电梯维护计划书
篇一：维保计划书
电梯维保计划书
一月维保计划书
月维保我公司人员需做项目、内容
1) 机房、滑轮间环境曳引机温度，机房温度。
2) 手动紧急操作装置是否齐全，是否在指定位置。
3) 检查曳引机和电动机运行时有无异常振动和异常事。
4) 制动日间隙与制动各销轴部位。
5) 编码器是否有松动。
6) 限速器各销轴部位的润滑及灵活度，开关是否正常。
7) 轿顶卫生，防护拦螺丝有无松动，轿顶检修安全开关是否
正常，导靴上油杯是否有松动，油位适宜，是否有泄漏。
8) 对重块及压板有无松动。
9) 井道照明是否正常。
10) 轿厢照明|、风扇、应急照明工作是否正常，轿厢报警装置、对讲装置工作是否正常。
11)
12)
13)
14)
轿门安全装置是否工作正常。轿层门的滑块、门轮及门刀的检查。电梯是否平层，层门地砍保持干净。底坑环境，有无积水、垃圾，照明及各个安全开关是否正常。
15) 以上陈述维保人员检查及处理
二季度维保项目内容
1) 减速箱油量是否适宜，有无渗漏油现象
2) 制动器与转动轮有无摩擦现象。
3) 编码器工作是否正常
4) 曳引轮槽和钢丝绳的磨损度及钢丝绳张紧力是否均匀
5) 限速器轮槽与限速器钢丝绳的磨损度
6) 靴衬、滚轮磨损度的检查
7) 验证轿门关闭的电气安全装置
8) 层门与轿门间隙及层门自闭里
9) 层门滑块的损度
10)
11) 消防系统是否正常缓冲器的功能是否正常，油度适宜，有无锈蚀
三半年维保项目
除月、季度维保养项目外，半年保养项目如下
1) 电动机与引曳机连辅器螺栓，有无松动
2) 曳引轮导向轮轴承部有无振动和异常声润滑是否良好
3) 制动器检测开关功能是否正常工作，是否移位
4) 控制柜内各接线端子是否松动
5) 控制柜各显示是否正常
6) 井道对重、轿顶各导向轮轴承部有无振动，润滑情况
7) 检查曳引绳补偿缝磨损量的情况
8) 曳引绳头组合，螺母有无松动
9) 限速器钢丝绳磨损程度是否超过制造厂家要求
10)
11)
12)
13) 层门、轿门门扇的相关间隙对重与缓冲器的间隙补偿链（绳）与轿厢对重连接处固定有无松动上下极限开关的工作是否正常
四年度维保项目
除半年维护保养项目外，年度保养项目如下
1) 减速箱内齿轮油的油位及磨损量
2) 检查控制柜接触器、继电器的触点磨损度
3) 制动器铁芯（柱塞）分辨清洁、润滑
4) 制动器制动弹簧压缩量保持有足够的制动力
5) 导电线的绝缘性能能
6) 上下行限速器安全钳联动试验
7) 轿顶、轿厢架、轿门及附件安装
8) 轿厢和对重导轨支架的牢固
9) 轿厢及对重导轨固定是否牢固，随行电缆有无损伤10)
11)
12)
层门装置和地板有无变形与螺栓是否牢固安全钳座有无松动轿底各安装螺栓
13)
缓冲的功能是否正常，有无松动
以上电梯维保计划，我公司人员按项完成，对贵单位电梯进行维保，愿我们的努力给贵单位，带来方便与安全，望我公司的服务能让贵单位满意与接纳.
和泰电梯服务有限公司
篇二：设备设施维保计划书
第二联申请部门
设备设施维保计划书
篇三：设备维护保养计划完美版
设备维护保养计划
1. 目的
保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。
2. 范围适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。
3. 职责
3.1检验分室是设备维护保养的归口管理部门。负责厂的基础设施、设备的管理。3.2检验分室根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规程》，对设施、设备实施全过程的管理。
3.3检验分室负责所有的设施、设备保养及运行操作管理。3.4维修组负责所有设施、设备的维修。4 工作程序
设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。4.1保养作业内容
按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。1) 清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作人员执行。2) 电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。3) 压力容器作业由专业人员执行。5 保养本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。
设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设
备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。5.1设备的例行保养设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。5.1.1 设备启动前的工作项目。
1) 清洁设备，清除与生产无关的杂物。
2) 检查各指示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正常。3) 检查各部位有无漏水，漏气，漏电的现象。5.1.2设备运行中的检查。
1) 注意各仪器仪表的工作情况，及各部位有无异常的声响。2) 运行中注意安全部件是否正常。
3) 遇异常情况要及时向相关部门负责人。
5.1.3收工后的作业项目
1) 清洁设备外部，除去管道和容器内的生产用料，清洁各种零部件。2) 放尽系统内的剩水，检查润滑油的质量，油量视需要补给。
3) 排除运行中发现的缺陷和故障。5.2 设备的维修保养
设备的维修保养是合理使用设备的重要环节，必须用强制性的保养制度取代那些随坏随修，以修代保，进行频繁的大拆大卸的做法。
设备的维修保养就是在以预防为主的思想指导下，把设备保养作业项目按其周期长短分别组织在一起，分级定期执行，设备的定期
保养分为：一级保养，二级保养，三级保养。5.2.1一级保养一级保养是各级技术保养的基础，各级技术管理部门必须十分重视一级保养工作的质量。由专业维修工负责执行。主要作业内容以清洁、润滑、紧固为主，检查操纵、指示用仪器、仪表、安全部位、各种阀门、润滑油油平面。5.2.2二级保养
设备的二级保养以清洁、检查、调整、校验为中心内容。由专业维修人员负责执行。除执行一级保养作业项目，并检查运动部件的润滑油状况，清洗各类滤清器，检查安全机件的可靠性，消除隐患，调整易损零部件的配合状况，旋转运动部位的磨损程度，校验指示用仪器仪表和控制用仪器仪表、计量用仪器仪表，延长使用寿命，维护设备的技术性能。5.2.3三级保养
三级保养以解体清洗、检查、调整为中心内容。拆检齿轮变速和电磁变速器，清除污垢、结焦，视需要对各部件进行解体、清洗、检查，清除隐患，排除缺陷，对设备进行全面检查，视需要进行除锈、补漆，对电气设备进行检查、试验。
5.2.4季节性保养
本市冬、夏气温相差悬殊，设备的工作条件也发生明显变化。为此，在进入冬夏两季之前，应结合二级保养进行季节性保养作业，以避免因气温变化造成设备性能不良和机件损坏。5.3 使用过程故障维修
生产过程中若发生机械设备故障，应及时本组组长联系维修人员维修，并填写“设备维修记录表”。维修后，经使用人检验正常运
行后再进行正常工作。5.4 保养时间安排
日常例行保养由操作工按照要求日常进行，“三级保养”由设备维修人员负责，每三个月进行一次。
设备维修保养计划表
编号：HP/QB-072-013-1
注：1、例行保养由操作工每天进行；
2、三级保养由设备维修人员负责，每三个月进行一次。
编制：审批：日期：年月日
篇四：设备维护保养计划书
上海大华锦绣假日酒店
水泵房维护保养计划书
一、设备预防性维护保养思想
任何设备在运行过程中，其零部件都有固定的寿命周期。设备的预防性维护保养就是基于这一事实，预知零部件寿命，在其时效之前，进行设备检查和零部件的更换维修。以此为目的，对设备的运行进行全面的监控和全过程维护保养，以使设备故障处于受控状态，保证设备长期稳定运行的一种设备管理思想。
设备预防性维护保养可以使设备故障透明化和可控制，消除维修工作的盲目性，我们通过建立一套详细的维护保养计划并按计划实施，提高对设备维护保养的有效性，使设备长期稳定运行。
二、设备预防性维护保养计划
本公司设备预防性维护保养计划分为一级维护保养、二级维护
保养和三级维护保养。
客户可选择一套适用于自己的设备维护保养体系和方法。
1）一级维护保养
一级维护保养是指：
A. 与客户建立长期（单位/年）合作关系，每年2次定期检查运行设备是否运行正常；
B. 对设备局部拆卸和检查，清洗的部位，疏通管道、阀门；
C. 更换或清洗填料，观察密封部位是否漏水，调整设备各部位的
配合间隙，紧固设备的各个部位；
D. 对电机及水泵的螺栓进行加油和防锈处理；
E. 检查各压力表、控制柜是否正常，如有损坏则进行维修或更换；
F. 检查控制柜运行情况，内部元器件是否正常；
G. 维修或更换配件按成本或厂价提供。
2）二级维护保养
二级维护保养是指：
A. 与客户建立长期（单位/年）合作关系，每年6次定期检查运行设备是否运行正常，且包含所有一级保养内容；
B. 检查水泵的密封环磨损情况，必要时进行更换或修理；
C. 更换密封填料，检查所有轴承的转动情况并测温，温度不过75℃，更换轴承润滑油；
D. 检查联轴器与轴的磨损情况，必要时更换联轴器或轴；
E. 检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座涂防锈漆，如蚀穿或缺损则进行更换；
F. 检查控制柜指示灯及各按钮开关是否正常，内部元器件有无锈蚀及工作状况；
G. 维修或更换配件按成本或厂价提供。
3）三级维护保养
三级维护保养是指：
A. 与客户建立长期（单位/年）合作关系，每年12次定期检查运行设备是否运行正常，且包含所有二级保养内容；
B. 对电器控制柜做年度维护，如元器件松动锈蚀则紧固或更换；
C. 对电机进行年度检修保养（电机年度检修保养操作方法见附件
1）；
D. 对水泵进行年度检修保养（水泵年度检修保养操作方法见附件
2）；
E. 维修或更换配件按成本或厂价提供。
以上三级设备预防性维护保养计划每次检查之后均填写水泵保养项目表（水泵保养项目表见附件3），客户签字后存档备用。
附件1
电机年度检修保养操作方法
1. 打开电机机壳；
2. 轴承及转动部位添加润滑油；
3. 检查电机电线绕组有无过载痕迹。如有烧焦、溶化现象，则重新
绕线；
4. 电机接头进行紧固，并进行安全包扎；
5. 检查电机转子、定子是否脱漆、摩擦。如有则维修或更换。
附件2
水泵年度检修保养操作方法
1. 分离泵体与电机；
2. 将泵体拆卸添加润滑油；
3. 检查叶轮与轴套有无磨损锈蚀情况，有则维修更换；
4. 观察轴磨损情况；
5. 更换机械密封及挡水圈；
6. 检查水泵外部油漆覆盖情况，如锈蚀脱落超过整体的10%则重新
油漆一次。
篇五：设备维修计划书
设备维修计划的实施过程包括：做好修前准备工作、组织维修施工和竣工验收。各企业的设备维修机制可能有所不同，对设备维修计划实施过程的工作内容和方法也因此有所不同。例如有些企业设立设备管理科（处）和机电修车间（分厂）。前者在设备维修方面，负
责制定企业设备修理计划、编制设备大、项修技术任务书和质量标准，监督维修质量和组织竣工验收。后者负责企业部分（或大部分）设备大、项修，主要工作包括：参加修前技术状况调查，编制设备维修工艺，编制设备维修作业计划和费用预算，备件、材料、量检具准备，组织维修施工和办理竣工验收等。至于设备小修计划则由使用单位机械动力师组织本单位维修工段（组）实施。以下就是基于这样的企业设备维修机构和分工，着重介绍设备大、项修计划实施过程的工作内容及方法步骤。供企业结合自己的实际情况参考。
有些企业的设备管理科（处）在设备维修方面，除负责制定企业设备维修计划外，并组织设备小修计划的实施。而设备的大、项修则委托外企业承修。
1.修前准备工作
（1）调查设备技术状态及产品技术要求
为了全面深入掌握需修设备技术状态具体劣化情况和修后在设备上加工产品的技术要求，以设备管理科(处）负责设备维修的技术人员（以下简称主修技术人员）为主，会同设备使用单位机械动力师及施工单位设备维修技术人员共同进行调查和修前预检。对实行状态监测维修方式的设备，主要调查内容如下。
①向产品工艺部门了解设备修后加工产品的技术要求。
②查阅设备档案，着重查历次计划维修竣工报告、故障维修记录及近期定期检查记录，从中了解易磨损零件、频发故障的部位及原因以及近期查明的设备缺损情况。
③向设备操作工人了解加工产品的质量情况，设备性能、出力是否下降，液压、气动、润滑系统工作是否正常和有无泄漏，附件是否齐全和有无损坏，安全防护装置是否灵敏可靠等。向设备维修工了解设备现存在的主要缺损情况和频发故障部位及其原因。
④对规定检验精度的设备，按出厂精度标准，检验主要精度项目，记录实测值。对操作工反映的性能下降项目，逐项实际试验，作好记录。
⑤对安全防护装置，逐项具体检查，必要时进行试验，作好记录。
⑥除按常规检查电气系统外，由于电气元件产品更新速度较快，检查时应考虑用新产品代替需更换的原有电气元件的可能性；
⑦实测导轨的磨损部位和磨损量以及外露主要零件（如丝杠、齿条、皮带轮等）的磨损量。
⑧检查外部管路有无泄漏以及箱体盖、轴承端盖有无渗漏。对严重漏油的设备应查明原因。
⑨检查重要固定结合面的接触情况，记录塞尺插入部位、插入深度及可移动长度。⑩对经过定期检查或精密监测诊断已确定应修换的箱体内零件，为了观察其磨损情况的发展程度，必要时可部分解体复查和核对测绘图纸。在复查中对其他零件也应注意检查磨损情况。
经过调查和检查后，应达到：全面准确地掌握设备磨损情况；明确设备修后生产产品的精度及其他质量要求；确定更换件和修复
件；确定直接用于设备维修的材料品种、规格和数量；明确频发故障的部位有无改装的可能性。
对实行定期维修方式的需修设备，如有备用机可替换使用，也应按上述内容进行调查；如无备用机替换，必须持续运转的，除不能部分解体检查外，也应参照上述其他内容进行调查。这是因为按既定磨损规律和维修内容对设备进行定期维修，往往出现部分不切实际的现象。
(2)编制设备维修技术文件
针对设备修前技术状况存在的缺损，按照产品工艺对设备的技术要求，为恢复（包括局部提高）设备的性能和精度，编制以下维修技术文件。
①设备维修技术任务书，包括主要维修内容、修换件明细表、材料明细表、维修质量标准。
②设备维修工艺规程，包括专业用工检具明细表及图纸。
其中设备维修技术任务书，由企业设备管理科（处）主修技术人员负责编制。设备维修工艺规程则由机电修车间负责维修施工的技术人员编制，并由设备管理科（处）主修技术人员审阅后会签。
编制设备维修技术文件时，应尽可能地及早发出修换件明细表、材料明细表及专用工检具图，按规定工作流程传递，以利于及早进行订货。
(3)修换件、材料、量检具准备
①修换件。备件管理人员接到修换件明细表后，对需更换的零
件核定库存量，确定需订货的备件品种、数量，列出备件订货明细表，并及时办理订货。原则上，凡能从机电配件商店，专业备件制造厂或主机制造厂购到的备件应外购，根据备件交货周期及设备维修开工期签订订货，力求备件准时、足额供应。
对必须按图纸制造的专用备件（如改装件），原则上由机修车间或本企业其他车间安排制造。如本企业装备技术条件达不到要求，应寻求有技术装备条件的外企业，经协商签订订货合用。
对重要零件的修复（如大型壁杆镀铬），如本企业不具备技术装备条件，应与有技术装备条件的外企业联系，商定修复工艺，并签订协议，明确设备解体后该由企业负责修复。②材料。材料管理人员接到材料明细表后，经核对库存，明确需订货的材料品种和数量，办理订货或与其他企业调剂。如需采取材料代用，应征得主修技术人员签字同意。
③专用工、检具。工具管理人员接到专用工、检具图后，首先送机械加工工艺员制定加工工艺。然后由计划管理人员安排生产计划。
订货的备件、材料和专用工、检具，应在设备维修开工前15天左右带合格证办理入库。
(4)编制设备维修作业计划及设备维修施工工作定额
设备维修作业计划是组织和考核逐项作业按计划完成的依据，以保证按期或提前完成设备修理任务。通过编制维修作业计划，可以测算出每一作业所需工人数，作业时间和消耗的备件、材料及能源等。
因此，也就可以测算出设备维修所需各工种工时数、停歇天数及费用数（一般统称为设备维修工作定额）。与用分类设备每一维修复杂系数维修工作定额计算的单台设备维修工作定额相比，用这种方法（习惯称为“技术测算法”）测算的维修工作定额较为切合实际。
①编制设备维修作业计划的主要依据如下：
i.企业年度设备维修计划规定的维修类别、维修工时、停歇天数、修理费用定额以及修理开、竣工日期；
ii.修理技术文件规定的修理内容、修换件品种、修理工艺规程等；
iii.修理单位有关工种可使用的能力和技术装备条件；
iv.可能使用的作业场地、起重运输设备及能源等；
v.厂内外可提供的技术协作条件。
②编制时应分析测算的主要内容如下。
i.设备解体为部件的顺序，测算需要的工种及其人数和作业时间（作业开始至完成所需的时间）；
ii.部件解体、检查、修理（包更换零件）、装配作业的顺序，测算需要的工种及其人数和作业时间；
iii.各部件间需要进行配修的作业，测算需要的工种及其人数和作业时间；
iv.需委托厂内外协作的修理作业，并测算出外协劳务费；
v.总装配顺序，测算需要的工种及其人数和作业时间；
vi.试车、检查、验收需要的工种及其人数和作业时间；
vii.找出设备维修全过程中的关键路线，算出设备修理的停歇天数。如测算出的停歇天数超过年度设备维修计划规定的天数较多，对关键路线上的作业应进一步分析研究，采取优化时间的措施，以达到接近或小于年度计划规定的停歇天数；
viii.统计各工种的总工时数，如超过年度设备维修计划规定的工时数较多，应分析研究，采取措施来减少工时。
③应用网络技术编制作业计划。
④测算修理工作定额。考虑到设备解体检查后会发现事先未预测到的缺损项目，可能增加修理工时、费用和停歇天数。因此，用下述方法测算修理工作定额：
i.按测算的各工种总工时数增加10％～15％；
ii.如增加的设备维修内容影响关键路线时间延长，应采取措施补救，保持测算的停歇天数不变；
iii.修理费用的测算按修换件明细表及所修设备易损件明细表，计算出备件费C1；按材料明细表，计算出材料费C2；统计测算厂内外劳务协作费C3；按企业批准的修理车间各工种单位工时价格（包括应摊销的车间管理费）及测算的各工种工时数的1.1～1.15倍计算出总工时费C4 。
临时配件、材料及劳务费C5=K(C1＋C2＋C3），K为临时配件、材料及劳务费系数。它是根据以往同类设备维修实际发生的上述几种费用，经统计分析求得的平均值与预测C1、C2、C3之和的平均值之比值。
修理费用总预算C=C1+C2+C3+C4+C5。
(5)修前准备工作程序
修前准备工作程序见图1-1。
图1-1 设备维修前准备工作程序
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 目录 一、执行总结 (1) 二、服务介绍 (2) 三、公司介绍 (2) 四、市场分析 (3) 五、营销策略 (5) 六、经营管理 (7) 七、创业团队 (8) 八、财务状况 (9) 九、融资方案和回报 (10) 十、关键的风险与问题 (10) 十一、法律与政策 (10) 十二、附录 (11) - 0 -
一、执行总结 1）公司： 一龙步梯楼电梯化改造工程公司（YI LONG Elevator Renovation Co., Ltd. 意为：旧楼加装电梯一条龙服务公司） 一龙步梯楼电梯化改造工程公司拥有旧楼加装电梯的专业团队，为旧楼加装电梯工程提供技术评估、政府审批疏通办理、施工方案、维保等成套方案，为你的上上下下一条龙服务。 2）服务： 公司服务特色： 因年代原因、当时政策经济等原因，大量的旧式建筑无安装电梯,目前旧楼加装电梯的环境极不成熟，老楼加装电梯涉及技术可行性、政策要求、物业管理等环节的重重卡阻。 一龙公司创业团队有从事电梯行业、建筑行业、政府支持、法律等专业人士构成，为需加装电梯业主快速做出加装评估、行政审批办理、安装方案、维护保养一站式服务。 专业团队交钥匙式服务，为业务减去繁重的过程，正式本公司的优势。 3）市场: 行业趋势： 一方面，随着城市生活质量的提高，居民对便捷垂直的交通出行工具提出了更高的要求，同时随着老人的增多，这个问题显得越来越突出，许多腿脚不灵便的老人，如果住得高，只好常年不下楼了。有的经济宽裕的家庭到其他小区买了电梯房，没能再买房或者舍不得换房的业主，就只好日复一日地爬楼梯。膝盖和心脏的负荷，成了他们不能承受之痛。也有一些客户把加装电梯作为楼房升值的一个铺垫，通过加装电梯获得住宅更大的升值空间。 另一方面，老楼加装电梯是一个新形成的市场，目前专业于老楼加装电梯
设备维护保养计划范文 第一条目的 为使本公司生产设备的预防保养、日常维护、故障请修备品零件管理、维修绩效作业有章可循，以维持生产设备正常运转，降低故障率\提高生产率，特订立本办法。 第二条范围 凡有关生产机械、电所气仪表、公用设备等的保养维护、均依本办法规定办理，其范围包括： 1经办单位权责划分及职责。 2设备基准资料的建立。 3保养润滑计划的订立。 4保养润滑计划的实施与检核。 5故障请修。 6备品零件请购与管理。 7电焊、气焊作业管理。 8保养维护绩效的检讨。 第三条组织名称与机能 一、本办法所述及的部门名称及相关人员，均依现行的组织机构编订。 二、若遇有组织机构重新调整时，由总经理室召集有关人同检讨修讨。 第四条经办单位权现划分和职责 一、经办单位 （一）管理部门：财会部为本公司设备的管理部门。 （二）保养维护部门。 1.生产部维修单位（因工作需要区分为机械组及电机组），负责与生产业务有关的建筑设备、机械设备、储存设备、电气仪表设备及杂项设备等维修。 2.行政部总务单位：负责非生产部工务单位的其他设备维修。 3.使用部门：负责使用设备的保养及维修，使用部门难以划分者以管理部门为使用部门。 二、有关部门的职责
（一）管理部门： 1.设备帐册的建立并予以分类作业规范。 2.协同保养维护部门订立各项设备的保养作业规范。 3.督促各使用部门依规范执行保养维护工作。 4.定期合同使用部门盘点使用设备，其作业方式依本公司“设备盘点管理作业”办理。 5.随时查核设备登记卡所载的名称、规格、和数量是否与实际相符。 6.制作标签于设备上利保管员和盘点。 （二）保养维护部门 1.协助新购置设备的安装、试车和验收。 2.故障修护的执行。 3.定期检修计划的拟定和执行。 4.设备使用异常反应和故障原因分析。 5.委托外部修理的申请、督导与验收。 6.能源节约计划的执行与跟催。 7.对使用部门的润滑保养、润滑实施情形的检核。 8.各项设备档案建立。 9.闲置设备的整修或报废建议。 10. 工作改善、设备改善方案的实施情形追踪。 11. 备品使用控制与审核。 12. 其他上级交办的事项。 （二）设备使用部门 1.协助新添置设备装机、试车、验收等作业。 2.设备清洁、整理及周围环境整洁的维护。 3.依保养润滑基准执行设备维修作业。 4.协助设备定期保养、故障维修作业。
电梯标准维修保养合同书 项目名称: 设备安装地址: 合同编号:
深圳市新世纪电梯有限公司 地址： 电话： 传真： 邮编： E-mail： 使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养和维修。 2、维保单位：取得维修许可证，在深圳市有合法的经营资质并经市特种设备安全监督管理部门验证。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成；维修的告知义务在本合同备案时完成；甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5、重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前
约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同，施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 ６、改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 ７、有关电梯的维修、重大维修和改造的具体定义见附件6。 电梯标准维修保养合同书 合同双方: 甲方：乙方: （签章）（签章） 代表人：代表人： 签字日期：年月日签字日期：年月日根据国家对特种设备的管理规定和《特种设备安全监察条例》（国务院549号令）、《中华人民共和国合同法》、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》,本着确保电梯设备安全正常运行的目的, 经甲乙双方友好协商, 一致同意签订如下合同。 一、电梯设备资料及收费标准：
设备维护保养计划书 设备维护保养计划书 第一条目的 为使本公司生产设备的预防保养、日常维护、故障请修备品零件管理、维修绩效作业有章可循，以维持生产设备正常运转，降低故障率提高生产率，特订立本办法。 第二条范围 凡有关生产机械、电所气仪表、公用设备等的保养维护、均依本办法规定办理，其范围包括： 1、经办单位权责划分及职责 2、设备基准资料的建立 3、保养润滑计划的订立 4、保养润滑计划的实施与检核。 5、故障请修。 6、备品零件请购与管理。 7、电焊、气焊作业管理。 8、保养维护绩效的检讨。 第三条组织名称与机能 一、本办法所述及的部门名称及相关人员，均依现行的组织机构编订。 二、若遇有组织机构重新调整时，由总经理室召集有关人同检讨修讨。
第四条经办单位权现划分和职责 一、经办单位 （一）管理部门：财会部为本公司设备的管理部门。 （二）保养维护部门 1、生产部维修单位（因工作需要区分为机械组及电机组），负 责与生产业务有关的建筑设备、机械设备、储存设备、电气仪表设 备及杂项设备等维修。 3、使用部门：负责使用设备的保养及维修，使用部门难以划分 者以管理部门为使用部门。 二、有关部门的职责 1、设备帐册的建立并予以分类作业规范。 2、协同保养维护部门订立各项设备的保养作业规范。 3、督促各使用部门依规范执行保养维护工作 4、定期合同使用部门盘点使用设备，其作业方式依本公司”设 备盘点管理作业”办理。 5、随时查核设备登记卡所载的名称、规格、和数量是否与实际 相符 6、制作标签于设备上利保管员和盘点。 三、设备检查基准的订立 1、设备于安装试车完成后，工力单位主管应依据设备图纸特性，维护保养说明、操作状况等资料，编制含设备的检查项目、检查方法、判定标准、处理方法、检查周期、检查人员等项目的”设备检 查基准表” 2、“设备检查基准表”订立完成后，经生产部经理召集使用单 位主翻倒等及检讨后，呈总经理核准公布实施。
电梯生产项目 商业计划书 规划设计/投资方案/产业运营
报告摘要 国内电梯制造企业所属区域主要在辽宁沈阳、山东宁津、苏州吴江、 浙江湖州、重庆、四川成都、广东佛山及珠海等地，其中江浙沪的电梯企 业产量约占全国电梯总产量的50%。 我国电梯行业历经数十年的发展，电梯已经成为人们生活中不可或缺 的一部分，同时也是现代社会城镇化建设中必不可少的重要建筑设备之一。当前，我国是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场，电梯产量、保有量、出口量逐年提升。随着电梯更新需求和旧楼加装电梯需求增加、房地产建 设带来的刚性需求，预计未来电梯行业仍保持增长。 该电梯项目计划总投资6330.93万元，其中：固定资产投资 4659.52万元，占项目总投资的73.60%；流动资金1671.41万元，占 项目总投资的26.40%。 达产年营业收入16173.00万元，净利润2899.47万元，达产年纳 税总额1626.12万元；达产年投资利润率61.06%，投资利税率71.48%，投资回报率45.80%，全部投资回收期3.68年，提供就业职位309个。
电梯生产项目商业计划书目录 第一章项目基本情况 第二章投资背景及必要性分析 第三章产业研究 第四章产品规划分析 第五章项目工程设计说明 第六章运营管理模式 第七章项目风险说明 第八章 SWOT分析 第九章实施安排 第十章投资计划 第十一章经济效益评估 第十二章综合评估
第一章项目基本情况 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 电梯生产项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托某某新区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以电梯为核心的综合性产业基地，年产 值可达16000.00万元。 二、项目承办单位 xxx投资公司 三、战略合作单位 xxx公司 四、项目建设背景 电梯，亦称升降机、垂直电梯，是一种服务于建筑物内若干特定的楼层、其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚 性轨道运动的永久运输设备。垂直运送行人或货物的运输工具垂直升降电 梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之
设备维护保养计划书 一、设备简介： 1.1 数控仪表车→主要用于加工精度要求高的小产品及加工大产品 1.2 普通仪表车→主要加工小规格产品 1.3 普通车床→主要用于产品零加工等 1.4 钻床→主要用于加工产品打孔工序 1.5 弯管机→主要用于加工产品凹弯成型 1.6 滚丝机→主要用于仪表车加工的有外罗纹产品 1.7 螺母缩口机→主要用于产品带活络螺母缩紧 1.8 空气压缩机→主要用于产品打字及数控仪表车等辅助清除碎铁屑 1.9 万能磨床→主要用于产品外圆光洁度加工 1.10 锯床→主要用于截取产品生产需要的原材料（下料）1.11 液压机→主要用于加工产品垫片压平等 1.12 万能铣床→主要用于产品零加工等 1.13 打字机→主要用于产品做标记用 1.14 冲床→主要用于产品做标记用 1.15 柴油发电机→主要用于保证生产正常供电（外线供电断缺时补充能源设备） 1.16 数字投影仪→主要用于放大、测量产品不易测量的角
度尺寸等 1.17 落地砂轮机→主要用于磨车床加工切削刃具 1.18 打包机→主要用于产品包装打带用 1.19 交流电焊机→主要用于产品、工具等粘结加工 1.20 工作排气扇→主要用于生产加工场所空气循环 二、设备台帐： 2.1 具体内容请参见《设备台帐》表 三、设备的使用： 3.1 对关键、重点设备（数控仪表车床、立柱钻床、锯床、滚丝机、液压机、弯管机、投影仪等）只有经过相关专业培训合格的作业人员才可上机操作。 3.2 操作人员必须严格按照设备部制定的作业指导书进行设备操作。 3.3 实行设备操作岗位责任制，定人定机，祥见《设备岗位责任表》。 3.4 设备操作员应保持设备的清洁，管理好工具和附件，执行好交接班制度。 3.5 当机器出现异常时应立即停机检查，同时通知自己直线主管和设备维修人员进行处理，并一同如实填写《设备维修记录单》
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
签约双方： 甲方： 乙方： 甲乙双方经过充分协商同意依据《中华人民共和国合同法》及其它政策法规签订本维保合同，并执照本合同之条款行使规定的权力和承担各自的义务。 一、为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，需要对电梯进行全机、持续、规范的维修保养服务，这种服务将于年月日开始（□包括□不包括超时急修服务），电梯明细及服务费用为台电梯维修保养费用合同： 元/年；大写：元/年。 型号 速度 （m/s）层/站台数 单台每年 保养费（元） 年保养费 二、维修保养期限： 合同期暂定为年，自年月日至年月日止，为确保电梯正常安全使用，我们中的一方欲终止此项服务，均应在终止前30天内以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上
述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为1年。 三、付款时间： 序 号支付时间 金额 （元） 序 号 支付时间 金额 （元） 1 年月日前 2 年月日前 四、付款方式： 1、甲方按上述约定期限将保养以□支票□现金□汇款方式支付。 2、零部件购置费由乙方付，（500元以下）1000元以下由物业承担，1000元以上报业委会购买。在更换后甲方认可。坏材料必须缴纳甲方。 五、乙方维保职责： 1、用户与我公司签订保养合同后，我公司将定期派专业技工对电梯进行巡回维护保养，制定保养计划，完善保养档案。 2、在合同期限内依据国家有关电梯标准进行维修保养，每月对电梯进行规范化保养，其保养项目为： （1）对电梯每月进行2次保养（每月15天为1次）；经甲方确认维保。 （2）对曳引机、电动机的日常维保及清洁、润滑；导轨油归甲方。 （3）对限速器、涨紧轮的可靠性检查及必要的润滑； （4）对控制屏接线情况检查、接触器、继电器的可靠性工作检查； （5）对厅门锁、轿门锁的可靠性检查； （6）对自动门构件、光幕或安全解板的工作可靠性检查及润滑； （7）对导轨的润滑及导靴衬工作可靠性检查。 （8）对轿厢操作按钮的功能及动作可靠性检查； （9）对厅上召唤按钮方向指示器的功能检查。 （10）对极限开头、限位开头各类感应开关的工作可靠性检查；
上海大华锦绣假日酒店 水泵房维护保养计划书 一、设备预防性维护保养思想 任何设备在运行过程中，其零部件都有固定的寿命周期。 设备的预防性维护保养就是基于这一事实，预知零部件寿命，在其时效之前，进行设备检查和零部件的更换维修。以此为目的，对设备的运行进行全面的监控和全过程维护保养，以使设备故障处于受控状态，保证设备长期稳定运行的一种设备管理思想。 设备预防性维护保养可以使设备故障透明化和可控制，消除维修工作的盲目性，我们通过建立一套详细的维护保养计划并按计划实施，提高对设备维护保养的有效性，使设备长期稳定运行。 二、设备预防性维护保养计划 本公司设备预防性维护保养计划分为一级维护保养、二级维护保养和三级维护保养。 客户可选择一套适用于自己的设备维护保养体系和方法。 1）一级维护保养 一级维护保养是指： A.与客户建立长期（单位/年）合作关系，每年2次定期检查运 行设备是否运行正常； B.对设备局部拆卸和检查，清洗规定的部位，疏通管道、阀 门；
C.更换或清洗填料，观察密封部位是否漏水，调整设备各部位 的配合间隙，紧固设备的各个部位； D.对电机及水泵的螺栓进行加油和防锈处理； E.检查各压力表、控制柜是否正常，如有损坏则进行维修或更 换； F.检查控制柜运行情况，内部元器件是否正常； G.维修或更换配件按成本或厂价提供。 2）二级维护保养 二级维护保养是指： A.与客户建立长期（单位/年）合作关系，每年6次定期检查运 行设备是否运行正常，且包含所有一级保养内容； B.检查水泵的密封环磨损情况，必要时进行更换或修理； C.更换密封填料，检查所有轴承的转动情况并测温，温度不过 75℃，更换轴承润滑油； D.检查联轴器与轴的磨损情况，必要时更换联轴器或轴； E.检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座涂防锈漆，如蚀穿 或缺损则进行更换； F.检查控制柜指示灯及各按钮开关是否正常，内部元器件有无 锈蚀及工作状况； G.维修或更换配件按成本或厂价提供。
合同编号：xx 使用单位： 维保单位：辽宁xx电梯安装有限公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯（含观光电梯）、载货电梯、病床电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。 3、维保期限：维保期限内,许可证必须保证在有效期限内。 4、日常维护保养：按照国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）规定对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。 5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。
7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件。 xx电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方）辽宁xx电梯安装有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）（以下简称《规则》）及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《规则》中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录》、《液压电梯日常维护保养记录》、《自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录》、《杂物电梯日常维护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维护保养记录。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）等安全技术
************有限公司 QB 企业质量管理体系标准 车辆维护计划 第一版 受控状态： 审核： 批准： 日期： 文件发放号：
车辆维护计划 为了减轻汽车各部件的磨损，防止在运行中发生故障，延长汽车的使用寿命，降低燃料、配件及轮胎的消耗使汽车经常保持完好状态，特定出如下保养制度。 一、例行保养 指驾驶员在天天出车前，行驶中，收车后进行的保养。 保养内容如下： （1）打扫、清洗汽车内外卫生。 （2）检查安全机构，各部件紧固和轮胎气压。 （3）检查添加燃料、润滑油、冷却水。 二、一级保养 车辆每行驶500-300公里进行一次一级保养，以清洗、检查、润滑、紧固为主。保养内容如下： （1）清洗化油器、空气、汽油滤清器，更换机油。 （2）按规定部位润滑脂，检查变速器、转向器，后桥的润滑油面高度，不足时添加。 （3）检查转向紧固情况，离合器自由行程，制动器磨擦片间隙和各部件连接部位的紧固情况。 （4）检查灯光、分电器触点的工作情况，以及电池液液面高度。 （5）放出贮气筒的积水。 二、二级保养 车辆每行驶8000-12000公里进行一次二级保养，二级保养是除执
行一级保养作业内容外，调整、检查发动机和底盘各部件工作情况，使其保持良好的技术状况。保养内容如下： （1）清洗化油器、空气、燃油、机油粗滤清器、更换机油细滤清器，换机油。 （2）检查调整气门间隙，紧固发动机螺栓，检查发动机有无漏水、漏油情况。 （3）拆检发电机、起动机、清洗整流子和炭刷，润滑轴承。4．检查分电器技术状况，调整间隙。 （4）检查电路、灯光、喇叭、雨刮工作情况。 （5）检查调整离合器与压板的间隙及踏板的自由行程。 （6）检查转向器横直拉杆，转向节肖套、转向臂各接头的磨损情况，并调整前束。 （7）拆检转动轴万向节和轴承磨损情况，变速器二轴主减速器螺帽有无松动。 （8）查制器，拆制动鼓，紧固制动底板螺帽，制动蹄和制动鼓的磨损情况，调整间隙，油制动检查分原皮蜿有无咬死漏油，气制 动换分原膜片，气管，调整制动踏板自由行程。 （9）查变速器，减速器各部件的轴向间隙磨损程度和工作情况。 （10）按规定润滑各润滑点，检查轮胎气压和磨损情况，进行轮胎换位。 （11）更换安全配件时，一定要购买正品配件，要注重配件的使用条件，如轮胎的负荷、速度等级及尺寸等。
电梯生产制造项目商业计划书 投资分析/实施方案
报告摘要 我国电梯行业历经数十年的发展，电梯已经成为人们生活中不可或缺 的一部分，同时也是现代社会城镇化建设中必不可少的重要建筑设备之一。当前，我国是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场，电梯产量、保有量、出口量逐年提升。随着电梯更新需求和旧楼加装电梯需求增加、房地产建 设带来的刚性需求，预计未来电梯行业仍保持增长。 电梯，亦称升降机、垂直电梯，是一种服务于建筑物内若干特定的楼层、其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚 性轨道运动的永久运输设备。垂直运送行人或货物的运输工具垂直升降电 梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间，轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。也有台阶式，踏步板 装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。 该电梯项目计划总投资15844.48万元，其中：固定资产投资13747.94万元，占项目总投资的86.77%；流动资金2096.54万元，占 项目总投资的13.23%。 达产年营业收入18977.00万元，净利润3006.46万元，达产年纳 税总额1841.79万元；达产年投资利润率25.30%，投资利税率30.60%，投资回报率18.97%，全部投资回收期6.77年，提供就业职位377个。
电梯生产制造项目商业计划书目录 第一章概述 第二章建设背景分析 第三章市场调研 第四章建设内容 第五章工程设计说明 第六章运营管理模式 第七章项目风险评估分析 第八章 SWOT分析 第九章项目进度计划 第十章投资方案计划 第十一章经济评价分析 第十二章综合评价结论
YF-ED-J5587 可按资料类型定义编号 电梯保养协议书实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
电梯保养协议书实用版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方： 乙方： 根据国务院《特种设备安全监察条例》及 江西省质检局《江西省电梯维保安全管理办法 的规定》，甲方同意由乙方对其使用的一台货 梯进行日常保养工作。双方在确保电梯正常运 行、遵守政府相关法规、合理负担的前提下， 通过友好协商，达成如下协议： 一：甲方责任 1、做好电梯的日常清洁卫生工作，协助乙 方保养好电梯。
2、严格按电梯的管理使用要求正确使用电梯，避免电梯人为造成的事故。 3、电梯交付乙方保养后，禁止他人擅自处理电梯出现的问题，否则，出现问题责任由甲方承担。 4、电梯维修所发生的材料费用，非自然损坏和增加服务项目的人工差旅费由甲方承担。 5、甲方支付乙方的电梯维护保养工时费为每台每年￥1600元人民币，每季度付一次款￥400元人民币，不得拖欠。（备注：乙方结算电梯维护保养费时，凭每季的维护保养单至甲方财务进行结算，维护保养单必须有门店第一负责人店长和资保课长签字，方可生效。）二：乙方责任 1、乙方必须按国家保养规定对甲方电梯进
电梯项目 商业计划书 规划设计/投资方案/产业运营
报告摘要 我国电梯行业历经数十年的发展，电梯已经成为人们生活中不可或缺 的一部分，同时也是现代社会城镇化建设中必不可少的重要建筑设备之一。当前，我国是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场，电梯产量、保有量、出口量逐年提升。随着电梯更新需求和旧楼加装电梯需求增加、房地产建 设带来的刚性需求，预计未来电梯行业仍保持增长。 国内电梯制造企业所属区域主要在辽宁沈阳、山东宁津、苏州吴江、 浙江湖州、重庆、四川成都、广东佛山及珠海等地，其中江浙沪的电梯企 业产量约占全国电梯总产量的50%。 该电梯项目计划总投资6411.71万元，其中：固定资产投资 4638.55万元，占项目总投资的72.34%；流动资金1773.16万元，占 项目总投资的27.66%。 达产年营业收入13565.00万元，净利润2102.26万元，达产年纳 税总额1203.21万元；达产年投资利润率43.72%，投资利税率51.55%，投资回报率32.79%，全部投资回收期4.55年，提供就业职位237个。
电梯项目商业计划书目录 第一章项目概论 第二章项目背景研究分析 第三章项目市场空间分析 第四章产品及建设方案 第五章项目工程设计 第六章运营管理模式 第七章项目风险应对说明 第八章 SWOT分析 第九章进度计划 第十章投资方案计划 第十一章盈利能力分析 第十二章项目综合评价结论
第一章项目概论 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 电梯项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托xx经济合作区良好的产业基础和创新 氛围，充分发挥区位优势，全力打造以电梯为核心的综合性产业基地，年产值可达14000.00万元。 二、项目承办单位 xxx公司 三、战略合作单位 xxx（集团）有限公司 四、项目建设背景 电梯是用于高层建筑中上下运送乘客或货物的运输设备。随着高层建 筑物的大量兴建，人们对电梯的需求量不断增加，依赖性也越来越强烈。 从改革开放到今天，电梯行业走过了一个从无到有，从有到多，从多到精 的发展历程。随着房地产市场的巨大变化，中国已经成为全球容量最大、
精心整理设备维护计划 1.目的 保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。 2.范围 3.职责 3.1 3.2 3.4 4 4.1 1) 2) 3)压力容器作业由专业人员执行。 5保养制度 本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。 设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项
目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。 5.1设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。 5.1.1 1) 2) 3) 5.1.2 1) 3) 5.1.3 1) 2) 5.2 些随坏随修，以修代保，进行频繁的大拆大卸的做法。 设备的维修保养就是在以预防为主的思想指导下，把设备保养作业项目按其周期长短分别组织在一起，分级定期执行，设备的定期保养分为：一级保养，二级保养，三级保养。 5.2.1一级保养 一级保养是各级技术保养的基础，各级技术管理部门必须十分重视一级保养工作的质量。由专业维修工负责执行。主要作业内容以清洁、润滑、紧固为主，检查操纵、指示用仪器、仪表、安全部位、各种阀门、润滑油油平面。
维修保养计划书范文 导语:机器一般都会维修保养书，那么，公司的维修保养计划书是怎样的呢？下面是由整理的关于维修保养计划书范文。欢迎阅读！ 1.目的 保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。 2.范围 适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。 3.职责 3.1检验分室是设备维护保养的归口管理部门。负责厂的基础设施、设备的管理。 3.2检验分室根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规程》，对设施、设备实施全过程的管理。 3.3检验分室负责所有的设施、设备保养及运行操作管理。3.4维修组负责所有设施、设备的维修。 4.工作程序 设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。 4.1保养作业内容
按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整， 检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。 1)清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作 人员执行。 2)电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。 3)压力容器作业由专业人员执行。 5.保养制度 本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的 原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。 设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。 5.1设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能 源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。
电梯项目 商业计划书 编制单位：北京中咨国联项目管理咨询有限公司
（项目单位不填写以上各项） 电梯项目 商业计划书 （编制参考） 项目名称电梯项目商业计划书 项目单位（盖章） 地址 电话 传真 电子邮件 联系人 中咨国联出品
保密承诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接收日期：_______年____月____日
摘要 说明：在两页纸内完成本摘要。 【摘要内容参考】 1.公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股 份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 2.主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面 目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3.项目/服务描述（电梯项目/服务介绍，电梯项目技术水平，电梯项目的新颖 性、先进性和独特性，电梯项目的竞争优势。） 4.电梯项目研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞 争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。） 5.电梯行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及 本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。） 6.电梯项目营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及 其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。） 7.电梯项目制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。）
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方）_________________________________ 维保单位（乙方）_________________________________ 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币—元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自_______ 年_____ 月—日起至_______年______ 月—日止，期 限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共—台电梯，合同期维保费：总计人民币_____________ 元，大写：__________________ 。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□ 半年□年）支付，支付时间为当次 -1 -
编号：_____________电梯保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养和维修。 2、维保单位：取得维修许可证，在海口市有合法的经营资质并经市特种设备安全监督管理部门验证。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5、重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 6、改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 7、有关电梯的重大维修和改造的具体定义：见附件二《电梯施工类别划分表》 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全法》、《海口市电梯安全监督管理办法》、《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。 第一条电梯保养 签约前乙方应对电梯的现状进行详细的检查，检查结果由甲方签字确认后，作为电梯的现状记录在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容。甲乙双方约定，由乙方为本合同第五条中列明的甲方使用、管理的电
设备维护计划 1.目的 保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。 2.范围 适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。 3.职责 3.1生产部是设备维护保养的主管管理部门。负责厂的基础设施、设备的管理。 3.2生产部根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规程》，对设施、设备实施全过程的管理。 3.3生产部负责所有的设施、设备保养及运行操作管理。 3.4生产部维修组负责所有设施、设备的维修。 4 工作程序 设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。 4.1保养作业内容 按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。
1)清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作人员执行。 2)电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。 3)压力容器作业由专业人员执行。 5 保养制度 本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。 设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。 5.1设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。 5.1.1设备启动前的工作项目。 1)清洁设备，清除与生产无关的杂物。 2)检查各指示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正常。 3)检查各部位有无漏水，漏气，漏电的现象。
电梯项目计划书 投资分析/实施方案
摘要说明— 根据中国电梯协会公开数据显示，2011-2018年中国电梯保有量逐年增加，且增长率均保持在10%以上，但增长速度放缓；截至2018年底，国内 电梯注册总量达到627.83万台。未来，在存量和增量双重驱动下，电梯行 业的发展前景广阔，2023年中国电梯保有量将超过千万台。具体来看，这 双重驱动因素分别指，从建筑存量看，城镇化和老龄化推动存量建筑进行 电梯更新与加装；从建筑增量看，电梯已经成为新建房屋的标配。 该电梯项目计划总投资17191.99万元，其中：固定资产投资11866.50万元，占项目总投资的69.02%；流动资金5325.49万元，占项目总投资的30.98%。 达产年营业收入42163.00万元，总成本费用32806.22万元，税金及 附加336.61万元，利润总额9356.78万元，利税总额10983.98万元，税 后净利润7017.59万元，达产年纳税总额3966.40万元；达产年投资利润 率54.43%，投资利税率63.89%，投资回报率40.82%，全部投资回收期 3.95年，提供就业职位921个。 报告内容：基本情况、项目必要性分析、产业研究分析、投资方案、 项目建设地研究、土建方案说明、工艺技术分析、项目环保研究、职业安全、项目风险情况、节能评估、项目实施方案、项目投资情况、经济效益、综合评价说明等。
规划设计/投资分析/产业运营
电梯项目计划书目录 第一章基本情况 第二章项目必要性分析第三章投资方案 第四章项目建设地研究第五章土建方案说明 第六章工艺技术分析 第七章项目环保研究 第八章职业安全 第九章项目风险情况 第十章节能评估 第十一章项目实施方案 第十二章项目投资情况 第十三章经济效益 第十四章招标方案 第十五章综合评价说明
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 公司名称： 所在地址： 合同期限 本合同自年月日起至年月日止。期间正常情况下（不包括故障时）维保的时间频次不得少于附件一所定。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。（不续签的，使用管理单位也应在合同终止前与其他维保单位订立合同） 第一条日常维护保养的电梯（服务范围） 甲乙双方约定，由乙方为甲方使用（管理）的电梯提供日常维护保养和抢修服务，维护保养电梯。 第二条日常维护保养要求 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的规定完成半月维保、季度维保、半年维保、年度维保项目，并做好维护保养记录（见附件）。 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）。
第三条日常维护保养期限 1、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 2、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： （1）负责电梯钥匙的使用管理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 3、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 4、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 5、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 6、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 7、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第四条乙方权利、义务、责任 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。 2、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可且在有效期内。 3、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在分钟内（此时间、区最长不得超过30分钟，县一般不超过1小时）抵达现场。 4、现场作业人员应当配戴有效作业证上岗。 5、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 6、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求，更换配件费用由甲方承担。 7、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。