《工程估价》计算题
1．设现浇钢筋混凝土框架矩形柱，层高5．4m，板厚lOOmm，设计断面尺寸为500mm×500mm，按接触面积计算模板工程量，并按《计价表》规定计价。(套《计价表》20-26换现浇矩形柱复合木模板219．83元／lOm2)
．解：
(1)工程量计算模板接触面积(0.5+0.5)×2×(5.4-0.1)=10.60m2
(2)《计价表》计价(三类工程，施工方法按复合木模板考虑)
综合单价：219．83元／lOm2
合价：10.6／10×219．83=233.02元
2．一条形基础，剖面如图所示，长50m，Ⅱ类土，承包商采用人工挖土，放坡系数1:0.5，工作面每边为200mm，计算人工挖地槽的工程量。
解：(1)挖土深度：3.0-0.45=2.55(m)
(2)槽底宽度：2.2+0.2×2=2.6(m)
(3)槽上口宽度：2.55×0.5=1.275(m) 2.6+1.275×2=5.15(m)
(4)地槽工程量：2.55×(2.6+5.15)／2×50=494.06(m3)
3．现有某建筑物底层建筑面积为l2．24m ×36．24m。经查《江苏省建筑与装饰工程计价表》平整场地定额项目为“l一98”，综合单价为18.74元／lOm2。假定按此价格进行工程量清单计价，求清单综合单价。
解：
根据《规范》计算规则，平整场地工程量为： 12.24×36.24=443.58(m2)
而施工工程量根据《计价表》计算规则是(按建筑物外墙外边线每边加2m计算)：
16.24×40.24=653.50(m2)
因此，施工工程量÷清单工程量=653.50+443.538=1.47(含量)故清单综合单价为：
18.74×1.47÷10=2.75(元／m2)。
4．如图所示，基础长30m，Ⅱ类土，承包商采用人工挖土，放坡系数1：0.6，试计算：沟槽挖土工程量；(H=3.2m，a=2.5m，c=0.3m)
解：(1)挖土深度：3.2(m)
(2)槽底宽度：2.5+0.3×2=3.1(m)
(3)槽上口宽度：放坡长度=3.2×0.6=1.92(m) 3.1+1.92×2=6.94(m)
(4)地槽工程量：3.1×(3.1+6.94)／2 ×30=466.86(m3)
5．某工程桩基础为现场预制混凝土方桩(截面为450mm× 450mm)，桩身长l5m，桩尖长0.4m
C60商品混凝土，室外地坪标高-0.30m，桩顶标高为-2.80m，桩共计270根，计算与打桩有关的工程量。(送桩长度从桩顶面到自然地面另加500mm)
解：工程量计算
(1)打桩(设计桩长包括桩尖)：桩长=桩身+桩尖=15.0+0.4=15.40(m)
0.45×0.45×15.40×270=842.00(m3)
(2)送桩(送桩长度从桩顶面到自然地面另加500mm)：长度=(2.8-0.3)+0.5=3.0(m)
0.450×0.450×2.O×270=109.35(m3)
(3)凿桩头：270根
6．某工程桩基础为现场预制混凝土方桩(截面为250mm×250mm)，桩身长10m,桩尖长0. 4m，C30商品混凝土，室外地坪标高-0. 30m，桩顶标高为-1.5m，桩共计100根，计算与打桩有关的工程量。(送桩长度从桩顶面到自然地面另加500mm)
解：工程量计算
(1)打桩（设计桩长包括桩尖）：桩长=桩身十桩尖-10.0+0.4=10.40(m)
0.25×0.25×10.40×l00=65(m3)
(2)送桩(送桩长度从桩顶面到自然地面另加500mm)：长度= (1.5-0.3)+0.5=1.7(m)
0.25×0.25×1.7×100=10.63(m3)
(3)凿桩头：100根
7．现有某建筑物底层建筑面积为11. 24m×48. 24m。经查《江苏省建筑与装饰工程计价表》平整场地定额项目为“1-98”，综合单价为18. 74元/lOm2。假定按此价格进行工程量清单计价，求清单综合单价。
解：
根据《规范》计算规则，平整场地工程量为：11.24×48.24=542.22(m2)
而施工工程量根据《计价表》计算规则是（按建筑物外墙外边线每边加2m计算）：
15.24×52.24=796.14(m2)
因此，施工工程量÷清单工程量=796.14÷542.22=1.47（含量）
故清单综合单价为：18.74×1.47÷10=2.75（元/m2）。
8．某平屋面工程（如图2-2所示）做法如下：
(1)混凝土基层；
(2) MLC轻质混凝土找坡、保温层，最薄处40mm厚；
(3)15厚1：3水泥砂浆找平层表面抹光；
(4)SBS卷材防水层；（女儿墙的防水层弯起高度按250mm计算。）
(5)35厚细石混凝土保护层。
计算屋面工程量。
解：工程量计算
（注：保温隔热层按隔热材料净厚度乘实铺面积按立方米计算，卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方米计算。）
(1)女儿墙内屋面面积
S= (5.88-0.24×2)×(10.80 - 0.24×2)=55.73m2
(2)屋面找坡、保温层
V=屋面面积×找坡层平均厚度
找坡层平均厚度-0.04十(5.4/2×2%)/2=0.067m
V=55.73×0.067=3.73m3
(3)15厚1:3水泥砂浆找平层（因屋面面积较大，需做分格缝）：55.73m2
(4) SBS卷材防水层屋面面积：55.73m2
加女儿墙处弯起部分面积：(5.4+10.32)×2×0.25=7.86m2
合计：55.73+7.86=63.59m2
(5) 35厚细石混凝土保护层(因屋面面积较大，需做分格缝):55.73m2
9．某现浇钢筋混凝土框架矩形柱，层高6m，板厚120mm，设计断面尺寸为600mm×600mm，按接触面积计算模板工程量?
解：
解：工程量计算模板接触面积 :(0.60+0.60)×2×(6-O.12)=14.1lm2
10．某钢筋混凝土带形基础断面为2．Om×0.5m，混凝土垫层断面为2.2m×0.1m，挖土深度2. 8m。试分析工程量清单计价的“土方工程施工增加量”。（设定施工方案放工作面0. 30m，从钢筋混凝土带形基础边计算，放坡系数为1：0.4）
解：设基础长度为L。
根据《计价规范》规定的规则，清单工程量为：2.2×2.8×1=6.16L(m3)
土方施工工程量为：
[(2.O+2×0.3)+(2.O+2×0.3+2×2.8×0.4)÷2×2.8×1=10.42L(m3)
以清单工程量为依据计算含量：10.42L÷6.16L=1.692
施工增加量为69.2%
．解：清单工程量计算：
打桩（设计桩长包括桩尖）：桩长=桩身十桩尖-12.0+0. 4=12. 40(m) 编制清单如下表所示。
解：(1)直钢筋（图a）
一根钢筋净长： L=2C+2×6.25d =8000-2×25+6.25×16×2 =8150mm
二根钢筋长：2×8150 =16300mm =16.30m
(2)弯起钢筋（图b）
一根钢筋净长：L=2C+2×0.414H+2×6.25d
= 8000 -2×25+2×0.414×450+2×6.25×16
= 8000-50+373+200 =8523mm
二根钢筋长：2×8523 =17046mm =17.05m
(3)箍筋(图d)末端应作l35°弯钩，弯钩平直部分的长度e，对有抗震要求的结构不应小于箍筋直径的10倍。
一根箍筋长度：L=(a-2c+2d)×2+(b-2c+2d)×2+24d
=(500一2×25+2×8)×2+(300一2×25+2×8)×2+24×8
=932+532+192 =1656mm
箍筋数量: n=(8000-2×50)／200+1 =40. 取n=41根
一根梁箍筋总长: 41×1656 =67896mm =67.896m
机密★启用前 大连理工大学网络教育学院 2016年春《工程估价》 期末考试复习题 一、单项选择题 1、根据“建筑安装工程费用项目组成”(建标[2003]206号)文件的规定，夜间施工增加费应计入（B?）。 A．直接工程费B．直接费 C．间接费D．施工机械使用费 2、劳动消耗定额的主要表现形式是（A?）。 A．时间定额B．人工消耗定额 C．预算定额D．施工定额 3、我国现行建筑安装工程定额规定，管理人员工资应计入（A?）。 A．企业管理费B．规费 C．措施费D．直接费 4、国外建筑安装工程费用构成中，（C?）包括货物费、材料费、服务费、不可预见费。 A．各单项工程费用B．分包工程费用 C．暂定金额D．单项工程开办费 5、分部分项工程量清单应包括（B?）。 A．工程量清单表和工程量清单说明 B．项目编码，项目名称，项目特征，计量单位和工程数量
C．工程量清单表，措施项目一览表和其他项目清单 D．项目名称，项目特征，工程内容等 6、初步设计阶段，影响造价的程度为（A）。 A．75% B．35% C．10% D．5%—10% 7、在确定材料定额消耗量时，利用实验室试验法主要是为了编制（B）。 A．材料损耗定额B．材料净用量定额 C．材料消耗定额D．劳动定额 8、地坑的坑底面积应为不大于（A）平方米。 A．20 B．30 C．40 D．15 9、挖沟槽长度，内墙按图示基础底面之间(D)长度计算。 A．实际B．外边线 C．中心线D．净长线 10、综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的(B)、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 A．规费B．人工费 C．保险费D．税金 11、为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用是（C?）。 A．流动资金B．建设期利息 C．预备费D．建设单位管理费 12、工程量清单计价模式下，企业定额是编制（C?）的依据。
第一章工程量计量 一、【背景】 某新建项目，地面以上共16层，除第3层为设备管道层，层高为2.2m外，其他各层层高为3.2m，有1层地下室，层高4.5m，并把深基础加以利用做地下架空层，架空层层高2.8m。 有关建筑面积的计算资料如下： ①底层勒脚以上结构外围水平投影面积为800m2，2~16层结构外围水平投影面积均为800m2。 ②屋面上部设有层高2.8m的楼梯间及电梯机房，其围护结构面积为60m2； ③大楼入口处有一台阶，水平投影面积为10m2，上面设有矩形雨蓬，两个圆形柱支撑，雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度为2.40m，其顶盖悬挑出外墙面以外的水平投影面积为20m2，柱外围水平投影面积为12m2； ④底层设有中央大厅，跨2层楼高，大厅面积为200m2； ⑤地下室上口外墙外围水平面积为800m2，如加上采光井、防潮层及保护墙，则外围水平面积为850m2，地下架空层外围水平面积为800㎡； ⑥室外设有两座自行车棚，一座为单排柱，其顶盖水平投影面积为200㎡，另一座为双排柱，其顶盖水平投影面积为120㎡，柱外围水平面积为80㎡。 问题： 1、根据《建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353—2005》的规定，上述面积中哪些面积不应计算；哪些面积应扣减；怎样计算单排柱、双排柱车棚面积、雨蓬面积？该建筑物的建筑面积是多少？ 二、【背景】 某高校机修实习车间基础工程，分别为条形砖基础和混凝土垫层、钢筋混凝土独立柱基础和混凝土垫层，土壤为三类。由于工程较小，采用人工挖土，移挖作填，余土场内堆放，场内运土200m，不考虑场外运输。室外地坪标高为-0.15m，室内地坪为6cm混凝土垫层、2cm水泥砂浆面层。砖基垫层、柱基垫层为C10砼、柱混凝土为C20混凝土，基础均为支模垫层。基础平面图见图1-1，基础剖面图见1-2。 问题： 依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013计算，汇总表中分项工程量（写出计算过程，并将结果填入表中空栏处）。
建筑工程估价综合练习题及参考答案 一、判断题 1、标底是指施工企业或咨询公司, 根据审查和批准过的施工图, 按照有关相应施工要求, 并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准, 编制工程量清单计价, 受概算价的控制, 便于业主了解设计的施工图所对应的费用。( ×) 2、混凝土工程量除另有规定者外, 均按图示尺寸实体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.45m2内的孔洞所占体积。留洞所增加工、料不再另增费用。( ×) 3、工程造价的大额性决定了工程造价的特殊地位, 也说明了造价管理的重要意义。( √) 4、工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个分项工程和结构配件的数量级。( √) 5、计算人工、材料、机械等消耗量的依据, 包括投资估算指标、概算定额、项目建议书、可行性研究报告等。( ×) 6、计算工程单价的价格依据包括人工单价、材料价格、可行性研究报告、设计文件等。( ×)
7、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义, 其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。再次, 盈利的构成也较为复杂, 资金成本较大。( √) 8、基础大放脚T形接头处重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防水砂浆防潮层、经过基础单个面积在0.5m2以内孔洞所占的体积不扣除, 但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。( ×) 9、投资估算是设计文件的重要组成部分。它是由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸, 根据有关定额或指标规定的工程量计算规则、行业标准编制而成。( ×) 10、檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高费。( √) 二、单项选择题 1、建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前, ( D公开招标或邀请招标) 人, 根据招标人的意图和要求提出报价, 择日当场开标, 以便从中择优选定得标人的一种经济活动。 2、无梁板下的柱, 柱高应从柱基上表面算至( C柱帽( 或柱托) 的下表面) 。
2005-2006学年第2学期考试试题（A）卷 课程名称《工程估价》任课教师签名沈巍 出题教师签名集体出题审题教师签名 考试方式（闭）卷适用专业03工程管理 考试时间（120 ）分钟 一、名词解释（每题3分，共15分） 1. 企业定额 2.飘窗 3. 措施项目 4.砖腰线 5. 门窗走头 二、选择题（每题2分，共16分，有一个或多个选项正确） 1. 建设项目的实际造价是（）。 A．中标价 B．承包合同价 C．竣工决算价 D．竣工结算价2.在批准的初步设计范围内，设计变更、局部地基处理等增加的费用应计入（）。 A．现场经费 B．施工企业管理费 C．涨价预备费 D．基本预备费3. 按我国现行规定，安装工程间接费取费基础是（）。 A．直接工程费 B．人工费 C．直接费 D．人工费+施工机械使用费4．一建筑物平面轮廓尺寸为60m×15m，其场地平整工程量为（）m2。A．900 B．1054 C．1216 D．1350 5. 无梁板下的柱，柱高应从（）。 A. 柱基上表面算至楼板下表面 B. 柱基上表面算至楼板上表面 C. 柱基上表面算至柱帽下表面 D. 柱基上表面算至柱帽上表面6．进口设备的交货方式有（）。 A.内陆交货类 B.目的地交货类 C. 厂地交货类 D. 装运港交货类 7. 下面哪些属非周转性材料（）。 A．模板 B．水泥 C．脚手架 D．钢筋 8. （）的编制反映社会平均水平。 A．施工定额 B．预算定额 C．企业定额 D．产量定额 三、判断改错（每题2分，共8分，判断正误并该错） 1. 计算砖墙工程量时，要扣除梁头、内外墙板头所占的体积（） 2. 圈梁与过梁连接时，其过梁长度按门、窗洞口外围宽度两端各加50cm 计算。（） 3. 装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。（） 4. 混凝土基础与墙或柱的划分，均按基础扩大顶面为界。（） 四、简答题（每题8分，共16分） 1. 工程量清单计价与定额计价两者的衔接关系。 2. 简述工程量清单计价方法。
工程估价试题 1管理人员的工资应计入建筑安装工程费用中的（ D ）。 A人工费 B措施费 C直接费 D间接费 2．模板与脚手架费用应计入建筑安装工程费用中的（ B ）。 A直接工程费 B措施费 C材料费 D间接费 3．应计入直接工程费中人工费的费用是（ A ）。 A生产工人劳动保护费 B病假在六个月以上的工资 C探亲假期间的工资 D住房补贴 E探亲路 4. 施工单位临时设施的搭设费属于（ C ）。 A 直接工程费 B 企业管理费 C 措施费 D 间接费 5. 已知墙体砌筑工程的人工费为3万元、材料费10万元、机械费1万元，本地区典型工程的材料费占直接工程费的比例为75%，则其综合单价适合以（ B ）为计算基础。 A 直接工程费 B 人工费和机械费 C 人工费 D 机械费 6. 已知墙体砌筑工程的人工费为3万元、材料费10万元、机械费1万元，本地区典型工程的材料费占直接工程费的比例为75%，间接费率30%，利润率20%，税率3%，则其综合单价为（ B ）万元。 A 15.36 B 16.48 C 18.57 D 20.14 7．按《计价规范》规定，工程量清单由（ C ）编制。 A定额管理部门 B行业主管部门 C工程招标人 D工程投标人 12．建设单位在施工现场的临时设施，其搭建费用应计入（ A ）中。 A工程建设其他费 B建安工程措施费 C工程建设预备费 D建安工程直接工程费 13．预算定额是以（ B ）为基础编制而成的。 A安装定额 B施工定额 C人工定额 D概算定额 18．在投资机会研究与项目建议书阶段中的粗估阶段，投资估算的目的是（ A ）。 A判断项目是否值得进一步研究 B判断项目是否可行 C是否进行详细可行性研究 D决定项目是否可行 19.原有年产产品720吨的某生产系统，现新建生产系统生产能力比原有相似生产系统的生产能力增加2倍，则新建生产系统投资额比原有系统投资额约增加( C )。(设生产能力指数n=0.5，f=1) A.141% B.173% C.41% D.73% 一、单项选择题： 1.初步设计方案通过后，在此基础上进行施工图设计，并编制（）。 A、初步设计概算 B、修正概算 C、施工预算 D、施工图预算 2.具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的基本建设项目称为（）。 A、建设项目 B、单项工程 C、单位工程 D、分部分项工程 3.在社会主义市场经济条件下，建筑产品的价格由（）决定。 A、市场 B、预算定额 C、招标文件 D、清单计价规范 4.（）与国际上通用的工程估价方法接近。 A、单位估价法 B、实物金额法 C、分项工程完全造价计算法 D、电算估价法 5.劳动定额时间不包括（）。 A、基本工作时间 B、不可避免的中断时间 C、不是故意的失误时间 D、准备结束时间 6.预算定额手册中的（），主要用于对预算定额的分析、换算。 A、总说明 B、分部说明 C、分布说明 D、附录 7.材料预算价格指材料的（）。 A、出库价格 B、材料原价 C、材料运杂费 D 、材料包装费
工程估价实训报告 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-
沈阳工程学院管理学院 实习报告 姓名：学号： 专业：班级： 实训指导教师： 实训项目： 实习起止时间： 自年月日至年月日 一、实习目的 本实训使学生在具备相关专业课程理论知识的基础上，通过对招标控制价的编制，以及对广联达工程量清单整体解决方案—清单计价软件的学习和运用，使学生初步具备运用清单计价法解决实际造价问题的能力，以便能较快地适应实际工作需要。 二、实习时间
第17周 三、实习地点 工程管理综合实验室（实训E202 ） 四、实习内容 （一）项目简介 某建筑物为单层框架结构，层高，建筑面积，设计室外高差30cm。防火等级：二级。工程位于市区，建设单位提供15%的备料款，材料全部由承包人采购。 结构部分 ①土质为一、二类土，地下水位为处，土方按现场堆放结算。 ②±以下采用机制粘土实心砖，M5水泥砂浆；±以上采用非承重多孔砖，M5混合砂浆，图中未标明的墙厚均为240mm。 ③混凝土：垫层为C10砾石混凝土，其余均为C20砾石混凝土，现浇钢筋混凝土构件钢筋按设计要求配置。不考虑垫层工作面，只考虑基础支模工作面。
④现场倒运土距离200m。 ⑤建筑结构抗震等级为二级，主要构件抗震锚固L ，次要构件非抗震锚 aE ，非抗震普通锚固15d。不考虑钢筋量度差值。 固L a ⑥砌体加固筋柱面内锚固200mm，柱面外1000mm，2Φ8＠500。 砌体加固筋按规范设置。 ⑦屋面排水管4个，采用塑料制品。 ⑧计算梁柱面抹灰工程量时，为简便起见，特约定：附墙柱、梁侧面抹灰并入相应墙面抹灰工程量内；带梁天棚，梁侧面抹灰并入天棚抹灰工程量内。 该设计涉及十个分部分项工程，包括土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土钢筋工程、抹灰工程、门窗工程、楼地面工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、防腐保温隔热工程。 （二）工程投标报价的编制过程 1、新建投标项目——SIE-15#办公用房 2、编制单位工程分部分项工程量清单计价
《建筑工程估价》课程教学大纲 执笔：宋玉鹏审核：系主任编写日期：2013年5月 1 课程基本信息 2 课程教学目标、基本要求与课程定位 2.1课程教学目标 通过本课程的学习，使学生对工程估价有一个全面、系统的了解，较全面的掌握工程估价的基本理论、基本概念；运用定额计价和清单计价制定预结算文件。 2.2课程的基本要求 掌握工程估价的基本知识，熟悉组成工程估价的方法和程序，并能在招投标和预结算实例中加以运用。 2.3 课程定位 《建筑工程估价》是工程管理专业的一门主干专业课程。 通过本门课程的学习： 1．培养学生运用市场经济规律和技术规律,合理确定相应工程的造价,降低建筑产品成本,提高经济效益的能力,并能够在工程造价管理方面具有执业的能力； 2．通过本课程的学习，可以进行有效的成本控制，降低生产费用，争取更多的盈利。 本课程要求学生了解和掌握以下基本知识、基本技能： （1）了解工程估价在建筑工程项目管理中的作用和意义； （2）掌握建筑工程定额的原理、方法和运用； （3）掌握编制建筑工程概预算的基本技能； （4）掌握定额管理和审查与管理工程概预算的基本知识、基本技能。 3 课程教学内容、知识点与学时分配 3.1 概论 工程估价概述（1学时）
了解本课程的研究对象、基本任务。 估价与预算（1学时） 理解工程估价的概念，建设预算的概念、分类和作用。 预算文件的组成（1学时） 运用建设项目划分，建设预算文件的组成。 3.2 建筑工程定额 定额概述（1学时） 了解定额的概念、发展过程、作用和特性，建筑工程定额的分类。 施工定额概述（1学时） 理解施工定额的概念、作用、分类和组成，施工定额手册的编制和组成，重点讲解劳动定额的概念、表达方式、制定和作用，材料消耗定额的概念、制定，机械台班使用定额的概念和制定。 预算定额概述（1学时） 运用预算定额的概念、作用、编制原则，预算定额与施工定额的关系，建筑工程预算定额的编制依据、步骤和方法、内容，预算定额手册的应用，定额基价的确定与换算，地区单位估价表的编制。 概算定额概述（1学时） 了解概算定额的概念、作用、编制原则、依据和内容，概算定额手册的组成与应用，概算指标的概念、作用、编制原则、依据和内容。 3.3 建筑安装工程费用 建筑安装工程费用（2学时） 运用现行建筑工程费用构成，直接费、间接费、利润、税金的概念和确定方法，建筑安装工程费用计算程序。 计价方式（4学时） 工料单价法和综合单价法的计算程序。 3.4 建筑安装工程概算 建筑安装工程概算（2学时） 了解建筑安装工程概算的编制依据、程序和内容。 单位工程概算与单项工程综合概算（2学时） 运用单位工程概算与单项工程综合概算的编制方法与步骤，建设项目总概算的组成和编制步骤与方法。 概算审查（2学时）
谈在建工程估价思路及方法 1.在建工程定义及估价方法选择 1.1在建工程是指符合有关建设规定，合法取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许 可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》，正在建设中的工程。对在建工程进行估价，实际上是对其现状工程价值及其土地使用权价值的评估。 1.2对在建工程估价，根据《房地产估价规范》以及估价的目的、估价对象的具体条件、委 托方提供的有关资料和估价师掌握的市场资料，在遵守有关法规、政策和符合评估技术标准的基础上，估价师应进行实地勘察和认真分析，然后决定评估采用的方法。一般而言，通常采用假设开发法和成本法对估价对象进行评估较适合。 2.两种方法运用的具体思路 2.1假设开发法：假设开发法在在建工程估价中的运用是，在估算开发项目完成后的房地产 价值的基础上，扣除后续工程的建造成本、费用及其利息和利润、在建工程在续建阶段的利息和利润、销售税费、买方购买在建工程的税费等，求得在建工程的价值。用公式可以表述 为： 在建工程价值＝续建完成后的房地产价值－续建成本－管理费－续建投资利息和利润－在建工程在续建阶段的利息和利润－销售税费－买方购买在建工程的税费 2.1.1总开发价值。在运用假设开发法时，首先就是要正确地预估房地产建成后的总开发价 值。在运用假设开发法对在建工程进行估价，则首先是正确预估在建工程续建完成后的房地 产价值。根据在建工程完成后的用途，采用适合的评估方法来预估其房地产价值，如果在该评估对象所处同一供需圈内，同类型或相似物业的市场买卖交易比较充分，易于获取可比交易案例，则适合采用市场比较法；如果市场买卖交易较少，评估对象属于收益性物业，则适 合采用收益还原法。 2.1.2续建成本。就是在建工程在后续建设中所需投入的各项成本费用总和，包括：建安工 程费、基础配套设施费、小区配套建设费、不可预见费等。 2.1.2.1续建建安工程费。可以根据估价对象特点和同类工程造价，以及当地《xx省(市)建设工程概算定额》，预估建安工程费。再根据估价时点估价对象的完工程度，估算续建建 安工程费。 2.1.2.2基础配套设施费。可以根据同类工程投资水平和评估对象的特点，估算基础配套设 施费。再根据到估价时点，委托方实际已投入基础配套设施建设资金情况，估算续建基础配
一、名词解释（每题3分，评分标准：每要点1分） 1．施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 2．飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 3．门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。 4．砖腰线：沿房屋外墙的横向方向，在上下两排窗洞之间，做有凸出墙面的横向砖线，主要起装饰作用。 5.门窗走头：指木门窗的木框上下横框两端所伸出框外部分，主要使木框压在砖墙内，起固结作用。 6、建筑面积：指房屋建筑的水平面面积，包括地上、地下各层外围结构内的水平面积之和，以㎡为计量单位。它不仅是一个重要的建筑 技术指标，同时也是一个重要的建筑经济指标。 7、混水墙：指墙的两面均为抹灰或块料装饰者。一般房屋内墙大多为混水。 8、预算定额：是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班以及价值的 消耗量标准。 9、非周转性材料：是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。 10、平整场地：指土层标高在±30㎝以内的挖填找平的土方工程。 工程造价的构成（要求掌握，按笔记或者查看武汉工程大学精品课程网工程估价课程网站中课程讲义和课件） 工程造价计价特点及各阶段工程造价的确定 一、特点 1．单个性计价 2．多次性计价 3．工程结构分解计价 二、建设程序各阶段的工程造价确定 依据建设程序，工程造价的确定与工程建设阶段性工作深度相适应。一般分为以下几个阶段： 1．在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算，经主管部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。 2．在可行性研究阶段，按照有关规定编制投资估算，经主管部门批准，即为该项目国家计划控制造价。 3．在初步设计阶段，按照有关规定编制初步设计总概算，经主管部门批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，通过建设项目招标签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。 4．在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过标准的初步设计概算。经承包方双方共同确认，主管部门审查通过的预算，即为结算工程价款的依据。 5．在施工准备阶段，按有关规定编制招标工程的标底，参与合同谈判，确定工程承包合同价格。对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。 6．在工程施工阶段，根据施工图预算、合同价格，编制资金使用计划，作为工程价款支付、确定工程结算价的计划目标。 引进工程设备与技术费用的构成及计算 一、进口设备抵岸价 进口设备的交货方式，可分为内陆交货类、目的地交货类、装运 港交货类。进口设备抵岸价的构成与进口设备的合同价格或协议价格 二、引进设备与技术的价格计算程序 进口设备预算价格=货价+国外运输费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+海关监管手续费+国内运杂费+现场保管费。 建筑工程预算定额与施工定额的主要区别 施工定额预算定额 是施工企业编制施工预算的依据是编制施工图预算、标底、工程决算的依据 定额内容是单位分部分项工程劳动力、材料及机械台班等耗用量除人工、材料、机械台班等耗用量以外，还有费用及单价 定额反映平均先进水平，约比预算定额高出10%左右定额反映大多数企业和地区能达到和超过的水平，是社会平均水平 二、预算定额的应用（一）预算定额的直接套用
工程估价计算题 1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图1所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。 图1 某建筑物平面图 解：S = S1－S2－S3－S4 =20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5 =154.552（㎡） 2、设有局部楼层的单层坡屋顶建筑物如图2所示，所有墙厚均为240，图中所有标注均为轴线且坐中，计算其建筑面积。
图2 某单层坡屋顶建筑物平面图和剖面图 解、建筑面积 S=（9+0.24）×（6+0.24）+（3+0.24）×（2+0.24）=64.92（m2） 3、某建筑物的基础平面图和剖面图如图3所示，土为三类土，采用人工挖土，素混凝土垫层，从垫层底放坡，根据2011版《省建设工程计价定额》（房屋建筑与装饰工程），计算平整场地、土方的定额工程量，并找出定额子目计算费用。
图3 某建筑物的基础平面图和剖面图 解：（1）平整场地：（3.2×2+0.24+4）×（6+0.24+4）=108.95m2 （2）三类土，挖土深度为1.5m，则需要放坡，人工挖土，放坡系数为0.33；素混凝土垫层，工作面为0.3m； 人工挖沟槽的工程量： （0.8+0.3×2+0.33×1.5）×1.5×[（6.4+6）×2+（6-0.4×2-0.3×2）=83.57m2 4、如图4所示，某工程坑底面积为矩形，尺寸为32m×16m，深为2.8m，地下水位距自然地面为2m，土为三类土，不考虑工作面，根据2011版《省建设工程计价定额》（房屋建筑与装饰工程），试计算人工挖土方的定额工程量，并找出定额子目计算费用。 图4 基坑剖面图 解： 土为三类土，人工挖土，挖土深度2.8m，因此放坡系数为0.33 人工挖湿土工程量：（32 + 0.33×0.8）×（16 +0.33×0.8）×0.8 + 1/3
工程估价练习题 第一部分：单选题 １、建设工程项目按（）划分，可分为生产性和非生产性建设项目。 Ａ、建设工程性质Ｂ、建设工程规模Ｃ、建设用途Ｄ、资金来源 ２、对工程造价的两种含义描述正确的是（）。 Ａ、建设成本是对应于承发包双方而言的Ｂ、承包价格包括工程建设所有费用 Ｃ、建设成本总是大于承包价格Ｄ、建设成本对应于项目法人，承包价格对应于投资方３、工程造价具有两种含义是其（）特点的体现。 Ａ、层次性Ｂ、差异性Ｃ、兼容性Ｄ、动态性 4、完成某种砖墙１０立方米需消耗砖净用量为１万块，有５００块的损耗量，则材料损耗率和材料消耗定额分别为（）。 Ａ、４.７６％，１０００块／立方米Ｂ、５％，１０５０块／立方米 Ｃ、４.７６％，１０５０块／立方米Ｄ、５％，１０００块／立方米 5、某班组２０名工人，砌筑某住宅楼１．５砖外墙８０立方米需要５天完成，时间定额为（）。 Ａ、１.２工日／m3 Ｂ、１.２５工日／m3 Ｃ、１.３工日／m3 Ｄ、１.５工日／m3 6、概算定额是在（）基础上编制的。 Ａ、施工定额Ｂ、预算定额Ｃ、劳动定额Ｄ、概算指标 7、工程建设定额不具有（）。 Ａ、科学性Ｂ、系统性Ｃ、法令性Ｂ、真实性 8、对工程量清单项目编码“030208004001”描述不正确的是（）。 A、分类码为“03” B、节顺序码为“02” C、“001”是由工程量清单编制人编制的 D、清单项目码为“004” 9、下列工程数量中精确度不符合分部分项工程量清单计算规则的是（）。 A、26个 B、23．26米 C、8．335吨 D、6．235立方米 10、某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计,但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于( )。 A. 分部分项工程 B. 单项工程 C. 分项工程 D. 单位工程 11、一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程，一个单项工程又由多个单位工程组成。这体现了工程造价（）特点。 A. 个别性 B. 差异性 C. 层次性 D. 动态性 12、对工程量清单概念表述不正确的是（）。 A. 工程量清单是包括工程数量的明细清单 B. 工程量清单也包括工程数量相应的单价 C. 工程量清单由招标人提供 D. 工程量清单是招标文件的组成部分 13、我国工程造价管理体制改革的最终目标是（）。 A. 加强政府对工程造价的管理 B. 企业自主报价，国家定额只作参考 C. 实行工程量清单计价 D. 建立以市场形成价格为主的价格机制 14、下列哪项费用属于静态投资（）。 A. 建筑安装工程费用 B. 价差预备费 C. 投资方向调节税 D. 建设期贷款利息 15、( )是控制工程造价最有效的手段。 A. 采用先进技术 B. 招标竞价 C. 实施工程造价全过程控制 D. 技术与经济相结合 16. 工程造价咨询业的首要功能（）。 A. 服务功能 B. 引导功能 C. 联系功能 D. 审核功能 17. 根据我省清单计价法的规定，（）不属于措施项目费的内容。
《工程估价》案例练习 第三章工程估价依据 一、人工挖二类土1m3的基本工作时间为6h，辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备 与结束时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。 问题：试确定该人工挖二类土的时间定额及产量定额。 二、某砖混结构建筑物：基础采用人工挖土方，每挖1m3需消耗的基本工作时间为60 分钟，辅助工作时间占工作延续时间的2%，准备与结束时间占工作延续时间的2%，不可避免中断时间占工作延续时间的1%，休息时间占工作延续时间的15%。 问题：试确定人工挖土方的时间定额及产量定额。 三、某砖混结构建筑物：砌筑砂浆用400L搅拌机现场搅拌，其资料如下：运料200s、装 料40s、搅拌40s、卸料30s、正常中断10s，机械正常利用系数0.8。 问题：试确定砂浆搅拌机的产量定额及时间定额。 四、某毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下： 1、完成每立方米毛石护坡砌体的基本工作时间为7.9h； 2、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌 体的工作延续时间3%、2%、2%和16%； 3、每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；‘ 4、每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班； 5、该地区有关资料的现行价格如下：人工工日单价为：50元?工日；M 水泥砂浆单 5 价为：120 元? m3 ；毛石单价为：58 元? m3 ；水单价为：4 元? m3 ；200L 砂浆搅拌机台班单价为：88.50 元?台班。 问题： 1 、确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额。 2 、若预算定额的其他用工占基本用工12% ，试编制该分项工程的预算工料单价。 水泥砂浆。该砂浆现行单价130 元? m3，定 3 、若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M 10 额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换算后的新单价是多少？ 五、定额换算练习 1、某楼地面工程中，基本定额厚度为3cm，每l00M2基价 为527元，且规定厚度每增减0.5cm，则基价增减48.40元，现设计厚度为4cm或2cm，则每100平方米的基价为多少？ 2、某民用工程一砖内墙工程量为150M3，设计要求用M5 混合砂浆砌筑，计算分项工程直接费。
工程估价试卷A及答案工 程估价 The following text is amended on 12 November 2020.
2005-2006学年第2学期考试试题（A）卷 课程名称《工程估价》任课教师签名沈巍 出题教师签名集体出题审题教师签名 考试方式（闭）卷适用专业 03工程管理 考试时间（ 120 ）分钟 一、名词解释（每题3分，共15分） 1. 企业定额 2. 飘窗 3. 措施项目 4. 砖腰线 5. 门窗走头 二、选择题（每题2分，共16分，有一个或多个选项正确） 1. 建设项目的实际造价是（）。 A．中标价 B．承包合同价 C．竣工决算价 D．竣工结算价2.在批准的初步设计范围内，设计变更、局部地基处理等增加的费用应计入（）。 A．现场经费 B．施工企业管理费 C．涨价预备费 D．基本预备费3. 按我国现行规定，安装工程间接费取费基础是（）。 A．直接工程费 B．人工费 C．直接费 D．人工费+施工机械使用费4．一建筑物平面轮廓尺寸为60m×15m，其场地平整工程量为（）m2。 A．900 B．1054 C．1216 D．1350 5. 无梁板下的柱，柱高应从（）。 A. 柱基上表面算至楼板下表面 B. 柱基上表面算至楼板上表面 C. 柱基上表面算至柱帽下表面 D. 柱基上表面算至柱帽上表面6．进口设备的交货方式有（）。 A.内陆交货类 B.目的地交货类 C. 厂地交货类 D. 装运港交货类 7. 下面哪些属非周转性材料（）。 A．模板 B．水泥 C．脚手架 D．钢筋 8. （）的编制反映社会平均水平。 A．施工定额 B．预算定额 C．企业定额 D．产量定额 三、判断改错（每题2分，共8分，判断正误并该错） 1. 计算砖墙工程量时，要扣除梁头、内外墙板头所占的体积（） 2. 圈梁与过梁连接时，其过梁长度按门、窗洞口外围宽度两端各加50cm 计算。（） 3. 装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。（） 4. 混凝土基础与墙或柱的划分，均按基础扩大顶面为界。（） 四、简答题（每题8分，共16分） 1. 工程量清单计价与定额计价两者的衔接关系。
第1章工程估价总论 1.如何理解工程造价的概念？ 2.简述工程造价的多次性计价特点。 3.“三超现象”是指（）、（）、（）、 4.建设项目多次性计价的特点主要体现在：在项目建议书和可行性研究阶段应确定项目的（）；在初步设计阶段应确定项目的（）；在施工图设计阶段应确定项目的（）；在招投标阶段应确定项目（）；在工程施工实施阶段应确定项目的（）；在竣工验收后应确定项目的（）。 第2章工程造价构成 一、简答题 1.什么是设备及工器具购置费？ 2.什么是进口设备原价？ 3.什么是建筑安装工程费用？简述建筑安装工程费用的组成。 4.什么是直接工程费？ 5.什么是措施费？有哪些通用措施项目？ 6.什么是规费？规费包括哪些内容？ 7.什么是税金？ 8.什么是工程建设其它费用？由哪几部分费用组成？ 9.什么是基本预备费？什么是涨价预备费？ 【例题】 1、成本保险运费在内价（抵岸价）是指（ B ） A、FOB B、CIF C、CFR D、DDP 2.下列属于与项目建设有关的费用的是（ D ）
A、联合试运转费 B、土地征用及迁移补偿费 C、设备运杂费 D、建设单位管理费 3.直接工程费包括（）、（）和（）。 4.直接费包括（）、（）、（）。 5.间接费包括（）、（）。 6.税金是指按照国家税法规定的，应计入建筑安装工程费用内的（）、（）、（）。 7.工程建设其他费用包括（）、（）、（）三个方面的费用 第三章工程定额 1.定额是指在（）的条件下，完成单位合格产品所消耗的（）。 2.人工时间消耗的定额时间包括( )、( )、( )。 3.人工时间消耗的非定额时间包括( )、( )、( )。 4.有效工作时间包括（）、（）、（）。 5.准备与结束工作时间包括（）、（）、（）。 6.停工时间包括（）、（）。 7.下列哪项时间消耗不属于有效工作时间（） A、准备与结束工作时间 B、偶然工作时间 C、基本工作时间 D、辅助工作时间 8.下列时间消耗中，直接与施工过程的技术作业发生关系的时间消耗是（） A、准备与结束工作时间 B、不可避免的中断时间 C、基本工作时间 D、辅助工作时间 9.下列哪项时间消耗在确定定额水平时不予考虑（） A、技术交底时间 B、钢筋的绑扎 C、大雨引起的工程停工时间 D、休息时间 10.下列哪些时间消耗不属于有效工作时间（） A、熟悉施工图纸时间 B、汽车司机等待装卸货物时间 C、水电供应临时中断时间 D、弥补工程质量缺陷的时间 E、工作时的聊天时间 11.5人的砖石劳动小组工作3天完成22.5m3的墙体砌筑施工，则该砖石劳动小组的每工产量定额为（）；时间定额为（）。 12.某项砌体工程人工时间定额为0.8工日/ m3,则人工产量定额为( ) m3/工日。 13.某一施工过程时间定额减少20%,则其产量定额（） A减少20% B增加20% C增加25% D减少25% 14.完成单位合格产品的某种材料净耗量为2.36kg，已知损耗率为1.5%，则该材料的消耗量为（）kg。 第4、5章投资估算、设计概算 1.什么是投资估算？投资估算有什么作用？ 2.简述静态投资与动态投资的组成。 3.简述设计概算的概念。设计概算分为哪三级？ 第6章建筑面积计算规则（全面掌握） 一．简答题 1.什么是建筑面积？建筑面积由几部分组成？
三、计算题（每题10分，共20分） 1.在对某工作班组，组砌一砖外墙的工作进行计时观测时，得到如下资料：该班组0.5个工作日实际组砌一砖外墙3 m3已知该班组有6名职工，其中1人拌和砂浆，1人运输，4 人组砌，请用技术测定法确定该班组，组砌一砖外墙的工时定额。 2.某土石方工程机械，是做循环动作的机械，其净工作时间为6.5小时，每个台班延续工作时间为8小时哦，每小时循环次数为20次，每循环一次挖土1m3，试求该机械台班产量 定额。 三、计算题（每题10分，共20分） 1.解：该班组总工时数=6×4=24小时 3/24=0.125 m3/小时.人 该班组一个工时完成=3×2=6m3/工日换算成工日定额=0.125×8=1m3/工日 2.解：N小时效率=n×m=20×1=20 m3/小时 KB=t/T=6.5/8=0.8125 N台班= N小时效率×T×KB=20×8×0.8125=130 m3/台班 四、计算题（10分） 1、某装修公司采购一批花岗石，运至施工现场，已知该花岗石出厂价为1000元／m2，由花岗石生产厂家业务员在施工现场推销并签订合同，包装费4元／m2，运杂费30元／m2， 当地供销部门手续费率为1%，当地造价管理部门规定材料采购及保管的费率为1%，试问该花岗石的预算价格为多少元／m2？ 解：1）、材料原价＝材料出厂价＝1000元 2）、供销部门手续费＝材料原价×1%＝10(元) 3）、材料预算价格＝(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费) ×(1+采购及保管费率) ＝(1000＋10＋4＋30)×(1＋1%) ＝1054.44(元／平方米) 2、已知某建筑工程项目的土建单位工程的直接费为936962.20元。各种费率如下：现场经费率5.63%,其他直接费率4.10%,间接费率4.39%，利润率4%，税率为3.51%。试计算各项 费用，并汇总得出该土建工程的施工图预算造价。 解：某基础工程施工图预算费用计算表
大工17春《工程估价》在线作业1 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） V 1. 按我国现行规定，基本预备费的取费基数为（C ）。 A. 工程费用 B. 工程建设其他费用 C. 工程费用+工程建设其他费用 D. 安装费用 满分：4 分 2. 按我国现行规定，以下各项（D ）不属于直接工程费。 A. 人工费 B. 施工机械使用费 C. 材料费 D. 二次搬运费 满分：4 分 3. 以下各项中，属于建筑安装工程直接工程费的是（ D）。 A. 模板及支架费 B. 大型机械设备进出场及安拆费 C. 二次搬运费 D. 人工费 满分：4 分 4. 我国工程造价管理中，一般认为（ A）影响造价的程度最大。 A. 初步设计阶段 B. 技术设计阶段 C. 施工图设计阶段 D. 施工阶段
满分：4 分 5. 根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件规定，下列属于规费的是（B ）。 A. 环境保护费 B. 工程排污费 C. 安全施工费 D. 文明施工费 满分：4 分 6. （ A）通常具有独立的设计文件，且建成后可以独立发挥生产能力或效益。 A. 单项工程 B. 单位工程 C. 分部工程 D. 分项工程 满分：4 分 7. 按我国现行规定，国产设备的原价通常指（C ）。 A. 设备运至工地仓库的价格 B. 不带有备件的价格 C. 设备制造厂的交货价 D. 运至工地仓库并且安装完毕后的价格 满分：4 分 8. 世界银行工程造价的构成中，（C ）包括未明确项目的准备金和不可预见准备金两个部分。 A. 项目直接建设成本 B. 项目间接建设成本 C. 应急费 D. 建设成本上升费用 满分：4 分 9. 建设项目的工程造价在量上应与（B ）相等。
五、计算题（每小题6分，共30分） 4. 人工挖土（二类土），测时资料表明，挖1m 3需消耗的基本工作时间为 60min ，辅助工作时间占工作延续时间的2%，准备与结束工作时间占2%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20%，确定人工挖土1m 3的时间定额和产量定额。 4. 解：（1）min 80)20122(10010060=+++-? （2）时间定额3/167.060 880m 工日=? （3）产量定额工日/00.6167 .013m = 或5.99工日/3m 6. 计算每10m 3，一砖砖墙中砖与砂浆消耗量，中砖规格240×115×90，灰 缝厚10mm 砖与砂浆损耗率均取1.28%。 6. 解：（1）3333) 01.009.0)(01.024.0(24.02110=++??=净A 块（2）3376%)28.11(3333=+=消A 块 （3）374.10128.172.10128.1)09.0115.024.0333310(m B =?=????-=消 7. 计算：每100m 2劈离砖及砂浆消耗量，规格尺寸194×194×11mm ，灰缝 1mm ，结合层厚12mm ，损耗率均2%（砖保留整数，砂浆保留两位小数）。 7. 解：A 净=) 001.0194.0)(001.0194.0(100++= 2630块 A 消= 2683块 B 净= [(100-2630×0.194×0.194)×0.011+100×0.012]×1.02 = 1.24m 3 14.某工程底层平面如图，地面做法为80厚C10砼垫层，面层为20厚1：3水泥砂浆面；室外设计地面标高-0.30m ，踢脚板为1：3水泥砂浆，200mm 高。M 1尺寸 0.9×2.7；M 2尺寸2.0×2.4。 求：①室内回填土工程量； ②踢脚板工程量 14.解：（1）室内回填土305.32.0276.276.2m V =???=（2）踢脚板m L 08.22876.2=?= 17.某建筑物基础平面图如下，求三线一面及场地平整量各为多少？ （注：内墙分别按土方、砖基计算、山墙为11/2墙、其余1砖墙、图示
《建筑工程估价》复习资料 第一部分期末考试说明 一、期末考试要求 本课程采用案例分析教学为主，要求学生掌握建设项目投资构成与投资估算的方法；掌握建设项目财 务评价的静、动态分析方法；熟悉价值工程在设计、施工方案评价中的应用；熟悉和掌握建设工程计量与 计价的基本方法；了解建设工程施工招标与投标程序、方法及决策；掌握建筑安装工程价款结算的方法； 掌握工程备料款的确定、扣还及收取。 二、组卷原则 （1）命题范围：在本课程教学大纲和考核说明所规定的内容和要求范围内命题，不得任意扩大和缩 小考试范围。 （2）试题的组成与覆盖面：命题应注意知识的覆盖面，同时要突出重点。试题的题量和难易程度要 适当，其难易度分为容易、中等和较难三个层次，它们的组成比例约为30：50：20。 （3）试题中各种能力层次的试题量比例为：了解<10%，熟悉30~40%，掌握50~60%。 三、试题类型 试题类型分为三类：单选题、多选题、案例分析题。以上三类题型的题量为：单选题15小题，每小题2分，共30分；多选题5小题，每小题4分，共20分；案例分析题3小题，共50分。 四、考核形式 本课程采用形成性考核与终结性考试相结合的考核方式，满分为100分，及格为60分。其中，终结 性考试成绩满分为100分，占考核总成绩的50%；形成性考核（项目实训大作业）成绩占考核总成绩的50%。 形成性考核试题在浙江电大远程开放试验平台上选择软件完成实训大作业。 终结性考试由浙江电大统一命题，统一组织考试。采取笔试（一纸开卷）的形式。 五、答题时限 期末考试时间为90分钟。 六、其它说明 学员参加考试应带签字笔（或钢笔、圆珠笔）和计算器。考试题型请重点参考四次平时练习。 第二部分考核的内容和要求 绪论 本章属于概述性的内容，不在考核范围内。 第一章建设项目财务评价 1．考核目的 第 1 页共16 页
工程估价试题 1 管理人员的工资应计入建筑安装工程费用中的（ D ）。 A 人工费 B 措施费 C 直接费 D 间接费 2．模板与脚手架费用应计入建筑安装工程费用中的（ B ）。 A 直接工程费 B 措施费 C 材料费 D 间接费 3．应计入直接工程费中人工费的费用是（ A ）。 A 生产工人劳动保护费 B 病假在六个月以上的工资 C 探亲假期间的工资 D 住房补贴 E 探亲路 4. 施工单位临时设施的搭设费属于（ C ）。 A 直接工程费 B 企业管理费 C 措施费 D 间接费 5. 已知墙体砌筑工程的人工费为 3 万元、材料费 10 万元、机械费 1 万元，本地区典型工程的材料费占直接工程费的比例为 75%，则其综合单价适合以（ B ）为计算基础。 A 直接工程费 B 人工费和机械费 C 人工费 D 机械费 6. 已知墙体砌筑工程的人工费为 3 万元、材料费 10 万元、机械费 1 万元，本地区典型工程的材料费占直接工程费的比例为 75%，间接费率 30%，利润率 20%，税率 3%，则其综合单价为（ B ）万元。 A 15.36 B 16.48 C 18.57 D 20.14 7．按《计价规范》规定，工程量清单由（ C ）编制。 A 定额管理部门 B 行业主管部门 C 工程招标人 D 工程投标人 8. 分部分项工程量清单的内容包括（ ABD ）。 A 项目编码和名称 B 计量单位 C 单价 D 工程量 E 合价 9. 按《计价规范》规定，分部分项工程量的综合单价包括直接工程费及（BCDE等。 A 措施费 B 管理费 C 利润 D 风险费用 E 税金 10. 《计价规范》提供的措施项目一览表包括（ BCE ）等措施项目。 A 预留金 B 环境保护 C 脚手架 D 总承包服务 E 组装平台 11. 《建设工程工程量清单计价规范》规定的清单项目表包括（ACD ）。 A分部分项工程量清单 B单位工程工程量清单 C措施项目清单D其他项目清单 E设备采购项目清单 12．建设单位在施工现场的临时设施，其搭建费用应计入（ A ）中。 A 工程建设其他费 B 建安工程措施费 C 工程建设预备费 D 建安工程直接工程费 13．预算定额是以（ B ）为基础编制而成的。 A 安装定额 B 施工定额 C 人工定额 D 概算定额 14．工程定额按编制程序和用途分类的，有（BDE ）等。 A 行业定额 B 预算定额 C 建筑工程定额 D 概算定额 E 估算指标 15．企业定额是反映（ D ）工料机消耗量水平的数量标准。 A 设计企业 B 咨询企业 C 招标人 D 投标人 16．编制人工定额时，拟定正常施工的条件包括拟定施工（ACD ）等。 A 作业的内容 B 机械作业的方法 C 作业人员的组织 D 作业地点的组织 E 机械工作班制度 17．材料消耗定额由材料的（ BE ）所组成。 A 消费量 B 净用量 C 运输量 D 仓储量 E 损耗量 18．在投资机会研究与项目建议书阶段中的粗估阶段，投资估算的目的是（ A ）。 A 判断项目是否值得进一步研究 B 判断项目是否可行 C 是否进行详细可行性研究 D 决定项目是否可行 19. 原有年产产品 720 吨的某生产系统，现新建生产系统生产能力比原有相似生产系统的生产能力增加2倍， A.141% B.173% C. 41% D. 73% 则新建生产系统投资额比原有系统投资额约增加（ C ）。（设生产能力指数 n=0.5 ， f=1）