10个· 绿城中式园林精品别墅项目大搜集，美呆了！ ［回顾］ 宋卫平 作为最具匠人精神与理想情怀的地产开发商老总，绿城宋卫平一直视产品为地产开发第一生命力，而其开发的中式园林别墅项目一次次引领了中国别墅营造的新风潮，极致的品质营造更得到了各界的最高认可。本文悉数列举10个绿城中式园林别墅项目，供同行学习参考。 绿城杭州· 桃花源1、杭州桃花源十锦园 作为中国最成功的顶级别墅园区之一，绿城·杭州桃花源早已声名远播。然而令很多业内人士都感到惊奇的是：在桃花源一个相对独立的区域内，还有一个纯中式别墅园——十套单套占地超过5亩的江南园林式中式住宅，称“十锦园”。十锦园单套售价以几千万元计，推出后很短时间就为人所收藏。 传统住宅在诗意的江南重新焕发了持续的生命力，以典雅精致而甲天下的苏州园林为自信的中国精英提供了 丰富的心灵慰藉，十锦园——胡雪岩故居之后的新一代江南名宅，以具有时代感的形式，为这个时代演绎出中国人的自信与荣誉。2、杭州桃花源西锦园新中式宅园大观善思而巧治的西锦园
180亩大规模形制。40栋中式园林宅园。 作为一个大规模的街区领域，西锦园在集聚空间设置上模仿城市的内向式肌理，整体规划特点为“大街平直，街巷多变，直中带曲，曲中带直”，宅园则为“正中求变”，中间较为方正，碰到边界则自然求变。“二园中分藕花洲，一条绿带乱相缠”，儒家理智和道家逍遥结合，小中求大，形成园中有园、气脉相连、处处有景、面面生情之境。从整体的规划布局到细节设计，西锦园的设计师们善思而巧治，以对中国传统文化意象与技巧的会意融合，为现代城市提供了一种艺术的、文雅的、高尚的生活方式，它或许将为我们带来物质享受的更高境界，和心灵深处无法言说的惊喜和熨帖。何谓“中式”？自然是对中国传统住宅的回归，而“现代别墅”，则必须面对现代人的生活需求。传统价值与现代文明之间难以安装的接口、中式古典外貌与西方技术成果的错位，在时代精神的引导下，以这座西锦园为背景，从相抵幻化为相融，经历过层层的难题和疑问。对西式别墅驾轻就熟，又在反复观看胡雪岩故居后，被江南传统住宅的精彩之处触动内心的同济大学建筑学博士周勤、丁平乐给出的答显然是经过反复研究实践后的举重若轻“中式别墅的功能肯定是按照目前最高档、最舒适的别墅标准设置的。绿城对别墅室内设计有一套严格的标准，无论是什么样的建筑风格，建筑里面的标准都完全符合现代人高档的生活。”绿城· 元福里有着“杭州城四大
桃花源项目详细规划设计说明 第一章项目分析研究 一、项目背景 桃花源项目地处浙江省安吉县城递铺镇西南方约七公里处的环灵峰山休闲度假区内，为环灵峰山休闲度假区的核心区块。项目东临浒溪和白水湾村，西接灵峰度假区大竹园村和龙王溪，南侧为连接杭州和安徽宁国市的省道白缸线段，北侧为连接县城和上墅乡、开发区剑山村的县道梅灵路段，项目的东北方向约2公里处有闻名全国的中国竹博园、四星级的香溢度假村和汀香别墅区，西南约0.5公里处有一千年多年历史的江南名寺——灵峰寺，南向约10公里时亚洲规模最大的天荒坪抽水蓄能电站。 二、项目概况 1、基地周边景观环境 基地地处桃花源的中心区域，区域内有一条主山脉，东侧和南侧为规划待建的生态健身公园，北侧为规划中的安吉酒店项目，西侧为生态健身公园的配套的生态健身会所，地形多变，植被丰富，生态优美，植被丰富，原始地貌和独特的自然景观十分丰富，并与其深厚的历史文化底蕴构成了一道亮丽的风景线。 本项目将充分依托极佳景观优势，规划建设高端度假产品，将开发建设成为高端山地旅游度假社区。 2、基地现状 规划区有开发用地面积44623平方米。 规划范围内土地利用以山林地为主体，基地为众多山脉中段一条，东侧和南侧为谷地，为规划待建的生态健身公园。用地地形起伏较大，最低为海拔77.5米, 最高为海拔107.5米，相差30米，需加以改造，现状有一条道路与外界连接。 3、规划设计依据 《中华人民共和国城乡规划法》,住建部,2007年 《城市规划编制办法》,建设部,2005年 《城市道路交通规划设计规范》,GB50220-95 《城市用地分类与规划建设用地标准》,GBJ137-90 《风景名胜区规划规范》,GB50298-1999 1:1000地形图及甲方提供的设计任务书。 第二章总体规划设计 一、规划设计理念 社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社区公共生活品质的差异。高品质住区所具有的活力，以及温馨宁静幽雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。而这，正体现着社区品质营建的内涵，这也正是此次规划设计过程中始终追求的。本社区由于其旅游度假产品的特殊性，将更强调一种休闲氛围的营造。力求为人们提供舒展身心，拥抱自然的诗意环境。 居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于：它能够展示和影响人的生存状态，并给人以生存的意义和价值。因此，一个成功的社区规划，必须要体现独特的人文精神和人性关怀，把握生活方式的变化方向，满足人性的多层次需求，体现对人的尊重，即对于居住者内心归属感、自由感、身份感以及个人价值实现的尊重，创造出适合人类生存并促进人性发展的人居环境，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。其终极目标，在于追求人与自然，人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态，即追求住户与被改造过的自然的和谐；寻求社区中人与人之间交往的和谐；使人们自我的心灵达到一种安宁平和的境界。 基于这样的理解，我们确立了以下四点规划设计理念： 1．以“人”为本 “以人为本”是社区开发的招牌式口号，但关键是如何把对人的考虑和关怀转化为具体的规划与建筑设计方案。这就需要关注生活的需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提升社区的整体品质。对于本项目来说，关键在于如何使景观环境和度假休闲生活相契合，最大限度地满足人们的度假生活需求。2．以“环境”为本 “环境”是影响一个社区品质的决定性因素，同时也是一个楼盘开发成功与否的关键所在。尤其是本项目优越的内外环境条件，更加促使我们在开发与设计之初，就建立“环境”先行的观念。这是创造项目特色，达到开发、销售与居住三赢的关键。 3．整体性与丰富性 对于一个楼盘而言，整体形象和意向设定至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而言，则需要丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性与社区的整体品质。 4．均好性 一个好的规划设计，应力求消除地块内房产开发的死角，尽可能使每一处住宅都能拥有良好的环境景观条件，提高土地开发的价值与潜力，这对于一个以旅游度假产品为主的楼盘来说至关重要。 二、规划设计方法----整体设计 在现有居住区的规划设计中，住宅组群的空间布局与环境景观的塑造常常相互分离，在设计程序上存在先后，环境设计常常成为居住区规划设计中一个“补充完善的后续工作”，并且由于群体布局的限制，不能给环境设计留有充分的余地和弹性，环境没能发挥对于住区营造的景观意义。 在本项目的规划设计中，基地拥有优美的自然景观条件，而要强化居住与景观的联系，创造一种富有诗意的栖居环境，就必须采用整体设计的方法。即在规划设计之初，就从环境的角度，将建筑与景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响，只有这样才能营造出一个和谐优美的社区形象和富有特色的高品质社区环境。 三、整体规划设计特色 1. 资源利用 山体的利用：根据山体的特征，形成错落有致的山地建筑特征，产品直接面向景观，视线开阔。 周边配套设施的利用：生态健身公园、生态健身会所、星级酒店等为本项目提供优质的配套服务。 历史文化资源的利用：通过对当地浙南民居建筑和山区村落环境的深入研究，形成项目古朴优美个性鲜明的风格特征。 2．景观共享： 最大化挖掘和利用基地原生态环境景观元素（山地植被）和人工环境（生态健身场地）等对于度假区的意义，通过层次分明的规划结构布局，使自然生态环境能够最大限度的为度假区所共享。 3．生态环境： 强调与环境的有机结合，重视环境意向和建筑风格设定，营造建筑形体和肌理的丰富变化，创造出建筑与山水景观相融合的视觉形象。 环境设计突出不同尺度效果，形成绿地景观、水景、园景和建筑之间在空间尺度上的相互呼应，并营造丰富多样的度假休闲空间。 4．山地聚落： 整体空间格局力求避免僵硬、呆板、单调的模式化形态，从浙南民居建筑和山区村落环境的深入研究中得到启发，结合地形、路网、朝向等因素，自然而然地形成丰富的变化，使之顺应地形脉络，通过蜿蜒变化的道路形成层次分明、空间生动自然的山地建筑群体形象。 5．人车和谐： 本规划并不刻意地强调人车分流，而是通过人与车的协调组织，营造一种既便捷顺畅又安全、自然、宁静、舒适的旅游度假区交通空间。 四、规划结构 本案力求结合基地特征，形成度假社区丰富的空间效果。规划以度假住宅区为主要建筑类型，强调建筑组团与山地和生态健身场地的关系，力求强化面向生态健身公园的视线开放性，最大限度的利用生态健身场地景观和山体景观，塑造多层次的空间效果。 规划通过一条环形的车行干道将整个基地自然地分成四个住宅组团，在面向生态健身公园的沿线设置户型较大的花园住宅产品，结合环状道路与建筑的退让形成公共交往的空间，每个组团通过建筑围合与景观营造形
安吉绿城桃花源体育运动中?心?方案 2019/3/28
?目录 ?一、项?目背景 (1) ?二、功能定位 (1) 三、运营?方案（所有消费业主享8.8折优惠） (1) （?一）会员卡制度 (2) （?二）运动项?目培训 (5) 四、管理理制度 (6)
?一、项?目背景 安吉绿城桃花源?大?青坞?水库南侧地块上新建?一座体育运动中?心、安吉绿城桃花源项?目部办公楼及若?干室外运动场、停?车场。基地现为?人?工丘陵地，?水库保护范围线贯穿?用地范围，可建建筑?用地?面积约2700m2。 ?二、功能定位 安吉绿城桃花源体育运动中?心以距离市中?心近、环境宜居、?气候温和、旅游休闲度假圣地等?支撑，以半封闭模式对消费者开放使?用，即应先?立?足于为区域内群众（绿城桃花源别墅群的住户）提供体育公共服务，对?小区住户实?行行?大幅度优惠的会员制和优先制，再对其他市?民开展全?民健身活动，形成规模效应，来提升?自身综合开发价值，同时也带同周边环境的开发与完善，遵循以下基本原则： !以?人为本，满?足体育消费者需求为第?一要务； !满?足群众体育活动、群体竞赛需要； !有偿接待群众、社会群体及对外各单位组织的各种活动； !?面向社会有偿提供健身锻炼服务。 三、运营?方案（所有消费业主享8.8折优惠） 计划修缮的安吉绿城桃花源体育运动中?心由室内运动场馆和室外球场区组成并设有停?车场等配套设施。室内运动场馆开设了了壁球室、
?羽?毛球场、乒乓球场、健身房等5个运动健身项?目；室外球场区现拥有五?人制?足球场、篮球场和硬地?网球场三?片训练场地。 各主要场馆的经营策略略如下： （?一）会员卡制度 任何市场都会存在旺季和淡季，?黄?金金时段和普通时段苦乐不不均的问题。通过不不同时期的促销活动，提?高场馆利利?用率。现将?一年年分为旺季、准旺季、淡季，针对每种不不同的情况，推出相应的产品。 1)旺季：每年年的七?月、?八?月是场馆运营旺季，此时的室内体育馆处 于繁忙时段，?广?大市?民群众运动热情?高，促使场馆使?用率?高。 对于室内训练馆，建议推出乒乓球30次、?羽?毛球30次卡等。之所以设置单个项?目的卡产品，是因为确有喜欢单?一运?用的受众，每次运动时倾向相同的选择。室外球场可以联合培训机构推出培训优惠卡，当前室外场地的使?用率很?高，场地?比较紧张，不不再重点推出其他卡种。抑或推出少次量量的体验卡，以进?一步培养兴趣?人群。 2)淡季：每年年的?一?月、?二?月、三?月、四?月、?十?一?月、?十?二?月为淡季。 淡季时以以下表格内的卡种为主推对象。 3)准旺季：每年年的五?月、六?月，九?月、?十?月过渡期。为充分调动?人 群在准旺季运动热情，可推出各式折扣卡，如六?月折扣卡（单?人/双?人），六?月体验5次卡，九?月折扣卡（单?人/双?人）以及九?月体验5次卡，在价格上做最?大的实惠，这时?人们的运动热情还处在
实至名归，2017年度典藏品质豪宅大奖，花落桃源 众所周知，绿城创始人宋卫平先生是个彻底的完美主义者，很多超越市场水准的绿城作品在他眼中只能打及格分，但是有一个绿城系列，宋卫平曾有罕见的高规格评价，称其“超乎想象接近完美”、并毫不犹豫给出“中国不会再有这样的作品、值得全球珍藏”这样的至高评语，这就是绿城桃花源系列。 ▲2018年1月29日绿城义乌桃花源荣获金瓴奖-典藏品质豪宅1 用重奖加冕，成就绿城殿堂级作品 从绿城中式奠基之作——杭州桃花源；到坐拥万亩磅礴体量——安吉桃花源；再到中国十大超级豪宅——苏州桃花源，背负着极致的期许，24年来，每一座桃花源都成为了所在城市难以企及的人居高峰。 ▲绿城·义乌桃花源合院产品效果图 2018年1月29日，桃花源的又一次赢得了世界的激赏，全球第九座桃花源义乌桃花源荣获由《华夏时报》主办、新浪财经、新浪财经大V频道联合主办的《金瓴奖》2017年度典藏品质豪宅，正式进入绿城殿堂级作品的名单。在义乌桃花源之前，绿城的超级豪宅们就已经集邮了多项大奖：1205亩土地仅227栋纯独栋，上海玫瑰园以东方人居大境列席亚洲十大豪宅；坐拥2000亩山湖27洞高尔夫，长沙青
竹园以顶阶圈层列席亚洲十大超级豪宅：墅王高达2亿元，南京玫瑰园以王者之姿被授予“金块奖”最佳国际独栋住宅；世界文化遗产里的76席院子，杭州江南里以稀世人文被授予金块奖”最佳国际联排住宅大奖。 这一次义乌桃花源勇夺《金瓴奖》，是荣光的传承，更是一种责任和使命。2中国第一财经媒体携手大V,金瓴奖分量十足 《华夏时报》（ChinaTimes）是中央级主流财经媒体，是当前中国财经报刊中订阅量第一报刊，由著名财经评论家水皮先生担任社长兼总编辑。“金瓴奖”是华夏时报集全媒体之力打造的年度地产评选品牌。“金瓴奖”评审团阵容豪华，由包括著名地产专家任志强、独立经济学家、央视财经评论员马光远、优客工场创始人董事长毛大庆等十余名知名业内专家组成。1月29日，北京泰富酒店，专家团用最严格的标准评选出了能代表中国房产界最高水准的作品，2017年度典藏品质豪宅——义乌桃花源便是获奖者中的佼佼者。关于义乌桃花源，《金瓴奖》评审团给予了高度评价：“义乌桃花源，中国高端物业营造专家绿城集团2017年扛鼎之作，为绿城最顶级桃花源系列最新作品，绿城创立二十四年来，仅有9座桃花源，每一座都是绿城最经典的代表作。绿城义乌桃花源，山水之间的典藏品质豪宅，值得永恒珍藏。” ▲绿城·义乌桃花源合院产品效果图3 欲戴王冠必承其重，义
绿城项目基地选址于湖州市安吉县，此处浙江省西北部天目山北麓，全县面积约1886平方公里，建县于东汉灵帝中平二年(公元185年)，至今已有1800多年历史，汉灵帝取《诗经》“安且吉兮＂之意，赐名“安吉＂，是著名的“中国竹乡”与“白茶之乡”。 这里前往杭、湖市区不远，距离自然风光很近，农耕资源得天独厚，大片的茶园、竹海不论是出产抑或景观都享誉千年，名震中外。中国历代文人对竹与茶、对山与水都赋予了许多精神层面的意义，在山水间、竹海中、茶园里赋居，都具有着诗情画意的想象。所谓“修竹拂云当户耸，暗泉明玉绕亭飞”。
在这样深厚的历史之下，在如此灿烂的文化之中，“居于安吉”究竟寓意着一种怎样的生活方式？在目下的社会，什么气质的居住环境才承担得起“安吉”这样的名字？这是对传承千年雅士风骨、文人精神的重新定义吗？这是追寻已久的“理想”生活的当代营造吗？谁会来住这样的房子？凡此种种，皆为设计师首先需要面对与解答的问题。 解答的问题
结合基地的天赋条件，这种“理想”的生活似乎可以有两种解读以及演绎的方式：显扬的，和隐蓄的。前者如一望无际的茶园，随山势起伏的绿浪翻滚，总不离明媚外向的气质；后者如漫山遍野的竹林，即使是在午后的阳光下，也是静静的内敛绽放。就好像人们若要“全身心放松”总有两种渠道，活力洋溢的挥洒汗水，或是心灵合一的静观冥想。而在安吉绿城，这两种人都会找到心仪的居所。 灵合的静观冥想而在安吉绿城这两种人都会找到心仪的居所 两种生活方式之间并不是非黑即白的区分，而是你中有我、我中有你的融合，就如阴阳调和，万物相生，这是自然界传授与人的真意，也是东方智慧的根基与滥觞。
文旅地产看了绿城这10个顶级中式宅园，别再吐槽中式 土气了，这才是顶级 有人说，23年绿城发展史，就是一部中国当代别墅营造的演进史。从1999的绿城九溪玫瑰园开始，彼时就引发了全国业界竞相膜拜。到2010年，绿城开始触及中式园林的营造。绿城要求中式宅园“瓦要一块块烧，一块块选，再一块块盖；梁要一根根打磨，一根根架；一根钉，一个装饰斗拱，一个瓦当，都是慢工出细活”，坚守底线：若没有深蕴的别墅造诣与沉淀，是做不好中式宅园的。如今，绿城的中式宅院遍布全国各地，每一座绿城中式宅院，放到市场中，便是城市的传奇之作。绿城一次次展现了“中国高端营造专家”的雄奇实力，也通过超越自己一次次刷新中式合院大宅的产品新高度。本文摘选其中10个项目与同行交流学习！ 1 绿城· 安吉桃花源有人说是“采菊东篱下，悠然见南山”的恬适淡然；有人说是“我醉君复乐，陶然共忘机”的豁达相惜；或许每个人心中都有一个独特的答案，但百变均不离“安宁，美好，和谐，自然”的本宗。中国古典建筑讲究色彩的搭配，建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成的色彩搭配与对比；绿地的中国式住宅项目--桃花源，即是统一提炼丰富的装饰元素，取消繁复的雕梁画栋，符合现代审美品位；景观以外
观和内观相结合，区域内布置小面积段合院，景观以内观为主。建筑风格契合汉文化的建筑文脉，采用中式建筑风格和元素，并加以简化和改进。 2 绿城· 十里风荷一个是优雅低调的隐喻，一个是活力四射的代名，这两者的相遇，是不是足以让人惊爆眼球？十里风荷，恰巧是这样一个存在。依坡地打造,取法杭州四季酒店入口广场经典形制，传承绿城匠心精神,邀请传统手工艺人打磨砖瓦等构件, 一比一完美复刻传统中式建筑的工匠情怀，并依循古制设置滴水瓦当，保护木质椽头；福寿纹滴水瓦、檐头花边，精雕细琢的装饰线条、精致多変的花街铺地......取法极致，至臻完美。 3 绿城· 桃李春风每个人心里一亩田每个人心里一个梦……用它来种什么种桃种李种春风桃李春风，当我们在唇齿间轻吐出这四个字的时候，一个粉墙黛瓦、桃李满院的意向，似乎霎那间就浮现在我们眼前。桃李春风向人们许诺了一个“青砖小院，诗酒风流”的未来生活，也为人们勾勒了一幅未来美好生活的梦田。4 绿城· 江南里江南，山水沉淀千年。烟雨朦胧中，石板青街：那墨客文人瘦马之上，驮着厚重的书卷，赋词几阙，高歌几曲，于古道驿站旁的风景中流连忘返。质朴、淡雅的粉墙黛