第一章总论
一、项目概况
1、项目名称与项目建设地点
1.1项目名称：慧科生态果园采摘园建设项目
1.2项目建设地点：茶陵县马江镇皋芫村
2、项目承办单位：湖南慧科生态园林开发有限公司
2.1项目法人代表：陈春香
2.2公司简介：湖南慧科生态园林开发有限公司创办于2008年，已投资4000余万元，种植各类名优特水果500亩，移栽精品苗木450余亩；新修小Ⅱ型水库和山塘6口300亩，放养各类鱼苗30万尾；园内基础设施基本完善，修筑水泥硬化沿山公路10公里。沿水库、山塘建设垂钓、休闲、观光楼阁；兴建办公楼、公司门牌楼、职工宿舍、产品仓储等6栋，建筑面积3000 m2，初步形成了集“生态农业，观光农业，休闲农业”为一体的现代农业科技示范园，展现了“中国气派、江南风韵、竞秀天下”的生态园林格局。2009年被茶陵县确定农业产业化龙头企业，2010年被列为茶陵县重点管理企业。
3、项目建设目标
以慧科生态园为基础，市场为导向，调整和优化公司经济结构，坚持走产业化经营，持续发展的道路，改善生产条
件，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，立体种植稳产高产水果、套种高效经济作物，充分发挥资源优势，特色养殖，实现公司经济持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。
4、项目主要建设内容与规模
项目总用地面积750亩。其中：
4.1在马江镇皋芫村租赁水田500亩，租赁期30年。
4.1.1建设445亩红心蜜柚园，套种紫山药；
4.1.2建设50亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，种植樱桃：15亩；黑梅：15亩；巨型葡萄：20亩；地面套种草莓30亩；名贵药材：铁皮石斛20亩；
4.1.3辅助设施建设共用土地5亩。其中，停车场1500平方米；渠道、道路1743平方米；员工宿舍、工具器材室等共计90平方米；
4.1.4给排水工程；排灌系统(喷灌)；供电及电气设备等。
4.2在慧科生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积约250亩。养殖白鹅10000只。
4.2.1养殖场简易土道路长2400米，宽2米；
4.2.2鹅舍：单层，建筑面积2000平方米；
4.2.3鹅休息凉棚4000平方米，简易木棚；
4.2.4饲料室、器材、工具、器材、防疫室建筑面积100
平方米；
4.2.5职工宿舍建筑面积40平方米。
5、项目建设进度计划
拟从2014年11月到2015年9月，1年内达到本报告提出的建设规模。
6、项目总投资估算与资金筹集
本项目总投资855万元，其中：申请银行贷款500万元，项目业主自筹355万元。
二、可行性研究报告编制单位
茶陵犀城项目咨询有限公司
单位地址：茶陵县城关镇炎帝中路
公司资质等级：乙级
公司现有员工10人，其中：聘请注册咨询师6人，专业技术人员2人，专业管理人员2人。公司经营范围：运用现代科学知识、现代技术手段和现代分析方法，为机关、社会团体、企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、综合开发利用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面提供项目评估、可行研究、咨询论证服务。
三、可行性研究报告编制依据
1、国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号；
2、《国务院关于当前产业政策要点的决定》；
3、国家关于现代农业示范项目建设的文件；
4、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》；
5、中共中央、国务院《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》；
6、国家农业综合开发办《产业化经营项目申报指南》；
7、国家农业综合开发办《国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》；
8、中共中央、国务院《关于实施科技规划纲要增加自主创新能力的决定》；
9、《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划（2010-2015年）》；
10、湖南省当前产业政策重点的决定》；
11、《产业结构调整指导目录(2008年本) 》；
12、国家现行有关政策、法规和标准；
13、《茶陵县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
14、项目承办单位提供的有关技术基础资料等。
四、可行性研究范围
本可行性研究报告根据国家有关政策、规程和规范，以建设慧科生态果园与采摘园为主要研究对象。对建设项目种植、养殖场地选择，与项目相关的背景、必要性、建设条件、
工程技术方案、环境影响、节能、建设投资及投资效益等方面进行分析研究，供项目申报单位和政府投资管理部门决策参考。
五、简要结论
1、建设生态果园采摘园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，为市场提供优质农副产品，增加公司收入，是符合当前国家和株洲市、茶陵县农业产业政策。
2、项目区域环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富。本项目从现代农业的综合开发利用，并考虑各子项目，使项目总体上产生良性循环，产生良好的经济效益，从保护整园区生态环境看，具有显著的生态效益。
3、项目建成后，保证了当地土地资源的高效利用，可带动茶陵区域农业科学技术推广和应用。项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。
六、主要技术经济指标
主要技术经济指标
第二章项目建设背景与必要性
一、项目建设背景
生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2013年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走低投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。
随着人民生活水平和质量的提高，假日的增多，市民的休闲观光的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲观光，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态观光，把生态农业市的建设与生态观光建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为城市提供了新的观光项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步。采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产
业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。
2012年中央一号文件指出，要实现农业持续稳定发展、长期确保农产品有效供给，根本出路在科技。农业科技是确保国家粮食安全的基础支撑，是突破资源环境约束的必然选择，是加快现代农业建设的决定力量，具有显著的公共性、基础性、社会性。必须紧紧抓住世界科技革命方兴未艾的历史机遇，坚持科教兴农战略，把农业科技摆上更加突出的位置，下决心突破体制机制障碍，大幅度增加农业科技投入，推动农业科技跨越发展，为农业增产、农民增收、农村繁荣注入强劲动力。
“十二五”期间，湖南现代农业发展的总体思路是：以科学发展观为指导，以发展农村经济、增加农民收入为中心任务，以城乡统筹为总揽，以转变农业发展方式为主线，以湖湘农耕文化为基础，以新型工业化和新型城市化为动力，以“两型社会”建设为契机，以现代科学技术、现代物质装备、现代产业体系为支撑，坚持“因地制宜、产业带动，效益优先、保障安全，民生为本、科学发展”的发展方向，立足国内国际两个市场，进一步深化改革，扩大开放，调整和优化农业产业结构、生产力结构，着力提升传统产业，大力培育战略性新兴产业，加快发展高效、生态农业，推进农业适度规模经营，提升农业产业化经营水平，实现农业经济持续增长，结构不断优化，粮食安全有保障，农民收入逐年增
加，农村生态良性循环，经济社会和谐发展。
调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。
分析茶陵县自身的特点，我们清楚地看到，茶陵县传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进县、市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，对茶陵传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行，必须由传统农业向现代农业转变。湖南慧科生态园林开发有限公司建设生态果园采摘园为突破口，用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，顺应了当前市场需要。通过生态果园采摘园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，实现公司从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
二、项目建设的必要性
1、带动区域现代农业发展的现实需要
慧科生态果园采摘园的建设，在很大程度上将带动周边
产业的发展，带领周边农民致富，对农业生产经营方式的改进、对农业生产效率和资源利用率的提高以及转变农业增长方式等都具有深远影响。
2、加快“四化两型”建设的需要
慧科生态果园采摘园建设，集成高效特色种植业、特色养殖业、养生休闲等产业技术，为“四化两型”建设提升优势产业打造示范样板。通过农庄建设，可以推广引入先进的技术和装备，推广优良新品种，调整农业产业结构，转变农业增长方式。通过建设“两型”生产体系，积极倡导“两型”消费，实现农业的经济效益、社会效益与生态效益有机统一，促进低碳农业结构和健康生活方式的互动，实现经济社会的可持续发展。
3、提高人们生活水平的需要
拥有健康为人类永恒的追求，“花钱买健康”已成为一种消费时尚，人们开始追求更高品位的生活方式。慧科生态果园采摘园把现代农业、生态农业和康体养生有机地紧密地结合在一起，打造一个有别于城市旅游资源的现代农业示范区。探索出一套全新高效的农业发展模式，探索出一条传统农业走向现代化、都市化、商品化的新路子，同时带动其它相关产业的发展，特别是带动周边地区农村经济的发展，提高人们的生活水平。
4、缩小城乡差距，统筹城乡发展的需要
本项目的建设将带动和加快区域农村剩余劳动力的转移，慧科生态果园采摘园将大力加强农民技能培训、农业新技术与就业培训，提高农村剩余劳动力转移的组织化水平和农民的综合素质。拓展就业空间，促进就地就近就业，有利于城乡统筹发展。通过园区建设，项目区发展以农业为依托，以农村为空间，以农民为主体，直接对接城市需求和现代消费，实现“农业”和“旅游”的有机结合，有效满足城乡居民消费结构升级的需要，加快城乡经济文化融合和三次产业的联动发展，缩小城乡居民收入差距。
第三章市场分析
一、产品市场分析
自20世纪80年代我国观光休闲农业开始萌芽，经历了上世纪90年代初期发展，到21世纪初我国观光休闲农业已进入一个全面发展时期，观光景点不断增多、规模逐步扩大、功能得到拓展、分布不断扩大，呈现出一个良好的发展新态势。
1、项目产品市场供需平衡及目标市场分析
本项目设计的四季水果、特色珍禽产品的市场缺口很大，根本满足不了市场的需要,处于产品供不应求的发展阶段,根据目前发展速度,预计在本项目的财务计算期内本项目提供的产品都不会达到市场的饱和期。在茶陵，休闲农家乐项目早已进入实质性经营阶段，但是目前当地还没有一家企业实质性的开发建设生态果园采摘园。
本项目规划以具有农业休闲旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回
归自然的消费心态。因此，本项目产品目标市场为国内市场。
2、产品市场竞争力分析
建立生态果园，为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障。随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升，特别是符合世界健康潮流的生态水果，将进入世界水果市场并具有较强的竞争力，市场前景将十分广阔。
高质量、高标准、高科技、高环保的产品市场价格比普通食品高出20-50%；本项目产品从生产、储藏到销售的全过程，都严格执行绿色产品、环保产品规定的国家标准和主动接受相关主管部门的监督，严格杜绝不符合标准的产品流入市场，以高质量、高环保、高标准、安全健康的产品抢占市场，获取消费者的认同，以高科技含量的产品赢得市场。本项目生产的产品与同类型企业相比具有更强的竞争优势。
3、产品市场风险分析
由于项目区所种品种均为目前适种性广、抗逆性较强的品种，在项目建设时，项目实施单位将租赁农户土地建立相关种植基地，聘请相关农民到产业园从事相关农业产业的建设，从源头上保障产品的质量和加工原料的充足。
目前在国内外市场上，生态水果、特色家禽等产品供不应求，并且随着人们生活水平的提高和人们对绿色环保安全产品价值的逐步认可，在相当长的一段时期内本园区生产的这些产品将日益受到消费者的信赖，市场潜力很大。同时为
了降低价格波动给本项目实施单位带来的销售风险，本项目产品的销售价格以目前市场上同类产品的最低批发价为准，把销售风险降到最低，从而保障项目投资的利润空间，促进观光农业的可持续发展。
二、销售方案与营销策略
1、销售方案
本项目定位为现代化农业生态果园为主的釆摘园，以“长株潭”城市居民、社会团体和本地区乡村居民为主体市场；以外地游客为休闲农业的二级市场；以境外游客为休闲农业的机会市场。本项目拟采用下列有效方式建立营销网络和扩大营业收入。
⑴设立市场部，组建精干营销队伍，专门负责产品的销售，形成产品销售网络。
⑵建立B-to-C无店面连锁经营网络体系，进行网上交易。B-to-C信息平台的建设，可以加快商务信息交流，提高商务处理效率。从而提高产品产业链对市场需求变化的应变速度。
2、营销策略
⑴充分利用各种媒体和信息渠道，加大宣传广告力度，在公众中造成广泛影响，提高知名度。
⑵坚持质量第一，信誉第一的原则，靠优质的产品和服务赢得客户，赢得市场。
第四章项目选址与建设条件
一、项目选址
惠科生态果园采摘园选址于湖南省茶陵县马江镇皋芫村，东与106国道平行，总面积500亩。白鹅养殖场选址于惠科生态园内1工区范围，占地面积250余亩。
二、建设条件
1、交通区位优势明显
项目区地处茶陵县南部，东与106国道平行，南北均为该村农田，西邻小溪。距县城6公里，离云阳经济开发区三园区仅1.5公里，离马江镇1公里，交通区位优势明显。
2、水利条件良好
2.1生态果园项目区西面有一条小溪流过，宽约5米，深约1.5米，常年有水不干涸，可向采摘园供水。
2. 2白鹅养殖区有二口骨干山塘可供鹅饮水和嘻水。
3、果园、林地
白鹅养殖区有200余亩果园地青草可为鹅提供青饲料，同时果园还可为鹅提供避阳场所。有100余亩松林为搭建林棚供鹅遮阳躲雨。
4、气候条件适宜
项目区属亚热带季风气候，四季分明。全年无霜期约275天，年平均气温16.9-17.5℃，极端最高气温为40.6℃，极
端最低气温为-12℃。年平均总降水量1360-1400毫米。每年4-7月为雨季，是我国暖温区域的一部分。项目区所处的气候条件非常适合农作物种植，禽畜类生长。
5、政府及群众积极支持
通过实地调查走访，项目区所在地镇政府及村组织热切盼望湖南慧科生态园林开发有限公司改善村庄基础设施条件和生态环境，带领村民发家致富奔小康。
同时，当地农民群众增加收入、缩小城乡差距的愿望强烈，迫切希望有一定实力的企业家来当地投资兴办实体，表示会全力支持当地政府和相关企业利用本地资源优势发展现代农业产业园，并希望参与到项目的建设中来，以期增加收入。
第五章主要建设规模与内容
一、主要建设内容与规模
1、主要建设规模
项目总用地面积750亩。其中： 445亩红心蜜柚园， 50亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，辅助设施建设共用土地5亩。在慧科生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积250亩。
2、主要建设内容
2.1生态果园总面积500亩
2.1.1建设445亩红心蜜柚园，套种紫山药；
2.1.2建设50亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，种植樱桃：15亩；黑梅：15亩；巨型葡萄：20亩；地面套种草莓30亩；名贵药材：铁皮石斛20亩；
2.1.3辅助设施建设共用土地5亩。其中，停车场1500平方米；渠道、道路1743平方米；员工宿舍、工具器材室等共计90平方米；
1.1.4给排水工程；排灌系统(喷灌)；供电及电气设备等。
2.2在慧科生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积约250亩。养殖白鹅10000只。
2.2.1养殖场简易土道路长2400米，宽2米，；
2.2.2鹅舍：单层，建筑面积2000平方米；
2.2.3鹅休息凉棚4000平方米，简易木棚；
2.2.4饲料室、器材、工具、器材、防疫室建筑面积100平方米；
2.2.5职工宿舍建筑面积40平方米
3.1养殖场简易土道路长2400米，宽2米，；
3.2鹅舍建筑面积2000平方米；
3.3鹅休息凉棚4000平方米；
3.4饲料室建筑面积100平方米；
3.5职工宿舍建筑面积40平方米。
员工宿舍、生产工具用房、器材室、饲料室均采用钢结构活动板房，单层，混凝土地面。
二、总体布局
以总体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业模式生产为主的原则，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发农业科普教育，使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。生态果园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为县、市生态农业的样板基地之一。
本项目划分为生态果园与采摘园、白鹅养殖2个生产区，形成生态农业循环模式。
1、生态果园与采摘园
生态果园融农业生产与采摘体验、农业观光为一体。规划占地总面积500亩，拟布局在沿106国道旁地势较平坦处，带状区域。其中：优质水果采摘园，50亩，钢塑温室大棚，采摘园作为产业园的核心，拟布局本项目南部区域。停车场、员工宿舍、生产工具与器材室拟布局本项目中部区域，紧靠优质水果采摘园。
利用季节变化，规划种植品种，使春、夏、秋都有果花观赏、果实采摘，利用部分果树间隔地间种中草药、绿肥，既有原始山村风格，又可按生态要求还原自然。开辟游览路线，增加必要的服务设施，让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、品尝，使游人在劳动当中回归大自然，置身田园中。
2、白鹅养殖场
白鹅养殖场作为辅助项目，融养殖生产与捕捉体验、观光为一体，布局在在慧科生态园1工区，总占地面积约250亩(含骨干山塘2口)。鹅舍2000平方米，布局在工区山坡顶部，树木稀疏区域，用；鹅休息凉棚4000平方米，布局在1工区树木紧密区域，划分为3—4块，依托松树为桩柱，搭建简易棚屋，用塑料筛网围栏。饲料室等100平方米，职工宿舍40平方米，布置在1工区山坡低丘地势平坦处，均釆用钢结构、活动板房，一层，混凝土地面。
充分利用已建好的园区1工区果园、松林地繁茂的青草，
地上地下昆虫蚯蚓，二口骨干山塘宽阔水面，天然疫场的特点，养殖营养价值高，深受广大城乡居民喜欢的白鹅。
所有设施均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选项目，自采自摘优质水果、微形盆栽植物，任意挑选、捕捉成年白鹅的欢愉的农家生活。项目以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式的要求，科学、合理的安排布局。
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目录 第一章总论 (4) 1.1 项目概况 (4) 1.2 项目基本情况 (6) 1.3 可行性研究报告编制依据 (9) 1.4 综合评价 (9) 第二章背景及必要性 (13) 2.1 项目区社会经济状况 (13) 2.2 相关产业发展现状 (16) 2.3 项目建设的必要性 (16) 第三章项目选址与建设条件 (20) 3.1 建设地点选择 (20) 3.2 建设条件 (21) 第四章市场分析与销售方案 (26) 4.1 市场分析 (26) 4.2 营销策略、方案、模式 (27) 4.3 市场风险分析 (29) 第五章建设方案 (31) 5.1 产品方案和建设规模 (31) 5.2 建设规划和布局 (32) 5.3 建设标准和产品标准 (33) 5.4 技术（工艺）方案 (34) 5.5设备选型方案 (41) 5.6 主体工程方案 (41) 5.7 实施进度安排 (42) 第六章环境保护及节能减排措施 (43) 2
6.1 环境影响 (43) 6.2节能减排措施 (46) 6.3 评价与审批 (47) 第七章项目组织与管理 (48) 7.1 组织机构与职能划分 (48) 7.2 劳动定员 (51) 7.3 实施进度安排 (51) 7.4 工程招标方案 (52) 7.5 项目建设期管理措施 (53) 7.6 劳动安全、卫生 (53) 第八章投资估算与资金来源 (55) 8.1 投资估算依据 (55) 8.2 投资估算 (55) 8.3 资金来源 (57) 8.4 财政资金的使用范围 (57) 第九章财务评价 (58) 9.1 财务评价依据 (58) 9.2 营业收入、营业税金和附加估算 (58) 9.3 总成本及经营成本估算 (59) 9.4 财务效益分析 (60) 9.5 不确定性分析 (61) 9.6 财务评价结论 (62) 第十章社会效益分析 (63) 10.1 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 (63) 10.2 与农户的利益联结机制 (64) 10.3 带动农户及农民增收效果分析 (64) 3
****现代农业观光园项目可行性研究报告 班级：*** 总述姓名：*** 第一章：项目建设背景学号：*** 第二章：项目将设内容及规模 第三章：市场分析 第四章：项目地点及其生产条件评述 第五章：项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章：项目管理，劳动定员和培训计划 第七章：主体项目农艺设计及技术措施 第八章：项目建设进度安排及经营年限 第九章：投资估算和资金筹措 第十章：项目效益分析 第十一章：风险及敏感性分析 第十二章：建议 总述 1.项目名称：****现代农业观光园 2.项目建设单位：**** 3.项目建设地点：**** 4.项目内容规模： 项目用地总计600亩。 拟建设内容，规模为：（1）水果种植200亩（2）花卉栽植：100亩（3）苗圃：100亩，其中果树苗圃55亩，花卉苗圃45亩（4）鱼塘：30亩（5）道路，公共设施及观光设施170亩（其中道路30亩，公共设施及观光设施140亩）。 5.项目建设年限：寿命为30年，建设期3年，经营期27年，2012年完成项
目筹备，2013年投入农业项目的种植，2012年过大面积达到设计规模，2015年配套观光设施达到总体设计要求。 6.项目组织管理和培训计划：设立观光园管理处，设经理一名，副经理一名，内设办公室，生产技术部，培训技术部，市场营销部，观光服务部等。预计全园职工50人，其中管理人员十人，技术人员两名，工人三十八名。 7.项目投资计划：项目总投资：600万元，其中果树投入120万元，花卉：100万元，道路：40万元，配套设施;230万元，鱼塘;30万元，其他;80万元。 8.项目抽自己还贷计划：项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 自筹资金：200万元，其中建设资金160万元，流动资金40万元。 银行贷款：200万元，其中建设资金140万元，流动资金40万元，建设期利息20万元。 政府资助：200万元，用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标： 项目总产值：13670万元 项目正常年产值：400万元 项目常年农特产税：60万元 项目正常年份生产成本：217.9万元 项目正常年经营利润：322.02万元 项目投资回收期：3.3年 第一章项目背景 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱
目录 第一章总论............... 错误！未定义书签。 1.1项目名称......................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2项目背景及由来............................................................................. 错误！未定义书签。 1.3项目概要......................................................................................... 错误！未定义书签。 1.3.1项目建设性质...............................................................................错误！未定义书签。 1.3.2项目申报单位...............................................................................错误！未定义书签。 1.3.3项目建设单位...............................................................................错误！未定义书签。 1.3.4项目建设地点 ..............................................................................错误！未定义书签。 1.3.5项目建设内容与规模 ..................................................................错误！未定义书签。 1.3.6项目投资估算及资金来源 ..........................................................错误！未定义书签。 1.3.7项目实施进度计划.......................................................................错误！未定义书签。 1.4项目可行性研究............................................................................... 错误！未定义书签。 1.4.1目建设的必要性...........................................................................错误！未定义书签。 1.4.2项目建设可行性 ..........................................................................错误！未定义书签。 1.5存在问题与建议 .............................................................................. 错误！未定义书签。 1.6可行性研究报告编制依据 .............................................................. 错误！未定义书签。 第二章项目建设的背景与必要性错误！未定义书签。 2.1项目建设的背景 .............................................................................. 错误！未定义书签。 2.1.1我国幼儿园发展历程...................................................................错误！未定义书签。 2.1.2“5.12”特大地震情况介绍 ..........................................................错误！未定义书签。 2.1.3广元市在“5.12”特大地震中严重受损.......................................错误！未定义书签。 2.1.4广元市剑阁县在“5.12”特大地震中严重受损 ..........................错误！未定义书签。 2.1.5本次项目申报单位在“5.12”特大地震中受损严重...................错误！未定义书签。 2.1.6本次项目建设单位在“5.12”特大地震中受损严重...................错误！未定义书签。 2.1.7国务院要求优先恢复重建公共服务设施...................................错误！未定义书签。 2.2项目建设的必要性 .......................................................................... 错误！未定义书签。 2.2.1项目建设是确保2009年秋季让学生回到永久性建筑内学习和生活的需要错误！未定义书签。 2.2.2项目建设是提高基础教育水平的需要.......................................错误！未定义书签。 2.2.3项目重建是尽快恢复灾区人民生活，维护社会稳定的需要...错误！未定义书签。 2.2.4项目建设是剑阁县灾后重建的重要组成部分 ..........................错误！未定义书签。 2.2.5项目建设是贯彻国务院“以人为本,优先恢复重建公共服务设施”的具体体现错误！未定义书签。 2.2.6项目建设是改善剑阁县普安幼儿园教育环境的需要 ..............错误！未定义书签。
化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定(2005) 一、总 则 1．根据国家关于编报可行性研究报告的内容必须达到规定的深度要要求及固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的具体情况，为进一步搞好建设前期工作，努力实现固定资产投资项目决策的科学化，提高投资经济效益，特将(1992)化计发第995号文发布的《化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》修订补充为本规定。 2．可行性研究是建设项目前期工作的重要内容，是建设程序中的重要组成部分。项目立项后必须进行可行性研究，编制和报批可行性研究报告。 3．可行性研究报告由项目法人委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据国家或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。应按国民经济和社会发展长远规划、行业、地区发展规划及国家的产业政策、技术政策的要求，对化工建设项目的技术、工程、环保和经济，在项目建议书的基础上进一步论证。 4．可行性研究报告必须实事求是，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析，做多方案的比较论证；具体论述项目设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境上的可行性；建设上的可行性。为项目法人和领导机关决策、审批，提供可靠的依据。 5．编制的可行性研究报告，内容要完整，文字要简练，文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。负责编制可行性研究报告的单位，提供的数据资料应准确可靠，符合国家有关规定；各项计算应该科学合理；对项目的建设、生产和经营要进行风险分析，留有余地；对于不落实的问题要如实反映，并提出有效的解决措施。 6．项目主办单位要为编制可行性研究报告单位科学地、客观地、公正地进行工作创造条件；应向编制单位提供必要的、准确的有关基础资料；与有关单位研究落实建设条件，并签订意向性协议或取得有关单位对拟建项目的意见书。 7．化工建设项目经济评价，一般可按财务评价计算项目的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力。利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目必须作国民经济评价。其他大中型项目是否作国民经济评价，可视具体情况和有关部门要求而定。 8．根据国家计委有关文件的要求，可行性研究报告是项目决策的
采摘园项目可行性研究报告 编制单位：经略智成企业管理咨询 可行性研究报告按用途： (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 2011年以来，随着政府刺激需政策效应的逐渐显现以及国际经济形势的好转，采摘园下游行业进入新一轮景气周期从而带来采摘园市场需求的膨胀，采摘园行业的销售回升明显，供求关系得到改善，行业盈利能力稳步提升。同时，在国家“十二五”规划和产业结构调整的大方针下，采摘园面临巨大的市场投资机遇，行业有望迎来新的发展契机。 报告以采摘园项目投资建设所必须考虑的问题为出发点，为投资者详细的分析整个项目面临的市场环境和未来的投资收益测算。报告以客观事实为依据，对于有意投资采摘园项目的企业和资本机构具有极好的
生态旅游休闲观光园项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国生态旅游休闲观光园产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5生态旅游休闲观光园项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
幼儿园可行性研究报告 关于新建靖边县杨米涧乡中心幼儿园的 可行性研究报告 一、基本概况 靖边县杨米涧乡位于靖边县南部，距县城50公里，是靖边县油气田开发区。全乡共辖10个行政村，全乡有11482人。其中0—6岁儿童将近2014人，近年，随着经济文化的发展，人们的教育意识逐年增加，对幼儿的教育愈来愈重视。但多年来，杨米涧乡一直没有一所公办的、有规模的幼儿园，仅附设为学前班或附设为幼儿园，严重制约着杨米涧乡教育的发展，制约着整个杨米涧乡人文素质的提升。因此，根据省市县有关规划的精神，拟在乡内建一所寄宿制幼儿园。 二、项目概况 1、项目名称：新建靖边县杨米涧乡中心幼儿园项目 2、项目申报单位：靖边县杨米涧学区 3、法人代表：边宇 4、项目属性：新建类 5、预算投资总额：150万元 6、申请项目金额:150万元 三、项目实施的必要性
随着杨米涧乡经济社会的快速发展，幼教资源紧缺与需求的矛盾日益突出，已很难满足人们对优质教育、均衡教育的迫切要求。而杨米涧乡一直没有一所公办的、有规模的幼儿园，只有附设学前班或附设幼儿园，其办园条件、师资力量、园务管理、保教质量均受到严重制约，与幼儿教育的规范要求相比存在着巨大的差距，严重制约着杨米涧乡教育的发展，制约着整个杨米涧乡人文素质的提升，成为杨米涧乡幼儿教育乃至整个教育事业健康发展的瓶颈。因此，杨米涧乡须新建一所规模较大、条件合格、管理科学、质量上乘的公办幼儿园，这对促进幼儿教育跨越式发展，促进幼儿身心全面健康发展，促进社会经济和谐发展，普及义务教育，完善幼儿教育布局、促进幼儿教育事业发展具有十分重要的作用。 四、项目实施的可行性 1、乡村领导高度重视，杨米涧乡的幼儿教育引起了乡领导的关注和村班子的重视，经多方协商，乡党委、乡政府决定无偿提供人口集中、交通便利的韩伙场九年制学校的4.2亩土地作为幼儿园的园址。 2、该项目符合社会发展要求，项目建成后将极大地促进我乡幼儿教育发展水平，可大面积解决幼儿入园难的问题，因此，本项目的实施是必要的。 3、本项目的实施，可彻底解决我乡范围内幼儿入学难的问
采摘园项目可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途： (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编 写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要 可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要 出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小 板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、 一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上 市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格. 2011年以来，随着政府刺激内需政策效应的逐渐显现以及国际经济形势的好转，采摘园下游行业进入新一轮景气周期从而带来采摘园市场需求的膨胀，采摘园行业的销售回升明显，供求关系得到改善，行业盈利能力稳步提升。同时，在国家“十二五”规划和产业结构调整的大方针下，采摘园面临巨大的市场投资机遇，行业有望迎来新的发展契机。 报告以采摘园项目投资建设所必须考虑的问题为出发点，为投资者详细的分析整个项目面临的市场环境和未来的投资收益测算。报告以客观事实为依据，对于有意投资采摘园项目的企业和资本机构具有极好的
农业生态旅游园区项目可行性研究报告 一、项目概要 该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从XX年9月开始，于XX年9月结束，时限3年。 主要建设内容： 1、鲜果采摘区扩建1500亩; 2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到XX年末达到180栋，占地500亩; 3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟，占地200亩; 4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种; 5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩; 6、建设占地110亩的森林浴场一处; 7、农事实践基地建设日光温室50栋; 8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋;规划100亩，作为新品种水果实验基地; 9、别墅渡假区建设别墅30栋; 10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治
河、水电配套、绿化美化等工作; 1 1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;1 2、无公害农产品检测室的建设。 该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，万元，村集体投入万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。 二、背景分析 该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。 ×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。 园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同
化工建设项目可行性研究报告容和深度的规定(2005) 一、总则 1．根据关于编报可行性研究报告的容必须达到规定的深度要要求及固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的具体情况，为进一步搞好建设前期工作，努力实现固定资产投资项目决策的科学化，提高投资经济效益，特将(1992)化计发第995号文发布的《化工建设项目可行性研究报告容和深度的规定》修订补充为本规定。 2．可行性研究是建设项目前期工作的重要容，是建设程序中的重要组成部分。项目立项后必须进行可行性研究，编制和报批可行性研究报告。 3．可行性研究报告由项目法人委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。应按国民经济和社会发展长远规划、行业、地区发展规划及的产业政策、技术政策的要求，对化工建设项目的技术、工程、环保和经济，在项目建议书的基础上进一步论证。 4．可行性研究报告必须实事，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析，做多案的比较论证；具体论述项目设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境上的可行性；建设上的可行性。为项目法人和领导机关决策、审批，提供可靠的依据。
5．编制的可行性研究报告，容要完整，文字要简练，文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。负责编制可行性研究报告的单位，提供的数据资料应准确可靠，符合有关规定；各项计算应该科学合理；对项目的建设、生产和经营要进行风险分析，留有余地；对于不落实的问题要如实反映，并提出有效的解决措施。 6．项目主办单位要为编制可行性研究报告单位科学地、客观地、公正地进行工作创造条件；应向编制单位提供必要的、准确的有关基础资料；与有关单位研究落实建设条件，并签订意向性协议或取得有关单位对拟建项目的意见书。 7．化工建设项目经济评价，一般可按财务评价计算项目的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力。利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目必须作国民经济评价。其他大中型项目是否作国民经济评价，可视具体情况和有关部门要求而定。 8．根据计委有关文件的要求，可行性研究报告是项目决策的依据，应按规定的深度做到一定的准确性，投资估算和初步设计概算的出入一般不大于10％，否则视超出情况再议。 9．本规定适用于大、中型化工建设项目的可行性研究。对于老厂改建、扩建和技术改造项目，可根据本规定的要求，结合项目的原有基础条件和可利用设施情况，拟建设项目与企业总体改造规划的关系，如平衡、衔接等情况，进行编制。
森林迷宫+农业观光采摘园可行性 报告
目录 第一章: 项目概况 第二章: 项目可行性研究报告的依据第三章: 项目市场分析 第四章：项目可行性研究报告结论第五章：项目管理和劳动定员 第六章：市场营销案 第七章：投资估算与利润分析 第八章：结论
第一章项目概况 一．项目名称：森林迷宫+生态农业采摘园 二．项目承办单位：君建农林综合开发有限公司 三．项目法人代表：黄勇 四．项目技术负责人：黄勇 五．项目主管单位：琵琶洲农业开发科技有限公司 六．项目地址：慈利县琵琶洲 七．项目总投资： 400万元，其中固定资产投资350万元，流动资金50万元。 八．项目建设目标： 在琵琶洲农业开发科技有限公司的大框架下承租其计 划的区域100亩，可发展面积150亩。第一期以100亩为基础建设成以生态农林业为主，以市场为导向，以经济效益为中心，发展高产，高效，低耗，无污染的花果，蔬菜，天然氧吧生态一日游。集趣味性，生态性，游玩性，科普性为一体的生态农业观光园。 九.项目主要建设容与规模： 1各种树木组合而成的绿色森林迷宫10亩： 迷宫简介： PPT图片
2生态果园示基地80亩： 樱桃：20亩油桃：10亩葡萄：10亩小西瓜10亩猕猴桃：10亩梅:10亩桑葚：10亩枇杷：10亩 3 园区农产品超市，休息，办公，茶室，员工宿舍，仓库等。修建仿古木建筑300平+架空层（相当于600平）4示基地环境基础设施 园道路建设； 其中：简易游道 3000米 给排水工程； 供电设备； 排灌系统(喷灌、滴灌) 5.园林建筑 作为市近郊的生态农业示园，同时也是回归大自然，享受自然生态农业科普教育、观光休闲之处。因此考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。 十.项目实施期限 拟从2016年3月到2017年3月，2年达到本报告提出的规模目标。
农业观光园可行性研究报告
目录 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价 第二章项目背景 2.1项目的由来 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 2.2.2项目建设的意义 第三章项目总体方案设计 3.1项目建设指导思想 3.2项目规划原则 3.3项目建设内容 第四章生态农业观光园可持续发展的方向 4.1生态农业观光园可持续发展的方向 第五章研究结论与建议 5.1 方案总体描述 5.2结论 5.3建议
第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：项目建设可行性研究报告 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：XXXXX科技有限公司 法人代表：XXX 注册资本：XXX万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：XXXXXXXXXXX 成立日期：XXXXXXXXXXXXX 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 生态园座落于青龙湖镇北刘庄村，地势平坦，资源丰富二、建设规模： 生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容：
1、前期计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； （2）兴建小型现代化的养殖中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； （5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （6）修建小型会议中心； 2、后期计划： （1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 （2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。
武进太湖旅游度假区 中华蓼莪文化园 可 行 性 研 究 报 告 上海交通大学建筑设计研究院 武进旅游局 二○○四年二月
一．项目环境现状 1.1地理位置 武进太湖旅游度假区位于常州市东南部、太湖之滨的雪堰和潘家两镇境内，面积16.86平方公里，是常开地区唯一的面临太湖的旅游资源。度假区距离常州市区仅35公里，距离无锡市区约20公里，距离无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅5公里路程。 由武进太湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设的中华蓼莪文化园景区处于开进太湖旅游度假区的中央南假侧；东至蓼莪山脊线；西至梅园岭西段山脊线；规划用地范围约55.4公顷。其范围如图示，中华蓼莪文化园地处环太湖旅游带，周边有知名的灵山大佛、三国城、水许城、常州中华恐龙园、天宇禅寺、溧阳天目湖和茅山景区。 1.2自然条件 气候：中华蓼莪文化园所处地区气候温和，雨量充沛，四季分明，属亚热带季风季候；年平均气温15℃左右，一月份最冷，七月份最热，无霜期225天；每年4月到8月为雨季，年平均降水量1000-1200mm；常年主导风向为东南风，年平均风速3.1m/s。 地质：规划有地大部分为低山丘岭，山峰最高程125.7米，山体坡度以10%
以下为主，主要岩体是乌桐砂岩，土壤为黄泥土、白土、灰心黄泥土，覆土厚度1米左右，地耐力为15-24t/㎡，抗震防裂度为6-7度。 水文：太湖沿岸湖深平均2米，常年平均水位3.16米，最高洪水位5.1米（1991年）。最后枯水位2.5米，湖底土质主要为粘土和淤积泥质构成的软底，在潭底附近有部分沙砾岩底，由岸边向湖中延伸。水质含磷、等有机物成份较高。水体目前基本达二级地面水标准。 植被：由于区域内优良的水土条件而形成的小气候，植物生长茂盛，植被良好，共有乔水、灌木、竹林、草木植物树种近百种，栽培作物有水稻、麦子、玉米、茶叶等，还有桃、桔，梨等多种瓜果。 1.3其他 道路交通：区内现有环湖路宽18公尺，东至无锡马山区5公里，西至宜兴分水镇与往浙江公路相连，有盘山公路9公尺至锡宜路约4.5公里，区内离无锡和常州市区分别30分到1小时车程； 供水：区内有一古井，日取水约300吨，附近村民日常生活用水主要靠打井取水，武进政府拟在二年内建水厂； 供电：现有雪堰、潘家二镇的变电所引线路提供； 通讯：邮电服务目前主要依托雪堰和潘家二镇，电信服务质量尚可，市政府似在区内建邮电所。
建设可行性研究报告的内容和深度规定 篇一：核电厂初步可行性研究报告内容深度规定 1 范围 2 规范性引用文件 3 总则 4 报告编写内容与深度 4.1 总论 4.2 电力系统 4.3 厂址条件 4.4 环境保护 4.5 工程方案设想 4.6 厂址技术比较 4.7 投资估算和财务分析 4.8 结论和建议 5 报告附图定 6 报告支持性文件 附录A（资料性附录）《厂址普选报告》内容要点 条文说明 前言 根据《国家发展改革委办公厅关于印发20xx年行业标准编制项目计划的通知》（发改办工业[20xx]739号）的安排，由中国电力工程顾问集团公司制定《核电厂初步可行性研究报告内容深度规定》。
1996年11月13日，原电力工业部曾以“电计[1996]737号”文颁布《核电厂工程建设项目初步可行性研究与可行性研究内容深度规定（试行）》，使用至今已超过10年，其部分内容和要求已不能完全满足市场经济环境下的核电厂前期工作需要。按照“发改办工业[20xx]739号”文的安排，中国电力工程顾问集团公司组织专家在“电计[1996]737号”文的基础上制定本电力行业标准。 限于我国核电机组的现有装机规模，核电工程建设经验有待进一步积累和丰富，本标准在今后执行过程中仍需不断补充完善。开展核电厂初步可行性研究工作时，除应执行本标准外，还应执行国家法令法规、国家标准、行业标准的有关规定。 本标准的附录A是资料性附录。 本标准由中国电力企业联合会提出。 本标准由电力行业电力规划设计标准化技术委员会归口并解释。 本标准起草单位：中国电力工程顾问集团公司、中国核电工程有限公司（原核工业第二设计研究院）。 本标准主要起草人：赵锦洋、朱京兴、戴联筠、李武全、卢宏田、杨建祥、张力、张 琳、傅耀宗、武红兵、杜建军、胡双跃、张弘、宋建军。 1 范围 1.0.1 1.0.2 本标准规定了核电厂初步可行性研究的基本工作内容和报告编制深度的要求。本标准适用于核电厂工程。
第一章总论 1．1项目提要 1．1．1项目名称 湖南行寅贤生态观光农业科技示范园（以下简称示范园）1．1．2项目建设地点 建设地点位于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳 1．1．3项目建设单位及项目法人 项目建设单位：湖南行寅贤臵业有限公司 项目法人代表：彭瑛 1．1．4项目主管单位 湘潭市林业局 1．1．5项目性质 新建、私有、生态公益性 1．1．6建设目标 通过项目实施，增强保护、科研和公众环境宣传教育能力，建成一个融科学研究、产业化生产、科普教育、观光休闲为一体的综合性、多功能、多效益的科技示范园，实现园区的可持续发展。 1.1.7 项目主要建设内容及规模 本项目建设内容包括生态养殖基地、四季果园、工业原材料林基地、附属设施。其中生态养殖基地包括一个养猪场（建筑面积4000㎡）、一个50亩的养鱼垂钓塘、散养10000只土鸡等；四季果园种植基地包括美国脐橙、桃、杨梅、柑橘、枣、柿、胡柚、无花果等优质水果1000亩；工业原材料林基地包括国外松、桉树、桤木等速生树种3000多亩以及珍贵药材金银花50亩、珍惜树种引种区10亩；附
属设施包括建设1栋办公楼和会所（建筑面积1000㎡）、1个40个车位的停车场（面积600㎡）以及道路10km，并购臵科研、办公设备器具及住宿餐饮用品。 该项目整体开发山地5500亩左右，其中核心区500亩，辐射区5000亩，以推广高效农林业品种及技术为主，开展农业观光生态休闲项目。 1.1.8 项目建设期 该项目建设期为3年,即2008年4月至2011年4月,其中核心区工程期为2年，即2008年4月至2010年4月。 1.1.9 项目投资规模及资金来源 项目总投资 562万元。按投资来源划分，需申请国家基本建设投资 224.8万元，占总投资的 40%，地方配套资金112.4万元,占总投资的20%,湖南行寅贤臵业有限公司出资224.8万元，占总投资的40%。 1.1.10 项目效益 本项目基础设施建设工程实施后，将在园区初步形成较为完善的生产、科研、养殖的管理系统，进一步提高示范区的科技生产水平，有利于带动湘潭地区的发展，充分发挥其生态、社会效益。同时，项目建成投产后，生态养殖基地可年获纯收入90万元，四季果园年获纯收入50万元，工业原材料林基地年获纯收入40万元，全园年纯收入达170万元，4-5年即可收回投资。 1.1.11 编制单位 中南林业科技大学设计咨询研究院
贵州电网公司 35～110kV输变电工程 可行性研究报告内容深度规定 （征求意见稿） 贵州电网公司 2009年4月贵阳
前言 为规范贵州电网公司35～110kV输变电工程项目可行性研究工作的内容和深度，加强输变电项目前期工作的管理，满足项目立项审批的要求，提高电网项目投资效益，为工程项目顺利开展初步设计提供基础，特制定本规定。 本规定由贵州电网公司建设管理中心提出、归口并负责解释。由贵州电力设计研究院负责起草。 本规定由下列人员编审： 批准： 审定： 审核： 主要起草人：
目录 前言 1总则 (1) 2 可行性研究报告编制的基本要求 (1) 3 工程概述 (1) 4 电力系统一次 (2) 5 电力系统二次 (4) 6 变电站站址及工程设想 (5) 7 输电线路路径及工程设想 (9) 8 环境保护 (10) 9 节能 (10) 10 投资估算及经济评价 (10) 11 附件及附图 (11) 附录A 本规定用词说明 (13)
1总则 1.1 本规定适用于贵州电网系统内110kV输变电工程项目（包括变电和线路工程）的可行性研究工作。35kV输变电工程参照执行，并可适当简化。 1.2 可行性研究是工程项目前期工作阶段的一个主要设计文件，是编制可行性研究报告书的依据，并为工程的初步设计和推行的典型设计控制造价指标提供前提条件。 1.3 可行性研究工作须以电网规划为基础。必须贯彻国家的技术政策和产业政策，执行各专业有关的设计规程和规定，推进技术进步，控制工程造价。 2 可行性研究报告编制的基本要求 2.1 可行性研究工作重点是论证项目建设的可行性问题，确定工程建设规模、投产时间和评估项目投资的经济性。 2.2 可行性研究报告一般包括电力系统（一、二次）、变电站选址、线路选线、主要设计原则及工程设想、投资估算及经济评价等主要内容，并可根据工程项目具体情况做相应增减。 2.3 可行性研究报告应包括说明书，各专业相关图纸。设计文件与相关协议齐全，文字说明清楚，图纸清晰、正确。对设计方案应有分析比较。 3 工程概述 3.1 设计依据 3.1.1 报告编制的任务依据 1）经批准或上报的电网规划审查文件或上级主管部门指导性文件。 2）与本工程项目有关的其他重要文件。 3）与委托方签订的设计咨询合同或设计委托书。 3.1.2 报告执行的技术依据 1）国家和地方相关的法律、法规文件。 2）国家和电力行业相关的技术标准、规程和规范文本（注明标准、规程和规范的名称及最新版本编号）。 3）地方政府部门和各职能主管部门的相关规定。 3.2 工程概况
第一章总论 一、项目概况 1、项目名称与项目建设地点 1.1项目名称：慧科生态果园采摘园建设项目 1.2项目建设地点：茶陵县马江镇皋芫村 2、项目承办单位：湖南慧科生态园林开发有限公司 2.1项目法人代表：陈春香 2.2公司简介：湖南慧科生态园林开发有限公司创办于2008年，已投资4000余万元，种植各类名优特水果500亩，移栽精品苗木450余亩；新修小Ⅱ型水库和山塘6口300亩，放养各类鱼苗30万尾；园内基础设施基本完善，修筑水泥硬化沿山公路10公里。沿水库、山塘建设垂钓、休闲、观光楼阁；兴建办公楼、公司门牌楼、职工宿舍、产品仓储等6栋，建筑面积3000 m2，初步形成了集“生态农业，观光农业，休闲农业”为一体的现代农业科技示范园，展现了“中国气派、江南风韵、竞秀天下”的生态园林格局。2009年被茶陵县确定农业产业化龙头企业，2010年被列为茶陵县重点管理企业。 3、项目建设目标 以慧科生态园为基础，市场为导向，调整和优化公司经济结构，坚持走产业化经营，持续发展的道路，改善生产条
件，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，立体种植稳产高产水果、套种高效经济作物，充分发挥资源优势，特色养殖，实现公司经济持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。 4、项目主要建设内容与规模 项目总用地面积750亩。其中： 4.1在马江镇皋芫村租赁水田500亩，租赁期30年。 4.1.1建设445亩红心蜜柚园，套种紫山药； 4.1.2建设50亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，种植樱桃：15亩；黑梅：15亩；巨型葡萄：20亩；地面套种草莓30亩；名贵药材：铁皮石斛20亩； 4.1.3辅助设施建设共用土地5亩。其中，停车场1500平方米；渠道、道路1743平方米；员工宿舍、工具器材室等共计90平方米； 4.1.4给排水工程；排灌系统(喷灌)；供电及电气设备等。 4.2在慧科生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积约250亩。养殖白鹅10000只。 4.2.1养殖场简易土道路长2400米，宽2米； 4.2.2鹅舍：单层，建筑面积2000平方米； 4.2.3鹅休息凉棚4000平方米，简易木棚； 4.2.4饲料室、器材、工具、器材、防疫室建筑面积100