中国部分城市新建住宅项目
供电配套费标准
一、南京市180—230元
二、上海市市外环以内165元，外环以外125—140元；（2007年11月）
三、南昌市95——115元；
四、长春市100（架空线）—120元（全电缆）；（2005年）
五、昆明市100（架空线）—115元（保障住房88）（全电缆）（2011年7月）
六、西安市95元（可调10%）（2010年8月）
七、山东临昕 100元（可调10%）（2011年1月）
八、武汉130元，宜昌市、襄阳市、黄石市、十堰市为每平方米107
元，其他省辖市为每平方米97元（2010年2月）
九、威海92元（可调10%）（2010年1月）
十、山东淄博103元（可调10%）（2010年）
十一、安徽省合肥暂定135元（可调10%）（2010年12月）
2000年以来，为妥善解决城市住宅区供配电设施的投资建设和监管问题，上海、天津、山东等14个省市陆续出台了相关收费政策。目前外地的收费标准为：普通居民住宅建筑面积每平方米（按照与主城区远近、住宅区建设项目规模大小、电缆架设方式等不同）
一、南京市180—230元；
二、上海市外环（2007年11月）以内165元，外环以外125—140元；
三、南昌市95——115元；
四、长春市100（架空线）—120元（全电缆）；
关于长春市收取住宅小区供电配套设施工程费
长春市政府：
你市向省政府呈报的《长春市政府关于批准〈长春市电力建设工程费为电力建设配套费的实施办法〉的请示》，由省政府转给我委承办，经请示省政府同意，现将有关问题函复如下：
一、关于收费项目及收费范围问题。
根据国家有关收费政策规定以及改收费性质，将其规范为住宅小区供电配套设施工程费。该收费内容包括从上级电源出线到住宅楼或公建设施进户点的所有供配电设施均由供电部门依据供电配套工程专业规划，负责组织统一设计，统一建设，实行电力工程服务收费“一费制”，除此项收费外，电力部门不得再向开发住宅小区项目收取任何费用（除国家和省政府有明确规定的以外）。
二、关于供电配套设施工程费的收取标准。
基本配置收费试行全市（城区，不含双阳区）统一标准，不再按具体工程量计费。房地产开发（建设）的住宅统一标准为：全电缆工程每平方米120元；架空线配电工程每平米100元。开发（建设）综合住宅小区中的公建面积按住宅收费标准的50%执行；配套建设的公益性质的公建面积（敬老院、公办幼儿园、所、小学、中学、社区办公用房、环卫设施用房、采暖、二次供水用房等）按住宅收费标准的40%执行。综合小区内的生产经营性用房基本容量配置部分按住宅收费标准执行。
对用电容量有特殊配置要求的用户可在基本配置标准的基础上相应提高标准，住宅用户按每增加1KW收费标准提高10%，经营性用房按超基本配置的同比例增加收费标准。
非住宅小区建设项目的供电工程费，按实际发生的工程设计费、设备材料费和人工费核定，具体办法由省发改委另行研究制定。
三、其他有关问题。
1、建议长春市政府对该项资金采取集中管理，专户存储，专款专用的监管办法，并制定相应的实施细则，确保电力工程收费“一费制”的改革措施顺利实施。
2、请你市在试行期间，注意收集各方面反映，发现问题及时采取措施并告知我委。具体出台时间由你市择机确定，报我委备案。
2004年11月19日
吉林省发改委
五、昆明市100（架空线）—115元（全电缆）。
昆明市新建住宅项目供电设施工程费标准（见表）
计收。
2．住宅建设单位因场地狭小要求采用地下站供电并使用小型化设备，配置成本又较高的，收取标准按1.1系数计收。
3．同一新建住宅项目同时符合两个以上系数标准的，按高的系数标准计收。
4．本标准不适用于居住区内高压供电客户。
三、供电部门对尚未实施“一户一表”的老旧住宅小区用电户，应加快改造和改装进度，逐步实现“抄表到户”（指直接享用的业主到银行或供电营业所交付费用的）管理。
四、昆明供电局应按照《昆明市新建住宅项目供电设施管理实施细则》，加强新建住宅项目供电设施建设管理。
五、执行时间
本标准自2011年7月3日起执行，原《关于印发昆明市新建住宅项目供电设施工程费标准（试行）》同时废止。
昆明市行政辖区范围内在本标准实施前，开发单位与供电部门已签订《供电设施工程建设和运行维护协议》的项目，仍按原标准或合同（协议）执行。
六、新建住宅项目供电设施工程费标准在执行过程中，供电部门应根据供电设施工程建设材料、设备等价格的具体变动情况，及时向价格主管部门。
2011年6月
六、新建住宅项目供电配套费标准
供电模式将由“专变”变“公变”每平方米95元。根据西安市政府《新建住宅区供配电设施建设管理办法》及西安市建委《新建住宅区供配电设施建设技术导则》，近日西安市物价局发文，明确了新建住宅供配电设施收费标准，即按建筑面积每平方米为95元收费。今后，西安新建住宅区供配电设施将按“公变”模式供电，居民不再承担额外电费加价，按照规定电价每千瓦时0．4983元支付电费。
目前，西安市城区有居民用电户没有实现由供电企业直接抄表、收费到户的有109万户，占城区所有居民用电户的84％。按照2009年城区居民生活用电25亿千瓦时计算，合计年用电量为21亿千瓦时。西安市“专变”模式供电的居民实际负担电价一般都超过0．60元，每千瓦时高出规定电价0．10元（0．4983元）左右。如果改成“公变”供电模式后，西安市居民用电每千瓦时可少支出电费0．10元左右，仅城区一年就达2亿元。8月27日后，新建住宅区供电直抄到户后，“专变模式”将变“公变模式”，居民不仅能享受到安全持续的优质电，由于脱离了物业公司等中介环节，将可以有效避免此前出现的供电企业、小区业主与物业管理部门之间的矛盾。
另外，据介绍，“专变”改“公变”后，原先“专变”供电小区由业主承担的电费公摊（包括变电器损耗、线路损耗、公共照明）将只剩下公共照明部分，变压器损耗、线路损耗由供电企业承担，小区公共照明部分公摊主要包括区域照明的路灯和楼道照明两部分，这部分费用到底该如何分摊，物价部门正在讨论调研，下一步将对此进行进一步的规范。
“专变”与“公变”，是城市住宅小区供电配套设施建设与管理的两种基本模式。
所谓“公变”是指公用变压器供电模式，由建设开发商出资，委托电力部门按公用电力设施标准进行规划建设，建成后由供电部门进行管理。“专变”则是指专用变压器供电模式，由房地产开发商负责建设，建设期产权属开发商。房屋售出后作为小区内部公用设施，其产权自动转移归属业主，由业主委托物业公司等中介机构进行管理与维护，并代收电费。
据了解，目前我市住宅小区供电配套设施建设与管理有“专变”与“公变”两种基本模式。“专变”是指专用变压器供电模式，由房地产开发商负责建设，建设期产权属开发商。房屋售出后产权转移归属业主，由业主委托物业公司进行管理与维护，并代收电费。目前，我市城区有居民用电户没有实现由供电企业直接抄表、收费到户的有109万户，占城区所有居民用电户的84%，这些居民即是“专变”模式。
而所谓“公变”是指公用变压器供电模式，是由建设开发商出资，委托电力部门按公用电力设施标准进行规划建设，建成后由供电部门进行管理。此次出台的收费标准即是针对此种模式，采用该模式将会降低居民电费。具体来说，按照2009年城区居民生活用电25亿千瓦时计算，合计年用电量为21亿千瓦时。我市“专变”模式供电的居民实际负担电价一般都超过每千瓦时0.60元，高出规定电价0.10元左右。如果改成“公变”供电模式，我市居民用电每千瓦时可少支出电费0.10元左右。
西安供电局:
你局《关于核定西安市新建住宅小区供配电设施收费标准的请示》（西供局营销〔2010〕20号）收悉。根据《西安市新建住宅供配电设施建设管理办法》（市政发〔2010〕51号），经省物价局和市政府同意，现就我市新建住宅供配电设施建设费的有关问题函复如下：
一、收费范围包括我市九区四县城市规划区范围内新建住宅项目中的供配电设施工程。
以上新建住宅是指商品房、经济适用住房、廉租住房、公共租赁房、城中村（棚户区）改造项目以及住宅区内公共设施用房和配套容量在100kV A以下的经营性用房。
新建住宅供配电设施工程包括从上级公共电源网接入点至新建住宅计量装置（含表箱）前的所有供配电设施建设及安装，但不含由住宅开发建设单位提供的供配电设施用房的土建、施工过程中的路由和楼内布线。
二、收费标准
（一）依据西安市建委《西安市新建住宅供配电设施建设技术导则》（试行）建设的新建住宅项目，供配电设施建设费每平方米建筑面积95元。
（二）经济适用住房、廉租住房、公共租赁房、城中村（棚户区）改造住宅项目按上述标准的80%收取。
（三）超过《西安市新建住宅供配电设施建设技术导则》规定容量配置标准的，普通居民住宅每户每提高1千瓦，收费标准提高10%；公建设施每平方米建筑面积提高1瓦，收费标准提高1%。
（四）别墅、低密度联排高档住宅、城镇居民自建房和住宅小区内设计用电负荷容量大于100KV A的大型配套公建项目，依照政府有关部门发布的工程定额编制施工预算，由电力工程施工单位与住宅开发建设单位协商收取。
（五）需要提供临时接电、高可靠性供电的项目，按照有关规定执行。
三、新建住宅供配电设施建设费属于经营性收费项目，由你局按照《建设工程规划许可证》核定的建筑面积，统一向住宅开发建设单位收取。
四、新建住宅供配电设施建设费作为项目建设成本，通过房价合理分摊，住宅开发建设单位不得在房价以外再向购房者收取任何住宅供配电设施建设费。
五、新建住宅供配电设施建设费实行政府监督、专户储存、专款专用。你局应完善有关财务管理办法，加强资金管理，并于下年度一季度末，将上年度新建住宅供配电设施建设费的收支情况报我局备案。
六、你局应严格按照收费公示的规定要求，认真做好新建住宅供配电设施建设收费公示工作，提高收费透明度，自觉接受社会监督。
七、上述规定自2010年9月1日起试行，试行期暂定一年。
此前按专变供电模式报送、你局已受理但未供电的在建住宅区供配电设施建设项目，由你局与项目建设单位协商，按公变供电模式，依据《西安市新建住宅供配电设施建设技术导则》由住宅开发建设单位完善建设标准。
2010年8月
七、临沂市新建住宅小区供配电设施配套费标准
为切实规范城市新建住宅小区开发中供电配套工程收费行为，提升供电服务水平，保障居民用电客户的合法权益，根据《山东省物业管理条例》的规定，制定新建住宅小区供配电设施配套费标准如下：
一、新建住宅小区供配电设施配套费收费范围
新建住宅小区及附属公用建筑、办公用房、经营用房，配套费按《建设工程规划许可证》核定的建筑面积收取。
分期建设的住宅小区，2010年1月1日前已建成部分的供配电设施由开发建设单位进行改造，达到供电部门一户一表建设配置标准后整体移交供电部门。未建成部分按本标准收取供配电设施配套费。
二、新建住宅小区供配电设施建设的界定范围
居民小区供配电设施专项配套工程是指高压配电线路下线点至户表表箱所有的供配电配套设施及安装工程，包括高压电缆分支箱、高压进线、变配电站（不含征地、拆迁、土建费用）、低压线路、低压分支箱、户表箱、电能表等。（1）居民住宅：从公用供电设施至居民表计的所有供配电设施。
（2）公建设施、办公用房、经营性用房：从公用供电设施至计量点的所有供配电设施。
三、新建住宅小区供电容量配置标准
根据《山东省住宅建筑设计标准》，居民住宅的用电负荷应负荷如下规定：一、二类住宅每户不低于4千瓦，三、四类住宅每户不低于6千瓦。小区内的经营性用房、办公用房、公建设施按建筑面积每平方米50瓦配置。
四、居民小区供配电设施配套费收取标准
临沂市城市规划区新建住宅小区内供配电设施配套费标准为按建筑面积100元/平方米。
需建设双电源供电的高层住宅按上述标准的110%收取。经济适用房、还建房、棚户区改造中用于回迁安置住房按上述标准的70%执行。
列入全市农村住房建设（以城中村、城郊村和城乡建设用地增减挂钩试点村为重点）、危房改造和廉租住房计划的建设项目，由建设单位按一户一表配置标准自行建设，建成后整体移交供电部门。
住宅小区内供配电设施配套费包含分户计量装置或者入户端口以外供配电设施设备的建设、设计、维修、养护和建筑寿命期内的更新等所有费用。
五、新建住宅小区供配电配套费的缴费和使用管理
住宅小区内供配电设施配套费并入城市基础设施配套费，委托临沂供电公司统一收取，集中管理，专户储存，专款专用，统筹安排，并定期向市财政、物价等部门报告资金使用情况，接受监督检查。
临沂供电公司依据供电配套工程专业规程，负责对新建居民小区供配电设施统一设计、统一建设、统一维护管理，并保质保量按期建设和维护。小区建设单位承担小区内供配电设施配套土建施工费用和施工任务，按期提供配电设施用房和通道。
开发建设单位在申请临时施工电源时，按照核定的供配电设施配套费总额先缴纳20%；临时施工电源送电前再缴纳30%；临时施工电源送电后10日内再缴纳20%；余额待供电设施验收合格，正式送电前，一次性缴清。工程分期建设的，按照规划批复的各期建筑面积分次缴纳配套费。
住宅小区内供配电设施配套费作为城市基础设施配套费组成部分计入房价成本，房地产开发建设单位不得在房价以外加收供配电设施配套费。
六、实施范围和时间
本标准自2011年1月1日起在临沂市城市建设规划区内执行，2010年政策试行期间收取配套费且尚未完成建设的小区，按照本标准重新核定费用。
条件成熟的县（含临港经济开发区）经县政府同意，按照上述规定，下浮20%作为所在县新建住宅小区内供配电设施配套费收费标准。
2011年1月1 八、武汉新建住宅供电配套费：130元/平方米
我省新建住宅供电配套工程建设收费将实行新标准，经济适用房和廉租房的该项费用可以打八五折。物价部门表示，供电配套工程建设费包括所有供配电设施的设计、材料设备购置、监理、施工等费用，不含供配电设施设备用房、通道的建设费用。
即日起，我省新建住宅供电配套工程建设收费将实行新标准，经济适用房和廉租房的该项费用可以打八五折。
记者昨从省物价局获悉，今后，我省新建住宅供电配套工程将实行统一收费价格，武汉市为每平方米130元，宜昌市、襄阳市、黄石市、十堰市为每平方米107元，其他省辖市为每平方米97元，省直管市为每平方米90元。住宅小区内公用照明按照有关规定配置容量，不另行收费。
别墅、低密度联排高档住宅、居民自建房和住宅小区内设计用电负荷容量大于100千伏安(千瓦)的大型配套公建项目，由电力工程施工单位与建设单位合同约定工程费用。
物价部门表示，供电配套工程建设费包括所有供配电设施的设计、材料设备购置、监理、施工等费用，不含供配电设施设备用房、通道的建设费用。由供电企业统一向住宅建设单位收取，住宅建设单位不得在房价外向购房者收取住宅供电配套工程建设费。日起，我省新建住宅供电配套工程建设收费将实行新标准，经济适用房和廉租房的该项费用可以打八五折。
记者昨从省物价局获悉，今后，我省新建住宅供电配套工程将实行统一收费价格，武汉市为每平方米130元，宜昌市、襄阳市、黄石市、十堰市为每平方米107元，其他省辖市为每平方米97元，省直管市为每平方米90元。住宅小区内公用照明按照有关规定配置容量，不另行收费。
别墅、低密度联排高档住宅、居民自建房和住宅小区内设计用电负荷容量大于100千伏安(千瓦)的大型配套公建项目，由电力工程施工单位与建设单位合同约定工程费用。
物价部门表示，供电配套工程建设费包括所有供配电设施的设计、材料设备购置、监理、施工等费用，不含供配电设施设备用房、通道的建设费用。由供电企业统一向住宅建设单位收取，住宅建设单位不得在房价外向购房者收取住宅供电配套工程建设费。
2011年2月
九、威海新建住宅小区开始收取供配电设施配套费
日前，我市下发了《关于收取新建住宅小区供配电设施配套费有关问题的
通知》。通知规定，自2010年1月1日起，威海供电公司对环翠区、高区、经区、工业新区的新建住宅小区开始收取供配电设施配套费，试行期为一年。
由于居民用电自管生活小区供配电设施的投资主体与管理主体不明晰，我市自管电生活小区用电管理纠纷频生，本报自2009年12月24日起对此现象进行了连续深入报道，引发社会关注。随后，有关部门就新建住宅小区供配电设施配套费出台了相关政策，明确新建小区用电由供电公司管理，从而避免新建住宅小区遭遇用电纠纷。
据了解，我市新建住宅小区供配电设施配套费收费标准是：住宅小区内各类用房供配电设施配套费每建筑平方米92元；经济适用房、廉租房优惠10%，城中村改造回迁安置房优惠20%或由建设单位自建自管。小区内设计用电负荷容量大于100千瓦的大型商场、换热站等大型配套公建项目，按照规定的工程定额编制施工预算，据实结算。
新建住宅小区供配电设施配套费由威海供电公司统一收取，集中管理，专户储存，专款专用。供电公司负责统一工程标准、统一建设、统一维护管理，不再向开发建设单位收取其他供配电工程费用。
对已部分建成的分期开发小区，剩余未建成部分供配电设施配套费由建委、物价、供电公司根据具体情况研究确定。对既有建筑供配电配套设施，由供电公司负责，参照自来水、污水
2010年1月
十、山东淄博关于下达新建住宅小区供电设施配套收费标准的通知
各区县物价局、淄博供电公司：
为加强居民生活小区供配电设施建设管理，保证供电工程质量，根据《山东省物业管理条例》有关规定，经市政府研究同意，现将我市新建住宅小区供电设施配套收费标准及有关问题通知如下：
一、供电容量基本配置标准
1、住宅每户建筑面积100平方米以下的，供电容量标准不低于4 kw；100—150平方米的不低于6 kw；150平方米以上的不低于8 kw。
2、小区内的经营用房、公建配套房按建筑面积每平方米50w配置。
二、新建住宅小区供电设施配套收费标准
1、住宅每户配置容量4 kw，收费标准为每平方米100元；容量每增加1kw，收费标准每平方米加价3元。
2、经营用房、公建配套用房按供电容量基本配置标准每平方米103元；开发建设单位要求提高或降低配置的，其收费标准按照容量增减比例同幅调整。
3、政府批准建设的经济适用房、安置房、廉租房等按同等配置条件收费标准降低10%。
三、住宅小区供电配套设施工程范围
住宅小区供电配套设施工程建设范围：从公用供电设施（如变电站、开闭站的电缆接头）起至用户计量装置止的所有供配电设施。包括高压T接箱、高压进线、变配电站（不包括征地、拆迁、建房费用）、低压线路、低压T接箱、计量表以及线路基础、土建工程等。
供电部门依据供电配套工程专业规划，负责统一设计，统一建设、统一维护管理，实行抄表收费到户。
四、住宅小区供电设施配套费使用和管理
住宅小区供电设施配套费，由淄博供电公司负责收取，实行集中管理，专户储存、专款专用，次年1月底前向市物价局书面报告上年度资金收取、使用情况，接受监督检查。
五、供电设施配套费实行分期缴纳，开发建设单位在临时施工电源送电时，先期缴纳10%供电配套费；供电企业正式下达施工通知后5日内，再缴纳60%；剩余款项，在供电设施正式送电前一次性结清。
六、开发建设单位缴纳新建住宅供电设施配套费后，供电企业不得再向建设单位收取工料费等其它费用（临时供电源除外）。
七、开发企业缴纳的供电设施配套费计入房屋建设成本。在房屋销售时必须实行明码标价，不得在房价之外再向购房者收取供电设施配套费。
八、本通知自2010年1月1日起试行，试行期一年。试行前供电企业已受理开发建设单位申请的，仍按原规定。
2010年1月
十一、合肥新建小区供电设施配套费每平方米135元
昨天下午召开的合肥市政府第72次常务会把开发商住宅小区内供电设施建设的“独立小王国”弊端晾到阳光下，并拟从明年元旦起，收复这个“小王国”，还老百姓今后用电高质量。都知道住宅小区里的供电设施是由开发商投资建设的，竣工后才移交供电部门管理，但近年来，随着居民用电需求的不断增加，现行住宅小区供电设施建管不规范、产权不明晰等引发的上述系列问题，越来越明显。房产论坛,装修论坛,业主论坛
合肥市有关部门负责人介绍，开发商为降低成本，在小区内自建的配电设施配置标准往往比较低，造成小区负荷稳定性差，使一些小区供电设备存在“小马拉大车”现象，以致用电高峰时停电频发，百姓意见较大。同时，由于设备材料和施工质量存在档次、价格和质量三低现象，也给百姓用电留
下安全隐患；加上开发商自建设施未与城市总体电网统一、协调，也会造成重复建设和资源浪费等现象。
而另一方面，房屋一旦出售后，多数开发商又不愿再承担设施维护责任，导致出现故障不能及时排除，居民则把责任归结到供电部门，从而使投诉量上升。据统计，因设备质量故障问题引起的年投诉，合肥市已由2005年的92次上升到去年的160次，且有逐年增长的趋势。
据悉，目前，全国除安徽外，对住宅小区用电均出台了规范管理的措施。因此，合肥市有关部门建议，实行新建住宅小区供电设施由供电公司统一负责建设和管理，政府各部门各司其责，统一收取小区供电设施配套费，对新建小区供电设施统一规划、统一标准、统一建设和管理。有关部门负责人分析认为，小区供电设施统一建管后，供电设施建设费并入房价；与开发商自建相比，质量标准有较大提高、用电可靠性增强，而成本每平方米大约只增加20元，占当前合肥市商品房均价6300元每平方米的0.3%，“对住房成本和价格影响甚微！”买房,购房,装修论坛,房产论坛,
合肥市长吴存荣当即要求，三个县也统一按照新办法执行；这件事“对于减少浪费、提高用电效率和安全等都有好处，但要把好事做好”，他指出，当前核心的问题就是抓紧制定配套的管理办法、管理措施，同时监督力度要到位；相关部门要认真研究制定一个管理办法，规定收费标准，明确设计要求，明确开发商和供电公司的责任、义务，特别要明确今后小区供电设备的材料标准、质量和招投标规定等，防止出现新的市场垄断，只有“制度上充分保障，工作才能有序推进”，吴存荣还要求，加快推进老旧小区供电设备改造工作，“愿意移交的也可以”。
1.标准：暂定135元每建筑平方米。
2.收费对象：根据设计要求、建筑面积和收费标准，向开发企业统一收取。
3.优惠：经适房、廉租房优惠20%，小区采用架空工程按90%收取。新浪乐居
4.取消：住宅小区供电设施建设费出台后，同时取消新建住宅小区每户450元的“一户一表”工程安装费，每户150元的申请分时电表费以及其他移交电力资产管理维护费等。
5.加收：居民住宅基本供电容量，根据建筑面积的不同，确定基本供电容量标准，超过标准的，每户每提高一度，收费标准提高10%。
2010年12月
新建迎宾小区一期变电所供电工程卷册名称:变电所电气设计施工 批准： 审核： 编制： ** 电力工程设计有限公司 二O—五年五月
目录 1 工程概述........................................................ -1 - 1.1 设计依据................................................... -1 - 1.2建设规模.................................................... -1 - 1.3 设计方案概述................................................ -1 - 1.4设计范围.................................................... -1 - 2 电气系统运行及相关参数............................................. - 3 - 2.1接入系统方案.................................................. -3 - 2.2用电负荷计算.................................................. -4 - 3 电气一次部分.................................................... -7 - 3.1电气主接线.................................................... -7 - 3.2过电压保护及接地............................................... -9 - 3.3电气设备布置及配电装置.............................. 错误!未定义书签。 3.4电缆敷设.................................................... -10 - 4 电气二次部分.................................................... -10 - 4.1变压器保护测控装置........................................... -10 - 4.2电气火灾自动报警系统.......................................... -11 - 4.3 0.4kV 系统................................................. -11 - 4.4电量计量及负控装置 (11)
智能化工程设计取费计算式 工程设计收费=(工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数+其她设计收费)×(1±浮动幅度值)； 工程设计收费=工程设计收费基准价×(1±浮动幅度值)； 工程设计收费基准价=基本设计收费+其她设计收费； 基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数: 一、计算“基本设计收费” J= Y×t1×t2×t3 式中：J──基本设计收费； Y──工程设计收费基价； t1──专业调整系数； t2──工程复杂程度调整系数； t3──附加调整系数。 该建筑工程项目: 1、专业调整系数t1＝1、0， 附表二：工程设计收费专业调整系数表
2、工程复杂程度为复杂（I级），工程复杂调整系数t2＝0、85，附加调整系数 t3＝1、3。 A、工程复杂程度调整系数就是对同一专业不同建设项目得工程设计复杂程度与工作量差异进行调整得系数。工程复杂程度分为一般、较复杂与复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0、85；较复杂（Ⅱ级）1、0；复杂（Ⅲ级）1、15。 B、建筑、人防工程复杂程度表表7、3-1
注：1）、大型建筑工程指20001㎡以上得建筑，中型指5001～20000㎡得建筑，小型指5000㎡以下得建筑； 2）、古建筑、仿古建筑、保护性建筑等，根据具体情况，附加调整系数为1、3～1、6； 3）、智能建筑弱电系统设计，以弱电系统得设计概算为计费额，附加调整系数为1、3； 4）、室内装修设计，以室内装修得设计概算为计费额，附加调整系数为1、5； 5）、特殊声学装修设计，以声学装修得设计概算为计费额，附加调整系数为2、0； 6）、建筑总平面布置或者小区规划设计，根据工程得复杂程度，按照每10000～20000元/ha计算收费。
最新国家物业费收取标准 一级收费标准1.00元/月 .平方米(已包含税、费) 基础条件 小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)； 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上； 专用固定停车泊位1个/3户； 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。 公共秩序维护 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。 8、公共区域玻璃每周擦洗1次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。 二级收费标准0.75元/月 .平方米(已包含税、费) 基础条件 小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上； 固定活动馆所200平方米以上； 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； 体育活动场地不少于一项设施。 公共秩序维护 1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
关于新建住宅小区供配电设施建设执行标 准的要求 2016年4月
目录 1 范围 (1) 2 规范性引用文件 (1) 3 术语和定义 (3) 4 总则 (6) 5 供配电设计原则 (7) 6 设备选型原则 (13) 7 开关站、配电室及线路通道建设要求 (20) 8 附录： (24)
关于新建住宅小区供配电设施建设执行标准的要求 1 范围 本标准规定了住宅小区供配电设施建设标准的术语和定义、10kV 及以下配电网规划原则、供电方案编制原则、用户受电工程接入电力系统技术要求、用户受电工程设备选型标准。 本标准适用于石家庄市10kV及以下电力用户受电工程的新建、扩建和改造。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB311.1 高压输变电设备的绝缘配合 GB1094 电力变压器 GB4208 外壳防护等级（IP代码） GB6450 干式电力变压器 GB/T13499 电力变压器应用导则 GB/T16934 电能计量柜 GB/T16935 低压系统内设备的绝缘配合 GB/T17467 高压/低压预装式变电站 GB/T17468 电力变压器选用导则 GB/T50064 交流电气装置的过电压保护和绝缘配合设计规范 GB/T50065 交流电气装置的接地设计规范 GB50011 建筑物抗震设计规范
GB50016 建筑设计防火规范 GB50052 供配电系统设计规范 GB50053 20kV 及以下变电所设计规范 GB50054 低压配电设计规范 GB50057 建筑物防雷设计规范 GB50060 3～110kV 高压配电装置设计规范 GB50061 66kV 及以下架空电力线路设计规范 GB50096 住宅设计规范 GB50168 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50217 电力工程电缆设计规范 GB50229 火力发电厂与变电所设计防火规范 GB50293 城市电力规划规范 GB50368 住宅建筑规范 DL/T404 户内交流高压开关柜订货技术条件 DL/T537 高压/低压预装箱式变电站选用导则 DL/T572 电力变压器运行规程 DL/T599 城市中低压配电网改造技术导则 DL/T601 架空绝缘配电线路设计技术规程 DL/T602 架空绝缘配电线路施工及验收规程 DL/T728 气体绝缘金属封闭开关设备订货技术条件DL/T791 户内交流充气式开关柜选用导则 DL5027 电力设备典型消防规范 DL/T5103 35～110kV无人值班变电所设计规范 DL/T5118 农村电力网规划设计导则 DL/T5216 35～220kV 城市地下变电站设计规程 DL/T5220 10kV及以下架空配电线路设计技术规程DL/T5221 城市电力电缆线路设计技术规定
新版工程勘察设计取费标准 作者：中国预算…造价信息来源：网络点击数：39548 更新时间：2008-9-13 为了贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于工程勘察设计单位体制改革若干意见的通知》 ， 调整工程勘察设计收费标准，规范工程勘察设计收费行为，国家计划发展委员会和建设部制定了《工程勘察设计收费标准》，并于2002年1月7日发布，自2002年3月1日起施行。为了合理执行新 的收费标准，中国勘察设计协会于2002年6月11?12日在北京组织了《工程勘察设计收费管理规 定》师资培训研讨会。通过培训和学习，我们提高了对工程勘察设计收费的理解，现就有关内容谈一点认识。 11992年版《工程勘察设计收费标准》存在的主要问题 (1)1992年版《工程勘察设计收费标准》采用的政府定价方式既不能反映市场供求关系，也不能体现优质优价。勘察设计市场主要表现为买方市场，供给严重大于需求，勘察设计队伍人员众多，但技术水平参差不齐。为了扶持技术力量强、管理水平高的勘察设计单位，促进优胜劣汰，与社会主义市场经济接轨，必须整顿勘察设计市场秩序，调整收费标准。 (2)收费标准偏低。随着工资、成本的上涨以及新增住房、保险费用，1992年版收费标准已明显偏低，考虑到勘察设计企业成本、利润、税金和社会承受能力，适当提高收费标准，可以兼顾买卖 双方的利益，获得较好的市场认可度。 (3)收费标准本身存在重复、双轨等矛盾，收费规则不健全。国内各地区、各地域市场统一和国 际国内市场统一的发展趋势，要求收费标准必须统一。从国内情况来看，随着社会主义市场经济的发展，地区经济发展不均衡状况的改善，过去人为制定的价格体系已基本上被市场价格体系所取代；从国际情
湖北省物价局关于新建住宅供电配套工程建设价格的通知 【法规类别】价格综合规定 【发文字号】鄂价环资规[2011]4号 【发布部门】湖北省物价局 【发布日期】2011.02.09 【实施日期】2011.02.10 【时效性】失效 【效力级别】地方规范性文件 【失效依据】湖北省物价局关于新建住宅供电配套工程建设价格有关问题的指导意见 湖北省物价局关于废止一批价格文件的通知 湖北省物价局关于新建住宅供电配套工程建设价格的通知 （鄂价环资规[2011]4号） 各市、省直管市物价局，省电力公司： 《省物价局关于新建住宅供电配套工程建设收费标准的通知》（鄂价能交〔2010〕33号）自2010年2月10日试行以来，对规范新建住宅供电配套工程建设价格行为，保障居民安全、优质、可靠用电发挥了重要作用。根据试行情况，经请示省人民政府同意，决定对新建住宅供电配套工程继续实行统一价格（收费）、统一维护管理政策，现就有关事项通知如下：
一、凡在本省省辖市、省直管市城市规划区范围内新建住宅建设项目的供电配套工程建设价格（收费）按本通知执行。 二、供电容量配置标准 1、每户住宅建筑面积在60平方米及以下的按4千瓦/户配置； 2、60平方米至120平方米（含120平方米）的按8千瓦／户配置； 3、120平方米至150平方来（含150平方米）的按12千瓦／户配置； 4、150平方米以上的按l6千瓦/户配置。 公建设施供电基本容量，原则上按每平方米60瓦的标准配置。 三、新建住宅供电配套工程建设收费标准 1、新建住宅供电配套工程建设费按《建设工程规划许可证》核定的建筑面积计收：武汉市为每平方米130元，宜昌市、襄阳市、黄石市、十堰市为每平方米107元，其它省辖市为每平方米97元，省直管市为每平方米90元。 住宅小区内公用照明按照有关规定配置容量，不另行收费。 经济适用住房、廉租住房建设按上述标准的85%收取。 2、用户对配置要求超过基本容量配置标准的，居民住宅每户每提高1千瓦，收费标准提高10%；公建
第一章物业费测算准备 一、了解当地法律法规 查询当地物业管理条例、前期物业管理招投标管理办法、物业服务收费管理办法等相 关法律法规，明确管理费的相关内容与注意事项，主要如下： 1、了解当地政府指导价，是否有最高价限制，是否强制性规定不可突破最高限价。若属于强制性不可突破的，应在测算时以物业公司不亏损为原则对人员数量、服务标准等进 行适当调整与下浮。 2、了解管理费是否需要包含水电公摊费用。管理费的收取建议不包含水电公摊，若当地政策强制性规定必须包含的，在进行管理费测算时须加入水电公摊的成本费用。 二、了解项目基本情况 1、与地产公司总工室、工程部、营销部联系，通过项目总规图、相关设计图纸了解本项目基本情况，主要如下： 项目物业类型，占地面积，总建筑面积，住宅建筑面积（洋房建筑面积，别墅建筑面积），商业建筑面积，项目绿化面积，人工湖面积，园区出入口数量，楼栋数量，楼宇层数，规划户数及入住人数，各种设施设备的数量及功率等（详见附件一）。 2、若项目属于综合性楼盘（同时包含洋房、别墅、商铺等）应： （1）对员工人力成本、保洁外包、绿化养护等费用按区域独立核算； （2）涉及所有区域的管理人员人力成本、公共设施设备、日常办公、固定资产折旧、保险等共用性费用先一起按总额核算，然后按建筑面积比例（洋房建筑面、别墅建筑面积、商铺建筑面积分别占总建筑面积的百分比）分摊测算。 三、查询当地收费标准 通过网络、电话等渠道了解当地与物业管理有关的专业服务机构收费行情，主要如下： 1、电梯、机械车位、消防系统、水泵、高低压、中央空调、监控系统、智能系统、热交换站等专业设备维修保养的的市场收费标准； 2、垃圾清运、四害消杀、化粪池清理、绿化养护、公众责任险等专业服务的市场收费标准（详见附件二）。 根据项目实际情况及市场价格确定本项目各种设施设备及专业服务的管理方式。 第二章物业费测算内容 管理费测算一般包含的常规内容有：1、人力综合成本；2、清洁管理费用；3、绿化 养护费用；4、设备维护费用；5、秩序维护费用；6、日常办公费用；7、固定资产折旧费用；8、物业公司保险费用；9、税费等。 一、人力综合成本测算 （一）制定人员架构及编制方案
附件: 成都市新建住宅 电力户表工程技术标准（2009年修订版）
前言 成都电业局印发的《成都市新建住宅电力户表工程技术标准（试行）》（成电业营销[2008]60号）试行以来，对成都市新建住宅电力户表工程建设起到了积极的推动作用。为进一步规范成都市电力户表建设工作，让电力户表真正惠及民生，成都市建设委员会组织成都电业局、四川省建筑设计院、中国建筑西南设计研究院有限公司、成都市建筑设计研究院共同对《成都市新建住宅电力户表工程技术标准（试行）》进行了修订，国家电力监管委员会成都监管办公室对修订工作给予了指导，成都市房地产开发企业协会及部分成都市房地产开发企业也参加了讨论。 本次修订目的在于进一步规范全市新建住宅电力户表工程供配电设施的配置设计、方案选定、设备选型、安装施工。 本修订标准共分六章，主要内容有：1、总则；2、名词术语；3、供配电设计；4、设备选型；5、施工与验收；6、运行与维护；7、附则。 2009年修订版的提出单位：成都市人民政府。 2009年修订版的组织单位：成都市建设委员会。 2009年修订版的起草单位：成都电业局。 2009年修订版由成都电业局负责解释。在今后的执行过程中，如发现需要修改和补充之处，请将有关资料和意见向成都电业局反映，以便今后再次修订时参考。
目次 1 总则 2 名词术语 3 供配电设计 3.1 负荷性质确定 3.2 设计要求 3.3 用电容量配置 3.4 供电方式 3.5 配套设施 3.6 配电装置接地 3.7 防雷及接地 3.8 电能计量 4 设备选型 4.1 高压设备 4.2 低压设备 4.3 计量表箱 4.4 电能计量表计 4.5 照明分户箱 4.6 与各类智能系统的接口 5 施工与验收 5.1 施工 5.2 验收 6 运行与维护 7 附则 参考文献
江西省地方标准 Jiangxi province local standards 新建住宅供配电设施建设标准 New residential construction standards of power supply facilities DB 36/J001-2011/T 江西省住房和城乡建设厅发布 2011 江西南昌
前言 根据江西省人民政府办公厅赣府厅发[2007]87号文件精神，本标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，吸取国内部分省市新建住宅供配电设施建设的先进做法，并在广泛征求意见的基础上，经过反复讨论、修改和完善，最后经审查，制定了本建设标准。 本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.供配电设计；4.配电房站址及线路走廊；5.设备选型等。 本标准由江西省住房和城乡建设厅负责管理，由江西省电力公司负责具体技术内容的解释，（通信地址：南昌市湖滨东路666号邮政编码：330077）。本标准为首次发布，请各单位在执行本标准的过程中注意总结经验，将有关意见和建议反馈，以供今后修订时参考。本标准的主编单位、参编单位和主要起草人和主要审查人员： 主编单位：江西省电力公司 参编单位：江西南昌供电设计院 主要起草人：谭永香、徐先起、汤克艰、杨坚、彭理、肖潇、刘强、李力、肖永杰 行政审查人：王建平、罗敏、刘雁翎、万根华、任红丽、罗祯云、孙虹波、李根木
专业审查人：周为德、龚福根、冯忠、俞志敏、陆镇炳、张洪锦、黄蜀华
目次 1 总则 (1) 2 术语 (3) 3 供配电设计 (5) 3.1 用电负荷容量计算原则 (5) 3.2 新建住宅供电方式 (6) 3.3 电能计量方式 (8) 3.4 配电装置接地 (8) 4 配电房站址及线路走廊 (10) 5 设备选型 (13) 5.1 高压设备 (13) 5.2 低压设备 (14) 5.3 配电自动化 (14) 本规范用词说明 (15) 附录A 新建住宅供电方案典型设计示例 (16) 引用的设计标准、规程规范 (20) 条文说明 (22)
园林景观工程设计取费标准 (暂行规定) 一、设计费量的定制： 设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。 二、设计费的取费标准： 居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的5%-10%进行取费，也可按15元/㎡-18元/㎡进行取费，屋顶花园按工程总造价的10%或15元/㎡～25元/㎡进行取费，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费(根据项目的实际情况可上下浮动20%)。 三、设计费计算方式： 3.1景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算}。 3.2景观工程总造价×费率=设计费基价。 3.3设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的2.0%～2.5%收取监造费；编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。 园林设计工程专业调整系数：1.1；工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数0.85，较复杂（Ⅱ级）调整系数1.0，复杂（Ⅲ级）调整系数1.15三个等级进行调整。 四、工作阶段及设计成果：景观设计工作根据项目情况可分为五个阶段进行。 4.1 第一阶段：概念设计 4.1.1 场地现况勘察、相关资料收集及整理； 4.1.2 与业主沟通，确定主题构想； 4.1.3 场地空间概念分析，景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图; 4.1.4 主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）； 4.1.5 概念设计说明； 4.1.6 此阶段工作十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）； 4.1.7 阶段成果提交A3文本二份。 4.2 第二阶段：方案设计 4.2.1 概念设计的进一步完善，与业主再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家评审最终确定的景观方案； 4.2.2 深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体鸟瞰效果图、重要节点透视效果图； 4.2.3 总体地形变化处理方案，包括各主要剖、立面图； 4.2.4 总体植物效果方案； 4.2.5 方案设计说明； 4.2.6 景观工程估算书；
峨眉项目一期费用测算 （A1） 方案构建目的： 1、根据一期按时间节点前后开业情况，制定前期物业介入方案。 2、一期物业前介方案+物业费用测算。 方案适用范围： 该方案适用于“XXXX广场”项目整体辖区内的物业管理方案、物业费收取标准制定、装修管理、增值物业需求、水电费代缴、设施设备维护、安全秩序管理、环境绿化维护、执行物业管理制度等的内容。 方案主要组成： 1、市调当地水晶广场物业条件。 2、测算一期按计划开业的人员架构及进人计划。 第一章当地已开项目
水晶广场大致面积情况： 商铺名称面积（平方米）备注 好家乡超市23000 馆内自备物业 盛大百货20000 项目物业公司管理 水晶酒店14000 馆内自备物业 苏宁电器3800 馆内自备物业 中影雅图影城3500 馆内自备物业 MUSE酒吧1350 馆内自备物业 宝乐迪KTV 2600 馆内自备物业 健身俱乐部3000 馆内自备物业 其余商铺及车库38750 项目物业公司管理合计面积110000 ㎡ 物业人员配置及工资情况： 岗位名称数量工资班次情况备注 物业经理 1 7000 9：00~18:00/双休 物业客服 3 2200 9:00~18:00/周轮休一天 工程主管 1 4500 9:00~18:00/双休/部门值班轮休 工程领班 3 3500 9:00~18:00/周轮休两天 2500~3000 维修：9:00~18:00/周轮休两天 工程专员15 2500 运行：12H/上一休一 秩序主管 1 3600 9:00~18:00/双休/部门值班轮休 秩序领班 4 3200 12H/月休4天
内场秩序专员20 2400 12H/月休4天 外场秩序专员35 2600 12H/月休4~6天外包/包两餐保洁主管 1 3400 9:00~18:00/双休/部门值班轮休 公区保洁员45 1620 8H/月休4天外包/包一餐 收费员0 暂未收费 合计配置129 人均建面：110000平方米/129人=853平方米/人。 专业人员人均管理面积（110000平方米/人数）： 专业名称岗位人数人均管理面积月工资测算 工程专业19 5800平方米/人52500 保洁专业46 2500平方米/人76300 秩序专业60 1840平方米/人155400 物业客服 3 37000平方米/人6600 物业经理 1 11万平方米/人7000 合计129 853平方米/人297800 第二章XXXX物业情况 一期管理面积：XXXX㎡，物业人员配置： 岗位名称数量配置说明班次情况
新建住宅配套项目供电设施建设管理要求 为规范、统一新建住宅配套工程建设管理，提高新建住宅项目供电设施建设质量，满足新建住宅项目用电需求，请各项目严格执行项目投资计划时间节点，做好项目部过程管控工作。有关要求如下： 一、请各业主项目部根据项目可研批复情况及时组织设计单位开展项目施工图设计及后需相关工作。 二、新建住宅配套工程，新建项目（包括施工图设计未批复的在建工程）可研、设计、施工及项目管理等，原则上应按《云南电网有限责任公司新建住宅配套项目供电设施技术导则（试行）》要求执行。 三、请各项目部组织项目可研工作时同步开展项目施工图设计工作，在项目可研批复后10日内完成施工图设计修编及初审工作，并报请临沧供电局基建部开展审查。施工图设计的内容和深度必须满足新建住宅配套项目供电设施技术导则要求，同时满足设备材料采购和施工的需要。 四、设备材料清册齐全完整，图纸清晰，同时提供设备材料招标技术文件，新建住宅配套项目物资采购及管理遵照《新建住宅供配电设施建设设备、材料采购物资管理实施方案》执行。各项目部要根据设计单位物资相关技术资料编制情况及时申报项目物资，如所需物资规格型号未在公司物资框招范围，需及时上报局物流服务中心进行采购，业主项目
部在施工中标通知书下达后及时组织施工建立物资仓库，同时联系物资厂家安排发货。 五、新建住宅配套项目施工及监理招标工作由基建部负责完成，业主项目部负责根据工程实际情况，开展招标技术文件编制工作。合同签订后第一时间组织施工、监理及设计单位进行开关报审相关工作，并做好施工过程管理。 六、施工过程中要做好过程资料管理工作，特别做好竣工资料收集工作，待竣工投产15日内必须完成竣工资料编制及审核工作。
最新工程设计收费标准 以下容摘录自《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）——国家发展 计划委员会建设部 目录 1.总则 2.矿山采选工程设计 3.加工冶炼工程设计 4.石油化工工程设计 5.水利电力工程设计 6.交通运输工程设计 7.建筑市政工程设计 8.农业林业工程设计
1 总则 1.0.1工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。 1.0.2工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。 铁道工程设计收费计算方法，在交通运输工程一章中规定。 1.0.3工程设计收费按照下列公式计算 1 工程设计收费＝工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值） 2 工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费 3基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数 1.0.4工程设计收费基准价 工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度协商确定工程设计收费合同额。 1.0.5基本设计收费 基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。 1.0.6其他设计收费 其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。 1.0.7工程设计收费基价 工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在《工程设计收费基价表》（附表一）中查找确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线插法确定工程设计收费基价。 1.0.8工程设计收费计费额 工程设计收费计费额，为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。 工程中有利用原有设备的，以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有缓配设备，但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的，以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。
《居住区供配电设施建设标准》（DGJ32/J11-2005）修编（初稿） （2016） 二0一六
目次1总则 2名词术语 3供配电设计 3.1 负荷性质的确定 3.2 负荷容量统计 3.3 居住区供电 3.4 配套设施 3.5 配电装置接地 3.6 电能计量 4设备选型 4.1 10（20）kV配电设备 4.2 低压设备 4.3 计量表箱 4.4 直流电源系统 4.5 智能化要求 5施工及验收 5.1 施工 5.2 验收 附录居住区供电方案典型设计示例
1 总则 1.0.1 为适应人民生活水平日益增长的需要，促进居住区供配电设施建设与社会经济发展、国家能源发展战略相协调，结合我省社会经济发展和配电网现状，本着以人为本、安全、经济、实用、适度超前的原则，特制定本标准。 1.0.2 本省行政区域内新建居住区及住宅建筑的供配电设施建设均应执行本标准，改建、扩建的居住区供配电设施建设应参照本标准。 1.0.3 居住区供配电设施的建设应符合当地电力发展及城市发展规划。视居住区建设规模及容量大小，应考虑预留35kV-110kV变电站的站址及电力通道。供配电系统的设计应与居住区详规设计同步。 1.0.4 居住区供配电方案的制定，应根据负荷性质和容量，按照安全、可靠、经济和便于管理的原则，以缩短低压供电半径，提高供电质量为目标，满足居民生活水平增长对用电的需求。 1.0.5 居住区供配电设施应实现规范化、标准化、智能化，以简化设计、施工，缩短建设周期，方便运行维护，降低运行维护成本。 1.0.6 居住区供配电设备的选型应执行国家有关技术经济政策，采用运行安全可靠、技术先进、维护方便（免维护或少维护）、操作简单、节能环保型的设备。禁止使用国家明令淘汰及不合格的产品。 1.0.7 居住区内应根据城市规划要求，从美化环境、提高供电可靠性出发，建设以电缆线路为主的配电网。 1.0.8 居住区供配电设施的建设除执行本标准外，还应符合国家、行业及地方的相关标准规范。 1.0.9 新建居住区配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件，并考虑为其供电的配套供配电设施的建设。
武汉供电公司新建住宅供电配套工程 用电报装项目实施细则（试行） 第一条为做好公司所辖范围内新建住宅供电配套工程的项目实施工作，根据《湖北省物价局关于新建住宅供电配套工程建设收费标准的通知》（鄂价能交〔2010〕33号，以下简称《收费标准》）、《湖北省电力公司新建住宅供电配套工程管理办法（试行）》（鄂电司发展〔2010〕88号）、《湖北省电力公司转发省物价局关于新建住宅供电配套工程建设收费标准的通知》（鄂电司财〔2010〕12号）和《湖北省电力公司关于印发新建住宅供电配套工程建设费财务管理办法的通知》（鄂电司财〔2010〕33号）文件精神，结合公司实际，特制定本实施细则。 第二条新建住宅供电配套工程建设政策的适用范围，是房地产开发商为新建住宅（包括商品房、经济适用房、廉租房）申请的永久性用电报装项目，建设目标是为新建住宅区内居民安装“一户一表”，实行销售到户、抄表到户、收费到户、服务到户。 别墅、低密度联排高档住宅、居民自建房和住宅小区内设计用电负荷容量大于100kVA（kW）的大型配套公建项目（如商场、学校、物业办公、电梯、加压泵房等），不在鄂价能交〔2010〕33号文件和本细则范围之列，遇有上述用电报装项目,另行按《武汉供电公司业扩报装工作管理规定》（鄂电司汉供营销〔2010〕41号）有关工作程序和要求办理。
第三条新建住宅供电配套工程建设，是指房地产开发商为新建住宅（包括商品房、经济适用房、廉租房）申请的永久性用电报装，按《收费标准》向公司支付新建住宅供电配套工程建设费，由公司负责实施供电到户的总称。新建住宅供电配套工程的建设范围，包括上级电源出线至“一户一表”电表箱（含电表及电能量采集系统）或公建设施的产权分界点止的所有电力设计、材料和设备的购置、安装、调试等工程。 第四条新建住宅供电配套工程建设费（以下简称建设费）是指根据鄂价能交〔2010〕33号文件，由公司向武汉城市规划区范围内住宅建设单位收取的专门用于新建住宅供电配套工程建设的资金。 第五条新建住宅供电配套工程受理 一、受理权限划分 城区供电单位辖区（包括两个经济开发区）的新建住宅供电配套工程项目的申报用电，无论电压等级和规模大小，统一由公司客户服务中心受理；远城区供电单位辖区的新建住宅供电配套工程项目的申报用电，由所在供电单位客户服务分中心受理。 二、受理步骤与条件 1.施工用电：公司客户服务中心和远城区客户服务分中心在受理新建住宅供电项目施工用电申请时，即应要求申报用电单位出示新建住宅项目立项批复文件、《建设用地规划许可证》和经政府城市规划管理部门批准的项目总平面布置图原件（须加盖“建筑规划方案（施工）图审批专用章”），对具备上述条件的，按《武汉供电公司业扩
工程设计费收费标准 1.0.1 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。 1.0.2工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算 收费。 铁道工程设计收费计算方法，在交通运输工程一章中规定。 1.0.3 工程设计收费按照下列公式计算 1、工程设计收费＝工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值） 2、工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费 3、基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数 1.0.4工程设计收费基准价 工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。 1.0.5基本设计收费 基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。 1.0.6其他设计收费 其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。 1.0.7 工程设计收费基价 工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在《工程设计收费基价表》（附表一）中查找确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定工程设计收费基价。 1.0.8工程设计收费计费额 工程设计收费计费额，为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。 工程中有利用原有设备的，以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有缓配设备，但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的，以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。 1.0.9工程设计收费调整系数 工程设计收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。 1、专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时，专业调整系数在《工程设计收费专业调整系数表》（附表二）中查找确定。
华北电网有限公司 城市新建住宅小区电力设施建设标准 （试行） 第一章总则 第一条为促进社会经济发展，适应人民生活水平日益提高的需要，规范居民住宅供电配套设施建设，提高居民用电可靠性，结合冀北地区城市经济发展和配电网现状，本着安全、经济、实用、适度超前的原则，制定本标准。 第二条冀北地区设区市市区新建的属于城市电网供电的住宅小区电力设施建设均执行本标准。 第三条居民住宅区供配电设施的建设应符合当地电力发展及城市发展规划,符合国家相关标准和规范。供配电系统的设计应与居民住宅区设计同步。 第四条居民住宅区供配电方案的制定，应根据负荷性质和容量，按照安全、可靠、经济的原则，保障供电质量，满足居民生活水平提高对用电的需求。 第五条居民住宅区内供配电设施应实现规范化、标准化，以简化设计、施工，缩短建设周期，方便运行维护，降低运行维护成本。 第六条居民住宅区供配电设备的选型应执行国家有关规定，按照运行安全可靠、技术先进的原则，采用免维护或少维护、操作简单、节能环保型的产品。禁止使用国家明令
淘汰及不合格的产品。 第七条居民住宅区内应根据城市规划要求，从美化环境、提高供电可靠性出发，应采用架空绝缘导线或电缆。低压电缆线路的配置应考虑10-15年的发展要求。 第二章供配电设计 第八条负荷性质的确定。根据《供配电系统设计规程》GB50052-95、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)中对电力重要负荷分级的要求，住宅电力负荷分三级： 一级负荷：十九层及以上的高层住宅的消防用电等。 二级负荷：十层至十八层的高层住宅的消防用电。 三级负荷：一级和二级以外的负荷。 第九条负荷容量设计： 1．居民住宅区用电容量按建筑面积50W/m2计算，80 m2及以下的住宅按每户4千瓦配置。有特殊需要的住宅，基本配置容量根据实际需要确定。 2．公共服务设施应按实际设备容量计算。设备容量不明确时，按负荷密度估算：办公60-100W/m2；商业100-150W/m2。 第十条居民住宅区供电： 1．电源要求：
2015年新物业法物业费收取标准 2016-05-20 我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下： 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 【基础条件】小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3?的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上; 专用固定停车泊位1个/3户; 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。 【公共秩序维护】 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 【保洁服务】 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。 8、公共区域玻璃每周擦洗1次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放
附件1： 新建住宅电力工程建设管理办法（试行） 1. 总则 1.1为规范新建住宅电力工程建设，依据《中华人民共和国招标投标法》、《福建省新建住宅供配电设施工程建设费收费管理办法》、《福建省新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法》及《福建省电力有限公司招投工作管理规定》等有关规定，制定本办法。 1.2省电力有限公司所属直供营业区内新建住宅电力工程建设管理适用本办法。 1.3新建住宅电力工程建设应本着规范建设标准、保证质量、缩短工期的原则，加强管理和监督，逐步打破垄断，推行公平、公正、公开的工程建设招投标管理。 2. 建设管理 2.1职责 2.1.1省电力有限公司职责 2.1.1.1负责制定管理办法，规范工程的物资采购、设计、施工、监理市场。 2.1.1.2 负责制定统一的技术标准，组织推广典型设计，制定验收规范；保障设备和工程质量。 –3–
2.1.1.3负责组织主要通用物资的集中招标。 2.1.1.4负责建筑总面积5万平方米及以上的住宅电力工程的建设全过程监督管理和工程项目审批。 2.1.2各基层供电单位职责 2.1.2.1 负责建筑总面积5万平方米及以上的住宅电力工程的组织实施。 2.1.2.2 负责建筑总面积5万平方米以下的住宅电力工程的项目审批、组织实施及工程建设全过程的管理。 2.1.2.3执行统一的技术标准，实行典型设计，严把工程验收关。 2.1.2.4制定实施办法，规范本地区物资供应商和承包队伍的择优选择工作。规范本地区用户委托业扩工程中“非通用物资”及“非物资类”的供应商和承包队伍的择优选择工作。 2.1.2.5接受住宅建设单位对服务满意度的评价，同时对设计、物资采购、施工等环节的服务质量进行监督考核。 2.2工程前期管理 2.2.1住宅建设单位在施工用电申请时，应就工程永久用电提出需求，并提供相应资料，包括地方建设部门、规划部门的批复文件、红线图、建筑总平面图、管线综合图和已经具备的其他设计资料及工程进度安排。各供电单位应当依据国家及电力行业 –4–