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二建建造师 建设工程法规及相关知识 赵俊峰 精讲通关 2Z201000(14)建筑法 工程承包制度和工程分包制度

2Z201065 工程承包制度(掌握)

一、资质管理

(一)资质管理规定

1、承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程;

2、禁止事宜

(1)禁止超越资质等级许可范围承揽工程。

(2)禁止借用他人名义承揽工程。

(3)禁止允许其它单位借用自己的名义承揽工程。

(二)关于资质管理纠纷的处理

1、根据相关法规,具有下列情形之一的建筑工程合同,认定为无效合同

(1)承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的。

(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义。

(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

2、此类无效合同的处理。以工程竣工验收结果为判定标准:

(1)如果竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

(2)如果竣工验收不合格,修复后的工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;修复后仍不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

3、承包人超越资质等级许可的范围签订施工合同,在工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

【例题·单选题】根据工程承包相关法律规定,建筑业企业()承揽工程。(2010年)

A、可以超越本企业资质等级许可的业务范围

B、可以另一个建筑施工企业的名义

C、只能在本企业资质等级许可的业务范围内

D、可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书

答案:C

解析:承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承担工程,禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承
担工程,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书,营业执照,以本企业的名义承担工程。

解析:承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承担工程,禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承担工程,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书,营业执照,以本企业的名义承担工程。

二、联合承包

大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

(一)联合体中各成员单位的责任承担

1、内部责任

组成联合体的成员单位必须签订共同投标协议,明确各方拟承担的工作和责任。联合体投标未附共同投标协议的,视为废标。

2、外部责任

(1)共同承包各方对承包合同承担连带责任。

(2)负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,履行了义务的人,有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

(二)联合体资质的认定

资质等级不同,按资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。

【记忆小贴士】水桶原则。

三、转包(法律禁止)

1、转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务:

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