水上旅游项目开发的可行性报告
第一章项目背景及基本情况
一、项目概况
项目名称：111水上旅游项目开发
项目主要内容：
1、111新型环保型观光游船的采购
2、水上浮动码头
3、湖心岛、霸王寨等处临时停靠码头
4、水上游览目的地
5、其它旅游接待等基础设施
项目总投资：1200万元人民币
111水库是皖西地区重要的调节性水库之一，距六潜高速黄尾出口仅14公里，拥有水面15000亩，库容3.39亿立方米，控制流域面积570平方公里。水库位于大合肥经济圈内，在皖西旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势，景区风景秀丽，文化特色浓厚，自然旅游资源，人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富。
111水上项目计划投资1200万元，在注重保护生态环境的前提下，依托景区特色，完善基础设施的建设，挖掘景区潜力，发挥景区优势，提高景区资源开发和保护的总体水平，为景区升级奠定基础，更加突出景区山水秀丽，人文色彩浓厚的旅游特色，将景区建成休闲，度假为主的现代化旅游区。
111水上旅游项目的开发将会使大别山主峰景区的旅游景点更加丰富，从而提升大别山主峰景区的旅游价值，有效促进霍山旅游业的整体发展
二、霍山县基本情况
霍山县地处安徽省西部、大别山北麓，面积2043平方公里，人口36.5万，辖16个乡镇、130个村、15个社区，属北亚热带温湿季风区，植被丰富，物种众多，森林覆盖率达71.9%，生物物种多达6500余种，是一个生态系统相对完备、森林植被垂直分布、珍稀物种丰富的天然基因宝库。这里有丰富的矿产、药材、茶叶、蚕桑、毛竹、水电、板栗、森林等自然资源，素有“金山药岭名茶地，竹海桑园水电乡”的美誉。2008年上半年，全县规模工业实现总产值34.91亿元、农林牧渔总产值4.26亿元，全县在岗职工工资9296元，农民人均现金收入2223元，全县金融机构各项存款余额41.3亿元。从经济收入来看，该县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件，再加上六安地区600多万常驻人口和合肥市480万人口，区域内的旅游市场潜力不可小视。
三、投资方基本情况
本项目投资方为安徽大别山游船有限公司。安徽大别山游船有限公司（下称：本公司）是安徽大别山旅游发展有限责任公司旗下具有独立法人资格、进行独立核算的全资子公司，安徽大别山旅游发展公司是一家专门从事旅游产业及其配套项目开发的大型民营企业。
2002年底，安徽大别山旅游发展有限责任公司与霍山县人民政府签订协议，协议约定安徽大别山旅游发展有限责任公司在霍山县境内从事旅游项目开发，现安徽大别山旅游发展有限责任公司已经基本完成白马尖、龙井峡、四望山等旅游景点的开发建设工作，即将对外接待游客。
第二章项目所在环境和问题
一、环境：
随着第29届北京奥运会的成功举办和全球经济一体化进程的不断加快，我国经济建设发展迎来了一次新的历史机遇。随着综合国力进一步增强，人民群众生活水平逐步提高，为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障。
同时，伴随国家的产业政策的调整，信息技术、生化工程、环境保护、旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向。近年来，我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策，极大的鼓励和促进了旅游产业的发展。为旅游发展创造了一个良好的政策环境，推动我国旅游业高层次发展和可持续发展。我省也根据本省实际情况，将自己拥有的巨大旅游资源作为重点开发领域，使旅游产业成为安徽省新的支柱产业，将安徽发展成为旅游强省。
根据世界旅游组织资料显示：旅游业每直接收入1元，相关行业的收入就能增加4.3元；每增加1个直接就业人员，社会就能增加5个就业机会。鉴于旅游业对经济发展和社会进步所起的巨大推动作用，世界各国和我国各级政府越来越重视和关注旅游业的发展。近年来，随着我国人民生活水平的提高，旅游产业成为了新的“支柱产业”，成为国民经济收入的重要组成部分。
霍山县委、县政府高度重视旅游产业的发展，成立了高规格的旅游工作指导委员会，先后出台了《关于进一步加快旅游产业发展的意见》（县委13号文件）和《全县旅游发展规划》（2007-2020），不断加大对旅游发展投入和招商引资力度，提高旅游基础设施建设水平，加快旅游景点建设，初步形成了以白马尖为中心的旅游板块。同时，霍山还围绕“西
镇暴动”、“六霍起义”等重要历史事件，加快建设安徽红色区域中心纪念园，着力打造红色旅游品牌。同时还将相关基础设施建设和资源开发纳入统一规划，并从政策上为旅游业发展创造了良好的发展环境。
二、问题
面对如此良好的发展机遇，本公司在倍受鼓舞、积极投资的同时，也存在深深忧虑，因为霍山，特别是大别山景区的基础设施薄弱、道路交通相对落后，对旅游发展产生了一系列不利的影响。主要表现在：
1、给游客游览、生活带来极大的不便，使得市场促销、营销宣传难以开展，游客量难以提高，直接影响到景区的经济效益，制约了景区自身的发展。
2、景区的人文资源，自然资源优势不能充分展现在国内国际旅游面前，影响了市场知名度的提高，也不能充分发挥其丰富人民精神文化生活的社会效益。
3、难以带动当地经济的发展，影响了其所蕴藏的巨大潜能的发挥。
因此，利用旅游产业不断发展的“天时”，大别山丰富旅游资源的“地利”，以及霍山县政府大力发展旅游产业的“人和”，进行大别山水上旅游项目的开发，丰富大别山主峰景区游览项目，既能促进霍山旅游的自身发展，又符合国家的产业政策，加快了当地社会、经济、文化的发展，具有良好的经济效益和社会效益。
第三章霍山旅游概况、开发现状及资源评价
一、霍山旅游概况
1、地理位臵
霍山县位于安徽省西部，距离六安市48公里，距省会合肥120公里，距离武汉、南京约350公里。
2、地质地貌
霍山地处大别山北麓，属古华南板块和华北板块碰撞隆起形成，主要以花岗岩地貌为主，其余多为多层片麻岩。
3、气候
霍山县内南北宽59公里，东西长63公里，介于东经115°52′—116°32′，北纬31°03′—31°33′之间，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候的过渡地带，其特征是气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。全年平均太阳总辐射为116.6千卡/平方厘米，日照2084.3小时，平均气温15℃，城关地区无霜期平均为220天，常年平均降雨量为1400毫米。
4、环境
霍山县境内物种众多，森林覆盖率达71.5%，生物物种达6500余种，其中国家一级保护植物20多种，珍稀野生动物30多种，是一个生态系统相对完备，森林植被垂直分布及珍稀物种丰富的天然基因宝库。
二、霍山旅游开发现状
“十五”以来特别是近年来，霍山县委、县政府，立足全县资源优势，积极调整优化县域经济结构，着力构建适应县域经济发展的三产服务体系，提出了大力发展旅游这一朝阳产业的发展思路，全县旅游产业从无到有，从小到大，旅游框架体系初步形成，旅游基础设施及配套功能逐步完善，旅游产业带动作用日益显现。2007年，全县共接待游客37.5万人次，实现旅游总收入1.78亿元，同比分别增长15%、18%。
但其总体上仍处于低层次的初期发展阶段，旅游业总收入占GDP比重还不到4%。在这一阶段，还存在着许多不足和问题：一是旅游业发展基础还相当薄弱，缺乏叫得响、有影响、有吸引力的旅游品牌产品，旅游企业少、小、弱，景区道路、供排水、宾馆、餐饮等服务配套不够完善，旅游综合接待能力不强；二是产业链条延伸不够，旅游娱乐和旅游购物成为旅游业的薄弱环节，缺乏大众化、游客参与性强的娱乐节目，有地方特色的旅游纪念品开发不多，无物可购、无娱可乐的问题突出；三是管理服务水平有待提高，景区（点）的管理、导游的讲解水平、旅游宾馆的个性化服务等与游客日益提高的消费需求还不相适应，旅游人才缺乏，从业人员总体素质偏低，景区周边随意建房、破坏景观的现象还比较突出，等等。对于这些问题，我们必须高度重视，采取有针对性的措施，切实加以解决，真正实现全县旅游业又好又快发展。
三、霍山旅游资源评价
1、自然旅游资源评价
霍山自然景观丰富多彩，层次十分鲜明，前有111、111、白莲崖三大水库，后倚大别山主峰白马尖，背山面水，山青水秀。三大水库芳草萋萋，葱茏翠绿；山中森林密布，泉水淙淙，奇石异草，曲径通幽。大别山景色秀美，唐代著名诗人李白叹曰“此山大别于他山矣”。优美的自然景观与它深厚的人文特色融为一体，显示了无穷的魅力。
2、人文旅游资源评价
霍山历史悠久，早在春秋时期就设有潜邑，汉代设为潜县，隋朝始称霍山县。霍山人杰地灵，民俗风情，人文历史
源远流长，许多文人墨客在此留下精美的华章；霍山英雄辈出，曾有数十位杰出人物名垂二十五史。霍山有着光荣的革命传统，是红军的故乡，将军的摇篮。
3、旅游商品资源评价
旅游商品是旅游资源的一个组成部分，是出售给旅游者的地方土特产和工艺纪念品等商品，是旅游创收的特有资源。
霍山特色农产品和特色旅游产品资源丰富，品种繁多，盛产毛竹、茶叶、蚕桑、板栗、中药材、木耳、葛根粉、弥猴桃、鱼、根雕等，但因受到发展水平限制，一直以来其附加值不高，市场竞争力不强；但随着霍山旅游产业的发展，必能带动相关旅游产品的迅速发展。
第四章市场调研分析
一、旅游市场定位
大别山主峰景区是融合优美的自然风光，深厚的历史文化为一体的观光、休闲、度假、会议旅游的综合性旅游区。根据旅游资源的特色、品级和对客源市场的吸引向性，以及与周边旅游产品的竞争态势，在兼顾其他旅游行为方式时充分挖掘其深厚的历史文化内涵，展现出它优美的自然风光，利用它山清水秀，生态环境优雅的特点发展度假休闲旅游，突出景区的自然美、环境美、文化美，完善基础设施建设，使景区真正成为既能发扬传统文化，又具有现代旅游功能的新型的度假型，观光型等综合型的旅游胜地。
二、旅游市场分析
在对景区进行市场定位的基础上，将旅游客源市场划分为三个级别。
一级客源市场：南京、合肥、六安、淮南、淮北、蚌埠、阜阳、安庆等周边城市。由于与这些城市距离近，交通快捷，且该旅游产品吸引力大，一级市场条件具备。
二级客源市场：浙、沪、苏（南京除外）及长三角地区和武汉地区。该市场居民可自由支配收入高，出游率高，且周边景点游览过的概率大，按照逐步转向新的旅游目的地的规律，大别山将成为这些地区游客的理想承接地。
三级客源市场：江西、河南、湖北、湖南、山西等省份及西北和东南沿海地区。随着国家西部开发和中部崛起战略提出与实施，中西部经济水平将逐步提高，居民出游率也将增大，加之交通制约因素的彻底改变，东南沿海和西北、东北地区游客也将被吸引到项目区内。
三、旅游者行为规律分析
在大别山旅游开发过程中，专门对周边的旅游市场和景区的游客进行了抽样调查，了解旅游者的行为规律，通过分析可得出以下结论：
1、出旅游规律
(1) 旅游者(限于受调查者本人)每年外出旅游的次数：一次的占40.68%，二次的占24.32%，三次以上的占21.40%。说明每年外出旅游一次的人占多数，对旅游目的地只有一次选择，因此，旅游地的综合形象和特色在旅游者的行为抉择中起决定性作用。
(2) 每年带上一家人外出旅游的次数(包括城郊旅游)：一次的占32.84%，二次的占29.87%，三次以上的占34.75%。说明家庭的度假旅游市场兴起。
(3) 旅游者在省内旅游的出行半径：城郊农家乐占
23.09%，80公里以内占36.02%，160公里以内占33.05%，160公里以外占16.31%。游客主要集中在160公里的出游半径以内，高速公路或高等级公路在2小时以内可以到达目的地。160公里以外，基础设施条件不好的，游客很少愿意去。
(4) 旅游时间：旅游者到省内景区旅游，如何安排时间，当天返回占18.86%，住一天的占41.95%，住二天的占26.66%，住三天以上的占8.47%。在不限制出游半径的情况下，大多数旅游者要选择住1—2天，住一天的最多。如果景区在160公里以内，乘车在2小时之内能够到达，景区各方面设施条件都好，则34.32%的游客选择当天返回，47.03%的游客会选择住一天，14.19%的游客选择住二天，4.24%的游客选择住三天以上。尽管选择当天返回的游客比例较大，但选择住一天的游客也近50%，如果景区留得住人，游客还愿意逗留更多的时间。所以景区的经营思路是要有配套完善的综合设施和服务，让更多的游客住下来，并且住二天以上。这样旅游市场的产出值会大大增加。
2、对目的地的需求
(1) 旅游者最喜欢的旅游占的类型：历史遗迹占21.61%，宗教文化占36.14%，民族风情占13.73%，名川大川占28.79%，度假娱乐占31.78%。游客对历史遗迹，宗教文化，自然风光的喜爱超过了50%，喜欢度假娱乐的占旅游者的三分之一强，这进一步说明度假旅游市场正在兴起。
(2) 游客最喜欢的旅游方式:登山的占30.72%，乘船的占11.02%，休闲娱乐占68.22%，文化探寻占18.86%。这说明游客特别喜欢休闲的旅游方式。
(3) 游客对风景区比较明显的感受：感到物价太贵的
占63.98%，服务质量太差的占56.78%，设施太差的占54.66%。游客对风景区的不满普遍集中在这三个问题上，为景区的管理和基础设施改善提出了要求。
3、景区旅游者的行为规律
(1) 旅游规律
游客的游览时间分配：游览2—4小时占23.6%，4—6个小时的占21.3%，6—8个小时的占29.2%，住宿的占25.9%。游客游览时间大多在6小时左右。
游客到旅游目的地后准备住下来的时间调查：住一天的游客占43.9%，计划住二天的游客占32.8%，住三天的游客占1.9%，三天以上的游客占2.6%。说明游客仍然有在景区住下来的计划，而且准备住1—2天的游客占了76%，但确实住下来的游客还不足26%，需求方的需求大，造成这一结果只能说明供应方存在一定问题景区缺乏让游客住下来的吸引力，娱乐活动单一，电视收视效果很差等，给游客带来很大的不便，这是景区的致命弱点。
四、景区管理及游客的感知
游客认为，景区最突出的问题主要集中在三个方面：服务、管理、开发保护和基础设施。对包括缺少导游、卫生差、服务意识薄弱等服务管理有意见的游客占25.6%，对环境保护不够，游玩项目太少等开发保护有意见的占31.1%，对厕所，道路等基础配套设施有意见的占37.8%，另有5.5%的游客认为景区的宣传力度不够。这些看法与我们的看法在许多方面不谋而合。
游客对景区的直观印象的评价，可以反映游客的感知度，具有一定的参考价值。在调查中，我们让游客根据自己
的旅游经历给景区打印象分，给30—50分，认为比较差的占15%；给50—70分，认为中等的占62%；给70—90分，认为良好的占23%。总的认为是中等偏上，资源价值较高，与我们的旅游资源评价的结论基本一致。
第五章项目建设内容，投资估算与资金筹措
项目预计投资1200万元，完成环保型观光游船、水上浮动码头、临时停靠码头、水上游览目的地等5项工程，通过这些项目建设，拓展景区的整体功能。
一、建设内容
1、 111新型环保型观光游船的采购
2、水上浮动码头
3、湖心岛、霸王寨等处临时停靠码头
4、水上游览目的地
5、其它旅游接待等基础设施
二、投资估算
1、111新型环保型观光游船的采购，估算投资500万元。
2、水上浮动码头建设，计划投资50万元。
3、湖心岛、霸王寨等处游客上下码头建设计划投资50万元。
4、水上游览目的地建设估算投资200万元。
5、其它旅游接待等基础设施，包括卫生环保设施、垃圾回收设施等，计划投资400万元。
三、资金筹措本项目总投资1200万元，由企业自筹完成。
第六章景区的环境保护规划
环境保护规划是为了保障景区的可持续发展，维护景区
的生态平衡和自然人文历史景观，因此一定要保护好完好生态系统，不断扩大绿化面积。
一、分级保护
实行分级保护制度，有利于景区的环境保护分清主次，不同的级别采取相应的保护措施。具体措施包括：保护区内禁止打猎，毁林砍树；禁止建有污染的工厂；风景区建筑和城镇规划要符合旅游地的建筑风格的要求，严禁田园风光城市化。
二、护林防火
1、建立健全护林防火制度，设立专门的护林防火管理机构，设专职的护林防火队伍，责任落实到人，平常要进行定期的护林防火安全训练，景区还要与周围及景区内的住户，生产队签定防火公约。对防火重点区和在防火的重点季节要建立巡逻制度。
2、加强护林防火的宣传教育。在游客活动区加强护林防火的宣传与管理，路旁设臵护林防火宣传的路牌，对景区周围和区内的住户进行定期的宣传。
3、配臵好防火设施在建筑物集中地，以及区内民居点，配臵防火器材和设施。
三、综合治理
对景区的景观造成视角污染的建筑物和设施，对景区的环境造成污染和破坏的因素，根据可持续发展原则，进行综合治理。
四、旅游污染的治理
按照环保部门要求，修建旅游公厕，设臵垃圾回收设施，安排专人负责统一处理，以确保将旅游开发给环境造成的影
响降到最低。
第七章项目的实施与管理
一、项目的实施计划
1、项目实施单位：安徽大别山游船有限公司
2、项目实施的组织方法：111水上旅游项目的开发工作，将在霍山县旅游工作指导委员会的统一部署和领导之下，按照4A景区创建的要求，在县旅游局、交通局和海事处等相关部门的监管和协调之下，由大别山游船有限公司负责规划实施和资金募集，按照旅游发展趋势和环保要求，分布实施、逐步推进。
3、项目的建设时间安排：
第一阶段至2009年6月底实现项目对外开放，目标是完成111水域游船采购、码头建设，并能满足日均500人同时旅游的需求。
第二阶段至2011年底，基本完成111水域水上旅游项目的开发，各项基础设施更加完善，从而满足日均1000人同时旅游的需求。
第三阶段 111水上项目远景规划，完成111水上项目开发，建设成为极具魅力、各具特色的水上旅游中心，并逐步发展成为安徽乃至全国有影响力的水上观光休闲、运动度假的旅游目的地。
二、项目管理
1、做好监督保证措施
明确项目建设速度，在时间、空间和资源利用上进行充分协调和严格管理。
2、进行防范措施
对项目实施过程中的许多不确定因素，要进行全面预测，发现隐患，防微杜渐，把损失控制在最小程度内。
3、评估措施
项目建设的每一阶段，都应当一定的评估手段以及信息反馈，从而总结经验，发现问题，及时更正。
第八章项目投资效益测算分析
参照市场调查报告和投资计划等资料，经认真调研和测算，我们编制了本项目投资完毕后第一年度的盈利预测，编制盈利预测所依据的会计政策在各重要方面与本处实际采
用的会计政策一致。
一、基本假设
1、国家现行的方针政策无重大改变。
2、国家现行的利率，汇率等无重大改变。
3、本处所在地区的社会经济环境无重大改变。
4、本处目前执行的税赋，税率政策不变。
5、无其他人力不可抗拒因素造成的重大不利影响。
二、基本根据
因白马尖和111景区旅游开发工作尚未全部完成，目前游客主要以散客自助游为主，缺少完整和准确的游客量统计数据，因此，在游客量计算上，我们参照霍山县和临近的天堂寨景区的游客量数据为基础。
2007年，霍山县共接待游客37.5万人次，同比增长15%，日均接待游客1027人。2008年1—7月份天堂寨景区接待游客18.21万人，同比增长3.01%，日均接待游客约855人。以此估算111水上项目游客量，以年均接待5万人为基础数据。
三、关于水上项目投资项目效益的测算
通过111水上旅游项目的建设，打通了白马尖和111两大旅游板块，建立了大别山水上旅游的通道。再加景区广告宣传，更能有效提高知名度及吸引大量的游客，也必将取得社会效益和经济效益双丰收。
(一)、社会效益
通过111水上旅游项目的开发，促进霍山旅游业横向联合，旅游资源优势互补。必将使霍山旅游特色更加呈现，丰富和优化了爱国主义教育基地。增加的大量客源，带动了旅客在霍山的住宿，餐饮，娱乐等消费的增长，也必将会创造大量的就业机会，增加社会福利。随着经济效益的提高，上缴财政的税费也大幅度增长，周边地区相关产业也会随之起步与发展，特别是各种地方特色的旅游手工艺品，特色农副产品销量会更加提高。根据旅游之特色，海内外客源的不断增加，必将把霍山地方资源发挥并推向市场，有利于招商引资和霍山社会经济的全面发展。
(二)、经济效益
1、营业收入预期
（1）收费标准：考虑到初始投资成本、运营后各项成本费用、税金，结合景区投入使用后规模档次，并参照相似地区的收费标准，我们把收费标准定位在每人消费总计60元。
（2）预计方法
根据我县近几年旅游业的发展速度，参照周边景区的游客量接待规模，生态旅游已显现出来的良好发展态势，我们预计2011年游客量将达到5万人次，其后已年均10%的增长
率递增，预计至2030年游客接待量将达到30.6万人次。由此推算出2011—2030年景区各年营业收入。
（3）营业收入
计算期内营业收入17182.50万元，平均每年达859.12万元。（以2011年底，第二阶段项目建设完成，全面投入游客接待）。
2、营业支出依据
（1）估算依据
计算期：按长期规划20年计算。
使用价格：根据我县及周边省、市类似景区市价水平，使用财务价格。
折旧：采用平均年限折旧法，折旧期20年，残值分两次：建设期结束时变卖废角料、建筑用具回收2万元；计算期末残值为6元。
维修维护费：按折旧额60%计算。
管理费：按平均营业收入的6.3%计算。
营业费率及附加：综合按营业收入5.25%计算。
人工费用：按平均营业收入的11%计算
（2）成本费用
计算期总成本费用为2921万元，平均每年146万元。
3、财务分析
计算期内，平均每年营业收入859.12万元，营业税及附加902万元，总成本费用2921万元，利润总额13359.5万元，所得税4408.635万元，税后利润 8950.865万元。
（1）投资利润率= 年平均利润 项目投资总额 = 667.97
1200×100% = 55.66%
（2）投资利税率=年平均利税总额项 目 总 投 资 = 220.43+447.54+45.10 1200
×100% = 59.42%
（3）经营利润率= 年平均利润总额年平均经营收入 = 447.54 859.12×100% = 52.09%
（4）经营利税率=
年平均利税总额年平均经营收入 = 220.43+447.54+45.10 859.12×100% =
83.00%
第九章 结 论
本项目总投资1200万元，项目投资利润率达到55.66%，具有良好的经济效益。同时，通过项目建设，能够产生良好的社会效益：
1、带动当地相关产业的发展，从而促进当地国民经济的全面增长。
2、吸收当地的劳动力，增加就业机会，增加人民收入。
3、项目建成以后，随着旅游人数的增加，旅游消费将成为当地创收的一个稳定持久的来源。
4、随着景区在国内国际知名度的提高，必将吸引众多投资者前来考察，兴办企业，成为当地招商引资的一张“名片”。
5、随着景区旅游热的兴起，必将带动和提升当地土地价格，提高土地资源利用率。
6、为广大游客营造一个新兴的旅游目的地，满足精神文明需要。
不仅如此，进行本项目建设，还具有：
1、符合国家的产业政策。旅游资源与信息技术，生化工程等领域一起，被国家作为优先重点发展的方面，并出台了诸多优惠政策，必将极大地鼓励和促进旅游产业的发展。
2、符合大别山国家地质公园生态环保的大政方针。
3、符合省委，省政府促进安徽旅游业发展的整体规划。
通过本项目建设，将极大的丰富大别山主峰景区的游览活动内容，增加景区的知名度和美誉度，使大别山优美的景观更好的展现在游客面前，它的珍稀古树，野生动物，它的清幽野趣，神话传说，它的钟灵毓秀，庙宇山水……，一处处都是迷人的画卷，一处处都是动人的史诗，在政通人和，繁荣昌盛的今天，这里不久便会出现千帆竞渡，万头攒动的热闹场面。
安徽大别山游船有限公司
2010年01月01日
关于在北碚区偏岩镇胜天湖 建“中国知青部落园”旅游项目的 概念规划提纲 绪论 “中国知青部落园”是依照北碚区委区政府2005年“整合资源，形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设、全面启动‘十百千’工程”具体要求，在北碚区偏岩镇胜天湖以中国知青文化和生态旅游为主题进行规划的一个旅游项目。 本规划提纲集中了西南师范大学、西南农业大学、北碚区旅游局、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、重庆广来策划广告公司的专家们，从胜天湖的差不多情况，偏岩镇及胜天湖的旅游资源调查和评价，胜天湖旅游开发分析、规划总则、开发原则、规划布局、环境规划、基础设施规划、市场分析和市场策划，投资匡算及经济效益、居民参与旅游机制规划、竞争与合作关系分析、社会经济协调进展等十五个方面进行了对北碚区偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”旅游项目比较全面的概念性规划。 中国知识青年上山下乡是中国专门年代的产物，当年全国三千多万知识青年响应毛主席“知识青年到农村去，同意贫下中农的再教育”的号召到祖国的边疆和农村。知青文化在中国乃至全世界都形成了一个专门年代的专门文化。 利用北碚区胜天湖的资源，运用生态旅游理念，融合“中国知青文化”与“传统巴渝文化”将现代旅游意识组合为一体，形成以生态
资源为要紧旅游载体，观赏大自然风光，同意科普教育与生态旅游和知青文化构成一种新的旅游类型是我们开发北碚偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”的目标。 通过二到三年的滚动开发，我们相信我们必定将北碚偏岩镇胜天湖的“中国知青部落园”旅游项目打造为中国最具有中国知青文化特色和生态旅游的品牌旅游名胜风景区。 第一章引言 一、项目范围 依照重庆市北碚区政府2005年“整合资源形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设，全面启动十里温泉城，百里花卉长廊和千户星级农家乐‘十百千’工程”的具体要求。重庆勿忘我科技（集团）进展有限公司有意在北碚区偏岩镇胜天湖建设“中国知青部落园”旅游项目。 二、研究人员和研究方法 本规划提纲由西南师范大学旅游学院、北碚区旅游局、胜天湖水库治理处、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、西南农业大学出版部、重庆广来策划广告公司等部门、单位共同组成人员进行研究。 在进行本规划提纲的研究过程中，要紧采纳旅游规划中的地域分异规律和劳动地域分工理论、进展理论、区位论原理、生态学原理与环境爱护、系统理论等方法对“中国知青部落园”旅游项目进行规划研究。 三、旅游开发的目标 在胜天湖开发“中国知青部落园”的目标是：利用胜天湖的资源，
黄精销售调查报告 一、黄精概述 黄精，又名老虎姜、鸡头参为百合科植物的干燥块茎。黄精根茎入药，具有养气补阴、健脾、润肺、益肾等功能。用于治疗脾胃虚弱、体倦乏力、口干食少、肺虚燥咳、精血不足等症。对于糖尿病疗效很显著。 二、市场调查 黄精市场交易频繁，但是大货难求多为零星小货。大货难求原因： 1、市场上多以野生为主，有家种，但因生长期太长（一般 为4年），费工费时，产量低。 2、大量黄精供应到制药厂做投料使用。 3、黄精属于药食两用型，现有一些保健品厂大量收购使 用。 10年十一月至今各地黄精价格走势:
黄精生产期间鲜干折损率为4.5:1，家种生长周期块茎繁殖3-4年，种子繁殖5-6年，该品药食两用，近几年食用量逐步扩大，在保健品领域也不断扩展，礼品装已在黄山等风景园区及大型超市出售，内销外销均畅。随着用途的扩大，资源逐年减少，价格一定会逐年升高。 三、市场营销策略 根据黄精市场需求，主要以国内市场为目标市场，掌握国内市场大动向，以海外市场为辅，直接面对大型中药材商和制药厂，建立市场地位。 1、积极与大型国营医药公司或其它药品经营单位进行合 作谈判，开发稳定、规模的国内F to F市场 2、与此同时，随时关注国际市场，了解掌握海外药材市场 的新动向，积极争取海外市场 3、对专业的保健品营销公司加强了解，并积极争取与之合 作，拉拢这一目前药材市场上的“应召”大户，扩大我 司的国内销售市场 4、寻找以转卖经销权为职业的“掮客”（职业经纪人），与 之行进销售合作。 5、紧抓终端药材市场的占有额，确保我司畅通效率的终端 中药材市场占有率。
6、积极开发市场上高档次的烟酒茶行渠道，打通烟酒茶行 销售渠道。 7、与周边大中型美容院进行合作谈判，签订合作合同，建 立美容院销售渠道。 江永胜、吴洪川 2011年02月20日
国家级星火计划重大项目 可行性研究报告 项目编号： 项目名称：佳县千亩“三优”苹果示范基地建设技术领域： 申报（牵头）单位（盖章）：佳县农业科技培训中心 联系人： 电话： 传真： 项目实施起止期：2012年1月至2014年12月 申报日期：2012年 11月21日 推荐单位（盖章）： 科学技术部星火计划办公室
编报说明 1.本报告由申请国家级星火计划重大项目的牵头单位填报。凡申请承担国家级星火计划项目的单位（包括参加单位），均应具有独立法人资格，且不能是各级党政、立法和司法机关。 2.可行性研究报告编制各项内容必须如实填写，各项栏目不得空缺，无此内容时填“无”。 3.单位名称需填写与公章和银行账户名称相同的全称；开户银行的名称必须填写完整，如：中国工商银行北京市分行海淀支行紫竹院分理处，银行帐号必须填写完整，不能缩位、简化。 4.申请单位应认真填报每一项内容，确认无误后再提交，申报信息在网上提交成功，其内容将无法修改。 5.项目名称的长度和单位名称的长度均不得超过二十五个汉字。 6.项目方向：见当年星火计划项目申报指南。 7.项目起止年限：项目起止年限一般为2-3年；投入人月数：指项目满月度工作量人员数；自有资金：项目申报单位将自有资金转为用于该项目的经费（不包括集资和借款）；数字校验：填报时，注意栏目提示的取值范围或平衡关系。 8.推荐单位：各省、自治区、直辖市、计划单列市、新疆生产建设兵团科技厅（委、局），或中央有关部委相关司局。
佳县千亩三优苹果示范基地建设 项目可行性研究报告 一、项目概况 苹果是我国重要果树树种。河北农业大学经30多年的积累，已经审定优良品种2个——“天红1号”和“天红2号”，筛选出抗寒、矮化、早果和优质的中间砧2个，并提出了基于优良品种和矮化中间砧的优化的栽培技术体系，已形成了国际先进水平成果“三优一体化优质苹果生产技术体系”。 陕西省佳县是革命老区，10多年来一直是科技部的科技重点帮扶县，2008年，佳县县委、县政府又聘请河北农业大学为佳县法人科技特派员。在王家砭柳树会村三优苹果成功试验示范的基础上，拟在王家砭镇、方塌实施“三优一体化苹果生产技术体系”成果的推广，项目拟建立苹果优良品种、优良矮化砧木采穗圃和育苗繁殖基地20亩，建立苹果“三优栽培技术体系”示范基地1000亩，项目预期新增产值6000-8000万元，为调整我县种植业的产业结构，促进优质苹果产业快速发展，将起到巨大推动作用，同时为我县农民增收提供新途径。 项目执行期间计划总投资额200万元，其中自筹120万元，申请科技部星火项目资金80万元。 项目建立规范化的苹果良种、矮化砧木采穗圃和种苗繁育基地20亩，项目期内提供一级优质种穗和苗木20万支（株），总产值200万元。建立健全苹果“三优栽培技术体系”示范推广体系，在王家砭、方塌新植中试示范基地1000亩，3-4年进
第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 XXXX红色旅游项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3拟建地点 XX县XX村 1.1.4建设单位 湖北XX房地产开发有限公司，法人代表：。 1.1.5建设工期 15个月。 1.1.6项目总投资及融资方案 该项目总投资996万元。其中申请国家预算内投资690万元，申请县级财政扶持150万元，企业自筹156万元。 1.1.7规划建设内容 规划占地面积40亩，搬迁农户3户。其中：恢复红军后方医院、枪炮局、被服厂原貌，占地面积1300㎡；道路工程占地1000㎡，红军烈士墓、碑和纪念亭50处，占地面积1000㎡；通电、通水、污水处理、环卫厕所、停车场、园林等占地面积
23000㎡。 1.1.8项目经营及财务指标 1、预计游客人数： 2012年XX红色旅游人次5万，往后旅游人次的增幅预计为20%，其中XX红色旅游人次增幅预计为5%，本项目拟从2011年开始建设，2012年投入经营，经营成长期预计为5年，成熟期游客人数预计为6.7万人。 2、预计销售收入： 达产期人均消费270元，游览消费48.6元，年游览收入为326万元。 3、预计销售成本： 达产期年总成本为86万元，其中年固定成本为50万元，变动成本为36万元。 4、预计销售税金： 该项目达产年国家税收总额为47.2万元，其中增值税及附加7.2万元，所得税40万元。 5、预计销售利润： 该项目寿命期计算为10年，财务静态盈利累计为1724万元，平均每年172.4万元，投资利润为24%；按5%的折现系数折现，累计净现值为80万元。 6、投资回收期： 该项目投资回收期为7.9年（含建设期）。
万亩中药材种植及循环经济旅游观光项目 可行性研究报告 项目名称：万亩中药材种植及循环经济旅游观光项目可行性研究报告编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司
【引言】 《万亩中药材种植及循环经济旅游观光项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 【项目简介】 万亩中药材种植及循环经济旅游观光项目可行性研究报告，项目位于彭州市龙门山镇团山村、红岩、九峰山及银厂沟等片区，其中漂流项目位于湔江龙门山镇至通济大桥河段。打造中药材标准化种植基地：土地流转面积30000亩，建设标准化、规范化、现代化、机械化中药材种植基地，主要中药材品种有川芎苓种基地3000亩、白及基地1000亩、重楼基地1500亩、黄精基地4500亩、黄连种植基地5000亩、黄柏杜仲厚朴等三木药材基地15000亩等;循环经济基地：征地(或长期流转)350亩，其中50亩建设药渣处理厂(3条生产线)、300亩建设生态有机畜牧养殖场(10万头/只规模);旅游观光基地：征地500亩(或长期流转)，新建河道漂流项目、索道观光、中医药文化博览、养生保健、观光休闲、度假旅游配套酒店、高档娱乐园区等，计划打造
文化健康、药膳餐饮、避暑酒店、商务会议等多功能于一体的高端接待度假区。本项目投资总额为200000万人民币，项目于2015年10月开始实施。 【万亩中药材种植及循环经济旅游观光项目可行性研究报告大纲】 第一章项目总论 1.1项目概述 1.2建设单位简介 1.3编制依据及编制原则 1.3.1编制依据 1.3.2编制原则 1.3.3研究范围 1.4主要经济技术指标 1.5主要结论 第二章项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景
##县现代农业科技园区示范项目可行性报告 一、项目名称： ** 县现代农业科技示范园区建设项目 二、项目单位： ##县农业开发办公室 三、项目建设背景： 本着“科学规划，分期分批建设，高起点，高标准、规模化”的原则，突出现代农业科技含量和试验示范推广作用，实行产业化经营，综合发展，达到经济、社会、生态三种效益统筹兼顾。通过加大技术、资金等投入，进一步加强和完善基础设施和服务体系建设，提高我县无公害设施蔬菜生产基地的综合生产能力和产品质量，有力地带动设施农业的产业化发展，促进农业结构调整的优化升级和农民增收。园区的建设开发，将使国内外目前最先进的农牧渔新品种、新技术和新的管理方法、管理理念在园区内得到充分展示，带动全县生态农业快速发展，对提高农民生活质量和生活水平，加速农村城镇化建设，发展现代生态农业有着重要的意义。 四、建设规模及内容： 核心区1010亩(含示范基地) 示范基地规划建设设施蔬菜、水产繁育养殖中心、设施园艺种苗繁育中心、优质种畜繁育改良中心、现代农业观光旅游五个功能区。 五、项目投资： 计划投资1500万元 地址：河南省##县 邮编： 451100 时间： 2011年5月
第一章项目背景 1.1 国家产业政策和行业发展规划 农业是基础，种植业，养殖业是国家始终大力扶持的产业，天然绿色食品将是今后种植业发展的最终目标。从国家的角度来看，首先现代农业示范园区的建设需求有着深刻的社会经济改革的意义。在经过几十年的发展，尤其是中国改革开放以农村经济改革为核心的第一个阶段，农业生产力有了一定的提升，农主品的供给由相对紧缺到相对平衡与富裕，传统农业结构调整与生产要素配臵优化的需求日渐显著。在此背景下，“现代农业示范园区的建设成为中国县城农业发展第三次变革的起点，”其改变了传统农业低产低效粗放经营的特征，而是以农业资源利用的高效化，农业产出率和农业生产效益的高值化作为现代农业示范园区建设的最终目标。其次，2002年是中国加入世贸组织的第一年，“农业发展从主要面向国内市场转向面向国内、国际两个市场”（张宝文，2002），在面临国际农副产品的冲击。现代农业示范园区的建设成为如何抓住机遇，应对挑战，提高中国农产品的国际竟争力的一个非常有力的抓手。其三，十六大报告作为中国改革开放历程以一个阶段性的政策纲领，在其中提出了“建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会重大任务”，加块农村小康建设，必须以建设现代农业为突破口。随着土地、劳动力等天然禀赋资源作用的相对下降，和市场、信息、品牌、人才、创新环境等后天获得性资源作用的与日俱增，现代农业示范园区则以其示范性、高效性的特征成为新一轮农村经济启动的切入点。 在国家科学技术部2001年印发的《农业科技园区指南》中，其指导思想以市场为导向，先进适用技术为支撑，发挥区域优势，突出地方特色，加强农业技术的组装集成和科技成果转化，促进传统农业的改造与升级；通过政府引导、社
旅游网 项目管理报告 张军利刘营 黄威威王鹏 2012年10月16日
前言： 在当今全球信息化大潮中，互联网异军突起，给20世纪末的人类社会增添了无限的活力，成为现代社会生活中一道亮丽的风景线。互联网带给人们的不仅仅是技术，而是一种以信息为标志的崭新的生活方式。旅游业，作为一类对信息和信息技术依赖性很强的产业，将如何适应信息革命的挑战，未来的旅游业如何发展，都是旅游工作者们需要思考的问题。信息是旅游业的基础，旅游业的信息密集性是推动信息技术在旅游业中广泛应用的关键所在，信息化是旅游业发展的强大推动力。随着经济的发展，人们生活水平的提高，旅游活动已经成为人们生活中的重要组成部分。旅游者在做出旅游决策前，需收集一些与目的地有关的旅游信息，比如当地的旅游发展状况、景区景点分布、旅游活动项目、活动时间及旅游目的地的通达性、气候、交通、住宿、消费、旅游的最佳路线等。因此，为了更好地开发利用旅游资源，吸引更多的旅游者前来观光旅游，开发和建立旅游网站，为旅游者和与旅游相关的行业和部门提供全面的旅游信息服务不仅是必要的，而且是势在必行的。 随着Internet的普及，个性化的旅游和多极化的旅游得到了淋漓尽致的发挥，越来越多的网民利用这种简单便捷的方式了解旅游信息。目前我国旅游业的发展潜力在于供给市场规模不断扩大，个性化旅游日益明显。一方面，旅游人数在逐步增多；另一方面，旅游散客比例将增加，这就对网站的设计与实现提出了更高的要求。
目录 一、旅游网目标市场分析 二、旅游网市场定位分析 三、旅游网的经营损益分析 四、旅游网分析 五、旅游网结论分析 六、项目规划
一、旅游网目标市场分析 1.近年来中国旅游业统计数据 根据中国旅游统计年报的数据显示，近年来我国旅游行业一直保持稳定发展的势态。尤其是08年中国成功举办奥运会，更加使旅游业提升了一个新台阶。在2010年广州亚运会即将到来的时候，相信中国的旅游事业将更上一层楼。 一下是中国旅游统计年报的数据 05-08年入境旅游人数统计 05-08年入境游外汇收入统计
旅游开发项目可行性研究报告 项目名称： 申报单位： 联系人： 电话： 传真： 编写时间： 主管部门： 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日
第一章项目概况 一、项目简介 1、区域及自然条件 （1）历史沿革 项目景区旁边原有一某某关，为明洪武年所建，“悬壁临水，盘折而上，口开一罅，十里蚊行，为往省治要隘”。明代为防“安奢之乱”，设九关，派重兵于某某驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战斗。明万历二十八年（公元1600年），明军参将谢崇爵产与播州宣慰使 杨应龙部在某某激战，“争浮桥，桥断，杀溺死者数千人”，四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵”。某某总兵官童元镇率军平播，杨应龙令其部下着水西衣甲，混入童元镇部营中“内合外发，官军大 ，进至某某，断浮桥，官兵溺死无算”。杨应龙后为刘廷所败。据考，项目景区为“官”渡，原属贵阳府，设厘金卡，收入为“官”渡之 费。早先渡人，后来摆渡汽车。1935年1月，红军长征突破某某天险，到某某召开了著名的“某某会议”。 2、资源评价 （1）季节：终年四季如春，从三月至十月是黄金季节，冬暖夏凉。 （2）污染：旅游开发项目无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，
森林植被繁茂，空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制、回收，净化达标处理后排放。 （3）联系：该旅游开发项目毗邻某某河边，有三桥飞渡，大坝屹立，晚间灯火，摩崖石刻，库区风光以及被誉为“中国一绝、项目地区 一技”的某某豆腐鱼等景观，相互辉映，可参观点能形成旅游开发线。从外围讲，旅游开发项目景区南可依托息烽温泉、集中营旧址 以及省府贵阳，北靠历史文化名城某某，沿库区而上有已初步形成 的“某某大坝－傣族公园－神石山庄－三沙大桥”和“某某电站－ 小溪－化觉－六广”两条黄金旅游开发线。 （4）可进入性：210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区穿过，景区背靠某某、面向贵阳，濒临某某，俯视长江，内有火车站2个，客运航运码头1个，规划中水运的客运、货运及自用码头各1个。 形成了公路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼应的交通网络， 游客进得去，散得开，出得来，可以做到旅短游长，其资源利用价 值因交通方便而大为提高。 （5）基础设施：景区水电路通讯具备。有山、河、桥、瀑布、森林、溶洞、风景资源丰富独特，环境容量大，发展空间广阔，搬迁工作 量小，土地肥沃，能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、鱼类。农 村劳动力丰富而廉价。建筑材料产地近，价格低，未开发旅游开发
中药材种植项目可行性研究报告两 篇 篇一：天品堂发展中药材种植项目可行性研究报告 一、项目名称： 二、项目承担单位：安徽天品堂生态科技有限公司 三、项目概述（企业简介、项目背景、建设地点、项目规模与产品方案、主要经济指标、投资估算及经济效益） 一、公司简介 安徽天品堂生态科技有限公司创立于20XX年，注册资本726万元。公司按照现代化企业制度建立，产学研究一体化、农工贸一条龙的综合型生态企业。公司目前总的生产面积是9200平方米，主导产品：生物中药养生系列产品，佛茶系列产品。公司下辖3个分厂，3个专业合作社。 20XX年、20XX年分别被被评为安徽省农业产业化重点龙头企业，20XX年至今连续四年“天品堂”九华佛茶入选中国国际佛茶研究会重点推荐产品， 20XX年至今连续四年“天品堂”世界茶文化保护协会，茶文化遗产保护品种。
20XX年公司被选定为安徽省科技创新先进单位， 20XX年被授予安徽省民营科技企业， 20XX年经省科技厅批准成立安徽省黄精活性物质工程技术研究中心 20XX年经省科技厅批准成立安徽省九华天然产物工程研究院。 20XX年经省科技厅认定为第四批创新试点企业。 公司与中国中药科学院、中国药科大学中药学院、中国药科大学生命科学与技术学院、安徽大学、安徽农业大学等建立了产学研作协议和技术合同，聘任了一批权威教授、专家参与研究，技术力量雄厚，实战能力强。五年来先后取得2项省级科技成果：七项发明专利，五项实用型专利，十二项外观发明专利，三项省级科技成果，一项高新技术产品，构建了技术创新、人才培育、市场信息、公共服务平台体系建设，创造了生物中药、佛茶、黄精一流的研发能力。 1.2项目背景 项目名称： 建设单位：安徽天品堂生态科技有限公司 企业性质：有限公司 法人代表：赵国利
XXXXXX现代农业科技示范园项目可行性研究报告 申报单位：XXXXX生态农业有限公司 单位法人：XXXX 单位地址：XXXXXXXX 编制单位：XXXXXXX有限公司 联系人：XXXXXX
目录 第一章总论 1.1、项目概述 1.2、市场分析 1.3、项目路线规范 1.3.1.产业发展路线 1.3. 2.循环经济路线 1.4、项目运行模式 1.4.1发展农业产业化 1.4.2建立生态农业综合循环经济圈1.5投资分析 1.5.1.项目总投资 1.5. 2.投资规划 1.5.3.资金来源与运用 1.6效益分析 1.6.1.经济效益 1.6. 2.社会效益 第二章项目背景 2.1、企业基本情况 2.2、项目建设背景 2.2.1国家产业政策和行业发展规划
2.2.2项目由来和简述 2.3、项目建设依据和必要性 2.3.1项目建设依据 2.3.1.4项目建设是安全食品生产和生活的需要，有利于人们健康2.3.2项目建设必要性 第三章项目建设、有利条件 3.1项目区概况、社会经济环境分析及建设地点选择 3.1.1项目建设区概况 3.1.2社会经济状况 3.2项目建设有利条件 第四章产品市场需求预测与销售 4.1、市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析 4.3、产品销售方案、营销策略 4.4、销售队伍、网络等 第五章项目建设规模，建设内容及实施进度 5.1、选址 5.2、建设规模 5.3、建设任务和建设内容 5.4、项目实施进度 5.5、循环经济发展路线 第六章劳动组织，组织管理 6.1劳动组织
第七章规划选址分析论证7.1 与产业布局的关系 7.2与总体布局的关系 7.3现状分析 7.3.1 园区现状分析 7.4厂区总平布局分析 7.4.1总平布局 7.4.2道路交通 7.4.3主要技术经济指标 第八章环境保护 8.1 环境现状分析 8.2 对策和措施 第九章投资估算及资金筹措9.1投资估算 9.2资金来源 9.3 资金使用和管理 第十章效益分析 10.1 经济效益 10.2 社会效益 10.3 生态效益 第十一章结论
天品堂发展中药材种植项目 可行性研究报告 一、项目名称： 二、项目承担单位：安徽天品堂生态科技有限公司 三、项目概述（企业简介、项目背景、建设地点、项目规模与产品方案、主要经济指标、投资估算及经济效益） 一、公司简介 安徽天品堂生态科技有限公司创立于2006年，注册资本726万元。公司按照现代化企业制度建立，产学研究一体化、农工贸一条龙的综合型生态企业。公司目前总的生产面积是9200平方米，主导产品：生物中药养生系列产品，佛茶系列产品。公司下辖3个分厂，3个专业合作社。 2008年、2010年分别被被评为安徽省农业产业化重点龙头企业， 2008年至今连续四年“天品堂”九华佛茶入选中国国际佛茶研究会重点推荐产品， 2008年至今连续四年“天品堂”世界茶文化保护协会，茶文化遗产保护品种。
2009年公司被选定为安徽省科技创新先进单位， 2010年被授予安徽省民营科技企业， 2010年经省科技厅批准成立安徽省黄精活性物质工程技术研究中心 2010年经省科技厅批准成立安徽省九华天然产物工程研究院。 2011年经省科技厅认定为第四批创新试点企业。 公司与中国中药科学院、中国药科大学中药学院、中国药科大学生命科学与技术学院、安徽大学、安徽农业大学等建立了产学研作协议和技术合同，聘任了一批权威教授、专家参与研究，技术力量雄厚，实战能力强。五年来先后取得2项省级科技成果： 七项发明专利，五项实用型专利，十二项外观发明专利，三项省级科技成果，一项高新技术产品，构建了技术创新、人才培育、市场信息、公共服务平台体系建设，创造了生物中药、佛茶、黄精一流的研发能力。 1.2项目背景 项目名称： 建设单位：安徽天品堂生态科技有限公司
附件2 示范和应用项目可行性研究报告提纲 封面 项目名称： 主管部门： 承担单位（公章） 承担单位负责人及联系电话： 建设地点： 编写单位（公章）、人员及联系电话： 编写时间：
主要内容 一、立项的背景与意义 简述本项目的社会经济意义，申请立项的必要性等。二、国内外研究现状与发展趋势 简述本项目国内外发展现状，存在的主要问题及近期发展趋势，并将本项目与国内外同类技术或工作进行对比说明。 三、项目实施主要内容、技术关键与创新点、预期目标 1．详细说明本项目实施的主要技术、工艺内容，解决的关键技术，描述项目的技术或工艺路线。 2．重点说明本项目的创新点，包括技术、工艺创新等。 3．说明项目的技术来源，合作单位情况，知识产权归属，配套资金等情况。 4．说明项目实施各阶段及项目完成后预期取得的主要成果（包括环境效益分析、社会效益分析和经济效益分析等）。项目成果可以是中试成果，基础研究项目主要是学术论文、著作等。 四、应用或产业化前景与市场需求 主要说明本项目技术或工艺市场需求。目前主要使用领域的需求量，未来市场预测。分析项目在广州市场竞争能力、预测市场占有份额。 五、现有工作基础、条件和优势
说明本项目已开展的前期工作，项目实施在技术、设备、人才、资金等方面具备的条件和优势，项目实现预期目标的基础条件。 六、项目实施方案、组织方式与课题分解 简述项目实施方案、组织方式、管理措施、课题分解等。 七、进度安排与年度计划内容 分年度列出项目实施进度安排、年度主要工作内容和主要目标。 八、承担单位和主要研究人员简况 说明项目承担单位基本情况、项目组主要研究人员的基本情况，重点介绍项目负责人情况。同时应列出项目负责人及专家组成员姓名、性别、年龄、单位、学历、职称及从事专业简表。 九、经费预算来源、使用计划及还款能力分析 简述项目总投资及资金筹措渠道，根据项目进度和筹资方式，编制资金使用计划。对申请周转金的，应对还款来源、还款能力进行分析。 十、经济、社会效益、环境效益分析 应对项目完成后预期的经济、社会、环境效益作简要分析，并就项目的风险性进行实事求实的阐述。 十一、有关上级单位或评估机构的意见 注：可行性研究报告，应以定量分析为主，简要明了，
某风景旅游项目可行性报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区
升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况 某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境： 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建
药材种植可行性报告 篇一：中草药种植基地可行性报告(1)[1][1] 中草药种植基地可行性报告 第一章项目概况 1.1 项目名称 中草药种植及深加工项目 1.2承办单位 广州市康蓉科技有限公司（或重新成立农村经济合作社）1.3项目属性及产权属性 本项目为新建工程，包括种植基地建设和厂房建设工程。本项目建设实行股份制，由项目发起人和资金注入方参股组成。 1.4建设地点 本项目建设地点位于湖北省宜城市雷河镇，该地区资源丰富、区位优势明显、人力资源充足、交通运输便利，是企业投资理想之地。 湖北作为全国的人口大省，具有得天独厚的建厂条件和区位优势。项目所在地区是劳动力输出基地，劳动力资源充足。 1.5发展模式 项目采取“专业合作社+基地+农户”的模式进行运作，合作社由所在地所有农户组成，与农户签订产销承包合作协议，合作社负责提供种苗、技术、收购和前期基础条件建设，农户负责生产管理和采收，采收前的管理由合作社雇请当地农户来完成，技术合作社聘请技术人员在当地学校集中培训
解决，农户只出力不出钱，不需承担任何风险就可获得稳定收入。 1.6编制依据 1.人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展改革委员会联合颁发的《建设项目经济评价方法于参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南（试用版）》以及有关规定； 2.有关建筑、结构、排水、电气、通风、消防、环保、节能等设计规范； 3.有关技术经济文件、技术规范、经济参数等； 4.项目建设单位提供的有关文件； 1.7建设条件 1、场地 本项目建设地点位于宜城市雷河镇属于湖北省西北部，汉江中游。东界随州、枣阳，南接钟祥、荆门，西邻南漳，北抵襄阳。水系以汉水为骨干，构成“树枝状”。流域面积在5平方公里以上的河流103条，蛮河是汉江的最大支流。地貌组成大致为四山一水五分田。气候温和，雨量适中，四季分明，属亚热带季风气候区。年无霜期240天左右，年降水量在850至1000毫米之间，年日照1800至2100小时，年平均气温15至16°C，年平均相对湿度为76%。特别适合各种农作物生长。 2.供电 所在地区电力供给充沛，境内有220KV变电站一座，组成了电力供应网络。本项目用电由所在地变电站提供。 3.通讯
目录 第一章项目概论 第二章项目承办单位 第三章项目建设背景及必要性分析第四章产业分析预测 第五章项目方案分析 第六章选址评价 第七章土建工程分析 第八章工艺说明 第九章环境影响说明 第十章项目职业安全 第十一章项目风险说明 第十二章项目节能方案 第十三章实施进度 第十四章投资计划 第十五章经济收益分析 第十六章综合评价结论 第十七章项目招投标方案
第一章项目概论 一、项目概况 （一）项目名称 xx产业示范项目 （二）项目选址 某某经济开发区 项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。 （三）项目用地规模 项目总用地面积48670.99平方米（折合约72.97亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数64.49%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率5.79%，固定资产投资强度189.59万元/亩。 （五）土建工程指标
项目净用地面积48670.99平方米，建筑物基底占地面积31387.92平 方米，总建筑面积77386.87平方米，其中：规划建设主体工程47951.22 平方米，项目规划绿化面积4482.42平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费6520.00万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量567446.48千瓦时，折合69.74吨标准煤。 2、项目年总用水量25502.80立方米，折合2.18吨标准煤。 3、“xx产业示范项目投资建设项目”，年用电量567446.48千瓦时，年总用水量25502.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.92吨标 准煤/年。达产年综合节能量26.60吨标准煤/年，项目总节能率22.28%， 能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某某经济开发区发展规划，符合某某经济开发区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资16505.47万元，其中：固定资产投资13834.38万元，占项目总投资的83.82%；流动资金2671.09万元，占项目总投资的16.18%。
第一章项目总论 第一节项目概况 一、项目名称 XX旅游康养小镇项目 二、建设单位 三、项目建设地点 四、项目建设内容及规模 项目总占地面积XXXX亩，建筑部分主要利用村庄自留地流转建设用地，总计需流转建设用地XXXX亩，土地项目总建筑面积XXX 万平方米。 备注：各区域流转建设用地最终商服用地、公用设施用地等性质确定由政府方调整规划后确定。 五、项目建设期
六、项目估算投资及资金筹措 本项目总投资XXXXX万元，其中，建筑工程费XXXXX万元，设备购置费XXXXX万元，安装工程费XXXX万元，工程建设其他费用XXXXX万元，预备费用XXXX万元，流动资金为XXXX万元。 第二节项目效益情况 一、经济效益 经测算，项目满负荷运营后，总产值达到XXXXX万元，增加值达到XXXXX万元。项目所得税后财务净现值为XXXXX万元，内部收益率为XX%，静态投资回收期为XXX年(不含建设期)，动态投资回收期为XXXX年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。 计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。 二、社会效益 第三节项目编制依据、原则及范围 一、编制依据 1、《关于促进森林康养产业发展的意见》 2、《林业发展“十三五”规划》 3、《中国生态文化发展纲要(2016-2020年)》 4、《国务院办公厅关于完善集体林权制度的意见》 5、《国家林业局办公室关于开展森林特色小镇建设试点工作的通
知》 6、《关于大力推进森林体验和森林养生发展的通知》 7、《关于启动全国森林体验基地和全国森林养生基地建设试点的通知》 8、《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》 9、《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》 10、《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的意见》 11、《关于促进全域旅游发展的指导意见》 12、《“十三五”时期文化旅游提升工程实施方案》 13、《关于进一步激发社会领域投资活力的意见》 14、《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》 二、编制原则 三、研究范围 第四节研究项目主要结论 第二章项目的背景及意义 第一节项目背景 一、政策背景 1、国家政策 《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》 国家发改委办公厅发布《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》。《通知》指出要做到“立足各地区比较优势，全面
现代农业综合示范建设项目可行性研究报告
第一章概论 1.1项目提要 1.1.1项目名称：某省某市现代农业综合示范项目 1.1.2项目申报单位及负责人 某省某市农业局、负责人: 1.1.3项目执行单位及法人代表 某市现代牧业园 法人代表： 1.1.4项目技术依托单位 某“211”动物胚胎技术重点实验室 某省动物生物技术重点实验室 某市农业科学研究所 1.1.5项目建设地址：某市上州区牧业园内 1.1.6项目总体目标 本项目通过建设现代牧业示范园，引进新品种和先进的种草养畜禽技术，建立牧草、示范、畜禽良种繁育基地及草地牧业示范区，逐步形成畜禽牧草良种供给，先进种养殖技术应用示范推广中心，改变该区域传统耕作方式、增加牧草种植面积和草食畜禽养殖在农业中的比重，提高农业生产的经济效益；增加农民的收入，地方财政的收入；逐步调整农业产业结构的比率，达到现代农业生产结构的需要(发达国家畜牧业占农业生产的60%-80%)。
项目通过现代农业示范园的建设，把种草养畜禽的科学方法传授给某市及周边肉牛、红毛鸭生产基地，加快全市及周边区域的农业产业结构的调整，促进该区域经济可持续发展。 实行现代农业管理方法，运用现代农业经营手段，产销依据市场需求运作，采取统一管理、分类核算、责权利挂钩的经营管理模式，把先进的生产经营方式和管理理念引入农业领域。 1.1.7项目主要示范内容与规模 某市现代牧业园，占地面积4125亩 1.1.7.1 三个功能区： 1.1.7.1.1畜禽良种繁育区，占地面积1500亩(含沼气工程) 其中：优质杂交肉牛繁育区占地1100亩 良种猪繁育区占地100亩 某红毛鸭繁育区占地300亩 生物工程实验室建筑面积1200平方米 设置800立方米，沼气设备一套 1.1.7.1.2优质牧草良种繁育区占地750亩 其中：良种牧草引种实验园占地20亩 牧草良种选育基地占地200亩 良种牧草生产示范基地占地520亩 农业科技综合楼建筑面积2005平方米。 1.1.7.1.3草地牧业示范区占地1875亩 其中：畜禽栏舍建筑面积占地10000平方米
第一部分 区位概况篇 一、XX市基本情况 XX市位于中国XX省中部，1957年建市，现辖2市4 县4区，土地面积7882平方公里，总人口500万，中心城区人口100万。XX是国家重要的能源原材料工业基地、中国优秀旅游城市、XX省中原城市群9个中心城市之一。20XX年完成国民生产总值1067.7亿元，居XX省第4位；地方财政一般预算收入62.5亿元，居XX省第3位；规模以上工业增加值501.8亿元，居XX省第4位。 XX历史悠久。原始社会新石器时代的裴李岗文化、仰韶文化、龙山文化遗址在此均有考古发现。史籍最早见于公元前1324年，《诗经》、《论语》、《左传》、《史记》等著作均有记载。西周时期为武王宗室应侯封地，应国以鹰为图腾，古汉语中“应”、“鹰”通假，因此XX市又称鹰城。 XX文化底蕴深厚。是春秋战国思想家墨子、唐代著名诗人元结的故里，是世界刘姓、叶姓的祖籍地。公元前526年，孔子与叶公曾在这里讨论治国理政之策。现有全国重点文物保护单位14处，省级文物保护单位38处。始建于东汉的香山寺，是中国最早的佛教寺庙之一、千手千眼观世音得道证果之地、汉传观音文化源头。始建于北魏的风穴寺，距今已有1500多年的历史，曾与白马寺、少林寺、相国寺并称中州“四大名刹”。XX是汝官瓷发源地，清凉寺汝官窑遗址和应国墓地遗址被国家列为重大考古发现。在XX境内的三苏园，是宋代文学家苏洵、苏轼、苏辙父子三人的陵园。叶县县署是我国现存唯一的明代县衙，“叶公好龙”的典故就发生在XX市叶县。一年一度的马街书会，绵延700余年不衰，是我国文化史上的一大奇观，XX市被命名为“中国曲艺城”，所辖的XX市为XX曲剧发源地、“汝瓷文化之乡”，宝丰县为“曲艺之乡”、“魔术之乡”，鲁山县为“牛郎织女文化之乡”。 XX自然资源丰富。已探明各类矿产资源57种，其中，原煤储量103亿吨，是中国中南地区最大的煤田；钠盐储量3300亿吨，被中国矿业协会授予“中国岩盐之都”；铁矿石储量9.7亿吨，是中国十大优质铁矿区之一。各类水库175座，年均水资源总量达30亿立方米。 XX区位优势明显。地处京广和焦枝两大铁路干线之间，境内铁路总长400公里。距XX新郑国际机场100公里。许平南、漯平洛、郑尧、太澳4条高速公路穿境而过，与全国高速公路网络相连。 XX旅游景观众多。旅游资源单体达2500多个，居XX省第2位。现已开发各类旅游景区50余处，其中，佛泉寺景区内的中原大佛总高208米，为世界第一大佛。“吉祥钟”总重116吨，为世界第一大钟；尧山景区是国家4A级旅游景区，集“雄、险、秀、奇、幽”于一体;碧波荡漾的昭平湖和石漫滩是国家级水利风景名胜区；鲁山温泉绵延百里，富含多种矿物质，被誉为“神汤”。XX温泉水质好、水温高，有“灵泉”、“神泉”之誉，在汉、唐两代与骊山温泉同属皇家温泉；画眉谷、六羊山、十八垛、二郎山等旅游风景区也都具有较高的知名度。 XX工业基础良好。经过建市50多年的开发与建设，已建成以能源原材料工业为主体，煤炭、电力、钢铁、化工、纺织、机电、建材、食品等综合发展的新兴工业城市。现有规模以上工业企业739家，其中，大中型工业企业60家，上市公司3家。中国XX神马能源化工集团拥有XX 股份和神马实业两家上市公司，年产原煤4000万吨、帘子布及工业丝10万吨，是中国品种最全的炼焦煤和动力煤生产基地、最大的尼龙化工生产基地；舞钢公司年产特钢300万吨、钢板260万吨，是中国最大的特宽特厚钢板科研生产基地，产品广泛应用于西气东输、奥运场馆、三峡工程、载人航天飞行等国家重点工程；平高集团是中国三大高压姚电千伏特高压组合电器；800研制出中国第一台拥有自主知识产权的开关制造企业之一， 公司火电装机容量240万千瓦，是中国华中电网的骨干电厂；天瑞集团年产水泥20XX万吨，是XX省最大的新型干法水泥生产企业。
旅游景区开发项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.doczj.com/doc/444451366.html,
《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《旅游景区开发项目可行性研究报告》主要是通过对旅游景区开发项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对旅游景区开发项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该旅游景区开发项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为旅游景区开发项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《旅游景区开发项目可行性研究报告》是确定建设旅游景区开发项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建旅游景区开发项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建旅游景区开发项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。