工程建设其他费用计算标准
工程建设其他费用计算方法
一、建设项目总投资估算组成
下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。 费 用 项 目 名 称 资产类别归并 （项目经济评价）
第一部分 工程 费用
建筑工程费 设备购置费 安装工程费
建 设 项 目 总 投 资
建设管理费 （含建设单位管理 费、 工程监理费和工程质量监督费） 建设用地费 可行性研究费 研究试验费 固定资产费用 勘察设计费 环境影响评价费 第二部分 劳动安全卫生评价费 工 程 建 设 场地准备及临时设施费 建设投资 其他费用 引进技术和引进设备其他费 工程保险费 联合试运转费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费 专利及专有技术使用费 生产准备及开办费 基本预备费 价差预备费
无形资产费用 其他资产费用 （递延资产） 固定资产费用
第三部分 预备费用 建设期利息
固定资产费用
固定资产投资方向调节税
(暂停征收)
铺底流动资金
二、工程建设其他费用计算方法
1、建设管理费
（1）建设单位管理费 计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建 [2002]394号） ；计算方法：采用分段累计计算 工 程 概 算 1000万元以下 1001万元~5000万元 5001万元~10000万元 10001万元~50000万元 50001万~100000万 100001万元~200000万元 200001万元以上 （2）工程监理费 计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格 [2007]670号） ；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。 （1）分档计费收费标准（采用插入法计算） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 计费额 500 1000 3000 5000 8000 10000 20000 40000 收费基价 16.5 30.1 78.1 120.8 181.0 218.6 393.4 708.2 序号 9 10 11 12 13 14 15 16 计费额 60000 80000 100000 200000 400000 600000 800000 1000000 收费基价 991.4 1255.8 1507.0 2712.5 4882.6 6835.6 8658.4 10390.1 费率 1.5% 1.2% 1.0% 0.8% 0.5% 0.2% 0.1% 计 算 额 1000×1.5%=15 15+（5000-1000）×1.2% = 63 63+（10000-5000）×1% = 113 113+（50000-10000）×0.8% = 433 433+（100000-50000）×0.5% = 683 683+（200000-100000）×0.2% = 883 883+（X-200000）×0.1% =
（2）人工日费用标准 建设工程监理与相关服务人员职级 1、高级专家 2、高级专业技术职称的监理与相关服务人员 3、中级专业技术职称的监理与相关服务人员 4、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员 （3）施工监理服务收费专业调整系数表 调整 工程类别 工程类别 系数 1、矿山采选工程 黑色、有色、黄金、化学非金属及 其他矿 矿井工程、选煤及其他煤炭工程 铀矿采选工程 2、加工冶炼工程 冶炼工程 船舶水工工程 各类加工工程 核加工过程 3、石油化工工程 石油工程 化工、石化、化纤、医药工程 核化工工程 4、农业林业工程 农业工程 林业工程 （3）工程质量监督费 财政部于2009年予以取消收费。 5、交通运输工程 铁路、公路、城市道路、轻 轨工程及机场空管工程 机场场道、助航灯光工程 水运、地铁、桥梁、隧道、 索道工程 6、水利电力工程 风力发电、其他水利工程 火电工程、送变电工程 核能、水电、水库工程 7、建筑市政工程 0.9 1.0 1.3 0.9 0.9 园林绿化工程 建筑、人防、市政工程 邮政、电信、广播电视工程 0.8 1.0 1.0 工日费用标准（元） 1000～1200 800～1000 600～800 300～600 调整 系数
0.9 1.0 1.1
1.0 0.9 1.1
0.9 1.0 1.0 1.2
0.9 1.0 1.2
2、建设用地费
按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安 置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。
3、可行性研究费
计费依据： 《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的 通知》(计投资[1999]1283号)； 计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。 （1）按建设项目估算投资额分档收费标准 单
位：万元
估算投资额 咨询评估项目 一、编制项目建议书 二、编制可行性研究报 告 三、评价项目建议书
3000万元~ 1亿元 6 — 14 12 — 28 4—8
1亿元~ 5亿元 14 — 37 28 — 75 8 — 12
5亿元~ 10亿元 37 — 55 75 — 110 12 — 15
10亿元~ 50亿元 55 — 100 110 — 200 15 — 17 20 — 25
50亿元 以上 100 — 125 200 — 250 17 — 20 25 — 35
四、评估可行性研究报 5 — 10 10 — 15 15 — 20 告 （2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 行 一、行业调整系数 1、石化、化工、钢铁 2、石油、天然气、水利、交通（水运） 、化纤 3、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、 煤炭、火电（含核电） 、机械（含船舶、航天、兵器） 4、林业、商业、粮食、建筑 5、建材、交通（公路） 、铁道、市政公用工程 二、工程复杂程度调整系数 （3）工程咨询人员工日费用标准 咨询人员职级 一、高级专家 二、高级专业技术职称的咨询人员 业
调整系数
1.3 1.2 1.0 0.8 0.7 0.8 — 1.2 单位：元 工日费用标准 1000 — 1200 800 — 1000
三、中级专业技术职称的咨询人员 （4）工程咨询收费标准速查表 投资额 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 50000 55000 60000 编制可研收费额 12.00 14.29 16.57 18.88 21.14 23.43 25.71 28.00 33.88 39.75 45.63 51.50 57.38 63.25 69.13 75.00 78.50 82.00 投资额 65000 70000 75000 80000 85000 90000 95000 100000 110000 150000 200000 250000 300000 350000 400000 450000 500000
600 — 800
单位：万元
编制可研收费额 85.50 89.00 92.50 96.00 99.50 1.30 106.00 110.00 112.25 121.25 132.50 143.75 155.00 166.25 177.50 188.75 200.00
4、研究试验费
按实际需要进行估算。
5、勘察设计费
计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计 价格[2002]10号)； 计算方法：以工程费用为计费额，分段计算 （1）工程收费基价表 序号 计 费 额 收 费 基 价 序号 计 费 额
单位：万元
收 费 基 价
1 2 3 4 5 6 7 8 9
200 500 1000 3000 5000 8000 10000 20000 40000
9 20.9 38.8 103.8 163.9 249.6 304.8 566.8 1054
10 11 12 13 14 15 16 17 18
60000 80000 100000 200000 400000 600000 800000 1000000 2000000
1515.2 1960.1 2393.4 4450.8 8276.7 11897.5 15391.4 18793.8 34948.9
注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。 （2）工程设计收费专业调整系数表 工 1、采选工程 黑色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程 采煤工程，有色、铀矿采选工程 选煤及其他煤炭工程 2、加工工程 各类冷加工工程 船舶水工工程 各类冶炼、热加工、压力加工工程 核加工工程 3、油化工工程 石油、化工、石化、化纤、医药工程 核化工工程 4、电力工程 风力发电、其他水利工程 火电工程 核电常规岛、水电、水库、送变电工程 核能工程 0.8 1.0 1.2 1.6 1.2 1.6 1.0 1.1 1.2 1.3 1.1 1.2 1.3 程 类 别 专 业 调 整 系 数
5、运输工程 机场场道工程 公路、城市道路工程 机场空管和助航灯光、轻轨工程 水运、地铁、桥梁、隧道工程 索道工程 6、市政工程 邮政工艺工程 建筑、市政、电信工程 人防、园林绿化、广电工艺工程 7、林业工程 农业工程 林业工程 0.9 0.8 0.8 1.0 1.1 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3
6、环境影响评价费
计费依据： 《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》 (计价格[2002]125 号)； 计算方法：以估算投资为计费额，分段计算。
（1）建设项目环境影响咨询收费标准 估算投资额（亿元） 0.3以下 0.3-2 2-10 咨询服务项目 编制环境影响报告书 （含大纲） 5-6 6-15 15-35 编制环境影响报告表 1-2 2-4 1.5-3 4-7 3-7 评估环境影响报告书 （含大纲） 0.8-1.5
单位：万元 10-50 35-75 7-9 50-100 75-110 7以上 9-13 2以上 调整系数 1.2 1.1 13以上 100以上 110
评估环境影响报告表 0.5-0.8 0.8-1.5 1.5-2 （2）环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数 行 业 化工、冶金、有色、黄金、煤炭、矿产、纺织、化纤、轻工、 医药、区域 石化、石油天然气、水利、水电、旅游
林业、畜牧、渔业、农业、交通、铁道、民航、管线运输、建 材、市政、烟草、兵器 邮电、广播电视、航空、机械、船舶、航天、电子、勘探、社 会服务、火电 粮食、建筑、信息产业、仓储 （3）敏感性调整系数 环境敏感程度 敏感 一般 调整系数 1.2 0.8
1.0 0.8 0.6
（4）按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准 咨询人员职级 人工日收费标准（元） 高级咨询专家 高级专业技术人员 一般专业技术人员 1000-1200 800-1000 600-800
7、招标代理费
国家计委（现为国家发改委） 《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格 [2002]1980号) 招标代理服务收费标准 服 费 率 型 务 类 货物招标 服务招标 工程招标
中标金额（万元） 100以下 100-500 500-1000 1000-5000 5000-10000 10000-100000 100000以上
1.5% 1.1% 0.8% 0.5% 0.25% 0.05% 0.01%
1.5% 0.8% 0.45% 0.25% 0.1% 0.05% 0.01%
1.0% 0.7% 0.55% 0.35% 0.2% 0.05% 0.01%
注： 1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格， 单独提供编制招标文件 （有 标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。 2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。 例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下： 工程招标 100万元×1.0%=1万元 （500-100）万元×0.7%=2.8万元 （1000-500）×0.55%=2.75万元 （5000-1000）×0.35%=14万元 （10000-5000）×0.2%=10万元 ( 合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元） 货物招标 100万元×1.5%=1.5万元 （500-100）万元×1.1%=4.4万元 （1000-500）×0.8%=4万元 （5000-1000）×0.5%=20万元 （10000-5000）×0.25%=
8、劳动安全卫生评价费
计算依据：劳动部1998年2月5日颁布实施的《建设项目（工程）劳动安全卫 生预评价管理办法》 （中华人民共和国劳动部令第10号） 。 计算方法：一般按工程费用的0.1～0. 5%计取。
9、市政公共设配套费
没有当地的收费标准， 则按 《内蒙古自治区人民政府关于整顿规范全区城市市政 公用设施建设配套费收费标准和加强征收管理工作的通知》 （内政发[1999]12号） 计算。 一、征收标准 视城市类别和城市土地地段情况确定，详见下表； 按建筑面积（元/平方米） 按工程总投资比 地段 例（％） 一级 二级 城市类别 呼市、包头市 乌海市、赤峰市 及县级市 旗县所在地城镇 60 40 20 50 30 3.0 2.5 2.0
建制镇 10 2.0 表中所列的一级地段是指城市中心地段， 二级地段是指城市市中心以外的地 段。 二、城市市政公用设施建设配套费减收的项目和额度 （一）大学、中专、技校的校舍减收 40％； （二）党、政等行政机关、团体办公房减收 30％； （三）文化、卫生、科技、体育等公用设施减收 30％； （四）对自治区批准确定统一规划、综合开发的经济适用房（安居工程）以 及城镇政府组织的集资合作建房、个人建房，地级市按每平方米建筑面积30元征 收； 县级市按每平方米建筑面积20元征收；旗县政府所在地的城镇按每平方米建 筑面积10元征收；其它建制镇按每平方米建筑面积5元征收； 三、城市市政公用设施建设配套费免收的项目 （一）城市市政公用设施及治理环境污染的技改、维修等环保项目； （二）托儿所、幼儿园、中小学教学设施； （三）经民政部门确认的荣军疗养院、敬老院、社会福利院和为残疾人服务 的非盈利性社会福利设施。 （四）抗震、防灾工程、军事设施及营房建设； （五）国家或自治区人民政府批准的其他免收项目。
10、人防异地建设费
一、依据： 《内蒙古自治区防空地下室易地建设费收费管理规定》 （内计费字 [2002]1105号） 二、应建面积
（一）新建十层以上或基础埋置深度大于3米以上（含3米）的九层以下民用 建筑，应建"满堂红"（即与地面建筑首层相等的面积）防空地下室 （二）其它民用建筑按一次下达的规划设计任务地面新建总建筑面积的百分 之二由建设单位统一规划修建防空地下室，防空地下室建设面积不少于200平方 米。 三、收费标准 （一）上述（一）类工程，应建而未建的：呼和浩特市、包头市每平方米2000 元；盟市所在地城市（包括二连浩特市、满洲里市）每平方米1500元；其他旗县 （市）所在地城镇每平方米1200元。 （二）上述（一）类工程，应建而未建的：呼和浩特市、包头市每平方米缴 纳25元；盟市所在地（包括二连浩特市、满洲里市）城市每平方米缴纳20元；其 他旗县（市）所在地城镇每平方米缴纳15元。 四、政策文件 （一）国家国防动员委员会、国家发展计划委员会、建设部、财政部关于颁 发〈人民防空工程建设管理规定〉的通知》 （[2003]国人防办字第18号） （二） 《内蒙古自治区国防动员委员会、内蒙古自治区发展计划委员会、内 蒙古自治区建设厅、 内蒙古自治区财政厅转发国家国防动员委员会、国家发展计 划委员会、建设部、财政部关于颁发〈人民防空工程建设管理的规定〉的通知》 （内国动发[2003]第2号） （三） 《内蒙古自治区防空地下室易地建设费收费管理规定》 （内计费字 [2002]1105号） （四） 《内蒙古自治区防空地下室易地建设费收费补充规定》的通知，内人 防办发[2006]30号
或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。 一、成本节约措施 (一)确定目标成本 制定科学合理的控制目标是进行有效成本控制的关键,科学合 理的目标就是指通过项目经理部的努力可以实现的目标，要根据具体情况确定科学合理的目标，在执行过程中更要及时对目标与实际情况进行对照、调整，确保目标的最终实现。 (二)生产要素的控制 生产要素是构成项目成本最重要的因素。首先是要加强对人工费的管理,控制好人工费，对成本控制能起到重要作用。对于通过招标确定的劳务价格，一定要按照招标价格进行结算，严格控制数量;对于不好进行招标，以零用工方式结算的项目，要严格零用工的签认手续，界定零用工的签认权限，主任经济师要进行审核、把关。其次是对材料费的控制，材料费在工程造价中约占70%左右,是成本能否得到有效控制的重点，应该从以下几个方面进行控制: 1、对项目部上报的施工计划进行审核，并要求按照关键时间节点组织施工，在保证质量和安全的前提下，合理缩短工期，减少不必要的费用支出。 2、正确合理的指导施工，且要求项目部施工流程合理化，加强质量管理，减少不必要的返工。主要有钢筋搭接、挖士方式、马镫筋、 只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。往往有着超越年龄的成熟与自
或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。 钢筋定尺和模板等等。 3、要求项目部合理安排现场施工，提高劳动效率和机械、材料利用率，不费料，不失窃材料，及时回材料，合理堆放材料，减少搬运距离。 4、项目部因根据天气情况和施工需要，抢雨隙，赶晴天，采取措施合理安排使得雨期不停工，提高工程进度，降低费用支出。 (三)把好图纸会审关 通常，图纸会审是由建设方、施工方、监理方和设计方一起参与的，主要是核对图纸中存在的疏漏、矛盾、错误和笔误等，在此基础上出正式文件,在结算时作为设计变更的一一部分。图纸会审属于事前控制，对造价人员来说相当重要，它在控制工程1成本方面要比限额设计来的更实际些。通过图纸会审，可以及时发现和修正审图时未发现的错误，提高预算的正确性;同时，通过图纸会审时的问题提出和讨论，可以真实的了解监理方和施工方的技术水平，对施工方提出的设计变更建议，要慎重对待。这主要是因为施工往往会从方便施工的角度来对施工工艺提出建议和变更要求，但这些变更有可能会增加建设方的费用，因此，工程建设方的造价人员必须对工艺变更对公司控制造价是否有益进行判断，以免给公司带来损失。 只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。往往有着超越年龄的成熟与自
5 广播电视工程建设标准是广电系统在从事工程建设时必须依据的法规， 工程建设标准主要包 括建设标准、工程技术规范、工程费用定额、投资估算和防护间距标准等。 从1990年至1998 年总局一共发布实施工程建设标准 43项，并已由总局标准化规划研究所出版发行。 GY/T 5064-1999 （工程建设标准汇编 10） 适用范围： 1 本标准适用于新建的县级广播电视局和广播电台、电视台、有线电视台合一建设的县 级广播电视工程项目。不具备合建条件的新建及改建、扩建的县级广播电视台工程项 目。 GY/T 5065-1999 （工程建设标准汇编 10） 2 本标准适用于新建转播台（站）工程项目。改建、扩建工程可参照执行。 不适用于10kW 以上的高山转播台（站）的建设。 GBJ 142-90 （建设标准汇编 5） 3 本标准适用于频率为 526.5 KHz ~ 1606.5KHZ 中波广播发射台，2.3 MHz ~ 26.1MHz 短波广播发射台的台址选择，并适用于在该波段内工作的电缆载波通讯系统的新建工 程。 GBJ 143-90 （建设标准汇编 5） 4 本标准适用于在广播电视网规划之内，接收信号的频率在 VHF （I ）和VHF （川）频段 的新建电视差转台、转播台的台址选择。并适用于交流架空电力线路和变电所的新建、 改建和扩建工程。 GYJ 44-91 （建设标准汇编 5） 本标准适用于6 / 4 GHz 频段通讯卫星系统。通过卫星可传送 PAL 制电视节目信号或 模拟分量制电 视节目信号； 模拟广播节目信号或数字声广播节目信号； 并可兼传电话、 传真、数据信息。
电视演播室灯光系统设计规范 GYJ 45-92 （建设标准汇编5） 本规范适用于电视演播室、电教演播室的新建、扩建和改建的灯光系统设计。凡制作电视图象的场所均可参照执行。 GY 5046-93 （建设标准汇编5）7 本标准适用于省级广播中心台的新建工程，对改建和扩建工程在充分利用已有设施和设备的前提下，可参照执行本标准的有关条文。 GY 5047-93 （建设标准汇编5） 本标准适用于新建中央监测台、站工程；改建、扩建中央监测台、站的工程项目，可 参照执行。 GY 5048-93 （建设标准汇编5） 9 本标准适用于新建省监测台工程；改建、扩建省监测台的工程项目，可参照执行。 GY 5049-93 （建设标准汇编5） 10 本标准适用于新建省辖市级广播电视监测站工程；改建、扩建省辖市级监测站的工程项目，可参照执 行。 广播收音台（站）建设标准 11 GY 5050-93 （建设标准汇编5） 本标准适用于新建的广播收音台（站）工程；改建、扩建广播收音台（站）工程可参
建筑设计收费标准 2010-06-05 15:55 “基本设计收费”还要加上“其他设计收费”，即“工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等”，才能成为“工程设计收费基准价”，对于建筑工程就是“建筑设计收费基准价”。某单项工程如果都不需要这些其他设计服务，“基本设计收费”就等同于“收费基准价”，但是多数建筑工程是需要一项或多项其他设计服务的，全部建筑工程项目的“其他设计服务费”占“基本设计收费”的平均值，恐怕也没有人仔细统计计算过，保守估计应在 1."1～ 1." 2. 从“设计收费基价”到“工程设计收费基准价”，增加了上述两次调整，即 1、基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数， 2、工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费。两次调整的总体幅度，保守估计也要在 1."2～ 1."3，相应的费率也应从 4."5～ 收费标准中还有《建筑市政工程各阶段工作量比例表》，供计算不同设计阶段和不同设计专业的设计收费使用。列出了更细分的不同类型的设计（建筑与室外工程、住宅小区工程、住宅工程、古建筑保护性建筑工程、智能建筑弱电系统工程、室内装修工程、园林绿化工程、人防工程等）中，方案设计、初
步设计、施工图设计所占的工作量占总工作量的比例，大体上方案20～30％，初步设计20％，施工图50～60％。该表还列出了建筑工程全过程设计中三个主要专业的工作量比例，建筑35～43％，结构24～30％，设备28～38％。该表还特别附注，提供两个以上建筑设计方案，且达到规定内容和深度要求，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。 从以上种种条文和标准来看，我国的建筑设计收费标准是不低的。与国际上设计费占工程总造价的5～8％的普遍水平相比，相差并不是那么大。 当然，根据收费标准计算出来的“工程设计收费基准价”并不是实际的设计收费。“工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。”即在“工程收费基准价”之上，还需要再考虑一些浮动值，才能成为实际的设计收费。 收费标准中列举了两种浮动值的情况： 1、采用政府指导价，即《工程勘察设计收费标准》中的收费额的，根据市场情况，可以上下浮动20％； 2、勘察设计收费应该体现优质优价的原则，采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益、社会效益的，采用政府指导价的可以上浮至25％。 而在实际中，“上下浮动”则是向下浮动的多，“优质”也很难体现“优价”，总体上估计是要打折的。 三、2003年建筑设计实际平均收费率为3％，并不象报道和呼声中那么低 既然实际的设计收费要按国家标准打折的，那么究竟打的几折？建筑设计行业的平均收费率是多少？ 相关的正式统计数据并不多，只有建设部工程质量安全监督与行业发展司每年7月发布的《全国工程勘察设计企业年报情况》，应该是最权威的数据。
建筑工程成本控制要点 一、从土方上着手 1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度变浅，取土到附近的堆场堆放，打完桩并施工完基础之后，再回填，这样尽可能的采用了机械化，节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话，施工组织设计应该这样编制：将土方用机械取到一定的深度，然后人工清平到基底（至少要保留一个垫层厚度，如果机械挖土司机水平一般的话，建议保留750px）。 4、人工清平基底的时候最好是随着机械开挖的进程进行，这样清出的土方能够立即被挖土机转走，而且现场的基底标高也有明显的参照。如果有破桩工程的话，破桩也要跟着进行，及时把桩渣运走。别小看桩渣，砸完了可是好大一堆。 二、从砌筑工程上着手 1、严格控制灰缝，砂浆比砖贵的情况下，砂浆灰缝应尽量留小，反之则应尽量留大，当然首先应满足规范，在可调的范围内进行调整。 2、砂浆的配合比严加控制，砂浆的强度来自正确的配合比和合理的养护，如果灰缝强度不够，就应该从这两个方面找原因。 现在施工单位对于配合比的管理都很松懈，负责任一点的也不过是在开工之前称量出每盘的施工配合比，然后再斗车上做个记号。稍差一点的什么记号都没有，施工师傅们自己凭经验解决。这样做出来的不管什么M10还是M5都将会是一个配合比，工人师傅不会管这些，只管砂浆的和易性好不好，施工方便就行了，结果往往是水泥超标。 3、从砖的损耗方面着手，建议签订损耗的合同，或者在分包合同中加上相应的条款，指定最大的损耗率，现场的砖渣不准随便转运，留作评定损耗的证据。 三、从自拌混凝土方面着手
常用： 1、计入固定资产： 可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资 勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用 环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价 建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资 建设单位管理费指标 工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算； 建筑安装工程保险费率
附表二 施工监理服务收费基价表 注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1．039％的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。 工程招标代理服务费 依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格 【2002】1980号）。
注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下： 100万元×l.0％＝1万元 （500－100）万元×0.7％＝2.8万元 （1000—500）万元×0.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×0.35％＝14万元 （6000－5000）万元×0.2％＝2万元 合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 可行性研究费 依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。 （一）、按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元 可行性研究费
工程设计收费标准 1 总则 1.0.1 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。 1.0.2 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。 铁道工程设计收费计算方法，在交通运输工程一章中规定。 1.0.3 工程设计收费按照下列公式计算 1 工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值） 2 工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费 3 基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数 1.0.4 工程设计收费基准价 工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。 1.0.5 基本设计收费 基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。
1.0.6 其他设计收费 其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。 1.0.7 工程设计收费基价 工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在《工程设计收费基价表》（附表一）中查找确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定工程设计收费基价。 1.0.8 工程设计收费计费额 工程设计收费计费额，为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试转运费之和。 工程中有利用原有设备的，以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额，工程中有缓配设备，但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的，以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。 1.0.9 工程设计收费调整系数 工程设计收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。 1 专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时，专业调整系数在《工程设计收费专业调整系数表》（附表二）中查找确定。 2 工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.15。计算工程设计收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。
四川省广播电视网络有限公司 工程设计、施工、监理费用取定标准 为合理、有效地控制工程建设成本，规范公司网络建设工程各项费用取定标准，根据2002年国家计委、建设部制定的工程勘察设计收费标准（计价格[2002]10号文件），结合本公司网络工程建设的实际，制定了网络工程设计、施工、监理费用取定标准。本标准作为公司工程建设项目管理与审查部门、公司领导审定并批复公司网络建设工程的费用核定标准，本标准适用四川省广播电视网络有限公司已立项和批复的所有网络工程项目。 一、概、预算的审核原则 各工程技术部门及财务部在组织设计会审时，应严格审核工程实施方案和工程概、预算表。工程项目建设管理部门负责技术方案的制定和工程量、材料用量的初审，规划部负责技术方案合理性审核，并对工程类别与等级、工程量、材料用量的审核，财务部负责设备器材价格、施工费标准与工程造价的审核。在对预算进行审查时，应遵循以下原则： 1、概预算表表四中主设备需将合同所附设备清单完整列出（赠送设备单独造册），主设备合计金额应与合同金额吻合。 2、配套设备及主材价格应按照公司签订的协议或合同中的价格审定。 3、不计取供销部门手续费和包装费；如果设备及材料在合
同中已包含运输到现场的费用，设计中相关的运保费等也不计取。 4、工程实施过程中增补或删减的设备、材料及相应的价格应在会审纪要中明确。 二、勘察设计费取定标准 （一）原则上均采用一阶段设计。 （二）工程中如有采用标准设计或者复用设计的（即在一个已有设计上，仅作小部分修改的设计），按同类项目基本设计收费的30%-40%计算收费。 （三）勘察设计费的取定：以如下折扣率（上限值）对各设计单位进行计费： 管道、线路工程为7折； 传输工程为8折； 数据工程：工程费在200万以上为5折，200万以下为6折； 电源工程：工程费在200万以上为5折，200万以下为6折； 其它（业务支撑系统等工程）：工程费在200万以上为5折，200万以下为6折。 最终折扣率以公司与设计单位签订的协议或合同为准。 （四）工程设计、预算中各项费用的取定标准 1、基本原则
一、 1、工程勘察费 【依据】：国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格〔2002〕10 号) 【定义】:是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 【适用范围】:建设项目。 【计算方法】:按总概算第一部分费用建筑安装工程费的0.5-0.8%计算。按建筑物和构筑物占地面积10-20元/m2计算。
⑤附加调整系数：改扩建和技改建设项目为1.1-1.4 ⑥其他设计收费：编制施工图预算的，按基本设计收费的10%；编制竣工图的，按基本设计收费的8%； ⑦浮动幅度值：上下20% 初步设计阶段工作量占整个设计阶段的40％，施工图设计占整个设计阶段的60％，施工图预算费为整个设计阶段的10％，概算是初步设计的一部分。 工程复杂程度调整系数：0.8－1.2 4、施工图审查费 北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督站 关于施工图设计文件审查收费说明 京勘设管字[2001]41号 各有关单位： 根据市规划委与市建委《关于开展施工图设计文件审查工作的通知》市规法[2001]761号文的要求，我市将建立施工图设计文件审查制度。现就有关审查收费的问题做进一步说明：
1、在国家正式下达施工图审查收费标准前，北京市的施工图审查单位暂按国家发展计划委员会会计价格[1999]1283号文件中《工程咨询人员工资费用标准》执行。 2、依据建设部《民用建筑设计劳动定额》，施工图设计文件审查的工作量值为设计工作量的10%，并根据工程咨询人员工作日费用标准确定施工图设计文件审查收费为标准计算设计费的5-10%（具体收费标准参照附表）。 附表：《施工图设计文件审查收费标准》 施工图设计文件审查收费标准单位：元/平方米 说明：1.如遇国家设计收费进行调整，则施工图审查收费相应调整； 2.本表未包括的工程类别，则依据北京市最新建筑工程单方造价和类似工程收取审查费； 3.复用审查费用参照以上相同项目标准取30%系数； 4.外资项目审查收费标准参照《北京市外资（合资、合作）工程项目勘察设计收费标准》及本标准确定。
工程设计收费标准 目录 1.总则 2.矿山采选工程设计 3.加工冶炼工程设计 4.石油化工工程设计 5.水利电力工程设计 6.交通运输工程设计 7.建筑市政工程设计 8.农业林业工程设计 1 总则 1.0.1工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。 1.0.2工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。 铁道工程设计收费计算方法，在交通运输工程一章中规定。 1.0.3工程设计收费按照下列公式计算 1 工程设计收费＝工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值） 2 工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费 3基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数 1.0.4工程设计收费基准价 工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。 1.0.5基本设计收费 基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。 1.0.6其他设计收费 其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。 1.0.7工程设计收费基价
工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在《工程设计收费基价表》（附表一）中查找确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定工程设计收费基价。 1.0.8工程设计收费计费额 工程设计收费计费额，为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。 工程中有利用原有设备的，以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有缓配设备，但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的，以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。 1.0.9工程设计收费调整系数 工程设计收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。 1 专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时，专业调整系数在《工程设计收费专业调整系数表》（附表二）中查找确定。 2 工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.15。计算工程设计收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。 3 附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数分别列于总则和有关章节中。附加调整系数为两个或两个以上的，附加调整系数不能连乘。将各附加调整系数相加，减去附加调整系数的个数，加上定值1，作为附加调整系数值。 1.0.10非标准设备设计收费按照下列公式计算 非标准设备设计费＝非标准设备计费额×非标准设备设计费率 非标准设备计费额为非标准设备的初步设计概算。非标准设备设计费率在《非标准设备设计费率表》（附表三）中查找确定。 1.0.11单独委托工艺设计、土建以及公用工程设计、初步设计、施工图设计的，按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。 1.0.12改扩建和技术改造建设项目，附加调整系数为1.1～1.4。根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数，计算工程设计收费。
工程前期及其他费用取费标准 工程前期及其他费用取费标准摘录 一、可行性研究费 依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。 （一）、按建设项目估算投资额分档收费标准 表1.1 单位：万元 注: 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。 投资3000万一下的收费标准：编制项目建议书1.5-6万，编制可行性研究报告3-12万，评估项目建议书1.5-4万，评估科研性研究报告1.5-5万。 （二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 表1.2 注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。 二、工程勘察费 依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
工业建筑按10～12元/ m2计算。 三、工程设计费 依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1 注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
四、工程保险费 参考现行保险政策 表4.1 五、工程招标代理服务费 依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。 招标代理服务收费标准（％）
注： 1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下： 100万元×l.0％＝1万元 （500－100）万元×0.7％＝2.8万元 （1000—500）万元×0.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×0.35％＝14万元 （6000－5000）万元×0.2％＝2万元 合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 六、建设工程许可证执照费 依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订） 表6.1 七、工程建设监理费 依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。 表7.1 工程概（预）算M（万元）设计阶段（含设计招标）监 理取费a（％） 施工（含施工招标）及保修阶 段监理费b（％） M＜500 0.20＜a 2.50＜b 500≤M＜1000 0.15＜a ≤0.20 2.00＜b ≤2.50 1000≤M＜5000 0.10＜a ≤0.15 1.40＜b ≤2.00 5000≤M＜10000 0.08＜a ≤0.10 1.20＜b ≤1.40 10000≤M＜50000 0.05＜a ≤0.080.80＜b ≤1.20
建设工程设计收费标准 工程设计费即勘察设计费。一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及 工程竣工验收等工作的费用。还有做施工图预算的费用。一般按工程总造价的2%-5% 提取。 一、工程设计费计算方式 1、景观设计面积 =总用地面积－建筑占地面积（ 2.7m 以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积，如铺装设计则按实际面 积计算）。 2、景观工程总造价×费率=设计费基价。 3、设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10% 收取施工图预算编制费。 4、工程监理的，按景观工程总造价的 2.0% ～ 2.5% 收取监造费。 5、、编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。 6、园林设计工程专业调整系数： 工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数0.85 ，较复杂（Ⅱ级）调整系数 1.0 ，复杂（Ⅲ级）调整系数 1.15 三个等级进行调
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整。 二、相关规定 1、《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（国家计委/计价格〔1999〕1283号），已废止。 2、《工程勘察设计收费管理规定》（国家计委、建设部/计价格[2002]10号），已废止。 3、《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（国家计委、环境保护部/计价格[2002]125号），已废止。 4、《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家计委/计价格[2002]1980号），已废止。 5、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发展改革委、建设部/发改价格[2019]670号），已废止。 6、2019 年 7 月 10 日国家发展改革委发布了《国家发展改 革委关于放开部分建设项目服务收费标准有关问题的通知》（发改价格[2019]1573号），规定： 放开除政府投资项目及政府委托服务以外的建设项目前期 工作咨询、工程勘察设计、招标代理、工程监理等4项服务收费标准，实行市场调节价。 采用直接投资和资本金注入的政府投资项目，以及政府委托的上述服务收费，继续实行政府指导价管理，执行规定的收费标准。 实行市场调节价的专业服务收费，由委托双方依据服务成本、
工程施工成本控制注意要点 【摘要】随着近年来市场竞争的激烈，越来越多的施工企业正在进行白热化的竞争，如何合理有效的降低成本，提高利润，对每个建筑企业至关重要。但是不少施工企业在具体施工进行中，对成本管理还存在不少误区。本文将结合施工实际，简单谈谈施工项目成本控制要点。 【关键词】施工项目成本管理要点 引言 施工成本控制就是要在保证工期和质量的满足要求的前提下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。施工成本控制从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程。在施工中通过对人工费、材料费和施工机械使用费，及工程分包费用进行控制。 建筑施工企业在工程建设中实行施工项目成本控制是企业生存和发展的基础和核心。在施工阶段搞好成本控制，达到增收节支的目的是项目经营活动中更为重要的环节。但是我国一些施工企业在工程项目成本管理方面存在着制度不完善、管理水平低等诸多问题，造成成本支出较大而效益低下的不良运作局面。加强工程项目成本管理与控制是施工企业积蓄财力、增强企业竞争力的必然选择。 一、工程项目成本控制中存在的主要问题 （一）工程施工企业成本管理体制不灵活 任何一个企业，要想获得较好的生存和发展，必须有一套完善和灵活的成本管理体制，没有形成一套完善的责、权、利相结合的成本管理体制任何管理活动，都应建立责、权、利相结合的管理体制才能取得成效，成本管理也不例外。 施工企业不同于其他一般企业，其企业成本主要支出在项目上，其收益也主要在项目上，而项目的管理一般要由项目经理执行，企业只起到监管作用。 在施工企业的成本管理体系中，项目负责人拥有较大的权力，在成本管理及项目效益方面对施工企业负责人负责，其它的业务部门，比如质量管理、进度管理等，都应有相应的责、权、利相互之间形成约束，彼此激励。做好项目成本控制。但是，现行的许多施工企业，项目成本管理体制不健全，没有很好地将责、权、利三者结合起来。成本管理自然也就做不好。 （二）忽视工程质量管理，因工程质量造成成本超支
% 监理服务费取费一览表 根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》
注：施工监理服务收费按照下列公式计算： （1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值） （2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价○1×专业调整系数○2×工程复杂调整系数○3×高程调整系数○4 ○2建筑市政工程专业调整系数： 邮电、电信、广电工艺工程为；建筑、人防、市政工程为；园林绿化工程为 ○3工程复杂调整系数（建筑、人防工程复杂程度） 一般（I级），系数，工程特征： 功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程；高度<24m的一般公共建筑工程；小型仓储建筑工程；简单的设备用房及其他配套用房工程；简单的建筑环境及室外工程；相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程；人防疏散干道、支干道及人防连接通道等人防配套工程 较复杂（II级），系数1，工程特征： 大中型公共建筑工程；技术要求较复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程；高度24~50m的一般公共建筑工程；20层及以下一般标准的居住建筑工程；仿古建筑，一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程；大中型仓储建筑工程；一般标准的建筑环境和室外工程；相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程；防护级别为四级及以下同时建筑面积<10000m2的人防工程 复杂（III级），系数，工程特征： 高级大型公共建筑工程；技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省(市)级中小型公共建筑工程；高度>50m的公共建筑工程；20层以上居住建筑和20层及以下高标准居住建筑工程；高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑工程；高标准的建筑环境和室外工程；相当于四、五星级饭店标准的室内装修，特殊声学装修工程；防护级别为三级以上或者建筑面积≥10000m2的人防工程；另：1. 大型建筑工程指20001 m2以上的建筑，中型指5001~20000 m2的建筑，小型指5000 m2以下的建筑；2. 古建筑、保护性建筑等，根据具体情况，附加调整系数为~。 ○4高程调整系数如下： 海拔高程2001m以下的为1；海拔高程2001～3000m为； 海拔高程3001～3500m为；海拔高程3501～4000m为； 海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定
工程建设其他费用参考计算方法 附件二: 工程建设其他费用参考计算方法 一、固定资产其他费用 (一)建设管理费 1、以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 建设管理费=工程费用× 建设管理费费率 2、由于工程监理是受建设单位委托的工程建设技术服务～属建设管理范畴。 如采用监理～建设单位部分管理工作量转移至监理单位。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中约定具体 3、如建设管理采用工程总承包方式～其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定,从建设管理费中支出. 4、改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当降低。 5、建设项目按批准的设计文件所规定的内容组成～工业项目经负荷试车考核(引进国外设备项目按合同约定试车考核期满)或试运行期能够正常生产合格产品～非工业项目符合设计要求～能够正常使用时～应及时组织验收～移交生产或使用。 凡已超过批准的试运行期～并已符合验收条件但未及时办理竣工验收手续的建设项目～视同项目已交付生产～其费用不得从基建投资中支付～所实现的收入作为生产经营收入～不再作为基建收入。 (二)建设用地费 1、根据征用建设用地面积、临时用地面积～按省、市人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算. 2、
建设用地上的建(构)筑物如需迁建～其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的余物拆除清理费在“场地准备及临时设施费”中计算。 3、建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权～在建设期间支付的租地费用计入建设用地费～在生产经营期间支付的土地使用费应进入 营运成本中核算。 (三)可行性研究费 1、依据前期研究委托合同计列～或参照《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)规定计算。 2、编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当调增。 (四)研究试验费 1、按照研究试验内容和要求进行编制。 2、研究试验费不包括以下项目: (1)应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。 (2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。. (3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目. (五)勘察设计费 依据勘察设计委托合同计列～或参照国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)规定计算。 (六)环境影响评价费
最新工程设计收费标准 工程勘察设计收费标准 2002年修订本 国家发展计划委员会建设部 国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知 计价格［2002］10号 国务院各有关部门，各省、自治区、直辖市计委、物价局，建设厅： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于工程勘察设计单位体制改革若干意见的通知》（国办发［1999］101号），调整工程勘察设计收费标准，规范工程勘察设计收费行为，国家计委、建设部制定了《工程勘察设计收费管理规定》（以下简称《规定》），现予发布，自二OC二年三月一日起施行。原国家物价局、建设部颁发的《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》 （［1992］价费字375号）及相关附件同时废止。 本《规定》施行前，己完成建设项目工程勘察或者工程设计合同工作量50%^上的，勘察设计收费仍按原合同执行；已完成工程勘察或者工程设计合同工作量不足50%勺，未完成部分的勘察设计收费由发包人与勘察人、设计人参照本《规定》协商确定。 附件：工程勘察设计收费管理规定 二OC二年一月七日 主题词：勘察收费规定通知 附件： 工程勘察设计收费管理规定 第一条为了规范工程勘察设计收费行为，维护发包人和勘察人、设计人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，制定本规定及《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》。 第二条本规定及《工程勘察收费标准》和《工程设计收费 标准》，适用于中华人民共和国境内建设项目的工程勘察和工程设计收费。 第三条工程勘察设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理条例》，发包人有权自主选择勘察人、设计人，勘察人、设计人自主决定是否接受委托。第四条发包人和勘察人、设计人应当遵守国家有关价格法
工程建设其他费用定额 工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。 一、固定资产其他费用 （一）建设管理费 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。费用内容包括： 1、建设单位管理费 【依据】：财政部《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》(财建〔2002〕394号) 【定义】:建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。 【适用范围】:国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位。其他建设单位可参照执行。 【计算方法】:
建设单位管理费总额控制数费率表 单位:万元 算例 工程总概算费率(%) 工程总概算建设单位管理费1000以下 1.510001000×1.5%=15 1001-5000 1.2500015+(5000-1000)×1.2%=63 5001-10000 1.01000063+(10000-5000)×1%=113注：①工程总概算=建筑工程费+安装工程费+设备购置费 ②改扩建项目的建设管理费率按新建项目的60%计算 2、工程监理费 【依据】：国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号) 【定义】:委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。 【适用范围】:工程计算项目设计阶段监理、施工与保修阶段监理。 【计算方法】: 施工监理服务收费基价表
建筑设计收费标准集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
第一章综述 1、总则 1.1为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。 1.2?发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。 1.3?建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。 1.4?建筑设计服务费按以下方式支付： （1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金； （2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%； （3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%； （4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%； （5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%； （6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%； （7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。 1.5?由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。 1.6?由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。 1.7?发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。 1.8?本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项目建议书、可行性研究报告等文件中估算设计及咨询服务计费额的参考。 2、建筑设计服务内容 2.1本《计费指导》涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服务与设计其他服务。 2.2?“设计基本服务”指设计人根据发包人的委托，按国家法律、技术规范和设计深度要求向发包人提供编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程量清单及施工图预算）文件服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收服务。其服务计费为“设计基本计费”。2.3“设计其他服务”是指发包人要求设计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务，包括：总体设计、主体设计协调（包括设计总包服务）、采用绿色建筑设计、应用BIM技术、采用被动式节能建筑设计、采用预制
项目施工阶段成本控制是施工项目全过程控制的关键环节，因此，应认真分析、对待项目施工过程中的技术问题和经济问题，运用切实可行的方法，最大限度控制项目成本，以获取最大的经济效益。 一、优化施工方案 施工方案的优化选择是降低工程成本的主要途径。施工方案是否先进、合理不仅直接关系到施工质量，也必然会直接影响工程项目的目标成本和工程项目的利润。按照最优方案施工可以降低成本、加快进度、保证质量和安全，实现工程项目投入少产出最大、提高经济效益。 在工程实施过程中，应组织专家对投标文件的施工组织设计进行审查，并对施工过程中的各个阶段的施工方案进行比选，应用价值工程等方法对项目做多方案的技术经济比较分析，努力挖掘节约工程投资的潜力，从而达到控制工程成本，获取更高经济效益的目的。 二、有效控制人工费 人工费约占建筑产品成本的10%~12%，并且随劳动力市场价格变化而变化。对施工期间所需发生的人工费进行控制，首先要牢固树立起成本意识的概念。虽然降低施工成本的重点不在人而在于物，但是如果施工人员素质低、成本概念模糊或淡薄，必然会导致行动的错位、劳动生产率低下，最终会使效益白白地流失。其次，依据施工组织设计、施工进度计划的安排，月初依据工序要求合理做出用工计划数量，并将安全生产、文明施工及零星用工按5%~10%的比例一起包给班组，进行包干控制，结合市场人工单价计算出本月的人工费控制指标。最后，从用工数量方面进行成本控制，在施工过程中依据工程分部分项内容，对每天用工数量连续记录，完成一个分项工程后，与清单报价中的用工数量进行对比，找出存在的问题，采取相应的措施，对控制指标加以修正。每月完成几个工程分项后都同清单报价中的用工数量对比，考核控制指标完成情况。通过这种控制对比节约了用工数量，就意味着降低了人工费的支出。 三、科学控制材料费 材料费一般占全部工程项目成本的65%~75%，直接影响工程成本和经济效益。材料费控制包括材料订购、材料价格和材料用量控制三个方面内容。 1、材料订购方面，应考虑资金的时间价值，减少资金占用，合理确定进货批量和批次，尽可能降低材料储备。比如按照价值工程理论采用ABC分析法将公司的所有材料成本按金额从大到小的顺序排列起来，分为ABC三大类，A类进行重点控制，B类实行一般控