八达岭孔雀城
八达岭孔雀城是由京御房地产开发有限公司开发建设的，隶属于华夏幸福基业股份有限公司。集团先后开发了永定河孔雀城、大运河孔雀城和潮白河孔雀城[1]，孔雀城品牌连续三年位居京郊市场开发量和销售前列，成就了“京郊产品小镇连锁品牌”的美名。八达岭孔雀城是孔雀城品牌山系列产品的开山力作，是京御地产倾力打造的国际级山地产品亲情小镇。
项目规划有精致会所，会所包括精品酒店、鹿跃酒庄。因项目所在区域约为北纬40°，这是国际公认的葡萄种植“黄金地带”，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带。区域种植葡萄面积达十几万亩，也是著名的(长城)葡萄酒生产基地。整个项目以手工打造的水准为您筑就经典山地居住群。作为孔雀城品牌最鲜明的标识，建筑立面在颜色的搭配上处理力求在和谐中达到极致完美。产品分为产品、大堡、首岭等户型。面积区间在220平米—300平米之间，产品设计吸取国际先进经验，功能布局科学合理。项目依山环林，被包围在山体之间，为您营造一座集原生态、国际化、现代化、时尚休闲文化社区的亲情产品小镇，实现您享受天伦之乐的亲情梦想。
八达岭孔雀城是“京郊别墅小镇连锁品牌”孔雀城位于北京西北郊，龙脉山岭八达岭下的别墅小镇项目。
楼盘最大的特点就是周边丰富的自然景观资源，如：雄伟的八达岭长城、烟波浩渺的官厅湖、辽阔的康西草原、原生态的野鸭湖湿地生态园、八达岭国家森林公园、古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、古老的鸡鸣驿等旅游度假景点。我们粗略的统计了一下，以项目为圆心，在50公里半径范围之内共有景点82个。
周边原生态的景观给您带来清新的空气，更加难得的是空气中富含的负氧离子让您生活的更加健康！周末您居住在小镇，驱车游玩，很快就可以到达让您心驰神往的景点，让您忘却一周的劳累，开始全新的旅游度假生活！携三五好友，钓钓鱼、爬爬山、骑骑马、谈天说地等，既放松心情，又增进友情！带家人游山玩水、共享天伦之乐，那种幸福的感觉是任何金钱、财富所换不到的！
八达岭孔雀城选址在八达岭长城和官厅水库之间。官厅湖有“京畿明珠”之称，为新中国成立后修建的第一座大型水库，湖面宽广，鱼光泛舟。官厅湖位于北纬40度，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带，湖畔种植葡萄已有千多年的历史，是中国古老的葡萄产区之一。该地区生产的葡萄被郭沫若先生誉为“东方明珠”，成为国宴佳品。长城葡萄酒有限公司、容辰葡萄酒有限公司等为代表的10家葡萄酒生产企业在该区域拥有大型葡萄种植园，因此整个区域的葡萄园连绵百里，果香扑鼻。
八达岭孔雀城规划将结合葡萄园、坡地、水系、建成一座“八达岭下，葡萄湖岸”优美的别墅小镇。届时，社区内将会建成葡萄主题酒庄，并在每个周末举行各类以葡萄为主题的节目和活动，让您体验作为葡萄园庄主的趣味与尊荣。
八达岭孔雀城整个区域的规划定位，可以用“八达岭下官厅湖，葡萄园里建硅谷”来概括。八达岭区域一直是北京房地产市场上的老牌别墅带，紧邻亚北富人区的地理优势，依托北京经济中心北扩的便利条件，其价值早已为人们公认。尤其经过多年的发展，交通条件、配套设施得到极大完善，更是激活了该区域别墅的发展前景。
便利的交通条件使业主从别墅可以瞬息直达亚奥、中关村等城市核心板块。
从北三环马甸桥上八达岭高速向北至康庄出口(第23出口)南行约5公里经过项目专属的“美丽乡村路”即可到达本项目，全程仅需约40分钟。还有建设中的从北京北站始发的京张高铁，在项目附近康庄站也设有站点，预计2013年建成通车。建成后，列车的时速将达到250公里至350公里。
届时，从北京至项目不到半个小时即可抵达，方便社区不便开车的老人与小孩出行。
北京城区至延庆县的城市轻轨S2号线已经开通，在延庆县城设置有站点，未来项目将有社区巴士，实现社区与轻轨站之间点对点的通车，届时20分钟直达轻轨站。
此外，京包高速未来将全线贯通(现已修至昌平南口太平庄收费站)，作为与八达岭高速平行的高速路。使得项目与北京城区的交通动线更加丰富、便利。
八达岭孔雀城市区售楼处选址建议1129 一、选址原则 ?本案位于北京北部区域，估量目标客群将要紧分布在北部（泛亚运村、国奥村区域）、西北部（泛中关村、上地区域）、东北部（泛望京区域），在市区售楼处选址应着重考虑客群来源区域特点； ?本案定位为“八达岭下、葡萄湖岸”，以低密度住宅为主力产品构成，客群定位为北京城区“新中产家庭”，因此，市区售楼处所处区域氛围应与本案品质契合； ?为便于客户到访，市区售楼处所处建筑单体应具备足够知名度，交通动线应便于客户抵达和车辆出入；备选物业应临都市主干道或环线，且为轨道交通节点（地铁站）； 综上所述，市区售楼处选址原则总结如下： ?区域：三、四环沿线，八达岭高速路沿线或临近区域； ?识别性：知名度高、识别性强； ?可达性：交通便利，毗邻要紧交通干线和轨道交通，可达性佳，同时便于客户 出入； ?面积：500㎡左右，满足八达岭孔雀城大盘展现和接待功能用途； ?停车：车位充足； ?品质：区域氛围与本案品质匹配。 二、选址区域及备选项目 备选区域建议在北部三四环邻近，首选八达岭高速路沿线，其次是到八达岭高速方便快捷的北部区域。 依照上述原则，考察了5个项目，下图为重点考察项目及到八达岭高速路的交通动线。
三、重点考察项目介绍 1、新中关 ?新中关位于海淀黄庄路口，地铁4号、10号线交汇出口处。 ?集商业、写字楼和酒店式公寓为一体的综合楼。 ?写字楼没有独立的大堂，需通过购物中心时入电梯厅。 ?A座为代大业主出租，出租期到2011年9月21日。B座为散售。C座为酒 店式公寓。 盘古大观 西奥中心 中国国际科技会展中心 新中关 北辰时代
孔雀城品牌战略优势 一个北京城，四个孔雀城。无论您住在北京的东西南北，都有适合您的郊区小镇，而且只需总价60万起即可拥有，让您提前十年住低密宜居。六年磨一剑，孔雀城，专注于京郊生态小镇市场开发，从03年确立独特的开发模式到09年四个孔雀城的规模开发，RTKL、泛亚国际、翰时国际、大地建筑等数十家国际专业机构和上百位专业人士的呕心沥血，3800多户孔雀城业主的众口称赞，以百万的价格，铸就千万的品质，让您享受生活，不离都市繁华。孔雀城以其超高的性价比，连续三年位居京郊市场开发量和销量前列，成就了孔雀城“京郊生态小镇连锁品牌”之美名。 花园城市的规划设计理念 随着1898年霍华德（英国的社会学家、城市学者、风景与规划设计专家）“花园城市”理念的提出，世界的城市化步入了一个崭新的潮流：即在都市边缘绿化集中之地建设小型花园生活区，将城市生活的优点同乡村的美好环境有机结合，尽享都市中少见的自然人文资源，并与喧嚣、污染、忙碌保持一个优雅且必不可少的距离。 稀缺的水景和山居资源 临河而居，依山而建。永定河、大运河、潮白河、八达岭，四个孔雀城以京城主体水系和龙脉山岭为依 托，成就京城极具稀缺价值的精品。 原生态的田园风光 孔雀城大量保留数十年树龄的原生态杨树林，自然、优美的生活环境，让人流连忘返。 提前十年居住 享受生活，不离都市繁华，只需公寓总价。孔雀城，让北京都市精英--主流阶层的主动郊区化生活梦想 触手可及，拥有一片让身心自然回归的天地有天有地有庭院。有情天地宽，屋宽心也宽，宽心宽地宽天 下！ 3800个家庭的首选 孔雀城项目连续三年稳居京郊市场开发量和销量前列，来源于目前孔雀城各项目已售的3800多户家庭 的高度认可。 创造北京性价比记录 与北京其他项目动辄数百万上千万的价格相比，孔雀城以其百万的价格，尊享北京城千万品质的配套， 夺得了2008年年底十余家第三方专业机构评选的“性价比超高的项目”。 都市精英的定制 创新性设计的产品规格：280平米左右的大堡、220平米左右的产品、160平米左右的叠拼；百万平米社 区，小镇节日的亲情氛围，最大化的保证了居住的舒适度，满足了各阶层精英的不同需求。 孔雀城品牌> 品牌荣誉
八达岭孔雀城 八达岭孔雀城是由京御房地产开发有限公司开发建设的，隶属于华夏幸福基业股份有限公司。集团先后开发了永定河孔雀城、大运河孔雀城和潮白河孔雀城[1]，孔雀城品牌连续三年位居京郊市场开发量和销售前列，成就了“京郊产品小镇连锁品牌”的美名。八达岭孔雀城是孔雀城品牌山系列产品的开山力作，是京御地产倾力打造的国际级山地产品亲情小镇。 项目规划有精致会所，会所包括精品酒店、鹿跃酒庄。因项目所在区域约为北纬40°，这是国际公认的葡萄种植“黄金地带”，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带。区域种植葡萄面积达十几万亩，也是著名的(长城)葡萄酒生产基地。整个项目以手工打造的水准为您筑就经典山地居住群。作为孔雀城品牌最鲜明的标识，建筑立面在颜色的搭配上处理力求在和谐中达到极致完美。产品分为产品、大堡、首岭等户型。面积区间在220平米—300平米之间，产品设计吸取国际先进经验，功能布局科学合理。项目依山环林，被包围在山体之间，为您营造一座集原生态、国际化、现代化、时尚休闲文化社区的亲情产品小镇，实现您享受天伦之乐的亲情梦想。 八达岭孔雀城是“京郊别墅小镇连锁品牌”孔雀城位于北京西北郊，龙脉山岭八达岭下的别墅小镇项目。 楼盘最大的特点就是周边丰富的自然景观资源，如：雄伟的八达岭长城、烟波浩渺的官厅湖、辽阔的康西草原、原生态的野鸭湖湿地生态园、八达岭国家森林公园、古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、古老的鸡鸣驿等旅游度假景点。我们粗略的统计了一下，以项目为圆心，在50公里半径范围之内共有景点82个。 周边原生态的景观给您带来清新的空气，更加难得的是空气中富含的负氧离子让您生活的更加健康！周末您居住在小镇，驱车游玩，很快就可以到达让您心驰神往的景点，让您忘却一周的劳累，开始全新的旅游度假生活！携三五好友，钓钓鱼、爬爬山、骑骑马、谈天说地等，既放松心情，又增进友情！带家人游山玩水、共享天伦之乐，那种幸福的感觉是任何金钱、财富所换不到的！
华夏幸福基业投资怀来生态新城项目 继“长三角”和“珠三角”之后，京津冀经济区成为中国经济最热的地区。现在，京津西北向延伸方向将崛起一座独具特色的生态城市——怀来生态新城。怀来生态新城地处北京“1小时交通圈”内，距中关村仅60分钟车程，首都国际机场、张家口机场两大机场转瞬即达，京藏高速、110国道、宝平、康祁等道路纵横交错，京张高铁（规划建设中）、丰沙、京包、大秦、沙蔚等铁路往复贯通，交通网络密织，京张高铁建成后从北京至新城27分钟即可抵达。 官厅湖水库是这座城市的血脉，滋润着葡萄产业链的发扬光大，飞速转动的风车则为这座城市涂抹上了浓郁的塞北风情和异域情调，也令怀来这个千年古城成为集绿色田园与现代工业与一身的生态新城。 秉承大力发展“低碳城市”、绿色GDP的发展目标，遵循城区和园区融合发展的城市发展理念，华夏幸福基业为怀来生态新城提出了“一城六区”的发展战略，将新城规划为集总部办公、休闲研发、休闲商务、会议博览以及先进制造等功能于一体的高端产业新城，并确立了以新兴能源为主，高端装备制造产业、创意研发产业和葡萄酒文化产业为互补产业链的产业发展方向。“一城六区”是以怀来生态新城为载体，形成以低碳城市发展示范区为核心，华人华侨创业园、新兴能源产业园区、高端装备制造产业园区、特色生态总部区和孔雀城配套居住区协调发展，人与自然和谐平衡，成为一座具有可持续发展能力的湖滨山水生态城市。 如今的怀来，正在完成从老城变新城的开发区城市的跨越，逐步实现从单纯的工业化到“一城六区”、环境与产业的平衡发展，也为“环北京”区域发展注入了新的生机与活力。 华夏幸福基业，中国领先的产业园区投资运营专家！ 华夏幸福基业股份有限公司，成立于1998年，是专业的产业园区投资运营企业集团，致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施，以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务。 华夏幸福基业投资运营的产业园区包括：位于天安门正南50公里的固安工业园区，位于国贸正东30公里的大厂潮白河工业区，以及位于八达岭长城脚下、官厅湖畔的怀来生态新城等等。 投资运营产业园区是华夏幸福基业的核心业务，战略规划能力、投资建设能力、招商引资能力是华夏幸福基业的三大核心能力。 华夏幸福基业集聚全球专家团队为每一个区域制定精准的产业发展战略定位，构建产业集群；投资基础设施建设，特别是城市核心区的建设，全方位匹配企业和产业链发展的需求；拥有庞大的专业招商团队和客户数据库，迅速为园区实现企业招商落地和持续发展。 服务企业生产经营，推动区域经济起飞，是华夏幸福基业的光荣和使命！ “八达岭下官厅湖，葡萄园里建硅谷。”怀来所处区位正是当前中国经济发展的热点“大北京”地区，地处中关村西北方向，位于京张高速公路东花园出口处，与北京市延庆市接壤，距著名风景区八达岭长城15公里，距北京市三环路与首都机场70公里，只需40分钟车程即可到达，处于环首都经济圈的前沿地带。借此机会，怀来生态新城将率先打造京津冀风能
八达岭孔雀城印象，一个阶层的生活和生意 ——八达岭孔雀城，关于别墅升值空间的理性分析拥有都市便利的同时，兼顾静谧自然的山水环境，更拥有舒适度极高的居 住空间，八达岭孔雀城借鉴全球度假胜地的成功经验，倾力打造十大配套，赋 予其更多的价值内涵！ 八达岭孔雀城，高品质生活和投资理财两者兼顾的稀缺别墅业态，以其人 本居住的前瞻性规划，对传统文化及现代文明进行了有效继承及充分延展，成 为了名流圈私属的人文高地，同时，也以其超高的性价比成为成倍人群的终极 置业首选和拥有无限升值空间的居住宝藏。 政策导向，八达岭孔雀城升值前瞻观 近年来，国家宏观调控一浪高过一浪，伴随着土地市场的规范，土地资源的稀缺性也日渐显现，而且，自国土资源部“严格控制高档商品房的土地供应，停止批出别墅类用地”的土地供应政策实施以来，别墅的土地供应减少。八达岭孔雀城在这样的背景下，能够在土地资源稀缺的北京北部，享受低密的别墅生活，八达岭孔雀城，其升值空间自不必说。 区域发展，八达岭孔雀城升值经济观 八达岭孔雀城坐落于怀来核心圈内，顺承区域发展大势，土地价值与日俱增。大北京1小时生活圈，让项目30分钟联通昌平，45分钟直达海淀中关村和北大、清华。随着交通快速完善，项目将成为众多行业精英和财富阶层的首选第一居所。而随着“环首都经济圈”、“京北新城”一个个规划的相继落定，区域经济的发展和人居价值的提升则将进一步促进八达岭孔雀城的升值。 绝佳环境，八达岭孔雀城升值稳固观 八达岭孔雀城不仅拥有无限广阔的未来，自然资源亦无可比拟，位踞北京旅游胜地、中央国际度假区的核心位置，属于北京续杯生态涵养带，阳光充沛，空气质量常年一级优质，鲜氧负离子充沛。周边85处景区星罗密布，八达岭长城、
八达岭·孔雀城市区售楼处选址阶段性总结 一、选址原则 ?本案位于北京北部区域，预计目标客群将主要分布在北部（泛亚运村、国奥村区域）、西北部（泛中关村、上地区域）、东北部（泛望京区域），在市区售楼处选址应着重考虑客群来源区域特征； ?本案定位为“八达岭下、葡萄湖岸”，以低密度住宅为主力产品构成，客群定位为北京城区“新中产家庭”，因此，市区售楼处所处区域氛围应与本案品质契合； ?为便于客户到访，市区售楼处所处建筑单体应具备足够知名度，交通动线应便于客户抵达和车辆出入；备选物业应临城市主干道或环线，且为轨道交通节点（地铁站）； 综上所述，市区售楼处选址原则总结如下： ?区域：三、四环沿线，八达岭高速路沿线或临近区域； ?识别性：知名度高、识别性强； ?可达性：交通便利，毗邻主要交通干线和轨道交通，可达性佳，同时便于客户 出入； ?面积：500㎡左右，满足八达岭孔雀城大盘展示和接待功能用途； ?停车：车位充足； ?品质：区域氛围与本案品质匹配。 二、选址区域及备选项目 备选区域建议在北部三四环附近，首选八达岭高速路沿线，其次是到八达岭高速方便快捷的北部区域。 根据上述原则，考察了5个项目，下图为重点考察项目及到八达岭高速路的交通动线。
三、重点考察项目介绍 1、新中关 ?新中关位于海淀黄庄路口，地铁4号、10号线交汇出口处。 ?集商业、写字楼和酒店式公寓为一体的综合楼。 ?写字楼没有独立的大堂，需经过购物中心时入电梯厅。 ?A座为代大业主出租，出租期到2011年9月21日。B座为散售。C座为酒 店式公寓。 盘古大观 西奥中心 中国国际科技会展中心 新中关 北辰时代
孔雀城楼盘介绍
孔雀城楼盘介绍 目录 摘要 孔雀城 永定河孔雀城 大运河孔雀城 公园城Ⅰ潮白河孔雀城 八达岭孔雀城 孔雀城电影 摘要 音译“马图拉”。印度古城名。即今北方邦西部的穆德拉。濒恒河支流亚穆纳河右岸。公元前六世纪为苏罗森那国都城。公元三至六世纪是印度艺术最著名中心之一。公元六世纪成为佛教和耆那教中心，以后伊斯兰教传入，建有清真寺和博物馆。十五世纪后到十八世纪中叶，几次被入侵者劫掠和破坏。 孔雀城 京郊生态小镇连锁品牌。一个北京城，四个孔雀城。03年起，京御地产开创性地将连锁模式引入地产领域，围绕北京的郊区规划、开发了四个生态小镇。09年开始，四个孔雀城全面亮相北京，无论你住在北京的东南西北，都有适合自己的孔雀城。孔雀城专注于京郊生态小镇的开发，以百万的价格，铸就千万的品质，让您享受低密生活，不离都市繁华。孔雀城连续三年位居京郊低密市场开发量和销量的前列，成就了“京郊生态小镇连锁品牌”的美名。 四个孔雀城 永定河孔雀城——森林小镇，幸福田园 大运河孔雀城——国际公民，五星配套 公园城∣潮白河孔雀城——创意水街，河岸小镇 八达岭孔雀城——八达岭下，葡萄湖岸 永定河孔雀城 特色：森林小镇，幸福田园
永定河孔雀城是“森林小镇，幸福田园”，以其绿色风光及家家户户配置的有机农田为主要卖点，一派久居都市渴望回归自然的现代人向往的桃源风光。 家门口的田园向来是永定河孔雀城最诱人的看点。想想看，别人家孩子闷在屋里玩电脑游戏，您的孩子和您一起在有机农田里摘黄瓜，蜜都要甜出来了。此外，小镇内还有800米杨树林大道，俨然一片绿色森林，给您绿色氧吧级的养身享受。 地段交通：玉泉营南39公里 从市中心出发，车程不足一小时。永定河孔雀城附近的轨道交通配套将随着时间推移日趋完善。2010年底，地铁四号线完工，2012年，四号线延长线（马家楼—黄村医药产业园）将投入使用，这将极大地提升孔雀城交通条件。 区位及潜力：南部临空经济带，城南价值洼地 今年，首都第二机场的选址已经锁定北京市大兴区和河北省固安县交界的永定河两岸，距其20公里的永定河孔雀城价值升级蓄势待发。 社区成熟度： 永定河孔雀城是四个孔雀城的老大哥，从03年开始开发，3期部分已入住，4期将于2010年、2011年陆续入住，社区各项配套等也已经逐步完善。 户型：大家庭式尊贵户型 欧洲小镇立面，首层亲老卧室、6.3米大挑空客厅，360度全景餐厅，多庭院、花园、露台，赠送地下室、车位。 周边旅游配套： 北京野生动物园、北京植物园、梨花园、多处温泉山庄、高尔夫球场 建筑类型： 大堡全庭院、全景四庭院台地、典藏阳光叠拼、花园洋房 入住时间：