北京东方雨虹防水技术股份有限公司、潍坊市宏源防水工程有限公司、成都赛特防水材料有限公司 厂 家 考 察 会 议 纪 要 2016年9月25日
北京东方雨虹防水技术股份有限公司、潍坊市宏源防水工程有限公司、成都赛特防水材料有限公司厂家考察会议纪要工程名称：深圳市城市轨道交通9号线西延线工程监理9512~9515标段 文件编码：ZZJL-DT09-ZTHY-2016-44-1 记录：签发： 会议名称：深圳市城市轨道交通9号线西延线工程监理（9512标~9515标）北京东方雨虹防水技术股份有限公司、潍坊市宏源防水工程有限公司、成都赛特防水材料有限公司厂家考察会 会议地点：北京东方雨虹防水技术股份有限公司、潍坊市宏源防水工程有限公司、成都赛特防水材料有限公司厂家会议室 会议主持： 会议时间：2016年9月19日上午9：00~12：00、9月21日上午9：00~12：00、9月23日下午15：00~18：00 参加单位：深圳地铁集团公司安监中心、建设总部工程三中心、安质中心、设计中心，广州地铁设计研究院有限公司，中建南方投资有限公司，广州轨道交通建设监理有限公司，中咨工程建设监理公司，中煤邯郸中原建设监理公司，北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司，北京东方雨虹防水技术股份有限公司，潍坊市宏源防水工程有限公司，成都赛特防水材料有限公司。参会人员详见会议签到表。会议内容：根据《深圳地铁集团有限公司建筑工程材料管理办法》（深地铁【2013】676号文）的要求，为确保地铁9号线西延线9112标防水材料生产质量及进度能满足本标工程要求，由9112标相关监理单位（中咨监理、广轨监理、北京赛瑞斯、中原监理）、广州地铁设计研究院有限公司、中建南方投资有限公司，并邀请业主相关部门（地铁集团安监中心、建设总部三中心、设计中心、安质中心）；于2016年9月18日至25日对中建南方公司提出的三家防水材料供应商（北京东方雨虹防水技术股份有限公司、潍坊市宏源防水工程有限公司、成都赛特防水
市城市轨道交通9号线西延线工程监理（9512标~9515标） 东方雨虹防水技术股份、潍坊市宏源防水工程、赛特防水材 料 厂 家 考 察 会 议 纪 要
2016年9月25日 市城市轨道交通9号线西延线工程监理（9512标~9515标） 东方雨虹防水技术股份、潍坊市宏源防水工程、赛特防水材 料厂家考察会议纪要 工程名称：市城市轨道交通9号线西延线工程监理9512~9515标段 文件编码：ZZJL-DT09-ZTHY-2016-44-1 记录：签发： 会议名称：市城市轨道交通9号线西延线工程监理（9512标~9515标）东方雨 虹防水技术股份、潍坊市宏源防水工程、赛特防水材料厂家考察会 会议地点：东方雨虹防水技术股份、潍坊市宏源防水工程、赛特防水材料厂家会 议室 会议主持： 会议时间：2016年9月19日上午9：00~12：00、9月21日上午9：00~12： 00、9月23日下午15：00~18：00 参加单位：地铁集团公司安监中心、建设总部工程三中心、安质中心、设计中心， 地铁设计研究院，中建南方投资，轨道交通建设监理，中咨工程建设监理公司， 中煤中原建设监理公司，赛瑞斯国际工程咨询，东方雨虹防水技术股份，潍坊市 宏源防水工程，赛特防水材料。参会人员详见会议签到表。
会议容：根据《地铁集团建筑工程材料管理办法》（深地铁【2013】676号文）的要求，为确保地铁9号线西延线9112标防水材料生产质量及进度能满足本标工程要求，由9112标相关监理单位（中咨监理、广轨监理、赛瑞斯、中原监理）、地铁设计研究院、中建南方投资，并邀请业主相关部门（地铁集团安监中心、建设总部三中心、设计中心、安质中心）；于2016年9月18日至25日对中建南方公司提出的三家防水材料供应商（东方雨虹防水技术股份、潍坊市宏源防水工程、赛特防水材料分别进行实地考察。经上述防水材料厂家汇报后各参会单位及人员现场考察形成会议纪要如下： 一、东方雨虹防水技术股份： 考察组审查市新沂县东方雨虹防水技术股份营业执照；管片预制厂占地面积9万平方米，同时取得了ISO9001：2008质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书且质量保证体系持续有效；具有供应地铁工程防水材料的业绩： 此次考察厂家防水材料有单组份聚氨酯防水材料的生产及供应。 1、审查东方雨虹防水技术股份具备防水材料企业营业执照。企业取得了GB/T19001-2008/ISO9001：2008标准质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书且质量保证体系持续有效。企业具有供应地铁工程防水材料供应的业绩： 1）2011年厂家与中国中铁地铁5号线5308标工程项目经理部签订防水卷材供应合同。供应防水材料有：单面自粘聚合物改性沥青防水卷材，合同价为1026万元。2）2008年厂家与中铁南方投资发展签订防水涂料供应合同，供应防水材料有：SAM-940/PCC防水涂料；合同价37万元，计50t.该企业是地铁、
东方雨虹防水涂料种类 深圳市祥盛隆建材有限公司（雨虹防水深圳营销中心)提供 防水涂料是一种无定型的材料，常温下呈流状，半流状液体物质，现场刮凃、喷涂在防水表面，经溶剂挥发、固化形成一定厚度具有防水工能涂层，使表面与水隔绝，起到防水、防潮作用。人们把这种防水方式称为涂膜防水，采用的材料叫防水涂料。 防水涂料的分类 单组份聚氨酯涂料 反应型 双组份聚氨酯涂料 合成高份子类 硅橡胶涂料 聚合物浮液类 丙稀酸酯涂料 挥发型 水型三元乙丙橡胶涂料 SBS橡胶沥青涂料 分类 溶剂型 氯丁橡胶沥青涂料 聚合物沥青类 氯丁胶乳沥青涂料 水乳型SBS橡胶沥青厚质涂料 再生胶沥青防水涂料 膨润土沥青乳液涂料 沥青涂料 水性石棉沥青涂料 聚合物水泥复合涂料 合成高分子防水涂料 1、聚氨酯防水涂料。 （1）定义、分类和特点 以聚氨酯预聚体为主要成膜物质按组分划为单组分（S）、以多组份（M）两种，按拉伸性能分为I 、II两类。 单组份型聚氨酯涂料，为聚氨酯预聚体，涂于基层上与空气中的水份和湿气发生化学反应，固化形成弹性膜层。 双组份聚氨酯涂料，甲组分为聚氨酯预聚体，乙组分为固化剂，现在场将甲、乙两组分按比例混合均匀，涂于基层固化成膜。 其特点，除涂共同优点外，还具有以下特点： A、涂膜具聚氨酯橡胶弹性，延伸和优良拉伸性能。 B、耐高低温性能好。
C、易于厚涂。 单组分与双组份比较，单一组分即开即用，可避免由于现场配料和混合搅拌造成质量问题和对环境的污染。 （2）技术要求。 A、外观：为均匀粘稠体、无凝胶、结块 B、物理学性能，符合聚氨酯防水涂料国家标准GB-T19250-2003的规定。 （3）应用范围 适用于工业于民用建筑层面非外露防水，卫生间、阳台防水，地下室及地铁等地下维护结构的防水，喷水池、游泳池、贮水池、人防工程等建筑防水。 2、硅橡胶和丙希酸酯防水涂料。 同属挥发型聚合物乳液类防水涂料，执行JC/T864-2000聚合物乳液建筑防水涂料标准。（1）硅橡胶防水涂料 A、以硅橡胶乳液为主要成膜物质在乳液中加入各种助剂和填充材料等配制而成， 特点： (A)涂料以水分散介质，无毒、无味，对环境和人体无害。 (B)涂膜具橡胶弹性的延伸性，耐高低温性能和耐候性 (C)对基层的一定的渗透性，渗透深度为0.3mm 硅橡胶涂料粘度低，需多遍涂刷才能达到所需的涂膜厚度，对基层平整度要求也比较高。 B、物理力学性能表现 C、适用范围： 适用于建筑物的厕卫间、地下室及墙面防水；游泳池、人工防工程、贮水池等的防水（2）丙烯酸酯防水涂料 A、丙烯酸酯防水涂料(通常简称为丙稀酸涂料)，系以丙烯酸酯乳液或苯乙稀与丙烯酸酯共聚物、硅橡胶与丙烯酸酯共聚物乳液为基料，并在乳液中加入各种助剂和无机填料制成，一般为单组分并可配成多种颜色。 特点： （a）无毒、无味，对人体和环境无害。 （b）可在潮湿地面施工，刮凃2-3遍即可达到2mm厚度。 （c）涂漠具有橡胶弹性，延伸性及耐高低温性以及优异耐候性。 （d）可制成多种颜色，兼具防水、装饰功能。 B、适用范围 适用于建筑物厕浴间、墙体和屋面工程外露防水，黑色防水屋面的饰面和保护层。 3、水乳型三元乙丙橡胶涂料 该涂料系以三元乙丙橡胶为基料，掺加各种助剂、填充剂以混炼制成混炼胶，再用“水分散”工艺将混炼胶分散制成的水乳型涂料。 该涂料挥发成膜，涂膜有较好的弹性、耐高低温性能、拉伸性能、耐老化性能。 适用于工业与民用建筑的屋面厕浴间防水及隧道、桥梁防水。 水乳型三元乙丙橡胶涂料尚无统一标准，据资料介绍主要技术性能为，耐热度80℃正负2℃，低温度－10℃，不透水性0.1MPa 三、高聚物改性沥青防水涂料 1、常见品种 以石油沥青为基料，用高分子聚合物（橡胶或乳胶）对沥青进行改性，加入适量助剂制成的防水涂料，有水乳型和溶剂型两种，常见品种如下： （1）水乳型氯丁橡胶防水涂料
证券代码：002271 证券简称：东方雨虹公告编号：2015-001 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 关于与北京经济技术开发区管委会签订入区协议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本协议尚须经公司董事会审议批准后方能生效。 2、本次行为不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 一、对外投资概述 2015年1月6日北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“公司”或“乙方”）与北京经济技术开发区管理委员会(以下简称“甲方”)签订了《入区协议》，协议书约定公司投资6亿元在北京亦庄经济技术开发区投资设立公司并建设研发总部基地。 二、投资协议书的主要内容 1、项目内容 （1）项目名称：东方雨虹新材料装备研发总部基地。 （2）项目拟在开发区设立公司，实现管理、销售、结算及展览展示功能，并建设新材料装备研发基地。 （3）项目总投资6亿元，项目公司注册资金不低于4亿元。 （4）项目占地面积约4万平方米。 2、乙方的承诺 （1）乙方承诺在北京经济技术开发区设立公司，并建设新材料装备研发基
地，在开发区实现管理、销售、结算及展览展示功能。 （2）乙方承诺于2015年6月底前在开发区设立公司，并于2015年8月底前完成在开发区的国税、地税、统计登记。 （3）乙方承诺在开发区的经营期限自注册之日起不低于50年。 （4）乙方承诺项目总投资在2017年3月底达到6亿元，其中固定资产投资达到4亿元，年度分配为：2015年1.4亿元，2016年2.0亿元，2017年0.6亿元。 （5）乙方承诺项目于2017年投产，2018年达产，当年实现营业收入60亿元，税收3.08亿元；2019年营业收入78亿元，纳税4.03亿元，2020年营业收入101亿元，纳税5.19亿元。 （6）若乙方达产当年的营业收入和税收未达到承诺标准的，须按未完成比例及届时基准地价向甲方补交地价款，并按照差额部分占承诺额度的比例向甲方支付届时基准地价总额同比例的违约金。 （7）乙方承诺对核心技术项目具有自主知识产权，本协议签订后新研发的专利成果优先在开发区产业化。 （8）乙方承诺项目于签订土地使用权出让合同、取得建设规划许可证、建设工程施工许可证后180天内开工，2017年3月全部竣工。 （9）乙方承诺在项目立项审批之前须按照《北京市固定资产投资项目节能评估和审查管理办法》（试行）（京发改〔2007〕286号）规定开展节能评估，严格执行开发区现有产值能耗标准，积极开展新能源利用及生产过程中实施循环化应用。 （10）乙方承诺在签订入区协议前需取得环保部门关于总量的核定文件，并承诺严格按照总量核定文件落实。 （11）乙方承诺建设项目安全设施履行“三同时”程序并应向安全生产监督管理部门申请审查或备案。同时，建设单位对可能产生职业病危害的建设项目，应当向安全生产监督管理部门申请职业卫生“三同时”的备案、审核、审查和竣工验收。 （12）乙方承诺在人力资源和社会保障行政部门进行劳动用工备案，遵守劳
东方雨虹S B S防水及屋面防水等级
精品资料 雨虹”弹性体（SBS）改性沥青防水卷材以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体改性沥青做浸渍和涂盖材料，以聚酯毡、玻纤毡和玻纤增强聚酯毡为胎基，所制成的可以卷曲的片状防水材料。 【执行标准】 GB18242-2008《弹性体改性沥青防水卷材》标准。 【分类和规格】 1.按胎基不同，分为聚酯胎(PY)、玻纤胎(G)和玻纤增强聚酯毡（PYG）； 2.按上表面隔离材料分为聚乙烯膜(PE)、细砂(S)、矿物粒料(M)。下表面隔离材料为细砂(S)、聚乙 烯膜(PE)。 3.按物理力学性能分为Ⅰ型和II型 4.规格：卷材公称宽度为1000mm。 1.经济型胎体和高性能SBS改性沥青组合； 2.较高的拉伸强度，优异耐高低温性能； 3.耐腐蚀、耐霉变、耐侯；施工性能好； 玻纤增强聚酯胎卷材 1.可采取机械固定方式施工，安全环保， 2.产品具有更好的尺寸稳定性。 【雨虹产品独特】 1.三大组成材料：道路石油沥青、长纤聚酯胎、SBS改性剂均选用著名品牌。 2.工艺装备及操作技术： 2003年从美国RD公司引进的当代国际最先进成套生产线工艺装备 3.采用国际先进SBS改性沥青制备技术和设备。 4.健全的质量保证体系：通过英ISO9001:2000国际质量保证体系认证，通过中国实验室国家认可 委员会（CNAS）认可, 通过北京质量技术监督局CMA计量认证以及通过CTC产品质量认证。 5.完善的防水系统及服务体系：成熟可靠的雨虹防水系统、雨虹专项防水技术细部构造、品种齐全 的系统配套材料，可提供工程防水设计和施工服务。 【适用范围】 1.各种工业与民用建筑屋面工程的防水 2.工业与民用建筑地下工程的防水、防潮以及室内游泳池、消防水池等的构筑物防水； 3.地铁、隧道、混凝土铺筑路面的桥面、污水处理场、垃圾掩埋场等市政工程防水； 4.水渠、水池等水利设施防水。 【不同胎基、表面卷材的适用范围】 1.聚酯毡胎基弹性体改性沥青防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程。聚酯胎Ⅱ型 防水卷材适用于防水Ⅰ、Ⅱ级屋面和地下防水工程（十一五推广）。 2.玻纤增强聚酯毡胎基卷材适用于机械固定单层防水，但需通过抗风荷载试验。 3.玻纤毡胎基卷材适用于结构稳定的一般屋面和地下防水工程。 4.外露使用采用上表面隔离材料为不透明的矿物粒料的防水卷材。 地下工程防水宜采用表面隔离材料为细砂的防水卷材。 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2
你好大哥（工长问做什么的啊）A、我来看看您的唉工作蛮辛苦的啊，这边呢我是雨虹防水的今天过来主要呢是看看你、其次就是做个防水涂料的推广可以耽误你几分钟好吗？B、你好大哥我是雨虹防水的今天我们到小区里做一个环保型防水涂料的一个推广，和您聊一聊 （随机应变）（重要旨在介绍产品与自己） 1我没有钱，你们的防水做下来太贵了？ 我能够理解你的感觉，特别是有关钱的情况，我发现我们的防水施工价格是您装修房子价格的1% （工程保质期20年，一天才花三毛五，可是您要用的是二十年啊），大哥不能为钱而活，要为安心舒服而活。钱是创造财富，更要创造价值，要不然，（注意语气幽默诙谐） 等钱在银行，人在天堂。况且防水施工是一次性施工永久保质，如果防水返工的话是工程造价的三倍你也是想花钱买一个心安理得吧！ 2、我没有时间，很忙？ 太好了！（应地适宜，应人施教）我喜欢跟忙的人合作。她们往往很有能力，当然知道如 何有效利用我们的时间，大哥，现在如果不注意厨卫防水的话，一心做事业，将来在这方面可能会花更多时间。另外，防水，以及水，电是家装的隐蔽工程。劣质的材料和不正确的施工带来的后果会更加延误工程施工同时也造成了经济损失如果不及时使用优质的产品及正确的施工，导致装修后有漏水又破坏邻居关系严重后果。这样是不是更加浪费你的时间呢。如果你同意，我会合理帮你安排时间。在您做完水/电/暖的时候通知我我马上给你进行最好的施工，雨虹防水，天地无忧（这是要增加信赖感，不要急于求成但是反应一定要快最好把合同签了，不然业主在打听价格差异太多就会犹豫）主要目的是业主接受你的产品 3、我是使用西卡，德高或者某某品牌”我才不信你们？（针对业主。工长） 太好了，你使用的确实是知名的防水品牌，我也听说过这种产品，确实不错，这是我特别要找你的理由，因为一种产品如果使用久后会出现饱和现象，就像我们经常吃东西一样，有时我们还要换个口味，调整饮食结构，可能会更科学，全面。况且我们这么完善的售后服务是给你最好的保障（把合同拿出来给他们看）再者说我听说饱和的产品容易出现假货，质量也没有保障哪里来的售后服务呢，我们雨虹防水品牌是国内唯一一家上市的防水公司，85% 的奥运工程都是由雨虹防水的产品和专业的施工队伍进行施工的。（工长）您可以给自己一个尝试的机会，因为好的装修就要用好的产品和好的施工我相信您做的活也是最棒的最好的（赞美别人也是一种推销） 4、我不会听你推销防水的我有自己用的牌子？ 大哥，我不是在做销售，我是向你讲授一下防水产品的性能，以及更加专业和正确的施工方法。我希望通过沟通，交流，引导你用好的产品做出好的施工。从这个意义上讲，大哥 （师傅），我希望您把我当做您的防水顾问，而不是一个普遍的销售人员。我的手机24小开通，你的号码多少，希望能在装修厨卫防水这块帮到您。（目的一、宣传防水二、留下工长电
中国建筑防水协会 美国屋面工程协会 德国屋面工程协会 日本屋面工程协会 美国聚尿协会 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 广西金雨伞防水装饰有限公司 唐山德生防水材料有限公司 潍坊市宏源防水材料有限公司 深圳市卓宝科技股份有限公司 广东科顺化工实业有限公司 辽宁大禹防水科技发展有限公司 山东鑫达鲁鑫防水材料有限公司 巴斯夫（中国）有限公司（德国） 广州秀珀化工股份有限公司 上海台安工程实业有限公司 卡莱森泰（上海）商贸有限公司—卡莱建筑材料胜利油田大明新型建筑防水材料有限责任公司山东汇源建材集团有限公司 东营天志防水材料科技有限公司 潍坊市宇虹防水材料（集团）有限公司 深圳市蓝盾防水工程有限公司 衢州宏成防水材料有限公司 渗耐防水系统（上海）有限公司（瑞士） 北京东联化工有限公司 中国化学建筑材料公司苏州防水材料研究设计所北京宏盛源新型建材有限公司 凡士通建筑产品公司（美国） 北京宇阳泽丽防水材料有限责任公司 北京世纪洪雨防水技术有限责任公司 北京龙阳伟业科技股份有限公司 杰斯曼（上海）无纺布有限公司（美国） 拜耳材料科技（德国） 天津市禹红防水材料有限公司 陶氏化学（中国）有限公司（美国） 北京立高防水工程有限公司 美国固瑞克公司上海代表处 盘锦禹王防水集团有限公司 湖北永阳防水材料股份有限公司 宁波山泉建材有限公司 河北省安国市前进无纺布有限公司 北京久申防水材料有限公司 美国OMG公司 广州丽天防水补漏工程有限公司
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家装专供吉仕涂101通用防水灰浆柔韧性防水材料15kg 价格：220.00元 [关于收货时间] 一般发货后的到货时间是：湖北省內是1-2天,省外是2-4天左右，外围城市是3-7天左右，特别偏远地区是7-12天左右，以上时间是经验做出判断，不排除天气等因素等影响！我店为买家提供最安全、便捷的服务，然而受能力所限，我们可以承诺发货时间，却不能对到货时间做出任何承诺。因此，我店客服人员以任何形式提供的到货时间，都是依照我们的经验做出的判断，谨供买家朋友参考。 【产品简介】 “雨虹”牌PMC-101通用防水灰浆（柔韧型）是以优质丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其它外加剂制得的双组分水性建筑防水材料，两组分在现场搅拌成均匀、细腻浆料，涂刷于基体表面，固化后可形成柔韧、高强的防水涂膜。产品具有“刚柔相济”的特性，既有聚合物涂膜的延伸性、防水性，也有水硬性胶凝材料强度高、耐水性好、易与潮湿基层粘结的优点。 【性能特点】 ◆水性涂料，无毒无害，无污染，属环保型涂料。 ◆具有一定的延伸性，对基层变形适应力较强；同时，具有无机材料耐水、耐老化的独特优势。 ◆可在潮湿基层上施工并粘结牢固。 ◆冷施工，操作方便，干燥时间短，可缩短工期。 【适用范围】 ◆卫生间、浴室、厨房、楼地面、阳台、水池及墙面防水和木地板防潮。 【使用要点】 ◆基层：基层应坚硬、无浮尘。所有阴阳角以及管根部等两面交接处，均应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。 ◆防水层：可单独做成涂膜防水，一道设防时，厕卫间不小于1.5mm，地下工程
不小于2.0mm。 【施工要点】 ◆基层处理：基层应处理平整、坚实、干净、无油迹、无明水，阴阳角宜为圆弧形，阴角直径宜大于50毫米，阳角直径宜大于10毫米。油污须清除干净，低凹破损处修平。 ◆配料： 配料比例：液料：粉料：水＝10：25：（0～1），水的添加量可在规定范围之内适当调节，以调整涂料粘稠度，满足立面和平面不同部位的施工要求。 配料方法：先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅拌器不断搅拌下（最好不用手工搅拌）将粉料徐徐加入其中，至少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状无团块。 ◆细部附加防水层：按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料，在阴阳角、管根等细部应多涂（2～4）遍PMC-101，地下工程宜夹铺一层胎体增强材料。 ◆大面积防水施工：宜分三遍涂刷，每遍涂膜完全干燥后才可涂下一遍，后遍涂刷方向与前遍涂刷方向垂直，每遍涂料用量约0.5～1.0kg/平米。每遍涂布时间一般间隔4小时，冬季宜延长。每遍涂膜厚度以0.4～0.5毫米为宜，不宜一遍过厚，立面施工以不加水或少加水为宜，以免涂料流淌，致使立面厚度不易达到设计厚度，同时导致阴阳角堆积料过厚，产生裂纹。 ◆涂膜防水层完成并验收合格后，进行保护层或饰面层施工。 【参考用量】 ◆每毫米厚的涂膜约需产品2.3kg/㎡。 【注意事项】 ◆施工时? 滦敫哂?5℃，阴雨天气室外不宜施工，基层有明水时不宜施工。 ◆配好的混合料应在3小时内使用完?稀? ◆开封后未使用完的液料或粉料组分，应密封贮存，并尽快使用。 ◆每遍施工厚度不能超过1mm，一次涂刷过厚，涂膜容易产生裂纹。 ◆立面施工时，以不加水或少加水为宜，以免涂料流淌，致使立面厚度不易达到设计厚度，同时导致阴阳角堆积料过厚，产生裂纹。 ◆防水涂膜应完全干燥后方可进行饰面层施工。 ◆产品液料组分宜密封存放于5℃以上的阴凉处，贮存温度不得低于0℃；粉料须存放于干燥处。 ◆在正常运输贮存条件下，产品贮存期一年。
2018年防水材料行业东方雨虹分析报告 2018年3月
目录 一、行业集中度低：政策限大不限小、隐蔽工程、轻资产 (6) 1、我国政策环境使得非标产品长期游离在监管之外 (6) 2、隐蔽工程、责任方难界定使得行业内存在逆向选择及道德风险 (8) 3、轻资产行业，进入门槛低 (10) 二、龙头成长将迎来最好的时代 (11) 1、行业发展历程：处于快速发展转向成熟的过渡期 (11) 2、行业市场空间：千亿市场容量，仍具备提升空间 (13) 3、行业竞争格局：我国防水市场集中度远低于国外 (15) 4、我国正迎来集中度快速提升机遇：政策趋严及消费升级 (18) （1）政策自2010年起逐步趋严，2016 年执行力度增强 (18) （2）消费升级提升龙头企业相对优势 (19) 三、多方位优势筑造成长护城河 (23) 1、狼性文化与激励制度 (24) （1）果断决策与迅速执行 (24) （2）股权激励绑定高级人才 (26) 2、率先上市破资金瓶颈 (27) 3、多品类发展为龙头必经之路 (28) （1）公司零售业务发展 (30) （2）多品类业务 (32) （3）原材料涨价对公司的影响 (33)
自2008 年上市，公司借助资本市场的力量实现销售区域（新增锦州、惠州、唐山、咸阳等生产基地）和销售领域（高铁、房地产开发商合作、零售领域等）的不断拓宽。2005-2016 年，公司实现了营业收入40%、归属净利润46%的复合增速，且净利润增速仅在2011 年低于20%，收入增速仅2015 年低于20%。 目前市场关心的问题主要包括房地产行业增速放缓对公司的影响、公司对于原材料涨价的传导、公司规模扩大后的增长持续性等，对此我们将在本报告中给出自己的思考。 防水材料与建筑领域相关度较高，此前在房地产及基建投资快速增长的大背景下，是一个增长相对粗放的行业，大部分企业的管理、成本控制等都不完善，随着下游需求增长逐渐趋缓，目前防水材料行业在处于一个由成长期向成熟期过渡的阶段，而这一演化过程是行业政策、龙头企业、消费理念共同推动的结果，我们认为当前阶段为三方面影响因素的共振期：环保整改力度加强、营改增规范税收；龙头企业在长期的发展过程中不断规范生产与内部管理，能够更好的把控
东方雨虹防水老大重新定位 当越来越多的消费者愿意为品质和价值买单的时候， 服务化战略将会取得更大的成功。 如果在一个行业中，除了排名第一的企业之外，其他对 手很难在市场上拥有较高的知名度，那无疑这是一家具备绝对竞争优势的企业，东方雨虹(002271.SZ)做到了。 建筑防水是一个市场庞大的产业，不仅是一般的建筑工 程，包括市政设施、轨道交通等都需要做防水保护。目前 我们的年销售收入大概在50 多亿”，东方雨虹防水集团总裁刘斌告诉《英才》记者，“但公司的市场占有率仍然不高，我们的发展前景很明朗。” 目前整体来看，建筑行业仍然高度分散、落后产能充斥， 在供给侧改革及未来行业格局趋于集中的趋势下，东方雨虹 将坐拥更大的市场。企业定位的转变 曾几何时，中国城市建设热火朝天，整个建筑及周边行 业维持了几十年的高速发展。随着中国经济进入“新常态” ，经济发展由高速向中低速转变。在这样的情况下，企业的发展将更加依赖“内功” ，曾经依靠行业快速发展而无差别增长的日子渐行渐远。 当行业以每年不超过10%的增速增长时，每个企业就 东方雨虹意识到这一点之后，在行业中率先推动了以智 能制造、技术研发、服务为核心的“防水系统服务商”升级。 刘斌是防水行业多年来的老兵，对于施工第一线、客户
要全面地进行实力升级。”刘斌说。 端的需求情况非常清楚。他看到，深入思考客户真正需要的是什么，并为之解决问题，对于企业的发展起着关键的作用。 显然，人们购买防水材料，目的是为了真正解决建筑物的渗漏问题，而不是材料本身。 这意味着除了原本非常擅长的防水材料生产，东方雨虹 在工程施工、设计介入、售后保护和维护方面都要具备较强的服务能力，都需要加码。“要真正为客户解决问题，仅仅提供一个产品就不管了，是不行的，还需要让客户切实享受到最终的成果。”刘斌说道。 当房地产行业迈过了快速发展的草莽期，购房者对于产 品品质的要求越来越高。防水也成为业主购房选择的重要项，越来越多的房产开发商开始重视起来。作为行业中最正规、最注重品质的企业，东方雨虹拥有更多的机会满足用户需求。为品质和价值买单 从产品向服务进行转型，是很多企业都在追求的理想， 但能够做好却需要多方面因素协同作用。 如果说制造材料，还可以依靠大量的自动化设备，实现 “无人化”工厂，减少人工在生产过程中对产品质量的影响，
雨虹”弹性体（SBS）改性沥青防水卷材以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体改性沥青做浸渍和涂盖材料，以聚酯毡、玻纤毡和玻纤增强聚酯毡为胎基，所制成的可以卷曲的片状防水材料。 【执行标准】?GB18242-2008《弹性体改性沥青防水卷材》标准。 【分类和规格】 1.按胎基不同，分为聚酯胎(PY)、玻纤胎(G)和玻纤增强聚酯毡（PYG）； 2.按上表面隔离材料分为聚乙烯膜(PE)、细砂(S)、矿物粒料(M)。下表面隔离材料为细砂(S)、聚乙 烯膜(PE)。 3.按物理力学性能分为Ⅰ型和II型 4.规格：卷材公称宽度为1000mm。 1.经济型胎体和高性能SBS改性沥青组合； 2.较高的拉伸强度，优异耐高低温性能； 3.耐腐蚀、耐霉变、耐侯；施工性能好； 玻纤增强聚酯胎卷材 1.可采取机械固定方式施工，安全环保， 2.产品具有更好的尺寸稳定性。 【雨虹产品独特】 1.三大组成材料：道路石油沥青、长纤聚酯胎、SBS改性剂均选用着名品牌。 2.工艺装备及操作技术：2003年从美国RD公司引进的当代国际最先进成套生产线工艺装备 3.采用国际先进SBS改性沥青制备技术和设备。 4.健全的质量保证体系：通过英ISO9001:2000国际质量保证体系认证，通过中国实验室国家认可委 员会（CNAS）认可, 通过北京质量技术监督局CMA计量认证以及通过CTC产品质量认证。 5.完善的防水系统及服务体系：成熟可靠的雨虹防水系统、雨虹专项防水技术细部构造、品种齐全 的系统配套材料，可提供工程防水设计和施工服务。 【适用范围】 1.各种工业与民用建筑屋面工程的防水 2.工业与民用建筑地下工程的防水、防潮以及室内游泳池、消防水池等的构筑物防水； 3.地铁、隧道、混凝土铺筑路面的桥面、污水处理场、垃圾掩埋场等市政工程防水； 4.水渠、水池等水利设施防水。 【不同胎基、表面卷材的适用范围】 1.聚酯毡胎基弹性体改性沥青防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程。聚酯胎Ⅱ型 防水卷材适用于防水Ⅰ、Ⅱ级屋面和地下防水工程（十一五推广）。 2.玻纤增强聚酯毡胎基卷材适用于机械固定单层防水，但需通过抗风荷载试验。 3.玻纤毡胎基卷材适用于结构稳定的一般屋面和地下防水工程。 4.外露使用采用上表面隔离材料为不透明的矿物粒料的防水卷材。 地下工程防水宜采用表面隔离材料为细砂的防水卷材。
雨虹防水解密JS防水涂料特点 市面上出售的防水产品很多，相信很多打算装修的业主朋友都迫切地想要知道哪种防水材料适合家庭防水。其实，在各种眼花缭乱的防水产品中，JS防水涂料在现代家庭装修中占据着重要地位。那么，作为一种新型绿色环保防水涂料，JS防水涂料优点诸多，那么JS 防水涂料究竟是什么？JS防水涂料有哪些特点呢？下面“专注防水20年”的雨虹防水就给大家科普一下家装防水涂料市场的主角——JS防水涂料。 一、认识JS防水涂料 JS防水涂料，即聚合物水泥防水涂料，又称JS复合防水涂料，取“聚合物”的拼音juhewu 首字母J和“水泥”的拼音shuini的首字母S，简称JS防水涂料。它是由有机高分子乳液和水泥及各种无机颜料，通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。 二、JS防水涂料的主要特点 JS防水涂料以其环保无毒、施工便捷、粘接强度高、防水效果佳等特点，备受施工单位和广大消费者认可。雨虹防水近年来更新升级的系列新品主要为JS型防水涂料。以雨虹的300黑科技自修复型JS防水涂料为例，主要有以下特点： 1、高环保绿色涂料，执行欧洲标准，获得德国EC1环保认证，不污染环境，无毒、无味，甚至可用于食用水池的防水； 2、成品成膜后，具有自修复功能。即涂膜断裂后，能自我闭合防止漏水继续发生。 3、涂膜弹性好，断裂延伸率能达到220%以上，因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良； 4、性能稳定，耐老化性优良，防水寿命长； 5、粘结力强，对大多数材料具有较好的粘结性能； 6、使用安全，施工方便，操作简单，可在无明水的潮湿基面直接施工；
7、施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快。 8、施工简单，刷涂、滚涂、刮抹施工均可。 三、JS防水涂料的适用范围 JS防水涂料是目前应用最为广泛的一种防水涂料。产品兼顾了柔性材料适应基层变形能力强、成膜连续性好特点，同时融合了无机材料耐久性好，与水泥基面完全相容的优势。具有较高的性价比，尤其适合新房防水装修，包括新房装修时卫生间、厨房、阳台等地面、墙面的防水、防潮以及非外露屋面的防水。 四、JS防水涂料使用注意事项 一般来说，JS防水涂料要注意以下几点： 1、施工时气温应在5℃~35℃之间，大风或雨雪天气，室外禁止施工； 2、配制好的涂料应在1小时内使用完毕，涂刷过程中严禁再次加水； 3、配料过程中严禁加水或添加任何其他材料；开封后未使用完的液料或粉料，应密封贮存； 4、施工过程中注意保护防水涂膜不受破坏。
一、基础概念篇 1、家装为什么要做防水？ 新房装修，必然要进行水电改造，势必破坏原开发商做的防水层，为了加强防水设置，保护财产安全，避免邻里纠纷，所以新房装修必须做防水。 2、家装防水怎么算费用？ 在家庭装修过程中，防水是一个重要的环节，但费用却是最好的部分之一，即使用最好的防水材料，请最熟练的工人来做，目前市场价大约是60-100元/平米，仅占整体装修费用的1%左右。但费用却是最少的部分之一。 3、不做防水有什么危害？ 水是无孔不入的，对于厕浴间和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，影响邻里关系，严重的可能会造成重大财产索赔和发生法律纠纷。其次，如果重新补做防水，造价大约是装修之前做防水的3-5倍。 4、家装防水的主要部位有哪些？ 厕浴间的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。 5、厕浴间防水为什么要做到1.8米高？ 这主要考虑到厕浴间防水的安全性和整体防水效果。一般花洒或喷头安装在1.8米高左右，如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，从而起不到防水效果。非淋浴墙原则上做到1.5米就可以，但为了强化防水作用，我们就都统一做到1.8米高，而且成本也增加不多。另外，对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶
部。 6、阳台为什么要做防水？ ①外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下。 ②即便是非外露阳台，由于有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地，通常也要做防水。 7、厨房为什么需要做防水？ 厨房是较厕浴间第二个防水重点，由于洗菜厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏，造成漏水，因此厨房也需要做防水保护，一般建议厨房地面及墙体上翻0.3米做防水，在洗菜盆安置的墙体上翻1.5米设置防水层位最佳。 8、如何核算家庭装修中的防水面积？ 厕浴间防水面积（平方米）=[（厕浴间地面周长-门的宽度）X1.8米（高）+（地面面积）] 厨房防水面积（平方米）=[（厨房地面周长-门的宽度）X0.3米（高）+（地面面积）] 9、在装修过程中，什么时候开始做防水？ 家庭装修，水电改先行，水电改造结束后，马上就要做防水。需要注意的是，防水应尽量做在结构基层。 10、整个做防水过程需要多长时间？ 以丙烯酸和JS为例，做防水一般需要3天左右的时间，基层处理一般为1-2小时，一般涂刷3遍防水涂料，每遍间隔4—8个小时，其它材料依材料说明书
防水十大品牌 关于防水十大品牌的排名，网络上的版本可谓千资百态，恐怕不下几十个。有王婆卖瓜的，有挂羊头卖狗肉的，有把涂料和防水混为一坛的，也有不知所云瞎扯淡的……。谁对谁错本难有定论，只是片面、主观的“推荐”难免会给期望了解防水品牌的朋友带来困惑，甚至产生误导。笔者不是“专家”，但在行业边缘从事相关工作数年，也算是略之一二。以下仅为个人见解，抛砖引玉，欢迎探讨。 1. 东方雨虹 北京东方雨虹防水技术有限公司。防水行业第一家上市公司，中国建筑防水龙头企业，是集防水材料研发、生产、销售及施工于一体的大型防水企业。产品和服务体系涵盖建筑防水、工程防水、家庭防水等多个领域，其SBS防水卷材、聚胺酯类等工程防水材料在国内占有较大优势，业绩包括鸟巢、水立方等多个国家重点工程。2007年起涉及家庭防水行业，并快速铺开渠道，全国范围内强势推广，但因其在家装市场“涉世不深”，成效不佳。2011年5月，针对当前市场形势，推出家庭防水专用产品“水立顿”系列，以应对家庭防水细分市场。 2. 德高 德高 (广州) 建材有限公司。最早生产环保新型家装防水材料的企业，产品质量稳定。经过多年积累，德高防水的渠道已遍布中国大部分城市，在家庭防水行业有着深远的市场影响，保持有一定的领先优势。但近年来被全球著名的干砂浆领导企业法国拉法基集团（PAREX）收购，现继续巩固其家庭防水市场份额的同时大力推广各类建筑干砂浆，在部分城市已出现干砂浆专卖店，主营业务看似有所偏离，但当前家庭防水类产品的表现还是不错的，只是部分区域假货不少，而且价格管理显得有些混乱，将对品牌造成一定不利影响，需要加强市场监管。
3. 雷邦仕 广州雷邦仕化工建材有限公司。是最早生产新型家装防水涂料的企业之一，多年来从未涉足工程防水材料，专注家庭防水，质量稳定，口碑较好，在江西、福建、江苏、安徽、湖南等多个区域是行业强势品牌。雷邦仕相比其他工程、家装通吃的传统企业而言，企业规模实力并无优势可言，但其在家装市场多年专注，体系完善，市场反应敏锐，近年来品牌传播和市场推广更是有声有色：《家庭防水导报》、《家庭防水宝典》、“防水墙”体系等备受关注，大有家庭防水细分领域的“黑马”之势，快速崛起，不容小觑。 4．科顺 广东科顺化工实业有限公司。专业从事建筑防水材料研发、制造、产品营销、技术咨询、防水施工于一体的国家级高新技术企业，总部位于广东顺德，其防水卷材和外墙防水保温材料有着雄厚的技术实力。多年来以工程防水材料的生产施工为主营业务，近年来针对家庭防水需求的快速增长推出子品牌“依莱德”，计划工程、家装双管齐下，部分区域有所斩获。 5.卓宝 深圳市卓宝科技股份有限公司。中国领先的建筑防水材料供应商，中国防水自粘卷材的代表品牌，持续十余年自粘卷材的市场占有率和销量稳居全国第一。
防水材料厂家情况 一、北京东方雨虹防水技术股份有限公司 1.公司概况 北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称：东方雨虹股票代码：002271）始建于1998年，从创立伊始，公司就致力于系统解决防水问题的探索和研究，现已成为一家集防水材料研发、生产、销售及施工服务于一体的防水行业龙头企业，是国家高新技术企业、国家认定企业技术中心、我国防水行业首家上市公司。 2.公司资质 建筑防水工程专业承包贰级 ISO9001 质量管理体系认证、 ISO14001 环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证 3.工程业绩 1)国家体育场（鸟巢） 2)天津万科水晶城 3)天津泰达城 4.企业荣誉 “雨虹”牌SBS、APP改性沥青防水卷材被评为国家免检产品、北京市名牌产品，“雨虹”商标连续多年荣获“北京市著名商标”。2006年，“雨虹”商标被国家工商总局评为我国防水行业第一个“中国驰名商标”。 二、北京中建友建筑材料有限公司 1.公司概况 北京中建友建筑材料有限公司、北京市中建建友防水施工有限公司是一家集科研、生产、销售、施工于一体的防水专业企业。公司创建于 1988 年，现已发展成为一个具有较大生产规模和先进技术水平，产品质量高、社会信誉好的防水龙头企业之一。 2.公司资质 建筑防水工程专业承包贰级 ISO9001 质量管理体系认证、 ISO14001 环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证
3.工程业绩 1)奥运工程：奥运射击馆、天津奥林匹克水上中心等 2)地铁机场：首都机场3号航站楼等 3)民用建筑：将台商务中心项目地下防水工程、王府饭店等 4.企业荣誉 “中建”牌改性沥青防水卷材、“方雨”牌防水涂料被评为“质量诚信建材产品”。仅从2005年以来，公司就荣获“全国防水行业先进企业管理奖”，“全国防水行业质量奖”，“全国防水行业技术创新奖”，北京市“十强企业”，“诚信企业”，北京地区“知名品牌”等荣誉称号。 三、北京东方红防水材料厂 1.公司概况 北京东方红防水材料厂，始建于1988年，现在年生产各类改性沥青防水卷材5000万平方米、各类涂料20000吨，是一家集科研、生产、销售、设计、施工为一体的大型防水材料现代化生产企业，公司资产超过2亿元，其核心企业有北京东方红防水材料厂、北京东方一代防水工程有限公司、北京东方防水技术研究所、北京东方红防水材料检测中心，北京东方一代防水工程有限公司是集团公司专业防水施工公司，其具有国家专业防水施工最高资质等级贰级，年施工已突破1800万平方米，居国内同行业之首，北京东方红防水材料检测中心获得中国合格评定国家认可委员会实验室认可证书，具有防水材料性能检测资格。 2.公司资质 建筑防水工程专业承包贰级 ISO9001 质量管理体系认证、 ISO14001 环境管理体系认证 公司注册资金2000万 3.工程业绩 1)奥运工程：国家体育馆（鸟巢）、奥运媒体村等 2)地铁机场：首都机场、北京地铁1号线等 3)民用建筑：观山湖1号防水工程、东城区海运仓危改区B3区等 4.企业荣誉 1)2006年12月，“元元”牌防水卷材被北京建筑防水材料工业协会评定为中国建筑防水 材料行业知名品牌产品； 2)2007年10月，北京东方红防水材料厂被北京建材行业协会评定为北京防水材料行业10 强企业； 3)2007年12月，北京东方红防水材料厂检测中心获得中国合格评定国家认可委员会实验