关于住房公积金部分政策暂行调整的通知
“中心”各处、各管理部：
根据中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》（银发〔2008〕302号，以下简称银发302号文件）和福州市人民政府《关于促进福州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》（榕政综〔2008〕204号）精神，为促进我市房地产市场健康发展，加大住房公积金支持购房力度，经研究，现就住房公积金部分政策暂作调整通知如下：
一、放宽提取条件：公积金贷款人在2008年11月1日以后购买普通商品住房的，可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金。
二、降低首付比例：根据2008年银发302号文件精神， 2008年11月1日以后购买普通商品住房或二手房用于自住的职工，申请住房公积金贷款时，首付款比例降低为20%。
三、实行同城通贷：凡在福州公积金管理中心及八县（市）住房公积金管理部缴存住房公积金的职工，2008年11月1日以后购买福州市行政管辖区域范围内的普通住房时，均可申请住房公积金贷款。
四、延长贷款年限： 2008年11月1日以后购买普通商品住房申请住房公积金贷款的，申请人年龄限制最长期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁，但最长贷款期限不超过30年。
五、以上公积金政策执行时限自2008年11月1日起至2009年10月31日止。
附件：关于同城通贷和直系亲属购房放宽提取条件的操作说明
关于同城通贷和直系亲属购房放宽
提取条件的操作说明
二OO八年十一月四日
一、“同城通贷”的操作说明
（一）购房人在福州行政管辖区域内购房的，可以自由选择到购房所在地或公积金缴存地的公积金管理机构申请住房公积金贷款。
（二）公积金管理机构经办人员应在受理贷款申请时，打印借款人的《住房公积金帐户信息证明》及借款人缴至贷款之日前正常连续缴存6个月以上的《帐户明细》，经办人签字后存档。
（三）借款人需提供其住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构出具的本人及配偶的“住房公积金个人信息查询证明”，并加盖所在地住房公积金管理机构印章。
（四）公积金贷款所需的其他证明材料，与《福州住房公积金贷款管理试行办法》（榕房公积综〔2008〕87号）要求相同。
（五）同城通贷出现逾期贷款的，由公积金缴存地管理机构与贷款所在地的公积金管理机构共同进行贷后催收。
二、“直系亲属购房放宽提取”的操作说明
公积金贷款人在2008年11月1日以后购买普通商品住房的，可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金，可提供在同一户口簿的户籍（原件、复印件）或由居住所在地社区（村委会）开具的直系亲属关系和同一户居住的证明。
附件：1.福州住房公积金个人信息查询证明
2.户口在同一户的购房人亲属关系证明
（请点击本网站的下载中心下载）
福州住房公积金管理中心二OO八年十一月四日
2015公积金提取新政策最新解读与新版住房公积金管理条例解读精选两篇 新版住房公积金管理条例解读 公积金的使用范围进一步扩大。 11月20日，国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(简称《修订送审稿》)向社会公开征求意见。 此次《条例》修订的基本思路是，以维护缴存职工合法权益为基础，更好地支持缴存职工解决住房问题为目标，改进住房公积金缴存、提取、使用政策，健全监督管理机制，强化社会监督，提高管理运营透明度，建立公开规范的住房公积金制度。 覆盖住房消费全链条 《住房公积金管理条例》的实施还要追溯到1999年，当时国务院颁布实施《住房公积金管理条例》(简称《条例》)，到了2002年，国务院对《条例》进行了修订。
按照国务院法制办的说明，《条例》修订至今已十余年，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，包括：缴存制度不完善，城市之间资金无法融通，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服务水平不高等，迫切需要对现行《条例》进行修改和完善。 此次公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》共七章55条。 最值得关注的一点是对于公积金的提取条件进行了放宽：一是明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金;二是规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。 全国政协委员、上海社会科学院研究员张泓铭表示，十多年来，《住房公积金管理条例》在支持住房发展上发挥了重要作用。此次的《修订送审稿》中明确了住房公积金的提取范围，覆盖了住房消费的全链条。
关于做好2019年年度住房公积金缴存基数调整工作的通知 各机关事业单位： 根据《住房公积金管理条例》（国务院令350号）和省、州住房公积金缴存管理政策的有关规定，现就做好2019年7月至2020年6月期间的住房公积金缴存基数调整工作有关事项通知： 一、住房公积金缴存比例 职工个人和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不得高于12%，职工和单位按1∶1的比例缴存公积金。 二、住房公积金缴存基数 职工个人和单位住房公积金缴存基数以2018年度职工本人月平均工资确定，但最高缴存上限按《关于公布2018年贵州省城镇单位就业人员平均工资和企业离退休人员平均基本养老金的通知》（黔人社发〔2019〕9号）规定的黔东南州在岗职工67822元/年的月平均工资的3倍，即最高月缴存基数不超过16955元，最高月缴存额为4069.20元。缴存基数下限按照《省人力资源和社会保障厅关于调整2017年贵州省最低工资标准的通知》（黔人社厅通〔2017〕279号）规定，月缴存基数不得低于1680元，最低月缴存额为168元。 2019年新调入或新参加工作的职工，以当月工资收入或实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 三、住房公积金月缴存额计算 住房公积金月缴存额=个人月缴存额（缴存基数×职工住房公积金缴存比例）+单位月缴存额（缴存基数×单位住房公积金缴存比例）。 住房公积金缴存基数保留整数，缴存额保留两位小数。 四、住房公积金缴存基数调整审核和执行时间 职工和单位住房公积金缴存基数每年调整一次，2019年基数调整审核时间为2019年7月1日至2019年7月31日，调整后的执行时间为2019年7月1日至2020年6月30日。 五、基数调整审批工作要求及流程 （一）请各缴存单位按表册（见附件）要求及项目内容认真填写相关信息，不得缺漏。表册电子版由各单位按附件表格格式自行编制。 （二）送审资料包含：附件表册（一式4份，含电子文档）、2018年度12月工资发放清册2份（以人社部门和财政部门审核批准的为准）、工资册外计入缴存基数的各种津贴补贴文
四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策 有关问题的通知 建金[2010]179号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门，新疆生产建设兵团： 为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下： 一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。 六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共
住房公积金贷款政策解答 1、什么是住房公积金贷款？ 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。 2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？ 个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 3、借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？ 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件： （1）具有合法的身份。 （2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。 （3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料，且购买的住房主体结构已封顶。 （4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的20%。 （5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额; （6）无未还清的住房公积金贷款； （7）提供市住房公积金管理中心认可的担保。 （8）申请商业性个人住房贷款转公积金贷款（以下简称商转公）的，申请人还须为商业性个人住房贷款的借款人（具体见“25”） （9）市住房公积金管理中心规定的其他条件。 4、怎样计算公积金贷款额度？ 公积金贷款额度以下列标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的80%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
2018年北京住房公积金新政策 北京住房公积金管理中心出台了《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》（以下简称《通知》），对住房公积金的缴存和提取提出了新的办法，提取公积金的流程和材料将进一步简化。 北京住房公积金简化提取公积金流程 《通知》由四个部分组成，明确了提取住房公积金的办理流程和缴存程序，同时对内部管理和违规违法处理等情况做了规定。《通知》首次设计了全新的提取申请表附表，覆盖了所有的提取类型。 北京住房公积金管理中心副主任蒋然：充分发挥了数据共享的作用。比方说我们的异地贷款原来是需要在两个城市间办手续，现在只需要在网上就可以全部办结了。 不仅如此，《通知》取消了以往办理过程中需提交的异地购房证明、社保证明、退休证明、离职证明和补缴证明，取消了以前需要填写的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》等单据。 其中，有19种情况提取材料进行了大幅度简化，其中有13种材料只需要持本人身份证填写相对应的表格即可办结，还有6种情况只需要提供身份证或者一种材料。按照去年的业务量，我们全年能够节省大约1000万张A4纸，同时大概能够减少72万人次的奔波。 与此同时，《通知》首次通过“授权+承诺”的形式，由申请人签订诚信承诺条款，告知申请人承担虚假承诺将记入个人不良信息库和有关征信系统的责任。新办法将于2017年9月1日起施行。 北京：租房提取住房公积金一季可提4500 按照《通知》，缴存人如果没有买房，而是租房子住的，提取公积金的流程也进行了简化，
方便使用。 《通知》规定，缴存人在北京市行政区域内无自有住房且租房的，可按每月一千五百元的标准每季度提取一次住房公积金。对于租房实际支出超过一千五百元的，可提供租住商品住房合同、租房发票，按实际支出办理提取。 北京住房公积金管理中心副主任蒋然：我们在支持居民的购房和个人贷款的同时， 《通知》同时提出，将使用住房公积金联名卡来保障资金的安全。公积金缴存人通过在合作银行领取公积金的联名卡，实现了个人身份的实名认证，住房公积金查询提取等业务都和公积金卡关联，最大程度地防范了资金的风险，办理公积金的提取，一定会把资金全额安全打到公积金的联名卡上。 与此同时，为方便办理，《通知》还规定，购房人与其配偶可由任意一方先行办理提取手续，提取顺序不分先后。
哪些职工可以享受住房公积金政策? 摘要：住房公积金，一直以来都是职工热切关注的一个民生问题。这些问题关系着职工的切身利益，住房公积金贷款专家知道，住房公积金在帮助职工购买住房方面着很重要的作用，但据住房公积金贷款了解，还有些用人单位没有给职工缴纳住房公积金，比如说有的是临时用工人员，或者是雇佣关系的用工人员。因此，这些职工就无法享受到住房公积金政策。这也是很多职工反映问题当中比较突出的一个问题。到底哪些职工可以享受住房公积金政策? 住房公积金，一直以来都是职工热切关注的一个民生问题。这些问题关系着职工的切身利益，住房公积金贷款专家知道，住房公积金在帮助职工购买住房方面着很重要的作用，但据住房公积金贷款了解，还有些用人单位没有给职工缴纳住房公积金，比如说有的是临时用工人员，或者是雇佣关系的用工人员。因此，这些职工就无法享受到住房公积金政策。这也是很多职工反映问题当中比较突出的一个问题。 住房公积金贷款专家告诉大家到底哪些职工可以享受住房公积金政策? 首先，住房公积金贷款专家带大家看一下国务院《住房公积金管理条例》对住房公积金的规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 其次，住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。住房公积金贷款专家说单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。单位的在职职工均应享受住房公积金政策。 而住房公积金贷款专家经常会听到某些单位这样一种声音，“住房公积金不同于社保，社保是必须强制交纳的；但公积金不是，其仅是企业给员工的一种福利，单位可以给员工缴，也可不缴”。这些单位的这种说法对吗，住房公积金到底是不是强制缴纳的？单位的这种说法显然是错误的，住房公积金贷款专家说公积金并不是可缴可不缴的，而是法律规定必须给员工缴纳的。相关的法律依据是《住房公积金管理条例》第13条、第14条、第15条、第20条，这些条文都明确规定，用人单位在办理公积金缴存登记、设立公积金账户、每月汇缴公积金等事项上，都是“应当办理”（法律上的“应当”就是“必须、强制”的意思）；因此，住房公积金是强制缴纳的。 那么，单位如果不依法给职工缴纳公积金，将承担什么样的法律责任？又该如何维权？国务院《住房公积金管理条例》第三十七条规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。第
住房公积金贷款概述 住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金治理中心要求的担保。 住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下： 目前，1～5年期限贷款年利率为 3.50%,6～30年期限贷款年利率为4.00%。 借款人的贷款期限最长能够计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。自2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
住房公积金贷款的规范性文件 目前住房公积金贷款的规范性文件要紧有： 1、《北京住房公积金贷款方法》 2、《关于实施〈北京住房公积金贷款方法〉有关问题的通知》 3、住房公积贷款操作流程 4、住房公积金组合贷款操作流程 5、其他相关文件
北京住房公积金治理委员会文件 北京住房公积金贷款方法 京房公积金管委会〔2006〕2号 第一章总则 第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建筑、翻建、大修自住住房，支持都市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款治理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，依照《住房公积金治理条例》、《国务院关于修改 < 住房公积金治理条例 > 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金治理的通知》、《北京市实施〈住房公积金治理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本方法。 第二条本方法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
关于做好2020年度住房公积金缴存基数调整工作的通知（2020） 各机关事业单位： 根据《住房公积金管理条例》（国务院令350号）和省、州住房公积金缴存管理政策的有关规定，现就做好2020年7月至2021年6月期间的住房公积金缴存基数调整工作有关事项通知： 一、住房公积金缴存比例 职工个人和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不得高于12%，职工和单位按1∶1的比例缴存公积金。 二、住房公积金缴存基数 职工个人和单位住房公积金缴存基数以2019年度职工本人月平均工资确定，但最高缴存上限按《关于公布2019年贵州省城镇单位就业人员平均工资和企业离退休人员平均基本养老金的通知》（黔人社发〔2020〕5号）规定执行，即：黔东南州在岗职工68953元/年的月平均工资的3倍，最高月缴存基数不超过17238元，最高月缴存额为4137.12元。缴存基数下限按照《省人力资源社会保障厅关于调整贵州省最低工资标准的通知》（黔人社发〔2019〕16号）规定执行，即：月缴存基数不得低于1790元，最低月缴存额为179元。 2020年新调入或新参加工作的职工，以当月工资收入或实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 三、住房公积金月缴存额计算 住房公积金月缴存额=个人月缴存额（缴存基数×职工住房公积金缴存比例）+单位月缴存额（缴存基数×单位住房公积金缴存比例）。 住房公积金缴存基数保留整数，缴存额保留两位小数。 四、住房公积金缴存基数调整审核和执行时间 职工和单位住房公积金缴存基数每年调整一次，2020年基数调整审核时间为2020年7月1日至2020年7月31日，调整后的执行时间为2020年7月1日至2021年6月30日。 五、基数调整审批工作要求及流程 （一）各缴存单位按表册（见附件）项目内容要求认真填写相关信息，不得缺漏。表册电子版由各单位按附件表格格式自行编制。 （二）送审资料包含：附件表册（一式4份，含电子文档）、2019年度12月工资发放清册2份（以组织部门、人社部门和财政部门审核批准的为准）、工资册外计入缴存基数的各种
住房公积金政策法规 自国家规定有住房公积金以来，都制定了哪些相关的政策法规，先是一个大的方向，然后每个城市对其相关制度都会有所不同。以下是详细的住房公积金政策法规，请参考。 《住房公积金管理条例》 （2002年3月24日中华人民共和国国务院令第350号） （1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日中华人民共和国国务院令第350号《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订） 第一章总则 第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 第二章机构及其职责 第八条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。 第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
2019最新济南住房公积金新政 篇一：2019住房公积金新政策 2019住房公积金新政策 大家知道新的住房公积金政策是怎么样的吗？今天和乔布简历小编一起看看2019住房公积金新政策。 关键词：2019住房公积金新政策 2019年，住房公积金新政策发生了以下变化： 1、住房公积金提取范围扩大 满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。 2、四种情况下可提取配偶的住房公积金 购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。 3、个体户、灵活就业人员自行缴纳公积金 在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。 4、缴存金“限高保低” 住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不
得低于60%，也不得高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。 5、缩减公积金管理委员会行政机关人数 调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。 6、简化单位证明 送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。 7、缩短提取和贷款审批时限 贷款审批时限由15日缩短为10日。 8、单位不缴、少缴公积金将受罚 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。 9、骗贷住房公积金处3倍罚款 以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
关于住房公积金发展的几点思考 住房公积金在解决人民群众住有所居、促进经济社会发展上，发挥了极其重要的作用，住房公积金制度日益深入人心。但是，随着形势的不断发展和制度实施面的不断扩大，一些发展中的问题，摆在全国公积金人面前，需要冷静思考。为此，笔者提出以下观点： 一、住房公积金方向不容动摇。鉴于目前社会上一些人包括一些对实际情况不够了解的学者，对住房公积金所发表的似是而非的议论，提出的与公积金性质背道而驰的方案，作为住建部应该理真气壮地加以澄清、引导和纠正。必须毫不动摇地坚持三个基点：第一，住房公积金的性质是社会保障资金，与养老、医疗保险一样，是解决五大民生问题重要政策措施之一。第二，住房公积金制度的建立和扩展，是一种政府行为，必须在政府领导下行使执法权利，因而具有行政强制性。第三，住房公积金是解决职工住有所居的基本保障，应坚持一户家庭一套住房的基本原则，强调普惠性和专用性。因此，任何试图将住房公积金变成银行金融或准金融行为管理的设想，在方向上是错误的，在理论上是混乱的，在实践上是行不通的。 二、修改完善国务院《住房公积金管理条例》。国务院《住房公积金管理条例》的颁布实施，为住房公积金推行和管理提供了政策法律依据，发挥了重要作用，其基本原则和取得的巨大成效，必须肯定。但随着形势发展，仍有诸多方面需进一步修改完善，应总结十年来的经验，吸收实践中新鲜成果，对住房公积金含义界定、使用条件、管理原则、机构模式等作出新的准确规定，以适应形势发展的需要。 三、住房公积金管理中心实行管办分离，参照公务员管理。目前住房公积金管理机构设置，没有体现管办分离原则。市级管理中心有的按参照公务员单位管理，有的按自收自支事
关于调整住房公积金有关政策的通知 市住房公积金管理中心、各县（区）分中心： 根据市住房公积金管委办（2017）2号会议纪要精神，现对我市住房公积金贷款相关政策作相应调整： 一、调整购买商品房首付比例 对在2017年7月1日以后购买新建商品房（以房管系统合同备案日期为准），首次申请住房公积金贷款的家庭，首付款比例不低于20%；对已结清公积金贷款第二次申请的，首付比例调整为40%。 二、调整公积金贷款最高额度 1、对在2017年7月1日起购房（新建商品房以房管系统合同备案日期为准，二手房以契税完税凭证日期为准）的首次申请公积金贷款的家庭最高贷款额度调整为40万元；对已结清公积金贷款第二次申请的家庭，最高贷款额度调整为30万元；取消第三次及以上公积金贷款申请； 2、对《舟山市人才安居工程实施办法》第三章第八条所列的（一）至（十一）类人才（新的人才目录和人才住房保障办法实施后，人才分类以新目录为准），全国、省级劳模，首次申请公积金贷款的上浮可贷额度的50%，最高不超过60万元。 三、调整公积金贷款最低额度 首次申请公积金贷款的单方缴存家庭，贷款额度不足15万元的按15万元计算；双方缴存公积金的家庭，贷款额度不足25万元的按25万元计算。 四、延长公积金缴存人贷款的时间间隔 2017年7月1日起借款人还清公积金贷款后如需再次申请公积金贷款，其申请贷款距上次还清贷款时间间隔不少于3个月。 五、商业贷款转公积金贷款按现有政策操作 若资金需求增长过快时，可以适度实施轮候制，因政策性因素造成放款时间延迟的，房地产开发企业不得区别对待公积金贷款与商业贷款，确保全市公积金运行安全有序。 本政策自2017年7月1日起在全市范围实施。本政策未涉及的内容，仍按住房公积金原有政策执行。由舟山市住房公积金管理中心负责解释。 （本资料仅供参考，请以正式文本为准）
2020-2020年住房公积金管理条例 2016-2017年住房公积金管理条例如下 第一章总则 第一条【立法目的】为了健全城镇住房制度，加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，支持缴存职工解决住 房问题，制定本条例。 第二条【适用范围】本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指单位和职工缴存的具有保障性和互助性的个人住房资金。 前款所称单位，是指国家机关、事业单位、企业、有雇工的个体工商户、民办非企业单位、社会团体等组织;所称职工，是指与单位 建立劳动关系的劳动者，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员 以及其他灵活就业人员。 第三条【缴存范围】单位及其职工应当按照本条例规定缴存住房公积金。 无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。 第四条【资金权属及运作】职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，依照本条例 规定委托住房公积金管理中心管理运作。 第五条【基本原则】住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、部门监督的原则。 第六条【提取使用】住房公积金应当依照本条例规定提取使用，任何单位和个人不得挪作他用。
第七条【存贷利率】住房公积金的存、贷利率随基准利率调整，具体利率水平由中国人民银行提出，征求国务院住房城乡建设主管 部门的意见后，报国务院批准。 第八条【政策制定及监督】国务院住房城乡建设主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并对法规、政 策执行情况进行监督。 省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责拟定本行政区域内住房公积金政策，并对法规、政策执行情况进行监督。 第二章机构及其职责 第九条【管委会设置】直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)，应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员应 当包括人民政府负责人，住房城乡建设、财政、人民银行、审计部 门负责人，缴存职工代表，缴存单位代表和有关专家。其中缴存职 工代表不得低于管理委员会总人数的1/3。 住房公积金管理委员会成员应当具备履行职责的能力，定期听取缴存职工意见，切实维护缴存职工的合法权益。 缴存职工、缴存单位和有关专家代表通过推选产生，应当具有广泛的代表性。 第十条【管委会职责】住房公积金管理委员会履行下列职责： (一)拟订住房公积金的具体缴存比例; (二)确定住房公积金的最高贷款额度和提取额度; (三)审批住房公积金归集、使用计划; (四)审议住房公积金增值收益分配方案; (五)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; (六)审议住房公积金呆坏账核销申请;
住房公积金政策解读一 您了解住房公积金吗？ 一、什么是住房公积金？ 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，都属于职工个人所有。 二、缴存住房公积金有什么好处？ 一是税务政策有优惠。国务院《住房公积金管理条例》规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。企业建立住房公积金制度后，按规定给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支，减轻了企业的税收负担。 二是留住人才有保障。企业建立住房公积金制度是职工享有的一项合法权益。企业为职工缴存住房公积金，有利于树立职工的责任感和荣誉感，有利于增强职工的工作积极性和凝聚力，有利于稳定员工队伍。 三是可申请低息贷款。根据住房公积金当前的贷款政策规定，连续
正常缴存住房公积金6个月以后，职工在购买、建造自住房时可以申请住房公积金贷款。现行的5年期以下（含5年）的住房公积金贷款年利率是3.75%，5年期以上的住房公积金贷款利率为4.25%，低于商业银行住房贷款利率1.90%。 四是可提取用于购房、租房。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金；职工本人（已婚的包括本人和配偶）在长沙地区无自有产权住房，可以提取住房公积金支付房租。 三、单位不缴存住房公积金要受处罚吗？ 按照国务院《住房公积金管理条例》和《长沙住房公积金管理条例》规定： 一是单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理部门责令限期办理，限期不办理，予以公开曝光； 二是单位逾期不缴住房公积金的，由住房公积金管理部门责令限期缴存。逾期仍不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。仍不缴存的，由住房公积金管理部门申请人民法院强制执行。 个人住房公积金和商业银行住房贷款
住房公积金个人所得税税前扣除政策解读 2011年03月31日 我国现行《住房公积金管理条例》只规定了单位和个人缴纳住房公积金的下限，上不封顶，导致不同地区、行业、企业住房公积金缴存情况差距较大。经济落后地区、效益不好的企业甚至经常拖欠缴纳职工住房公积金；而一些效益较好的单位则利用住房公积金免税政策，有意将一些应税收入打入职工住房公积金账户逃税，也因此住房公积金被称为一些企业"避税的港湾"、"第二份工资"。 因此，关注和掌握住房公积金个人所得税税前扣除政策，无论是对单位财务人员正确计缴个人所得税还是税务人员加强对高收入行业个人所得税征管都显得尤为重要。 一、政策规定 根据第十届全国人大常委会第十八次会议通过修订个人所得税法的决定，国务院于2005年12月19日相应修订了《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确了单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金（"三费一金"）从个人收入中扣除，不缴纳个人所得税。 根据国务院的上述修订内容，财政部、国家税务总局联合下发了《关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（以下简称《通知》）（财税〔2006〕10号）。《通知》第二条规定： "根据《住房公积金管理条例》、《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。 单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。" 二、政策解读 仔细研读"财税〔2006〕10号"文件，我们不难发现，现行个人所得税政策对住房公积金实行了"双向限制"管理，即缴存基数和缴存比例均存有一个上限： （一）缴存基数上限：职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍 当职工本人上一年度月平均工资低于职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍时，以职工本人上一年度月平均工资为缴存基数；当职工本人上一年度月平均工资高于职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍时，以职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍为缴存基数。 比如某公司王某、李某2009年度月平均工资分别是8000元、10000元，而该公司所在设区城市2009年度职工月平均工资为3000元。那么王某、李某是否分别能以8000元和10000元为2010年住房公积金缴存基数呢？依据"财税〔2006〕10号"文件，职工本人上一年度月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，王某2009年
2020年温州住房公积金惠民新政策文档 New policy document of Wenzhou housing provident fu nd in 2020 编订：JinTai College
2020年温州住房公积金惠民新政策文档 小泰温馨提示：规章制度是指用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的总和。本文档根据规则制度书写要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。 公积金政策关系到群众的切身利益，是大家所共同关注的。下面小泰为大家搜集的一篇“20xx年温州住房公积金惠 民新政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友! 今年火热的楼市，有来自公积金的不少助力。近日，市 住房公积金管理中心发布数据显示，今年1至11月份，全市 归集住房公积金77.06亿元，向全社会提供住房消费资金112.37亿元。这是温州公积金入楼市首次突破百亿元。 “今年我们改进住房公积金提取、使用、监管机制，更 加方便群众使用公积金。”市公积金管理中心负责人表示，公积金贷款、提取业务都有调整，并推出了公转商贴息贷款等创新，进一步做大公积金资金盘子，方便更多家庭享受公积金政策优惠。 调整优化业务规定 多项新政惠及更广
今年有购房计划的市民张先生一家，感觉申请公积金贷 款的门槛降了不少。“买第二套房首付比例下降了30%，可让 我们松了一口气。”确实如此，市公积金管理中心贯彻落实“温八条”精神，实施贷款新政。 根据新政，贷款可贷缴存条件由连续缴存由12个月缩短 为6个月;降低贷款首付比例，在放宽面积要求的同时，首套 房首付比例下降10%，二套房首付比例下降30%;放宽贷款对象，二套房贷款对象不再受结清满2年的限制。推进异地贷款业务，支持全国各城市缴存的职工在工与我市缴存职工同等贷款待遇。一条条贷款规定，让公积金政策的惠及面扩大不少。 与此同时，我市还分类支持保障，进一步简化住房公积 金支付房租提取手续，取消了要求提供“房屋租赁备案登记、房屋租赁合同和租金收据”的规定;开展低收入住房困难家庭 住房公积金贷款贴息工作，向161户低收入住房困难家庭发放了43.94万元补贴。 另外，公转商贴息贷款业务的面世，已让31亿元银行资 金进入公积金资金池，为住房公积金缴存人发放贷款，并由住房公积金中心按月给予利差补贴，有效提高了住房公积金保障
公积金最新政策解读 一、问：客户首次购房，想使用公积金贷款，最多可贷几成，利率多少？ 答：使用公积金购买首套住宅的，分两种情况：购买90㎡以下的，可贷8成，利率为4.05%（5年以上）；购买90㎡以上的，可贷7成，利率为4.05%（5年以上）。 二、问：如何计算客户的公积金最高可贷款额度？ 答：最高可贷款额度= （职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例–400）÷每万元贷款月均还款额（保留整万，不做四舍五入），单笔贷款最高额度为80万元。 举例，客户每月公积金缴存600元，缴存比例是12%，现在想使用公积金贷款30年，请计算一下他的公积金可支持贷款多少万元。 经套用公式可计算出（600÷12%–400）÷48.03=95.77，因最高额度为80万元，故客户缴存的公积金额度可支持贷到80万元。 三、问：客户曾经全款购买过一套住宅，面积为84㎡，还未卖出，家里共有3个人（夫妻+未成年子女）现在还能否使用公积金再次进行贷款？ 答：原有住房面积为84㎡，共有3人，故人均住房面积为28㎡，低于28.81㎡的人均标准，符合公积金改善型住房贷款发放标准。还可使用公积金贷款购买第二套房产，最高可贷5成，利率上浮10%。 四、问：上问中客户将原有全款住房卖出了，已过户至他人名下，现客户想买房，能否使用公积金，成数及利率？ 答：在建委查询时，如查到原住房确实已不在名下了，客户可按首套公积金政策贷款，即购买90㎡以下的，可贷8成，利率为4.05%（5年以上）；购买90㎡以上的，可贷7成，利率为4.05%（5年以上）。 五、问：客户，单身，原有一套住房，面积为84㎡，使用贷款购买的，还未卖出，现在客户还想购房，能否使用公积金，成数及利率？ 答：因为客户单身，其住房面积已超过公积金要求的人均住房面积28.81㎡的标准，故现在客户不能再次使用公积金贷款了。 六、问：上问中客户三年后结婚生子，一家三口觉得住房面积太小，想再次置业，原有住房还未卖出，现在能否使用公积金，成数及利率？ 答：原有住房面积为84㎡，共有3人，故人均住房面积为28㎡，低于28.81㎡的人均标准，符合公积金改善型住房贷款发放标准。还可使用公积金贷款购买第二套房产，最高可贷5成，利率上浮10%。 七、问：上问中客户将原有贷款住房售出，想再次买房，能否使用公积金贷款，成数及利率？答：在建委查询时，如查到原住房确实已不在客户名下了，客户可按二套公积金政策贷款，即最高可贷5成，利率上浮10%。 八、问：客户原在外地商贷购买一套房产，现在要在北京使用公积金贷款买房，是否可以，成数及利率？
关于住房公积金部分政策暂行调整的通知 “中心”各处、各管理部： 根据中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》（银发〔2008〕302号，以下简称银发302号文件）和福州市人民政府《关于促进福州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》（榕政综〔2008〕204号）精神，为促进我市房地产市场健康发展，加大住房公积金支持购房力度，经研究，现就住房公积金部分政策暂作调整通知如下： 一、放宽提取条件：公积金贷款人在2008年11月1日以后购买普通商品住房的，可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金。 二、降低首付比例：根据2008年银发302号文件精神， 2008年11月1日以后购买普通商品住房或二手房用于自住的职工，申请住房公积金贷款时，首付款比例降低为20%。 三、实行同城通贷：凡在福州公积金管理中心及八县（市）住房公积金管理部缴存住房公积金的职工，2008年11月1日以后购买福州市行政管辖区域范围内的普通住房时，均可申请住房公积金贷款。 四、延长贷款年限： 2008年11月1日以后购买普通商品住房申请住房公积金贷款的，申请人年龄限制最长期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁，但最长贷款期限不超过30年。 五、以上公积金政策执行时限自2008年11月1日起至2009年10月31日止。 附件：关于同城通贷和直系亲属购房放宽提取条件的操作说明 关于同城通贷和直系亲属购房放宽 提取条件的操作说明 二OO八年十一月四日 一、“同城通贷”的操作说明 （一）购房人在福州行政管辖区域内购房的，可以自由选择到购房所在地或公积金缴存地的公积金管理机构申请住房公积金贷款。 （二）公积金管理机构经办人员应在受理贷款申请时，打印借款人的《住房公积金帐户信息证明》及借款人缴至贷款之日前正常连续缴存6个月以上的《帐户明细》，经办人签字后存档。 （三）借款人需提供其住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构出具的本人及配偶的“住房公积金个人信息查询证明”，并加盖所在地住房公积金管理机构印章。 （四）公积金贷款所需的其他证明材料，与《福州住房公积金贷款管理试行办法》（榕房公积综〔2008〕87号）要求相同。 （五）同城通贷出现逾期贷款的，由公积金缴存地管理机构与贷款所在地的公积金管理机构共同进行贷后催收。 二、“直系亲属购房放宽提取”的操作说明 公积金贷款人在2008年11月1日以后购买普通商品住房的，可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金，可提供在同一户口簿的户籍（原件、复印件）或由居住所在地社区（村委会）开具的直系亲属关系和同一户居住的证明。 附件：1.福州住房公积金个人信息查询证明 2.户口在同一户的购房人亲属关系证明 （请点击本网站的下载中心下载） 福州住房公积金管理中心二OO八年十一月四日
1、什么是住房公积金？ 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、如何理解住房公积金定义的内涵？ 住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。 3、新成立单位应当何时建立住房公积金缴存关系？ 新成立单位应当自设立之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理缴存登记。 4、新成立单位开户时应提供哪些相关材料？何时开始缴存住房公积金？ （1）党政机关、事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本原件及复印件。 （2）组织机构代码证副本原件及复印件。 （3）《住房公积金缴存单位基础信息登记表》、《汇缴清册》（住房公积金开户导入表）、《住房公积金缴款书》。 单位开户时一并开始缴存住房公积金。 5、住房公积金的缴存基数是如何确定的？ 住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规