空调系统设备选型
1 水冷冷水机空调系统
☆主要设备
（1）制冷主机（2）冷冻水泵（3）冷却水泵（4）冷却塔
（5）电子水处理仪（6）水过滤器（7）膨胀水箱
（8）末端装置（组合式空调机组、柜式空调机组、风机盘管等）2 冷、热源的选择
1. 冷、热源系统设计选型注意的几个方面
1.1 各种冷、热源系统的能效特性
1.2 冷、热源系统的部分负荷性能
1.3 冷、热源系统的投资费用
1.4 冷、热源系统的运行费用
1.5 冷、热源系统的环境行为
2. 冷源设备选择
2.1 冷水机组的总装机容量
冷水机组的总装机容量应以正确的空调负荷计算为准，可不作任何附加，避免所选冷水机组的总装机容量偏大，造成大马拉小车或机组闲置的情况。
2.2 冷水机组台数选择
制冷机组一般以选用2～4台为宜，中小型规模宜选用2台，较大型可选用3台，特大型可选用4台。机组之间要考虑其互为备用和切换使用的可能性。同一机房内可采用不同类型、不同容
量的机组搭配的组合式方案，以节约能耗。并联运行的机组中至少应选择一台自动化程度较高、调节性能较好、能保证部分负荷下能高效运行的机组。
为保证运转的安全可靠性，当小型工程仅设1台时，应选用调节性能优良、运行可靠的机型，如选择多台压缩机分路联控的机组，即多机头联控型机组。
2.3 冷水机组机型选择
2.3.1水冷电动压缩式冷水机组的机型宜按制冷量范围，并经过性能价格比进行选择。
冷水机组机型冷量范围（kW）参考价格（元/kcal/h）
往复活塞式≤700 0.5~0.6
螺杆式116~1758 0.6~0.7
离心式≥1758 0.5~0.6
2.3.2冷水机组机型选择
电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水机组，在额定制冷工况和规定条件下，性能系数（COP）不应低于以下规定。
水冷冷水机组机型额定制冷量（kW）性能系数（W/W）活塞式/涡旋式<528 3.8
528~1163 4.0
>1163 4.2
螺杆式<528 4.10
528~1163 4.30
>1163 4.60
离心式<528 4.40
528~1163 4.70
>1163 5.10
2.3.3冷水机组的制冷量和耗功率
冷水机组铭牌上的制冷量和耗功率，或样本技术性能表中的制冷量和耗功率是机组名义工况下的制冷量和耗功率，只能作冷水机组初选时参考。冷水机组在设计工况或使用工况下的制冷量和耗功率应根据设计工况或使用工况（主要指冷水出水温度、冷却水进水温度）按机组变工况性能表、变工况性能曲线或变工况性能修正系数来确定。
2.3热源设备
2.3.1热源设备类型
提供空调热水的锅炉按其使用能源的不同，主要分为两大类：（1）电热水锅炉（2）燃气、燃油热水锅炉
电热水锅炉
电热水锅炉的优点是使用方便，清洁卫生，无排放物，安全，无燃烧爆炸危险，自动控制水温，可无人值守。
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）规定：除了符合下列情况之一外，不得采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源：
电力充足、供电政策支持和电价优惠地区的建筑；
以供冷为主，采暖负荷较小且无法利用热泵提供热源的建筑； 无集中供热与燃气源，用煤、油等燃料受到环保或消防严格限制的建筑；
夜间可利用低谷电进行蓄热、且蓄热电锅炉不在日间用电高峰和平段时间启用的建筑；
利用可再生能源发电地区的建筑；
内、外区合一的变风量系统中需要对局部外区进行加热的建筑. ☆燃气、燃油热水锅炉
燃气、燃油热水锅炉的初投资比电热水锅炉略高，但运行费用低。缺点：第一安全性差，特别是燃气锅炉。第二，燃气、燃油热水锅炉有170~180℃的高温排烟，需建筑考虑排烟竖井，从合适的地方排烟至室外。
燃气、燃油热水锅炉的额定热效率不应低于89%。
燃气、燃油热水锅炉房单台锅炉的容量，应确保在最大热负荷和低谷热负荷时都能高效运行。
2.3.2 热源设备供热量与台数
热源设备供热量应为空调系统冬季热负荷之和，并要考虑同时使用系数和10%的热损失。
锅炉台数不宜少于2台，当中、小型建筑设置1台锅炉能满足热负荷和检修需要时，可设1台。
2.4. 冷热源一体化设备
2.4.1空气源热泵冷、热水机组
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）指出，空气源热泵冷、热水机组的选择应根据不同气候区，按下列原则确定：
适用于夏热冬冷地区的中、小型公共建筑；
夏热冬暖地区采用时，应以热负荷选型，不足冷量可由水冷机组提供；
寒冷地区，当冬季运行性能系数低于1.8或具有集中热源、气源时不宜采用。
注：冬季运行性能系数系指冬季室外空气调节计算温度时的机组供热量(w)与机组输入功率(w)之比。
2.4.2 直燃型溴化锂吸收式冷、热水机组
2.4.2.1直燃机的优点
一机多用，使用范围广。既可以单独供冷，也能实现夏季供冷，冬季供热，必要时还可提供生活用热水；
用电量很小，对电力供应紧张的地区可以起到电力调峰的作用；
在电价较高的地区，运行费用较电制冷低。
2.4.2.2直燃机的缺点
在没有余热、废热可利用时，直燃机节电不节能；
直燃机价格贵，初投资高；
与同等冷量的电制冷机组比较，冷却水量大，相应冷却塔和冷却水泵将增大；
直燃机的供热量一般为供冷量的80%，它比较适合于空调耗冷
量与耗热量在数值上相差不多的地区。
2.4.2.3直燃机的选型
直燃型溴化锂吸收式冷、热水机组一般选用2~4台，中小型工程选用2台，较大型选3台，大型可选4台，以便于互为备用和轮换检修。从节能和运行调节的角度考虑，必要时可选不同大小规格的机组搭配的方案。
天然气是直燃机的最佳能源，应优先采用燃气型直燃机。
直燃机在名义工况下的性能系数应符合现行国家标准《直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组》（GB/T18362）的规定。
普通型直燃机的蒸发器、冷凝器的工作压力为0.8MPa，对设于在高层或超高层建筑物地下室或底层的机组，其承压如超过了0.8MPa，除了可考虑空调水系统竖向分区外，也可考虑选用加强型高承压机组，工作压力可达 1.6MPa，但机组的价格将有所增加。
直燃机在样本中提供的制冷量、供热量等技术参数是在名义工况下或某一额定工况下的值，只能作为初选机型时参考。机组在设计工况下的制冷量、供热量和加热源耗热量应按生产厂家产品样本中的变工况性能曲线图来确定。
3 水泵的选择
3.1水泵的主要形式
卧式离心泵立式离心泵
常用的水泵型式有卧式离心清水泵（IS泵）、立式离心泵、管道泵、热水泵（IR泵）、空调专用泵等。
一般的清水泵在水温不高于80℃时均能使用，因此，空调的冷热水和冷却水均可用一般的清水泵，但在机房位置充足的情况下，冬季供暖用的热水最好还是采用热水泵（IR泵），热水泵（IR 泵）在排气上有较好的措施。
水泵的轴封应选用机械密封式，填料密封式摩擦阻力大且易漏水。
3.2 水泵的选择
3.2.1水泵流量的确定
冷却水泵流量：冷却水泵的流量可按冷却塔水量乘1.1的安全裕量确定。
冷热水泵流量：冷热水泵的流量可按冷热水机组的额定水量乘
1.2的系数确定。
3.2.2水泵扬程的确定
3.2.2.1冷热水泵
冷热水系统通常采用闭式系统。闭式系统水泵的扬程H按下式计算：
H=（蒸发器或热水锅炉水阻力+最不利环路空调末端表冷器（注意热量表-25Kpa）水阻力+最不利环路阻力）×1.1～1.2
蒸发器或热水锅炉水阻力和空调末端表冷器水阻力可查产品样本。最不利环路阻力应该是布置好管路，画出最不利环路轴测图，对管段编导，按水量和推荐流速初选管径，再进行水力计算来求得。
3.2.2.2冷却水泵
☆冷却水系统水泵的扬程H按下式计算：
H=（冷凝器水阻力+冷却塔布水器所需余压+冷却水管路阻力+冷却塔存水盘水位到布水器之间的高差h）×1.15～1.2 冷凝器水阻力可根据冷却水量查冷水机组冷凝器冷却水量与冷凝器水阻力的曲线图求得。冷却塔布水器所需余压可查冷却塔样本，横流式冷却塔无该项阻力。冷却水管路阻力通过水力计算确定。冷却塔存水盘水位到布水器之间的高差h可以近似用冷却塔高度代替。
3.3 水泵参数表（部分）
选择时首先要满足最高运行工况的流量和扬程，并使水泵的设计运行工作点处于高效区。
一般，冷冻水泵和冷却水水泵的台数应和制冷主机一一对应，可考虑一台备用。
3.4 水泵并联运行情况
由上表可见：水泵并联运行时，流量有所衰减；当并联台数超过3台时，衰减尤为厉害。故强烈建议：1.选用多台水泵时，要考虑流量的衰减，留有余量。2.空调系统中水泵并联不宜超过3台，即进行制冷主机选择时也不宜超过三台。3.多台泵并联运行时，应尽可能选择同型号水泵。
3.5 空气调节冷热水系统的输送能效比（ER）
空气调节冷热水系统的输送能效比（ER）应按下式计算：ER=0.002342H/(ΔT·η)
式中：H—水泵设计扬程m;
ΔT—供回水温差℃；
η—水泵在设计工况点的效率%。
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）规定夏热冬冷地区两管制热水管道的ER值不应大于0.00433；空调冷水管道的ER值不应大于0.0241。
注：两管制热水管道系统中的输送能效比（ER）值，不适用于采用直燃式冷热水机组作为热源的空气调节热水系统。
3.6其它
为了降低噪音，一般应选用转速为1450r/min的水泵。而且在水泵的进出口处均应装金属软管。泵的基础应有减振。
选水泵时应注意水泵的耐压强度。将系统的静水压力提给水泵厂4 冷却塔的选择
4.1冷却塔的主要形式
圆形逆流冷却塔方形横流冷却塔
4.2 冷却塔设计选型
冷却塔台数与制冷主机的数量一一对应；
冷却塔的水流量= 冷水机组冷却水流量×1.25～1.3；
为了保证水泵不吸入空气产生气蚀，同时也为了冷却水温稳定性较好，宜采用集水型冷却塔，即增大冷却塔存水盘的深度，集水量可考虑1.5～2分钟左右的冷却水循环水量。
冷却塔多台并联时要有平衡管，以保持各塔水盘内的水位一致。
5 电子水处理仪、水过滤器的选择
5.1产品主要形式
电子水处理仪“Y”形过滤器
5.2电子水处理仪和过滤器的选择
空调水系统中使用到的电子水处理仪和水过滤器一般都按照设备所在管段的管径进行选择。
冷却水系统属开式系统，必须使用电子水处理仪；
冷冻水系统属闭式系统，要求不是那么严格，可以在冷冻水系统管路中或膨胀水箱进水管路中安装电子水处理仪。
6 膨胀水箱的选择
6.1 膨胀水箱有效膨胀容积：
VC=0.0006(t2-t1)V
式中：VC—膨胀水箱有效膨胀容积L；
0.0006—水的体积膨胀系数；
t1—空调水系统水的最低工作温度，一般可取为7℃；
t2—空调水系统水的最高工作温度，一般可取为65℃；
V—空调水系统内的存水量，可按系统的设计耗冷量Q0(kW)来估算，系统水容量大约为2～3L/kW，则：
VC=0.0006×(65-7)×(2~3) Q0≌(0.07~0.1) Q0 L
膨胀水箱有国家标准图集（采暖通风标准图集T905（一）、（二）），可以根据膨胀水箱有效膨胀容积来选用。
膨胀水箱的安装位置应高于所有的空调末端设备和冷、热水管道1.5～2m。
7 末端设备的选择
7.1末端设备的类型
组合式空调机组柜式空调机组风机盘管
空气处理机组一般有吊顶式和落地式两种。落地式包括立式和卧式两种。另外机组的送回风方式也有许多不同。需根据建筑情况和建筑业主要求进行最终的确定。
组合式空气调节机组的特点是以功能段为组合单元,用户可根据
空气调节和空气处理的需要,任选所需各段进行自由排列组合,有极大的自由度和灵活性。
☆组合式空调机组（卧式）
广泛应用于机械、家用电器、电子、化工、纺织、卷烟、宾馆、酒店、展览馆等工业与民用建筑空调工程。
☆组合式空调机组（叠式）
适用于层高较大，而长度受到限制的空调机房。
☆柜式空调机组（立柜式明装）
适用于银行、宾馆、酒店、公寓楼等作一般空调用，直接送风。☆柜式空调机组（立柜式暗装）
适用于有较高空调机房的商场、宾馆、电视台、工业厂房等一般空调场合，配合风箱可调节新风回风比例。
☆柜式空调器（柜式吊顶）
安装于吊顶内，广泛应用于商场、影视厅、银行、宾馆等场合，作一般空调送风或新风系统。
☆柜式空调器（柜式吊顶超薄）
适用于吊顶内高度较小的场合，特别适用于与风机盘管搭配，走廊送新风系统。
☆柜式空调器（卧式暗装）
适用于有较大面积、高度受到一定限制的空调机房的空调场合。配回风箱可调节新风回风比例。
☆风机盘管系统
☆风机盘管
类型：立式、卧式、暗装、明装
卧式暗装
卧式明装☆卧式暗装：宾馆客房最常见的形式
立式暗装立式明装
吸顶式暗装
7.2 末端设备的选择
7.2.1风机盘管的选择
风机盘管有两个主要参数：制冷（热）量和送风量，故有风机盘管的选择有如下两种方法：
根据房间循环风量选：利用循环风量对应风机盘管高速风量，即可确定风机盘管型号。
根据房间所需的冷负荷选择：利用房间冷负荷对应风机盘管的高速风量时的制冷量即可确定风机盘管型号。
确定型号以后，还需确定风机盘管的安装方式（明装或暗装），
空调供货合同范本 随着经济的飞速发展和生活水平的迅速提高,空调的需求和使用日益增加。你知道空调供货合同是怎样的吗?以下是小编为大家整理的空调供货合同范文，欢迎参考阅读。 空调供货合同范文1 买方(以下简称甲方)： 卖方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和产品质量法》及国家相关法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就空调设备供货有关事宜达成如下条款，双方共同遵守： 一、工程概况 1.1. 工程名称： 1.2. 建设地点： 1.3. 工程建设规模： 二、工程承包方式： 本工程采用包供货、包技术指导、包调试、保培训、维修，包验收方式。 三、承包范围： 3.1. 完成空调设备供货(详见附件供货清单); 3.2. 完成空调施工技术指导、调试、验收、培训、维修(详见附件工程量清单)。 四、交货日期
4.1. 自合同签订之日起，个日历天内，完成全部空调设备供货; 五、执行标准、技术要求、质量保证 5.1. 制冷和空调设备噪声的测定JB/T 4330—1999 5.2. 房间空气调节器安装规范GB 17790—1999 5.3. 组合式空气处理机组噪声限值GB/T 13326—1991 5.4. 采暖通风与空气调节设备涂装技术条件JB/T 9062—1999 5.5. 房间空气调节器GB/T 7725—1996 5.6. 单元式空气调节机GB/T 17758—1999 5.7. 整体式机电一体化空调机组JB/T 8544—1997 5.8. GB 120xx.3-20xx房间空气调节器能效限定值及能效等级 5.9. GB 19576-20xx 单元式空气调节机能效限定值及能源效率; 5.10. 制冷剂编号方法和安全性分类 GB/T 7778—20xx 5.11. 其它现行国家、行业、地方有关标准; 5.12. 若技术规范中无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。 5.13. 乙方保证货物是全新，未使用过的，是用先进工艺和最佳材料制造而成，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方保证所提供的货物经正确安装、正常运转和保养在其使用寿命期内应具有满意的性能。在货物质量保证期之内，乙方对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责。 六、合同价款
二、空调水系统 管道系统工程安装主要施工工序 施工工艺流程图： 准，有质量技术要求并有产品合格证。 Ⅱ、孔洞及预埋铁件 1、凡属预制墙板楼板需要剔孔洞，必须在装修或抹灰前剔凿，其直径与管外径的间隙不得超过30mm，遇有剔混凝土空心楼板肋或断钢筋，必须先征得有关部门的同意及采取相应补救措施后，方可剔凿。 2、竖井剔凿时应先与结构工程师确认后再进行剔凿。 3、剔凿过程中应注意隔墙保护，并严禁夜间施工。
Ⅲ、套管安装 1、管道穿墙壁或楼板，应设置钢制套管。根据所穿部位的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度。一般非保温管道套管内径应大于管道外径30mm；安装保温水管，其套管内径应满足设计规定厚度的保温层通过。安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm，底部应与饰面相平；套管与管道之间用非燃性保温材料填实；穿过厕所、厨房等潮湿房间的立管，套管与管道之间可用油麻填实。 2、关于防水套管安装（见下图） 1）、柔性穿墙防水套管用于管道穿过墙壁之处受有震动或有严密防水要求的构筑物，做法见下图： 柔性穿墙防水套管安装图 注：1－套管；2－翼环；3－挡圈；4－橡皮条；5－螺母；6－双头螺母； 7－法兰盘；8－短管；9－翼盘。 2）、刚性套管适用于钢管穿过墙壁之处有严密防水要求的构筑物。
刚性穿墙防水套管安装图 Ⅳ、管道安装施工方法： 1、管材及连接 1）、空调系统的供回水管采用碳素钢管，公称直径DN≥50mm者，采用无缝钢管；DN<50mm者，采用普通焊接钢管。空调系统的凝结水管采用镀锌钢管。管道直径小于DN40一般采用丝接，管道直径大于等于DN40的采用焊接或法兰连接。 2）、供回水坡度为0.003，凝结水管沿水流方向应有>0.01的坡度，坡向卫生间及凝结水立管，凝水管干管始端设清扫口。 2、管路连接工艺： 1）、丝接工艺 （1）、螺纹应用符合要求的套丝机加工，套丝过程中应经常加油，从最后的1/3长度处起，板牙应逐渐放松，以便形成锥状。 （2）、检查螺纹应端正、清楚、完整、光滑，不得有毛刺、乱丝、断丝和缺丝现象。 （3）、螺纹加工时，应用力均匀，不得用加套管接长手柄的方法进行套丝。 （4）、螺纹连接时，应在管段螺纹外面敷上填料（聚四氟乙稀带或一氧
甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。 一、工程概况 1、项目名称：室外空调排水管安装工程 2、项目地点： 二、工程承包范围及承包形式： 工程内容：室外空调排水管安装。 承包形式：包工包料。 三、合同工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期总日历天数天。期间如遇不可抗力因素的影响，经甲方签字认可后，工期可相应顺延。 四、协议价款 本合同工程价款按下列暂定价方式结算： 1、采用暂定价方式，工程暂定价为(￥元)人民币；如施工中涉及工程变更或增加工程量的,增加部分按实结算。 2、按实际发生的工程量结算,
（1）本工程采用工程量清单计价，信息价执行《市建设工程价格信息》年第期，缺项部分按市场价。本工程按实际发生的工程量，由乙方报结算价，经甲方审核、确认为准。（2）若涉及工程量变更或者增加工程量的,须经甲方项目负责人下达指令,变更签证由甲方工程部和有关项目负责人签字,并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字,送甲方分管领导或总经理审批后生效。 五、付款方式 1、工程款按下列方式支付: 工程竣工验收合格，经甲方结算审核后，一次性付清结算款。 六、材料及设备供应 1、乙方供应材料 （1）由乙方采购材料设备，必须符合设计和规范的要求，以及符合一览表及其他约定，并提前报甲方核准，如因所供应材料、设备的品种、数量、规格、型号、质量等级以及时间不符合上述要求，由乙方负责及时调换，如影响工程进度，以及造成返工及材料的损失，全部由乙方承担责任。 （2）乙方采购的所有材料必须经甲方确认后方可使用，甲方要求更换的，乙方必须执行。 2、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定: 由乙方负责，费用包含在合同价款内。 3、所有机械设备需满足工程施工需要。 4、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。 七、甲方责任 1、按约定提前小时通知乙方做好施工准备工作及相关资料。 2、按约定安排相关的指挥人员配合工作。
空调冷却冷冻水管道系统详细施工方案 1、管道安装流程 2、管道安装设计要求 空调水系统中管道系统的最低点，应配置DN25泄水管并安装同口径闸阀。管道系统的最高点应配置E121型自动排气阀，口径为DN20并配同口径闸阀。 每台水泵的进水管上应安装闸阀或碟阀，压力表和Y型过滤器，出水管上应安装缓闭式止回阀，闸阀或碟阀，压力表及后带护套的角型水银温度计，另外，与水泵相连接的进出水管上还应安装减震软接头。 所有阀门的位置，应设置在便于操作与维修的部位，主管上、下部的阀门，务必安装在平顶下和地面上便于操作维修处。
安装调节阀，碟阀等调节配件时，应注意将操作手柄配置在便于操作的部位。 空调及热水系统管道上的调节阀，管径小于等于DN40采用截止阀或球阀；管径大于DN40的采用蝶阀。 空调水系统管道上须设置必要的支、托、吊架，具体形式由安装单位根据现场实际情况确定，做法参见国标05R417-1。 管道的支、吊、托架应设置于保温层的外部，在穿过支、吊、托架处，应镶以垫木。 空调水系统管道对于长度超过40m的直管段，要加装波纹补偿伸缩器。每隔40m设置一个。波纹补偿伸缩器为轴向内压式波纹补偿器。 冷水管道在穿越墙身和楼板时，保温层不应间断，在墙体或楼板的两侧应设置夹板，中间空间以玻璃棉填充。 空调水管道穿过防火墙时，在管道穿过处固定管道，并用防火材料填充。 穿越沉降或变形缝处的水管应设置金属软管连接。 空调立管穿楼板时，应设套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。 管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；管道穿地下室外墙时、水池壁时，应预埋刚性防水套管。 除地下一层车库部分管道明装外，所有管道暗装设于吊顶内。 空调及热水供回水支管以的向下坡度坡向立管（主干管除外），且最高点设自动排气阀，最低点设泄水装置。并同时在立管顶部旁通设置手动排气阀。 冷凝水管最小以的下降坡度坡向凝水立管。
中央空调系统运维承包 合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 签订日期：年月日 签订地点：
发包方（以下简称甲方）： 法定地址： 法定代表人（负责人）： 承包方（以下简称乙方）： 法定地址： 法定代表人（负责人）： 1.总则 1.1根据《中华人民国合同法》等有关法律、法规和规章，本着自愿、公平、诚实守信的原则，甲乙双方就事宜，协商一致，签订本合同。 2.定义及解释 2.1运维：指中央空调系统的运行值班、周期巡检、计划维护、故障响应及处理等。 2.2施工场所：指发包方提供的用于项目实施的场所以及发包方具体指定的供项目实施的任何其他场所。 2.3对外关系：是指甲方或乙方与除甲乙双方以外的第三方所发生的、与履行本合同相关的关系。 2.4书面形式：指合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换和电子等数据电文。 3.项目地点、承包方式、承包容 3.1项目地点： 3.2承包方采用下列方式： 3.2.1乙方包工、包全部材料、设备； 3.2.2乙方包工、包部分材料、设备：单价在2000元（含）以的材料、设备由乙方提供，在上述围材料、设备费用乙方自行结算，乙方递交运维服务费申请时，必须出具上期运维结算期间经甲方签字确认的材料、设备费清单。超出上述围的材料、设备费由甲方承担。 3.2.3乙方包工，甲方包全部材料、设备； 3.3承包围： 提供对****项目中央空调系统设备的整体运维服务，包括中央空调系统的运行值
班、周期性巡检、日常例行维护、故障响应及维修处理等。具体容如下： 3.3.1工作围：详见附件一； 3.3.2运行值班容：详见附件二； 3.3.3设备维保容：详见附件三； 4.资料提供 4.1乙方向甲方提供的资料：值班日志、巡检记录、设备缺陷记录、检修记录等； 4.2甲方向乙方提供的资料：设备说明书、设计图纸等。 5.运维质量和标准 5.1详见附件四。 6.工作验收标准和方法 6.1验收标准：按上述5.1的约定执行。 6.2验收方法：由甲方现场负责人组织验收，验收合格后出具验收确认单。 7.合同价款及结算方式 7.1合同价款 7.1.1本合同价款为万元（大写：）。7.1.2本合同价款包含税金，税费由乙方承担，乙方必须提供服务费发票。 7.1.3付款账号： 开户银行： 7.2结算方式：按照7.2.1～7.2.2条执行 7.2.1、每期结算费用=运维服务费+材料设备费±考核价款 7.2.2、运维服务费每年结算一次，甲方每半年组织一次运维工作考核，并由甲方指定运营经理出具考核结果，甲方运营部门主管人员对每月的维护考核有审核权，甲方财务部门根据运营部门主管人员审核的乙方当期考核情况给予结算维护费。 8.权利和义务 除本合同其他条款约定的权利义务外，双方约定如下： 8.1甲方权利 8.1.1甲方有权对乙方协议围的工作质量进行考核。考核结果与乙方的运维服务费挂钩，考核细则详见附件五。
内容： 1 水冷冷水机空调系统 ☆主要设备 （1）制冷主机（2）冷冻水泵（3）冷却水泵（4）冷却塔 （5）电子水处理仪（6）水过滤器（7）膨胀水箱 （8）末端装置（组合式空调机组、柜式空调机组、风机盘管等） 2 冷、热源的选择 1. 冷、热源系统设计选型注意的几个方面 1.1 各种冷、热源系统的能效特性 1.2 冷、热源系统的部分负荷性能 1.3 冷、热源系统的投资费用 1.4 冷、热源系统的运行费用 1.5 冷、热源系统的环境行为 2. 冷源设备选择 2.1 冷水机组的总装机容量 冷水机组的总装机容量应以正确的空调负荷计算为准，可不作任何附加，避免所选冷水机组的总装机容量偏大，造成大马拉小车或机组闲置的情况。 2.2 冷水机组台数选择 制冷机组一般以选用2～4台为宜，中小型规模宜选用2台，较大型可选用3台，特大型可选用4台。机组之间要考虑其互为备用和切换使用的可能性。 同一机房内可采用不同 类型、不同容量的机组搭配的组合式方案，以节约能耗。并联运行的机组中至少应选择一台自动化程度较高、调节性能较好、能保证部分负荷下能高效运行的机组。 为保证运转的安全可靠性，当小型工程仅设1台时，应选用调节性能优良、运行可靠的机型，如选择多台压缩机分路联控的机组，即多机头联控型机组。 2.3 冷水机组机型选择 2.3.1水冷电动压缩式冷水机组的机型宜按制冷量范围，并经过性能价格比 进行选择。 2.3.2冷水机组机型选择
电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水机组，在额定制冷工况和规定条件下，性能系数（COP）不应低于以下规 定。 2.3.3冷水机组的制冷量和耗功率 冷水机组铭牌上的制冷量和耗功率，或样本技术性能表中的制冷量和耗功率是机组名义工况下的制冷量和耗功率，只能作冷水机组初选时参考。冷水机组在设计工况或使用工况下的制冷量和耗功率应根据设计工况或使用工况（主要指冷水出水温度、冷却水进水温度）按机组变工况性能表、变工况性能曲线或变工况性能修正系数来确定。 2.4热源设备 2.4.1热源设备类型 提供空调热水的锅炉按其使用能源的不同，主要分为两大类：（1）电热水锅炉（2）燃气、燃油热水锅炉 电热水锅炉 电热水锅炉的优点是使用方便，清洁卫生，无排放物，安全，无燃烧爆炸危险，自动控制水温，可无人值守。 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）规定：除了符合下列情况之一外，不得采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源：电力充足、供电政策支持和电价优惠地区的建筑； 以供冷为主，采暖负荷较小且无法利用热泵提供热源的建筑； 无集中供热与燃气源，用煤、油等燃料受到环保或消防严格限制的建筑； 夜间可利用低谷电进行蓄热、且蓄热电锅炉不在日间用电高峰和平段时间启用的建筑； 利用可再生能源发电地区的建筑； 内、外区合一的变风量系统中需要对局部外区进行加热的建筑.
空调水系统施工工艺流程 一、设备到货后对设备进行开箱检查： 1、设备名称、型号和规格； 2、设备有无缺件、表面有无损坏和锈蚀； 3、设备和易损备件、安装和检修工具以及设备所带的资料应齐全； 4、设备所带资料取出统一保存好，以便竣工验收后交与物业管理部； 5、用记号笔在风机盘管底部做好型号标识，吊装后便于核对机型。 二、设备吊架加工及软连接安装： 1、设备采用防晃减震吊架，具体做法为［5槽钢+￠10通丝杆组成。首先把 成品槽钢分为3段（便于操作方便），根据要求（每段55mm为宜）在成品槽钢上做好切割标识。 2、按照槽钢上的切割标识居中进行开孔，开孔直径应比所穿丝杆大2号，开 孔时必须使用专用开孔机具，严禁使用电气焊。 3、根据切割标识切割，利用专用打磨机具进行槽钢块的毛刺打磨，然后做防 腐处理，码放整齐。 4、根据风机盘管的吊装标高进行通丝杆下料，下料的半成品通丝杆两端应使 用专用打磨机具打磨，便于螺母安装。 5、按照施工要求进行软连接下料，宽度一般不能超过250mm，然后用镀锌铁 皮条采用铆固形式与出风口连接。 6、软连接安装完毕后把机体放回对应的包装箱里码放整齐。 二、划线定位： 1、认真熟悉施工图纸并结合精装隔墙及天花图确定风机盘管吊装位置。 2、按照每个机型用薄木板画出吊装孔洞尺寸做模具，根据风机盘管定位尺寸 用模具作打眼标识。 3、在顶板上用记号笔做好对应的风机盘管型号，便于吊装时核对。 三、风机盘管吊装： 1、参照顶板标注型号进行风机盘管吊装，吊装时必须注意以下几点： （1）风机盘管吊装标高须结合精装天花图二级吊顶标高，必须满足使用功能。
（2）风机盘管托水盘尾部与冷凝水出水口保持5mm坡度（出水口低）。（3）固定风机盘管的通丝杆保持垂直，机体孔洞上口备1颗螺母，下口加减震垫片然后备2颗螺母。通丝杆在螺母下口外露30—50mm（便于进行 风机盘管标高微调）。 （4）吊装完风机盘管后用包装箱内的塑料袋做好成品保护。 四、管道预制： 1、断管：根据现场测绘草图，在选好的管材上画线，按线断管。使用砂轮锯或 手锯断管，断管后要将管口断面的铁膜、毛刺清除干净。 2、套丝：将断好的管材，按管径、尺寸分次套制丝扣，一般以管径15-32mm者 套二次，40-50mm者套三次。 3、扫口：管道套丝完毕后，用套丝机对管道进行扫口。 4、配装管件：根据现场测绘草图，将已套好丝扣的管材配装管件，配装管件时应将所有管件带入管丝扣，试试松紧度（一般用手带入3口为宜），在丝扣处涂铅油、缠麻后带入管件，然后用管钳将管件拧紧，使丝扣外露2-3扣，去掉麻头，擦净铅油，编号放到适当位置等待调直。 5、管段调直：将已装好管件的管段，在安装前进行调直。在装好管件的管段丝扣处涂铅油，连接两段或数段，联接时不能只顾预留口方向而要照顾到管材的弯曲度，互相找正后再将预留口方向转到合适部位并保持正直。管段连接后，调直前必须按设计图纸核对其管径、预留口方向、变径部位是否正确。 五、管道安装： 1、管道安装坡度按图纸注明要求施工，无注明处其坡度应为：空调冷热水、采暖管道≥0.003。系统最高点设排气阀，最低点设泄水阀。安装管道时须注意以下几点：
编号：______________ 中央空调通风系统清洗消毒合同 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：_________ 年_______ 月______ 日 甲方:
乙方: 一、概述 1、随着经济的发展和人民生活水平的提高，集中空调越来越广泛地被应用于宾馆、商场、影院、 医院、大型超市和办公楼等公共场所调节室内空气的温度、湿度、风速等微小气候。但集中空调 通风系统在给人们带来舒适环境的同时，由于空调通风系统的污染及其不合理的使用，已经成为 建筑物室内空气污染的主要来源之一。如集中空调系统的长期运行、没有清洁消毒或者清洁消毒 不彻底，往往造成通风系统内部污染，在集中空调开启时，污染物被带入室内，从而使集中空调 系统成为污染物传播和扩散的媒介。集中空调通风系统所引起的人体健康损害和疾病种类达几十 种，但主要有三类疾病：传染性疾病（如军团菌病）、过敏性疾病（过敏性鼻炎等）和不良建筑综合征。因此，必须对公共场所集中空调通风系统进行定期清洗消毒。 2、为明确甲、乙双方在 _______ 中央空调清洗责任义务和经济责任、保证施工的顺利进行，根据 《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方 友好协商，同意签定本合同如下： 二、工程概况 1、工程名称： ____________ 中央空调通风系统清洗消毒服务。 2、施工范围和内容： ______________________________ 进行清冼消毒。 3、集中空调清洗消毒及价格明细 三、工程施工费用: 工程总造价为人民币（大写：__________ 。即Y: _____ 元） 四、合同起止时间: 从__ 年_月________ 日起至_____ 年____ 月_日止，施工工期共________ 天。
空调系统设备选型 1 水冷冷水机空调系统 ☆主要设备 （1）制冷主机（2）冷冻水泵（3）冷却水泵（4）冷却塔 （5）电子水处理仪（6）水过滤器（7）膨胀水箱 （8）末端装置（组合式空调机组、柜式空调机组、风机盘管等）2 冷、热源的选择 1. 冷、热源系统设计选型注意的几个方面 1.1 各种冷、热源系统的能效特性 1.2 冷、热源系统的部分负荷性能 1.3 冷、热源系统的投资费用 1.4 冷、热源系统的运行费用 1.5 冷、热源系统的环境行为 2. 冷源设备选择 2.1 冷水机组的总装机容量 冷水机组的总装机容量应以正确的空调负荷计算为准，可不作任何附加，避免所选冷水机组的总装机容量偏大，造成大马拉小车或机组闲置的情况。 2.2 冷水机组台数选择 制冷机组一般以选用2～4台为宜，中小型规模宜选用2台，较大型可选用3台，特大型可选用4台。机组之间要考虑其互为备用和切换使用的可能性。同一机房内可采用不同类型、不同容
量的机组搭配的组合式方案，以节约能耗。并联运行的机组中至少应选择一台自动化程度较高、调节性能较好、能保证部分负荷下能高效运行的机组。 为保证运转的安全可靠性，当小型工程仅设1台时，应选用调节性能优良、运行可靠的机型，如选择多台压缩机分路联控的机组，即多机头联控型机组。 2.3 冷水机组机型选择 2.3.1水冷电动压缩式冷水机组的机型宜按制冷量范围，并经过性能价格比进行选择。 冷水机组机型冷量范围（kW）参考价格（元/kcal/h） 往复活塞式≤700 0.5~0.6 螺杆式116~1758 0.6~0.7 离心式≥1758 0.5~0.6 2.3.2冷水机组机型选择 电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水机组，在额定制冷工况和规定条件下，性能系数（COP）不应低于以下规定。 水冷冷水机组机型额定制冷量（kW）性能系数（W/W）活塞式/涡旋式<528 3.8 528~1163 4.0 >1163 4.2 螺杆式<528 4.10 528~1163 4.30
、施工准备??()机具仪表准备:套丝机、试压泵、台钻、冲击钻、砂轮切割机、砂轮机、坡口机、交流电焊机、倒链、管钳、扳手、钢直尺、卷尺、角尺、压力表、水平尺、线坠等。?（)现场作业条件:?①与空调水系统管道和设备安装有关的土建工程已施工完毕并经检验合格,且能保证空调水系统与设备安装正常开展。 ②所需图纸资料和技术文件齐备。 ③管道、阀门及管道附件等经检验合格。?④施工方案或技术措施中规定的施工机具已齐备。?⑤设备配管时，该设备应安装结束并检查合格，达到配管施工要求。? 、施工工艺?? (）工艺流程?技术交底→支架制作防腐→支架安装→管道安装→水压试验→设备安装→系统冲洗→管道与制冷机组、空调机组贯通→检查验收??（）支架制作安装?①制作前,应根据管道安装所在空间位置、管径大小等要求选择适宜的支、吊、托架型式;根据管道安装的标高、坡度、管径大小等要求，用号钢线或棉线在管道的首、末端及吊架型钢的吊孔中心位置上拉直绷紧,结合吊卡间距实际测量计算后，才能进行中间型钢吊架、吊杆的制作。 ②支架宜用砂轮切割机进行下料。?③支吊架开孔应采用钻孔或冲孔,不得采用气焊割孔,吊杆、管卡等部件的螺纹可采用板牙扳丝，也可用车床加工。 ④支吊架组对焊接过程中，应边组对边矫形、边点焊边连接，直至成型,经点焊成型的支、吊应用标准样板进行校核,确认无误后方可正式焊接。焊缝必须饱满,保证具有足够的承载能力,外观检查应无漏焊、裂焊等缺陷，焊接后应对焊接变形进行矫正。?⑤支吊制作完成后,必须除锈和清理焊渣,并及时涂刷防锈漆作防锈处理，按设计图纸要求进行镀锌处理。
⑥支吊架的安装位置应正确,与管道接触紧密、牢固、可靠,吊架、吊杆应垂直安装。固定在建筑结构上的管道支吊架不得影响结构的安全,当固定在空心砖墙上时,严禁使用膨胀螺栓。? （)管道制作安装 ? .套管制作安装 ①套管管径应比穿墙板的干管、立管管径大号，保温管道的套管应留出保温层间隙。镀锌铁皮套管适用于过墙支管，要求卷制规整，咬口接缝,套管两端平齐，剔除毛刺，管内外须防腐。位于混凝土墙、楼板内的套管应在钢筋绑扎时放入，可点焊或绑扎在钢筋上,套管内应填以松散材料，防止混凝土浇筑时堵塞套管。对有防水要求的套管应设止水环,套管应安装牢固、位置正确、无歪斜。?②管径小于采用镀锌钢管、丝扣连接;管径大于或等于采用无缝钢管、法兰或焊接连接。冷冻水系统无缝钢管与镀锌钢管连接处使用法兰连接。?管道下料后套丝前，应先用所属管件试扣。管道管件上好后,应进行管道调直。管道弯曲时，弯曲半径应符合：?热弯时,不小于管道外径的倍；?冷弯时，不小于管道外径的倍; 冲压弯头,弯曲半径不小于管道外径。? .干管安装?①管道干管安装采用吊卡固定时，在安装前，必须先把吊卡按坡向顺序依次穿在型钢上，安装管路时先反吊卡按卡距套在管道上,把吊卡抬起将吊卡按坡度调整好,再穿上螺栓螺母,将管道安装好。?②托架上安装管道时,先把管道架在托架上，上管前先把第一节管道带上形卡,而后安装第二节管道，各节管道照此进行。?③管道安装前要检查管内有无杂物,安装时在丝头处缠好生料带或铅油麻丝,一人在末端找平，一人在接口处把第一节管道相对固定，
中央空调水系统清洗合同 甲方：江苏新亚物业服务有限公司句容分公司 乙方：无锡荣鼎清洁科技有限公司 甲、乙双方经过商讨，甲方同意乙方对中央空调冷（热）媒水、冷却水系统，按照甲方审核通过的乙方提交的详细清洗方案进行清洗及水处理。（并附详细清洗方案作为合同附件，与合同正本有同等法律效应。） 一、甲方 1.甲方有专业人员对整个清洗过程进行跟踪服务和方案监督实施，确保按双方认可的材料、 用量和施工程序进行施工。 2.在清洗过程中所需水、电等由甲方提供。 3.清洗过程中所涉及设备的启动、关停由甲方人员协同操作。 4.考虑到中央空调管网清洗的复杂性，在清洗的过程中，甲方必须对各施工步骤进行签认， 以确保清洗质量。 5.甲方将所有清洗剂及药剂使用前留取小样，以做化验鉴定。 6.甲方将对清洗前和清洗后的水质留取小样，以做化验鉴定。 7.乙方将所有清洗剂及药剂，进场后均需甲方验收、签认。 二、乙方 1.乙方保证清洗后除垢率在95%以上，钝化效果明显，这可通过拆管检测或其它共同认可的 检测方法来检测。 2.凡是由于乙方清洗剂使用不当造成的设备损坏，责任概由乙方负责，并扣除相应的费用。 3.清洗内容为空调系统管道、主机、水泵过滤器、冷却塔及相关辅助设备。 4.此次清洗完毕，乙方应以优质的售后服务与甲方保持密切的联系，做好日常维护保养工作； 定期进行水质检验，确保跟踪服务期内的水质，发现问题应及时处理，否则甲方可以根据实际情况拒付余款。 5.经水质处理后，在空调系统无其他机械故障的前提下，冷却水进出温差保持正常（3~4℃）， 高低压差正常，不产生高压跳机现象，冷凝器、蒸发器内的铜管无结垢、无锈蚀，保持良好的交换效率。
空调水系统管道施工工艺 1 范围本工艺适用于工业与民用建筑的空调水系统的冷冻水、冷却水及冷凝水管道的施工。 该系统的设计工作压力O W P W 1.6MPa,介质温度7C?95C,材质为碳素钢管（包括镀锌碳素钢管），连接型式为焊接或螺纹连接（其中冷凝水管也可采用给水聚氯乙烯管道,承插粘接连接）。 2 引用标准 下列标准所包含的条文, 通过在本工艺标准中引用而构成为本工艺标准的条 文。在本工艺标准出版时,所示版本均为有效。所有标准都会被修订,使用本工 艺标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。 GBJ126-89工业设备及管道绝热工程施工及验收规范 GB50235-97工业金属管道工程施工及验收规范 GB50236-98现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50243-97通风与空调工程施工及验收规范 CECS41 ：92建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 ZD-1.1-91中压管道试压工艺规程 ZD-1.4-92高层建筑管道试压工艺 ZA-1.8 （96）工业设备与管道绝热施工工艺 GD101管道工程常用加工件图集（第一集） 试行中低压碳素钢管道安装施工工艺 3 工艺流程方框图（见图1） 4 工艺过程 空调水系统管道的施工及验收应符合GB50243 GB50235以及CECS4的有关规定
4.1施工准备 4.1.1熟悉施工图纸与管道工艺流程、输送介质温度、压力与连接形式等的技术
图 1 工艺流程方框图要求及施工验收规范。同时认真审阅施工图，注意施工图的设计深度和完整性，及时提出和解决设计图上存在的问题。 4.1.2 参加设计图纸会审交底, 按贯标文件要求，填写好图纸交底记录, 并做好签 证和资料归挡工作。 4.1.3 编制施工预算, 按贯标文件要求，根据预算和工程进度准备提供公司规定的合格分供方生产的材料。 4.1.4 根据施工组织设计要求编制简要施工方案。向施工班组进行安全、技术交底, 交技术执行标准、验收规范,交施工方法、工艺技术要求, 并签发施工交底记录和施工作业任务书。 4.1.5 根据工程进度, 按施工预算及时提出要料计划及加工件加工计划。进入库房或指定位置的材料, 必须具备产品质量保证书和合格证, 同时还应按验收规范要求, 对进入现场仓库的材料进行检验和试验。各类阀门进现场后应按验收规范要求进行抽查试压检验。并且及时做好状态标识和产品标识, 严禁未经检验和试验的产品和不合格产品材料投入使用。 4.1.6 根据计量器具需用计划, 分阶段组织计量器具进场。 4.1.7 根据施工进度, 及时提供机具使用计划, 确保机具及时到位。 4.2 坐标测定 4.2.1 现场安装部位的结构工程已完毕, 并已检验合格达到强度要求, 土建单位已定出必需的定位轴线、标高控制线和抹灰层厚度控制标准, 同时施工现场平整, 符合安全施工要求时，进行管道现场坐标测绘工作。 4.2.2 按设计施工图所标管道坐标位置、管道口径、类别与规范要求, 及时复验土建做好的管道穿越基础、沉降缝、墙板、楼板的予埋套管或予留孔洞的坐标位置。 4.2.3 应按设计施工图所规定的管道坐标、走向,根据已有建筑物和设备位置, 室 内标高基准线，用测量工具测量出管道及管道支架的现场安装的坐标位置、标高
编号：_____________ 中央空调水处理及附属设备 维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 根据国家有关法律法规，（以下简称甲方）与______________有限公司（以下简称乙方）就甲方委托乙方对甲方的中央空调循环水水处理及附属设备保养的技术要求、付款方式及其他约定事项，经双方友好协商，达成协议如下： 一、工程名称：______________ 二、工程内容：________________________ 1、乙方按双方合同附件的工作内容对甲方空调系统附属设备进行清洗保养，提供包括一套中央空调冷冻、冷却循环水系统进行清洗、钝化预膜及全年保养，末端设备清洗、水泵及冷却塔电机维保等服务。 2 、乙方按双方合同附件的水质标准及工作内容对甲方的空调水系统进行水质处理。乙方通过对水质质量的处理来保证甲方水系统及冷却塔的正常工作，确保甲方设备效率稳定及使用寿命，若因乙方产品的质量问题或不正常操作而导致甲方系统损坏，乙方须赔偿甲方所有损失。 经乙方水处理后，甲方冷冻冷却循环水系统管道干净，传热效率提高，能耗下降，系统寿命大大延长，并达到以下技术指标： ①腐蚀率：碳钢≤ 0.125mm/a (相当于5mpy) 铜及铜合金≤ 0.005mm/a (相当于0.2mpy) ②污垢热阻率：≤4～6×10-4m2.℃.h/Kcal 3、药剂产品由乙方负责运送至甲方所在现场，并在运行季节前对水系统进行清洗钝化预膜，运行季节里每半月到现场加药一次，停机后做好停机清洗保养。本工程所需的化学药剂（其中包括清洗剂、缓蚀剂、预膜剂、阻垢剂、杀菌灭藻剂等全部药剂）由乙方提供，其费用已含在本合同额中，但双方另行约定的部分按约定执行。 4、外部清洗：
空调水系统冲洗方案
深圳观澜格兰云天大酒店 空调水系统冲洗方案 1.系统清洗、水压试验及运行 空调水系统安装过程中，各区段水压试验已经合格，在系统水冲洗时，因冲洗要求，拆除不能进行冲洗的阀门、过滤器及其它仪表，同时管系统中接入冲洗排水的临时管路。且冲洗时，制冷设备及空调未端设备不能进入冲洗，所以在系统冲洗合格，正式管系统复位后，再进行一次系统工作压力检漏。 1.1系统冲洗及水压试验前的条件及准备工作 ⑴各管道系统安装工作结束且符合设计图纸、文件的要求。 ⑵管道及支（吊）安装、找正、焊接工作结束，经自检质量合格，坡度正确。 ⑶固定或滑动支架设置符合设计图纸技术要求，且无歪斜和卡涩现象。 ⑷空调器、新风空调器及风机盘管等设备，各系统中手动调节阀、过滤器、控制仪表（含仪表阀门）等不准进入冲洗范围（可拆除阀芯、滤网后盖板，不能拆除全阀拆下并加接临时短管）。对此部分设备应接临时冲洗管，将设备进出水管直接连通。 ⑸接冲洗、试压用临时接管、试压泵、排水管连接结束。 ⑹各管道系统冲洗、压力试验用水采用自来水，水源就近取自总包提供之给水点。冷冻、冷却水管系统最低点排放取渣处可选在水泵进出口冲洗排放水处（此处水泵进出口处所有阀门全部拆除）。再由潜水泵将冲洗水排至总包提供之临时室外排水点，室外排水点应与市政排水井贯通。
⑺试压用压力表经检验、校验合格。表盘内最大读数应为试验压力的 1.5～2倍。压力表数不少于两只，压力表精度不低于1.5级。 1.2管道冲洗 空调水系统冷冻供/回水管、冷却供/回水管、补水管、凝结水管冲洗按系统分：开放式重力冲洗；封闭循环冲洗两部份进行。 此项工作在前述各管系统分段压力试验合格，在排除管内存水后进行。在条件许可的区域可由各分支水管排入立管（或主管）排放时可接入市政给水连续冲洗15分钟。 对管径≥DN100的管道，因为受临时给水管流量及压力限制，初步冲洗只作重力排放冲洗。 ⑴冷却供、回水管道系统开放式冲洗 冷却水系统正式冲洗分为： 1）冷却塔出水系统冲洗程序 关闭冷却水在冷水机房水泵进水处冲洗临时放闸阀开启冷却塔补水管阀当出水盘水位升至溢水位时，分别依次开启冲洗排放阀当确认排水口基本无异物后连接水泵进水口并加装临时滤网，一次不合格可重复再冲洗。 2）冷却塔供水管系统冲洗程序 开启冷却塔进水管阀（作冲洗灌水时放气用）关闭冷却水在机房水泵出水处临时排放闸阀由冷却塔进水主管端头接一临时冲洗供水管、用冷却塔补水水源向该管供水分别依次开启冷却水泵出水口处管道临时排放冲洗阀当确认排水口基本无异物后，连接水泵出水口（装上阀门）
水系统常用组成部件介绍 ●空调水系统常用管材和管径 ●管道连接件 ●管道保温 ●压力表 ●温度计 ●水流开关(流量控制器) ●除污器和水过滤器 ●膨胀水箱 ●排气阀 ●集气罐 ●水泵 ●冷却塔 ●阀门 ●玻璃液位计 1，空调水系统常用管材和管径： 空调水系统常用的管材是水、煤气输送钢管和无缝钢管。 1)、水、煤气输送钢管一般采用碳素软钢制成，俗称熟铁管，它可以分成镀锌管（白铁管）和不镀锌管（黑铁管），按压力分可以分为普通管（公称压力为1Mpa）和加厚管.一般采用公称直径（如DN50）进行表示。 2）、无缝钢管：生产检验标准为《无缝钢管》（YB231-70）。材质一般为普通碳素钢、优质碳素钢。习惯用英文字母D后续外径乘以壁厚表示（如D108x4），常用规格请参见表1。
3）管道内过高的流速会带来很大的压力损失，为此需要控制管内水流速，在一 2，管道连接件 管道连接方法有螺纹接，法兰接和焊接三种，应按所选管材和最大工作压力选定。当选择与设备（或阀件）相连接的法兰时，应按设备和阀件的公称压力（注：对于空调工程范畴的水管，最大工作压力可以当作公称压力考虑来选择，否则会造成所选择的法兰与设备（或阀件）上的法兰尺寸不相符合的情况。当采用凹凸式或榫槽式法兰连接时，在一般情况下，设备和阀件上的法兰制成凹面或槽面，而配制得法兰制成凸面或榫面。在选用法兰时应优先选用标准法兰，非标准法兰是要自行设计的。我国现行法兰技术标准的公称压力（Pg）系列为0.1，0.25，0.6，1.0，1.6，2.5，4.0，6.4[Mpa]时，一般应按1.6[Mpa]等级选用。 3，管道保温 为了减少管道的能量损失，防止冷水管道表面结露以及保证进入空调设备和末端空调机组的供水温度，管道及其附件均应采用保温措施，保温层的经济厚度的确定与很多因素有关，如材料的若物理特性，材料和保温结构的投资及其偿还年限、能价（还应包括上涨率因素）、系统的运行小时数等，需要详细计算时可以查阅有关技术资料。一般情况下可以参考表2选用。 度一般取25[mm]。 目前，空调工程中常用的保温材料及其主要技术特性列于表3。 保温结构的设计和施工质量直接影响到保温效果、投资费用和使用寿命，应与重视。 管道和设备的保温结构一般由保温层和保护层组成。对于敷设在地沟内的管道和和输送低温水的管道还需加防潮层。 管道保温结构的施工应在管道系统试压和涂漆合格后进行。在施工前应先清除管子表面的脏物和铁锈，涂上防锈漆两道，要保护管道外表面的清洁并使其干燥。在冬、雨季进行室外管道施工时应有防冻和防雨的措施。
空调系统维修保养合同 甲方：物业公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲、乙双方经协商，现就甲方委托乙方对小区物业管理中心（处）的空调设备提供维保服务达成以下一致意见： 第一条工程基本情况 1、项目名称：设备维修保养工程 2、项目地点：详见《空调设备维修保养设备清单》 3、合同期限：从年月日至年月日止，合同期年。 第二条工程内容及范围 1、空调维修保养设备清单
备注：乙方已自行到现场察看空调机组状况，并确认了解现场所有情况。 2、保养工作内容包括但不限于“附件一”内容。 第三条甲方权利和责任 1、甲方指派一名专门人员，代表甲方与乙方工作人员进行协调配合。 2、甲方须为乙方履行本合同免费提供水电供应及乙方施工人员进出入方便。 3、按照操作规程和乙方技术人员指导，正确操作设备，并做好运行记录。 4、乙方所选派人员，须服从甲方调配，甲方认为人员素质达不到要求，有权与乙方协商调换责任心强之员工。 5、乙方进行维修保养工作前需做好准备工作及其它配合工作，并同管理处进行沟通，管理处确认后方可进行。进入客户房间内进行维修保养必须由管理处员工现场跟进。 6、及时将空调运行中的异常情况通知乙方。 7、按合同规定准时付款给予乙方。 第四条乙方权利和责任 1、参照附件内容进行设备保养工作，每月25日前向管理处提交下月保养计划，每月的5日前提交上月维保工作总结。 2、根据“附件一”的内容，乙方对空调设备每个月提供2次定期检查，于每次检查服务后
3个工作日内，乙方向甲方呈交加盖乙方公章的检查报告及提出的书面维保意见或改进建议。 3、每年向甲方提供一次主要设备零配件报价。 4、乙方在接到甲方电话通知后，应派人员在二十四小时内到达现场并进行处理。在紧急情况下二小时内赶到现场。一般故障现场处理至完全正常运行（一般故障的界定：不影响系统运行的故障），大故障在五天内处理完毕。 5、维保单位免费对客户空调操作人员进行技术培训，并帮助甲方制定操作程序。 6、对保养范围内的突发性机组故障应进行免费的检查服务，根据检查结果，乙方应向甲方提供包括人工和零件的维修报价，其中费用人民币100.00元以内的单个零件由乙方负责而不再向甲方另行收取费用，人民币100.00元以上由甲方负责。 7、紧急维修后乙方需于三天内提交加盖乙方公章的维修报告及报价给甲方。 8、乙方维保人员应接受甲方人员的指导和监督，穿着统一的工作服，遵守甲方的有关规章制度。 9、乙方同意遵守供应商保密协议。 10、乙方对每次维修保养的内容事项建立维保资料档案。 11、乙方应对所辖人员的安全负全责。 12、乙方应遵守附件二《维修保养人员服务标准》。 第五条考核及实施办法 1、管理处定期作好空调设备运行检查记录，如发现异常情况及时通知乙方。乙方记录维修处理情况，每月将汇总表交甲方。
通风空调水系统施工工艺 1、空调水管施工程序 2、空调水管道预制加工 施工准备时，将无缝纲管除锈且刷防锈漆一道，需要开焊接坡口处将坡开好，需法兰连接的将法兰片焊接好；需丝接的加工好丝扣。同时按设计图纸画出管道分路、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置上做上标记，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工。 3、管道支架制作安装 管道支架加工制作前根据管道的材质、管径大小等按标准图集进行选型。支架的高度与其它专业进行协调后确定，防止施工过程中管道与其它专业的管线发生冲突。 参照标准准图集05R417-1并结合支架设置的部位选择相应形式的支架，采用适当的型钢制作，以便控制管道水平和垂直位移，以保证管道系统的安全运行。根据管道规格和安装高度，准确下料，成直
角焊接并防止变形，支架制作完后涂刷防护漆。支架螺栓孔位置须经过计算确定，定位后用台钻打眼。 选择管道的固定点，设置固定支架，如管道有热膨胀时通过支架补偿器来补偿；水平安装的管道，有水平位移，采用滑动支架； 支架安装程序：拉线→描点→打眼→上支架→找正→拧紧 支架安装前先拉线，给支、吊架位置打孔定位，支架安装时将支架调正后拧紧螺丝，安装平整牢固。 支架安装要根据规范及设计要求合理布置间距大小，公称直径不小于150mm的水管的活动支吊架要求采用能随膨胀收缩方向摆动的活动吊架，吊点一般设于梁上，吊架最大间距按<通风与空调工程施工质量验收规范>(GB 50243-2002)有关章节的规定，但当吊点无法设置于梁上时，也可适当减小吊架间距，将吊点置于楼板上。 临近阀门和其他大件管道须安装辅助支架，以防止过大的应力，临近泵接头处亦须安装支架以免设备受力。对于机房内压力管道及其他可把震动传给建筑物的压力管道，必须安装弹簧支架并垫橡胶垫圈以达到减震的目的。 管道穿墙或穿楼板处必须加套管，套管内径应比管道保温层外径大；套管处不得有管子接头焊缝，在管道保温工程竣工后，用柔性不燃材料（不得采用水泥砂浆）填缝，墙体上的套管两端应与墙面抹灰层外平，穿楼板的套管比建筑面层高出30毫米；套管用厚度为1毫米镀锌铁皮或内径合适的钢管制作。 冷水管及冷热两用水管的支、吊架处衬垫大于等于保温层厚度
编号：_____________中央空调系统清洗维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
（发包单位）甲方： （承包单位）乙方： 为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、维修、检查和保养，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调施工与质量验收规范》（GB-50243-2002）等法律法规和技术标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限内的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜，签订本合同。 维护保养建筑工程名称： 维护保养建筑工程地址： 第一条维修保养范围 本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下： 一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理； 二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细如下表: 第二条中央空调系统清洗、维修保养工程内容 乙方根据甲方中央空调系统设施的实际情况，向甲方提供《维护方案及维保计划》并经甲方审核确认。严格按照甲、乙双方确定的《维护方案及维保计划》(详见合同附件-1)进行中央空调系统的维护服务，具体为： 一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理，和对损坏管件、阀门的维修更换。 二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养。 三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。 四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。 五、《维护方案及维保计划》中确定的其他维护保养工作。 六、服务期内异常情况的应急处理。