2009年全国土地估价师资格考试土地管理基础与法规真题及答案

一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) 1．土地包括地下层、地表层以及地上空间。( )

答案：√

解析：《土地基本术语》（GB/T19231—2003）规定，土地是地球陆地表面具有一定范围的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。从这个意义上来说，土地包括地下层、地表层以及地上空间。2．根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。( )

答案：√

解析：《城市房地产管理法》第五十八条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。”

解析：《城市房地产管理法》第五十八条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。”

3．根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。( )

答案：√

解析：《物权法》第一百三十七条第二款规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

4．土地登记以宗地为基本单元。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分别申请登记。( )

答案：×

解析：两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。5．农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分权利。( )

答案：×

解析：《物权法》规定，第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动