轻钢结构别墅应用实例及关键节点做法介绍
轻钢结构作为一种新型建筑材料,它已成为别墅房的主体建筑材料。其中以美国、加拿大、澳大利亚及日本应用较多。美国在1993年,只有1 %的新建房为钢结构,而到了1998年,钢结构房占新建房的5%～6% ,其中以加州处于领先[1]。轻钢结构技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进符合环保节能可持续发展[2]。随着中国经济的发展,住宅业迫切需要实现标准化、工业化、集约化生产,以提高劳动生产率和产品质量[3]。
本文结合某北美风格轻钢结构别墅在某房地产开发项目的应用实例，从建筑构造和结构方面详细介绍了轻钢结构别墅的关键节点做法并总结实践经验。
1 工程概况
本项目为北美风格轻钢结构别墅，别墅单体建筑面积249~1400平方米，2~3层，层高3.2米，共197栋。采用条形基础，主体为钢结构。工期4个月。目前已经全部完工并交付使用。见图1。
图1 北美风格轻钢结构别墅外观
2 墙体做法
2.1 构造做法执行规范及标准。
《蒸压加气混凝土砌块建筑构造标准图》（03J104）(原为SJ139)。
广东省标准《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》(DBJ/T15-18-97)。
《内隔墙建筑构造》（J111～J114）。
2.2 墙体做法
外墙均加气混凝土砌块+保温棉+内侧12厚石膏板。
居室内隔墙均为轻钢龙骨+保温棉+双面12厚石膏板。
卫生间厨房内侧隔墙为轻钢龙骨+保温棉+双面12厚防水石膏板。
车库内侧隔墙为轻钢龙骨+保温棉+ 12厚防火石膏板。
卫生间，洗衣房，厨房处的石膏板为防水石膏板。厨房，卫生间，洗衣房墙面刷
防水胶后贴面砖。二层卫生间及露台地面刷851防水涂料两道，四周翻起200后再贴面材。墙体做法大样见图2，图3。
图2 墙体做法现场照片
图3 墙体做法大样
3楼面地面做法
3.1地砖地面： A，8~10厚地砖素水泥擦缝。
B，5厚水泥胶结合层。
C，地面刷851防水涂料两道，四周沿墙上翻200高。
D，20厚1：3水泥砂浆找平。
E，素水泥浆结合层一遍。
F，25或45厚C15砼0.5%找坡，坡向地漏。
G，80厚钢筋网片砼垫层。
H，素土夯实。
3.2塑料地面： A，1.5~2.0厚塑料地板。
B，202胶或XY401胶粘剂粘结。
C，107胶水+水泥腻子批嵌平整。
D，地面刷851防水涂料两道，四周沿墙上翻200高。
E，20厚1：3水泥砂浆找平。
F，素水泥浆结合层一遍。
G，38或58厚C15砼0.5%找坡，坡向地漏。
H，80厚C20钢筋网片砼垫层。
3.3 地毯地面： A，进口地毯。
B，四面结合胶。
C，刷851防水涂料两道，四周沿墙上翻200高。
D，80厚钢筋网片砼垫层。
E，素土夯实。
3.4车库地面： A，水泥地板漆。
B，30厚C20细石砼随打随抹光。
C，20厚1：3水泥砂浆找平。
D，80厚C20钢筋网片砼垫层，0.5%找坡，坡向车库门口。 E，素土夯实。
3.5 木地板地面： A，8厚复合木地板。
B，沥青油毡一层。
C，刷851防水涂料两道，四周沿墙上翻200高。
D，80厚C20钢筋网片砼垫层。
E，素土夯实。
3.6 地砖楼面： A，6厚地砖素水泥擦缝。
B，接合胶。
C，25厚细石砼找坡，最薄处大于10，
D，50厚压型钢板。
E，素土夯实。
3.7复合地板楼面： A，8厚100×600复合木地板。
B，防潮地垫。
C，11.5厚OSB板。
D，76厚压型钢板。
3.8 地毯楼面： A，进口地毯。
B，四面结合胶。
C，11.5厚OSB板。
D，76厚压型钢板。
3.9 地砖楼面（有保温层）： A，6厚地砖素水泥擦缝。
B，15厚1：4干硬性水泥砂浆面撒素水泥一道。
C，1.5厚防水卷材两层。
D，851防水涂料两道。
E，刷基层处理剂一道。
F，15厚1：2.5水泥砂浆找平。
G，30厚水泥膨胀珍珠岩2%找坡。
H，50厚压型钢板。见图4 楼面及吊顶做法大样，图5 楼地面做法大样
图4 楼面及吊顶做法大样
图5 楼地面做法大样
4门窗
塑钢门窗均采用乳白色型材，门为6厚净面双层玻璃，窗为5厚净面双层玻璃。
大门为铁质模压门，卧室门，卫生间门，佣人房门，厨房门均为成品木质模压门。
5屋面做法
屋面做法（由上而下）：
英红彩瓦，40*25挂瓦条，40*20顺水条，1．5厚防水卷材2层，端头包住雨水沟内檐，11．5厚OSB板，钢屋架，保温棉（带锡箔密闭层），钢丝网，轻钢龙骨，12厚防火石膏板。
见图6 屋面、檐口及吊顶做法大样
图6 屋面、檐口及吊顶做法大样
6防火
建筑防火等级按照规范定为二级。对所有结构受力构件均涂超薄膨胀型防火涂料,涂层厚度要求满足《建筑设计防火规范》GBJ16-87的要求，做到承重柱、梁、屋架和檩条分别满足2.5、1.5、0.5h的耐火极限要求。
7防锈
要求所有的钢结构构件再出厂前都必须做热镀锌防锈处理，双面镀锌量不小于275 g/m2。同时要求构件安装完成后必须做构件表面防锈检查,破坏的面层补刷防锈漆,并刷酚醛瓷漆面漆二度。防锈漆与超薄膨胀型防火涂料相容，并出具相容性报告。
8保温、防潮、防结露[4]
鉴于室外保温对造型复杂的别墅较为困难，主要采用室内保温。采用屋面及天花的双重保温隔热措施，即先在屋面下直接做一层保温层，尽量减少屋面日照的热辐射作用。再在吊顶上部紧贴着天花板做一层保温层起到直接的保温效果。外墙的保温与屋面保温相似，在轻钢龙骨石膏板内墙面与钢结构之间密布保温棉。墙体材料则选择了保温性能较优的加气混凝土砌块，起到保温作用。
底层地面的防潮具体做法是选择耐水性好的保温材料铺设于地面装饰层下。当然窗户等建筑开口部是关系到建筑整体保温性能的关键内容之一，本项目使用双层中空塑钢门窗。
为避免钢结构的冷桥作用而出现室内结露的现象。本项目在内墙石膏板及吊顶石膏板和保温材料之间做一层隔汽纸作为防湿措施。并要求该隔汽纸必须做到密闭，铺设时的相互搭接必须保证100mm的宽度。还有，考虑到在钢结构的柱脚部位，混凝土基础中的浸透水会对柱脚形成腐蚀，在基础混凝土与柱脚之间设有聚乙烯塑料膜作为防湿措施。另外，为了防止室内的日常生活而散发的水蒸汽会上升到吊顶内，在钢屋架上或柱子的上端出现结露现象，我们在吊顶上屋架内还设置了通风装置，并且在选择保温材料时选择比较柔软的材料，以便在施工时堵实天花的各种缝隙，杜绝室内水蒸汽逸入吊顶之内。
9隔音
采用严格的隔音处理。楼面由上至下做法层次：吸音地毯+防潮层+钢龙骨+隔音棉+ 12厚石膏板。外墙体的内面采用加气混凝土砌块+保温棉+内侧12厚石膏板，内隔墙均为轻钢龙骨+保温棉+双面12厚石膏板，车库内侧隔墙为轻钢龙骨+保温棉+ 12厚防火石膏板，所填充的保温材料也可以使建筑达到一定的隔音效果。见图7。
图7 墙面隔音棉施工
10主体钢结构
主体框架和屋面结构均为钢结构，钢结构材质Q235B，材质符合《碳素结构钢》（GB700-88）的规定。焊条E43XX，焊缝等级为二级。螺栓采用8.8级承压型高强螺栓。
镀锌压型钢板波高75MM，T=1.2MM。压型钢板的尺寸、形式、板厚允许偏差应符合《建筑用压型钢板》（GB／T12755-1991）的要求。镀锌压型钢板，其基板为热镀锌板，双面镀锌层重应不小于275g/m2，产品标准应符合国际《连续热镀锌薄钢板和钢带》（GB2518-88）的要求。压型钢板基板材料一般应选用符合国际GB700-88的Q235-B.级钢。
施工验收执行《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）及其他验收标准。
10.1屋面多点汇交钢结构节点
别墅最复杂的地方就是屋架部分,屋面有三面坡，四面坡，五面坡，甚至六面坡。建筑造型复杂，导致结构做法也比较复杂。钢结构屋面存在多根屋面梁汇交的情况。屋面斜钢梁多根汇交，采用Φ102X7钢管作为连接接点，在Φ102X7工厂焊接8厚钢连接板，采用高强螺栓与屋面斜钢梁连接。见图8，图9。
图8 屋面钢结构梁汇交情况及屋面保温棉施工现场照片（白色为超薄膨胀型防火涂料）
图9 屋面钢结构梁汇交节点大样
10.2钢结构梁柱节点
钢结构梁柱均采用大通高频焊接H型钢。梁腹板采用高强螺栓与柱上耳板连接, 上下翼缘熔透焊, 焊缝等级为二级, 超声波探伤。见图10，梁柱刚接节点大样。
主要梁型号为：H250X150X4.5X6，H200X100X4.5X6，H150X100X4.5X6。
主要柱型号为：H100X100X4.5X6，2H100X100X4.5X6，H100X100X6X8。
图10 梁柱刚接节点大样
10.3柱与基础梁连接做法
在条形基础施工预埋4Φ20X480锚栓，钢柱柱脚与预埋锚栓连接定位后浇到C20混凝土。见图11，钢柱与基础梁连接大样
图11 钢柱与基础梁连接大样
11 结语
本项目目前已经全部完工并交付使用。从使用情况来看，屋面、墙体、隔音、楼地面、防腐等做法均比较成功，值得推荐。但存在以下问题，需进一步在设计和施工中加强控制及改善。
第一、施工中容易出现砌块达接长度过小、拉接钢筋不按要求设置以及裂缝等质量通病产生。应严格按规范施工，加强施工过程监管、构造措施及操作人
员培训。
第二、加气混凝土砌块露天堆放时，要采取遮盖措施及四周做好排水处理，避免雨水淋湿。现场施工比较容易出现砌块不进行浇水湿润或浇水不够,砌块砌
筑前24h浇水湿润，直到表面充分湿润为止，砌筑时要达到面干状态，含
水率小于15%。
第三、加气混凝土砌块施工，比较容易出现砌块水平灰缝、垂直灰缝饱满度不足。
在砌筑过程中，应采用“挤法”或“灌浆法”使竖缝灰浆饱满，一边砌筑，一
边进行补缝、勾缝处理。在砌筑完上层砌块后，应隔层砌块对灰缝进行二
次勾缝。待砌体砌筑完毕至少7天后用红砖进行顶部斜砌（角度60°～75°）
顶紧，并用砂浆填实。[5]
第四、由于坡屋面的原因，本项目墙体没有在顶部设计圈梁，导致部分房屋墙体出现裂缝。建议墙体顶部做钢筋混凝土圈梁压顶。
第五、外墙及隔墙均采用加气混凝土砌块+保温棉+12厚石膏板做法。业主在使用中在墙面安装挂钩等均不方便，导致业主对该做法的不认可及投诉。建议
内墙面改用其他较厚轻质墙板，或安装专用挂钩龙骨并给业主提供专用挂
钩龙骨安装位置图，方便业主二次装修。
第六、楼面主要采用76厚压型钢板+11.5厚OSB板做法。相比之下改为压型钢板+钢砼结构做法效果会更好。
第七、本项目层高3.2米，采用中央空调。空调管及机电管线均穿吊顶。实际装修后净高2.6米左右，在别墅大户型中显得比较矮。建议大户型别墅层高
设计为3.6~3.9米会比较舒服。
第八、屋面排水沟采用成品塑料天沟，车库门采用压型成品自动卷闸门。使用3年左右出现发黄及变形现象。应加强制作材质的选择和厂家生产能力的考
察。
参考文献
1、朱传喜．轻钢结构别墅房．新型建筑材料，2000,5:20
2、曹振良. 房地产经济学通论[M ]. 北京:北京大学出版社, 2004:321.
3、戴昆.北美轻钢结构在别墅建筑中的成功运用．住宅产业，2004,11:40-44
4、周晖.梁柱式轻钢结构体系在低层独立式住宅（别墅）中的应用,建筑创作,2003,02:96~102.
5、杨飞腾.浅谈加气混凝土砌块墙体施工质量控制,中国高新技术企业,2009,15:166-167
防腐木木屋别墅的施工工艺及流程防腐木木屋别墅的施工工艺及流程 （1）木屋木材预备：木材种类、原料、标准、数量有必要与施工图需求共同。板、木方材不答应有迂腐、虫蛀表象，在衔接的受剪面上不答应有裂纹，木节不适过于会集，且不答应有活木节。原木或方木含水率不该大于25%，木材布局含水率不该大于18%。防腐、防虫、防火处置按描绘需求施工。 （2）木构件加工制造：各种木构建按施工图需求下料加工，依据不一样加工精度留足加工余量。加工后的木构件及时核对标准及数量，分来堆积规整。对易变形的硬杂木，堆积时恰当采纳防变形办法。选用钢材衔接件的原料、类型、标准和衔接的办法、办法等有必要与施工图相符。衔接的钢构件应作防锈处置。 （3）木构件拼装：
A.布局构件质量有必要契合描绘需求，堆积或运送中无损坏或变形。 B.木布局的支座、支撑、衔接等构件有必要契合描绘需求和施工标准的规则，衔接有必要结实，无松动。 C.屋架、梁、柱的支座部位应按描绘需求或施工标准作防腐处置。 D.渠道、木栈桥、木盆景等园林小品应按描绘需求或施工标准作防腐处置。衔接体应为不锈钢或镀锌铁件。 E.架和梁、柱装置的答应误差和查验办法见下表： 序号项目答应误差（mm）查验办法 1 布局中间线间隔±20 钢尺量 2 笔直度H/200不大于15 吊线量（H为构件高） 3 受压或压弯件纵向曲折L/300 拉线或吊线尺量（l为构件长） 4 支座轴线对支撑面中间位移10 尺量 5 支座标高±5 水准测量 6 木渠道平整度±2 2m靠尺和塞尺量 （4）木布局涂饰： A.铲除木材面毛刺、污物，用砂布打磨润滑。 B.打底层腻子，干后砂布打磨润滑。 C.按描绘需求底漆，面漆及层次逐层施工。 D.混色漆禁止脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠、皱皮。外表亮光、润滑、线条平直。 E.清漆禁止脱皮、漏刷、斑迹、透底、流坠、皱皮、外表亮光、润滑、线条平直。 F.桐油运用洁净布浸油后挤干，揉涂在枯燥的木材面上。禁止漏涂、脱皮、起皱、斑迹、透底、流坠、外表亮光润滑，线条平直。
阳光棚安装步骤及施工工艺流程 阳光棚是通过抗紫外UV层与主料聚碳酸酯共挤工艺生产而成，从而保证了产品对抗紫外线辐射的稳定性。它防止阳光板因老化分解而褪色以及透光率下降，该产品使用寿命达到十年以上。同时阳光板雨棚还具有透光性、耐候性、抗冲击性、阻燃性等特点。很多反季蔬菜的种植也会用到阳光棚，阳光棚让我们能够在冬天更为享受的晒太阳，饭店要是有了它就很受欢迎。对于阳光棚的相关信息，如果你感兴趣的话不妨随我一起来了解下吧！ 因为阳光棚的收益越来越好，尤其是在近几年，阳光棚越来越火，这也直接促进了阳光棚市场的发展越来越好，很多人没有干过这方面生意的朋友也都开始干起了搭建阳光棚的生意，很多朋友对阳光棚安装这方面还是很陌生。今天趁着这个机会，给大家讲解讲解着阳光棚的基本情况，为广大需要的朋友们以及未来需要的朋友们提供一个平台，让你们知道阳光棚安装步骤。 【阳光棚材料】 光棚的材料主要有：钢化玻璃、阳光板、彩钢板、德高瓦、断桥铝等。阳光棚的顶部传统工艺多为钢化玻璃，第二代保温隔热阳光棚及第三代断桥铝阳光棚陆续上市：顶部材料变更后，很好的解决了玻璃顶阳光房夏天过热的问题。阳光棚的骨架材料采用高强度碳钢焊接，彩铝型材外饰，结构坚固，抗震抗风。 阳光棚适用范围 适用范围：办公大楼、百货大楼、宾馆、别墅、学校、体育场馆、娱乐中心及公用设施的采光顶棚;高速公路及城市高架桥路的隔音屏障;农业温室大棚、花卉温室及室内游泳池的天幕;地铁出入口、车站、停车场、商场、凉亭、休息厅、走廊灯的雨棚;银行防盗柜台、珠宝店防盗橱窗;广告灯箱、公交站面板、广告展示牌;办公、家居的室内隔断，人行通道、护栏、阳台、淋浴房等; 阳光棚价格 阳光棚的造价有高有低，一般来说，主要与阳光棚的品牌、厂家，材质以及规格大小等相关因素相关。另外，有些阳光棚购买量越多还会有优惠，也就是，采购量越大，优惠越多，价格越低。另外，不同卖家、时间点的阳光棚报价并不相同，存在着差异。 阳光棚制作要求 1、深化设计：阳光棚制作前乙方须根据园林景观图纸的所示阳光棚造型与颜色进行二次设计，设计方案需经过设计及甲方的认可后方可加工制作。 2、连接方式：阳光棚主梁立柱与已完工结构挡土墙采用200*160*12钢板预埋铁，M16*190化学锚栓链接，龙骨铺设必须横平竖直，保证与阳光板接触面积平滑，使阳光板扣压严实牢固。
“农村住宅”首选别墅 眼下，地产商们为了商业利益，铺天盖地的别墅销售广告。现在在北京、上海、广州、深圳等中心和沿海城市，一栋别墅已经是以千万元来计价了！与此相伴的是，在很多农村，特别是城市的郊区、开发区，农民纷纷被征地，住上了楼房；还有很多农民因为向往城市生活，纷纷以低价卖了农村的房子到城里花大价钱买楼过城市生活！ 到底什么样的建筑叫做别墅？定义纷纷种种。但是一个共同的特点都承认别墅就是庄园式建筑。 别墅就是独立院落，头上脚下都没人（他人房屋）的独立建筑，带有独立的院落！具有私密性！ 这样看来，现在地产商们忽忽悠悠的别墅并不一定是符合笔者的别墅定义了！ 相反，农村的住宅倒是符合这个特点。农村的住宅，下接地气、上承蓝天，与天地承接，符合“风水”。不会和邻里因为噪音、漏水发生纠纷，房子哪里出了毛病，自己就可以做主修理。不似城市的所谓别墅，还需要什么业主委员会、什么维修基金的。出了毛病大家意见不一致还不行！所以农村的住宅才是名副其实的别墅！ 也许是中国人猎奇的心理所致。也许是因为我们的发展远远晚于西方国家，所以，我们不知道什么是好的。上世纪五六十年代，人们被新潮的新式家具所迷惑，嫌弃祖上流传的家具土气不鲜艳。纷纷将老家具丢弃，现在是肠子都悔青了！ 上世纪七十年代，人们纷纷喜欢尼龙制品，尼龙袜子，的确良面料的衣服，喜欢塑料制品，比如塑料梳子。 同样，在房子的问题上，我们也是陷入了这样的一个误区。 农村的房子，因为结构的原因，因为过于简陋导致取暖保温条件不好！实际上只要略加结构调整，只要再多花点钱，解决保温取暖问题，其居住舒适性是远远高于城市的楼房的。并且，有着独立的私人空间，不会发生城市邻里间的纠
各工序流程及主要施工方法 一、工序流程 施工中采用以下流程： 定路灯基础处理→土方开挖→立模→浇注路灯基础→挖沟→埋接地扁铁→埋管→浇筑管围→回填→电缆井砌筑→井盖安装→自检→竣工验收 二、施工方法 1、顶灯位：按照施工图及现场情况，以灯位间距为30米为基准确定路 灯安装位置。 2、挖沟及埋管：为道路中间为中心点距离为8.75米，开挖宽50cm深 ≥86cm电缆管预埋沟，按照施工图纸预埋相应的电缆管。 3、路灯基础浇注：按甲方提供路灯基础图纸开挖相应尺寸的基坑，浇 垫层→立模→安放固定钢筋笼→浇砼。 4、部分路段路边悬空或者落差较大，路灯基础相应加大加高，管道埋 设在路基石边上，用砼支护到相应高度。 5、部分管道过路段，在开挖前先做好安全防护工作，过路段施工原则 上半条施工，施工完毕后在施工另外半条。 二、主要分部分项工程及重点部位施工方法 （一）、土方开挖施工方法 1、准备工作 （1）施工场地：利用现有道路，可满足施工设备、施工材料进出场的需要。 （2）各类施工图纸发放到位。 （3）具备一定的地质资料。
（4）支护用材料，混凝土搅拌机等布置到位。 （5）土方开挖机械、运输机械布置到位。 （6）现场周边维护、临时设施布置完成。 （7）水电通到现场。 2、土方开挖 （1）施工前应对所需开挖的区域位置先用经纬仪测量定位，定位好后在周围应采用石灰粉划出明显标志，并采用人工和机械开挖相结合以防止机械误伤电缆或管道。土方开挖时水准仪架在边上，随时测量标高，以防止超挖；严格按设计要求控制高度、宽度，并应设一定的坡度，防止塌方。 （2）其它措施 1）挖土前应复验轴线位置，灰线尺寸和高程控制点，并在开挖过程中加以保护。 2）在雨季施工中，采用逐段，逐片完成的方法。 3）确保修土人员在挖机完全范围以外。 4）夜间施工时，保持足够的照明设施。 5）挖土过程中一定要注意地下管道或电缆，以防止误伤。 6）开挖前应把要开挖的路线用警示旗或警示栏杆围起来，以防止路人进入施工地段。 （二）钢筋混凝土施工方法 1、钢筋工程 （1）施工工艺流程
【一层别墅设计图纸及效果图】 农村一层半房屋设计图，带外观效果图，外观时尚 占地面积： 155 平方米【尺寸 /户型可定制】 主体造价： 15 万以内【仅供参考】 推荐级别：★★★★★ 图纸格式： CAD/FDF/ 纸质版 160 平方米欧式一层半别墅施工设计图纸 13X13 米 占地面积： 160 平方米【尺寸 /户型可定制】 主体造价： 16 万以内【仅供参考】 推荐级别：★★★★★ 图纸格式： CAD/FDF/ 纸质版一层半房屋别墅设计图，带阁楼图、带露台，外观新颖时尚 占地面积： 130 平方米【尺寸 /户型可定制】 主体造价： 20～ 24 万【仅供参考】
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主体造价： 21 万左右【仅供参考】 推荐级别：★★★★★ 图纸格式： CAD/FDF/ 纸质版农村一层四间平房设计图方案，含外观图片，预算 10 万 占地面积： 190 平方米【尺寸 /户型可定制】 主体造价： 10 万左右【仅供参考】 推荐级别：★★★★★ 图纸格式： CAD/FDF/ 纸质版一层农村房子设计图，含外观效果图，自建推荐户型 占地面积： 200 平方米【尺寸 /户型可定制】 主体造价： 12 万左右【仅供参考】 推荐级别：★★★★★ 图纸格式： CAD/FDF/ 纸质版农村 4 间平房设计图，带外观
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位：上海XX建筑有限公司编制人：xxxx 审核人：xxxx 二○○八年七月二十七日
目录第一章编制说明及依据 第二章工程概况 第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划第九章施工现场平面布置图
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸，分部分项工程的内容，以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件，它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据： 1、根据机械工业部第六设计院的图纸，招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。
第二章工程概况 一、工程概况 1、地理位置：该工程为XX别墅小区工程。位于XX省XX县境内。 2、建筑规模：占地面积1500亩，住宅建筑面积：7430.00㎡。 3、工程类别：三类。 4、耐火等级：三级。 5、结构类型：框架木结构 6、抗震设防烈度：为8度 二、主要建筑构造及建筑做法： 墙体： 1、本工程内外墙全部为木结构。 楼地面： 2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。 门窗及玻璃： 本工程除注明外，内门窗均为木制门窗，外门窗均为彩铝门窗； 本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周边按弹性连接，用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。 本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。 1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方
庭院铺装工程主要是园路铺装，庭院铺装工程的好坏直接关系到整个庭院工程的效果。这里所说的园路，是指绿地中的道路、通道、走廊广场等各种铺装地坪。我们从事庭院设计工作者也要更所的了解具体的施工步骤、方法和工艺，有助于我们跟好的设计，更具有操作性，有助于达到预期的设计效果。 (一)地面铺装施工流程 1、施工准备 (1)材料准备 园路铺装工程中，铺装材料准备工作较大，为此在确定方案时应根据铺装广场的实际尺寸进行图上放样，确定方案中边角的方案调节问题及广场与园路交接 处的过渡方案，然后再确定各种花岗石的数量及边角料规格、数量。因为在实际施工中，往往会遇到上列问题。 (2)场地放样 按照设计图所绘的施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定点。然后以坐标桩点为准，根据广场设计图，在场地地面上放出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区.填方区之间的零点线。 (3)地形复核 对照同路广场竖向设计平面图，复核场地地形。各坐标点.控制点的自然地坪标高数据，有缺漏的要在现场测量补上 2、场地平整与找坡 (1)挖方与填方施工 填方区的堆填顺序应当先深后浅.先分层填实深处，后填浅处，每填一层就夯实一层。直到设计的标高处。挖方过程中挖出的适宜栽植的肥沃土壤，要临时堆放在广场边，以后再填入花坛.种植地中。 (2)场地平整与找坡 挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面，变地面平整度变化限制在内。根据各坐标桩标明的该点填挖高度数据和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保证场地内各处地面都基本达到设计的坡度。根据场地旁存在建筑、园路、管线等因素，确定边缘地带的竖向连接方式，调整连接点的地面标高。还要确认地面排水口的位置，调整排水沟管底部标高，使广场地面与周边地平的连接更自然，排水.通道等方面的矛盾降低最低。 3、地面施工 (1)基层施工 施工程序：摊铺碎石一稳压一散填充料一压实一铺摊嵌缝料一碾压 摊铺碎石：可用几块10cm左右的方木或砖块放在夯实后的素士基础上，用人工摊铺碎石(碎石强度不低于8级，软硬不同的石料不能渗用)。以标定的摊铺厚度，木块或砖块随铺随挪动。摊铺碎石一次上齐，上料应使用铁叉，要求大小颗粒均匀分布，纵横断面符合要求厚度一致。料底尘土要清理出去。 稳压：先用10-12T压路机碾压，碾速宜慢，每分钟约为25～30m，后轮重叠宽1/2，先沿整修过的路肩一起碾压，往返压两遍，即开始自路面边缘压至中心。碾压一遍后，用路拱桥板及小线绳检验路拱及平整度。局部不平处，要去高垫低。去高是将多余的碎石均匀捡出，不得用铁锹集中铲除。垫低是将低洼部分挖松，均匀地铺撤碎石，至符合标高后，洒少量水花，再继续碾压，至碎石初步稳定无明显位移为止。这个阶段一般需压3——4遍。
轻钢结构别墅应用实例及关键节点做法介绍 轻钢结构作为一种新型建筑材料，它已成为别墅房的主体建筑材料。其中以美国、加拿大、澳大利亚及日本应用较多。美国在1993年,只有1 %的新建房为钢结构,而到了1998年,钢结构房占新建房的5%-6%,其中以加州处于领先⑴。轻钢结构技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进符合环保节能可持续发展20随着中国经济的发展，住宅业迫切需要实现标准化、工业化、集约化生产，以提高劳动生产率和产品质量⑻。 本文结合某北美风格轻钢结构别墅在某房地产开发项目的应用实例，从建筑构造和结构方面详细介绍了轻钢结构别墅的关键节点做法并总结实践经验。 1 工程概况 本项目为北美风格轻钢结构别墅，别墅单体建筑面积249~1400平方米，2~3层，层高3.2米，共197栋。采用条形基础，主体为钢结构。工期4个月。目前已经全部完工并交付使用。见图1o 2 墙体做法 2.1 构造做法执行规范及标准。 《蒸压加气混凝土砌块建筑构造标准图》（03J104）（原为SJ139）。 广东省标准《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》（DBJ/T15-18-97）《内隔墙建筑构造》（J111?J114）o 2.2 墙体做法 外墙均加气混凝土砌块+保温棉+内侧12厚石膏板。 居室内隔墙均为轻钢龙骨+保温棉+双面12厚石膏板。 卫生间厨房内侧隔墙为轻钢龙骨+保温棉+双面12厚防水石膏板。 车库内侧隔墙为轻钢龙骨+保温棉+ 12厚防火石膏板。 卫生间，洗衣房，厨房处的石膏板为防水石膏板。厨房，卫生间，洗衣房墙面刷
图1北美风格轻钢结构别墅外观
防水胶后贴面砖。二层卫生间及露台地面刷 851防水涂料两道，四周翻起200后再贴 面材。墙体做法大样见图2,图3。 3 楼面地面做法 3.1 地砖地面：A ，8~10厚地砖素水泥擦缝。 B ，5厚水泥胶结合层。 C ，地面刷 851 防水涂料两道，四周沿墙上翻 200 高。 面辭坤伴「 1彌厲力朮蘇邈一 SHfctfe*-* — V5能;球輕K in 水网肿劇fc — 网厚如 SWgyjMfc — F 50 厚加伽牡舸块 -looJWtt --laJRWft 图2墙体做法现场照片 富_. ] 图3墙体做法大样
第1章 施工作法及质量标准 第1节 施工依据 1.1本工程施工图； 1.2建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 1.3建筑设备施工安装通用图集（91SB1-9、X1）； 1.4建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 1.5通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； 1.6压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）； 1.7建筑安装分项工程施工工艺规程（第三分册）（DBJ01-26-96）； 1.8《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 CJJ/T29－98 1.9其他相关现行有效的国家、地方、行业的标准、规范、规程 第2节 空调系统概况 1.系统设置： 本空调工程采用燃气制热电制冷机组，为直接蒸发式一次回风加新风的全空气系统，冬季采暖采用燃气炉，空调室内机立装于设备机房，回风与新风混合后经室内机处理后，通过送风管道及风口送入各空调房间，新风管是由室外引至室内机回风箱处，室外机安装于室外地面。室外机与室内机通过氟里昂管线（汽管和液管）连接。 2.冷凝水系统： 冷凝水排至设备间地漏。
第3节 施工工艺流程及技术要求 1、 风管及部件安装 ⑴空调风系统管道均采用镀锌铁皮制作,角钢法兰连接,密封采用8501密封胶条， 板材厚度详见《91SB6》，风管的制作与安装参照《通风与空调工程施工及验收规范》GBJ50243－2002的有关条款执行。 ⑵各种管道穿墙和楼板的预留或预埋件以及设备的安装孔等施工中应与土建密切配 合，不得遗漏，并认真核对其位置、数量和尺寸。 ⑶风管加工按图纸要求、设计说明、规范标准分系统、分期加工，分批运至施工现 场，并做好成品保护。 ⑷风管与设备进出口相连处设置长度为200～300mm的防火帆布软接，软接的接口 应牢固、严密，在软接处禁止变径。 ⑸风管弯头制作按《91SB6》P4－P6标准执行。 ⑹送风口均采用单百加调节阀，回风口采用单百加过滤网，新风管入口处加防雨百 叶，新风管处设置过滤网及手动新风阀，本工程二层采用地送固定百叶风口加调节阀，并设一层铁丝网。 ⑺风管上的可拆卸接口，不得设置在墙体或楼板内。 ⑻风管、部件及支吊架： 1)水平安装的风管直径或大边长小于400毫米，支、吊架间距不超过4米。 2)对于相同管径的支、吊、托架应等距离排列，但不能将支、吊、托架设置在风 口、风阀、检视门及测定孔等部位处，否则将影响系统的使用效果，应适当错开一定距离。支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓的位置，应正确和牢固。 3)安装吊架应根据风管中心线托出吊杆敷设位置，单吊杆在风管中心线上，双吊杆 按托架钢的螺孔间距或风管中心线对称安装。 4)当风管较长，需要安装一排支吊架时，先把两端支架测量好，然后以两端支架为 基准，拉线找出中间支架的标高，确保位置准确。 5)风管（水管）的支、吊、托架应设置于保温层外部，不得损坏保温层，并在支吊
别墅装修的一般流程 1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰 装修，大致是按照这20步完成的。下面，死抗着尽我最大之所能，把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍…… 装修全过程20个环节解析: （一）前期设计 同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。 在前期设计中，同学必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括： 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。 （二）主体拆改 进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙灰。换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 （三）水电改造 水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括： 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装； 2、看看水表的位置是否合适； 3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽 对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 有同学一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题，在此提醒同学注意。
关于轻钢结构别墅的发展趋向 虽然轻钢结构别墅在国外早以被广众接受，但是，我国的别墅生产行业，由于受房地产市场的不景气和高调反腐的双重打压下，似乎已经走入穷途末路。 轻钢别墅生产行业的发展成为一个摆在大多数生产者面前的棘手的问题。 如果通过回顾，就不难发现轻钢结构别墅的发展得意于建设工期短。同时，由于其楼体轻结构坚固，不仅能抗9级地震和13级暴风，而且，还具有易于整体搬迁改造，材料可重复使用等众多的优点。经过整理，轻钢结构别墅的优点大致分成七个方面叙述如下： 一、从建造角度与传统的砖混结构相比，有其突出的优点： （1）整体结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。 （2）现场施工速度快，主要为干作业，有利于文明施工。 （3）是环保型的可持续发展产品。 （4）自重轻，抗震性能好。 （5）综合经济指标低于钢筋混凝土结构。 （6）可以避免用土烧砖带来的资源浪费和对环境的破坏。 （7）墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积。 （8）最适宜人类居住的建筑。因为，有资料显示，混凝土要40年时间才能全部干透，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。 （9）抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用紧固件连接在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。 （10）施工采用干施工法，不会造成水资源的浪费，降低了施工成本。 二、楼层面构造 轻钢结构别墅的楼层面，由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成。所用的材料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板。在这些轻质楼层面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。轻钢结构别墅的楼层面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼层面的结构高度将比普通混凝土板的房间高100～120毫米。 三、屋面系统 轻钢结构别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的。轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合。材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案。 四、墙体结构 轻钢结构别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢结构别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C 形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距
别墅施工工序流程 一、地基基础工程施工流程 定位放线→复核（包括轴线，方向）→桩机就位→打桩→测桩→基槽开挖→锯桩→浇筑砼垫层→轴线引设→承台模板及梁底板安装→钢筋制安装→承台模板及基础梁侧板安装→基础模板、钢筋验收→浇筑基础砼→养护→基础砖砌筑→回填土 二、模板工程施工流程 轴线投设→柱（剪力墙）模板制安→设置标高控制点→二层梁板模板制安→线管预埋验收→验收→依次推进 三、钢筋工程施工流程 熟悉图纸→钢筋下料→钢筋制作→钢筋绑扎（柱、墙、梁板）→验收 四、混凝土工程施工流程 作业准备→混凝土搅拌→混凝土运输→柱、梁、板、剪力墙、楼梯混凝土浇筑与振捣→养护 五、砌体工程施工流程 砌砖作业准备→砖浇水→砂浆搅拌→砌砖墙→验收六、抹灰工程施工流程 门窗框四周堵缝（或墙身预留线管、槽、孔洞）→墙面清理→粘贴加强网→墙体基层处理→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋→浇水湿润墙面→分层抹灰
七、楼地面水泥砂浆工程施工流程 基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护 八、饰件工程施工流程 1．室外饰件：基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底子灰→弹控制线，排砖，贴样板块→面砖粘贴→回缝→清理墙面 2．室内饰件：清理基层→弹线→刷水泥素浆→水泥砂浆找平层→水泥浆结合层→铺贴饰件→回缝→清理墙面 十、屋面防水工程施工流程 基层检验、清理、修补→防水涂膜施工→卷材铺设→收头固定→清理、检查、验收。 卷材的施工方向，向檐口向屋脊方向进行，首先铺贴天沟部位卷材防水，由落水口向高处进行 十一、屋面瓦工程施工流程 屋面贴瓦次序从檐口由下到上，自左至右的方向进行。 为了保证瓦质量，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的右下角，顺次与第二排的第二张瓦、第三排的第三张……直到檐口瓦的右下角，都在一直线上。然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到铺贴顺直，整齐美观。
别墅施工工序流程
别墅施工工序流程一、地基基础工程施工流程 定位放线→ 复核（包括轴线，方向）→ 桩机就位→ 打桩→ 测桩→ 基槽开挖→ 锯桩→ 浇筑砼垫层→ 轴线引设→ 承台模板及梁底板安装→ 钢筋制安装→ 承台模板及基础梁侧板安装→ 基础模板、钢筋验收→ 浇筑基础砼→ 养护→
基础砖砌筑→ 回填土→ 二、模板工程施工流程 轴线投设→ 柱（剪力墙）模板制安→ 设置标高控制点→ 二层梁板模板制安→ 线管预埋验收→ 验收→ 依次推进→ 三、钢筋工程施工流程 熟悉图纸→ 钢筋下料→ 钢筋制作→ 钢筋绑扎（柱、墙、梁板）→验收→ 依次推进→ 四、混凝土工程施工流程
作业准备→ 混凝土搅拌→ 混凝土运输→ 柱、梁、板、剪力墙、楼梯混凝土浇筑与振捣→养护→ 依次推进→ 五、砌体工程施工流程 砌砖作业准备→ 砖浇水→ 砂浆搅拌→ 砌砖墙→ 验收 六、抹灰工程施工流程 门窗框四周堵缝（或墙身预留线管、槽、孔洞）→墙面清理→ 粘贴加强网→ 墙体基层处理→
吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋→浇水湿润墙面→ 分层抹灰→ 七、楼地面水泥砂浆工程施工流程基层处理→ 找标高、弹线→ 洒水湿润→ 抹灰饼和标筋→ 搅拌砂浆→ 刷水泥浆结合层→ 铺水泥砂浆面层→ 木抹子搓平→ 铁抹子压第一遍→ 第二遍压光→ 第三遍压光→ 养护→ 八、饰件工程施工流程 1．室外饰件：
基层处理→ 吊垂直、套方、找规矩→ 贴灰饼→ 抹底子灰→ 弹控制线，排砖，贴样板块→面砖粘贴→ 回缝→ 清理墙面→ 2．室内饰件： 清理基层→ 弹线→ 刷水泥素浆→ 水泥砂浆找平层→ 水泥浆结合层→ 铺贴饰件→ 回缝→ 清理墙面 十、屋面防水工程施工流程
鲁班设计图纸网：最新提供的别墅房屋图纸大全 《鲁班设计图纸网》https://www.doczj.com/doc/635298384.html, 因为有限制不能展示太多，只能展示有限的套数，如果想看到更多请看《鲁班设计图纸网》 《鲁班设计图纸大全》自建别墅的设计方案，每套都有外观图、效果图、结构图、施工图(平面图、立面图、剖面图、结构图、水电暖、钢筋)等，图纸皆为.dwg格式，可直接编辑修改 出图； 同时，图纸还包括独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、欧式别墅、农村小别墅等；其中分单层， 二层、二层半、三层、三层半等多种户型； 另外，配套的还含有1000套室内装修方案大全，庭院设计图纸。6400多套自建房屋，自建别墅设计方案。都是对自建房屋，自建别墅非常有帮助的资源。热线：4006681450 “生产发展”———新农村的物质基础 新农村建设的首要任务是生产发展。农业是农村的产业基础，生产发展首先指的是农业的现代化，以粮食生产为中心的农业综合生产能力的提高。“十一五”时期，不仅工业要转变增长方式，农业也要
加大科学技术的推广应用，实现增长方式的转变。在调整农村经济结构的过程中，一方面协调粮食与其他作物的比例，力保我国的粮食安全；另一方面协调农业与非农产业的关系。 在市场经济条件下，一家一户的农民由于生产生活分散，信息不灵，在市场竞争中处于弱势地位。专业合作经济组织在带领农民致富过程中有很大优势，要鼓励发展各种类型的新经济组织，提升农民的组织化程度。资料显示，目前我国农民合作组织的数量已经超过15万个。为了促进农民合作组织的进一步发展，专家提出，应当尽快制定农民合作经济组织法，明确政府对农民合作经济组织的扶持政策。 要达到生产发展的目的，就要激活生产力中最活跃的因素———劳动力。专家指出，在新农村建设过程中，要把培育新农民作为一项根本措施来抓，通过提高农民的科技文化素质和致富能力，为增产增收和改变乡容村貌提供有力的人才保障。首要的是加快实行免费义务教育；其次，培养新型产业农民和务工农民，大力实施以农村实用技术、务工职业技能培训为主要内容的“阳光工程”，有针对性地举办相关技术培训。 非农产业为农村经济的发展提供了空间，也包含在“生产发展”的要求之中。发展农产品加工业，拉长产业链，可以使农民在加工增值的过程中增加收入。在非农产业不发达的地区，要进一步加快农村
万科别墅全装修施工工序图片内保温施工：
一、工序流程图 外墙转角处保温基层外墙面内保温板粘贴外墙转角处贴保温板与屋面交接处贴保温板 接缝处粘贴网格布 踢脚线部位砂浆补平第一次抹面完成第二次抹面完成石膏面层及窗边护角墙面腻子批嵌
二、外墙内保温施工控制要点： 1、为充分起到保温作用，外墙与内墙及平顶交接处转角450mm应铺设保温板。 2、转角处铺设保温板前应根据保温板厚度先凿除基层墙面，确保保温板及罩面砂浆面层施工完成后与内墙粉刷面相平。 3、转角保温板与内墙粉刷墙面交接处A、B网格布搭接宽度不得少于150mm，以防不同材料交接处开裂。 4、外墙面粘贴保温板前应先检查土建结构墙面平整度、垂直度是否满足规范要求，在修整完毕后再粘贴保温板，以保证保温板铺设完 成后平整度、垂直度符合要求。 5、外墙便于踢脚线上口10mm以下部位采用砂浆找平，以利于踢脚线固定，同时避免不同材料交接处裂缝。 6、厨房、卫生间外墙面柜体固定件和室内外墙面较重装饰部件处，外墙内保温施工时需预埋衬板。 同层排水： 一、工序流程图 同层排水立管施工同层排水支管施工冷热水管铺设洞口吊洞及防水处理导墙及管弄井砌筑
二、同层排水施工控制要点 1、注意管道的清洁、干燥和平整性，热熔管道翻边需达到管道壁厚的三分之一 2、管道每离开管道井1米须抬高1-1.5cm，确保排水坡度和水流方向符合要求。 3、管道翻边,电焊管箍不得有黄点,不得有虚焊、突起、松动。 4、安装后排水90o弯头时定位要准确，出墙长度及出口与墙面应保证90o，以免安装马桶时不方正或连接不好导致漏水。 5、穿楼板的管道洞口吊洞应分两次进行，并做好防水加强措施。
别墅改造施工方案 一、建筑工程概况； 1、工程地址：卢瓦尔郡 2、工程名称：卢瓦尔郡别墅改造工程 3、具体改造范围： （1）地下室:局部内墙、局部梁、底板拆除；挖除土方至设计标高后增设地梁及底板。 （2）一层：拆除楼板、墙体、窗户等。新增现浇楼面，墙体、柱等。 （3）二层：拆除部分墙体。新增楼面、墙体、露台处屋顶等。 （4）各层拆除墙体内电气、给排水管道。 二、施工管理目标 1、质量目标 确保合格工程。 2、进度目标 承诺在业主规定的时间内完成改造并验收合格。 3、安全生产目标 杜绝出现任何形式的伤害事故。 4、文明施工目标 （1）进行现场标准化管理。 （2）别墅区域内实际情况进行布置，材料堆放整齐，不影响
车辆出入。 5、技术资料管理目标 （1）做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。 （2）严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。 二、施工条件及施工特点 1、工程环境：本工程位于别墅区中间位置，控制噪音、扬尘、不对周边环境产生影响。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 3、施工用电、用水按业主提供的连接点装表计量使用。 4、本工程位于别墅区内，所需各种材料、设备可用小型车辆运进场内。 5、别墅区室外道路、绿化已经全部完善、所有材料必须按批次进场，堆放材料的地方须对现场地面铺设一层大板或者好的塑料地毯，做到细化处理，对别墅区环境保持整洁、干净。 6、多工种作业按照工作内容分成2个作业流水段施工作业区，交叉施工，穿插施工，施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好对别墅区内已完成成品的保护工作。 三、施工人员、设备组织； 1、我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得
别墅钢筋工程施工方案及工艺方法 本工程单栋别墅钢筋成型、绑扎量不大，但总的工程量较大，工期也较紧，如何直辖市好各工种、各分包之间的工作，是工作的重点。部分结构工程处于冬季施工，施工时有一定的难度，即要保证混凝土工程的施工质量及进度，又要抓好安全生产。施工场地狭窄，现场不能储备足够数量的钢筋，只能分批、分层运至施工进场。 基础底板钢筋绑扎2.5天，墙板钢筋绑扎1.5天，顶板染钢筋绑扎1天，楼板钢筋绑扎1.5天，屋面梁钢筋绑扎1天，屋面板钢筋绑扎2天。 1、基础底板钢筋绑扎 1.1、工艺流程 划钢筋位置线→运钢筋到使用部位→地梁钢筋绑扎→底板下网钢筋绑扎→底板上网钢筋绑扎。 1.2、划钢筋位置线：根据设计图纸，先算出底板实际需用的钢筋根数，一般让靠近底板模板边的那根钢筋离模板边为5xm，在底板上弹出钢筋位置线。 1.3、地梁钢筋绑扎 （1）、地梁受力为一倒立梁，钢筋绑扎时先绑一向地梁，后绑另一向地梁，绑扎时先穿梁下部纵向钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开，穿下部纵向钢筋、附加钢筋，并套好箍筋，调整箍筋间距，使间距符合设计要求，绑上部纵向筋。 （2）、上部纵向钢筋的箍筋采用套扣法绑扎。 （3）、在叠合处的弯钩，在地梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为135°，平直部分长度为10d，平直部分长度应一致且平行。 （4）、梁端第一个箍筋应设置在距离暗柱节点边缘外50mm处。 （5）、地梁钢筋受力筋为双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应符合设计要求，短钢筋头直径不小于梁纵筋直径，间距不大于2m。 （6）、梁纵筋采用搭接连接，上筋接头在支座附近（梁高范围内），下筋接头在跨中1/3区段以内，同一截面内的接头应按50%错开布置，错开间距35d，且大于500。地梁纵向钢筋，伸入端节点的锚固长度，应大于0.45倍锚固长度加15d的直钩长度。 1.4、底板钢筋绑扎
港口丽园盛景小区移动宽带具体施工流程目前中国移动自行投资小区宽带建设相应光纤线路铺设,所涉及到的管道建设，设备投入，户线均由中国移动中山分公司免费提供。工程施工前安排设计院实地勘测，涉及管道线路走向，和物业沟通通过后进行施工，在小区外主干道已经有移动光缆铺设，仅需管道接入小区后经分光器直接入户即可。借用小区预留的入户接口直接入户即可，保证不影响楼体美观。 (一)、工程建设标准接入光缆： 从OLT或光交接箱引入到小区内ODF或小区分光器之间的光缆。采用24芯或48芯G.652单模光纤光缆。 1、光缆采用PC/FC活动连接器进行终接。 小区侧使用光交接箱或ODF机架时要求全部终接在ODF上面第一排开始的位置上；小区侧使用分光器时，要求光缆纤芯按从上到下的顺序终接在光纤分配箱配纤模块上（在分光器纤芯下面单独开始一行）。 2、接入光缆施工执行中国移动《光缆线路施工验收规范》标准。 (二)、配线光缆： 指小区ODF或分光器到ONU之间的光缆。根据每个分光器覆盖的小区楼栋数选用合适的光缆，采用G.652单模光纤光缆。 1、每个路由方向应敷设1条光缆，每个ONU 终端光缆芯数≥ONU 数量×2＋2（备用）。 2、配线光缆引入端在小区光交接箱或ODF机架上采用活动连接器
（PC/FC）终接，并从接入光缆下面开始的顺序终接，终接光缆芯数≥ONU数量×2＋2（备用）。 3、配线光缆引出端（ONU侧），主备用2芯光纤应直接终端在多媒体机箱内的ODF配纤模块上，采用（PC/FC）活动连接器。 4、1条配线光缆需要进入多个ONU时可根据实际路由情况，采用接头盒内熔接引出（剩余纤芯穿通或熔接），或进入多媒体机箱内引出的方式（剩余纤芯穿通或熔接后再引出到下一个ONU）。 （三）、入户光缆： 从楼内光缆接头盒或分光器到用户单元之间的光缆。 1、入户光缆应选用皮线光缆，1户2芯。 2、分光器侧光缆采用（PC/FC）活动连接器终接；用户侧采用信息插座（接线盒）方式终接（一般为PC/SC）（如信息盒不能入户内，则布放在单元楼头，原则上不进行终接，但末端一定要进行包封）。 3、楼内垂直方向（主线）：利用楼内弱电竖井时，光缆或电缆应沿走线架或走线槽道敷设，并绑扎牢固。 （四）、分光器： 原则上只采用一级和二级分光，在分光点设置光纤分配箱。 1、分光器采用托盘式和机架式时应固定在光纤分配箱内（盒式允许直接放置在弱电井内），并安装在室内或室外。分光器出入光纤应连接在机箱内的ODF法兰模块上。 2、室内安装位置包括小区机房、楼内弱电井、电梯操作间等；室外安装位置包括落地、挂墙、小区人手孔内等，室外安装必须有保护、
轻钢别墅墙体构造要求 1 墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件等组成，如图 1 所示，承重墙立柱通常采用厚度不小于0.55mm的C 形截面冷弯型钢，间距一般为400-600mm。 2 墙顶梁主要用于支承和固定墙架柱，友加智能建筑提供通常采用U 型截面。墙顶梁根据墙体所在楼层的不同位置，它也可能支承并分布屋架或楼盖梁传来的荷载。若墙架柱、楼盖梁、屋架间距相同且其竖向轴线在同一平面（误差不大于15mm）时，则顶梁可不计算屋面、楼面传来的荷载，但顶梁应能承受在两墙
架柱之间一个1.1kN 集中荷载（施工荷载）。若屋架或楼盖梁设置在两个墙架柱之间时，则顶梁应能承受屋架或楼盖梁传来的荷载并将其分布与相邻的墙架柱上。 3 墙底梁主要用于墙体与基础或下部墙体固定件或锚栓的连接，可不计算屋面、楼面和墙面等传来的荷载，通常墙底梁采用与墙顶梁相同的尺寸。 4 为保证建筑物在施工期间和建成后的整体稳定性，友加智能建筑提供且具有承担平行于墙面的水平风荷载、地震作用的能力，应在建筑物承重墙平面内设置支撑。支撑宜布置在承重墙两端，支撑可采用以下几种形式，如图4 所示。 1 墙板支撑（蒙皮支撑）（图4a）： 起支撑作用的墙板必须是布满整块墙面的墙面板，友加智能建筑提供墙板应与墙架柱通过连接件连成整体，墙板支撑是利用墙体抗剪蒙皮效应来承受水平荷载。当采用墙板支撑时，在施工阶段，应对墙架设置临时附加支撑。 2 冷弯薄壁型钢支撑（刚性支撑）（图4b）： 在墙体骨架内采用冷弯薄壁型钢构件做成交叉支撑或K 型支撑，友加智能建筑提供刚性支撑不仅可承受拉力也可承受压力。 3 钢带支撑（柔性支撑）（图4c）： 在墙架内采用钢带构件做成交叉支撑，钢带截面尺寸不宜小于40mm×0.75mm，两个交叉钢带可布置在墙架柱同一外侧，也可分别布置在墙架柱两侧，钢带支撑两端用自攻螺钉与墙架柱连接。
农村盖房设计大全！三十万以内的别墅 一、新农村住宅户型 户型二 地基：9m×13m 占地面积：76.60平米，总建筑面积：185.11平米； 三大材料用量估算：水泥44.64吨，钢筋6.932吨，多孔砖85.643立方米； 户型三 地基：9m×12m 占地面积：75.1平米，总建筑面积：119.7平米； 三大材料用量估算：水泥32.28吨，钢筋4.753吨，多孔砖74.179立方米； 户型四： 地基：12m×10m 占地面积：109.68平米，总建筑面积：287.82平米； 二、双拼户型 家里有两兄弟需要建房的可以考虑双拼的，一来兄弟间能有个照应，二来可以节省建筑成本。户型一 地基：24m×10m 占地面积：178.46平米，总建筑面积：284.2平米； 户型二 地基：19m×12m
占地面积：123平米，总建筑面积：213.2平米； 三、独栋别墅户型 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。在城市里花50万买一百平米，在农村却可以建这样的别墅： 户型一： 地基：14m×15m 占地面积：147.7平米，总建筑面积：366.4平米； 户型二： 地基：13m×16m 占地面积：130平方米，总建筑面积：310平方米； 户型三： 地基：14m×13m 占地面积：170.38平米，总建筑面积：412.72平米； 户型四： 地基：8m×12m 占地面积：88.7平米，总建筑面积：220.9平米； 四、精选小成本户型 如果感觉以上房屋建筑成本太高，手头又没有足够的资金，可以考虑以下户型：