GF-1999-0205
碧桂园
建设工程施工合同
合同编号：碧施合（2012）-第027
发包人：武汉碧桂园生态城投资有限公司
承包人：武汉华天园林艺术有限公司
工程名称：武汉碧桂园生态城三期B1地块园建工程
签订日期：20012年3月23日
目录
第一部分协议书 (1)
第一条：工程概况 (1)
第二条：承包范围 (1)
第三条：工程质量标准 (1)
第四条：验收 (1)
第五条：质量保修期 (1)
第六条：合同工期 (1)
第七条：材料供应与计价 (2)
第八条：合同价 (3)
第九条：付款时间、条件与付款方式 (3)
第十条：现场移交标准 (4)
第十一条：双方现场代表 (4)
第十二条：合同生效 (4)
第十三条：其它约定 (4)
第十四条：附件 (5)
第二部分通用条款 (1)
1.定义 (1)
2.合同文件及解释顺序 (2)
3.合同的变更与解除 (2)
4.合同转让与分包 (4)
5.工程师的权利 (4)
6.批准不免除责任 (5)
7.承包人负责设计 (5)
8.承包范围 (6)
9.质量标准 (6)
10.材料及设备供应 (7)
11.检验、测试 (7)
12.验收与移交 (8)
13.质量保修期 (10)
14.开工、工期与节点工期 (11)
15.不可抗力 (13)
16.合同价 (14)
17.付款条件与方法 (14)
18.工程照管与成品保护 (16)
19.安全文明施工 (16)
20.风险承担 (17)
21.知识产权 (17)
22.保密 (17)
23.通知 (18)
24.发包人与承包人其它基本义务 (18)
25.违约责任 (19)
26.争议的解决 (21)
碧桂园生态城三期B1地块园建工程施工合同
第一部分协议书
发包人（以下称甲方）：武汉碧桂园生态城三期B1地块园建工程
承包人（以下称乙方）：武汉华天园林艺术有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。
第一条：工程概况
1、工程名称：武汉碧桂园生态城三期B1地块园建工程。
2、工程地点：武汉碧桂园生态城。
3、工程内容：本工程内容包括碧桂园生态城三期B1地块园建工程施工图及相关的补充图、设计变更图等所涵盖的园建及水电施工内容及甲方委托的现场监理工程师所委托的零星工程。
如甲方要求与施工图要求不一致，乙方应按甲方要求执行。
4、承包方式：本工程在承包范围内以包工包料（合同另有约定的除外）、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收、包税金的形式由乙方承包。
第二条：承包范围
乙方承包范围包括碧桂园生态城三期整个B1地块园建（包括住宅区域及商辅区域），承包范围参考“合同附件三、附件四《价格表》”中结构、饰面的制作安装及水电工程等（例如：地面铺装、人工湖、座凳、座椅、树池、景观亭、花钵、排水沟、停车场）；具体以甲方确认的图纸、补充其它根据工程特性由甲方另行扣划图、设计变更为准（不含人工湖土方、生化池土建及设备工程及的工程量）；其它按通用条款第8条执行。
甲方可视乙方施工质量及进度情况单方调整乙方承包范围，乙方应无条件执行。
第三条：工程质量标准
1、为确保景观效果，甲方有权指令乙方在施工前进行小面积石材铺贴等实验，待双方确认效果后方可对照施工。
2、乙方要严格按照经甲方确认的施工图及合同附件二《园建工程施工管理标准》组织施工，确保各种材料达到甲方要求的质量标准，保证各分部工程的质量全部合格。
3、工程验收时，甲乙双方依照本合同附件一《园建工程质量评定等级标准》对乙方的施工质量进行质量判定，乙方应保证施工质量优良。
4、其它条款按通用条款第9条执行。
第四条：验收
按通用条款第12条执行。
第五条：质量保修期
本合同工程保修期为两年，其它约定按通用条款第13条执行。
第六条：合同工期
本工程分两个区段施工：
区段一：19#、20#、23#、24#、27#、28#楼区域，节点开工时间：2012年4月8日，节点工期：60个日历天；
区段二：除19#、20#、23#、24#、27#、28#楼区域之外的B1地块其他区域，节点开工时间：2012年6月8日，节点工期：120个日历天。
具体开工日期以甲方或甲方委托的监理工程师下发开工令规定的开工日期为准。
甲方可以根据现场的施工条件，合理调整本合同工程项目分段施工范围，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。
第七条：材料供应与计价
(一) 代供代扣代付材料相关约定：
1、以下材料、设备由甲方代购（简称代供代扣代付材料）：屋面瓦、人造砂岩及其衍生品、菠萝头、花钵、部分雕塑、电线电缆、配电箱和配电柜及箱（柜）内元器件、钢塑复合管及管件、PPR和PVC 管材及管件、镀锌钢管、双壁波纹管及管件、线管线槽、球墨铸铁管、给水阀门、不锈钢井盖、钢骨架塑料复合管、园林灯具。（具体内容详见合同附件五《甲方代供代扣代付材料单价清单》）
2、甲方代供代扣代付材料是指由乙方委托甲方负责供应并委托甲方在工程款中扣除材料（成品、半成品）、设备款直接支付给供应商的材料（成品、半成品）及设备。代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作（合同附件五中注明有“甲供甲安装”的材料除外。）
3、甲方代供代付代扣材料的总损耗率见本合同附件三、附件四（以下称《价格表》），总损耗率不参与计价，只作为甲方控制乙方领用“甲方代供代付代扣材料”的依据。乙方领用甲方代供代付代扣材料的总数量＝施工项目工程量×（1+总损耗率），超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用（包括工程税金等）由乙方承担。
4、甲方在乙方每次进度款中扣除乙方已领用的全部甲方代供代付代扣材料款，如本月进度款不足扣除，则在下次进度或结算款中补扣。
5、乙方应按甲方要求与甲方指定的材料公司签订购销合同及代供代付代扣材料三方协议。
6、乙方必须按甲方要求提前30天提出代供代扣代付材料需求计划，由于计划不及时造成的工期延误由乙方负责。乙方负责代供代扣代付材料的卸车及保管。（由材料供货方负责安装的材料由供货方卸车）（二）乙方自购材料相关约定：
1、本工程所用的钢材须在以下厂家中选购：武钢、鄂钢、安钢、信钢、邯钢、萍钢。
2、本工程的所用的混凝土须在以下厂家中选购：中建三局商品砼公司、武汉新中环建材有限公司、武汉华南置业集团有限公司、武汉市盛兴砼制品有限责任公司、武汉弘基建筑材料有限公司、湖北龙欣建材有限公司、武汉固力建材有限责任公司、武汉华强商品砼供应有限公司、武汉加贝砼有限公司。
3、本工程的水泥必须选用武汉市红榜品牌。
4、本工程所用的膨润土防水层（毯）必须采用以下品牌：/ 。合同附件四中的膨润土防水层（毯）的材料价为50元/平方米（投标报价时统一暂定），结算时以实际价格为准进行调整。
5、乙方自购材料（设备）均由乙方负责采购运送至工地现场，对材料（设备）质量负责，材料使用前乙方均需送材料样板二份，经甲方确认与招标封存样板质地、颜色等一致后再次封板并送交甲方设计部门及现场工程部各一份；乙方实际使用材料应保证与样板质地、颜色等一致，并保证材料内在质量及规格等符合合同及规范要求, 封存的样板种类包括:
(1)本工程所涉及的各类石材
(2)各类菠萝格木
(3)由乙方自行采购的未定样的主材（如部分雕塑等），乙方须定版并提供相关图样；定购时需经甲方考察同意后，方可采购、安装。
施工前甲方可另指定提供样板的材料（设备），乙方必须先送样板，经甲方同意后采购；如甲方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由甲方负责，否则由乙方承担；未经甲方同意及检验不合格的材料设备，乙方不得使用，已使用的须及时整改更换，且工期不予顺延；乙方不予整改或整
改后仍存在未更换为甲方指定的材料的，甲方有权要求乙方停工整顿、拒付工程费用，并有权解除合同，且乙方应向甲方支付合同工程暂定总价10%的违约金，给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应就超过的部分向甲方支付赔偿金。
（三）其它材料条款按通用条款第10、11条执行。
第八条：合同价
（一）合同暂定总价（含甲方代供代扣代付材料）为人民币735.65万元（￥柒佰叁拾伍万陆仟伍佰元）。
其中，区段一工程暂定价（包括代供代扣代付材料款）为/ 元；区段二工程暂定价（包括代供代扣代付材料款）为/ 元。
工程竣工验收后按实际工程量乘以合同附件三、四中的包干单价据实结算。
（二）工程量。
乙方申报进度及结算时须提供工程量计算式电子版。
（三）计价方法
1、乙方以综合单价包干的形式承包本工程，包干单价包括人工费、材料费、机械费、施工技术措施费、施工组织措施费、管理费、规费、利润、税金、风险费以及工程所需的测量费用、材料检测费用、超过定额含量的各种损耗、施工水电费、各种技术处理费等其他一切费用。工程竣工结算时，合同中的包干单价不因市场物价的浮动及政府的规费、税费的变更而作任何调整。
2、包干单价中主材费包含甲方代供代付代扣材料或乙方自行采购材料的材料费、卸车费、保管费、检测费、材料异形加工及施工损耗费、场内运输费及运输损耗费、材料涉及的税管费与利润等；包干单价中的其他费包含人工、辅材、机械及其他一切费用。
3、合同附件五《甲方代供代扣代付材料单价清单》中标注有“甲供甲安装”的材料由甲方负责运到工地，并负责卸车、场内运转、保管、安装等工作。以上工作所涉及的费用及材料费均包括在合同附件三《包干价格表》的“主材费”中，安装后验收、交验甲方前成品保护、管理等其他一切费用包括在“其他费”中。
4、当实际供应的甲方代供代扣代付材料的价格与合同附件五《甲方代供代扣代付材料单价清单》中的价格不同时，只须调整合同附件三《包干价格表》中“主材费”，方法如下：
（甲方代供代扣代付材料）结算包干单价中的主材费=《包干价格表》的包干单价/《甲方代供代扣代付材料单价清单》的材料价*实际代供代扣代付材料价，结算包干单价中的“其他费”不作任何调整。
5、增补图纸、设计变更及签证项目与附表项目相同或类似的可套用附表单价进行结算，附表没有相同或相近项目的园建部分按（相应湖北省2003年消耗量定额基价-代供代扣代付材料+材料价差+人工价差）×（1+8%）、安装部分按相应湖北省2003年消耗量定额三类下浮8个点、人工价差按鄂建文[2006]172号文调整执行，其它不做任何调整；定额子目仍无法满足的由甲乙双方协商确定包干单价。
第九条：付款时间、条件与付款方式
(一)合同签订且乙方进场施工后七天内，甲方支付乙方区段一工程暂定价（扣除甲方代供代付代扣材料款）的10%作为工程备料款；区段二开工令发出且乙方开始施工后七天内，甲方支付乙方区段二工程暂定价（扣除甲方代供代付代扣材料款）的10%作为工程备料款。
(二)乙方在每月底申报当月工程进度款，经甲方核实后7天内甲方支付乙方当月实际完成工程量的70%作为工程进度款。甲方实际支付的工程进度款不扣除工程备料款，但是需扣除乙方实际领用的甲方代供代付代扣材料的款项，当期进度款不足抵扣的部分在下期进度款或结算款中扣除。水电费按实际用量从每一期工程进度款中扣除。”
(三)全部工程竣工验收合格可办理结算，结算书双方确认后30天内，甲方累计支付至结算总价的
95%，甲方实际支付给乙方的工程结算款需扣除乙方领用的全部代供代扣代付材料款、工程备料款、工程进度款及水电费等。
(四) 工程结算款的5%作为保修金，待两年质保期满后工程如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息付清保修金。
(五)乙方向甲方开具的工程发票的金额为含乙方实际领用的代供代扣代付材料款在内的总造价；乙方在领取进度款时向甲方提交的建安发票额含代供代扣代付材料部分，甲方同时向乙方提交代供代扣代付材料（含损耗范围内的代供材料）购销发票。
(六)乙方在申报有关款项时，如超额申报进度款并超出10%的，则在支付实际工程进度款中扣除超额申报部分的金额10％（此扣出部分金额在结算时支付）；如超额申报结算款并超出10%的，则乙方应按超出10%部分的5%金额承担违约责任，超出百分比的计算基数应为最终双方认可的数据。
第十条：现场移交标准
1、现场移交时提供水源、电源；园建施工随主体及土石方工程等施工工作交叉进行。
2、现场移交时甲方必须提供标高、坐标控制点。
3、场地移交时办理移交手续，注明移交部位、移交时间、移交条件，经甲乙双方签字认可。
4、施工现场仅仅提供施工周转材料堆放仓库(施工人员住宿由乙方自行解决)，临时设施须由乙方在红线外自行搭设，且费用自理；道路畅通。
第十一条：双方现场代表
1、甲方授权洪昌龙为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。
2、乙方委派万文军为项目经理（方本磊为项目副经理），此项目经理的人选必须经甲方审批。委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工进度、质量、安全、文明施工等问题。任何发给此项目经理的指令将视为已有效地发给乙方。
3、项目经理必须接受甲方要求的考勤管理，每天8：00-9：00及17：-18：00在甲方指定地点进行二次指纹考勤，否则每缺勤一次，乙方须向甲方支付违约金￥300.00元；但该项目经理向甲方现场代表书面请假并经同意的除外。项目经理每个月累计离开现场时间不得超过8个日历天。
4、在正常工作时间内，项目经理每天离开工地现场超过4小时，必须向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开；项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的职责。
第十二条：合同生效
1、本合同自双方盖章后生效。
2、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方双方各执贰份，各份具同等法律效力。
第十三条：其它约定
1、在本合同履行过程中，如果由于甲方场地原因，乙方无法将本合同约定的工程项目连续施工完成，间隔期限超过3个月以上的，甲方或甲方委托的现场监理工程师应根据现场实际情况，对乙方已完成的工程量进行分区、分段先办理验收、移交手续，待本合同所约定的施工内容全部竣工验收后，再统一办理结算。
2、在本工程施工过程中，如果甲方要求乙方持续停工超过15天，并且甲方要求乙方现场人员及设备原地待命，从第16天开始，甲方或甲方委托的现场监理工程师根据乙方现场施工人员的数量，按照每天每人20元的生活补贴标准，给予办理签证。
3、甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。
4、如在合同履行过程中发生争执，双方可友好协商解决；协商不成时，双方约定向工程所在地人
民法院提起诉讼。
第十四条：附件
合同附件一：园建工程质量评定等级标准
合同附件二：《园建工程施工管理标准》
合同附件三：《碧桂园生态城三期B1地块园建工程园建部分包干价格表》合同附件四：《碧桂园生态城三期B1地块园建工程水电部分包干价格表》合同附件五：《甲方代供代扣代付材料单价清单》
合同附件六：《自购材料清单》
发包人（盖章）：承包人（盖章）：
代表人：代表人：
通讯地址：通讯地址：
电话与传真：电话与传真：
年月日年月日
合同附件一
园建工程质量评定等级标准
一、合格：
1.所含分部工程的质量全部合格。
2.质量保证资料应基本齐全。
3.观感质量的评定得分率在70~85%。（由甲方检查人员对被检查部位按附表《单位工程观感质量综合评价表》进行观感打分，80％及以上人员打分为“好”的判定该观感项目为“好”，70%~85%的参检项目观感为“好”的判定观感综合评价为“合格”）
二、优良：
1.所含分部工程的质量全部合格。
2.质量保证资料应齐全。
3.观感质量的评定得分率应达85%及以上。（由甲方检查人员对被检查部位按附表《单位工程观感综合质量评价表》进行观感打分，80％及以上人员打分为“好”的判定该观感项目为“好”，85%及以上的参检项目观感为“好”的判定观感综合评价为“优良”。
合同附件一
单位工程观感质量综合评价表
(园建工程)
工程名称: 园建工程施工单位：
检查人：部门：时间：
合同附件二
园林工程施工管理标准
第一章园建工程施工管理标准
一、施工前的准备工作
(一)熟悉图纸和合同
1.监理工程师必须认真审图，在图纸会审时应指出图纸中的错、漏项。
2.监理工程师应在收到图纸会审记录、设计变更后两个工作日内将相应内容在指定的施工图纸上标注。
(二)跟施工单位进行施工交底：项目负责人组织项目组成员、施工单位经理或总施工负责人、施工班组负责人、主要施工员进行交底。传达公司的有关管理制度、工程上有关报验、报审程序及要求，形成书面的会议纪要。
(三)根据设计要求，办理样品确认，并做好存放工作。
二、施工过程
(一)场地平整、基础开挖
1.根据设计图纸。认真核对施工单位定点放线，特别是边界线、标高。
2.土方开挖前，跟有关部门联系，明确开挖的地段地下是否有管线，并向施工单位交底。开挖时要求施工单位派专人负责指挥，特别是对管线埋设不明确的地方，应先试探后开挖。
3.根据挖土的深度及土质要求，按规范要求放坡或者用挡土墙支撑。
4.开挖达到标高后进行夯实，夯实的密实度达到设计或者规范要求，绝对不能出现有弹簧现象，如果碰到是软基，必须处理，以防后患。
(二)垫层施工
1.水泥石粉层
石粉与水泥必须捣拌均匀，混合物的含水率要达到规范要求（一般用手捏放开后不散为准），摊铺时应计算出虚铺的厚度（设计上的厚度是指压实后），以便压实层标高过低，要认真检查标高及厚度。
2.混凝土层
①先制模板，打标高点，每2米一个，监理工程师检查边界线、标高、桩高及排水坡度。
②混凝土浇捣前用水淋湿石粉垫层，监理工程师必须旁站，检查混凝土标号，浇捣时棒式振动器及平板振动器配合使用。
(三)面层由于材料及其铺装形式的不同，形成了不同类型的园路及广场；将其分为：整体面层、块料面层、碎料面层、步石、汀步、台阶和蹬道等。
1.整体面层
（1）现浇混凝土面层：包括素混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土等面层。
①安装边模：要求稳固，平面位置、标高准确。
②材料：混凝土的标号符合设计要求，检查其配合比、水灰比、塌落度，要求使用商品混凝土。
③浇前淋湿路基，摊铺的虚高可高出设计厚度约10％，插入式振动器及平板振动器混合使用，在初凝时间之前，打磨、刷毛，梳成深1－2mm横槽，用于防滑。
④伸缩缝：伸（胀）缝为真缝，它垂直贯穿面层，宽1.8－2.5cm，缝填充沥青及麻丝，间距9－12m，缩缝为假缝，宽为5－10mm，深度为面层厚度的1/3－1/4，间距4－6m，缝填充沥青及麻丝。
⑤养护：常采用湿麻袋、草垫或20－30mm的湿沙覆盖，每天均匀洒水数次，使其保持湿润状态，至少延续14天。
⑥完成后，面层不能出现积水、脱皮、起鸡爪，或者蜂窝状，甚至开裂，凭证度允许的偏差不宜超过4mm。
（2）钢筋混凝土面层做法及要求
①钢筋进场时检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告，并符合合同上确定的厂家和品牌。1吨以上必须送检。
要求：钢筋平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状锈。
②绑扎时，对受力钢筋末端应作180度弯勾，其弯弧内直径不应小于钢筋直径2.5倍，弯勾得弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；钢筋的接头宜设置在受力较少处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍，纵向受力钢筋采用机械连接，接头的长度为35倍d（d为纵向受力钢筋的较大直径），且不少于500mm，钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3L（L为搭接长度），同一连接区段内纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求，应设计无具体要求时，对板类的不宜大于25％。
③在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容：
A、纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；
B、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；
C、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等。
④其它要求同现浇混凝土面层。
2.块料面层
（1）石材类（大理石、花岗岩、板材等）
①材料：石材各种规格必须符合设计要求，是否与样板相符（材料没有污染，切口是否整齐，对角线的垂直和无缺口，面层色彩一致，整体厚度一致，四角无破裂）；砂浆标号符合设计要求，特别注意含水率（用手捏，放手成团，不散开），厚度一般3－6cm。
②铺前先确定排水坡度，考虑接口，收口的处理。
③铺贴时，必须先挑选石材，通线、砂浆浇拌均匀，先摊铺砂浆并夯实，在石材底面涂一层水泥膏，再铺贴；对污染的石材马上处理，两头后必须填缝。
④伸缩缝所留的位置必须与混凝土垫层的伸缩缝对齐，具体做法按设计要求。
⑤对已完成的面层铺一层湿沙，起养护及保护作用。
⑥完工后，要求不积水、不空鼓、缝对齐，缝宽小于1mm，平整度不能大于1mm，接缝高差小
于0.5mm。
（2）彩砖类
①材料：砖的规格统一、颜色一致、不起碱，砂或砂浆必须符合设计要求。
②铺前：确定铺法，要注意模数，排水方面的坡度，首先用水泥砂浆铺边线的波打线，再用砂铺里面。
③铺时：砂的厚度一般为30－50mm，先铺一层砂，用水冲实后，再铺；砂的厚度超过50mm，加6％－8％水泥，用中砂填缝。
④质量要求：缝对齐、平稳、不积水，砖与砖夹紧，缝填满砂，不出现松动。
⑤对已铺完的面层，覆一层砂。
3.碎料面层
（1）水洗石米
材料：石米的大小应符合设计要求，圆型、光滑、杂色少、大小基本一致，否则要筛过才能用，水泥使用白水泥、黄水泥。
配料：先按1：2的黄、白水泥的配合比例混合，浇捣均匀，然后以水泥混合物、石米1：2.5的配比混合浇捣均匀，在适当加水捣拌。
摊铺找平，厚度必须20mm以上，宽度超过3米必须分格，压实、提浆、滚筒滚压等反复多次，两个小时左右后用水洗至露出石米为止，完工后应采取保护措施，防止污染及破坏。
质量要求：石米分布均匀，密度达到90％以上。
（2）不规则板料面层类
①材料：符合设计要求样板要求。
②冰裂纹的形状以五边形为主，六边形、四边形为辅，绝对不用三角形，内角小于90度，外交大于135度，缝不能成直线，不能成十字交叉，每边长度不等，铺时应将平整的一面朝上；以三角形为主的，内角不能小于45度。
③铺法：有密缝和留缝，留缝的缝宽为0.8cm－1.2cm，并且勾成凹缝。
④完工后，表面平整，不积水。
（3）卵石类面层
①材料：明确设计上要求是卵石还是雨花石及规格，事先必须提供样品，明确后再大批进货。
②铺时：先明确是平铺还是竖铺挑选石子，大小基本一致，洗干净晾干，在已打好的垫层上铺2－3cm后的水泥素浆，待素浆稍凝，即将晾干的卵石插入素浆内（平嵌的露出的高度为卵石厚度的1/2，竖嵌的露出的高度为卵石高度的1/3）拍平。待水泥凝固后，用清水将卵石表面上的水泥刷洗干净；完成后再用30％的草酸溶液洗刷卵石，使卵石颜色清新。
③质量要求：石子大小基本一致，分布均匀，表面平整，不积水，不出现脱落及水泥污染。
④用无污染的材料覆盖，定时淋水保养达到14天，并采取保护措施，防止在养护期间收到损坏。
4.其它
（1）斩假石
①明确斩假石的表面是属于哪一类石材，刀面或荔枝面。
②材料调配：以麻石为例，先用七0砂（黑色）与白珍珠砂（0.5－0.8mm）1：4配比，捣拌均匀，黑白水泥1：10配比捣拌均匀；之后，用石子混合物与水泥混合物10：7配合，捣拌均匀，再加水拌和。
③将调配好的混合物批上，厚度1－2cm，20小时内完成斩假。
④斩完后，用无污染的材料覆盖，定时淋水保养，达到14天，并采取成品保护措施，防止在养护期间受到损坏。
（2）涂料面层
①材料：材料的品种、性能、颜色必须符合合同或图纸要求，有合格证及质检资料。
②批荡腻子粉基层：将基底清理干净，批一层腻子粉，干后打磨，再批一次，再打磨；要求坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，阴阳角垂直。
③涂料，先刷一层底漆，干后再刷二层面料，同一区域表面效果颜色均匀一致，不出现泛碱、咬色、
流坠、疙瘩、砂眼、刷纹，装饰线、分色线允许偏差1mm。
④值得注意的是：外墙必须考虑做滴水线，防止可以避免的污染。
（3）木材饰面
①材料：材料的品种应符合设计及样品要求，必须经过防腐、防虫处理，并提供质检证明。
②安装前，先放线定标高，打龙骨。
③饰面的木材根据设计要求进行安装，应采用竹钉固定，钉眼齐平木板，均匀分布。
④油漆：油漆应根据设计规定的用料，油漆的效果应颜色均匀一致、木纹清楚，无刷纹，不允许出现流坠、皱皮现象。
第二章园林给排水施工及管理标准
一、基本规定：
1.园林给排水工程施工应具备以下条件：
①图纸、设计变更，设备说明书、设计交底记录等相关技术资料齐全。
②有经审批的施工方案，并有由监理工程师监督的书面技术交底。
③材料、技术力量；机具能保证正常施工，管理及施工人员具相应专业技术资格。
2.检查施工队伍是否具备完善质量管理体系和工程检验制度，以便实现施工全过程质量控制。
3.不准随意修改设计，修改设计必须有设计单位出具的设计变更或由乙方申报经甲方批准的手续。
4.给排水所用管材、管件、配件、器具及设备必须有质量合格证明文件，材料的规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，材料进场应做检查验收，并经监理工程师确认，并及时做好验收台帐。
5.隐蔽工程在隐蔽前经检验合格后方能隐蔽，同时做好隐蔽工程记录。
6.管道穿过有防水要求的构筑物时，必须采取防水措施，且应进行预埋套管法施工，严禁过后打洞、凿孔。
7.管道支、吊架安装应保证位置正确，埋设平整牢固；明装管道应保证横平、竖直、美观大方。
8.各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水及通水试验。
9.室外给、排水管道施工前应摸清地下高低压电缆、电线、煤气等各种管线的分布情况，并做出指示牌或标志杆，同时由监理工程师与相关部门和相关专业人员协调沟通：园林给排水管道是否与主体综合管网不知相矛盾；主体综合管网布置是否与园建相矛盾，并形成书面交底记录后方可施工。
10.给排水工程除参照本标准外，尚应符合国家现行标准，规范的规定。
二、给水管网安装
1.园林给水管所采用的塑料管或复合管的管材、管件应是同一厂家的配套产品，且应符合合同及承诺书的规定。
2.管沟开挖前应根据图纸和现场情况，确定线路、测量定位。开挖的管沟位置，标高应符合设计要求，沟底应是原土层或夯实回填土，且应平整，顺畅，不得有坚硬物体，石块，否则应铺填细沙或粒径不大于5mm 的细土。
3.管沟回填时，管顶上部200mm以内应用砂子或细土，且不得用机械回填；管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石；500mm以上部分回填土中的块石不得集中，上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走。
4.给水管道得覆土深度一般不少于500mm，穿越道路不得少于700mm，否则应加钢套管。
5.给水管道不得穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。
6.管道得连接应符合相应管材的工艺要求，塑料管上的水表、阀门等设施的重量或启闲装置的扭距不得作用于管道上，管径≧50mm时，必须设置独立砖支撑。
7.绿化带给水栓设置间距宜为20m-40m，设置位置选择靠近有雨水口或排水沟的位置，离路边30-40cm，高度与地表相平，其周边应有疏水措施。给水栓材质应耐用，且使用方便、美观。
8.室外水管网隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MpB1；管材为钢管、铸铁管时，试验压力下10min内压力降幅不应大于0.05MpB1 ,然后降至工作压力进行检查，压力应保持不变、不渗、不漏；管材为塑料管时，试验压力下，稳压1h，压力降幅不大于0.05MpB1，然后降至工
作压力进行检查，压力应保持不变，不渗不漏。
三、排水管网安装
1.排水管沟沟底处理，管沟回填及最小覆土深度参照给水管沟进行。
2.排水管的坡度必须符合设计要求，设计无要求时，其最小坡度为：DN150不小于0.08，DN200不小于0.05；DN300不小于0.03，严禁无坡和倒坡。
3.迫使管隐蔽前应做灌水和通水试验，排水管应通畅，无堵塞管接口无渗漏。
4.承插式接口的排水管安装时，管道和管件的承口应与水流方向相反。
5.园林排水管与市政排水接驳时，其管底不应低于市政管底，且应排水市政雨水管，严禁排入污水管。
6.排水管转角或多管汇流处应增设排水井。
四、游泳池系统安装
1.泳池的给水口、回水口、泄水口、溢流槽、格栅应采用耐腐蚀材料制造，安装时，其外表面应与池壁或池底相平，穿过池壁的管道安装时应保持水平。
2.泳池循环系统加药溶解池（桶），溶液池及定量投加设备采用耐腐蚀材料制作，输送溶液的管道应采用塑料管、胶管或钢管。
3.游泳池的浸脚、浸腰，消毒池的给水管、投药管、溢流管、循环管和泄空管应采用耐腐蚀材料制成。
4.泳池地面应设置明沟，防止冲洗排水流入池内。
5.设备到场后应开箱检查，按设备技术文件规定清点设备零件和部件，并应无缺件、无损坏和无锈蚀，管口保护物和堵盖完好，设备的主要安装尺寸与工程设计相符，设备就位前应检查砼基础强度、坐标、标高、尺寸和螺栓空位置是否符合设计要求。
6.设备安装完后，应检查设备安装的坐标、标高、垂直度、水平度，联轴器同心度是否符合规范要求，设备试运转时，水泵的轴承温升是否符合设备说明书规定的要求。
7.设备连续试运转前应先做点动试验，检查电机转向正确后，方可进行连续试运行。
8.泳池的回水管应尽可能靠近设备房，且应尽量不设置弯头。
9.泳池循环给水口设置离水面高度应在500mm－1000mm范围，吸污口离水面应在300-350mm 范围。
10.池给、排水管道安装和检验标准参照第二、第三节相关规定执行，管道回填时管顶500mm以内应用砂回填，严禁填石块、砖渣等。并应有专人跟踪，保护管道不受损坏。
五、喷泉、水景安装
1.喷泉、水景使用的管材，喷头应内壁光滑、耐磨，且不易锈蚀。
2.配水管布置应均匀，连接喷头的水管不能有急剧变化，如有变化必须使水管管径逐渐由大变小，并且喷头前有一段长度适当的直管，其长度不少于喷头直径的20倍，以保证射流稳定；喷头安装的垂直度及标高应符合要求，在安装管道后，捣砼期间应派专人跟踪检查，以防管道移位。
3.溢流槽内的布水管应采用沿管道向下倾斜45度均匀开孔的办法配水，以利出水均匀。
4.喷泉、水景的泵井口应设不锈钢格栅，格栅网格为10mm*10mm。
5.对每一个或每一组具有相同高度射流的喷头，应设球阀调节流量和水压。
6.喷泉管道接头应紧密，安装完毕后进行水压试验并冲洗管道至出水清洁后再装喷头。
7.喷泉安装完毕后，必须通过实验加以校正、调整，保证其高度、形状、大小、均匀度等符合要求。
8.涌泉喷头面应保证低于溢流管管底10cm，鼓泡喷泉的喷头应完全浸没于水中。
六、其他
1.室外井盖处理
①小区内重要区域（如主入口、消防道、广场等）且贴有饰面的部位采用不锈钢井盖，其它不重要的区域在原有井盖上加适当的装饰，盖面与地面齐平。
②绿化带井盖采用各专业原有井盖，盖面应低于种植土5cm。
③井盖边应平行或垂直路边，同一井盖不能跨两个不同功能的区域。
④需经常开启的阀门井应设置活动井盖，方便开启。
2.绿化带雨水口设置原则
YF-ED-J4160 可按资料类型定义编号 业主装修协议书实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
业主装修协议书实用版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方：某物业管理有限公司 乙方（业主）： 丙方（施工单位）： 兹就乙方委托丙方在甲方管理的某社区内 进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协 商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同 遵守： 1．应注意之事项 上海某社区为一个高级商住物业，管理公 司必须严格管制各项装修工程，以使某社区能 成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下
列目的： （1）促使物业价值日增； （2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题； （3）避免扰及邻居； （4）减少日後物业保养难题； （5）确保遵守上海市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向上海市政府及有关房管机关查 询。 2．装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
福州碧桂园融侨时代城一期总承包工程轮扣式脚手架工程专业分包合同 合同编号： 发包人：晨辉建筑工程（集团）有限公司福州碧桂园项目部承包人：陈常评 签订日期：年月日
合同 一、协议书 1、工程概况 2、合同价款 3、承包范围 4、承包方式 5、合同工期 6、合同生效 二、通用条款 1、组成本合同的文件及优先解释顺序 2、工程质量 3、安全文明施工要求 4、材料管理 5、发包人的责任和义务 6、承包人的责任和义务 7、工期顺延 8、违约责任 9、合同解除 10、合同终止 三、专用条款 1、项目管理人员 2、奖励制度、缺陷责任 3、进度款、结算及付款方式 4、工程变更 5、特别约定 6、其他 7、合同附件
第一部分协议书 发包人（甲方）：晨辉建筑工程（集团）有限公司福州碧桂园项目部 承包人（乙方）：陈常评 为进一步明确责任，保障发包人、承包人双方的利益，保证工程顺利进行，经发包人、承包人双方友好协商，在发包人、承包人双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律行政法规，结合本工程的实际情况，双方就本建设工程协商一致，签订本合同。 一、工程概况： 1、工程名称：福州碧桂园融侨时代城一期总承包工程 2、工程地点：福州市火车北站西园路 3、工程总发包方：福州市时代城房地产开发有限公司 4、工程概况： 二、合同价款： 料场内运输费、项目所需辅材、工具及合同、报价表中的全部工作。 3、计时工单价：大工240元/工日，小工170元/工日，9小时/工日。 4、合同总价：陆拾贰万贰仟肆佰壹拾伍元（￥622415）。 有关说明： （1）本工程承包范围内的工程量均按建筑面积计算，承包范围面积按现场实际完成的工程量以发包人和承包人双方核实为准，建筑面积按GB/T50353-2005版建筑面积计算规则为准进行计算。 （2）安全文明费用不少于总费用的3%，如出现重大安全事故（人员死亡），此部分费用将予以扣除；质量进度费用不少于总费用的5%，如发生重大质量问题或连续三次不能按项目要求进度完成，此部分费用将予以扣除；承诺书保证金不少于总费用的2%，如承诺书中的承诺不能完成，此部分费用将予以扣除。 （3）本项目施工场地狭小，所有脚手架材料不能堆放在现场，必须随工程需要进场，及时运到需要部位。合同单价内已综合考虑这些不利因素，合同单价不因任何不利因素而调整。 （4）因施工现场狭小，无生活区场地，工人住宿由承包人自行负责。承包人需为工人购买意外伤害保险，工人施工场地以外的安全责任均由承包人负责，其保险费用在报价中自行考虑。 三、承包范围： 福州碧桂园融侨时代城一期总承包工程（地下室、1#楼、2#楼、3#楼）工程设计蓝图中结施及建施图所示的轮扣式脚手架搭设所需材料，以及设计施工图、碧桂园企业关
装修合同模板电子版 装修合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下 简称工程)的有关事宜达成的协议。 一、签订注意事项 1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。 2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工 队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。 3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加 报价。 4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗，并借损耗 之名加大工程量。 5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。 6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。 7.装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质量题目便逃之夭夭，质量和维修成了大题目。 8.不能因贪图小便宜而抛却原则，当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的公道利润。
9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。 10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法 和材料品名，作为合同附件。 11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。 12.与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装饰监理的想法 主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。 13.不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质量。最好选择企 业前先看看“劣质工程展览”。 14.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避 免企业临时雇佣施工队。 15.前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己把握主动。 16.向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设 主管部分或监理公司核查企业的正当性。 17.交纳设计押金时一定注明，“假如业主对设计方案不满足， 应足额退还设计押金”。 18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有 3～5个施工单位报价，业主自选。 二、签订前的陷阱 与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单，需要注意的是，应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目 的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装 修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述，因为，同样实现你 所要求的水电改造项目，不同公司的工程量可能是不一样的，让装 修公司给出具体的工程量，这样更方便你在不同公司的报价中比较，
合同交底内容 说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容详见合同对应条款 发包人区域合约经办人：日期：发包人项目主管工程师：日期：承包人现场管理人员（合同约定）签章：日期： 合同交底内容 9、价差调整 原则6.3.2.1.1.关于材料价差调整，对发包人在全费用综合包干单价中采用的“发包人指定品牌及材料价格表”（详见本合同附件3-1）、“发包人提供的参考品牌一览表”（详见本合同附件3-5）的安装工程，结算时材料价按以下方式计算： 6.3.2.1.1.1. 发包人指定品牌的材料 合同编号工程名称发包人承包人 合同价款（元）总建筑面积（m2） 工程地点工程内容 1、工程概况见合同一、工程概况一览表 2、承包方式全费用综合包干单价包干 3、工程款支 付见合同3.2.进度款支付：当期进度款应按当期实物量完成量的80％进行支付。【详见本合同第七条款：工程款（进度款）支付说明；工程进度款申请支付格式详见附件6，《关于按时足额发放民工工资的承诺书》详见附件6-1。】 4、工期节点见合同四、合同工期，包括开完工日期，开工日期为暂定，具体开工时间以发包人开工令为准，以下工期已含法定节假日 5、工程承包 范围和工作 界面划分 见合同6.2.承包范围及对应合同附件的范围说明（如有） 6、总承包管 理及配合费 计取方式、费 率 见合同6.2.及附件《总承包管理配合及服务工作内容》（如有） 7、结算方式见合同6.3.结算方式 6.3.1.室内装修工程的结算方式 套内装修工程（见6.3.1.1.）及湿装修工程结算方式（见6.3.1.2.）为全费用综合包干单价包干，工程量按经发包人确认的竣工图计算。 6.3.2.室内安装工程的结算方式 室内安装工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，工程量按经发包人确认的竣工图计算。 8、提交预算 书要求 /
合同编号：YT-FS-4001-15 碧桂园购房合同样本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
碧桂园购房合同样本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 碧桂园购房合同 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_____ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____ ____平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转
让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
业主装修协议书 甲方：XXX物业管理有限公司 乙方（业主）： 丙方（施工单位）： 兹就乙方委托丙方在甲方管理的鸿禧花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守： １．应注意之事项 上海鸿禧花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使鸿禧花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的： (1)促使物业价值日增; (2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题; (3)避免扰及邻居; (4)减少日後物业保养难题; (5)确保遵守上海市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问， 应向上海市政府及有关房管机关查询。 ２．装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於： （1）在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请（申请表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限於平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後
叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成後叁个工作天完成审批； （2）施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的"安装工程一切险"和"安装工程第叁者责任险"（安装工程期间）。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。 （3）施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证後方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的作业规登记等手续。 （4）业主经管理公司同意对该单元进行装修後，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施； （5）进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走； （6）管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。 （7）因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。 （8）其他禁止项目 业主不得 (1)改变任何渠道、管井及其他公共装置； (2)悬挂或装设任何物件於窗外（绿化植栽除外但须注意安全）； (3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）； (4)装置神位或任何物体於单位外； (5)更改原有屋外设计及外貌,例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途； (6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
房屋租赁合同 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 联系地址：联系地址： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 根据《中华人民共和国合同法》和无锡市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下： 一、出租屋坐落地址及设施情况： 1、甲方将其拥有的位于无锡市丹山路270号单元1层17号房的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为商业，房屋建筑面积为 48.86 平方米；结构：钢筋混凝土；装修情况：简装房。 2、该房屋现状为：空房整租。 二、租赁期限： 1、该房屋租赁期个月，自年月日至年月日止。 2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前三个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式： 1、该房屋租金为每一完整年人民币元（大写），共计元（此价格不含相关税费），乙方应于签订本合同同时支付首期租金元（大写）给甲方。 2、该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。 3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金，拖欠租金超过半个月或者甲方不能根据乙方提供之联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日缴纳租金并负责违约责任。 四、关于押金： 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方应在签订本合同并缴纳首期租金时支付甲方人民币叁仟元做为押金。待租赁期届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。 五、租赁条件： 1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。 2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。 3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
并向发包人支付违约金或罚款额序号项目处理方法度（由发包人从应向承包人支付 的工程款中扣除） 一工程进度 1未按期完成验槽工作限期完成10000 元 / 天 2未按期完成基础工程限期完成20000 元 / 天 3未按期完成各楼号结构± 0.000限期完成20000 元 / 天 4未按期完成低层结构封顶限期完成20000 元 / 天 5未按期完成高层 3 层顶板封闭限期完成20000 元 / 天 6未按期完成高层20 层顶板封闭限期完成10000 元 / 天 7未按期完成各楼号结构封顶限期完成20000 元 / 天 8未按期完成专项计划，影响其他分包后续工 10000-20000元/ 天 . 栋序施工 限期完成 9将自施工程强迫其他分包完成扣除相应工程款3000-10000元/ 次 10未按总控计划完成专项验收（各项竣工验 10000 元 / 次收） 限期完成 11总工期拖延追究违约责任100000 元 / 天12未按总控计划完成竣工备案追究违约责任100000 元 / 天13未按合同要求向发包人移交物业追究违约责任100000 元 / 天 注：如果承包人按自己承诺完成了最终工期，在结算时发包人可以考虑向承包人退还一部分工程进度的违约金。 二工程质量 1出现重大结构质量问题限期完成100000 元 / 次 对于甲方发现并要求的整改的问题，乙方必 3000-50000 元/ 次2须做出回复，明确整改方案及完成时间，对限期整改 【视情节严重性】于乙方拒不整改或整改造假的情况
并向发包人支付违约金或罚款额序号项目处理方法度（由发包人从应向承包人支付 的工程款中扣除） 3出现重大二次结构质量问题限期完成10000 元 / 次 4对监理通知指出的质量问题未及时整改并 5000 元 / 次 限期完成 回复 5因结构、二次结构质量问题影响其他分包施 10000 元 / 次 限期完成 工 6未按材料、设备封样计划完成封样限期完成500 元 / 项 7 停工整顿、限期主材 50000 元/ 次工程材料、设备进场不报验即用于工程上 报验非主材 5000 元 / 次在接到关于修复或运走、替换不合格材料、 8设备的规定发出的通知或指令后不遵守指限期完成1000 元 / 天令 9未做同进度工艺节点样板先行的限期整改500-1000 元 / 次10未按要求进行工序自检限期整改500 元 / 次 11分项、分部工程未报监理验收即进行下道工 1000 元 / 次 序 停工整顿、返工 5000 —50000 元/ 处， 地基、边坡、支护未按要求处理，存在安 如普遍存在或拒绝整改的 20000 12 全隐患的 限期整改 — 100000 元天然基础施工区域基底土质必须符合设计 13要求，若基底土质未符合设计要求即进行垫停工整顿、返工5000— 30000 元/ 处层施工 桩偏位情况严重，存在结构安全隐患，必须 14询问设计意见并按要求进行处理，未经处理停工整顿、返工3000— 50000 元/ 处即进入钢筋和模板工程
装修合同常见问题及注意事项 装修合同是业主与装饰公司或施工队签订的一个装修约定，是有法律效益的一个文件，一般情况下，装修合同都是由施工方出具的，通过业主审核之后再进行签订，这里要提醒大家的是，装修合同有风险，一定要了解其中的细节之后再签字。 一、书面文件不全 施工合同不只是一本合同书而已，经过双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、施工图纸都是施工合同的有效构成要件。而有些业主在与装饰公司签合同时以上三个要件可能不齐全，签字施工后由于文件不齐全而带来的问题就无法寻求法律保护。 二、合同主体不明晰 要注意的是，签合同的时候首先要确定甲方和乙方，包含其名称及联系方式。有些装饰公司在签合同时要求业主填写的信息详细，但在自己签字时，只是在签名处盖个章。遇到这种情况，业主必须要求装饰公司签上其完整公司的名称，并且确认签的公司名称是否与盖章的公司名称一致，若不一致要求其解释二者之间的关系，且在合同中写明。 三、增减项未加入合同 现在装修工程中出现增项是很常见的事，但其实这是不正常的。因为装修公
司一开始为了使业主签单把报价压的很低，等到真正施工时再一点点的增项，而这时业主也没有反悔的机会了，只能任其增项。为了预防这种情况，业主在签约前先要审核一下报价上的施工面积与施工项目是否合理，谨慎增减项目。若是施工过程中出现增减项目，那么施工合同也必须变更，业主需要与装修公司协商，与工程相关的工期、预算和图纸等都要做出变更。而这一项广大消费者可以放心，南宁塞纳春天保证全程0增项。 四、材料供应不做确认 装修公司在给业主建议时一般都会让业主选择装修公司提供一部分装修材料，业主自购一部分材料的装修方式，那么这种情况就是甲乙双方均对材料负责。业主需要按时提供装修材料，并要经过装修公司验收，并且办理交接手续。装修公司没有权利私自更换业主提供的材料，若材料有问题也要及时更换、补齐。装修公司提供的材料业主也要验收，业主要拿着装修公司提供的报价单核对材料，一旦发现问题，可以要求装修公司更换、重做、赔偿。 五、工程验收不细心 验收要注意的大问题就是合同中一般都规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”所以业主在完工后一定要认真验收，一旦发现质量问题，可以要求装修公司返工。不能完全修复的，可以要求装修公司赔偿。若是有些项目很难在短期内发现问题，双方可以约定一个合理的期限作为保修期。
碧桂园XXX城一期高层住宅装修工程 (合同范本)
装修工程施工合同 合同编号： 发包人：沈阳市碧桂园房地产开发有限公司 承包人： 工程名称：碧桂园XXXX城一期高层住宅装修工程工程地点： 签约地点： 签约时间：二00八年月日
目录 1.定义 2.合同文件内容及解释次序 3.工程内容和承包范围 4.合同价款、支付与结算 5.双方的人员 6.发包人责任 7.承包人责任 8.工期要求 9.质量与检验 10.现场管理 11.材料设备 12.工程变更 13.工程竣工验收与结算 14.工程保修 15.转让 16.销售配合 17.专利技术及特殊工艺 18.不可抗力 19.保险 20.履约保函 21.违约、争议及诉讼 22.合同解除 23.合同生效与终止 24.合同附件
装修工程承包施工合同 发包人： 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1.定义 1.1.发包人： 1.2.承包人： 1.3.设计单位： 1.4.监理单位： 1.5.本工程： 本合同： 1.6.合同价款：指双方在本合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约 定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.7.图纸：由发包人提供或承包人提供（须经发包人审批），满足承包人施工 需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.8.书面形式：合同书、信件和数据电文（包括传真、电子邮件）。 1.9.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由 任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。 1.10.天：指日历天。 1.11.币种：本合同中的金额币种均为人民币。 2. 合同文件内容及解释次序 2.1.除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下： 1、本合同签订后双方约定的有关协商、变更等书面协议或文件 2、中标通知书 3、本合同条款 4、招标文件（含招标文件补充文件、答疑文件等）
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 碧桂园购房合同
编号：FS-DY-20115 碧桂园购房合同 碧桂园购房合同 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_____ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____ ____平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完
业主装修协议书 上海鸿禧花园小区内 甲方：上海鸿禧物业管理有限公司 乙方： 丙方： 兹就乙方委托丙方在甲方管理的鸿禧花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守： １．应注意之事项 上海鸿禧花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使鸿禧花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的： ?促使物业价值日增; ?减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题; ?避免扰及邻居; ?减少日後物业保养难题; ?确保遵守上海市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向上海市政府及有关房管机关查询。?
２．装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於： 在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成後叁个工作天完成审批； 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的"安装工程一切险"和"安装工程第叁者责任险"。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。 施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证後方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的作业规登记等手续。
房屋装修合同 甲方：乙方： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 （一）工程地址： 2.委托方式：基础装修。 （二）开工日期：2013年9月8日，竣工日期2013年12月8日，工程总天数：92天。 第二条：工程总价款（人民币）：_________________________________________________ 第三条：付款方式：____________________________________________________________ 第四条：乙方承包项目 （一）打线槽+拆墙：400元； （二）水电：管子+管件（金德牌）800元，下水200元，电线（鸽牌）4方一圈310元，2.5方一圈270元，1.5方一圈170元，线管30根75元，闭路线30元，人工费600元，共2455元； （三）泥工：水泥（）1.5吨510元，河沙1吨+砂石2吨240 元，搬运 395元，人工3000元，共4145元； （四）涂料：华润漆+人工，2000元； （五）大理石：1.5米+0.6米210元，2.4米门槛石120元，洗衣槽50元，磨边21元，共401元； （六）钻孔:5个共150元； （七）出渣+清洁费：550元。 第五条：双方责任 甲方：按时足额支付工程款。 乙方：1.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管
道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，
必需尽快负责修复或赔偿。 2.在装修工地，装修过程中发生的一切安全事故和因事故所产生的一切费用均由乙方负责，甲方不负任何责任。 第六条：质量保证 备注：建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算, 1.本合同双方签字后生效。2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 乙方签字: 甲方签字: 签约日期：年月日
竭诚为您提供优质文档/双击可除 装修合同对业主有利 篇一：房屋装修合同(房主有利版) 房屋装修合同 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：。 2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。 3.施工内容：详见本合同附件 4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 5.开工日期：年月日，竣工日期年月日，工程总天数：天。 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)，。
第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 第四条：材料供应 1.乙方所用材料一律按甲方要求。非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 第五条：付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半 (年月日)，甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1% 作为误工费支付给乙方。 2.在施工中，因工程质量问题、甲方有权提出返工。直到甲方满意为止
第七条：其他事项 1.甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 2.乙方责任 1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 2)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 3）装修期间乙方装修过程中对房屋共用部分和设施设 备造成损坏，乙方应按要求予以赔偿损失。 4）乙方施工期间人身安全自负。 第八条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或
在装修合同中约定对业主最有利的付款方式 在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%；第二次付款在工程过半时付40%（隐蔽工程结束时）；第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%” 然而这样的付款方式，显然对业主不利，所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。按照这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付10%。（第一个30％也可以在开工前支付）”这样，主动权就掌握在业主手里了。 装修，不比买别的东西，其价格非常不透明，同样的户型，你可能花两万装修，他可能花了五万，原因可能就是装修的项目不一样，所用材料不一样，这样，消费者对于装修服务的实际价格很不清楚，而装修的项目又非常多，消费者对每个项目的工程单价更不可能掌握，所以很多人只是知道刷漆、贴砖等比较熟悉的项目的单价，于是有些装修公司就利用消费者这种特点，在报价表中故意把这些项目的价格做得非常低，诱使消费者与其签订合同，并且交付不能退的预付款。 比如，我们经常在一些装修公司做促销活动的时候发现他们打出“XX乳胶漆5元/平米”，经常当你去咨询的时候，他们会告诉你，这
个优惠只限多少人，让你赶紧定，很多人就这么掉入了陷阱，到后来签合同的时候可能才发现这个装修公司有很多其它项目报价非常高，或者有很多意料外的收费（比如：工人管理费等等）但这个时候如果终止合作就会损失之前的预付款，所以，和装修公司签合同，特别是要交费的时候，一定要擦亮眼睛，看清楚所有报价再给钱。 由于在装修行业，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子，很多时候到签订装修合同的时候就悄悄用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，他们就会说是子公司之类的敷衍过去。 所以在签订装修合同前，应该要求装修公司出具其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书。一般所有城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统，这样拿着其工商资料就可以在网上查询其真实性，如果属实就要记住在签订装修合同的时候核对其用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。 签完合同，就要进入正式施工阶段了。很多人对装修是怎么一个过程还一无所知。 首先，因为你和装修公司签订的合同中是有“开工日期”和“竣工日期”这两项的，所以你应该让装修公司提供对应于这个时间的“工期进度安排表”给你，这份表格上会明确写出，X月X日至X月X日你家进
装修合同 甲方：xxxxx物业管理有限公司 乙方（业主）： 就乙方在甲方服务的XXXX小区内进行#楼单元室进行装修工程事宜，经甲、乙双方协商签定本合同书，具体条文如下，系双方共同遵守： 一．应注意事项 XXXX小区为一个高级商住物业，甲方必须严格管制各项装修工程，以使XXXX小区能成为高档而环境优美的高级物业，并达成下列目的： （1）促使物业持续升值； （2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题； （3）避免扰及邻居； （4）减少日后物业保养难题； （5）确保遵守有关法规。 二．装修及施工工程守则 业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守甲方的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于： 1、在对该单元进行装修前，业主必须向甲方提出书面申请（申请表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，甲方会对业主的申请进行审批；未经甲方审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。 2、施工单位人员进入小区，经甲方批准并办妥各式出入通行证后方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守甲方对于门卫保安要求的作业规登记等手续。 3、业主经甲方同意对该单元进行装修后，须经甲方安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施； 4、进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，禁止吸烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走。
《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF-1999-0201） 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201） 第一部分协议书 发包人（全称）： ───────────────── 承包人（全称）： ───────────────── 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： ──────────────────── 工程地点： ──────────────────── 工程内容： ──────────────────── 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： ────────────── 资金来源： ──────────────────── 二、工程承包范围 承包范围： ──────────────────── 三、合同工期： 开工日期： ─────────── 竣工日期： ─────────── 合同工期总日历天数天 ───── 四、质量标准 工程质量标准： ──────────────────
五、合同价款 金额（大写）：元（人民币） ───────── ￥：元 ───────── 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款 ６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸 ８、工程量清单 ９、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 ────────── 合同订立地点： ─────────────────── 本合同双方约定后生效。 ──────── 发包人：（公章）承包人：（公章） ────────── 住所：住所： ───────────────────── 法定代表人：法定代表人： ─────────────── 委托代表人：委托代表人： ───────────────