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中信银行个人经营贷款业务管理办法
（2.0版，2012年）
第一章总则
第一条为支持个体、私营经济的发展，优化零售信贷结构，规范个人经营贷款业务，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》、《个人贷款管理暂行办法》等有关规定，制定本实施办法。
第二条本实施办法所称“个人经营贷款”是指我行向个体工商户、私营企业（包括独资企业、合伙企业、有限责任公司和股份有限公司）的主要合伙人、主要自然人股东或实际经营者发放的，用于经营用途的人民币贷款。主要合伙人、主要自然人股东是指自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有10%（含）以上股份的自然人；实际经营者是指企业出具股东会（董事会）决议明确为公司实际控制人的自然人以及分行信审会认可的合法合规的实际经营者。
第三条对于私营企业主要合伙人、主要自然人股东或实际控制人以自然人名义申请实际用于该经营实体的个人经营贷款，经营实体在我行已有授信余额的，原则上不得交叉授信。如在风险可控的前提下确有合理交叉授信需求的，报分行风险管理部审
查并报分行信审会或其授权机构审批。
第四条两个及以上自然人不得为同一经营实体申请个人经营贷款，符合本办法规定的房地产抵押方式除外。
第五条经营实体注册所在地原则上应在分行辖内分支机构所在地。如经营实体注册地跨区域，仅限于以分行省内或直辖市内的住宅抵押且抵押率不超过50%，并报分行信审会按权限审批，此情况下如我行其他分支机构已对该申请人及其关联企业发放贷款的，分行不得办理。
采用房地产抵押方式的，抵押的房产原则上应在分行省内或直辖市内;对跨区域的抵押房产仅限住宅且抵押率不超过50%,并报分行信审会按权限审批。
对经营实地注册地及抵押的房产均跨区域的个人经营贷款，分行不得办理。
第六条贷款用途。个人经营贷款资金用于经营实体的经营用途，原则上用于流动资金周转。个人经营贷款项下不得发放无指定用途贷款,贷款资金不得以任何形式流入证券、房地产、期货市场等国家政策禁止领域。
第七条以我行认可的存单、国债、理财、特户等标准化质物作质押申请个人经营贷款的，按照相应质押贷款规定执行。
第八条本办法适用于全行办理个人经营贷款业务机构。
第二章贷款对象和条件
第九条借款人应具备以下条件：
（一）持有合法有效的身份证件，年满20（含）至65周岁（含），具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）具有常住户口或有效居住证明，并在贷款申请地有固定住所；港澳台及外籍人士应在中国境内有自己名下的经营实体和自己或配偶名下的住房，其授信业务仅限于房地产抵押方式。
（三）借款人品行良好，无违法行为，在人民银行“个人信用信息基础数据库”中当前无逾期，近24个月内，个人经营贷款无违约记录，非个人经营贷款的逾期记录累计不得超过6次且每次逾期天数不超过15天，且未列入银监会违约名单。
（四）符合我行个人经营贷款的准入条件,包括但不限于：
1.借款人为经营实体的实际拥有者或经营者，包括自行成立法人机构或其他经济组织、或在上述机构内持有10%（含）以上股份股东；或公司出具股东会（董事会）决议明确为公司的实际控制人；或经分行信审会或其授权机构审批的特定经营者。
2.经营实体持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，年检合格且在有效期内；
3.经营实体所有权明晰，有固定的经营场所，内部管理规范；
4.经营实体在我行及其他金融机构当前无逾期贷款，在我行和人行信贷登记系统中均无不良记录；
5.经营实体原则上已连续经营二年以上，最近一年正常经营，
主营业务突出，现金流量稳定，具备按期、足额偿还贷款本息的能力；
6.所经营的项目有合法的生产、经营或销售许可证（或授权），符合国家产业政策、环保政策、生产加工条件和用工制度等相关规定。
7.所申请的个人经营贷款资金用于经营实体的经营，且贷款用途明确合法合规；
8．经营实体所在的行业不得为国家或监管部门禁止银行贷款进入或支持的行业，禁止进入歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧等易受政策影响的行业。
9.在我行开立个人结算账户或个体工商户、经营实体结算账户；原则上要求其经营实体在我行开立基本结算账户，并在我行进行主要结算往来，愿意接受贷款行信贷结算监督；
10.我行规定的其他条件。
第三章贷款金额、期限、利率及还款方式
第十条根据借款人的经营状况、还款能力、担保方式及抵押物价值等因素综合确定贷款金额，且根据担保方式的不同，还应同时满足本办法第四章的相关规定。
第十一条贷款期限根据借款人贷款用途、还款能力和担保方式等因素综合确定。贷款期限原则上不超过1年（含）。对房产（仅限于住宅、商铺、写字楼）足值抵押的贷款期限可放宽至
5年（含）。相关产品有特殊规定的，按特殊规定执行。
第十二条贷款利率
按照风险和效益匹配的原则，确保利息收入覆盖风险和成本后仍有较高收益，结合借款人信用风险状况、对我行的综合贡献度、预期收益，以及各种担保方式授信成本基础上，确定相应的利率定价。
第十三条还款方式
借款人根据资信状况和收入来源特点，可以选择我行规定的各种还款方式。贷款期限在1年（含）以内的，可采用分期偿还本金、利息、一次性还本付息等方式。贷款期限在1年以上的，应采取分期偿还本金和利息的还款方式。
第四章贷款担保
第十四条个人经营贷款应注重借款人生产经营第一还款来源，其他担保仅为降低风险的有效手段，避免以担保为依据弱化对借款人第一还款来源分析和要求，防止贷款风险。
第十五条个人经营贷款包括以下担保方式：质押、抵押、保证；具体担保方式及相关规定由本管理办法及总行另行制定的对应管理办法确定。
分行如采用总行规定的担保方式之外的其他担保方式，应经分行风险管理委员会或其授权机构审议同意，并拟定相关管理办法或操作规程后方可开办，同时分行应将相关管理办法或操作规
程报备总行。
第一节房地产抵押
第十六条房地产抵押物的要求：
（一）抵押物限于变现能力强的房地产，包括住宅、商用房（含商铺、写字楼等）、厂房、土地使用权（已足额缴纳土地出让金，且贷款期内没有被政府收回的可能）。
（二）对于同时有个人和企业名下的房地产作抵押的，原则上应按“先个人后法人”的顺序，优先安排个人自有房产进行抵押，抵押值不足再以企业或个人名下的标准厂房、土地进行抵押。
（三）抵押物原则上由客户委托我行认可的专业评估机构进行价值评估，我行按照评估价值与市场公允价值的较低者确定抵押物价值。对续做业务且抵押物已经我行认可的评估机构评估过的或者价值较容易判断且变现能力强的住宅、写字楼和商铺，可由分行成立评估小组（风险管理部门牵头）评估，分行应制定房地产抵押物价值自行评估的管理办法，明确参照标准及内控流程。
（四）原则上不接受房龄（按竣工年限计算）超过20年以上的房产抵押，历史悠久的成熟商圈商用房可考虑适当延长房龄。
第十七条抵押率应满足以下规定：
（一）以住宅抵押的，抵押率最高不超过抵押物价值的70%；
（二）以商业用房（含写字楼、商铺）、商住两用房作抵押
的，抵押率不超过抵押物价值的60%；
（三）以标准厂房、土地使用权作抵押的，抵押率不超过抵押物价值的50%；
（四）我行根据抵押物的已使用年限、地理位置、变现能力等因素，结合评估价值，合理确定抵押率。
第十八条抵押物应至少符合以下条件：
（一）抵押物必须产权明晰，可依法上市交易，可以办理抵押登记，没有产权争议等不利于变现的情况。
（二）抵押物为住宅的，不属于抵押人和共有人生活必需的唯一居所，不属于经济适用房等保障性住房。
（三）抵押物为商用房的，原则上不得为正在闲置的房屋。
（四）抵押物为厂房的，厂房必须为现房，不属于简易或临时搭建且正在投入使用；厂房位于成熟工业区或科技园区内，消防及其他安全设施良好，用途明确；厂房所占用土地使用权类型必须为出让。
（五）土地使用权抵押应遵循当地相关管理部门规定，确认土地使用权可合法用于抵押，易于处置。
（六）房产没有产权争议和纠纷，房产结构完好，地理位置优越，配套设施齐全，变现能力较强；依我行所掌握的情况，抵押房产在贷款期限内不属于政府拆迁范围。
（七）抵押人必须将抵押物价值全额用于贷款抵押担保。
（八）抵押房产已经出租的，应当书面通知承租人，不得损
害承租人的利益。对出租房产续存期超过5年（含）以上的，原则上应有租赁事实在先的证明文件，并取得承租人出具的在我行实现抵押权时放弃行使租赁权的书面承诺，即承租人同意放弃同等价位下优先购买权的声明。
（九）以第三方个人所有的房地产设定抵押，须第三方所有权人出具书面的、合法有效的同意抵押的证明文件。
（十）抵押物属于抵押人与他人共有的，须提供共有权人同意抵押的合法有效的书面文件，不接受以未成年人作为抵押人或抵押共有人的抵押物作抵押。
（十一）原则上以借款人所拥有的经营实体名下房地产进行抵押，抵押必须符合《公司法》和《担保法》中关于公司对外担保的法律规定，并提供由股东大会或相关合法机构出具的同意财产担保的决议。
第十九条为了避免频繁办理抵押登记手续，可以按规定办理最高额抵押，在贷款最高限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的贷款作担保。
第二节保证担保
第二十条保证担保包括法人保证和自然人联保等，采用保证担保方式的，分行应制定授信方案，经分行信审会或其授权机构审议批准后方可开办。总行将根据市场情况推出其他保证担保方式，相关管理规定另行制定。
第二十一条法人保证担保
法人保证担保包括担保公司、优质企业以及专业市场法人机构。
（一）由担保公司为借款人提供保证担保
担保公司的准入、管理、担保额度、审批流程按照总行相关担保机构管理办法规定执行。
（二）优质企业提供保证担保
法人企业信用等级应在CCC级（含）以上，对外担保责任余额原则上不超过企业净资产。
（三）专业市场法人机构提供保证担保
专业市场法人机构上年度资产总额不低于5000万元，净资产不低于3000万元且对外担保责任余额不超过净资产2倍。
（四）私营企业的主要合伙人或主要自然人股东、实际控制人以自然人名义申请个人经营贷款的，不接受其投资的经营实体作为唯一的法人保证担保，仅可作为补充担保。并应按照《公司法》有关规定，要求经营实体履行严格的批准手续。
第二十二条自然人联保
“自然人联保”是指由3名（含）以上的自然人，自愿组成联合担保体（以下简称“联保小组”），联保小组成员在我行办理个人经营贷款业务时，相互并共同提供连带责任担保的一种保证方式。
以专业市场内或产业链个体经营户业主自愿组成联合担保
体，相互提供连带保证责任的，按《中信银行自然人联保业务操作规程》相应规定执行。
第三节其他权利质押
第二十三条其他权利质押包括商用房经营权质押等，采用其他权利质押担保方式的，分行应制定授信方案，经分行信审会或其授权机构审议批准后方可开办。总行将根据市场情况推出其他权利质押担保方式，相关管理规定另行制定。
第二十四条商用房经营权质押
商用房经营权质押是指专业市场内经营户和拥有商用房经营权的借款人以其所拥有的商用房经营权做质押向我行申请发放流动资金贷款。
经营权包括专业市场（或专业街区）店面或摊位的经营权、优先承租权、使用权、（转）租赁权等，以经营权质押的，按《中信银行个人经营贷款商用房经营权质押操作规程》及相应规定执行。
第五章贷款程序
第二十四条受理贷款申请
借款人向我行提出申请，填写个人经营贷款申请表，同时提交以下基本材料：
（一）借款人及配偶有效身份证件（居民户口簿、居民身份
证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件；
（二）经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议，若属于特殊行业，还需提供特殊行业经营许可证；
（三）借款人的直系亲属情况，经营实体及其股东结构；
（四）借款人固定住所、固定经营场所或自有房产产权的证明材料；
（五）借款人家庭财产和经济收入的证明：包括能够证明借款人收入情况的其本人或以个体工商户、小企业名义开立的银行账户的对账单、银行存单、不动产证明、有价证券，纳税凭证或经审计的财务报表；
（六）经营实体近期内任意2-3期水、电账单（仅限于生产型经营实体，其中任意一期一般为3-6个月）。
如经营实体是法人企业，还应按企业法人授信调查要求提供相关材料。
（七）借款人经营情况和从业经历的说明材料；
（八）能够证明贷款合理用途的资料，如明确的生产经营计划、购销合同、承包合同、订单等；
（九）有效担保文件：如抵押物权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明、有权部门或我行认可的评估机构出具的抵（质）押物评估报告、保证人提供的同意担保的书面承诺等；
（十）采取自主支付方式支付的，借款人应提供相应证明材
料，或承诺事后在规定时间内按我行要求提供相关证明材料。
（十一）我行要求提供的其他资料。
第二十五条对于私营企业的主要合伙人或主要自然人股东、实际控制人以自然人名义申请个人经营贷款，客户经理、审批人员必须通过“天网”系统，查询借款人是否有相关企业在我行同时申请或者已经获得授信，对于同时申请或已经获得小企业授信的，按本办法第三条执行。
第二十六条贷前调查
对符合我行个人经营贷款准入条件的借款人，必须实行双人调查制度，见客谈话并记录（参见附件1）。调查过程中，应调查了解借款人信用状况及还款能力；调查了解借款人的关联人及关联企业情况。对经营实体，需现场核实经营实体的真实性，了解经营实体经营管理及资金结算情况，是否具有充足现金流和还款来源。核实借款材料是否真实、完整、合法、有效；借款用途是否真实合理。根据借款人及经营实体的信用风险程度，选择适当的贷款担保方式。对不同经营实体，应侧重调查以下内容：（一）对流通型经营实体，应侧重调查供、销渠道和盈利情况，包括但不限于：主要商品的采购价格、采购渠道、采购方式（集中采购或分批采购）及货款支付方式等，分析其购销的真实性；主要商品的销售价格、销售网络，以及货款结算方式等；销售毛利及盈利情况等。
（二）对生产型经营实体，应侧重了解其产、供、销和盈利
情况，包括但不限于：主要产品及市场占有率、产品市场前景、产品寿命周期；生产能力、生产工艺、技术装备水平，水、电设备定耗等；主要原料供应渠道、供应商供应量；产品的销售渠道、销售量；同类产品的市场价格；上、下游经营实体的结算方式等；投入产出，包括主要原料价格、单位产品的成本销耗量以及销售价格；消耗水、电量与其产量的比例关系；同业平均销售毛利及盈利；销售收入结构，各种产品的销售比例；新产品研发能力等。
（三）科技、服务及其他小型经营实体重点调查内容：生产、经营场所是否拥有明晰的自有产权；服务能力、服务渠道、服务质量和商誉口碑情况；业务创新能力、专业技术与研发人员、品牌专利情况；商业运营模式和客户资源情况等。
（四）总行规定的其他调查内容。
第二十七条调查人员对借款人提交的资料完整性、真实性、合法性负责核实，并在留存的贷款资料复印件上加盖“原件与复印件核实一致”印章并签署姓名或签章。
第二十八条调查人员负责根据调查结果撰写调查报告、填写《个人经营贷款调查表》（附件2），对于贷款金额、期限、利率、担保条件、还款方式等提出明确授信建议。对调查同意的授信业务，经个人贷款中心负责人复核同意后，提交派驻的专职信审员审查。
第二十九条贷前调查情况应由经办客户经理录入零售信贷管理系统。
第三十条贷款审查与审批
（一）专职信审员根据相关要求，对授信业务实行独立的审查，填写《个人经营贷款审批表》（附件3），出具明确的审查意见后，提交专职信审官审批。专职信审官在授权范围内出具审批意见。如超出专职信审官审批权限，按规定提交上级有权审批机构审批。
（二）专职信审员应根据借款人经营状况、还款能力、贷款用途、财务风险、担保情况等因素，对贷款申请进行审查。对于客户申请材料有疑问或者贷前调查不充分的，应要求经办机构补充调查。
专职信审官在审批权限内，对贷款金额、期限、利率、担保方式及风险管理措施等出具明确的审批意见，并录入到零售信贷管理系统中。
（三）审查审批人员在审查审批时，应将借款人的直系亲属及经营实体的股东结构等复核清楚，并确认在我行有无关联授信。
（四）审查审批人员应回避关系人的相关业务审查审批。
（五）审查审批人员可根据授信项目情况参与实地调查。但调查时，必须坚持独立、客观、审慎原则，派驻审查审批人员不能代替市场营销人员进行授信调查和产品方案设计,相关工作应由市场营销人员独立完成。。
（六）建立权限内审批业务的报备机制。专职信审官应按月将审批的授信业务报备分行风险管理部，分行风险管理部应对业
务进行抽查且抽查比例原则上不得低于30%，并根据分行个人经营贷款业务的风险状况及专职信审人员的信审决策能力确定报备内容和抽查重点。抽查过程中，如发现有风险隐患的，应责成专职信审官就审批原因及风险管理措施作出说明；对确有重大风险的，在与专职信审官充分沟通的基础上，及时采取措施加强担保或提前收贷。
第三十一条合同签订
借款人、担保人等应在我行客户经理面前签署《中信银行个人借款合同》或与担保种类相适应的担保合同，调查人员负责面签见证工作（可以在贷前调查阶段同时完成）。我行经办机构有权签字人签署合同，并加盖个人借款合同专用印章。
第三十二条放款与支付管理
（一）担保条件的落实
1.以房地产抵押方式提供担保的，经办客户经理或个贷中心业务人员应与抵押人（或授权委托人）到当地房地产登记部门办理抵押登记手续，并由分行个人贷款中心抵押登记人员取回《房屋他项权证》等凭证，按规定封包入库保管。
2.以法人保证方式提供担保的，分行个人贷款中心应派专人按有关规定进行核保，核实保证人出具的同意担保的书面承诺函或借款合同中有关保证事项。
3.以经营权提供质押担保的，分行个人贷款中心和经办客户经理应双人与借款人（出质人）到市场管理部门办理质押登记手
续，并取得登记回执。
4.以存单、国债、特户、理财产品等质押的，经办客户经理或分行个贷中心人员应核实会计人员冻结通知书是否属实，质物是否冻结；
5.采取其他总行批准的担保方式的，应按规定落实担保手续和审批条件。
6.单笔贷款超过500万元，应由分行信贷管理部门或根据《核保管理办法》规定的其他部门参与核保，落实相关担保手续。
（二）放款审核
担保条件落实后，分行个人贷款中心放款审核人员审核签署的借款合同、借据与审批的条件是否一致，单笔贷款超过500万元应经分行信贷管理部审核，由信贷管理部放款中心负责人审核签字。
审核内容包括：
1.放款资料基本审核
审核放款资料是否齐全、无涂改，担保资料是否真实，核保资料是否有核保人员确认，借款人或担保人在合同及有关资料的签章、签字须与其预留的签章、签字样本一致等。
2.放款手续合规性、齐备性审核
（1）借款人、借款期限、保证人、抵（质）押品、抵质押价值、抵质押率等与授信批复一致；借款金额在授信批复的额度内，授信批复要求落实的放款条件已经落实。
（2）法律文书齐全，选用正确。非标准格式或对格式文本条款变更的法律文书经过总行或分行的法律部门审核。
（3）法律文书填写完整规范。法律文书上的签字或签章为法定代表人/负责人或其授权的有权签字人或有权签章人的签字或签章，法律文书须加盖合同签约人公章或合同专用章；放款中心须对公章和合同专用章的真实有效性进行审核。
（4）所有担保文书都办理了双人核保，抵（质）押担保的业务已按规定办妥了抵（质）押品登记、公证和保险手续。
（5）抵（质）押品或其权利证书已经按规定入库管理。
（6）需要收取保证金的业务，有《保证金存款入账、冻结通知书》作为保证金收妥凭证。
审核无误后，放款操作人员在零售信贷管理系统中创建借款协议，并将放款资料提交会计人员。
（三）贷款资金的支付管理
1.放款操作
会计人员按规定将贷款划转到借据约定的收款人账户。
2.支付管理
贷款资金支付应严格按照“三个办法一个指引”相关支付管
理规定，采用受托支付方式向借款人交易对象支付,但本条第4款规定的情形除外。
（1）采用我行受托支付的，贷款经办机构应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权我行按合同约定方式支付贷款资
金。
（2）经办机构应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。
（3）贷款经办机构受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。
（4）有下列情形之一的个人贷款，经该笔贷款的有权审批人同意后，可以采取借款人自主支付方式：
A.
借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；
B.贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；
C.法律法规规定的其他情形的。
（5）采用借款人自主支付的，应明确要求借款人定期报告或告知我行贷款资金支付情况，并随时接受、配合我行的调查。贷后管理经办人员应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。
第六章 贷后管理
第三十三条 贷后管理按照《中信银行个人经营贷款业务贷后管理实施细则》相关要求执行。
第三十四条 个人经营贷款的押品管理按照《中信银行授信押品管理办法（2009年版）》和《中信银行授信押品操作细则（2009年版）》执行。
ⅩⅩ银行个人贷款管理办法 第一章总则 第一条为规范全行个人贷款业务的管理和操作，完善内控制度建设，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等法律法规，制定本办法。 第二条本办法中的个人贷款（以下简称贷款）是指向符合我行贷款条件的自然人发放的，用于借款人及其家庭消费、生产经营等用途的人民币贷款。 本办法中的特别贷款业务是指以借款人本人或第三人所有的我行储蓄存款、凭证式国债、电子式储蓄国债、保本型个人理财产品以及我行认可的其他金融机构签发的存单等作全额质押发放的个人贷款业务。除上述外的其他贷款业务称为一般贷款业务。 第三条贷款业务管理主要包括贷款受理、贷款调查、贷款审查审批、贷款发放、贷后管理等环节。 第四条贷款的发放、使用和管理遵循国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，遵循安全性、效益性和流动性的原则。 第五条单个客户贷款实行最高额度管理。采用循环贷款授信的，在授信额度和期限内可循环使用贷款。采用自助方式放款的，在设定期限和额度范围内可自助循环发放贷款。
第六条经营机构负责贷款营销、受理、调查、放款审核、收贷收息、贷后检查维护等。业务管理部门负责营销管理、客户经理管理、档案管理、产品开发、业务培训等。信用风险管理部门负责贷款的审查审批、放款复核、五级分类、贷后管理的监督与预警、资产保全、信贷系统管理等。 第七条为鼓励信贷业务产品创新，分行在本办法规定范围内，可开展贷款业务的组合和创新，报总行批准后实施。 第二章贷款种类 第八条贷款按用途分类，分为个人消费性贷款和个人经营性贷款。 个人消费性贷款，指我行发放的借款人及其家庭用于购房、购车、购买大额消费品、装修、旅游、医疗、教育助学及其他消费性支出的个人贷款业务。 个人经营性贷款，指我行发放的个人及其家庭用于生产、经营的个人贷款业务。 第九条贷款按贷款期限不同，分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。 短期贷款，系指贷款期限在1年（含）以内的贷款。 中期贷款，系指贷款期限在1年以上、5年（含）以下的贷款。 长期贷款，系指贷款期限在5年以上的贷款。 第十条贷款按担保方式不同，分为抵押贷款、质押贷款、保证贷款和信用贷款。
中信银行按揭贷款办理流程 1、签署《商品房买卖合同》后，客服部去建设局监证、备案。 2、建设局备案完毕，由客服部把该拿回的合同拿回售楼处，并确定开发商财务已经开发票， 晚会时由客服部中信按揭贷款办理专员告知可以去银行办理贷款的名单。 3、销售人员应先通知自己客户到售楼处拿收入证明，再由销售人员询问自己的客户，能否 打印近一年的银行流水，所有银行的都可以。如能提供流水的客户，就由销售人员自行通知至中信银行办理贷款。 4、本地户口客户购房办理按揭贷款需提供证件： 1》已婚客户：夫妻双方身份证、户口本（首页和夫妻双方本人页）、结婚证、所有的购房收据、银行流水或工资流水、已盖好章的收入证明； 2》未婚客户：本人身份证、户口本（首页和本人页）、所有购房收据、银行流水或工资流水、已盖好章的收入证明； 3》离异客户：本人身份证、户口本（首页和本人页）、所有购房收据、离婚证或单身证明（由民政局开具）或离婚协议、银行流水或工资流水、已盖好章的收入证明。5、外地户口客户购房办理按揭贷款需提供证件： 1》首付比例30%，其他手续同本地购房客户；需另提供： a\一年以上养老保险b\一年以上纳税证明，并提供本地联系人1名，此联系人需要提供本人身份证及户口本（本人页）。 ６、开个体户的客户需提供的证件： 1》营业执照； 2》收入证明（收入证明填写完以后下面不要填写时间） 3》税务登记证； 4》组织代码证； 5》本地客户：连续一年的完税凭证； 外地客户：（首付比例３0%）连续一年个人的完税凭证；并提供本地联系人1名，此联系人需要提供本人身份证及户口本（本人页）。 注： 1、办理银行按揭贷款，1》已婚的必须夫妻双方到场；2》有追加共同还款人的，共同还款 人必须到场；3》若追加的共同还款人是已婚的，必须夫妻双方都到场。 2、若有追加共同还款人的，共同还款人必须也要提供银行流水或工资流水。如果共同还款
中信银行打造私人银行第一品牌 体系搭建是重中之重 从欧美成功的私人银行运作案例来看，私人银行部是靠个人能力来取胜的，，而是依靠一个体系来战胜客户，占据市场。 作为一个治理经营兼顾的新业务部门，作为一项国内刚刚起步的新服务模式，在中信银行各个部门的鼎力支持下，私人银行部从无到有，在短短三个月时刻内初步完成了体系搭建工作，。从业务框架、进展规划、人员编制、规章制度、绩效考核、业务培训等诸多方面进行建设和完备。逐步形成一整套符合国际标准的私人银行运行体系，为今后的私人银行业务提供良好的治理和经营平台。 在团队建设上，私人银行部是秉承国际标准的理念组建而成的，私人银行部总经理张秋林是拥有多年中外资银行治理体会，以及丰富的外资银行私人银行从业体会。其团队差不多上从金融人才市场公布聘请，精选了不同专长和背景的专业人才，包括拥有丰富外资从业体会，拥有公司银行业务体会或零售银行业务体会的人才。 在治理体系上，私人银行部采纳了垂直治理的业务体系，各家私人银行中心在服务标准、产品研发、后台支持、风险治理等方面实施全行统一化治理。 在与各分行合作上，私人银行部将依照各分行的需求积极推进联动和合作，合作模式如下：各分支机构将符合标准的高端个人客户举荐给总行私人银行中心，私人银行中心指派专人，与各分支机构共同对客户进行前期走访，并针对客户的个性化需求，确立综合服务方案；
对总行私人银行中心与各分支机构的合作客户的新增业务，由总行按各类考核指标对私人银行中心及客户所在分支机构进行双重考核，能够调动各分支机构的积极性，将中信银行的客户资源进行有效挖掘和提升。 在规章制度的建设上，私人银行部重点在规范客户经理行为和提升客户服务方面，差不多出台了客户经理日常工作规范、客户差不多信息调查表、客户风险承担能力分析以及客户投诉处理流程等相关制度。 在专业培训方面，私人银行职员不仅积极参与了我行新职员培训课程，还专门邀请外资银行私人银行资深人士进行产品设计方面的培训。邀请专业礼仪专家进行商务礼仪和沟通技巧的培训。 按照国际标准独创六大服务 在酝酿开展私人银行业务的时候，中信银行就明确了国际化进展的定位。陈小宪行长同意媒体采访时曾表示:“私人银行是中信银行零售业务图谋后起的重要切入口，其定位是真正国际标准的私人银行，位于一样理财服务之上，要将传统的个人服务扩张到家庭，生前扩展到身后，个人流淌性财宝扩大到包括固定资产、保险、信托等在内的整体服务，从银行单一服务扩展到托付外包等各种形式。”曹彤副行长在开业典礼上也强调：“私人银行服务的客户是在35岁到55岁的成功人士，专门多差不多上有海外留学背景的，我们的服务定位要考虑他们的文化倾向和价值观念，因此，要想在私
中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知 中国人民银行各省、自治区、直辖市分行、深圳经济特区分行；中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信实业银行、光大银行、华夏银行、中国投资银行、中国民生银行、广东发展银行、深圳发展银行、招商银行、福建兴业银行、上海浦东发展银行、海南发展银行、烟台住房储蓄银行、蚌埠住房储蓄银行（各城市合作银行由当地人民银行转发）： 为促进住房消费，支持住房产业成为新的经济增长点，改善银行信贷资产结构，我行对《个人住房担保贷款管理试行办法》进行了修改，现将修改后的《个人住房贷款管理办法》（以下简称《办法》）印发给你们，请遵照执行，并就有关问题通知如下： 一、个人住房贷款业务可在所有城镇办理。 二、个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。 三、各家银行要认真组织学习《办法》，加强对此项业务的监督和管理。对《办法》执行中出现的新情况、新问题，要及时研究解决并报人民银行总行信贷管理司。 附件：个人住房贷款管理办法 中国人民银行 １９９８年５月９日 附件： 个人住房贷款管理办法 第一章总则
第一条为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。 第二条人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 第三条本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。 第二章贷款对象和条件 第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 第五条借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的３０％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 第六条借款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 中信银行个人贷款合同格式
编号：FS-DY-20553 中信银行个人贷款合同格式 Code No: 借款人（以下简称甲方）：Borrower (hereinafter called Party A): 身份证件名称及号码：ID name and code No: ID card Number 住所：Address of living place: 联系电话：Post code: 邮编：Contact number: 贷款人（以下简称乙方）：Lender (hereinafter called Party B): 住所：Address of living place: 联系电话：Post code: 邮编：Contact number: 抵押人：Mortgager: 身份证件名称及号码：ID name and code No: ID card Number
住所：Address of living place: 联系电话：Post code: 邮编：Contact number: 出质人：Pledger: 身份证件名称及号码：ID name and code No: ID card Number 住所：Address of living place: 联系电话：Post code: 邮编：Contact number: 保证人：Guarantor: 身份证件名称及号码：ID name and code No: ID card Number 住所：Address of living place: 联系电话：Post code: 邮编：Contact number: 根据中华人民共和国合同法和担保法的相关规定，甲方、乙方和担保方经过协商，就乙方向甲方贷款事宜达成如下合同条款。 According to the relevant laws and regulations of the Contract Laws and Guarantee Law of the People’s Republic of China, Party A,
中国银行业监督管理委员会令 2010年第2号 《个人贷款管理暂行办法》已经中国银行业监督管理委员会第72次主席会议通过，现予公布，并自发布之日起施行。 主席：刘明康 第一章 第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中 第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人）经
第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外 第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、 第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作 第六条贷款人应按区域、品种、客户群等维度建 第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家 贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。 第八条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规 第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保
情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。 第十条中国银行业监督管理委员会依照本办法对个人贷款业务实施监 第二章受理与调查 第十一条 （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民 （二）贷款用途明确合法； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； 第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的
标准范本中信银行贷款合同范本 合同编号：年字第号 公路借款人： 住所（地址） 法定代表人： 贷款人： 住所（地址） 法定代表人（负责人） 签订时间：年月日 签订地点： 借款人因公路建设项目，向贷款人申请人民币贷款万元，期限为年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本贷款合同（以下简称“本合同”） 第一条定义与解释 1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义： 1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。
1.1.2 “结息日”指每季最后一个月的20日。 1.1.3 “借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。 1.1.4 “贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和实施账户监管的银行。 1.1.5 “提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。 1.1.6 “还款期”指借款人依据本合同第6.7条归还贷款的期间，包括贷款展期的期间。 1.1.7 “宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。 1.1.8 “项目”指公路。 1.1.9 “建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日。 1.1.10 “经营期”指项目竣工交付使用开始至运营期结束。 1.1.11 “完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。 1.1.12 “成本超支”指项目建设投资（包括固定资产支出和流动资金支出）超支。 1.1.13 “预备费”包括基本预备费和涨价预备费。 1.1.14 “项目资本金”指在公路总投资中由投资者认缴的非债务性资金。
1.1.15 “担保性文件”指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证、抵押合同、质押合同等。 1.2 本合同目录和条款的标题仅为查阅方便，不影响本协议任何条款的含义。 第二条借款人陈述与保证 2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的实体，依法有权订立和履行本合同； 2.2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、公路收费权批文或意向性承诺书等所有应该取得的政府批准文件； 2.3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等； 2.4 本合同项下万元的项目资本金按期、足额到位； 2.5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书；2.6 在总投资中单列百分之的预备费用于应付意外事件及物价上涨可能引起的成本超支； 2.7 本合同项下借款人的债务与借款人其他债务处于平等地位（法律另有规定的除外）； 2.8 在谈判、签署、履行本合同过程中向贷款人提供的有关资料真实、完整、准确； 2.9 目前无重大经济纠纷发生。
竭诚为您提供优质文档/双击可除中信银行社会招聘笔试入选 篇一：20xx中信银行校园招聘面试流程亲身经历 20xx中信银行校园招聘面试流程亲身经历 20xx年广东中信银行校园招聘笔试已经告一段落，中公金融人为广大考生整理发布广东省各地银行校园招聘考试 信息，第一时间获取最新银行招考信息，可及时关注20xx 广东银行校园招聘公告汇总。 跟大家说说我与中信银行面试的全过程，人力mm带着我走进隔壁的会议室，报上了我的名字，里面坐着八个考官，男女人数差不多。我鞠了一个恭，向考官们问了好，在他们示意后坐到位子上(小提示：一定要注意礼貌，不怕多礼，坐姿要端正，给考官留下好印象)坐在中间的一个女考官让我先做一个自我介绍，我早就准备好了，就流畅的说出来。(小提示：自我介绍要事先准备好，而且要自己多演练几次，流畅的说出来，语速要适中，不要太快，要沉稳，以免给人留下急躁慌张的印象)说到自己具备小提琴业余九级演奏水平时，在场的考官都很有反应。(小提示：求职时如果具备一些很突出的特长，比较容易引起面试官的注意，平时可以
多培养)介绍完之后，坐在我左边第一个位置的男考官用普 通话开始问我的一些基本情况，比如高中在哪里读，家庭状况之类的。 后来坐在后面的女考官用广州话询问我父母的情况，她看到我信息表之中父亲的年龄写着65岁，就说：“嗯，你父亲的年纪比较大。” 我说：“是的，他已经退休了，他比较迟才生我。” “哦，为什么呢” 我想到父亲年轻的时候作为国家第一批测绘队员，一直奔波于祖国的边陲，为新中国测定国界提供最原始的数据，将所有的青春都献给了国家的测绘事业。 所以我答到：“他将青春献给祖国了。” 考官们对我的回答非常满意，并且觉得这个回答挺有趣，都会心的笑了起来。“你来应聘什么职位呢” “我是学管理的，当然希望做管理方面的工作，但是我只是一个刚毕业的大学生，要做管理，经验肯定是不够的，所以我很希望从基层的岗位，比如柜面做起，踏踏实实的干几年，学习知识，获取经验，如果到那时能从事管理方面的工 作，我会非常满意。(小提示：回答这类问题时一定要 切合实际，要表达出从基层做起的想法(中信银行社会招聘 笔试入选)和愿望，这是非常重要的，而且要发自内心的这
村镇银行个人贷款管理办法??村镇银行个人贷款管理办法 第一章总则 第一条为规范我行个人贷款业务，促进业务健康发展，防范和控制信贷业务风险，根据中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》、相关法律法规 和行内规章制度，制定本管理办法。 第二条本管理办法所称个人贷款是指我行向符合条件的自然人或小企业主发放 的用于个人消费、生产经营等用途的本币贷款。 我行个人贷款按期限可分为短期和中长期。 第三条我行个人贷款业务的调查、风险评价和审批、合同签订、发放和支付、 贷后管理、监督检查等适用本办法。本管理办法未规定事项，适用我行相关规定。 第四条个人贷款业务遵循以下原则: 个人贷款用途合法合规，不得用于股权等权益性投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途，不得挪用。 第二章受理与调查 第五条办理个人贷款业务的借款人应同时具备以下基本条件: (一)借款人须是18岁以上(含)，60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人， 若借款人是小企业主，则其企 业必须是依法设立; (二)借款人属新都市常住户口、非新都市常住户口但在新都居住2年以上(含)，或借款人在新都市有固定的居所和生产经营场所，且经营年限原则上在6个; 月以上 (三)借款人是小企业主的，其生产或销售的商品符合国家产业政策，具有合法的 销售许可(或授权)、生产许可，符合国家关于环境保护、生产加工安全、用工制 度等方面的规定; (四)借款人及其开办的企业信用状况良好，无重大不良信用记录; (五)借款人工作稳定或其企业运转正常，资产及财务状况良好; (六)借款用途明确、合法;借款人具有稳定的还款来源，具备按期还本付息能力; (七)我行要求的其他条件。 第六条借款人申请个人贷款应提交经签字或签章证明真实有效的以下资料: (一)借款申请; (二)借款人有效身份证明、收入证明、财产证明，其开办企业的公司章程、营业 执照、组织机构代码证书、税务登记证明、贷款卡、验资报告、法定代表人身份 证明等; (三)借款人贷款资金用途的说明或证明材料(如商业 合同、订单等文件; (四)贷款担保或其他保障措施证明资料; (五)我行要求的其他资料。 第七条办理个人贷款业务，客户经理应按照我行有关规定进行调查，并形成贷 前调查报告。调查报告的主要内容包括:
编号: ___________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 2019标准范本中信银行贷款合同范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日
合同编号：_______________ 年字第号 公路借款人：_______________ 住所（地址） 法定代表人：_______________ 贷款人：_______________ 住所（地址） 法定代表人（负责人） 签订时间：_______________ 年月日 签订地点：_______________ 借款人因公路建设项目，向贷款人申请人民币贷款万元，期限 为年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订 本贷款合同（以下简称“本合同”） 第一条定义与解释 1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义：_______________ 1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。 1.1.2 “结息日”指每季最后一个月的20日。 1.1.3 “借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、 受让人。 1.1.4 “贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经 办贷款和实施账户监管的银行。 1.1.5 “提款期”指借款人依据本合同第 6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。
1.1.6 “还款期”指借款人依据本合同第 6.7条归还贷款的期间，包括贷款展期的期间。 1.1.7 “宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。 1.1.8 “项目”指公路。 1.1.9 “建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日。 1.1.2019 “经营期”指项目竣工交付使用开始至运营期结束。 1.1.2019 “完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。 1.1.2019 “成本超支”指项目建设投资（包括固定资产支出和流 动资金支出）超支。 1.1.2019 “预备费”包括基本预备费和涨价预备费。 1.1.2019 “项目资本金”指在公路总投资中由投资者认缴的非 债务性资金。 1.1.2019 “担保性文件”指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证、抵押合同、质押合同等。 1.2 本合同目录和条款的标题仅为查阅方便，不影响本协议任何 条款的含义。 第二条借款人陈述与保证 2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的实体，依法有权订立 和履行本合同； 2.2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工 批复文件、项目资金承诺文件、公路收费权批文或意向性承诺书等所 有应该取得的政府批准文件；
私人银行业务介绍 银行系:银行知识介绍 私人银行业务是一种向高净值客户提供的金融服务，它不仅为客户提供投资理财产品，还包括为客户进行个人理财，利用信托、保险、基金等金融工具维护客户资产在风险、流动和盈利三者之间的精准平衡，同时也包括与个人理财相关的一列法律、财务、税务、财产继承、于女教育等专业顾问服务，其目的是通过全球性的财务咨询及投资顾问，达到财富保值、增值、继承、捐赠等目标。 对于私人银行，国际通用的定义是：“私人银行是金融机构为拥有高额净财富的个人，提供财富管理、维护的服务，并提供投资服务与商品，以满足个人的需求。”2005 年中国银监会曾正式提出了私人银行概念：“私人银行业务是指商业银行与特定客户在充分沟通的基础上，签订有关投资和资产管理合同，客户全权委托商业银行按照合同约定的投资计划、投资范围和投资方式，代理客户进行有关投资和资产管理操作的综合委托投资服务。”具体来讲，就是银行等金融机构利用自身在金融咨询、投资理财、服务网络等方面的专业优势，由理财专家根据客户的资产状况和风险承受能力，帮助客户合理而科学地将资产投资到股票、债券、保险、基金、储蓄等金融产品中，从而满足客户对投资回报与风险的不同需求，以实现个人资产的保值与增值，银行等金融机构则可从中收取服务费。 私人银行业务具有以下几个特征：
1.准入门槛高 私人银行业务是专门面向高端客户进行的一项业务，为高资产净值的客户提供个人财产投资与管理等综合性服务，由于该项业务并没有统一规定，各商业银行对高资产净值客户的划分标准不同。但总体来说，私人银行客户是个人业务中面向最高端客户提供的全方位服务，因此准入门槛高。 2.综合化服务 对客户而言，私人银行服务最主要的是资产管理，规划投资，根据客户需要提供特殊服务。商业银行也可通过设立离岸公司、家族信托基金等方式为客户节省税务和金融交易成本。因此.私人银行服务往往结合了信托、投资、银行、税务咨询等多种金融服务。该种服务的年均利润率要高于其他金融服务。 3.重视客户关系 对商业银行来说，与其他业务人员相比，私人银行业务人员关加注重客户关系管理、私人银行家的重要职能就是资产管理和客户关单管理，因此有人形象地用资产管理+客户关单管理=私人银行家这个公式表达客户关系在私人银行业务中的重要性。可以说，私人银行业务更加强调业务人员与客户之间的信任关系。 私人银行业务在我国起步较晚.近几年才得到长足的发展。该项业务起初是由外资银行在内地开展，随后国内银行开始迅速发展起来。2005年9月，是国国际集团旗下的瑞士友邦银行首先获得中国银监会批准，在中国境内设立私人银行代表处。随后，国际著名私人银行瑞士银行在上海设立代表处。2006年，欧洲爱德蒙得洛希尔家族银行集团的法国于公司爱德蒙得洛希尔银
＃＃银行个人综合消费贷款管理办法 第一章总则 第一条为加强综合消费贷款业务管理，防范业务风险，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和《关于开展个人消费信贷指导意见》（银行办发[1999]75号），特制定本办法。 第二条本办法所称个人综合消费贷款,是指向借款申请人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。 第三条办理个人综合消费贷款业务应遵循“贷款真实、担保有效、用途明确”的原则。 第四条本办法适用于我行开办个人综合消费贷款业务的所有分支机构。 第二章贷款条件 第五条个人综合消费贷款用途包括住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游和医疗等消费用途。 第六条申请个人综合消费贷款的借款申请人应具备以下条件： （一）具有完全民事行为能力的公民，年龄在65周岁（含）以下，在贷款人所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明； （二）有正当的职业和稳定的收入，有按期偿还贷款本
息的能力； （三）具有良好的信用记录和还款意愿，在我行及其他金融机构贷款无不良记录； （四）能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的担保； （五）有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； （六）在我行开立个人结算账户； （七）贷款人规定的其他条件。 第七条个人综合消费贷款担保方式包括抵押、质押和保证，贷款用途为医疗和留学的，担保方式限于抵押和质押。采取抵押方式的，抵押物须为借款申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权证的住房或商用房。禁止以商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。 第八条对最近一次抵押物交易时间或评估时间超过2年或贷款人要求评估的，贷款经办行应委托二级分行（含）以上机构认可的房地产评估机构进行价值评估。 第九条以质押或保证方式担保的，贷款额度、期限、利率、还款方式及贷款调查、审查、审批要按照《＃＃银行个人质押贷款管理办法》（银行发[]216号）和《＃＃银行个人信用贷款管理办法》（银行办发[]564号）的相关规定执行。 第三章贷款期限、利率和还款方式
中信银行中信快车贷款集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
中信银行“中信快车”贷款 中信快车系列是中信银行推出的与购车有关的贷款，针对购车人士精心设计的方便、快捷、全面的金融产品和服务。“中信快车”乐意助您快速进入“有车族”行列。 中信个人家用轿车贷款 一、贷款条件 借款申请人为年满 18 岁，具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件： 具有本地常住户口； 具有稳定的职业和收入； 信用良好，具有按期偿还本息的能力； 已签订购车合同； 已向经销商支付或者在银行存入首付款； 提供银行认可的担保； 银行规定的其他条件。 二、贷款金额、期限和利率 贷款金额不超过汽车净价值的50％，以房产作抵押的，不超过房屋评估价的60 ％。 贷款期限不超过 3 年。 贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。 三、贷款程序 借款申请人与汽车经销商签订《购车合同》，按我行要求填写借款申请表并提交相关材料； 我行经办人员或委托律师事务所对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查； 我行审批，通知借款申请人审批结果； 借款申请人办理保险、抵押登记等手续；
我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。 四、需提交的材料 身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）、收入证明、婚姻证明、家庭财产证明、购车合同、首付款证明、购车发票、车辆购车附加税凭证、机动车登记证书、车辆保险单等。 详情请咨询当地分行，我行工作人员将帮助您了解零售贷款业务的具体要求。 本资料解释权属中信银行，本资料所列内容，如当地分行有特殊规定的，以当地分行规定为准。
附件1 个人贷款管理办法（试行） 第一章总则 第一条为规范我行个人贷款业务管理工作，加强个人贷款审慎经营管理，促进个人贷款业务稳健发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人贷款管理暂行办法》等法律法规及其他有关规定，结合我行实际，特制定本办法。 第二条本办法所称个人贷款，是指我行向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。 第三条个人贷款管理应遵循依法合规、审慎经营、平等自愿和公平诚信原则。 第四条个人贷款实行全流程管理，须制定每一贷款品种的操作规程，明确相应的贷款对象和范围。 第五条办理个人贷款业务时应加强对贷前调查、贷款审查、贷款审批、贷款发放、贷款支付、贷后管理等环节的尽职调查和合规操作。 第六条每笔贷款的贷前调查、面谈面签、担保落实等环节的操作应由不少于两名信贷人员完成。 第七条经办行应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。 第二章贷款对象、条件和用途
第八条个人贷款的贷款对象为年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且借款人年龄加贷款年限原则上不得超过70年。 第九条申请个人贷款的借款人(含共同借款人)应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请金额、期限和币种合理； （四）借款人具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力以及还款意愿； （五）个人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）我行规定的其他条件。 第十条个人贷款资金须用于个人合法消费、生产经营等需要，不得用于法律、法规所禁止的用途。 第三章贷款种类 第十一条个人贷款按资金来源可分为自营贷款和委托贷款。 第十二条个人贷款按担保方式可分为信用贷款和担保贷款。其中担保贷款按担保方式可分为：保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 第十三条个人贷款按期限可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。 短期贷款是指贷款期限在1年（含）以下的贷款，中期贷款是指贷款期限在1年（不含）以上5年（含）以下的贷款，长期贷款是指贷款期限在5年（不含）以上的贷款。 第十四条个人贷款按贷款用途可以分为个人消费贷款和个
中信银行个人贷款合同格式(示 Form of individual loan contract of China CITIC Bank (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-032093
中信银行个人贷款合同格式(示范合 同) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 Code No: 借款人（以下简称甲方）：Borrower (hereinafter called Party A): 身份证件名称及号码：ID name and code No: ID card Number 住 所：Address of living place: 联系电话：Post code: 邮编：Contact number: 贷款人（以下简称乙方）：Lender (hereinafter called Party B): 住所：Address of living place: 联系电话：Post code: 邮编：Contact number:
抵押人：Mortgager: 身份证件名称及号码：ID name and code No: ID card Number 住所：Address of living place: 联系电话：Post code: 邮编：Contact number: 出质人：Pledger: 身份证件名称及号码：ID name and code No: ID card Number 住所：Address of living place: 联系电话：Post code: 邮编：Contact number: 保证人：Guarantor: 身份证件名称及号码：ID name and code No: ID card Number 住所：Address of living place: 联系电话：Post code: 邮编：Contact number: 根据中华人民共和国合同法和担保法的相关规定，甲方、乙方和担保方经过协商，就乙方向甲方贷款事宜达成如下合同条款。 According to the relevant laws and regulations of the Contract Laws and Guarantee Law of the People’s Republic of China, Party A, Party B and the relevant Guarantor, after reaching agreement through negotiations on the loan to Party B by Party A, hereby enter into this contract. 第一条借款金额 Article 1 Amount of Loan 详见本合同第十四条第一款。 1.1 The amount of loan is referred to Article 14.1 under this contract.
中信银行业务分析 中信银行（中信银行股份有限公司）的主营业务分为资产业务，负债业务和中间业务。 资产业务主要有客户贷款及垫款、债券投资、存放中央银行款项、存放同业及拆出资、买入返售款项、短期贷款、中长期贷款、公司贷款、个人贷款、基金投资、权益投资。 负债业务主要有吸收公众存款、发行金融债券、同业拆借、外汇存款，外汇借款、贴现贷款、定期存款、活期存款。 中间业务主要有顾问和咨询服务、银行卡服务、办理结算、提供信用证服务及担保、理财服务、代理发行、代理兑付、代理收付款项及代理保险业务、代理买卖股票以外的外币有价证券、托管及其他受托业务佣金、手续费及佣金支出、手续费及佣金净收入、外汇担保、资信调查、见证业务等。 下表为中信银行在2011年的经营业绩： 2011年,全球经济增速放缓,国际金融市场动荡,欧债危机继续恶化,世界经济复苏的不稳定性、不确定性未见缓解，国内经济虽面临物价高企和结构调整的压力,但在中央坚定有力的宏观调控下,整体经济仍保持平稳较快的发展势头,实现了“十二五”时期的良好开局。2011年,中信银行集团实现归属于股东的净利润首次突破300亿元人民币,达308.19亿元,比上年增长43.28%,平均权益回报率20.92%,比上年提高1.63个百分点,每股收益0.71元人民币,比上年增长0.18元,经营效益创历史新高。不良贷款余额和不良贷款率继续维持较低水平,资产质量保持良好,拨备覆盖率攀升至272.31%;总资产首次突破2.7万亿元人民币,达
27,658.81亿元,客户存款和客户贷款分别提高至19,680.51亿元人民币和14,340.37亿元人民币。 利息收入增长稳定,非息收入大增55%。公司2011年净利润308亿元,同比增长43%,受拨备集中计提影响,四季度净利润环比降26%,符合预期;公司存贷款分别较年初增长13.7%/13.2%,四季度存款冲高,信贷增长平稳; 中间业务增幅54%,手续费业务净收入40亿。二季度,公司手续费及佣金收入环比继续上升了11%,虽然环比增速略有放缓,但非息收入占营业收入比较上季小幅提升。其中,在传统业务领域结算量大幅增加,理财业务手续费保持增长势头,投资银行业务增幅依然居前。不良贷款小幅增加,不良率稳定,拨备环比大增。 中信银行2011年年报略好于预期,主要是息差的上升幅度非常快。整体来看,零售业务和中间业务快速发展,资产质量好于同业,但拨备仍欠。如果宏观经济下行风险加大,信用成本压力可能会比较大。
. 中信银行数据中心项目工程建设全过程项目管理合同 （：）合同号
工程项目名称：中信银行数据中心项目项目建设单位：中信银行股份有限公司项目管理单位：北京国金管理咨询有限公司专业资料Word . 专业资料Word . 工程建设项目管理合同 项目建设单位（简称甲方）：中信银行股份有限公司 项目管理单位（简称乙方）：北京国金管理咨询有限公司 根据国家及地方颁布的有关法律、法规及条例，结合工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对甲方数据中心项目进行全过程项目管理服务，并就具体事项达成如下一致协议。 第一条词语定义
1.1 建设单位：在协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。 1.2 项目管理单位：在协议中约定的，具有工程建设项目管理相应资质的和独立法人资格的，接受甲方委托的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。 1.3 项目经理：企业法定代表人在管理的建设工程项目管理中的具有相应资格的委托代理人。 1.4 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.5 监理单位：指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.6 代理单位：指受甲方的合法委托，以甲方的名义代理实施项目或项目部分容发包工作，并具有相应资质等级证书的单位。 专业资料Word . 1.7 施工单位：在协议书中约定，被甲方接受的具有工程项目施工承包主体资格的当事人或取得当事人资格的合法继承人。
1.8 造价咨询单位：指甲方委托的负责本工程造价咨询并取得相应工程造价咨询资质等级证书的单位。 1.9 工程：指甲方和管理单位在协议书中约定的承包围的工程。 1.10 项目管理酬金：指管理单位为进行建设项目筹建、建设、联合试运转、验收总结等工作发生的管理费用。 1.11 工程前期：指自工程立项起至工程设计完成止的阶段。 1.12 施工准备期：自施工图设计开始起至签发开工令为止的阶段。 1.13 施工实施期：自工程开工至按施工合同完成了项目全部任务为止的阶段。 1.14 竣工验收期：施工单位按施工合同完成了项目全部任务，提出交工至甲方组织验收通过为止的阶段。 1.15 造价咨询：指具有造价咨询资质的单位受甲方的委托对工程项目进行造价控制的活动。 1.16 施工监理：指工程施工阶段监理单位对工程质量、进度、投资、安全文明施工进行控制的监理活动。 1.17 管理期限：协议书中约定的服务期限。 1.18 开工日期：指甲方、施工单位在协议书中约定，施工单位开始施工的绝对或相对的日期。 1.19 竣工日期：指甲方、施工单位在协议书中约定，施工单位完成承包围工程的绝对或相对的日期。 1.20 图纸：指甲方提供或由施工单位提供并经甲方批准，满足施工单位施工需专业资料Word .
银监会公布并实施《个人贷款管理暂行办法》 中国银行业监督管理委员会令 2010年第2号 《个人贷款管理暂行办法》已经中国银行业监督管理委员会第72次主席会议通过，现予公布，并自发布之日起施行。 主席：刘明康 二○一○年二月十二日 个人贷款管理暂行办法 第一章总则 第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。 第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人）经营个人贷款业务，应遵守本办法。 第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。 第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。 第六条贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。 第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。 贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。 第八条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。 第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。 第十条中国银行业监督管理委员会依照本办法对个人贷款业务实施监督管理。 第二章受理与调查 第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；