第一章：装饰工程施工流程
一、准备进场；
1.1．对居室进行检测，对墙地顶的平整度和排水管道，水电煤气畅通进行检测，并做好记录，交付业主代理人签字。
1.2．材料准备，立材料清单，与配货中心协调。
1.3．人员调正，确定施工人员，并明确工地负责人。
1.4．现场放样，展示施工图，施工制作要求。
二：施工流程；
2.1．拆除工程，拆除，搬运，清理。
2.2．水电煤气工程
2.2-1．冷热水管的排放及供水设备安装。
2.2-2．电源，电器，电讯，照明各种线排放。确定装暗盒位置，配电箱开关插座安装。
2.2-3．煤气管及煤气具排放安装。
2.3．泥工工程；
2.3-1．砌墙，隔墙，门窗。
2.3-2．粉刷（水泥，黄砂，纸筋，石灰）。
2.3-3．铺地砖，贴墙砖，铺大理石。
2.4．金属工程；
2.4-1．铝合金门窗，塑钢门窗安装。
2.4-2．防盗门窗，雨栅安装。
2.4-3．晒衣架安装。
2.5．木工工程；
2.5-1．木制品制作：门窗套，护墙板，顶角线，吊顶隔断，厨具玄关。
2.5-2．软卧家具制作（书橱，书架橱，电视柜，鞋柜等。）
2.5-3．铺地板，踢脚线板。
2.5-4．玻璃制品的镶嵌。
2.6．饰面工程；
2.6-1裱糊贴墙顶纸（布）软装饰饰品。
2.7．油漆工程；
2.7-1．批嵌墙顶面腻子，油漆。
2.7-2．木制口批嵌墙顶面腻子，油漆。
2.7-3．地板踢脚线（板）油漆。
2.7-4．墙顶面粉刷乳胶漆。
2.8．安装工程；
2.8-1．电器开关，插座面板安装，灯具安装。
2.8-2．门销，门铃，门灯。
2.8-3．卫生洁具三件套及五金配件（水龙头，皂缸，毛巾架，纸盒，浴缸扶手，镜面玻璃）。
2.8-4．油烟，脱排，热水器，排风扇。
2.9．竣工工程；
2.9-1．清场逐室，逐项打扫。
2.9-2．按标准验收（如需整改再进行验收）。
2.9-3．提供管线图纸产品保修卡。
2.9-4．总结算。
2.9-5．发放工程保修卡。
2.10．饰后服务：设立档案，定期与用户联系。
第二章：水电隐蔽工程操作规范
一、开工定位
1.1．由项目负责人，水电队长、泥工组长会同业主在施工现场根据施工文件及业主意向，确定水电管线走向，以及各类用电设备、卫生设备、给排水、管道改装、电气布线暗管、插座盒、开关底盒、进线盒、出线盒等埋设位置，设计师应在现场对业主提出参考和指导意见。
二、给水、排水管道安装
2.1．特征专业施工人员按定位要求凿洞、拆墙、砌墙。根据预定水电管道走向位置在墙面凿暗线槽，线槽须横平竖直，深度要凿够，暗管敷设后应略为凹进墙内约5—8MM，抹灰后墙面应无突出感阀门、龙头安装平整、龙头中心距根据龙头排正确，龙头装饰盖一定要能盖平瓷砖。
2.2．施工人员应核对预算书中所用材料品牌、规格，在得到客户认可后进行施工。冷热水管原则上禁止安装在地板下，尽量沿墙或顶面走，如遇特殊情况，确定难以走通，应与水电监理及时沟通确定保护措施，并向公司备案后方可施工，否则公司不予验收。
2.3．卫生间落水须移位改装时，应将原有管口及新增管口周边按规范施工，并进行渗水试验，原有排水口中残余的PVC管应凿清，封堵确保无渗水。
2.4．对新增管道及原有管道进行临时封口，防止异物侵入，堵塞管道，并盖好地漏盖子。
2.5．所用下水管材料及金属软管应采用公司指定之品牌以保证厚度及刚度，各种接口使用专用胶水密封，并进行放水试验，下水道必须采用硬管连接。所用排水管道多要放一定的坡度。
2.6．管道铺设应横平竖直，在管道转角或终端10CM处应设置管卡，与管卡连接的墙体或其它结构物必须牢固，不能松动。
2.7．热水管道、煤气管道及电线管之间应保持一定距离，水管与煤气管5CM、煤气管与电线管10CM。
2.8．所有接口与器具连接处无渗漏现象。
2.9．座便器、排水管道直径为10公分，小便器排水管道直径为4—5公分，面盆管径
3.2—5.0公分，浴盆和淋浴房管径5公分。
2.10．卫生洁具须按说明书要求安装，安装必须牢固、平衡、无损伤并给排水管道及附件的连接严密不渗漏。
2.11．甲方移交洁具、龙头必须检查有无损坏，质量是否有问题对安装的位置尺寸，螺纹径，底座等数据是否符合要求，一旦移交安装后发现破损，责任由管道工自身负责。
2.12．卫生器具安装位置允许偏差规定
2.12-1．单个器具位置坐标值允许偏差≤10MM
2.12-2．单个器具设定高度值允许偏差±15MM
2.12-3．器具水平允许偏差≤2MM
2.12-4．器具垂直度允许偏差≤3MM
2.13．热水器进水口、煤气进气口均应安装阀门。
2.14．煤气（天然气）要用明管，接头要用麻丝白漆，不得用生料带，应作试气运作。
2.15．基本要求：
2.15-1．水表进水管前面应装有阀门，水表与管道连接应采用活接头，各种阀门安装应便于操作及维修，并符合设计及业主要求。
2.15-2．地漏安装必须平整牢固，与管件连接处四周必须密封，并低于排水表面。
2.15-3．卫生间、厨房间墙面应做防水处理管道敷设不得破坏原有防水层，如遇防水层破坏还必须重新做防水处理。
2.15-4．管道出水要畅通、龙头、阀门开启灵活。水表运转正常各种管道不得改变原有性质。
2.16．给排水管道质量要求、试验方法及判定见表1。
2.17．卫生设备安装
2.17-1．卫生洁具安装质量要求、试验方法及判定见表2。
三、电气工程安装
3.1．室内布线：
3.1-1．暗敷的电线应采用绝缘强度不小于500V级、绝缘良好、表面无伤痕的单股铜芯导线。
3.1-2用PVC套管穿电线敷设时，管内导线的总截面积不得超过管内径截面积的40%，管内不得有接头、扭结。强电、弱电电线不得安装在同一管道内，护套线不能直接进墙。
3.1-3强电与弱电管路尽量避免平行敷设，采用十字敷设。
3.1-4．所用电热水器、空调，全部采用单股铜芯线穿暗管铺设，单独放线，线径必须符合设计要求，管线敷设要确保今后能更换电线。
3.1-5．甲方移交灯具开关、插座面板，必须检查有无缺损，安装时有破损情况责任由电工自身负责。
3.1-6．电线与电话线闭路电视线严禁混装同一管道中。
3.1-7．电器线路排放注意墙体，尽量不走地板、地砖，走吊顶，空管应准齐排放。
3.2．电气配管：
电线配管应横平竖直，用尼龙线夹（管卡）固定PVC管的管壁厚度应不小于1.2mm。管卡间距直线段1m左右，管道转弯及束节两端约20cm处管卡固定，线管进盒的管头不小于5mm，管与盒间应有护口配件，管与管间用束节，并用胶水密封。
3.3．吊平顶内配线：
吊平顶内的电气配管应暗线明配要求与明配管一样分布全理，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，在配管的接线盒、灯头盒或弯转处都要设置对称的吊支架式固定管卡（20—30cm）直线段为1m间距（φ15—φ20cm），灯头盒到灯具的导线要使用波纹软管接到灯位，长度不超过1米，软管两端应用专用接头连接，灯头盒与接线盒应加盖板，各种强弱电的导线均不得在吊平顶项内出现裸露。所有电器线路排放必须穿管，壁厚不小于1.2mm，电线管全部呈直角走，暗管铺设束节用胶水固定。吊装花灯固定及悬吊装置，应按灯具得量的1.25倍做过载试验。
3.4．插座、开关安装：
插座、开关要有暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器件无裂纹，安装要牢固，并列安装的暗盒应高低一致，允差<5mm，间隙一致，保持水平，不得倾斜。每个插座均要做到左零右火，并用灯头测试，电视、电话及网络信号线均要做到万用表测通。
3.4-1．照明开关的安装考虑使用方便，不得装在门背后，离地高度不小于1.2米，最宜1.3米。
3.4-2．插座离地高度不小于0.2米，最宜0.3米。
3.4-3．空调挂机插座高度离地面2.2米以上，柜机插座离地0.3米。
3.4-4．厨房、卫生间插座离地面1.1米以上；冰箱插座离地面0.3米，如厨房与其它1.1米以上。
3.4-5．房间、客厅插座离地面0.3米（包括电视、电话线插座），线盒内导线应留有余地，长度为150mm，箱线进开关，零线进灯头。
3.5．插座、开关面板的安装：
面板安装必须等墙面涂料完工后安装，用一套房内应采用同一种型号的开关、插座面板、面板的安装应紧贴墙面，平整、端正、不应歪斜，成排并列安装的开关、插座面板高低不得超过1MM，开关，插座之间的间隙应在面板安装前修补平整，且间隙一致，面板上的螺丝护帽应齐全，观感统一整齐。
3.6开关插座的接线：
开关插座的接线螺丝只允许接一根导线，不准头拱头，应采用分支连接，导线应用电工刀或剥线钳开线头，不得用钢丝钳拉剥，防止损伤导线，导线的接线应紧密可靠，线头氧化层要刮削清除，减少接触电阻，防止日久增加温升，并头分支连接时不得使用绞接的方法，应采用与圈缠绕法，导线接头的绝缘应用防潮带和黑包布二层包紧。导线在盒内应有一定的余量，一般以15cm为宜。
3.7．相序与色标的规范：
3.7-1．开关接线时，相线进开关，零线直接进用电器，螺口灯头相线不得接在螺纹上，单相三孔插座的相序应为左零右相，接地孔位置在上方。
3.7-2．导线在进照明电源箱、分户配电箱、开关插座等，电器设备的电气接线中应按国家规范的规定进行分色，各户终端箱出线色标应与进线色标一致，N线的色标应为蓝色或浅蓝色，PE保护线应为绿黄双色线，在开关中，相线必须进开关，控制线的颜色，则不宜和相线同，即不得使用绿、黄、红中任一种，可采用白、棕、黑等颜色，最好使用白色，而且在同一套住宅中应一致。
3.8．绝缘与保护：
每户应设置分户配电箱，箱内应设漏电保护装置，漏电动作电流应不大于30毫安，有过负荷、过电压保护功能，根据客户需要与实际用途设分路开关，各回路均应确保负荷正常使用绝缘电阻值≥0.22MΩ；
保护地线与金属部件连接应可靠。导线间和导线对地间的绝缘电阻值应>0.5 MΩ（500V摇表）。
3.9．导线的敷设：
导线的敷设应按设计规定，及客户的实际需要进行施工，线路的短路保护、过载保护、导线的截面选择，低压电器的安装应按国家标准和市供电局规定进行。灯线截面积1.5mm2,普通插座2.5mm2，空调插座2.5mm2，柜机插座线4 mm2，暖风机、浴霸2.5mm2。
3.10．基本要求
3.10-1．每户应设置分路配电箱，配电箱内设置与负荷容量相匹配的漏电断路器，并装置总开关和若干分开关，不得使用一次性融断开关，每户用电负荷不得超过额定容量。
3.10-2．导线的敷设应满足设计要求，并符合GB50258—96《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》的有关规定。
3.10-3．不同回路，不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内。
3.10-4．接地保护应可靠，接地线径应与相线零线同径。导线间和导线对地间的绝缘电阻应大与0.5兆欧，用500伏兆欧表对各回路逐一测量。
3.10-5．导线管端及导线管与接线盒的连接可靠。
3.10-6．闭路电视线按设计要求敷设到每相应房间的终端，并在闭路电视进线端设置分配器。
3.10-7．灯具安装严禁用木榫固定，根据情况可采用支架、膨胀螺栓、塑料胀管固定。
3.10-8．工程竣工工后，应向业主提供线路走向及位置尺寸图。
3.10-9．回路应保证负荷正常使用。电源线截面积应能保证电气的安全使用，各分线路的容量不允许超过进户线总容量。
3.10-10．电源线除通过空心楼板外均应穿管敷设。穿管敷设时，管内电源线总截面不得超过管内径截面积的40%。管内不得有接头、扭结。导线不得与电话线、闭路电视线等通信线路安装在同一管道中。
3.11．电气质量要求、试验方法及判定见表3。
四、隐蔽工程现场检验验收规范
4.1．根据电器系统图走向表明，按规范逐路检验，中途变更做记录。
4.2．开关、插座暗盒安装应该符合规定。
4.3．验收人员对所用的水电材料品牌、规格应进行核对，是否符合设计要求及公司规定，如有违
反，验收人员可发出整改指令，限期整改。
4.4．给水管道隐蔽前须经压力试验，保证0.8MPA压力，十分钟不渗漏。
4.5．在加压状态下，有验收人员用手指对每个管道接头触摸检验，有否渗漏及时作出处理，整个检验过程要过细，严格按照验收规程进行，确保隐蔽工程毫无隐患存在。
4.6．验收人员要督促水电组长、泥工组长与业主共同做好工作完成量的现场实测，并负责作好现场记录，开出单项工程（隐蔽工程）验收三联单，有甲方签字（一联由业主收执，二联由施工人员保存，三联有公司留作存照）。
4.7．验收工程完毕，由项目经理负责作好现场“五关”（关门、关窗、关电、关燃气、关水）。督促做好施工现场的垃圾清扫，归堆、装袋清运。
4.8．参加隐蔽工程的验收人员：1、项目主管2、水电组长3、泥工组长4、水电监理。
五、水、电工其它规定
5.1．水电，抢修工程，水电项目经理应在1.5小时内赶到现场。
5.2．装饰施工不得影响水、电、燃气表具的抄表，不得影响表具的维修及更换，严禁移动燃气表具，燃气管不得暗敷，并不得穿越卧室，穿越吊顶的燃气管道不得有接头，装饰时如确需移动燃气表具，应向业主及燃气主管部门提出申请，经批准后，方可由专业人员施工。
5.3．水电项目经理根据公司提供的预算书及平面图仔细审阅，明确业主所选的水电材料规格、型号、品牌，明确业主的安装位置及用途，碰到不宜安装的，应及时向公司有关人员提出。
5.4．水管铺设完毕后，提供水管走向图给业主及质监进行水管验收（水管左相热右冷）。木工吊顶封板前，提供电气走向图给业主及质监进行电气线路验收。
5.5．刚进场时对水管（包括内外落水管）电气线路检查，发现问题及时通知业主及公司。
第三章：泥瓦工现场施工操作规范与检验
一、地坪与线槽的修粉：
1.1．对已经验收结束的上水管道应及时对其进行封填处理。
1.2．施工人员应及时将厨房、卫生间的地坪做好，防止冷热水管被踩松动，渗漏。
1.3．施工人员应保证地坪的施工质量，材料拌和比例要正确（1：3）。如果业主要做防水层的，应按防水剂说明书施工，以确保防水效果。
1.4．地坪完成后，可进行墙面线槽修粉、修补，要求修补平整压实、刮平、无空隙，不能原缝粉
饰，施工工具要用2米直尺和水平尺。
二、墙地砖镶贴前的准备工作：
2.1．墙地砖送达施工现场，收货人应核对清楚与客户所订的规格、型号、数量等相符后，在送货单上签字。（泥工组长签字）
2.2．不同规格、型号、色泽的墙地砖因使用部位不同，应分别堆放，并特别加以标明，避免搞错。
2.3．项目主管对原墙面要测试垂直度。
三、墙地砖的镶贴：
3.1．墙地砖的起铺要规范，抛光砖要预先打腊，防止吃色。相拼的缝隙要安置在不显眼处，避免进门劈面就见相拼砖缝，卫生间门套的周边要避免相拼砖，阴阳角应保持90度。厨房间烟道管5公分以下要双拼。
3.2．瓷砖在使用前，必须挑选，对缺楞、掉角、有暗伤、色差，以及扭曲变形的都应剔除。
3.3．瓷砖在使用前应用清水浸泡到不冒气为止，待表面晾干后方可镶贴，所有釉面砖均需浸水，铜质砖不需浸水。
3.4．对平整偏差较大的基层，应事先用砂浆找平，使镶贴墙砖的砂浆厚度控制在7—10mm左右。
3.5．瓷砖镶贴后，应及时洗理墙面，嵌缝必须密实，防止漏嵌。缝隙均匀周边顺直。卫生间、厨房间与其他区域一般应低下2公分左右，卫生间地砖铺贴时做1：500的泛水坡度，地漏处是最低点，否则一定返工。地板边上不许有地漏。
3.6．泥工砌墙和铺砌砖石与地面填层一律采用苏州水泥。
3.7．墙、地砖有花纹的，一定要对花纹一顺铺贴，如有错贴要重贴。
3.8．施工人员不得在将要铺设地板的区域内拌和水泥清洗工具等任何清水作业防止地面受潮，影响今后地板质量。
3.9．凡粉刷过的外阳台墙面，镶贴面砖时，墙面必须经过清理，凿毛后方可镶贴面砖，保证墙砖的粘附牢度。
3.10．地砖或大理石铺贴要考虑最后收边，最后修边不足整块的应放到不显眼处，铺贴后要用纸板等保护好，保养期36小时，期间不得在上面工作。
四、验收人员检验项目要点
4.1．用2米直尺检查墙砖粘贴的平整度：2米内不超过3mm；砖与砖接缝高低不超过0.5mm。
4.2．石材铺设垂直面2米内不超过3mm，平整不超过2mm，接缝高低用塞尺测量0.5mm。
4.3．地漏应是室内最低点，否则要返工。
4.4．墙、地砖石材铺贴不应有裂缝、缺角、空鼓（单块空鼓面积<10cm2可不计）。
4.5．墙地砖有底纹的，一定要对花纹一顺铺设，如有错贴要重贴。
五、砌墙允许偏差规定：
5.1．轴线位置偏
移：≤10 mm
5.2．基础和砌墙顶面
标：±15mm
5.3．垂直度：（标高不大于
5m）≤5mm
5.4．平整
度：
≤7mm
5.5．门窗洞口宽
度：±5mm
5.6．门窗洞口高
度：±5mm
六、抹灰质量要求：（2米内）
6.1．表面平整度充许偏
差： 4mm
6.2．立面垂直度允许偏
差： 5mm
6.3．阴阳角垂直度允许偏
差： 4mm
6.4．阴阳角方正允许偏
差： 4mm
七、大理石，地砖，面砖镶贴要求：
7.1．表面平整度：
7.1-1．大理石允许偏差
度：２mm
7.1-2．地砖允许偏差
度：２mm
7.1-3．面砖允许偏差
度：２mm
7.2．垂直度：
7.2-1．大理石允许偏差度：２mm
7.2-2．地砖允许偏差
度：２mm
7.2-3．面砖允许偏差
度：２mm
7.3．阳角方正：
7.3-1．大理石允许偏差
度：２mm
7.3-2．地砖允许偏差
度：２mm
7.3-3．面砖允许偏差
度：２mm
7.4．按缝高低：
7.4-1．大理石允许偏差
度： 0.5mm
7.4-2．地砖允许偏差
度：２mm
7.4-3．面砖允许偏差
度： 0.5mm
7.5．按缝平直：
7.5-1．大理石允许偏差
度：２mm
7.5-2．地砖允许偏差
度：２mm
7.5-3．面砖允许偏差
度：２mm
第四章：木工施工现场操作规范
家庭装饰中的木工作业应该自上而下进行：即先做吊顶后铺地板。
一．验收与保管：
1.1. 对于木工施工中应用的材料如夹板、木材、扣板、纸面石膏板送到现场后应对其规格、
品牌和数量进行验收，由客户确认签字。
1.2. 要重视对产品的保护，木材及木材制品受潮或暴晒后易变形、收缩，在施工过程中必须
加强对成品和半成品的保管、保护，注意防潮、防雨。将符合质量标准的成品交下一道工序。
1.3. 细木工装饰工程中所用木材的含水率均应严格控制在规定范围内（16%），施工应待室内
泥水作业和外墙门窗已完成无渗水的环境下才能顺序进行。
二、吊顶隔墙的施工操作规范：
2.1. 所有在3米高度内的吊顶，长度在5米以内，水平标准高误差±3mm,表面平整度≤5mm，
边角
弯曲≤2mm。
2.2. 选用经干燥处理含水率在16%以下，断面为2.5*
3.8公分的木材做吊筋，吊筋之间距为
40*60cm，上部吊挂间距≤1.2m,打头不许用枪钉，除不好用洋钉的地方例外。
2.3. 塑扣板吊顶龙骨间距为40—50cm，龙骨长度超1.5m时，上部中间需加龙筋和吊挂，吊挂
间距为1.2m。
2.4. 轻钢龙骨隔墙需放天地龙骨，竖龙骨间距为40cm,中间空横龙骨。横撑间距60公分。
2.5. 轻钢龙骨吊顶，主龙骨间距≤1.2m，吊挂排头≯20cm，间距为80cm—1m，横撑龙骨间距≯60cm.
2.6. 吊顶结束后，在封顶前
2.6-1. 按企业标准检查质量，
2.6-2. 进行电线复测，合格后，方可进行下道工序，检查人要做好验收记录，业主签字。
2.7. 正确使用纸面石膏板的正反面（一般有字为反面），石膏板采用螺丝固定，间距最大≯20cm，螺丝盖应嵌入板面２mm，小板可采用白胶水加气枪钉固定。
2.8. 封板前验收龙骨牢固度，预留线头应拉出板面。
2.9. 隔墙、封门等一律采用纸面石膏板。严禁用三夹板、中纤板。
2.10. 螺丝盖应嵌入板面２mm。
三、地坂、踢脚板的施工操作规范：
3.1. 地板铺设应在统一水平下铺设，误差不得超过２mm，地板之间不得留存空隙。检查工具用２米直尺，随时测量。
3.2. 0.75米长的地板搁栅中心距离应为25公分。1.2米、0.9米、0.6米长的地板，搁栅中心距离应为30公分。
3.3. 地搁栅与地面的固定采用1只3.5寸地板钉固定钉子的间距为30－35公分,地搁栅接头处固定点不得大于10公分。
3.4. 地搁栅端面尺寸2.7*4.6公分，在水平情况下地搁栅下部空隙超过2.5公分时，应横放在相应厚度的地搁栅，长度要在二根地搁栅以上，另行先固定，抬高部分加矮柱。
3.5. 地搁栅做好后，应加以验收，确认安装合格走动无松动后，方可铺地板。
3.5-1. 检查验收情况，应详细记录在现场验收记录本上，有验收日期、验收人签字，以及施工人员姓名。
3.6. 铺设地板接缝一定要错开，而且在一间内要一致，接缝平直无松动，地板四周与墙面要留出0.8－1公分的伸缩缝，地板铺法3.6.9。并不得涂白胶水，铺设时注意地板色差。
3.7. 地板与地砖平接时一般用木条修边。遇渗漏溅水潮湿连接处要注意做分隔处理，原则上用过门石。
3.8. 踢脚板用多层板打底加贴面板、阴角线，不得使用中纤板打底。踢脚板与地板要紧密不得留有缝隙。施工时弹线定位：施工木塞间距35mm，钉脚必须冲入平面5mm，阴角阳角接缝45度。
3.9. 地板铺好后，应加以验收无松动，合格后方可认为完工。验收检查情况应详细记录在现场施工记录本上，有验收日期、验收人签名及施工人员签字》（项目主管自查）
3.10.在一般情况下不敷水泥砂浆，遇特殊情况要敷水泥砂浆的，应等干燥后方可铺面层。
四、门套与窗套的安装操作规范：
4.1. 门套、窗套要根据水平和垂直制作安装，不得按门洞随意制作安装，特别门洞要留有门框线距离。
4.2. 门套、窗套制作安装，垂直不得超过2mm，门套上部要保持统一水平和90度直角，门套线、窗套线要离框边0.5公分钉饰，割角线成45度，接缝要紧密，线槽和造型一定要贯通。
4.3. 所用铲口和窗边处均要贴木皮，木皮不得有空鼓和翘边。
4.4. 方型柱贴面每只角均要保证成90度，拼割角45度不能有空鼓、空缝及用钉修补。
4.5. 夹板贴面门套、窗套外侧面要用木皮封边。
4.6. 门、窗套线条要符合设计要求，颜色要保持一致，每根线条不允许出现拼接。规格、型号要符合设计及预算规定，2.5M内不得有接缝，固定线条钉距不得小于200mm，钉脚必须冲入平面5mm。
4.7. 所用木材均应经干燥处理，含水率在16%以下。
五、护墙板、石膏线、平板线、墙饰的施工操作规范：
5.1. 护墙板制作要用多层板做面或木板条打底，完成后上口平直。在5米内≤3mm，垂直度不大于2mm，表面平整度不大于1.5mm。
5.2. 窗帘箱两端水平差0.3公分，弯曲0.2公分。
5.3. 石膏线、木阴线、平板线的固定要求平直，直线弯曲在5米内不得超过3mm，接缝高低不得超过1mm。
5.4. 墙饰制作要求精细，墙洞开设四周要成90度与平直。帖面材料应尽量做到色调一致，如有弯与圆的部位要和顺，不能有硬弯出现，边角收口要合理，如有石材镶嵌要牢固，四周要紧密。
5.5. 施工完成后应进行质量检查，由检查人在记录本上详细记录，施工人员和检查人员要签名，要有检查质量日期。
六、木结构家具：
6.1. 家具的内片、外片要采用胶压，不能用钉子。所用片子板不能用竖内衬，一定要用横衬档，间距为25公分左右，所有木料断面不得小于1.8*2.6公分，必须用干燥处理过的木材，含水率不得大于16%。
6.2. 家具表面贴板、花纹、色差要保持基本一致，粘贴、拼花必须牢固，表面不能有划痕，门扇合页用桥型合页，合页安装不得缺少螺丝。
6.3. 门扇安装缝隙大小要一致，要求水平、垂直，所有超过30cm进深的抽屉一律安装导轨，五金件应符合公司所规定的品质。超过50cm宽的抽屉底板要用多层板。
6.4. 所有内外搁板正面一律要求贴面。贴面要求无空鼓，无翘边，翘角和褶皱。
6.5. 家具中的玻璃开关门，应保留一定距离铲口压木条。台面收边，一律用实木。
6.6. 家具台面收边，一律用实木。
6.7. 施工完成后应进行质量检查，由检查人在记录本上详细记录，施工人员和检查人员签名，要有检查质量日期。
七、房门与玻璃门的安装规范：
7.1. 房门、玻璃门安装与门套留2mm，与地面留缝，内门为5—8mm，卫生间、厨房间为6—10mm，移门6—10mm，所有门玻璃与门不得有松动。装门合页应两面凿槽，合页安装位置上向下为18公分，下向上为20公分，门与框铲口要紧密。
7.2. 所有木门合页均应装4寸合页，特别位置可装地门吸，合页上下不得缺螺丝，螺丝不得全部钉入，要留三分之一拧入。
7.3. 定制夹板、贴面门选择的夹板颜色及木纹必须相似，不应有色差。镶嵌的花色夹板要合理搭配，不要拼饰死门（安装无法调配的门），实木门同样不能有明显色差，花纹色差等问题，底面应无划伤痕迹。
7.4. 玻璃门和凹凸门线条不能与贴面夹板有色差，线条不能有开裂和钉裂现象，弯线与直线同样不能有色差。
7.5. 内衬四边未封处，不能有开裂和蛀眼。整门弯曲较大的不能收获（指无法调节的）。
7.6. 玻璃门的玻璃尺寸（开单尺寸是净尺寸），中空玻璃留5mm余地（长*宽），普通玻璃留3mm 余地（长*宽）。
7.7. 楼梯制作要符合设计要求，结构必须牢固，踏步高度原则一致，外表用料不得有死节，楼梯扶手应平直，弯头平顺，坡度应适中，栏杆与扶手、踏步连接牢固。
第五章：油漆工施工操作规范
1．现场磨地板前要将已安装的灯具包扎，确保新灯具不受灰尘的污染。
2．地板磨好后，应由油漆工检查验收磨地板的质量确认合格，对下道工序无影响后，方可进行油漆工程。如果油漆工不验收，视作认可。
3．材料品种质量必须符合设计要求的有关标准规定，油漆工进场要核对油漆品牌、涂料品牌、颜色，与业主确定是亚光、亮光或半亚光后，请业主签字。要严格按操作程序和遍数施工。打底禁用685，及其他品牌涂料底。
4．漆施工中，施工人员要注意地板不得有水渍、灰尘、毛发存在（施工最后一遍油漆，一定要清理干净后方可施工）。
5．家具门、门套、窗套和清水贴面均要漆五遍，地板漆五遍，涂料三批二面。纸面石膏板螺丝头要刷防锈漆，拼缝必须用牛皮纸粘连。
6．施工现场清理杂物，揩擦灰尘。
7．油漆分色界线要清，正视颜色一致，五金玻璃基本洁净。
8．不管清水、混水漆不能有脱皮、斑纹、挂漆、漏漆现象。
9．局部表面材，有色差的要做色处理，钉眼要补色处理。
10．施工完成应进行质量检查，详细记录做好签字，交接工作。
11．要求和检验。
11.1. 清漆要求木纹清晰，无钉眼外露，表面光滑无流坠，颜色基本一致，无漏漆、脱皮。五金
玻璃洁净。
11.2. 检验：手感光滑，在距被检面1.5米处目测。
11.3. 混色漆要求：无透底，大面无流坠皱纹，小面无明显处流坠，颜色基本一致，刷纹通顺，
不得有脱皮、漏漆、泛锈。检验：手感光滑，在距被检面1.5米处目测。
11.4. 水乳性涂料要求：表面平整光滑不露底，无砂眼掉粉、起皱溅沫、漏漆、无明显色差、返
色、流坠，不显刷纹。
11.5. 检验：手感和距被检面1.5米目测。
11.6. 壁纸裱糊要求：表面平整光滑不露底，无砂眼掉粉、起皱溅沫、漏漆、无明显色差、返色、
流坠，不显刷纹。
11.7. 施工完成后油漆工队长应对油漆质量情况进行细致的检查，发现问题及时处理，直待满意
为止。竣工前要进行公司集体验收，然后约定业主进行竣工验收。
12．施工顺序
12.1.油漆工施工顺序：
清扫，补钉眼，除油污→修补平正→磨砂纸→打底→局部刮腻子磨光→满刮→磨光→第二遍腻子→磨光刷底漆第一度油漆→复补腻子→磨光→擦净→第二度油漆→磨光→擦净→第三度油漆
12.2. 墙面涂料施工顺序：
清扫→用乳胶水溶液湿润→填补缝隙局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→第一遍刷涂料→复补腻子→磨平→第二遍刷涂料
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22. 经济效果评价指标体系P18
23. 投资收益率分析P19
24. 投资回收期分析P22
25. 财务净现值分析P24
26. 财务内部收益率分析P25
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28. 偿债能力分析P28
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