水暖工程预算表
工程名称：
2011年11月15日
住宅工程水暖安装预算中突出问题分析 发表时间：2017-12-04T09:58:28.143Z 来源：《基层建设》2017年第24期作者：肖盛[导读] 摘要：随着社会经济的不断发展，建筑行业也得到了快速的发展。在建筑施工过程中，水暖安装工程对其建筑的整体质量和使用性能有着重要的影响。水暖安装预算不但决定了水暖设备的质量和安装水平，同时直接影响着水暖工程的实际造价。 中山市兴中工程造价咨询有限公司 528400 摘要：随着社会经济的不断发展，建筑行业也得到了快速的发展。在建筑施工过程中，水暖安装工程对其建筑的整体质量和使用性能有着重要的影响。水暖安装预算不但决定了水暖设备的质量和安装水平，同时直接影响着水暖工程的实际造价。因此，在进行水暖安装施工中合理科学的预算对于减少工程成本、提高工程质量起着非常重要的作用。本文从预算人员素质、预算定额体系和管理水平三个方面对住宅工程中水暖安装预算的问题进行了分析，并提出了相应的解决措施，希望能够对水暖施工项目起到一定的帮助。 关键词：住宅工程；水暖；安装预算；问题分析前言 一个建筑项目中涉及到的项目非常复杂，施工周期长，投资大，管理复杂。因此在进行建筑项目施工前一定要做好工程预算。合理科学的工程预算能够有效的控制施工成本，并提高工程质量，并且工程预算在工程项目施工过程的决算和检测工作中起着非常重要的作用。而水暖预算是各种工程预算中较为复杂的一项预算，涉及到的环节最多，需要分析的数据量最大，因此，对于预算人员的专业知识和工作经验有着非常高的要求。但是，在实际的工作中由于水暖预算的复杂性、水暖预算定额体系的不健全和预算人员的能力水平参差不齐等原因，往往导致水暖预算中会出现一些问题。因此，本文对住宅工程中的水暖安装预算中可能出现的突出问题进行了分析研究，并提出了相应的解决措施，最后通过实际案例进行了分析研究，希望能够给水暖安装的预算编制工作带来一定的帮助。 一、住宅工程水暖安装预算中的问题分析 住宅工程的水暖安装预算中往往存在很多问题，本文主要从预算人员自身、预算定额体系和管理的水平力度三个方面对水暖安装中的问题进行分析。 首先是预算人员，近年来，建筑行业随着社会经济的快速发展也进入了快速发展期，导致建筑施工单位如雨后春笋，数量急剧增加。建筑行业的从业人员也相应急速增加，导致人员素质参差不齐，而工程预算人员的要求比较专业，要求其要有比较专业的基础知识，尤其是水暖安装工程在进行预算时，涉及到的数据量很大，需要预算人员要进行准确的数据核算，如果出现一点错误就会导致编制的预算出现偏差，没有办法对工程费用进行控制。但是目前，很多没有从业资格的人员因为建筑行业的高收入也加入了建筑行业，这些工程预算人员往往缺乏专业的基础知识，且没有接受到专业的培训，导致其在编制预算时不专业，编制的预算没有办法有效的控制工程施工费用。 其次是预算定额体系，进行预算编制的基础和依据就是预算定额，预算人员在进行预算编制时要掌握预算定额的专业技能。但是实际的工程施工过程中，水暖安装工程预算的预算定额体系不健全，因此需要进行定额借用，这样就导致在进行水暖安装预算编制时会出现很多的偏差。目前由于施工环境和施工技术等因工程项目不同而不同，因此不同的项目需要不同的预算定额体系。 最后是管理水平和力度。目前施工单位对于水暖安装项目的管理水平和力度不够，导致实际费用没有控制在预算范围内。因此应该对水暖安装项目从设计审核、施工规范和投资金额等环节都要严格的管理。对于各个施工环节所发生的费用都要控制在预算内，如果施工过程中出现设计修改，也要对预算进行相应的调整。 二、住宅工程水暖安装预算中存在问题的解决措施 本节针对上面提到的住宅工程水暖安装预算中出现的问题，提出了相应的解决措施。 首先，提高水暖安装预算人员的素质，招聘优秀的专业人员，并对其进行专业的培训，尤其是对于施工中的新技术也要对预算人员进行培训。其次，是建立健全水暖安装预算的定额体系，在进行预算定额体系时要考虑社会生产力水平，并对工程资料进行详细的分析。再次，是加强项目管理的水平和力度。要加强对水暖安装预算的管理水平和力度，将预算误差降到最低。同时做好审计工作，对项目预算的执行情况要做好监督管理工作。最后，最好不要出现设计修改的情况，因为设计修改会影响工程质量，增加施工成本，进而影响到整个工程的预算。 三、住宅工程水暖安装预算实例分析 本节针对某水暖安装项目进行预算分析，首先要确定需要供暖的住宅工程面积，再分别针对材料费、水电费、燃料费、办公费等等进行分别预算。 首先是材料费，材料费应包括水暖材料、电器材料、锅炉及辅机材料以及其他的个人工具和文明生产工具等等。水电费在供暖工作中占有很大比例。燃料费也是供暖工作中的一大部分，针对水电费和燃料费可以根据往年的实际发生费用和当年的燃料和水电单价进行预算编制。同时对于水暖工程还需要留有一部分的大修费用。最后，办公费用也是水暖预算中需要考虑的一部分。下面列出一份水暖安装预算的表格，希望能够对水暖安装的预算有一定的帮助。
关于下发《工程造价咨询业务操作指导规程》的通知 中价协[2002]第016号 各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会，国务院有关部门专业委员会： 为了提高工程造价咨询单位的业务管理水平，规范工程造价咨询业务操作程序，明确咨询业务操作人员的工作职责，保证咨询业务的质量和效果，中国建设工程造价管理协会组织有关专业人员编制了《工程造价咨询业务操作指导规程》，现印发给你们。请转发所属各工程造价咨询单位结合实际情况参照使用。 附件：《工程造价咨询业务操作指导规程》 中国建设工程造价管理协会 二OO二年六月十八日 附件 工程造价咨询业务操作指导规程 一、总则 二、一般原则和程序 三、操作人员配置 四、准备阶段 五、实施阶段 六、终结阶段 附则：术语解释 有关表格参考格式 一、总则 1.1目的 为了提高工程造价咨询单位(下称“咨询单位”)的业务管理水平，规范工程造价咨询业务(下称“咨询业务”)操作程序，明确咨询业务操作人员的工作职责，保证咨询业务质量和效果，特制定本操作指导规程。 1.2咨询业务范围
咨询业务是指咨询单位向委托人提供的专业咨询服务，主要包括建设项目投资策划、编制项目建议书与可行性研究报告、建设项目投资估算及建设项目财务评价；编制或审核工程概算、预算、竣工结(决)算、项目后评估；项工程中招投标策划，编制或审核工程招标文件、招标标底、投标报价、施工合同；建设项目各阶段工程造价的确定、控制及合同管理(含工程索赔的管理)、工程造价的鉴证、工程造价的信息咨询及其它相关的咨询服务。 1.3适用对象 取得工程造价咨询资质、接受社会委托从事咨询业务的咨询单位。 二、一般原则和程序 2.1一般原则 咨询业务的操作规程必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开执业原则，诚实信用，讲求信誉。 2.2一般程序 咨询业务操作可由业务准备、业务实施及业务终结三个阶段组成。操作的一般程序如下： 1、为取得咨询项目开展的各项工作，包括获取业务信息，接受委托人的邀请，提供咨询服务书等； 2、签订咨询合同，明确咨询标的、目的及相关事项； 3、接受并收集咨询服务所需的资料、踏勘现场、了解情况； 4、制定咨询实施方案； 5、根据咨询实施方案开展工程造价的各项计量、确定、控制和其它工作； 6、形成咨询初步成果并征询有关各方的意见； 7、召开咨询成果的审定会议或签批确定咨询成果资料； 8、咨询成果交付与资料交接； 9、咨询资料的整理归档； 10、咨询服务回访与总结； 11、咨询成果的信息化处理。 三、操作人员配置
暖通工程造价预算 随着我国经济的飞速发展，工程造价和工程预算在项目工程中的地位也越来越重要。当下在项目工程的建设中，工程造价和工程预算是最为重要的两个部分，它们在项目过程中对减少项目成本，缩短项目工程的工期以及最大化的提高经济效益起到重要作用，所以在项目工程中，对工程造价和工程预算是十分重视的。着重介绍了暖通工程的造价和预算，并对此做出了相应地分析，提出了在工程预算和工程造价中所产生的问题，并给出了与之相对应的解决方法。 一、概述 工程造价和工程预算是包含和被包含的关系，工程预算包含在工程造价里，是工程造价的一部分。工程造价是指在整个项目工程中所需要花费的全部费用。而工程预算是指对将要做的项目所做出的成本费用的一种预估，项目经理可以根据这个预估制定相应的投资措施。
随着经济的发展，我国在暖通这个行业对工程造价和工程预算的要求极为严格，因为这个行业所做的工程项目于人们的生活息息相关，关系到千万家的冷暖，关系到人们的健康和安全，所以必须有水平非常高的工程造价和工程预算，才能将整个工程项目做好。 二、暖通在工程造价高，在工程预算上低的原因分析 （一）暖通工程技术和工程造价结合的不完美 当前，我国许多的项目工程因为设计人员能力水平的差异、适用地范围的差异以及适用人群的差异，再加上各地区经济发展的差异、设备的差异、造价工程师不能参与工程设计，就造成了工程技术与工程造价不相符的现象。暖通在整个项目造价中由于各个地区的技术水平的差异，造成了造价过高，而预算低的结果，使得预算在整个工程中成了一纸空谈，起不到任何的作用，理论与实际相悖的局面。
（二）项目工程的负责企业对项目管理不当 一般的项目设计，都是一些时间比较长，工序比较繁杂的项目，就很容易造成项目经理在管理项目时由于个人原因，导致项目管理不当，这就容易造成资金浪费，成本增加，也就造成了工程造价高，而预算低的结果。 （三）建设单位对工程造价控制的不重视 不少企业在项目工程中，忽略了过程中的工程造价及预算，只是从鼓励的、静止的角度，只重视结果的工程造价及预算，最终导致工程造价过高，而工程预算过低。暖通也有可能会有此问题。
焊接钢管绝热(m3/m )、刷油（ m2/m)工程量计算表 1-1 1、红色字体为保温后外表面积 2、排水铸铁管的表面积计算同样查看焊接钢管绝热、刷油工程量计算表中的数据，因有承口，需要用系数K进行修正，K=1.2。 3、排水管道安装在潮湿的环境中，管道需要防结露，防结露及保护层的计算方法与给水管道保温相同，用系数K进行修正。
塑料管支架间距表1-2 砖墙上单管立式支架重量（kg）(Ⅱ型）国标 03S402P78 1-4 砖墙上单管立式支架重量（kg）国标 03S402P80＋P33－34 1-5 沿墙安装单管托架重量（kg）国标 03S402P51＋P33－34 1-6 沿墙安装单管滑动支座重量（kg）国标 03S402P51＋P93＋P29－30 1-7 注：这些表格根据国家建筑标准图集03S402《室内管道支架及吊架》提供的有关数据汇总而来，仅是个别型号的数据，供学习参考，实际工作时一定要根据最新的标准图集及施工图纸的具体要求认真计算单个重量。
3、煨弯 横干管与立支管连接处，水平支管与散热器连接处，设乙字弯；立管与水平管交叉处，设括弯绕行,常见管道煨弯的近似增加长度可参考下表。 乙字弯括弯羊角弯 乙字弯和括弯增加长度（mm） 散热器除要根据不同的型号计算数量外，铸铁的散热器还要考虑除锈、刷油的工程量。 为方便管道延长米的计算和不带阀门的散热器安装每组增加两个活接头的计算，在统计散热器的数量时，要将支管规格相同者统计在一起，然后再将散热器数量合并计算。 〔例题〕某采暖工程散热器支管分别是DN15、DN20、DN25三种，计算工程量这样列表计算。 散热器的工程量为：310片；手动跑风门：29个 活接头DN15：(3+5)*2-1-2＝13个 活接头DN20：（4+4）*2-2＝14个 活接头DN25：（8+5）*2-1＝25个
新手入门：如何学习水暖电安装工程预算 第一章管道施工图识读 1. 设计规范要求，暖气支管不得小于DN20。 2. 保温常规做法――给水：防结露保温，热水：保温，消防：不保温，冷冻水：连阀门都需保温，冷却水：按设计要求，未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温。 给水：暗敷防结露保温；明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。排水：暗敷做防结露保温；明敷公共厕所座便上反水弯必须做。 管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。 3. 镀锌钢管连接方式：《DN100丝接，>DN100可焊接（需防腐），可法兰焊接（需二次镀锌），少量可丝扣法兰连接。 4. 管道外皮距墙距离为25-50mm。 5. 采暖干管接立管时，当立管直线管段<15m时，采用2个90。弯头，当直线管段>15m时采用3个90。弯头。 6. 施工时，排水管宁高勿低，地漏宁低勿高。 7. 标高规定：室内管道一般为管中，室外管道排水为管内底，给水为管顶。 8. 暖气片中应与窗同轴。 9. 闸阀：开关作用，阻力系数0.5；截止阀：调节开关作用，阻力系数19。 10. 补偿器分为：自然补偿，方型胀力，弯头，波纹补偿器，套筒补偿器，球型胀力，角质胀力。 11. 集气罐：干管末端，其管径为末端管道直径的4-6倍。膨胀水箱：稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用。气压罐：稳压、排气。 膨胀水箱共五根管道：膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信号管。 集气罐安装位置：管道接口距集气罐上端2/3，距下端1/3。 12. 按照标准图集，掌握热媒入口情况。 13. PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。 14. （1）刚性防水套管：Ⅰ型防水套管，Ⅱ型防水套管，Ⅲ型防水套管 Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管；Ⅱ型防水套管适用于钢管；Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋，将翼环直接含在钢管上。 （2）柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物。 一般管道穿外墙的管道加防水套管。穿水池的管道采用柔性防水套管。 若室外水位高采用柔性防水套管，若室外水位低采用刚性防水套管。 15. 一般水表管径比管道管径小一号。 16. 给水支管上凡是接两个以上供水点，支管均加活接头和法兰。若支管接水表除外。 17. 规定：洗脸盆（洗菜盆）上边缘距地800mm. 水嘴距脸盆上边缘200mm.
安装预算之如何看水暖图纸 .看水施图的时候一定要将平面图和系统图对着看,这样才知道管道是在什么地方转弯,在什么地方变径,在什么地方分配水点,配水点标高是多少,而且在看给水的时候要看看有没有相应的排水措施和用水设施,再考虑给水点和排水措施、用水设施搭配是否合理，如有设计有洗衣机给水点，一般情况下给水点标高距完成地面1.1m （具体看设计），再看有没有洗衣机的排水地漏，是不是专用的洗衣机地漏，有没有存水弯，这些都有了再看有没有洗衣机的电源插座，位置是否合理，插座安全高度、安全措施有没有。看水施图一定要有很强的空间立体感，要达到感觉自己就站在房间里，在跟着管道走。 看电施图就先看说明，插座安装高度是多少，高度达的到安全要求否，配电箱安装位置什么地方，负荷是多少，合理否，空开大小合理否，出线的保护管是多大，电线的搭配合理否，电线与用电设备的搭配是否合理，线管敷设方式是怎么样的，在防雷接地上就看引下线位置《接地图》与《防雷图》引下线位置是否对应，如不对应那又在什么地方转换，防雷属几级防雷，避雷网大小是否在规范范围内，引下线材质，大小、钢筋搭接材料材质、规格，更要紧的是高层有没有防侧击雷的均压环，卫生间局部等电位，还有接地土壤的接地效果，当地水位，地质状况。虽然这些很多设计要考虑，但你要看水电图，看深化就得反着考察设计的合理性和实用性。 看水电图还要结合土建看，看结构梁的大小，预埋套管大小是否合理，
建筑标高是多少，水电设施安装后房间使用高度有没有影响。房间尺寸，墙身尺寸，筏板厚度，找平层厚度，保温属内保温还是外保温，保温层厚度，内外墙装饰层厚度，当这些数据都有了之后才能准确的进行预埋、预留、制作加工。 水、电、暖、通风空调等图纸需要结合起来看，这样才能有全局意识，才能保证不能遗漏和漏项，保证计算的准确性，比如有些电气接入需要看到设备的安装高度才能计算到位的。 识图还有一个重要的地方，图纸表现没有的地方，一定要看施工图集，这样才能看到图纸没有的部分的。 识图很简单，但是你只要学会了看图，一看到图纸就知道工艺走向，一看就能发现问题。只有做到这样才能计算准确，计算到位。
安装预算之如何看水暖图纸 给排水工程安装预算经验汇总 电气安装计量手算教程合辑 看水电图很简单.看水施图的时候一定要将平面图和系统图对着看,这样才知道管道是在什么地方转弯,在什么地方变径,在什么地方分配水点,配水点标高是多少,而且在看给水的时候要看看有没有相应的排水措施和用水设施,再考虑给水点和排水措施、用水设施搭配是否合理，如有设计有洗衣机给水点，一般情况下给水点标高距完成地面1.1m（具体看设计），再看有没有洗衣机的排水地漏，是不是专用的洗衣机地漏，有没有存水弯，这些都有了再看有没有洗衣机的电源插座，位置是否合理，插座安全高度、安全措施有没有。看水施图一定要有很强的空间立体感，要达到感觉自己就站在房间里，在跟着管道走。 安装预算给排水管道施工图识图经验汇总 管道施工图识读 看电施图就先看说明，插座安装高度是多少，高度达的到安全要求否，配电箱安装位置什么地方，负荷是多少，合理否，空开大小合理否，出线的保护管是多大，电线的搭配合理否，电线与用电设备的搭配是否合理，线管敷设方式是怎么样的，在防雷接地上就看引下线位置《接地图》与《防雷图》引下线位置是否对应，如不对应那又在什么地方转换，防雷属几级防雷，避雷网大小是否在规范范围内，引下线材质，大小、钢筋搭接材料材质、规格，更要紧的是高层有没有防侧击雷的均压环，卫生间局部等电位，还有接地土壤的接地效果，当地水位，地质状况。虽然这些很多设计要考虑，但你要看水电图，看深化就得反着考察设计
的合理性和实用性。 教你怎么看配电系统图 如何识别配电图以及上面电器符号 看水电图还要结合土建看，看结构梁的大小，预埋套管大小是否合理，建筑标高是多少，水电设施安装后房间使用高度有没有影响。房间尺寸，墙身尺寸，筏板厚度，找平层厚度，保温属内保温还是外保温，保温层厚度，内外墙装饰层厚度，当这些数据都有了之后才能准确的进行预埋、预留、制作加工。 水、电、暖、通风空调等图纸需要结合起来看，这样才能有全局意识，才能保证不能遗漏和漏项，保证计算的准确性，比如有些电气接入需要看到设备的安装高度才能计算到位的。 识图还有一个重要的地方，图纸表现没有的地方，一定要看施工图集，这样才能看到图纸没有的部分的。 建筑图纸符号大全 水电图纸上各种符号的意义 建筑设计图纸中的一些符号 迅速提高看图识图能力 识图很简单，但是你只要学会了看图，一看到图纸就知道工艺走向，一看就能发现问题。只有做到这样才能计算准确，计算到位。
工程预、结算审价作业指导书 1 目的 为加强东联发建设项目审价管理，规范建设项目审价行为，明确项目建设及参建各方职责，有效降低建设项目成本，防范建设工程资金风险，提高工程预、结算审价管理质量和建设资金使用效率，特制定本作业指导书。 2 适用范围 本作业指导书适用于上海张江东区高科技联合发展有限公司新建、改建、扩建、装修及其他零星工程和甲供设备采购等项目的预、结算审价。 3职责 3.1、公司规划建设部、计划财务部分管领导：负责审批工程项目预、结算报告；负责参加结算过程中重大争议会议的商讨；负责审批结算争议部分的处理原则。 3.2、计划财务部：负责工程项目预、结算组织工作； 3.3、规划建设部或客户服务部（如为客户服务部提出需求的项目）：负责所有工程类项目预、结算资料的预审核组织协调工作，待预结算资料预审合格后提交计划财务部；负责甲供设备材料、工程类技术/咨询服务类项目的结算初审手续，参加预、结算审价过程中的相关会议。在未聘请代甲方的情况下，负责结算过程中与施工单位的协调联系工作。 4 定义 4.1 工程预算系指施工企业或相关工程承接单位对完成建设单位（业主）规定的工程项目或服务内容的计划报价。 4.2 工程结算系指施工企业、设备材料及家具供应商、技术/咨询服务单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程或服务，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向建设单位进行的最终工程价款的结算。 5 结算原则 5.1 凡需要签订闭口合同的工程项目应进行预算审价。 5.2 凡无法签订闭口合同而需要签订开口合同的工程项目应进行结算审价。 5.3 预、结算审价应遵循“公平、公正、客观、合理”的原则
施工组织设计 作者： 专业： 指导教师： 完成日期：2013年5月18日
目录第一章工程概况1 1.1 编制说明1 1.2 工程简介1 1.3 建筑设计概况1 1.4 结构设计概况2 1.5 施工条件2 1.6 影响本工程实施的主要因素3第二章施工部署4 2.1 施工顺序4 2.2施工段的划分4 2.3 施工调度5 2.4 施工用水管网6 2.5 施工用电线路6 2.6 施工部署原则7 第三章施工准备8 3.1技术准备8 3.2生产准备8 第四章施工方案选择9 4.1 桩基础工程9 4.2 模板工程10 4.3 钢筋工程10
4.4 混凝土工程11 4.5 屋面工程12 4.6 装饰工程13 4.7 楼地面工程14 4.8 门窗工程14 4.9 脚手架工程15 第五章施工进度计划16 5.1 施工总进度计划编制说明16 5.2 施工总进度计划表16 5.3 保证施工进度措施16 5.4 施工总进度计划控制16 第六章施工机械与劳动力需求计划19 6.1 施工机械安排19 6.2 劳动力安排组织19 第七章技术组织措施21 7.1 现场文安全明施工管理21 7.2冬雨期施工主要措施22
第一章工程概况 1.1 编制说明 瑞馨公寓6号楼工程施工组织设计是根据工程招标文件、图纸、国家现行的技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准及操作规程、南通市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。阐明了我对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施。按照技术管理规定，再进行设计交底和图纸会审，在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及分部分项工程的施工方案(作业指导书)作为指导施工、规范施工行为的技术文件。 1.2 工程简介 1、本工程为六层住宅，总建筑面积为5372.43平方米，其中储藏间面积为365.28平方米（一半）。 2、本工程建筑抗震类别为丙类建筑，建筑抗震设防烈度为6度；建筑高度（檐口高度21.09米）。 3、建筑类别为住宅楼，按《民用建筑工程设计等级分类表》划分的工程等级类别建筑等级为四类建筑，建筑合理使用年限50年，建筑耐火等级为一级，屋面防水层合理使用年限15年。 4、本工程±0.000设计标高相当于黄海高程2.60，室内外高差200mm。 5、本建筑在用地范围内的位置按我院设计的总平面琐事坐标位置施工。 1.3 建筑设计概况
造价咨询作业指导书QB302-2015 编制： 审核： XXXX有限公司 二〇一五年六月三十日
1 目的 为了提高山西正大方工程项目管理有限公司 ( 下称“本公司”) 的业务管理水平，规范工程造价咨询业务 ( 下称“咨询业务”) 操作程序，明确咨询业务操作人员的工作职责，保证咨询业务质量和效果，特制定本作业指导书。 2 适用范围 本作指导书为标准版本（企业标准），作为本公司咨询部从事造价咨询业务的执业指南。 3 依据文件 3.1 《建筑法》 3.2 《合同法》 3.3《招标投标法》 3.4《工程造价咨询企业管理办法》 3.5 GB规范系列文件 3.6 中价协CECA/GC系列文件 4 咨询业务范围 本公司造价咨询业务主要包括：编制或审核工程概算、预算、竣工结算；工程中招投标编制或审核工程招标文件、招标标底；建设项目全过程造价管理等咨询服务。 5流程概述 5.1造价咨询工作由业务准备、业务实施及业务终结三个阶段组成。 5.2造价咨询工作包括内容 5.2.1为取得咨询项目开展的各项工作，包括获取业务信息，接受委托人的邀请，提供咨询服务书等； 5.1.2签订咨询合同，明确咨询标的、目的及相关事项； 5.1.3接受并收集咨询服务所需的资料、踏勘现场、了解情况； 5.1.4制定咨询实施方案； 5.1.5根据咨询实施方案开展工程造价的各项计量、确定、控制和其它工作； 5.1.6形成咨询初步成果并征询有关各方的意见； 5.1.7召开咨询成果的审定会议或签批确定咨询成果资料； 5.1.8咨询成果交付与资料交接； 5.1.9咨询资料的整理归档；
5.1.10咨询服务回访与总结； 5.1.11咨询成果的信息化处理。 5.2 造价咨询业务的操作规程必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开执业原则，诚实信用，讲求信誉。 6编制工程量清单、招标控制价及工程概预算项目 6.1总则 6.1.1造价工程师及预算人员在工程量清单及施工图预算编制过程中应严格执行《造价工程师职业道德行为准则》和公司保密规定，自觉履行相应的职责。 6.1.2工程量清单及施工图预算编制必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开执业原则，诚实信用，讲求信誉。 6.2准备阶段： 6.2.1 由法定代表人授权委托代理人签订统一格式的《建设工程造价咨询合同（示范文本）》，明确合同标的、服务内容、范围、期限、方式、目的要求、资料提供、协作事项、收费标准、违约责任等。 6.2.2 工程量清单及施工图预算编制的策划。 6.2.3 造价咨询合同签订后，公司技术负责人根据工程预算人员的业务能力和工作量情况，指定项目负责人组成相应的项目经理部。 6.2.4 项目负责人根据合同明确的标的内容，提出应由委托方提供的资料清单，向委托方索要工程量清单及施工图预算编制的资料并填写《文件资料接收目录》，造价工程师及预算人员在项目负责人的安排下，收集、整理本专业资料对缺少的提出补充要求，由项目负责人向委托方提出补充要求。委托方对所提供的资料应符合下述要求： 6.2.4.1托方对所提供的资料的真实性、可靠性负责； 6.2.4.2委托方对所提供的资料应满足施工图预算编制计量、确定、控制的需要，资料要完整和充分； 6.2.4.6委托方提供的资料凡从第三方获得的，必须经委托方确认其真实可靠。 6.2.5 造价工程师及预算人员在项目负责人的安排下，收集、整理开展工程量清单或施工图预算编制工作所必须的其它资料。
老预算员亲自教你看图纸 对看图纸缺乏重视、图纸看得不好，必然会出现很多返工及材料浪费现象，甚至造成工期的拖延。从而也会给工程技术人员的声誉及日后的管理工作带来不良影响，造成不必要的麻烦。 既然看好图纸非常重要和必要，那么怎样才能看好图纸呢？我们在工程施工过程中以及在对他人工作经验的借鉴，总结出以下几点： 一、熟悉拟建工程的功能 图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是住宅？ 了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙；厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定要满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。 最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸 建筑工程施工平面图一般有三道尺寸。第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。 检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线。 识读工程平面图尺寸，先识建施平面图、平面大样图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。 熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。 三、熟悉、审查工程立面尺寸 建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息。 建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁
表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。 正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。 审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。 建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。 这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。 熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致，检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象。 当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼
编号： 版号： 工程结算作业指导书 （讨论稿） 编制造价部日期2008-04-16 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人
工程结算作业指导书 1.目的 为加强金帝集团所属各房地产公司工程预结算的规范化管理，结合工程造价形成的特点，通过合理地确定工程造价及有效地控制工程造价而提高工程预结算工作的效益，制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于金帝集团所属成本控制中心及各房地产公司工程结算的控制。 3.职责 3.1集团总部成本控制中心负责本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。3.2集团成本控制中心所属各部门及各房地产公司从事工程预结算的计价、审批及其他有关责任人员负责贯彻执行本管理办法。 3.3监理公司：负责初审竣工资料、结算资料完整性、真实性，变更减少是否漏报。3.4项目部：详细审查竣工资料、结算资料完整性、真实性及变更减少是否漏报，会签结算资料。 3.5总工：会签结算资料。 3.6成本控制中心：复核审查竣工资料、结算资料完整性、真实性及变更减少是否漏报，会签结算资料。初审结算，复核结算，化解结算分歧，负责结算定案。 3.7公司领导层：化解结算分歧，结算定案，在结算审定单签字。 4.方法与过程控制 4.1 工程结算工作应遵循的原则： 4.1.1廉洁奉公原则：工程结算工作中，应始终以公司利益为最高利益，遵守法律法规，恪守职业道德，严禁主动索要或被动接受财物，如出现损公肥私性质的不正当计价行为，将按照有关规定给予处罚。 4.1.2多级审核原则：工程结算应建立起结算人员之间、部门之间等的编制及审核控制体系；工程结算皆须经过多级审核，各级在审核过程中应认真仔细，有关手续资料的签字、盖章等务必齐全、有效，否则不得办理结算。 4.1.3 准确高效原则：工程结算中的各项计算应准确、清晰、合规，具有很高的准确度，体现出较高的专业水平；同时工程结算工作应保持较高的工作效率，做到及时帐清。4.1.4可复查性原则：工程结算工作的全过程应有详细、真实的记录及完善的资料管理
《水暖工程工程预算》课程设计指导书 一、本课程设计目的 《水暖工程预算》课程设计是在工程造价专业学生修完《水暖工程预算》课程以及其他相关专业课程（《安装工程识图》、《建筑工程造价管理》、《建筑制图》、《建筑工程施工技术》、《项目管理》）等之后，对水暖工程预算课程的总结和回顾，也是一次确定水暖工程预算造价的实际演练。目的是使学生初步掌握根据设计要求和实际情况，运用以往所学的基本知识和概念、基本理论和基本方法，准确、及时地确定水暖工程预算造价，提高分析和解决实际问题的能力，提高建筑安装工程施工图预算编制技巧，基本掌握一般建筑安装工程施工图预算的编制过程。 二、本课程设计依据 1.某集团办公楼施工图 2. 2008年河南省《安装工程预算定额》 3. 2008年河南省《安装工程费用定额》 4.电气工程验收规范 5.安装工程标准图集 三、本课程设计内容——某集团水暖工程施工图预算（附表一） 1.水暖实体消耗项目的计算，内容包括： 一、采暖管道 1、焊接钢管安装（螺纹连接DN15） （1）散热器支管 （2）放气管 2、焊接钢管（螺纹连接DN20） （1）①供水立管 （2）②---⑧供水立管 （3）回水干管 3、焊接钢管（螺纹连接DN25） （1）3层④轴供水干管 （2）1层○D轴回水干管 4、焊接钢管（螺纹连接DN32）
（1）沿○A轴供水干管 （2）沿①轴供水干管 5、焊接钢管（螺纹连接DN40） （1）沿①轴供水干管 （2）沿○D轴供水干管 （3）回水干管 6、焊接钢管（螺纹连接DN50） （1）沿○D轴供水干管 （2）回水干管 7、焊接钢管（螺纹连接DN65） （1）管道引入管 （2）供暖总立管 （3）沿⑧轴总干管 （4）回水干管、排出管 二、热水器 四柱813型散热器安装 三、阀门 1、闸阀安装Z15T---1.0，DN65 2、截止阀安装J11T-1.6，DN20 3、旋塞阀安装X11T-1.6，DN15 四、套管制作 1、镀锌铁皮套管制作DN25 2、镀锌铁皮套管制作DN32 3、镀锌铁皮套管制作DN32 4、镀锌铁皮套管制作DN40 5、镀锌铁皮套管制作DN50 6、镀锌铁皮套管制作DN65 7、镀锌铁皮套管制作DN80 8、镀锌铁皮套管制作DN25 五、其他 1、集气罐制作安装DN150
学习-----好资料 公路工程预算定额应用讲义及大作业指导书 例1：路基工程（土石方调配）： 1.1相关概念： （1）断面方——即根据线路标志桩的路基填挖横断面积及其相应间的距离，所分别计算出来的土石方数量，称为断面方数量。即设计图上给出的“土石方数量表”中的数量。 （2）利用方——利用路堑挖方填入路堤的方量。（编制预算时，对利用方只计填方，不计挖方，但应考虑夯实增加的工料机消耗） （3）施工方（公路工程中习惯称“计价方”）——路堑挖方和取土坑借土填筑路堤的填方之和。 K0+500 K0+300 K0+400 K0+100 K0+200土石方调配示意图图1-1 因为路基土石方工程具有填挖相同的特性，应考虑在经济合理的运距条件下尽可能移挖作填，以达到用最少的施工方数量达到路基工程快速施工和节约的目的。所谓土石方调配，就是 要确定路堑挖方用多少数量移挖作填，有多少数量运往弃土堆，还需要多少从路提两侧取土坑 或其它取土场挖运用作路堤填土的施工组织设计方法。 1.2土石方调配原则： （1）加大利用方，减少施工方；（2）首先横向平衡，再考虑纵向平衡，再考虑借方（或弃方）；（3）考虑土质及土方最大经济运距。
土石方调配关系式： 断面方=挖方+填方=（挖方+借方）+（填方-借方） =施工方+利用方 挖方+借方=填方+弃方 挖方=利用方+弃方 填方=利用方+借方 以挖作填的数量，可以按路堑挖方计算，但夯实的工天数应按断面方计算。 33325000m30000m压实方，利用方天然密实方，填方40000 m例：某公路路基土方工程，挖方3m 1.2，则借方需设利用方与借方的压实方与天然密实方的换算系数均为天然密实方， 天然密实方。 例2：路基土石方 35000m，3 3河北省某平原微丘区高速公路，其中一段的路基工程全部采用借土填方，填方量计 借方平均运距为3km，在施工中拟采用①1m履带式挖掘机挖装普通土；②8t自卸汽车配合挖掘机运输土方3km；③15t振动压路机碾压路基填方路基。试确定工料机消耗量指标及定额基价。解：（1）借土方按普通土考虑，同时，在计算时还应该考虑压实方与天然密实方的换算系数以及超运距的费用。 更多精品文档． 学习-----好资料 （2）预算定额第一章路基工程的说明规定：“除定额中另有说明者外，土方挖方按天然密实体积计算，填方按压（夯）实后的体积计算。当以填方压实体积为工程量，采用以天然密实方为计量单位的定额时，所采用的定额应乘以压实方与天然密实方的换算系数。查表得普通土压实方与天然方的挖土换算系数为1.16，运土换算系数为1.19。 （3）定额的套用及定额指标的计算 1m履带式挖掘机挖装普通土 3① 1010005（1m内履带式挖掘机挖装普通土），定额单位1000m天然密实土，则工程3量为33查定额 35000/1000=35（1000 m） 1 人工：35×5.0×1.16=35×5.8=203.0工日 403 75kW以内履带式推土机： 35×1.01×1.16= 35×1.172=41.02台班 430 1m3以内单斗挖掘机：35×2.53×1.16=35×2.935=102.72台班定额基价=35×1974× 1.16=35×2290=80150元自卸汽车配合挖掘机运输土方3km 查定额1011005（8t以内自卸汽车配合挖掘机运输土方第一个1km）、1011006（8t以内自卸汽车配合挖掘机运输土方每增运0.5km）。此时的增运距为2km，则增运4个定额单位；同时还应考虑 土方运输时的换算系数1.19。 649 8t以内自卸汽车：35×（14.03+1.83×4）×1.19=35×25.407=889.24台班 999 定额基价=35×（5773+753×4）×1.19=35×10453=365855元 ③15t振动压路机碾压路基填方
[造价入门]水暖电安装工程预算编制入门 管道施工图识读 1. 设计规范要求，暖气支管不得小于DN20。 2. 保温常规做法――给水：防结露保温，热水：保温，消防：不保温，冷冻水：连阀门都需保温，冷却水：按设计要求，未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温。 给水：暗敷防结露保温；明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。排水：暗敷做防结露保温；明敷公共厕所座便上反水弯必须做。管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。 3. 镀锌钢管连接方式：《DN100丝接，DN100可焊接（需防腐），可法兰焊接（需二次镀锌），少量可丝扣法兰连接。 4. 管道外皮距墙距离为25-50mm。 5.采暖干管接立管时，当立管直线管段15m时，采用2个90。弯头，当直线管段15m时采用3个90。弯头。 6. 施工时，排水管宁高勿低，地漏宁低勿高。 7. 标高规定：室内管道一般为管中，室外管道排水为管内底，给水为管顶。 8. 暖气片中应与窗同轴。 9. 闸阀：开关作用，阻力系数0.5；截止阀：调节开关作用，阻力系数19。 10. 补偿器分为：自然补偿，方型胀力，弯头，波纹补偿器，套筒补偿器，球型胀力，角质胀力。
11.集气罐：干管末端，其管径为末端管道直径的4-6倍。膨胀水箱：稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用。气压罐：稳压、排气。 膨胀水箱共五根管道：膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信号管。 集气罐安装位置：管道接口距集气罐上端2/3，距下端1/3。 12. 按照标准图集，掌握热媒入口情况。 13. PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。 14.（1）刚性防水套管：Ⅰ型防水套管，Ⅱ型防水套管，Ⅲ型防水套管Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管；Ⅱ型防水套管适用于钢管；Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋，将翼环直接含在钢管上。 （2）柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物。 一般管道穿外墙的管道加防水套管。穿水池的管道采用柔性防水套管。若室外水位高采用柔性防水套管，若室外水位低采用刚性防水套管。 15.一般水表管径比管道管径小一号。 16. 给水支管上凡是接两个以上供水点，支管均加活接头和法兰。若支管接水表除外。
编制工程预算作业指导书[115072] 编制工程预算作业指导书 1.作业目的 预算是公司编制资金计划，工程款拨付等计划的依据，也是成本控制的主要落脚点。剔除高估冒算，纠正错算漏算，坚持实事求是的原则，是编制预算的目的和要求。 2.作业依据 总包合同，各工种的完整施工图，现行的工程预算定额及综合定额，建材和设备的市场价格信息，现行的政府政策规定等。 3.决策岗位总经济师：批准工程预算。 主管岗位项目经理：编制过程中如项目公司（组），总包单位及投资监理三方意见不统一时，本岗位的意见代表本公司意见，其中成本控制岗位的意见无不妥的，应尊重成本控制岗位的意见。 主办岗位成本控制：督促投资监理编制工程预算，并负责校核、审查。 4.紧前工作条件 专业工种图纸出齐，通过审图公司审核。 5.作业描述： 5.1督促投资监理限期编制预算项目清单（包括项目内容和项目编号）。 5.2由本主办岗位召集投资监理和总包施工单位的预算主管和预算员，召开预算编制预备会议。 5.2.1三方针对投资监理编制的项目清单提出补充和调整意见，直致达到统一。 5.2.2对估计计算口径有可能产生歧义的子项目组织讨论，本主办岗位必须提出具体处理意见，直致讨论后达到统一。对在总包合同中已有约定的应遵守约定。 5.2.3为方便校核和施工过程中的统计工作，除专业设备外，土建，装饰和水平管线等分部分项工程均要求按建筑楼层分别单列计算书，然后再整幢汇总。 5.2.4所有换算编号的项目必须附列工料分析清单。 5.2.5明确投资监理和总包方分别独立编制的预算初稿完成期限。 5.2.6由本主办岗位布置投资监理编制预算预备会议的会议纪要，把项目清单，计算口径，计算方法，编制方法和完成编制期限等作为三方统一决议。会议纪要必须经三方预算岗位的主管领导签字确认。 5.3校核、审查投资监理编制的预算初稿，本岗位至少应独立编制标准层的全项预算，以此校核投资监理初稿编制过程中的计算口径和计算方法是否符合原约定。发现偏差即与投资监理逐项复算计算书，直至统一为止。以此作为甲方与总包预算谈判的底稿。 5.4督促投资监理编制甲乙双方的预算对照表。 5.5由本主办岗位召集投资监理和总包施工单位的预算员召开预算谈判会议，会议由项目经理主持。会议的内容是： 5.5.1对投资监理编制的预算对照表中显示差异的项目逐项进行核对和复算； 5.5.2如计算口径发生争议，三方可以共同咨询建委定额站，以定额站的咨询意见为准； 5.5.3三方均无异议后，由总包单位负责修订整理成册，经投资监理单位的预算员一校，本主办岗位二校无误后，三方预算员签字和签署专业证书编号，三方主管领导签字，三方加盖单位公章； 5.5.4预算正稿三方各执正本二份，在总包合同履行过程中，所有工程变更引起的工程量变化均应在决算中另列，任何一方均不能以任何理由要求修改预算。 5.6投资监理单位应布置总包单位把预算分拆成分楼层的施工预算，以便于统计完成工
第一章管道施工图识读 1. 设计规范要求，暖气支管不得小于DN20。 2. 保温常规做法――给水：防结露保温，热水：保温，消防：不保温，冷冻水：连阀门都需保温，冷却水：按设计要求，未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温。 给水：暗敷防结露保温；明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。排水：暗敷做防结露保温；明敷公共厕所座便上反水弯必须做。 管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。 3. 镀锌钢管连接方式：《DN100丝接，>DN100可焊接（需防腐），可法兰焊接（需二次镀锌），少量可丝扣法兰连接。 4. 管道外皮距墙距离为25-50mm。 5. 采暖干管接立管时，当立管直线管段<15m时，采用2个90。弯头，当直线管段>15m 时采用3个90。弯头。 6. 施工时，排水管宁高勿低，地漏宁低勿高。 7. 标高规定：室内管道一般为管中，室外管道排水为管内底，给水为管顶。 8. 暖气片中应与窗同轴。 9. 闸阀：开关作用，阻力系数0.5；截止阀：调节开关作用，阻力系数19。 10. 补偿器分为：自然补偿，方型胀力，弯头，波纹补偿器，套筒补偿器，球型胀力，角质胀力。 11. 集气罐：干管末端，其管径为末端管道直径的4-6倍。膨胀水箱：稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用。气压罐：稳压、排气。 膨胀水箱共五根管道：膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信号管。 集气罐安装位置：管道接口距集气罐上端2/3，距下端1/3。 12. 按照标准图集，掌握热媒入口情况。 13. PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。 14. （1）刚性防水套管：Ⅰ型防水套管，Ⅱ型防水套管，Ⅲ型防水套管 Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管；Ⅱ型防水套管适用于钢管；Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋，将翼环直接含在钢管上。 （2）柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物。 一般管道穿外墙的管道加防水套管。穿水池的管道采用柔性防水套管。 若室外水位高采用柔性防水套管，若室外水位低采用刚性防水套管。 15. 一般水表管径比管道管径小一号。 16. 给水支管上凡是接两个以上供水点，支管均加活接头和法兰。若支管接水表除外。 17. 规定：洗脸盆（洗菜盆）上边缘距地800mm. 水嘴距脸盆上边缘200mm. 拖布池水嘴距拖布池上边缘300mm 座便给水距地250mm 脸盆给水距地450mm 18. 立管出地面时必须加阀门和活接头。 19. 消火栓：单栓DN65 规范：栓口向外，不应安装在门轴侧 双栓DN65或DN50 消火栓箱厚度》240mm，栓口中心距地 单栓+自救卷盘 1.1m 20. 水表的安装：住宅：阀门+水表 公共建筑：阀门+水表+阀门 室外：阀门+水表+阀门+泄水阀+减震等