房地产建筑设计标准(doc 124页)
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目录
第一章建筑篇
第一部分总平面规划设计
恒大住宅系列户型分类表 (1)
（一)规划设计 (2)
1 ........................................................................................................................... 规划设计基础条件
2
2 ........................................................................................................................................ 总平面设计
4
3 ............................................................................................................................................ 消防设计
4
4 ............................................................................................................................................ 竖向设计
5
5 ............................................................................................................................................ 道路系统
5
6 ............................................................................................................................................ 绿地系统
6
7 ............................................................................................................................................ 流线设计
6
8 ................................................................................................................................... 综合管线设计
6
9 ............................................................................................................................................ 配套设施
6
(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位 (6)
(三) 地下车库设计 (7)
1 ............................................................................................................................... 地下室方案设计
7
2 ................................................................................................... 首期地下车库(非机械车库)布置
11
(四) 路灯布置 (14)
1 ................................................................................................................................... 路灯布置原则
14
2 ............................................................................................................... 路灯中心距道路边线距离
14
(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 (14)
1 .......................................................................................... 住宅、别墅首层外花园划分两种方案
14
2 .................................................................................................................................................... 附图
14
第二部分住宅单体设计
(一) 标高与层高 (23)
1 ............................................................................................................................................ 标高设置
3 ....................................................................................................................... 各功能空间标高设计
27
(二) 住宅公共空间设计 (30)
1 ................................................................................................................................... 首层公共空间
30
2 ............................................................................................................................... 标准层公共部分
32
3 .......................................................................................................... 住宅公共空间建筑装修标准
38
(三) 户内单元部分 (41)
1 ........................................................................................................................... 户内设计总体原则
41
2 ........................................................................................................................................ 客厅及卧室
42
3 ............................................................................................................................................ 厨房设计
43
4 ................................................................................................................................................ 卫生间
46
5 ............................................................................................................................................ 阳台设计
48
6 ........................................................................................................................... 空调机及飘窗设计
49
7 ................................................................................................................................... 铝合金门、窗
59
8 .................................................................................................................................................... 其他
61
第三部分其他
(一) 幼儿园土建装修标准 (63)
(二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准 (67)
1 ................................................................................................................................................ 教学楼
67
2 .................................................................................................................................................... 宿舍
70
3 .................................................................................................................................................... 食堂
71
4 ............................................................................................................................................ 风雨操场
72
(三) 坡屋面排水方式设计 (74)
1 .................................................................................................................................................... 别墅
74
(四) 防水涂料 (74)
第二章结构篇
（一)总则 (75)
(二) 基础部分 (75)
1 ............................................................................................................................................ 钻探要求
75
2 ............................................................................................................................................ 基础选型
75
(三) 地下室部分 (76)
1 ........................................................................................................................................ 柱、梁、板
76
2 .................................................................................................................................................... 外墙
76
3 ........................................................................................................................................ 地下室构造
76
4 ......................................................................... 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求
76
(四) 地上部分 (76)
1 ............................................................................................................................................ 结构选型
76
2 ................................................................................................................................................ 梁布置
77
3 ................................................................................................................................................ 板布置
78
4 ............................................................................................................................... 剪力墙、柱布置
78
5 ........................................................................................................................................ 伸缩缝设置
78
6 .................................................................................................................................................... 其他
79
(五)裂缝控制措施 (80)
1 .................................................................................................................................................... 住宅
80
2 .................................................................................................................................................... 公建
81
第三章电气篇
(一) 说明 (81)
(二) 强电系统 (81)
1 住宅负荷指标 (81)
2 导线、电缆的选型 (83)
3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型 (83)
(三) 设备安装 (84)
1 住宅设计要求 (84)
(四) 照明系统 (90)
(五) 管井及设备用房 (90)
(六) 设备安装及线路敷设 (91)
(七) 室外配套设施 (92)
(八) 防雷与接地 (92)
(九) 消防设施配置 (93)
(十) 智能化系统 (93)
附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准 (94)
附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准 (94)
第四章给水排水篇
(一) 说明 (96)
(二) 给水系统 (96)
1 ............................................................................................................................................ 管材选型
96
2 ............................................................................................................................................ 技术要求
97
(三) 排水系统 (100)
1 ............................................................................................................................................ 管材选型
100
2 ............................................................................................................................................ 技术要求
100
(四) 消防系统 (103)
1 ............................................................................................................................................ 管材选型
103
2 ............................................................................................................................................ 技术要求
103
附录一：明露给排水管道识别标志 (106)
附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引 (107)
附录三：恒大方形检查井做法标准图 (108)
附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准 (109)
第五章暖通空调篇
(一) 系统分类及设备材料选型 (112)
1 ............................................................................................................................................ 系统分类
112
2 ................................................................................................................................... 设备材料选型
112
(二) 设计要求 (112)
1 ....................................................................................................................... 防排烟（通风）系统
112
2 ........................................................................................................................... 小型中央空调系统
114
3 ................................................................................................................................... 分体空调系统
117
4.采暖系统 (119)
第六章毛坯房交楼标准及精装修
交楼土建施工范围
（一）住宅 (121)
1 ............................................................................................................................... 毛坯房交楼标准
121
2 ............................................................................................................... 精装修交楼土建施工范围
122
(二) 别墅 (124)
1 ............................................................................................................................... 毛坯房交楼标准
124
2 ............................................................................................................... 精装修交楼土建施工范围
125
(三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准 (128)
1 .................................................................................................................................................... 商铺
128
2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯
卫生站、营业所、农贸市场 (128)
第七章装修篇
住宅交楼装修标准设计指引 (130)
1 .................................................................................................................................................... 总则
130
2 .......................................................................................... 洋房标准一1000装修标准设计细则
131
3 .......................................................................................... 洋房标准二2000装修标准设计细则
132
4 .......................................................................................... 洋房标准三3000装修标准设计细则
134
5 ...................................................................................... 电梯前室标准一、二装修标准设计细则
141
6 ...................................................................................... 住户大堂标准一、二装修标准设计细则
142