南宁万达茂项目结构统一技术措施
2014年07月
1.设计遵循的规范
国家及地方相关规范
2.荷载
2.1.风荷载：
50年一遇基本风压值为（0.35 kN/m2），对风荷载比较敏感的（高层建筑结构物高度＞60米）的建筑物承载力设计时按基本风压的1.1倍（0.385 kN/m2），地面粗糙度类别为B类。
2.2.楼屋面附加恒载：
2.2.1.除建筑有特殊要求以外：
（1）大商业、酒店、写字楼普通楼面：附加恒荷载取2.0（包含设备吊顶）kN/m2，（2）独立商铺：附加恒荷载1.5Kpa；
（3）住宅各层普通楼面附加恒载取1.3kN/m2。客厅取1.5kN/m2（露台、入户花园按实际取值）。
2.2.2.厨房除建筑有特殊要求外，一般无防水找坡要求，按普通楼面附加恒载考虑。
2.2.
3.卫生间填料一般按13 kN/m3计，板底考虑0.2 kN/m2的吊顶荷载（建筑卫生间大样沉
箱填料为水泥矿渣，由荷载规范其容重为12-14 kN/m3，本工程按13 kN/m3）。
2.2.4.地下室顶板覆土按18 kN/m2考虑，建筑面层不再另外考虑（板底部分位置可能悬挂较
多管线）。
2.2.5.屋面防水保温层自重按建筑实际做法考虑（建筑找坡、防水、保温隔热层总计一般取
3.5 kN/m2）。
2.3.墙体荷载（扣除梁高）：
2.3.1.砌体容重根据甲方采用何种材料确定（同一期取值，砌体容重不大于8 kN/m3）。
李卓东意见：项目公司联系青秀安吉项目采用的砌体材料为准。
2.3.2.外墙应考虑内外抹灰50mm厚（20X0.05=1.0 kN/m2），如有贴面砖时再额外考虑0.2
kN/m2。
2.3.3.内墙考虑两侧抹灰40mm厚（20X0.04=0.8 kN/m2）。
2.3.4.玻璃幕墙按1.5 kN/m2计算。
李卓东意见：1.0～1.5kN/m2，具体以实际计算值为准。
2.3.5.阳台栏杆：按1.5 kN/m计算（饰线、砖柱和反坎的荷载按实际）。
2.3.6.有门窗洞口位置，应对墙体线荷载进行折减。
2.4.消防车荷载：
2.4.1.消防车荷载按规范取值，如果地下室顶板有种植覆土，需考虑覆土折减，即计算楼计
算梁时的消防车荷载可以进一步折减0.8，计算墙柱时可以进一步折减0.5；
2.4.2.对于仅部分为消防车道的楼板，建议对消防车荷载进行折减，折减系数可根据相应消
防车道所占楼板的面积比例确定；
2.4.
3.设计基础时可以不考虑消防车荷载。
2.5.其他活荷载：
其他活荷载按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）选取。（参照万达商业活荷载，一般取4 Kpa）
3.材料
3.1.混凝土：墙柱混凝土强度等级C25～C60（可根据实际情况调整），梁板混凝土强度等
级C25~C30（转换层除外）。
3.2.钢筋：HRB400。
4.结构体系
结构体系按各建筑方案确定，对高层住宅应尽量采用剪力墙结构体系，对低层可根据当地情况采用部分短肢剪力墙的结构体系或框架体系。
梁板体系
4.1.底板：采用无梁平板结构
4.2.大商业：
（1）负一层：单向双次梁结构，楼板厚度100mm（人防建议采用无梁体系）；
（2）地下室顶板：单次梁结构，楼板厚度160mm（即在中间布置一根次梁）；
李卓东意见：设计单位比选多个方案，博思协助测算；顶板厚度最小值、计算方法（弹性or 塑性铰线法）均应详细讨论，并列入统一技术措施。
（3）地上楼层：单向双次梁结构，楼板厚度100mm（屋面120mm）；
4.3.住宅或其他
（1）大车库地下室顶板：单向双次梁结构，板厚160mm（崁固段相关范围180mm），或采用无梁楼盖体系；
李卓东意见：设计单位比选多个方案，博思协助测算；顶板厚度最小值、计算方法（弹性or塑性铰线法）均应详细讨论，并列入统一技术措施。
5.结构计算参数
混凝土容重（kN/m3）Gc = 26.00
水平力的夹角(Rad) ARF = 0.00（如计算大于15度小于75度，应代入反算）竖向荷载计算信息按模拟施工3
计算振型数计算振型数应保证振型参与质量不小于总质量的90%
周期折减系数TC = 剪力墙0.95，框架0.80（大商业由于隔墙少，折减系数取0.9）
是否考虑双向地震扭转效应位移比大于1.2时考虑
斜交抗侧力构件方向的附加地震数（有斜向墙肢时，必须考虑）
斜交抗侧力构件方向的附加地震方向角(Deg) （斜向抗侧力构件的两个角度及最大地震作用方向角）
考虑活荷不利布置的层数地下车库考虑
柱、墙活荷载是否折减折算
传到基础的活荷载是否折减折算
中梁刚度增大系数BK = 按规范计算
梁端弯矩调幅系数BT = 0.85
梁设计弯矩增大系数BM = 1.00
连梁刚度折减系数BLZ = 0.6~0.8(风荷载控制不宜小于0.8) 李卓东意见：以第三方审图要点为准，取0.5～0.55，否则给出确切依据。
梁扭矩折减系数TB = 0.40
全楼地震力放大系数RSF = 1.00
梁主筋强度(N/mm2) IB = 360
柱主筋强度(N/mm2) IC = 360
墙主筋强度(N/mm2) IW = 360
梁箍筋强度(N/mm2) JB = 360
柱箍筋强度(N/mm2) JC = 360
墙分布筋强度(N/mm2) JWH = 360
梁箍筋最大间距(mm) SB = 100.00
柱箍筋最大间距(mm) SC = 100.00
墙水平分布筋最大间距(mm) SWH = 100.00
墙竖向筋分布最小配筋率(%) RWV = 按实际
结构重要性系数RWO = 1.00
柱计算长度计算原则无侧移
梁柱重叠部分简化作为刚域
是否考虑P-Delt 效应按《高规》5.4.1~2判断
柱配筋计算原则按单偏压或双偏压
是否按砼规范(7.3.11-3)计算砼柱计算长度系数是
6.整体计算控制指标
6.1.位移比：本工程的楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移与该楼层的平均值的比值，
A级高层采用强制刚性板假定，在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移于该楼层的平均值的比值不应大于1.5（B级高度高层建筑1.4）倍（《高规》3.4.5）。
6.2.位移角：满足《高规》3.
7.3条规定，楼层层间位移角满足《高规》表3.7.3要求即可，
尽量控制位移角不要太多富余。
6.3.周期比：扭转周期/第一平动周期<0.9，复杂高层扭转周期/第一平动周期<0.85（《高规》
3.4.5）。
6.4.刚重比：重力二阶效应及结构稳定（《高规》5.4）。
6.5.刚度比：框架结构，本层与相邻上层的比值不宜小于0.7，与相邻上部三层的刚度平均
值的比值不宜小于0.8；框架-剪力墙、板柱-剪力墙、剪力墙、框架-核心筒、筒中筒，本层与相邻上层的比值不宜小于0.9，当本层层高大于相邻上层层高的1.5倍时，不宜小于1.1，对结构底部嵌固端，不宜小于1.5（《高规》3.5.2）。
6.6.承载力比：满足A级高度建筑不应小于相邻上一层受剪承载力的65%，B级高度建筑
不应小于相邻上一层受剪承载力的75%（《高规》3.5.3）
6.7.振型参与质量不小于总质量的（有效质量系数）90% （《高规》5.1.13）。
6.8.梁配筋结果不宜太大，如果梁配筋普遍偏大，应重新调整结构整体刚度。
6.9.尽量控制剪力墙小墙垛的数量和长度，尽量减少剪力墙暗柱的面积，少采用T型暗柱，
长转角暗柱。
7.构件设计
7.1.总则
（1）梁、板配筋均应按计算结果配筋，不应放大；
（2）框架柱配筋时除计算要求外，其他均应按构造进行配筋；
（3）剪力墙暗柱配筋时纵筋和箍筋应按配筋进行设计，部分计算配筋较大者，应按PKPM组合墙方法进行复核配筋。
7.2.梁
7.2.1.结构梁布置时应采取尽量少布置梁的方案，在满足建筑要求的情况下，板宽度不大于
6米即可。
7.2.2.对于梁上墙厚为100mm的次梁，梁宽可取150mm。
7.2.3.框梁全长顶面和底面应最少各配两根纵向钢筋，直径不应小于 14mm（一、二级抗
震且不小于配筋大值的1/4）或2 12mm（三级抗震）；顶面通长筋优先采用小直径钢筋，四肢箍的框架梁采用2根通长钢筋+（2 12）。
7.2.4.次梁面筋跨度大于4m采用2 12作为架立筋，跨度小于4m的采用2 10作为架立
筋；
李卓东意见：小于4m采用2根8，介于4m与6m间采用2根10，大于6m采用2根12。7.2.5.对于小跨度的框架梁（住宅塔楼内），顶面通长钢筋直接采用较小直径钢筋通长，不建
议采用不同钢筋直径搭接；对于跨度较大（地下室顶板或大跨度商业、车库）且没有通长钢筋比例要求的框架梁，采用小直径搭接，3、4级抗震采用2 12搭接。
7.2.6.当梁一端与剪力墙或柱相连而另一端与其它梁相连时，与柱墙相连端按框架梁的构造，
另一端按次梁构造（指箍筋不用加密）。
7.2.7.次梁箍筋无加密区，当支座处配箍较大时，采用局部加密的方式处理，次梁箍筋直径
最小可采用 6，例如 6@200（计算值0.2）、 6@180（计算值0.3）、 6@150（计算值0.4）。
7.2.8.为满足结构的强柱弱梁，梁支座与跨中配筋由计算确定，支座配筋不宜超过计算面积
的1.05，跨中配筋不应超计算面积的1.1。
7.2.9.塔楼梁配筋根据计算结果，宜按5层左右分层配筋（5层中如果有变化过大时，采用
加标识方法区分）。
7.2.10.梁底部钢筋建议不全部进入支座（计算不需要时），第二排钢筋在离支座处0.1Ln的地
方断开；
7.2.11.当框支梁不满足抗剪要求时，优先水平加腋或竖向加腋的方法处理，不宜采用全长加
大梁截面。梁腋下部附加斜向钢筋一般仅设置2~ 4 14（根据箍筋肢数）。
7.2.12.框梁箍筋间距可以采用多种间距，如：100mm、125mm、150mm、200mm，抗震等级
为3、4级时箍筋加密区可采用150。
7.2.13.梁腰筋：当梁腹板高度hw>=450时，（此处hw为有效高度减去板厚，详砼规7.6.1）。
除满足计算要求外，当梁宽=<350时，腰筋采用 10，当梁宽>350时采用 12或以上。
7.3.楼板设计与配筋控制原则
7.3.1.标准层板厚最小值一般取楼板净跨的1/40，板上有墙时或板跨大于4m时适当加厚，
且不小于100mm。配筋除计算要求外，100厚取 6@140，120厚取 8@200，130厚取 8@190等等。管井、电梯前室、过道有预埋交叉套管(25mm)时板厚建议取不小于120mm。屋面板最小厚度取120mm，除计算要求外，板配筋取双层双向 8@200拉通布置，支座面筋另外附加。楼板钢筋最小直径可采用6mm，楼板构造配筋按max （0.5%，45ft/fy）
7.3.2.板跨不宜太小，建议小跨梁尽量不布（即使有降板或有隔墙），要充分发挥钢筋强度。
有隔墙而未设梁时，板配筋计算建议采用有限元程序进行核算；但结构配筋计算时把
隔墙折算成相应板跨的面荷载。
7.3.3.双向楼板按塑性算法（不包括地下室底板、顶板和屋面板）；配筋采用分离式配筋，负
筋的配筋长度为1/4楼板短边净跨。
7.3.4.板支座与跨中配筋由计算确定，配筋不应超过计算面积的1.05。
7.3.5.异形板按有限元程序进行核算，角部另附加放射筋。
7.3.6.当板面需要配筋通长钢筋时，采用通长面筋加附加筋满足支座配筋面积，两种配筋间
距一致，宜取200mm。
7.3.7.板配筋间距可以采用多种间距，如:100、120、130、140等等，每10mm一个级别。不
宜只考虑间距为100mm、150mm、200mm。
7.4.剪力墙设计与配筋控制原则
7.4.1.剪力墙的截面厚度：应符合《高规》附录D的墙体稳定验算要求。
7.4.2.一、二级抗震等级设计剪力墙底部加强部位不应小于200mm，其他部位不应小于
160mm。一字形独立剪力墙其底部加强部位截面厚度尚不应小于220mm；其他部位尚不应小于180mm。三、四级不应小于160mm，一字型底部加强区不应小于180mm。
7.4.3.剪力墙边缘构件：一、二、三级约束边缘构件纵筋按1.2%Ac、1.0%Ac和1.0%Ac，并
分别不应小于8 16，6 16、6 14，构造边缘构件满足《高规》7.2.15-4要求即可；
纵向钢筋（计算配筋除外）不宜超过暗柱面积的1.05倍，可采用多种钢筋直径组合；
箍筋满足体积配箍率即可，形式采用外箍加拉筋（优先采用外箍加内箍，内箍仅箍住相邻四根竖向钢筋以减少箍筋重叠浪费），可采用多种箍筋间距如110，120，130，140等，不局限于@100，150，200。当剪力墙轴压比满足《高规》表7.2.14规定时，可不设约束边缘构件。
7.4.4.一、二级剪力墙底部加强部位轴压比不宜大于《高规》表7.2.13规定；
7.4.5.短肢剪力墙：
短肢剪力墙厚度除应满足《高规》表7.2.1条外，尚应满足底部加强部位不应小于200mm，其他部位不应小于180mm。
一、二、三级短肢剪力轴压比不宜大于0.45、0.50、0.55，一字型轴压比限制减小0.1。
短肢剪力墙的全部竖向钢筋的配筋率，底部加强部位一、二级不宜小于1.2%，三、四级不宜小于1.0%，其他部位一、二级不宜小于1.0%，三、四级不宜小于0.8%。
短肢剪力墙不应全截面配筋，满足全截面配筋率即可（《高规》7.2.2-5）。
7.4.6.剪力墙暗柱纵筋为计算配筋时，建议采用组合墙进行复核。
7.4.7.边缘构件体积配箍率计算保护层厚度当不低于C30时取15mm（公式中c=15+d）。7.4.8.剪力墙边缘构件：
构造边缘构件纵筋间距和拉筋肢距可控制在300mm。
纵筋直径>=12mm。
7.4.9.剪力墙墙身配筋按下表：
以下剪力墙墙身配筋适用于框支结构底部加强区
7.5.框支柱与普通框架柱设计与配筋控制原则
7.5.1.框架柱截面根据轴压比确定，在满足计算的前提下轴压比不宜太大，一、二、三级控
制不大于0.65、0.75、0.85（《高规》表6.4.2）。
7.5.2.柱纵筋采用III钢筋，且构造配筋率满足《高规》表6.4.3-1要求。
7.5.3.框架柱箍筋加密区范围内体积配箍率在满足计算的前提下一级按0.8％控制，二级按
0.6％控制，三级按0.4％控制即可；框支柱箍筋在满足计算前提下，体积配箍率按1.5％
控制即可。
7.5.4.框支柱纵向钢筋配筋除计算配筋外均控制在构造配筋率。
7.5.5.框支柱：
纵筋可以采用大直径钢筋+小直径钢筋的形式。
箍筋在满足配箍率的前提下可采用内外箍两种不同直径。
按照不同楼层计算值分别配筋，不应从转换层通到基础。
8.地下室结构设计
8.1.地下室底板
8.1.1.地下室底板应采用无梁楼盖结构体系（或者说是基础+抗水板）各基础之间不宜设拉梁
或暗梁连接。
8.1.2.地下室底板荷载应按直接置于地基上考虑，不应计算底板在自重荷载下的承载力（底
板位于填土上的情形除外）。
8.1.3.底板通长钢筋应按照0.15%的配筋率设置，不足的位置另外附加。
8.1.4.当计算水对地下室底板的反面荷载时，除应扣除结构板自重上，尚应扣除地下室底板
面层等自重，当地下室底板整体为结构找坡时，面层厚度可取找坡面层的平均值。8.1.5.底板配筋裂缝计算时，底板顶面保护层应取15mm厚，裂缝按0.3控制；底板底面保
护层取50mm，但裂缝计算时可按混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476-2008）3.5.4条的规定将保护层厚度取30mm计算裂缝最大宽度，裂缝最大宽度取按0.2控制（耐久性规范表3.5.4注3：有自防水要求的混凝土构件，其横向弯曲的表面裂缝计算宽度不应超过0.20mm）。
8.1.6.地下室底板配筋应按计算要求配置，不应额外加大，当地下室柱排列规则时，应按无
梁楼盖柱上板带和跨中板带分别配筋，计算可采用无梁楼盖等代框架梁计算，对地下室柱排列不规则时，可采用复杂楼板有限元计算，但配筋及裂缝计算时，应注意峰值处应与临近值取平均值配置。
8.1.7.采用无梁楼盖时，对内跨可考虑穹顶效应弯矩值X0.8的折减系数。
李卓东意见：设计院与博思应对此条是否适用于有限元模型进行探讨。
8.1.8.地下室底板按计算配筋为构造时，最小配筋率可按《混凝土结构设计规范》
（GB50010-2002）9.5.2条的要求取0.15%，同时有防水要求时板厚不小于250mm，无防水要求时板厚可取150mm即可。
8.1.9.集水井侧墙应采用直角，板厚同地下室底板。集水井底板钢筋同地下室底板钢筋，侧
板竖向钢筋同地下室底板对应钢筋，侧板水平钢筋采用Ф12@200即可。
8.1.10.地下室底板范围不需再外挑，伸至外侧墙即可，面筋及底筋均伸至板端处，分别向上
和向下弯折。
8.2.地下室侧墙
8.2.1.地下室侧墙计算时，地面附加荷载不小于5kN/m2。
8.2.2.地下室侧板土压力计算时可采用静止土压力计算，土压力系数可近似取为K0=1-sin￠(￠
为土有效内摩擦角)；当基坑支护为支护桩时，土压力系数可以乘以折减0.66。
8.2.3.地下室外墙计算时可按单向板简化计算，一般情况顶板可简化为铰接，与底板连接处
按固接考虑，外墙内侧计算时保护层取20mm，裂缝按0.3mm控制，外侧保护层厚度取50mm，但裂缝计算时可按混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476-2008）3.5.4条的规定将保护层厚度取30mm计算裂缝最大宽度，裂缝宽度可取0.2mm；（耐久性规范表3.5.4注3：有自防水要求的混凝土构件．其横向弯曲的表面裂缝计算宽度不应超过
0.20mm）。
8.2.4.地下室侧墙外侧竖向受力钢筋应取通长筋再附加局部短筋的方式配置，短筋长取净跨
的1/3，通长钢筋尽量取小值（按配筋率），不足设置附加钢筋；
8.2.5.地下室侧墙水平筋应按《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）10.1.8条的要求，不
小于单位宽度上受力钢筋截面面积的15%，且不宜小于该方向板截面面积的0.15%。
300厚的侧壁配筋φ10@150，400厚的侧壁配筋φ12@150（针对可简化为单向板的地下室侧壁）。
8.3.地下室顶板
8.3.1.当地下室顶板荷载较大有覆土且无层高限制时，优先采用单向双次结构体系；当地下
室层高限制或其他特殊要求时可采用无梁楼盖（非塔楼结构部分），采无梁楼盖时地下室宜尽量规则，且不应有过多开洞，且采用无梁楼盖时，地下室层高应尽量降低，以发挥无梁楼盖的优势降低成本。
李卓东意见：设计单位比选多个方案，博思协助测算。
8.3.2.当地下室顶板荷载不大且采用梁板结构时，应尽量采用单向板结构体系。
8.3.3.非塔楼部分地下室（人防除外）板厚可取160mm（地下室顶板作为嵌固端时，非塔楼
部分地下室顶板在塔楼相关范围内应取180mm）。
8.3.4.采用无梁楼盖时，对内跨可考虑穹顶效应弯矩值x0.8的折减系数。
8.4.人防
8.4.1.人防顶板尽量采用无梁楼盖结构体系，人防荷载应按人民防空地下室设计规范（GB
50038-2005）中4.5.2，4.5.3，4.5.5，4.5.17等规定进行荷载选取。
8.4.2.人防地下室各构件计算时，可不考虑裂缝问题，一般情况下，按非人防情况满足要求
后，再按人防荷载作用下考虑塑性充分发展复核人防作用下的配筋。
8.4.3.人防防结构构件设计时应按人防规范4.6.3条要求进行材料强度提高结构构件设计时
应按人防规范4.6.3条要求进行材料强度提高。
8.4.4.人防荷载计算时当板周边支座横向伸长受到约束时，跨中截面的计算弯矩可按 4.6.6
条乘以0.7的折减系数，对无梁楼盖可乘0.9的折减系数。
8.4.5.地下室底板配筋由平时荷载控制时，板中受拉钢筋最小配筋率可取0.15%。
8.5.承台
8.5.1.承台厚度应根据最小配筋率（0.15%）及冲切计算控制。
8.5.2.对于三桩以上的承台，底板底面钢筋在承台处断开，钢筋锚入承台La。
8.5.3.承台如要配侧向钢筋，无需将底筋上弯至承台顶面，可以另配双向 12@200钢筋。
建设单位：南宁万达茂投资有限公司
设计单位：广西荣泰建筑设计有限责任公司
广西华蓝设计有限公司
咨询单位：广州市博思建筑设计咨询有限公司
日期：2014.07.11
城市综合体“万达广场”价值研究报告 侯伟 2016/5/26
一．经济“新常态”下的商业地产新模式 在我国经济发展步入新常态的今天，居民日常可支配收入逐步增加，消费结构逐步优化，消费环境持续改善，消费领域逐步增大，我国逐渐转变成消费型社会，商业地产凭借其能够满足人们日常消费需求的优势而得以快速发展，同时因为住宅房地产市场的政策调控力度不断加大，使得商业地产市场的增长幅度明显超过住宅房地产市场，资金的涌入使得商业地产价格涨幅加大。然而，商业地产风险与机遇并存，拥有优势品牌资源、强大营运能力、资金实力雄厚的公司将生存并壮大。 城市综合体是将城市中商务、娱乐、办公、旅店、展览、餐饮、居住、会议、交通等城市生活空间的三项以上进行合体，并在各部分之间建立一种相互依赖、相互影响的动态促进关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂且有顺序的建筑群。通过一个连廊或其它形式将它们联结在一起，形成新型独立式的建筑综合体，这种集群式的建筑综合体比起那种在一个建筑体聚集多种功能的独栋式建筑综合体，显得更加经济、专业和实用。 二．万达广场特色显著，发展态势势如破竹 创立于1988年的万达集团经过不断的实践与创新，逐渐形成了以“万达广场”为品牌的城市综合体产品模式，目前在全国在建和开业的万达广场共计133座，持有物业面积规模全球第一。万达城市综合体的核心容由６个方面组成，包含酒店（Hotel），写字楼（Office），公共空间（Publicplace），购物中心（Shoppingmall），文化娱乐休
闲设施（Culture＆Recreation），公寓楼（Apartment）等，根据这六大方面的英文字母首个单词，合为HOPSCA。万达广场城市综合体具备了非常鲜明的特征与战略优势。 1.定位中端市场 依仗品牌的强大号召力，大型店面组团是其商业模式最大的特点，万达广场通过一定程度地牺牲收益换得风险的最小化和扩的超高速，已经成为中国最具影响力的综合体样板。万达广场在商户组合上采取以主力品牌为主导的经营模式，在实现了聚集客流和降低招商风险的同时，也降低了租金收益水平。万达广场已成为快速复制的成熟产品，定位于满足大众市场商业、商务以及住宅的典。 2.“订单地产”招商模式 万达商业与华润万家、麦当劳、肯德基、必胜客、国美电器、大歌星ＫＴＶ、大玩家娱乐广场等多家商家签有战略合作协议。意味着万达广场开到哪里，这些商家也会有新店加盟开业，完全避免了招商风险问题。同时采取先招商后建设，保证开工时大部分商家已经落位，建筑方向准确，利用率极高，预收的保证金也减轻了建设投入的压力。 3.专业管理团队 万达广场前期的选址和方案设计由万达专业的发展部和独有的商业规划院进行研究规划，在招商过程中针对主力商家客户形成订单地产服务并在规划设计中完成技术对接，在项目建设过程中拥有强大专业的开发建设团队，以及拥有遍及管理数百万平米大型商业广场经验的万达商业管理公司，最终打造了完整的商业地产上下游产业链。
结构设计统一技术措施 计算参数篇 一、设计依据和设计要求： 1.本工程主要采用以下现行规范： 《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011） 《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012） 《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011） 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010） 《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2010） 《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-2008） 《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001） 2.自然条件：(项目地址：沈阳新民市) 基本风压值：0.55kN/㎡ 地面粗糙度：B类 建筑高度超过60m时，承载力设计时风荷载效应放大系数：1.1 体型系数：1.4 基本雪压值：0.50kN/㎡ 地震基本烈度：6度（低于80米按非抗震） 工程地质和水文地质：见地质勘察报告 3.设计要求： 3.1 结构形式：见表一 3.2 建筑抗震设防类别：丙类 3.3 抗震设防烈度：6度（低于80米按非抗震） 3.4 抗震措施：6度（低于80米按非抗震）
3.5 抗震等级：见表一 3.6 基础设计等级：甲级 表一 二、荷载取值： 见设计篇及荷载计算书。 三、程序计算系数取值： 1．总信息：
1.1 水平力与整体坐标夹角：此夹角预算时取0，最终与WMASS.OUT中的方 向角差值不大于15°； 1.2 混凝土容重：考虑梁柱墙的外粉刷，一般取26； 1.3 裙房层数：按实； 1.4 嵌固端层数：地下室范围内建筑物暂定为地下室负一层底板，地下室范围外取基础顶。 1.4 转换层所在层号：本工程无转换层； 1.5 地下室层数：按实； 1.6 墙元细分最大控制长度：视墙体长度而定，一般取最小值1m。 1.7 对所有楼层强制采用刚性楼板假定：仅计算位移比时选择此项，其它结构分 析、设计均不选。 1.8 结构材料信息：钢筋混凝土结构；
建筑专业统一技术措施 工程编排: 一、文件管理、分门别类,文件夹: 1、2014——项目名称——收甲方、发甲方、方案、施工图 2、收甲方——几月几号,甲方发的什么文件(例:06、30-会议纪要或06、30-电梯样本)——收到文件(如若就是纸质文件,要自己保存好,能扫描的扫面成图像保存) 3、发甲方——几月几号,发甲方内容(例:06、30-1-8#楼面积或06、30-车库方案)——发送文件 4、方案——第几次汇报——cad、su、ps、jpg——几月几号,修改内容——文件(例:06、30-8#或06、30-车库) 5、施工图——几号楼——几月几号,修改内容——cad文件(例:0 6、30-08#或06、30-车库) 6、施工图——收其她专业——暖、电、水、结构——几月几号,传图原因(例:06、30-第一次条件)——cad文件 7、施工图——发她专业——暖、电、水、结构——几月几号,传图原因(例:06、30-第一次过图)——cad文件 绘图标准 一、图层 绘图时,图层颜色、线性及线宽设置详见下表,附cad。(绘图时所用颜色不可以就是暗色系) 1、平面: 绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注 轴线DOTE 1(红) 0、09 点划线(DOTE) 墙WALL 2(黄) 0、4 直线 (Continuous) 结构柱COLUMN 9(灰) 0、4 直线 (Continuous) 墙体保温及装修线SURFACE 6 0、13 直线 (Continuous) 平面图 剪力墙填充HA TCH 150 0、05 斜线 (ANST31) 填充比例 1:60 单元详图剪力墙填充HA TCH 150 0、05 钢筋混凝土填充比例 1:40 墙身填充HA TCH 150 0、05 钢筋混凝土填充比例 1:20 门窗WINDOW 4 0、13 楼梯STAIR 4 0、13 洁具、风道、 排气道、楼板 开洞、空调、 空调洞 LVTRY 161 0、05 家具FURN 33 0、05 除打印单元 打样时均隐 藏 栏杆栏杆69 0、09 建筑轮廓线(面积计算) AREA 231 60 直线 (Continuous) 图层设置 打印隐藏 散水、屋面排 水、雨水管 排水 4 0、13
统一统一构造构造构造技术技术技术措施措施措施 工程名称： 中惠岭秀花园 编辑： 张岩泉 校对： 张岩泉 审核： 一、 基本荷载 工程地点： 东莞市（凤岗镇） 基本风压： 0.60 KN /m 2（结构水平位移验算） 0.60 KN /m 2（结构承载力验算）房屋高度≤ 60m 0.66 KN /m 2（结构承载力验算）房屋高度＞ 60m 地面粗糙度： B （应结合城市规划考虑周边3年左右房屋疏密程度） 抗震设防烈度： 6度（0.05g ） 地震分组： 第一组 场地类别： Ⅱ类（根据勘察报告进行调整） 二、 楼面荷载 1、各楼层附加恒荷载计算 1）楼面恒载1（客厅、餐厅、公共走廊、电梯厅） 20厚石材 0.50 KN /m 2 25厚水泥砂浆 0.50 KN /m 2 板底粉刷或吊顶 0.50 KN /m 2 ∑=1.50 KN /m 2 2）楼面恒载2（厨房、卧室、设备用房、楼梯平台） 10厚地砖 0.20 KN /m 2 25厚水泥砂浆 0.50 KN /m 2 板底粉刷或吊顶 0.50 KN /m 2 ∑=1.20 KN /m 2 3）楼面恒载3（阳台） 10厚地砖 0.20 KN /m 2 20厚水泥砂浆 0.40 KN /m 2
15～35厚水泥砂浆找坡 0.50 KN/m2板底粉刷或吊顶 0.50 KN/m2 ∑=1.60 KN/m2 4）楼面恒载4（沉箱350卫生间） 10厚地砖 0.20 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2 15～35厚水泥砂浆找坡 0.50 KN/m2 300厚回填（容重取12 KN/m3）3.60 KN/m2 板底粉刷或吊顶 0.50 KN/m2 ∑=5.20 KN/m2 5）楼面恒载5（管道井） 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2板底粉刷 0.40 KN/m2 ∑=0.80 KN/m2 6）屋面恒载1（上人保温隔热屋面） 10厚地砖 0.20 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2 40厚细石混凝土防水层 1.00 KN/m2防水卷材 0.40 KN/m2 聚苯板保温 0.10 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2陶粒混凝土找坡（（2%） 1.00 KN/m2陶粒混凝土找坡 板底粉刷或吊顶 0.50 KN/m2 ∑=4.00 KN/m2 7）屋面恒载2（不上人保温隔热屋面） 40厚细石混凝土防水层 1.00 KN/m2防水卷材 0.40 KN/m2聚苯板保温 0.10 KN/m2 20厚水泥砂浆 0.40 KN/m2陶粒混凝土找坡（（2%） 1.00 KN/m2陶粒混凝土找坡
结构统一技术措施 目录
一、总则 (1) 二、荷载 (9) 三、计算参数设置 (11) 四、基础及地下室设计 (17) 五、结构构件设计 (22) 六、钢结构设计 (31) 七、人防结构设计 (43) 八、其他 (47)
一、总则 1、一般规定 设计原则 要精心设计。结合工程具体情况，做到安全、适用、经济，并尽可能技术先进，以确保设计质量。 设计前，必须对建筑物使用要求（安全性、耐久性、舒适性） 工程特点、材料供应、施工技术条件以及地质地形等情况进行充分调查和研究分析，做到心中有数，使设计符合实际情况。 对所采用的标准图、通用图等，要弄清设计意图及适用范围，以便正确选用。当结构有部分分包时（如预应力、钢结构等），应有结构分包设计合同，分包单位应具备相应设计资质。如分包设计使用本单位设计图签，工程设计人应对分包的图纸和计算进行审核，并负相应审核责任。 凡采用标准图、通用图者，应注意正确选用，如选用不当，由采用者负设计责任。采用通用构件时，必须对各类构件之适用范围，应注意事项等，仔细了解清楚，以避免误用，造成安全问题。 结构设计应保证建筑物有足够的承载力、刚度及稳定性。在结构关键部位，材料要求严格部位、施工操作有一定困难部位，或将来使用上可能有变化部位，应适当留有余地，以保安全。 对于在已建成之工程上续建加层或改造之工作，应审慎进行，并遵守以下两条原则： 1.凡在建成之工程未按要求进行抗震设防者（即原设计未按抗震设计，或原设防烈度不够）应先按加层进行抗震加固及承载力的验算，再进行加层或改造（设计工作可同时进行），加层设计必须满足现规范要求； 2.非本单位设计之工程，在接受加层的设计任务时，应对设计文件及工程现状仔细研究，在确保整个工程安全的前提下，采取可靠措施。 设计使用年限和安全等级 设计基准期和设计使用年限 按《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001要求，一般工业与民用建筑结构设计规范采用的设计基准期为50年，因此一般建筑结构设计使用年限取50年。对于轻钢结构（属于易替换的结构构件）一般取25年，临时建筑按5年确定，对年限低于50年的建筑采用的规范仍参照现行有关规范执行，高于50年的需另行确定在基准期内荷载及其设计参数的取值，可靠度指标、结构构件的性能指标、地震的概率分布等方面内容。混凝土结构一般为50年，幕墙为25年，门
11月份万达广场市场调研报告 调研项目：郑州万达广场 调研地点：郑州市中原路与秦岭路交汇处 调研时间：2011年11月4日 调研人员：张圆圆 一、万达广场项目概况 郑州中原万达广场位于郑州市中原路与秦岭路交汇处，所在的中原区是郑州市委市政府所在地，属于城市核心区。郑州中原万达广场（不含安置区）总投资额50亿元，总建筑面积约53万平米，包括购物中心、SOHO、室外步行街、住宅等，其中商业面积约25万平方米。购物中心涵盖高级连锁百货、多厅连锁影城、大型连锁超市、国际运动品超市、电器超市、KTV、电玩娱乐等多元业态，能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求 二、万达商业业态定位分析 郑州中原万达广场作为亚洲最大的商业地产公司，万达集团的商业开发坚持“业态规划在先，建筑规划在后”及“商业订单在先，建筑建造在后”的宗旨。广场目前已经基本完成主力店的招商，确定了主力店的品牌和规模。广场主力店包括万千百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家电玩、超市、迪卡侬运动类产品超市等。次主力店和精品店的招商已经完成90%。 万达招商的要求分类为：一个是零售类，其中又分为综合型（如超市和百货）和专业型；另一个是非零售类，如娱乐、餐饮、休闲、健康业等。伴随着集团城市综合体业务的发展，要把万达广场中零售和非零售的比列各控制在50%左右。目前，业态比例分别是：零售业、娱乐业、餐饮业的比例4：
3：3，即零售业40%，娱乐业30%，餐饮业30%。 1、万达主力店情况说明： 星巴克、沃尔玛、万千百货、ZARA、H&M、优衣库、迪卡侬、UNIQLO、IMAX巨幕电影院……万达影院、大歌星KTV、大玩家超乐场、永乐生活电器、华都酒楼等主力店 ①大歌星KTV：是全国知名的连锁式量贩KTV，主要特色是装修豪华设备一流，深受年轻人欢迎。 ②大玩家超乐场：国内室内数一数二的电子游乐城，2008年北京奥运会电子娱乐中心的独家运营 商，目前在全国有15家连锁店。 ③沃尔玛超市：全球零售业500强之首，世界最大的连锁零售业企业，向顾客提供高品质、快捷、 便利、有品质的购物新享受。 ④永乐生活电器：中国最大的家电零售连锁企业，全国240多个城市拥有直营店近千家，年销售 能力达800亿元以上。 ⑤迪卡侬集团：是法国大型连锁运动用品量贩店，迪卡侬在全世界18个地区拥有销售网络，包 括中国大陆与台湾分店数量超过300家以上，是欧洲最大、全球第二大的运动用品连锁集团。 2、万达广场外立面、导视、美陈的包装 商业区的外立面采用玻璃幕墙，石材幕墙等高档材料，突出时尚、现代的特点可以长期保持干净完整外观。万达广场特别重视内部灯光的照明以及夜景照明的效果。利用吊顶、电梯侧面、连廊等增加照明效果。无论是外部广场还是内部的灯光都使得不论在白天还是夜晚，都是中原区最引人注目的建筑群。 室内步行街内部吊顶设计万千百货入口通道吊顶室内步行街内部吊顶设计
XXXX项目工程结构技术条件 一、工程概况： 1. XXXX 工程位于XXXX 市，由多栋18层高层(高度 57m)、11 层高层 (高度36m)、6层(高度21m)住宅及配套商业组成，设一层地下室。 2 .本期项目由我所设计，我所设计范围如下： 单体部分： 23、24、25、26号四栋18层塔楼，下无地下室； 14、19号两栋18层塔楼，有地下室；& 9号两栋11层板楼，有地下室； 1、2号两栋6层板楼，有地下室；3号11层板楼，有地下室；4号18层塔楼， 有地下室。 B、D、E区的商业用房，多为一 ~三层的框架或砖混结构，下无地下室。 地库部分：地库分为独立的三个部分，我所完成北部和东部的地库。 二、结构设计依据： 1. 主要结构设计规范、规程及标准： (1) 、《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068 — 2001 (2) 、《建筑结构荷载规范》GB50009 —2001 (2006年版) (3) 、《建筑地基基础设计规范》GB50007 —2002 ⑷、《混凝土结构设计规范》GB50010 —2002 (5) 、《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223 —2008 (6) 、《建筑抗震设计规范》GB50011 — 2001 (2008年版) (7) 、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3 — 2002 (9) 、《地下工程防水技术规范》 GB50108 —2001 (10) 、《建筑设计防火规范》GBJ16 —87(2001年版) (11) 、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045 — 95(2001年版) (12) 、
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1 2.建筑物分类等级： (1) 建筑结构的安全等级：二级，Y=1.0。主体结构设计使用年限50年。 (2) 建筑抗震设防类别：本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度 值为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类。 (3) 结构的抗震等级： A栋底层带商铺的18层住宅(剪力墙)：剪力墙为三级， 短肢剪力墙为二级剪力墙在二，三层的纵向钢筋配筋率增加0.1 %; 三层商铺屋面与主楼相接处的边梁箍筋全长加密 B栋18层住宅剪力墙：四级，短肢剪力墙为三级 C,D栋26层、33层住宅剪力墙：三级，短肢剪力墙为二级 26层、33层住宅间的地下室框架结构：四级 3 ?地基基础设计等级： 33层住宅、带商铺的高层住宅：甲级 七层以下的公建设施：丙级 其余：乙级 三、荷载统计： 1、基本风压： 26 层、33 层住宅为 0.40KN/m2(n = 100 年)； 其余为 0.35KN/m 2(n = 50 年) 基本雪压： 2 0.45KN/m 体型系数：1.4 ;地面粗糙度类别：C类。
一、工程概况： 二、子项名称及工程代号： 三、设计依据： 1、遵循的规范、规定： （1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）； （2）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）； （3）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；（2006版） （4）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）； （5）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）； （6）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）； （7）建筑地基基础设计规范（GB50007-2010）； （8）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）； （9）高层建筑岩土工程勘察规范（JGJ72-2004）； （10）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）； （11）广东省建筑地基基础设计规范（DBJ15-31-2003）； （12）广东省实施《高层建筑混凝土结构技术规程》补充规定（DBJ/T15-46-2005）； （13）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）； （14）建筑结构制图标准（GB/T 50105-2002）； （15）建筑结构设计术语和符号标准（GB/T 50083-97）； （16）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101-1）； （17）全国民用建筑工程施工图设计文件编制深度规定（结构）建设部。 广州市质量通病的防治措施 2、建筑等相关专业提供的文件、图纸； 3、拟建场地岩土工程勘察报告 四、结构体系及抗震等级： 1 本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第一组 2 本工程结构体系为框架-核心筒结构，建筑重要性为丙类，建筑场地类别为II类，设计特 征周期为0.35s. BA0501034地块:塔楼抗震等级为二级。 地下室：-1F抗震等级同塔楼，-2F~-3F抗震等级为三级 ●塔楼框架剪力墙的框架部分的承受的地震倾覆弯矩应小于50%。 ●本工程地下室顶板做为上部塔楼嵌固端，负一层地下室相关范围内和上层刚度比值应 不小于2倍（剪切刚度）。塔楼计算带周边地下室三跨及20m计算。 五、结构布置：
?调研对象：万达广场 ?调研地点：长春市红旗街 ?调研目的：了解商场现状，感受商业气氛，为商场设计提供素材，从其好的方面吸取经验，不好的方面吸取教训，突破固有模式，需找设计灵感。 ?此次调研的内容，从以下几个方面来分析： ?一：理性思维 ?从经济效益上来说，商场的最终目的是为了盈利，所以市场定位和商场选址时商场设计时的首要任务，也是极为重要的一环。 二：市场定位：长春万达广场是长春市第一个城市综合体，项目占地面积 4.8万平方米，建筑面积31.75万平方米，总投资额26亿元，项目集百货、室内步行商业街、室外商业街、公寓、住宅等多种业态为一体，引入万千百货、万达影城、国美电器、华润万家连锁超市、大歌星KTV、大玩家等6大主力店及上百家品牌专营店的进驻，满足消费者一站式生活消费需求。将区域内原本零散的商业格局有效整合，使长春万达广场成为红旗街商圈内业态功能最为齐全的城市综合体，并对推动长春城市化发展，促进区域产业升级，提升长春乃至吉林省的服务业发展水平具有十分积极的意义。 三：商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后续步骤的基础，关系到商业的最终成败。所以，选址要遵循一些必要的原则。 ?选址原则：1、方便顾客购物 ?（1）交通便利，靠近车站附近，如果是机关与车站的交汇点，则价值更高。 ?（2）靠近人群聚集区。如休闲娱乐场所 ?（3）人口居住稠密区 ?2、有利于商场开拓发展 ?（1）提高市场占有率和覆盖率，以利于长期发展，不仅考虑当前，还要用长远的眼光考虑以后的发展。 ?（2）有利于形成综合服务功能，发挥特色，商场选址时必须考虑行业特点，消费心理及消费者行为，尤其大型商场应综合考虑该区域和各种商业服务的功能，以求得综合配套。 ?（3）有利于合理组织商品运送，现代商业要求集中进货，集中供货，统一运送，这有利于降低采购和运输成本，因此，商场位置选择上应尽可能靠近运输线。 周围环境 学校:开运小学、红旗小学、45中学、11中分校、68中、17中、90中、长春外国语学校、吉林艺术学院、吉林省尔实验南湖校区、吉林大学南湖校区、长春工业大学、长春工程学院 综合商场:红旗街商圈、欧亚商都、亚细亚百货、巴黎春天 银行:工行、建行、农行、交通银行、光大银行 医院:省人民医院、中医学院、吉大一院、中国人民解放军四六一医院。
结构统一技 术 措施 目录
一、????????????????? 1 二、荷?????????????????9 三、算参数置?????????????11 四、基及地下室????????????17 五、构构件??????????????22 六、构???????????????31 七、人防构??????????????43 八、其他?????????????????47
一、总则 1、一般规定 设计原则 要精心设计。结合工程具体情况，做到安全、适用、经济，并尽可能技术先 进，以确保设计质量。 设计前，必须对建筑物使用要求（安全性、耐久性、舒适性） 工程特点、材料供应、施工技术条件以及地质地形等情况进行充分调查和研究分 析，做到心中有数，使设计符合实际情况。 对所采用的标准图、通用图等，要弄清设计意图及适用范围，以便正确选用。当结构有部分分包时（如预应力、钢结构等），应有结构分包设计合同，分包单 位应具备相应设计资质。如分包设计使用本单位设计图签，工程设计人应对分包 的图纸和计算进行审核，并负相应审核责任。 凡采用标准图、通用图者，应注意正确选用，如选用不当，由采用者负设计责 任。采用通用构件时，必须对各类构件之适用范围，应注意事项等，仔细了解清 楚，以避免误用，造成安全问题。 结构设计应保证建筑物有足够的承载力、刚度及稳定性。在结构关键部位， 材料要求严格部位、施工操作有一定困难部位，或将来使用上可能有变化部位， 应适当留有余地，以保安全。 对于在已建成之工程上续建加层或改造之工作，应审慎进行，并遵守以下两 条原则： 1.凡在建成之工程未按要求进行抗震设防者（即原设计未按抗震设计，或原设防 烈度不够）应先按加层进行抗震加固及承载力的验算，再进行加层或改造（设计 工作可同时进行），加层设计必须满足现规范要求； 2.非本单位设计之工程，在接受加层的设计任务时，应对设计文件及工程现状 仔细研究，在确保整个工程安全的前提下，采取可靠措施。 设计使用年限和安全等级 设计基准期和设计使用年限 按《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 要求，一般工业与民用建筑结构设计规范采用的设计基准期为50 年，因此一般建筑结构设计使用年限取50 年。对于轻钢结构（属于易替换的结构构件）一般取 25 年，临时建筑按 5 年确定，对年限低于 50 年的建筑采用的规范仍参照现行有关规范执行，高于 50 年的需另行确定在基准期内荷载及其设计参数的取值，可靠度指标、结构构件的性能指标、地震的概率分布等方面内容。混凝土结构一般为 50 年，幕墙为 25 年，门
课程名称：指导老师：班级： 学号： 姓名：
目录 一、调研目的......................... 错误!未定义书签。 二、调研时间......................... 错误!未定义书签。 三、调研地点........................ 错误!未定义书签。 四、调研方法......................... 错误!未定义书签。 1、实地调研.................. 错误!未定义书签。 2、网上查阅相关资料进行调研.. 错误!未定义书签。 五、调研过程......................... 错误!未定义书签。 一、实地调研................. 错误!未定义书签。 1、位置...................... 错误!未定义书签。 2、主入口：典型的商业综合体入口 . 错误!未定义书签。 3、中原万达的总平面及商业定位错误!未定义书签。 4、室内步行街——业态组合.... 错误!未定义书签。 5、商业综合体相关规范........ 错误!未定义书签。 6、总结...................... 错误!未定义书签。 二、网上调研................. 错误!未定义书签。 （一）ShoppingMall总平面设计. 错误!未定义书签。 项目定位和特色：............. 错误!未定义书签。 万象城业态规划布局：......... 错误!未定义书签。
一、调研目的 通过实地调研，初步了解中原万达的外部造型、细部刻画以及外部环境处理，了解中原万达内部的空间组成、功能分区以及流线组织，体会中原万达内部空间以及外部环境所营造的商业休闲娱乐气氛；查阅相关书籍、论文，了解中原万达的设计理念，思考此次设计的侧重点和涉及意义，初步明确设计指导思想；结合设计任务书要求、商业建筑设计相关规范以及对实例的分析，加深对中原万达的认识，了解应该注意的问题。 通过分析总结出我们本次设计所需注意、解决的问题，以便更好的在这次的设计中设计出实用、安全、经济、美观的商业建筑，使商业空间具有便捷性和可达性。 二、调研时间 三、调研地点 中原万达
统一技术措施 一、工程概况 二、设计主要依据 1、国家现行技术规范、规程 2、工程地质勘察报告 3、甲方下达的任务设计书 三、结构体系 1、A栋：剪力墙结构，有局部梁为框支梁。 2、B栋：剪力墙结构，有局部梁为框支梁。 3、商业裙房：框架结构 四、抗震等级 1、A栋：四级(框支框架二级) 2、B栋：三级(框支框架二级) 3、商业裙房：四级 五、电算统一技术措施 1、基本参数输入 (1)抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度(0.05g)，设计地震分组第一组，场地土类别为Ⅱ类，特征周期0.35s(详地勘报告)。 (2)本工程房屋高度不大于60m，取50年一遇基本风压0.4KN/m2；对风荷载比较敏感的高层建筑（房屋高度大于60m建筑），承载力设计时应按基本风压的1.1倍采用；体型系数1.3，地面粗糙度为C类。 (3) STAWE计算中注意周期、地震力最大作用角带入计算，注意有斜交抗侧力构件时应输入斜交抗侧力构件附加地震数、方向角。 (4)PM中混凝土容重按25 KN/m3输入，自动考虑楼板自重。STAWE中，剪力墙部分混凝土容重按27 KN/m3输入，框架部分按26 KN/m3输入，框剪部分按26.5 KN/m3输入。 (5)A栋，体系按不规则+偶然偏心考虑地震作用；B栋按双向地震作用考虑，商业门面部分按规则结构进行地震作用考虑。(质量和刚度分布明
显不对称、不均匀的结构，按双向地震作用) (6)根据建筑嵌固条件定义地下室层数。地下一层且四周完全或基本嵌固于土中可按地下室考虑，根据结构形式考虑是否将地下室顶板作为嵌固顶板。半地下室或其他嵌固条件不具备的情况按普通楼层输入，考虑土压力对结构的影响(将土压力作用在柱上按线荷载输入，或作用在节点上按集中荷载输入，边界条件应符合实际情况)。 (7)按模拟施工加载一计算方式考虑施工影响。(带转换层的高层建筑按模拟施工加载三考虑) (8)中梁刚度放大系数取1.5~2.0，根据板厚与梁高度关系取适当的值(板翼缘刚度对梁刚度的贡献程度)，一般取1.8~2.0。 (9)框剪结构按规范要求调整0.2Q(满足要求时可不调整)，有地下室时从地下室顶板上调整。 (10)墙、柱及基础设计考虑活荷载折减，带地下室的楼栋折减系数往上提一级，如2~3层由0.85调整为1.0，依次类推。考虑梁活载不利布置。 (11)梁一端与剪力墙平面外相交时，梁端点饺。 (12)按“刚性楼板假设”计算时，当扭转位移比大于1.2时，计算 选“不规则”选项。如存在其他平面不规则、竖向不规则时也应选“不规则”选项。最大扭转位移比应≤1.5。 (13)最大弹性层间位移角要求详规范要求。 (14)高层建筑应避免第二周期为扭转周期。周期比应小于0.9(复杂高层建筑应小于0.85)。 (15)多层框架结构柱按单偏压计算考虑(但应进行双偏压进行配筋验算)，框支柱按双偏压计算考虑。坚持柱轴压比是否超限、节点域抗剪是否超限。 (16)周期折减系数取值：框架结构取0.7，剪力墙结构取0.85~0.9,框支剪力墙结构取0.85。 (17)多层部分梁活载放大系数取1.0，高层部分梁活载放大系数取1.0。 (18)连梁刚度折减系数0.7，梁扭转折减系数0.5。梁端负弯矩调整系数0.85。 (19)层刚度计算方法：地震剪力与地震层间位移之比计算方法。(当为底部为一层大空间带转换层高层建筑时采用剪切刚度计算方法，当底部为二层及二层以上大空间带转换层高层建筑时采用剪弯刚度计算，当复核地下室顶板作为嵌固端时其侧向刚度与相邻上部楼层之比时应采用剪
基础地下室统一技术措施 1 基础部分 1.1通用准则 1.1.1 基础选型应根据结构状况、地质条件、施工条件、检测验收方式及基坑支护等方面初步确定合适的方案。。 1.1.2 柱（暗柱）纵筋锚入基础时且基础厚度大于纵筋的锚固长度时，可仅四角的纵筋伸至基础底弯折，水平弯100mm，其它纵筋满足锚固长度（而不全部伸至基础底弯折）即可；剪力墙纵筋每米2条纵筋至基础底作为支承，其它纵筋锚固在基础顶面下La(非抗震)或LaE(抗震)处。 1.1.3 素混凝土垫层强度等级用C15,垫层厚度除淤泥质土为100mm 外，伸出基础边100mm，其它情况下的垫层厚度为70mm,伸出基础边70mm；基础梁采用砖胎模时，垫层伸出砖胎模边70mm。 1.1.4 较厚的筏基或承台，在中间不应增设水平钢筋网。 1.1.5 室内隔墙下未设地梁时隔墙基础只需局部加厚处理，不需另配钢筋（如图）。 1.1.6 采用桩基础时，当初步按单桩承载力确定桩数时，按1.0恒＋1.0活作用下的标准组合初定桩数，但要复核风载和地震荷载作用下的单桩承载力（JCCAD 中桩筏有限元中查询）。 1.2 天然地基基础 1.2.1 筏板基础、柱下条形基础和十字交叉形基础应采用弹性地基梁板模型考虑上部结构刚度进行整体分析计算，柱下条形基础也可按倒梁法计算；筏板基础宜按照有限元法计算其内力及配筋，对计算结果应进行归并处理，合理确定配筋值。 1.2.2 天然地基基础的板厚应满足冲切承载力验算要求；对于基础底面短边尺寸≤柱宽+2 倍基础有效高度的柱下独立基础或墙下条形基础，应验算柱（墙）与基础交接处的受剪切承载力；当基础砼等级小于柱砼等级时，应验算柱下基础顶面的局部受压承载力。 1.2.3 在设计独立柱基础时，当基础宽度≧2.5m 时，钢筋长度可按0.9 倍基础宽度交错布置。基础底板每方向受力钢筋最小配筋率0.15%，且不小于
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第七章主要施工方法及技术措施 1钢结构安装 2.1吊装顺序：柱→柱间支撑（墙梁）、行车梁→屋架→屋架支撑（檩条） 2.2吊装前准备： 为了确保构件吊装前的顺利进行，并达到要求的质量、工期、和效益。按照选定的吊装方案充分做好吊装前的准备工作。 2.2.1技术准备 1）全面熟悉掌握有关施工图纸、设计要求、施工规范、吊装方案等有关技术资料，核对构件的空间、就位尺寸和相互间和关系，掌握结构的高度、重量、外形尺寸、数量、型号及构件间连接方式等。 2）掌握吊装场地范围内的地面、地下、高空的环境情况。 3）了解已选定的起重机械设备的情况和使用要求。 4）编制吊装工程作业指导书。 5）进行认真细致全面的方案和作业指导书的技术交底。 2.2.2施工准备 1）钢构件和验收 钢构件制作完成后，应按国家GB50205-95的规范进行检查验收。外形几何尺寸的允许偏差应符合GBJ205-83表3.9、3.1的规定。 钢构件成品出厂时，制造单位应提交产品证明书和下列技术文件； A）设计更改文件，钢结构施工图并在图中注明修改部位。 B）制作中对问题处理的协议文件。 C）所作钢材和其它材料的质量证明书和试验报告。 D）高弗螺栓磨擦系数物实测材料。 钢构件进入施工现场后，除了检查构件规格、型号、数量外，还需对运输过程中易产生变形的部位进行专门检查，发现问题应及时通知有关单位做好签证手续以便备案，对已变形的构件应矫正，并重新检验。 2）测量仪器及使用应按规范要求，统一它的标准。 A)经纬仪：采用精度2S的光学经纬仪。 B)水准仪：按国家三、四等水准仪测量及工程水准测量要求，其精度为±3MM/KM。 C)钢尺：参与同一单位工程施工的各个单位，须使用同一牌号、同一规格的钢尺，应通过标准计量校准钢尺。 3）基础复核 A）基础施工单位至少在吊装前七天提供基础验收的资料。 B）基础施工单位应提供轴线标高的轴线基准点和标高水准点。 C）基础施工单位在基础上应刬有关轴线和记号。 D）支座和地脚螺栓的允许偏差应按GBJ205-83规范中表4.2.2要求，支座和地脚螺栓的检查应分二次进行，即首次在基础砼浇灌前与基础施工单位一起对地脚螺栓位置和固定措施进行检查，第二次在钢结构安装前作最终验收。 E）提供基础复测报告，对复测中出现的问题应通知有关单位，提出修改措施。 F）为防止地脚螺栓在安装前或安装中螺纹受到损伤，宜采用锥形防护套将螺纹进行保护。 4）构件预检
工程 结构专业设计说明 一、设计依据 1、国家现行有关设计规范及技术规程 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001。 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008 建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版） 建筑抗震设计规范GB50011-2010 混凝土结构设计规范GBJ50010-2010 建筑地基基础设计规范GB50007-2002 地下工程防水技术规范GB50108-2008 高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2010(J186-2010) 建筑桩基技术规范JGJ 94-2008 2、勘察测绘研究院提供的地质勘察报告 3、外专业提供的设计资料和要求。 二、工程概况及结构体系 本工程为工程，地下二层，南楼地上七层，北楼地上六层；中间综合活动中心三层。根据建筑物高度和自然条件等情况，本工程主楼拟采用框架结构，裙房部分采用框架结构，并将南北主楼与三层裙房设缝分开。 三、结构设计中的有关等级
1、根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008,本工程抗震设防类别划分如下： 南楼地上七层：重点设防类，简称乙类。 其余：标准设防类，简称丙类。 2、本工程安全等级为二级，设计使用年限为50年。 3、本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。设计地震分组为第三组。拟建场地土的类型为中硬土，其中：近中部以南地段属Ⅰ1类（特征周期0.35s）建筑场地、抗震有利地段，场地稳定性良好，建筑适宜性良好；近中部以北地段，属Ⅱ类建筑场地、（特征周期0.45s）抗震一般地段，建筑适宜性一般。 注：南楼应按照7度，0.10g进行计算。 4、建筑物抗震等级： 南楼：地下一层及地上七层为二级，地下二层为三级。 北楼：地下一层及地上六层为框架三级，地下二层为四级。 裙房大跨度部分：地下一层及地上部分为框架二级，地下二层为三级。 5、地基基础设计等级：乙级。 6、砼构件设计抗渗等级： 基础底板：P8级 砼挡土墙：P8级 屋面板：P6级 7、地下室防水等级：一级
万达广场开业庆典调查报告 报告题目万达广场开门仪式及促销活动调查报 告 作者所在系别经济管理系 作者所在专业市场营销 作者所在班级B08312 作者姓名增娜、晨燕、璐、王研、田美娟 指导教师舜 指导教师职称副教授 完成时间2011年11月 北华航天工业学院教务处制 11月11日，万达广场人头攒动、鼓乐喧天，众人满怀喜悦，共同庆贺万达广场盛大开业。省省委常委、省委统战部部长永瑞，市委书记世洪，市市长王爱
民，市委副书记吴晓林，市人大常委会主任素珍，市政协主席寇德松等领导及万达集团董事长王健林出席开业庆典并剪彩。开业仪式上，万达集团向市慈善总会捐款30万元。 万达广场坐拥新华路与金光道两大城市交通主干线，交通优势得天独厚。项目总建筑面积约65万平方米，总投资约50亿元，是市迄今为止，投资额最多、面积最大、档次最高、容最丰富的城市综合体，由购物中心、五星级酒店、5A 写字楼、公寓等组成，是市的地标性建筑。万达广场购物中心引入万千百货、万达影城、大歌星KTV、家乐福等主力店及上百家品牌专营店，其中，ZARA、优衣库、星巴克、丝芙兰等为首次进入。购物中心集购物、休闲、娱乐、美食于一体，一站式满足百姓不同层次的消费需求。万达希尔顿逸林酒店是市首家五星级豪华商务酒店，酒店拥有295套豪华客房，以及1100平方米的大宴会厅和超一流的会议设施。 今天上午，备受市民瞩目的万达广场正式开门营业。虽然是工作日，但仍吸
引了相当多的市民前来“捧场”。各大店铺人潮涌动，热闹非凡，品类繁多的优惠促销活动让人眼花缭乱，商家们使出浑身解数“拼抢”顾客。 开门仪式 一、开门仪式准备工作 开门仪式8点半正式开始，开始前现场工作人员的准备工作主要有：（1）放置音响、礼炮、彩带炮、调音台；（2）舞狮表演人员准备（3）主持人准备工作及现场其他工作人员的就位（4）应急通信 二、开门仪式所需物料 音箱：8个，礼炮：8个，彩带炮：4个，麦克风：若干，应急设施：警车110、急救120、火警119，灯箱广告，气球，字幅（热烈庆祝万达广场11月11日盛大开业、万千百货同贺万达广场盛大开业，希尔顿逸林酒店同贺万达广场盛大开业等） 三、开门仪式流程 1、主持人说开场白 2、领导人讲话 3、剪裁 4、舞狮表演 5、放礼炮 6、主持人宣布开门仪式结束，并宣布下午两点半至上励合演唱会
汉嘉设计集团西南设计院 中实·润城 施工图设计统一规定 （结构专业）
2011.2.15
目录 1 设计依据 3 2 自然条件 4 3 设计荷载 5 4 地基及基础选型 6 5 上部结构选型 7 6 变形缝与后浇带(加强带)设置 8 7 主要材料 9 8 主要分析计算软件和参数取值 10 9 结构整体性能特征控制指标 12 10 主要结构构件取值原则 13 11 结构构件配筋取值原则 15 12 统一构造措施 18 13 统一文件和图纸表达 19
1 设计依据 a 初步设计审批意见
按审批意见 b 设计原始资料 a) 建筑专业提供的本工程平、立、剖面图及节点详图，设备专业提供的本工程资料图(包括设备留洞、布置、重量等)，电梯样本； b) 甲方提供的本工程设计任务书(对施工图设计要求等)； c) 甲方提供的本工程地质勘察报告(满足施工图设计要求)； d) 针对本工程的其它资料。 c 设计依据的标准 a) 现行国家标准、规范，行业标准、规程和地方标准； b) 现行国家标准图、行业标准图和地方标准图； c) 针对本工程的其它资料。 2 自然条件 a 基本风压、地面粗糙度类别 =0.50kN/m2； a) 基本风压： W o b) 地面粗糙度类别：B类； c) 风载体形系数：1.54； d) 风压高度变化系数，Z高度的风振系数按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）取用。 e) 高层建筑群间风力相互干扰增大系数取1.1。 b 基本雪压 =0.40 kN/m2 W o c 地震基本烈度、场地类别 a) 抗震设防类别:丙类 b) 抗震设防烈度: 7度 c) 场地土类别：三类 d) 设计基本地震加速度值: 0.15g e) 设计地震分组: 二组
结构设计统一技术措施 1 总则 1.1 为了在结构设计中做到技术先进、安全适用、经济合理、措施统一，制定本统一技术措施。 1.2 本统一技术措施适用于非抗震和抗震设防烈度为6、7、8度地区的混凝土建筑的结构设计。 1.3 本统一技术措施的编制依据现行国家、地方、行业等有关标准、规范、规程及法规。 1.4 执行本统一技术措施时尚应符合现行有关标准、规范、规程及法规。本统一技术措施有明确规定的应贯彻执行，不得随意更改。应考虑工程所在地地方法规要求、当地习惯作法及审图公司意见，灵活掌握应用，对与本统一技术措施不一致或相矛盾之处，专业负责人应征得审核人员和技术副所长的同意并报结构技术小组备案，以便今后在修改统一技术措施时参考。 2 荷载 2.1 墙体荷载应按实际计算。常用墙体自重和面层自重可按下面二表取值。 注：1 表中墙体自重已考虑砌体的一般构造，未包括饰面自重、保温隔热材料和灌孔混凝土自重。
注：1 表中墙体面层自重是指单面自重，不含保温层自重。 2.2 当门窗洞口面积>50%时应扣除洞口面积的墙重。 2.3 当隔墙直接布置在楼板上时：整体计算时，双向板可将墙重均布于板跨，单向板可布置虚梁导荷；楼板计算时，应按实际墙重及布置作精细计算，对于轻质隔墙，允许按隔墙灵活布置计算。 2.4 当隔墙位置在设计中没有指明或允许灵活布置时，可将隔墙每延米自重的30%作为每平方米楼面的均布荷载标准值计算，且不宜小于1.0kN/2m，其准永久值系数为0.5。 2.5 楼（屋）面恒载应按实际计算。 楼板钢筋混凝土容重取25kN/3 m。 一般板底考虑0.4 kN/2 m的抹灰荷载；有吊挂时，板底荷载宜取0.5～1.0 kN/2 m。 常用楼（屋）面建筑做法自重可按下表取值。