实验报告
第三方支付分析报告
班级；11电子商务学号；2011030321 姓名；李溪溪
一，支付宝
1）特征；安全.快捷.方便!因为支付宝可以绑定手机号码,实账户名认证,安装数字证书,绑定密保卡...等,付款的时候需要安全验证之后才能付款,付款成功后自己的款项并没有直接到达对方,比如购买商品要自己收到该商品后确认收货了.店家才能收到你的款项,不然是可以申请退款的.所以安全;支付成功后买家马上就可以看到支付状态,所以快捷;支付宝可以购买淘宝网上面的所有商品,缴煤,电,气费,所以方便!
2）核心业务；直接透支消费支付宝余额
支付宝卡通网上银行
国际卡支付消费卡
网点支付货到付款
3）优势：①支付宝为买家提供安全方便，简单快捷的购买和支付流程，极大程度的减少了买家的流失提高了可观的成交支付转换率，并且它有稳健
的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力，得到了各大银行和合作
伙伴的认同。它是电子支付领域中用户们信赖的支付方式。
②网上银行付款是智能化的，它可以完成账户查询、现金存取和现金交
易等。使用它可以省去很多麻烦和不必要的环节，它有着金融机构及信
用机构做担保，用户的接受程度较高。
③支付宝卡通的操作很简单就要一个密码，而且不需要开通网上银行，
并且使用安全，账户证书和手机短信实时通知账户资金变动。开通了支
付宝卡通当天就可以开店，而且方便费用也低廉，它是免年费免卡费的缺点；①支付宝不能很好的打击网上支付骗子，它对虚拟物品纠纷缺少评判标准，支付卡太多，不能使用户无需再次选择所在银行就能付款犹如支付
宝卡通一样便捷，在遇到黑客资金安全问题保障就很困难。
②支付宝卡通在别的电子交易平台就很麻烦，必须要那个电子交易平台
于支付宝合作才能使用它，不然就得开通网上银行才能支付。所以在支
付宝系统中它简单实用，但是超出了支付宝它得作用就变的十分有限。
③网银付款的功能没有第三方付款方式（支付宝、支付宝卡通）那样健
全，因为第三方支付方式是从网银支付技术发展起来的网络支付方式，
并且网银的灵活度也没第三方支付方式高
4）申请注册流程；
1.会员可以登陆“我的IT商城” >>“支付管理专区”>>“支付宝账户管理”，点击“”点击这里立即申请注册“支付宝帐户”。
2. 进入支付宝网站https://https://www.doczj.com/doc/7e1213533.html,点击“免费注册”按钮
进入支付宝网站https://https://www.doczj.com/doc/7e1213533.html,，如果图片有不显示的，请刷新一下，或者将鼠标放到红叉的位置，点右键－显示图片，点击免费注册；
3.请选择注册方式：可使用手机号码注册。
4 .选择使用Email注册流程，Email注册流程分为第一步填写注册信息，
第二步到邮箱查收邮件并激活支付宝账户。
5 .输入注册信息，请按照页面中的要求如实填写，否则会导致您的支付宝
账户无法正常使用。注意：支付宝账户分为个人和公司两种类型，请
根据自己的需要慎重选择账户类型。公司类型的支付宝账户一定要
有公司银行账户与之匹配。
6 . 正确填写了注册信息后，点击“同意以下条款，并确认注册”，支付宝
会自动发送一封激活邮件到您注册时填写的邮箱中，（请确保注册时填写的e-mail真实有效）
7.登录邮箱，点击邮件中的激活链接，激活您注册的支付宝账户。可以看到账户
激活后才可以使用支付宝的众多功能。
8.激活成功，支付宝注册成功，即可体验网上安全交易的乐趣。
二财付通
1，特征；1）.支持即时到账和中介担保在线交易模式
2）.提供腾讯的强大推广资源
3）.支持20多家网上银行支付
2，核心业务；1）网上支付，快捷支付，转账汇款，支付安全
2）生活缴费，充话费，还信用卡
3）精选优惠，现时秒杀，精品团购
3，优势；财付通的好处：
买家：
1）中介保护交易，货款由财付通保管，收货满意后才付款给卖家，
网购更安全放心；
2）收款，付款简单高效，不用再去银行排队；
3）财付通充值Q币可享受最低8.8折优惠；
4）享受折扣消费：手机充值、点卡充值、机票订购等；
5）QQ客户端小钱包助您轻松理财；
6）交易免手续费，经济实惠。
卖家：
1）自助集成，30秒让您的网上银行拥有银行卡付款功能；
2）覆盖90%的网上银行卡支付方式；
3）共享5亿QQ用户资源，获得优势推广资源支持；
4）功能强大的交易管理系统，助您实时掌握网站交易数据。
4，申请注册流程；
目前注册财付通有四种方式，分别是：QQ号码快速激活财付通、Email注册财
付通、手机号码注册财付通及银行卡快捷注册财付通。若想注册财付通，可登录财付通页面，点击右上角的“注册”，再按提示完成操作即可。
财付通的注册步骤如下：
1、打开浏览器的网页，输入财付通的网址：https://www.doczj.com/doc/7e1213533.html,
2、进入网页后，点击注册账号，
3、点击注册后，有两种注册方式：一种是手机号码注册，另一种是邮箱
注册。两种可任选其一：
（1）用手机号注册财付通，操作如下
4、点击“手机号码注册财付通”后面的“立即注册”后会出现以下界面。请输入你的手机号码，输入验证码后，点击“下一步”，操作如下：
点击“下一步”后会出现手机号码界面。请把发送到你的手机上的验证码输入方框内，点击“下一步”。具体操作如下：
点击“下一步”，设置并输入你的登录密码和支付密码，请记好以免忘记后麻烦。注：“登录密码”与“支付密码”是不一样的，请各自记好两个密码不要混淆。具体操作如下：
设置好“登录密码”和“支付密码”后，接下来设置“保密问题”，请记好不要忘记，以免产生麻烦。具体操作如下：
设置好密码问题后，请如实填写个人信息，输入名字和身份证号码。注：一定要是本人的真实名字和对应的身份证号码。具体操作如下：
点击“下一步”，注册成功。若要绑定银行卡，请点击“现在开通”。具体操作如下：
（2）用邮箱注册财付通，点击“Email注册财付通”后的“立即注册”，操作如下：
点击邮箱注册后出现以下界面。如果要用QQ邮箱注册，输入QQ号及密码；如果是使用其他邮箱注册，先点击“其他邮箱”，再输入邮箱号及其他信息。以QQ 邮箱注册为例，具体操作如下：
填写好QQ号码及密码后，设置“支付密码”及“保密问题”，请记好不要忘记，以免使你注册好的财付通账号作废。具体操作如下：
填写好你的信息后，点击下一步，出现以下界面，注册成功。如需把财付通和银行卡绑定在一起，点击“现在开通”。具体操作如下：
三，快钱
1）特征，1）用快钱，用Email就可以收钱付款
2）注册快钱只需要一个Email地址，登陆快钱账户时，Email
账号就是登陆账号，密码自设
3）即使没有注册快钱，只要对方知道您的Email账号，也可
以把钱汇到您的Email中，您只需要激活这个Email，就可
以拥有一个快钱账户
4）快钱几乎支持所有的银行卡。
2、核心业务；
1）收款类；人民币支付，信用卡分期支付，POS收款，现金归集，电
话语音支付
2）付款类；批量付款到银行，付款到快钱账户
3）增值类；优惠券平台，自动出票
3，优势
1）快钱是国内第一家提供基EMAIL和手机号码的网上收付费平台，
致力于为用户提供安全、便捷的支付服务。您可以轻松的在网上
消费收款付款，而无须去银行邮款，而且交易情况也可以随时轻
松的获得。
2）使用快钱账户支付货款，可以累积快钱积分，快钱积分可用来兑
换各种精美品。用快钱账户支付货款，可以经常享受到各种优惠，
包括各个商家发行的优惠券，搞的优惠活动等，您还可以到快钱社区
去享受购物返现的优惠惊喜。如果你有多家银行的信用卡，可以注
册快钱，跨行还信用卡款不用手续费而且隔天可以到账
缺点；快钱成立之初没有捆绑用户发，发展困难。1）申请收费困难，程序容易开发，但功能有限。
2）网络存在不安全因素账户管理不太安全，支付费用较其他多
四、汇付天下
1：核心业务：网上支付接入业务跨行汇款个人理财
2：优势：提供成本优势
提供竞争优势
提供创新优势
3：不足：行业竞争残酷
汇付天下业务单一，风险较大
4特征、随身支付：用随身电话完成支付，无需开通网银，无需POS硬件设备；
一通电话：无须拨打银行电话，只需通过航空公司热线即完成支付；
退款方便：电话订票系统即可方便完成退款，无须更多操作；
安全保障：先进的IVR系统，由持卡人自输卡号，数据加密传输，安全无忧。
五、易宝支付
1：核心业务：国内创新的一站式集成化的支付解决方案、
前台支持互联网，手机，电话多元化全方位介入
后台与银行紧密集成，建立一个从用户到银行的安全通道
2：优势：一是面向商户端的理财服务，该产品类似于支付宝的余额宝，易宝支付的基金理财产品将会更开放
二是易宝支付另一个金融方面的规划是面向垂直行业的供应链融资，
向产业链条上有资金需求的中小企业提供贷款
3：不足：用户群比较少，运营时间较短，管理不好
4：特征；易宝支付具有三大特点：便捷扩展的支付、安全保障的支付、容易接入的支付。由于用户的重要数据只存储在用户开户银行的后台系统中，
放心。POS管理平台可自助查询实时交易明细及结算报表，随时掌握资金动向。
快速。数据传输速度行业领先，受理范围广，快速跨地区集中结算。
专业。与国内商业银行及国际银行卡组织有良好的合作关系。
贴心。专业的客服团队，以及全方位行业解决方案。
4：不足：安全得不到非常好的保障对虚拟物品纠纷缺乏评判标准遇到黑客，资金的安全问题就很困难。
开关电源行业分析报告 作者：禤思杰 一、行业概况 1、开关电源简介 开关电源是利用现代电力电子技术，控制开关晶体管开通和关断的时间比率，维持稳定输出电压及电流的一种电源，因电源中起调整稳压控制功能的器件始终以开关方式工作而得名。80年代后期，开关电源的成本和控制电路问题等技术难关被攻克后，由于开关电源与线性式电源相比，具有小型化、重量轻、功率密度/转换效率高、输入电压范围广、功率损耗较少等众多优点，得益于电子产品轻薄短小的需求趋势，开关电源发展迅速，迅速取代LPS普及于各种电子产品领域，成长为电源中的主流产品。。 而依照不同的电流转换的形式，开关电源又可分为四种（AC/AC、AC/DC、DC/AC、DC/DC）。由于一般市电提供的是交流电（AC），而电器设计多使用电源稳定的直流电（DC），因此AC/DC（交流电转换为直流电）电源是应用最广泛的电源类型。 按照电流转换形式划分的电源种类及用途 开关电源按照下游用户的不同可分为LED驱动电源、消费电子电源、医疗设备电源、工业设备电源等种类。其中，LED驱动电源逐渐成为开关电源行业新的增长点。
2、开关电源的发展历程 第一代标准化开关电源诞生于20 世纪70 年代初。其后，随着上游元器件技术水平的提高和自身关键技术的不断发展，开关电源技术在过去30 年中取得了飞速的发展。20 世纪80 年代后期，开关电源的成本和控制电路问题等技术难关被攻克后，其已迅速成长为电源中的主流产品。开关电源的具体发展历程如下表所示： 3、LED 驱动电源简介 LED驱动电源属于开关电源的一种，主要作为LED灯的配套设备，是把电源供应转换为特定的电压电流以驱动LED发光的电力转换器。通常情况下LED驱动电源的输入包括高压工频交流（即市电）、低压直流、高压直流、低压高频交流（如电子变压器的输出）等，而LED驱动电源的输出则大多数为可随LED正向压降值变化而改变电压的恒定电流源。
房地产市场分析报告格式 特点： （1）侧重以房地产市场分析为主，在分析中得出结论。 （2）围绕项目进行，为项目的市场定位做准备。 （3）关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。 市场分析报告内容 第一部分宏观区域分析 （1）区域社会经济发展状况。 1）区域概况（网上资料或统计局）。 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模）。 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出物色。 6）区域经济发展概况（数据来源统计局）。 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。 （2）区位分析。 项目所在区域概况（项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）。 区域位置（项目具体位置、占地及位置优势） 区域景观条件（项目所在地区域景观） （3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析。 1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）。 2）主要商业区、就业区的分布及项目的关系。 （4）分析项目与上述区域的关系。 1）城市规划对项目开发的影响。 2）区域整体规划概况。 3）项目周围规划概况。 4）规划对项目的影响 （5） 1）经济发展、人均收入及支出消费。 2）项目的区位优势劣势 3）项目的交通优劣 4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析。 第二部分区域房地产的市场分析 （1）区域市场的发展状况。 1）区域市场的发展状况及概况 起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）； 平稳发展期（时间、首批代表作、产品特征、需求状况）。 整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。 2）近年来区域住宅（商业）市供求分析。 市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，
产能分析报告 一、产能修改记录及主要产品信息 注：产能分析报告——修改记录 1）产能发生变化时以便及时追踪。如进行增产以达到完全生产能力，此时生产线通过一系列步骤可以达到完全生产能力，则应记录下这些变化。填写论证产能时也应同时填写日期。 2）此次产能分析报告均记作初次提交。 注：产品信息 1）完成产能分析报告的首先要明确需要分析的产品的详细信息。包括产品名称、型号、产能概况、客户需求信息等。 2）必要时应完善产品主要零部件供应商信息，以便及时掌握配套商供货情况，平衡零部件供货影响系数。 二、现有设备产能核算 1、预订工作时间标准
注： 1）单班时间：每班总时间-每班的总计可用小时数。 2）班次：表示的是每天每个工艺操作的班次数。 3）作业率：（总工时-无效工时）/总工时。 人员休息-如果在人员休息的时候，机器也停止运转，则输入每班中机器不运转的时间长度。 计划的维修时间-这是计划的每班中机器停机用于维护的时间长度。 4）年出勤时间：年出勤天数-表示的是每年的工艺运作的天数（扣除法定节假日、双休日）。 5）计算举例：每班8小时、每天2班次、作业率80%、年出勤302天，净可用时间=8*2*80%*302=时。 2、代表产品制程/线能力计算
注： 1）代表产品：所谓代表产品指产品制程包含其他所有产品制造过程包含的所有工艺过程；如存在两种以上产品包含不同工艺过程、需分别取各类型产品代表产品制程并进行线能力分析。 2）评价瓶颈工序应排除可用外协、其他生产线可用设备借代等因素影响。 3）每条生产线选取一种或2种产品作为代表说明制程及瓶颈工序即可，其他产品可直接计算毛产能。3、毛产能核算 注： 1）毛产能核算过程没有排除产品合格率、设备故障率、人员负荷等因素对产能的影响，不能作为需求平衡分析的依据，需进一步平衡。 2）其他产品可根据代表产品计算方法计算出出毛产能。
石家庄房地产市场调查报告 二〇〇四年十一月
目录 第一部分市场背景及经济发展动态………………………………………………………………………Ｐ3 一、石家庄简介 二、石家庄总体社会经济发展状况 三.、石家庄城市规划与城市建设状况 第二部分石家庄房地产市场总体分析…………………………………………………………………………Ｐ14 一、2004年房地产的概况 二、石家庄房地产总体态势分析 三、石家庄市场客户整体特征 第三部分石家庄市房地产市场板块及典型个案分析……………………………………………………Ｐ23 一、石家庄市房地产市场板块分析 二、石家庄房地产市场典型案例剖析 三、2004年石家庄房地产市场新开楼盘信息汇总
第一部分市场背景及经济发展动态 一、石家庄简介 石家庄——河北省的省会，地处中国华北平原，地势平坦开阔，全市总面积15848平方公里，总人口910.5万，其中市区面积456平方公里，人口211.1万，是全省政治、经济、文化的中心。 1、地理交通 华北城市间的经济交流主要依靠铁路、公路运输。石家庄市地处广袤辽阔的华北平原中南部，位于东经114°29′，北纬38°04′，北靠首都北京和港口城市天津，东临渤海和华北油田，西依巍巍太行山脉并与全国煤炭基地山西省毗邻，古称“京畿之地”，素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，地理位置十分优越。 2、科技教育 石家庄市科技教育基础雄厚，高等院校集中，具有丰富的智力资源和雄厚的科研创新能力。全市共有市以上科研机构84个，各类专业技术人员47.34万人，两院院士5人。其中，信息产业部第54所、13所和中国农业现代化研究所等，在半导体、卫星通信、测控技术、农业现代化技术等领域代表着国家水平。拥有河北师范大学、河北科技大学、河北经贸大学、石家庄铁道学院等十五所大专院校，在校学生18.6万人。
中国电源企业生存发展状况调查分析报告 为了全面、客观的了解中国电源产业的整体状况，使电源行业的研究工作更贴近市场，为企业发展提供更好的支持服务，《电源资讯》杂志对中国电源行业进行了深入。时间从2006年5月8日开始，持续了整整一个月。共计发问卷520份，收回有效问卷318份，回收比率达到61.2%。此次主要针对企业以下范畴进行的：企业基本情况，企业经营情况，企业产品销售情况，企业产品研发情况，企业情况，企业发展情况等共计6个部分。 一、企业基本情况 显示，中国电源企业中，国有企业占据总数的9.8%，民营企业为65.2%，占据第二位，然后依次是中外合资企业与外商独资企业，分别占据13.1%与11.9%。 经过我国大力发展市场经济，电源企业呈现出向多种企业性质发展的事态，民营企业成为行业的主要力量，另外，中外合资企业、中外合作企业与外商独资企业的总和为25%，占据总数的四分之一，这对国内企业带来相应的压力。国有企业主要是一些大企业，民营企业更多的是一些中小企业，同时民营企业的注册地点多集中在华南、华东等发达地区。具体比例关系，请参看下图： 图1 中国电源企业企业性质分布 注册时间在3年以下的中国电源企业占据总体的20.4%，注册时间为3至5年的为39.2%，注册时间在5至10年的企业为29.1%，注册时间在10年以上的企业为11.3%。可以看出，注册时间少于5年的企业较多，超过60%，说明随着我国经济的发展需要，电源行业成为一个新兴的产业，吸引了更多的企业加入竞争的行列。另外，注册时间在5年以上的企业为28.4%，这些企业都是行业的中坚力量，是电源行业生存发展壮大的主要力量。具体参看下图：
电子制程行业分析报告
目录 一、行业主管部门、监管体制和主要法律法规及政策 (5) 1、行业主管部门和监管体制 (5) 2、产业政策 (6) （1）《电子信息产业调整和振兴规划》 (6) （2）《信息产业科技发展“十一五”规划和2020年中长期规划纲要》 (7) （3）《高技术产业“十一五”规划》 (7) （4）《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（2007 年度）》 (8) （5）《电子信息产品污染控制管理办法》 (8) 二、行业基本情况 (9) 1、电子信息产业基本情况 (9) 2、电子制程行业的基本情况 (9) （1）电子制程行业的产生 (9) （2）电子制造行业的发展趋势对电子制程行业的影响 (11) （3）电子制程行业的产业链关系与电子制程行业的服务内容 (12) （4）我国电子制程行业的未来发展 (13) （5）中国电子制程行业的市场容量 (15) ①电子制程产品在电子信息产品总成本中的比重 (15) ②市场规模及增长情况 (16) ③2009-2011年市场需求预测及增长 (16) 三、行业竞争状况 (17) 1、行业总体竞争格局及市场化状况 (17) （1）与供应商竞争 (18) （2）电子制程技术 (18) （3）合格供应商资格认证 (18) 2、行业内的主要企业 (19) （1）国内的主要企业综合竞争实力排名 (19)
（2）国外实力企业简要情况 (19) 3、进入本行业的主要障碍 (21) （1）技术壁垒 (21) （2）供应商壁垒 (22) （3）人力资源壁垒 (22) （4）客户壁垒 (23) （5）销售渠道及规模壁垒 (24) 4、市场供求状况 (24) 5、行业利润水平的变动趋势和原因 (24) 四、影响行业发展的有利和不利因素 (25) 1、有利因素 (25) （1）电子行业整体水平和产业集中度的提高 (25) （2）电子信息产业整体规模将继续保持上升势头 (27) （3）电子制造业竞争的加剧和产品更新换代速度提高 (27) （4）国内GDP将继续保持快速增长 (27) 2、不利因素 (28) （1）经济周期对下游行业造成了短期负面影响 (28) （2）国内电子行业对电子制程的重要性和意义认识不足 (30) 五、行业技术特点及技术水平、行业特征 (30) 1、行业技术特点与水平 (30) 2、行业经营模式 (31) 3、行业发展趋势 (32) （1）兼并趋势 (32) （2）一体化趋势 (33) 4、行业的区域性 (34) 六、上、下游行业之间的关联性 (35) 1、本行业与上游行业的相关性 (35)
电源项目 可行性分析报告 规划设计 / 投资分析
电源项目可行性分析报告说明 该电源项目计划总投资18178.39万元，其中：固定资产投资15580.31万元，占项目总投资的85.71%；流动资金2598.08万元，占项目总投资的14.29%。 达产年营业收入20039.00万元，总成本费用16008.72万元，税金及 附加300.21万元，利润总额4030.28万元，利税总额4886.39万元，税后 净利润3022.71万元，达产年纳税总额1863.68万元；达产年投资利润率22.17%，投资利税率26.88%，投资回报率16.63%，全部投资回收期7.51年，提供就业职位313个。 坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目 建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而 实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。 ...... 主要内容：概论、项目背景研究分析、市场调研、项目方案分析、项 目选址可行性分析、土建方案、项目工艺可行性、环境影响概况、项目安
全管理、风险防范措施、项目节能评估、项目进度说明、投资计划方案、项目经济效益、综合结论等。
第一章概论 一、项目概况 （一）项目名称 电源项目 （二）项目选址 xx临港经济技术开发区 （三）项目用地规模 项目总用地面积58375.84平方米（折合约87.52亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数63.68%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率5.86%，固定资产投资强度178.02万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积58375.84平方米，建筑物基底占地面积37173.73平方米，总建筑面积92233.83平方米，其中：规划建设主体工程70750.28平方米，项目规划绿化面积5404.25平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计164台（套），设备购置费4866.43万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1203240.41千瓦时，折合147.88吨标准煤。
2011上半年全国房地产市场分析及下半年预测 来源：作者：伟业我爱我家 2011年07月12日13:38 (0) 今年1月26日，国务院出台了被称为“史上最为严厉”的调控政策“国八条”。随后，伟业我爱我家市场研究院通过对一季度各级市场的分析，发现政策效果已经显现。如今，上半年已经结束，整体市场运行情况如何政策成效是否进一步体现未来走势又会怎样对此，伟业我爱我家市场研究院在调控基调与后续政策、上半年及二季度全国各级市场表现、政策与市场趋势三个层面上进行了阐述和分析。 第一部分，调控政策的基调与梳理 （一）总体基调 虽然“国八条”出台后的诸多迹象表明政策已取得一定短期成效，但长远来看政策的根本目标是为了逐渐平衡住房市场供需结构，引导房地产市场健康稳定发展。因此，为了给长期调控争取更多宝贵时间，“限贷”“限购”等短期政策暂时不会轻易松绑。此外，保障房建设、土地供应、市场监管等长期政策也正在朝着预定的方向完善与稳固。 （二）政策梳理 二季度新出政策主要是各部委及地方政府对“国八条”政策的积极跟进，对各项细则的深入落实。通过梳理发现，二季度政策内容主要体现在通过各种形式鼓励支持保障
房建设；各地严格按照“国八条”要求出台年度供应计划以落实土地供应；在一、二手房的销售环节加强市场监管等几方面。另外，面对持续加大的通胀压力，央行年内连续六次提高存款准备金率以收紧金融信贷。 第二部分，全国二季度各级市场分析本部分从一级市场、二级市场、三级市场、租赁市场四 个方面进行全方位解读。 为了更好的总结各城市的成交特征，根据各城市出台限购城市的严厉程度，将监控城市分为以下三类进行梳理：一线城市：包括北京、上海、广州、深圳。 限购政策严厉的二线城市：主要指限购范围覆盖全市、限购门槛高、无明确限购截止期限的城市，包括天津、南京、杭州、苏州、大连、厦门、宁波、无锡、银川、武汉、温州、西安、南昌、海口、西宁、乌鲁木齐、佛山。 限购政策不太严格的二线城市：主要指限购范围仅限主城区、限购门槛低、有明确限购截止期限的城市，包括长沙、青岛、昆明、济南、贵阳、成都、长春、哈尔滨、太原、石家庄、南宁、福州、三亚、沈阳。 （一）一级市场：除限购较松的二线城市之外，上半年 多数城市土地成交明显放缓 根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，
移动电源市场状况调研报告 XX职业技术学院学生二学年上半学期作业（） 2013年12月21日 （防伪HJN819）
目录 (一)················································前言 (二)············································调查目的 (三)············································调查背景 (四)············································调查设计 (五)············································调查范围 (六)······································调查时间及实施 (七)······································调查结果及分析 (八)········································调查结果总结 (九)············································市场建议 (十)················································附件
摘要 本次调查是为了了解当前市场移动电源市场行情，而在XX市内采用网络调查和问卷调查以及收集二手资料的方法进行调查。调查结果为当前移动电源市场广阔，不具有行业领导者，具有良好的发展前景，建议公司可以发展移动电源业务。 一、引言 如今智能手机已经成为主流，超大触屏、丰富的多媒体、软件应用以及GPS 导航等一些高配硬件，和软件功能已成为必备，在为手机增添更多操作乐趣的同时，他们也耗掉了大部分电量。手机电池的升级相对于手机功能的进步相对滞后，成为制约智能手机功能的一个障碍。从理论上来，一款智能手机功能越多，它的待机时间就越短，尤其是对于智能一体机而言，手机电池更是需要过硬的续航能力但现在的电池技术不足以支撑手机的长时间使用。所以，移动电源的使用越来越普及化和日常化，移动电源的市场前景广阔。 二、调查目的 通过此次调查为公司的产品和市场拓展提供指导，以便更快的拓展业务，避免在发展期间遇到过多的困难和错误选择，调查出XX市场的大致环境，为公司的所有战略选择提供参考。调查移动电源在消费者心中的地位，为公司的选择提供战略参考，在激烈的市场竞争环境中，占据主导地位。更好地开发公司的市场，确立产品在本市的市场地位，拓展本品牌的市场发展空间，为更好地满足消费者的消费需求，计划对市场进行一次较系统的市场调查 本次市场调查的目的包括： 1．明确市场的品牌认知与竞争情况； 2．了解和分析各层次消费群体的消费需求和消费行为； 3．掌握移动电源市场的具体需求情况； 4．了解消费者对移动电源的认知以及消费者对产品的建议； 三、调查背景 “移动充电宝”这类的备用电源类产品的发展趋势：一是外观追求小型化，二是功能追求多样化。外观小型化必然要减小电池体积；功能多样化，特别是使用彩色LCD 显示屏时，会加速电池能量的消耗，大幅度缩短移动设备的工作时间在未来相当长的时间内，要大幅度提高电池容量几乎是不可能的。统计数据表明，电池容量每10 年才提高20% 。因此，如何随时随地为移动数码产品充电、供电，延长移动数码产品的使用时间，是目前和未来移动数码产品用户所面临的最大问题。充电宝可作为数码产品的充电电源或外接电源使用，即可对数码产品进行多次充电、也可对数码产品进行长时间连续供电，可解决产品数码产品在户外条件下无法充电和不能长时间工作的问题。 移动充电宝产品未来的市场潜量很大，但尚处于进入市场的初期——导入期。一旦市场被启动，成长速度会很快，立即会进入高速成长期，只有先行进入、并且做好充分准备的公司才会抢夺到第一桶金。市场是残酷的也是仁慈的，如果您看准时机和目标，准备充足，就一定能获得回报！ 四、调查课题 本次市场调查的课题是《移动电源市场状况调研报告》，找出移动电源的具体市场，以及应对竞争者众多的消费者市场，为公司的开拓发展提供依据。 五、调查设计 1、调查问卷设计
2012年开关电源行业 分析报告
目录 一、开关电源行业简介 (5) 1、开关电源行业概况 (5) （1）开关电源简介 (5) （2）开关电源的发展历程 (7) （3）开关电源的市场容量 (7) （4）我国开关电源的发展状况 (8) 2、消费电子类电源行业概况 (10) （1）IT通信类电源 (12) （2）AV视听类电源 (13) （3）消费电子类电源行业发展趋势 (13) 3、大功率LED 驱动电源行业概况 (14) （1）大功率LED驱动电源简介 (14) （2）大功率LED驱动电源的重要性 (16) （3）大功率LED驱动电源行业发展概况 (17) （4）LED 驱动电源行业发展趋势 (19) 二、行业监管体制及行业政策 (20) 1、行业主管部门 (20) 2、法律法规与行业政策 (21) （1）法律法规 (21) （2）相关行业政策 (21) 三、行业竞争状况 (25) 1、竞争格局和市场化程度 (25) （1）电源行业竞争格局和市场化程度 (25) （2）大功率LED驱动电源行业竞争格局和市场化程度 (26) 2、行业内的主要企业 (27) （1）消费电子类开关电源主要企业市场份额 (27) （2）LED 驱动电源主要企业市场份额 (28)
3、进入本行业的主要障碍 (29) （1）研发、技术壁垒 (29) （2）生产规模壁垒 (29) （3）资金壁垒 (29) （4）认证、资质壁垒 (30) （5）客户群及信誉壁垒 (31) 4、市场供求状况及变动原因 (31) （1）消费电子类电源的市场供求状况 (31) （2）大功率LED驱动电源的市场供求状况 (34) 5、行业利润水平及变动趋势 (36) 四、影响行业发展的有利和不利因素 (36) 1、影响行业发展的有利因素 (36) （1）下游市场规模日益扩大带动消费电子类电源行业迅速发展 (36) （2）LED 行业的兴起促进新型开关电源的发展 (37) （3）市场的推动促使技术水平日益提高 (37) （4）产业政策的支持进一步扩宽了市场前景 (38) （5）全球开关电源产业发展重心的转移 (39) 2、影响行业发展的不利因素 (40) （1）传统类开关电源产业集中度低，市场竞争激烈 (40) （2）开关电源的IC 芯片技术掌握在欧美上游企业手中 (40) 五、电源行业上下游行业状况 (41) 1、本行业上下游关系 (41) 2、LED驱动电源行业壁垒情况 (42) 3、向上游采购议价和向下游销售溢价的能力 (43) 4、与上下游一体化情况 (44) （1）上游行业情况 (44) （2）本行业的下游应用产品 (46) 六、行业的技术水平和特点 (48)
重庆房地产市场分析报告 第一部分：重庆市房地产市场发展现状 一、重庆市房地产市场供应分析 二、重庆市房地产市场需求分析 三、重庆市房地产市场成交分析 1、二级市场成交情况 2、三级市场成交情况 四、重庆市房地产市场价格走势分析 1、4－12月份全市价格趋势 2、各区价格趋势 第二部分：房地产市场发展趋势综述 （一）2004年房地产业发展的有利因素 （二）重庆房地产将呈七大发展趋势 序言 重庆—做为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各项经济迅速发展，随着房地产业政策日趋完善，政府进一步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下，我市房地产市场持续升温，房地产经济发展趋势良好。今年8月，国务院下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，重庆市政府根据重庆市的具体情况，制定了具体贯彻意见。随着市政府的贯彻落实，2004年的房地产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进一步好转，消费环境越来越好，房地产业将持续健康的发展。
目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力的不断提高，政府加大基础设施建设，已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，都市发达经济圈（主城区）内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进房地产开发投资和消费的进一步活跃。 由于年重庆市房地产市场有以上有利因素，对存在的问题，政府已采取政策，对症下药。2004年我市房地产市场的总体情况是：房地产开发规模持续上升；房地产市场秩序更加规范；市场成交有望进一步扩大；房地产市场竞争加剧，房价稳中有升。 第一部分：重庆市房地产市场发展 一、重庆市房地产市场供应分析 （一）土地 优化土地、房屋供应结构，是引导市场消费、控制房屋积压，保障健康发展的重要措施，2004年，政府在土地供应上，将调控土地供应总是供应区域和供应结 构，确保房地产开发用地不得低于80%用于住宅建设。前三季度，重庆市经市审 批出让共356宗，面积共3518.54万平方米,可见重庆目前土地供应还是比较充足. （二）投资—适度增长 今年前9个月，在国家继续整顿规范房地产市场秩序和紧缩信贷政策的综合作用下，我市房地产开发保持了良好的稳定的发展态势。1-9月全市房地产开发完 成投资237.63亿元,比去年同期增长21.6%,增速较上月回落3.9个百分点.地产 投资将继续保持适度增长。2001年、2002年和2003年，全市房地产投资分别以 40.85%、25.04%和33.3%的速度增长，预计今后两年会以平均30%的幅度增长；地 产投资将继续保持适度增长。 二、重庆市房地产需求分析 （一）客户需求调查统计分析
开关电源行业研究报告 开关电源又名交换式电源，是利用现代电力电子技术，采用功率半导体器件作为开关，通过控制开关晶体管开通和关断的时间比率(占空比)，调整输出电压，维持输出稳定的一种电源。由于系统装置的电子组件只可接受直流工作电压，因此将市电的交流电转换成直流电（AC/DC转换技术），或是将直流电转换成电子电路中各工作单元所需的各种不同直流电压（DC/DC转换技术），就成为不可或缺的技术。开关电源产品大致可划分为三类，一是交流转成直流的转换器（AC/DC），另一则为直流转成直流的转换器（DC/DC），还有一类是将直流逆变成交流(DC/AC)的转换器。其中交流转成直流的转换器（AC/DC）约占八成比重，公司生产的开关电源即属于该种类型。 开关电源具有小型化、重量轻、功率密度/转换效率高、输入电压范围广、功率损耗较少等众多优点，应用十分广泛，主要用于工业自动化控制、军工设备、科研设备、LED照明、工控设备、通讯设备、电力设备、仪器仪表、医疗设备、半导体制冷制热、空气净化器，电子冰箱，液晶显示器，LED灯具，通讯设备，视听产品，安防监控，LED灯带，电脑机箱，数码产品和仪器类等领域。目前，除了对直流输出电压的纹波要求极高的场合外，开关电源已经全面取代了线性稳压电源。 1、行业发展历程及现状 开关电源的研究和应用开始于20世纪50年代。1955年美国罗耶发明的自激振荡推挽晶体管单变压器直流变换器，首创脉冲宽度调制(PWM)控制，为研制开关电源打下理论基础。开关电源最初被美国人用在飞机上，相比线性电源，其体积小的特点非常适合在航空领域使用。在民用领域，世界上第一代标准化开关电源诞生于20世纪70年代初。其后，随着上游元器件技术水平的提高和自身关键技术的不断发展，开关电源技术在过去30年中取得了飞速的发展。20世纪80年代后期，开关电源的成本和控制电路问题等技术难关被攻克后，其已迅速成长为电源中的主流产品。目前，开关电源的发展已经走到第五代，具体历程如下表所示：
房地产市场分析报告 侧重以房地产市场分析为主，围绕项目进行，为项目的市场定位作准备，关键是把握房地产市场的供求状况和市场空白点。（以下以住宅项目为例） 第一部分：宏观区域分析 （1）区域社会经济发展状况 1）区域概况（网上资料或统计局） 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模） 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色） 6）区域经济发展概况（数据来源统计局） 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。 （2）区位分析 项目区域位置与自然概况 ①项目所在区域概况（项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到什么作用） ②区域位置（项目具体位置、占地及位置优势） ③区域景观条件（项目所在区域景观） （3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析 1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间。） 2）主要商业区、就业区分布及与项目的关系 （4）分析项目与上述区域的关系 1）城市规划对项目开发的影响 2）区域整体规划概况 3）项目周围规划概况 4）规划对项目的影响 （5）区域分析结论 1）经济发展、人均收入及支出消费 2）项目的区位优劣势 3）项目的交通优劣势 4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析 第二部分：区域房地产的市场分析 （1）区域市场的发展概况 1）区域市场的发展状况及概况 起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）； 平稳发展期（时间、代表作、产品特征、需求状况）； 整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。 2）近年来区域住宅（商业）市场供求分析 市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，销售总额）； 价格变化（各类房产项目的价格及其涨幅：经济适用房、多层住宅、高层住宅、别墅、高级公寓、写字楼、商业用房） 3）区域住宅（商业）市场的发展特点
区域房地产市场价格月度分析报告（2010年10-11月） （市场分析）房地产市场价 格分析报告
内部报告仅供参考 未经允许不得引用 房地产市场价格分析报告 （2010年10-11月）2010.12 目录 章节目录 一、全国房地产市场概况9 （一）房地产政策导向9 （二）主要指数分析11 （三）全国房地产开发投资情况分析12 二、全国房地产增量房市场交易情况分析22 三、重点城市存量房市场交易情况40 （一）11月份存量房房价指数40 （二）重点城市分析：11个监测城市二手房价格指数全部上涨41
（三）其他分析46 四、重点城市分析50 （一）11月份重点城市房地产市场概况50 （二）2010年重点城市房地产市场状况小结51 五、房价综述和政策导向分析56 （一）政策导向及预测56 （二）房地产市场走势预测58 表目录 表1：2010年11月长三角地区房屋销售价格指数变化情况22 表2：2010年11月长三角地区部分城市商品房成交情况22 表3：2010年11月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况25 表4：2010年11月珠三角地区部分城市商品房成交情况26 表5：2010年11月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况28 表6：2010年11月环渤海地区部分城市商品房成交情况29
表7：2010年11月中原地区房屋销售价格指数变化情况31 表8：2010年11月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况33 表9：2010年11月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况35 表10：2010年11月西南地区房屋销售价格指数变化情况36 表11：2010年11月西北地区房屋销售价格指数变化情况38 表12：房屋销售价格同比增幅前十名的城市39 表13：房屋销售价格同比增幅后五名的城市39 表14：新建住房价格同比增幅前十名的城市40 表15：新建住房价格同比增幅后五名的城市40 表16：2010年11月全国11个城市二手房价格指数变化情况41 表17：2010年11月中国主要城市住宅市场交易情报50 图目录 图1：2009-2010年11月全国房地产开发景气指数11 图2：2008-2010年1-10月固定资产投资与房地产开发投资增长率12
2016年电源适配器行业分析报告 2016年10月
目录 一、行业管理 (4) 1、行业管理体制 (4) （1）主管部门 (4) （2）自律性组织 (4) 2、行业主要法律法规和政策 (5) 二、行业概况 (5) 三、行业发展趋势 (7) 1、高频化 (7) 2、高可靠性 (7) 3、节能 (7) 4、模块化 (8) 四、行业规模 (8) 五、行业上下游的关系 (10) 六、行业季节性、周期性、区域性特点 (11) 七、影响行业发展的因素 (11) 1、有利因素 (11) （1）国家政策的支持 (11) （2）全球开关电源产业的转移 (12) （3）市场需求空间巨大 (12) （4）微投行业获得资本市场青睐 (12) 2、不利因素 (13) （1）技术与创新能力不足 (13) （2）海外市场的不确定性 (13) （3）开关电源的IC芯片技术掌握在欧美企业手中 (14) 八、行业竞争格局 (14)
1、行业竞争情况 (14) 2、行业主要企业情况 (15) （1）深圳茂硕电源科技股份有限公司 (15) （2）深圳市可立克科技股份有限公司 (16) （3）深圳市睿德电子实业有限公司 (16) 3、进入行业的主要壁垒 (17) （1）研发与技术壁垒 (17) （2）产品认证壁垒 (17) （3）资金壁垒 (17) （4）人才壁垒 (18) 九、行业风险特征 (18) 1、政策变动风险 (18) 2、市场竞争风险 (19)
一、行业管理 1、行业管理体制 行业主要由政府部门进行宏观管理，由行业协会进行行业自律管理。具体监管体制如下： （1）主管部门 国家发改委以及工业和信息产业部负责制定电源行业以及投影机行业的产业政策、产业规划，对行业的发展方向进行宏观调控，监测分析行业运行态势，组织拟订重大技术装备发展和自主创新政策，推进重大技术装备国产化，组织协调相关重大示范工程和新产品、新技术、新设备、新材料的推广应用等工作。 （2）自律性组织 中国电源学会、中国电源工业协会、中国电源产业创新联盟、中国电子学会和中国电子企业协会负责协调指导电源行业的发展并进行行业自律管理。中国电源学会于1983 年成立，是在国家民政部注册的国家一级社团法人，业务主管部门是中国科学技术协会。电源学会的基本职能包括：反映行业意愿、研究行业发展方向、编写行业标准、科技成果鉴定、协助企业建立质量管理体系、编辑出版行业刊物、提供国内外技术和市场信息、承担政府有关部门下达的各项任务等。中国电源学会汇聚了众多的电源企业，目前拥有363 家团体会员，其
制程能力分析 緒言 在產品生產周期內統計技朮可用來協助制造前之開發活動、制程變異性之數量化、制程變性相對于產品規格之分析及協助降低制 程內之變異性。這些工作一般稱為制程能力分析(process capability analysis)。制程能力是指制程之一致性，制程之變異性可用來衡量制程輸出之一致性。 我們一般是將產品品質特性之6個標准差范圍當做是制程能力之量測。此范圍稱為自然允差界限(natural tolerance limits)或稱為制程能力界限(process capability limits)。圖9-1顯示品質特性符合常態分配且平均值為μ，標准差為σ之制程。制程之上、下自然允差界限為 UNTL=μ+3σ上自然允差界限 LNTL=μ-3σ下自然允差界限 對于一常態分配，自然允差界限將包含99.73%之品質數據，或者可說是0.27%之制程輸出將落在自然允差界限外。如果制程數據之分配不為常態，則落在μ±3σ外之機率將不為0.27%。
(例) 產品外徑之規格為5±0.015cm，由樣本資料得知X=4.99cm，σ=0.004cm，試計算制程之自然允差界限。 (解): UNTL=4.99+3(0.004)=5.002 LNTL=4.99-3(0.004)=4.978 制程能力分析可定議為估計制程能力之工程研究。制程能力分析通常是量測產品之功能參數而非制程本身。當分析者可直接觀察制程及控制制程數據之收集時，此種分析可視為一種真的制程能力分析。因為經由數據收集之控制及了解數據之時間次序性，可推論制程之穩定性。若當只有品質數據而無法直接觀測制程時，這種研究稱為產品特性分析(product characterization)。產品特性分析只可估計產品品質特性之分布，或者是制程之輸出(不合格率)，對于制程之動態行為或者是制程是否在管制內則無法估計。這種性形通常是發生在分析供應商提供之品質數據或者是進貨檢驗之品質資料。
当前房地产市场形势与发展态势分析——房地产市场形势分析报告 由建设部提议，中国房地产业协会主办的“房地产市场形势分析会”近期于上海召开。来自北京、上海、天津、重庆、广州、杭州6个城市及浙江省房协的主要负责人及部分企业家、专家出席了会议。上述城市（省）是我国房地产业发展的重点和热点地区，对其进行深入分析具有典型意义。由于区域不同，经济和社会发展的基础不同，房改的进程不同，房地产市场发育程度和房地产市场发展形势也存在差异。此次分析会重点就各地房地产市场近几年发展情况、房地产市场出现的一些值得关注的问题以及今后发展的态势进行了为深入的研讨，对引导我国房地产业健康发展有着非常积极的意义。 一、六市一省房地产市场近期发展情况 1、房地产供应量继续呈高位增长态势 首先是房地产开发投资继续保持较快增长幅度 今年1至5月，上海、北京、浙江、杭州房地产开发投资的增长幅度超过了40％。上海完成开发投资280.5亿元，同比增长58.2％；北京完成开发投资253.9亿元，同比增长42％；杭州完成开发投资40.57亿元，同比增长41.6％；浙江完成开发投资198.6亿元，同比增长40.6％。天津一季度完成开发投资20.3亿元，同比增长20％；重庆完成开发投资57.29亿元，同比增长19％；广州房地产开发投资保持了10多年快速增长，1至5月完成开发投资118.5亿元，同比增长5.97％。 其次是房地产开发力度继续加大 2002年1至5月，北京房地产开复工面积4，680万平方米，同比增长31.7％，其中住宅开复工面积3，441万平方米，同比增长36.2％；天津一季度房地产施工面积1，182万平方米，同比增长10.6％，其中新开工面积151万平方米，同比增长19％；重庆房地产施工面积2，643.81万平方米，同比增长32％，其中住宅面积2，508.3万平方米，同比增长32.3％。上海、浙江、广州、杭州房地产施工面积和新开工面积都在上一年高速发展的基础上，今年1至5月稳步上升，同比增长10％以内。 再次是商品房竣工面积总体呈现增长，六市一省有升有降 1至5月，上海商品房竣工面积达到347.04万平方米，同比增长58.2％，其中住宅竣工面积301.75万平方米；北京商品房竣工面积175.2万平方米，同比增长19.4％，其中住宅竣工面积149万平方米，同比增长37.4％；天津一季度商品房竣工面积96万平方米，比去年同期减少31万平方米，占年度竣工计划的11.6％；重庆商品房竣工面积89.2万平方米，同比下降23.1％，其中住宅竣工面积71.59万平方米，同比下降6.7％。
房地产市场分析报告范文 **年度，我市房地产开发投资、商品房新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积、商品房销售等指标同比均有上涨，普通商品房价格涨幅稳定，房地产市场发展较为健康、平稳。 一、房地产开发建设 1、投资规模分析 1-12月份全市共完成房地产开发投资45、89亿元，比去年同期的33、14亿元增长38、47%；房地产业直接产生税收6、74亿元，占全市地税征收总收入的38、3%。 2、在建规模分析 1-12月份，全市共有房地产在建项目67个（含待销尾盘），其中开发面积在10万m2以上的达到22个，在建房屋施工面积464、95万m2，比去年同期的324、31万㎡增长43、37%，房屋新开工面积197、75万m2，比去年同期的133、08万㎡增长48、59%，房屋竣工面积100、71万㎡，比去年同期（69、97万㎡）增长43、93%。 二、房地产市场供给 1-12月份经审批共准许预售商品房屋面积122、47万㎡，比去年同期的98、6万㎡增长24、21%，加上历年累积81、44万㎡，全市今年1-12月份商品房市场投放量为203、91万㎡，减去1-12月份商品房销售面积98、02万㎡，目前我市可面向市场销售的商品房面积有105、89万㎡，其中期房面积83、78万㎡，现房面积22、11万㎡（其中：住宅19、01万㎡，占85、97%；商业营业用房2、48万
㎡，占11、23%；其他0、62万㎡，占2、8%），一年以上现房空置3、04万㎡。 表三：未销售商品房屋结构构成情况 三、房地产市场需求 1、商品房销售分析 1-12月份我局共办理商品房合同备案登记9216户，其中住宅6954户。房屋备案登记销售面积98、02万m2，比上年同期的92、5万㎡增长5、97%，其中：期房销售登记备案面积69、88万m2，占销售总面积的71、29%；现房销售面积28、14万m2，占销售总面积的28、71%，商品房成交金额45、64亿元，比去年同期的40、7亿元增长12、14%。另据统计，乡镇人员进城购房面积53、44万㎡，占销售总面积的54、52%，与上年同期的52、94%增加2个百分点；城区人员购房面积31、54万㎡，占销售总面积的32、18%，比上年同期的38、36%减少6个百分点；外来人员购房面积13、04万㎡占销售总面积13、28%，比上年同期的8、7%增加5个百分点。 2、商品房屋套型分析 1-12月份单套建筑面积90m2以下的普通商品住宅销售1702套，占销售总套数的24、48%，90—144㎡普通商品住宅销售4424套，占销售总套数的63、62%，144㎡以上的非普通商品住宅销售828套，占销售总套数的11、91%。 表六：不同价位不同户型新建商品住房供求结构表（累计） 3、存量房屋交易分析