建筑节能专项监理方案及监理细则
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审核人：
临汾方圆建设监理有限公司
2014年10月30日
建筑节能专项监理细则
一、节能工程概况：
安泽县奥林匹克活动中心——网球馆（综合训练馆）工程，位于安泽县府城镇府城村吴彦凹，由安泽县文体广电新闻出版局建设，山西省第二建筑设计院设计。主体为框架结构，屋面为网架结构，地上一层，局部三层，建筑总高度为23.45m，总建筑面积为4547.7m2。
本建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑物合理使用年限为50年。
屋面保温层采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。
外墙面采用60厚WQ无机水泥发泡保温板。
外窗采用塑钢窗，5+9A+5中空玻璃，气密性塑钢门窗。外窗气密性不低于4级。
保温材料燃烧性能等级为B1级。
供热制冷设备为制冷房内制冷组与换热机组。
二、节能监理依据：
1、中华人民共和国节约能源法；
2、民用建筑节能条例；
3、民用建筑节能管理规定—建设部第143号令；
4、民用建筑节能专项验收管理办法；
5、民用建筑工程节能质量监督管理办法；
6、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；
7、建设部《公共建筑节能设计标准》；
8、国家及省工程建筑方面的法律、法规、标准规范及工程建设文件、设计文件。
三、节能监理程序：
1、项目监理人员熟悉建筑节能相关的法规、提高建筑节能意识，增强监理责任感，切实做好建筑节能施工质量监理工作。
2、组织项目监理人员熟悉设计图纸、学习建筑节能知识，标准、规范、规程不断地提高监理节能技术水平，把握好建筑节能技术标准。
3、审核施工单位的建筑节能技术交底情况，统一思想，统一标准，统一做法，实施施工质量事前控制。
4、严把材料、构配件进场质量关，必须有出厂合格证，节能产品标识和认证书，需要复试的材料，现场见证取样进行复试，材料不合格的，不准用于工程。
5、施工过程中质量监理
（1）坚持按程序施工，上道工序不合格，不准进入下道工序施工；
（2）对屋面及易产生热桥和热工缺陷部位，采取旁站形式实施监理；
（3）做好隐蔽验收工作，不合格不准隐蔽；
（4）不合格工序整改后重新复验，必须合格，否则返工重做。
6、做好检验批，分项验收工作，建筑节能做为一个分部工程进行独立验收鉴证完善，符合规定要求。
7、做好建筑节能施工和监理资料，施工资料收集归档工作。
四、节能施工旁站监理措施：
1、根据本工程保温施工进度，总监理工程师及时指派专业监理人员
对屋面，及易产生热桥和热工缺陷部位实施旁站监理。
2、旁站监理人员的主要职责
（1）检查施工单位，项目管理人员质检人员到岗情况；
（2）检查施工准备、天气、机械、材料准备情况；
（3）经监理部审批的节能施工方案技术安全交底情况；
（4）检查施工工艺操作与要求是否一致，有偏差要及时纠正，保证工程质量和施工安全。
（5）做好旁站记录，并在记录上签字。
3、项目总监定期检查旁站监理记录，总结经验，减少偏差出现。
五、节能施工阶段监理细则：
1、屋面50厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板的施工监理
（1）施工前将基层清理干净，适当找平，或待找坡层干燥后。
（2）材料进场检查，有合格证及节能认证、标识、干密度、厚度符合设计要求。
（3）材料现场见证取样复试合格。
（4）满铺保温板，不留间隙，接缝时用胶带固定，防止滑移。
（5）边铺聚苯乙烯保温板，边施工找坡或找平抗裂砂浆层，防止雨水渗入，防止和减少施工踩踏损坏。
（6）注意超出屋面的排气管，通风道，上人孔等，板边切割整齐。
（7）做好各道工序的质量验收及隐蔽。
2、外墙面60厚WQ无机水泥发泡保温板的施工监理
（1）墙体基层清理干净，无油渍、浮尘等。
（2）材料进场检查，有合格证及节能认证、标识、干密度、厚度符合设计要求。
（3）材料现场见证取样复试合格。
（4）基层处理干净，弹基准线、安装底座托架；粘贴砂浆粘贴WQ 无机水泥发泡保温板，抹第一遍抗裂抹面砂浆，压入网格布，门口窗口处用网格布作为加强层，防止开裂，网格布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴阳角处的搭接不应小于200mm；安装固定保温钉，保温钉固定后抹第二遍抗裂抹面砂浆，第二遍抹面砂浆厚度应控制在2-3mm，检查验收。
（5）材料现场见证取样复试合格。
3、塑钢门窗采用5+9A+5中空玻璃，施工监理：
（1）材料进场检查，有合格证及检验报告、节能认证、标识符合设计要求。
（2）门窗框安装时要控制安装位置及立口的标高，安装要牢固，预埋件数量位置要符合要求，附件要安装齐全，开关灵活，表面要洁净，无污染。
4、玻璃幕墙（双层玻璃6+12+5）的施工监理：
（1）材料进场检查，有合格证及检验报告符合设计要求。
（2）玻璃安装由上向下进行，并从一个方向起连续安装，将框内污物清理干净，在下框内塞垫橡胶块定位，嵌条先间隔分点嵌塞，固定玻璃，再安装盖口条。
5、通风与空调设备保温：
空调冷热水管均按节能规范选择了绝热层的最小热阻和经济绝热层厚度，建筑物内的水管根据不同管径绝热材料选用泡沫橡塑25-28mm厚。空调送风管采用不燃型无机玻璃钢保温风管，空调水管采用发泡橡胶保温，所有缝隙均要求用专用胶水粘结严密，不得存在漏气现象，保温层外缠复合铝箔做为保护层。主管道保温材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准规定和设计要求。保温材料应有质量合格证明文件（出厂合格证、有资质的检测机构的检测报告）。
保温材料进场时，应对品种、规格、外观等进行检查验收。保温材料进场后应妥善保管，防止受潮。
管道、设备的保温应在试压、防腐验收合格后进行。保温施工中和保温完毕之后，保温材料不得被水浸湿。
穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。
保温层表面应保持平整，接缝处应无凹凸变形，捆扎牢固，无松动现象。
管道支架及管道部件等部位，在保温时应预留出一定间隙，保温结构不得防碍管道的滑动和设备的正常运转。
保护层应做在干澡、经检查合格的基层上，应确保严密性和牢固性。管道和设备保温层厚度允许偏差为+0.1δ，-0.05δ;保温层伸缩缝宽度允许偏差5mm。
丽日家园二期7-9＃楼建设工程 建筑节能施工监理 专项方案 编制人：编制日期： 审批人：审批日期：
目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (2) 三、专业工程的特点 (3) 四、监理工作流程 (4) 五、监理控制目标值及各阶段要点 (5) 六、监理工作方法及措施 (8) 七、分部分项工程质量控制点 (9) 八、建筑节能分部工程质量验收 (18) 九、信息资料管理 (20)
一、工程概况 1.项目名称：丽日家园二期7-9＃楼建设工程 2.建设单位：XXX房地产开发有限公司 3.建设地点：XX市张槎镇 4.施工单位：YY集团有限公司 5.建筑面积：2180.68平方米 6.层数：六层 7.装修做法：外墙面主要贴奶黄色外墙砖、阳台贴白色外墙砖，屋顶部分贴砖红 色外墙砖；内墙面水泥石灰砂浆批荡刮塑；水泥砂浆地面；采用铝合金窗。 8.结构类型：框剪结构 9.工期目标：250日历天 10.基础类型：天然基础
二、编制依据 2.1 《节约能源法》 2.2 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号） 2.3 《民用建筑节能条例》（国务院令第530号） 2.4 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 2.5 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建设部建质〔2006〕192号） 2.6 建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令） 2.7 广东省民用建筑节能条例 2.7 《XX市建筑节能管理办法》（佛府办〔2007〕254号） 2.8 XX市建设局民用建筑节能专项验收实施办法 2.9 经建筑节能专项审查合格的设计文件 2.10 监理合同、施工合同 2.11 经批准的本项目《监理规划》 2.12 经批准的建筑节能专项施工和技术措施
啤酒（）农垦股份有限公司整体搬迁改造产 业升级啤酒生产工程 建 筑 节 能 验 收 方 案
北京中轻国际工程项目管理有限公司 啤酒（）农垦股份有限公司整体搬迁改造产业升级啤酒生产项目监 理部 二○一六年四月 啤酒（）农垦股份有限公司整体搬迁改造产 业升级啤酒生产工程 建筑节能验收方案 技术负责人：
总监理工程师： 北京中轻国际工程项目管理有限公司 啤酒（）农垦股份有限公司整体搬迁改造产业升级啤酒生产项目监 理部 二○一六年四月 目录 一、验收依据 二、工程概况 三、验收小组 四、验收项目名称、时间、地点 五、验收容 六、验收资料准备 七、验收程序
一、验收依据 1、《建筑节能工程施工质量验收规》（GB50411-2007） 2、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 3、《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ1252-2001） 4、《屋面工程质量验收规》（GB50207-2012） 5、《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2001） 6、《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2010） 7、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8、《外墙外保温施工技术规程》（DB11/T584-2013） 二、工程概况
三、验收小组 组长：王瑞发 建设单位：啤酒（）农垦股份有限公司 成员：正文、新安、世喜、旭峰、晓钦、周辉、涛施工单位：第四建设集团有限责任公司 成员：（请联系施工单位补充齐全） 监理单位：北京中轻国际工程项目管理有限公司 王瑞发、厚峰、周胜利、航旭设计单位：中国中轻国际工程有限公司 徐凯
厦门协诚工程建设监理有限公司 建筑节能工程施工监理实施细则（示范本）文件序号：07 文件编号：XCJ-XZ（07）-2010 页数：共 25 页 XXXX工程 建筑节能工程施工监理实施细则 1、编制依据 1.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件 1.2 经审批通过的《监理规划》 1.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》 1.4 本工程的施工合同 1.5 现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：依照项目实际选用和增减）： 1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号 2 《建设工程监理规范》GB50319-2000 3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 6 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009 9 《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62和《福建省居住建筑节能设计使用手册》闽建科[2008]23号 10 《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83 11 《福建省建筑节能工程施工文件治理规程》DBJ/T13-112 12 《福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测治理暂行方法》闽建建[2010]6号 13 其它 2、编制目的 在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按打算全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理操纵。 3、适用范围 本细则适用于“XXX工程项目”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：洛阳建业桂园二期工程 2．项目建设地点：洛阳市洛龙区滨海南路以南，苏秦街以西 3．建设单位：建业集团洛阳置业有限公司 4．设计单位：郑州大学综合设计研究院 5．施工单位：中建六局第三建筑有限公司 河南六建建筑集团有限公司 （二）工程概况 1、本工程为洛阳建业桂园二期工程，位于洛阳市洛龙区滨河南路以南苏秦街以 西，本工程为5栋高层住宅楼，地下2层，地上33层，一层地下车库，总建 筑面积约为14万平方米，建筑结构类型：剪力墙结构；基础型式:筏板基础； 建筑抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，设计合理使用年限为50年。 墙体工程：图中除特殊注明外，均为200厚加气混凝土砌筑墙，未注明的洞口 高度住宅户内的均距地2200mm，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20 混凝土填实。门、窗工程：本工程所采用外窗均为宝石灰塑钢窗框，5+9A+5 厚中空白玻（楼梯间、电梯厅、电梯机房外窗均为5厚白玻）。空气渗透量q 小于等于1.5m3/（m.h）,面积大于1.5m2或距装修完成面低于900的窗，七层 及七层以上的外开窗均为安全玻璃。所有外门窗抗风压性能为3级，水密性能 为3级，外门窗气密性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分 级及其检测方法》GB7008-2008规定的6级，保温性能为7级，空气隔声性能 为4级，采光性能为2级。 2、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）； 4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；
沿河县田坝移民安置房工程 建筑节能分部工程专项验收案 一、验收主体：由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持。 二、参加验收人员签到表，宣布参加验收单位，进行现场分组，明确记录 人。 （一）建设单位 （二）施工单位 （三）监理单位 （四）设计单位 （五）咨询单位 （六）检测单位 三、验收容 （一）按照建筑节能政策规定和建筑节能标准委托工程项目设计的情况；（二）建筑节能设计以及施工图审查情况； （三）建筑节能设计认定情况； （四）主要材料、设备和构件的标识认定及现场复验情况； （五）建筑节能分部、分项工程的实体质量； （六）建筑节能分项工程、检验批验收及质量控制资料； （七）建筑节能工程围护结构、外窗气密性检测情况； （八）法律、法规、规章和技术标准中要求的其他节能相关检查容。四、验收资料准备 （一）设计文件、施工图审查合格书、图纸会审记录和设计变更文件、建
筑节能设计认定书； （二）建筑节能专项施工案、施工工艺和技术交底； （三）建筑节能专项监理实施细则； （四）设计、施工、监理等单位分别出具的建筑节能工程专项质量合格文件； （五）主要材料、设备、构件的建筑节能技术（产品）认定证书、质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告； （六）建筑节能相关隐蔽工程验收记录和相关图像资料； （七）建筑节能分项工程、检验批的质量验收记录； （八）建筑围护结构节能构造现场实体检验记录（传热系数检测报告）、外窗气密性现场检测报告和系统节能性能检验报告； （九）建筑节能工程观感质量综合检查记录； （十）建筑节能相关问题的处理案和验收记录。 五、施工、设计、监理、检测、建设等单位分别汇报工程质量情况和验收意见 （一）施工单位： 1、工程概况； 2、重点汇报执行强制性条文，原材料控制和施工试件情况； 3、工程是否按照设计图、合同容和有关标准、规进行施工； 4、工程质量是否达到验收规的合格要求； （二）设计和咨询单位：设计变更说明对本工程在施工中是否按图或设计
建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 1建筑节能工程概况 1.1工程概况：（可选择增加说 明）。 1.2本工程建筑节能工程概况 表1.1 （注：工程量的单位根据实际情况填写） 2编制依据
2.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.2 经批准的单位工程施工组织设计。 2.3 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表 2.1 3 施工管理组织机构图 图3.1管理组织机构图 4 施工方案 4.1 建筑节能分项工程（按不同分项工程分别制定施工方案） 表4.1
表4.2 施工操作执行的标准： （1） 。 （2） 。 （3） 。 1、工艺流程 （明确本分项工程的操作流程，并制作流程图，如采暖系统施工流程。） 2 2、准备工作 （1法： 。 （2）材料进入施工现场卸车、堆放时，为避免材料破损所采取的措施 预留、预管道预制 支架安 管道安管道冲洗试 材料进场、 暖气片安装 系统调 系统验 管道二次冲洗、
。 （3）材料的堆放排列 图：。 （4）门窗洞口建筑节能构造措 施。 （5）定位放线、放线的依据、方法、要 求：。 （6）其 他：。 3、施工操作 （1）对基层的处理要 求：。 （2）对材料的拌合（如粘结剂、砂浆等）要 求：。 （3）对首次施工、操作基点的要 求：。
（4）对冷、热桥施工的措 施：。 （5）对锚固件的锚固要 求：。 （6）对现场拌材料的配制要 求：。 （7）对施工过程中质量控制的要 求：。 （8）施工过程中辅助措施的要求（必要时附 图）：。 （9）门窗洞口的节能构造措 施：。 （10）砌体与门窗框的连接要 求：。 （11）墙上留孔、洞的要 求：。 （12）堵塞孔、洞时要 求：。
目录 1.编制依据： 2 1.1施工图纸: (2) 1.2 主要规范、规程 (2) 2.工程概况: 2 2.1 总体简介： (2) 2.2 设计概况： (3) 3.施工部署： 5 3.1 建筑节能工程技术质量管理体系 (5) 3.2 质量保证体系 (5) 3.3 本工程采用的建筑节能措施： (10) 4.施工计划 4.1劳动力计划 (10) 5主要施工方法 5.1挤塑聚苯板外墙体节能工程 (10) 5.1.1 工程概况: (11) 5.1.2 材料组成 (11) 5.1.3 施工要求及条件 (11) 5.1.4 施工工具 (11) 5.1.5 工艺流程 (11) 5.1.6 细部及特殊部位做法及节点图 (19) 5.1.7 质量标准 (21) 5.1.8 安全措施 (24) 5.1.9文明施工及成品保护 (24) 5.1.10 成本降低措施 (25) 5.1.11环境保护措施 (25) 5.2铝合金门窗节能工程 (25) 5.2.1 材料选用、加工、运输 (25) 5.2.2 产品加工与运输 (26)
5.2.3 施工方法及节能要求具体见铝合金施工组织 (27) 5.2.4 竣工验收 (27) 5.2.5 成品保护措施 (27) 5.2.6 安全生产、文明施工措施 (28) 5.3 幕墙节能工程见幕墙施工方案 (29) 5.4屋面节能工程 (29) 5.4.1 工程概况: (29) 5.4.2 材料选择 (29) 5.4.3 施工流程 (29) 5.4.4 施工方法： (30) 5.4.5.质量标准和屋面质量控制措施 (30) 5.4.6 成品保护 (31) 5.4.7 屋面作业的安全、文明施工及环境保护要求. (31) 5.5.通风与空调节能工程 (32) 5.6.配电与照明节能工程 (33) 1.编制依据： 1.1施工图纸: 武警指挥学院训练馆工程施工图纸。 1.2 主要规范、规程 2.工程概况: 2.1 总体简介：
B12 建筑节能监理 实施细则 延津县人口和计划生育服务站综合楼 编制人： 审核人： 河南永安工程管理有限公司 2010年9月1日
延津县人口和计划生育服务站综合楼 建筑节能监理细则 第一章工程概况 （一）参与建筑单位情况 1、建设单位：延津县人口和计划生育服务站 2、监理单位：河南永安工程管理有限公司 3、施工单位：新乡市嘉星建安工程有限公司 （二）工程概况 1、本工程位于延津县城县委南路西段 2、建筑层数：主体部分七层。 3、建筑面积：8100平方米，建筑总高度：26.4 米 4、外墙、内墙采用加气混凝土砌块。 5、结构类型：框架结构 6、建筑抗震设防烈度：8度 7、建筑耐火等级：二级 8、基础类型：柱下筏型基础 9、屋面防水等级为：二级。 （三）节能设计概况 1、墙体工程：外墙采用50mm厚胶粉聚笨颗粒保温系统。 2、屋面工程：采用60mm挤塑聚苯板，4厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，3厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂。炉渣找坡。 3、门窗工程：选用塑钢窗。
4、墙体工程：加气混凝土砌块。 5、幕墙工程：设计符合节能要求。 第二章监理部组成 1、总监：曾东 2、土建监理工程师：石照明，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师王秀峰，负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。 4、监理员2 名，协助监理工程师现场进行督促检查。 第三章监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 延津县人口和计划生育服务站综合楼工程是延津县2010年重点工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。 （2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 （3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
孔雀新城锦园工程 建 筑 节 能 工 程 监 理 实 施 细 则 廊坊市博科工程项目管理有限公司
目录 一、工程概况 (1) 二、监理工作依据 (1) 三、监理工作流程 (2) 四、监理工作控制要点及目标值 (3) 一）施工准备阶段监理工作要点 (3) 二）施工阶段质量控制工作要点 (3) 三）施工阶段进度控制工作要点 (24) 四）施工阶段投资控制工作要点 (24) 五）施工阶段安全监理工作 (24) 五、监理工作方法与措施 (24)
一、工程概况 本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。 二、监理工作依据 1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、 4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200 5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收
建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6
度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.
xxxx一期工程凤凰酒店（建筑节能工程） 监 理 旁 站 方 案 编制： 审核： xxxx工程监理有限公司 xxxx工程项目监理部 xxxx年十月二十二日
目录 一、工程概况…………………………………………………… 二、基础及结构简述…………………………………………… 三、旁站依据…………………………………………………… 四、旁站监理记录表…………………………………………… 五、建筑节能工程进场和设备的验收项目……………………… 1、材料见证取样及旁站监理计划…………………………… 2、±0.00以上主体结构工程关键工序、重要部位旁站计划 六、旁站监理人员的主要职责………………………………………
xxxx一期工程C区（节能分部工程） 旁站监理方案 一、工程概况 1、工程名称：xxxx一期工程C区 2、建设单位：xxxx房地产有限公司 3、设计单位：xxxx建筑设计院有限公司 4、监理单位：xxxx工程监理有限公司 5、承建单位：xxxx建设有限公司xx分公司 6、建筑面积：建筑面积约67460m2。 二、节能简述 建筑结构为框架结构。建筑节能与保温为：墙体采用200厚水泥多孔砖、30厚胶粉聚苯颗粒保温；屋面30厚挤塑聚苯板；门窗采用铝合金中空玻璃（5+9A+5）。 三、旁站依据 1、法律、法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《建筑工程旁站监理管理规定》 2、工程建设强制性技术标准，主要有： 《建筑工程监理规范》 GB50319-2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005 《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－2006 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 3、合同 《建筑工程委托监理合同》 《建筑工程施工合同》 其他建设工程施工合同 4、施工图纸及有关设计文件 5、经批准的《施工组织设计》、《监理规划》及《监理细则》
建筑节能工程监理细则 一工程概况 工程名称：伟家?天和人家工程 工程地点：琼海市福海路南边 建设项目法人：琼海伟家实业有限公司 （一）建筑设计概况 拟建的伟家?天和人家工程共7幢，总建筑面积44488.3m2。其中：一栋3层商住楼建筑面积424.6m2，框架结构；A、B、C、D栋单栋建筑面积：7466.9m2，层高18层，剪力墙结构；E栋建筑面积：7297.2m2，层高18层，剪力墙结构; F栋建筑面积：6898.9m2，层高18层，剪力墙结构。建筑外立面采用乳胶漆成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物功能齐全，装饰优良。 （二）装修设计概况 外墙涂料，户内天棚、内墙一般抹灰，铝合金玻璃门窗。 （三）结构设计概况 1、A、B、C、D、E、F栋住宅楼基础： 基础采用人工挖孔灌注桩基础，桩身强度C30，桩径Φ1000，桩净长7.5～20.5米，桩端支承于第7层中风化花岗岩上。A、B、C、D栋每栋56根桩、E栋根桩、F栋根桩。基础承台、拉梁混凝土强度等级均为C30。 2、商住楼基础： 基础采用天然地基钢筋混凝土独立柱基础，基础混凝土强度等级C25。 3、A、B、C、D、E、F栋住宅楼主体结构： 主体为剪力墙结构，1～2层剪力墙混凝土强度等级 C35；3～18层剪力墙混凝土强度等级C30。2层至屋面梁、板混凝土强度等级C25。
外墙M5混
合砂浆180厚灰砂砖，内隔墙、楼梯间墙M5.0混合砂浆砌200厚混凝土加气块，卫生间墙M5.0 混合砂浆砌100厚混凝土加气块。 4、商住楼主体结构： 1～3层柱混凝土强度等级C30，梁板混凝土强度等级均为C25。 二、监理依据 1、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001） 2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005） 3、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003） 4、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004） 5、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004） 6、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》 7、《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》 8、《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》 9、建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号） 三、建筑节能专业工程的特点； 2005年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消耗近30%。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展
建筑节能监理方案及细 则 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
建筑节能监理细则 一、工程概况 工程名称：洛阳市苗南村整体改造项目(6号地块)工程监理 工程地点：洛阳市老城区经八路与道北二路交汇处西北角 建筑面积：建筑面积为498209.33㎡ 结构类型：现浇钢筋混凝土剪力墙结构 建设单位：洛阳北辰房地产开发有限公司 合同价款：按中标价款 合同工期：按中标工期 质量标准：合格 二、建筑节能监理控制依据 1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2015 2、《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062-2012 3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2011 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008 8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 9、节能工程各系统构造应符合设计要求。 三、建筑节能监理控制措施 1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）单个锚栓抗拉承载力，每300㎡/1批。 2、审核施工方案、施工工艺和技术交底 3、对隐蔽工程进行验收。 4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。
蜀静苑6#楼 建筑节能工程监理实施细则 编制：刘自立 审批： 山西卓越建设工程管理有限公司 2017年6月20日 目录 第一章工程概况02第二章施工前的准备工作02第三章施工过程中的监理 (02) 第四章外墙工作方法及措施04第一节外墙外保温工程04第二节门节能工程09第三节屋面节能工程11第四节配电与照明节能工程12工程验收15第五章安全监理 第一章工程项目概况 1、工程名称：蜀静苑6#楼工程 2建设地点：风陵渡开发区黄河北路西侧 3工程概况：工程规模：总建筑面积 、结构形式：砖混建筑层数：多层；地下一层、地 上六层 4建设单位：运城市风陵渡开发区华成房地产开发有限公司
5、设计单位：山西豪士建筑设计有限公司 6、施工总承包单位：永济市博大建筑安 装工程有限公司 7、监理单位：山西卓越建设工程管理有限公司 8、建筑节能特点 a、屋面：65厚B2级挤塑聚苯板 b、墙体：承重材料：空心砖； 填充材料：多孔砖 保温材料：35厚B1级挤塑聚苯板 c、外窗：塑钢中空平开窗 d、供热制冷设备类型：户用燃气壁挂炉 e、采暖与控制方式：分户计量、分室控制 f、可再生能源应用情况：太阳能建筑一体化第二章施工前的准备工作 1、配备监理机构人员； 2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件，参加建筑节能设计交底和图纸会审； 3、编制监理规划、实施细则； 4、审查施工单位资质（留加盖单位公章的复印件），有分包单位的，审查分包单位资质（留加盖公章的复印件），分包合同； 5、审查施工人员培训合格证（留加盖公章的复印件）； 6、审批施工方案； 第三章施工过程中的监理 （一）监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行； 1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/ 设备报审表中形成相应的验收记录； 2、核查材料和设备质量证明文件、出场合格证、中文说明书及相关性能检测报
泰安高新区消防站综合执勤楼工程 建 筑 节 能 工 程 监 理 规 划 编制： 审核： 泰安市正信建设工程项目管理有限公司 二〇一二年三月六日
一、工程概况： 1、屋面保温：屋面卷材防水 卷材品种：SBS高聚物改性沥青防水卷材 防水层做法：1、刷基层处理剂一道，2、3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，两道，3、隔离层（干铺玻纤布）一道 备注：含上翻层面积 2、外墙保温：基层加气混凝土砌块墙体类型:外墙 2.墙体厚度:200 3.砌块品种、规格、强度等级:MU10加气混凝土砌块 4.砂浆强度等级、配合比:M5 3、门窗保温：门窗为塑钢门窗；所有玻璃为LOW-E中空玻璃（6+12+6）；（传热系数：不大于3.0W/（m2·K）；综合遮阳系数不大于0.45）。气密性：外窗不低于GB7107-2002规定的4级，透明幕墙不低于GB/T15225规定的3级。 二、施工准备阶段的监理工作 1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。 2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。 3、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。 ◆施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 ◆建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程施工前 ,施工单位应将节能施工组织设计及方案报
前言 本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB50319－2000和项目监理工作要求，由项目监理机构参照本公司的监理细则范本，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目总监理工程师批准后生效。 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 一、编写依据 1、经批准的本项目《监理规划》。 2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。 3、经批准的建筑节能专项施工和技术措施。 4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。
⑴建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市<2005>68号） ⑵《国务院关于加强节能工作的决定》（国发<2006>28号） ⑶建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见》（建科<2006>231号） ⑷建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质<2007>1号） ⑸《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令） 二、本项目建筑节能工程概况 三、建筑节能工程监理工作流程 ㈠施工准备阶段的监理工作
1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 ㈡施工阶段的监理工作 1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： (1)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否及设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 (2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 (3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 (4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁
六安经开区碧桂园一标段总承包工程建筑节能专项施工方案 合肥建工集团有限公司 2018年6月 施工组织设计（方案）施工报审表
工程名称：六安经开区碧桂园一标段编号： 会签表（二）
合肥建工集团有限公司资质
目录 第一章编制依据........................................... - 1 -第二章节能工程设计概况................................... - 3 - 1.1墙体及屋面节能工程 (4) 1.2门窗做法 (5) 1.3通风与空调节能工程 (5) 1.4配电与照明节能工程 (5) 1.5给排水节能工程 (6) 1.6可再生能源应用设计 (6) 第三章施工部署........................................... - 6 - 1.1组织机构 (6) 1.2质量目标 (7) 1.3节能目标 (7) 1.4施工准备工作 (8) 1.5施工阶段工作 (8) 1.6竣工验收工作 (10) 第四章施工计划.......................................... - 10 - 1.1技术准备 (10) 1.2材料计划 (10) 1.3施工机具计划 (12) 1.4劳动力计划 (12)
第五章主要施工方法和施工要点............................ - 13 - 1.1挤塑型聚苯板（XPS）保温屋面 (13) 1.1.1工程概况....................................... - 13 - 1.1.2材料选择....................................... - 14 - 1.1.3施工方法：..................................... - 15 - 1.1.4成品保护....................................... - 16 - 1.1.5屋面工程质量控制措施 ........................... - 16 - 1.2节能门窗工程 (17) 1.2.1施工准备....................................... - 17 - 1.2.2门窗制作加工................................... - 17 - 1.2.3铝合金门窗安装 ................................. - 17 - 1.2.4门窗工程质量控制措施 ........................... - 19 - 1.3墙体节能工程 (21) 1.3.1施工准备....................................... - 21 - 1.3.2加气混凝土砖墙形式 ............................. - 23 - 1.3.3加气混凝土砖砖墙砌筑要点........................ - 23 - 1.3.4加气混凝土砌体允许偏差 ......................... - 25 - 1.3.5墙体节能工程质量的预控与控制要点................ - 26 - 1.3.6成品保护....................................... - 33 - 1.3.7安全措施....................................... - 33 - 1.4安装工程 (34) 1.4.1施工准备....................................... - 34 -