格力电器（郑州）有限公司
消防设施、器材检测维保项目维保范围及要求
为了保证消防设施的正常运行，延长消防设施的使用寿命，根据《中华人民
共和国消防法》，格力电器（郑州）有限公司火灾报警系统设施、消防水泵房水
系统、室内外消火栓系统、自动喷淋系统维护保养、故障检测、应急抢修等工作
采用招标方式确定维保单位，具体要求如下：
一、维保范围
研发中心、战略库、物资库、总装车间、两器管路车间（一）、两器管路
车间（二）、两器管路车间（三）、钣金喷涂车间、注塑车间（一）、注塑车间（二）、压缩机装配车间、压缩机冲压压铸车间、成品库（一）、成品库（二）、
食堂（一）、食堂（二）、、化工库（一）、化工库（二）、废品库、厂区消防
水泵房、生活区1#~8#宿舍楼、生活区消防水泵房，自动报警与联动系统、消
防广播、排烟、喷淋、消火栓、气体灭火、天然气报警等系统。
二、维保期限
维保期限为一年，从2015年月日至2016年月日。
三、维保检测、抢修方式与要求
在甲方工作人员参与下，维保方按照GA503—2004《建筑消防设施检测技
术规程》要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和
常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。24小时响应甲方报修电话，并向
安保管理人员提供操作培训与技术咨询服务。为了使维保单位全面掌握维保工作
量，现对维保检测和常规保养主要工作内容作如下要求：
维保项目维保内容最低维保次数
1、火灾探测器、手动报警按钮报警功能正常。
2、检测警报装置警报功能、联动广播。
3、检测报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘、层显等，
消防控制主机报警、显示、打印等功能。
4、检测消防联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功
每月1次能，显示功能，主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能。
5、检测消防电梯的紧急迫降功能。
6、气体灭火装置检测。
消防供配电设施1、消防电源配电箱处主、备电源切换功能。
2、应急电源充、放电试验。
每月1次
3、消防电源主、备电源供电能力测试。
4、非消防电源的联动切断试验(风机、消防泵等)。
1、放烟状态，检验探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器
进行地址记
点型感烟探测器的火警信号显示。录，每月抽测，
2、消烟重定，检验探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
全年覆盖
1、加热状态下，检测探测报警确认灯和火灾报警控制器火灾
进行地址记
点型感温探测器信号显示。录，每月抽测，
2、消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态。
全年覆盖
手动报警按钮1、外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警控制器信号
和按钮的报警确认灯是否准确。
每月1次
消防广播检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常。每月1次
1、组件齐全完好，紧固件无松动现象。
防火卷帘2、现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常、关闭
每月1次时严密。
1、报警阀组外观、标志牌、压力表完整。
2、对报警阀的压力表进行检查，要求报警前、后压力表指示
报警阀组保持正常。
每月1次
3、要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性
能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常。
1、检查喷头外观无有损坏、锈蚀、漏水现象。
2、检查管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否
自动喷淋头及管道牢固，管内有无堵塞。
每月1次
3、利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时
排除管网内的铁锈及杂质。
1、检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
2、检查线路图及操作说明是否齐全。
3、检查电压、电流表指标是否在规定的范围内。
4、开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制
电控柜盘的指示灯是否正常。
每月1次
5、检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转
换开关应处于自动状态。各导线链接是否松脱，绝缘是否损伤。
6、查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯是
否显示正常。
1、检测稳压泵的启动频率，确保启动频率正常。
2、检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是
消防管路系统否牢固。
3、对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良
每季度1次好。
4、对水流指示器的报警功能进行检查。
1、检查是否能够自动加压。
稳压泵及气压水罐2、打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及
每月1次供水装置压力表是否显示正常。
消防水泵1、阀杆加注润滑油。每月1次
2、泵房控制柜处启动水泵、消防主机控制室启动水泵，运行及反馈信号。
3、检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证;电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。
4、检查主、备泵能否自动切换。
5、检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。
6、启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。
7、对消防水泵检修、保养一次，添加润滑油。
水泵接合器1、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。
2、检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。
每月1次
1、消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。
2、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转
动灵活。
室内消防栓3、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。
4、消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱
每月1次落，箱门玻璃完好无缺。
5、消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注
润滑油。
1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加
注润滑油。
2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。
3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。
室外消防栓4、入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。每年1次
5、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验；非重点
部位消火栓按其总数的10％—20％，进行实际出水试验。
6、随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。
7、保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。
防排烟系统风机阀、风机口、送风机、排风机模块保养一次，发现问题和故
障及时排除
每月1次
其他应急灯、疏散指示灯、安全出口灯，防火门（手把、闭门器、
锁芯）
每月1次
2、故障突击抢修
当维保单位接到故障抢修通知后，应在4小时内派员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理项目7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报保卫处备案。
3、维保技术人员、检测装备要求
3.1、维保方须指派项目负责经理1名，固定至少1—2名责任心强、业务过硬和
无违法犯罪记录的技术人员负责消防设施检测、维保，上岗技术人员应当通过消
防特有工种职业技能鉴定，持有中级及以上等级证。检测用工具、设备应满足
GA502—2004 《消防监督技术装备配备》要求。
3.2、每天有2 人以上的维护保养人员在我公司内专职检查维护消防设施，每天
在我公司的工作时间为8 时30 分至18 时30 分；每天18 时30分至第二天8 时
30 分必须保证有一人在甲方消防中心值班，制订排班计划并在消防中心值班签
到表上做好签到记录，其余人员在甲方消防设施有故障需处理的，即通知后必须到我公司处理。
3.3、每周必须出席参加甲方管理人员、消防电工工作例会，制定维修保养计划
并通报落实情况，计划完成情况作为工作质量评定依据。
3.4、维保人员必须保证每天对公司所有水泵房（包括增压泵、稳压泵）进行检
查，并对水泵水压等状况做好记录，发现异常立即汇报消防电工和科室管理人员。
4、其它要求
4.1、因重大节日、活动消防安全需要，配合甲方对消防设施进行检测和消防检
查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐
资料。
4.2、完成《建筑消防设施检测技术规程》规定需年度对消防设施维护、保养项
目。
4.3、每月月末之前，将月度维护、检测记录报保卫处备案。《消防设施维护、
检测记录表》应由检测人员签字和维保单位盖章。检测人员和维保单位对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。
四、违约责任
1、中标单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若维保方不能够按
照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，甲方将根据实际情况，
每次扣除全年维保费用的1%-3% ，发生3 次抢修不及时的，甲方有权单方面终
止合同，全部责任由中标单位负责。
2、中标单位不能够按照日常维保要求，不能够在规定的时间内进行维保，
甲方将扣除当月维保费用，并扣除2000 元履约保证金，若发生 2 次维保不及时的，甲方有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。
3、若因维保方失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，经甲方或公安
消防机关检查发现存在严重问题，甲方有权终止与维保方合作关系，视作维保方违约，并追究维保方相关责任。
4、若因维保方失职、怠工等原因使得消防设施运行不正常，造成严重后果
的，中标方因承担所有法律责任及经济赔偿责任。
五、维保费用报价
投标单位预先实地考察，合计总价标明报价。
1、材料费用
各种消防设备损坏的零部件，乙方应尽力修复利用，实在不能利用的应报甲
方确认同意后，原则上由甲方购买零部件交乙方更换。甲供材在时间上来不及或紧急情况下，单价在500元以下的紧急维修配件（如消防供水管道漏水紧急抢修
项目）而且单批采购配件金额在2000元以下的可由施工单位自行采购，但必须
有甲方安全科相关负责人的签字允许，而且配件材料品牌、规格、数量必须有安全科消防水电工现场确定，甲方消防主管签字审核，甲方安全科科长审批。
2、维修费结算
每季度结算一次备件费用和维修保养的费用，结算时还需提供更换的备件产
品合格证和税务票据，甲方人员审批文件。
3、维保费结算方式
每季度第一个月上旬结算上季度维护费，维保方须提供月度维护保养记录台
帐《消防设施维护、检测记录表》，经甲方审核后结算。在维护、抢修过程中产
生其他一切费用均由维护方承担。
六、附件
附件一：消火栓、水泵接合器分布情况
附件二：消控主机情况
附件三：泵房消防相关设备情况
附件四：报价表
格力电器（郑州）有限公司
二0一五年六月一十八日
精心整理消防设施维保细则 消防设施维护和保养是消防系统能否发挥正常功能的前提保证。我公司维保中心依据国家GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》、GB50116-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》、BD41/139-1999《建筑消防设施技术检验规程》、BG50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 1. 1. 障，保证正常使用。 第二节消防控制中心 2.1测试室内温度(0--40℃)、湿度（相对湿度≤95%）。 2.2测试正常照明和应急照明灯照度不低于150Lx。 2.3控制室平面图应于现场情况相符合。 2.4控制室标识清晰醒目。
2.5室内布线规范整齐。 2.6消防配电箱内部接线标识清楚。 2.7检查外线119电话是否正常。 2.8重要设备间与控制室电话通讯正常。 2.9控制室送回风管穿墙处设置的防火阀功能正常。 第三节火灾自动报警系统 3.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7 3.1.8 3.1.9 工作 主备电指示灯检查。 控制器安装位置检查。（盘前距离单列1.5m,双列2m,盘后1m）系统布线 .1管敷绝缘导线截面＞1.00m㎡ .2槽敷绝缘导线截面＞0.75m㎡ .3多芯电缆导线截面＞0.50m㎡
.4当额定工作电压＜50V时，选用导线电压等级＞250V。 .5当额定工作电压＞50V时，选用导线电压等级＞500V。 .6系统每个回路对地绝缘电阻和导线间绝缘电阻＞20MΩ .6.1检验方法：断开探测器与控制器的连线，使被测回路与控制器脱离，将探测器所有接点相互短结，在该短结处和接地线间用500V兆欧表，持续60秒测量绝缘电阻。 .7 3.2. 3.3 3.4 1.2m 3.5 3.5.1消防广播安装检查。(距离不大于25m,距末端不大于12.5m,功率不小于3w,客房不小于1w) 3.5.2广播选层功能试验。在消防控室任选三个相邻楼层和区域进行 火灾应急广播。 3.5.3广播声压值（65dB+15dB）测试：用声压计在扬声器范围内最 远点，先测背景噪声升压，再测火灾应急广播时升压级，两者之
公司消防系统 委托单位（甲方）: 方）： 承接单位 （乙 签订日期:
地点: 签订日期:
甲方（委托方）: 乙方（运营方）: 为保证我公司消防设备正常稳定运行，甲方委托乙方对甲方的公司消防系统设施设备进行维护并支付相应的维护费用。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。 公司现有的消防系统运维范围及内容: 火灾自动报警系统（包括各子系统）、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、以及机械排烟系统（中央控制室）、气体灭火系统（中央控制室）、泡沫灭火系统（泡沫站）、感温光纤系统、应急照明系统及疏 散指示标志等。并按有关规定要求进行全公司消防设施年度检测。需 出具经相关部门认可的年度检验报告。 一、维护保养要求 1、火灾自动报警系统 A火灾探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每月按总量的10-15%完成抽检，满足当地公安消防部门的要求。 B、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每月按总量的50%完成抽检，每年完成一次全样检测。 C火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测。 D 线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。 E消防系统联动测试：每月对机械排烟风机、防火阀、非消防电源切断等的联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和反馈信号正常。 2、自动喷淋灭火系统： A水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流示器是否正常，每月按总量的30%测试一次。 B、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常。每月按总量的100% 测试一遍。
消防系统维保技术要求 一．总则 1.本技术规范书适用于XXX有限公司的消防系统维保项目， 包括全厂消防系统的维保内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。 2.维保目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于 最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。二．项目概况 1．项目名称：XXX有限公司消防系统维护保养。 2. 工程地点：XX市XXXXXXX。 3. 维修保养项目如下，乙方针对以下项目提供维保方案，维保方案中应包含但不 限于本技术文档中提及维护保养内容及技术要求： 3.1 火灾报警及联动控制系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感 烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、警铃等)； 3.2 消防给水系统（主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵 接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等）； 3.3 自动喷水灭火系统（主要包括：水灭火系统控制柜、喷洒头、湿式报警 阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等）； 3.4 气体灭火系统（主要包括CO2气体灭火系统，七氟丙烷气体灭火系统等） 3.5 防排烟及联动系统（主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等） 3.6 应急照明和疏散指示标志（主要包括应急照明电源、应急照明灯，疏散 指示牌等）
3.7 防火分隔设施（主要包括：防火门，防火卷帘门，卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等） 3.8 应急广播系统（主要包括广播喇叭，话筒，消防电话等） 3.9 灭火器维护管理 三. 乙方资格要求 1. 应具备独立法人资格，同时具有消防维修保养资质证。 2. 应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉； 3. 必须提供以下文件： 3.1 营业执照原件及复印件、法人代表证明及身份证复印件及委托代理人证明及身份证复印件； 3.2消防设施维修保养资质证书原件及复印件； 3.3消防设施维修保养人员资格证原件及复印件； 4. 国际认证企业及守合同重信用企业优先考虑。 四．维护保养内容及技术要求 1. 概述 乙方需根据本技术要求描述的维护保养范围及内容、“附件A-2 消防系统维保记录表”的内容及技术要求认真履行职责（当本技术要求与“附件A-2 消防系统维保记录表”中的技术要求和内容有不一致时，以“附件A-2 消防系统维保记录表”优先），确保厂内所有消防设施的正常运行，并在设备发生故障的情况下能够及时组织专业人员进行维修以及突发事件的应急响应。另外，乙方需遵守公司所有的规章制度和管理体系的要求，履行公司对供应商规定的义务，加强在物料、成本、培训方面的管理。同时须严格按照以下规
消防维保的工作内容（一） 消防维保的工作内容（二） 消防系统维护工作内容 为了确保消防系统正常运行,以达到遇警时的万无一失,同时实现消防系统管理规范化。依据行业标准及运营需要,结合瞇道实际情况，对隧道消防设施巡检、维护、保养、制定以下工作内容。 消防设施的养护包括日常巡查、经常检修、定期检修等内容。消防设施日常巡查应观察各类消防设备的外观,并判断有无异常。 日常巡查主要包括内容如下 日常巡查频率,每日一次。极端天气和交通量增加较大时,应提高日常巡查的频率。 消防设施检修工作主要内容包括经常检修、定期检修和应急检修。
消防设施经常检修主要项目及其检修频率按照表一确定。 消防设施定期检修主要项目及其检修频率按照表二确定。 应急检修是指公路瞇道内发生异常事件、重大事故或自然灾害对消防设施进行的检查和维修。 消防系统维护、保养时间安排 消防维保的工作内容（三） 消防维保服务内容 —、每两个月定期维保工作 1、 2、 5、 3、 4、
7、 8、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；探测器吹烟测试；探测器清洁工作。 二每半年定期维保工作 1、 2、 3、 4、 5、
7、 9、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；消防电话通讯系统监测检查；消防广播系统检测与投运演习；消防栓泵手、自动投运试验; 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故瞳自动答应功能检测; 12、探测器清洁工作。 三、每年定期服务内容 1、主机巡检功能检测;
包头东方希望碳素有限公司火灾自动报警系统设备维保 技术规范书 批准： 复审： 初审: 编制: 二0一六年五月二十日
一、设备概况 1、厂址地理位置 包头东方希望碳素有限公司厂址位于内蒙古自治区包头市包头稀土高新区希望工业园区，该园区位于包头市昆区南部。地形平坦，地面自然标高在999.25～1000.52之间。 2、厂址水文气象条件 2.1、水文条件 （1）厂址范围内地下水埋深在2.92～8.3m之间，地下水类型为潜水。场地地下水位将随着季节的变化，各时期降水量的不同，场区补给、径流、排泄的不同，会有很大的变化，基础埋深较深的部分建(构)筑物需考虑施工降水。按环境类型水对混凝土结构的腐蚀性评价，对混凝土结构具弱～中等腐蚀性；对钢筋混凝土结构中钢筋具弱～中等腐蚀性；对钢结构具中等腐蚀性。依据《中国地震动峰值加速度区划图》(GB18306-2001)，包头地区地震动峰值加速度为0.20g；对应的抗震设防烈度为8度。 （2）气象条件 厂址地处大陆性季风型气候区，冬季寒冷干燥，夏季炎热短暂。 全年平均气温 7.5℃ 极端最高温度 39.2℃ 极端最低温度 -31.4℃ 累年平均气压 895.9毫巴 最高气压 921.8毫巴 最低气压 874.0毫巴 历年平均风速 2.2m/s 最大风速 26m/s 累年平均降水量 305.5mm 夏季主导风向东南风 冬季最多风向西北风 年主导风向西北风 最大冻土深度 1750mm
月平均温度(℃)和月平均气压(毫巴)见下表。 ——室内外高压水消防系统 ——自动喷水灭火系统 ——火灾探测及自动报警系统 2.2自动消防报警系统 包头东方希望碳素有限公司生产区域所匹配的消防自动系统报警主要由高智能型火灾报警系统为GST-5000型海湾产控制主控机、中文显示控制屏、智能微机管理系统、中央手动控制操作盘、智能感烟探测器、手动报警按钮、区域信号模块、区域控制模块、蜂鸣器、广播主机、端子箱、火灾应急电话系统等组成；一旦发生火灾，主机系统发出声光报警，通过预先设定程序启动软件，控制相应模块，启动相应的消防设施灭火。在报警确认后，也能通过中央手动模式启动相应措施灭火。 火灾自动报警系统由4个集中报警控制器及5个区域报警器组成局域
消防设施维护保养检测临时二级资质申 请条件及材料要求 时间：2015-12-31 15:35:17来源：本站浏览次数：477 【字体：大中小】 分享 申请消防设施维护保养检测机构临时二级资质应满足以下要求，申请消防设施维护保养检测机构正式二级资质应同时满足《社会消防技术服务管理规定》全部资质条件及以下相应要求。 一、消防设施维护保养检测机构临时二级资质应当具备的条件 （一）企业法人资格，注册资本二百万元以上，场所建筑面积二百平方米以上； （二）与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施； （三）注册消防工程师六人以上，其中一级注册消防工程师至少三人； （四）取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书或已取得消防职业技能鉴定合格成绩的操作人员总数五人以上； （五）技术人员可以兼任操作人员，但技术人员和操作人员相加总数不得少于十一人；
（六）健全的质量管理体系； （七）法律、行政法规规定的其他条件。 说明： 1.技术人员应具备不低于一级、二级注册消防工程师资格考试报名条件，经审查后，临时认同为具有相应级别的注册消防工程师条件。 2.技术负责人应具有一级注册消防工程师资格，也可以是通过一级注册消防工程师资格考试报名条件审查且具有消防工程相关专 业高级职称的人员。高级职称应符合《关于实行专业技术职务聘任制度的规定》（国发[1986]27号）及《企事业单位评聘专业技术职务若干问题暂行规定》(人职发[1990]4号)等相关文件要求。 3.专业技术人员应与申请机构签订劳动合同或聘用合同，并不得同时在两个以上消防技术服务机构执业。 二、申请材料 申请材料须数据齐全、填表规范、盖章或印鉴齐全、字迹清晰。 材料中要求加盖公章或印鉴的，复印无效。材料须经受理人员现场核对复印件与原件是否一致，由申请人签名确认并注明日期，原件审核后退回，复印资料关键内容须清晰可辨。
消防系统维保技术标文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
消防系统维保项目 响应文件 招标编号：（ XXXX ）年招采字XXX号 投标内容：技术标 投标人：某某某某消防工程有限公司（盖公章） 法定代表人 或其委托代理人： (签字或盖章） 日期： 2015 年 7 月 23 日 目录
一、维保方案 （一）、维护保养范围 1.火灾自动报警系统 2.自动喷淋灭火系统 3.消火栓系统 4.喷淋冷却系统 5.消防水泡系统 6.气体、气溶胶灭火系统 7.防火隔离系统 8.防排烟系统 9.应急照明疏散指示系统 10.消防通讯系统 11.低压二氧化碳灭火系统 12.其他消防设施
（二）、维护保养技术要求 1.在承担维修保养的消防工程项目期间，确保消防系统的正常运行。 2.需提供24小时应急处理服务，突发性较大故障在接到通知后1小时内到达故障现场；一般故障在接到通知后2小时内到达故障现场；一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复，修复前维保方维修技术人员不擅自离开现场。 3.每季度要对承担的项目进行一次全面的维保，每次维保完成后提供相应的维保资料，并于最后一次维保完成后出具正式的检测报告。 4.对检查和试验中发现的问题应及时解决，对损坏及不合格的元器件应立即更换，并使系统尽快恢复到正常状态。 5.所使用的设备、材料和元器件应符合现行消防规范，并满足国家及相关行业有关安全、环保等的要求。 6.符合《消防技术标准规范汇编》中相关条款的要求。 （三）、维保的具体内容 1、火灾自动报警系统 1）火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置，包括感烟、感温等所有类型探测器的清洗、试验，试验工具符合检测要求。 2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、时钟、打印等记录。
消防系统维保操作规程 1．1 消防报警系统 1、报警系统的组成： 系统由火灾探测器、模块、报警主机、消防报警按钮、警铃、消防广播、消防专用电话等组成。 2、报警系统的作用： 利用感烟、感温探测器、探测早期真实火灾，把信号传给报警控制器，通过报警控制器自动或手动启动声、光报警设备并启动消防灭火设备。自动监视检测报警系统的运行故障，显示报警及灭火系统的运行状况，并对故障信号向消防控制中心发出声、光报警。指明火灾位置，记录相关信息。 3、报警系统运行维护管理 1）火灾自动报警系统的使用单位应有经过专门培训，并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。 2）应建立火灾自动报警系统的技术档案。 3）火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。 4）消防控制中心必须有人24小时值班。 5）对报警信号及时检查确认，对故障信号应及时检查维修。 6）火灾自动报警系统的定期检查和试验，应符合下列要求： 每日应检查火灾报警控制的功能，并应按附表的格式填写系统运行和控制器日检登记表。 7）每月应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并应按附表
的格式填写季度登记表。 （1）采用专用检测仪器分区试验探测器的动作及确认灯显示。（2）试验火灾警报装置的声光显示。 （3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。 （4）对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。 （5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能： a、防排烟设备（可半年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、防 火卷帘等的控制设备； b、室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； c、七氟丙烷、二氧化碳等固定灭火系统的控制设备； d、消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯。 （6）检查所有转换开关。 （7）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。 1．2 消火栓灭火系统 1、消火栓系统的组成 系统由消防水天面水箱、消防水泵、稳压栓箱（内配消火栓、水龙带、水枪、卷盘）、水泵接合器、管网及仪表组成。 2、消火栓系统的作用： 控制、扑灭水可以扑灭的火灾。 3、消火栓系统运行维护管理 1）消火栓操作步骤：
消防维保管理制度 管理制度是企业组织制度和企业管理制度的总称小编整理的消 防维保管理制度希望大家喜欢 第一章总则 第一条为规范社会消防技术服务活动建立公平竞争的消防技术 服务市场秩序促进提高消防技术服务质量根据《中华人民共和国消防法》制定本规定 第二条在中华人民共和国境内从事社会消防技术服务活动、对 消防技术服务机构实施资质许可和监督管理适用本规定 本规定所称消防技术服务机构是指从事消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务活动的社会组织 第三条消防技术服务机构及其从业人员开展社会消防技术服务 活动应当遵循客观独立、合法公正、诚实信用的原则 本规定所称消防技术服务从业人员是指依法取得注册消防工程 师资格并在消防技术服务机构中执业的专业技术人员以及按照有关 规定取得相应消防行业特有工种职业资格在消防技术服务机构中从 事消防设施维护保养检测的一般操作人员 第四条国家对消防技术服务机构实行资质许可制度消防技术服 务机构应当取得相应消防技术服务机构资质证书(以下简称资质证书)并在资质证书确定的业务范围内从事消防技术服务活动 第五条鼓励依托消防协会成立消防技术服务行业协会消防技术 服务行业协会应当加强行业自律管理组织制定并公布消防技术服务
行业自律管理制度和执业准则弘扬诚信执业、公平竞争、服务社会理念规范执业行为促进提升服务质量反对不正当竞争和垄断维护行业、会员合法权益促进行业健康发展 消防协会、消防技术服务行业协会不得从事营利性社会消防技 术服务活动不得从事或者通过消防技术服务机构进行行业垄断第二章资质条件 第六条消防设施维护保养检测机构的资质分为一级、二级和三 级消防安全评估机构的资质分为一级和二级 第七条消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件： (一)企业法人资格注册资本三十万元以上; (二)维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求且建筑面积一 百平方米以上; (三)与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施; (四)注册消防工程师一人以上具有灭火器维修技能的人员五人 以上; (五)健全的质量管理制度; (六)法律、行政法规规定的其他条件 第八条消防设施维护保养检测机构二级资质应当具备下列条件： (一)企业法人资格注册资本二百万元以上场所建筑面积二百平 方米以上; (二)与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、 设施;
[正]本 xxxxxxxxxx消防系统维修保养及消防改造施工投标文件 （技术标书） 投标人：（盖章） 法定代表人或 其委托代理人：（签字或盖章） 日期： 2017年4月14
目录 前言 公司简介 4.消防系统维护保改造方案 4.1 编制依据及应用范围 4.2 维保改造部署 、主要机械设备计划及材料用量及采购计划8
15. 附表 附表一拟投了本工程的主要施工设备表 附表二拟投了本工程试验和检测仪器设备表 附表三劳动力计划表 附表四施工人员身份证件、施工人员上岗证书
前言 我公司信守承诺，满足业主单位对维保工程的要求，以优质、高效、安全、文明施工为目的，制定相应的保证措施，在工程的整个维保中始终围绕这些目标，精心组织施工，严格监督，认真检查，使各系统的维护质量得以保证。继续发扬“团结、拼博、诚实、勤奋”的项目精神，密切业主单位各部门间的工作联系，搞好周边关系。自觉接受业主方等单位的监督。强化项目维保管理，精心维护，确保优质、高效、安全、文明各项目标全面实现。 我们的质量方针是：诚信经营为顾客，科学管理树一流，精心施工创优质，奉献社会出精品。
公司简介 我司成立于2011年6月30日，原公司名称为江西昊安消防维修保养有限公司，注册资金为200万元。于2014年7月10日变更为江西昊安消防设施维护保养检测有限公司，注册资金为410万元，办公面积为307平方米。 我司专业从事建筑消防设施检测和电气消防安全检测及消防设备维护保养等业务，组织结构健全、管理制度严密、人员配备合理。现有从业人员16人，共中高级工程师1名、通过江西省临时注册消防工程师资格考试12人、另有4人（吴小伟、张振华、万宇鹏、胡文杰）于2014年8月25日取得江西省消防安全职业技能培训中心第一期中级建（构）筑物消防员培训结业证书，及取得全国建（构）筑物消防员职业资格证书。检测人员均有多年检测经验，并经公安消防主管部门培训考核合格后持证上岗；配备有先进的检测仪器、设备，其数量及精度能满足检测要求；能对建筑消防设施、电气消防安全同时进行全方位的消防技术检测和消防设施的维护保养。 公司自开展建筑消防设施检测、电气消防安全检测业务以来，认真执行国家有关法律、法规和行业技术标准和质量管理体系。实施质量管理，规范检测行为，严格操作程序，如实出具检测报告。为客户提供优质高效的建筑消防设施检测、电气消防安全检测服务，为公安消防部门实施建筑消防设施、电气消防安全的监督管理、火灾隐患认定，督促隐患整改，提供科学、准确、可靠的技术支撑。 公司将忠实地履行公安消防部门赋予的职责和义务，坦诚接受公安消防、质量技术监督部门、客户的监督与指导和江西省消防协会的行业
消防百科|最全面的消防维保工作内容 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？ 消防维保涉及系统 火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门 火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 消防联动系统（含防排烟系统） 1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常； 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常； 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常； 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常； 7.检查试验联动警铃的功能是否正常； 8.检查试验联动广播的功能是否正常； 9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常； 10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
公司消防系统 维 护 技 术 要 求 委托单位（甲方）： 承接单位（乙方）： 签订地点： 签订日期：
甲方(委托方)： 乙方(运营方)： 为保证我公司消防设备正常稳定运行，甲方委托乙方对甲方的公司消防系统设施设备进行维护并支付相应的维护费用。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。 公司现有的消防系统运维范围及内容： 火灾自动报警系统（包括各子系统）、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、以及机械排烟系统（中央控制室）、气体灭火系统（中央控制室）、泡沫灭火系统（泡沫站）、感温光纤系统、应急照明系统及疏散指示标志等。并按有关规定要求进行全公司消防设施年度检测。需出具经相关部门认可的年度检验报告。 一、维护保养要求 1、火灾自动报警系统 A、火灾探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每月按总量的10-15%完成抽检，满足当地公安消防部门的要求。 B、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每月按总量的50%完成抽检，每年完成一次全样检测。 C、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测。 D、线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。
E、消防系统联动测试：每月对机械排烟风机、防火阀、非消防电源切断等的联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和反馈信号正常。 2、自动喷淋灭火系统: A、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流 示器是否正常，每月按总量的30%测试一次。 B、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常。每月按总量的100%测试一遍。 C、联动控制：通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月测试一次，同时试验主备泵的切换功能。 D、阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。 E、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。 3、消火栓系统 A、室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按总量的25%抽测。 B、室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启。 C、联动控制：通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次。
江苏省建筑消防设施维修保养 技术服务管理暂行办法 第一章总则 第二章资质、资格许可 第三章技术服务行为规范 第四章日常监督管理 第五章附则 第一章总则 第一条 [制定目的和依据]为了加强建筑消防设施维修保养技术服务机构和执业人员管理，进一步规范建筑消防设施维修保养技术服务行为，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国行政许可法》、《江苏省消防条例》等法律法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条 [适用范围]凡在本省行政区域内从事建筑消防设施维修保养的技术服务机构和执业人员的资质、资格取得和执业活动，以及公安机关消防机构对其实施监督管理，适用本办法。 本办法所称建筑消防设施维修保养技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或 - 1 - / 1
者个人的委托，提供建筑消防设施日常维修保养技术服务，并独立承担相应法律责任的企业法人（以下简称“维保机构”）。 本办法所称建筑消防设施维修保养技术服务执业人员，是指具有相应的技术服务资格和能力，从事建筑消防设施维修保养技术服务活动的专业技术人员（以下简称“执业人员”）。 第三条 [资质资格要求]维保机构应当取得建筑消防设施维修保养技术服务资质，并在资质有效期内独立开展技术服务活动。 执业人员应当取得建筑消防设施维修保养技术服务执业资格，方可从业。 未取得资质、资格，任何单位和个人不得从事建筑消防设施维修保养技术服务活动。 第四条 [监督管理主体]各级公安机关消防机构对维保机构和执业人员及其执业活动实施监督管理。 省公安厅消防局按照行政许可法和本办法的规定，对维保机构和执业人员实施资质、资格许可及复审工作；市公安消防支队负责资质、资格许可及复审的初步审查工作。 第五条 [自律管理主体]省消防行业协会依据有关规定对维保机构和执业人员开展自律管理。 第二章资质、资格许可 - 1 - / 1
正本 XXXX消防系统 维保工程 投标文件 技术标 招标人： 递交地址： 投标人： 投标人地址： 投标人邮编： 编制日期： 本投标文件于2017年8月15日前不得开封
建筑工程消防系统维护保养方案 第一章目的与范围 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示 灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源, 观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切 换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
消防维保服务质量和要求 一、客运站概况 1、办公楼总高度22.1米，建筑面积12000平方米，地上3层、局部4层。停车场面积64442平方米，站前广场面积5306平方米，公交始末场区面积2310平方米，绿化面积35993平方米。 2、一楼为人员密集区，二楼以上为办公区和GPS监控室、会议室等。 二、维保范围 1、客运站所有涉及到消防的设施。包括：自动报警，联动扑救系统，二氧化碳气体灭火系统和可移动的灭火器等（详见附件1）。 2、对全楼人员和物管人员实行定期培训和指导。 3、新客站消防日常管理（含值班）。消防泵房和值班室均在一楼(值班室由发包方提供桌椅，其余设备由投标方自行负责） 三、要求 1、投标人应符合国家相关法律、法规的要求，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； 2、投标人应遵守国家有关的法律和法规条例，具备有关法律、法规要求，并有承担本次招标项目的能力和信誉； 3、投标人必须是有安全生产许可证及相关资质证书的公司（提供资质证明原件或复印件）； 4、维保单位在谈判前要对新客站的消防设施全面了解掌握。 5、根据维保需要，除处置突发性故障外，要根据具体
维保要求（详见附件2）制定逐月消防维保措施。此维保措施既作为这次谈判打分的参考依据，又作为以后消防维保工作考核结算的依据。 6、对消防维保工作中因维保人员的技术原因，造成消防设施损坏、经厂家技术员确认的，维保单位要负责赔偿，对维保工作不到位的，我公司可随时解除合同，拒付消防维保费用。因维保工作不到位，致使消防设施不能正常运行而造成重大损失的，将依法追究责任。 7、投标人独立完成过的消防维保项目业绩，必须是维保期限在一年或以上的已签订的正式合同，且项目建筑面积在10000平方米或以上的消防维保项目业绩（仅限公共或商业建筑用地），须提供维保合同等资料，以上资料能反映项目名称、期限、项目建筑面积规模，并提供业主名称、地址、联系人、联系电话等内容。 8、投标人必须具备在兴化市提供消防维保服务能力，包括设有相应的机构和人员。投标人拟投入本项目的常驻维护人员中必须包括但不限于具有：6名常驻技术人员（消防系统值守管理员，需有消防培训上岗证），要求系统主机24小时有技术人员值守。以上人员须提供资格证明材料及具有消防部门颁发的相关培训证书。 四、合同期限及报价 维保合同时间为一年。报价分两部分，一是维保费用；二是人员费用。费用支付方式为：每月支付一次，合同总价摊平到每月。
附件： 消防维保法律依据摘录 《中华人民共和国安全生产法》 第十三条依法设立的为安全生产提供技术、管理服务的机构，依照法律、行政法规和执业准则，接受生产经营单位的委托为其安全生产工作提供技术、管理服务。 生产经营单位委托前款规定的机构提供安全生产技术、管理服务的，保证安全生产的责任仍由本单位负责。 第三十三条安全设备的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或者行业标准。 生产经营单位必须对安全设备进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常运转。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字。 第三十四条生产经营单位使用的危险物品的容器、运输工具，以及涉及人身安全、危险性较大的海洋石油开采特种设备和矿山井下特种设备，必须按照国家有关规定，由专业生产单位生产，并经具有专业资质的检测、检验机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志，方可投入使用。检测、检验机构对检测、检验结果负责。 第九十六条生产经营单位有下列行为之一的，责令限期改正，可以处五万元以下的罚款；逾期未改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上二万元以下的罚款；情节严重的，责令停产停业整顿；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任： （一）未在有较大危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上设置明显的安全警示标志的；
（二）安全设备的安装、使用、检测、改造和报废不符合国家标准或者行业标准的； （三）未对安全设备进行经常性维护、保养和定期检测的； （四）未为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品的； （五）危险物品的容器、运输工具，以及涉及人身安全、危险性较大的海洋石油开采特种设备和矿山井下特种设备未经具有专业资质的机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志，投入使用的； （六）使用应当淘汰的危及生产安全的工艺、设备的。 《中华人民共和国消防法》 第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责： （一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案； （二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； （三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查； （四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准； （五）组织防火检查，及时消除火灾隐患； （六）组织进行有针对性的消防演练； （七）法律、法规规定的其他消防安全职责。
信莱物业黄岛分公司 凭海临风项目1期、2-1期、2—2期消防体系维护保养 技术标 投标文件 投标人:青岛福安消防工程有限公司(盖单位章）法定代表人或其委托代理人：_____(签字) 2017 年 9月 11日
1、企业概况： 1.1本公司成立于1996年2月，位于交通便利的山东路1号滨海花园海丽楼,公司注册资本500万元，以39名具有中高级职称人员为主组合而成的，是集消防施工、科技开发与贸易于一体的技术密集型有限责任公司，公司起步高,以科技开发为主体，注重人才吸纳和培养，现公司科技人才占公司总人数的2/3。已完成会展三期、青岛国际金融中心、海洋大学试验楼、青岛职业技术学院图书馆、海景花园大酒店、海信慧园二期、金岭世纪花苑、凭海临风一至三期、鲁信未央花园、远洋风景、远洋自然、康嘉国际、康嘉景园、龙泽山庄、理工大学专家公寓、世园酒店等百余项消防工程,并得到对方的一致好评,且一次通过消防部门检测和验收。 1.2公司擅长消防监控、消防自动报警、自动灭火、消防控制系统施工、智能化小区、楼宇自动化机电一体化等高新技术研究与开发,信息工程,楼宇建筑工程的弱电工程集成，卫星电视接受安装及技术服务等.其中海信慧园二期、青岛职业技术学院图书馆荣获“青岛杯”奖、海洋大学实验楼荣获“山东省优秀消防工程三等奖”，世园酒店荣获国家优质工程奖，在同行业中是很具竞争力的后起之秀。 1.3本公司以信誉第一，质量第一,顾客至上，服务星级赢的用户的赞誉和好评。我们在事业上追求完美，追求科技,追求
现代化的管理，并追求高智商的人才，公司跻身于先进的楼宇自动化建设的行列中，我们将以更优质的工程质量回报客户对公司的支持和厚爱。
消防维保单位职责要求 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
?消防维保单位要求 维护单位需提供以下服务方案： 本项目要求消防系统运行及维护保养单位指定详细的外包服务工作计划和内容，按标准指定相应的表格，并包含（但不限于）以下内容： 1）维保单位必须保证酒店每年顺利通过消防局的检查工作，不得出现消防处罚等事故，若出现此类问题，维保单位要承担酒店的相应损失。2）安全管理及培训方案； 3）项目的验收与交接方案； 4）火灾报警系统维护保养方案； 5）消火栓、喷淋系统及园区消防管网维护保养方案； 6）系统维护保养方案； 7）消防监控室设备、消防泵站维护保养方案； 8）日常消防系统的故障排除及设施方案 9）备品备件管理方案；（要求有1%的备件留在酒店供维护使用） 10）消防设施失效处理预案。 要求： a)检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施消防设施检查的人员有责任进行故障报告，填写报表，并及时解决相应问题；同时向工程部及保安部进行报告。
b)消防设施存在问题和故障：接到报修后，维保单位应在24小时内到达事故现场；当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在2日内解决；超过2日需得到酒店相关部门的同意。 c)对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的（例如停水或者使得其他报警和灭火功能暂时失效时），施工可能影响其他系统动作或报警的，应当以书面报告上报工程部及保安部，报告中说明失效类型和影响后果以及恢复的时间和方案，并采取有效的临时消防安全措施加以补救，取得同意后方能动工。 d)故障排除后，应由工程部及保安部共同确认，故障处理登记表存档备查。
忻州广宇煤电有限公司一期2×135MW机组消防系统维保技术规范 批准： 审核： 编制：
2015年08月20日 第一章目的与范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 1.3 本工程服务年限一年。 1.4资质要求：消防维保一级资质。 第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机
3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入 以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用 消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯 片进行自动实时故障检测。
上海汽车商用车有限公司 无锡分公司 2015年全厂消防设施维护保养技术要求 编制：人力资源部 2014年10月23日
目录1项目内容和服务期限 2全厂消防设施介绍 3维护、保养、检测要求 4投标人资质、能力和经验 5供应商回标内容
1 本项目内容和服务期限 1.1 全厂消防设施维护保养、性能检测、损坏件更换。 1.2 全厂灭火器、消防栓点检以及损坏件更换。 1.3 消防控制室24小时值班，处理火警、故障等。 1.4本项目服务迄止日期：2015年1月1日至2015年12月31日 1.5本项目服务区域范围：上海汽车商用车有限公司无锡分公司 2 全厂消防设施介绍 全厂消防设施包括：火灾自动报警系统主机、消防线路、消防线路中的元器件及设备、消防管路及水带、水枪、灭火器等。 2.1 涂装车间消防设施：包含有以下系统： ●火灾自动报警系统（包含烟感、温感、火焰探测器等） ●消火栓系统（包含现场启泵按钮） ●可燃气体探测系统 ●喷淋保护系统（包含开式、闭式系统） ●送风、排风系统（包括防火阀） ●应急广播系统 ●应急照明系统 ●疏散指示灯系统 ●手提式（推车式）灭火器 具体设备、元器件见附录清单。
2.2 厂区其它部位的消防设施，包括： ●南门卫消防报警主机 ●南门卫可燃气体报警主机 ●IT机房气体灭火系统 ●加油站可燃气体探测系统、手动报警系统 ●冲压车间（含辅楼内、大冲线）消火栓、手提式灭火器 ●车身车间（含辅楼内、北扩厂房及辅楼）消火栓、灭火器、应急照明灯、 疏散指示灯 ●总装车间（含辅楼内）消火栓、灭火器、应急照明灯、疏散指示灯、汽 油加注机可燃气体探测系统 ●总装中转辅房内消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示系统 ●室外消火栓（包含水泵接合器） ●动力站房内消防设施（消防水泵房、变电所、循环水泵房等） ●整理车间消火栓（包括现场启泵按钮）、手提式灭火器 ●局部的烟感报警 ●辅助厂房（SVO车间）内消防系统 ●1号地块PDC辅房、联合站房内消防系统和设备 ●2015年竣工的新建建筑物（如车桥车架车间、涂装二期等项目） 3维护、保养、检测要求 3.1 全厂消防主机、线路以及线路所带元器件、设备的维护保养、性能检测以及损坏件更换，要求：