内容摘要
本项目(****)位于新乡市****路与南干道交叉口西北角，物业开发类别为高档住宅，开发商是****房地产开发公司。本报告通过对项目地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据新乡市目前市场状况和对未来的预测，对本项目——****的可行性与开发经营策划提出初步意见，结合项目的特点和优点，对项目的规划设计方案进行一定的描述。本项目的定位为中档住宅小区，主要通过广告进行宣传，采取多种促销手段进行营销。接着本报告对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目用地面积为22127平方米，总建筑面积49268.1平方米。项目总投资8733.12万元,其中自有资金为3500万元。经测算项目财务净现值1518.71万元，项目财务内部收益率28%。在进行风险分析时，分别进行了盈亏平衡分析和敏感性分析，在敏感性分析中分别对销售收入和总投资进行了分析。经过研究分析可以看出本项目在经济上具有较强的可行性。
关键词
****；市场调查；开发经营；财务分析；风险分析
The feasibility research report of the residence of the
?Sheng Shui Lv Du?
Candidate:Xu Hua Supervisor: Zhou Wei
Abstract
The project (****) at the northwest coren of Labora Road and Nangan Road in Xinxiang City. It will be developed into Classic residence(include multilayer, business storefront), and the developer is **** Real Estate Development Company. Put forward the preliminary suggestion of the feasibility \developing and management of the Sheng Shui Lv Du acorrding to the local market situation and the prediction of the future of Xinxiang. Meanwhile investigat and analysis the mart of development and management environment of the project, and compare the perimeter main similar competition property. And through combining the characteristic and advantage of the project ,then have a depiction of design .This project orientate into first-class section for residence .It will be publized by exhibition sells and advertisements and will sell by many way which will promote the sales .The follow context of the text is investment analysis , financial analysis and risk analysis to the project which is in hopes of probing into whether the project is feasible. The basis for this programme, the project site area of 22,127 square meters, a total construction area of 49,268.1 square meters. The total investment 87.3312 million yuan, of which 35 million yuan for its own funds. Measured by the net present value of 15.1817 million yuan project finance, project finance internal rate of return 28 percent. At the time of the risk analysis, analyze break-even analysis and sensitivity analysis, and further analyze the sensitivity analysis of the sales revenue respectively and total investment. After research and
analysis we can see that this project has strong economic viability.
Key word
Sheng Shui Lv Du； Market investigation；Development management；Financial analysis；Risk analysis
目录
目录 (1)
第1章总论 (6)
1.1项目建设背景 (6)
1.2项目概况 (6)
1.3项目可行性研究报告编制依据 (7)
1.4项目可行性研究报告范围 (7)
1.5项目研究结论及建议 (7)
1.6项目主要经济技术指标 (8)
第2章住宅市场分析与营销战略 (9)
2.1当前住宅市场现状 (9)
2.2新乡市商品房现状与市场需求.......................... .9 2.3?精品住宅?的市场需求及发展 (10)
2.4当前住宅市场面临的矛盾和问题 (12)
2.5营销战略 (13)
2.6项目SWOT分析 (15)
第3章项目建设情况 (17)
3.1项目选址 (17)
3.2建设条件 (17)
3.3建设规模及功能标准 (18)
第4章建设方案 (20)
4.1建设场地环境 (20)
4.2总体规划布局 (20)
4.3建筑方案设计 (21)
4.4结构设计 (21)
4.5公用设施方案 (22)
4.6消防 (24)
4.7环境保护 (24)
4.8节能、节水措施 (24)
第5章项目实施进度安排 (26)
第6章项目投资、运营费用估算 (27)
6.1投资估算 (27)
第7章项目收入估算 (31)
7.1销售单价估算 (31)
7.2销售收入及经营税金估算 (31)
第8章资金筹措计划 (33)
第9章经济评价 (34)
9.1基本财务报表 (34)
9.2财务盈利能力分析 (34)
9.3资金平衡分析和资产负债分析 (35)
第10章不确定性分析 (37)
10.1敏感性分析 (37)
10.2临界点分析 (37)
第11章风险分析及对策 (39)
11.1市场风险分析 (39)
11.2经营管理风险分析 (39)
第12章图形分析 (39)
12.1总成本费用分析图 (40)
12.2开发建设成本费用分析图 (40)
12.3投资计划图 (41)
第13章结论与建议 (42)
13.1结论 (42)
13.2建议 (42)
致谢 (44)
参考文献 (45)
附录 (46)
附录1还款付息表 (46)
附录2资金筹措计划表 (46)
附录3项目建设投资计划表 (47)
附录4销售收入与经营税金及附加表 (48)
附录5销售收入与经营税金及附加表 (48)
附录6损益表 (49)
附录7投资分类损益表 (50)
附录8资金来源与应用表 (51)
附录9全投资现金流量表 (52)
附录10资本金财务现金流量表 (53)
附录11敏感性分析表 (54)
外文翻译 (55)
附图 (70)
****小区项目
开发可行性分析报告
第1章总论
1.1 项目建设背景
为满足新乡市城市居民21世纪新的住房要求，创建新型城市住宅小区，该公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择靠近新乡市****馆，临****新村建设精品住宅小区。结合新乡市城中村改造的优惠政策，这一优越条件为本项目的开发带来不可多得的商机。
根据新乡市城市规划发展需要以及****新村控制性规划要求，**房地产开发公司只要与****新村委会签订合作开发建设协议书，合理安排村民拆迁及安臵，即可获得该村土地的并分期开发建设。
该项目初步规划设计方案设计已经完成，?****?项目建议书等各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。
1.2 项目概况
(1)项目名称：?****?项目。
(2)建设地点：新乡市****新村。
(3)建设单位：****房地产开发公司。
(4)企业性质：股份制。
(5)经营范围：主营：房地产开发经营。
(6)公司类别：专营企业。
(7)资质等级：城市综合开发二级。
(8)企业概况：****房地产开发公司是股份制房地产开发企业，本公司现有各类精通房地产业务的技术及管理人才30多人，其中高级职称4人，中级职称8人，初级职称10人。几年来，该公司成功开发了新乡市?**花园?、?**?等项目，总开发面积数十万平方米，形成一定的开发规模，积累了城市住宅小区开发经验，并得到了广大业主的好评，在新乡市房地产行业站稳了脚根，给公司
带来了良好的经济效益和社会效益，企业得到了较快的发展。?****?将是本公司开发的又一精品住宅小区。
(9)工程概况：?****?项目项目名称：****小区项目可行性分析报告
总造价：8733.12万元楼面造价：1772.57元/㎡
建筑面积：49268.1㎡
容积率：1.7 绿化率：40%
建设单位：****房地产开发公司
1.3 可行性研究报告编制依据
(1) 省市政府有关城中村改造的相关政策以及合作开发旧村改造报批立项；
(2) ****房地产开发公司与****新村委会签订合作开发建设意向书；
(3) 新乡市规划局关于城中村改造的意见及****新村控制性详细规划；
(4) 新乡设计院设计《?****?项目初步规划方案》；
(5) ****新村地质勘探资料；
(6) 国家发改委《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；
(7) 建设部《房地产开发项目经济评价方法》。
1.4 可行性研究报告研究范围
根据?****?项目建议书批复和初步规划方案，本研究工作范围主要是住宅市场分析及营销战略，建设规模及功能，住宅及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。
1.5 研究结论及建议
本项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策，开发用地变更及项目建设规划手续已在办理，建设资金完全自筹，现场建设条件具备。针对商品房升级换代，住宅建设由低档走向高档的发展趋势和新乡市已有一部分收入较高的住房消费群体，户型规划为中高档住宅，根据对新乡市住宅市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。本项目开发土地利用****新村村民用地，对提高村民生活水平，推进集体企业产业结构调整，有明显的社会效益。
从目前房地产市场分析，商品住宅结构性的矛盾还很突出，建议在下一步方案规划时，对初步确定的住宅户型和功能标准再作进一步的市场调研，尤其是面积较大的较高档商品房，如完全作为住宅，要根据市场变化作出更为准确的市场定位，调整户型或面积，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减小项目风险。
1.6 主要经济技术指标
?****?项目主要经济技术指标见表1—1。
表1-1 ?****?项目主要经济技术指标
套
全部投资投资回收期（税年
第2章住宅市场分析与营销战略
2.1 当前住宅市场现状
进入2008年以来，在加快住宅建设和深化城镇住房体制改革的推动下，以住宅为主体的房地产市场，总体上呈现平稳发展的态势。主要表现在：
（1）商品房开发投资稳步回升。2006年房地产业超速发2007年下半年起宏观调控，至2008年以后，房地产开发投资一度出现增速减缓的趋势。2008年以后，商品房投资逐步增加，2007年，在国民生产总值增长的12%中，住宅建设的贡献率达到4个百分点以上。
（2）在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下，居民对住房消费的投入迅速增加，购房积极性大大提高，新的消费热点正在逐步形成。
（3）住房公积金制度逐步完善，个人住房消费贷款迅猛发展。近几年来，住房消费信贷迅速发展起来，有力地支持了居民房，成为启动房地产市场的一大亮点。（4）房地产二、三级市场联动效应突出，三级市场渐趋活跃。房地产二、三级市场联动从理论探讨转向广泛的实践，房屋臵换活动蓬勃展开，必将成为住宅市场的一个热点。
2.2 新乡市商品房现状与市场需求
新乡市城市住宅建设速度加快，城市居民人均居住面积2007年达到了20．98平方米，位居全国大中城市前列。但商品房住宅在居民住房中所占的比例不大，家庭每户总建筑面积还比较小。从新乡市城市居民住房构成现状来看，商品住宅市场蕴藏着巨大的需求潜力。根据有关市场调查资料，新乡市目前有16％的市民住房是?单位借房?，约49％属?房改房?，19％是?私房?，只有16％的住房是居民?购买的商品房?。从以上现象可以看出，目前商品房在新乡市市民住宅构成中所占的比例仍然很小，商品房的消费潜力和商品住宅的市场空间很大。随着住房制度改革的进一步深入，住房分配货币化，住房消费信贷扩展和住房二级市场的开放，商品住宅将成为居民主要的住房来源。
再从每户住房总建筑面积来看，居民住房60平方米(指建筑面积，下同)以下的占38．96％，60～90平方米的占23．8％，91～110平方米的占24．82％，
110平方米以上的只占12.42％，有近87．58％的家庭住房面积在110平方米以下。随着居民生活水平的提高，收入的增加，部分高收人人群要求住房宽敞、舒适、功能齐备及居住环境典雅，每套住宅面积在110平方米以上住房尸数将比现在有较大的提高，住房的升级换代蕴藏巨大的消费潜力。
2.3 ?精品住宅?的市场需求及发展
?人与自然和谐发展?是21世纪对城市新型住宅小区的呼唤，也是今后对城市住宅小区开发建设的要求。随着新乡市城市居民收入的日益增加，物质文化生活水平不断提高，居住条件也从只要求户内宽敞、舒适，转移到对住宅的功能、品质、科技含量等方面来，不仅要求规划合理，建筑容积率低，而且要求绿地率高。根据新乡市城市经济社会发展，以及商品房今后发展趋势预测，这类?精品住宅?将有不小的市场消费需求，并将逐步成为城市居民今后商品住房的重要选择条件。?精品住宅’’的表现为：
2.3.1 住宅市场趋向细分化
随着福利分房制度的结束，个人购房将成为住宅消费市场的主流。在住宅市场日趋活跃，买方面临多种选择的今天，一个楼盘吸引消费者的前提应该是启己与众不同的个性，换句话说，住宅细分是今后住宅市场的发展趋势。前两年，新乡市市住宅市场针对一些消费群体，推出高标准、多户型新型住宅，由于住宅小区环境优美、品质高，售价合理，刚刚推出就卖掉80％以上，销售火爆。从中可以看出，住宅市场的一个发展方向是住宅市场细分化。对住宅从业人员的专业化程度要求也越来越高。市场对规划、设计、营销管理、施工质量的敏感度越来越高，并要求从业人员的专业水平也应随之提高。
2.3.2 商品房市场进入品牌角逐时代
随着住宅市场的不断发育和竞争的日趋激烈，住宅市场品牌商品房的出现势在必行。在商品房日益走向买方市场的今天，消费者对于商品房的关注将越来越具体全面，不仅要求住宅居住舒适、环境优美、配套齐全，还要考虑文化品位、今后改造余地以及升值潜力等等，这些都是促成品牌商品房出现的客观环境。同时，开发商也会逐渐认识到品牌在住宅开发中的作用，加大投资力度，全面提升
楼盘品质，瞄准高品质商品住宅这一诱人的市场。在去年新乡市市房地产及相关产业展示会上，许多购房者已把咨询的重点由价格区位转向开发商的品牌。?那帕溪谷?住宅的成功开发和火爆销售，就是一个最好的例子。商品房市场出现品牌角逐趋势的原因，主要有：
1．先富者的市场潜力。
新乡市改革开放20年来，经济快速发展，城市居民收入水平有很大提高，城市人均收入和消费居国内大中城市中上水平，据有关资料统计，富裕家庭约占5％左右，最近两年，富裕家庭这一比例又有提高，今后还将进一步提高。这部分富裕家庭对中高档商品住房的需求很大，形成先富者市场潜力。
新乡市区内人口密度大，聚集了众多先富起来的人士，下一步商品房的更新换代，加上二，、三级市场的放开，将为商品房交易提供方便，并有可能使先富者对高档次的品牌商品住宅的潜在需求转化为现实需求。
2．商业消费潜力。
新乡市经济飞速发展，驻市各类商业机构众多，今后私营企业也越来越多，私营企业主的住房需求趋旺，随着多种所有制成分共存的发展，大面积户型住宅可办公和居住两用，因此高档次的商品住房将形成一定的市场需求，像?****?这样环境优美、档次较高的住宅，无论是销售或出租都有较大的市场潜力。
3．项目区位市场潜力。
?****?项目环境得天独厚，是开发高品质的精品住宅小区不可多得的地段位臵，加上开发建设条件优越，开发品牌商品住宅具有无可比拟的区位优势，并蕴藏着巨大的区位市场潜力。
2.3.3 户内智能科技的运用成为住宅市场的亮点
户内智能科技的运用是目前住宅开发的重大课题，它包含新型居室建筑材料的运用以及居室内部智能化设施的安排，智能住宅的优势不仅在于其高科技和高智能使业主保持与时代同步，更在于其高附加值性：一套性能良好、可更新换代的住宅智能系统会随着未来科技的发展不断增加新内容，使住宅本身的科技含量也不断更新。这方面的意义远超过普通的实体建材所能实现的价值，提高了住
宅的档次、品牌和价值。
2.3.4 消费者对住宅质量和物业管理的关注
消费者购房是个人的投资臵业行为，因此质量是购房者首要关注的问题。住宅质量要从几个方面进行全面考虑。一是安全性方面，主要是结构安全和设备安全。二是功能性方面，住宅应具有完备的居住功能，将来高价格的住宅应是最好的住宅。三是舒适性方面，包括卫生、日照、通风、室外环境等。四是适用性方面，一个家庭在不同时期有着不同的家庭结构，对住宅消费也有不同的要求，因此会形成若干即期消费。所以，住宅设计要超前并考虑可改造。物业管理是消费者购房考虑的另一重要因素。对于购房者来说，包括售后服务内容的物业管理与住宅本身的质量同等重要，他们要求物业管理具有多种功能和高品位，收费合理，物有所值。
2.3.5 住宅开发向规模化发展
前几年新乡市城市住宅开发数量发展过快，但开发规模偏小。目前新乡市已有商品房200多个楼盘，但大多规模较小，不但开发成本高，还引发住宅市场恶性竞争、粗制滥造、哄抬地价等问题。新时代住宅不仅要求户内居住舒适，有足够的居住空间，功能设施齐全，还要有合理的销售价格。房地产开发商只有通过大规模、低成本开发，才能满足用户的要求。新乡市目前开发的东方明珠、浅水湾小区等开发建设规模都在千户以上，具有很强的市场竞争力。住宅开发向规模化发展，形成新的住宅市场竞争，也促使楼盘向规模化方向发展。
2.3.6 住房消费逐步成为居民消费热点和投资手段
随着新乡市城镇居民收入水平的逐步提高，住宅消费将逐步成为居民消费热点和投资手段。目前，新乡市居民购房除直接居住或自用外，有近15％是用于投资保值、增值或出租，这与新乡市市民近几年生活水平很快提高不无关系。据有关资料统计，1999年新乡市城镇居民人均收入为4579元，2003年为6384元，2005年达到10682元，2007年达到15764元，2007年比2005年实际增长42．2％。在居民消费支出中恩格尔系数已由2003年的46．7％降到2007年的42．1％，最近几年这一系数又有新的下降，这标志着居民生活由?温饱型?向
?小康型?的过渡。随着城市耐用消费品逐步饱和后，消费热点将转向住房、汽车消费，这是一个必然的趋势。随着居民消费水平的提高和住房分配方式的改革，家庭住房消费支出的平均比重将由7．1％上升到18％左右。其中中低收入的家庭为6％～10％，中高收入家庭为15％—18％，，富裕家庭占20％--30％，加上银行住房按揭贷款的支持，住房消费热，点将加快形成。个人购房的比例也由?八五?时期的28％增加到1997年的32％，目前这一比例已超过90％，并保持逐步上升的势头。
从以上分析可以看出，?通和英郡?、?水榭华都?等的成功开发，预示着未来商品房的升级换代，由低档走向高档，高品质开发已成为新趋势，?****?市场定位在中高档住宅，是有其市场需求依据的。
2.4 当前住宅市场面临的矛盾和问题
目前，以住宅为主体的房地产市场在发展过程中面临着一些深层次的矛盾，结构性、阶段性、体制性供给过剩的现象突出，市场有效需求的不足。主要表现在以下三个方面：
(1)商品房空臵量继续上升，消化空臵房压力加大。据有关资料统计，新乡市空臵商品房已达50余万平方米，一些建设标准低，施工质量差，户型不合理，设施或居住环境不良的商品房空臵率还将进一步增加。
(2) 住房制度改革未能达到预期进度，各种政策的落实未能实际到位，住宅市场消费需求的良性循环要有一个较长的形成过程。
(3) 市场发育程度整体水平偏低，地区之间发展严重不平衡。‘‘****?住宅开发也面临住宅市场供大于求的矛盾。虽然随着福利房的取消，房地产二、三级市场逐步开放，居民收入水平逐步提高，为商品房市场的发育打下了一定的基础，但目前结构性供给过剩与市场有效需求不足的矛盾十分突出，加上政府在2008年后将建成100万平方米的经济适用房，低档房市场供给量很大，对房地产价格将产生较大影响，导致本项目的开发有一定的市场风险。
2.5 营销战略
根据上述分析和本项目市场定位，制定以下营销战略：
2．5.1 确定项目整体形象
秀水华庭小区已成功开发，其形象得到了新乡市市民和政府的认同，在新乡市房地产市场有一定影响，建立了一定地域形象。?****?北临新乡市****馆。地段位臵优越，小区整体形象根据?人与自然?这一主题，强调综合环境和居住生活方式协调，注重消费者人际、精神和心理上的需求和沟通，人与自然的和谐，从规划、设计、营销、管理等方面突出该住宅小区主体形象，营造21世纪高素质物业，?****?的开发将是新乡市又一个精品住宅小区。
2.5．2 ?卖点?分析
?****?住宅小区凭借其优越的地段位臵和区位优势，小区住宅销售的?卖点?主要是：
(1)小区规划不是简单的绿化，而是按?园林化?概念规划建设，因此有突出
的环境特点。此外，开发商重视小区住宅多样化户型和房屋外观的设计。配套设施要能提供全面、综合的配套服务，注重消费者生活居住多方面的需求与沟通。
(2)物业管理在引进知名品牌的同时，服务更加周到全面，管理高质量、高水
平。
(3)小区住宅设计引入?智能化?新概念，使住宅小区按?精品化?的标准档
次规划设计和经营管理。除以上因素外，小区?卖点?还有消费者最为关心的价格、地段、居住区环境以及市场定位等。
2.5．3 营销推广策略
高素质的物业开发，除了高水平的规划、设计外，还需要有一套行之有效的市场营销策略和手段，高标准地经营和管理，以确保项目有市场销路，开发商有合理的收益。根据本项目市场定位和开发特点，拟采用以下营销推广策略： 1.广告宣传策略。
?****?项目要针对确定的目标群体，按计划、分阶段，系统地对小区的整体形象和?卖点?集中进行广告宣传。广告媒体包括：现场售楼部、工地现场、报纸、电视台、新闻发布会、各种宣传资料、户外及路牌广告等，具体宜采用的
宣传媒体和方式应根据其效果和费用而定，广告宣传费用列入项目开发成本。
2.促销策略。
1)促销的阶段性策略。一般按以下阶段促销：①销售准备阶段；②首次公开展销和跟进销售阶段；③二次公开展销及跟进销售阶段；④三次公开展销及跟进销售阶段；⑤扫尾阶段销售。
应根据不同的销售阶段，制定不同的销售策略。
2)销售对象及销售时机。本项目销售对象主要是：①拟更新换代商品房的消费者；②收入较高或中、高收入的消费者；③驻A 市办事机构商用或商住；④其他消费者。最佳销售时机根据小区广告宣传效果和试销情况：以及市场情况而定。
3)
促销手段。拟采用多种促销手段，包括：①广告宣传；②内部认购；③人员直销；④举办展销会；⑤集团认购；⑥有针对性(销售对象)的举办展销会；⑦灵活多样的付款方式；⑧工程质量、进度及完善的小区物业管理承诺；⑨售楼现场样板房促销；⑩其他促销手段。
2.5．4定价策略
1.价格定位。
（1)根据新乡市目前房地产屋源交易信息，和平路以外西、南及东北市区一带，同类商品房销售价格见表2-1。
表2-1 楼盘销售价格情况表
从新乡市2007年12月楼盘销售情况分析，于?****?同地段中高档住宅
售价每平方米在1500～2800元之间；别墅式高级住宅每平方米1800-2300元之间。由于各楼盘区位、环境、配套等均有差别，开发成本各异，仅作参考。
(2)价格优惠策略。拟采用以下策略：①付款方式优惠；②集团购买优惠；
③选择购买优惠；④特殊消费对象优惠；⑤其他优惠措施。
(3)价格浮动策略。宜采用浮动售价：①展销会期促销优惠价；②限期销售优惠浮动价；③正常销售期段浮动价；④其他浮动措施。
(4)定价方式。主要按期房价、现房价、综合价、集团购买价，并考虑楼层差、朝向差、地段位臵差。定价方式突出小区?卖点?和住宅小区内环境、地段位臵、楼层及朝向等购房因素的差异。
2.6 项目SWOT分析
2.6.1 优势及机会
(1) 该项目地处新乡市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。
(2) 新乡近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。
(3) 东侧大同花园的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。
(4) 周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。
(5) 拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。
(6) ****房地产开发公司与新乡市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于****房地产开发公司今后在当地的发展。
(7) 物业管理公司在新乡市的先行介入，为今后该项目的物业管理，具有一定的优势互补的性。
(8) 拆迁的难度较大使得外地的资金有所顾虑，为我们取得这次竞价成功创造了一定的机会。
2.6.2劣势及威胁
(1) 市政设施的带拆带建，因其标准的不确定性，使的成本的测算具有一定的不确定性。
(2) 规划中对于地块的居住用地的定位，今后商业的规划能否通过，具有一定的不可确定性。
(3) 小高层的居住观念的形成，物业管理费、电梯的运行和维护等，将给今后的销售带来一定的抗性。
(4) 该地块的居民大多是二次拆迁，拆迁的难度较大。
(5)后湖花园的日趋完善，又是多层住宅，与本项目的竞争将比较激烈。
第3章项目建设情况
3.1 项目选址
西临****院，东临****公园，环境得天独厚，今后新乡市将严格控制这一地区规划，区内建设以休闲娱乐和较高档次的住宅为主，发展为新乡市的一个高尚新社区，其周边环境还将进一步改善。?****?项目在此选址具有明显的区位优势和较好的开发建设条件。
3.2 建设条件
3.2.1 位臵优越
?****?项目建设地块位于**路的住宅区，是新乡市较早开发的商品住宅片区，区内人口众多商业网点密布，生意兴隆，呈现一派繁荣景象。随着?人与自然和谐发展?居住观念的建立，中高档住宅的更新换代将成为新的趋势，优美的**花园自然环境，?****?住宅开发建设具有无可比拟的区位优势。
浙江建设职业技术学院建筑与艺术系 毕业设计任务书(学生填写) 姓名沈超悦学号40090322班级装饰09-3联系方式624743指导教师殷明明职称讲师 目前从事实习工作和该岗位能力要求从材料采购到方案设计 该岗位要求熟悉装饰材料以及材料的施工工艺，且会方案设计 毕业设计（论文）题目 绍兴玉兰花园方案设计 课题概况1、项目来源工程实例 2、项目类别工程设计 3、项目规模 245平方米左右 课题任务要求实习单位的设备技术条件和项目任务。 1、设计项目要求 （一）技术应用设计要求 1、选题来自自己的企业实践，选择较综合的实践项目，基本要求完成建筑面积125平米左右 的家居装饰设计一套。 2、毕业设计在学校和企业至少两位指导教师的指导下完成。 3、须根据任务书安排，按时、高质量完成每阶段实习任务，指导教师定期检查。 4、完成设计图纸和设计说明。
2、项目成果（或论文撰写）具体要求 1、设计成果的形式及数量要求 整个设计包括建筑装饰设计方案、建筑装饰施工图设计两个部分，要有15张以上3号图的图纸量,并和设计说明一起装订成A3文本.. 基本图纸要求（比例自定） 1）平面图、顶平面图 2）立面图（3~4个） 3）节点详图（3个以上） 4）彩色效果图（2—3幅）：能表达设计意图和意境，画面完整，表现手法不限。 5）撰写设计说明：180字以上，设计说明一般包括项目概况（背景）、设计依据、设计原则、设计指导思想（思路）、装饰设计的风格与技巧等。 6) 其他 7）装饰施工图纸一套 （2）提交刻录有开题报告、文本以及PPT.演示稿的光盘一张。 （3）提交毕业设计学生手册。 2、设计成果的质量要求 设计成果须符合国家、地方各项政策、法规和标准的要求，体现出文化性、功能上的合理性与技术上的科学性和先进性，景观上的连续性、完整性和美观性，使用上的安全性和舒适性，维护上的便利性和节约性，材料上的环保性与经济性。并具有可操作性，能为甲方采纳。 （1）设计方案要求构思新颖，立意深远；体现人文精神；遵循科学原则，满足功能要求。用色、用料合理，要注意设计的环保性和经济性，并考虑新技术的运用。满足适用、经济、美观的原则。 （2）施工图设计本着科学、合理、经济的基本原则，充分体现设计意图，制图规范、详尽。 （3）设计图纸完整、详尽地体现和说明设计意图，表达规范、清楚，图面美观整洁。 （4）文字说明表述流畅，逻辑严密，格式规范。 （三）实施操作技能要求 1、能独立或在企业指导教师带领下进行现场踏勘、与甲方沟通和资料收集分析。 2、能熟练运用手绘、计算机辅助设计等手段综合表达设计意图，完成设计成果。 3、能正确、自如表达设计意图，掌握坚持正确的设计思想的技巧。 4、通过cad制图员、ps认证资格考试。 3、时间安排与要求 1、确保充足的时间进行设计，并做到均衡分配时间，按时完成任务。 2、按约定时间与建设方、指导教师进行交流。 3、保证在约定时间内完成项目设计，没有抄袭现象。 4、服从学校及指导教师的安排，按时提交每阶段成果以接受指导教师辅导与检查。
2.建筑设计 2.1 总平面设计 2.1.1总平面布置与各类用房关系 1办公楼建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。 2 办公区域内不宜建造职工住宅，若用地毗邻，应予分隔和分设独立出入口。 3 在同一基地内办公楼与公寓楼、旅馆楼共建，或建造以办公用房为主的综合楼，应根据使用功能不同，安排好主体建筑与附属建筑的关系，做到分区明确、布局合理、互不干扰。 4 总平面布置应合理安排好各种附属设施。 2.1.2建筑物的布局和间距要求 建筑物的布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，具体见下。 1 建筑物之间的间距，应满足防火要求。 2 有日照要求的建筑，应符合当地规划部门制定的日照间距。 3 地震地区的建筑间距，一般应为两侧建筑主体部分平均高度的1.5倍。 4 建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风，并防止冬季寒冷地区和多沙暴地区风寒的侵袭。 5 建筑物的间距还应满足安全防护、卫生、防爆等方面的要求。 2.1.3总平面设计 根据设计任务书所提供的建筑用地范围示意图1.1，可以看出该建筑物的南边和西边是主干道。根据办公楼的特点及场地条件，选择矩形平面形式。将主要的出入口放在主干道一边，以缩短人流出入的滞留时间；考虑到外部车辆的进入，建筑物四周可设一定数量的车位。拟建建筑物与已建建筑物之间的间距均在15-20米之间，符合规范要求。 建筑总平面图见建筑施工图01。
2.2 办公楼的分类 根据建筑高度，可将办公楼分为低层、多层、高层及超高层办公楼，具体划分见表2.1。 表2.1 办公楼建筑高度分类 2.2.2根据办公楼使用性质分类 根据办公楼使用性质，可将办公楼分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼及综合性办公楼，具体划分见表2.2。 表2.2 办公楼使用性质分类 2.3平面设计 建筑平面设计包括单个房间的设计及平面组合设计。 单个房间的设计是在整体建筑合理而适用的基础上，确定房间的面积、形状、尺寸以及门窗的大小和位置。 平面组合设计是根据各类建筑功能要求，抓住主要使用房间、辅助使用房间、交通联系部分的相互关系，结合基地环境及其它条件，采取不同的组合方式将各单个房间合理地组合起来。 2.3.1确定平面形状 影响建筑物的平面形状的因素主要包括建筑物的类型、建筑物的规模、场地条件、结构要求、技术条件等方面。
美术与设计学院毕业创作（设计）说明 类别《室内空间设计》 姓名： 学号： 作品名称： 专业/届别： 指导老师： 职称：
中文摘要 本次设计为149平的家具设计图，是表达业主一种的生活态度。现代简约家居设计，是年轻喜爱的简约而很有个性、功能性的一种设计风格，该方案所选用的设计风格为现代简约风格，就是通过对比度，和空间的明亮感给人一种温馨时尚的浪漫气息。 本次设计根据业主要求，以人为本不仅从居住的舒适性方面进行考虑，更考虑业主一天劳累奔波，通过颜色明亮让他回到家可以更快的缓解工作压力，忘却不悦越心情,符合业主的心里，摒弃一切复杂的装饰。 关键词：家居设计、现代简约风格、简约时尚 目录 摘要.................................................................................I 前言 (1) 第一章室内设计的概述 (2) 第二章设计风格与构思 (3) 设计风格 (3) 设计构思 (4) 第三章设计作品陈述 (5) 客厅设计 (5) 主卧室设计 (5) 书房设计 (6) 餐厅设计 (7)
第四章总结 (8) 参考文献 (9) 附录 (10) 致谢 (15) 绪论（前言） 在经济迅猛发展的今天，人们对居住空间的使用功能与审美功能提出了更新、更高的要求，人们可以根据自身喜好充分运用各种内饰与材料来创造个性化的室内空间。 如今消费者更多追求的是环保化、个性化、简洁化的设计风格。并且追求的是一种对当今文化内涵的诠释，一种个性的表现。人们对自己的生活环境需求在不断提高。渴望得到一种简洁大方，崇尚舒适的空间，以此来转换精神的空间。 本课题主要是通过对业主生活需求，从外型上，功能上，颜色布局和材料的选择配上合理设计，让业主业主不仅能感受到时尚现代简约而不简单的设计，又能让业主感受到家的温馨和港湾，让业主能回到家感受到宽敞明亮，忘却工作上的疲惫和都市的喧哗。 第一章室内设计概述 室内设计也称为室内环境设计，室内环境是与人们生活关系最为密切的环节。室内空间是根据空间的使用情况、所处的环境和相应的要求，运用科学的技术手段和设计方案，改造出功能合理、居住舒适、满足人们物质和精神需求的室内空间环境。这一空间环境具有利用价值，更能满足人们的功能要求，也反应了历史、建筑特色等因素。环境设计不仅给我们提供功能适宜空间，更重要的是提高了人们的生活
室内设计毕业设计要求 （1）毕业设计课题（任选一题） ①宾馆建筑室内设计；②办公空间室内设计；③商业空间室内设计；④餐饮空间室内设计；⑤娱乐休闲空间室内设计；⑥演艺空间室内设计；⑦文化空间室内设计；⑧展示空间室内设计；⑨居住空间室内设计。 具体要求： ①工程施工图1套，含平、立、剖面图及节点大样图不少于20张；要求规范细致，能准确表达设计意图；尺寸为A3页面。 ②计算机效果图4张，手绘效果图2张；要求内容详尽，表现手法新颖独特，具有形式美感，易于业主理解和接受。计算机效果图分辨率在300dpi以上，尺寸为A3页面；手绘效果图尺寸为A3页面。 ③制作一本设计图册，要求封面、目录及内页完整，主要内容应包括图片（原始草图、素材、三维效果图、CAD平面布局图等内容）和文案（调研报告、数据、用户分析、设计过程说明、毕业设计心得等内容），设计图册设计制作精美大方。（文字部分不少于2500字） （2）毕业设计程序 ①毕业设计任务书下达，查找资料搜集信息、市场调研，初步设想及草案（3个以上草案并有文字论述）——2周时间 ②毕业设计初步方案（3个以上草案及文字论述）。毕业设计初期辅导、检查。——2周 ③毕业设计方案确定、深化。毕业设计中期辅导、检查。——1周时间 ④毕业设计调整、修改。版面制作，检查。——1周时间 ⑤毕业设计整理。毕业设计后期辅导、检查。打印、出图。——6周时间 毕业设计展览准备，毕业设计展览。——2周 （3）毕业设计图册参考目录内容：（最后两三周制作出来） （1）封面（包括课题名称、姓名、专业、指导教师姓名等）； （2）信息调研与搜索，有关图片收集整理； （3）用户分析（包括受众、文化、经济、使用心理感受、价格） （4）草案构想（草图及文字说明）； （5）设计作品及设计分析； （6）分析报告； （7）方案确定； （8）设计深入、细致、优化； （9）毕业设计心得。（小结）
第一章塑件分析 1.1塑件结构分析 图1-1 塑件结构图 此制品是消声器上盖，现实生活中经常看到用到，是一个非常实际的产品。且生产纲领为：中批量生产，所以我们采用注射模具注射成型。 1.2 成型工艺性分析[1] 塑件材料为尼龙，因塑件用在空压机内，表面无光洁度要求。具有良好的力学性能，其抗冲击强度比一般的塑料有显著的提高，具有良好的消音效果和自润滑性能。密度1.15 g/cm3, 成型收缩率：0.4～0.7%，平均收缩率为0.55%。 第二章确定模具结构
2.1模具结构的确定 塑料模具的种类很多，大体上分为：二板模，三板模，热流道模。 二板模缺点是浇口痕迹明显，产生相应的流道废料，不适合高效生产。本模具选择二板模其优点是二板模结构简单，制作容易，成本低，成型周期短。 支撑板 分型面 定模侧 动模侧 图2.1 典型的二板模结构 模架为非标准件 定模座板： 400*200*25mm 定模板： 315*200*40mm 动模板： 315*200*32mm 支承板： 315*200*25mm 推秆固定板：205*200*15mm 推板： 205*200*20mm 模脚： 50*200*60mm 动模座板 400*200*25mm 2.2确定型腔数目 2.2.1塑件体积的计算 a. 塑件体积的计算 体积为：
V a = S a ×L a =(37×35-8×25)×10-(33×36-10.5×25) ×8 =12.60cm 3 b.计算塑件的重量 根据《塑料模具设计手册》查得密度ρ取1.12g/cm 3 所以，塑件单件的重量为：m=ρV ＝12.60?1.12 ＝14.11g 浇注系统的体积为：主流道+分流道+浇口=（6280+376.8*2+12*2）/1000 ≈7.05 cm 3 粗略计算浇注系统的重量：7.05*1.12=7.90g ≈8.0g(含有冷料穴料重) 总重量：14.11*2+8.0=36.22g 2.2.2 模具型腔数目的确定 模具型腔的数目决定了塑件的生产效率和模具的成本，确定模具型腔的方法也有许多种，大多数公司采用“按经济性确定型腔的数目”。根据总成型加工费用最小的原则，并忽略准备时间和试生产原料的费用，仅考虑模具费用和成型加工费，则模具费用为 21C nC Xm += 式中Xm ——模具费用，元； 1C ——每一个型腔的模具费用，元 2C ——与型腔数无关的费用，元。 成型加工费用为 n Y N X t j 60= 式中j X ——成型加工费用，元 N ——需要生产塑件的总数； t Y ——每小时注射成型的加工费，元/h ；n ——成型周期，min 。 总的成型加工费用为n Y N C nC X X X t j m 6021++=+= 为了使成型加工费用最小，令 0=dn dX ，则 n=2 上式为按经济性确定型腔数目为2。考虑到模具成型零件和抽芯结构的设计，模具
美术与艺术设计学院 本科毕业论文（设计）说明 题 目 翠屏山杨先生新中式家居改造设计 系 别 美术与艺术设计学院 专 业 艺术设计 学生姓名 朱洪成 学 号 091204009 年级 09级4班 指导教师 李黎冉 职称 讲师 (硕士研究生) 教务处制表 2013年5月 8 日 Y I B I N U N I V E R S I T Y
新中式风格的居室设计说明 摘要：新中式风格在室内设计中地位和作用都是挺大的。在室内设计中，融入现代的设计元素来表现中式风格，我们称为新中式风格。新中式风格受当今文化条件的影响,新中式风格不是纯粹的的中式元素堆积,而是在中式文化和现代文化的理解上,将现代元素和传统元素相结合下,巧妙的融入明清字画,镂空的雕花,布艺床品相结合下营造中式氛围,在新一代中式风格的设计上面,要取其精华,在传统文化下,又具有现代感的设计,不是纯粹的中式设计也不是纯粹现代元素的设计。是在二者相结合的设计下,这样的设计才称得上现代中式设计。在现代文化背景下营造出现代都市人们的生活环境，营造出舒适温馨的居住环境。 关键词：新中式风格传统文化现代元素中式风格 一、市场调查 （一）客户的需求分析 本方案选自宜宾市翠屏区人民路杨先生住宅，该住宅处于城市中心位置，交通便利和人流量都是比较大的，该住宅是以前的老式建筑结构，现在想把这套房子从新装修设计一下，在顶楼这套房子是四室两厅一厨两卫加一个屋顶花园，套内面积共225㎡。业主是在国营企业上班，年龄大概在三四十岁，这个年龄阶段对生活品质要求就要高一些。经济上没有问题了，精神享受就有提高。他喜欢看书，对中国历史文化有很大的了解。所以在房屋装修上面有很多想法，想装修一套中式风格，但又不想让家里面装修太过于沉闷，我们就跟他建议设计一套新中式风格的装修。这样设计出来，又是中式风格又有现代元素在里面，他同意我们给他提的建议。后面在根据他的生活需求，对功能布局上面说了一下他的想法，他想要一个书房和衣帽间，有一个休息室，他想在客厅有一个多媒体，方便自己有时候可以看电影，就可以感受在影院看电影的感觉。屋顶花园的功能要求是，在上面有一个可以休息的地方，凉衣服的地方，和屋顶上面流水处理等问题做了
毕业设计说明书 设计题目：家居设计之现代简约风格作者姓名：xxx 班级学号：装饰艺术09A1 091043034 系部：艺术系 专业：装饰艺术设计 指导教师：xXx x 年x 月x日
家居设计之现代简约风格 摘要：现代简约风格是近来比较流行的一种风格，其室内布置整体设计就两个字概括“简约”。没有繁琐的装饰，不要附加物，只要能表达出意图即可，材料多为磨砂玻璃、不锈钢和石膏板等，地面、天花板均朴素、淡雅，无一多余饰物，显得简洁、舒适、大方，令人赏心悦目，这样的设计风格崇尚少即是多，装饰少，功能多，十分符合现代人渴求简单生活的心理。因而很受那些追求时尚又不希望受约束的青年人所喜爱。 关键词：设计风格简约材料心理关系
目录 摘要…………………………………………………………………………( 2 ) 前言…………………………………………………………………………( 4 ) 1.现代简约设计风格整体介绍………………………………………………( 5 ) 1.1 简约风格的基本特点…………………………………………………( 5 ) 1.2 简约风格中的色彩搭配体现和分析………………………………( 6 ) 2. 课题研究的背景及意义…………………………………………………( 7 ) 2.1研究背景………………………………………………………………( 7 ) 2.2 研究意义………………………………………………………………( 7 ) 3.设计概述……………………………………………………………………( 8 ) 3.1 设计理念与原则………………………………………………………( 8 ) 3.2 客厅的设计……………………………………………………………( 8 ) 3.3 厨房的设计……………………………………………………………( 9 ) 3.4 主卧的设计……………………………………………………………( 9 ) 3.5书房的设计……………………………………………………………( 10 ) 3.6卫生间的设计…………………………………………………………( 10 ) 4.其他作品欣赏…………………………………………………………………( 10）结论……………………………………………………………………………( 11 ）致谢……………………………………………………………………………( 12 ) 参考文献………………………………………………………………………( 13 ) 图录……………………………………………………………………………( 14 )
室 内 装 饰 设 计 之 我 见 10级理工广告设计与制作（）班：康振 【中文摘要】：经过近两个月的项目实训和一个多月公司实习，我很荣幸从一名室内设计实习生转正成为公司正式员工，在此我要感谢我的母校老师和公司，没
你们关心和教育就没有我现在美好发展空间，因为我喜爱室内设计，并暗暗给自己定了一个目标：成为一名优秀室内设计师。经过三年学校学习和社会实习我感觉到室内设计是一门综合性学科，应从空间、色彩、材料的角度认识室内设计及审美的综合性应用；追求空间的可读性、趣味性以体现它的文化涵义；认识色彩的特性，在设计中发挥色彩的个性应用；认识材料的特性，材料的色彩、材料的肌理及它们的应用；并从室内设计整体的角度考虑和认识室内陈设的选择及应用；室内设计的空间、色彩、材料、及陈设是室内设计的重点。其目的是以人的生理、心理需求为中心，为人们创作出理想的居住空间。 【关键词】： 设计要素 室内装饰 空间设计。
目录 1 引言 (4) 2 正文....................................................................... .. (4) 3 室内设计要素 (4) 空间要素 (4) 色彩要求 (4) 光影要求.......................................................................... .. (4) 装饰要求 (4) 陈设要求 (4) 绿化要求 (5) 4室内装饰设计要点 (5) 基面装饰——楼地面装饰 (5) 4.1.1基面要和整体环境协调一致，取长补短，衬托气氛 (5) 4.1.2注意地面图案分划、色彩和质地特征 (5) 4.1.3满足楼地面结构、施工及物理性能需要 (5) 墙面装饰 (6) 4.2.1整体性 (6) 4.2.2物理性 (6) 4.2.3艺术性 (6) 顶棚装饰 (7) 4.3.1设计原理 (8)
土木工程专业学位论文（设计） 毕业设计（论文）框架住宅楼设计
X X住宅楼设计（框架结构） 毕业设计（论文）原创性声明和使用授权说明 原创性声明 本人郑重承诺：所呈交的毕业设计（论文），是我个人在指导教师的指导下进行的研究工作及取得的成果。尽我所知，除文中特别加以标注和致谢的地方外，不包含其他人或组织已经发表或公布过的研究成果，也不包含我为获得及其它教育机构的学位或学历而使用过的材料。对本研究提供过帮助和做出过贡献的个人或集体，均已在文中作了明确的说明并表示了谢意。 作者签名：日期： 指导教师签名：日期： 使用授权说明 本人完全了解大学关于收集、保存、使用毕业设计（论文）的规定，即：按照学校要求提交毕业设计（论文）的印刷本和电子版本；学校有权保存毕业设计（论文）的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在不以赢利为目的前提下，学校可以公布论文的部分或全部内容。 作者签名：日期：
土木工程专业学位论文（设计） 第I部分：中英文摘要 摘要 本设计为xx框架住宅楼设计，主要分为两个部分：建筑设计和结构设计。 1、建筑设计： 通过查阅各种规范和资料，结合当地自然条件、用地环境、地形地貌等客观条件以及结合学院印发的土木工程专业毕业设计任务书，对本建筑的工作空间、流动空间以及所有必不可少的服务设施提出合理的布置方案，然后分析、比较各种方案。最后，选择一个比较好的建筑方案进行建筑设计。 2、结构设计： 选择能实现整个功能要求的合适的结构型式和建施材料，继而确定使用期间作用于结构上的各种荷载，然后借助于结构设计理论和相关经验方法，初步估算出各构件的尺寸，并对结构作一定的静力分析，手工计算结构受力情况，进行内力分析与组合，最后借助于结构设计软件ＰＫＰＭ，进行更加详细的分析，调整构件尺寸，提出确实可行的安全、经济的结构方案进行结构设计。设计中，以手算为主，电算验算相结合，比较分析两种结果，找出差异性，加深对结构设计理论的掌握，并为今后参与实际工程设计积累经验。 关建词 建筑设计，结构设计，静力分析，框架，抗震设计
三江学院艺术学院本科生 毕业设计/创作说明书 题目浅谈《炼金术前传》中对后期表现的运用 艺术学院三维动画专 业 学生姓名张珊珊学号 12010133043 指导教师金杰职称讲师 指导教师工作单位三江学院 完成日期 2014年6月1日
本科生毕业设计/创作诚信承诺书 我谨在此承诺： 本人的毕业设计/创作作品系本人原创，如出现抄袭及侵犯他人知识产权的情况，将取消本人毕业答辩资格。 承诺人（签名）：张珊珊 2014年6月1 日
摘要 炼金术前传是一部取材于热门的游戏DOTA2，由于此游戏的潜在市场已经在一定的人群中，所以对于制作的潜在要求也就不会低，游戏背景是一个充满敌对的世界，英雄们通过相互的博弈来守卫自己的家园，而我们的故事发生在三个英雄之间的趣闻乐事，从压抑和恐惧走向坚强与自信，虽然发生在动画里，但是放大了看，生活中无时无刻不充斥着这些，在学校，社会之中也会存在着目标，敌人，我们会感到压抑，恐惧，然而成功的人，总是坚强自信的 关键词：炼金术士；游戏人生；博弈守卫；坚持自信；
目录 1绪论 1.1 课题简介 (1) 1.2 选题背景 (1) 2 课题调研 2.1 课题调研的目的 (2) 2.2 课题调研的基本内容 (2) 3 设计/创作理念及思想（本人） 3.1 设计理念的来源、构思 (3) 3.2 《炼金术前传》的设计 (3) 4设计展开过程或创作过程 4.1 （步骤）收集资料阶段 (4) 4.2 （技能技法运用）实际制作阶段 (4) 结束语 致谢 参考文献
1绪论 1.1 课题简介 短片的取材来自于热门的游戏DOTA2，由于此游戏的潜在市场已经在一定的人群中，所以对于制作的潜在要求也就不会低，游戏背景是一个充满敌对的世界，英雄们通过相互的博弈来守卫自己的家园，而我们的故事发生在三个英雄之间的趣闻乐事，从压抑和恐惧走向坚强与自信，虽然发生在动画里，但是放大了看，生活中无时无刻不充斥着这些，在学校、社会之中也会存在着目标与敌人，我们会感到压抑，恐惧，然而成功的人，总是坚强自信的。终究也会展示自己最闪光的一面。《炼金术前传》这部短片就是通过这一系列故事反应当下生活中故事。生动有趣的刻画了三个角色，他们有可爱的一面也有势力的一面，当然也存在一些不可能性，也许这就是我们短片的创意及亮点。 1.2 选题背景 作品《炼金术师前传》的背景选自热门的三维游戏DOTA2，选择这个一方面是基于由于游戏的铺垫，拥有一定的观看人群基数以及关注度所以选择他。鉴于这一点，期待会许小于压力，但是这种良性的压力正好可以对我们的四年学业做一次充分的挑战和检测。当然也是为我们以后融入社会大家庭做了一个坚实的铺垫。我们团队为了做好短片每个人都熟悉了游戏DOTA2的过程，我们观察游戏中角色是如何设定的，关注情节，故事的发展及画面的色彩，前前后后也算是把这款游戏给彻底的剖析了一下，最终我们浓缩了一下，希望最终完成的是精华。
广告学专业毕业论文参考选题 1、广告表达的时代特征探讨 2、中国加入WTO后广告发展的机遇与对策 3、创意在现代广告中的作用 4、广告创意思维的特性与规律 5、从嘎纳广告节优秀作品看我国广告的差距与对策 7、广告表达的文化比较研究 8、试论现代广告审美心理 9、现代广告语言的表达特征和文化品位 10、广告文化特征的民族化与国际化的矛盾与统一 11、广告设计表现的时代特征探讨 12、优秀广告设计所具备的特征 15、论中国CI的现状与思考 16、论中国型CI的建立与发展 17、试论企业形象广告思考 18、论优秀的广告创意与表现形式的结合 19、论不同表现形式对主题的作用 20、中外广告设计比较研究 21、论CI的视觉识别设计如何体现企业理念 22、论广告设计的传统继承与创新 23、网络广告发展趋势 24、网络广告与传统广告的比较研究 25、广告媒体选择探讨 26、议程设置论在广告传播中的应用 27、如何提高广告的说服力 28、广告传播效果的研究 30、广告传播对象的定位 32、广告改变消费者态度的方法 33、消费需求与广告心理定位 35、广告定位与消费者意识 36、广告吸引注意的策略 37、广告联想与创意的关系 38、广告情感诉求方式的探讨 39、广告创作思维的启发 40、广告人员心理素质的探讨 41、论广告策划的整体性 42、论对广告策划规律性的认识 43、试我国广告策划现状及发展方向 45、广告战略策划探讨 46、广告策划中的策略运用 47、广告创意策划探讨 48、广告媒体选择策划 49、品牌形象的建立与推广
50、广告策划中的思维方式 52、广告公司的组织与经营探讨 53、如何提高广告经营效益的途径 54、中国广告活动规范性探讨 55、媒体广告业务的经营 56、企业广告部门的运作探讨 57、中国广告管理体系探讨 58、现代广告管理原理 59、国家对广告活动的管理 61、广告行业自律行为探讨 62、广告公司的管理研究 63、中国广告业的发展与媒介发展的关系 64、中国公益广告的发展现状及方向 65、企业形象的建立与现代营销观念 66、中国广告代理制的思考与探讨 67、中国实施广告代理制的环境条件及对策 68、广告市场主体培育探讨 69、关于广告市场调查的若干探讨 （二） 21世纪中国广告业发展趋势研究 ·本土广告公司今后的生存发展之路 ·本土广告公司的经营现状与未来发展前景展望·信息产业的发展对广告业发展的影响 ·媒介产业化对广告业发展的影响 ·未来广告业经营的整合与分化 ·媒介的发展变化对广告业发展的冲击 ·国际广告业发展趋势探究 ·广告公司集团化与专业化发展动态研究 ·网络对广告业发展的影响 ·网络时代的广告经营运作模式研究 ·现代广告策划运作动态研究
某小区住宅楼设计毕业设计说明 目录 第一章建筑设计....................................................................................2 1.1 工程概况..........................................................................................2 1.2 建筑设计的要求和依据........................................................................2 1.3 建筑平面设计....................................................................................2 1.4 建筑剖面设计 (4) 1.5 建筑体型和立面设计...........................................................................4 1.6 抗震设计..........................................................................................4 1.7 防火设计..........................................................................................4 1.8 屋面排水设计....................................................................................5 第二章结构设计....................................................................................5 2.1 结构设计说明 (5) 2.2 做法设计说明....................................................................................5 2.3 结构布置及设计模型的确定..................................................................6 2.4 地基基础..........................................................................................6 2.5 结构计算..........................................................................................6 2.6 其它要求..........................................................................................7 后记..........................................................................................8 参考文献 (9)
纸页，上、下、左、右距为A4使用1.5cm ，页眉、页脚为2.5cm 右斜页眉字小五,齐 华文新魏字体：学XXX 大初号，居中，加粗（空一格，行距：单倍行距） 毕业设计说明 书字体：隶书，小初号，居中，加粗字体：宋体，四号，【艺术类】居中，加粗（空四格，行距：单倍行距） 题目：女性时尚高跟鞋系列设计 学院：美术学院 专业、年级：艺术设计专业2007级3 班（产品造型方向）
姓名： 学号： 指导教师：职称： 完成时间：年月日 要求：1、填写题目、学院等信息时，字体：隶书，小二号；2、填写信息内容必须靠中排放； 3、完成时间为交稿时间； 4、专业年级中，班级的填写严格按照教务系统上显示为准． 声明 本人声明所呈交的设计作品及论文是本人在指导教师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得成都大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确说明并表示谢意。
本设计及论文成果是本人在成都大学读书期间在指导教师指导下取得的，设计及论文成果归成都大学所有，特此声明。 学生签名： 指导教师签名：
家 因此要对他们进行统一，使他们能在同一色调上进行细微的变化，达到和谐的效果。色彩的运用会受到人的年龄、性别等各种因素的影响，而人的心理感受及联想与色彩的关系问题也是息息相关的。色彩还能造成不同的空间感，每个房间都不可能单独存在一种色调，不同的区域对色彩的要求也不一样。房间布置时应选择适合的“快乐”色彩，会有助于下班回到家里后松弛紧张的神经，觉得放松舒适。不同的房间功用不同，颜色也不该一样；就是相同功能的房间，如同样是 客厅、卧室，有时也会因居住者秉性不同而有差异。 （空一格） 摘要要求：摘要内容即内容提要，浓缩色彩；空间；心理；关系【关键词】：概括论文 报告内容、方法和观点以及成
室内设计和平面设计毕业论文
毕业设计（论文）课题申请表 (由指导教师填写) 课题情况 课题名称 意与形的沟通——十二生肖图形设计 教师姓名 张琪 张启 职称 讲师 讲师 学位 学士 硕士 教研室装潢研究室课题来源教学研究 课题类别设计作品与设计论文实施地点学校 起止时间 2008.3.24—— 2008.6.10 上机时数200小时 拟指导 学生数23 对学生的特殊要 求 认真、如期完成课题设计 主 要研究内容 图形设计运用抽象的形式表现事物现象，创造多元的构形设计方法，用图形符号的形式再现自然与生活中的具体形态，使我们有意识地观察世界，发现生活中的创意元素，加深对图形语言重要性的认识，为专业设计打下创意基础。 目 标和要求 整套设计风格在追求一种时尚、独特的风格，运用夸张的方法，统一的局部处理，系列感强。 特 色 原创图形 成果 形式 图形设计形式 成果 价值 具有时尚、独特的风格，统一的局部处理，系列感强。 教研 室 （组） 审题 意见负责人签字: 年月日系 审 批 意
见系主任签字: 年月日 毕业设计（论文）任务书 （由指导教师填写） 学生姓名李春艳学号051110604 教师姓名 张琪 张启职称 讲师 讲师 题目意与形的沟通——十二生肖图形设计 主要研究内容 图形设计运用抽象的形式表现事物现象，创造多元的构形设计方法，用图形符号的形式再现自然与生活中的具体形态，使我们有意识地观察世界，发现生活中的创意元素，加深对图形语言重要性的认识，为专业设计打下创意基础。 研究与设计方法 根据十二生肖的本质特征，用很简洁的线条描绘出创作的图形，并对十二生肖的下部进行统一的处理，把创作亮点放在生肖的头部。利用“PHOTOSHOP”和“CORELDREW”、“ILLUSTRATOR”软件做，并体现它的真实可看性。 主要技 术指标(或 研究目标) 体现图形的独特性，整体作用, 吸引人们的眼球，这就是创作的目的。
高层住宅楼毕业设 计说明书 1
太原理工大学阳泉学院 毕业设计说明书 毕业生姓名: 徐文欢 土木工程 专业 : 学号 : 指导教师陈永峰 建工系 所属系(部) : 二〇一三年六月 有些设计有横道图,网络图,施工图和结构图 需要完整版: 加微信:jingxiu
文档仅供参考 QQ: 电话: 太原理工大学阳泉学院 毕业设计任务书 一、毕业设计题目 小店区水工花园2#住宅楼施工组织设计 二、毕业设计提供的原始数据资料 建筑地点:小店区水工大道 总建筑面积为10851㎡ 建筑层数:26层(地下1层),总高度75.85m 设计内容:住宅用房 设计使用年限:3类(50年) 抗震设防烈度:7度 建筑耐火等级:一级屋面防水等级:Ⅱ级 结构类型:剪力墙 工期:计划 5月11日开工, 1月15日施工完成。 根据业主提供的施工现场水源情况及临时用水要求,决定现场临时用水取自煤山路东侧甲方提供的给水主管,铺设管路长160m,选用管径 II
DN40钢管,整趟线路埋地敷设,埋地深度 1.2m,过路段需加设套管保护。 三、毕业设计应完成主要内容: 1、毕业设计说明书: 本施工组织设计是根据施工的技术经济特点,国家的建设方针政策和法规,业主的计划与要求,对耗用的大量人力、资金、材料、机械、和施工方法等进行合理的安排,协调各种关系,使之在一定的时间和空间内,得以实现有组织、有计划、有秩序的施工,以期在整个工程施工上达到最优效果。 其基本内容包括如下: (1).工程概况及特点分析 (2).施工部署和施工方案 (3).施工准备工作计划 (4).施工进度计划 (5).各项资源需要量计划 (6).施工总平面图 (7).技术措施和主要技术经济指标 2、毕业设计图纸: (1).施工总平面布置图 1).建筑平面图上已建和拟建的地上和地下一切建筑物,构筑物和管线的位置。 III
你如果认识从前的我，也许会原谅现在的我。 宜宾滨江国际陈女士 现代简约风格之夏日清新 系部电子信息工程 专业名称电脑艺术设计 班级电艺1101班 姓名郑亚兰 学号 201012530 指导教师杨博 2012年9月15日 目录 1 题目来源 1 2 市场调查 1 2.1调查对象与范围 1 2.1.1青年时尚族1 2.1.2网上青年一族 1 2.1.3 外来代表前卫设计的装饰设计公司 1 2.2 调查结果 1 2.2.1 多数人员对装修的看法 1 2.2.2 家装公司对装修的看法 1 3 设计思想定位 1 4 设计创意说明 1 4.2 各房间说明 2 4.2.1 客厅 2 4.2.2 卧室 2 4.2.3 餐厅 2 5 结论 1 6 致谢 1
现代简约风格之夏日清新 1 题目来源 本设计是导师提供线索 以滨江国际陈女士的两室两厅居室设计案例作为毕业设计选题依据 在导师的带领下去实地量房 并与陈女士多次商议 结合各方面的建议 最终确定了设计风格 在此基础上 还进行了不同层次设计风格的市场调查 确定设计题目 本设计题目具有市场实用性 2 市场调查 陈女士是当代青年时尚一族 追求室内环境不仅给人舒服美好的感觉 也能从中体现她个人的修养、品味及爱好 为确定房间最后的具体风格前 在宜宾市场和网上都作了各层次广泛的调查 具体情况如下： 2.1调查对象与范围 （1）不同岗位青年时尚族（22-28岁）20人 （2）宜宾代表前卫设计的装修设计公司三家（宜宾鹏飞装饰公司、业之峰装饰公司、腾祥装饰公司） 2.2 调查结果 2.2.1当代青年时尚族对装饰综合看法 （1）新潮、前卫 不易过时 （2）浪漫、体现家庭个性思想 （3）环保、节能等从分考虑人性化 （4）风格自然而简约 装修花蓄适中不能太多 （5）装修材料 房屋电路等安装安全耐用 2.2.2家装公司的综合看法：
毕业设计作品（产品）作品名称减速箱CAD/CAE/CAM设计 二级学院机械工程学院 专业机械制造与自动化 班级机制1413班 学生姓名陈翔 学号 201420140357 指导教师王灿 2016年12 月
目录 第一章绪论 (3) 第二章减速箱简介 (4) 2.1减速箱概论 (4) 2.2 减速箱的种类 (5) 2.3 减速箱的作用和特点 (5) 第三章减速箱低速轴加工工艺路线和工艺卡 (6) 3.1 减速箱低速轴加工的工艺路线 (6) 3.2 减速箱低速轴加工的工艺卡 (7) 第四章减速箱低速轴的CAD、CAE、CAM (16) 4.1 减速箱低速轴的CAD过程 (16) 4.2 减速箱低速轴的CAE过程 (22) 4.3 减速箱低速轴的CAM过程 (25) 第五章结论 (64) 第六章第六章致谢 (65) 第七章参考文献 (66)
第一章绪论 随着科技的不断发展，计算机的普及，大量软件被开发出来应用于机械产品的设计制造过程中，通过在计算机的虚拟平台上进行设计制造，我们能够对产品随时进行分析、修正和改进。对于经常修改方案的设计，手动绘图需要投入更多的人力和物力；手工绘图难以直观地表达复杂产品的装配关系而运用计算机软件制作并模拟实物设计，能够展现新开发商品的外型，结构，色彩，质感等特色；没有CAM系统，复杂曲面难以加工；虽然有CAD的数据但是缺少CAM系统，显然需要实际加工获得初步的模型，这样资源耗费过大；产品虽然完成了三维建模，但是不知道产品的强度是否满足要求，CAE则可以帮助用户完成受力分析，用计算机辅助求解复杂工程和产品结构强度、刚度、屈曲稳定性、动力响应、热传导、三维多体接触、弹塑性等力学性能的分析计算以及结构性能的优化设计等问题。 通过CAD/CAE/CAM设计，缩短产品设计周期，降低设计成本，设计数据能有效地共享和充分地利用，设计阶段就可以清楚地掌握其加工方式和力学性能。
室内设计技术专业毕业设计任务书 毕业设计总说明： 1、毕业设计的目的，使同学在教师指导下，通过单项设计，综合运用所学过的基础理论和专业知识，以提高分析和解决实际问题的能力，熟悉室内设计的内容和程序。 2、毕业设计主题可从以下部分任选一个，根据需要选择合适的课题展开设计。 3、选定课题后应经过市场调查、资料查阅分析、初步构思方案、草图绘制、方案确定、 精细加工、装裱成册等过程。 4、所有设计要求电脑制图（部分效果图可手绘），并附详细设计说明，一律电脑打印稿。 5、设计完成后，把设计方案制作成PPT，以备答辩之用； 6、指导教师有敦促学生对不足之处进行必要修改权力和义务，学生应规定时间完成设计。进度安排：（时间共10周） 1、方案设计及扩初图纸绘制 4周 2、结构布置、计算及细部设计 5周 3、整理出图及毕业答辩 1周 毕业设计题目 一、居住空间室内设计 1、题目内容 （1）自行设定业主背景情况（包括职业、年龄、家庭组成、家庭喜好、特殊要求等），合理分配使用空间，满足业主日常生活起居及特殊喜好要求； （2）合理完成内部空间组织和界面处理，安排布置家具和设施，综合考虑色彩、材质、灯光照明，塑造内部空间环境特色； （3）不少于3处有特色的细部设计（家具细部、设施细部、构造细部等）。 2、图纸要求 （1）平面图、顶面图、铺地图（可与平面图结合）、水路布置图、强弱电布置图、开关布置图，比例1：100； （2）主要立面图，比例1：50； （3）主要空间室内透视图（彩色，不少于4张，表现方式不限）； （4）细部设计图（表达方式自定）； （5）设计说明（包括住宅业主背景、室内设计特点、风格等，字数200字以内）； （6）图纸规格为A4（可根据实际情况跟导师商量调整）。
题目：某住宅设计 学号：04276136 专业：工业与民用建筑 姓名：成忠来 指导教师：刘云 襄樊学院土木工程系
目录 第一章：设计资料 (1) 1.1：设计资料 (1) 第二章：框架结构选型及布置·····················（3 ） 2.1结构体系选型 (3) 2.2混凝土框架结构布置 (3) 第三章：梁.板.柱截面尺寸设计 (4) 3.1.板截面尺寸设计 (4) 3.2. 框架梁.柱尺寸设计 (4) 3.3.梁.柱线刚度的计算 (4) 第四章：荷载计算 (6) 4. 1. 恒载计算 (6) 4.2. 活荷载计算 (10) 4.3. 风荷载计算 (12) 第五章.内力计算 (13) 5.1. 恒荷载作用下的内力计算 (13) 5.2.楼面活荷载作用下的内力计算： (16) 5.3. 风荷载作用下的内力计算 (21) 第六章.内力组合 (25) 6.1. 梁内力组合 (25) 6.2. 柱内力组合 (32)
第七章.截面设计 (47) 7.1. 梁的设计 (47) 7.2. 柱的设计 (50) 结束语 (51)
第一章设计资料 1.1设计资料 1.1．1设计标高 室内设计标高±0.000相当于绝对标高5.600m，室内外高差750mm。 1.1.2墙身做法： 墙身为加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑。内粉刷为混合砂浆底，纸筋灰面，厚20mm，“803”内墙涂料两度。外粉刷为1：3水泥砂浆底，厚20mm，马赛克贴面。 1.1.3楼面做法： 楼板厚为80现浇混凝土板，顶层为20mm厚水泥砂浆找平，5mm厚1：2 水泥砂浆加“107”胶水着色粉面层；底层为15mm厚纸筋面石灰抹底，涂料两度。 1.1.4屋面做法： 楼板厚80现浇混凝土板，现浇楼板上铺膨胀珍珠岩保温层（檐口处厚100mm，2%自两侧檐口向中间找坡），1：2水泥砂浆找平层厚20mmm，二毡三油防水层。 1.1.5门窗做法： 进门处为防盗门，其它均为木门，铝合金门窗。