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商品房销售团购方案及购买合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
(沟通稿)
一、团购内容简述
1、团购房所在开发项目名称： (暂定名)
2、团购房结构、户数、方位及层数：本次团购房为框架结构，总户数
为363户，位于" ”项目东北角第七、八、九、十号楼的第 1 层至第11 + 1层。其中第1至第10层为标准层，第11和11 + 1层为复式层。
" ”小区规划总平、团购房屋所在的具体位置及户型面积以最
终通过规划局、建设局审批的为准。
3、团购资格：房地产开发公司的职工
4、团购的产品类型：住宅、车位
5、户型、面积及比例(详见户型图)
6、(1)二房二厅90-100 m2：约11%
(2) 三房二厅120-130 m2：约72%
(3) 四房二厅约140 m2：约8%
(4) 复式四房二厅约180 m2：'
(5) 复式五房二厅约220 g 9%
(6) 复式五房三厅约240 m2: 」
7、房号编排方法
房号编排按栋号、单元、房号的先后次序排列，相同单元、同一楼层
的，房号按顺时针方向排列，如：
7号楼1单元101号楼，房号表示为：7-1-101 ;
9号楼2单元402号楼，房号表示为：9-2-402 ;
依此类推……
8、团购住宅均价约为元/ itf （价格中不包含管道燃气安装费），车位价格
另定。
9、交房时间：白〈〈商品房（住宅）订购合同》生效之日起约30个月，具体时间最终以〈〈商品房买卖合同》约定的交房时间为准。
二、团购程序
1、有订购意向的职工在规定时间内缴存人民币壹万元整（￥10000.00）购房诚意金，取得选房资格；
2、购房诚意金交纳后10个工作日内公司组织选房，职工须在规定的时间、地点、按公司通知的方式选房；
3、选定房号后在规定时间、到指定地点按第四条订购合同格式与公司签订〈〈商品房（住宅）订购合同》；
4、按照〈〈商品房（住宅）订购合同》的规定付足所订购商品房30%勺预
付款。
5、按照〈〈商品房（住宅）订购合同》的规定与公司签订〈〈商品房买卖合同》。
三、其他注意事项
1、缴存了购房诚意金的职工如果放弃选房的权利或参加选房但选不到
合适的房子，公司将于选房之日起30个工作日内退还诚意金；
2、关于车位预约的说明
①需要订购车位的职工可将车位诚意金人民币壹万元整（￥ 10000.00）与购房诚意金同时缴存；
②车位的价格将在工程主体开工后20个工作日内公布，并及时组织选
车位和签订车位订购合同;
③凡按要求交纳了车位诚意金的人员均能获得车位的优先选择权，如果到时
未能选到满意车位或对车位定价不满意，可以放弃车位订购权，公司将于选车位后30个工作日内退还车位诚意金以及该诚意金从存入到返还时段的银行活期存款利息。
3、关于诚意金的说明
①诚意金是有订房意向的职工为取得选房资格而白愿交纳的款项；
②按要求缴存了诚意金的职工如果放弃选房的权利或参加选房但选不到合适的房子，我公司将于选房之日起30个工作日内退还诚意金；
③按要求缴存了诚意金的职工如已选定房子并登记，但又未按通知要求与公司签订〈〈商品房（住宅）订购合同》的，或已签订〈〈商品房（住宅）订购合同》但未按规定时间缴存预付款及相关款项的，公司均其为放弃订购权，有权对该套房另作处理。该职工所缴存的购房诚意金将在住宅楼房施工主体封顶后30内天退还诚意金；
4、职工选房成功后，公司不办理换房等手续。
5、职工在签订〈〈商品房（住宅）订购合同》后，公司不办理转名、更名等手续。
6、选房或选车位的方式、时间和场地由公司另行通知。
四、订购合同格式
有订房意向的职工请仔细阅读以下订购合同，参加选房的职工即表示已阅读并接纳了该合同稿的内容。
商品房（住宅）订购合同
（合同编号：）
南京市机动车位销售专用合同 宁车位售字号出卖人（下称“甲方”）：南京仙林房地产开发有限公司 买受人（下称“乙方”）： X X X 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建 设部《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就买卖学仕风华苑 项目的机动车位事宜，经协商一致，订立合同如下。 第一条合同标的基本情况 一、甲方出售给乙方的机动车位（下称“该车位”）坐落于南京市栖霞区 仙境路29号学仕风华苑X型地下汽车库XXX号车位。该车位规格：长： 5.3 米，宽： 2.4 米，（标准车位规格：长5.3米、宽2.4米；微型车位规格：长4.0米、宽2.2米）；该车位高度及所在车库主入口、坡道、车道宽度、行车路线、转弯半径，符合设计规范要求。 二、乙方已在甲方本项目中购买坐落于 XX幢XXX室的商品房，购置时间：2008-XX-XX ，商品房合同编号： xxxxxxxx 。 三、车位销售方式 【√】预售【×】现售 该车位预售许可证号为： XXXXXX ，其中（预测）专有部位面积 XXX 平方米，实际建筑面积及共有共用分摊面积以房产部门颁发的《房屋所有权证》记 载为准。 该车位《房屋所有权证》证号为：, 丘号为：。 乙方已充分了解所购车位的实地状况并无异议。 第二条该车位的权利瑕疵 甲方告知乙方，该车位存在下列权利瑕疵： 【×】该车位已设定抵押，抵押权人为：，抵押登 记部门为：，抵押登记日期：。
【×】以下空白 第三条定金及其处理办法 一、乙方应于 2008-XX-XX 前向甲方支付定金（小写 20000 元） （大写贰万元），币种人民币。 二、甲、乙双方履行本契约时，定金按下列方式处理： 【√】在乙方最后一次付款时充抵合同价款。 【×】在时，甲方一次性返还乙方。 【×】以下空白 第四条计价方式与价款 乙方购买该车位以个为计价单位，总价款为(小写) 60000 元，(大写) 陆万元，币种人民币。 第五条付款方式、时间 乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款： 【√】一次性付款： 【×】分期付款： 【×】车位抵押贷款： 【×】 第六条车位交付时间 甲方应于 2008-12-31 前向乙方交付该车位。 第七条合同备案手续和权属登记手续 一、本合同签订后 10 日内（应当不超过10日），甲方应按规定通过南京市网上房地产操作系统，将本合同基本信息传送至南京市房产管理局产权市场处备案。 二、办理初始登记后 90 日内（应当不超过90日），甲、乙双方应当共同申
商品房团购协议书 （XXX项目） 出售方（甲方）：XXXX房地产开发有限公司团购方（乙方）：XXXX
商品房团购协议书 出售方（甲方）：XXXX房地产开发有限公司 团购方（乙方）：XXX 根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方为照顾乙方福利，实现团购商品房优惠，就乙方团购甲方开发建设位于宁乡县春城路的（高层住宅）商品房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，自愿达成如下协议： 第一条团购商品房概况 1、团购住宅商品房位于宁乡县春城路地块（详见附图红线范围），甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为。 2、团购住宅商品房共幢。 3、团购分为以下种户型： A1：三房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米； A2：三房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米； A3: 三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米； A4: 四房二厅两卫，建筑面积约141.14平方米； B1：三房二厅二卫，建筑面积约133.43平方米；
B2：三房二厅二卫，建筑面积约129.54平方米； B3：三房二厅二卫，建筑面积约110.07平方米； B4：三房二厅二卫，建筑面积约108.84平方米。 C1：三房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米； C2：三房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米； C3：三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米； C4：四房二厅二卫，建筑面积约141.14平方米。 最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和长沙市房管部门确认的建筑面积为准。 4、团购商品房为整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。 5、团购商品房建成后可由甲方负责对物业管理公司的统一招标并由物业管理公司对该物业管理。 第二条团购商品房的价款及付款方式 一、团购商品房价格 团购商品房按建筑面积每平方米均价元计算， 二、付款方式 团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方。 乙方应于年月日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。
商品房购销合同范本(通用版) Model of commercial housing purchase and sale contract (gene ral version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
商品房购销合同范本(通用版) 前言：购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。本文档根据购销合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 甲方（买方）__________ 乙方（卖方）__________ 签订地点：__________ 签订时间：______年_____月____日 一、成交房屋 二、甲方须向乙方提交购房计划__________平方米。 三、房屋交付日期：______年______月______日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、代收煤气管道费每户______元，电视天线费______元。 六、预购付款结算办法。
1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不 履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。 2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向 乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应 提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_____日内返还预收房款，不计利息。 八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行 政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工 质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。 十、产权归属：______________________________ 十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 南京市二手房屋买卖合同范本标准版本
南京市二手房屋买卖合同范本标准 版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 居间方(以下简称丙方)：×××房地产经 纪公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中国 人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协 商，对所签订的关于天津市×××房产交易而 签署的《市存量房屋买卖合同》、《过 户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下 补充：
1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。 2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如
商品房预售合同范本 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。第一条 甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县____________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：______________，土地面积为：___________________，土地用途为_______________。甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》（暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。 第二条 乙方向甲方购买______路______《_____________》__幢（号__层__室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为__________。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。 第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币________元。（大写）：_________。 第四条
乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补； 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_________％（包括_____％），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过－____％（包括－______％），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时，该房屋建设工程建设到__________。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构：__________、帐户名称： _________、帐号：__________）。预售款按政府规定监管使用。 第七条 乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有
房产团购方案 以下是关于房产团购方案，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。 房产团购方案 一、团购活动目的： 1.在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售； 2.针对目标客户，联系兴城大型企业以及政府部门，挖掘并聚集客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的； 3.主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入； 4.同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。 二、团购目标： 截止2013年12月31日，完成团购任务120套，订金回款1200万元； 三、团购优惠： 套数（套）优惠折扣 109折（3870元/㎡） 308.5折（3655元/㎡） ·
30以上8折（3440元/㎡） 价单均价4300元/㎡ 团购中间人奖励：1000元/套 四、主要工作内容 1、企业、事业单位客户 时间控制主要目标 2013-11-5以单位相关部门的名义，制定团购优惠政策及对象文件，发往团购单位，由团购组织者带动团购； 工作内容： 1、确定优惠政策文件及收款方式，团购核心组织者以单位相关部门对其下属部门进行宣传； 配合工作： 1、争取两个星期内完成6~10个单位的宣传；其余时间主要进行团购跟踪； 2、组织客户到售楼中心看房，（提供专车，统一接送）填写团购申请表； 3、追踪团购组织者及团购申请客户，并使其最终缴纳订金； 4、指定团购产品范围，团购客户只能在X、X栋内选择。 团购组织者： 1、直接拜访企业的工会主席、办公室主任等要职人员，确定团购核心组织者； 2、团购组织者由始至终负责其企业内部客户或客户亲属的购房组织，现阶段目标以客户缴纳100000元定金为准； ·
协议编号：LX-FS-A23433 南京市商品房预售合同(官方)标准 范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
南京市商品房预售合同(官方)标准范 本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 本合同文本适用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。 除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。 在本合同中的【】内打“√”表示选择，打“x”表示不选择。本合同空格部分若为空白句，应以“以下空白”字样注明。 本合同特别制作“乙方办理登记手续专用”文
本，专项用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数；但每套合同必须包括一份该专用文本。 《》商品房预售合同 预售人（下称“甲方”）：_____ 预购人（下称“乙方”）：_____ 甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权；该宗地块地号为_____。 甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【】地名核准名称【】暂定名称为。 甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
商品房团购合同 要点 乙方（团购组织方）组织本单位职工团购甲方（房产岀售方、房产开发商）商品房，约定购房价 格、购房户数，乙方应负责组织职工交款、与甲方签约。 商品房团购合同 甲方（出售方）： 乙方（团购方）： 总则 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，经甲乙双方 本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识，特定本协议双方共同遵守执行。 为确保乙方对甲方开发建设的项目房屋享有优先认购权，并以优惠价格、 团购的方式签订本协议项下的商品房住宅，在甲方该建设项目取得预售许可证之前，双方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方认购普通商品房住宅事宜，达成如下协议： 第一条乙方团购的基本情况 1.1乙方接受团体购房者的委托，作为团购商品房的唯一代表，有权处理团购商品房过程中 包括但不限于签约、支付购房款等与之相关的所有事项。 1.2本项目基本概况 （1） ____________________________ 项目位置： （2）项目名称： （3） ________________________________ 总用地面积： （4）建筑面积： （5 ）用地性质：住宅、商业用地 （6）建设周期： （7）其它：建筑容积率：_______ % 绿地率： _______ % 建筑密度： ________ % 一期总户数：________ 户停车位：约____________ 个 1.3在本协议书签署之后，房屋产权证办理完毕之前，乙方团购人员不准私自对外转让团购指标或房屋，如遇特殊情况确需转让的，须经甲方书面同意。私自转让的一律无效，甲方不予承认，由此产生的一切法律后果，由私自转让人自行承担。
合同编号： 商品房购销合同
商品房购销合同说明 一、合同签订前，甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同中的专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。 二、本合同文本中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋。 三、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或者补充约定。甲乙双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 四、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 五、合同签订前，甲方应当出示本合同涉及的有关证书、证明文件。 六、本合同文本中的【】中的内容为并列的选择项，甲乙双方当事人协商确定后，选择的打√，不选择的打×。 七、购销商品房应当使用本合同。本合同文本由云南省建设厅、云南省工商行政管理局负责解释。
商品房购销合同本合同双方当事人： 商品房出卖人（以下简称甲方）： 住所：邮政编码： 法定代表人：联系电话： 营业执照注册号：资格证书号： 商品房买受人（以下简称乙方）： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍： 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】： 【地址】【住所】 邮政编码：联系电话： 共同买受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证明】【护照】【营业执照注册号】： 【地址】【住所】 邮政编码：联系电话： 共同买受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名：国籍: 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】: 【地址】【住所】
邮政编码：联系电话 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就买 卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 甲方以方式取得位于编号 的地块的土地使用权，土地规划用途为。 土地使用权证号：。 甲方经批准在上述地块上建设商品房，【暂定名称】【项目名称】：。建设工程规划许可证号：。 第二条商品房销售依据 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 批准预售商品房的机关：，商品房预售许可证号：。 第三条乙方所购商品房的基本情况 乙方购买的商品住房（以下简称该商品房），其房屋分户平面图见本合同附件一，为本合同第一条约定项目中的： 第组团幢第单元层号房，属结构。该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上层，地下层。 该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产
团购方案 (沟通稿) 一、团购内容简述 1、团购房所在开发项目名称：________________ (暂定名) 2、团购房结构、户数、方位及层数：本次团购房为框架结构，总户数 为363户，位于“ ___________ ”项目东北角第七、八、九、十号楼的第1层至第11 + 1层。其中第1至第10层为标准层，第11和11 + 1层为复式层。“ ________ ”小区规划总平、团购房屋所在的具体位置及户型面积以最 终通过规划局、建设局审批的为准。 3、团购资格：_________ 房地产开发公司的职工 4、团购的产品类型：住宅、车位 5、户型、面积及比例(详见户型图) 6、(1) 二房二厅90-100 川：约11% (2)三房二厅120-130川：约72% (3)四房二厅约140川：约8% (4)复式四房二厅约180 m2：f (5)复式五房二厅约220 m：眉9% (6)复式五房三厅约240 m：丿 7、房号编排方法 房号编排按栋号、单元、房号的先后次序排列，相同单元、同一楼层 的，房号按顺时针方向排列，如： 7号楼1单元101号楼，房号表示为：7-1-101 ; 9号楼2单元402号楼，房号表示为：9-2-402 ;
依此类推…… &团购住宅均价约为______________ 元/〃（价格中不包含管道燃气安装费），车位价格另定。 9、交房时间：自《商品房（住宅）订购合同》生效之日起约30个月，具体时间最终以《商品房买卖合同》约定的交房时间为准。 二、团购程序 1、有订购意向的职工在规定时间内缴存人民币壹万元整（Y 10000.00）购房诚意金，取得选房资格； 2、购房诚意金交纳后10个工作日内公司组织选房，职工须在规定的时间、地点、按公司通知的方式选房； 3、选定房号后在规定时间、到指定地点按第四条订购合同格式与公司签订《商品房（住宅）订购合同》； 4、按照《商品房（住宅）订购合同》的规定付足所订购商品房30%勺预付款。 5、按照《商品房（住宅）订购合同》的规定与公司签订《商品房买卖合同》。 三、其他注意事项 1、缴存了购房诚意金的职工如果放弃选房的权利或参加选房但选不到合适的房子，公司将于选房之日起30个工作日内退还诚意金； 2、关于车位预约的说明 ①需要订购车位的职工可将车位诚意金人民币壹万元整（Y 10000.00 ）与购房诚意金同时缴存； ②车位的价格将在工程主体开工后20个工作日内公布，并及时组织选车
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
商品房团购协议书 （小区） 出卖人：河北翰鼎房地产开发有限公司购买人：石家庄市XX单位
商品房团购协议书 出卖人：河北翰鼎房地产开发有限公司（以下简称甲方） 购买人：（以下简称乙方） 第一条合同原则 为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方购买商品房一事达成如下协议。 第二条甲方承诺 1、甲方已依法取得“”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，具有商品房开发资质； 2、甲方保证所建设的“”项目项目开发手续齐全，该块土地不存在任何债权、债务争议； 3、甲方保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质； 第三条乙方承诺 乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，悉知本项目的相关情况，并作为团购商品房的代表，有权处理购买“”商品房过程中所有与之相关的事项。 第四条：项目概况 1、主要建设内容：住宅楼、公共建筑、附属建筑以及道路、绿化、公共活动场所等配套设施。 2、项目规模：该项目为华药玻璃厂改造项目，其中一
期占地面积65.5亩，总建筑面积133800㎡，其中：住宅楼建筑面积114000㎡，商业用房建筑面积6000㎡，容积率为3.06。 项目完成时，确保项目整体符合规划设计要求。 第五条：购买人所购商品房状况 1．乙方所团购房为号楼，建筑面积平方米。 2．“住宅小区”分以下种户型： A：两室两厅一卫建筑面积：平方米 B：三室两厅两卫建筑面积：平方米 C：三室两厅两卫建筑面积：平方米 D：一室两厅一卫建筑面积：平方米 户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。 第六条：房屋价款及支付方式 购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为元，总价款约万元，分二次付款： （1）在签订团购协议书支付房款总额的50%，计万元。 （2）住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的50%，计万元； 注：乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一收取后交于甲方。 第七条：交房时间 出卖人承诺该栋楼于年月日交房。但如遇政府政策、天气等不可抗力因素，出卖人可据实予以延期。 第八条：双方约定 1、出卖人应当按期交付该房屋，乙方应按本合同约定及时付款。出卖人延期（除第七条规定外）交房，每日应按已付购房款总额的
商品房买卖合同样本标准版商品房买卖合同样本标准版第1篇正规商品房买卖协议书出售方(甲方)： 地址： 电话： 购买方(乙方)： 姓名： 性别： 出生日期： 年月日 国籍： 身份证号码： 电话： 地址： 第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。 第二条甲方经 人民政府文件批准，取得位于市 地段，占地面积平方米的土地使用权，使用期限自 至 止，共计年，土地所有权属中华人民共和国。
甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。 第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)楼单元，建筑面积为平方米，占地(分摊面积平方米) 平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的事件。 上述原因必须以 市有关主管部门的证明文件为依据。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元角整。 付款方式由乙方按指定收款银行： 账户名称： 账号： 付款办法： 第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按 银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。 第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时
银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。 第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。 第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第种方式解决; 1.向 仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉，
南京市商品房预售合同（官方范本2018 年版） 本合同文本适用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围 内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。 在本合同中的【】内打““”表示选择，打“x”表示不选择。本合同空格部分若为空白句，应以“以下空白” 字样注明。 本合同特别制作“乙方办理登记手续专用”文本，专项用于乙方 办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记 后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数；但每套合同必须包括一份该专用文本。 《》商品房预售合同 预售人（下称“甲方” ）：________________ 预购人（下称“乙方”）：_________________ 甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市___________ 区
____ 地块的国有土地使用权；该宗地块地号为 ________________ 。甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【】地名核准名称【】 暂定名称为。 甲方已领取宁房销第________ 号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销 售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一 致，订立合同如下。 第一条合同标的基本情况 一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房” ）为上述《南 京市商品房预售许可证》证载范围中的号，该房号为【】公安审 定编号【】工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附 件1 总平面图，套型及分层平面位置图见附件2 。
. . . . 商品房团购协议书 （XXX项目） 出售方（甲方）：XXXX房地产开发有限公司 团购方（乙方）：XXXX
商品房团购协议书 出售方（甲方）：XXXX房地产开发有限公司 团购方（乙方）：XXX 根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方为照顾乙方福利，实现团购商品房优惠，就乙方团购甲方开发建设位于宁乡县春城路的（高层住宅）商品房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，自愿达成如下协议： 第一条团购商品房概况 1、团购住宅商品房位于宁乡县春城路地块（详见附图红线范围），甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为。 2、团购住宅商品房共幢。 3、团购分为以下种户型： A1：三房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米； A2：三房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米； A3: 三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米； A4: 四房二厅两卫，建筑面积约141.14平方米； B1：三房二厅二卫，建筑面积约133.43平方米；
B2：三房二厅二卫，建筑面积约129.54平方米； B3：三房二厅二卫，建筑面积约110.07平方米； B4：三房二厅二卫，建筑面积约108.84平方米。 C1：三房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米； C2：三房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米； C3：三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米； C4：四房二厅二卫，建筑面积约141.14平方米。 最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和长沙市房管部门确认的建筑面积为准。 4、团购商品房为整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。 5、团购商品房建成后可由甲方负责对物业管理公司的统一招标并由物业管理公司对该物业管理。 第二条团购商品房的价款及付款方式 一、团购商品房价格 团购商品房按建筑面积每平方米均价元计算， 二、付款方式 团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方。 乙方应于年月日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。
商品房团购实施方案 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
*******住宅产品团购建议方案 ******项目是***集团实施探索转型跨越，实现“****”战略目标，树立***地产品牌的重要举措。为快速推进项目的开发建设，快速实现项目入市及销售，快速实现资金回笼，快速提升项目的社会影响力，并快速树立******项目高端产品的形象，拟面向部分优质客户群体开展住宅产品团购活动，现制订如下方案。 一、团购对象 1、省市党政单位； 2、省属国有企业； 3、****集团职工（含离退休人员）； 4、其他*****。 二、团购房源范围、数量及时间 1、团购房源范围、数量： 本次团购住宅数量按照总数2000套初步安排，范围包括18#、21#-2、4#三个地块，其中18#地块商品住宅548套； 21#-2地块商品住宅278套， 4#地块商品住宅拟投放团购房源约1200套，户型面积约90平米—140平米左右，具体另定。 2、团购时间：自方案批准起至2015年11月30日止，逾期未参与团购客户不再享受本次团购相关政策。
三、团购政策 （一）团购价格： 1、团购客户实施统一价格：6850元/平方米起，均价约7200元/平方米左右（楼层、朝向、景观、朝向等作为调节系数）。按整栋楼以上购买方可享受团购价格； 2、凡在**市老区未购买或享受过**集团福利性住房的**集团在册在岗职工，购房价格在团购价格基础之上再行优惠1300元/平方米，购买房屋面积执行如下限制标准：一般员工90平方米以内（含90平方米）；第一学历为研究生或具有中级技术职务的员工110平米以内（含110平米）；副处（副高级技术职务、博士学历）及以上120平方米以内（含120平方米）；副地（正高）及以上140平方米以内（含140平方米）。超出限定面积的部分按照统一团购价格执行。 （二）付款方式 1、定金。凡团购客户， 2015年10月15日前需缴纳10万元定金。 2、房款。 1）一次性付款：2015年10月15日前一次性付款的客户，可享受1%优惠；
南京购房合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
南京购房合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事
房地产商品房团购协议书 第一条项目建设依据 出卖人以______________________方式取得位于______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________________________________。 该地块土地面积为______________________，规划用途为______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______________________。建设工程规划许可证号为______________________，施工许可证号为______________________。 ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ __________________________________________________________。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______________________，商品房预售许可证号为
合同编号：商品房预售合同 出卖人： _________________________________买受人： ________________________________ 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一一年三月修订
索引 说明 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更的约定 第七章商品房质量及保修责任 第八章办理产权登记有关事宜 第九章前期物业管理 第十章双方约定的其他事项
说明 1 、本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2 、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。 3 、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 4 、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。 5 、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 6 、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 7 、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 8 、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 9、根据合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
南京市房产买卖中介合同 示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
南京市房产买卖中介合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 委托人(甲方)：_________ (个人)姓名：________国籍：___________ 身份证(护照)号码：____________ (法人或其他组织)名称：_______________ 法定代表人：_____________ 地址：____________ 营业执照号码：___________ 邮政编码：_______________ 联系电话：_______________ 受托人(乙方)：_________ 法定代表人：_____________ 营业执照号码：___________
房地产经纪机构备案证号：_______________ 地址：____________ 邮政编码：_______________ 联系电话：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条中介服务内容 双方约定，甲方委托乙方进行_____________居间活动。 1.房产出卖; 2.房产购买。 第二条房产情况 房屋坐落_____________，位于外环线以__________，产别__________，结构__________，用途_____________，建筑面