施工技术交底记录
年月日
项目部（项目负责人）
工程管理部（技术主管）
交底单位接收单位交底人接收人
幕墙工程质量监理控制 要点 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
幕墙工程质量监理控制要点 1 、前期准备阶段的质量控制 认真组织图纸会审及设计交底在设计交底前，专业监理工程师应熟悉图纸，了解工程特点及关键部位的质量要求，对施工图纸质量和各专业施工图之间的相互配合进行认真审查，了解设计意图，尽量把设计中的质量问题解决在施工之前，减少图纸设计中“错、漏、碰、缺”，消灭图纸中的隐患，坚持未经会审的图纸不得施工，并将施工图中审查与校核中发现的问题汇总，以书面的形式提交设计单位，在设计交底时由设计单位统一答复。 审核施工单位的质量保证体系 幕墙工程施工前要求施工单位具有强有力的质量保证体系，监督施工单位的质量保证体系落实到位情况，主要检查施工单位是否有质量保证的机构、人员；有质量保证的技术管理制度和流程；各专业管理人员、质量检查员及专业操作人员应持证上岗。 另外，在幕墙工程施工组织中，施工单位往往将该部分工作分包给专业队伍来施工，作为监理要把好这一关，要确认一个合格队伍来分包，要重点审查分包队伍的资质，专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 审核幕墙工程的专项施工方案 施工方案是施工中的重要技术文件，在施工准备阶段编制好提交监理审核。它应以科学技术为依据确定工程量及流水段，使得设备与人员的配置达到协调一致；使施工进度和工程质量达到有科学依据的水平。工程监理部应按以下方法审查幕墙的专项施工方案。 程序性审查。专项方案必须由施工总承包单位的技术负责人审批，分包单位编制的应经总承包单位审批；应组织专家组进行论证的必须有专家最终确认的论证审查报告，对项目监理机构审查后不符合要求的，施工单位应按原程序重新办理报审手续。 符合性审查。专项施工方案必须符合工程建设强制行性标准要求，并包括安全技术措施、管理措施、安全验算结果等及内容。
×××监理交底会 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 会议时间： 会议地点： 错误! 参加人员： 业主： 管理/监理单位： 总包单位： 会议主要内容 一、施工监理交底内容 1、监理工作依据： 1)国家和北京市有关工程建设的法律、法规等。 2)国家和北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程等。 3)经有关部门批准的工程工程文件和设计文件。 4)建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。 5)建设单位和施工单位签订的工程建设施工合同。 2、监理工作范围 施工阶段监理工作范围包括：监理合同签订后，在建设单位授权范围内，审查施工总包单位和分包单位的资质；开展施工准备阶段监理活动；施工阶段对施工单位在施工全过程中的工程进度、
工程质量、工程造价、安全及文明施工、合同及其它等工程方面实施监督和管理，使单位工程验收结果符合合同要求；而后进入工程保修期监理。b5E2RGbCAP 3、监理工作目标 监理工作主要是在建设单位授权范围内和监理合同约定监理工程范围内，按照施工合同约定的目标，对本工程工程进行目标控制。即以目标管理为中心，通过目标规划，预防为主，动态管理，跟踪监督，以实现既定目标。p1EanqFDPw 在保证工程质量与工期要求的前提下，严格控制工程投资。除 合同约定可调整的设计变更、洽商外，使本工程工程的实际 投资额不超过施工合同约定的投资额。DXDiTa9E3d 2）实际工期不超过施工合同约定的总工期。 3）工程质量达到施工合同规定的质量要求和标准。 4）施工现场安全及文明施工管理符合施工合同要求及北京市相关规定，杜绝重大安全事故。 施工合同其它事项管理工作遵循事前预控、及时纠偏、充分协 商、公正处理的原则，按监理程序和有关规定履行合同。 RTCrpUDGiT 4、监理工作主要内容：见附图。 5、监理控制的基本程序、方法、要求
洋泾社区C000204单元1-03-05地块工程 （幕墙工程） 监 理 实 施 细 则 编制人 审批人
一、工程概况及特点: 1.工程名称：洋泾社区C000204单元1-03-05地块建设工程 工程地址：上海浦东新区博山路崮山路路口 建设单位：上海旭泾置业有限公司 总包单位：通州建总集团有限公司 专业分包：上海科胜幕墙、山东勇进幕墙 结构类型：框架结构 2.本工程幕墙特点 ①工期：本工程为洋泾社区C000204单元1-03-05地块建设工程石材幕墙，建设方要求的工期较短，所以采取科学合理的施工措施就显得特别重要。 ②施工：本工程所用材料规格较多、易破损等特点且运输工作量大，货到现场后需参建各方配合。该工程施工内容繁多，放线精度要求高，质量控制要求相对较高。 ③地理位置：本工程地处上海市较中心区，因此对现场管理、施工安全、环境污染等要求严格。 3.编制依据 ①施工单位《干挂石材幕墙施工组织设计》 ②监理监控依据 针对本工程以上特点，我监理组依据《上海市建筑幕墙工程技术规范》（DGJ08-56-2012）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2013）、《建筑装饰装修工程质量及验收规范》（GB50210-2011）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）、《天然花岗石建筑板材》（GB/T18601-2009）、《钢结构工程施工质量及验收规范》（GB50205-2012）、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、《建筑防雷设计规范》（GB50057-2001）、《碳素结构钢》（GB700-88）、《石材幕墙接缝用密封胶》（JC/T883-2001）《硅酮建筑密封胶》（GB/T14683-2003）、《建筑用硅酮结构密封胶》（GB/16776-2005）、设计图纸、中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》及现场实际情况编制本细则。 二、工程资料的收集和监理工作的流程： 1. 设计图纸、文件等应及时提交监理。 2. 材料和预制件出厂质保书及试验报告提交监理核查。 3. 特殊工种上岗证先将原件交监理核查后，再将上岗证复印件交监理备案。 4. 提交安装施工计划书，应符合下列要求： （1）安装施工计划内容包括拟定工艺程序、总体安装计划。 （2）对构件半成品进料、运输、堆放、保管、搬运、吊装和测量放线、打墨线、安装、
第十七节，建筑幕墙工程监理要点： 建筑幕墙种类较多，常用的大凡有玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙和点式幕墙。根据监理方现场多年的幕墙工程监理经验，我们认为，从施工到验收全过程的监理要点，主要应从以下四个方面考虑。 一、建筑幕墙监理及质量控制监控程序 1、主动协助业主组织幕墙工程的设计与施工的招标工作；确定幕墙的主要设计技术 性能参数、提出主材选择建议，参与幕墙各项物理性能试验； 2、审核幕墙设计；审核幕墙施工图与建筑、结构、水电、暖通等各专业图纸的协调 性；审核幕墙满足本工程和国家有关规范特殊要求的情况； 3、审核施工方案，要求承包商对技术繁复、施工图困难、及关键部位提出质保措施； 4、复核检查承包人的施工放线； 5、检查预埋件质量及偏位情况； 6、铝型材加工质量与加工精度的检查； 7、幕墙玻璃板材进场的材质复核确认； 8、玻璃注胶（结构、密封胶）车间及现场安装注胶的监控； 9、幕墙四角内表面与主体安装及间隙的检查； 10、幕墙是否满足消防要求的检查； 11、防雷接地安装检查； 12、现场淋（喷）水试验检查； 13、组织单项竣工验收，审查竣工图和结算资料。
二、金属、石材幕墙中的监控要点及质量控制措施。 1、建筑立面分格、色彩、质感，幕墙选型、选材、节点构造、防水层、绝热层设计， 幕墙性能指标和安全要求。 2、审查幕墙结构设计，包括荷载取值及作用组合，计算简图，强度变形验算； 3、检查测量放线成果，处理埋件偏差和遗漏（后植埋件及抗拔力测试）； 4、检查防水层施工质量、支承结构焊件不变质量及偏差； 5、检查金属板材、石材质量及安装连接件质量，审查金属板材氟碳涂层检验报告和 石材冻融性实验报告； 6、检查幕墙的抗震、防雷、防水、防腐、绝热施工质量，组织隐藏工程验收； 7、审查相容性报告，检查节点、接缝密封质量； 8、组织淋水试验和竣工验收。 三、点式玻璃幕墙中的监理重难点及质量控制措施 近年来点式玻璃幕墙以其直接表达建筑艺术、技术与时代特征的优势，得到推广、应用。点式玻璃幕墙的形式、构造、性能、受力与变形特征，与常规的明框、隐框幕墙有较大区别。主要应把好以下几点关键环节： 1、点式玻璃幕墙设计选型，在金属支承结构点式、拉杆（索）结构点式、全玻璃结 构点式三种型式中，根据建筑内外空间尺度、造型艺术、使用功能要求选择合理的型式，明确设计技术指标； 2、审查施工详图，重点审查支承结构、金属连接件、玻璃、密封材料选择、构造； 3、审查结构计算书，审阅荷载取值及作用组合，受力简图及强度、变形、安定性验 算；
监理工作交底记录 项目名称日期年月日 监理交底主要内容 1、项目监理机构 2、监理单位工作职责 3、工程概况 4、监理工作依据 5、监理工作流程 6、监理工作内容 交底主持人交底地点 参加交底人员签名 参加单位参加人员
监理工作交底书 一、项目监理组织机构 我监理公司受建设单位的授权和委托，对本工程施工阶段的工程建设进行监理。根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理机构，实行总监理工程师负责制，由张奕同志担任总监理工程师，各专业人员配套齐全，监理项目部将根据工程进度及时安排各专业监理工程师和监理员进驻施工现场并调整监理人员。 二、监理工作职责 受建设单位的授权与委托，根据我司与建设单位签定的《委托监理合同》，依据国家《建设工程监理规范》以及有关的法律、法规，我司的主要职责是： 1)对工程建设实施监督管理,通过采取质量控制、造价控制、进度控制、合同和信息管理等措 施，督促和检查施工合同的履行情况； 2)遵循公正、独立、自主的原则开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。 3)为更加有效地对本工程质量、进度、造价实施监理，我司根据有关合同、法律、法规，针对 工程特点，编制本监理交底书，明确监理职责和权限、监理工作流程、监理工作内容等，承包单位有责任按本监理交底书配合我司工作，并将本监理交底及其要点传达到相关单位，以确保监理工作顺利进行。 三、监理工作依据 1．本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同性文件； 2．建设工程监理规范、强制性标准条文、现行施工规范、质量检验评定标准及其它技术性标准条文； 3．《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它与建设工程有关的国家及地方法律、法规； 4．已批准的项目文件、设计施工图、图纸会审及交底会议纪要、工程变更文件等； 5．其他相关技术文件及管理办法。 四、监理工作流程 １
建筑幕墙工程监理细则 一、专业工程特点 1、必须单独立项审查（包括施工图纸、结构计算书的审查）。 2、幕墙外形独特、品种多，包括了半隐、明框玻璃幕墙，铝板吊挂等装饰品种，且相互交错，需要合理的安排施工顺序；且工程量较大，安装时间相对集中，规律性不强、造价高等特点。 3、部分幕墙与主体结构是通过后植预埋钢板与结构膨胀螺栓连接（焊接）而成。 4、节点构造与细部处理较复杂；变形缝除应保证设计要求外，变形缝处防雨水渗透问题需要予以重视。 5、干挂石材工艺是用不锈钢材的挂具直接固定石板，不再用水泥砂浆粘结，而在石材之间用密封胶嵌缝。这种工艺使干挂石幕墙富于弹性，可消除温度和主体结构位移的影响，而且不会产生颜色不均匀的弊病，工艺也随之受影响。由于石板重量大、固定困难石材又是脆性材料，所以我公司对本工程的石材干挂特别重视，通过精心设计，严密组织和准备制定了以下几点施工措施，以保证该工程的质量和安全。 1、施工准备阶段 绘制施工大样图，根据建筑设计图纸和现场的测量的实际状况，绘制出龙骨和石料的大样图，大样图应突出以下内容。 A、龙骨的分布网络图： 先确定就热轧轻型 20号槽钢的位置，槽钢着力点均应在砼结构梁上，找出结构梁上原有的金属预埋件，槽、竖向预埋件间距不应大于1800CM如有差错成漏点，要及时补救，用直径16 镙栓打入梁内，作为新的着力点，次龙骨 L63MM X 5MM钢的排列应根据石料的模数，槽向排列，焊接在20槽钢上，二次龙骨槽向焊点不能超过600CM根据石料模数算出打孔间距，再有龙骨在上墙之前均应作防锈防腐处理，龙骨焊接固定完工之后，应补刷碰掉或漏掉未刷防锈处理的地方。 B、石材的规格尺寸和质量标准 根据建筑设计图纸并结合现场实际情况，绘制出石料的模数施工大样图。然后认真核实现场结构和墙面的实际偏差，检查其垂直、平整情况，整理出整个施工现场偏差较大地方的清单，按清单逐一剔凿、修补，根据施工大样图给石材编号，统计加工数量及条量，在施工现场专设石料仓库，石料的堆放就根据编号，上墙顺序来堆放，便于以后的施工领料。 石料进场拆色后，挑出破碎、烃色、局部污梁和缺棱掉角若另行堆放。对符合外观要求者要进行边角垂直测量，平整度检验，裂缝和棱角缺陷检查，石材在运输和装卸过程中被碰坏者应预先进行修补。石材破裂者可用环氧树脂胶粘剂粘结，表面洼坑、麻豆或缺棱掉角者可用环氧腻子修补。
幕墙工程监理交底 一、幕墙工程开工前，施工单位须向监理方填报《施工组织设计（方案）报审表》，经总监/总监代表审核批准后，报建设单位备案。施工组织设计（施工方案）应在报审前经施工单位质量、安全、技术部门负责人审批合格并签署书面意见。 二、工程开工前，施工单位须向监理方提出开工申请，填报《工程开工报审表》，经总监/总监代表审批后方能开始施工。开工须具备以下条件： ①施工组织设计（方案）已经总监批准； ②《施工现场质量管理检查记录表》已经总监/总监代表批准； ③承包单位现场管理人员（施工员、技术员、安全员、质检员、资料员等）已到位； 三、开工前七天，施工单位须将工程年、月或旬、周施工进度计划报总监/总监代表审批，填报《施工进度计划报审表》，经总监/总监代表批准后执行。 四、分包单位需向监理提供分包单位有关资质资料，填报《分包（供货、试验）单位资格报审表》，专业监理工程师审查合格后，由总监/总监代表予以批准。 同时提供下列资料： 1、企业营业执照； 2、企业资质证书； 3、企业安全生产许可证； 4、中标通知书； 5、分包合同； 6、施工现场项目经理、质检员、技术负责人、安全员、特种作业人员的资格证书、三类人员安全生产考核证书；
7、施工现场质量管理体系、安全生产管理体系及人员组成、岗位职责； 8、外地企业须提交外地施工企业进蓬备案证书； 上述证件须提交原件交监理工程师检验，同时提供复印件（扫描件）并加盖单位公章监理单位存档备查。 五、承包单位主要机械设备及计量器具进场后，向监理报验，机械数量、技术性能、运行状态、计量经监理查验能够保证施工质量后，监理工程师予以批准。 六、工程测量报验 1、分包单位进场应与总包单位及监理单位对主体工程的控制点位置、轴线、高程进行检查复核，确认无误后，双方形成书面记录签认。 七、见证取样和送检 1．单位工程开工前，施工单位应根据施工图纸、施工组织设计及进度计划制定施工试验计划，报送监理单位。 幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验： （1）铝塑复合板的剥离强度。 （2）石材的弯曲强度；寒冷地区石材得为耐冻融性；室内用花岗石的放射性。 （3）玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结构胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性。 3．涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检比例不得低于有关技术标准中规定应取样的数量。 4．施工过程中，根据见证取样计划需要见证取样送检的材料、试件，通知监理机构材料见证员，共同在现场对原材料、试件进行见证取样，共同将送检样品装入材料封样箱，贴上专用加封标志，送到具备资质的检测机构。见证人、取样人在见证取样记录
幕墙工程质量控制要点 一、设计要求 本工程幕墙工部分主要包括不锈钢背栓式石材幕墙、铝合金隔热门窗、明框框架式玻璃幕墙、钢结构玻璃天窗和铝单板装饰条等内容。 综合楼以石材幕墙、铝合金隔热门窗、明框玻璃幕墙为主。其中，石材幕墙采用不锈钢背栓式连接结构，石材通过板缝注胶实现防水和排水。竖向龙骨采用60×100mm钢方管，主楼3.8m跨度采用单支点与主体结构连接，横梁为5mm 厚5#角钢，裙楼石材立柱与主体结构采用双支点支撑连接，面板主要采用30mm 厚国产经典黄金麻荔枝面。铝合金门窗采用65系列型材，铝合金窗采用平行外推窗，铝合金门采用外平开方式，设计采用断热铝材。玻璃幕墙为明框框架式结构，采用160系列铝合金立柱，主要玻璃形式为6low-e+12A+6mm 中空双钢化玻璃（外片均质），裙楼玻璃天窗采用8low-e+12A+8+1.52pvb+8mm 中空夹胶均质钢化玻璃，裙楼玻璃天棚采用8+1.52pvb+8mm夹胶双钢化玻璃，不锈钢地弹簧门、铝合金弹簧门采用6+1.52pvb+6mm夹胶双钢化玻璃。室外竖向线条采用3mm厚铝单板，所有室内及层间背裙4mm厚铝塑板，一层铝合金弹簧门、平开门等。 生活楼以铝合金隔热门窗、石材幕墙、明框玻璃幕墙为主。主要玻璃形式为为6low-e+12A+6mm中空双钢化玻璃（外片均质），天窗采用8low-e+12A+8+1.52pvb+8mm中空夹胶均质钢化玻璃，不锈钢地弹簧门、铝合金弹簧门采用6+1.52pvb+6mm夹胶双钢化玻璃。室外竖向线条采用3mm厚铝单板。 二、施工准备阶段的工作重点 1、专家论证：幕墙施工在外墙采用吊篮作业，安全性是关键。本工程主楼幕墙高度超过50m，危险性已经超过一定规模,根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，要求幕墙施工单位就幕墙安全施工组织专家论证，并按照专家提出的意见，积极整改落实。 2、熟悉图纸：施工图纸由幕墙专业设计单位深化设计，幕墙专业的节点和大样图非常多，加上幕墙图纸和土建图纸区别较大，识图对于土建人员来说有很大难度，但是工作的开展很大程度上取决于对图纸的熟悉程度，所以应在施工前将图纸“吃透”。另外幕墙的图纸应由原建筑设计进行确认。
工程装修工程监理工作交底 项目监理机构： 交底人（专业监理工程师）： 审核人（项目负责人或总监）： 交底接受单位： 交底接受人： 交底日期：年月日交底地点：
监理工作交底 致：（施工单位） 为了确保本工程项目的顺利施工，保证工程质量目标、进度目标、投资目标、安全目标的实现，确保工程能够按照项目业主的要求，在合同规定的期限内，保质保量顺利完成施工任务，本项目监理机构要求施工单位，支持和配合项目监理部的监理工作，严格按项目监理机构规定的工作程序和工作内容执行： 一、工程开工前，施工单位要作好各种开工前的准备工作，并按规定程序 办理工程开工审批手续。 二、装修工程开工前，危险性较大分部分项工程（如本工程的外脚手架、 吊篮、满堂红高脚手架等按实际情况修改）应编制专项方案，施工单 位组织有关专家进行专项论证，并将可行性论证结论和有关安全验算 资料报项目监理部审核。 三、办理工程开工审批手续时，施工单位首先要编制工程项目的施工组织 设计（方案），并按规定的审批程序进行编制、审核、审批；重要分项 工程和危险性较大的工作内容应编制专项施工方案，涉及到安全方面 的要经安全验算并要有验算数据，报项目监理机构审核批准。施工单 位要严格按照经项目监理机构批准的施工组织设计（方案）和专项施 工方案组织施工。 四、同时，施工单位要编制工程施工总进度计划报项目监理机构审批；工 程开工后，施工单位要编制工程施工月进度计划和周进度计划报项目 监理机构审批。在施工过程中根据实际情况，进度计划如确需调整， 需重新报审，并按批准的进度计划执行。
五、项目开工前，施工单位应编制紧急事件应急预案，报项目监理机构审 核批准。施工单位应按核准的预案，定期组织演练。 六、施工单位还应向项目监理机构申报工程项目质量管理体系和安全管理 体系组织架构供项目监理机构审核。主要审核项目管理机构人员的资格证明、专业技术人员和特种作业人员的上岗证等证明资料。 七、所有施工单位进场施工人员，均应按规定办理由广州市建设行政主管 部门核发的建筑施工人员“平安卡”。未办理“平安卡”人员不得进入施工场地参与施工。 八、施工现场应按《安全生产管理条例》相关规定足额配置专职安全生产 管理人员。安全生产管理人员应持有经省建设行政管理部门核发的相应级别的上岗证书。 九、基坑除按规定进行第三方监测外，施工单位还应定期对基坑位移、沉 降、倾斜、应力变化、地下水位、周边建筑（管线）安全等内容进行检测，测点布置、检测内容和频数等内容应在基坑施工方案中有所体现。施工单位应每周将检测数值及基坑安全评价结论报监理公司。十、每逢暴雨、台风等恶劣天气后，施工单位应立即组织措施对基坑进行 抽水，并对基坑安全进行监测，确保基坑安全。 十一、进场施工机械、设备和施工设施应经验收合格并有验收记录；进场材料、设备、构配件应“三证”齐全有效、符合工程设计图纸和施工合同的要求并应经送检检验合格；租用设备应具有租赁交接检验检测合格证书等允许使用证明文件。 十二、在完成上述准备工作、并已办理《施工许可证》，具备开工条件后，项目监理机构根据施工单位报送的《工程开工（复工）报审表》及有关资料、现场条件进行审核，符合开工条件时，项目监理机构签发工
即墨佳源都市一期（样板区） 外墙保温工程监理技术交底 1、外墙外保温施工单位要具有防腐保温工程专业承包资质，作业人员须经培训持证上岗。开始施工前应将专业施工资质、安全施工许可证、作业人员上岗证等资料及报审表报监理部审查。 2、保温材料及产品进场后，应及时报监理人员验收，并按相关标准和设计要求委托法定检测机构进行检测（抽检），检测性能为：保温材料的导热系数、密度、燃烧性能、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，岩棉材料质量吸湿率、憎水率、24 小时吸水量，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检测合格并经监理工程师签字确认后方可使用，严禁使用不合格的材料及产品。保温板材应提前进场，EPS 板陈化时间不少于42天，XPS板陈化时间不少于28 天，不得露天存放。 3、开始施工前编制外墙保温工程专项施工方案，经保温专业承包单位、项目总承包单位和监理单位逐级审批后方可施工。 4、应严格按审查合格的设计文件及标准设计图集、上级文件要求施工，不得随意变更保温设计做法。 5、外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架支撑系统拆除之前完成，不得使用吊篮施工。外墙外保温施工前，外墙基层表面必须进行整体找平处理。基层应坚实、平整、表面应清洁，无油污等妨碍粘结的附着物，空鼓和疏松部位应剔除并找平。
6、外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面，经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报质监站确认后，方可进行大面积施工。样板墙面应包含外墙外保温系统起端、终端处、门窗洞口以及外墙挑出构件等部位。 7、现场调配粘贴用胶粘剂、粘贴砂浆时，应按照产品使用说明书严格计量，并在规定时间内使用，不得二次加水拌合。 &粘贴上墙的保温板长边不得大于600mn,岩棉板应六面喷刷 专用界面剂，其它板材两个大面应喷刷专用界面剂。保温板粘贴必须采用满粘法。胶粘剂应满铺在保温板粘贴面上，并使用专用锯齿镘刀沿保温板的长度方向将胶粘剂均匀刮出齿状粘胶条，厚度不应小于10mm 压实厚度应控制在3-5mm贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。 9、保温板锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应按设计要求安装，锚栓的有效锚固深度在混凝土墙中，EPS板不得小于25mn，XPS板不得小于50mn，在砌体墙中均不得小于 50mm单个锚栓抗拉承载力标准值：饰面为涂料时不小于0.30kN，饰面为面砖时不小于0.8KN。 防火隔离带上下相邻的保温板，距防火隔离带边缘60mm处增设锚固件，间距不得超过300mm。
建筑幕墙监理措施要点 一、监理控制依据 1.1《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—2003 1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 1.3《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001等标准，制定本细则。 1.4本细则所指幕墙工程包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙。 二、基本监理原则控制 2.1承担建筑幕墙工程的设计与施工企业应具备相应的资质，并在资质允许范围内承包业务。 2.2幕墙设计应提供完整的施工图，其立面设计、构造连接、幕墙荷载和防火、防雷、节能等性能必须满足该工程原设计单位的要求。 2.3幕墙施工图必须经该工程原施工图审查机构审查合格后方可实施。 2.4幕墙安装施工应单独编制施工组织设计。 三、监理控制要点 3.1材料监理措施要点 3.1.1铝合金型材应符合现行国家标准《铝合金建筑型材》 —1—
GB/T5237中规定的高精级，表面处理采用阳极氧化法时膜厚不应低于AA15级。 3.1.2钢材除不锈钢及耐候钢外都应采取有效的防腐处理，当采用热浸镀锌处理时，锌膜厚度应大于45μm；当采用静电喷涂时，膜厚应大于40μm；支承结构用钢采用氟碳漆喷涂或聚氨脂漆喷涂时，膜厚不应小于45μm。 3.1.3玻璃应进行机械磨边、倒棱、倒角处理，精度符合设计要求。幕墙用钢化玻璃表面应力应大于95MPa，半钢化玻璃表面应力应在24MPa＜σ≤69MPa范围之内。 3.1.4铝合金板材（单层铝板、铝塑复合板、蜂窝铝板）表面用氟碳树脂处理时，厚度应大于40μm，涂层应无起泡、裂纹、剥落等现象。单层铝板厚度不应小于2.5mm，铝塑复合板的上下两层铝合金板的厚度均应为0.5mm。 3.1.5幕墙石材吸水率应小于0.8%，弯曲强度不应小于8.0MPa，天然石板的厚度应不小于25mm，火烧板厚度应不小于28mm。 3.1.6硅酮结构胶使用前，应进行与玻璃、金属框架、其它密封胶等相接触材料的相容性试验和剥离粘结性试验，合格后才能使用。石材幕墙应采用中性硅酮结构密封胶，禁止采用不饱和聚酯树脂及醇酸树脂胶。同一幕墙工程应选用同一厂家（牌号）的硅酮结构胶和耐候胶。 —2—
工程 金 属 幕 墙 监 理 细 则 编制： 审批： 厦门勤奋建设工程监理有限公司 二00 年月日
金属幕墙监理实施细则 一、工程概况： 1、建筑面积： 2、结构形式： 3、建筑高度： 4、幕墙工程造价： 5、幕墙工程施工工期： 6、幕墙面积： 7、幕墙高度： 8、幕墙使用主要材料： 8.1钢构件：本工程幕墙所用钢构件均采用A3钢（Q235）,表面热镀锌处理。 8.2铝型材： 8.3铝塑板或其他金属板： 8.4五金配件： 8.5结构胶： 8.6密封胶： 8.7其他辅助材料： 8.8幕墙各项材料均应符合国家现行产品标准规定，并要有出厂合格证；其 中结构胶应提供相容性试验报告，并提供质保书。 9、主要设计参数： 9.1幕墙设计风压按50年一遇取值，地面粗糙度取B类，抗震七度设防。9.2幕墙铝合金立柱与横梁的相对挠度不小于其跨度的L/180,绝对挠度不大于20mm；钢型材立柱与横梁的相对挠度不大于其跨度的L/300，绝对挠度不大于15mm。 9.3雨水渗漏性能： 9.4空气渗漏性能： 9.5防火性能：幕墙耐火极限应大于1小时。 9.6避雷系统：幕墙本身应形成一可靠的避雷体系，并与主体避雷系统相连，其接地电阻不大于欧姆。 9.7幕墙的防火处理：
9.8幕墙防腐处理：钢连接件表面均作热镀锌处理，外露部分五金配件采用不锈钢质；钢件需要现场焊接均需在焊接处打磨清除焊渣，再涂防锈漆和银灰漆；铝合金型材与建筑结构相接处的表面应涂沥青漆以防止腐蚀； 9.9不同构件连接处应为柔性连接，以减少幕墙因位移和温度变化引起的噪音。 10、幕墙构造形式： 本监理细则适用于高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度的金属幕墙工程。 二、专业工程的特点 金属幕墙是由金属板片作墙面材料，与金属构件组成的悬挂在建筑物主体结构上的非承重连续外围墙体。根据建筑造型和建筑结构等方面的要求，它应具有防水、隔热保温、气密、防火、抗震和避雷等性能。 金属幕墙应有抗风、抗震，隔热、防锈蚀、防水等技术指标的要求，因此对设计参数的选取、主要材料的选取、主要材料质量保证措施及要求、材料现场检验、防火防雷检验、节点与连接检验、安装质量检验以及竣工后整体质量的检验，都严格按照设计规范、材料检验程序、施工规范、验收规范、监理程序进行。所以本监理细则首先是对设计施工图认真熟悉，熟悉设计有关标准，特别是强制性条文。同时严格审核施工单位的资质、质保措施和现场管理力量和水平。对进场材料按规范进行复核，在施工中注意影响质量的环节，严格做到上道工序不合格不能进行下道工序施工。严格按照验收规范、监理程序进行监控。 三、监理工作的流程
幕墙工程质量监理控制要点 1 、前期准备阶段的质量控制 1.1认真组织图纸会审及设计交底在设计交底前，专业监理工 程师应熟悉图纸，了解工程特点及关键部位的质量要求，对施工图 纸质量和各专业施工图之间的相互配合进行认真审查，了解设计意图，尽量把设计中的质量问题解决在施工之前，减少图纸设计中“错、漏、碰、缺”，消灭图纸中的隐患，坚持未经会审的图纸不 得施工，并将施工图中审查与校核中发现的问题汇总，以书面的形 式提交设计单位，在设计交底时由设计单位统一答复。 1.2审核施工单位的质量保证体系 幕墙工程施工前要求施工单位具有强有力的质量保证体系，监督施工单位的质量保证体系落实到位情况，主要检查施工单位是 否有质量保证的机构、人员；有质量保证的技术管理制度和流程； 各专业管理人员、质量检查员及专业操作人员应持证上岗。 另外，在幕墙工程施工组织中，施工单位往往将该部分工 作分包给专业队伍来施工，作为监理要把好这一关，要确认一个合 格队伍来分包，要重点审查分包队伍的资质，专职管理人员和特种 作业人员的资格证、上岗证。 1.3审核幕墙工程的专项施工方案 施工方案是施工中的重要技术文件，在施工准备阶段编制 好提交监理审核。它应以科学技术为依据确定工程量及流水段，使 得设备与人员的配置达到协调一致；使施工进度和工程质量达到有
科学依据的水平。工程监理部应按以下方法审查幕墙的专项施工方案。 1.3.1程序性审查。专项方案必须由施工总承包单位的技 术负责人审批，分包单位编制的应经总承包单位审批；应组织专家 组进行论证的必须有专家最终确认的论证审查报告，对项目监理机 构审查后不符合要求的，施工单位应按原程序重新办理报审手续。 1.3.2符合性审查。专项施工方案必须符合工程建设强制 行性标准要求，并包括安全技术措施、管理措施、安全验算结果等 及内容。 1.3.3针对性审查。对专项方案应针对工程特点以及所处 环境等实际情况，编制内容应详细具体，明确操作要求；对技术要 求高、施工难度大的工序是否设置质量控制点；针对质量通病或质 量不稳定，易出现不合格产品的工序，应提出有针对性的防治措施；对新材料、新技术、新工艺是否给予了重点的技术支持与控制。 通过对以上几个方面的审查，保证每项工程施工之前均有计划、有保障措施；监理工程师要把好工程开工关，做到心中有数，有的 放矢。 2、施工过程的质量控制 2.1 幕墙使用材料的质量控制 幕墙使用的材料基本分为：骨架、填缝材料、玻璃、金属 板和粘结材料五大部分。 2.1.1骨架材料。主要是构成骨架的各种型材、以及连接 与固定各种规格的连接件、紧固件。型材有角钢、方钢、槽钢及铝
监理交底 工程名称： 建设单位： 施工单位： 监理单位： 会议时间：地点： 主持交底单位：主持人： 接受交底单位：项目经理： 参加人员：（详见签到表） 内容： 一、监理依据： 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、国家和地方工程建设的政策、法规和有关规定。 本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同性文件。 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）、现行施工质量验收规范、规程、标准及其它技术性手册、条文。 本项目的工程地质勘察报告、已批准的项目文件、设计施工图、图纸会审及交底会议纪要、工程变更文件等。 为本工程制定的有关技术文件和技术要求规定，如经批准的《施工组织设计》、《监理规划》和《监理细则》等。 监理过程中的检查验收资料、技术联系单、会议纪要、备忘录等。 二、监理工作内容： 根据本工程监理委托合同约定，负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、消防、智能系统、绿化、室外管网道路等范围。主要对工程质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全监督管理、组织协调、协助业主做好投资控制等工作。 三、根据相关法规规定，建设单位与施工单位为合同关系，建设单位与监理单位也为合同关系，但监理单位与施工单位不是合同关系，而是监理与被监理的关系。 1、监理单位与施工单位虽无合同关系,建立在法律基础上（建筑法、质量管理条例），以及共同目标基础上的监理与被监理的关系，监理单位依据监理合同、法律法规实施监理，施工单位依据施工合同、法律法规接受监理。但施工单位要避免：①以各种借口拒绝接受监理的指令、通知等。②不按监理工程师的要求返工、甚至于打击报复。 2、监理单位与业主是服务与委托的关系，监理工程师认真勤奋的为业主工作，业主也要履行自己的义务，为监理的顺利进行提供良好的条件。业主也请注意避免：①业主代表与监理责权混淆，业主一杆子插到底，监理有责无权，成绩是业主的，一旦有事全
D 监31－20151005 华鑫剑腾科技园一期新建项目工程 监理实施细则 （建筑幕墙工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 监理人员组成 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
目录 一、工程概况 二、监理控制依据 三、监理工作控制目标及控制特点 四、监理工作程序 五、监理人员组成
华鑫剑腾科技园一期新建项目工程 监理实施细则 （建筑幕墙工程） 一、工程概况： 1、工程名称：华鑫剑腾科技园一期新建项目 2、工程地址：丹桂路以北、申江路以东 3、建设单位：剑腾液晶显示（） 4、设计单位：上海建筑设计研究院有限公司 5、幕墙深化设计：上海玻机智能幕墙股份有限公司 6、总包单位：上海建工二建集团有限公司 7、专业承包单位：上海玻机智能幕墙股份有限公司 8、监理单位：上海富达工程管理咨询有限公司 9、结构类型：钢筋混凝土框架结构 本幕墙专项工程主要由铝板幕墙、格栅幕墙组成，幕墙面积约为：1.41万平方米，主体结构形式：1#、2#楼为框剪结构，3#、4#、5#、6#楼为框架结构。 建筑幕墙高度（最大高度）：1#—6#楼楼层为地上八层，建筑高度为33.6米。 幕墙设计参数：建筑结构安全等级二级，结构重要性系数 1.0，建筑结构设计使用年限50年，幕墙设计使用年限25年，抗震设防类别标准设防类，地面粗糙度B类，抗震设防烈度7度。
二、监理控制依据： 1、本工程的设计施工图、计算书及有关设计说明文件。 2、监理委托合同，施工承包合同，及其附件和已批准的监理规划 3、现行国家及地方的有关技术规范、标准，主要包括有： 《建设工程监理规范》GB50319—2000; 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001; 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号 4、技术规范、规范、规程 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001; 《工程建设标准强制性标准条文》（房屋建筑部位2002年版）; 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—2003 J2802003; 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001 J113—2001； 《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81—2002； 《混凝土结构后锚固技术规范》JGJ145—2004； 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 《建筑抗震设计规程》DBJ08-9-92 《钢结构设计规范》GBJ50017-2003 《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-2003 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-84 《预埋件设计规程》YS11-79 《不锈钢冷加工棒》GB4226-84
工程监理交底 一、监理范围 施工阶段工程监理 二、监理依据 1、工程建设监理合同中所议定的甲方（业主）授于监理的权利等相关条款； 2、政府批准的设计图纸和其他批准文件； 3、我国现行的施工质量验收规范、技术规程和质量验收统一标准等； 4、图家和地方有关规划建设管理办法、规定及建设工程质量管理条例； 5、招、投标文件及当地预算定额、费率标准及管理标准； 6、甲方（业主）与承包商签订的工程施工承包合同。 三、监理的“三控制” （一）、质量控制 监理的质量控制目标是达到工程施工承包合同要求的质量等级。 1、材料质量控制 （1）所有用于工程的原材料、构配件及设备进场时必须报验，未经监理方签字认可不得使用。 （2）所有玻璃幕墙型材、LWO-E玻璃、塑钢门窗、焊接材料材料等，均应给监理方报审正式的生产许可证、出厂合格证和材质化验单及产品质量鉴定证明等相关资料。对门窗、型材加工等，必要时业主、监理方等方面的有关人员到生产单位调研考察以质确定。 （3）所有玻璃幕墙型材、LWO-E玻璃、塑钢门窗、硅酮结构、耐候胶、焊接材料等，进场以后必须立即向监理方报验。在监理人员的见证下，按规定取样送检测中心复试；对分批进场的材料，仍要按规定分批复试合格签认后，方可用到工程上。如发现有不合格的假冒伪劣材料和产品坚决清退出场。 （4）所有玻璃幕墙型材、LWO-E玻璃、塑钢门窗、硅酮结构、耐候胶，必须先提供样品经业主、监理方和设计院（如设计有要求时）商定认可样品封存后，承包商方可订购和批量进场。 （5）如所购材料无法达到设计要求，而必须代用时，则承包商必须事先提出书面报告，经有关方面（业主、设计、监理）认可后方可实施。 （6）所有材料取样试验必须有监理方见证签字，并做好记录，未经监理人员见证的试验，不予认可。承包商须安排熟悉材料报验规定，且有相应资格的专人负责材料取样、送检、试块制作、试验记录等。当监理方认为该人不称职时，承包商应重新安排专人。 （7）凡采用新材料、新型制品，应报审技术鉴定文件。必要时，在有条件的情况下应取样复试认可。 2、施工质量控制
幕墙工程监理实施细则 这是我一个同事写的监理细则 编制： 核对： 审批： 日期：2005.9.15 建设监理公司 一、项目概况 1、工程名称： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、监理单位： 5、工程地址：深圳福田市中心区福华路，福华一路、益田路交汇处 二、专业概况本工程建筑面积10万平方米，地库3 层，地上23层，裙楼以上为两个塔楼。建筑物高度108 米，包括地库、办公楼和裙楼三个部分组成，属甲级写字楼，正负零以上的裙楼，办公楼外围装饰均采用单元式明框结构玻璃幕墙，首层由点玻、不锈钢装饰面和铝板吊顶组成，由中天王董国际工程设计顾问有限公司设计，单元板块由北京江河幕墙股份有限公司制作，每一塔楼标准分隔为1500mm标准层多为4100mm幕墙玻璃采用镀膜反衬玻璃和8+12+8中空LOE玻璃。 三、监理依据 1、CB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 2、GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收标准 3、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收标准 4、GB50319-2000建设工程监理规范 5、JB3035-96 建筑幕墙 6、GB50057-2000建筑物防雷设计规范 7、JGJ102-2001玻璃幕墙工程技术规范 & JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 9、幕墙工程施工图 10、项目监理规划 11 、国家现行有关标准、规范、规程的规定。 四、幕墙施工监理重点与难点 1 、幕墙施工监理工作监控重点： (1)幕墙所选用的材料； (2)主体结构与幕墙连接节点安装及防腐处理； (3)幕墙立柱与横梁连接节点安装及防腐处理。 (4)幕墙的防火，保温安装。 (5)幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及转角节点的安装。 (6)幕墙防雷接地节点的安装。 (7)幕墙的封口安装。 (8)施工现场安全、防火。 2、幕墙施工监理工作监控难点： (1)幕墙连接节点安装及防腐处理
我们受业主委托，对本工程实施施工阶段的监理工作。为有效地进行目标控制，公正地维护建设各方的合法权益，规范监理行为，针对本工程特点进行如下交底。 1.0 监理公司职责和权利 1.1工程概况： 工程名称： 建设地点： 工程规模： 1.2监理工作范围： 项目工程施工阶段的监理。 1.3监理工作内容： 四控、两管、一协调。 即：质量控制、投资控制、进度控制、安全控制； 合同管理、信息管理； 本工程有关的内部协调工作。 1.4监理工作目标： 工程质量达到合格工程； 投资控制在概、预算以内； 进度按合同目标实现。 2.0监理组织机构 本工程监理组织分为二级管理： 第一级是以总监理工程师为首的专业齐全的现场监理部；公司委派焦锡功，工程师、国家注册监理工程师，全面负责本工程的监理工作； 第二级是公司级的管理，公司将对本工程不定期进行巡视、检查和指导。 业主对工程的管理是通过监理工程师实现的，业主的人员对监理人员给予支持和帮助，同时对监理人员进行监督。 3.0监理工作依据
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2、国家和地方现行的质量检验评定标准和施工验收规范； 3、经有关部门批准的设计文件； 4、业主与施工单位双方依法签订的施工合同及其他建设工程合同、协议。 4.0质量控制 4.1工程质量控制的三个层次： 1、工程质量的一级控制是指施工单位的自控，它是通过企业内部质量保证体系的有效运作实现的，是工程质量控制的主题。 2、工程质量的二级控制是指监理公司的质量控制，它是在施工单位一级质量控制的基础上，对工程质量进行检查、督导、监测和核验。 3、质量监督部门行使政府监督的职权，对工程质量进行宏观控制。 4.2质量的事前控制： 1、设计图纸的审校工作： 施工单位必须认真地审校图纸，对于图纸的错、漏、碰、缺、含糊不清的问题，尽量在施工之前提出并予以解决，监理公司也应重点做好此项工作。 2、施工组织设计审核： 施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程各项活动的技术、经济和组织性文件，监理将审查其科学性、真实性和可操作性，并在施工过程的始终随时检查其贯彻落实情况。对于重要的分项工程，应经监理审核后方可执行。 质量控制的一个重要方面就是防止工程质量通病的发生。施工单位应拟定质量通病的防治措施。措施必须可行、有效。这项文件将是监理公司监督施工行为的依据，因此，请施工单位重视该文件的编制工作。 工程开工前，承包单位必须将施工组织设计（方案）、特殊季节施工方案向监理公司报审。 3、技术交底工作： 为跟踪检查施工单位质量保证体系的运作情况，监理公司将有选择地参加班组的技术交底工作，以防止目前施工企业质量管理的两层皮现象。请施工单位予以配合。 4、材料监理：