生物资产的评估方法
消耗性生物资产，是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜等。
生产性生物资产，是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生
物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。
公益性生物资产，是指以防护、环境保护为主要目的的生物资产，包括防
风固沙林、水土保持林和水源涵养林等。
由定义可知，消耗性生物资产类似存货，而生产性生物资产类似固定资产，需要评估师进行评估的生物资产主要有消耗性生物资产和生产性生物资产，而公益性生物资产的价值主要体现在环保方面，涉及评估的可能很小。
下面是笔者对在长期实践中，总结的几点有关消耗性生物资产和生产性生
物资产的评估体会，盼阅而受益。
一、生物资产的评估原则
生物资产评估除需要遵守独立性、客观性、科学性的工作原则、持续经营
原则、替代性原则和公开市场原则等操作性原则外，还应遵守以下原则：
时点原则：影响生物资产价值的因素是不断变化的，生物市场也是不断变
化的，因此生物资产价值应有很强的时间性，一个价值对应一个时间，如
果没有了对应的时间，价值也就失去了意义。
替代原则：由于生物资产比较特殊，完全相同的生物资产几乎没有，但在
同一市场上应有相近效用的生物资产，其价值应该是相近的。
二、生物资产的评估方法概述
1、成本法
成本法计算公式如下：
评估价值＝基准日重置价值（相关成本）－有形损耗－无形损耗
A 外购生物资产的成本，包括购买价款、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出。
B 自行栽培、营造、繁殖或养殖的消耗性生物资产的成本,应当按照下列规定确定：
（1）自行栽培的大田作物和蔬菜的成本，包括在收获前耗用的种子、肥料、农药等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
（2）自行营造的林木类消耗性生物资产的成本，包括发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出。
（3）自行繁殖的育肥畜的成本，包括出售前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
（4）水产养殖的动物和植物的成本，包括在出售或入库前耗用的苗种、饲料、肥料等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
C 自行营造或繁殖的生产性生物资产的成本，应当按照下列规定确定：
（1）自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出。
（2）自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。达到预定生产经营目的，是指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年连续稳定产出农产品、提供劳务或出租。
企业生产性生物资产收获的农、林产品成本，采用加权平均法、个别计价法、蓄积量比例法、轮伐期年限法等方法，将其账面价值结转为农、林产品成本，收获之后的农产品评估，企业参照存货的评估方法进行计价，评估人员应注意采用评估基准日的时点成本进行价值估算。
C 有形损耗和无形损耗的确定：
生物资产的有形损耗主要是预计的产畜和役畜衰老及经济林老化等；生物资产的无形损耗，主要是预计因新品种的出现而使现有的生产性生物资产的产出能力和产出农产品的质量等方面相对下降、市场需求的变化使生产性生物资产产出的农产品相对过时等。
成本途径的评估方法较之其他方法，相对误差要大些，毕竟生物资产的成本因素太多，甚至有些影响成本的因素是无法量化的，应分摊的间接费用有时是无法精确计算的，尤其是有形损耗和无形损耗的估算难以计量，因此成本法在评估生产性生物资产时，很多情况下是不适用的。
2、市价法
市价法的适用条件：
（１）存在具有可比性的参照物；
（２）价值影响因素明确，并且可以量化。
对于消耗性生物资产（大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜），其市场价是很容易获得的，评估时需要注意以下几点：
A 交货地点的修正
由于生物资产比较特殊，交货地的不同，不仅会影响生物资产的运输成本，有时还会因为运输途中的消耗，不仅影响其质量，甚至会出现实物损耗，因此，不同的交货地点，价值是不相同的，价值修正时，应尽量考虑齐全，并将影响因素予以量化。
B 供货质量的修正
生物资产的质量鉴别具有较强的专业性，评估人员有时需要聘请专业人士帮助工作，以便准确地估出价值。
对于生产性生物资产，其市场价值的获得可能容易，也可能不容易，对于不易获得市场价值的，应采用收益法进行评估。
3、收益法
收益法，是预测评估对象的未来收益，然后将其转换为现时价值，以此求取评估对象的客观价值的方法。
在应用收益法时，一定要注意，只有生物资产的收益和风险都能够可靠、准确地量化时，才能应用此类方法。同时要注意相关参数的应用和选取，尤其是折现率，必须选择同一市场上类似生物资产的平均报酬率。
生物资产评估中的收益法主要适用于生产性生物资产的评估。
三、生物资产评估的注意事项
由于生物资产首次列入企业会计准则，企业的会计人员水平参差不齐，因此，评估增减值可能会出现比较奇怪的数字，这时评估人员应注意以下事项：
1、账面价值是否完整真实
消耗性生物资产，应当在收获或出售时，按照其账面价值结转成本，企业是否已结转了相应成本，结转成本的方法是否正确（结转成本的方法包括加权平均法、个别计价法、蓄积量比例法、轮伐期年限法等）。
生物资产改变用途后的成本，应当按照改变用途时的账面价值确定。
生物资产出售、盘亏或死亡、毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的余额计入当期损益。
2、影响因素是否考虑周全
影响生物资产的评估因素比较多，也比较复杂，影响因素是否考虑周全取决于评估人员的工作态度和知识技能，现场工作得越仔细，收集的资料越详细，影响因素考虑得就越齐全，同时，知识的积累也会对评估的准确与否起决定性的作用。
一、生物资产的分类： 1、消耗性生物资产：①为出手而持有的，或在将来收获为农产品的生物资产（包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜等）。②通常是一次性消耗并终止其服务能力或未来经济利益，因此在一定程度上具有存货的特征，应当作为存货在资产负债表中列报。 2、生产性生物资产：①为产出农产品，提供劳务或出租等目的而持有的生物资产（包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等）。②通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征。 3、公益性生物资产：①以防护，环境保护为主要目的的生物资产（包括防风固沙林、水土保持林和水源涵养林）等。 二、生产性生物资产的确认： 1、与该生产性生物资产有关的经济利益很可能流入企业 2、该生产性生物资产的成本能够可靠计量 三、生产性生物资产的初始计量： 1、外购的生产性生物资产=购买价款+相关税费+运输费+保险费+装卸费等 注：猪苗属于“消耗性生物资产”，种猪属于：生产性生物资产“ 2、自营或繁殖的生产性生物资产 ①自营的林木类成本=达到预定生产经营目的前发生的造林费+抚育费+营林设施费+良种试验费+调查设计费+应分摊的间接费用等 注：达到预定生产经营目的指生产性生物资产进入正常经营目的期 ②自行繁殖的产畜和役畜成本=达到预定生产经营目的前发生的饲料费+人工费+应分摊的间接费用等 注：成熟前：①和②借记：生产性生物资产--未成熟生产性生物资产贷记：原材料（种苗和肥料及农药）/银行存款（管护费）/应付职工薪酬（人工费）/累计折旧（机械作业费）成熟后：借记：生产性生物资产--成熟生产性生物资产贷记：生产性生物资产--未成熟生产性生物资产 三、育肥畜转为产畜和役畜：应当按照其账面余额，借记本科目，贷记“消耗性生物资产” 四、生产性生物资产的后续计量 1、折旧。借记：生产成本（常用）/管理费用贷记：生产性生物资产累计折旧 2、折旧范围和方法：投入使用的下月起按月计提折旧；停止使用的应当自停止使用月份的下月起停止计提折旧；当期增加的成熟生产性生物资产应当计提折旧。注意融资租赁租入的生产性生物资产和以经营租赁方式租出的生产性生物资产应当计提折旧。 五、后续支出（成熟期后投入） 生产性生物资产发生的管护、饲养费用等后续支出，借记（科目变）：管理费用/生产成本贷记（科目不变同成熟前贷记）：银行存款等科目 五、生产性生物资产的收获 1、农产品：种植业（小麦，棉花，玉米等）+畜牧业（牛奶，羊毛，肉类，蛋类等）+林产品（苗木，原木，水果）+水产品（鱼，虾，贝类等） 2、农产品收获 ①直接费用借记：生产成本--农产品贷记：库存现金/银行存款.原材料/应付职工薪酬/生产性生物资产累计折旧等 ②间接费用借记：生产成本--共同费用贷记：库存现金/银行存款.原材料/应付职工薪酬/生产性生物资产累计折旧等 ③间接费用分配率=间接费用总额/分配标准（直接费用总额或直接人工总额） 某项生物资产或农产品应分配的间接费用额=该项直接费用或人工*间接费用分配率
浅谈生物资产的会计核算 财政部颁布的《企业会计准则第5号—生物资产》，其适用范围主要是规范与农业生产相关的生物资产的确认、计量和相关信息披露，而不适用于收获后的农产品和与生物资产相关的政府补助。笔者就生物资产的会计核算谈谈自己的看法。 一、生物资产的概述 （一）生物资产的概念 生物资产是指有生命的动物和植物。生物资产根据其用途，可以分为消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产三大类，这种分类的主要目的是便于对不同类别生物资产进行区别确认与计量，便于为信息使用者提供决策相关的信息。消耗性生物资产是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的大田作物（如小麦、水稻、玉米等）、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜（如存栏待售的猪、牛、羊）等。生产性生物资产是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林（如桃林、梨林等）、薪炭林、产畜（如种牛、种马等）和役畜（如耕牛）等。公益性生物资产是指以防护、环保为主要目的的生物资产，包括防风固沙林、水土保护林和水源涵养林等。 （二）生物资产的确认条件 生物资产同时满足下列条件的，才能予以确认： 1、企业因过去的交易或者事项而拥有或控制的该资产； 2、与该生物资产有关的经济利益或服务潜能很可能流入企业； 3、该生物资产的成本能够可靠地计量。 (三)生物资产核算应增设的会计科目 为规范农业企业生物资产和农产品的会计核算及相关信息的披露，根据《中华人民共和国会计法》、《企业财务会计报告条例》、《企业会计准则》等国家有关法律法规，并结合农业企业生物资产和农产品的特点，农业企业应分别增设下列会计科目： 1、“生产性生物资产”科目，核算成熟生产性生物资产的原价； 2、“生物性在建工程”科目，核算未成熟生产性生物资产发生的实际支出； 3、“消耗性林木资产”科目，核算已郁闭成林消耗性林木资产的实际成本。暂难以明确生产性或消耗性特点的林木资产实际成本，也在本科目核算； 4、“公益林”科目，核算已郁闭成林公益林的实际成本； 5、“农业生产成本”科目，核算农业活动过程中发生的各项生产费用； 6、“幼畜及育肥畜”科目，核算实行分群核算的幼畜（禽）的实际成本。实行分群核算的企业，其幼畜（禽）或育肥畜（禽）的饲养费用，在“农业生产成本”科目核算，不在本科目核算。 7、“农产品”科目，核算企业从事农业活动所收获的农产品和家庭农场上交的农产品的实际成本，包括种植业产品、畜牧养殖业产品、水产品和林产品。 8、“成熟生产性生物资产减值准备”科目，核算企业提取的成熟生产性生物资产减值准备； 9、“生物性在建工程减值准备”科目，核算企业提取的未成熟生产性生物资产减值准备； 10、消耗性林木资产跌价准备”科目，核算企业提取的消耗性林木资产跌价准备； 11、“存货跌价准备—幼畜及育肥畜跌价准备”科目，核算实行分群核算的企业提取的幼畜或育肥畜跌价准备； 12、“存货跌价准备—其他消耗性生物资产跌价准备”科目，核算企业提取的其他消耗性生物资产跌价准备； 13、“存货跌价准备—农产品跌价准备”科目，核算企业提取的农产品跌价准备； 14、“生物资产累计折旧”科目，核算企业成熟生产性生物资产的累计折旧。
随着市场经济体制的完善，农业产业化的迅速发展，涉及生物资产交易、租赁、抵押、保险等业务越来越多，人们对生物资产现时价值的需求越来越强烈。然而生物资产不同于一般非生物资产，生物资产是活的、具有生命力的经济资源，生物资产的价值随着生物的生命运动轨迹不断变化。因此，如何针对生物资产的特殊性对其价值进行合理评估，是当前资产评估领域亟待解决的问题。 一、生物资产的特殊性 （一）生物资产具有生物转化和自然增殖功能 生物资产与非生物资产相比最大的区别在于其具有生命，生物资产可以通过生物转化功能不断自然更新和人为繁殖扩大，这是一般资产不具备的。 （二）生物资产具有强周期性、季节性 不同类型生物资产的生长周期差异较大，这种强周期性特点，人类一般不能随意改变。 （三）生物资产具有高风险、未来收益不确定性 生物资产的高风险性和未来收益不确定性主要表现在两方面：一方面是自然因素；另一方面是人为因素。若人为管理不善或人为故意制造灾害，同样会造成生物资产数量或质量的降低。 （四）生物资产具有附着物的不可分割性 一般来说，植物资产依附土地，渔业生物资产依附江河水系，它们具有附着物的不可分割性，即树木、农作物离开土地无法生长，鱼儿离开水无法生存，一旦它们离开其依附物，将会失去生命，亦即不再属于生物资产的范畴。部分生物资产与附着物的不可分割性，决定了它们不能进行单独交易。 二、生物资产价值评估方法分析 市场法、收益法和成本法是资产评估的三种基本评估方法，均得到世界评估业普遍认可。与一般资产相似，生物资产价值评估方法从理论上讲同样有市场法、收益法和成本法三种类型，但在具体运用中需结合生物资产的特殊性。 （一）生物资产价值评估的市场法 1.市场法。也称现行市价法、市场价格比较法，原称市场数据法（M.Bravi，Italy，1999），是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过对比调整，确定被评估资产价值的一种评估方法。该方法充分考虑了市场因素，评估所用数据资料均来自于市场，因此运用市场法评估资产的价值首先要有一个活跃的公开市场，再考虑公开市场上是否具有可比的资产及其交易活动，如果没有活跃的公开市场，可比的资产及其交易活动则无从谈起，所以判断是否可以采用市场法的一个首要前提是“是否存在一个活跃的公开市场”。 2.生物资产活跃市场分析。生物资产依据生物特征的分类，可以分为植物资产和动物资产。由于它们的生活方式不同，其交易市场的活跃程度也不同，那么生物资产“是否存在一个活跃的公开市场”？应该对植物资产与动物资产分别进行分析。 （1）植物资产。植物资产“植根于”土地，它们的价值不能与土地的价值完全相分离，因此，植物资产交易也和土地交易相关联。我国的土地属于国家或农村集体所有，土地买卖与转让的只是土地的使用权。因此，生长期间的植物资产市场交易非常有限，不过偶尔也有交易的情形。由于植物资产按其所处的行业不同可以进一步划分为农作物资产与林木资产，下面分别分析这两类生物资产“是否存在一个活跃的公开市场”。 ①农作物资产。未成熟的农作物资产偶尔也有交易的情形，如国家和集体在征用农村集体所有土地时，按照规定需要支付“青苗补偿费”，该费用实质上反映的是生长期间作物的交易价格，这种征用土地的情形只是偶尔发生，不具有普遍性。生长期间未成熟的农作物资产，大部分情况下没有交易市场，同时也不存在市场交易的需求。但是农作物资产中有一类特殊的作物，可以连通土壤进行市场交易，那就是园艺作物中的花卉。处于任何生长期间的
第三章机器设备评估本章重点与难点 重点: 机器设备评估的成本法，全面掌握机器设备重置 成本的含义以及直接成本和间接成本的组成；明 确实体贬值测算的三种方法，特别是修复费用法 的运用；掌握机器设备功能贬值的测算 难点： 机器设备重置成本的构成项目，重置成本及三种 贬值的计算 主要内容 第一节机器设备评估概述 第二节成本法在机器设备评估中的应用 第三节市场法在机器设备评估中的应用 第四节收益法在机器设备评估中的应用 第一节机器设备评估概述一、机器设备的概念及分类 （一）概念及其范围 资产评估中所指的机器设备是广义的概念，泛指那些所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物，包括自然科学领域所指的机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电气设备、电子设
备、仪器仪表等。 （二）分类 1.按固定资产管理中使用的国家分类标准 分10个门类，其中7类为设备，另外有土地、房屋及建筑物；图书、文物及陈列品；家具用具及其他 (1)通用设备; (2)专用设备; (3)交通运输设备; (4)电气设备; (5)电子及通信设备; (6)仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器。 (7)文艺、体育设备 2.会计核算中使用的分类 ?生产用机器设备 ?非生产用机器设备 ?租出机器设备 ?未使用机器设备 ?不需用机器设备 ?融资租入机器设备 二、机器设备评估的基本程序 ?接受委托阶段
?评估准备阶段 ?现场工作阶段 ?评定估算阶段 ?撰写评估报告及评估说明，整理评估工作底稿 ?评估报告的审核和报出阶段 第二节成本法在机器设备 评估中的应用 成本法是通过估算被评估机器设备的重置成本和各 种贬值，用重置成本扣减各种贬值作为资产评估价 值的一种方法。 P=RC-D p-D f-D e P:评估值 RC：重置成本 D p：实体性贬值 D f：功能性贬值 De：经济性贬值 一、重置成本的计算 （一）重置成本构成 ?设备本体的重置成本：不包括运输、安装等费用?运杂费：国产设备运杂费、进口设备国内运杂费?设备安装费：人工、材料费、机械费及全部取费?基础费：为安装设备而建造的特殊构筑物
消耗性生物资产的账务处理 一、本科目核算企业（农业）持有的消耗性生物资产的实际成本。消耗性生物资产发生减值的，可以单独设置“消耗性生物资产跌价准备”科目，比照“存货跌价准备”科目进行处理。 二、本科目可按消耗性生物资产的种类、群别等进行明细核算。 三、消耗性生物资产的主要。 （一）外购的消耗性生物资产，按应计入消耗性生物资产成本的金额，借记本科目，贷记“存款”、“应付账款”、“应付票据”等科目。 （二）自行栽培的大田作物和蔬菜，应按收获前发生的必要支出，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。自行营造的林木类消耗性生物资产，应按郁闭前发生的必要支出，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。自行繁殖的育肥畜、水产养殖的动植物，应按出售前发生的必要支出，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 （三）取得天然起源的消耗性生物资产，应按名义金额，借记本科目，贷记“营业外收入”科目。 （四）产畜或役畜淘汰转为育肥畜的，按转群时的账面价值，借记本科目，按已计提的累计折旧，借记“生产性生物资产累计折旧”科目，按其账面余额，贷记“生产性生物资产”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。 育肥畜转为产畜或役畜的，应按其账面余额，借记“生产性生物资产”科目，贷记本科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。 （五）择伐、间伐或抚育更新性质采伐而补植林木类消耗性生物资产发生的后续支出，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。林木类消耗性生物资产达到郁闭后发生的管护费用等后续支出，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目。 （六）农业生产过程中发生的应归属于消耗性生物资产的费用，按应分配的金额，借记本科目，贷记“农业生产成本”科目。 （七）消耗性生物资产收获为农产品时，应按其账面余额，借记“农产品”科目，贷记本科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。 （八）出售消耗性生物资产，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“主营业务收入”等科目。按其账面余额，借记“主营业务成本”等科目，贷记本科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。 四、本科目期末借方余额，反映企业消耗性生物资产的实际成本。 公益性生物资产的账务处理
我国畜牧业生物资产价值及其评估问题研究 【摘要】不同类型的畜牧业生物资产具有不同的生长发育规律和生物转化功能，受自然因素和市场因素的双重制约及养殖过程中面临的风险，通常畜牧业生物资产价值的评估较为困难。文章在对畜牧业生物资产进行综合分类的基础上，结合畜牧业生物资产的特点剖析其价值变化的规律以及评估方法的选择，对评估参数的选取和量化进行研究，旨在为畜牧业生物资产的价值评估提供可借鉴的思路。 【关键词】畜牧业生物资产；生物资产；资产评估；评估方法 一、引言 近年来，我国畜牧业经济发展速度较快，处于由传统畜牧业向现代畜牧业过渡的转型期。畜牧业生物资产是畜牧业经济发展的基础，既直接为人类提供农畜产品，同时还是一项重要的生产资料。提供可靠的价值信息对促进畜牧业生物资产的有效管理，保证其交易和流转的顺畅，推进畜牧业产业化经营具有重要的作用；同时与会计、审计相关的部门及农业金融、保险活动也对畜牧业生物资产可靠的价值信息表现出强烈的需求。畜牧业生物资产种类较多，其生长发育规律和生物转化功能各不相同，资产价值处于不断变化之中，因此恰当估值具有一定的难度，目前财会理论研究者和专业评估人员对于其价值评估的认知与实践远落后于其他类别的资产。 国内外学者对于畜牧业生物资产问题的研究主要侧重于会计领域中的确认与计量，对畜牧业生物资产估值技术的研究相对较少。在国外学者中，Delali B.K. Dovie，Charlie M.Shackletonb和Witkowskia（2006）提出牲畜的价值依赖于产权归属、畜产品（肉和奶）的质量、牲畜养殖的规模。M.Siegmund-Schultze，B. Rischkowsky，J.B.da Veiga和J.M.King（2007）认为现金流是决定牲畜价值的一个重要因素，确定折现率时应充分考虑可能出现的风险。Ratnayake和Ajith（2010）提出生物资产的价值在不能可靠确认的前提下，应尽量选择公允价值，其中关键问题就是要合理地确定折现率。Elad Charles和Herbohn Kathleen（2011）提出生物资产估值的核心问题是确定与风险相称的未来净现金流量和贴现率。在国内学者中，王伟、许守澄（2008）对奶牛价值的影响因素进行分析，并提出成母牛和后备母牛的价值评估方法。笔者（2008）根据IAS41的标准对畜牧业生物资产的计量模式给出了具体的选择方案。范文娟（2010）研究了多种生物资产价值评估方法的适用性，其中探讨了畜牧业生物资产价值评估的方法，并对其精确性进行了检验。上述研究都不同程度地涉及畜牧业生物资产的价值评估，但普遍缺乏系统而完整的评估思路。 二、畜牧业生物资产的综合分类 不同类型和对象的畜牧业生物资产，其价值差异较大。明确评估对象的类别是进行评估的前提。我国《企业会计准则第5号——生物资产》规定，生物资产
生产性生物资产会计核算问题及改进 生物资产是指与农业生产相关的有生命的(即活的)动物和植物。生物资产包括消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产。2006年新颁布的《生物资产准则》中规定的消耗性生物资产和公益性生物资产账务处理比较简单，现仅探讨生产性生物资产的相关问题。 一、生产性生物资产与固定资产的比较 (一)生产性生物资产与固定资产的相同点二者均能够在生产经营中长期、反复使用，能够多年连续为企业创造价值，在使用过程中后续支出(维护性支出)较少，创造价值不以牺牲自身形态为代价等等。由于生产性生物资产与固定资产类似，所以账务处理与固定资产相似，如界定停止资本化时点、计提折旧等。 (二)生产性生物资产与固定资产的区别由于生物资产是活的，具有天然增值能力，而固定资产是死的，不具有自身增值潜能，所以两者差别较大，主要有以下几方面： (1)价值与生命周期。固定资产投产后，其价值随着生命周期的延续呈逐年下降趋势。生产性生物资产的价值随生命周期的延长呈缓慢增长、快速增长、趋于稳定和下降趋势。 (2)产能与生命周期。固定资产投产后，其产能随着生命周期的延续呈逐年递减趋势。生产性生物资产的产能随生命周期的延长呈零产能、增长、稳定、下降趋势。 (3)后续支出与生命周期。固定资产后续支出随生命周期的延续呈现递增趋势。生产性生物资产的后续支出与固定资产相反，呈下降趋势。 由分析可知，生产性生物资产与固定资产有相同之处，即都能在较长时间内为企业反复创造价值，所以，可参考固定资产的相关政策对生产性生物资产进行账务处理。但是，二者在生命周期内，其自身价值量、产能以及后续支出等方面又存在巨大差别，因此完全参考固定资产政策处理生产性生物资产与事实不符，必须结合生产性生物资产自身特性研制适合的会计政策。
注册资产评估师考试真题答案 一、单项选择题+(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．进行资产评估，最基本的前提假设是（）。 A．交易假设B．公开市场假设 C．清算假设D．会计主体假设 2．使用价格指数法估算资产的重置成本，将（）调整为重置成本。 A．现行成本B．历史成本C．收益现值D．可变现净值 3．被评估资产年生产能力为l00吨，参照资产ff,j年生产能力为l20吨，评估基准日参照资产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0．8，南此确定被评估资产价值接近于（）万元。 A．12．46 B．15．81C．16．24 D．17．29 4．通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=（）。 A．重置成本一复原重置成本B．复原重置成本一更新重置成本 C．更新重置成本一复原最置成本D．重置成本一更新重置成本 5．关于资产评估程序及其重要性，下列说法错误的是（）。 A．资产评估程序应当以注册资产评估师为主体 B．资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据 C．资产评估程序是维护资产评估服务公信力的重要保证 D．必要的资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的根本措施 6．下列选项中，属于重置成本中间接成本的是（）。 A．运杂费B．保险费C．安装费D．基础费 7．国外运输保险费的取费基数是（）。 A．设备离岸价+海运费B．设备到岸价+海运费 C．设备离岸价D．设备到岸价 8．某小汽车已使用l5年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为（）。 A．75％B．65％C．60％D．55％ 9．引起区域之间房地产价格差异性的原因是（）。 A．房地产供求关系的地区差异B．房地产相对位置的固定不变 C．房地产价值的保值增值D．房地产难以变现 10．需要安置的农业人口的安置补偿费标准，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。 A．20 B．15C．10 D．5k 11．非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。 A．60年B．50年C．40年D．30年 12．下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用算术平均法确定评估标的的资本化率为（）。
第一章总论 □主要概念 资产评估评估要素评估目的评估假设评估原则限制性资产评估 □基本训练 一、单项选择题 1. 资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。 A. 与正在交易的情况相一致 B. 与拟交易的情况相一致 C. 与以后交易的情况相一致 D. 人为置于“交易中” 2. 资产评估假设最基本的作用之一是（）。 A. 表明资产评估的作用 B. 表明资产评估面临的条件 C. 表明资产评估的性质 D. 表明资产评估的价值类型 3. 当评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，评估师应考虑按照（）原则进行评估。 A. 贡献 B. 供求 C. 替代 D. 变化 4. 资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按( )为标准划分的。 A. 评估时收集资料的数量 B. 评估人员的水平 C. 评估时遵守准则和报告披露的要求 D. 评估经历的时间 5. 从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。 A. 管理 B. 咨询 C. 鉴定 D. 定价 二、多项选择题 1. 资产评估的特点主要有（）。 A. 市场性 B. 强制性 C. 公正性 D. 咨询性 E. 行政性 2. 资产评估的市场性主要体现在（）。 A. 资产评估是市场经济的产物 B. 资产评估结论是市场上资产交易的价格 C. 资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的 D. 被评估的资产最终要进入市场流通 E. 资产评估结果最终要能经得起市场的检验 3. 某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律法规或者契约的约束。这些
特定评估业务主要包括（）。 A. 企业并购 B. 财产课税 C. 财产保险 D. 股权转让 E. 资产抵押 4. 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）。 A. 有形资产 B. 无形资产 C. 可确指资产 D. 单项资产 E. 整体资产 5. 资产评估的经济技术原则包括（）。 A. 贡献原则 B. 预期收益原则 C. 替代原则 D. 供求原则 E. 独立性原则 三、判断题 1. 资产评估通常是在资产产权发生时，由专门的人员对资产的交易价格进行确定的活动。（） 2. 公正性是资产评估存在和立足的根本。（） 3. 资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。（） 4. 资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力。资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。（） 5. 资产评估是指对资产一定时期内的价值进行的评定估算。（） 四、思考题 1. 资产评估与市场之间存在着什么样的联系？ 2. 资产评估的基本构成要素有哪些？ 3. 资产评估目的在资产评估中发挥着什么样的作用？ 4. 评估假设在资产评估中怎样发挥其作用？ 5. 资产评估原则的本质是什么？ 6. 资产评估与会计存在着什么样的关系？ 第二章资产评估价值类型 □主要概念 价值类型价值基础公允价值市场价值市场价值以外的价值投资价值在用价值□基本训练 一、单项选择题 1. 资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。 A. 在用续用假设 B. 公开市场假设 C. 清算假设 D. 会计主体假设
养殖业账务处理及科目设 置 Last revision on 21 December 2020
畜牧业账务处理及科目设置 一、基础科目设置 (一)设置一级科目：畜牧业生产成本。设置二级科目饲料 为核算饲料加工过程中耗用黄豆、玉米、小麦等及发生的人工费等，设置“生产成本”账户。为核算饲料加工过程中发生的仓房、机器设备的折旧费、劳保费、修理费、水电等间接费，应设置“制造费用”账户。 （1）领用饲料加工原材料时借：畜牧业生产成本——饲料 贷：原材料——黄豆等 （2）发生修理费、折旧费时借：制造费用——XX车间 贷：原材料——机物料消耗 累计折旧 （3）期末结转制造费用借：生产成本——饲料 贷：制造费用——榨油车间 （4）完工入库时借：原材料——XX 贷：生产成本——饲料 （二）牛群核算 (1) “生产性生物资产”科目：核算养牛企业持有的生产性生物资产的原价。即“基本牛群”，包括产母牛和种公牛，以及待产的成龄牛的原价。未成熟生产性生物资产——待产的成龄母牛群 成熟生产性生物资产――产母牛和种公牛群” (2) “消耗性生物资产”科目：核算养牛企业持有的消耗性生物资产的实际成本。即“犊牛群”、“幼牛群”的实际成本。消耗性生物资产——犊牛群 消耗性生物资产——幼年群 (3) “养牛业生产成本”科目：核算养牛企业进行养牛生产发生的各项生产成本，包括 (1)为生产“牛奶”的产母牛和种公牛、待产的成龄母牛的饲养费用，由“牛奶”承担的各项生产成本; (2)为生产肉用“犊牛”的产母牛和种公牛、待产的成龄母牛的饲养费用，肉用“犊牛”承担的各项生产成本; (3)“幼牛群”的饲养费用，“幼牛群”承担的各项生产成本。 (4)其他相关科目 (1)产母牛和种公牛、待产的成龄母牛需要折旧摊销的，可以单独设置“生产性生物资产累计折旧”科目，比照“固定资产累计折旧”科目进行处理。 (2)生产性生物资产发生减值的，可以单独设置“生产性生物资产减值准备”科目，比照“固定资产减值准备”科目进行处理。 (3)消耗性生物资产发生减值的，可以单独设置“消耗性生物资产跌价准备”科目，比照“存货跌价准备”科目进行处理。 (4)制造费用(共同费用)和辅助生产成本的核算，这些要按企业情况确定，比照“制造费用”和“辅助生产成本”科目进行处理。 二、按流程发生的业务讲解账务处理方法 养牛业的群别：(1)“基本牛群”，包括产母牛和种公牛;(2)“犊牛群”，指出生后到6个月断乳的牛群，又称“6月以内犊牛”;(3)“幼牛群”，指6个月以上断乳的牛群，又称“6月以上幼牛”，包括育肥牛等。
生物资产按照其持有目的分三类，其中不属于此分类的是（D）。 A.消耗性生物资产 B.生产性生物资产 C.公益性生物资产 D.农业性生物资产 生物资产确认的条件之一：与该生物资产有关的经济利益或服务很可能流入企业，即该生物资产所包含的经济利益流入企业的可能性超过（C）。 A.30% B.40% C.50% D.60% 下列不属于自行营造的林木类消耗性生物资产成本内容的是（D）。 A.郁闭前的造林费 B.郁闭前的抚育费 C.郁闭前的营林设施费 D.郁闭后的人工费 下列关于生产性生物资产成长期的折旧表述不正确的是（D）。 A.生产性生物资产成长期支出资本化 B.折旧采用年限平均法 C.折旧采用产能（量）法 D.预计使用年限或预计总产能（量）均自营造期开始 下列关于生物资产的收获与处置表述错误的是（D）。 A.生产性生物资产具备自我生长性，能够在生产经营中长期反复使用，从而不断产出农产品 B.生产性生物资产农产品农业生产过程中发生的各项生产费用，按照经济用途可以分为直接材料、直接人工等直接费用 C.生产性生物资产农产品收获过程中发生的直接费用，如直接材料、直接人工等，直接计入相关成本核算对象 D.生产性生物资产农产品收获过程中发生的间接费用，直接计入相关成本核算对象 生物资产改变用途后，应将转出生物资产的账面价值作为转入资产的实际成本。通常包括三种情况，下列选项中不属于其包括情况的是（D）。 A.产畜或役畜淘汰转为育肥畜、或者林木类生产性生物资产转为林木类消耗性生物资产 B.消耗性生物资产、生产性生物资产转为公益性生物资产 C.公益性生物资产转为消耗性、生产性生物资产 D.消耗性生物资产转为生产性生物资产 下列关于蓄积量比例法的公式正确的是（A）。 A.某期应结转的林木资产成本＝（当期采伐林木的蓄积量÷林木总体蓄积量）×期初林木资产账面总值 B.某期应结转的林木资产成本＝（当期采伐林木的蓄积量÷林木总体蓄积量）÷期初林木资产账面总值 C.某期应结转的林木资产成本＝（上期采伐林木的蓄积量÷林木总体蓄积量）×期初林木资产账面总值
同步练习 一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内) 1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。 A．市场法B．收益法 C．成本法D．以上答案均不对 2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。 A．主观价值B．客观价值 C．存在状态D．客观存在 3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。 A．综合物价指数B．零售物价指数 C．行业协会统计的该类设备的物价指数D．消费品物价指数 4．下面的贬值属于功能性贬值的为( )。 A．由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足 B．由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％ C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置 D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲 5．下列属于机器设备原始成本的为( )。 A．某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元 B．某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用 C．某厂自制一台专用车床，共花费35万元 D．某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货
6．经济寿命是指( )。 A．机器设备从使用到报废为止的时间 B．机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间 C．机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间 D．从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间 7．确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。 A．经济寿命B．技术寿命 D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考C．自然寿命 虑 8．计算重置全价时，不应计人的费用是( )。 A．购置费B．安装费、调试费 C．维修费用D．技术改造 9．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。 A.使用强度 B.使用时间 C.地域因素 D.时间因素 10．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( ) A．因素比较 B．计算评估值 C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 D．进行市场调查，选取市场参照物 二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内) 1．机器设备的原始成本应包括( )。 A．购置费用B．大修费用
农业企业会计核算办法(会计科目） 钭志斌原创 | 2009-10-2 19:11 | 投票 | 阅读:4793 点击：4793关键字：农产品科目生物资产农业企业会计核算办法 农业企业会计核算办法——生物资产和农产品 二、补充会计科目和说明 （一）会计科目的设置 本办法在《企业会计制度》基础上，增设了以下一级科目和二级科目，并分别对其科目设置和核算内容进行了补充规定。 其他二级科目的设置，除本办法已有规定者外，在不违反统一会计核算要求的前提下，企业可以根据需要自行设置。 资产类 1135应收家庭农场款 1246农产品 1247幼畜及育肥畜（新准则：在“消耗性生物资产”下增设二级科目） 1281存货跌价准备 128101幼畜及育肥畜跌价准备 128102其他消耗性生物资产跌价准备 128103农产品跌价准备 1504生产性生物资产（新准则：在该科目下面增设成熟与未成熟两项明细核算） 1506生物资产累计折旧（新准则：生产性生物资产累计折旧） 1508成熟生产性生物资产减值准备（新准则：在“生产性生物资产减值准备”下设二级科目核算） 1607生物性在建工程（新准则：生产性生物资产——未成熟生产性生物资产） 1608生物性在建工程减值准备（新准则：在“生产性生物资产减值准备”下设二级科目核算）
1821消耗性林木资产（新准则：消耗性生物资产科目下增设二级科目） 1822消耗性林木资产跌价准备（新准则：存货跌价准备） 1905公益林（新准则：公益性生物资产） 负债类 2183应付家庭农场款 2221待转家庭农场上交款 2331专项应付款 233101国家拨款 233102育林基金 所有者权益类 3151公益林基金 315101国家拨款 315102育林基金 成本类 4102农业生产成本 （二）补充会计科目的使用说明 1135应收家庭农场款 一、本科目核算企业应收、暂付家庭农场的各种款项，如企业应向家庭农场收取的劳动保险费、福利费、管理费、利润、代购农用生产资料款等。 二、应收家庭农场款的主要账务处理如下： （一）企业与家庭农场签订的承包合同生效时，按当年应收款项金额，借记本科目，贷记"待转家庭农场上交款"科目。 （二）为家庭农场垫付资金时，按垫付资金数额，借记本科目，贷记"现金"、"银行存款"等科目。
第六章生物资产 第一节生物资产概述 生物资产是指与农业生产相关的有生命的(即活的)动物和植物。生物资产与企业 的存货、固定资产等一般资产不同，其具有特殊的自然增值属性，因此导致其在会计确认、计量和相关信息披露等方面也凸现出一定的特殊性。尤其是对于农业企业而言，生物资产通常是其资产的重要组成部分，对生物资产进行正确的确认、计量和相关信息披露，将有助于如实反映企业的资产状况，评估企业的财务状况和经营成果。《企业会计 准则第5号——生物资产》(以下简称生物资产准则)规范了与农业生产相关的生物资 产的确认、计量和相关信息披露要求。 一、生物资产的特征 (一)生物资产是有生命的动物或植物 有生命的动物和植物具有能够进行生物转化的能力。生物转化，指导致生物资产 质量或数量发生变化的生长、蜕化、生产和繁殖的过程。其中，生长是指动物或植物体积、重量的增加或质量的提高，例如农作物从种植开始到收获前的过程；蜕化是指动物或植物产出量的减少或质量的退化，例如奶牛产奶能力的不断下降；生产是指动物或植物本身产出农产品，例如蛋鸡产蛋、奶牛产奶、果树产水果等；繁殖是指产生新的动物或植物，例如奶牛产牛犊、母猪生小猪等。 这种生物转化能力是其他通常意义上的资产(如存货、固定资产、无形资产等)所不 具有的，也正是生物资产的特性。因此，生物资产的形态、价值以及产生经济利益的方式，都会随着自身的出生、成长、衰老、死亡等自然规律和生产经营活动不断变化，尽管其在所处生命周期中的不同阶段而具有类似于不同资产类别(存货或固定资产) 的特点，但是其会计处理与存货、固定资产等常规资产有所不同，因此有必要对生物 资产的确认、计量和披露等会计处理进行单独规范，以更准确地反映企业的生物资 产信息。 将生物资产定义为“有生命的动物和植物”，意味着一旦原有动植物停止其生命活 动就不再是“生物资产”。这一界限对生物资产和农产品进行了本质的区分。农产品与 生物资产密不可分，当其附着在生物资产上时，作为生物资产的一部分，不需要单独进行会计处理，而当其从生物资产上收获时开始，离开生物资产这一母体，一般具有鲜活、易腐的特点，因此应当区别于工业企业一般意义上的产成品单独核算。基于此，生物资产准则对收获时点的农产品的会计处理进行了规范，即应当采用规定的方法，从消耗性生物资产或生产性生物资产生产成本中转出，确认为收获时点的农产品的成本；而收获时点之后的农产品的加工、销售等会计处理，应当适用《企业会计准则第1号——存货》。 (二)生物资产与农业生产密切相关 生物资产准则所称“农业”是广义的范畴，即“农林牧副渔”，包括种植业、畜牧养殖 业、林业和水产业等行业。企业从事农业生产就是要增强生物转化能力，最终获得更多的符合市场需要的农产品。农业生产管理的对象包括如下两部分：(1)将生物资产转化 为农产品的活动。这主要是指通过消耗性生物资产的生产和收获而获得农产品的活动 过程，以及利用生产性生物资产产出农产品的活动过程。例如，种植业作物的生长和收获而获得稻谷、小麦等农产品的活动过程；畜牧养殖业试验和收获而获得仔猪、肉猪、鸡蛋、牛奶等畜产品的活动过程；林业中用材林的生产和管理而获得林产品、经济林木的生产和管理获得水果等的活动过程；水产业中的养殖获得水产品等活动过程，都属于将生物资产转化为农产品的活动。(2)其他生物资产的生物转化的活动。这主要是指除(1)之外的生物资产的生长和管理。例如，经济林木在达到预定生产经营目的前的生产
森林资源资产评估试卷 机构名称姓名成绩 一、单项选择题（每小题2分，共计30分） 1、林木的年龄相差超过（A ）个龄级期限的林分称异龄林. A．1 B. 2 C. 3 D. 4 2、在中龄林以上的林木资产评估中，物价调整系数一般选用评估基准日与参照案例的（ A ）比值. A.木材价格 B.工价 C.工业产品价格 D. 农产品价格 3、下列哪个指标反映了林地生产潜力的充分利用程度.（C ） A.年龄 B.立地质量 C.密度 D.经营措施 4、级差地租Ⅱ在在承租期满后归（ A ）所有. A.土地所有者 B.原经营者 D.新承租者 5、幼龄林林木资产评估的不能选（B ）方法. A．重置成本法B．市场价倒算法 C．市场成交价比较法 D.收获现值法 6、采用市场成交价比较法时应取（B ）以上参照物进行综合测算后确定. A．2个 B. 3个 C. 4个 D. 1个 7、成熟林林木资产评估的一般不选（ A ）方法. A．重置成本法B．市场价倒算法 C．市场成交价比较法 D. 年金资本化法 8、在森林资源资产市场发育较为充分的地方,任何年龄阶段都可以采用
( B ). A. 收获现值法 B.市场成交价比较法 C. 重置成本法 D.木材木材市场价倒算法 9、异龄林林木资产的评估测算不能用( B ). A. 收益现值法 B. 重置成本 C. 市场成交价比较法 D.木材木材市场价倒算法 10、择伐强度是有法规限定其最高值的。在我国用材林的择伐的强度不允许超过( C ). A.20% B.30% C.40% D.50% 11、在我国林区中，森林经营区划系统的最小单位是（B ）. A.林班 B.小班 C.村 D. 林场 12、下列森林资源资产评估的原则中，操作性原则是（C ）. A．科学性原则B．独立性原则 C．持续性经营原则D．客观性原则 13、森林资源按其物质形态可分为（A ）、森林土地资源以及森林环境资源. A. 林木资源 B. 森林生物资源 C. 动物微生物资源 14、（A ）是确定价值类型的重要依据. A.特定目的 B.市场条件 C. 资产类型 D. 评估方法 15、收益法中所指的收益是（C ）. A．评估基准日前一年的收益B．评估基准日前若干年的平均收益C.评估基准日以后未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益
第三章资产评估程序 一、单项选择题。 1.狭义的评估程序中止于（）。 A. 资产评估文件归档管理 B. 评定估算] C. 提交资产评估报告书 D. 委托方交纳资产评估费用 2.与委托人签订评估业务约定书的应当是（） A资产评估师 B 资产评估机构 C 资产评估师和评估机构 D 以上都不是 3.资产评估基本程序对于不同资产类型、不同评估目的的资产业务来说是（）。 A. 完全不同 B. 相同或相通 C.部分不同 D 不能确定 4.下列哪种说法是正确的？（） A. 资产评估工作计划一经确定，就不得改动。 B. 资产评估机构在提交正式资产评估报告之前，可以与委托人进行必要的沟通 C. 资产评估人员可以随意简化或删减资产评估程序。 D. 评估人员可以对采用两种以上资产评估方法得出的结果直接进行算术平均确定评估结论 5.原则上在任何资产项目中，资产评估人员都应当首先考虑（）的适用性 A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 以上三种方法 6.编制资产评估工作计划中不需要重点考虑的因素有（） A. 资产评估目的 B.资产评估业务风险 C. 评估人员的专业胜任能力 D 资产评估对象的交易地点 7.市场询价是获得市场价格的渠道之一，即评估师直接从市场了解相同产品的现行市场销售价格。根据替代性原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的（）。 A. 最高售价 B. 最低售价 C.算术平均售价 D.加权平均售价 8.、（）是评估人员获取信息资料的最主要来源。 A. 学术出版物 B. 行业协会 C. 公开市场 D. 政府部门 9.从信息来源来的未经处理的事实是（） A. 不可用信息 B. 公开信息 C. 一级信息 D. 二级信息 10.信息源中有选择的加工过的，或按一定思想倾向改动过的信息是（）。 A. 不可用信息 B. 公开信息 C. 一级信息 D. 二级信息 二、多项选择题。 1.广义的资产评估程序开始于（），中止于（）。 A. 资产评估机构和人员接受委托 B. 编制资产评估计划 C. 明确资产评估基本事项 D. 资产评估文件归档管理 E. 提交资产报告书
森林资源资产评估方法、操作与案例 第一节阻碍森林资源资产评估价值的因素 森林资源资产的评估的测确实是十分复杂的。木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售。在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些差不多问题。正确地了解阻碍森林资源资产评估价值的各种因素，关于做好评估测算具有重要的指导作用。 一、评估的目的 资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。 森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。森林资源资产评估的目的能够是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也能够是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。不同的评估目的，选用的评估方法、
精度要求和评估结果是不相同的。 出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。评估价值类型是市场价值类型。这类评估要紧考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。而且要求较高的精度，通常要求进行作业设计调查，作出伐区的工艺设计，并按设计书的结果，按市场价倒算法进行评估。 关于林木资产进行抵押、担保一类评估。这类评估是属于清算价格类型。这类评估结束时并未发生直接的现金交易。抵押资产的同意者要紧考虑该林木资产的价值是否能抵上他所放贷出去的资金，在快速变现时能否将其收回，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。 但现实评估中，银行一般要求评估出市场价值类型，然后自行打折。这时评估出的市场价格经常比正常价格稍高。 关于联营或股份经营的森林资源资产评估，这类评估属于投资价值类型。它直接关系到林木所有者和经营者的利益，要求有一定的精度。然而这一类的评估，通常涉及面积大，而且有相当部分幼龄林和中龄林，其变现能力还有待今后的经营。这类评估进行高精度的“三类调查”是不可能的，也是不必要的。因为，大面积的高精度的调查费用极高，特不是在幼、中龄林，费用高