赠与“小三”的财物能讨回多少？
时间：2012年07月19日
男人出轨，常常会赠与“小三”财物。作为男人原配的妻子当然有权提起诉讼，但妻子能要回多少，是“全部返还”还是“返还一半”？对此，法律界存在着两种截然不同的观点，因此导致了“同案不同判”现象的出现。司法审判中，为什么会对于同类案件的判决存在巨大的差异？
■案例分析■
男人出轨，常常会赠与“小三”财物。作为男人原配的妻子当然有权提起诉讼，但妻子能要回多少，是“全部返还”还是“返还一半”？对此，法律界存在着两种截然不同的观点，因此导致了“同案不同判”现象的出现。司法审判中，为什么会对于同类案件的判决存在巨大的差异？
赠与“小三”的财物全部返还
郑晓燕和胡健强是一对夫妻，家住江苏省江阴市某小区。
38岁的胡健强是一家私营企业的业主，两年前，他与某大酒店营销主管范丽丽认识后发展成情人关系。为讨好对方，2010年圣诞节，胡健强瞒着妻子郑晓燕偷偷购买了一辆价值15万元的小轿车送给了范丽丽，并登记在范丽丽名下。2011年春节刚过，胡健强与范丽丽的关系暴露，使得胡健强夫妻俩大吵一场，并向妻子交代了赠送范丽丽轿车的事情。郑晓燕一气之下，将胡健强与范丽丽告上了法庭，要求确认赠与无效并返还轿车。
法院经审理认为，胡健强未经郑晓燕同意处分夫妻共有财产，出资为范丽丽购买小轿车，数额较大，其无偿赠与小轿车的行为损害了郑晓燕的合法权益，因此是无效的。
2011年6月，江苏省江阴市人民法院审结此案，判决轿车属夫妻共有财产，胡健强赠与范丽丽小轿车的行为无效，范丽丽应将小轿车返还给郑晓燕与胡健强。
和郑晓燕一样，周蓉作为一个已婚女士，也深深痛恨着“小三”。然而，和郑晓燕不同的是，自己的丈夫竟然送了一套房子给“小三”。
周蓉和丈夫陆运1987年结婚，陆运在上海开了家公司，生意不错。结婚十多年后，已有点“审美疲劳”的陆运认识了二十多岁的女子小芳，这给步入中年的陆运带来一种年轻、活力的感觉，两人随即发展成情人关系，并一直保持到2011年2月才被周蓉发现。夫妻二人在一场激烈的争吵后，丈夫陆运将与小芳的地下情向妻子和盘托出，称曾分多次将几十万元赠与小芳，并帮助小芳购买了房产。
周蓉一气之下，将陆运和小芳列为共同被告告上了法院，称丈夫在婚姻存续期间，擅自动用夫妻共同存款为“小三”购房，侵犯了其作为妻子的合法权益，请求法院判决两被告之间的赠与行为无效，判令被告小芳归还全部钱款。法院一审支持了周蓉的诉请，判决小芳向周蓉返还38万余元。
小芳不服，提出上诉，称与陆运不存在不正当男女关系，38万元是自己在陆运公司的劳动报酬。她还认为即使38万元是陆运送给自己的，也是有效的赠与合同，因为陆运处分的是个人财产。上海市第一中级人民法院在审理中查明，小芳和陆运的公司没有签订过劳务合同，也没有工资、提成的约定，所以对38万元是劳动报酬一说不予采信。根据双方确认的手机短信以及汇款记录等，认定小芳和陆运之间是婚外情关系，小芳取得的大额钱款是赠与款。由于在夫妻关系存续期间，夫妻共同财产是一个不可分割的整体。非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当协商取得一致意见。现陆运将大额钱款赠与小芳，既非日常生活需要，又未取得共有人周蓉同意，严重损害了共有人周蓉的财产权益，亦有违公平原则，故陆运所作的赠与行为应属无效。更何况，陆运与小芳间的赠与是建立在明知陆运有妻子，有悖公序良俗的婚外情基础上，小芳属非善意的不法取得。2011年10月，法院作出终审判决，“第三者”小芳需返还38万余元。
赠与“小三”的财物返还一半
一直以来，张晓佳都以为自己是个幸福的女人。结婚十多年来，膝下已有两个孩子，自己尽心尽力操持家务，丈夫陈峰致力于公司经营，事业有成，家底日丰。谁料几年前，丈夫陈峰在生意场上搭识了一名姓刘的女子后，对自己逐渐冷漠，还经常恶语相加。
2011年，张晓佳发现了陈峰的婚外情，并得知，2008年至2010年间，陈峰陆续给刘娜钱款8万元，供其日常花销。气愤的张晓佳向河南省南阳市宛城区人民法院提起诉讼，要求被告陈峰和刘娜返还不当得利。
在本案的审理过程中，法院形成了三种意见。
第一种意见认为，丈夫陈峰非因日常生活需要，未经妻子同意擅自将夫妻共同财产赠与他人，事后也未经妻子追认，应属无效行为，所以，刘娜应当归还全部8万元财产。
第二种意见认为，丈夫把财产赠与情人，违背公序良俗，属于“不法原因给付”，不能要求返还。而夫妻共同财产未分割前是一个整体，该不法给付行为及于财产的整体，无论是丈夫还是妻子都不能要求返还，因此，应驳回原告的诉讼请求。
第三种意见认为，夫妻对共同财产享有平等的处理权，原则上夫妻均等分配，丈夫有权处理共同财产中属于自己的部分。因此，丈夫转让妻子的财产给情人的行为无效，妻子可以主张返还；而丈夫转让自己的财产给情人的行为由于违背社会公德和公序良俗，属无效行为，但属于“不法原因给付”，不能要求返还。因此，刘娜只应当返还属于张晓佳的4万元财产。
最终，法院在充分考虑原被告三方利益平衡的基础上，采用了第三种意见。审理法官认为，丈夫陈峰把8万元给情人的行为应该属于转移、挥霍夫妻共同财产，因此，妻子可以要求分割这8万元夫妻共同财产。在分割时，由于原告张晓佳与被告陈峰的婚姻关系仍然存续，共有关系并未终止，无法进行具体份额的分割，故应依公平原则等分处理，即原告享有该共同财产中的一半。由于丈夫未经妻子同意擅自处分妻子的财产，属于无效民事行为，妻子可以主张被告刘娜返还。其次，对于丈夫处分自己的那部分财产，因违背公序良俗，也属于无效民事行为，但该无效民事行为属于“不法原因给付”，不得请求返还。
2012年3月20日，河南省南阳市宛城区人民法院作出判决，被告刘娜支付给原告张晓佳4万元，驳回原告的其他诉讼请求。判决书送达后，原被告三人均未提出上诉。
与本案相同，家住安徽省舒城县的朱强和万晓慧，于1998年经亲友的撮合结为夫妻。朱强做包工头赚了些钱后，开始变得不安分起来。2011年的一天，妻子万晓慧在为朱强整理衣物时，意外地发现一张协议，签订人是丈夫及其情人。丈夫竟然与另一女子杨静静同居，且杨静静还怀孕即将生产。协议上载明：朱强自愿将县城的一套房屋赠给杨静静，在孩子出生后支付母子每月生活费1000元。
万晓慧愤怒极了，遂诉至安徽省舒城县人民法院，要求和朱强离婚，并要求追回丈夫赠与杨静静的房屋。双方对婚姻及子女抚养均无争议，但对于县城的房屋，万晓慧认为此房是双方夫妻关系存续期间购买，属于家庭共同财产，依法应当平均分割；朱强则认为该房屋自己已经赠与别人，故已经不再属于家庭共同财产，万晓慧无权再要求分割该房产。
2012年4月，法院经审理后认为，该套房屋系朱强与万晓慧的夫妻共同财产，朱强处分该笔财产时未与妻子万晓慧协商，其行为侵犯了万晓慧的合法权益。故赠与协议内容对于属于万晓慧部分应认定无效。最后，在双方离婚的前提下，法院就该房屋部分判令朱强、杨静静支付万晓慧房屋折价款50%，共24万元。
“同案不同判”现象具有普遍性
法学人士称，当前的理论和实践中，对于出轨丈夫赠与“小三”的财产应当返还全部还是一半，的确存在着这两种截然不同的观点，因此导致了这种同案异判现象的出现。目前，这种案例在中国实际情况具有普遍性。
郑州大学法学博士王世宇认为，法院在裁判此类案件时，应着重考虑第三者获得赠与财产是在善意还是恶意的情况下取得的。如果第三者本身知道男方有家室，故意破坏别人的家庭，这应是法律和道德所不能容忍的，所获赠财物应予归还；如果第三者本身不知男方有家室，是在被蒙蔽的情况下与男方在一起，又照顾男方已久，为男方生子，这种情况下，法院可以适当保护第三者的利益。
王世宇博士分析说，这种“同案不同判”现象，要看法院优先适用了哪一部法律法规。
“全部返还”的判决主要依据《婚姻法》，体现了对婚姻家庭的特殊保护。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻存续期间所获财产，除有特殊规定外，应为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的处分权利。夫妻一方擅自处分夫妻共同财产的行为，应为无效行为。无偿赠与“小三”财产属于非因日常生活需要处分共同财产，损害另一方财产权益；而且由于第三者是无偿取得财产，不符合“善意取得”的构成要件，甚至多数情况下这种赠与是违反公序良俗、挑战道德底线、需要谴责的行为。因此，赠与“小三”财产行为理当认定无效。还有，婚姻关系存续期间，对于共同拥有的财产，在共有关系没有解除的情况下，一般情况下是不应该分割的，对于出轨方擅自无偿处分夫妻共同财产的行为，除非无过错方提出分割夫妻共同财产的要求，过错方是无权主张分割的。所以，无过错配偶方完全有理由要求“小三”返还受赠的全部财产，以维护自己的合法权益，人民法院也应当支持全部返还。
王世宇博士说，赠送在法律上却更多地表现为一种权利义务的不对等。一般来说，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与，且赠与人将赠与财产实际交付受赠人，该赠与合同关系即成立。但《合同法》第52条规定，损害社会公共利益，也就是有悖公序良俗的合同无效。婚外情人之间的赠与行为当然应当认定无效。值得注意的是，感情出轨双方之间的赠与行为，是以对夫妻关系的背叛和精神伤害为代价，是以对他人权利的侵害为前提，形成的财产权利的不对等转移。《合同法》第52条还规定，恶意串通、损害第三人利益的合同应认定无效，赠与行为不应支持，另一方有权要回赠与财物。
对于法院判决让“小三”返还一半财物，王世宇说，法院的判决优先适用了《物权法》。
王世宇说，法院判决主要强调《物权法》的个人财产权利，认为丈夫有自由处分属于自己那一部分财产的绝对权利，尽管有些没有顾忌和尊重社会公德，但由于没有违反法律法规的强制性、禁止性规定，没有损害社会公共利益，赠与属于自己部分财产的行为没有损害到妻子的利益，所以赠与只是部分无效，“小三”应该返还受赠财产的一半。
王世宇解释说，正是因为婚外情对婚姻家庭的巨大杀伤力以及由此产生的人身和财产纠纷亟待解决，在司法解释（三）起草的前四稿中都出现过所谓的“小三”条款，但在2011年8月正式公布的《婚姻法》司法解释（三）中，删除了“小三”条款，最高法院的解释是：“社会现实中的婚外同居情况十分复杂，有些是明知对方有配偶而与之同居的，而由于我国目前婚姻登记信息未能全国联网且并不对个人查询，造成有些是不知道对方有配偶，也就是‘被小三’情况也客观存在。简单的条文难以涵盖如此复杂的问题，所以对于此类问题的解决目前仍给法官自由裁量留下了很大的空间。”
虽然“小三”条款被删除，并不影响合法配偶有权要求返还出轨丈夫赠与“小三”的财产，但是究竟能要回多少，目前在此问题的认识上还存在较大分歧，并直接导致“同案不同判”现象大量存在，案件的结果如何，要看法院优先适用的法律条款。郑州大学法学博士王世宇认为，“同案不同判”只是一个缩影，目前各地法院在此纠纷上的同案异判现象也非常突出。因此，期待最高人民法院以案例指导的方式将法院的自由裁量权限制在合理合法的范围内，维护公民的合法权益，维护婚姻家庭的稳定。
赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 条文要义 本条是对赠与合同概念的规定。 赠与合同是指赠与人将自己的财产及权利无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与行为是赠与人依法处分自己财产的法律行为，要求自然人作为赠与人必须有民事行为能力的限制。接受赠与是一种纯获利的行为，法律承认无民事行为能力人和限制民事行为能力人的受赠人法律地位。赠与合同的性质是：（1）赠与是诺成合同；（2）赠与是无偿法律行为；（3）赠与合同是单务合同；（4）赠与合同不是商品流通的法律形式；（5）赠与合同为非要式合同。赠与合同的种类分为：（1）附条件赠与和无条件赠与；（2）履行道德义务的赠与和非履行道德义务的赠与。 赠与合同的效力是：（1）赠与合同的生效时间，在受赠人表示接受赠与，及该合同不存在妨碍合同生效的消极条件时，该合同生效。（2）赠与合同的效力内容是：1）交付赠与标的物；2）瑕疵担保责任。一般不要求赠与人承担瑕疵担保责任，但在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的瑕疵担保责任；赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 赠与合同无效的情形是：（1）以赠与为名规避有关限制流通物和禁止流通物规定的赠与合同无效。（2）国有财产或者集体财产的行政管理者，除非于特殊情况并经特别批准，不得将所管理财产赠与他人，但是国有财产或者集体财产已经被授予他人经营管理，并由经营管理人依法赠与处分的除外。（3）以规避法律义务为目的的赠与无效。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 遗产赠与合同(合同范本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
遗产赠与合同(合同范本) 遗产赠与合同 甲方(遗赠人)：_____(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的_____(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：_____(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。 二、乙方应于每月_____日前给付甲方生活费_____元，医疗补助费_____元(可以约定其他费用)。 三、乙方应在甲方去世后_____日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方
修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续_____月不给付费用的，甲方有权终止协议。 六、本协议自_____日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。 说明： 遗赠协议是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人，受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的，它是公民生前处理自己财产的行为。通常用于无生活来源的人与社会组织之间的互助扶养关系。签订遗赠协议应当注意的问题有： (1)遗赠协议的标的物必须是遗赠人自己所有的财产或者某种权利，遗赠人不能把不属于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。 (2)遗赠人有负责遗赠财产完好的义务。要明确终止、变更协议
怎样安全地将财产赠与子女？ 真实案例一： 一位私营业主，在女儿出嫁之前，赠予女儿一套房产价值千万，登记在女儿名下，属于婚前资产。女儿婚后不久，男方家族生意遇到经营困难急需资金援助。公婆让儿媳妇以自己的房产向银行抵押，申请一笔贷款帮他们度过难关。而女方父母认为，即使投入资金，男方家族生意也未必能够起死回生，如果不能按期还清贷款，女儿的房产将被银行拍卖，于是提醒女儿谨慎对待。女儿迟疑间，与公婆关系陷入紧张；公婆也向儿子施加压力，说儿媳妇见死不救，导致夫妻关系紧张，最后闹到小夫妻差一点离婚。 可见，即使是赠予子女的婚前房产，也可能给孩子将来带来一些困扰。父母希望以赠予子女资产的方式保护自己孩子的心愿，往往会因为不在预料之中的事件受到影响。 真实案例二： 一个高净值家庭，在女儿出嫁之前，赠予了女儿一套豪华公寓房产，价值2千万元，登记在女儿名下属婚前资产。而女儿婚后不久，小夫妻商量把公寓卖出，所得款项，买了一套别墅，其中新房的一点差额由男方家庭出资，房产登记在小夫妻双方名下，未注明各自份额。 婚后一年，小夫妻闹矛盾离婚，别墅作为夫妻共同资产分割。因双方都不想拿出补偿给对方一半份额的现金，只好出售别墅。因卖的急，除去税款、中介等费用，别墅出售并未增值。两人平分售房款，每人不到一千万元。女儿的婚变导致女方家族损失了一千万元。 此案例可以看出，婚前的房产，在婚后一旦被出售，再购置房产，很容易变成夫妻共同财产，一旦发生婚变，将会被分割。 另外，父母对子女的现金支持，也要确保婚前、婚后帐户分开。如子女在婚后往婚前的这张卡上存了钱，即变成婚内资产与婚前财产的混同，就又会变成了夫妻共同财产。 父母在子女的婚后赠予，优先推定为是赠予小夫妻双方。如意愿是单独赠予自己的孩子，需要到公证处做单独赠予公证。 另外，夫妻是经济共同体，夫妻间即使有夫妻财产约定，也不能对抗债权人的权利，仍需要为配偶一方的债务负责，除非债权人在夫妻财产约定上签字。 保险资产的专属性特点： 父母为子女购买的保险，其保单利益永远属于自己的孩子，不会因婚姻关系混同为共同财产，也不会因婚姻变故被分割，确保家族财富不外流。 父母为子女规划的年金保单、理财型保单，既可以避免子女因不当投资、过度储蓄、过度消费导致财富缩水和过早被耗尽；又能避免子女因婚姻关系导致家族财富被分割。 保险的信托功能设计，能够给提供长期稳定现金流收入，按父母心愿确保子女未来稳定无忧的生活。父母作为保单的投保人，仍可掌控保单的权利，做到既送给子女利益，又将资产掌控在手。同时，做为父母财富的生前传承，为子女规划的保单还绕过了父母身后继承繁琐程序，并且还能避免这部分资产价值在继承时的费用和高额的税收。
亲属间赠与合同纠纷法律解析 赠与，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。 但有些时候往往适得其反，下面我们来看看一些案例，希望能给大家带来帮助! 答应送的东西，因为种种原因，赠与人要么出尔反尔不兑现给付承诺，要么厚着脸皮将送出去的财产要回来。近三年，青浦法院审理了22件赠与合同案件。在审理中发现，赠与行为几乎都发生
在亲人或有亲密关系的人之间。这些案件中涉及了赠与合同的成立、效力和撤销等几个方面的问题，如何把握赠与成立的证据、撤销赠与的标准等在实践中也较难统一，我们不妨借助案例找寻一些答案。 【案例1】 八旬老人因被儿子驱赶心灰意冷要求撤销赠与 徐爷爷和陈奶奶是一对传统的老夫妻，养育了一双儿女。儿子和父母同在农村，有自己的宅基地住房，还开了一家小店。女儿大学毕业就在市区定居生活。儿子结婚后，老夫妻与儿子住在一起，帮忙照看店里的生意，不仅没要儿子一分钱，每月还搭上不少伙食费，抱上大孙后更是忙前忙后照顾小孩。老人家为儿女忙碌一生，对孩子也是能帮则帮。 随着日子一天一天地过去，老人转眼都年过八旬，身子骨是越来越差。都说养儿防老，父母年事已高，本该到了儿子尽孝道的时候，可儿子见父母不但没帮衬自己，反倒成了自己的累赘，开始心生不满。
平日没有好脸色，还大声训斥，处心积虑想驱逐年迈的父母。老人一气之下搬到市区女儿家住，后来经过亲戚朋友劝说又回到儿子家。但情况依旧如此，无奈，为求得清净，老人叫来了女儿、儿子和很多亲戚，当场签订了《父母赡养及宅基地分配协议》，写明了将自己原先的宅基地、自留地及住宅分给儿子和女儿各一半。 原以为，财产都分了，儿子应该会态度好一点，可情况并没有得到好转。老人心怀恐惧，又经不起轮流居住、来回折腾，心灰意冷之下，做出起诉的，诉请法院判决撤销这份协议。法院通过审理，从赠与合同的标的和合同效力入手查明事实，认为老人要求撤销赠与此房屋条款的诉请，于法无悖，予以支持。 【案例2】 黄昏恋遭儿子强烈反对母亲撤回赠与儿的房子 王阿姨老伴于2011年去世了，今年经人介绍，王阿姨认识了李叔叔，双方对彼此都很有好感，于是建立了恋爱关系。但王阿姨的
编号：GR-WR-28458 婚内赠与协议书模板(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
婚内赠与协议书模板(标准版) 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 【1】婚内赠与协议书范本 甲方(赠与人)：XX，男，汉族，住址：身份证号：。 乙方(受赠人)：XX，女，汉族，住址：身份证号：。 甲方与乙方于20xx年X月X日依法办理结婚登记，为了保持家庭和睦，增进夫妻之间的感情与信任，甲方与乙方在平等自愿的基础上达成协议，甲方自愿将其名下所有的位于石家庄市的房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将位于石家庄市的房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋；赠与不附加任何条件，赠与完成后该房产为乙方个人财产。 第二条：房产状况 1、该房产建筑面积_____平方米，地下室平方米，合计平方米，产权证号为：； 2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
房产赠与子女协议书范本 按照中国传统家庭的思想来说，父母的房屋一定是由自己的子女来继承的。但是对于一些继子女来说，在继承角度可能没有明确的规定。所以可以对此进行赠与行为，那么，房产赠与子女协议书范本是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。 一、房产赠与子女协议书范本 赠与人：___________ 受赠人：___________ 赠与人与受赠人关系：___________ 第一条：赠与目的
赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。 第二条：受赠人的权利 1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权; 2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖; 3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用; 4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承
担; 5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;房屋赠与合同 6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务; 7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。 第三条：赠与的撤消 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的; 2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;
夫妻一方擅自将共同财产赠与他人纠纷的处理文／吴晓芳《人民司法.应用》2013 年第13期（108页-110页） 注：本文为扫描件,未与原文核对,仅供朋友圈内朋友研讨之用,如若引用,请务 必查找原文。 一、基本案情 程某某与李某某系夫妻关系。程某某与冯某某于2004年11月开始婚外同居，当月程某某给冯某某20万元现金购买轿车，冯某某用该款购买轿车一辆且登记在自己名下。2004年6月，程某某购买蓝湾俊园住房一套，向开发商支付530500元购房款。2005年4月，程某某以合同更名的方式将该套房屋赠与冯某某，房屋产权登记在冯某某名下。2005年10月至2006年期间，冯某某以办公司需要注册资金为由向程某某索要资金，程某某共给付冯某某3049928元。2005年7月2日，冯某某与张某签订借款协议，张某承认实际收到290万元借款。 2006年7月，李某某诉至一审法院，请求判令：确认程某某赠与冯某某财产的行为无效，要求冯某某返还304.90万元、车牌号鄂A-FL385轿车一辆、蓝湾俊园住房一套，要求张某返还290万元。 二、法院裁判情况 一审法院经审理认为，冯某某与程某某年龄相差悬殊，明知其有配偶而以情人身份与之同居生活，并向程某某索取汽车、房产及将近305万元的钱款，其行为违反了社会公德，主观上并非出自善意。程某某未经李某某同意，将夫妻共有巨额财产赠与冯某某，侵害了李某某的合法财产权益，其赠与行为无效。第三人张某明知冯某某是通过不正当手段获得上述财产，却与冯某某恶意串通，以所谓长期借款的形式将290万元转移到自己名下，其应将该款项返还给李某某。据此判决：（一）冯某某向李某某返还轿车及房屋，过户费用由程某某承担；（二）冯某某向李某某返还3049928元；（三）张某对其中的290万元承担连带返还责任；（四）驳回李某某其他诉讼请求。 冯某某、张某不服提起上诉，二审法院认为，程某某向冯某某的赠与行为应依合同法的规定单独判断，赠与行为是程某某的真实意思表示，且已办理过户登记，故应当认定为有效。冯某某向程某某索取资金3049928元应予返还。二审判决维持一审判决第（二）、（三）项，撤销了第一项，即冯某某返还现金但不返还轿车和房屋。 某检察院抗诉认为：程某某将夫妻共同财产赠与冯某某的行为违反了公序良俗的法律原则，冯某某取得诉争房屋和车辆是基于其与程某某之间不正当的婚外同居关系，其取得财产主观上并非善意，且不是有偿取得，不符合善意取得的法定条件。终审判决认定程某某赠与冯某某房产与车辆的行为有效，系适用法律错误。 再审法院认为，程某某擅自处分夫妻共同财产的赠与行为无效，冯某某应返还当时购买车辆和房屋的对价730500元以及其索取的资金3049928元，张某应对其收到的290万元承担连带返还责任。 三、主要观点和理由 在本案审理过程中，对夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的效力问题，存在两种不同的观点。
赠与合同案例分析 [案情介绍] 原告曾某与被告王某于1993年结婚，婚后于1994年、1996年分别生育女孩小曾、儿子小王。后因感情破例，于2006年协议离婚。根据协议第三条约定，共有房屋属原告的一半份额原告同一处分其女儿小曾、儿子小王共同所有。婚姻关系解除后，原告无房居住仍在该房第三层居住。2006年5月26日，被告以原告居住的房屋为其所有为由强行要原告交出房门及大门钥匙，并将原告赶出大门。在原告离开后，被告将大门及房门锁全部换掉，致使原告无法进入该房屋，原告遂诉至法院。 [案情分析] 第一种意见认为，原告将属自己份额的房屋赠与给自己的子女，通过赠与的方式已对房屋作了处分，丧失了房屋的所有权，当然丧失了居住权。 第二种意见认为，原告在与被告协议离婚时，虽然将属自己份额的房屋赠与给自己的子女，但双方的子女并未在协议上签字，因而双方在离婚协议中做出意识表示只是单方法律行为。不够成合同法意义上的赠与合同，赠与合同并没有成立，原告对房屋享有所有权。 第三种意见认为，原告在与被告在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，原告可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的
所有权。 「点评」 笔者同意第三种意见，主要理由如下： 本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效? 根据《合同法》第185条规定："赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同"。从这一条规定可以看出赠与合同是诺成合同。所谓诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，即"一诺即成"的合同。赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。赠与合同为不要式合同，所谓"不要式合同"，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的成立。赠与合同既可采用口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明。无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。因赠与合同属于非要式合同，其在形式上比较随意，即可以是口头上赠与，也可以以书面方式的赠与。据此第二种意见认为原告在离婚协议中将自己份额的房屋赠与自己的子女的行为，因没有子女在协议上签字而使得赠与合同不成立的说法不能成立。所谓的签字只是能证明当事人意识一致的体现，因赠与合同属于不要式合同，在表现形式上具有灵活性，法律没有要求受赠与人要做出书面的意识表示;另外对于受赠与人小曾(14岁)、儿子小王(12岁)系限制行为能力人，要其对接受赠与的行为做出书面的表示，太过苛刻，故
财产赠与合同标准范文 Standard text of property donation contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
财产赠与合同标准范文 前言：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本文档根据赠与合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：_________ 赠与人：_________ 住所：_________ 身份证号：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 受赠人：_________ 住所：_________ 身份证号：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________
电话：_________ 为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务，双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条赠与财产 赠与人将其所有的_________（写明标的物）赠送给受赠人，其所有权证明为：_________（写明证明赠与人所有权的证据名称） 第二条赠与财产的状况 名称：_________ 数量：_________ 质量：_________ 价值：_________ 位置：_________ 第三条赠与目的：_________ 第四条赠与财产的交付
【赠与合同】房屋赠与协议书范本 赠与人：、男、岁、住（下称甲方） 受赠人：、男、岁、住（下称乙方） 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议： 一、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。 二、赠与房屋的四至界邻为： 三、赠与房屋的房屋所有权证号为：。 四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。 五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。 六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。 七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。 八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。 九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。 赠与人： 受赠人： 见证人： 年月日 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
离婚协议中把共同财产赠与给子女的行为不可撤销 现实生活中，夫妻双方离婚时对财产归属争执不下，一方为了保障孩子的利益，要求将夫妻共同房产约定归子女所有。另一方为了快速离婚，对此作出妥协，同意将争议的夫妻共同房产归孩子所有。成功离婚后，一方往往就开始想方设法的将房子要回来或者拖着不给孩子过户。根据《合同法》第一百八十六条的规定，在房产过户之前，赠与人可以任意撤销赠与。于是就给了这些人机会，先许诺把房子赠与给孩子，引诱对方成功离婚后，然后立即行使撤销权。 对于这种约定能否撤销，长期以来一直有两种争论：一种观点是：在房产过户之前，父母有权撤销对孩子的赠与；一种观点是：离婚协议是夫妻双方共同的意愿，单方撤销赠与时应取得双方合意，无权单方撤销赠与。 我国法律对此尚没有明确的规定，但是在司法实践中，经过大量的案例表明：夫妻双方离婚时将财产赠与给子女的这种行为，兼具财产属性和人身属性，其案件经过一审、二审甚至再审，基本是不可撤销赠与的，且子女有权作为适格原告诉请法院要求赠与方协助办理房产过户。 根据司法判例来讲述： 基本案情：于某某与高某某于2001年11月11日登记结婚，婚后于2003 年9月生育一子高某。因感情不和，双方于2009年9月2日在法院调解离婚。双方离婚时协议约定房屋所有权在高某某付清贷款后归双方之子高某所有。2013年1月，于某某起诉至北京市东城区人民法院称：59号房屋贷款尚未还清，房屋产权亦未变更至高某名下，即还未实际赠与给高某，目前还处于于某某、高某某共有财产状态，故不计划再将该房屋属于自己的部分赠给高某，主张撤销之前的赠与行为，由法院依法分割59号房屋。 裁判结果：双方在婚姻关系存续期间均知悉59号房屋系夫妻共同财产，对于诉争房屋的处理，于某某与高某某早已达成约定，且该约定系双方在离婚时达成，即双方约定将59号房屋赠与其子是建立在双方夫妻身份关系解除的基础之上。在于某某与高某某离婚后，于某某不同意履行对诉争房屋的处理约定，并要求分割诉争房屋，其诉讼请求法律依据不足，亦有违诚信。故对于某某的诉讼请求，法院不予支持。
已婚人士有第三者，并豪爽地把夫妻共同财产拱手送人的案件越来越多，原配与“小三儿”对财产的争夺战也愈演愈烈。然而由于法律适用及各方当事人的证据各有不同，同类案件的判决结果也不尽相同。作为原配或“小三儿”，应该如何维护自己的合法权益呢？案例1：原配告“小三儿” 铩羽而归 李毅很有经商头脑，这么多年，他带着妻子陆佩做过很多生意，夫妻俩拥有资产上千万。 他们的婚姻安然走过了两个七年之痒，但半路突然杀出了个程咬金―李毅有外遇了。 毫无悬念，这个女孩比陆佩年轻很多。她叫石婷，是酒店的服务员。认识李毅后就办理了辞职并和李毅同居。为了哄石婷开心，李毅用自己的信用卡刷卡11万元，给石婷买了辆车。 同居期间，李毅陆陆续续向石婷的账户汇款65万元。 为了稳住地位，绑住财神爷，石婷为李毅生了个男孩，这让一直苦于没儿子的李毅喜出望外。于是他彻底搬出了自己的家，公然和石婷住在一起。陆佩得知这一切后，对婚姻心灰意冷，向法院提起了离婚。与此同时，她还分别以石婷和李毅为 第一、"第二被告，提起诉讼，要求法院判令李毅向石婷赠与财产的行为无效，并要求石婷返还原告夫妻共同财产共计76万元。 法院认为，陆佩提供的证据并不能证明李毅和石婷之间的经济往来属赠与行为；另外，从李毅和石婷的账单结算情况看来，石婷已将涉案款项汇入李毅的账户，即便存在赠与行为亦已返还。因此法院判决驳回陆佩所有诉讼请求。 陆佩认为法院未将二被告的不正当关系作为争议焦点，有失妥当，何况石婷汇出的所谓还款资金极有可能来源于李毅，因此判决后陆佩向中院提起了上诉。
二审法院审理后补充指出，在婚姻存续期间，两人所取得的财产原则上应属于夫妻共同财产，由夫妻共同所有。现在陆佩已经提起离婚诉讼，若陆佩认为李毅对涉案钱款的处分侵犯了她对夫妻共同财产的所有权，可在离婚诉讼中一并主张。因此二审法院判决驳回上诉，维持原判。 案例2：夫妻齐上阵 “小三儿”完败 王刚是一个私企老板，妻子陈云赋闲在家。2006年，王刚在一次民间骑行活动上结识了何婧。何婧年轻，富有朝气，而且和王刚很聊得来，认识不久后两人就发展为情人关系。 何婧两年前离异，见王刚对自己有心，便搬进了王刚租下的公寓，两人开始同居。2007年开始，王刚陆续向何婧的银行账户存入多笔款项，总计57万元。头几年，妻子陈云对丈夫王刚的不忠行为丝毫没有察觉，直到不断有朋友善意提醒她才有所警惕。果然，陈云在王刚的银行卡交易明细中发现了多笔不明汇款。 陈云心平气和地找老公谈话，希望他能浪子回头。王刚和陈云相爱多年，感情很深，他早就觉得愧对家庭，所以坦承了自己的错误，并果断和何婧断绝了来往。 不久，陈云与王刚共同诉至法院，请求法院判令何婧返还受赠的57万。 王刚将其与何婧交往的细节和盘托出，在铁证面前何婧只得承认与王刚的不正当关系，也认可王刚向其汇款57万元的事实，但她辩称自己是王刚公司的员工，王刚给她的钱是应该得到的劳动报酬、提成和为公司经营垫付的款项。但庭审中何婧并未提供任何证据。 结合陈婧、王刚曾为情人关系的事实，法院认定王刚向何婧交付的57万为赠与。法院认为，对夫妻共有财产的处分，应当经双方协商，取得一致意见后进行。王刚未经妻子同意，即将款项赠与情人何婧，属擅自处分夫妻共有财产的行为，侵犯了妻子陈云的财产权。并且，王刚的赠与行为基于他与何婧的不当关系，这也违反了公序良俗原则及《婚姻法》的相关规定。因此，王刚赠与
涉外赠与合同纠纷 一、案件程序 原告得力娜查亚力与被告王燕赠与合同纠纷案,本院受理后,依法由审判员罗映霞、陈煜云、代理审判员李云青组成合议庭,适用一般程序进行审判,公开开庭进行了审理。原告得力娜查亚力的托付代理人欧波、被告王燕及其托付代理人宋为民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 二、原、被告诉辩意见 原告得力娜查亚力诉称,2001年12月,原告经朋友介绍认识被告,后被告表示情愿嫁与原告为妻。通过一段时刻的接触,原告同意与被告结婚。因被告提出需要购买房产方可与原告结婚,故原告于2002年2月4日将190000.00美元汇给被告用于购房结婚之用。被告收到原告的汇款后,以自己的名义在云峰花园按揭购买了住房一套,余款据为己有。2002年7月,被告去信给原告,以感情不和为由,表示要与原告分手,并将原告在深圳的生活用品邮寄给原告。原告认为,被告以结婚为名骗取原告的巨额购房款,应当返还原告,故诉诸法院,请求依法判令被告返还原告190000.00美元,并要求被告承担本案的诉讼费。 被告王燕辩称,一、原告在起诉状中陈述的内容与事实不符。1. 原告在深圳旅游时,经朋友介绍认识并追求被告,双方于2001年12月中旬确定恋爱关系;2. 在双方交往的过程中,原告向被告隐瞒了其与台湾籍女的差不多结婚的事实,声称自己单身20余年;3. 原告汇来的190000.00美元差不多用于其在深圳居住期间的个人消费,至原告2002年6月底返回印度尼西亚共和国(以下简称印尼)时,仅余2000美元;4. 在原告与被告交往过程中,双方因个性不和出现摩擦。6月底,原告返回印尼时,已将其送给被告的宝石戒指要回。原告与被告分手是一个客观的过程,而非被告的过错。二、本案应是赠与合同纠纷。依据《合同法》的规定,赠与合同应是诺成合同,诺成合同自合同成立时生效。因此,本案赠与协议应从订立时即2002年2月6日就已发生法律效力。原告对差不多交付的赠与财产,没有权利要求返还。三、原、被告双方的赠与协议中,"用于结婚事宜"是一种不清晰之表述。首先,对结婚的对象没有明确,既可理解为与赠与人即本案被告结婚,也可理解为与他人结婚;其次,对"结婚事宜"内容未确定,既可理解为"结婚"本身事宜,亦可理解为与"结婚"相关的事宜。结合本案实际,"结婚事宜"不应是结婚本身,而是为建立恋爱关系这一与结婚相关的事实。四、原告辞能以行使撤销权为由要求返还所赠财产。原告将"结婚"约定为被告同意赠与的义务,违反了我国《婚姻法》的有关规定,违背我国社会公德,况且导致不能结婚的过错在原告,因此,原告辞应享有撤销权。综上,原告的诉讼请求没有事实和法律依据,请求依法驳回原告的诉讼请求。 原、被告双方的举证、质证以及本院对双方证据的分析认定： 一、原告的举证情况以及被告的质证意见 1. 原告向中国驻印尼大使馆提交的申请书,证明原告主体资格; 2. 汇款单,证明原告支付购房款的事实; 3. 被告写给原告的信函,证明被告以结婚为名等事实; 4. 被告房产证,证明被告用原告的汇款购房的事实。对上述证据的真实性,被告没有异议。被告承认收到190000.00美元的汇款,但认为,原告提供的证据不能证明被告用于购买房产的款项是原告汇给被告的款项。被告认为,被告在信中并没有明确表示要与原告分手。 二、被告的举证情况及原告的质证意见 1. 被告同事罗的证言,证明原、被告之间产生恋爱关系的过程。原告认为,该证据与本案没有关系; 2. 印尼雅加达中央区地点法院于2002年3月19日做出的离婚判决书,证明原告在追求被告时差不多结婚。原告认为,该判决并非离婚判决,而是解除婚约的判决,且原告在认识被告时已如实将该情况向被告进行了讲明; 3. 会所的住宿票据一张,证明原告追求被告的时刻以及原告花费住宿费的情况。原告认为,该证据与被告提供的证据6中的部分票据相重复,且该证据是收据而非正式发票,收据中的表述与常理不符; 4. 唐的证言,证明房屋是原告自愿
北京房产赠与合同样本(常用版) Sample of Beijing real estate donation contract (common versi on) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
北京房产赠与合同样本(常用版) 前言：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本文档根据赠与合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 甲方（赠与人）：__________ 乙方（受赠人）：__________ 甲乙双方就赠送__________ 事宜达成协议如下： 一、甲方将其所有的__________赠送给乙方， 其所有权证明为：（证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等__________ 二、赠与物的交割（交割的条件，时间、地点，手续）。 ______________________________
三、乙方应在_____________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与 四、本合同自____________________日起生效（可以写自公证之日起生效）。 五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：_________（盖章）乙方：________（盖章） ________________年___________月___________日 -------- Designed By JinTai College ---------
YOUR LOGO 夫妻间财产赠与合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
夫妻间财产赠与合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方(赠与人)：_________(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：_________(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送_________（写明赠与标的物）事宜达成协议如下： 一、甲方将其所有的_________（写明标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：_________（写明证明甲方所有权的证据名称） 二、赠与财产的状况 1．名称：_________ 2．数量：_________ 3．质量：_________ 4．价值：_________ 三、赠与目的：_________ 四、赠与物的交付 1．交付时间：_________（写明交付的具体时间） 2．交付地点：_________（写明具体的交付地点） 五、乙方应在_________（写明具体的期间）期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其
关于离婚协议中将财产赠与子女的效力【案情】原告张某与被告王某因夫妻感情破裂于2006年在法院协议离婚，根据协议第三条约定，夫妻共有房屋双方尚愿正与婚生子小张，小张当时为3岁，孩子由张某抚养，房屋暂由张某居住。2008年1月王某起诉要求变更子女抚养关系，法院经审理支持了王某的诉讼请求，小张由王某抚养。判决生效后王某要求张某到倒出房屋，双方发生争议，起诉到法院。【分歧】笔者认为，原被告将属自己的房屋赠与给自己的子女，通过赠与的方式已对房屋作了处分，丧失了房屋的所有权，当然丧失了居住权，该房屋应随着孩子的抚养关系变更而移转。第二种意见认为，原告被告在离婚时，虽然将夫妻共有房屋赠与给自己的子女，但双方的子女并未在协议上签字，因而双方在离婚协议中做出意识表示只是单方法律行为。不够成合同法意义上的赠与合同，赠与合同并没有成立，该房屋应为未分割的夫妻共同财产。第三种意见认为，原、被告在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，原被告均可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的所有权。【点评】笔者同意第三 种意见，主要理由如下：本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效？根据《合同法》 第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。从这一条规定可以看出赠与合同是诺成合同。所谓诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，即“一诺即成”的合同。赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。赠与合同为不要式合同，所谓“不要式合同”，是指法律没有耍求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 大学期末考试赠与合同撤销权案例分析题 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
大学期末考试赠与合同撤销权案例分析 题 篇一：离线作业《商法概论》期末试卷 福建师范大学网络教育学院 《商法概论》期末试卷(开卷) 教学中心：成绩： 考试时间为100分钟 一、简答题(每题10分，共50分) 1、简述普通合伙与有限合伙的区别。 答： (1 )、普通合伙企业中有2个以上的合伙人；有限合伙企业中有2个以上50个以下的合伙人 (2 )、普通合伙人可以用劳务出资，而有限合伙人不得用劳务出资 (3 )、普通合伙人执行企业事务；有限合伙人不执行合伙企业事务 (4 )、普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任, 有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任 2、简述海上货物运输合同中承运人的义务。
答： (1)适航的标准。适航标准有绝对与相对之分。 (2)适航的基本内容采用了广义的适航要求。 (3)适航的时间。我国《海商法》确定为开航前和开 航时，通常认为“开航前”指开始装货时，“开航时” 一般理解为船舶解除最后缆绳时，即承运人在该段时间内谨慎处理履行其适航义务即可。 (4)不得随意绕航的义务，即所谓直航义务。 3、简述证券公司的设立条件。 答： (1)有符合法律、行政法规规定的公司章程； (2)主要股东具有持续盈利能力，信誉良好，最近三年无重大违法违规记录，净资产不低于人民币二亿元； (3)有符合本法规定的注册资本； (4)董事、监事、高级管理人员具备任职资格，从业人员具有证券从业资格； (5)有完善的风险管理与内部控制制度； (6)有合格的经营场所和业务设施； (7)法律、行政法规规定的和经国务院批准的国务院
婚内赠与协议书范本通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-076138
婚内赠与协议书范本通用版 【1】婚内赠与协议书范本 甲方(赠与人)：XX，男，汉族，住址：身份证号：。 乙方(受赠人)：XX，女，汉族，住址：身份证号：。 甲方与乙方于2012年X月X日依法办理结婚登记，为了保持家庭和睦，增进夫妻之间的感情与信任，甲方与乙方在平等自愿的基础上达成协议，甲方自愿将其名下所有的位于石家庄市的房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将位于石家庄市的房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋；赠与不附加任何条件，赠与完成后该房产为乙方个人财产。 第二条：房产状况
1、该房产建筑面积_____平方米，地下室平方米，合计平方米，产权证号为：； 2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 3、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方承诺此赠与协议不可撤销，此房产在未办理过户之前所有权益归乙方所有，未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。 第五条：在本房产符合办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续，因办理过户登记手续而产生的税费由方承担。 第六条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
附条件赠与协议 甲方：（赠与人）__________ 身份证号码： ______________________ 乙方：（受赠人）__________ 身份证号码： _______________________ 甲乙双方系邻里关系，因甲方膝下无子女，与其他亲戚很少来往，亲戚们也没有尽到赡养甲方的义务。甲方现年老，自愿将其下所有的一处房产及耕地附条件赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成附条件赠与协议如下： 第一条甲方自愿将座落于___________________________ ，建筑 面积_____ 平方米的房产和位于__________________________ 的耕地，面积_____ 平方米，共同赠与给乙方，该赠与是对乙方个人的赠与， 乙方自愿接受该房屋及耕地。 第二条自本赠与成立日起，乙方应其他的地方给甲方盖2间新房供乙方居住，新房子甲方享有使用权。新房子在甲方谢世后仍然归乙方所有。 第三条乙方在第二条条件未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠房屋处分、转让，或设定期典权抵押等他项权利。如因上述行为造成甲方不能收回赠与房产的，乙方应如数补偿或退还该房产市场价
第四条受赠人不履行赠与合同约定条件的，赠与人可以撤消赠与。 第五条在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续，过户费用由乙方承担。上述耕地的赠与在甲方谢世后执行。 第六条争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。 第七条合同的补充 本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月曰年月曰