城市综合体项目——成都新世纪环球中心案例分享
一、项目介绍：
该项目是由会展旅游集团投资开发、位居成都天府新城核心区域的新世纪环球中心的超大城市综合体项目，由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心、中央广场三大主体共同组成，汇集了25万平米天堂岛海洋乐园、40万m2新世纪环球购物中心、超过1000间客房的超五星级洲际大饭店、80万m25A级中央商务城等功能，将打造出一个集“会展、旅游、文化、商务、休闲、娱乐、美食”等功能于一体、既现代又时尚的“城市天堂”。
成都新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米。主体建筑以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态；创造出内陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。
项目位于成都国际城南CBD核心区域，城市中轴天府大道两侧，北面紧邻高新区孵化园，向北一公里为高新区行政办公中心；南临成都市三环路、绕城高速，与世纪城新国际会展中心商圈接壤；东为天府大道且与项目另一主题建筑新世纪当代艺术中心相对；向西为成都市新领事馆区和南苑社区。
项目已于2013年6月28日试营业，购物中心部分与9月1日正式开业。成都环球中心项目基本数据
项目位于成都正南，三环与绕城高速之间，地铁1号线沿线
项目设计效果图
二、项目内容：
1. 新世纪环球购物中心
建筑面积达40万平米的环球购物中心，作为环球中心超大型城市综合体商业购物功能的重要组成部分，以“The One of Every-thing”为定位，在共计5层的营业空间中，打造出一个一站式、全客层的综合商业中心。除乐天百货中国旗舰店正式入驻以外，H&M、GAP、MUJI、Uniqlo等品牌，JORYA集团旗下快速时尚品牌QDA也入驻，还有墨西哥知名餐厅Chichis，韩国首屈一指的咖啡连锁店品牌Holy’s，新加坡著名美食品牌亚坤、至上粥品、品味轩、华越楼、芒果泰等餐饮品牌。
购物中心
2. 新世纪艺术中心
18万㎡新世纪艺术中心为国际顶级建筑大师扎哈?哈迪德作品，整体以抽象线条组成不规则几何体，流线造型取材于游动的锦鲤，整体外观形似四川起伏的地形景观。项目集大剧院、剧场、艺术馆、音乐厅、展示厅、国际会议中心于一体，是中国西部最大、最完备的文化艺术建筑体。其中大剧院可同时容纳2000人观赏影剧；剧场可同时容纳1000人观赏歌舞剧，还有上万平米国际会议中心，8000㎡多功能会议厅。
艺术中心
3. 海洋风情度假酒店群
项目度假酒店由一座5星级皇冠酒店以及一座超5星级洲际酒店组成，环绕海洋乐园而建，建筑风格着重体现地中海沿岸依山傍海层次错落的建筑特点。酒店内饰注重巴洛克、哥特、地中海风情混合搭配，着重体现异域风情及奢华感。其中皇冠酒店与洲际酒店共用大堂高36.8m，面积3700平米，由数十米水族馆环绕。酒店共计客房上千间，可达到每间可观海景，并建有SPA会所、温泉汤池，并配备专业服务团队。
度假酒店群
4. 中央广场
中央广场涵盖一座喷泉水景、两个中央公园。音乐喷泉直径150m，周长471m，面积1.7万㎡，水柱最高可达80m，样式可达17种，可媲美迪拜、拉斯维加斯等地世界级喷泉水景，广场两边设置有44组喷泉小品，共同构成了广场的标志性景观，并兼具有大型集会与文化休闲的双重城市功能。
两个中央公园绿地面积达14万㎡，可成为白领休闲去处。
中央广场音乐喷泉
5. 天堂岛海洋乐园
天堂岛海洋乐园首创内陆城市“海边风情岛”生活模式，建筑面积达25万㎡，将一个完整的海边小镇复制于玻璃建筑体内。海洋乐园中心为人造海景区，拥有全世界最大的室内人造海浪区。海岸线长达400m，5000多㎡沙滩，可同时容纳6000人在海滩休闲。
海边设置海滨木平台，面积达7000㎡，可容纳上千人休憩、餐饮等。海洋乐园中建有漂流河、水上过山车、花式滑道等娱乐设施。
海尽头搭建150m宽、40m高，全球最大LED屏幕。海景中央搭建升降台，为发布会、演出提供场地。
海洋乐园
海边木平台
LED屏幕
三、项目亮点：
成都新世纪环球中心以打造中国西南首个一站式购物休闲娱乐航母、开创中国旅游度假型购物中心全新模式为目标，设计多元化的业态，以满足不同消费者的需求。项目内包括一线品牌旗舰店、世界美食荟萃、贴心儿童天地、完善的功能配套、旅游服务、商务服务、休闲体验、以及最全的FAST FASHION集合地。
其核心功能为:
四、购物中心业态组合：
中心1楼主题为“优雅、品味”。有源于法国的Armani女装，英国经典鞋类品牌Clarks，眼镜品牌“木九十”等高端品牌。还有星巴克、台湾人气咖啡厅ESSO、全球知名德州-墨西哥餐厅Chichis。2楼主题为“时尚、潮流”。设有
VERO MODA、ONLY、UNIQLO等时尚潮牌。3楼主题为“休闲、童趣”。设有ToysRus、MOTHERSWORK、pediped等来自世界各国的母婴用品及玩具。还有乐高教育、成都首家欧式儿童游乐中心“小脚丫儿童天地”、瑞思学科英语等多家儿童游乐中心。4楼主题为“娱乐、美食”，拥有西南地区最大IMAX影厅、成都首个室内真冰场。休息之余还有禾风小馆、芒果泰、澳门豆捞、成都印象等各地美食。中心负一楼主题则为“缤纷、活力”。从廖记棒棒鸡到意大利纯手工冰淇淋蒂娜朵拉，各路美食应有尽有。
P16户外led显示屏732平米亮相成都环球中心 近期，来自洲明科技的P16户外led显示屏732平米亮相成都环球中心，成都环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处,占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米,是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目,是继成功开发世纪城新会展中心项目之后的又一力作，也是四川高端购物娱乐中心最大的一块户外显示屏。 洲明科技P16高清led全彩屏位于成都环球中心正门中心位置，地理位置四通八达，处于中央广场黄金位置，与环球中心著名的音乐喷泉面对面，成为环球中心传播文化、信息发布、视频宣传的黄金位置，游客观众的必看之处。led大屏幕以高亮度、色彩艳丽、高清晰画面、动态流畅显示效果。led屏的投入使用不但体现了环球中心强烈的科技感，更成为观众驻足观看的另一道独具特色的视觉风景线。 近年来，led显示屏成为宣传必不可缺的显示设备，在公园、文化展馆、名胜旅游景点等地方相继安装上画面高清流畅、视觉震撼的led屏，为各地区文化宣传起到至关重要的推进作用。而洲明科技作为曾承建国庆60周年天安门广场显示屏等大型项目的企业，打造了国内外众多的知名经典案例，其优质的产品，以及其在产品技术工艺与应用方面的成熟性，一直引领着行业方向。 据悉，该项目采用的是洲明科技常青藤系列P16LED高清显示屏，具有使用寿命长，质量稳定，高性价比，防潮防腐能力强的特点。同时考虑到使用在户外，对于防尘、防水问题以及后期维护等问题，洲明科技做了详细的分析和设计，在生产工艺上进行严格把关。从原材料采购也进行了单独的控制，套件采用90%聚碳酸酯（PC）+10%玻纤作为原材料，增长使用寿命，箱体表面也采用船舶工业防腐蚀的技术加以处理有效的保证显示屏的使用寿命；防火等级94-V0，防尘防水
长驱直入从内部解剖新世纪环球中心 对于这个建筑，如果你还不知道它，我现在可以用很多种方式让你发现“哦，是它啊，我知道！”。例如： 如果你对轨道交通的认知度已经比较高，在成都地铁一号线上，会看到一个叫“海洋乐园站”的站名，这个“海洋乐园”就是新世纪环球中心的一小部分。 如果你经常混迹于城南天府新城，你一定会看到在高新区孵化园后方，似乎突然间崛起了一座大得惊人的巨型建筑，对了，这个你看到的建筑就是新世纪环球中心。它的体量有多大？简单点说吧——世界第一大单体建筑。 如果你经常到世纪城会展中心参加车展、房交会、动漫展、年货节等等，你应该会熟悉一个名字，叫会展旅游集团。嗯，新世纪环球中心就是会展旅游集团暨世纪城之后修建的又一个“变态体量级别”建筑。 如果你想找到成都市新政府所在地，你会经过它旁边。这个区域有个名字叫“新天府广场”，言下之意，未来成都最重要的文化中心之一，新世纪环球中心就是其中一个最重要的超级综合体。 拿最近的新闻事件来说，乐天百货进军成都，所选之地，也正是新世纪环球中心。 当然，对于我本人来说，从看到它的效果图第一天开始，就开始习惯性的在大脑中模拟它建成后的样子。坦白的说，我曾今至少有长达1年的时间认为如此巨大的一个项目简直就是个笑话，至少从成都的建筑历史上来说，是绝对没有出现过胆敢建设一座世界排名的一的建筑体量的建筑的。事实上，显然我低估了成都打造天府新城的气魄和决心以及会展旅游集团的胆量与实力。当这个建筑只用了一年的时间就把它巨大的一面摆在天府大道西侧以后，过去那种巨大的怀疑瞬间转变成了与之相对应的绝对震撼和骚扰心灵深处般的好奇感。 闯入工地
新世纪环球中心到底是个啥？
新世纪环球中心开创中国城市旅游度假购物中心新模 式 新世纪环球购物中心6月28日启动全球招商，已与大批国内外商家达成合作意向 2012年7月3日成都商报电子版 6月，新世纪环球中心再次迎来重大事件！28日，面积达40万平方米的新世纪环球购物中心，面向全球一线商家举行全球招商发布会。据了解，在本次大会上，世界500强企业韩国乐天集团、全球服饰零售商巨头美国GAP公司、著名咖啡品牌COSTA、韩国最大时装流通公司E－LAND GROUP、国际著名服饰品牌QDA，向与会嘉宾及商户详细讲解了入驻新世纪环球购物中心的动机，以及旗舰店规模、设计、装修风格、商品种类等。 来自美国、英国、法国、韩国、日本等10余个国家、地区及国内其他省市的600多名商家、品牌代表参加了此次大会，1000多平方米的世纪城娇子国际会议中心水晶厅座无虚席，其场面与规模，创下了近年来单项目招商大会的新高，标志着新世纪环球中心作为中国西南首个一站式购物休闲娱乐航母正式起航。 据会展旅游集团相关负责人介绍，本次大会，众多商家除对新世纪环球购物中心兴趣浓厚外，对进驻环球中心办公也表示出了强烈意愿。 西区写字楼销售破10亿，数十家国际品牌入驻 改写成都繁华版图，迈入实质性阶段 据会展旅游集团相关人士透露，自4月23日开盘以来，截至本次招商发布会前，环球中心西区写字楼销售额已破10亿，继续领跑城南写字楼销售行情。销售额每天近2800万，写字楼持续销售火热，其火热也表现在了新世纪环球购物中心的招商工作之中。 记者从28日的招商发布会上了解到，新世纪环球购物中心由香港思彼思（SPACE）商业经营管理集团担纲首席商业顾问，负责国际知名品牌的引入。据该集团副总裁司徒文杰表示，牵手会展旅游集团，在于完全认可环球中心的规模、地段、发展潜力及运营团队优势。他分析，城市地标级综合体项目，有利于新商场前期人流带动，并可大大缩短商场培育期，而多层次全客层复合式消费，是商业项目未来发展的主流趋势。 意识到地标项目带来全新商机的企业，不乏世界一线品牌商家。 据会展旅游集团相关人士透露，世界500强、亚洲最大零售集团韩国乐天百货已签约落户，将在新世纪环球购物中心开设乐天百货中国旗舰店。另外，北欧著名快时尚品牌H&M、国际一线服装巨头美国GAP、日本著名品牌MUJI、JORYA集团旗下最新快时尚品牌QDA、东南亚知名餐厅暹罗泰，以及COSTA、Spicy colour、Esprit、TAYOHYA、J.Lindeberg、
成都各大购物中心的优势与不足 去年下半年开始，众多国内外知名商业零售企业雄踞成都开发商业综合体、购物中心，为稍显平淡的2012年燃起一轮轮开业高潮。有专业人士称，2012年是成都商业综合体开发的集中爆发年，多达6个大型商业综合体全新开业，面积大都在10万平方米以上，为喜欢热闹的成都人提供了更多融吃、喝、玩、乐、购于一体的多元化消费休闲新体验，而今年又将有数家大型商业综合体在成都开业。上周，记者兵对成都部分新开购物中心进行了实地调查，并通过四川日报网、腾讯·大成网开通网友调查平台，对购物中心进行了为期3天的综合调查。多达2000名网友关注本次调查，并对成都已开购物中心提出改善建议。 上周末，记者兵分几路，对成都金牛万达广场、来福士广场、万象城、龙湖三千集、九方购物中心、奥克斯广场进行实地调查。时尚品牌人气高、餐饮业态丰富、精品超市受青睐，是被调查购物中心的共同特点。但面积太大、人气不平均、提供休息的设施不足、儿童游乐设施较少等也成为购物中心普遍面临和急需改善的方面。
【点击查看商铺详情>>】 金牛万达广场：休息设施不足开业仅一个季度的金牛万达坐拥地利，赚足了北城人气。除了万达百货、万达影城、大歌星等万达自有品牌主力店外，还引入了众多的快时尚品牌，如ZARA、UNIQLO、H&M、C&A、MUJI等，可以说是目前成都快时尚品牌最集中的购物中心。不论从方正大气的外观还是通透的内部布局，金牛万达都为“西部最大综合体”的美誉撑起了台面。 3月2日晚上7点，晚餐高峰期，即使是人流不算最多的3号入口（1号入口正对地铁出口，人流量最大）也达到了5分钟进出140人次，停车场负一楼入口5分钟进入车辆近30辆。4楼“熙客小吃”和韩式烧烤等部分餐饮店面有排队候座现象。购物中心的便民措施也很到位，总服务台有饮水机、雨具和婴儿推车等。一个很有说服力的小细节是：记者假扮的消费者需要一杯水，于是工作人员很认真地打开每个抽屉寻找一次性纸杯。但唯一不足的是供消费者休息的设施较少。 来福士广场：国际品牌独具特色看中来福士特立独行的设计风格的市民特别钟情于它的设计概念，不过仍有些人觉得购物中心布局有时会让人有被“绕晕”的感觉。其次，购
新世纪环球中心 新世纪环球中心由成都会展旅游集团投资建设，位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处,占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米,是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目。
成都新世纪环球中心位于成都南部新区大源组团内，地处成都市中心向南发展的核心区域内。新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。
面积指标： 占地面积：约1300亩（净用地约700多亩，绿地约500多亩） 总建筑面积：约176万㎡（新世纪环球中心约150万㎡+当代艺术中心约18万㎡）建筑容积率：2.52 建筑密度：41.39% 车位：约15000个停车位，其中新世纪环球中心地下停车位5400个，地上5600个（其中临时停车位2800个），地下车库在主体周围有9个出入口. 新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成。 一，环球中心 环球中心包括： 1、天堂岛海洋乐园（约25万平方米） 2、新世纪购物中心（约30万平方米） 3、新世纪环球中心·中央商务城（约72万平方米） 4、洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房） 5、地中海式风情商业小镇. 新世纪环球中心为世界最大单体建筑之一,主体建筑以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态；创造出内陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。项目总建筑面积约176万㎡，地上建筑面积约117.6万㎡，地下面积约58.4万㎡，分为两期进行建设。
地理位置： 新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处,占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米,是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目,是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后 的又一力作. 成都新世纪环球中心位于成都南部新区大源组团内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。 新新世纪环球中心地址位于高新区天府大道北段1700号。 新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成.其中： 环球中心包括: 1、天堂岛海洋乐园（约25万平方米） 2、新世纪购物中心（约30万平方米） 3、新世纪环球中心·中央商务城（约72万平方米） 4、洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房） 5、地中海式风情商业小镇. 当代艺术中心包括： 1、大剧院（容纳约2000人） 2、剧场（容纳约1000人） 3、音乐厅（容纳约1000人） 4、多功能会议厅（约8000平方米） 5、展示厅（约12000平方米） 6、现代艺术馆（约3万平方米） 中央广场： 占地800亩,由梦幻音乐喷泉和路边喷泉组成,喷泉主题样式达17种，水型设计丰富多彩，有宏伟壮观的“问天”；节奏欢快的“浪花荡漾”；气势磅礴的“水舞世界”；华贵典雅的“花样年华”等。音乐喷泉控制采用国际水准音乐计算机（Water芭蕾）高新技术系统，设备（灯光、泵、阀、电机、变频器）与音乐信号能够做到精确同步，喷泉水型随音乐的旋律而变换，使音乐内涵通过水型的变化得到完美表现。 项目简介： 新世纪环球中心为世界最大单体建筑之一,主体建筑以“流动的旋律”为 设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、
上海环球金融中心风水 2009-06-08 0:39 上海，日本人在陆家嘴建“世界第一高楼”，，其外形似日本军刀，如一把利剑插在上海的动脉上，在风水上为“一剑封喉局”。中国的传统风水理论认为，上海是中国大龙脉的尽头，即龙首，一剑直插龙首，谓之“斩首”，“封喉”，其用心之险恶，手段之残忍，人神共愤，举天皆怒。如不及时不化解和消除，风水破坏的力量将显现出来，为祸之烈，为祸之大，将亡国亡家，震惊世界。此楼刚好是在陆家嘴的龙脉的正东方，就是风水上说的：炳泉东架笔！金融本身就是属金的，东方属木，所谓克者为用材，正是赚钱的好地方。正是上海金融区的龙脉走向迎风态势，就是书中所云的卷龙留水（正所谓书曰：水曲必有情），书云：青龙刀刃入，金枯水止。一旦在这个水口中间用重金的刀刃形建筑劈开，就造成风水中的金刃断曲水格局！但这里妙处就是大楼不会把水路隔断，而是把水流分流到另外的地方，而令到这里的气数向周围散，无法形成陆家嘴这个上海金融区的原先设计规划！而日商在周围“三九”之数的地区低价（相对于陆家嘴的地价）地皮得到分流的龙气影响而兴旺起来，而就可以大大地赚一笔！造摩天大楼的区区一点点钱和这些利润比起来简直就是九牛一毛啦！原设计图外形似2把军刀顶着太阳，刀口相对。后经修改将顶部的太阳改成了倒梯形，但大格局根本没有改变，日本人称“透过方框每天都可以看到太阳升起”，而这位于上海的第一高楼是小日本全额投资的… 正如很多网友所讲，设计图有如两把军刀穿破大地托起一轮红日（每天每个人每个时刻通过不同的角度可透过中间的圆洞看到太阳……），这些只是大家因历史原因形成的个人意识形态。真正的解是：旱日鱼肚白！上海的地理位置犹如鱼腑，“旱日鱼肚白”本就死穴，设计人很阴险，在鱼腑上挑出两拔尖刀，让就在海边的鱼不被烤死，也没有能力回到水中。鱼肚破了，鱼自然不能活。其用心之险恶，决不是善与之辈所为。还有很多因素恕我在此不能直言相告。此危急关头，我屏弃个人原则发贴。望大家奔走相告，为我中华，为我基业，希望能有所察觉，不能重导昔日高丽被日寇13颗龙钉钉死龙脉之覆辙。告中华同胞：上海准备建世界第一高楼，很多同胞还不知道是倭奴的全额投资！投资我们欢迎，问题是该楼外形酷似一把军刀，顶端有一50米的太阳标志，倭奴的用意很明显，它就是要把它的狂妄、它的野心再次插入中国人的心脏！！！时时羞辱在它身边走过的每一个中国人！！！还要向世界叫嚣：中国谁最高？唯我大日本！！！这个稍有头脑就能看透的险恶意图，竟然被缺钙的什么层层批准通过并正在踊跃庆贺！！！不知道他们这样做是为什么，可我感到哪天他们会把整个中华民族都出卖掉的！！！联想到世界第一高楼总是和随后的经济危机紧密联系在一起的，实非福兆！！！我感到了另一种刻骨的悲哀！建筑作为艺术品，有各种不同的效果图。对于这栋楼，从效果图看，就象军刀托起太阳旗。可能有人说这张图比较夸张，其实，这张图将来却可能成为实景：假如霞光穿过圆洞，就是这张图；假如霞光照到大楼幕墙，就是这张图；假如用红玻璃装修幕墙，就是这张图；假如室外亮光工程采用红灯，就是这张图；假如室内照明采用红灯，就是这张图；假如日本人打着做广告的幌子，在顶部挂一红色圆布，就是这张图。现在，投资方将圆洞改为梯形，如果太阳正好位于梯形的正中央，或者日本人在梯形中间亮一盏红灯作为亮光工程，就是这张图。这栋楼建成以后,如果你们在夜晚到外滩去拍婚纱照，插在你们中间的将是什么？艺术品的含义是抽象的，一切尽在不言中。假如我们连这种造型都不抵制，日本人骨子里是不是要笑：ZN人的爱国神经果然麻木了！该大楼曾遭到口诛笔伐而停工7
城市综合体项目——成都新世纪环球中心案例分享 一、项目介绍： 该项目是由会展旅游集团投资开发、位居成都天府新城核心区域的新世纪环球中心的超大城市综合体项目，由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心、中央广场三大主体共同组成，汇集了25万平米天堂岛海洋乐园、40万m2新世纪环球购物中心、超过1000间客房的超五星级洲际大饭店、80万m25A级中央商务城等功能，将打造出一个集“会展、旅游、文化、商务、休闲、娱乐、美食”等功能于一体、既现代又时尚的“城市天堂”。 成都新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米。主体建筑以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态；创造出内陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。 项目位于成都国际城南CBD核心区域，城市中轴天府大道两侧，北面紧邻高新区孵化园，向北一公里为高新区行政办公中心；南临成都市三环路、绕城高速，与世纪城新国际会展中心商圈接壤；东为天府大道且与项目另一主题建筑新世纪当代艺术中心相对；向西为成都市新领事馆区和南苑社区。 项目已于2013年6月28日试营业，购物中心部分与9月1日正式开业。成都环球中心项目基本数据
项目位于成都正南，三环与绕城高速之间，地铁1号线沿线 项目设计效果图 二、项目内容： 1. 新世纪环球购物中心
建筑面积达40万平米的环球购物中心，作为环球中心超大型城市综合体商业购物功能的重要组成部分，以“The One of Every-thing”为定位，在共计5层的营业空间中，打造出一个一站式、全客层的综合商业中心。除乐天百货中国旗舰店正式入驻以外，H&M、GAP、MUJI、Uniqlo等品牌，JORYA集团旗下快速时尚品牌QDA也入驻，还有墨西哥知名餐厅Chichis，韩国首屈一指的咖啡连锁店品牌Holy’s，新加坡著名美食品牌亚坤、至上粥品、品味轩、华越楼、芒果泰等餐饮品牌。 购物中心 2. 新世纪艺术中心 18万㎡新世纪艺术中心为国际顶级建筑大师扎哈?哈迪德作品，整体以抽象线条组成不规则几何体，流线造型取材于游动的锦鲤，整体外观形似四川起伏的地形景观。项目集大剧院、剧场、艺术馆、音乐厅、展示厅、国际会议中心于一体，是中国西部最大、最完备的文化艺术建筑体。其中大剧院可同时容纳2000人观赏影剧；剧场可同时容纳1000人观赏歌舞剧，还有上万平米国际会议中心，8000㎡多功能会议厅。
上海购物攻略六大必去商圈 南京东路篇： 南京东路素有“中华商业第一街”的美称。20世纪初期，随着“永安”、“先施”、“新新”、“大新”四大著名环球百货商店的兴起，各行各业的商人择此风水宝地开设了数以百计的大店、名店。20年代以后南京路便是“十里洋场，灯红酒绿”，成为上海最繁荣的商业街。 上海解放后，南京路经过整顿、修建，成为一条繁荣的商业大道。道路两侧，鳞次栉比云集着约600多家商店，是久享盛名的“中华商业第一街”。蜚声海内外的南京路这几年旧貌换新颜，一方面老字号、老饭店“返老还童”，越来越红火；另一方面，崭新的购物中心如雨后春笋般地拔地而起，新世界、置地广场、摩士达、曼克顿广场、鸿翔、先施公司等形成了现代化高雅的购物空间。 这里既有各行各业的百年老店、名店、特色商店和个性鲜明的“名牌屋”，又有充满着欢声笑语的快餐厅；既飘扬着咖啡的沈沈醇香，又回荡着游戏机的喧嚣。 淮海路商圈： 如果你想买精品，那就要去淮海路。淮海路100岁了，不过这条老路上却唱着时尚的歌，许多地方焕然一新：街心花园、法国梧桐，还有雁荡路上的露天咖啡馆。
淮海路号称有浓厚的海派情调。 从西藏路开始往西走，淮海时尚购物开始了。淮海东路有一个百货大楼群，囊括上海广场、太平洋百货，香港广场，连卡佛，百盛，美美百货等。 百盛购物中心是淮海中路上值得一去的地方，因为它的平易近人。首先，它的服饰品牌以中档为主，价格让人容易接受；其次，百盛大折扣的商品也很实在，货品充足，种类繁多，绝不像有些打折，其实只有寥寥几件式样不怎么样的滞销衣服顶着个空架子。可以把百盛比做小家碧玉，在里面买衣服，一定是有品牌的，而这品牌又不是高不可攀，而是十分贴心的，舒适的。 百盛边上的陕西路布满外贸服饰商店和各种精致的美食小屋，让你在逛街的同时不忘有美味的享受，沿陕西路走到淮海路百盛购物中心，想买一些名牌高档物品的游客可以好好地逛一逛。陕西路的最大特色还是鞋子和精美小礼服，在长乐路附近，已小有规模地集合了一批鞋店。不要小看这些不太招摇、规格不大的店，其中也有一等一的国外名牌鞋，而且价格也可以接受。 出了华亭路，步行回南京路并不远，中华商业第一街南京路都是外地游客必逛的一条街。且不说在其中的名店、老店中可以尽览上海的特色商品，单是一路走来，就仿佛走入从历史到现代的店铺进化博物馆。即使不买东
导师：曾奇、常威力撰稿人：廖安晓
内部解析项目总结项目概况亮点透析
项目概况
项目背景项目区位项目交通项目指标周边配套 新世纪环球中心是由会展旅游集团投资兴建的超大型城市综合体项目，2013年6月28日开业，总建面约176万㎡，购物中心于2013 年9月1日正式开业。 会展旅游集团创立于1997年，经过十余年的探索创新与成功实践，现已发展成为包括投资开发、地产建设、物业经营三大板块，涵 盖地产开发、工程建设、酒店、会议展览、旅游、景区开发、文化艺 术、餐饮、广告、物业管理等十大产业的超大型集团公司，是中国西 部最大、全国业内顶尖的企业集团之一。 会展旅游集团以旗下的世纪城新国际会展中心、九寨天堂国际会议度假中心、成都国际会议展览中心（沙湾）、环球中心超大城市 综合体等项目为依托，不断壮大和拓展，走出了一条“以会展旅游拉 动区域经济、带动城市建设、提升城市形象的会展旅游地产复合型经 营建设道路”。
项目背景项目区位项目交通项目指标周边配套 新世纪环球中心位于成都高新区天府大道北段1700号，天府大道与绕城高速交汇处，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市国际城南CBD核心区域，城市中轴天府大道两侧，西接益州大道，处于政府重点打造区域，站位优越，昭示性强。
地面路网：区域三横三纵交通路网可 便捷通向成都各方位； 地铁线路：作为地铁上盖物业，地铁1 号线专设海洋公园站与项目无缝对接， 30分钟贯穿成都市； 公交线路：数十条公交线路途径项目， 能便捷通向成都各地区，出行便利。 项目背景 项目区位 项目交通 项目指标 周边配套
新世纪环球中心 新世纪环球中心由会展旅游集团投资建设，位于高新区天府大道与绕城高速交汇处,占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米,是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目。
新世纪环球中心位于南部新区大源组团，地处市中心向南发展的核心区域。新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。
面积指标： 占地面积：约1300亩（净用地约700多亩，绿地约500多亩） 总建筑面积：约176万㎡（新世纪环球中心约150万㎡+当代艺术中心约18万㎡）建筑容积率：2.52 建筑密度：41.39% 车位：约15000个停车位，其中新世纪环球中心地下停车位5400个，地上5600个（其中临时停车位2800个），地下车库在主体周围有9个出入口. 新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成。 一，环球中心 环球中心包括： 1、天堂岛海洋乐园（约25万平方米） 2、新世纪购物中心（约30万平方米） 3、新世纪环球中心·中央商务城（约72万平方米） 4、洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房） 5、地中海式风情商业小镇. 新世纪环球中心为世界最大单体建筑之一,主体建筑以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态；创造出陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。项目总建筑面积约176万㎡，地上建筑面积约117.6万㎡，地下面积约58.4万㎡，分为两期进行建设。
成都市城市综合体报告(一):综合体现状和未来趋 势 一、城市综合体概述 城市综合体概念： “城市综合体”HOPSCA就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从城市性开放性集合性的层面体现城市发展本质，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 城市综合体是一个城市发展到高级阶段的产物，被誉为是城市中最精华的部分，是城市升级的引擎，完全具备了现代城(小区网论坛)市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 城市综合体特征： 业态组合：城市综合体的核心内容由酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公共空间(Public Space)、购物中心(Shopping mall)、文化娱乐休闲设施(Culture Recreation)、公寓楼(Apartment)等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系； 长期持有物业：一般情况下，城市综合体中大型购物中心及五星级酒店通常要长期持有，只有写字间及公寓、住宅可以开发后快速变现。因此对开发商的资金实力要求较高。 超大空间尺度：城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 通道树型交通体系：通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。 现代城市景观设计：应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
全国一二级城市主要商场 北京（35） 北京燕莎友谊商城北京金融街购物中心北京赛特购物中心北京中友百货北京王府井百货北京太平洋百货北京翠微大厦北京当代商城北京百盛购物中心 DFS环球免税店(DFS Ga北京国贸商城北京君太百货 北京首都时代广场北京新燕莎集团北京晨曦百货东方店 北京市西单商场北京万达广场北京中关村国际商城 北京银座Mall北京燕莎奥特莱斯购物乐天银泰百货北京通百新天地购物中活力东方.奥特莱斯购物北京秀水街 北京中粮广场购物中心北京双安商场北京庄胜崇光百货商场 北京市西单商场股份有北京华侨大厦王府半岛酒店 La Vita津乐汇北京太平洋百货北京盈枫蓝国际购物中心北京北辰购物中心金源新燕莎Mall 上海（48） 上海恒隆广场上海金鹰国际购物中心上海香港广场 上海市第一百货商店上海虹桥友谊商城上海美罗城 上海梅龙镇伊势丹上海商城上海联富服饰市场 上海世茂国际广场上海友谊百货太平洋百货 徐汇店 太平洋百货 火车站店 上海第一八佰伴 汇金百货 上海第六百货上海港汇广场上海置地广场 上海太平洋百货（淮海店） 上海正大广场上海百联西郊购物中心 虹桥上海城购物中心上海石化百货上海豫园商城 东方商厦上海天兴百货上海来福士广场 百联南方购物中心上海友谊商店 上海新世界百货 上海益民百货上海九海百盛购物中心 上海虹桥百盛 上海莘庄百盛 巴黎春天淮海店 巴黎春天新宁店 巴黎春天虹口店 巴黎春天长宁店 巴黎春天七宝店
巴黎春天五角场店 巴黎春天浦建店 华联商厦浦东店 华联商厦普陀店 华联商厦南京东路店 华联商厦淮海店龙之梦购物中心“名店运动城”新世界上海久光城市广场 广州（16） 广州天河城广场广州丽柏广场中信城市广场 广州正佳广场广州友谊 广州摩尔百货岗顶店 广州摩尔百货江南店 广州中华广场 广州北京华联广东吉之岛天贸百货 广百中怡 新大新百货 广百总店 广百新市店 广州王府井百货 广州领好广场 广东（45） 深圳茂业百货深圳西武百货COCO Park 时尚购物深圳市友谊城百货 深圳维多利广场 深圳星河世纪·第三空间 深圳天虹百货（宝安店） 天虹百货龙岗店 深圳新光百货 南城百货深圳总店 岁宝百货深圳店 深圳金光华百货 太阳广场.太阳百货茂业百货东门店深圳地王购物广场 深圳茂业百货（华强北） 深圳国贸 深圳天虹（华强北）深圳钻石广场 深圳大富豪 深圳商业城 中信广场西武百货 深圳银座 深圳友谊（南山店）深圳万象城 东莞新华南MALL.生活城 东莞明丰百货 东莞海雅百货东城店东莞海雅百货南城店 天虹百货东莞店东莞市彩怡百货 东莞天和百货樟木头店 珠海香洲百货 珠海茂业百货 珠海茂业时尚广场 优越百货中山店 中山益华百货佛山兴华商场 佛山优越百货 佛山市世纪东方广场佛山嘉洲广场 优越百货南海店 三水广场江门美莎百货 汕头百盛 浙江（46） 杭州大厦购物中心杭州银泰百货杭州湖滨国际名品街 杭州连卡佛百货杭州百货大楼 杭州西湖时代广场店杭州解百杭州望湖宾馆商场 杭州利星名品广场杭州银泰（西湖店） 杭州元华购物广场 杭州华联商厦宁波新世界百货 宁波银泰（天一店） 宁波银泰（东门店） 宁波银泰（万达店） 宁波长发百货 宁波宁海太平洋百货宁波新世界汇美百货宁波金光百货 宁波东方商厦