内容目录
1.装配式建筑显著受益此轮土改 (4)
2.为什么装配式建筑可占领较大市场空间？ (5)
2.1. 住宅：政策推进，农民接受度提高 (5)
2.2. 厂房：钢结构厂房具有明显成本优势 (8)
3.市场竞争格局：较为分散，此次疫情过后集中度可能提升 (9)
3.1. 行业竞争格局特点 (9)
3.2. 行业的集中度预计会快速提升 (12)
4.装配式建筑公司在农村的发展：日新月异 (13)
4.1. 远大住工：打造品质住宅，为美丽乡村添彩助力 (13)
4.1.1Bhouse远大美宅 (13)
4.1.2.互联网+度假途远原乡休闲旅游项目 (15)
4.2. 鸿路钢构：多方面优于普通住宅，在农村地区极具推广前景 (15)
4.2.1鸿路轻钢别墅 (15)
4.3. 恒通科技：推出精品乡村住宅，将装配式技术推向乡村市场 (16)
4.3.1. 与乡墅科技签署《战略合作协议》 (16)
4.3.2. 宜居型示范农房，助力新农村改造 (17)
4.4. 杭萧钢构：践行绿色发展的建筑理念 (17)
4.4.1. 杭萧钢构签订正阳县福聚置业钢结构连廊工程 (17)
4.4.2. 湖南鸿云杭萧承接紫湾小区农村建设用房项目 (18)
4.4.3. 技术加成，具备市场开拓实力 (18)
4.5. 精工钢构：技术优势引领企业发展 (18)
4.5.1. 产品广泛应用工业厂房 (18)
4.5.2. 拥有多项核心技术 (19)
5.投资建议 (19)
6.风险提示 (19)
图表目录
图1：土改贡献的市场容量 (4)
图2：钢结构厂房示例 (4)
图3：内蒙古阿尔山旅游度假酒店（装配式集成房屋） (4)
图4：装配式建筑门窗一体化 (7)
图5：预制夹心保温外墙板构造 (7)
图6：吴山镇官府社区《官府人家》绿色装配式农房 (8)
图7：广安武胜花儿开了新村 (8)
图8：钢结构厂房振型图 (9)
图9：绵竹汉旺东汽厂某厂房屋架坠落 (9)
图10：坐落于乡村的装配式企业分布 (10)
图11：产量超过5万吨的企业数量 (12)
图12：各产量区间内企业的累计产量 (12)
图13：远大住工布局 (13)
图14：杭萧钢构布局 (13)
图15：产品示意图 (14)
图16：产品示意图 (14)
图17：橡树庄园 (14)
图18：梧桐美郡 (14)
图19：卓然村项目 (15)
图20：卓然村项目 (15)
图21：鸿路轻钢别墅 (16)
图22：鸿路轻钢别墅 (16)
图23：卡迪雅墅3.0 (16)
图24：卡迪雅墅3.1 (16)
图25：森林公园-生态农庄项目 (17)
图26：：森林公园-生态农庄项目 (17)
图27：紫湾联排 (18)
图28：紫湾联排 (18)
图29：义乌新能源汽车研发生产项目网架整体顶升就位 (18)
图30：吉利汽车张家口基地钢结构大面积屋面网架安装成功 (18)
表1：中央鼓励农村装配式建筑发展的相关政策 (5)
表2：地方鼓励农村推广装配式建筑政策 (5)
表3：各类结构的低层住宅造价 (6)
表4：部分地区厂房投资成本参考价 (8)
表5：各时间段装配式企业成立数量 (10)
表6：以盛豪建设、中民筑友分公司布局情况为例 (10)
表7：注册资金分段企业数量 (11)
表8：注册资本在10亿元以上企业 (11)
表9：各公司融资计划 (13)
表10：远大建筑工业化与传统施工优势 (14)
1.装配式建筑显著受益此轮土改
根据我们在《天风建筑土改系列一：此轮土改将显著增加建筑市场容量》中的测算，未来
十年，由土改撬动的建筑工程市场容量增量每年可超万亿元，其中宅基地有偿退出机制和
户有所居制度可每年持续贡献5000亿元的建筑工程市场规模，集体经营性建设用地入市
可贡献近3000亿元的建筑工程市场规模，配套基础设施可贡献超2000亿元的市场规模。图1：土改贡献的市场容量
资料来源：天风证券研究所总结
农村集体经营性建设用地入市是2019年新修订《土地管理法》的最大亮点。2020年4月
9日发改委印发的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》中明确提到要全面
推开农村集体经营性建设用地直接入市。规划为工业、商业等经营性用途的集体建设用地
入市将为农村二、三产业发展提供土地要素保障，从而撬动一部分工业、商服建筑需求。
装配式建造方式在工业建筑领域的应用主要为各类钢结构厂房；在商服建筑领域的应用主
要为度家景区酒店、休闲农庄等。
图2：钢结构厂房示例图3：内蒙古阿尔山旅游度假酒店（装配式集成房屋）
资料来源：联丰钢构公司官网、天风证券研究所资料来源：万华建筑科技公司官网、天风证券研究所
此外，新修订的《土地管理法》在宅基地制度方面也做了一定的完善：增加宅基地户有所
居的规定，同时坚持一户一宅原则，鼓励有偿退出闲置宅基地。近年来，宅基地有偿退出
机制通常与新农村、美丽乡村建设等政策协同推进，地方政府通常鼓励整村或集中连片整
治，因此在安置仍有住房需求的失地农民时，则会形成一部分安居保障房建筑工程市场。
而作为新型建筑方式的装配式建筑则是展现“新农村、新风貌”的理想载体，近年来已在
新农村建设中逐步推广开来，如广西贺州市2019年就已开工建设了67栋装配式农房，400
栋装配式新农村安置住房。
综合来看，在此轮土改贡献的超万亿建筑工程市场规模中，我们预计装配式建筑工程行业
可在其中安置房、厂房、度假酒店的建设中（市场容量近八千亿元）占据较大的市场份额。
2.为什么装配式建筑可占领较大市场空间？
2.1.住宅：政策推进，农民接受度提高
我们认为装配式建筑在农村住宅类市场可占据较大市场空间的原因有以下：
第一，政策鼓励。中央层面，近年来，国家不断强化对农村人居环境的整治工作，加快美
丽乡村建设步伐，而农村住房则是其中关键的一环。为改善农民居住条件和居住环境，提
升乡村风貌，住建部于2019年2月2日下发《关于开展农村住房建设试点工作的通知》，
《通知》明确提出要探索装配式建筑，推广应用农房现代建造方式。随后出台的一系列政
策也陆续提到了要逐步在农村危房改造、易地扶贫搬迁、保障性住房中将装配式建筑应用
推广开来。值得一提的是，在农村危房改造方面，2019年7月住建部出台《关于决战决
胜脱贫攻坚进一步做好农村危房改造工作的通知》，《通知》提到全国现有4类重点对象危
房存量135.2万户，已全部纳入2019年中央农村危房改造任务和补助资金范围，且须于
2020年6月底前全部竣工。我们认为对于财政补贴充裕，但政策考核期限紧急的项目来
说，建造周期短的装配式建筑可占据较大的市场空间。
表1：中央鼓励农村装配式建筑发展的相关政策
资料来源：住建部、天风证券研究所
另外，地方政府在明确的装配化率目标考核要求下，将由点到面，进一步扩大装配式建筑
的应用范围，而农村安置房则是其推广应用的天然载体之一。
一方面，安置房通常具有公共属性，由政府主导建设，同时各级地方政府也是新农村建设
的组织者、实践者，因此地方政府通常以安置房建设作为切入点，将新农村建设与装配式
建筑推广两项任务协同推进。
另一方面，安置住房标准化的建筑形式为装配式建筑在农村的发展与推广提供了很好的舞
台。安置房通常由村集体统一出资建造，建设规模较大、户型标准化程度相对高，使用同
一构件的数量多，利于工厂化批量生产。
表2：地方鼓励农村推广装配式建筑政策
资料来源：各地方政府网站、天风证券研究所
第二，成本障碍进一步化解。在选择何种建筑结构时，成本通常是重要考虑因素。我们查
阅了邹晶等学者的调查研究，发现砖混结构低层住宅价格大多处于900~1000元/㎡之间，
钢混框架结构在1100~1200元/㎡之间，轻钢结构在1300~1500元/㎡之间。
表3：各类结构的低层住宅造价
邹晶学者2008年对苏州地区低层住宅造价的测算
轻钢龙骨结构（元/㎡）钢筋混凝土框架结构（元/㎡）砖混结构（元/㎡）人工费154.10 229.08 160.30
材料费1006.98 749.19 636.10
机械费18.82 26.76 39.31
综合费128.97 96.50 111.08 其他（质量奖等）0.00 58.08 7.30 税金44.87 39.95 32.85
工程造价1353.74 1199.56 986.67
王霞学者2010年对乌鲁木齐地区低层住宅造价的测算
轻钢龙骨结构（元/㎡）钢筋混凝土框架结构（元/㎡）砖混结构（元/㎡）人工费223.23 248.68 161.84
材料费977.59 618.24 608.17
机械费51.44 59.58 34.07
措施费49.57 25.70 35.47
间接费66.19 111.89 54.88
利润29.95 39.76 19.04
税金34.82 36.99 23.89
工程造价1432.79 1140.84 937.36
资料来源：《我国钢结构住宅体系适用性分析》（邹晶）、《节能型村镇住宅设计阶段工程造价控制研究》（王霞）、天风证券研究所
我们认为成本因素构成的推广障碍可得到有效化解。
一方面，在工程建造阶段有政府补贴的大力支持，许多地方政府对采用装配式结构的建筑
给予了一定量的补贴，如浙江省对满足装配式建筑要求的农村住房整村或连片改造建设项
目，给予不超过工程主体造价10%的资金补助；江苏省对采用装配式建筑技术进行建造的
保障性安居工程，给予不超过300元／平方米的奖励，并将新农村建设的装配式建筑纳入
奖补范围。
另一方面，在纳入全生命周期考虑后，装配式混凝土结构造价仅略高于砖混结构的造价。
全生命周期成本指住宅在整个生命周期内所消耗的总成本，包括住宅建设时投入的一次性
成本、整个使用期内的运行维护成本和使用结束后的处置成本3部分组成。根据张红霞及
张晓丹学者的研究，装配式混凝土结构及轻钢结构在使用期维护费与传统砖混结构基本持
平，但处置成本前二者显著更低，从最终的全生命周期成本看，装配式结构仅略高于砖混
结构。
此外，虽然装配式建筑在建造阶段的造价成本略高于传统的砖混结构，但高成本也带来了
更良好的体验感，如墙体厚度小，有效使用面积更大；采用镀铝锌钢材，不受白蚁等虫害
侵蚀；保温隔热效果好，冬暖夏凉等。近年来农村居民人均可支配收入持续提升，此轮土
地改革可使农民充分分享土地增值收益，财产性收入的增厚，一方面提升了农村居民购买
力，使其能够选择成本略高的装配式住宅；另一方面也催生了改善性消费需求，在对美好
生活的向往下，其也愿意付出一定的成本，获得更好的消费体验。
第三，装配式建筑独有的优势。
1）可承受荷载高，房屋耐久。传统建筑除梁、柱、楼板、屋面板、楼梯、基础由钢筋混
凝土制作外，墙体多由砖砌而成，并不能做到完全采用钢筋混凝土结构。而装配式住宅隔
墙和外墙部分通常为钢筋混凝土，整体钢度好，可承受较大荷载，房屋更耐久。
2）防火保温效果更加显著。传统的薄抹灰建筑外墙保温体系是外挂式结构，将防火等级
不够的保温材料粘附在外墙上，涂上砂浆等保护层。施工过程中，保温板粘贴往往不是采
用满粘，而是点粘，造成保温板与建筑主体之间存在约1厘米的空隙，不仅起不到良好的
保温效果，且一旦发生火灾，这个间隙便形成烟囱效应，助长火势蔓延。而装配式住宅通
常将保温层浇筑在建筑墙体之中，形成三明治夹芯保温层，让保温材料内置在水泥层中，
解决了外墙保温易发生火灾、易脱落的风险，做到与墙体建筑同等寿命。
3）门窗一体，确保产品质量。传统建筑中门窗在相应工厂制作完成后，最终的关键装配
程序要在工地完成，无法对成品进行检验，很难保证产品质量，密封性、防水性也相应被
打折扣。装配式建筑采用门窗厂对装配式工厂的模式，门窗厂将检验合格的、全部装配完
成的门窗运至装配式工厂，一次性安装完成，确保了门窗产品的质量。
图4：装配式建筑门窗一体化图5：预制夹心保温外墙板构造
资料来源：预制建筑网、天风证券研究所资料来源：预制建筑网、天风证券研究所
第四，部分装配式别墅美观，形成了良好的示范效应。如合肥国瑞公司参与的吴山镇《官
府人家》绿色装配式农房建设项目。吴山镇《官府人家》绿色装配式农房建设项目位于吴
山镇官府社区，占地24亩，共计38户，农房采用国瑞装配式钢结构建筑技术全装配建造，
具有安全实用节能减废、经济美观、健康舒适、建造快捷等优点。吴山镇以实施城乡建设
用地增减挂钩为契机，在土地增减挂安置房建设中推广应用绿色装配式农房，同时结合“美
丽乡村建设”，以绿色装配式农房为抓手推进了合肥市长丰县美丽乡村建设。
在以村为单位成片进行改造时，整体规划与布局在得到的重视的同时，是否保留地方建筑
特色也得到关注。如北新房屋在四川广安参与的花儿开了新农村建设项目，就将房屋设计
融入当地民居文化元素，运用现代手法将其提炼并表达：当地民居多采用穿斗式的屋架结
构形式，在立面设计上被提炼为横竖相间的装饰线条，屋脊增设造型飞檐，还原当地民居
的细部装饰。清明素雅的色彩搭配、空透轻盈的建筑形态，与自然融为一体，为我们诠释
出极具地方特色的川东风格住宅。
图6：吴山镇官府社区《官府人家》绿色装配式农房图7：广安武胜花儿开了新村
资料来源：国瑞集成建筑科技有限公司官网、天风证券研究所资料来源：北新房屋公司公众号、天风证券研究所
2.2.厂房：钢结构厂房具有明显成本优势
装配式体系中的钢结构是目前工业厂房应用较广泛的一种结构，由于钢结构具有强度高、
质量轻、钢材用量少、施工周期短、造价低廉等优势，越来越受建筑厂家的青睐。特别是
近几年来，随着我国彩色钢板产量的增加和焊接H型钢的出现，钢结构厂房的建造发展迅
猛，在我国得到广泛应用。我们下面对钢结构厂房的优势作进一步探讨：
第一，成本优势。和住宅不同，工业厂房内墙少，要求空间更大。传统结构厂房由于所用
材料的性质，限制了空间布置的自由，如果开间过大，就会造成楼板厚度大，梁柱截面过
大，从而加大结构重量，增加土建投资成本。钢结构承载力高，可以实现结构的大开间布
置，用材更省，材料成本可降低；且钢构件截面小，与砖混结构相比，自重更轻，使得地
基的处理更加容易，降低地基处理成本。另一方面，钢结构建设工期短，间接费用也可减
少，所以综合造价通常较传统结构建筑更低。
为对比各种结构厂房的建造成本，我们选取了部分地区政府在招商引资时，根据当地建材
市场、人才市场市价，综合测算的厂房建设成本进行分析。如下表4所示，钢结构厂房的
投资成本普遍低于传统的砖混结构厂房，我们认为钢结构厂房具有明显的成本优势。
表4：部分地区厂房投资成本参考价
河南信阳市产业集聚区厂房建筑成本（2010年）江苏东台市经济开发区投资成本（2017年）
砖混结构约650元/㎡砖混钢结构650-850元/㎡
纯钢结构约400元/㎡全钢结构550-750元/㎡
福建将乐开发区温州园投资成本（2017年）
四川富顺县招商引资投资成本砖混结构框架约700元/㎡砖混结构1100元/㎡钢结构约300元/㎡轻钢全钢架500元/㎡
四川泸县招商引资投资成本（2016年）
江西景德镇市生产力要素成本（陶瓷科技园）（2008年）全框架1100元/㎡桁架结构500-600元/㎡
砖混结构1000元/㎡砖混结构200-250元/㎡
轻钢结构800元/㎡钢架结构250-350元/㎡江西省九江出口加工区投资成本
江西全南县招商引资投资成本
砼结构900元/㎡框架结构（含基础）1060元/㎡
砖混结构700元/㎡砖混结构（含基础）960元/㎡
钢结构（不含基础）500元/㎡（6m高）
钢架结构（含基础）
600-650元/㎡（单层）
700元/㎡（9m高）700-750元/㎡（双层隔热保温）
资料来源：天风证券研究所、各地方政府网站
第二，抗震性能优越。一是由于钢结构的自重更轻，在地震瞬间，接收到的地震能量更小。
二是钢材对动力荷载的适应性强。当地震作用施加在传统结构的建筑物和构筑物上时，其
内力和变形增加较多，改变了结构的受力方式，致使结构由于强度不足或变形过大而破坏。
如墙体出现裂缝、混凝土柱剪断或混凝土被压酥、房屋倒塌、高耸结构折断和错位等。
而钢材有良好的抗拉、抗压、抗剪性，能承受较大的弯曲，是延性和韧性极好的材料，当
钢结构在动力冲击时，可吸收较多的能量，降低脆性破坏的危险程度。因此其抗震性能好，
尤其在高烈度地震区，使用钢结构就更为有利。
图8：钢结构厂房振型图图9：绵竹汉旺东汽厂某厂房屋架坠落
资料来源：《单层轻型钢结构厂房的抗震性能研究》（刘艳）、天风证券研究所资料来源：《工业厂房在2008汶川大地震中的震害分析及启示》（王威）、天风
证券研究所
第三，施工周期短。装配式结构建筑的最大优点是所有构件均可以由工厂制作现场拼接安
装，据居荣初等学者的研究显示，对一般规模较小的钢结构工业厂房仅需45天至2个月。
施工周期短，则可以提前投人使用，提前获取投资效益。
第四，保温隔音性能好。钢结构厂房通常采用了聚苯乙烯泡沫夹心板或单板加保温棉等措
施，使保温、隔热和隔音等效果良好。聚氨酯夹芯板，具有良好的保温隔热效果。用以外
墙的保温板，可以有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。50mm左右
厚的聚氨酯夹芯板热阻值可相当于1m厚的砖墙。
3.市场竞争格局：较为分散，此次疫情过后集中度可能提升
3.1.行业竞争格局特点
这一部分我们通过对从企查查（官方备案企业征信机构,提供全国企业信息查询）中导出的
相关企业数据信息，分析行业现有竞争格局。
我们在企查查中，按经营范围包括关键字“装配式”进行检索，得到16045家符合条件的
预制装配式建筑的优势及普及化难点 摘要：本文介绍了国内外预制装配式建筑发展及现状，阐述预制装配式建筑的特点及优势，结合国内农村房屋存在的问题浅谈预制装配式建筑未来在农村建筑中的应用前景及应用难度。提出了未来预制装配式建筑普及方向。 关键词：预制装配式建筑；农村房屋改进方向；建筑工厂化。正文： 0.引言 长久以来，我国建筑业主要采用的是现场施工的方法，即从搭脚手架、支模板、绑钢筋、及浇注混凝土，大部分工作都是在现场完成人工完成。这造成了巨大的劳动强度及巨大的施工风险，此外对环境的破坏较大，大量的固体建筑垃圾以及噪声影响着城市的发展及市民的生活质量，现场施工带来的工程质量与精度不高也亟待解决。 预制装配式建筑是将组成建筑的部分构件或全部的构件在工厂内加工完成，然后运输到施工现场将预制构件通过可靠的连接方式拼装就位而建成的建筑形式[1] 1.国内外预制装配式建筑的发展及现状 上世纪50年代，二战使欧洲遭受到严重的创伤，建筑尤其是住宅急需大量的重建。为了解决住房问题，欧洲采取工业化的建造方式建造了大批的房屋，并因此建成了标准的、完整的的住宅体系，并延续至今。同样在上世纪70年代能
源危机期间美国开始推行配件工厂化机械式的生产。美国的城市发展部颁布了一系列严格的行业标准规范，并且沿用至今。美国城市的建筑结构基本上是装配式混凝土结构和钢结构。其预制与预应力混凝土协会编制的《PCI设计手册》中就包括了与装配式结构相关的部分。该手册不仅仅是在美国，更是在整个国际上都具有深远的影响力！[2-3] 久远的发展历史下产业化住宅的比例在瑞典占80%，英国、美国、日本都在70%以上。[4] 与发达国家相比，我国的装配式建筑起步时间较晚。在20世纪70年代才开始出现装配化建筑的概念，期望可以发展出集高质高效高速及低成本为一体的建筑形式。80年代，已有不少工程中采用预制屋面梁、吊车梁、预制屋面板、空心楼板等构件，但是因为当时的技术水平有限，虽然预制构件得到不少应用，建成的建筑质量普遍不太高，并存在构件跨度小、承载力低、整体性延性差等的缺点。楼屋面板由于密封胶的质量问题及防水措施不完善，使用两三年后就开始出现了渗水漏水现象，保温隔热隔声的效果也不好，使消费者留下了不好的印象。90年代现浇混凝土施工技术的迅速发展，更加使得预制装配式建筑的发展一度停滞不前。[5]而到了最近十年来，随着我国经济快速的发展，人工成本又大幅度上升，预制装配式施工技术和管理水平较以往有了长足的进展，预制装配式建筑的应用重新被提及，并有了快速发展
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵 装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑 从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。 这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。 装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■生产过程的连续性。 房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■生产过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （基本条件）。 为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。 迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。 预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。 预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。 预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。 装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。 预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求 装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。 工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%。 建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。 （2）历程 1）北美（美国、加拿大） 美国：装配式住宅起源于20世纪30年代， 盛行于20世纪70年代。 1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。
建筑工程技术的发展现状及发展趋势分析 随着建筑行业的大发展，建筑工程领域对于建筑工程技术水平的要求不断提高，希望借助先进的工程技术不断提高工程质量与效率，保证工程的安全性。近几年，我国建筑工程技术管理水平不断提高，很多先进的工程技术得到了广泛的应用，极大地提高了建筑工程领域的效益，但是在发展过程中也暴露出了一系列问题，阻碍了技术工程在我国的进一步发展。 1建筑工程技术重要性 改革开放以来，建筑行业不断发展，逐渐成为国民经济的重要组成部分。建筑企业自身调节能力不断增强，为了适应激烈的市场竞争，建筑企业的管理理念不断优化，建筑经营管理水平不断提高，逐渐步入管理现代化阶段。建筑经营管理包括对于建筑项目过程全方位的管控，建筑工程技术作为其中一个重要的环节，影响着企业建设发展的方方面面。提高建筑工程技术水平也越来越得到建筑企业的重视，逐渐上升成为营销到企业生存发展的战略核心地位。不断推动建筑工程技术水平的提高，成为了建筑行业的普遍诉求。建筑工程技术的重要性主要体现在： 1.1影响建筑工程的质量
安全性是建筑工程的基础问题，要保障建筑各个方面符合国家的各项规定，保证工程质量。因此，安全性成为了工程技术最先需要保证的问题，随着技术水平的不断提高，建筑程序不断科学化，建筑材料的制作与选择也更加丰富。在整个建筑项目工程中，工程技术都发挥着至关重要的作用，由于项目工程会受到气候天气影响、地形地势限制、建筑规模等各方面因素的影响，先进技术所发挥的保障安全性作用至关重要，通过质量检测、科学施工等环节保障项目的安全。 1.2影响建筑工程的效率 工程技术的提高，将直接影响到项目建设的各个环节。由于在项目建设过程中，要求不同部门、不同工种的共同协作，工程技术的提高将为协作化生产提供技术支持。促进建筑资源的合理配置，减少资源浪费；不断完善建筑工程设备，提高项目建设效率；降低企业生产经营成本，提高企业的综合竞争力。 2建筑工程技术发展现状 改革开放以来，建筑工程发展飞速，行业竞争激烈，建筑行业对建筑工程技术发展重视程度不断提高，我国建筑行业的整体技术水平得到了飞跃。比如在接地设计技术、抗震技术、防渗漏技术等方面的技术水平得到了质的提高，结合具体的地形地势、气候天气等施工条件等因素制定选取不同而处理方案，推动着项目工程施工
国内外装配式建筑技术现状及发展趋势研究 [摘要]2016年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加 快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。党中央、国 务院高度重视装配式建筑的发展，印发了《中共中央国务院 关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[1016]6号）提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积 的比例达到30%。2016年9月27日，国务院办公厅印发了 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发（2016]7l 号），提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推 进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区， 其余城市为鼓励推进地区。因地制宜发展装配式混凝土结构、 钢结构和现代木结构建筑。 [关键词]建筑工业化装配式建筑技术现状 我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并 很快走向消亡，PC技术沉寂了三十多年之后又重新在我国兴起，这是一个令人鼓舞和值得期待的事件。时隔30年的断 档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根 本上解决人员、技术、管理、工程经验等软件方面的问题。 从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，
全国各地基本上集中在住宅工业化领域，尤其是保障性住房 这一狭小地带，前期投入较大，生产规模很小，且短期之内 还无法和传统现浇结构市场竞争。但随着国家和行业陆续出 台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产 业现代化发展转型升级的迫切需求，我国各地20多个省市 陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试 点示范工程建设。相信随着技术的提高，管理水平的进步， 装配式建筑将有广阔的市场与空间。 美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系 列严格的行业规范标准，一直沿用至今。除注重质量，现在 的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。在美国，大 城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅 为主，美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、 商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。用户可通过产 品目录，买到所需的产品。这些构件结构性能好，有很大通 用性，也易于机械化生产。 德国的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。德国 是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，近几年更是提出发 展零能耗的被动式建筑。从大幅度的节能到被动式建筑，德 国都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能标准相互
： . 关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告 一、分析的几点说明： 1、本次分析对象 PC 板高层住宅。 2、PC 板高层住宅：取定对象为长沙市某保障房 15#栋与某开发公 司的 3#栋对比分析，执行同一预算水平及价格、预算范围。 3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。 结论：根据分析结果，每平方米单价装配式 PC 建筑高出传统建筑 250-350 元。钢结构住宅高于传统建筑 350-400 元每平米。另政策带 来的优惠 255-410 元每平米。 二、装配式 PC 建筑与传统建筑成本分析 本次取定的两个项目，是于 2017 年上半年同时间段编制的高层住 宅，是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。 长沙市高新区某保障房 15#栋，28 层，层高 2.9 米。两梯四户， 每层建筑面积为 774.38 平方。 世坤 3 栋，34 层，层高 2.9 米,两梯五户，每层建筑面积 990 平方。 1、根据以下表格的分析结果（经济指标） 装配式 PC 建筑每平方 米造价为 1998.83 元每平方（其中装配式 PC 板每平方单价为 779.1 元，叠合板材料单价为 2760 元每立方，其它 PC 板单价为 2500 元每 立方）；传统建筑每平方米造价为 1720.12 元每平方；每平方米单价 装配式 PC 建筑高出传统建筑 278.71 元）。
价建筑工程PC部分装饰工程 安装工 程 包干价 暂估 工程经济指标分析表 序号项 目 名 称 建筑面 积 (㎡)工程总造 总造价(元) 价 单方总 造价 单方 造 建筑工P 程 115#21682.1243338962.8614245955.3416892598.603682503.484311681.404013942.84192281.201998.83657.04 23#33549.5857709460.5339184986.5612532993.864286521.581704958.531720.121167.97 3对比278.71-510.94 2、根据以下表格的分析结果（主要技术指标）：根据主要技术指标含量的差异分析板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计，每平方米单价装配式PC建 .
目录 CONTENTS 第一篇：建筑行业面临转型智能建筑三个发展方向凸显------------------ 错误！未定义书签。 方向一：“互联网+”催生智能化建筑 ----------------------------------------- 错误！未定义书签。 方向二：现代化建筑工业转型3D打印是绝对不能缺席的“狠”角色错误！未定义书签。 方向三：无人机、机器人开启建筑自动化 ------------------------------------ 错误！未定义书签。 第二篇：智能建筑行业市场被看好市场发展以节能环保为主------------ 错误！未定义书签。 第三篇：智能建筑行业现状分析市场发展空间广阔 ------------------------ 错误！未定义书签。 第四篇：房地产快速发展分析智能建筑行业助城镇化建设--------------- 错误！未定义书签。 第五篇：智能建筑行业发展现状分析市场发展前景广阔------------------ 错误！未定义书签。 第六篇：智能建筑行业现状分析市场发展局面处于混乱------------------ 错误！未定义书签。 2、系统集成商的水平不高。------------------------------------------------------ 错误！未定义书签。 3、缺乏原创产品。 ------------------------------------------------------------------ 错误！未定义书签。 第七篇：我国智能建筑市场规模大约为4000亿元-------------------------- 错误！未定义书签。 第八篇：智能建筑行业现状分析市场发展竞争大 --------------------------- 错误！未定义书签。第一篇：建筑行业面临转型智能建筑三个发展方向凸显 当前，智慧城市建设是我国社会建设的重要任务之一，智能建筑作为实现智慧城市的重要驱动力之一，指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境，是集现代科学技术之大成的产物，其技术基础包含现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术所组成。目前，中国建筑行业将面临三大转型方向。 方向一：“互联网+”催生智能化建筑 在“互联网+”浪潮下，建筑行业出现一个新词——智能建筑。只有两张床大小的迷你卧室，电钮一按自动转换成一间智能办公室;房屋墙体开裂了，涂上纳米“创可贴”，裂缝即强劲弥合……拥抱互联网的建筑，就是这么的“潮”! 随着信息化技术和水平的提升，BIM(建筑信息模型)、大数据、物联网、移动技术、云计算等，都可以打破传统发展模式。而这些技术手段都是通过“互联网”实现，进而作用于建筑行业，提高行业信息化水平，降低成本，提高效率。 嫁接“互联网+”是智能建筑发展的热门趋势。智慧建筑是集现代科学技术之大成的产物，而“互联网+”理念的植入，为“智慧建筑”大厦的构建提供了无限可能。因此，智能建筑是建筑行业未来的必定趋势，从国家层面到各地，均已把智慧建筑纳入智慧城市建设的高度予以重点推广。目前，我国智慧建筑市场产值已超过千亿元，并且正以每年20%-30%
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行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国市场调研在线基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
2017-2023年中国装配式建筑行业现状研究分析及市场前景预测报告 报告编号：606905 市场价：纸介版7800元电子版8000元纸质＋电子版8200元 优惠价：￥7500元可开具增值税专用发票 在线阅读： 温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。 2017-2023年中国装配式建筑行业现状研究分析及市场前景预测报告 我国早在20 世纪50 年代就提出发展装配式建筑，但由于当时建设能力和经济基础的限制，装配式建筑发展受到很大阻碍。20世纪90 年代末开始，我国开始关注建筑产 品的综合性能，提出了发展装配式建筑。1998年我国装配式建筑办公室组建成立，即 后来的装配式建筑促进中心，负责全国的装配式建筑推进工作。近年来，很多城市都 出台了推进装配式建筑的指导意见，像北京、上海、深圳、沈阳等城市，要求在保障 房建设中采用装配式施工方式来建设。装配式建筑的发展需要政策的支持和市场的导向，很多房地产企业开始自发参与装配式建筑的探索。 除此之外，行业政策和标准也得到发展。国内制定了部分关于预制装配式建筑的 规范：《CL 结构设计规程》（ 2011 年）、《预制混凝土外墙挂板》（ 2008 年） ; 《预制装配整体式钢筋混凝土技术规范》（ 2009 年）、《装配式混凝土结构技术规程》（ 2010 年）、《装配混凝土住宅体系设计规程》（ 2011年）、《装配整体 式混凝土结构技术规程》（ 2011 年）。 2014 年，国家住房和城乡建设部出台了行业标准《装配式混凝土结构技术规程》，于2014 年10 月1 日正式实施。《规程》是在全面总结我国预制混凝土结构 的研究成果和工程实践经验的基础上制定的，并参考借鉴了外国的先进技术，涵盖了 设计、施工、预制构件生产、验收等环节，主要技术指标设置合理，能满足当前工程 建设的需要，实施后将结束我国在装配式混凝土领域没有国家标准遵循的局面，在我 国装配式建筑的发展中具有重要意义。 中国市场调研在线网发布的2017-2023年中国装配式建筑行业现状研究分析及市场前景预测报告认为，在2015 年末召开的全国住房城乡建设工作会议上，确定了 2016 年住建部八大重点工作，传递了未来城市发展的新动向。"推动装配式建筑取得 突破性进展"被列为单独一条。自2016 年1 月1 日起实施的《工业化建筑评价标准》，也预示着2016 年建筑行业即将进入一个崭新阶段。目前我国已初步形成"政府 推动、企业参与、产业化蓬勃发展"的良好态势。根据住房城乡建设部《关于印发 2013 年工程建设标准规范制订修订计划的通知》（建标[2013]6 号）要求，有关单位研究编制了《工业化建筑评价标准》，明确了相关规定，即申请评价的工程项目应符 合标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修、信息化管理的工业化建筑基 本特征。明确了参评项目的预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求。综上可知，我国装配式建筑正逐步向标准化建设发展。 2016年我国装配式建筑面积约4400万平方米，装配式建筑规模约858亿元，相 关配套产业产值规模约429亿元（装配化建筑的延伸产业如清洁能源、一体化装饰、 智能家居等），2016年我国装配式建筑行业总产值约1287亿元。近几年我国装配式 建筑行业总产值如下图所示： 2011-2016年中国装配式建筑行业总产值
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势 （1）内涵 装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑 从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。 这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建 筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。 装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■ 生产过程的连续性。 房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■ 生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■ 生产过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■ 工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■ 生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》：2016年 1月 1日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主 要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （基本条件）。 为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国 30 多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大 批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态 势。 迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。 预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。 预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果 低于 20%的预制率，基本上 与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。 预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空 调板、阳台、女儿墙等结构构件。 装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品 总数量（或面积）的比率。 预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求 装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。 工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%。 建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。 （2）历程 1）北美（美国、加拿大） 美国：装配式住宅起源于20 世纪 30 年代， 盛行于 20 世纪 70 年代。 1976 年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。
装配式建筑行业市场报 告 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
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2017-2021年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告报告编号：643985 市场价：纸介版7800元电子版8000元纸质＋电子版8200元 优惠价：￥7500元可开具增值税专用发票 在线阅读： 温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。 2017-2021年中国装配式建筑行业市场博研咨询与投资规划深度分析报告 已发布2018版，如需了解最新目录，请联系我司 第1章：中国装配式建筑行业发展环境分析 预制装配式建筑的定义与模式 预制装配式建筑的定义 预制装配式建筑的优点 预制装配式建筑的设计 （1）技术策划 （2）方案设计 （3）初步设计 （4）施工图设计 （5）构件加工图设计 （6）预制构件设计 （7）构造节点设计 预制装配式建筑开发模式 （1）轻钢结构 （2）预制集装箱房屋 （3）预制钢筋混凝土结构 装配式建筑政策规划解读 《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》 《建筑产业现代化发展纲要》 装配式建筑技术及工艺分析 装配式建筑结构分析 （1）装配式结构形式 1）预制梁 2）预制板 （2）装配式结构连接 （3）装配式结构性能 装配式建筑关键技术 （1）钢筋套筒的连接技术 （2）预制和现浇相结合的技术 装配式建筑工艺分析 （1）与传统工艺的比较分析 （2）装配式建筑设计施工规范 装配式建筑经济和社会效益分析 经济效益比较
. 关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告 一、分析的几点说明： 1、本次分析对象PC板高层住宅。 2、PC板高层住宅：取定对象为长沙市某保障房15#栋与某开发公司的3#栋对比分析，执行同一预算水平及价格、预算范围。 3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。 结论：根据分析结果，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。钢结构住宅高于传统建筑350-400元每平米。另政策带来的优惠255-410元每平米。 二、装配式PC建筑与传统建筑成本分析 本次取定的两个项目，是于2017年上半年同时间段编制的高层住宅，是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。 长沙市高新区某保障房15#栋，28层，层高2.9米。两梯四户，每层建筑面积为774.38平方。 世坤3栋，34层，层高2.9米,两梯五户，每层建筑面积990平方。 1、根据以下表格的分析结果（经济指标）：装配式PC建筑每平方米造价为1998.83元每平方（其中装配式PC板每平方单价为779.1元，叠合板材料单价为2760元每立方，其它PC板单价为2500元每立方）；传统建筑每平方米造价为1720.12元每平方；每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑278.71元）。
工程经济指标分析表 2、根据以下表格的分析结果（主要技术指标）：根据主要技术指标含量的差异分析，综合钢筋、砼、砌体、模板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑289.3元； word资料
土建主要技术经济指标word资料
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3、远大住工提供的成本分析显示（未提供详细的过程资料）：每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑20元； 按前两种分析方式接近，根据分析结果，每平方米单价装配式PC 建筑高出传统建筑250-350元。 三、PC构件单价考察分析报告 1、北京、上海、深圳、湖南各造价站发布的PC构件信息价； 2、长沙远大住宅工业集团股份有限公司、湖南三一快而居住宅工业有限公司、中民筑友科技集团三家单位的询价结果；
国内外装配式建筑产业市场解析 随着经济的发展和社会的进步，世界范围城市化步伐不断加快。资源节约已成为世界性问题，各大城市都面临着一个建设和发展的重要课题。装配式建筑作为节能环保、绿色生态建筑的典范，一直得到国家和地方政府的大力支持和推广。本文通过对装配式建筑产业在国内外市场情况的解析与预测，为地方政府和企业提供一些数据资料和发展建议。 标签：装配式建筑；国际市场；产业估值；装配式混凝土；装配式钢结构 1、全国装配式建筑产业市场分析 根据国务院办公厅2016年颁布的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》的要求，2025年装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%，目前以两组数据来测算未来装配式建筑市场规模，一是根据国家统计局统计全年新开工面积（累计值）进行测算，二是根据国家统计局统计房地产开发企业新开工房屋面积进行测算。按照每年新开工面积维持在115亿平方米左右，以现有的装配式建筑平均价格计算，到2025年，全国装配式建筑市场规模将达到103500亿元。 自2016年国务院办公厅颁布政策以来，通过两年的发展，建筑类企业已经基本具备大量生产预制部品部件的能力，以全年新开工面积为基础绘制的趋势图可以看出，2018年是装配式建筑快速增长的一年，增速大大提高，初步表明我国建筑预制构件生产商和供应商已经准备就绪，可以迎接更大的市场，接收更高层次的挑战。 从另一个角度来看，根据国家统计局统计房地产企业新开工房屋面积，预测未来房地产业新开工房屋面积每年提高3%，以现有的装配式建筑平均价格计算，2025年的市场规模将达到20376亿元，虽然没有上一个数据显示的市场规模大，但是该数据更加真实的反映了装配式建筑在房地产领域的应用情况。 通过上面两组图表的对比，可以看出，近几年是我国装配式建筑的快速发展期，主要体现在保障性住房和基础设施的建设方面，在房地产领域增速基本持平，市场活跃度很高。两组数据的差距恰恰说明我国政府对装配式建筑技术的认可以及高度重视，通过政府扶持项目先行先试，打造示范样板工程，引导房地产业从传统建筑技术向装配式建筑技术转移。 我国作为装配式建筑技术后期发展国家，虽与欧美技术强国有一定差距，但随着国家政策的引导推动，我国装配式建筑正走向全面发展期，未来前景广阔，市场巨大。转眼当下，由于历史因素和我国的基本国情的影响，装配式混凝土结构体系市场份额比重较大，市场认可度高，而装配式钢结构市场份额较小，技术壁垒较多。但随着我国科技水平的提高，技术专利的积累，再加上装配式钢结构本身的优势优点，未来装配式钢结构建筑的发展速度将远远超过装配式混凝土建筑。
国内外装配式建筑技术 现状及发展趋势研究 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
国内外装配式建筑技术现状及发展趋势研究 [摘要]2016年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。党中央、国务院高度重视装配式建筑的发展，印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[1016]6号）提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。2016年9月27日，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发（2016]7l号），提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构建筑。 [关键词]建筑工业化装配式建筑技术现状 我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并很快走向消亡，PC技术沉寂了三十多年之后又重新在我国兴起，这是一个令人鼓舞和值得期待的事件。时隔30年的断档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根本上解决人员、技术、管理、工程经验等软件方面的问题。从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，全国各地基本上集中在住宅工业化领域，尤其是保障性住房这一狭小地带，前期投入较大，生产规模很小，且短期之内还无法和传统现浇结
构市场竞争。但随着国家和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产业现代化发展转型升级的迫切需求，我国各地20多个省市陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试点示范工程建设。相信随着技术的提高，管理水平的进步，装配式建筑将有广阔的市场与空间。 美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用至今。除注重质量，现在的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。在美国，大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主，美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。用户可通过产品目录，买到所需的产品。这些构件结构性能好，有很大通用性，也易于机械化生产。 德国的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。德国是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，近几年更是提出发展零能耗的被动式建筑。从大幅度的节能到被动式建筑，德国都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能标准相互之间充分融合。
论述装配式建筑的发展趋势 发表时间：2017-11-22T14:36:54.110Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第17期作者：谭海明邓铭熙[导读] 本文先介绍了装配式建筑的国内外发展状况，然后介绍了装配式建筑的特点，最后对装配式建筑在我国的发展进行了展望。筑博设计股份有限公司佛山分公司 528000 摘要：装配式建筑是指由工厂进行预制并现场实现装配的建筑，该建筑当中的各个部分运用的都是最先进的冷压轻钢结构和轻型的材料，会使该建筑具有很多的功能。在我国，装配式建筑有很多缺点，但国外能够有效实现建筑的工业化，因此，对装配式建筑的一定普及有着很强的现实意义。 关键词：装配式建筑；发展趋势 引言： 国内建筑一般都采用现场制作的方式，而装配式建筑作为一种新型房屋建筑，与传统建造相比具有缩短工程工期、确保工程质量、节能减排等优势。本文先介绍了装配式建筑的国内外发展状况，然后介绍了装配式建筑的特点，最后对装配式建筑在我国的发展进行了展望。 一、装配式建筑的国内外发展状况 1.1 国外发展状况 欧洲是最早应用装配式建筑的国家，开发新大陆时期，17世纪欧洲向美国移民时，在移民过程中，所用木架来拼装房屋，这就属于一种最简单的装配式建筑。欧洲以法国为代表，经过30多年，法国的装配式建筑正在不断地发展完善。 美国和加拿大地区，装配式建筑被广泛推广，以致在这两个国家装配式建筑被普遍应用。北美的预制建筑主要由两部分组成，分别是预制外墙和结构预制构件，预制构件具有相同的特点，其特点是大型化可以结合预应力，可以使结构配筋及连接构造有所优化，使装配式建筑的工业化、标准化和技术经济性的特征有所体现。 瑞典研究装配式建筑较早，其装配式建筑的发展较快，在60年代，瑞典就基本上实现了有关部件规格方面的建筑工业化标准。同时，瑞典政府也制定了一些相关规范制度。目前瑞典已有80%的住宅采用装配式建筑，并将其工业化生产的模式传播予其他国家。 1.2 国内发展状况 20世纪70年代装配式建筑在我国开始慢慢流传，装配式建筑的观念也在慢慢传播；80年代，预制屋面梁、预制屋面板等构件在一些工程中也开始使用，由于当时没有很高的技术水平，所以也不能拥有很高的建筑质量。到了90年代，施工技术得到一定的改善，管理水平也有了长足进展，预制装配式建筑被提及，并得到了进一步的发展。现如今，装配式建筑在我国许多城市都得到广泛使用。比如，北京、上海地区，许多相关政策被建立，配套装置也相当齐全，装配式剪力墙技术也有所提高并逐渐成熟。北京颁布了关于混凝土结构产业化住宅的设计、质量验收等方面的标准及文件。上海出台了5项同时正在编制4项地方标准和技术管理文件。深圳是发展装配式建筑较早的城市，所以工程实践项目相对其他城市较多，并且构件质量也比较高，对产业化住宅方面编制了与此相关的11项标准和规范。随着装配式建筑的管理技术水平不断完善，会逐渐在我国的大多数城市，甚至每个城市中使用。 二、装配式建筑的特点 2.1设计多样化 目前所设计的住宅楼并不能满足人们对于住宅楼所需求的，大多数住宅楼的承重墙较多，以致分隔较多，开间较小，房内空间不能被有效分隔。而装配式建筑，可以灵活随意进行分割，满足住户的需要，根据他们的要求来进行分割。配套的轻质隔墙，可以使住宅采用灵活大空间，而轻质隔墙的材料一般都使用钢龙骨配以石膏板，或使用一些轻板。 2.2功能科技化 ①节能效果良好：由于外墙设置了保温层，冬天可以降低对暖气能源的消耗，夏天可以降低对空调能源的消耗。 ②隔声效果好：墙体设置了保温层，保温材料具有较好的吸声功能，墙体与门窗之间空隙较小，可以减少外界带来的噪音，为室内提供一个安静的环境。 ③防火：材料最大的作用就是不燃或难燃，所以火灾发生的概率会有所降低。 ④抗震：材料的轻质性可以降低建筑物的重量，这样有利于装配式建筑的充分连接，抗震效果好。 ⑤外观不奢：外观立面比较清晰，不会轻易变形、裂缝及褪色。 2.3施工装配化 在生产厂生产好各种相应的构件，然后再运输到施工现场，专业人员在现场进行安装和拼接。装配式建筑施工比传统建造施工有很多优势：施工速度快，可以缩短工期；施工现场建筑工人减少，施工作业更加方便有序，工人的劳动强度降低；施工现场废物、废水、噪声减少，减少环境污染，节能减排；进行每道工序时都可以安装设备一样，要求精度，保证质量；还可以降低施工成本。 2.4生产工厂化 装配式建筑中的外墙板在生产厂通过模具进行生产，通过为外墙板进行喷涂、烘烤可以使外墙板美观，不褪色。塑钢门窗逐渐代替了传统建造中的木窗、钢门窗，在生产厂具有很先进的生产工艺，都是通过机械生产出各种金属及连接件。石膏板、涂料等一些室内材料都可以在生产流水线制造出来。在生产过程中，可以随时调控材料的防火性、保温性、隔声等性能。 三、装配式建筑的分类 3.1砌块建筑 砌块建筑是在生产厂提前预制好块状材料，用块状材料来砌成墙体的建筑，这种建筑适用于3至5层的房屋建筑。砌块建筑有很多优势，比如，生产工艺不复杂；施工也相对比较简便；造价成本较低。按砌块的大小可以分为小型砌块、中型砌块、大型砌块。由于小型砌块较小，可以直接通过人工进行搬运和砌筑，比较灵活而且也比较方便，具有较广的适用范围；对于中型砌块采用小型机械来进行吊装，可以减少劳动力，降低劳动成本；大型砌块已不被使用，由大型板材所代替。
装配式建筑相比于传统现浇建筑，造价到底是高是低 从现阶段市场反应来看，装配式建筑的建设成本普遍高于传统现浇建筑的建设成本，这对装配式建筑的广泛发展和大范围应用造成了不利的影响，从而也直接影响了我国建筑行业产业化的进程。本文拟以沈阳某公租房项目3#楼为例，通过对两种建造方式的造价进行分项对比，从而分析影响其二者造价的主要因素，研究降低装配式建筑造价的措施和方法，简要提出我国装配式建筑下阶段的发展方向的建议。 项目概况 该项目位于沈阳市沈北新区，项目总建筑面积逾11万平方米，公租房数量预计超过2000套，全部采用装配式建筑方式，通过全装修和环保节能的整体卫浴、整体式橱柜等物品，达到拎包即可入住的条件。该项目在方案设计阶段由作者所在单位和某知名PC构件厂家完成，本文提及的3#楼就是其中一栋，建筑面积为4713.56平方米，占地面积410.91平方米。 造价对比 在假定设计标准和质量要求相同的前提下，对比两种施工方式下施工图预算造价如下：
3#楼装配式设计与现浇设计造价对比 从上表可以看出，同一住宅建筑，装配式设计平米建安费用比现浇设计平米建安费用高出783.94元，其中，土建工程高出811.71元。不难发现，两种施工方式造价差异主要集中在土建工程上。 笔者又对两种施工方式下土建工程预算书进行了拆解分析，如下： 3#楼装配式设计与现浇设计土建工程造价对比
由上表可知，采用装配式设计，在地下工程、砌筑工程、楼地面工程、屋面及防水工程、抹灰及零星工程以及措施项目中均较传统现浇设计造价节约，仅PC构件及安装一项，造价大幅增加，是造成装配式建筑比传统现浇建筑造价偏高的关键因素。 我们不妨就从两种工艺各自的土建工程造价构成来探讨其成本可能的压缩空间： 1、传统现浇建筑土建工程造价构成 按照辽宁省现行建筑定额计价模式，传统现浇建筑要根据施工图设计的图纸工程量，套用相关预算定额单价，然后按照政府确定的取费标准进行取费，计算出施工图预算。造价构成主要由直接工程费（人、材、机、措）、间接费（管理费、利润）、规费和税金组成，其中直接工程费为施工企业主要成本支出，是构成建
如何发展装配式建筑 在过去的几十年时间里,我国建筑行业蓬勃发展,极大地促进了国民经济的增长。面对我国现今土地出让费用的增加、劳动人工价格的不断上升、人们对节能环保要求意识的逐步提高,建筑行业所面临的国际竞争压力越来越大。为提高核心竞争力,新的行业产业模式——预制装配式建筑应运而生。 装配式建筑的基本概念就是指用预制的构件在工地上装配而成的建筑。早在20世纪初,装配式的建筑就引起了人们的广泛关注,后来在英国与法国等国家的尝试下已经初见雏形。又因为装配式建筑的建造速度快以及生产的成本低等优势迅速在全世界推广开来。目前,随着我国科学技术的发展以及人们逐渐提高的节能环保意识,装配式建筑受到了极大的重视,在受到国外发达国家装配式建筑的影响下,也逐渐发展了一些适合我们国家的建筑技术,并且都有很好的效果。 一、装配式建筑的特点 1、功能多样化 现场大量的装配作业,而原始现浇作业大大减少。提高了生产效率,节约了成本。装配式建筑的主要优势就是:节能,装配式建筑外墙设计有保温的功能,能够让住户在冬天的时候感觉到温暖,在夏天的时候感觉到清凉,节约了空调的使用次数,减少了对空气的污染;隔音好,其墙体与门窗的密封功能足够强大,可以隔掉许多来自外界的嘈杂声;防火、抗震,装配式建筑的特殊材料可以给人们提供安全舒适的居住环境,不容易在干燥的天气下自燃,虽然外观不就是特别豪华,但就是长期使用不会出现裂缝、变黄等问题,在地震出现时,建筑的稳固性不容易使房屋倒塌。 2、施工装配化 大量的建筑作品就是由车间生产加工完成,构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,阳台,空调板,楼梯,预制梁,预制柱等。其精密性符合国家的质检标准。装配式建筑采用建筑、装修一体化设计、施工等程序,理想状态就是装修可随主体施工同步进行。并且因为装配式建筑的重量比普通的建筑更为轻便,所以人们只要画好基本的构造图便可以直接在工地上进行施工,装配式建筑的施工速度非常快,可以让住户在短时间内就可以居住,因此工地的工人减少了,工作效率
集团目前装配式建筑发 展存在的问题 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】
集团目前装配式建筑发展存在的问题及发展的建议： 1、政策方面：国家、省及住建厅均下发了发展装配式建筑的文件，但各地市反应不强烈，没有出台相应的推进政策和实质性优惠政策，所以导致装配式建筑一直落不了地。 对策建议：主动与各级政府、相关建设行政主管部门对接，加快相关推进政策和优惠政策的出台。太原是山西经济发展的桥头堡，集团的装配式发展必须依靠太原市场，通过和建设行政主管部门的对接，在太原先行先试从用地、建设手续、税收方面大力支持。 2、市场方面：因舆论宣传力度不够，市场对装配式建筑的优点不了解，且因装配式建筑难以满足民众个性化的需求，所以市场接受度差，制约了装配式建筑的发展； 对策建议：利用各种媒体和示范工程加大宣传力度。主动向有关项目建设单位宣传配式建筑的优点，提供整体解决方案。 3、技术方面：装配式建筑的技术体系还不够成熟，配套产品体系还不够完善，一些关键技术问题还未得到彻底解决。省内相关的部品部件检验和施工质量验收标准尚没有出台； 对策建议：成立产业联盟，通过产学研合作模式，尽快完善各类建筑的技术体系和配套产品，协助建设管理部门和质量监督部门出台相关检验和验收标准。
4、生产方面：目前集团规划建设的几个园区推进缓慢，投产时间几度推后。主要原因是建设用地的选址和审批时间过长； 对策建议：加强与政府相关部门的联络，尽快完成园区土地招拍挂手续，争取早日开工建设。 5、成本方面：因我省装配式建筑尚属起步期，技术尚不成熟，开发、设计、生产、施工成本均较高，各方主动参与的积极性不够。 对策建议：利用集团拟在晋建房地产开发的装配式砼示范工程和八建开发的装配式钢结构示范工程，对设计、生产、施工人员进行培训，对技术、生产、施工环节和相关成指标进行总结。抓住目前省定额站进行的装配式定额编制的调研工作，积极沟通各方，从设计源头开始，应用工程总承包模式建设好示范工程，真正达到成本和效益统一。