旅游项目运营管理模式分析
模式一：自营式
1.定义
旅游景区所有者自主成立景区管理公司，对景区的经营权、管理权作统一运作。
2.适用对象
a)成熟型或正步入成熟型的旅游景区；
b)旅游景区拥有专业的运营团队和管理机制；
c)某些政府所有权下的旅游景区。
3.特点
a)在这一模式中，旅游景区实行非企业型治理，经营主体是景区管理机构。
但景区管理机构隶属于当地旅游局。这一模式中，景区的所有权与经营
权、开发权与保护权互不分离。景区管理机构既是景区所有权代表，又
是景区经营主体；既负责景区资源开发，又负责景区资源与环境保护。
在这一模式中，旅游景区的经营总体上以市场为导向，以谋求旅游景区
的发展为主要目标。
b)增强管理人员对景区的认同感、归属感。
模式二：委托式
1.定义
旅游景区所有者将景区全部或部分的经营权、管理权交给具有较强经营管理能力，并能够承担相应景区经营风险的法人或自然人去有偿经营，以明晰景
区所有者、经营者责权利关系的一种经营管理方式。
1）全面托管。景区所有者或经营权拥有者将景区的经营管理权限全部委托给托管方，自己主要起协助和监督作用。适应于经营不景气，管理较混乱，目前盈利能力较差但发展前景较好的景区。
2）部分托管。将景区中某一个环节或部分经营项目委托给其他单位经营，如景区内部管理、市场营销、景区中某一个或几个经营性项目等。适应于整体经营状况良好，但某些方面或某些项目因为人才资源等原因存在问题的景区
2.适用对象
a)经营恶化、挽救乏术、濒于倒闭的旅游景区；
b)暂时能够维持运转但已明显感到经营管理力不从心的旅游景区；
c)旅游景区重组存在体制性障碍；
d)旅游景区重组存在资金投入过大的障碍；
e)所有方未明确目标景区的未来前景，抑或本不想购买目标景区原始产权
时。
3.优势
a)景区托管能有效实现所有权与经营权分离，提高旅游景区资产的运营效
率，因而有利于资源的调动和旅游景区的整改，并有利于景区的中长期
发展。
b)景区托管是景区引入有效的经营机制、科学的管理手段、成熟品牌等的
便利模式，是降低管理成本、提高资本质量的重要途径。
c)景区托管是市场对旅游景区的各种生产要素进行优化组合，提高旅游景
区的资本营运效益的重要方式。
4.劣势
短期全面托管一般为半年左右，时间太短了工作完不成，时间太长费用较高。
1.定义
在不改变景区所有权的基础上，通过专业化景区管理运作和运营谋划，帮助政府和企业发现价值、创造价值、提升价值、传播价值、共享价值，进行智力的注入，提供管理思路、营销技巧、员工培训、理顺管理等，实现景区全面增值。
2.适用对象
a)当运用其他方式进行景区重组时存在资金投入过大的障碍；
b)当买方主体一时说不准购买目标景区的未来前景，亦或本不想购买目标
景区原始产权时；
c)如果靠自身的力量确实难以改变景区经营不景气的局面下，就需要考虑
采用景区顾问式托管；
d)新景区因为没有开展过经营工作，很难确定经营目标，可以采用顾问式
托管，由有经验的专业景区托管公司派驻专业团队帮助景区筹备开业事
宜、编制经营方案、制订管理制度、搭建营销平台和培训人才队伍等，
最终节省成本；
e)适应于整体经营状况良好，但某些方面或某些项目因为人才资源等原因
存在问题的景区。
3.特点
a)既能保持所有权与经营权不分离，同时还能提高旅游景区资产的运营效
率，因而有利于资源的调动和旅游景区的整改，并有利于景区的中长期
发展；
b)是景区引入有效的经营机制、科学的管理手段、成熟品牌等的便利模式，
是降低管理成本、提高资本质量的重要途径；
c)是市场对旅游景区的各种生产要素进行优化组合，提高旅游景区的资本
营运效益的重要方式。
d)委托经营，业主轻松；提供包租，收益稳定；
景区缺乏关键人员，通过传帮带训练队伍，从而提高和改进企业管理水平；景区管理复杂和人员管理素质较差，帮助建立队伍和管理体系
光阴无涯的荒原，于一段温柔往事里，缄默不语。一幕风雪中捧花的馈赠，默记下一种花的笺语，深情，香软。韶华匆促，握不住指缝穿行的流风，那一程隔山隔水的约定，又岂是惧怕了沿途相迎的风雨？！又岂是今生能够翻越的遥迢？！旷寂无声的世界，将自己放逐流年深处，循着隐约悠扬的琴声，那一片花叶缤纷的伏途迷津，终有个人来牵手引路，引入一处雪月圆满的幸福。
盈盈冬情开一朵风花，落雪凝香的清冷，蛰伏在月光中，如鳞带殇的剥落，是谁，在用心收藏。思绪冉冉，挽起云影风歌的手，冬雪藏不住的风情，露出一角红藕的娇俏。那年，那月的情话，是经年凉不透的月色，任时光沦陷，沧桑了容颜，依然，无约挂起。你用泪水打碎的一杯月光，初一、十五都在水中，一个让人看到圆满，一个让人目睹残缺。铺一宣花的颜色，写一首泪水研墨的诗，托风，寄给远走的背影，不需要任何人读懂。我写的新词，你却说，是旧人的言语。换一张面孔相见，为何？依然恍若故人。
人世半生，紫梦一卷。太多难舍的眷恋，沦为荒凉的记忆，又仿似格外的平宁与安妥；太多未尽的情意，缀成一个个封尘的故事，染了风月的沉香与古意。一纸淡描浅画的书写，将饮露陈年收藏，雨水洗过的明亮，花吹雪落的清隽。看惯岁月中的风云变幻，才明白，有些人，不必太用心，有些事，不可太执意。嗔痴，虚妄，穿过迢迢千里的冷冽，相遇了内心的寂静山河。尘光潋滟的心畔，遗忘了彼岸花繁的邀约，徐徐千帆落影，无言，亦厚重。
岁月无声流转，年年温馨刻画的印记，风物明净一般，润一份清浅心境。花凝朝露，不染风尘，光阴永恒的底色，一如初遇的白。一座灵魂安逸的神秘园中，执爱柔软的触碰，不曾有丝缕的伤害，默然陪伴的温柔，恰如一抹轻暖坐拥春懿。一朵心花，为一人绽放，一种情怀，为一人开启。风浅唱，水清吟，一起挽手走过的山山水水，织锦一袭素艳的罗衣时光。
生命的恒长里，凭自己的能力去背负。那些情深意重，那些被自己宽宥的爱，深沉于打捞不起的海洋。那个桃红李白的春天，结出一季丰硕的秋情，一片贫瘠的旧年往事，开一朵雪花的芬芳与感动。感谢岁月恩慈，曾以为的奢侈，无需卑微地祈求，都已意外地拥有。感谢光阴成全，曾用心许下的承诺，都能够不失信地准时兑现。
光阴无涯的荒原，于一段温柔往事里，缄默不语。一幕风雪中捧花的馈赠，默记下一种花的笺语，深情，香软。韶华匆促，握不住指缝穿行的流风，那一程隔山隔水的约定，又岂是惧怕了沿途相迎的风雨？！又岂是今生能够翻越的遥迢？！旷寂无声的世界，将自己放逐流年深处，循着隐约悠扬的琴声，那一片花叶缤纷的伏途迷津，终有个人来牵手引路，引入一处雪月圆满的幸福。
盈盈冬情开一朵风花，落雪凝香的清冷，蛰伏在月光中，如鳞带殇的剥落，是谁，在用心收藏。思绪冉冉，挽起云影风歌的手，冬雪藏不住的风情，露出一角红藕的娇俏。那年，那月的情话，是经年凉不透的月色，任时光沦陷，沧桑了容颜，依然，无约挂起。你用泪水打碎的一杯月光，初一、十五都在水中，一个让人看到圆满，一个让人目睹残缺。铺一宣花的颜色，写一首泪水研墨的诗，托风，寄给远走的背影，不需要任何人读懂。我写的新词，你却说，是旧人的言语。换一张面孔相见，为何？依然恍若故人。
人世半生，紫梦一卷。太多难舍的眷恋，沦为荒凉的记忆，又仿似格外的平宁与安妥；太多未尽的情意，缀成一个个封尘的故事，染了风月的沉香与古意。一纸淡描浅画的书写，将饮露陈年收藏，雨水洗过的明亮，花吹雪落的清隽。看惯岁月中的风云变幻，才明白，有些人，不必太用心，有些事，不可太执意。嗔痴，虚妄，穿过迢迢千里的冷冽，相遇了内心的寂静山河。尘光潋滟的心畔，遗忘了彼岸花繁的邀约，徐徐千帆落影，无言，亦厚重。
岁月无声流转，年年温馨刻画的印记，风物明净一般，润一份清浅心境。花凝朝露，不染风尘，光阴永恒的底色，一如初遇的白。一座灵魂安逸的神秘园中，执爱柔软的触碰，不曾有丝缕的伤害，默然陪伴的温柔，恰如一抹轻暖坐拥春懿。一朵心花，为一人绽放，一种情怀，为一人开启。风浅唱，水清吟，一起挽手走过的山山水水，织锦一袭素艳的罗衣时光。
生命的恒长里，凭自己的能力去背负。那些情深意重，那些被自己宽宥的爱，深沉于打捞不起的海洋。那个桃红李白的春天，结出一季丰硕的秋情，一片贫瘠的旧年往事，开一朵雪花的芬芳与感动。感谢岁月恩慈，曾以为的奢侈，无需卑微地祈求，都已意外地拥有。感谢光阴成全，曾用心许下的承诺，都能够不失信地准时兑现。
e)
关于在北碚区偏岩镇胜天湖 建“中国知青部落园”旅游项目的 概念规划提纲 绪论 “中国知青部落园”是依照北碚区委区政府2005年“整合资源，形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设、全面启动‘十百千’工程”具体要求，在北碚区偏岩镇胜天湖以中国知青文化和生态旅游为主题进行规划的一个旅游项目。 本规划提纲集中了西南师范大学、西南农业大学、北碚区旅游局、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、重庆广来策划广告公司的专家们，从胜天湖的差不多情况，偏岩镇及胜天湖的旅游资源调查和评价，胜天湖旅游开发分析、规划总则、开发原则、规划布局、环境规划、基础设施规划、市场分析和市场策划，投资匡算及经济效益、居民参与旅游机制规划、竞争与合作关系分析、社会经济协调进展等十五个方面进行了对北碚区偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”旅游项目比较全面的概念性规划。 中国知识青年上山下乡是中国专门年代的产物，当年全国三千多万知识青年响应毛主席“知识青年到农村去，同意贫下中农的再教育”的号召到祖国的边疆和农村。知青文化在中国乃至全世界都形成了一个专门年代的专门文化。 利用北碚区胜天湖的资源，运用生态旅游理念，融合“中国知青文化”与“传统巴渝文化”将现代旅游意识组合为一体，形成以生态
资源为要紧旅游载体，观赏大自然风光，同意科普教育与生态旅游和知青文化构成一种新的旅游类型是我们开发北碚偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”的目标。 通过二到三年的滚动开发，我们相信我们必定将北碚偏岩镇胜天湖的“中国知青部落园”旅游项目打造为中国最具有中国知青文化特色和生态旅游的品牌旅游名胜风景区。 第一章引言 一、项目范围 依照重庆市北碚区政府2005年“整合资源形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设，全面启动十里温泉城，百里花卉长廊和千户星级农家乐‘十百千’工程”的具体要求。重庆勿忘我科技（集团）进展有限公司有意在北碚区偏岩镇胜天湖建设“中国知青部落园”旅游项目。 二、研究人员和研究方法 本规划提纲由西南师范大学旅游学院、北碚区旅游局、胜天湖水库治理处、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、西南农业大学出版部、重庆广来策划广告公司等部门、单位共同组成人员进行研究。 在进行本规划提纲的研究过程中，要紧采纳旅游规划中的地域分异规律和劳动地域分工理论、进展理论、区位论原理、生态学原理与环境爱护、系统理论等方法对“中国知青部落园”旅游项目进行规划研究。 三、旅游开发的目标 在胜天湖开发“中国知青部落园”的目标是：利用胜天湖的资源，
xxxx旅游开发项目 初步规划 xxxx投资有限公司 xxxxxx管理有限公司 二零x七年八月
目录 1.项目背景 (3) 1.1 开发主体介绍 (3) 1.2 项目背景分析 (6) 2.规划构想 (10) 2.1总体目标 (10) 2.2 市场定位 (10) 2.3初步规划构想 (10) 3.结论 (20)
1.项目背景 1.1 开发主体介绍 深圳市强浩投资有限公司是一家集投资和经营管理为一体的多元化综合性投资管理公司。公司的主要业务涉及贸易、地产、科技、旅游项目开发等。目前公司在美国、德国、新西兰及中国北京、上海、西安、武汉、成都等地均设有分公司经销全球知名电子产品，在深圳开发了“仙湖山庄”别墅项目，在深南路竹子林地段的“强浩大厦”正在筹建中，在盐田区的深圳大梅沙国际游艇俱乐部正在建设中，预计07年10月份项目一期能够开业。1995年以外商独资企业的性质在天津高新技术开发区注册了佳博现代家具（天津）有限公司，厂房占地30000平方米，产品远销东南亚及欧洲。强浩投资公司在香港是多家世界知名游艇公司及水上运动设备公司中国区的分销商。公司多年来参与组织过多项海上运动方面的活动，与内地多家水上运动俱乐部及国家水上运动管理中心保持着良好的关系。公司与意大利“意中游艇公司”在大连、青岛和江苏等地开发了多个游艇项目。在香港，与香港深湾游艇会、香港皇家帆船会、清水湾游艇会、白沙湾水上运动俱乐部有着密切的合作，现正积极筹备2008年香港至青岛帆船拉力赛的准备工作。在经营水上运动教学、游艇培训、比赛、水上设备展览等方面有着非常丰富的经验。经过多年的积累和发展，强浩公司已经形成一个集高科技、新创意、规模化、多元化为一体的投资公司。公司的宗旨：希望紧紧抓住时代观念的转变，准确的把握市场方向，创造具有吸引力的主题产品。 强浩公司于2005年邀请了法国NDA规划及设计公司和全球顶级码头建筑商PORALU海运公司共同参与了深圳大梅沙国际游艇俱乐部的开发建设。PORALU海运公司是世界上最大的铝浮码头制造厂商之一，其在澳洲所建的游艇会曾获得“澳洲年度最佳游艇会”殊荣。经过我们对湖南长沙傅家洲的多次实地考察，发现如果投入一定的资金，利用国际先进的建造技术，一定可以将傅家洲打造成一个集游艇俱乐部、度假酒店、游艇展销、水上运动、水上训练基地、高尚住宅为一体的高端旅游产品，我们有信心也有能力将本项目做到最好。
旅游网 项目管理报告 张军利刘营 黄威威王鹏 2012年10月16日
前言： 在当今全球信息化大潮中，互联网异军突起，给20世纪末的人类社会增添了无限的活力，成为现代社会生活中一道亮丽的风景线。互联网带给人们的不仅仅是技术，而是一种以信息为标志的崭新的生活方式。旅游业，作为一类对信息和信息技术依赖性很强的产业，将如何适应信息革命的挑战，未来的旅游业如何发展，都是旅游工作者们需要思考的问题。信息是旅游业的基础，旅游业的信息密集性是推动信息技术在旅游业中广泛应用的关键所在，信息化是旅游业发展的强大推动力。随着经济的发展，人们生活水平的提高，旅游活动已经成为人们生活中的重要组成部分。旅游者在做出旅游决策前，需收集一些与目的地有关的旅游信息，比如当地的旅游发展状况、景区景点分布、旅游活动项目、活动时间及旅游目的地的通达性、气候、交通、住宿、消费、旅游的最佳路线等。因此，为了更好地开发利用旅游资源，吸引更多的旅游者前来观光旅游，开发和建立旅游网站，为旅游者和与旅游相关的行业和部门提供全面的旅游信息服务不仅是必要的，而且是势在必行的。 随着Internet的普及，个性化的旅游和多极化的旅游得到了淋漓尽致的发挥，越来越多的网民利用这种简单便捷的方式了解旅游信息。目前我国旅游业的发展潜力在于供给市场规模不断扩大，个性化旅游日益明显。一方面，旅游人数在逐步增多；另一方面，旅游散客比例将增加，这就对网站的设计与实现提出了更高的要求。
目录 一、旅游网目标市场分析 二、旅游网市场定位分析 三、旅游网的经营损益分析 四、旅游网分析 五、旅游网结论分析 六、项目规划
一、旅游网目标市场分析 1.近年来中国旅游业统计数据 根据中国旅游统计年报的数据显示，近年来我国旅游行业一直保持稳定发展的势态。尤其是08年中国成功举办奥运会，更加使旅游业提升了一个新台阶。在2010年广州亚运会即将到来的时候，相信中国的旅游事业将更上一层楼。 一下是中国旅游统计年报的数据 05-08年入境旅游人数统计 05-08年入境游外汇收入统计
上海市浦东新区“十一五”旅游业发展规划 纲要版 第一章本规划编制的背景、任务、作用与目的 一、规划背景 浦东新区功能定位及相关产业发展面临新的历史转折和机遇。上海大力发展现代服务业的战略、浦东在更高起点上实现快速发展的要求和“一个作用、三个区”的新定位为现代服务业在更高能级上的发展提供了良好的发展机遇，作为现代服务业的先导性产业、同时作为浦东“１+4+４”现代服务业格局中的重要组成部分，旅游业发展同样面临着新的机遇。而另一方面,浦东旅游业经过“九五”、“十五”期间市场驱动下的超常规发展后也开始进入平稳期，并同时暴露出超常规发展所伴随的一些问题,旅游业自身也有借助新的机遇实现能级提升和开拓性增长的内在要求。基于对上述背景的认识开展本规划的编制工作。 二、规划项目 《浦东新区“十一五”旅游发展战略规划》,其中包括住宿业发展规划（参见《上海市浦东新区旅游住宿业发展专项规划》)。 三、作用与目的 根据前瞻性和可操作性原则,指导浦东旅游产业发展、引导社会旅游资源配置、决策重大旅游项目安排;确定浦东旅游产业发展的方向、目标、产业布局、规模、速度以及具体对策、措施，为未来五年内浦东新区旅游产业的发展提供宏观指导性意见。
第二章浦东新区旅游业的发展现状和趋势分析 一、发展现状与成绩 1、成绩和经验 初步确立了旅游业产业地位。200５年,浦东新区旅游业景点、旅行社和宾馆三大行业共接待游客1650万人次,“十五”期间年均增长7．5%。2005年,三大旅游行业实现营业收入5７.71亿元，“十五”期间年均增长22%。２0０５实现旅游总收入２02亿元，根据市统计局提供的经验数据,浦东旅游增加值约占ＧDP比重为3．6％(低于当年上海市相应比重6.4％),占新区第三产业比重超过7%，基本实现了“十五”旅游规划确定的第三产业中的支柱产业和新的经济增长点的目标定位。 形成了良好的旅游接待能力。截至2005年底,在浦东注册的旅行社83家，其中国际旅行社13家,国内旅行社7０家,分别约占上海市总数的11.９％和20．72%。共有各类宾旅馆４７０家,客房２35２4间,床位４0，0７6张。其中高星级宾馆２8家，客房８626间，占上海市总量27．5％。拥有万豪、凯悦、洲际、喜达屋、雅高、香格里拉等6家全球知名的国际酒店管理集团旗下共１3个国际著名酒店品牌。拥有１４个主要旅游景点,其中国家4A级景点4家，占上海市总量２3.5％。形成了良好的旅游接待能力。 建成了相对成熟的陆家嘴—花木都市综合旅游会展板块。经过“十五”期间的继续开发,陆家嘴-花木地区基本形成了景点相对集中、旅游服务设施比较齐全、能在空间上产生集聚效应的旅游板块。同时区域集中专业会展场馆和高星级宾馆为主的会展场馆面积已超过15万多平方米，形成了相对完备的会展基础和接待设施体系。２005年,该区域接待游客近１500万人次,举办各类会议１500多次，出租展览面积237.8７万平方米，占上海市总量６3%,奠定了作为重要会展城区
养殖休闲旅游项目 发展计划方案 发展前景：我们村有一水库，面积大致在40-50亩。（周边有无排污企业？）水质较好，无污染。周围是田地。大致有20-30亩。离村庄较远。有200亩左右山林可以承包。（有多远呢？管理方便吗？）水库水质是饮用水的标准。通过买卖田地，承包山林与水库，发展特色养殖及种植业。开展垂钓，狩猎的休闲旅游行业。逐步发展成为生态园林的旅游山庄的好项目。 前期投资：承包水库：每年6000元; 承包山林: 3万20年承包经营权. (田地一次性投资15万.)也可承包每年8000元. 土鸡养殖基地建设: 鸡舍60000元. 白凤乌鸡:1000只. 费用20000元左右.*2=40000元??? 绿壳蛋乌鸡1000只.费用40000 元左右. 本地土鸡:2000只.费用70000元左右. 鸭舍养殖基地建设: 鸭舍20000元. 水鸭4000只.苗:12000元.饲养:60000元. 水库垂钓建设: 基础性设施:20000元. 鱼苗:50000元. 山地投资: 围栏:估计30000元. 建猪舍:30000元 母猪成本:3只.50000元. 公野猪成本:15000元左右. 特色种植成本: 紫马铃薯:3000斤*6=18000元 紫番薯: 600斤*2.5=1500元 其它: 5000元左右 人工: 4人:2000元/月*4=8000元/月*12=96000元/年 总计投资: 69.15万元 预计收入: 白凤乌鸡25元/斤*2斤*1000只*2次=100000元
绿壳蛋乌鸡鸡蛋20斤/只/年*1000只*20元/斤=400000元 本地土鸡鸡蛋20斤/只/年*1000只*12元/斤=240000元 15元/斤*3斤*2000只=90000元 水鸭鸭蛋10斤/年*4000只*10=400000元 100元/只*2000只=200000元 水库垂钓收入30000元 特色种植预计收入:4000元/亩*30=120000元 野猪:繁育估计在40只左右 具体实施方案： 准备：我已经商量好了水库的承包合作和山林的承包合作事宜。现在需要进一步的洽谈田地的承包。各种养殖的鸡苗和鸭苗正准备着手商谈。种植的马铃薯和番薯也和商家在洽谈中。 实施方案：如果资金问题落实。我马上签订水库的承包和山林的承包合同。购买建设鸭舍、鸡舍和猪舍的材料。空心砖，砂石料，水泥。马上着手盖鸡鸭舍。并同时和苗厂商家洽谈，等待鸡鸭苗的购买。着手落实田地的开垦。并同时和商家洽谈种苗的业务。能及时的到位。争取不浪费时间。并雇用工人，能够快速的到位！ 由于水库的改造工程还需要2个月左右。所以暂时联系鱼苗商家。为开展垂钓做好准备。 联系围网的商家，为山林的围网做好准备。联系野猪养殖的商家，购买种公猪。发展野猪养殖！ 对这些建设都已完成。以正常的发展好种植和养殖的规模后。请专业的摄影师进行摄影摄像，找专业的网站高手进行网站的建设。同时向社会打开品牌的宣传模式。用各种手段进行广告宣传。提高社会的影响力。采取市场直销，网上直销的模式对产品进行推广。更好的
旅游项目工作计划 一、背景分析 1、概况： 浏阳河又名浏渭河，原名浏水。因县邑位其北，“山之南，水之北，谓之阳”，故称浏阳。浏水又因浏阳城而名浏阳河。全长234.8公里，流域面积4665平方公里。 2、旅游资源： (1)自然资源 浏阳河：十曲九弯，两岸青山翠枝，紫霞丹花。 浏阳河漂流：浏阳河第一湾(浏阳市高坪乡境内)。 特产：浏阳花炮闻名中外，还有菊花石、夏布、湘绣、豆豉、茴饼、纸伞、竹编。 (2)人文资源 开福寺、马王堆汉墓、陶公庙、许光达故居、黄兴故居、徐特立故居、谭嗣同故居、浏阳文庙、浏阳算学馆、孙隐山等文物。 (3)红色旅游 走出了一大批党和国家的卓越领导人：中共中央总书记胡耀邦、国家副主席王震、全国人大副委员长彭佩云、中顾委主任王首道等。走出了中国第一个为戊戌变法而流血牺牲的志士谭嗣同，走出了民国先驱唐才常、焦达峰。还走出了数十位挽民族之危亡、救生灵于水火的铁血将军和数万名革命烈士。可见，浏阳的“红色旅游”氛围浓厚，发展潜力不言而喩。 二、区域优势/劣势 1、优势： (1)浏阳市社会经济基础雄厚，城市经济实力不断增强。 (2)浏阳市的道路状况良好，区位条件比较好，可进入性较强。 (3)浏阳河旅游资源丰富，发展潜力强劲。 (4)优美动听的《浏阳河》，掠云越波，传遍了五湖四海，浏阳河的知名度较高。 (5)旅游产业蓬勃发展，国家将“红色旅游”提上日程，可以使浏阳河的“红色旅游”资源得到充分利用。 2、劣势： 1 / 12
(1)浏阳市整体形象缺乏明确定位，对外宣传不够。 (2)浏阳河景区的服务人员的服务意识比较薄弱，服务水平较低。 (3)浏阳河的旅游资源缺乏有效的保护，开发不足。 三、策划目的 1、 市场分析：一句“浏阳河。。。。。。”，伴随着中国的一代伟人响遍了祖国的每一个角落，传遍了世界各地，在我们每一个人的心中，对“浏阳河”都有一份额外的亲切和敬仰。因此，“浏阳河”的目标消费者群非常庞大。无论男女老少，都是“浏阳河”的目标消费者。港澳台喜欢文化交流的年轻人以及老一辈革命老人，亚洲甚至全世界热爱中国文化，喜欢到中国旅游的外国游客都有可能成为目标消费者。 2、最终目的：提高浏阳河的知名度，使浏阳河走出湖南省，唱响中国，走向世界。 四、策划原则 1、目的性原则： (1)把浏阳河打造成国内著名的休闲旅游景点。 (2)将浏阳“红色旅游”资源和其它“红色旅游资源”整合为经典“红色旅游”线路。 2、可行性原则： (1)浏阳市的道路状况比较好，交通便利，旅游者可进入性比较好。 (2)浏阳河经过多年发展，有良好的口啤，现在正在不断完善之中，其发展潜力较大。 (3)浏阳市政府有足够的资金和信心把浏阳河“推出去”，走出省门。 3、特色化原则： 《浏阳河》唱响了全中国，它特有的“诗歌”情怀是其它旅游资源缺乏的。因此，加强《浏阳河》的宣传和推广，让人们产生去浏阳河旅游的动机， 4、政府主导和市场结合的原则： (1)政府主导，依靠浏阳市政府，甚至湖南省政府的强烈支持和推广。 (2)提高浏阳河的市场竞争力和综合实力。 五、主题口号 唱响古今，璀璨浏阳! 六、组织形式 主办：浏阳市政府 承办：浏阳市旅游局
文旅小镇规划设计成功案例：新西兰皇后镇成功规划发展分析 皇后镇，是新西兰南岛最重要的体育旅游区，有着“世界冒险之都”、“新西兰的户外活动天堂”，“寻求冒险者的麦加”等诸多美誉。皇后镇的名字也缘于英国殖民者认为此等美景应属女王所有，由此得名皇后镇。 整个小镇25.55平方公里，镇总人口数只有约2万人左右，一天的形成足以走完，但是就是这样一个小镇，每年游客的接待量超过300万。根据新西兰旅游局的数据，截止到今年5月，按照观光地花费总额地区百分比排名，皇后镇和基督城以及惠灵顿并列第二。同时它也是世界第一家商业蹦极公司营业地，商业喷射快艇的发源地，可谓世界顶级体育小镇 这样一个世界顶级的体育运动旅游小镇是如何成功规划的？如何将当地优势自然环境和户外探险业态与小镇旅游结合共生？又有哪些方面是值得国内特色小镇在规划时借鉴和思考的？ 小镇整体旅游规划业态分析 小镇中心由三条红色标志的主干道贯穿，沿着瓦卡蒂普湖的形状成“丁”字形。三条主干道每条都有自己的主打业态，功能清晰，几乎涵盖了市中心所有的业态。 最左边这条Lake Esplanade, 是酒店一条街，几乎所有的房间都面朝瓦卡蒂普湖。由于皇后镇是新西兰唯一一个全季节性的全年无休的旅游重点，整个镇中心高中低档住宿都有，满足各种层次的游客需求。游客可以在世界上屈指可数的豪宅中享受人生，可以在湖畔精品酒店放空自己，也可以在背包客栈结识来自世界各地的游客。宿营地也提供小木屋住宿，他们也是来皇后镇度假的家庭客的热门选项之一。 Shotover Street这条街为需要参加户外运动的游客服务。冲浪用品店、滑雪板商店、跳伞运动中心、峡谷秋千中心、皇后镇冲浪中心、汽车租赁公司、游客信息中心等都在这里。这条街的周围几条小巷，则充斥着世界各地的美食和小吃，其中不乏有多家网红店，常年排队。 继续往东的Gorge Road, 是一条历史悠久的道路。一路风景优美，地势走高，通往峡谷。这条路承担了小镇居民的行政功能，医院、学校、汽车修理店、大型超市、杂货店等等，都在这条路上聚集。 南面的Stanley Street和Frankton Road通往机场和大型的购物中心。而Shotover Street和Stanley Street沿湖包围的一块区域，则布满各类沿湖餐厅，和Shotover Street周围小巷的餐厅不同，沿湖的餐厅基本以西餐和酒吧为主，规格和层次要更高一些。下午人们沿湖散步后，坐进餐厅悠闲的午餐或者下午茶，到了夜里，这块区域是整个小镇最热闹的地方，白天的餐厅都变身为酒吧夜店，白天痴迷于刺激的极限运动的年轻时尚的人们，夜里围聚在这里进行又一场狂欢。 皇后镇市中心不仅自身业态丰富，集住宿、餐饮、零售、娱乐、博彩等各类项目于一体。同时，还起到了游客集散中心的作用，由于皇后镇的大部分极户外运动项目都在市中
旅游基础设施项目投资分析报告 规划设计 / 投资分析
摘要说明— 当今世界旅游业蓬勃发展，作为朝阳产业成为国民经济发展中一个新 的经济增长点。在世界旅游业快速发展的过程中，旅游基础设施作为旅游 业发展的生命线，如何建设和完善显得尤为重要。旅游基础设施不仅包含 传统意义上的旅游景点、交通业、饭店业，也包括融入新技术的旅游信息 化基础设施、旅游规划等。旅游基础设施的建设随着旅游业的发展日趋完 善和多样化；同时，各种服务设施的增加会进一步推动旅游业的发展。 该旅游基础设施项目计划总投资17502.24万元，其中：固定资产投资14441.00万元，占项目总投资的82.51%；流动资金3061.24万元，占项目 总投资的17.49%。 达产年营业收入30135.00万元，总成本费用23109.40万元，税金及 附加318.44万元，利润总额7025.60万元，利税总额8313.09万元，税后 净利润5269.20万元，达产年纳税总额3043.89万元；达产年投资利润率40.14%，投资利税率47.50%，投资回报率30.11%，全部投资回收期4.82年，提供就业职位588个。 提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设 施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工 程及安全卫生、消防工程等。
项目基本信息、项目背景、必要性、项目市场空间分析、建设规模、 项目选址可行性分析、土建方案、工艺技术方案、清洁生产和环境保护、 安全保护、风险防范措施、节能情况分析、项目实施进度、投资计划方案、项目经济收益分析、项目评价等。
旅游开发项目可行性研究报告 项目名称： 申报单位： 联系人： 电话： 传真： 编写时间： 主管部门： 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日
第一章项目概况 一、项目简介 1、区域及自然条件 （1）历史沿革 项目景区旁边原有一某某关，为明洪武年所建，“悬壁临水，盘折而上，口开一罅，十里蚊行，为往省治要隘”。明代为防“安奢之乱”，设九关，派重兵于某某驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战斗。明万历二十八年（公元1600年），明军参将谢崇爵产与播州宣慰使 杨应龙部在某某激战，“争浮桥，桥断，杀溺死者数千人”，四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵”。某某总兵官童元镇率军平播，杨应龙令其部下着水西衣甲，混入童元镇部营中“内合外发，官军大 ，进至某某，断浮桥，官兵溺死无算”。杨应龙后为刘廷所败。据考，项目景区为“官”渡，原属贵阳府，设厘金卡，收入为“官”渡之 费。早先渡人，后来摆渡汽车。1935年1月，红军长征突破某某天险，到某某召开了著名的“某某会议”。 2、资源评价 （1）季节：终年四季如春，从三月至十月是黄金季节，冬暖夏凉。 （2）污染：旅游开发项目无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，
森林植被繁茂，空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制、回收，净化达标处理后排放。 （3）联系：该旅游开发项目毗邻某某河边，有三桥飞渡，大坝屹立，晚间灯火，摩崖石刻，库区风光以及被誉为“中国一绝、项目地区 一技”的某某豆腐鱼等景观，相互辉映，可参观点能形成旅游开发线。从外围讲，旅游开发项目景区南可依托息烽温泉、集中营旧址 以及省府贵阳，北靠历史文化名城某某，沿库区而上有已初步形成 的“某某大坝－傣族公园－神石山庄－三沙大桥”和“某某电站－ 小溪－化觉－六广”两条黄金旅游开发线。 （4）可进入性：210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区穿过，景区背靠某某、面向贵阳，濒临某某，俯视长江，内有火车站2个，客运航运码头1个，规划中水运的客运、货运及自用码头各1个。 形成了公路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼应的交通网络， 游客进得去，散得开，出得来，可以做到旅短游长，其资源利用价 值因交通方便而大为提高。 （5）基础设施：景区水电路通讯具备。有山、河、桥、瀑布、森林、溶洞、风景资源丰富独特，环境容量大，发展空间广阔，搬迁工作 量小，土地肥沃，能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、鱼类。农 村劳动力丰富而廉价。建筑材料产地近，价格低，未开发旅游开发
日本有许多天然形成的小镇，以人文资源为基础而自生特色，藏着日本特有的“田舍文化”，以日出日落计算时间，用热茶和暖食陪伴看遍青山流水。从城市的钢铁森林中逃离，若想清净心神。 1.上胜町 上胜町被称为“日本超级环保小镇”“日本零垃圾小镇”，隐藏在日本德岛县森林茂密的群山之中，人口只有2000多人，因为经济危机，一半以上都是60岁以上的老人，但却是世界有名的“垃圾分类模范小镇”。
2000年，为了小镇的生态环境，当地人决定将镇上两个焚化炉关闭。全镇只设有一个垃圾站，站内却有44个垃圾桶。从豆腐盒、蛋盒、塑料瓶盖、免洗筷、日光灯管、地板垫子、书报杂志、一次性杯子以及不同的金属都要分类放置。真正做到了垃圾零焚烧。 分类好的垃圾，干电池、荧光灯泡运到北海道加工处理;塑料瓶子送往冈山县;钢铝金属送到广岛;塑料用品运往九州岛。分类越细，可再生的资源就越多，这就是上胜町的秘诀。 这里山泉清澈，鲜花盛开，空气清新，一年四季都是美景。上胜当地有温泉，很多游客都喜欢到这里来泡温泉，你可以在这里吃到最天然最朴素的料理，即使你不懂日语，也可以和这里的人们一起开怀大笑。 2.白川乡
白川乡位于岐阜县西北部白山山麓，是四面环山、水田纵横的山村。那里“合掌造”(茅草的人字形木屋顶)式的民宅，110 多栋连成一片，1995 年被指定为联合国教科文组织的世界文化遗产。不管哪个季节，白川乡都呈现着不同的意境，像是画中的风景。 3.小樽
相比说它一个城市，我倒更愿意说它是一个小镇。《情书》里的唯美空灵，静静流淌的运河，具有文艺气息的咖啡店，温暖有浪漫的灯光… 北海道的小樽原本只是一个小渔村，后来成为指定的国际贸易港，但繁华过后却成了一个落寞的小港口，人口外流、国际货轮不再，小樽却能善用旧有、废弃的仓库等公共设施，由一个过气的小商港，发展成观光重镇、浪漫之都。 而小樽最出名的玻璃工业，也让这个城市有“灯的故乡”等美誉，看精致的玻璃工艺，是小樽另一种浪漫。小樽到处都是博物馆，也到处都是美食餐馆。 4.汤布院 位于九州大分县的“日本最美温泉小镇”，汤布院温泉包括由布院温泉、汤平温泉、冢原温泉3个温泉。汤布院温泉一带田园风光曾令日本文人墨客为之感怀，由布院车站附近有很多温泉旅馆和各种礼品店充实，街道独具特色，旅游价值极高。 据说这里是日本动画大师宫崎骏画龙猫时的灵感发源地，因此汤布院有一家架设着龙猫公车站牌的龙猫专卖店，邀请你入店找回童年梦想和感动。 5.郡上八幡
关于成立旅游开发管理公司 投资可行性分析报告 一、公司基本情况 1、公司名称：待定。符合工商注册要求，突出体现文化内涵、诚信、大气的领袖气魄、易于记忆、朗朗上口、利于简称、名字符合运道数理等方面。 2、公司性质：拟注册为有限责任公司。以旅游管理为起点，在为企业客户提供的规划设计与经营的实践中，努力延展成为自主开发酒店和景区乃至景区DIY管理软件开发和旅游产品DIY研发的服务业务。 3、注册地址：拟定为义乌市经开区附近及品牌形象好的地理位置。 4、注册资金及投资总额：100万元 A. 软件开发业务与旅游产品研发业务注册资金要求至少60万以上； B. 公司投资总额为100万。 5、公司定员与机构设置：待定 二、服务市场调查和预测 １、服务产品构成： 1.1 服务产品主要包括景区规划设计、景区顾问咨询、DIY软件开发、DIY旅游商品研发及酒店、景区自主品牌开发。
２．服务市场分析 ２．１服务产品分析： A. 当今国内管理咨询业务主流为质量管理与环境认证咨询，但目前市场混乱，流于形式，企业未必对咨询效果与实施效果满意，真正实效务实的旅游专项咨询市场潜力巨大； B. 国内８０％旅游企业单位，目前没有自主的旅游商品，随着国家旅游商品研发设计中心在义乌的落成，标志着中国景区DIY旅游商品将步入一个新的时代。 C. 管理咨询与软件开发依托于国家政府部门与知名院校方可保证激烈竞争中稳步发展。 ２．２竞争力分析： A. 知名院校合作、DIY管理软件配套开发、DIY旅游产品研发、自主品牌酒店及景区运营、北京三维管理体系创始人担任培训总监、台湾著名户外运动专家加盟、香港公司业务授权等。 B. 旅游局宣传合作、景区同盟宣传代理合作 C. 知名专家品牌效益推广、高起点理论与案例库实施 三、服务实施方案 １．服务营销流程： 扩展 ２．管理： A. 机构设置以精简骨干运营，简直合作形式实施服务； B. 合作授权代理以合同形式限定；
第一部分 区位概况篇 一、XX市基本情况 XX市位于中国XX省中部，1957年建市，现辖2市4 县4区，土地面积7882平方公里，总人口500万，中心城区人口100万。XX是国家重要的能源原材料工业基地、中国优秀旅游城市、XX省中原城市群9个中心城市之一。20XX年完成国民生产总值1067.7亿元，居XX省第4位；地方财政一般预算收入62.5亿元，居XX省第3位；规模以上工业增加值501.8亿元，居XX省第4位。 XX历史悠久。原始社会新石器时代的裴李岗文化、仰韶文化、龙山文化遗址在此均有考古发现。史籍最早见于公元前1324年，《诗经》、《论语》、《左传》、《史记》等著作均有记载。西周时期为武王宗室应侯封地，应国以鹰为图腾，古汉语中“应”、“鹰”通假，因此XX市又称鹰城。 XX文化底蕴深厚。是春秋战国思想家墨子、唐代著名诗人元结的故里，是世界刘姓、叶姓的祖籍地。公元前526年，孔子与叶公曾在这里讨论治国理政之策。现有全国重点文物保护单位14处，省级文物保护单位38处。始建于东汉的香山寺，是中国最早的佛教寺庙之一、千手千眼观世音得道证果之地、汉传观音文化源头。始建于北魏的风穴寺，距今已有1500多年的历史，曾与白马寺、少林寺、相国寺并称中州“四大名刹”。XX是汝官瓷发源地，清凉寺汝官窑遗址和应国墓地遗址被国家列为重大考古发现。在XX境内的三苏园，是宋代文学家苏洵、苏轼、苏辙父子三人的陵园。叶县县署是我国现存唯一的明代县衙，“叶公好龙”的典故就发生在XX市叶县。一年一度的马街书会，绵延700余年不衰，是我国文化史上的一大奇观，XX市被命名为“中国曲艺城”，所辖的XX市为XX曲剧发源地、“汝瓷文化之乡”，宝丰县为“曲艺之乡”、“魔术之乡”，鲁山县为“牛郎织女文化之乡”。 XX自然资源丰富。已探明各类矿产资源57种，其中，原煤储量103亿吨，是中国中南地区最大的煤田；钠盐储量3300亿吨，被中国矿业协会授予“中国岩盐之都”；铁矿石储量9.7亿吨，是中国十大优质铁矿区之一。各类水库175座，年均水资源总量达30亿立方米。 XX区位优势明显。地处京广和焦枝两大铁路干线之间，境内铁路总长400公里。距XX新郑国际机场100公里。许平南、漯平洛、郑尧、太澳4条高速公路穿境而过，与全国高速公路网络相连。 XX旅游景观众多。旅游资源单体达2500多个，居XX省第2位。现已开发各类旅游景区50余处，其中，佛泉寺景区内的中原大佛总高208米，为世界第一大佛。“吉祥钟”总重116吨，为世界第一大钟；尧山景区是国家4A级旅游景区，集“雄、险、秀、奇、幽”于一体;碧波荡漾的昭平湖和石漫滩是国家级水利风景名胜区；鲁山温泉绵延百里，富含多种矿物质，被誉为“神汤”。XX温泉水质好、水温高，有“灵泉”、“神泉”之誉，在汉、唐两代与骊山温泉同属皇家温泉；画眉谷、六羊山、十八垛、二郎山等旅游风景区也都具有较高的知名度。 XX工业基础良好。经过建市50多年的开发与建设，已建成以能源原材料工业为主体，煤炭、电力、钢铁、化工、纺织、机电、建材、食品等综合发展的新兴工业城市。现有规模以上工业企业739家，其中，大中型工业企业60家，上市公司3家。中国XX神马能源化工集团拥有XX 股份和神马实业两家上市公司，年产原煤4000万吨、帘子布及工业丝10万吨，是中国品种最全的炼焦煤和动力煤生产基地、最大的尼龙化工生产基地；舞钢公司年产特钢300万吨、钢板260万吨，是中国最大的特宽特厚钢板科研生产基地，产品广泛应用于西气东输、奥运场馆、三峡工程、载人航天飞行等国家重点工程；平高集团是中国三大高压姚电千伏特高压组合电器；800研制出中国第一台拥有自主知识产权的开关制造企业之一， 公司火电装机容量240万千瓦，是中国华中电网的骨干电厂；天瑞集团年产水泥20XX万吨，是XX省最大的新型干法水泥生产企业。
旅游开发项目计划书 旅游开发项目计划书 近年来，随着旅游业的不断发展，旅游项目的开发也得到人们的重视。如下是精心为你挑选的旅游开发项目计划书，欢迎大家踊跃阅读！ 旅游开发项目计划书1 一、目的、意义 河南省西峡县回车镇境内有一条长达10公里石垒的寨墙，当地群众俗称“白大垛寨”，其周围另有杏花寨、牛呤寨，分别称为“白大垛寨”的前哨、东大门，寨墙总长约20公里，横跨黑虎庙、西沟、大块地3个村，依山而建，时断时连，时隐时见，据文物部门初步鉴定为“楚长城”，从而把附近楚邑—白羽城、屈原岗、若阝国、古丹阳连为一体，成为西峡独具特色楚文化旅游景点，为了做强做大以“楚长城”为主楚文化旅游产业，整合地域文化资源，扩大西峡文化旅游在国内外知名度和影响力，特对楚长城文化旅游项目进行宣传策划。 二、策划内容 1、旅游景点名称： A、中国西峡楚长城遗址 B、中国西峡楚长城游览区 C、中国西峡楚长城风景区
D、中国西峡楚长城文化旅游区 2、宣传标语： A、长城之父—中国西峡楚长城 B、一段楚长城，半部中国史 C、旷世奇观，古代建筑地标—楚长城 D、泛红绽绿，群山织翠，红叶如火，瑞雪纷飞 ——观楚长城四季景，饮华夏文明水。 E、神奇而古老的楚长城，张开臂膀笑迎八方宾朋 F、中国西峡楚长城欢迎您的光临！ G、漫游楚长城，感悟百味人生。 3、景点建设： A、雕塑 a、孔子回车 b、屈原劝谏 c、楚国兵将、战车 B、楚文化展览馆 a、出土楚国文物 b、楚长城、若阝国、白羽城、屈原岗、孔子回车等实物、图片、声像资料、书籍等 C、烽火台 a、了望楚长城及周围群山风景的制高点 b、了望西峡县城附近全貌的制高点
旅游经费申请报告 篇一：旅游项目支持资金申请报告 旅游项目支持资金申请报告 资金申请报告是指项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，只审批资金申请报告。 资助方式 政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用方式如下： 1、投资无偿补助是指政府部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方政府投资项目给予的投资资金补助，一般政府给与的投资补助不高于总投资额度的30%； 2、奖励，是政府部门对表现突出，业绩优秀，具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定； 3、贷款贴息，是指政府部门对符合条件、使用了中长期银行贷款的投资项目给予的贷款利息贴息。 【报告价格】此报告为委托项目报告，价格根据具体的要求协商，欢迎来电。 另：提供国家发改委甲、乙、丙级资质
第一章总论 一、项目背景及项目概况 二、项目承担企业产品质量、技术水平、生产能力、生产工艺及装备现状，与国内外先进水平的比较 三、项目建设必要性 第二章发展规划、产业政策、行业准入和市场分析 一、发展规划、产业政策、行业准入分析 二、市场分析。包括产品市场供需分析、市场竞争力及风险分析 第三章建设规模与产品方案 一、建设规模（包括产能等） 二、产品方案（主要产品种类、产量、质量和技术水平） 第四章厂址选择及用地方案 一、厂址现状及建设条件、用地方案 二、现有场地利用情况 三、土地利用合理性分析 第五章技术方案、设备方案和工程方案 一、主要设备方案 二、工程方案 三、技术方案、生产工艺流程及装备水平 四、项目招标内容 第六章主要原材料供应、资源开发及综合利用分析 一、主要原材料供应
乡村旅游项目可行性研究分析报告 报告说明： 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 《乡村旅游项目可行性研究报告》通过对乡村旅游项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对乡村旅游项目进行调查研究和分析比较，并对乡村旅游项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为乡村旅游项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值： ——作为向乡村旅游项目建设所在地政府和规划部门备案的依据； ——作为筹集资金向银行申请贷款的依据； ——作为建设乡村旅游项目投资决策的依据； ——作为乡村旅游项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据； ——作为乡村旅游项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验的依据；
——作为环保部门审查乡村旅游项目对环境影响的依据。 泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。 泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。 泓域企划机构有国家工程咨询甲级资质，其乡村旅游项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际乡村旅游项目运作经验，能够有效地为客户提供乡村旅游项目可研专项咨询服务，研究员长期的乡村旅游项目咨询经验可以保障报告产品的质量。 核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋
旅游项目框架协议(范 本)
景区合作开发框架协议 甲方：（以下简称甲方） 法定代表人： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 为加快景区的统一开发与利用，推动旅游目的地建设，甲乙双方本着平等互利的原则，在友好协商前提下，达成协议如下： 第一条项目开发范围 甲乙双方同意将景区合作开发的总面积约定为平方公里。具体范围及面积，以国土地规划部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。 第二条项目开发目标 本项目计划总投资亿元人民币，按照国家4A级景区的标准及要求规划建设，力争在至年内将景区开发打造成为集 于一体的国内外知名高端旅游目的地,并被省旅游委评定为
国家4A级景区。通过旅游景区的影响力，提升地区社会美誉度和知名度，促进区域经济全面健康发展。 第三条项目规划 1、项目景点规划：等景点打造。 2、旅游配套设施规划：等设施建设。 第四条项目合作期限 双方合作期限为年。合作期满后，甲乙可双方协商，签订延期开发合同。 第五条甲方的权利与义务 1、本协议签订后，甲方成立项目协调服务专班，保证项目的顺利推进。 2、项目规划方案通过后，按照项目的总体规划协调相关部门推进土地林地的流转、征收以及规划范围内的控规控违等相关工作。 3、负责景区规划范围内的项目立项报批及注册公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜。 第六条乙方的权利与义务 1、本协议签订后，有权享受国家和地方政府关于旅游、森林开发等方面的相关优惠政策。 2、自签订本协议之日起三个月内，必须完成本项目的规划设计工作，并保证规划设计的科学性、合法性。
3、保证在本协议签订后的十年内，对景区现有旅游景点每年不少于元的开发投入，改造完善硬件条件，达到提档升级的目的。 4、必须严格遵守国家相关法律法规，根据甲方审批的规划进行开发建设、经营管理等活动，不得进行任何破坏资源和景观的行为或活动；不得擅自改变土地性质。 5、自本项目正式协议签订之日起半个月内，必须在甲方所在地为该项目注册独立法人公司，注册认缴资金不低于 元。 6、按招拍挂程序依法取得项目区建设用地土地使用权。 7、按规划要求和工程进度注入充足的资本金，提供资金保障，确保工程进度和工程质量。 第七条本协议作为双方合作的框架性协议，未尽未定事宜将在正式合作协议或补充协议中明确。本协议签订后，双方即组成工作协调小组，由甲方任组长，负责正式合作协议前所需的工作，包括对景区范围的界定、总体规划的确定、遗留问题的解决期限等。 第八条本协议自双方代表签字、盖章之日起生效。本协议一式肆份。甲、乙双方各执贰份。 甲方：（盖章）乙方：（盖章）
旅游生态农庄项目可行性分析报告(doc 8页)
旅游生态农庄项目可行性分析 项目名称：南岭旅游生态农庄 一、立项背景： 党的十六大为我们提出了新的发展目标，也为当前经 济的发展带来了空前的机遇。我们选择以高科技无公害 综合农业开发和农业观光旅游相结合作为发展的突破 口。观光旅游农业是现代农业与历史人文景观、自然资 源景观及其旅游资源融为一体的农业，是经济、社会与环境紧密结合的切入点，以实现“三效益”为目的的农业。它是与国际化农业接轨的迫切需要，又是农业和农村可持续发展的必然选择。 充分利用资源、人文景观和现有的知名度，与配套、改善、引进、吸收相结合，坚持实行开发型的建设路线，建立资源有偿共享关系，营造起全社会共同参与的氛围，使之成为我国农业和农村经济与旅游事业结合的发展新亮点。本项目利用项目区的丰富旅游资源和大量的农村土地、劳力等资源，结合城镇居民、企事业单位资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权式或租赁式农庄，满足人们物质生活的享受和精神生活的升华需要。 二、发展目标、指导思想和开发思路： 1、发展目标： 总目标：把现代农业与历史人文景观、自然资 源景观及其旅游资源融为一体，以经济、社会与环 境紧密结合作为切入点，实现“三效益”，与国际 化农业接轨，实施农业和农村的可持续发展。 2、建设思路和指导思想： 观光农业是农业和农村可持续发展的必然选 择。观光农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的 永续利用的农业，既能满足当代人的需求而又不危 及后代人生存条件的共享农业。正因为如此，观光 农业的建立具有广阔的发展前景和生命力。一是符
旅游开发项目申请书 我国旅游产业近年来逐渐成为拉动中国新兴的增长点，总体上我国旅游人数呈现出逐年增长势头，各地旅游项目也十分火热，项目申请报告是旅游项目中不可或缺的关键部分，一、旅游风景区申报单位及项目概况省县散客旅游服务中心直属于县文物旅游局，是国有性质的全民事业单位。主要服务内容是：健全城乡旅游宣传网点，开发旅游景点，省、市旅游客运专线车拓展旅游产品市场，代理旅游产品销售，旅游物流业务旅游信息咨询，旅游接待中介服务，旅游技能培训，旅游纪念品、书、刊、画、报等代理销售。开展大、中、小等多种形式的旅游说明会、展销会、交易会对重大节庆活动、会议和旅游项目进行组织策划与宣传组建县旅游客运公司，提高我县旅游交通运力和旅游客运服务质量，满足全县旅游业的发展和需要，更好的为全县旅游公司、旅行社、旅游景区、景点用车服务发展与全国旅游公司、旅游景区、景点合作和交流。 二旅游风景区项目概况项目位于县驾鹿乡干江村。建设内容：修建登山步道公里，车辆容量辆的停车场一处，接待人餐饮、住宿的旅游服务设施一处，巨型山门一座，野营度假、观赏亭若干。 项目规划总投资万元，分三期进行，计划在年完成。 二、旅游风景区项目发展规划、产业政策和行业准入分析旅游风景区项目分三期工程实施，具体如下：一期工程：总投资万元，完成基础设施工程，解决电力、通讯及景区的初级接待问题，建成游客服务中心、山下小型停车场、农家乐服务设施、巨型山门一座等。二期工程：投资万元，完善避暑度假健身设施，修建环山步道、角楼、亭子若干等。三期工程：投资万元建设野营度假及相关配套设施。旅游风景区项目属于国家鼓励发展的生态旅游项目，在秦岭生态的基础上，开发旅游项目，促进当地经济的可持续发展，具有良好的发展前景。 三、旅游风景区项目资源开发及综合利用分析旅游风景区周围的矿山工业企业，已经关闭，自然优越，景色宜人，空气清新，是理想的避署、休闲、观光、旅游场所。旅游风景区距离老君山仅有公里，已实现了村级道水泥! ，交通十分便硬化，地理优越手续齐全进口车便宜卖啦! ！利，可以有效实施旅游产业联动，共同提高产业规模效应。旅游风景区除环山步道、小型停车场、角楼、亭子急待解决外，其它设施条件已基本具备。基于上述三点，旅游风景区项目，对于促进自然和农村经济发展、引导农民脱贫致富具有较大的产业拉动效用。 四、旅游风景区项目节能方案分析该景区的灯照明采取太阳能发电的办法，计划扩大使用太阳能发电技术的使用范围，其他生活用电也采取相应节能措施。 五、旅游风景区项目建设用地、拆迁及移民安置分析旅游风景区建设无须迁移现有农户，农家乐服务设施由驾鹿乡、县扶贫局配合景区制定具体实施方案，并组织落实。农村扶贫申请书范文环山步道建设，由景区报林业部门征用林地实施开发。 、旅游度假项目的建设用地按国土部门的要求办理。六、旅游风景区项目和生态影响分析旅游风景区周围矿山工业企业已经关闭，自然优越，景色宜人，景区四面环山，森林茂密，道光山色，风景秀丽，是一片未经开发的地，原始气息浓郁，羚牛、野鹿等野生动物长期在此栖息，林间山鸡、鼠、鸟类成群，各种动植物达数百种之多。几条较大的支沟内，高大的落叶乔木遮天蔽日，树下苔藓柔软厚实犹如地毯，什么样的网站才算是贴。沿沟而上，山上怪石磷峋，山泉淙淙，丛林密布，空气新鲜，负氧离子含量丰富，是一个天然大型氧吧，无论什么季节