施工日期由甲方决定）。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进
度。 1.4 备注说明 本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面 难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工 程施工中必须的指导性文件。 2 编制依据 1. 某某住宅小区智能化工程招标书 2. 某某住宅小区平面图 3. 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000 4. 计算机机房设计规范GB 50174-93 5. 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94 6. 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 7. 建筑设计防火规范GB J16-87 8. 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92 9. 电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82 10. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97 11. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997 12. 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86 13. 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94
弱电机房工程建设方案设计说明 一、机房工程建设方案 1、前言数据中心基础设施的建设，很重要的一个环节就是计算机机房的建设。计算机机房工程不仅集建筑、电气、安装、网络等多个专业技术于一体，更需要丰富的工程实施和管理经验。计算机房设计与施工的优劣直接关系到机房内计算机系统是否能稳定可靠地运行，是否能保证各类信息通讯畅通无阻。 1.1工程概况 本工程机房面积大约为300 平左右, 拟改造成国家标准机房，作为大楼的数据中心。 中心机房按功能划分主机房，UPS设备间，消防间。 1.2数据中心机房建设目标我公司将多年的机房建设经验及对本机房需求的深刻理解，将设计目标分析如下：机房建设将以国家A 类标准进行建设机房土建装修设计（将满足机房防尘、防潮、抗静电、电磁屏蔽等机房环境需求） 机房供配电系统设计 (将满足机房高质量、持续、稳定供电需求) 机房精密空调系统设计(将满足机房
温度调节、湿度调界、风量调节等需求) 机房安全系统(将满足机房防盗、门禁、防雷接地、消防灭火等物理安全需求) 机房环境监控系统 (将满足机房设备运行情况监控) 2、土建建设方案 2.1设计依据 《数据中心设计规范》( GB50174-2017 ) 《计算站场地安全要求》( GB 9391-88 ) 《防静电活动地板通用规范》( GB 6650-86 ) 《高层民用建筑设计防火规范》( GB 50045-95 ) 2001 年版 《建筑内部装修设计防火规范》( GB 50222-95 ) 《电磁辐射防护规定》( GB8702-88 ) 《电子计算机机房施工及验收规范》 (SJ/T 30003-97 ) 《建筑装饰工程施工及验收规范》( JGJ 73-91 ) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 ( GB50325-2001 ) 《办公建筑设计规范》( JGJ67-89 ) 2.2设计要求装修需要满足防火、放静电、防尘、防盗、防噪音、屏蔽需求. 2.3地面装修说明数据中心机房地板铺设高度为0.35 米，为空调下送风和强电管道预留空间，机
智能化小区系统 解 决 方 案 、
目录 前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)
前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住
目录 第一章总体方案 (1) 1.1工程概述 (1) 1.2设计依据 (1) 1.3总体规划设计 (3) 1.4建设目标 (4) 第二章系统方案设计 (4) 2.2闭路电视监控系统 (4) 2.2.1 用户需求分析 (5) 2.2.2 系统功能 (5) 2.2.3 系统结构 (6) 2.2.4 主要选型产品介绍 (11) 2.3背景音乐系统 (17) 2.3.1系统概述及组成 (17) 2.3.2 产品选型 (19) 2.4停车场管理系统 (19) 2.4.1系统概述及组成 (19) 2.4.2 系统运作流程 (20) 2.4.3 系统设备选型 (21) 第三章监控中心 (24) 3.1系统布置 (24) 3.2建筑要求 (24) 3.3供电与接地 (25) 第四章工程、技术和服务 (25)
第一章总体方案 1.1 工程概述 泰州市翰林雅居位于济川东路南侧，为了向小区业主提供一个良好的居住环境，同时也为能够提升楼盘档次和住宅开发商的品牌声誉，建设单位决定在楼盘中设置小区智能化系统工程项目。 经与建设单位研讨协商，针对该小区的实际情况，经过讨论本次方案确认的小区智能化系统主要包括如下项目： （1）闭路电视监控系统 （2）背景音乐系统 （3）车辆进出系统 1.2 设计依据 小区智能化系统工程的设计、规划必须遵循现行国家和地区的相关标准与规范进行。此外，系统的总体结构以及各个子系统必须结构化和标准化，并代表当今最新的技术成就。 本方案设计将依据和参照以下的标准、规范或要求进行，但并不局限于此。
1.3 总体规划设计 小区的规划设计必须本着“以人为本”的总体原则进行。 在智能小区中，每一个智能化子系统都是为人服务的，这就要求设计也必须是服务于人而不是为设备服务。 下面我们从本系统的管理者和服务对象——住户这两类人来说明本项目的设计是如何体现以人为本的设计思路的。 （1）针对于系统的管理使用者 建设一套量身定做的小区智能化系统，设立小区集中监控管理中心，将小区的闭路电视监控子系统、背景音乐子系统集成到一个操作控制台或机柜内，方便于系统管理者、使用者的集中管理、操作以及今后的维护。 这种设计体现集中管理、分散控制的集散理念，这样设计的好处是节约成本，系统结构简单化，从而提高系统的使用效率，降低使用难度和维护成本。对系统管理者最直接的收益就是提高了自动化管理水平，节约运营成本，最大限度的降低人工管理带来的缺陷，从而获得住户的满意。 （2）针对于小区服务对象——住户 闭路电视监控子系统为整个小区打造一个高度安全的居住、生活环境，切实保护住户的人身、财产安全，闭路电视监控系统可以对小区的主要出入口、主要通道进行实时电子监控，并进行录像，一旦发生案件或其它突发事件，能够配合公安部门做到有据可查。 背景音乐子系统旨在为住户创造一个休闲、舒适的生活环境，对放松人的心情、陶冶情操具有一定的意义。
弱电机房工程施工技术方案 1.弱电机房工程技术方案描述 1.1.系统概述 苏州工业园市场大厦弱电机房包括物业管理机房和各使用单位的弱电机房。物业管理机房包括一层消控中心和计算机机房。电信、广电等部门的公共交换机设在一层计算机机房。各使用单位的弱电机房分别为：二层建设工程有形市场机房、二层质安站资料室、三层房产交易市场机房、三层人力资源市场计算机中心。 机房建设工程不仅仅是一个装饰工程，更重要的是一个集电工学、电子学、建筑装饰学、美学、暖通净化专业、计算机专业、弱电控制专业、消防专业等多学科、多领域的综合工程，并涉及到计算机网络工程、综合布线工程等专业技术的工程。在设计施工中应对供配电方式、空气净化、安全防范措施以及防静电、防电磁辐射和抗干扰、防水、防雷、防火、防潮、防鼠诸多方面给予高度重视，以确保信息系统长期正常运行工作。 1.2.需求分析及设计原则 ?物业管理机房，包括一层消控中心和计算机机房，功能较强，要求配置相对齐全，结合将来使用和管理模式，进行规划设计。 ?各使用单位的弱电机房，使用功能较简单，配置满足机房基本要求，考虑经济性和合理性相结合。 1.3.设计标准规范 ?《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000) ?《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） ?《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93） ?《计算站场地技术要求》（GB2887-2000） ?《计算站场地安全技术》（GB9361-88） ?《计算机机房用活动地板的技术要求》（GB6650-86） ?《电子计算机机房施工及验收规范》（SJ/T30003） ?《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95） ?《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） ?《低压配电设计规范》（GB50054-95） ?《供配电系统设计规范》（GB50052-95） ? ?《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92） ?《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB 50150-91） ?招标文件及相关图纸 1.4.设计内容 本方案根据国家标准、行业标准及工程招标文件进行设计，内容包括以下方面： 机房总体规划（平面功能布置）设计 结构装修工程（吊顶、分隔、墙壁、地板等） 机房电力系统 机房防雷及接地 1.5.总体设计 根据机房不同设备的功能和特性划分为不同的区域，主要考虑以下方面： 1)功能清晰：根据管理上的需求将不同功能的设备分区安置； 2)区域划分明确：不同功能区应明确划分； 3)有干扰的设备远离计算机和网络主设备；
皇都花园监控系统 改 造 方 案 上海同日自动化科技有限公司 二零一一年七月
目录 第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31) 2
皇都花园监控系统改造方案 第 1 章综合说明 1.1 项目简介 皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。 本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途： 小区内实时监控。 1.3 设计理念 为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路： 一、系统的先进性和开放性 为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。 随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建 上海同日自动化科技有限公司 3
目录 一、工程主要施工程序 1.工程前期的准备工作 2.材料及设备的进场 3.管线的核实 4.进行管内穿线 5.设备的安装准备 6.设备调试 7.工程验收 8.竣工资料 二．施工组织机构及职能 1、施工组织机构 2、分工及责任 5 三．施工规范与标准 四．施工组织和部署 1．施工组织和措施 2．施工管理措施 3．组织部署及措施
4．工程质量和安全施工措施 5.文明措工、降低环境污染和噪音的措施 6．施工技术措施 五．施工进度计划编排 六．工程主要施工方法 七．施工组织计划内容 一、工程主要施工程序自我公司进入智能化安防行业以来，积累了丰厚的实际施工经验，根据我公司对安防系统工程的理解并结合雄厚的技术力量和功能设计，我们认为，中林所西南交易中心办公大楼的视频监控、背景音乐、综合布线、门禁考勤、入侵报警和视频会议工程主要安装内容将包括以下各项： 1．工程前期的准备工作施工人员现场准备工作（包括人员、材料堆放地）；察看现场并确定桥架和预埋管的情况；购进工程前期所需材料（如：管材、线材等）、设备、施工工具； 2．材料及设备的进场现场具备进场条件时，材料、工具进场，进场后及时填写报表送库房管理人及项目经理进行材料的验收、入库。如果现场不具备设备进场条件，要等现场具备进场条件后主要材
料、设备才能进场；这一期间延误工程所造成的损失及工期由用户方签字认可。 3．管线的核实按照甲方确定的图纸和工程规范，按照已确定的方案进行线路的核查工作，并且一边核实一边进行自检工作；按进度填写相应的工程报验单或隐蔽工程报验单，报送监理部门验收； 4．进行管内穿线购进确定的线，报送建设方和监理部门验收，验收完后进行管内敷设；在穿线过程中按图纸统一编号，做好线标；如图纸无编号，自行在图纸上做出预埋标记及线号，防止配线时发生混乱；布线报建设方验收； 5．设备的安装准备购进确定的设备，报送招标方和监理部门验收；如果不具备安装条件，必须等到具备安装条件后再进行设备的安装；如因延误工期并造成损失由招标方及监理部门签字认可；设备安装完毕后报建设部门验收； 6．设备调试按照调试规范进行测试工作，在调试过程中对出现的错误进行改正，以保证调试通过；对调试结果进行整理并根据合同要求做好调试报告；调试完毕，提交完工签收单，请建设部门签字认可； 7．工程验收根据招标方、监理部门及参加工程验收单位的要求，做好工程验收的准备，及时做好整改工作；验收合格后落实验收报告，并请招标方、施工方及有关单位做出工程评价；
东篱庄弱电智能化方案说明
目录 1项目概况 (4) 2总体规划 (6) 3设计依据 (7) 4智慧社区系统 (8) 4.1社区局域网系统 (8) 4.1.1 设计概述 (8) 4.1.2 系统功能 (8) 4.1.3 系统配置 (8) 4.1.4 主要设备介绍 (8) 4.2IP多媒体电话系统 (10) 4.2.1 系统设计概述 (10) 4.2.2 系统功能 (10) 4.2.3 系统配置 (10) 4.2.4主要设备介绍 (11) 4.3社区信息平台 (12) 4.3.1 系统设计概述 (12) 4.3.2 系统功能 (12) 4.3.3 系统配置 (12) 4.3.4 主要设备介绍 (13) 4.4无线WIFI系统 (13) 4.4.1 系统设计概述 (13) 4.4.2 系统功能 (13) 4.3.3 系统配置 (13) 4.4.4主要设备介绍 (13) 5常规安防系统 (15) 5.1居家防盗系统 (15) 5.1.1 系统设计概述 (15) 5.1.2 系统功能 (15) 5.1.3 系统配置 (15) 5.1.4 主要设备介绍 (16) 5.2社区监控系统 (19) 5.2.1 系统设计概述 (19) 5.2.2 系统功能 (19) 5.2.3 系统配置 (20) 5.2.4 主要设备介绍 (22) 5.3智能家居系统 (24) 5.3.1 系统设计概述 (24) 5.3.2 系统功能 (24) 5.3.3 系统配置 (24) 5.3.4 主要设备介绍 (25)
5.4周界防越系统 (31) 5.4.1 系统设计概述 (31) 5.4.2 系统功能 (31) 5.4.3 系统配置 (32) 5.4.4 主要设备介绍 (32) 5.5门禁系统 (35) 5.5.1 系统设计概述 (35) 5.5.2 系统功能 (35) 5.5.3 系统配置 (36) 5.5.4 主要设备介绍 (36) 5.6停车场管理系统 (39) 5.6.1 系统设计概述 (39) 5.6.2 系统功能 (39) 5.6.3 系统配置 (40) 5.6.4主要设备介绍 (40) 5.7背景音乐系统 (41) 5.7.1 系统设计概述 (41) 5.7.2 系统功能 (41) 5.7.3系统配置 (41) 5.7.4 主要设备介绍品牌： (41) 5.8访客管理系统 (43) 5.8.1 系统设计概述 (43) 5.8.2 系统功能 (43) 5.8.3 系统配置 (43) 5.8.4 主要设备介绍 (43) 5.9电子巡更管理系统 (45) 5.9.1 系统设计概述 (45) 5.9.2 系统功能 (45) 5.9.3 系统配置 (45) 5.9.4 主要设备介绍 (46) 5.10机房建设 (46) 6 智能化各系统方案 (48) 6.1售后服务承诺 (48) 6.2工程执行的规范及验收标准 (48) 6.2.1 交工验收依据 (48) 6.2.2交工验收内容 (48) 6.2.3交工验收标准 (49) 6.2.4 交工验收程序 (49) 6.2.5 工程交接 (50)