1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为
A. 主要的途径
B. 载体
C. 依据
D. 担保
［答案］B
2、下列关于经纪的表述中，不正确的是（）。
A. 经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为
B. 经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易
C. 经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬
D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系
［答案］D
3、经纪活动起源于（）。
A. 第一次社会大分工
B. 第二次社会大分工
C. 第三次社会大分工
D. 现代市场经济
［答案］C
4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为（）行为
A. 代理
B. 行纪
C. 居间
D. 代办
［答案］C
5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（）。
A. 独立从事房地产经纪工作的自然人
B. 可以在全国范围内从业
C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
［答案］C
6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是（）。
A. 可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
D. 只能在报名所在地注册执业
［答案］D
7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作岀之日起不满（）的，不予注册。
A. 1年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
［答案］D
8、道德的客观方面包括（）。
A. 道德意识
B. 道德标准
C. 道德信念
D. 道德判断
［答案］B
9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（）
A. 道德规范
B. 道德观念
C. 职业道德
D. 社会道德
［答案］C
10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是（）。
A. 请问上次是哪位业务员接待您的
B. 您好！xx公司，请问有什么需要我为您服务
C. 对不起!他（她）岀去了，您需要留言吗
D. 对不起!他（她）出去了，请您打他（她）手机
［答案］C
11、关于违约责任说法正确的是（）。
A. 对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行
B. 因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务
C. 在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
D. 在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利
答案：C
12、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记, 并报（）登记备案，两种手续缺一不可。
A. 土地管理部门
B. 房地产经纪主管部门
C. 房地产经纪行业协会
D. 县级以上人民政府
答案：B
13、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（）。
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 回扣
答案：A
A. 经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系
B. 代理过程中的权利和责任归委托人
C. 以自己的名义与第三方交易
D. 经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：B
15、房地产经纪活动的原则为（）。
A. 自愿、平等、诚实信用
B. 工作丰富化
C. 高效率、高质量
D. 因事设岗，因岗设人
答案：A
16、专门的房地产（）经纪人目前在中国还没有形成。
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 评估
答案：C
17、房地产经纪人员接待客户时，最好（）。
A. 坐在客户的侧边
B. 坐在客户的对面
C. 坐在客户的后面
D. 紧靠客户身旁
答案：A
18、房地产经纪人协理从业资格实行（）制度。
A. 全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B. 各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
C. 全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D. 全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
答案：A
19、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（）
A. 1个
B. 2个
C. 3个
D. 4个
答案：A
20、房地产经纪人所在地是指（）
A. 房地产经纪机构所在地
B. 房地产经纪人住所地
C. 房地产经纪人考试地
D. 房地产经纪人经常居住地
答案：A
21、房屋买卖代理收费应（）。
A. 按成交价格总额的35%攵费
B. 按成交价格总额的4.0%收费
C. 严格按照国家规定的标准收费
D. 采用差额定率累进计费
［答案］C
22、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。
A. 房地产经纪人协理
B. 房地产经纪人
C. 房地产经纪机构
D. 房地产经纪机构和房地产经纪人共同
［答案］C
23、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（）等因素的匹配程度。
A. 店铺的分布、规模化的方式、管理水平
B. 店铺的分布、管理水平、人力资源
C. 店铺的分布、管理水平、信息资源
D. 管理水平、信息资源、人力资源
［答案］D
24、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是（）。
A. 捕捉商机
B. 进行市场专案研究
C. 撰写研究报告
D. 撰写策划报告
［答案］A
25、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括（）。
A. 固定薪金制
B. 佣金制
C. 福利制
D. 混合制
［答案］C
26、建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）
A. 项目建设依据
B. 商品房销售依据
C. 买受人所购商品房的基本情况
D. 面积确认及面积差异处理
［答案］A
27、某商品房产权登记面积为137m2合同约定面积为140m2则面积误差比绝对值为（）
A. 2.14%
B. 2.19%
C. 96.87%
D. 97.86%
［答案］A
28、买卖已岀租房屋的，岀卖人应当在岀售前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A. 7天
B. 10 天
C. 30 天
D. 90 天
［答案］D
29、《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是（）。
A. 房屋平面图
B. 装饰、设备标准
C. 合同补充协议
D. 产权登记的约定
［答案］D
30、房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原岀租人的书面同意，将其原岀租的房屋部分或全部岀租。其合理顺序是（）。
A. ②④③①
B. ④②①③
C. ④①②③
D. ④③②①
［答案］C
1. 房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为 A. 对环境变化适应能力差
B. 横向沟通协调较为困难
C. 双重领导，违反了统一指挥原则
D. 高层决策迟缓
2. 经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和
A. 规范
B. 中介
C. 提升
D. 发展
3. 房地产经纪人协理享有的权利包括 （）。
A. 有权不注册备案
B. 有权签订经纪合同
C. 有权独立开展经纪业务
D. 有权人房地产中介机构
4. 在房地产经纪人员职业技能的构成中，供
()。
（）作用
求搭配的技能是（）
A. 使供给方满意
B. 使需求方满意
C. 使供求双方在某宗房源上达成一致
D. 为需求方提供尽量多的房源以供选择
5. 人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（）
A. 道德规范
B. 道德观念
C. 职业道德
D. 社会道德
6. 下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（）。
A. 共享性
B. 价值性
C. 多维性
D. 积累性
7. 在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是（）。
A. 使供给方满意
B. 使需求方满意
C. 使供需双方在某宗（或数宗）房源上达成一致
D. 使自己人际沟通技能得到供需双方的认可
8. 经纪活动起源于（）
A. 第一次社会大分
B. 第二次社会大分工
C. 第三次社会大分工
D. 现代市场经济
9. 房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经
（）后才有效。
A. 双方签字
B. 房地产管理部门认可
C. 公证机关公证
D. 税务部门征税
10. 下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是（）
A. 居间
B. 代理
C. 包销
D. 行纪
参考答案：1： C 2： B 3： D 4： C 5： C 6： B 7: C 8： C 9: C 10: C
1、关于违约责任说法正确的是（）。
A. 对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行
B. 因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务
C. 在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
第一节房地产经纪的含义与分类 一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意） 1．从世界主要国家来看，从事房地产经纪活动的人员都要取得职业资格，这说明房地产经纪服务属于（）。[机考真题] A．中介服务 B．专业服务 C．有偿服务 D．交易服务 【答案】B 【解析】房地产经纪服务是一种专业服务，从事房地产经纪活动的机构需要具备相应的资质或条件，从事房地产经纪活动的人员也需要经过专业学习和训练并通过考试取得执业资格。 2．一项经济活动是不是经纪活动，主要以（）来识别。[机考真题] A．所需合同生效的条件 B．所承担的法律后果 C．所采用的合同形式 D．所获得报酬的形式 【答案】D 【解析】一项活动是不是经纪活动，从它获得报酬的形式可以识别。如果某种活动的报
酬形式是佣金，那么这种活动就是经纪活动；如果某种活动的报酬形式不是佣金，则该种活动就不是经纪活动。 3．活动主体对交易标的拥有所有权的经纪活动是（）。[机考真题] A．包销 B．行纪 C．经纪 D．经销 【答案】D 【解析】关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，如表1-1-1所示。ABC三项均不占有交易标的；D项，经销占有交易标的。 表1-1-1 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别 4．下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。[2011年真题]
A．受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值 B．受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划 C．促成委托人与他人达成房地产交易 D．为他人提供房地产咨询服务 【答案】C 【解析】房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪与其他房地产中介服务（房地产估价、房地产咨询）不同的是，房地产经纪旨在促成委托人与第三方进行房地产交易，没有委托人交易相对方的房地产中介服务不属于房地产经纪活动。A项属于房地产估价活动；BD两项均属于房地产咨询活动。 5．房地产经纪的核心功能是（）。[2011年真题] A．提升房地产价值 B．促成房地产交易 C．维护房地产正常运营 D．规范房地产交易行为 【答案】B 【解析】房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪旨在促成委托人与第三方进行房地产交易，没有第三方的房地产中介服务不属于房地产经纪活动。因此，房地产经纪的核心功能是促成房地产交易。
优秀文档 2019年房地产经纪人职业导论考试真题及答案 1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为()。 A.主要的途径 B.载体 C.依据 D.担保 [答案]B 2、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。 A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]D 3、经纪活动起源于()。 A.第一次社会大分工 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 [答案]C 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为()行为。 A.代理 B.行纪 C.居间 D.代办 [答案]C 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。 A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [答案]C 6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是()。 A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D.只能在报名所在地注册执业 [答案]D 7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()的，不予注册。
优秀文档 A.1年 B.3年 C.4年 D.5年 [答案]D 8、道德的客观方面包括()。 A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断 [答案]B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德 [答案]C 10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是()。 A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗 D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机 [答案]C 11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。 A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓 12.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B )作用。 A.规范 B.中介 C.提升 D.发展 13.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。 A.有权不注册备案 B.有权签订经纪合同 C.有权独立开展经纪业务 D.有权人房地产中介机构 14.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C )。 A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供求双方在某宗房源上达成一致
房地产经纪人职业导论考试试题 1、房地产经纪人从事房地产代理业务须以房地产经纪机构为()。 A.主要的途径 B.载体 C.依据 D.担保 [答案]B 2、下列关于经纪的表述中，不正确是()。 A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]D 3、经纪活动起源于()。 A.第一次社会大分工 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 [答案]C 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交
易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为()行为。 A.代理 B.行纪 C.居间 D.代办 [答案]C 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。 A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [答案]C 6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是()。 A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D.只能在报名所在地注册执业 [答案]D 7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()的，不予注册。 A.1年
C.4年 D.5年 [答案]D 8、道德的客观方面包括()。 A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断 [答案]B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德 [答案]C 10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是()。 A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗 D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机
房地产经纪人考试房地产经纪职业导论打印版 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
房地产经纪职业导论1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为 ( )。 A.主要的途径 B.载体 C.依据 D.担保 [答案]B 2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。 A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]D 3、经纪活动起源于( A.第一次社会大分工 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 [答案]C 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交 )。易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( A.代理 B.行纪 C.居间 D.代办)行为。 [答案]C 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 )。 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [答案]C 6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。 A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D.只能在报名所在地注册执业 [答案]D 7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 A.1 年 B.3 年 C.4 年 D.5 年 [答案]D 8、道德的客观方面包括( A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断 [答案]B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。 )。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德 [答案]C 10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是 ( A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手 机 )。 [答案]C 11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为 ( C)。 A.对环境变化适应能
房地产经纪人《房地产经纪职业导论》历年真题与模拟试题,益星学习 提供全套资源 第一部分复习指南 目录 封面 第一部分历年真题及详解 2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解 2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解 2010年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解 2009年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解 2008年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解 2007年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解 2006年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解 注：自2015年起，《房地产经纪概论》更改为《房地产经纪职业导论》。 第二部分模拟试题及详解 房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（一） 房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（二） 房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（三） 第二部分考试真题 2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意） 1．房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的（）。 A．独一无二性 B．不可移动性
C．相互影响性 D．供给有限性 【答案】B查看答案 【解析】房地产是不动产，房地产市场是区域性市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。因此，每个地区、城市的房地产市场，都具有强烈的区域特性，其市场供求、交易方式都受到当地特定的社会、经济条件及其历史演变以及地方政府政策的影响。 2．房地产市场调控时，反应最灵敏的是（）。 A．房地产价格 B．房地产交易量 C．商品房开工量 D．房地产开发投资 【答案】A查看答案 【解析】房地产交易中最敏感、最关键的因素就是价格。由于房地产价格的影响因素、价格形成和运动机制具有不同于作为完全劳动产品的一般商品的特性，投资者、购房者往往难以把握房地产市场价格，尤其是市场的变动趋势。即价格是房地产市场调控时，反映最灵敏的因素。 3．某危机住宅小区因市政规划要被征收，按照房地产开发程度分类，该地块被征收之前称为（）。 A．生地 B．毛地 C．熟地 D．农用地 【答案】B查看答案 【解析】毛地是指具有一定的城市基础设施，有地上物（如房屋、围墙、电线杆、树木等）需要拆除或迁移但尚未拆除或迁移的土地。本题中，危机住宅小区的房屋等地上物需要拆除，属于毛地。A项，生地是指不具有城市基础设施的土地，如农地、荒地；C项，熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地；D项，农业房地产是指供农业生产使用或直接为农业生产服务的房地产，包括农地、农场、林场、牧场、果园、种子库、拖拉机站、饲养牲畜用房等。
《房地产经纪职业导论》题库 第一章 1?“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是（ A 、信息费 B C 佣金 D 2. 一般而言，经纪服务最主要的方式有居间、 A 、代理 B C 委托 D 3. 一般而言，经纪服务最主要的方式有（ A 、居间 B C 委托 D 4. 房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供 房地产居间、代理等服务并收取（ ）的行为。 A 、工资 B 、奖金 C 服务费 D ［、佣金 5. 在经纪服务中，经纪人不作为任何一方的代理人， 而仅仅向交易一方或双方提供交易信息 并撮合双方成交的经纪方式是（ ） A 、居间 B 、代理 C 包销 D 、行纪 6. 经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（ A 、居间 B ［、代理 C 自营买卖 D 、行纪 7?目前，房地产经纪活动的最主要客体是（ ）。 A 、住宅、房屋 B 、工业用房、商业用房、写字楼 C 二手住房和新建商品住房 D 、房地产开发用地、房地产开发项目 8. （ ）是起源最早的房地产经纪方式。 A 、房地产代理 B ［、房地产居间 C 房地产行纪 D 、房地产报销 9. 经纪服务最终是否能够获得佣金取决于（ ） A 、经纪服务的数量 B 经纪服务的质量 C 是否使委托人与交易相对人达成了交易 D 经纪服务的交易额 10. 唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为（ ） A 、庄宅牙人 B 、驵侩 C 房牙 D 、官房牙 11. 在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体 现 了经纪的（ ）特性。 单项选择题 、咨询费 、买卖差额提成 （ ）、行纪三种。 、包销 、经销 ）、代理、行纪三种。 、包销
《房地产经纪职业导论》题库 一、单项选取题 第一章 1．“经纪”是“中介”中一种特定活动，其服务收入基本形式是（）。 A、信息费 B、征询费 C、佣金 D、买卖差额提成 2.普通而言，经纪服务最重要方式有居间、（）、行纪三种。 A、代理 B、包销 C、委托 D、经销 3.普通而言，经纪服务最重要方式有（）、代理、行纪三种。 A、居间 B、包销 C、委托 D、经销 4.房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取（）行为。 A、工资 B、奖金 C、服务费 D、佣金 5.在经纪服务中，经纪人不作为任何一方代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交经纪方式是（） A、居间 B、代理 C、包销 D、行纪 6.经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易方式属于（） A、居间 B、代理 C、自营买卖 D、行纪 7．当前，房地产经纪活动最重要客体是（）。
A、住宅、房屋 B、工业用房、商业用房、写字楼 C、二手住房和新建商品住房 D、房地产开发用地、房地产开发项目 8.（）是来源最早房地产经纪方式。 A、房地产代理 B、房地产居间 C、房地产行纪 D、房地产报销 9.经纪服务最后与否可以获得佣金取决于（） A、经纪服务数量 B、经纪服务质量 C、与否使委托人与交易相对人达到了交易 D、经纪服务交易额 10.唐代专事田宅交易经纪人开始被称为（） A、庄宅牙人 B、驵侩 C、房牙 D、官房牙 11.在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪（）特性。 A、专业性 B、中介性 C、服务性 D、后验性 12.1993年2月，第一家全国性房地产中介机构成立，公司名称为（） A、中外合资建银房地产征询有限公司 B、上海威得利房产征询公司 C、21世纪不动产公司 D、北京链家房地产有限公司 13.中华人民共和国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。 A、 B、 C、 D、 14.当前，房地产经纪业正呈现出由老式房地产经纪业向（）房地产经纪业发展趋势。 A、互联网+ B、当代
房地产经纪职业导论 1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。A.主要的途径 B. 载体 C. 依据 D. 担保 [ 答案 ]B 2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( ) 。 A. 经纪活动是社会经济 活动中的一种中介服务行为 B. 经纪活动主要是通过提供信息和专业 服务来促成交易 C. 经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服 务的报酬 D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[ 答案 ]D 3、经纪活动起源于 ( A. 第一次社会大分工 B. 第二次社会大分工 C. 第 三次社会大分工 D. 现代市场经济 [ 答案 ]C 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交) 。易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为 ( A.代理 B. 行纪 C. 居间 D. 代办 )行为。 [ 答案 ]C 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( A. 独立从事房地产经纪工作的自然人 B. 可以在全国范围内从业 ) 。 C. 从事非独立性经 纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [ 答案 ]C 6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( ) 。 A. 可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B. 经所在机构授权可以 订立房地产经纪合同 C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有 效 D. 只能在报名所在地注册执业[ 答案 ]D 7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满 ( ) 的，不予注册。 A.1年 B.3 年 C.4年 D.5年 [ 答案 ]D 8、道德的客观方面包括 ( A. 道德意识 B. 道德标准 C. 道德信念 D. 道德 判断 [ 答案 ]B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是 ( ) 。 ) 。 A. 道德规范 B. 道德观念 C. 职业道德 D. 社会道德 [ 答案 ]C 10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( A. 请问上次是哪位业务员接待您的 B. 您好 ! ××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起 !他 (她)出去了，您需要留言吗 D. 对不起 !他 (她 )出去了，请您打他 (她 )手机 ) 。 [ 答案 ]C 11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C) 。 A.对环境变化适应能力差 B. 横向沟通协调较为困难 C. 双重领导，违反了统一指挥原则 D. 高层决策迟缓 12. 经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B )作用。 A. 规范 B. 中介 C. 提升 D. 发展 13.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。 A. 有权不注册备案 B. 有权签订经纪合同 C. 有权独立开展经纪业务 D. 有权人房地产中介机构 14.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C ) 。 A.使供给方满意 B. 使需求方满意 C. 使供求双方在某宗房源上达成一致 D.为需求方提供尽量多的房源以供选择 15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是 ( C) 。 A. 道德规范 B. 道德观念 C. 职业道德 D. 社会道德 16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( B) 。 A. 共享性 B.价值性 C. 多维性 D. 积累性 17.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是(C ) 。 A. 使供给方满意 B. 使需求方满意 C. 使供需双方在某宗(或数宗 )房源上达成 一致 D. 使自己人际沟通技能得到供需双方的认可 18.经纪活动起源于 ( C) 。 A. 第一次社会大分 B. 第二次社会大分工 C. 第三次社会大分工 D. 现代市场经济 19.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( C) 后才有效。 A. 双方签字 B. 房地产管理部门认可 C.公证机关公证 D. 税务部门征税 20.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的 是 ( C) 。 A. 居间 B. 代理 C. 包销 D. 行纪 21.房屋买卖代理收费，应(C ) 。 A. 按成交价格总额的35% 收费 B. 按 成交价格总额的 4.0% 收费 C. 严格按照国家规定的标准收费 D. 采用差额定率累进计费 22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送 物品，并取得报酬的法律行为，称为( D) 。 A. 居间 B. 代理 C. 拍卖 D. 信托 23.房地产经纪信息的管理原则不包括( C) 。 A. 目的性 B. 系统性 C. 增 值性 D. 时效性 24.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以(A )的名义与第三方进行交 易，并承担规定的法律责任的商业行为。 A. 自己 B. 代理人 C. 委托人 D. 受托人 25. 当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权 责任时，委托人 (B ) 。 A. 只能请求房地产经纪机构承担违约责任 B. 可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 C. 可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任 D. 只能请求房地产经纪机构承担侵权责任 26.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之 日起不满 (D ) 的，不予注册。 A.1 年 B.3年 C.4 年 D.5年 27.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为(C ) 。 A.对环境变化适应能力差 B. 横向沟通协调较为困难 C. 双重领导，违反了统 一指挥原则 D. 高层决策迟缓 28.下列说法中，不正确的是( B) 。 A. 预购商品房抵押，抵押人提供的 商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的 B. 现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C. 处分抵押物可选择拍卖 . 变卖或者折价方式 D. 房地产抵押合同自登记之日起生效 29.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是(C ) 。 A.为委托人保守商业秘密 B. 接受职业继续教育，不断提高业务水平 C. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D. 向委托人披露相关信息 30.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是 ( D)。 A. 佣金通常为 3% B. 持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人 C.勿需在代理协议中说明佣金收费率 D. 地产代理人在取得客户和雇主 同意及安排的情况下，可以收取佣金 31.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地 产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充(C ) 性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。 A. 强制 B. 控制 C. 限制 D. 法定 32.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( C) 。 A. 独立从事 房地产经纪工作的自然人 B. 可以在全国范围内从业 C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试33. 房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经 (C )后才有效。 A. 双方签字 B. 房地产管理部门认可 C. 公证机关公证 D. 税务部门征税 34.房地产查验的基本途径有现场实地察看和(C )。 A. 了解广告媒体 B. 到网站搜索 C. 向有关人员了解 D. 检查代理合同文本 35.房地产经纪人员接待客户时，最好( A)。 A. 坐在客户的侧边 B. 坐在 客户的对面 C. 坐在客户的后面 D. 紧靠客户身旁 36、关于违约责任说法正确的是( ) 。 A. 对于债务的履行不当或履行 不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 B. 因迟疑履行给付违约 ---
《房地产经纪职业导论》题库 一、单项选择题 第一章 1．“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是（）。 A、信息费 B、咨询费 C、佣金 D、买卖差额提成 2.一般而言，经纪服务最主要的方式有居间、（）、行纪三种。 A、代理 B、包销 C、委托 D、经销 3.一般而言，经纪服务最主要的方式有（）、代理、行纪三种。 A、居间 B、包销 C、委托 D、经销 4.房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取（）的行为。 A、工资 B、奖金 C、服务费 D、佣金 5.在经纪服务中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交的经纪方式是（） A、居间 B、代理 C、包销 D、行纪 6.经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（） A、居间 B、代理 C、自营买卖 D、行纪 7．目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。 A、住宅、房屋 B、工业用房、商业用房、写字楼 C、二手住房和新建商品住房 D、房地产开发用地、房地产开发项目 8.（）是起源最早的房地产经纪方式。 A、房地产代理 B、房地产居间 C、房地产行纪 D、房地产报销 9.经纪服务最终是否能够获得佣金取决于（） A、经纪服务的数量 B、经纪服务的质量 C、是否使委托人与交易相对人达成了交易 D、经纪服务的交易额 10.唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为（） A、庄宅牙人 B、驵侩 C、房牙 D、官房牙 11.在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的（）特性。 A、专业性 B、中介性 C、服务性 D、后验性
1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。 A.主要的途径 B.载体 C.依据 D.担保 [答案]B 2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。 A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]D 3、经纪活动起源于( )。 A.第一次社会大分工 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 [答案]C 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。
B.行纪 C.居间 D.代办 [答案]C 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。 A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [答案]C 6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。 A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D.只能在报名所在地注册执业 [答案]D 7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 A.1年 B.3年
D.5年 [答案]D 8、道德的客观方面包括( )。 A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断 [答案]B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德 [答案]C 10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。 A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗 D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机
14.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是（C ）。 A. 使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致 1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（）。 A. 主要的途径 B.载体 C.依据 D.担保［答案］B 2、下列关于经纪的表述中，不正确的是（）。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B.经纪活动主要是通过提供信息和专业 服务来促成交易 C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服 务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系［答案］D D.为需求方提供尽量多的房源以供选择 15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（C）o A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德 16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（B）o A.共享性B. 价值性C.多维性D.积累性 3、经纪活动起源于（A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工D.现代市场经济［答案］C 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交）。易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为（A.代理B.行纪C.居间D. 代办）行为。［答案］C 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业）o C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试［答案］C 6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是（）。A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以 订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有 效D.只能在报名所在地注册执业［答案］D 7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满（）的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年［答案］D 8、道德的客观方面包括（A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断［答案］B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（）o ）o A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德［答案］C 10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是（A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好！X公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起！他（她）岀去了，您需要留言吗 D.对不起！他（她）岀去了，请您 打他（她）手机）。［答案］C 11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为（C）o A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反 了统一指挥原则D.高层决策迟缓 12.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和 （B ） 作用。A.规范B.中介C.提升D.发展13.房地产经纪人协理享有的权利包括（D ）o A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构 17.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是（C ）o A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗（或数宗）房源上达成一致D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可 18.经纪活动起源于（C）o A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C. 第三次社会大分工D.现代市场经济 19.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（C）后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C. 公证机关公证D.税务部门征税 20.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是（C）o A.居间B.代理C.包销D.行纪 21.房屋买卖代理收费，应（C ）o A.按成交价格总额的35%收费B.按 成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费 22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送 物品，并取得报酬的法律行为，称为（D）o A.居间B.代理C.拍卖D. 信托 23.房地产经纪信息的管理原则不包括（C）o A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性 24.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（A ）的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。 A.自己B.代理人C.委托人D. 受托人 25.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（B ）o A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任 B. 可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D. 只能请求房地产经纪机构承担侵权责任 房地产经纪职业导论 了统一指挥原则D.高层决策迟缓
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2019房地产经纪人考试职业导论真题及答案
1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。 A.主要的途径 B.载体 C.依据 D.担保 [答案]B 2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。 A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]D
3、经纪活动起源于( )。 A.第一次社会大分工 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 [答案]C 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。 A.代理 B.行纪 C.居间 D.代办 [答案]C 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。 A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [答案]C 6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。 A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D.只能在报名所在地注册执业 [答案]D 7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 A.1年 B.3年 C.4年 D.5年 [答案]D 8、道德的客观方面包括( )。 A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断 [答案]B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德
《房地产经纪职业导论》题库 一. 单项选择题 第一章 1. “经纪”是“中介"中的一种特左活动，其服务收入的基本形式是（ A 、信息费 B 、咨询费 C 、佣金 D 、买卖差额提成 2?—般而言，经纪服务最主要的方式有居间.（ ）.行纪三种。 A 、代理 B 、包销 C 、委托 D 、经销 3?—般而言，经纪服务最主要的方式有（ ）.代理、行纪三种。 A 、居间 B 、包销 C 、委托 D 、经销 4?房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供 房地产居间、代理等服务并收取（ ）的行为。 B 、奖金 D 、佣金 经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交 ） B 、代理 D 、行纪 经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（） 目前.房地产经纪活动的最主要客体是（ 住宅、房屋 B 、工业用房、商业用房、写字楼 D 、房地产开发用地.房地产开发项目 8. （ ）是起源最早的房地产经纪方式。 A 、房地产代理 C 、房地产行纪 9?经纪服务最终是否能够获得佣金取决于（ A 、 经纪服务的数量 B 、 经纪服务的质咼 C 、 是否使委托人与交易相对人达成了交易 D 、 经纪服务的交易额 10?唐代专事出宅交易的经纪人开始被称为（ B 、卿会 D 、官房牙 经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的 B.中介性 D 、后验性 12. 1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为（） A. 中外合资建银房地产咨询有限公司 B .上海威得利房产咨询公司 C 、21世纪不动产公司 D 、北京链家房地产有限公司 13. 中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。 A 、 2000 年 B 、 2001 年 C 、 2002 年 D. 2003 年 14. 目前.房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向（）房地产经纪业发展的趋势。 A 、互联网+ B 、现代 A 、工资 C 、服务费 5. 在经纪服务中， 的经纪方式是（ A.居间 C 、包销 6. 经纪服务活动 中， 居间 A 、 C 、 7. B 、代理 D 、行纪 C 、二手住房和新建商品住房 B 、房地产居间 D 、房地产报销 ） A 、庄宅牙人 C 、房牙 11.在经纪活动中, （ A.专业性 C 、服务性
房地产经纪职业导论1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为 ( )。 A.主要的途径 B.载体 C.依据 D.担保 [答案]B 2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。 A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]D 3、经纪活动起源于( A.第一次社会大分工 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 [答案]C 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交 )。易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( A.代理 B.行纪 C.居间 D.代办)行为。 [答案]C 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 )。 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [答案]C 6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。 A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D.只能在报名所在地注册执业 [答案]D 7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 A.1 年 B.3 年 C.4 年 D.5 年 [答案]D 8、道德的客观方面包括( A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断 [答案]B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。 )。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德 [答案]C 10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是 ( A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗 D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机 )。 [答案]C 11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为 ( C)。 A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓 12.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济
2018房地产经纪人职业导论考试真题及答案
2018房地产经纪人职业导论考试真题及答案
[答案]D 8、道德的客观方面包括( )。 A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断 [答案]B 9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德 [答案]C 10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。 A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗 D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机 [答案]C 11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。 A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓 12.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B )作用。 A.规范 B.中介 C.提升 D.发展 13.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。 A.有权不注册备案 B.有权签订经纪合同 C.有权独立开展经纪业务 D.有权人房地产中介机构 14.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C )。 A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供求双方在某宗房源上达成一致 D.为需求方提供尽量多的房源以供选择 15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( C)。 A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德 D.社会道德
16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( B)。 A.共享性 B.价值性 C.多维性 D.积累性 17.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是(C )。 A.使供给方满意 B.使需求方满意 C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致 D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可 18.经纪活动起源于( C)。 A.第一次社会大分 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 19.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( C)后才有效。 A.双方签字 B.房地产管理部门认可 C.公证机关公证 D.税务部门征税 20.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( C)。 A.居间 B.代理 C.包销 D.行纪 21.房屋买卖代理收费，应(C )。 A.按成交价格总额的35%收费 B.按成交价格总额的4.0%收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费 22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( D)。 A.居间 B.代理 C.拍卖 D.信托 23.房地产经纪信息的管理原则不包括( C)。 A.目的性 B.系统性 C.增值性 D.时效性