人民防空工程防护设备质量保修书
建设单位（全称）：###############有限公司
防护设备企业（全称）：#############有限公司
建设单位、防护设备生产和安装企业根据《建筑工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》，经协商一致，对###############人防工程（人民防空工程全称）签订工程质量保修书。
一、人民防空工程（以下简称人防工程）保修范围和内容
防护设备生产和安装企业在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本人防工程质量保修责任。
质量保修范围包括各种类型防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门、防护密闭屏蔽门、密闭屏蔽门、密闭观察窗、防护密闭封堵板等防护设备，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
承包范围内的工程项目均为保修内容。
二、质量保修期
双方根据《建筑工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》等有关规定，约定本人防工程的质量保修期如下：
1、各种类型防护设备（第一款“质量保修范围”中提到的防护设备）为一年；
5、其它项目保修期限约定如下：
。
质量保修期自工程竣工验收之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当接到保修通知之日起7日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、在人防工程中，对于涉及防护安全的质量问题，应当按照《人民防空工程建设管理规定》等有关规定，立即向当地人民防空主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其它
双方约定的其它工程质量保修事项：
。
本人防工程质量保修书，由建设单位、防护设备生产和安装企业在竣工验收前共同签署，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日
人防工程防护设备（防护门）施工质量保证书 由（人防防护设备生产、安装单位）施工安装的工程（项目名称）人防地下室 安装施工工程，对施工安装质量做以下保证： 一、我公司保证是国家人防办公室批准的具备人防防护设备专项资质定点生产企业，产品经国家人防主管部门批准的标准图集而生产，所提供的产品须是本单位制作，出厂前按照国家规定的质量标准检验合格的产品，并有产品合格证和使用维护说明书，在产品显著位置固定标有厂名、产品型号等内容的铭牌。产品合格证和铭牌应按国家人防办公室规定的格式制作，出厂编号采用钢码打印并与设备唯一对应。 二、严格执行国家行业标准《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）、《人民防空工程设计规范》 （GB50225-2005）、《人民防空地下室设计规范》 （GB50038-2005）等相关规范和标准。 三、我单位所使用的由甲方提供的工程设计图纸已经所在人防主管部门审核，图纸中所设计的人防工程防护设备符合标准图集要求，并按审查图纸及相关变更提供所有人防防护设备。 四、人防工程防护设备销售和安装不得二次转让，由于某种原因，确因不能执行合同，应报人防主管部门同意后，与建设单位协商后确保人防工程质量的前提下方可终止合同。
五、按国家对人防工程防护设备生产的安装的有关规定，在合同约定的期限内按质按量完成各项合同约定的工作，并修补施工及验收中发现的质量缺陷。 六、指派项目负责人一名，负责组织工程项目的实施及质量控制。 七、接受人防主管部门、建设单位、监理单位的监督检查。 八、防护设备产品质保期为工程验收后1年。人防工程防护设备产品在质保期内产生的产品质量及安装问题，由我公司无偿履行维护保养责任。质保期满后按照要求进行有偿维护保养 九、项目负责人参加建设单位组织的人防工程竣工验收，对建设工程人防竣工验收有关资料、实体验收的施工质量签字确认。。 （盖章） 年月日
人民防空工程质量保修书 发包人（全称）： ********有限公司 承包人（全称）： ********有限公司 发包人、承包人根据《建筑工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》，经协商一致，对 ****项目人防地下室工程（人民防空工程全称）签订工程质量保修书。 一、人民防空工程（以下简称人防工程）保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本人防工程质量保修责任。 质量保修范围包括防护结构、防水工程、有密闭、洗消要求的防毒通道、密闭通道、除尘室、滤毒室、扩散室等部位的防毒、防渗漏，战时电气管线、设备安装工程，战时给排水管道、设备安装工程，战时通风管道、设备安装工程，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 双方根据《建筑工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》等有关规定，约定本人防工程的质量保修期如下：
1、防护结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、防水工程、有洗消要求的防毒通道、密闭通道、除尘室、滤毒室、扩散室等部位的防渗漏为 * 年； 3、战时电气管线、设备安装工程为 * 年； 4、战时给排水管线、设备安装工程为 * 年； 5、战时通风管道、设备安装工程为 * 年； 6、其它项目保修期限约定如下： 人防（设备）、人防门，终生保修，第一年免费保修，自第二年起，备件及易损件的更换，按厂家出厂价计费。质量保修期自工程竣工验收之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当接到保修通知之日起7日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、在人防工程中，对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》、《人民防空工程建设管理规定》等有关规定，立即向当地建设行政主管部门和人民防空主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保
房屋建筑工程质量保修书 发包人(全称)： 承包人(全称)： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协调一致对 (工程全称)签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程、保温工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年； 3、装修工程为年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年； 5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期； 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年； 7、保温工程年； 7、其他项目保修期限约定如下： 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
人防设备质量质保承诺书 致： 我公司的方针是“以质量求生存，以信誉求发展”，认真听取用户的意见，做好我们的工作，做好售后服务工作。为此，我们建立“质量反馈意见表”，以便了解用户对我们工作的意见和要求，及时改进我们的工作。 在此我方郑重承诺： 一、工程质量保修范围和内容 我公司在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括人防防护设备的生产、安装、装修工程。因我公司生产及施工造成的问题进行免费维修。即使不是我公司所造成的其他问题，我们也会积极配合，予以解决。同时我公司将对产品进行终身有偿维修。 二、质量保修期 双方根据《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》RFJ01-2002及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈人防防护设备工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉自工程竣工验收合格之日起计算三年内为质量保修期。保修期间，我们保证及时赶到现场。 三、质量保修责任 1. 维修点须提供24小时服务，而且维修人员须在接到维修电话后12小时内赶到现场，如发生紧急抢修事故，我方在接到事故通知后，会立即到达事故现场抢修，直到结束。维修点需提供足够的备件以适应我方维修需求。
2. 我方须对合同中的全套设备提供3年的质量保证期，质量保证期从人防工程竣工通过相关部门验收合格算起。在此期间，因工程及设备质量不良而不能正常使用，我方免费维修和更换。 3. 在质量保证期内的工作应包括对设备的常规检查、维护。质量保证期内，我方每一年对人防设备进行一次总体检测，质量保证期后为招标方提供一套完整的维护记录。 4. 对于涉及结构安全的质量问题，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，我方实施保修。 5. 在质量保证期满时，我方工程师和招标方代表对人防设备及工程进行质量评估，任何材料问题由我方自费解决并取得招标方的认可。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
附件1:人防工程竣工验收-备案流程图 人防工程竣工档案资料
附件2：人防工程竣工资料整理装订目录 第一册：工程验收综合资料第一分册竣工验收报验文件 1. 人防工程竣工验收申请报告 2. 建设单位：人防工程竣工验收报告 3. 设计单位：人防工程质量检查报告 4. 勘察单位：人防工程质量检查报告 5. 施工单位：人防工程竣工验收报告 6. 监理单位：人防工程质量评估报告 7. 防护设备到位：防护设备质量验收报告 8. 人防工程竣工专项验收方案 9. 单位工程质量检验评定（记录）表 10. 人防工程基本概况综合登记表 11. 公安消防部门专项验收意见 12. 竣工初验记录及相关整改回复 第二分册工程建设管理文件 1. 人防工程审查批准书 2. 建设工程规划许可证 3. 建设工程施工许可证 4. 人防工程质量监督注册登记表 5. 人防工程施工图审查合格书和审查意见书
6. 人防工程施工图审查意见回复及设计变更 7. 人民防空工程质量保修书（主体、防护、风、水、电） 8. 人民防空工程质量保证书（主体、防护、风、水、电） 9. 人防设备安装单位施工合同书（主体、防护、通风） 10. 防空地下室及人防设备、设施使用说明书 11. 其它（另作要求的） 第二册：质量控制资料 1. 人防工程质量检验评定（记录）表（含分项、分部、单位工程以及隐蔽工程检查验收记录的全套表格） 2. 分部、分项工程（土建施工部分）质量验收记录（附钢筋、砼试验报告单等三证） 3. 单位、分部、分项工程（防护安装部分）质量验收记录（附人防设备、设施的有关质量检测和功能性试验资料、企业资质）、人防防护设备生产许可证及产品合格证 4. 桩基子分部评定表及地基与基础分部验收记录 5. 人防工程施工方案（或项目施工组织设计的人防地下室部分） 6. 人防工程施工监理方案（规划） 7. 人防工程质量监督方案及施工交底文件 8. 人防工程防护、防化设备订购合同、订货清单及合格证（原件） 9. 水泥、钢材、商品混凝土出厂合格证或试验报告（复印件） 10. 重要构配件检验报告及合格证（复印件）
建设工程施工合同 发包人：(全称) 承包人：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程名称： 第二条工程地点： 第三条工程承包范围 承包范围：场地平整和施工设计图上所包含的全部内容，如有变更以实际变更内容为准。 第四条计划工期 计划开工日期：2013年 4 月 15 日，以实际通知日期为准。 计划竣工日期：2013年12月15日 计划工期总日历天数240 天。 第五条工程质量标准 工程质量标准：国家现行质量验收规范标准 第六条发包人权利义务 1.使施工场地具备施工条件，保证承包人在施工前后不受任何部门、个人的阻碍和干扰； 2.将施工所需水、电线路接至本合同约定的施工场地内，并保证施工期间的道路畅通； 3.发包人必须对隐蔽工程实施前后进行监督检查，对不合格的隐蔽工程有权要求承包人返工至合格为止。（费用由责任方承担，不合格的由承包人承担）第七条承包人权利义务 1.根据发包人给予的施工设计图施工，在结构调整可行的情况下按照发包人的要求对建设工程的结构进行调整。（竣工验收后按实际工程量计算）
2.承包人必须及时采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 3.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应立即上报有关部门并通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。 第八条工程量的确认 在工程竣工验收合格后，承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。 第九条工程款支付 1.垫资销售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表： 承包人自筹垫资额计价方式和总支付款 50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额 “乘以”20% 全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项目3-7层 销售后净利润的20% 2.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的，剩余工程款用该项目等值（市场评估价）的财产赔偿给承包人。 第十条本合同及附件共 4 页，一式份，经签字后具有同等法律效力，其中发包人份，承包人份。 附件：房屋建筑工程质量保修书 发包人(签字)：承包人(签字)： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
工程质量保修书 包方（全称） 包方（全称） 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程量管理条例》、房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围、保修期限 在正常使用条件下，房屋建筑工程质量保修期限承诺如下： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该 工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年； （六）地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂为2年； （七）卫生洁具、配件、给水阀门为2年； （八）灯具、开关、插座为2年； （九）其他项目保修期限双方约定如下：
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 二、质量保修责任 （一）施工单位承诺和双方约定保修的项目内容，应在接到发包方保修通知后7日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托其他人员维修，保修费用由施工单位承担。 （二）发生紧急抢修事故（如上水跑水、采暖系统漏水漏气、燃气泄露、电器设备故障造成停电等），承包方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由发包方或造成事故者承担。 （三）在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，确保地基基础和主体结构工程的质量。因承包方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包方应承担损害赔偿责任。 （四）因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 （五）房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条件》和其他有关规定。 （六）下列情况不属于质量保修范围： 1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷： 2、不可抗力造成的质量缺陷；
某某某某房地产开发有限公司招标文件
某某某某人防工程二0一O年四月
招标邀请 一、招标文件编号： 1.招标单位：某某某某房地产开发有限公司 2.项目名称：某某某某人防工程 二、投标单位资质要求： 1、具有独立法人资格，企业信誉良好； 2、投标企业注册资金500万元以上； 3、具有投标设备相应的经营范围； 4、具有国家人民防空办公室颁发的“人防工程防护设备定点生产和安装企业资格认定证书”； 5、有效的某某省人防工程防护设备登记备案证 6、具有相应的机电安装资质。 7、出具法定代表人授权委托书原件及法定代表人授权代表身份证原件。 一、简要内容： 1、需方单位： 2、招标内容： （详见招标文件第二部分技术规格及要求） 3、到货地点：按需方单位提供的使用单位名称、地址以及人防门类型、 数量等按时送货上门。 4、设备交付及安装时间：按所签订的合同执行； 5、质量要求：设备质量满足国家、行业、企业技术规范要求， 验收标准《RFJ01-2002》。 质量保证一年。 6、招标文件将于年月日时分开标。 四、招标文件售价:人民币100元（售后不退） 五、投标截止日期:2011年月日（北京时间）时止 六、投标地点: 七、开标时间与地点: 特此邀请有能力的投标者前来投标。 敬请光临!
地址: 邮编: 电话: 传真: 联系人: 开户行：帐号：电子邮箱：
技术规格与要求 招标方将从参加投标的单位中根据报价（各型号人防门的单价）、企业资质、业绩、安装及售后服务等方面评选出二家投标单位，综合评分第一的为首选供应商，综合评分第二的为备选供应商。当首选供应商由于各种原因不能供货或不能满足招标方的需求时，招标方将与备选供应商签订供货合同。 一、设备名称：人防门 二、需求数量：详见采购清单 三、投标报价： 1、投标单位按所列人防门的产品规格清单报各规格的单价及单价总和； 2、开标一览表填写要求：投标总价：填写所报产品单价的总和。 四、其他要求： 1、交付方式及设备安装完成时间：卖方根据买方提供的使用单位名称、地 址以及设备品种、数量等按时送货上门、装卸、安装和调试。 2、设备现场就设备的使用维护对使用单位人员进行培训或指导。 3、投标单位必须提供：供货、安装、服务质量承诺书；设备主要原材料明 细表；安装及服务人员安排和形象进度计划等。 4、投标单位必须提供招标文件要求的资格文件： 企业法人营业执照、税务登记证、生产资质证书、安装资质证书、销售 业绩证明、售后服务记录、单位财务状况等。 五、技术规格及要求： 投标单位必须按此表填写投标报价明细表，如投标单位漏报则参照其他投标 单位最高价，按对其不利原则进行评审价格，超过3项缺报漏报，按废标处理。
人防工程建筑质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （工程名称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修范围内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下： 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有规定，约定本工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用 年限：
2.房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年； 3.装修工程为 2 年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年； 5.供热与供冷系统为 2 采暖期、供冷期； 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为不发生； 7.保温工程质量保修期为不低于5年； 8．孔口防护设备（包括人防门、挡窗板、悬板活门等）质量保修期为不低于5年，防护设备结构质量保修期应为设计文件规定的合理使用年限，并且不低于设计文件要求年限； 9．装修装饰工程中，除有专门规定质量保修期限的分项工程应遵从其的规定外，室内装修工程质量保修期限为不低于2年, 室外涂料装修质量保修期限为不低于2年; 室外其他材料装修质量保修期限为不低于5年; 外窗质量保修期限为不低于5年，外窗五金件质量保修期不低于2年； 10. 除采取隐蔽方式安装的给排水管道质量保修期限为不低于10年， 其他建筑给水及排水工程（含战备水箱、排污泵）质量保修期限为不低于2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同； 11. 采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限为不低于10年，其他采 暖及制冷系统质量保修期限为不低于2年，若管线设置在主体结构内，其质量保修期与主体结构设计使用年限相同；
发包人（全称）：__________________________________________________________ 承包人（全称）：___________________________________________________________ _________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对________________________________________________（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____________________________________________ ___________________________________________________________ __________________________ ___________________________________________________________
________________________。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年； ⒊装修工程为____________年； ⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年； ⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期； ⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年； ⒎其他项目保修期限约定如下： ___________________________________________________________ ______________________ ___________________________________________________________ __________________________ __________________________________________________________。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
人民防空工程防护设备质 量保修书 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
人民防空工程防护设备质量保修书 建设单位（全称）： ###############有限公司 防护设备企业（全称）： #############有限公司建设单位、防护设备生产和安装企业根据《建筑工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》，经协商一致，对 ###############人防工程（人民防空工程全称）签订工程质量保修书。 一、人民防空工程（以下简称人防工程）保修范围和内容 防护设备生产和安装企业在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本人防工程质量保修责任。 质量保修范围包括各种类型防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门、防护密闭屏蔽门、密闭屏蔽门、密闭观察窗、防护密闭封堵板等防护设备，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 承包范围内的工程项目均为保修内容。 二、质量保修期
双方根据《建筑工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》等有关规定，约定本人防工程的质量保修期如下： 1、各种类型防护设备（第一款“质量保修范围”中提到的防护设备）为一年； 5、其它项目保修期限约定如下： 。 质量保修期自工程竣工验收之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当接到保修通知之日起7日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、在人防工程中，对于涉及防护安全的质量问题，应当按照《人民防空工程建设管理规定》等有关规定，立即向当地人民防空主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）：__舟山银誉房地产有限公司 ____________ 承包人（全称）：__浙江银誉建设工程有限公司 ____________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__虾峙镇沙峧移民安置小区三期__（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： ______本工程承包人负责的合同施工范围内的全部内容。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年； 3.装修工程为__2_年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为__2__年； 5.供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；
6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__1_年； 7.其他项目保修期限约定如下： / 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 ⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 ⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 ⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 ⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、质量费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：_本工程质量保修金为工程结算总价的3%。保修金在工程验收合格之日起满一年返还一半，另一半保修金在满二年后返回_。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）：承包人（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
人防工程保修书(样表)
人防工程质量保修书 建设单位、施工单位根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对通州区于家务乡乡中心C地块项目（配建公共租赁住房）C08地块1#住宅楼等8项、C08地块8#公租房、C08地块9#配套服务设施签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 施工单位在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，防水工程，保温工程，孔口防护设备，装修工程，给排水工程，电气工程与通风与空调工程，以及双方约定的其他项目。 具体保修的内容，双方约定如下： ； 。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限年（不低于设计文件要求年限，双方协定）； 2.防水工程质量保修期限为年（不低于5年，双方协定）。
3.保温工程质量保修期限为年（不低于5年，双方协定）。 4．孔口防护设备（包括人防门、挡窗板、悬板活门等）质量保修期限为年（不低于5年，双方协定），防护设备结构质量保修期应为设计文件规定的合理使用年限年（不低于设计文件要求年限，双方协定）。 5.装饰装修工程中，除有专门规定质量保修期限的分项工程应遵从其规定外，室内装修工程质量保修期限为年（不低于2年，双方协定）；室外涂料装修质量保修期限为年（不低于2年，双方协定）；室外其他材料装修质量保修期限为年（不低于5年，双方协定）；外窗质量保修期限为年（不低于5年，双方协定），外窗五金件质量保修期年（不低于2年，双方协定）。 6.除采取隐蔽方式安装的给排水管道质量保修期限为年（不低于10年，双方协定），其他建筑给水及排水工程（含战备水箱、排污泵）质量保修期限为年（不低于2年，双方协定）；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同。 7.采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限为年（不低于10年，双方协定），其他采暖及制冷系统质量保修期限为年（不低于2年，双方协定）；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同。 8.线缆质量保修期限为年（不低于5年，双方协定），其他电气工程质量保修期限为年（不低于2年，双方协定）。 9.通风与空调工程(含管道、风机、除湿机、阀门等设备)质量保修期限为年（不低于2年，双方协定）。 10. 人防专用电梯（货梯）工程质量保修期限为年（不低于3年，双方协定）。
附件12-5：建筑工程质量保修书（样本） 发包人(全称)：旷代房地产开发有限公司 承包人(全称)： 发包人、承包人根据《人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对承包工程（以下简称本工程）签订本工程质量保修书。 1．工程质量保修围和容 承包人在质量保修期，按照有关法律、法规、规章规定和双约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修围包括本工程中的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、构筑物防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线，给排水管道、设备设施安装和装修工程，以及双约定的其他项目。 2．质量保修期 质量保修期以本工程通过竣工验收后，完善整改意见并正式移交发包人，且以发包人确认的首次集付时间为保修期日期开始计算时间。保修期限为： 2.1基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计议文件规定的该工程合理使用年 限 2.2屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、其它有防水要求的房间、阳台和外墙的防渗漏（包括台 风、暴雨等自然条件下的影响），为5 年； 2.3电气管线，给排水管道设备安装和装修工程，为2 年； 2.4住宅小区的给排水设施、道路等配套工程，为2 年； 2.5供热及制冷系统为2 个采暖期、供冷期； 2.6建筑节能工程为5 年。 2.7其他项目的免费保修期限约定如下：其它未列明的项目质量缺陷保修期均为2 年。 2.8承包人所维修项目如在维修工作完成后六个月再次出现同样缺陷的，仍然由承 包商保修，不受上述保修期的限制。 2.9其他约定：
由承包人自制或采购的所有材料和设备（包括发包人指定品牌和限价的材料及设备等）的保修期，应按、行业、地、生产企业的要求和产品说明等执行。未按设计、规标准等施工出现质量缺陷，保修期限为设计使用年限。 2.10如上述有关保修期的规定或约定相互之间有差异，则承包商应无条件按较长的日 期和较格的保修责任执行。 3．质量保修责任 3.1保修人员安排 3.1.1保修期，发包人负责质量保修工作的管理部门为发包人或发包人委托的 物业服务企业。发包人在该管理部门设置专人负责对保修工作的管理，建立保修 档案，并视情况委托其他单位或自行对保修质量进行监督验收。发包人保修联系 人的姓名及联系式在保修期起算日前书面通知给承包人，如有调整，发包人应 于调整后及时通知承包人。 3.1.2在本工程全部竣工验收并移交发包人和物业服务企业时，承包人向发包人书 面明确一名承包人维修经理，并经发包人同意和认可。承包人维修经理担任本工 程保修工作的总负责人，有权代表承包人全权处理与保修工作有关事宜，包括但 不限于责任的区分、费用的确认、违约金的认可、保修工作的实施等所有面。 承包人维修经理所签署的所有文件和单据等均视为承包人的最终意见，承包人不 得再提出任异议。 3.1.3未经发包人同意，承包人不得擅自调整、更换所有与保修工作有关的人员。 如有调整和更换须提前三天书面报送发包人，并说明调整和更换的原因、新的联 系式及工作安排等，经发包人同意后可执行。如因联系中断，发包人有权雇 请第三完成，所发生的全部费用从其质量保修金中扣除。 3.1.4在保修期，承包人在发包人指定的维修中心或事先约定并经发包人书面同 意的地点集中办公。承包人在保修期间的所有工作，除合同另有规定外，所有费 用均由承包人承担。 3.1.5保修期承包人应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，按发 包人要求组织维修队伍，维修人员的工种应齐全，具体的人数和施工机械及工器 具须满足维修工作的需要，同时承包人必须准备一定的维修材料或可靠的货源， 确保维修工作得以及时、准确的进行实施。相关费用由承包人承担。 3.2 责任认定
人民防空工程质量保修书 发包人（全称）：******** 有限公司 承包人（全称）：******** 有限公司 发包人、承包人根据《建筑工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》，经协商一致，对**** 项目人防地下室工程（人民防空工程全称）签订工程质量保修书。 一、人民防空工程（以下简称人防工程）保修范围和内 容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的 管理规定和双方约定，承担本人防工程质量保修责任。 质量保修范围包括防护结构、防水工程、有密闭、洗消 要求的防毒通道、密闭通道、除尘室、滤毒室、扩散室等部 位的防毒、防渗漏，战时电气管线、设备安装工程，战时给 排水管道、设备安装工程，战时通风管道、设备安装工程，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 双方根据《建筑工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》等有关规定，约定本人防工程的质量保修期如下：
1、防护结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年 限； 2、防水工程、有洗消要求的防毒通道、密闭通道、除尘室、滤毒室、扩散室等部位的防渗漏为* 年； 3、战时电气管线、设备安装工程为二—年； 4、战时给排水管线、设备安装工程为二_________ 年； 5、战时通风管道、设备安装工程为上_ 年； 6、其它项目保修期限约定如下： 人防（设备）、人防门，终生保修，第一年免费保修，自第二年起，备件及易损件的更换，按厂家出厂价计费。质量保修期自工程竣工验收之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当接到保修通知之日起7日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、在人防工程中，对于涉及结构安全的质量问题，应当 按照《房屋建筑工程质量保修办法》、《人民防空工程建设管理规定》等有关规定，立即向当地建设行政主管部门和人民防空主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保
附件3：工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对XXX （工程名称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装，装修工程，市政道路、桥涵、隧道、给水、排水、燃气与集中供热、路灯、园林绿化，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 年； 3.装修工程为年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年； 5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期； 6.小区内的给排水设施、道路等配套工程为年； 7.其他工程保修期限约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、质量保证金 质量保证金的使用、约定和支付与本合同第二部分《通用条款》第65条赋予的规定一致。 六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
人防工程质量保修书
人防工程质量保修书 （以下简称施工单位）按照其资质等级、经营范围和中（议）标书等内容要求，承担（以下简称建设单位）的人防工程施工，现已按该工程的设计及合同约定的内容要求完成，并于年月日办理了竣工验收手续。为保护建设单位、施工单位、人防工程所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定要求，经建设、施工双方约定该工程竣工验收后，如在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修复；并按有关规定承担应负的保修责任等。 一、质量保修范围 根据施工单位的中（议）标书和建设单位签定的《建设工程合同》和工程预决算书所包括的工程量与质量内容要求，施工单位应对该工程保修范围内的结构、防水、孔口防护、建筑装修、给水排水、通风等分部工程承担保修义务： 二、根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低期限，建设单位与施工单位双方约定，在正常使用条件下，该工程的质量保修期限如下： 1、国家保修办法规定地基基础（含或不含基桩工程）和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为年；
2、国家保修办法规定防水工程、有防水要求的房间和卫生间、外墙面的防渗漏的最低保修期限为五年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为年； 3、国家保修办法规定供热与供冷系统的最低保修期限为两个采暖期、供冷期，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为个采暖、 个供冷期； 4、国家保修办法规定的装修工程及电气管气、给排水管道、设备安装的最低保修期限为2年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为年； 5、人防工程的保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。 三、质量保修责任 ⒈属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知 之日起7天内派人保修。施工单位不在约定期限内派人保修的，建 设单位可以委托他人修理。 ⒉发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立 即到达事故现场抢修。 ⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质 量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安 全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出 保修方案，承包人实施保修。
篇一：优惠承诺书 1、优惠服务承诺 2、优惠承诺书 一、关于对工程质量方面的承诺 保证该工程竣工验收工程质量达到国家现行《施工质量验收规范》合格标准。 二、关于对工期方面的承诺 根据建设单位提供的图纸和工程实情，结合我公司综合实力，我方承诺该工程工期为日历天。 三、关于服务方面的承诺 1、工程交付使用后三天内组织第一次质量回访，指导工程设备的使用，维修与保养，及时了解和指导在使用上存在的不足;在使用六个月后进行第二次全面服务回访;一年后进行第三次质量回访，征询客户意见。 2、在交付使用一年内，施工单位在工地附近设立常年维修服务小组，随叫随到。凡属于施工单位造成的质量问题，均由施工单位负责包修包换，不留隐患。 3、我公司配备有专门的产品质量回访车，严格按我公司的社会服务承诺进行服务回访。 4、服务内容： 长期咨询优惠服务;对保修期满的工程，实行优质优价服务，工程结束，友谊长存，继续与用户保持联系，无偿提供工程咨询服务。 四、关于项目经理、管理人员方面的承诺 保证按中标的项目经理及投标文件中所列管理人员组织施工，并且做到项目经理、技术负责人亲临现场。 五、关于雨季、农忙季节、法定节假日的劳动力保证方面的承诺保证在雨季、农忙季节、法宝节假日期间，采取有效措施做到劳动力充足，不影响正常施工。 六、关于与业主及监理单位配合方面的承诺 保证与业主监理单位积极配合，共同搞好该工程建设。以上承诺的条件，愿签入施工合。 3、工程优惠及服务承诺书 1、服从招标人现场管理的承诺； 一旦确定本公司中
标，我公司将坚决服从招标人的现场管理，并做一下承诺，如我公司不服从招标人的现场管理，我公司愿意接受合同价格1%的处罚，如出现严重的不服从管理，招标人有权解除我公司的合同。 2、完全响应招标文件内容承诺； 我公司将完全响应招标文件的内容，如有与招标文件相违背的内容，招标人有权拒绝我公司所投标书。 3、不拖欠农民工工资承诺；一旦确定本公司中标，我公司为保证不拖欠农民工资及其他职工工资，特作以下承诺： （1）.截止本工程开标之日止，本企业无拖欠民工工资及其他其工工资，无克扣民工工资的行为。 （2）.我公司按规定的数额及时足额缴纳民工工资保障金。 （3）.我公司承包的工程，一旦出现拖欠民工工资及其他职工工资，建设行政主管部门可从民工工资保障金中先予以划支。 4、工期承诺 一旦确定本公司中标，我公司将按时开工，及时完工，，我公司将严格按照合同规定的期限完成全部任务。如果延误工期，我方除自行承担采取赶工措施所需的费用外，还应支付不超过合同价格2%的违约金，由此造成的损失均由我方承担。 5、工程质量承诺一旦确定本公司中 标，我公司将严格依照业主要求，精心组织施工，确保工程施工质量达到合格等级，并对本工程的质量特作如下承诺： 若经工程质量监督部门验收达不到合格标准，我公司除承担达标返工的全部经济损失外，并愿接受业主按工程合同总价1%的经济处罚。 6、施工安全承诺 一旦确定本公司中标，我们将严格遵守《安全生产法》和地方相关规定，落实现场安全措施，并派出专职安全生产督察员在施工现场，做到发现问题及时纠正、反馈、处理，做到安全生产、文明施工，充分展现本公司良好的精神面貌，施工过程中保证不出现重大安全事故，否则，我公司除承担相关责任外，愿接受贵单位20000元人民币的处罚。 7、不更换现场主要管理人员承诺；我公司郑重承诺：在中标后我公司将按照投标文件中提供的人员，立即组织进场，绝不更换现场主要管理人员，否则，我公司将接受招标人得经济处罚。 8、有能力处理好地方关系的承诺； 我公司进场后将积极协调好地方关系，不给招标人增加负担，施工过程中如需要农民工将尽量使用当地的农民工。我公司在此承诺完全有能力处理好地方关系，不与当地农民工发生过激的行为。 9、工程竣工保修服