高层住宅建筑平面设计分析
【摘要】改革开放以来，我国的经济高速发展，建筑行业也迅速成长起来。随着人们的生活水平越来越高，对住宅的平面设计要求也越来越多，尤其是高层住宅面临着较多的问题。本文就高层住宅建筑平面设计进行简单的分析，以寻求更加合理、舒适的建筑平面设计理念。
【关键词】高层住宅；问题；分析
现如今，城市住房问题越来越紧张。在这种强烈的需求下，高层住宅如雨后春笋般的新兴起来，在大中型城市里受到广泛青睐。然而，高层住宅建筑平面设计分两部分。一部分是为私人区域的平面设计，另一部分则是公共区域的平面设计。人们对于住房要求愈来愈高，处理好这两块设计之间的关系显得尤为重要。
1 高层住宅建筑平面设计的原则
一般高层住宅设计要做到布局合理，功能齐全，这也是住宅建筑平面设计的普遍要求，也是居住其中用户的最基本的诉求。在设计时要保证合适的尺寸，使得经济效益达到最大化。同时，设计过程中应尽量减少交通面积，增加适用面积，增加面积的使用率。在设计时，还应该把握好设计的规整性，这样不仅美观，而且便于结构设计，能够有效的节约成本和资源。另外，高层住宅建筑平面设计不同于普通住宅设计的最大点就是要掌握好动静分区和公私分区。设计是一切建筑的基础，因此，做好平面设计工作十分重要。
但是目前我国高层住宅建筑平面设计中仍有许多没有解决的问题，因此在高层住宅建筑平面设计中，我们应自觉的遵守国家相关法律规定以及行业规范。
2 高层住宅建筑平面设计的类别
第一类是按照电梯的位置、是否有水平交通走廊、走廊形式以及设置消防楼梯的方位和形式，住宅被分为单元式、走廊式、独立式和组合式；第二类是按照平面设计的形状可以划分为点式住宅和板式住宅；第三类是按照住户形式可以划分为单平面层住宅和多平面层住宅。
3 高层住宅建筑平面设计中存在的问题
3.1 高层住宅居住环境差
高层住宅虽然暂时减缓了城市用地紧张土地资源紧缺等的问题，但是，它也增加了人口居住的密度，使得城市空间变得狭窄，人们自由活动的空间大幅度减少。密集的高层建筑同时也带来了能源浪费以及光辐射污染噪音污染等一系列新型的污染问题。在这样的环境下长期居住，会给人们的身心健康带来极大的危害。
《居住建筑设计》之项目四： 高层住宅建筑设计 （任务书） 建筑设计技术教研室 — 1 —
要求通过本课程设计，熟悉高层建筑设计相关规范；掌握中高层住宅楼设计的内容、方法、步骤及其有关图纸的绘制；培养居住建筑设计的思维方法及综合分析问题、解决问题的能力，为毕业设计及顶岗实习打下基础。 二、设计要求 （一）、拟建项目概况 根据省会规划建设委员会对一公园开发扩建项目建议书的精神，拟对该公园地段做出以住宅楼为主要内容的设计方案。该地段附近城市管网齐全，基本可以满足该建筑物的使用要求。 （二）、基地选址 1.环境 基地位于济南市重要风景区内，北邻五龙潭，西靠筐市街，南依共青团路病愈趵突泉隔它相望，西南为济南回民小区。 2.区域 基地处于趵突泉风景区以西，紧邻济南五龙潭公园，公园绿化层次丰富，大面积水面，优美的园林建筑，成为了该基地的后花园。并且地段内有多出古泉该项目建成后将是一处环境优雅，富有全程文化气息，购物方便、工作和生活舒适的建筑环境。 3.建筑 该基地位于泉城济南商业中心心劳交接地段。东临泉城路商业街，西接马上要改造的普利广场。其附近各种服务设施齐全，医院、银行、学校、酒店等等一应俱全。 4.交通 基地环两条主干道，东为趵突泉北路，南为共青团路，西为次干道筐市街。地块交通便利，适宜人们的出行。 5．规划 建筑用地西、北、东面的建筑控制线后退用地界线不小于10m，南面后退不小于8m。建筑限高60m。 三、设计内容 1、总建筑面积20000㎡（允许误差±10%）。 2、地下部分：两层地下储藏、设备用房等 地上部分：两层商业服务网点，上部为住宅楼。 停车部分：商业部分以室外停车为主，需要有适当的自行车停放场地。 3、建筑不允许超出红线，自行设计住宅入口，并留有适当院落以停放车辆和人员疏散。 4、充分考虑环境设计。 5、户型要求：四室两厅建筑面积 140-160平方米（可做跃层）占20％ 三室两厅建筑面积 120-140平方米占30％ 两室一厅建筑面积 70-90平方米占20％ 两室两厅建筑面积 90-120平方米占30％ 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维。 6、设计灵活，有新意，体现高层住宅发展趋势，并与周围环境相适应。 7、平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。 — 2 —
浅谈住宅建筑设计的合理性与实用性 随着经济的快速发展，人们的生活水平也有了较大程度的提升，人们对住宅的设计要求也发生了较大的变化。当前在住宅设计时加快了向实用型和舒适型的转变，而且住宅的品位也得以提高。特别是当前住宅设计中科技含量的增加，有效的确保了住宅建筑设计的合理性和实用性。 标签：住宅建筑；设计；创新；舒适度 1 增强住宅设计的创新观念 1.1 居住功能多元化 过去我国住宅建设在设计时对生存功能更为注重，随着生活水平的提升，当前住宅已不再仅仅是一个生存空间，其也是一个发展空间和享受空间，开始向发展功能和享受功能进行转变。当前住宅建筑在具备基本生存条件的同时，还能提高读书学习、艺术培养、健身娱乐等空间，具备能够使住户感觉到舒适享受的条件和设施，居住功能更加多元化。 1.2 住宅设计要有超前性和弹性 当前在对普遍住宅建筑进行设计时，需要严格按照国家小康型示范小区设计导则进行，而且需要在设计过程中要在住宅的套型、功能、环境和配套设施上具有一定的超前性，需要预留出能够对住宅空间进行适当调整和改造的空间。 1.3 居住空间设计多样化 在当前住宅建筑设计过程中，由于市场需求的变化，当前对复式、跃式及错层等住宅模式的需求增加，所以在设计时需要加强三维空间的设计，而且针对不同消费者的需求和喜好，确保所设计的空间能够具有更舒适性、合理性和实用性。 1.4 住宅设计的科技应用集成化 随着科学技术的快速发展，一些新技术开始在住宅设计中进行应用，而且科技应用开始向集成化的方向发展，这有效的提高了住宅设计的科技含量。 1.5 住宅设计走向信息化 在当前知识经济时代，为了能够更好的与时代的潮流相适应，设计人员则需要对技术信息尽可能多的进行掌握，这样才能确保所设计出来的住宅具有较强的创新价值。 1.6 住宅设计要求精品化
多层住宅框架结构设计实例与分析 摘要：本文基于现行规范，结合近年来参与的油田住宅项目工程实例，利用概念设计，对多层住宅框架结构的梁、柱等重要结构构件设计以及电算过程中需注意的问题进行了总结探讨，为以后类似的工程设计积累经验。 关键字：现浇板共同作用梁铰接轴压比剪跨比 Abstract：Based on the present regulation, in this paper, according to the oil field house project construction sample, through the concept design, it is necessary to conclude and discuss in the multi-layer house frame construction beam, column design and zooming process for references. Key Words: cast plate combined action; beam pin joint; axel pressure ratio; snip span ratio 一、概述 胜南社区南苑新区二期住宅，以90型2单元为例，七层框架结构，建筑物总高度为19.8m，总建筑面积为2668m2。抗震设防烈度为七度、设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.10g。场地土类型为软弱场地土，场地类别为III类。钢筋混凝土结构抗震等级：三级；地基基础设计等级:丙级；结构的设计使用年限:50年。二、梁设计 在框架梁的弹性受力分析和承载力计算时，是否考虑现浇板的共同作用效应？如果和对梁端跨进行调整？下面结合本工程从概念设计的角度做粗浅的探讨，以利于工程的优化设计。 2.1关于现浇板共同作用的考虑 目前框架结构均采用梁板整体现浇，在水平荷载作用下，通过框架梁和现浇板的共同受弯来约束柱顶的转动，使柱子产生自上而下的反弯曲。由于梁板的共同作用，不仅提高了框架梁的截面刚度，还提高了梁端负弯矩承载能力。在现浇板共同作用下，对梁的设计采取以下措施进行调整： 2.1.1为实现“强柱弱梁”的目的，形成具有延性的结构，梁端弯矩在SATWE 程序的调整信息下调整，梁端弯矩的条幅系数取0.85； 2.1.2 本工程现浇楼板采用刚性楼板假定，考虑到现浇楼板对梁抗扭的有利作用，对梁的扭矩进行折减，折减系数取0.4； 2.1.3 梁和楼板连成一体按照“T”形截面梁工作，因此对梁的刚度进行放大，边框架梁刚度放大系数取1.2，中间框架梁取1.4.
高层住宅建筑平面设计原则分析 发表时间：2018-07-16T13:40:22.160Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第7期作者：黄姝斐 [导读] 进入到新世纪以来，随着我国的国民经济水平的飞速的提升，我国的高层建筑行业也得到了十分迅速的发展 黄姝斐 浙江东华规划建筑园林设计有限公司 310014 摘要：进入到新世纪以来，随着我国的国民经济水平的飞速的提升，我国的高层建筑行业也得到了十分迅速的发展，在设计工作中也取得了长足的进步，当然取得进步的同时也是存在着一定的问题的。其中高层住宅建筑的平面设计工作所涉及的问题就较多，通常情况下，我们将高层住宅建筑的平面设计工作分为公共区域的平面设计以及私人区域的平面设计，而要想有效的解决所存在的问题，就必须从高层住宅建筑的平面设计原则入手，弄清出现问题的原因并制定合理的谁方法，从而真正做好高层住宅建筑的平面设计工作。该文便对高层住宅建筑平面设计的原则、高层住宅建筑平面设计中存在的问题以及高层住宅建筑平面设计的方法三个方面的内容进行了详细的分析和探析，从而详细的分析了我国高层住宅建筑的平面设计工作。 关键词：高层住宅；建筑；平面设计；面临问题；设计方法 1高层住宅建筑平面设计的原则 通常情况下，在对高层住宅建筑进行平面设计的过程时我们应主要遵循四大设计原则：首先是建筑的布局必须合理，功能应较为齐全；其次是房间的类型要齐全并且各尺寸应适中；然后是为了充分的保证使用用户的经济效益，应充分的利用有效的面积，即设计时要尽量保证有较少的交通面积，较多的使用面积；最后则是要保证平面的规整性，这样也更有利于后续的结构设计工作，降低了工程的整体成本。由于住宅建筑平面设计的质量对于建筑整体的体形、体量以及其他很多特性都是有着至关重要的影响的，因此我们必须充分的认识到平面设计工作的重要性。 2高层住宅建筑平面设计中存在的问题 在一个高层住宅建筑工程的所有设计工作中，平面设计工作应是最基础的工作。由于我国不同地方区域的天气条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的，因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的，南方区域为了保证更好的散热和通风，设计时通常都是采取十字型、双十字型或是井字型的；而北方区域则要保证向阳和保温的需求，因此其设计时就采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基础上，高层住宅建筑又多了一个“高”的特点，因此其主要的交通工具就是垂直上下的电梯。另外与多层建筑相比，高层住宅建筑在供电、供水、供气等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的规划工作也更为复杂，因此其设计时也更容易出现问题。与多层住宅建筑相比，高层住宅建筑每个单元需要服务的户数肯定是要更多的，因此高层住宅建筑在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及视线干扰也是高层住宅建筑平面设计中存在的问题。 3高层住宅建筑平面设计的方法 3.1私人区域的平面设计工作 在对私人区域进行平面设计时，要充分的保证使用用户的生活质量，所以需要对功能进行合理的分区，合理的划分睡眠、餐饮以及活动等区域，防止它们出现互相干扰的现象，同时还必须重视私人区域中卫生间的干湿功能分区的设计工作，充分的保证其使用性能。（1）卧室的设计。对此区域的设计就是要充分的保证住户有一个良好的休息环境，所以设计时就要防止内部和外部的环境对屋内造成干扰，而在位置上卧室应尽量选择在平面的深处。另外，如果卧室空间面积是足够的话，还是留有衣柜以及更衣室的空间。（2）厨房的设计。对厨房进行平面设计时，应将其设计在入户门附近的位置处，这样就能最大限度的降低不必要的人力浪费，同时也缩短了日常用品以及食物的运输时间。厨房平面设计工作中最重要的问题应是油烟的处理问题，因此我们建议应选择质量优异的排烟设备，并科学的铺设排烟管道。最后就是平面设计时还要考虑到厨具以及厨电设备的摆放问题，应以使用方面和安全可靠为设计原则。（3）卫生间的设计。对卫生间进行平面设计时，我们应知道其是由明厕和暗厕的分别的，顾名思义两者的区别就是前者是直接采光的。在我国的南方区域，本身的天气条件就是湿热的，如果再加上暗厕的效果就会给人带来不好影响，从而引起一定的问题。所以在实际的设计工作中，我们应尽量避免设计暗厕，而对于一些确实没有外窗的暗厕，最关键的问题就是串味和通风的问题，要想解决这个问题，设计时就要铺设变压式排气管道，并且在其入口处还应加装一个防火止回阀。 3.2公共区域的平面设计工作 （1）垃圾收集空间的设计。在高层住宅建筑的每一层楼的公共空间内，都是要有一个特定的区域作为垃圾收集空间的。这个区域的面积要求不需要很大，还是应能够放下一个中型的垃圾桶，而在选择垃圾桶摆放的位置时应尽量选择在货梯附近，这样在运输垃圾以及清理垃圾时，就能省下很多的人力和物力。（2）一楼大堂的设计。在大堂的入口处应进行人性化的设计，即设计时要考虑到居住用户的行为需求，如为了保证残疾人以及婴儿车的顺利通行，并且方便局面搬运物品，就可以在入口处设置坡道。 在对大堂的内部进行设计时，应注意以下3个方面的工作：首先是采暖的设计，因为北方冬天的气温很低，所以在北方尤其需要；其次是电梯厅的通风设计和采光设计；最后则是信报箱的设计工作。（3）电梯的设计。高层住宅建筑公共区域的最重要的组成部分就是电梯的部分，因为为其直接关系着居住用户的日常生活，因此平面设计时也应对其进行重点的研究。在高层的公共建筑中，电梯时最主要的垂直交通工具，因此每栋楼的设置都应至少两台电梯。在对电梯进行平面设计时，应排紧并紧凑布置，因此这样居民在等电梯时，观察和操作就都更为方便了。电梯是一类整个建筑用户都能共享使用的交通工具，是绝不允许单独霸占使用的。对电梯进行设计时，应尽量避免出现居住用户房间的大门直接面对电梯大门的情况。另外从消防的角度考虑，不应将两台电梯远离设置，这样人们在选择电梯时就会很容易忽略远离的那一台电梯。同时设计电梯时还应保证消防电梯和客梯的组合模式，从而提高电梯的使用效率。如一个30多层的住宅建筑类型，通常情况下每台电梯都只为30户左右服务，这类电梯的服务水平已经是很高的了。 通过以上的论述，我们对高层住宅建筑平面设计的原则、高层住宅建筑平面设计中存在的问题以及高层住宅建筑平面设计的方法3个方面的内容进行了详细的分析和探讨。在对高层住宅建筑进行平面设计时，我们应认真的分析并研究其平面设计中存在的主要问题，同
高层和中高层住宅设计 主讲：白雪
高层住宅的基本特点 (1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值)，节约城市土地。 (2)可节省市政建设投资。 (3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。 (4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。 (5)对居民生理和心理会产生一些不利影响 (6)设计原则与多层住宅相似。
高层住宅存在问题 从居住的角度来看，低层住宅和多层住宅均比高层住宅优越。但基于我国人口多、土地少的现实情况，在城市中建高层住宅是必然出路。因此近几年全国各大城市都盖了很多高层住宅。在北京、上海、广州等大城市出现了不少二三十层的高层住宅甚至于超过100m的超高层住宅。在一些地价昂贵地段，还经常出现塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情况。高层住宅虽节约用地，能容纳更多住户，但也带来许多弊端。
①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户，因此有近l／3的住 宅朝向不好。 ②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。 ③人们远离了大地，生活在"空中鸽笼"中，儿童和老人感 到活动不方便，而且易使人产生孤独感。 ④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。 ⑤建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。
?我国《住宅设计规范》(GB50096一1999)把7—9层的住宅称为中高层住宅；而把10层从10层以上并设置电梯为主要交通工具的仟宅称为高层住宅。
楼梯设计规范 默认分类2010-10-14 09:55:15 阅读8 评论0字号：大中小 楼梯设计规范是有章可寻的。室内楼梯通常需要遵循一定的规范，才能让人看的舒畅，走的顺畅，而且耐用、安全。以下是几个楼梯设计规范数据，供参考： 1、室内楼梯踏步的斜度设计规范 踏步的斜度通常是由层高、洞口周遍的空间大小条件来决定的。 楼梯踏板的前沿连成的直线和水平夹角称为楼梯的斜度。室内楼梯的斜度一般为30左右最为舒适。室外楼梯一般斜度要求比较平坦。 2、室内楼梯板设计规范 楼梯板的规格包括踏板和立板的规格，一般要求适应于人的脚掌尺寸。一般踏板宽，立板低的踏步会较为舒适。室内楼梯的踏板宽度应不小于24厘米，一般在28厘米最舒适。立板的高度应不高于20厘米，一般在18厘米最舒适。而且各个踏板宽和立板高应该是一致的，否则容易使人摔倒。 3、室内楼梯步长设计规范 步长即楼梯的宽度。室内楼梯的步长一般为90厘米，即省空间又让人行走舒适。 楼梯设计规范虽然经常被提到，但是没有一个确定的指标，都是大的楼梯企业做出的，也是楼梯行业约定俗成的，所以说所谓的楼梯设计规范是没有具体的行业硬性标准。 楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。 一、楼梯梯段净宽不应小于1．10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m 注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离 ；
楼梯踏步宽度不应小于0．26m，踏步高度不应大于0．175m。扶手高度不应小于0．90m。楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于0．11m；楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m；楼梯平台的结构下缘儿至人行通道（注：垂直高度）不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0．10m；楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施； 二、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯（注：1．底层作为商店或其他用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯）；底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时，必须设置电梯；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯；高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通；候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于1．50m。 墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物使用特征，按每股人流0.55+（0~0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。 楼梯设计规范说明： （一）楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。 （二）墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物使用特征，按每股人流0.55+
浅议小区住宅建筑规划及设计 发表时间：2018-07-19T15:17:29.740Z 来源：《基层建设》2018年第18期作者：彭光品 [导读] 摘要：搞好小区住宅规划和建筑设计不但能提高居住生活环境，还能有效满足广大居民的生活要求。 北京森磊源建筑规划设计有限公司武汉分公司湖北省武汉市 430062 摘要：搞好小区住宅规划和建筑设计不但能提高居住生活环境，还能有效满足广大居民的生活要求。所以，必须要采取相应的措施加强小区的规划设计和建筑设计系统研究，并将最科学合理的设计理念应用于实际生活中。 关键词：小区住宅；规划；建筑设计 小区住宅作为城市的重点环节，其建筑在设计和规划中要结合实际情况分析，以环境和经济为基础处理，才能制定出合理有效的设计方案。 1 小区住宅建筑规划设计内容 建筑设计主要包括建筑层高、阳台、平台、过道、跃层住宅、走廊、地下室等的设计。为保障居民的生活居住条件，提高住宅的功能质量，建筑设计应符合适用、安全、卫生、经济的要求。建筑设计应按照招标要求，其设计应符合现代化的建筑特色。建筑设计的功能使用是设计中最基本的因素，要最大限度的满足居民的使用要求，主体建筑要具有突出性和代表性，在节约成本的基础上，要符合实用、安全、经济、美观的原则，提高生活居住质量和生活品味。 2小区住宅建筑设计及发展规划的特点 2.1环境协调性 在进行小区的建设规划与设计时一定要处理好建筑与相关配套设施的关系，尽量确保小区整体的协调。在现代住宅小区的建筑设计以及发展规划时，人们十分重视小区与自然的协调，在进行住宅小区的建设时已经不仅仅是建几栋住宅楼就可以了，现代的住宅小区还包括了小区一系列的配套设施，公共草地、绿化、休闲运动场所等。 2.2精品化、信息化 近几年，人们对住宅建筑的设计要求相当高，所以，需要创新的设计手法，从而深入的市场调查，对各类住宅进行对比设计，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。随着社会的进步、科技的发展，建筑设计应该由单一向集成化发展，适应经济发展的浪潮，利用高科技、新手段设计出不同价值的住宅，以满足人们的需要。 2.3居住功能多元化 当前的建筑设计发展中，由过去满足人们的生存功能向发展功能、享受功能过度，现在住宅设计中除了满足人们的居住条件之外，还要设计孩子、老人的生存空间，满足孩子和老人的各种娱乐和锻炼，配备各种住户享受、娱乐的设施。 2.4人本化 无论是在环境设计，还是在整体上的尺度设计，都坚持以人为本的基本原则，借助于宏观的规划，通过总体的考量，借由微观的设计，统统以人性化作为最基本的设计原则，在居住环境上，尽可能的转变高耗能的模式，营造和谐的、高效的、艺术的、舒适的环境，在服务设施上，做到高起点，高标准，方便人们的居住和使用。 3住宅小区建筑设计要点 在完成了建筑的整体布局设计以后应当重视建筑的单体设计，做好每一个独立建筑的设计，确保建筑的设计质量。在进行建筑的单体设计时应当从以下几个方面人手： 3.1平面设计及功能布局 平面设计主要是对户型的设计、配套设施及地下停车场的设计。（1）建筑设计中户型的设计是最主要的设计因素，房间设计的尺寸应符合人体工程学和心理学，从功能上，保证交通路线流畅，减少户户之间的视线干扰，确保每个房间的采光和通风条件。控制好客厅、厨房及卧室的面积，确保建筑有良好的朝向和视觉。住宅采用点式布局为主，根据景观资源、朝向位置，合理布置各个户型单元，争取户户朝阳，强调均好性，突出住宅的舒适性。客厅、餐厅南北通透，主卧转角观景凸窗，宽敞舒适，视野开阔。户型设计还从分考虑结构上的经济合理性，标准层设计方正实用。电梯厅自然采光通风，提高公共空间的品质。（2）公共配套设施包括医疗卫生、文化体育、商业金融等设施。居住区的配套设施必须符合人口规模，并根据居住区的结构类型，采用相对集中与适当分散的布局，以充分发挥设施使用功能，更便于管理。（3）地下停车场的设计应采用两侧布置使用的方式，以提高使用空间。为了安全起见，地下停车场应安装自动报警器和灭火系统。 3.2建筑立面设计 住宅建筑设计的立面设计是通过装饰和材料的结合要素组合起来，呈现出一种新的建筑方式。从而达到改善居民生活质量的目的，给人们带来亲切的美感。住宅小区建筑规划设计以现代风格为主，通过建筑的简明组合，获得鲜明的时代感。对于建筑立面设计，主要通过横、竖向线条配合颜色变化，获得极具韵律与视觉冲击的效果。出于建筑所处特殊地位的考虑，利用现代线条造型手法，增强其标志性风格。 3.3建筑室内环境设计 住宅室内环境设计应满足日照、采光及通风的相关条件，每套住宅中应满足获得日照的条件，卧室或起居室应与外界保持良好的通风。住宅建筑的主要功能之一就是保证室内保温、隔热，冬季保温取暖，夏季隔热凉爽。住宅的卧室、起居室是用来休息的场所，因此，其设计必须满足隔音的效果。电梯等有噪音的设备不应与休息室紧邻，如果受条件限制必须紧邻的，要采取隔音、减振措施。 3.4水平及垂直交通设计 （1）水平交通。每个住宅公共走廊、户内过道净宽均满足住宅规范要求，户门到楼电梯距离适中，满足消防疏散要求。（2）垂直交通。高层住宅部分每个单元设两部客用电梯，其中一部兼消防电梯，一部兼残疾人电梯，设一部防烟楼梯或一部剪刀楼梯；部分单元可以通过屋顶之间互相连通进行疏散。 3.5住宅空间设计集成化 住宅小区设计应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，预留可以调整、
典型建筑设计案例分析 案例一：幸福海岸幼儿园 姓名：戴朝文 幸福海岸幼儿园是一寄宿制幼儿园，适宜三至六周岁的幼儿学习和生活。建筑共有三层，总建筑面积为：2４０7。15㎡。本幼儿园共设置三个班级,每个班级有各自独立的卧室和活动室。一层室外南面有公共活动广场,孩子们可以在一起欢乐,相互之间有更多的交往机会，在交往中可让孩子们开阔眼界，促进儿童知识、情感和个性的发展。在建筑空间组合上也突破了分隔、封闭的格局，强调既分又合，灵活多变，并十分重视公共活动和交往空间的创造。本设计利用绿化、游乐设施及不规则的建筑设置一些变化的空间环境来满足儿童的好奇心,并促进游乐的兴趣。北面有各自班级的活动场地，适宜幼儿嬉戏游乐,可为幼儿创造良好的生活环境。在场地里面可设置一些零碎、散乱、凹凸不平的材料,教孩子们组装、拆卸,建立他们自己的游戏天地，充分发挥他们的想象力。国家对幼儿园建筑设计规范规定：“必须设置各班专用的室外游戏场地,每班的游戏场地面积不应小于60㎡，各游戏场地之间宜采取分隔措施。"本幼儿园的设计是符合这方面的要求的。在幼儿园的东北角,设计有一个杂物院,并单独设置对外出入口,可用来堆放各种废弃杂物，其独立的设计功能，可避免杂物堆的异味对幼儿的学习和生活造成影响。整个幼儿园设计有围护及遮拦设施,园内种有很多树木，可以想象其规划非常的美观、优雅。 室内设计有各种生活用房(如：活动室、卧室、卫生间、衣帽贮
藏室、音体活动室）和服务用房（如：医务室、隔离室、晨检室、值班室、教职工办公室、会议室、院长办公室)，且设置有两个疏散楼梯，从其平面布置来看，功能分区明确，可避免相互干扰，方便使用管理，有利于交通疏散.活动场所是幼儿园每个班级独立生活的互动空间，包含了幼儿每日在园的学、玩、吃、睡、洗、如厕等各项主要生活内容，其在幼儿生活用房中所占的面积是最大的。本设计中主要的生活用房都设计为朝南方向,有利于日照采光,可创造良好的通风条件，为孩子们带来不少的乐趣。幼儿园的服务用房是为幼儿的保健和教育以及后勤保障服务的，在平面布局中也要充分考虑其功能使用的合理性.本设计中将值班室、晨检室、医务室、隔离室服务用房布置在一层,接近幼儿园入口，且医务室和隔离室紧密相连,两者的位置没有和各活动单元相混，隔离室设有专用的出入口。活动室层高为３.3m，音体活动室层高为6m，而规范规定，活动室最低净高为2.8m，音体活动室最低净高为3。6m，本设计均能满足规范的要求。约3m 宽的走廊可将分班活动场联系起来,使其成为互相沟通的游戏场，既保持了本班活动场的秘密性，又为不同班级不同年龄儿童自由接触创造了条件. 典型建筑设计案例分析 案例二：田林县人民法院住宅楼户型分析 姓名：戴朝文 田林县人民法院住宅楼是一栋6层的普通多层住宅楼,位于夏热冬暖的广西地区。建筑节能设计主要考虑夏季防热与空调耗冷，不考
一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙） 防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建 ≥6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米
2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。 b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm, 但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm （等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0米的防火要求。 d. 两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。”）
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、安装概况 四、主要施工方案 五、施工组织机构管理 六、施工部署 七、施工现场平面布置 八、劳动力计划安排 九、材料计划供应安排 十、机械设备配置情况 十一、关键部位施工方法 十二、季节性施工措施 十三、质量安全保证措施及防止质量通病措施 十四、工期计划及保证措施 十五、提高工程质量，保证工期、降低造价可行的合理化建议十六、本工程采用的新技术、新材料、新工艺、新设备 十七、保证施工现场安全、文明、环保、消防及降噪声措施
十八、善后服务 一、编制依据 1、晋中市城区站北街东侧棚户区改造项目9#住宅楼招标文件及答疑资料。 2、全套施工图纸。 3、山西省房屋建筑和市政基础设施工程招、投标管理实施细则的规定。 二、工程概况 1、建筑概况 本工程为晋中市城区站北街东侧棚户区改造项目9#住宅楼，位于榆次安宁街南侧，站北街东侧，总建筑面积：5186.67m2，该建筑物地上十二层，地下一层；建筑总高度37.00m，一至十二层层高均为3.0 m，地下室层高3.0 m，室内外高差0.90 m，地下一层为丁戊类物品储藏室，内外墙装修采用涂料（除卫生间、厨房采用釉面砖墙面外）；塑钢窗；外墙保温砂浆保温等。 2、结构概况 本工程结构类型为剪力墙结构；抗震设防烈度为8度；使用年限50年，建筑物安全等级二级，建筑物耐火等级主楼等级二级，地下室为一级，屋面防水等级Ⅱ级。地基采用水泥深层搅拌桩进行地基处理，基础采用钢筋混凝土筏板基础。砼等级：垫层为C15，基础砼为C30，除-0.100米以下剪力墙为C30外，梁、板、剪力墙、楼梯均为C25，
浅谈高层住宅建筑设计 我国近年来经济发展迅速，城市化进程速度加快，城镇人口逐渐增多，所以，大力发展高层住宅建设成为了解决城市居住问题的首选。而在现代的高层住宅建设中，如何满足人们居住的需求是现阶段应该关注的焦点问题。经过几年发展可知，高层住宅设计时应以人为本，充分考虑审美需要和人们的行为、心理等因素，与整个小区的大环境协调，达到合理适用，又经济美观的目的。 标签高层住宅建筑设计 引言 高层住宅的总平面规划非常重要，特别需要强调“以人为本”的中心思想，创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求。 一、高层住宅的特点与分类 高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。 高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。按建筑体型划分，高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。 二、高层住宅总平面上的布局优化 高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况，适合的楼间距及当地的风向状况，还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。 1、考虑住宅的日照情况时，要让尽可能多的住户享受充足的阳光，考虑到户型单体设计的同时将大量的主要居室面向最佳的朝向。 2、适宜的楼间距及当地的风向状况可以保证居民生活的独立性和私密性，是住户高质量生活的保证。
浅析现代住宅建筑设计 发表时间：2018-07-09T13:09:39.437Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第5期作者：冯建 [导读] 促进我国建筑行业更好的发展与进步，同时帮助我国建筑设计行业的整体提升从而更好的在国际建筑行业中更好的站稳一席之地。中南建筑设计院股份有限公司湖北省武汉市 430071 摘要：对一个建筑进行设计期间，一定要为其制定合理的实施计划，促进设计期间主体与方案的合理形成。还要根据消费者的不同定位实现设计。比如：居住的环境、人口的消费情况等。因此，要对其制定合理的规划方案，并在一定条件下促进建筑设计工作的优化实施，这样才能实现设计工作的人性化发展。设计为主要服务目标，无论在设计方面、形式方面都需要合理利用，还需要为人们设计出整体的目标，保证自身方案的优化性，一定要实现创新性发展。还需要对其存在的各个因素进行分析，缓解一些特定因素、缺陷问题的存在。在设计期间，需要增加一些新元素、新技术，并将其引入到设计工作中，实现为人们服务工作的形成。还需要对综合技术指标进行设计，促进建筑设计理念的形成。 关键词：住宅；建筑；设计 1现代住宅建筑设计的基本原则 1.1关爱老年人 我国目前正在步入老龄化阶段，为此，设计者应当考虑到社会现状，充分考虑到当代老年人群体的实际需求，从而更加合理的设计出便于老年人群体生活的舒适环境。相关的配备设施一定要考虑到位，如相关必要的扶手、警报装置或者在设计洗居室时更应当避免地面湿滑问题的产生，确保居住条件的安全性、可靠性和便捷性。 1.2注重住宅设计中的细节问题 细节问题是决定住宅设计成败的核心，注重细节问题能够更好的使设计整体更加舒适。客厅是居住者活动的主要场所，因此，无论是大面积客厅还是南北通透的坐向，都应当遵守实用、美观的原则，确保居住者在使用时省心、便捷、舒适。 1.3坚持以人为本的原则 以人为本是当代住宅建筑设计的重要原则，毕竟住宅的核心价值就是为了满足居住者的需求，为此，设计者应当参照居住者的生活要求，站在居住者的角度考虑其感官，更好的将空间设计设计的更加人性化，真真正正的做到方便、舒适、快捷、满足。 2住宅的建筑设计过程中合理因素 2.1住宅套型将更趋合理 就现代我国的家庭结构来看，参考一些发达国家的建筑设计理念及其设计面积（比如美国是167平米），在21世纪三室两厅两卫将会成为我国住房的主流（实际面积约为90～140平米）。同时还将有两室两厅一卫的户型加以辅助（实际面积约为80～90平米）。很多城市中，伴随着逐渐深化的房地产事业，逐渐占有消费市场将会是一室一厅一卫这种户型。这种户型适合单身年轻人和退休了的老人。这种用来过度的住房，这种户型特别适合那些追求时间、努力拼搏的年轻人、经营在电子行业的精英们以及大学生和其他一些单身的奋斗者。 2.2住宅功能分区将更趋合理 往往一个住房可以通过不同使用功能来加以区分，主要分为公众娱乐区、自主休闲区和辅助区域。也可以称作活动区（指公众娱乐区和辅助区域）和休息区（指自主休闲区）。一般在进门的区域设置活动区，在相对靠深的地方设置休息区。设计的合理性，不仅仅在于活动区和休息区的安置，并且更利于周边交通的方便，以及它们之间的互相干扰。 以后家庭居室的发展方向将会是中厅大卧室。特别是由于现在住房的核心是客厅，致使客厅的设计方面必须有足够的空间，这样导致必须有足够大的空间才可以给人们带来足够的视觉和心理上的满足。但现在有少部分的人认为将客厅设计的越大越好，甚至有的客厅建造面积大约70平米，甚至还存在着不合理的暗厅这种情况。面积指数的发达国家，与中国国情相结合，三室两厅两名卫兵和2室2厅一个警卫室，合理的客厅建筑面积大约是20到35平米，设计宽度应为3.8到4.7米，长度和宽度的百分比应小于2，并且要求有好的通风和采光性。伴随着我国经济的发展，人民的生活节奏变快，宽敞的、通风良好的、有很好采光性的卧室被人们所需要，卧室的功能也越来越多。在一定的程度减少了客厅的一些功能，反而增加了卧室、书房的功能。在厕所和厨房等这些地方，还要必须体现出健康的理念，更要确保合适的通风环境。 3现代建筑设计问题的解决建议 3.1平面布局的多元化。实现平面布局的多元化、差异性发展。在对建筑平面进行布局过程中，由于居住人群层次、文化水平以及知识结构不同，其形成的标准和要求也所有不同。在同一个居住地区的不同时期，其要求和标准都会产生较大变化。所以，在建筑设计工作中，一定要为其提供多种方式，促进其布局的合理性，保证能够满足居住者的不同需求。 3.2厨卫的合适布局。厨卫布局是家中劳动最为集中的地方，使用面积、形状与尺寸也符合设备的相关条件。根据一定的操作流程，需要对厨房进行合理布置。其中，要有足够长的台面，使其能够配置家电。卫生间的面积也需要逐渐扩大，为其提出更大的使用空间。 3.3套型的功能空间分离。在居住环境下，居住的质量在功能专用度上具有较大空间，随着专用度的提高，居住环境也得以提升。所以，为了提高整体的居住质量，需要对各个功能区域进行合理规划。在具体执行过程中，首先，要对公私场所进行合理分离，促进功能区域的合理规划。比如：可以将卧室、书房以及卫生间进行设置，并将各个功能进行严格区分，这样才能促进居住水平的提升。 3.4新技术与新材料的使用。促进新技术与新材料的合理使用，在对住宅建筑进行设计期间，技术与材料的使用，都需要符合时代发展要求。随着科学技术的不断进步和发展，也能在较大程度上促进建筑质量的稳步提升，也能在较大程度上实现竞争地位的稳步提升。在目前发展期间，一些建筑材料、建筑技术都需要得以普遍利用，并且，对于住宅内部存在的设施，一定要保证高科技产品的质量。在这些情况下，不仅能促进先进技术的使用，还能为住户提供较大便利。其次，在一些设计工作中，为了满足绿色环保的居住要求，还需要在设计工作中，使用中央吸尘系统、排水系统等。 3.5设计符合时代性。在现代住宅建设中，为了符合时代发展要求，需要实现建筑设计工作的合理性。住宅是人们生活中主要的实施条件，能够为社会发展、房地产投资提供保障。为了提高现代住宅质量，促进竞争力的稳步提升，一定要跟上时代发展需求，促进新技术的更新和发展，保证新材料和新工艺的形成。根据现代住宅的建设特点，实现时代发展需求，一定要充分满足人们的生活需求，促进新技术、新材料的使用，还能降低建设成本，实现环境保护作用。所以，在现代住宅建设与设计期间，促进时代性发展，不仅要保证相关条件
《住宅设计规范》（ GB50096 － 1999 ），经建设部一九九九年三月二十四日以建标 [1999]76 号文批准，业以发布。本规范第一版的主编单位是中国建筑标准设计研究所，参加单位是北京市建筑设计院、天津市规划设计管理局、上海市民用建筑设计院、中国建筑东北设计院、广西壮族自治区建委综合设计院、 西安冶金建筑学院、北京建筑工程学院、南京市住宅设计研究所、黑龙江省林业设计研究院、四川绵阳 地区建筑勘察设计院。为便于广大设计、施工、科研、学校等单位的有关人员在使用本规范时能正确理 解和执行条文规定，《住宅设计规范》编制组按章、节、条顺序编制了本规范条文说明，供国内使用者 参考。在使用中如发现本条文说明有不妥之处，请将意见函寄中国建筑技术研究院。 1总则 1.0.1城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、 土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用权有限的资金和资源，以满足广大人民对住房的要求， 保障居民最低限度的居住条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基 本要求，是制定本规范的目的。原《住宅建筑设计规范》GBJ96 86 是国家计委于1986 年颁布实施的， 执行已有 12 年。原规范是在1983 年国务院颁布的住宅建设标准基础上制定的，在改善城市居民的住房 条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。但是，随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高， 原规范一些条文已不适应当前对城市住宅提高质量的要求，国家制定了新的城市住宅建设标准，与此相 适应，本规范也应修订，个性不适用的条文，补充新的内容。同时，为加强立法，使本规范具有强制性 法规的性质，增加了监督、执行规范的保证措施，扩充了各专业的内容，使其成为综合性的设计法规， 规定了设计中基本的低限要求，并具有一定的技术管理内容，实施后必将进一步保证住宅设计质量，促 进城市住宅建设健康发展。 1.0.2随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标准的集 合式住宅模式，目前除了大量的中、低档标准的城市普通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式 住宅、并联式住宅等等，按层数分也有从低层到高层不同类型。不同类型的城市住宅，基本功能及安 全、卫生要求是一样的，故本规范应适用于全国城市新建、扩建的各种类型的住宅设计。 1.0.3住宅层 数的划分与原规范规定基本一致，国《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045 ）修订后，高层建筑已 突破 100m 的限制，故本规范不再作高层住宅上限为三十层的限制。划分的依据主要是垂直交通和防火 要求的不同。一至三层的低层住宅住户一般自用楼梯，四至六层住宅住户共用楼梯，七层以上应设电梯， GB50045 规定十层及十层以上为高层住宅，要求设消防电梯和防火设施，但又规定十二层及十二层以上 的单元式和通廊式住宅才设消防电梯，故这类住宅十一层以下可像中高层住宅一样设一般的电梯，但其 防火设计仍须符合 GB50045 的要求。 1.0.4 国家对住宅建设非常重视，制定了一系列方针政策和法规，制定 了城市住宅建设标准，特别是安全卫生、环境保护、节能、节地、节水、节材等方针政策和法规与 住宅建设关系特别密切，住宅设计时必须严格遵守，如建设部提出“从1996 年起到 2000年，新设计的 采暖居住建筑应完成 1980 1981 年当地通用设计能耗水平基础上节能50% ”的目标，对《民用建筑节 能设计标准（采暖居住建筑部分）》已进行了修订，为此要改革墙体，加强住宅建筑的保温隔热性能； 我国是土地和水资源缺乏的国家，因此在设计中要采用节地型方案，使用节水型器具等等。 1.0.5 本规 范只对住宅单体工程设计作出规定，但住宅与居住区规划密不可分，住宅的日照、朝向、层数、防火等 与规划的布局、建筑密度、建筑容积率、道路系统、竖向设计等都有内在的联系，必须共同形成一个良 好的居住环境。困此，住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，与周围环境相协调，以创造方便、 舒适、优美的生活环境，当然还包括前条规定的安全、卫生等要求。 1.0.6 住宅建筑量大面广，因此， 建筑构配件需要标准化、模数化，应符合建筑模数协调标准，适应工业化生产，建筑设备与建筑主体也需 模数协调，有得于商品化生产；目前建筑新技术、新产品、新材料层出不穷，国家正在实行住宅产业现代 化的政策，改变以往设备陈旧、工艺落后、粗放经营的局面，采取集约化规模经营，提出高产品质
浅谈新型住宅建筑设计 【摘要】随着经济的继续发展，人们对住宅建设必将会有更高的要求，设计者们必须要时刻注意时代发展的防线，同时要具备一定创新性和超前意识，只有这样，才能了解住户对住房的需求，从而设计出满足住户需求，适应时代发展的新型房屋建筑。 【关键词】住宅；新型；设计；发展 随着房地产开发产业的发展，房屋建筑的形式越来越呈现出多样性。在设计过程中，如何在纷繁的房屋建筑形式中，设计出经济适用、富有个性且能满足业主日益增长的住房需求的新型住宅，成为房屋设计人员必须面对的问题。 1.与时俱进，建筑设计要将美观大方和经济适用进行有效结合，凸显时代气息 1.1注重住宅外观打造，做到与周边环境相协调 住宅建筑应该从总体大局出发，考虑外观设计与周围建筑环境想协调，彼此协调且能容入周边的环境，避免只考虑自身的立面效果，忽略周围环境的因素。群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致，平面、立面布局赋有变化，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，相得益彰。对色彩加以提炼，体现色彩的多样性和丰富性，塑造建筑风格。 1.2平面方案合理分区，确保设计的功能质量 首先要注意黑分区，客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、健身房要合理布局，在满足居户居住舒适性的同时还要注意通风、采光的因素。此外在住宅建筑中还应该适当考虑公共空间的分区，注意满足家庭成员进行绿化或者饲养宠物等个性爱好的需求。其次注意平面方案的质量功能，首先是采光，不同地区应该按所在气候分区满足日照要求，避免无直接采光住宅的户型，在北方寒冷和严寒地区犹为重要。其次是通风，尽量采用自然通风的住宅户型，防止局部死角造成的通风不畅。按规范设计通风道，其中卫生间尽量做到自然通风。 1.3完善公共设备系统，以便充分发挥建筑各部的功能 现代化的新型住宅必须要有完善的公共设施系统，从而最大限度的满足居民的生活需求。如变电所、水泵加压房、交换站、消防控制室、燃气调压站等，还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置，另外物业服务、垃圾处理方面应给与足够重视。 2.以人为本，综合考虑住户因素，满足住户需求，体现人文关怀