交房工作方案
客户服务中心
物业公司
中天〃未来方舟交房工作方案
一、概述
2014年未来方舟交房工作，是2014年集团公司的一项重要工作，其成败关系到整个集团2014年整体目标的达成。为提升本次交房的房屋品质；避免客户群体事件的发生，维护销售秩序；进而提升客户满意度，促进销售目标的实现；经集团客户服务中心、未来方舟项目公司工程销售等部门、物业公司共同研讨，特制定本方案。
二、总体目标
(二)无未预见合同规划设计问题，即所有客户所提出的关于合同、
规划、设计问题都应在交房前被发现；
(三)一次收房率达到85%以上（会展城B区一次交房率为81%）；
(四)无违约交房；
(五)无群诉事件
三、工作思路
为实现总体目标的达成，对整个交房工作按照交房前、交房中、交房后三个阶段进行了划分，该三个阶段的工作按照交房时间表倒排工期滚动进行。为避免施工方整改拖沓的问题，准备由项目公司预备第三方施工团队，对整改不及时的问题进行应急处理。
交房前工作主要包括：
1、三图一致审核
2、合同梳理
3、法律手续办理
4、房屋实测报告办理
5、两书填写
6、正式门牌确认与安装
7、预验收
8、二级验收
9、三级验收
10、整改
11、应急整改
12、一线服务人员培训
13、功能性设施建设
14、施工通道及客户动线规划实施
15、导视系统安装
16、交房活动组织策划
17、交房氛围布臵
18、电梯及公共区域装修保护
19、交房通知发布
20、交房前卫生检查及保洁
21、舆情监控
22、地名户口问题确认
交房中工作主要包括：
1、现场交房
2、客户整改要求受理
3、交付期整改
4、应急整改
5、投诉咨询处理
6、投诉应急事件处理
7、舆情监控
交房后工作主要包括
1、交付期整改
2、应急整改
3、舆情监控
四、组织保障
为能充分利用集团公司各部门的力量，群策群力、团结一心的推进未来方舟交房，故准备设立未来方舟交房工作组，其具体组成如下：组长：魏信
成员：郝世良、易杰、杨伯武、黄佑静、邓证引、陈靖松、陈楠、李海鹰、胡星、薛贤群
分工：
●魏信全面负责牵头整个交房工作的实施，负责交房各项工
作的组织协调；
●郝世良负责配合完成三图一致的审核、施工通道及客户动
线规划实施工作，负责各版本合同的梳理、交房氛围的布
臵、交房通知发布和交房现场销售人员的组织安排工作，
同时有责任配合客户投诉应急处理工作；
●易杰负责F区的工程实施、三图一致审核、法律手续办理、
F区整改和应急整改、F区施工通道及客户动线规划实施工
作，同时有责任配合客户投诉应急处理工作；
●杨伯武负责GH区的工程实施、三图一致审核、法律手续办
理、GH区整改和应急整改、GH区施工通道及客户动线规划
实施工作，同时有责任配合客户投诉应急处理工作；
●黄佑静负责交房过程中各种涉及媒体问题的安抚和协调工
作及舆情监控工作；
●邓证引负责交房工作相关法律问题的把关、审核和配合工
作；
●陈靖松负责验收工作，客户投诉应急处理工作、三图一致
审核的风险评估工作，负责配合施工通道及客户动线规划
实施工作，同时有责任监督交房氛围布臵、法律手续办理
等工作的实施；
●陈楠负责未来方舟前后，涉及到物业口工作的统筹和物业
公司内部的资源调配。
●李海鹰负责交房前后，未来方舟物业服务现场工作的落地
组织及交房期间涉及到物业纠纷、客户投诉处理的安排。
●胡星负责配合完成验收、客户投诉应急处理、三图一致审
核的风险评估、施工通道及客户动线规划实施工作，负责
现场交房工作，同时有责任监督交房氛围布臵工作的实施。
●薛贤群负责配合完成验收、客户投诉应急处理、三图一致
审核的风险评估、施工通道及客户动线规划实施工作，以
及交房过程中各一线服务人员的培训工作，同时有责任对
交房前中后期各项工作提出建议意见。
五、工作安排及要求
(一)三图一致审核（已完成）
目的：提前发现销售承诺和实际产品间的差异，提前解决或制定
处理方案；
责任人：F区易杰、GH区杨伯武
配合人：郝世良、邓证引、陈靖松、胡星、薛贤群
实施过程：
1.由销售、技术、工程三部门协同，就楼书、宣传页、施工图间
进行对比，同时梳理设计变更材料，寻找三图间的差异，并实
地检查。将梳理出来的差异问题整理成文。
2.工程、技术、销售、客服、物业5部门就整理出来的各项差异
问题进行讨论，评估风险，确定解决方案，并上报。
(二)合同梳理
目的：避免房屋交付时产生合同纠纷
责任人：郝世良
配合人：邓证引、陈靖松
实施过程：见附件一合同梳理
(三)法律手续办理
目的：确保房屋交付前房屋交付备案表的获取
责任人：F区易杰、GH区杨伯武、
监督人：魏信、陈靖松
实施过程：见附件二法律手续办理
(四)房屋实测报告办理
目的：根据合同要求提供
责任人：郝世良
监督人：魏信、陈靖松
实施过程：
1、需与房屋交付备案表同时办理完毕
2、办理完毕后需通报监督人
3、监督人有责任督促房屋实测报告的办理
(五)两书填写
目的：根据合同要求提供
责任人：郝世良
实施过程：需在交房前15日内完成
(六)正式门牌确认与安装
目的：避免因门牌问题导致房屋交付错误，保障验收数据的一致性
责任人：郝世良
实施过程：见附件三正式门牌确认与安装
(七)预验收
目的：就施工现状进行检查，发现房屋在半成品状态下的共性问题
责任人：胡星、薛贤群
实施前臵条件：现状验收
实施过程：附件四预验收
(八)二级验收
目的：通过物业管理的视角，发现房屋存在的质量瑕疵，提前整改；
责任人：胡星、薛贤群
实施前臵条件：房屋已达到售房合同中装修标准的要求，无缺漏项
实施过程：附件五二级验收
(九)三级验收
目的：客户服务中心通过客户的视角，发现房屋存在的质量瑕疵；
责任人：陈靖松
实施前臵条件：通过二级验收
实施过程：附件六三级验收
(十)验收整改
目的：对内部验收和客户收房过程中发现的质量问题进行整改责任人：F区易杰、GH区杨伯武
实施前臵条件：接收到物业、客服提出的房屋验收表
实施过程：附件七整改
(十一)验收应急整改
目的：避免因施工单位的问题导致整改效率降低
责任人：F区易杰、GH区杨伯武
配合人：胡星、薛贤群
实施前臵条件：整改超期
实施过程：附件八应急整改
(十二)一线服务人员培训
目的：提前对一线服务人员进行礼仪及交房中客户主要关注问题的培训，提升客户交房体验，迅速解决客户问题
责任人：胡星、薛贤群
实施过程：附件九一线人员培训
(十三)功能性设施建设
目的：对前期规划设计未考虑到的重要物业支持和客户生活需要的实施进行清查、设计、建设
责任人：
设计：王璞
实施：F区易杰、GH区杨伯武
配合人：胡星
实施过程：附件十重要功能性设施建设
(十四)施工区域通道及客户动线规划实施
目的：避免施工区域因施工干扰客户收房，避免安全事故，保障客户收房体验
责任人：F区易杰、GH区杨伯武
配合人：郝世良、陈靖松、胡星、薛贤群
实施过程：附件十一施工通道及客户动线规划实施
(十五)导视系统设计安装
目的：在交房前完成导视系统的安装
责任人：郝世良
实施过程：附件十二导视系统设计安装
(十六)交房活动组织策划
目的：提升客户交房体验、减少客户聚集、降低客户因等待产生的焦虑情绪，同时力图整合集团资源将交房工作打造成为一个联合推广的营销平台
责任人：陈靖松
配合人：郝世良、李海鹰、胡星
实施过程：附件十三交房活动组织策划
(十七)交房氛围布臵
目的：提升客户交房体验
责任人：郝世良
前臵条件：组团内、客户动线范围内绿化景观工程完工
实施过程：附件十四交房氛围布臵
(十八)电梯及公共区域装修保护
目的：避免客户在装修搬运材料过程中破坏电梯、大堂及电梯前室
责任人：陈楠
配合人：F区易杰、GH区杨伯武
实施方案：附件十五电梯及公共区域装修保护
(十九)交房通知确认发布
目的：在计划交付前，再次确认相关工作是否完成，以保障交房工作的顺利进行，同时履行合同义务
责任人：郝世良
配合人：陈靖松、胡星、薛贤群
前臵条件：三级验收完成、交付备案证书获取
实施过程：附件十六交房通知发送
(二十)交房前卫生检查及保洁
目的：确保房屋交付时的高品质
责任人：胡星、薛贤群
配合人：魏信
前臵条件：最终确认交房时间
实施方案：附件十七交房前卫生检查及保洁
(二十一)现场交房
目的：保障现场交房工作顺利有序的进行
责任人：陈楠、胡星、薛贤群
配合人：郝世良、陈靖松、易杰、杨伯武、中节能
前臵条件：交房通知发布
实施过程：附件十八现场交房
(二十二)地名户口问题确认
目的：满足客户办理户口的需求，减少群诉发生的几率
责任人：魏信
实施过程：7月1日前完成未来方舟各组团的地名确认，户口办理地的确认。
(二十三)舆情监控
目的：发现群体事件的苗头，提前制定解决方案，避免群体事件的发生
责任人：黄佑静
实施过程：通过qq群、业主论坛的监控，发现群诉苗头后立即通知客户服务部
(二十四)投诉咨询处理
目的：迅速解决客户问题，避免人员滞留，避免群诉事件的发生责任人：
法务：邓证引
销售：郝世良
物业：李海鹰
工程：F区易杰、GH区杨伯武
实施过程：附件十九投诉咨询处理
(二十五)投诉应急事件处理
目的：避免和处理群体事件
责任人：陈靖松
配合人：
法务：邓证引
销售：郝世良
物业：李海鹰
工程：F区易杰、GH区杨伯武
媒体：黄佑静
实施过程：附件二十投诉应急事件处理
(二十六)交付期整改
目的：加快质量问题整改效率，避免激化与客户的矛盾
责任人：F区易杰，GH区杨伯武
配合人：陈靖松、薛贤群、胡星
实施过程：中天城投房屋交付期整改管理办法
(二十七)交付期应急整改
目的：避免因施工单位问题导致整改缓慢
责任人：F区易杰、GH区杨伯武
实施过程：鉴于方舟特殊情况，将《中天城投房屋交付期整改管
理办法》中维修超期和复检不合格的情况（6.7、6.9），调整为通
知第三方施工团队进场施工。
六、已知群诉风险处理
(一)G区改规问题
陈靖松负责按先例为底线谈判处理。
(二)学校开学问题
96222接到电话咨询，客户称销售时承诺，未来方舟学校将于2015年9月开学，经核实当时确有此口头承诺。
魏信负责4月15日前制定解决方案。
七、信息传递
为加快信息传递速度，加快工作效率。本次交房工作，所有相关信息和函件（下称信息）全部通过OA传送，每个相关工作人员每日必须登录OA三次以上，不接受因无时间登录OA而不知晓相关信息导致延误工作的理由。电话告知不视为有效告知手段，建议采取电话告知OA确认的方式传递相关信息，紧急问题可采用电话告知结合短信确认的方式。从而使整个交房工作进行，有迹可循，减少推诿，责任明确。
信息传递过程，需符合以下流程，方视之有效：
F区工程部发出函件，须经易杰审批，同时发送至该部门的任何信息，需并发至易杰处；
GH区工程部发出函件，须经杨伯武审批，同时发送至该部门的任何信息，需并发至杨伯武处；
销售部发出函件，须经郝世良审批，同时发送至该部门的任何信息，需并发至郝世良处；
技术部发出函件，须经张建审批，同时发送至该部门的任何信息，需并发至张建处；
文传公司发出函件，须经黄佑静审批，同时发送至该部门的任何信息，需并发至黄佑静处；
法务中心发出函件，须经邓证引审批，同时发送至该部门的任何信息，需并发至黄佑静处；
客户服务部发出函件，须经陈靖松审批，同时发送至该部门的任何信息，需并发至陈靖松处；
物业事务所发出函件，须经胡星审批，同时发送至该部门的任何信息，需并发至胡星处；同时若需咨询公司配合的工作，由胡星负责告知。
5.9 屋面工程施工方案及技术措施 5.9.1 屋面工程简介 本工程屋面防水等级为1级，工程实验大厅屋面为压型钢板复合保温卷材防水屋面，南北侧附楼为细石混凝土面层外贴两道SBS改性沥青防水卷材，2道防水设防，保温层为100毫米厚聚苯颗粒发泡混凝土保温。具体做法见表5.9.1-1和表5.9.1-2。 表5.9.1-1 实验大厅屋面做法表 序号部位做法 1 实验大 厅 屋面TPO防水卷材（1.5mm） 2 隔离层（无纺布或土工布） 3 防火岩棉保温层 4 隔汽层 5 压型钢板(厚度及板型由承包商确定，最薄1mm) 表5.9.1-2 南北侧附楼屋面做法表序 号 部位做法 1 南北侧附楼屋面40厚C20细石混凝土防水保护层，内加6×150×150钢丝网片 2 10厚低强度砂浆隔离层 3 两道SBS改性沥青防水卷材II型 4 20厚聚合物泡粒混凝土找平层 5 170厚聚苯颗粒发泡混凝土（含屋面隔气层、空气层、保温层一体化） 6 现浇钢筋混凝土屋面板 5.9.2 屋面工程施工方法与工艺 5.9.2.1 压型钢板复合屋面 1 铺设首张板：首先定位第一张板，根据排版图及相应的檩条上的孔位确定屋面板位置，第一张板由东边山墙靠近天沟处起装，由东向西依次铺装。 2 压型钢板与檩条连接时，采用带防水垫圈的5.5×30自攻螺钉固定,固定点应设在波谷上，自攻螺钉隔谷固定一颗，长度方向间距为350毫米。固定时，手工操作力度适中，不宜将自攻螺钉固定的过紧或过松，防止形成缝隙。 3 屋面扳的搭接：屋面板的搭接采用自攻螺丝连接，连接处打密封胶，防止渗漏，使其接缝咬合严密、顺直。 横向搭接时，两块压型钢板搭接一波，搭接处用带有防水胶垫的自攻螺钉紧固，如图
未来方舟是中天城投集团十二五期间的重点开发建设项目，总投资600亿，从土地一级运营开发至今历时五年，携手10多家世界顶级规划设计单位倾力打造，是建设部全国生态智能建筑试点楼盘。 项目位于中心城区云岩区东部，
南与水口寺中天世纪新城毗邻，东与保利温泉新城相连。南明河7公里沿河景观带从项目内部蜿蜒而过。3833亩环城林带以及分布社区内的多达十个自然山体公园，形成项目独享的天然氧吧，多处天然温泉资源分布于南明河两侧，自然鸟类栖息繁多，项目地块集山、水、林、泉于一体，原生态资源得天独厚，难于复制。 本项目纵横贯穿多条市政道路，交通四通八达，目前已经投入使用的市政主干道有水东路、东山路，东二环，从本项目到达乌当、小河、机场仅需10分钟车程。更有8车道的北京东路从项目内贯穿而过，使得本项目到市中心喷水池的距离缩短到4.3公里，仅需5分钟车程即可抵达城市繁华腹地。 未来方舟从规划设计，施工运营到物业管理都充分运用了高科技的生态智能技术，本项目不仅采用了风光互补发电、太阳能光导、地源热泵、24小时热水和冬天集中供暖，雨水回收等绿色环保科技，还是全国首个清洁能源低碳节能示范居住区，所有生态智能技术的运用，旨在将社区打造成环保、节能、低碳的居住地，为我们的业主提供贵阳市场上前所未有的生活方式。入住率达60%以上即可开通集中供暖。 未来方舟总占地15000亩，总建筑面积720万平方米，预计居住人口17万。是西南地区第一大盘，我们不仅拥有500万平米的各类型住宅，还有近70万平米的总部办公集群、五星级酒店群落，近50万平米的中高端商业。项目内还有全世界最长的5公里城市中轴线，分别由imax影城、未来中心、歌剧院以及540米超高层和香港海底世界级的海洋馆、迪斯尼式的主题娱乐公园等建筑群落横穿东西构成。
贵州将建100个城市综合体贵阳分摊34个如今“凉爽的贵阳”在商业地产的开发上可谓是狂飙突进、热度非凡。近日，记者从贵阳市国土局官网获悉，今年贵阳计划供应土地面积为3954.5万平方米，同比增长约47%。其中，商服用地（商业与服务业用地）供应530.66万平方米，同比增长高达189%。 值得一提的是，贵阳今年将重点推进34个城市综合体试点建设。此外，在整个贵州省范围内，100个城市综合体建设也成了当地政府今后五年的重点工程，其中今年内将有五分之一的项目“落地”，预计拉动全省城市化率提升3个百分点。 贵阳除了“超级大盘”频出之外，还如此大规模地推进商业地产开发。业内人士担忧，当前大量转型商业地产的开发商往往缺乏人才储备和运营经验，后期的操作风险将迅速增加。 商服用地供应增长189% 2013年3月31日，贵阳版新“国五条”出台，影响深刻的是住宅市场，但对于商业地产而言却是一针强心剂。 另据相关报道，4月1日，贵阳市国土局发布今年土地供应计划。来自贵阳市国土局官网的数据显示，今年贵阳市的商服用地计划供应530.6万平方米，而2012年同期商服用地计划推出了约183.5万平方米，同比增长高达189%，而前年与去年基本持平。 商服用地主要是指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设
施用地。也就是说，商服用地包含了商业用地。但如果从房地产的用途来划分的话，一般可分为住宅地产、商业地产、工业地产等。 从近5年来的供地情况看，贵阳市商服用地供应情况可用“U”字形来形容。2009年，贵阳市商服用地计划为442.3万平方米，但2010年这一指标下降到396万平方米，2011年时开始触底，2012年继续徘徊，今年则出现了井喷之势。 贵州大学房地产研究所所长郭峰向《每日经济新闻》记者解释称，像花果园、未来方舟等不少大盘前期的住宅部分已基本清盘，其商业部分的地块迎来集中出让，再加上商业地产不受调控影响，看起来似乎供应迅猛，但也属于正常的市场现象。 伴随着商业供地节奏的加速，贵阳“城市综合体”建设也异常迅猛。据《贵阳日报》报道，贵阳市今年将重点抓好34个城市综合体试点项目，加快项目前期的规划、招商与征地征收等工作，为贵州省规划100个城市综合体建设树立标杆。 按现有速度需消化6年 2012年贵阳“超级大盘”持续热销，除有力地驳斥了当地“楼市崩盘”说之外，也更多地为市场参与者带来了满满的信心，其中也包含了当地政府。如今，在当地政府主导下的城市综合体建设，市场风险也往往易于被掩盖起来。 合富辉煌贵阳公司市场研究部表示，2013年贵阳将有300万平方米的写字楼供应，去年写字楼供应不足45万平方米，按照现有去化速度，贵阳写字楼需要6年时间来消化库存，即便以销售较好的广州广场128.7万平方米的年去化量计算，仍然需要3年的时间来消化现有库存。而今年类似物业将增加150万平方米，写字楼市场存在较大风险。 在贵阳市的观山湖区（原名金阳新区），一个号称西南地区乃至全国最大的商贸流通航母——贵阳的“西南国际商贸城”，仅占地面积就多达10平方公里，总建筑面积1420万平方米，总投资600亿元。据悉，2012年12月初，西南国际商贸城迎来火爆开盘，签约首日揽金2.2亿元，成交246套，成交面积超过1.1万平方米，一度被称为是贵阳楼市的“领头羊”。 同处观山湖区的贵阳国际会展中心等城市综合体也被称之为当地经济的引擎。据《贵阳日报》报道，此会展项目自投入运营以来，已累计承办会展685次，带动综合会展经济效益约120亿元。 日前，观山湖区区长张海波曾对当地媒体信誓旦旦地表示，未来围绕城市综合体的建设，观山湖区还将进一步加快转型速度，驶入发展超车道。 超级大盘透支投资需求
郑州大学第三附属医院南院30#、31#楼改造工程 屋面工程施工方案 编制： 审核： 批准：
四川桑瑞思环境技术工程有限公司项目经理部 二0一八年九月二十九日 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、屋面工程施工 (4) 1、施工部署 (4) 2、施工准备 (5) 3、施工要点 (6) 4、施工方法 (7) 四、质量控制措施及注意事项 (15) 五、成品保护措施 (17) 六、安全保证措施 (17)
一、编制依据 1、施工图纸。 2、规范 （1）《工程测量规范》 （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（3）《钢筋混凝土结构设计规范》 （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（5）《建筑工程质量评定标准》 （6）《屋面工程质量验收规范》 （7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》
（10）《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》。 二、工程概况 本工程为郑州大学第三附属医院南院区30#、31#楼旧楼改造工程，地点位于郑州市二七区康复前街54号。30#楼原工程为外教公寓，31#楼为办公楼，现内部功能统一改造为办公楼，改造后建筑面积为2341.27平方米。 屋面做法表
三、屋面工程施工 1、施工部署 1.1 进度计划 2018年10月份屋面工程全部完成。 1.2 施工组织 1.2.1 劳动力安排 本屋面工程的找平层由专业施工队伍施工，防水层、保温层选择有资质的分包施工队伍。 1.2.2 垂直运输 所有材料利用外用吊车、吊篮进行垂直运输，根据工期要求，视进度情况，必要时采用人工倒运。 2、施工准备
开工申请报告 工程名称：中天未来方舟项目交通信号、电子警察、道路视频监控系统安装 开工令
中天未来方舟道路交通信号系统安装工程 施工组织设计 施工单位：贵州景通交通工程有限责任公司 编制人：审核人：（章） 建设单位：（章） 编制单位：贵州景通交通工程有限责任公司 编制时间：年月日 目录
1、概述 、编制依据 1、《中天未来方舟道路监控交通信号系统安装工程实施方案》 2、我公司与公司签订的《中天未来方舟道路监控工程合同》 3、《贵阳市智能交通系统建设规范》 、工程概况 随着贵阳市经济的飞速发展，同时伴随着机动车数量的大幅增加，云岩区的主要路口、路段车流量也随之产生了增加，路口部分车辆的交通违法行为造成路口交通通行效率降低，导致交通拥堵造成行车秩序混乱。因此，建设合理的路口智能交通设施，成为有效降低交通事故发生、维持良好交通秩序的一个重要措施。 中天未来方舟道路是云岩区的交通枢纽，随着车流流量增加，交通十分拥堵，再加上部分市民交通安全意识淡薄、车辆通过不礼让等行为加剧了车车矛
盾、人车矛盾，路口出现机动车相互刮擦、甚至是机动车碰撞行人等事故频频发生。因此解决机动车与机动车冲突、机动车与行人的冲突等交通安全问题迫在眉睫。 、项目实施技术要求 （一）、机动车信号灯技术要求 ●红、黄、绿单元几何位置独立，信号灯应符合GB14887-2011《道路交通信号 灯》规定，并具有公安部交通安全产品质量监督检测中心检验合格报告； ●信号灯均采用铸铝外壳，灯具装饰边及遮阳罩采用铝合金材料；灯体为黑 色、黑色装饰边； ●灯具内部电源采用优质开关电源或变压器供电方式，LED驱动电路采用具备 恒流或稳压功能； ●所使用的灯具含与灯杆之间的连接件均采取防腐处理；连接螺栓采用不锈 钢或镀锌螺栓； ●所用灯具采用超高亮度发光二极管，LED寿命＞50000小时； ●光学性能、绝缘电阻、介电强度、泄漏电流、耐盐雾、抗振动等性能应符 合GB14887-2011要求。 （二）、倒计时技术要求 ●倒计时显示器为双基色点阵显示方式，能够选择显示2位阿拉伯或七段数字 （0~99）及其它扩展显示功能； ●具备实时通讯式和自学习式功能；能同时显示多相位剩余时间，学习跟踪 时间不超过两个信号周期； ●同时具备单独供电和信号灯取电模式，适应不同的安装环境； ●倒计时器箱体的材料为:Q235,整体黑色；
中天未来方舟G1/G3组团消防演习方案 目前，为了使中天未来方舟G 1/G 3 组团在发生火灾时能够及时有效地采取紧 急防范措施，检验公司员工及义务消防应急组织应对事故的能力，考核日常消防训练，教育的技能和绩效，提高员工灭火，疏散，自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，使员工在演习中受到锻炼，进一步增强消防意识，使“预防为主，防消结合”的方针得到更好的贯彻落实，以及在事故发生时，能及时控制火灾的恶性发展以及二次事故发生，减少公司及业主的财产损失，提高该组团全部人员处理突发事故的综合能力，根据该区域编制的应急救援预案特制定方案如下： 一、消防演练内容 1.初期火灾的扑救，控制、火场协调指挥、物资转移演练 2.火场人员疏散引导及伤员救护演练 3.火场警戒和配合消防中队演练 4.灭火器材现场灭火演练 5.火灾事故处理教育及演习总结 二、模拟事发地状况 火灾模拟演习定于2017年8月4日16:00，由于业主的用电不慎导致电 路短路从而发生火灾，火势蔓延，引燃房间内堆放的易燃物，火场被困人员2人。公司启动应急救援预案组织灭火自救，将火扑灭，如火势过大超出了该组团义务消防队的救火极限，应立即报告县以上的消防管理部门。 三、演习组织指挥分工及参演人员 1.领导小组 总指挥：刘洪波 副总指挥：冯志强、方太华 指挥中心通信组长：刘丽电话：88555481 85620018 灭火行动组组长：高孟志
机电组组长：涂国劲 疏散防护组组长：陈开祥 救护组组长;李吉秀 后勤保障组组长：陶思凤 2.小组成员 灭火行动组成员：高文强、王坤、杨双、彭文熙、陈刘瑜 机电组成员：王仙灵、李育民、唐国举 疏散防护组成员：杨澄清、曹访、张刚华、周强林 防护组成员：陈长军、黄小琳、 后勤组成员：何光建、李成琴 救护组成员：刘学琴、周训艳、 3.参演人员 公司的所有成员都有义务进行火灾救援以及被组织参加救援工作，并向公司或政府的有关职能部门报告事故信息，主要包括：秩序部队员、保洁部人员、客户中心人员、本区域片管、工程技术人员等。扮演人员：伤员2人，潜入2人。 四、演习准备 1.急救类：急救药箱一个、担架一副、爆炸急救包3个 2.灭火类：消防水带2条、消防水枪头2个、干粉灭火器4瓶、消防斧一把、警戒带3卷、消防扳手2把，安全绳2条。 3.其他物品：对讲机30个、三轮车1辆、铁桶2个、烟雾弹1个、地锥6个。 4.根据本次演习火灾事故的原因，责任和教训做员工安全教育发言准备。 5.演习总结发言准备。 五、演习责任分工及起止时间 召集会议修改并确定演习方案，明确各自的责任分工，分工如下： 1.总指挥
中天未来方舟F9地块 屋面工程施工方案 编制： 审核： 审批：
一、编制依据 1、图文信息中心施工图纸。 2、规范 （1）《工程测量规范》（GB50026-2007） （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001）（3）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） （4）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） （5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210--2001）（6）《山西省建筑工程施工资料管理》（DBJ04-214-2004） （7）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2010）（8）《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》 二、屋面工程概况 各部位屋面作法：
三、屋面工程施工 1、施工部署 （一）、进度计划安排:详见总体进度计划。 （二）、施工组织 （1）劳动力安排 防水工：20人；瓦工：18人；力工：15人 （2）垂直运输 所有材料利用外用电梯和塔吊进行垂直运输，根据工期要求，视进度情况，必要时
采用人工倒运。 2、施工准备 （一）、现场材料准备 （1）保温材料：保温材料（100厚泡沫砼板）必须具备合格证、质量检验报告。 （2）找坡材料：水泥炉渣，所使用的材料必须符合要求。 （3）防水材料：其质量是保证防水功能的关键所在，对防水材料一定严格把关，所使用的材料必须符合要求，进场时具备材料出厂合格证、检测报告、使用说明书，材料分批进入现场后，及时报验，按规定进行现场抽查复试，待复试合格且完成材料报验后方可使用。 （4）面层材料： ①C20混凝土，内配Φ4@150单层双向钢筋网，抗渗等级P6。 ②20厚600*600灰色花岗岩。 ③8～10厚地板砖。 ④芬兰防腐木。 （二）机具准备 （1）混凝土地泵、小型平板振动器、平锹、手推车、木杠、铁抹子、木抹子、笤帚、搅拌器。 （2）热熔工具（SBS卷材）：喷枪、喷灯及配套燃料汽油、煤气。 （3）消防器材：干粉灭火器、砂袋、水等。 3、施工要点 各道工序的基底必须清理干净，不得有任何杂物，基层符合要求、经验收后进行下道工序。 屋顶楼层与电梯间墙体相接处的阴角、穿屋面管道根部抹成八字角，所有阳角抹成圆角。雨水口管道根部做凹槽。 1、屋面找坡层 要求屋面结构施工完毕，并办理完验收手续。找坡材料必须严格按配比搅拌均匀后摊铺，拉线贴饼保证屋面坡度，最薄处不得小于20mm。 2、屋面防水层： （1）检查防水基层，应达到验收规范的要求，办好隐检报验手续。防水基层表面必须干燥，含水率小于9%，简易测试方法：用1m见方的卷材铺在平坦的找平层表面，4h后揭开检查卷材和被覆盖的找平层表面：找平层上均无水印才可进行防水施工。 （2）找平层必须压光平整，不得积水。管道根部，墙根部要符合设计要求及施工规范规定。找平层要留置分格缝。 （3）屋面防水层铺贴、涂刷要与基层粘结牢固，搭接宽度、搭接方向符合要求。 3、屋面保温层： （1）屋面清理干净，保持干燥、穿屋顶的管道根部，用细石砼填塞密实，作好转角处理，将管道根部固定，雨水口等处堵严，防止杂物落入。 （2）施工前屋面表面应平整，无蜂窝、麻面、鼓包、剥落、裂缝等现象，模板板缝用砂
贵阳房地产市场调研报告 了解房地产宏观市场，微观市场，区域市场情况，分析目前贵阳市房地产现状，为此小编为大家整理了贵阳房地产市场调研报告，欢迎参阅。 贵阳房地产市场调研报告篇一一、房地产业 (一)城市化建设与房地产; 房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。随着经济的迅猛发展，城市化速度在不断加快。改革开放35年中，的城市化率以年均1%的速度增长。至XX年，的城市化率为%。这意味着届时将有超过一半人口将要在城市生活。房地产业在的城市化进程中起到举足轻重的作用，城市化建设必将拉动房地产业的发展，城市化的发展必然会增加房地产的刚性需求。 (二)房地产现状及宏观政策针对部分地区房价过快增长及房价过高，XX年到XX年期间，出台了一系列房地产调控措施，遏制房价过快上涨，其中包括土 地、金融、税收等多种调控手段。调控政策指向大都是抑制房地产市场的投资、投机行为以及部分房价涨幅过快的一线城市。从XX年开始国家相继出台了“限购令”，新“国
十条”，国五条、房产税等房地产调控细则。XX年国家调控房地产业宏观政策其主要内容有： 1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。 2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。 3、增加普通商品住房及用地供应。XX年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。 4、加快保障性安居工程规划建设。全面落实XX年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。XX年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
一.编制依据 二、工程概况
三、施工准备 1、施工准备 （1）技术交底：根据施工图纸、现场情况，向现场做技术交底。 （2）组织技术人员看图，召开图纸讨论会，使问题充分暴露，登记后再邀请设计单位、监理单位、建设单位进行图纸会审，填写图纸会审记录，办理好签认手续。 （3）认真贯彻技术管理制度和岗位责任制，认真学习有关施工的规程、规范、标准、工艺标准，并准备齐全分发给项目部有关人员。
（4）现状尺寸复核 复核现状建筑尺寸，结构断面，调查现状与原始资料相符合的程度、施工质量 和维护状况，发现相关的缺陷。 （5）审核图纸，提出主要材料用量计划。根据施工进度计划安排，制定主要材 料、半成品及设备进场时间计划。 2、材料准备 为确保工程质量，对材料严格控制。 四、施工部署 1.装修施工任务重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。 2.组织工程技术人员和施工人员进行图纸会审，与实地考察结合，将存在问题逐个列出，然后再进行详细的计划施工步骤和顺序，做到施工前胸有成竹。 3.采取空间占满、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则，保证工程按总进度计划完成。 4.深入贯彻“方案先行，样板引路”的方针，完毕后请设计、监理、管理公司对其评议，对验收合格后，方可开始全面施工。 五、施工工艺 本施工区域各栋号的屋面改造除（甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）距离女儿墙1米范围之内需剔除原有防水层及保温层至找坡层，重新做找平层、保温层、防水层，其余各楼号及（甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）在原有防水基层上重做找平层、保温层、屋面防水层改造施工。 施工顺序：基层清理→管根固定→找平层→保温层→找平层→防水层 （一）、施工前准备 1、认真核对屋面作法图中的分水线、集水线、雨水斗及雨水口位置。 2、弹出水平标高控制线，非上人屋面部分为500线。 3、由水电专业配合，按屋面图分别弹放分水线、集水线，并注明流水方向；分
2016年贵州省重大工程和重点项目名单 1 贵阳市五里冲、彭家湾棚户区改造项目 2 贵阳市未来方舟城市综合体 3 贵阳市多彩贵州城 4 贵阳市高新区901项目 5 乌当区中天假日方舟棚户区改造项目 6 贵阳市轨道交通1号线工程 7 观山湖区西南国际商贸城 8 贵阳市轨道交通2号线（一期）工程 9 贵阳市金融中心建设项目 10 观山湖区吉利整车产业化项目 11 南明区中铁国际城 12 贵阳市枢纽小碧经清镇东至白云联络线 13 贵阳市中铁阅山湖项目 14 贵阳市黔春大道建设项目 15 贵阳市公园路道路改造工程 16 贵阳市高新区麦架-沙文生态科技产业园基础设施 17 花溪区青岩景区提升改造项目 18 修文县阳明文化园项目 19 修文县桃源八寨建设项目 20 贵阳市中航城城市综合体棚户区成片改造 21 贵阳市南垭路道路工程 22 中关村贵阳科技园观山湖大数据科技产业园 23 贵阳市星云家电城棚户区改造项目 24 贵阳市高新区航空发动机系列项目 25 贵阳市朝阳洞路（艺校立交-南岳山隧道） 26 白云区白金片区棚户区城中村改造项目 27 白云区程官摆拢片区棚户区城中村改造项目 28 白云区黑石头片区棚户区城中村改造项目 29 贵阳市传化智能公路港建设项目 30 贵阳市经开区动力厂棚户区改造项目 31 花溪区孟关汽车城汽车超市城市综合体项目 32 开阳县环城北路至西绕线棚户区改造项目 33 白云区龙井路棚户区城中村改造项目 34 贵阳市云计算中心产业园 35 贵阳市大营坡片区棚户区改造 36 354国道改造（开阳段） 37 观山湖区北大资源梦想城 38 清镇市华锦铝业氧化铝项目 39 贵州双龙航空港水环境综合整治项目
开工申请报告工程名称：中天未来方舟项目交通信号、电子警察、道路视频监控系统安装
开工令
中天未来方舟道路交通信号系统安装工程
施工组织设计 施工单位：贵州景通交通工程有限责任公司编制人：审核人：（章）建设单位：（章） 编制单位：贵州景通交通工程有限责任公司编制时间：年月日 目录
1、概述 、编制依据 1、《中天未来方舟道路监控交通信号系统安装工程实施方案》 2、我公司与公司签订的《中天未来方舟道路监控工程合同》 3、《贵阳市智能交通系统建设规范》 、工程概况 随着贵阳市经济的飞速发展，同时伴随着机动车数量的大幅增加，云岩区的主要路口、路段车流量也随之产生了增加，路口部分车辆的交通违法行为造成路口交
通通行效率降低，导致交通拥堵造成行车秩序混乱。因此，建设合理的路口智能交通设施，成为有效降低交通事故发生、维持良好交通秩序的一个重要措施。 中天未来方舟道路是云岩区的交通枢纽，随着车流流量增加，交通十分拥堵，再加上部分市民交通安全意识淡薄、车辆通过不礼让等行为加剧了车车矛盾、人车矛盾，路口出现机动车相互刮擦、甚至是机动车碰撞行人等事故频频发生。因此解决机动车与机动车冲突、机动车与行人的冲突等交通安全问题迫在眉睫。 、项目实施技术要求 （一）、机动车信号灯技术要求 红、黄、绿单元几何位置独立，信号灯应符合GB14887-2011《道路交通信号灯》规定，并具有公安部交通安全产品质量监督检测中心检验合格报告； 信号灯均采用铸铝外壳，灯具装饰边及遮阳罩采用铝合金材料；灯体为黑色、黑色装饰边； 灯具内部电源采用优质开关电源或变压器供电方式，LED驱动电路采用具备恒流或稳压功能； 所使用的灯具含与灯杆之间的连接件均采取防腐处理；连接螺栓采用不锈钢或镀锌螺栓； 所用灯具采用超高亮度发光二极管，LED寿命＞50000小时； 光学性能、绝缘电阻、介电强度、泄漏电流、耐盐雾、抗振动等性能应符合
典型城市综合体以及各业态命名规律一、全国各地一些典型综合体以及命名规律
综合体的命名规律总结如下： 1、能够建立良好的市场形象 2、能够扩大项目知名度和美誉度 3、能够准确表达项目的优势及特点 4、能够吸引目标客户群，促进销售 5、能够以全案带动个案
综合体命名的重要性： 1．市场核心定位的反映 好的案名或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。 2．市场的第一驱动力 案名是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对项目本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。 3．给置业者的心理暗示 案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。4．开发商给置业者的承诺 案名实际上是开发商为自己项目向置业者的公开承诺，开发商既要使项目属性、功能与项目名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与项目的现实存在相一致。 5．楼盘市场品牌的昭示 好的案名有横空出世与非同反响之感，当它或的职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发项目的后期销售至关重要，意义重大。 二、一些典型综合体的业态命名
在综合体之下，各类业态包括住宅、公寓、商业、写字楼、酒店等，在命名时最常用的名字一般都是在项目名称的主体后面加上各业态的常用称谓，主体一般包括开发商名称、项目地理位置、项目规划设计等的提炼，各业态对应的称谓最常用的为商业、写字楼、酒店的统称：广场、大厦、酒店等。 典型综合体之下住宅命名的特点： 住宅命名里面一般都会体现住宅的特性：安居乐业、以家为本，有种端庄大方、宁静舒适的气氛，有着亲近山水、回归自然的向往，多以“X+城、园、居、庭、府、苑、邸、都、家”的组合方式来命名。 典型综合体之下公寓命名的特点： 一般公寓里面既要体现商务属性，也要体现居住属性，要有种大气、富裕的气氛，表明主人尊贵的身份，因此，公寓的命名里面多有“X+公馆、官邸、大府”等一些很大气词语在里面。 典型综合体之下商业命名的特点： 综合体项目一般都会带有大型的集中商业配套，拥有完善的商业体系，大型商场都会选择用一些“X+广场、商场、商城、百货、中心”来命名，有种很大气全面的范称。 典型综合体之下写字楼命名的特点： 写字楼一般都会成为一个地区的标杆，有种时尚、严肃、大气的感觉，多以“X+大厦”来命名。 三、典型综合体之下各种业态的命名规律 1、最常用的命名是在整个综合体主体名称下的附加一些业态属性的命名。例如，北京的东方广场，公寓命名东方豪廷，商业命名东方新天地，写字楼命名东方经贸城，酒店命名东方君悦大酒店。 2、综合体下各种业态的命名，不仅只是简单的属性叠加，还可以起到拉升综合体整体价值的作用，突出产品特色，进一步强化综合体的形象。例如，北京的华贸城，深圳的华润中心，不同的业态都有不同的命名方式，更能体现业态的丰富特性，以及各自的价值体系。 3、综合体下面各种业态的命名都有很强的昭示性，能够很直接很全面地诠释业态的精华，突出业态的潜在价值，能够重新定位、重新认知不同层面的东西。 4、不同业态的命名都应有承前启后的作用，不仅是对前面业态的肯定与提升，更是为以后的业态发展提供良好的形象基础，各种业态之间相互促进、相互配合，强化综合体的价值，
2016年度贵阳楼市白皮书之成交篇住宅成交79820套 来源：房天下 2017-02-01 00:00 [摘要] 2016年是楼市异彩纷呈的一年，去库存是主基调，相较于2015年的低迷，这一年量价齐涨，贵阳房地产市场稳中有升。 本文导航 ?第1页：2016年度贵阳楼市白皮书之... ?第2页：中央国际 ?第3页：熙山郡 ?第4页：中天未来方舟 ?第5页：万科公园传奇 ?第6页：中铁逸都国际 ?第7页：恒大金阳新世界 ?第8页：中天未来方舟 ?第9页：美的国宾府 ?第10页：万科城 据合富辉煌数据显示，2016年，贵阳市整体商品房（包含住宅、商业、办公和公寓）成交额共计675.97亿元，成交100073套，成交1012.18万平米。 其中，住宅（不含经适房）成交金额高达477.66亿元，成交套数79820套，成交面积达852.66万㎡，同比去年涨幅15.6%；商业成交金额126.39亿元，成交9833套，70.05万㎡，成交均价为18043元/平米；办公成交金额56.37亿元，成交5517套，成交65.81万㎡，成交均价为8581元/平米；公寓成交金额为15.47亿元，成交4903套，成交23.66万平，成交均价为6528平米。2016年住宅整体呈现供不应求，尤其3月份，成交量暴涨，成交均价“金九”破六千。 从整体来看，2016年住宅成交量波动不是很大，2月份受春节及楼市淡季影响，整体成交量偏低，月均不足3000套；3月回暖明显，成为上半年的峰值，但是"银四月"并未发挥正常水平，销量平平。看来购房者在上半年比较理性，保持着观望的态度。从七月份开始，销量
就有了明显的上涨，12月份单月销售8284套，在销售历史上实在难见，成为2016全年的峰值。 四个季度也未按照套路出牌，除常规的“金三月”成绩较佳外，12月异军突起，销量达到全年。似乎越到下半年，购房者更是按捺不住购房的欲望，下半年也是推新量的高峰期，供需两端的上行都在一定程度上促进了新房成交量的上升。 贵阳楼市处于一个比较健康的上涨态势，近四年住宅成交均价在逐年上升。2013年相比后三年价格偏低，销量反而比较高，2013年恰逢大盘时代的鼎盛时期，九州、大川这些刚需楼盘一定程度上刺激了贵阳房产市场的竞争活力，导致价低量增。然而伴随着大盘时代的终结，各项政策红利，贵阳房地产市场的上涨，与房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列政策逐步落地不无关系。 2016年成交量前3名区域为云岩、观山湖、南明区 2016年成交量区域，云岩区与观山湖区齐头并进，云岩区以微弱的优势拔得头筹，三大区域占比销售总量的50%。2016年云岩区新增供应强势，中天未来方舟表现相当活跃，全年住宅新增供应高达58.51万㎡；花溪区今年发展强势，在高端住宅领域与观山湖区分庭抗礼，
七里墩综合开发项目一期工程 1#、2#住宅楼 屋 面 工 程 专 项 施 工 方 案
编制时间：2017年3月
目录 一、编制依据 0 二、工程概况： (1) 三、屋面工程施工 (2) 1、施工部署 (2) （一）、进度计划安排 (2) （二）、施工组织 (2) 2、施工准备 (3) （一）、现场材料准备 (3) （二）、机具准备 (3) 3、施工要点 (3) （一）工艺流程 (4) （二）施工步骤 (4) 四、质量控制措施与注意事项 (8) （一）质量控制措施 (8) （二）质量注意事项 (8) （三）质量标准 (8) 五、成品保护措施 (9) 六、安全保证措施 (9) 一、编制依据 1、施工图纸。
2、建筑施工总承包合同。 3、规范 （1）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50202—2011） （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001） （3）《混凝土质量控制标准》（GB50164-20011） （4）《混凝土结构设计规范》（GB50010-20010） （5）《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011） （6）《钢结构工程施工规范》（GB50755-2012） （7）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） （8）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） （9）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） （10）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210--2001） （11）《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》 二、工程概况： 各部位屋面作法统计表： 根据粗装修施工项目明细表及变更，各部位作法统计如下：
关于呼吁大力实施绿色施工的建议 环保关于呼吁大力实施绿色施工的建议 一、引言 在能源短缺、资源浪费、环境污染等问题日益严峻的大背景下， 节能减排、绿色环保成为我们共同面临的重要问题，建筑重要领域首 当其冲。据不完全统计，201*年我国在建建筑面积57.34亿平米，约 产生2.87亿吨建筑垃圾，按照2m堆放高度估计，需要占用面积8440000m2。每年需为建筑施工生产1.1亿平方米左右的木正则表达式，约需砍伐1600万棵直径为30厘米的大树（即1万公顷森林面积）。 这1万公顷森林，每年可产生氧气270万吨，每月可吸收二氧化碳360万吨、二氧化硫1000吨，可吸附/阻挡粉尘12万吨…… 虽然无论从国家高度还是到地方政策，都即使在强调绿色建筑和 节能减排，但制定的规则如何落地是需要由建筑施工企业来具体实施。 面对当前形势，我们冷静地认识到：如果继续按照传统建造模式，企业和国家很难有上大的突破和提升。要破茧化蝶，只有依靠行政管 理创新、科技创新，大力实施有机生产，推进绿色施工，打造绿色建筑。只有如此，才能改变传统建造过程中进程粗放低效、资源消耗、 不节能环保的生产方式，实现人力资源、自然资源高效节能利用，从 而不断拓展企业与自然和谐共生的可持续发展空间。 二、政策先行 我们将201*年确定为“科技进步年”。围绕这一主题，做了以下 工作：
一是出台制度 规定：从201*年起，每年从各单位计划营业收入中中曾填充 0.5%+0.2%作为科技投入，先由局总部统一提纯，设立科技经费专户进行管理，确保科技推广资金。 二是树立标杆 确立了“贵阳中天未来方舟”、“百度国际大厦东塔楼”等9个项目作为“长期性科技助推降本增效示范工程”。工程启动前，一次性补助20万元，作为项目新技术、新工艺微电子技术研究与探索的科技补贴。 三是严控考核 我局要求降本增效示范工程的科技创新效益至少应达到建设项目工程总造价的0.4%，方可组织示范工程应验收，确保工程规划了科技推广示范工程验收与绩效考核挂钩。 四是加大激励 201*年，在全局范围内设立知识产权及申报内部专利55项。对完成的每个科研课题进行严格审查，设立奖罚机制。目的是要让科研工作者成为企业先目标富裕起来的人，让科技工作成为人人想从事的行业。 五是借力发力 目前，我局通过招录选任国内知名专家实施指导、联合高校开展科研攻关，加快科研成果转化，推行产学研一体化方式。
贵阳楼市及贵阳·银河世纪项目 分析报告 一、贵阳楼市现状 据贵阳商品房成交半年数据显示，2015年上半年贵阳商品房成交28022套，同比2014年上半年28941套，下跌了3.18个百分点。2015年上半年成交面积305.45万方，同比2014年上半年298.997万方，上涨了2.16个百分点。 筑房网网签数据显示，在5-6月楼市成交中，改善型需求集中释放的态势尤为明显。5月-6月，住房均价5200元每平方米，创下了2015年来的新高。此外，从户均面积看，5-6月住宅市场户均面积为110平方米，由此不难看出，住宅市场主要需求已有大户型过渡的趋势。100平方米以上的改善户型住房，已经成为当下住宅市场主需求产品。而花溪碧桂园、保利公园2010、中航城等高端项目的热销，使得越来越多的消费者开始向洋房、别墅等高端住宅过渡，刚需房态势进一步弱化。 二、贵阳楼市走势预测 据2015年上半年贵阳商品房区域成交月数据显示，4、5、6月份，贵阳市两城区、观山湖区、白云、花溪、乌当五大区域商品房成交面积成交量较1、2、3月份大幅上升，从区域看来，两城区、观山湖、花溪三大区域在上半年成交中位列前三。其中两城区在花果园和中天未来方舟的带动下，位列第一。而以改善型住房为主的观山湖区、花溪区分别位列第二、第三。不难得出，刚需房主要集中在两城区，改善型住房主要集中在观山湖区、花溪区、乌当区。 数据显示，两城区半年销售70.38万方，观山湖区、花溪区销售118.2万方，观山湖区、花溪区的销售数据总和超过了两城区销售数据，而主要成交量集中在观山湖区。进一步可以得出，刚需房在逐渐退却，改善型住房逐步占据了主导地位。 目前贵阳房地产市场处于量升价稳的阶段，随着成交量的持续回升，房地产市场下一步可能会量价齐升。受大贵阳城市规划的影响，观山湖区、贵安新区一带将会出现供货量进一步增加。下半年，紧随着房地产金九银十的到来，在国家
中天城投集团股份有限公司 限制性股票和股票期权激励计划之激励对象名单（调整后） 一、激励对象名单 （一）股票期权激励计划激励对象名单 姓名 职务 获授的股票期 权数量（万份）占授予期权总 数的比例 占授予前总股本的比 例 张智 董事兼执行总裁 380.00 9.834%0.297%石维国 副董事长 211.20 5.466%0.165%李凯 董事兼执行副总裁 168.80 4.369%0.132%吴道永 董事兼执行副总裁 155.20 4.017%0.121%林云 董事兼执行副总裁 155.20 4.017%0.121%何志良 财务负责人 140.80 3.644%0.110%李俊 执行副总裁 112.00 2.899%0.088%余莲萍 执行副总裁 98.40 2.547%0.077%谭忠游 董事会秘书 98.40 2.547%0.077%中层管理人员、核心技术和管理 人员及其他（53人） 1,984.00 51.346% 1.551%预留部分 360.00 9.317%0.282%合计 3,864.00 100% 3.02%（二）限制性股票激励计划激励对象名单 姓名 职务 获授的股票期 权数量（万份）占授予期权总 数的比例 占授予前总股本的比 例 张智 董事兼执行总裁 95.00 9.834%0.074%石维国 副董事长 52.80 5.466%0.041%李凯 董事兼执行副总裁 42.20 4.369%0.033%吴道永 董事兼执行副总裁 38.80 4.017%0.030%林云 董事兼执行副总裁 38.80 4.017%0.030%何志良 财务负责人 35.20 3.644%0.028%李俊 执行副总裁 28.00 2.899%0.022%余莲萍 执行副总裁 24.60 2.547%0.019%谭忠游 董事会秘书 24.60 2.547%0.019%中层管理人员、核心技术和管理人496.0051.346%0.388%
北京张裕卡斯特酒庄装饰工程屋面施工方案 一.编制依据 1.1主要法规 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《建筑工程消防监督审核管理规定》 《北京市建筑工程文明安全施工管理暂行规定》 《建筑工程质量管理条例》 1.2设计图纸 1.3中华人民共和国国家标准规范和有关标准： 1.4.1《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95） 1.4.2《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） 1.4.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 1.4.4北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96） 1.4本方案编制后，待报建设单位审批后，作为本工程项目有序进展的指导性文件。凡参与此工程的全体人员应依照本方案进行施工及管理，严格遵守设计单位和建设单位的要求，遵守北京市装饰管理协会的若干规定。 二.工程概况 n 工程名称：北京张裕卡斯特酒庄主楼装饰工程 n 工程位置：北京市密云县巨各庄镇东白岩村 n 建设单位：烟台张裕葡萄酒有限公司 n 设计单位：北京北化研石化设计院 n 监理单位：北京京大信城监理公司 n 装饰面积：2100 m2 n 质量要求：优良工程 n 工程工期：65天 2.1施工特点 北京张裕葡萄酒庄装饰工程，材料、工艺及质量要求标准高，材料选型、施工工艺和施工质量是否能达到设计单位及建设单位的要求，是否能充分体现张裕葡萄酒有限公司企业文化，充分发挥建设单位的投资效益，都是至关重要的。该工程的装饰材料选型基本上选用了国内及国外最好的质量，同时要求工人技术含量高，管理者的施工管理组织能力强施工安全保护措施完善，另外也对安装施工及调试提出了较高水平的要求。