2015年上半年，全国建筑业总产值72374亿元，同比增长4.3%，增速为国家公布建筑业总产值数据24年来最低增幅。新签合同额与建筑业总产值增速均现断崖式的下跌，增速双双创有数据统计以来的新低。2015年，是建筑业的“危机”年。新常态下，随着行业发展进入低谷期，被淘汰，还是主动求转型，是企业必然要面临的选择。企业转型升级迫在眉睫。2015年是建筑业转型升级的关键之年，在改革的推动下，政策红利将不断释放，建筑企业在增速下滑的新常态下，需要快速调整战略规划及提升核心竞争力，以应对当前的重要机遇和挑战。建筑业总产值增幅悬崖式下跌，分化已经开始。建筑业总产值与新签合同额 2015年7月15日，统计局发布信息称，初步核算，上半年国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同增长7.0%。分季度看，一季度同比增长7.0%，二季度增长7.0%。 2015年上半年全国建筑业增加值18796亿元，同比增长7.0%，同gdp增速持平。上半年，全国建筑业总产值72374亿元，同比增长4.3%，增速自2013年以来持续下滑，为国家公布建筑业总产值数据24年来最低增幅。（见图1）按季度增幅对比，2015年第一季度增幅10.1%，第二季度增幅为0。全国建筑业房屋建筑施工面积91.91亿平方米，同比增长3.1%，比一季度下滑4.4个百分点。建筑业新签合同额是企业未来一年建筑业产值规模的关键决定因素。2015年一季度，建筑业新签合同额32256.91亿元，同比下降3.9%，近10年首次出现新签合同额同比负增长。（见图2）至一季度，全国施工企业的累计合同额达到172031.45亿元，同比增长9.3%，较同期增幅下降6.7个百分点，累计合同额的仍保持增长，主要源于企业上年结转合同额的增长。新签合同额与建筑业总产值增速均现断崖式的下跌，增速双双创有数据统计以来的新低，再次佐证2015年，是建筑业的“危机”年，固定资产投资、地产业的下滑，给建筑业带来很大的发展危机。这样的降幅对中国建筑业发展模式提出明显的挑战，要改变思维，才能生存。中国建筑企业不会倒闭的商业神话将会被改变，战略不当，管理水平低，缺乏核心竞争力的建企将被淘汰一大批。分省区建筑业总产值与新签合同额从地区来看，2015年一季度建筑业产值中，东部地区份额依然最大，占全国建筑业总产值56.6%，其次中部和西部地区完成产值占比分别为24.1%和19.3%。东部地区产值虽然占比最大，但份额持续下降，较2014年同期下降0.8个百分点，而中部地区则由去年同期的23.6%增加到24.1%0（见图3） 2015年一季度全国建筑业总产值增速仅为10.1%，东部地区再次成为产值增幅最低的地区，仅达到8.6%，中部和西部地区同比增幅则分别达到12.6%和11.8%。建筑业进入低速增长新常态是不争的事实。一季度，全国31省份中，近半数省市建筑业总产值增速滑入个位数增长时代。浙江地区完成产值4165.9亿元，依然领跑于其他省份，仅有15省份产值增速超过10.0%增长，产值增幅最高的为贵州，增幅达到18.8%，其次为湖南、江西，增幅分别为17.1%、17.0%。辽宁、内蒙古、青海3省份一季度建筑业总产值增速为负值。建筑业产值受固定资产投资增速的影响，国民经济进入新常态后，面对错综复杂的国际形势和国内经济下行压力加大的困难局面，党中央、国务院坚持稳中求进工作总基调，主动引领经济发展新常态，以提高质量效益为中心，把调结构转方式放在更加突出的位置，告别了传统依靠投资带动经济增长的发展模式。东北经济滑坡明显的状态，早就引起中央的注意。2014年，国务院特意出台《关于近期支持东北振兴若干重大政策举措意见》的35条“药方”，各省也出台系列稳增长的政策，由于东北地区计划经济色彩浓郁，政府主导作用强，国企发展强势，而以民企为代表的市场弱小，使得总体的刺激效果有限。分地区来看，2015年一季度的建筑业新签合同额，东部地区依然份额最大，达到1.77万亿元，占全国的54,9%，同比下降2.6个百分点；中部地区占比25.9%，同比增加2个百分点；西部地区新签合同额依然最小，占比19.2%，同比上升0.6个百分点。从新签合同额的增长速度来看，中部地区首次以3.8%的增幅位居第一，而东部和西部地区则与去年同期的增长截然相反，出现负增长，分别下滑8.2%和0.6%。从省份来看，2015年一季度，全国31省市中，15个省份新签合同额出现负增长。浙江、江苏依然遥遥领先，其中浙江新签合同额3972.9亿元，居全国各省市之首，但同比下滑11.4，增幅
最高的省份分别为黑龙江、新疆、甘肃、重庆，同比增幅分别达到46.1%、21.1%、14.8%、13.9%。青海、辽宁、河北新签合同额降幅最高，分别达到-31.9%、-18.8%、-16.4%0（见图4）对外承包工程建筑业完成额与新签合同额商务部公布，2015年上半年，中国对外承包工程业务完成营业额675.4亿美元；同比增长9.7%，新签合同额866.7亿美元，同比增长6.9%。1～6月，新签合同额在5000万美元以上的项目313个，比上年同期增加11个，合计696.6亿美元，占新签合同总额的80.4%0其中上亿美元的项目187个，同比增加19个。（见图5）与2014年同期相比较，我国对外工程承包营业额增长2.8个百分点，新签合同额同比增长32.2个百分点。我国政府的简政放权为企业“走出去”创造了更宽松的环境。同时，我国政府加大了和有关国家的协商和交涉的力度。商务部数据显示，中国迄今和132个国家签订了双边投资保护协定，和100多个国家建立了经贸混委会或者联委会的机制，协商对外投资合作中的问题，同时也和90个国家签署了避免“双重征税”的决定，为中国企业“走出去”提供了有利环境。今年1—6月，我国企业在“一带一路”沿线的60个国家承揽对外承包工程项目1401个，新签合同额375.5亿美元，占同期我国对外承包工程新签合同额的43.3%，同比增长16.7%，完成营业额297亿美元，占同期总额的44%，同比增长5.4%。上市建筑企业半年度经营状况截止2015年7月22日，鲁班咨询重点观察的56家上市建筑企业中，有26家公司对二季度业绩进行了预测或修正。这26家公司主要来自于房建、公路隧道、水利、化工、幕墙、装修装饰、钢构等领域。其中，15家公司表示业绩预增，另有6家预减或预亏，占全部26家的23.1%。相比去年同期披露业绩预告的21家企业中，66.7%的企业表示业绩预增，而今年26家中业绩预增企业占比57.7%。2015年上市建企业绩开始分化，预计今年上市建企的总体经营业绩略差于去年同期。 15家业绩预增的企业中，预计净利润增幅超过30%的有5家，分别为中钢国际、天健集团、万邦达、中化岩土、中国武夷。本次披露业绩预测报告中，利润增幅最高的建企为中钢国际，预计2015年上半年净利润计为24687.94万元，预计比上年同期增长202.13%0在经历2014年资产重组之后，中钢国际变身为国内冶金工程领域龙头。公司逆势稳增的发展态势，主要得益于国内项目稳步开拓及财务费用因募资还债等原因导致利息支出减少而同比下降约7000万元。受国内房地产市场持续低迷的影响，前些年来自传统的装饰领域的金螳螂、洪涛股份和亚厦股份业绩增幅均较往年出现大幅下滑。金螳螂、洪涛股份和亚厦股份预计净利润分别增长5—15%、0—20%、0～20%0中报净利润下降超过30%的有成都路桥、中国化学、易世达三家企业。其中易世达净利润下滑幅度最大，该企业预计1～6月净利润亏损1800—2300万元，而去年同期易世达盈利1068.03万元，公司报告解读为国内水泥余热发电市场形势依然严峻，收入及毛利率水平均大幅下降，公司对在执行的海外余热发电项目计提了较大金额的存货跌价准备，同时格尔木光伏项目因当地光照条件远低于历史平均气象数据，处于亏损状况。
各行业税负及计算公式
各行业税负及计算公式（供参考） 一般税负率过低往往会引起税务局的关注，可以掌握在不低于1%（商业企业 1.5%左右），各行业的税负率是不同的，具体的税负率表是： 增值税税负率=｛［年度销项税额合计+免抵退货物销售额*应税货物实用税率-（年度进项税额合计-年度进项税额转出合计+年初留抵税额-年末留抵税额）］/［年度应税货物或劳务销售额+免抵退货物销售额］｝*100％ 1 农副食品加工 3.50 2 食品饮料 4.50 3 纺织品(化纤) 2.25 4 纺织服装、皮革羽毛（绒）及制品 2.91 5 造纸及纸制品业 5.00 6 建材产品 4.98 7 化工产品 3.35 8 医药制造业 8.50 9 卷烟加工 12.50 10 塑料制品业 3.50 11 非金属矿物制品业 5.50 12 金属制品业 2.20
2 通常情况下,当期应纳增值税=应纳增值税明细账"转出未交增值税"累计数+"出口抵减内销产品应纳税额"累计数 企业增值税税负率 推荐：财务人员必看的一部好书《战略预算-管理界的工业革命》。《战略预算-管理界的工业革命》是国内第一部走直线、全过程案例、系统化管理的著作！也是国内第一部敢于对财务人员承诺全过程系统化实战效果的好书，财务人员必看！问：1．我单位是进出口贸易公司，以自营出口为主，取得进出口权及出口业务已有3年，但最近业务比较少，不知现在对销售收入方面是否还有规定，比如说，年销售额最少要达到180万． 2．外销收入占总销售收入的95％以上的自营生产企业的增值税税负率如何计算．征税率为17％，退税率为13％．请列计算公式。 答：1、具有进出口经营权的企业在增值税一般纳税人年审时，不受年应征增值税销售额须达到180万元以上的限制。但2004年7月1日以后新办的具有进出口经营权的小型商贸企业必须自税务登记之日起，一年内实际销售额达到180万元以上，方可申请一般纳税人资格认定。 2、税负={【年度销项税额合计+免抵退货物销售额×17%-（年度进项税额合计- 年度进项税额转出合计+年初留抵税额-年末留抵税额）】÷【年度应税货物及劳务销售额（不包括免税货物及劳务销售额）+免抵退货物销售额】}×100%。 如你第二问中，假设总销售收入为100万元，外销收入95万元，内销收入5万元，进项税金15万元，征税率17%，退税率13%，计算如下： 销项税金=50000*17%=8500元 进项税金转出=950000*（17%-13%）=38000元
就业率断崖式下跌，985高校紧急向校友求计 毕业季临近，就业率告急。 与往年相比，不少高校今年的就业率断崖式下跌，签约率甚至不到两成。为缓解就业难，国家接二连三出台激励措施，高校也在不遗余力寻找出路，不少985高校紧急向校友求助。 不过，依托校友资源或可暂缓燃眉之急，高校专业与就业市场接轨才是长久之计。 就业告急 今年的春招季不再“金三银四”，进入5月，高校就业率暴露“裸泳”之势。 日前，华南理工大学公布了一组数据，截至5月25日，该校新闻与传播学院本科生就业率仅为35.17%，签约率甚至不足两成，仅为14.48%。 相比人文社科，理工科就业有相对优势，但就业率一样不容乐观。湖南工业大学电气学院2020届就业率在四成左右，较往年下降较大。 日前山东科技大学交通学院召开2020届毕业生就业推进会，截至6月3日，交通学院2020届毕业生397人中，协议就业率为23.57%。
而在去年，湖南工业大学电气学院公布的《2019届毕业生就业质量报告》显示，该院本科毕业生总体初次就业率为81.96%。 华南理工大学近几年的就业率则接近100%，2018届毕业生总体就业率为9 9.63％，2017届毕业生总体就业率为99.41%。 根据往年的企业招聘安排，大量工作机会都会在春招期间密集推送。但今年经济形势下行压力大，不少企业都在裁员降薪过紧日子。 招聘平台BOSS直聘发布的《2020应届生春招趋势报告》显示，在春招季活跃求职的2020年应届生较2019年增加了56%，但企业对应届生的招聘需求规模同比下降了22%。 874万应届生比去年增加了40万人，疫情影响叠加，今年可预见是就业难上加难的一年。为缓解就业难，研究生扩招、继续招收第二学士学位生、增加基层“三支一扶”“特岗教师”招募等一系列扩大用人需求的措施相继出台。 社会整体用人需求在减少，今年的毕业生就业如此之难，显然不是一两所高校面临的问题，而是全国所有高校需要面对的共同困境。 今年毕业生就业率会怎样？2009年金融危机，就业形势尚不如今年严峻，当年一季度应届高校毕业生的签约率，大体只在20％到30％之间。 校友助力
增值税行业平均税负率参照表 税负率＝应交税金/销售收入=（销项税金-进项税金/销售收入）*% 序号行 业平均税负率 1 农副食品加 工 3.50 2 食品饮 料 4.50 3 纺织品(化 纤) 2.25 4 纺织服装皮革羽毛（绒）及制品 2.91 5 造纸及纸制品 业 5.00 6 建材产 品 4.98 7 化工产 品 3.35 8 医药制造 业8.50 9 卷烟加 工12.50 10 塑料制品 业 3.50 11 非金属矿物制品业 5.50 12 金属制品 业 2.20 13 机械交通运输设备 3.70 14 电子通信设 备 2.65 15 工艺品及其他制造业 3.50 16 电气机械及器材 3.70 17 电力、热力的生产和供应业 4.95 18 商业批 发0.90 19 商业零 售 2.50 20 其 他 3.50 税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例. （一）企业税收负担率的测算分析
税负率差异幅度＝[企业税负率－本地区同行业平均税负率（或上年同期税负率）]÷本地区同行业平均税负率（或上年同期税负率）×100% 将测算的企业税负率与上年同期、同行业平均税负率相比，如税负率差异幅度低于-30%，则该企业申报异常。 （二）企业销售额变动率的测算分析 当月应税销售额变动率=（当月应税销售额-上月应税销售额）÷上月应税销售额×100% 累计应税销售额变动率=（本期累计应税销售额-上年同期应税销售额）÷上年同期应税销售额×100% 累计应税销售额变动率或当月应税销售额变动率超过50%或低于-50%，应将应税销售额和应纳税额进行配比分析，以确定该企业申报是否异常。 （三）企业销售成本变动率与销售额变动率的配比分析 销售成本变动率=（本期累计销售成本-上年同期累计销售成本）÷上年同期累计销售成本×100% 销售额变动率=（本期累计销售额-上年同期累计销售额）÷上年同期累计销售额×100% 企业销售成本变动率与销售额变动率的差异额=销售成本变动率-销售额变动率 如果企业销售成本变动率与销售额变动率的差异幅度超过各地设定的正常峰值，该企业申报异常。 （四）企业零负申报异常情况分析（考虑留抵税额增长比例） （五）进项税额构成比例分析 进项税额构成比例=当期非增值税专用发票抵扣凭证抵扣进项税额÷当期抵扣的全部进项税额×100% 利用上述公式测算的结果如果连续两个月大于60%（特殊行业除外），该企业申报异常。 （六）增值税专用发票开具金额变化分析 专用发票开具金额变动率=当期申报的专用发票开具金额÷上期申报的专用发票开具金额×100% 利用上述公式测算的结果如果大于1.5或小于0.5，该企业申报异常。 对小规模纳税人来说,税负率就是征收率:商业4%,工业6%,而对一般纳税人来说,由于可以抵扣进项税额,税负率就不是17%或13%,而是远远低于该比例,具体计算: 税负率=当期应纳增值税/当期应税销售收入 当期应纳增值税=当期销项税额-实际抵扣进项税额 实际抵扣进项税额=期初留抵进项税额+本期进项税额-进项转出-出口退税-期末留抵进项税额 注:1 对实行"免抵退"的生产企业而言,应纳增值税包括了出口抵减内销产
中国楼市未来价格走势 中国经济最大的变数在于房地产与股市。 中国的股市在热钱的不断推高下，从998点到6124点，可以说疯狂。但中国政府理性，知道这样对中国实体经济帮助不大，在4000-5000点时就开始对经济当然包括股市、楼市进行调控，取得了不错的效果： 1、在外国热钱推高股市想溜之前，调控股市，使股指断崖般向下做自由落体运动。有着鲜明的调控色彩。试想一想，在中国保持着10%多的经济增长率面前，面对在美国本土发生的次贷危机进而发展为金融危机的美国股市都只下跌了10-20%，而中国股市却在提前下跌了50%的时候，竟比美国股指跌落得更快。有人想不通，其实这不能通过正常的股市思维来思考这一切。必须从两国政府之间的明争暗斗来分析其思路。 美国以及外国的热钱为什么要来中国，并不断推高中国股指，目的是在短时间内吸货-拉高-派发，想在中国股市坐庄，捞一把就闪人。但中国这一代领导人却有着五千年中国的智慧与成熟，知道股市对中国经济及上市公司的重要作用，其中最重要的就是融资功能，让中国的企业，特别是国有银行获得重生的资本金，因此在股市高涨的时候，拼命地让中国的几家国有银行上市，增强其实力，这在此次的金融危机中，中资银行表现得如此稳如泰山就知道中国政府让中国的银行上市的策略是多么聪明了；中国政府同时知道股价的高低，只是上市公司在市场里的一个价格符号罢了，只影响着是股民的钱袋，股价的波动，对实体经济来说，影响甚小，或者完全不受影响。在别人把中国股市、楼市当成一种战争工具的时候，也知道如何利用东道主的优势回敬入侵者，那就是打压、打压、再打压股市。嘴上说希望股市楼市稳定，但行动上却没有实际的利好出台，就如美国的“强势美元”策略一样，说强势的时候，就意味着实际的弱势意图，而在美国发生经济危机时，没有了强势美元的宣传，但美元却奇迹般地强势起来，这就是美国想借美元的国际货币地位实现其不可告人的目的。中国领导人也深暗此道，这不股市在此次次贷危机没有完全暴发的时候降了一半，在次贷危机全面暴发时，更加疯狂地下跌，仿佛金融危机不是发生在美国，而是在中国，为什么会出现这种现象，就是中国不愿意美国的热钱在虽然被套的情况下被抽逃，导致资金快速外流，危协中国经济的稳定。热钱可以走，但此时的热钱回流美国时，也只能是偷鸡不成蚀把米了。 2、再回来看一看楼市。中国的楼市也是热钱寄生的地方，同时也是中国的经济支柱之一。如何处理好楼市问题是一个难题。中央处理此问题，也有其独道之处，相比股市的急，楼市方案就一个字--------缓。 处理楼市要注意两个问题：1、房价大起大落问题。房价的大起大落，容易引起人民的反对，楼市与股市不同，投身与股市的人都还受到“股市有风险，投资需谨慎”的风险教育，而楼市一部分是炒房客，而另一部分人则是为了实现居家的梦想，关系到的是民生的问题，弄不好会出乱子，不可不慎重；2、热钱回流的问题。中国楼市的价格近年来突飞猛涨，当然少来了热钱的功劳，但不要忘了，热钱的本质，不是投资而是投机，因此在外资撤退的时候，不可避免的是楼价的回落。 再注意这个细节，在股市急跌的时候，楼市还在顽强地上涨，但涨幅趋缓。为什么要缓，在股市与楼市同跌的情况下，会出现什么情况，在关系民生的楼市与股市同跌，多半会出现社会动荡，银行按揭贷款的大量坏帐产生，那么中国式的次贷就可能不可避免的发生，并严重影响每一个中国人，导致经济危机在中国发生，那时不要说中国救世界，那时会出现世界掠夺中国了。因此一个“缓”字是多么重要。
增值税税负率的计算方法 默认分类2009-10-28 10:18:05 阅读1869 评论0 字号：大中小 增值税税负率是反映增值税一般纳税人增值税负担水平的一个重要指标，也是税务机关在日常管理和纳税评估时的一个主要评价指标。按照国家税务总局<<增值税日常稽查办法>>中的计算方法，税负率计算公式为： 税负率=应纳税额÷应税销售额。 在实务操作中，有免抵退出口货物销售的企业，计算公式则为：税负率=（应纳税额+免抵税额）÷（内销收入+外销收入） 该计算方法计算简单，取数容易，直观反映增值税一般纳税人当期的实际税收负担情况(以下称该方法计算出来的税负率为实际税负率)。但在实践中我们发现，即使在产品的销售价格和材料成本都相同、发票开具和取票情况都正常的情况下，实际税负率也是同一企业的不同期间时高时低，生产同一产品的不同企业之间有高有低，相互之间不可比，降低了实际税负率指标的评估价值。造成实际税负率波动大，可比性差的原因主要有以下二个因素： 1、增值税实行购进扣税法，不论当期材料是否实际耗用，只要购进入库并认证通过便可抵扣，不体现会计核算中销售与成本的配比性原则，存货的变动影响当期实际税负率。
2、免抵退办法出口货物的企业单证收齐才计算免抵退，免抵税额的产生类似于政府会计中的收付实现制，实现销售与收齐单证有一定的时间差，单证收齐的进度快慢也影响当期实际税负率。 为体现增值税税负率这个指标的合理性和科学性，克服实际税负率波动大、可比性差的缺点，就必须消除以上两个因素对实际税负率的影响。我们根据增值税销项税额减进项税额的计税原理和免抵税额的计算方法，同时根据会计上对销售确认的权责发生制原则和收入与成本之间的配比性原则，设计了一种增值税税负率的计算方法(以下称该方法计算出来的税负率为虚拟税负率)。虚拟税负率依据当期的免抵退办法出口货物销售额和进料加工免税进口料件金额计算出虚拟的销项税额和虚拟的进项税额，并且当期准予扣除的进项税额（包括虚拟的进项税额）仅限与已实现销售(且有的货物相对应的那部分进项税额，剔除变动的存货所对应的进项税额。虚拟税负率是把实际税负率还算为基于权责发生制和配比性原则下的税负率，计算公式如下: 虚拟税负率={销项税额-[进项税额-(进项转出-免抵退税办法出口货物不得抵扣进项税额)- （期未有票存货-期初有票存货）X17%]+(免抵退出口货物销售额-进料加工免税进口料件金额)×17% }÷内外销销售总额 计算公式的相关说明： 一、关于存货
一、选择题 1．随着2016年我国二孩政策的全面放开，在其他条件不变的情况下,母婴用品的供需变化情况如下（P表示价格，Q表示相应数量，D表示需求，S表示供给，需求由曲线D（实线）向D1（虚线）平移，供给由曲线S（实线）向S1（虚线）平移），其中准确的是 A． B． C． D． 2．商品需求量与价格的关系，在不考虑其他因素的条件下，下列说法正确的是（） ①该商品价格的上涨，引起其需要量的增加 ②该商品价格的上涨，引起其需要量的减少 ③该商品价格的上涨，使其替代品的需求量增加 ④该商品价格的上涨，使其互补品的需要量增加 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 3．下图中，D，、D2为M商品的需求曲线，P为价格，Q为需求量。不考虑其他因素，下列能导致需求曲线由D．向D2方向平行移动的是 ①国家取消M商品的价格补贴 ②M商品的替代品价格下降 ③社会成员收入差距缩小 ④M商品的知名度上升 A．①② B．①③ C．②④ D．③④
4．2017年7月以来,国际油价开启了断崖式跳水行情,一度下跌至43.83美元/桶,这让我国新能源汽车的发展蒙上了阴霾。这是因为,油价下跌会 ①降低传统能源汽车的使用成本 ②相对拉低新能源汽车市场销量 ③增加污染排放,破坏生态环境 ④增加汽车销量,优化产业结构 A．①②B．①③C．②④D．③④ 5．价格变化会引起需求量的变动，但不同商品的需求量对价格变动的反应程度是不同的。根据这一经济原理，下列说法正确的是 A．中高档轿车需求量对其价格变动的反应程度较小 B．食盐需求量对其价格变动的反应程度较大 C．品牌服饰价格大幅度下降会带来需求量迅速增加 D．家庭煤气价格上升会使煤气需求量大幅度减少 6．甲与乙是互补商品。甲商品的需求变化如图（P为价格，Q为需求量）所示，其它条件不变，能引起甲商品如图变化的是 ①生产乙商品的成本大幅度增加 ②生产乙商品的社会劳动生产率提高 ③乙商品的市场需求量减少 ④乙商品的市场需求量增大 A．①③ B．②③ C．①④ D．②④ 7．不同商品的需求量对价格变动的反应程度是不同的。下列商品中，需求弹性最大的是A．小麦粉B．盐 C．出境游D．地铁票 8．下图反映的是一定时期内某商品的供求量(Q)价格(P)变化的情况。S为供给曲线，D为需求曲线，E为某商品的均衡价格。假定其他条件不变，下列情况中会使均衡价格E向E1变动的是（） ①居民当前可支配收入增加
2020年中国房地产行业市场分析：疫情下销售断崖式下滑 宽松政策利于缓解下行压力 新型冠状病毒疫情当下房地产业更是首当其冲 新型冠状病毒疫情当下，多数行业遭遇冲击，房地产业更是首当其冲。2020年2月2日至9日，30大中城市商品房累计成交套数为469套，同比2019年下降88.15%。 1、新型冠状病毒疫情对房地产影响将超过SARS病毒 房地产业属于高负债行业，对现金流尤为敏感，周转能力成为关乎房产业生死关键。碧桂园通过标准化建设，缩短开工到交付时间，依赖“高周转”，实现快速崛起。 新型冠状病毒疫情当下，多数行业遭遇冲击，房地产业更是首当其冲。多个省份出台政策推迟房地产业复工时间。 相对于2003年SARS病毒疫情，此次新型冠状病毒疫情对房地产影响将有所加强，主要变现在： 一是疫情发生的政策背景不同。2003年，房地产作为中国经济发展的支柱产业得到国家大力支持。2003年8月，SARS疫情平复不久，国务院及发文《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，房地产业政策金融环境宽松。 2020年1月，新型冠状病毒疫情爆发时，房地产业处于严厉防控状态。上层提出“坚持房住不炒”方针，严格控制信贷资金进入房地产业。房地产业政策和金融环境偏紧。 二是房地产行业整体负债率持续上升。截至2019年9月，房地产业上市公司平均资产负债率为80.26%，2019年房地产开发商整体负债率在80.3%左右，高于2003年的75.8%。
2、新冠疫情下房地产销售遭遇断崖式下滑 新型冠状病毒对房地产销售所产生的巨大压力已经非常明显。2020年2月2日至9日，30大中城市商品房累计成交套数为469套，同比2019年下降88.15%。 从一二三线城市对比来看，三线城市成交量下滑最为明显。2020年2月2 日至9日，30大中城市中三线城市商品房累计成交套数为99套，同比下降96.26%。
一般纳税人的税负率怎么计算 1、企业税收负担率的测算分析 企业税负率=本期累计应纳税额÷本期累计应税销售额×100% 税负率差异幅度=[企业税负率-本地区同行业平均税负率(或上年同期税负率)]÷本地区同行业平均税负率(或上年同期税负率)×100% 如果税负率差异幅度低于-30%，则该企业申报异常。 2、企业销售额变动率的测算分析 当月应税销售额变动率=(当月应税销售额-上月应税销售额)÷上月应税销售额×100% 累计应税销售额变动率=(本期累计应税销售额-上年同期应税销售额)÷上年同期应税销售额×100% 如果累计应税销售额变动率或当月应税销售额变动率超过50%或低于-50%，应将应税销售额和应纳税额进行配比分析，以确定该企业申报是否异常。 3、企业销售成本变动率与销售额变动率的配比分析 销售成本变动率=(本期累计销售成本-上年同期累计销售成本)÷上年同期累计销售成本×100% 销售额变动率=(本期累计销售额-上年同期累计销售额)÷上年同期累计销售额×100% 企业销售成本变动率与销售额变动率的差异额=销售成本变动率-销售额变动率 #如果企业销售成本变动率与销售额变动率的差异幅度超过各地设定的正常峰值，该企业申报异常。 4、企业零负申报异常情况分析(考虑留抵税额增长比例) 如果企业应纳税额连续三个月等于0，该企业异常。 5、进项税额构成比例分析 进项税额构成比例=当期非增值税专用发票抵扣凭证抵扣进项税额÷当期抵扣的全部进项税额×100%
利用上述公式测算的结果如果连续两个月大于60%(特殊行业除外)，该企业申报异常。 6、增值税专用发票开具金额变化分析 专用发票开具金额变动率=当期申报的专用发票开具金额÷上期申报的专用发票开具金额×100% 利用上述公式测算的结果如果大于1.5或小于0.5，该企业申报异常。 下面我們舉個例子來詳細說說如何具體操作： 公式 1.2 %=X÷Y，想控制1.2%的税负，就要交纳X元增值税，并要做Y元主营业务收入，可有两个变量怎么能控制税负呢? 还有一个公式 Y=(上期留抵增值税+本期进项增值税)÷(17%-1.2 %) 我们把上述公式中的红字称为“本期可抵扣增值税”蓝字称为“预计税负”则 Y=本期可抵扣增值税÷ (17% - 预计税负) 例：上期留抵100万增值税，本期已认证进项增值税100万，想要控制在1.2 %的税负，应当做多少主营业务收入? 套入公式得 Y =(1000000+1000000)÷(17%-1.2 %) =2000000÷15.8%=12658227.85(元) Y計算應纳增值税X =12658227.85×17%-2000000 =151898.73 (元) 税负率=151898.73÷12658227.85=1.2 % 将你的主营业务收入减少到12658227.85元就能达到1.2 %的税负了 有些会计人士在月底一衡量税负发觉高了就向下调销售收入，调过后发觉还不理想就还调，这样的做法是不可取的，应当在月中旬结合进项发票情况合理控制制定税负，控制销售收入。
如何分析问题的 ☆我先来举一个例子： 假设，你是一家创业公司的CEO。 最近，你发现公司的业绩，一路下滑，你打算找业务部主管王小锤聊一下，看看到底发生了什么，下一步该如何应对。 于是，你把他叫到了办公室，一脸严肃的问到：小锤，最近公司业绩一直在下滑，你打算下一步怎么办？ 小锤有些颤抖，紧张的说到： 老板，这两个月团队走了几个得力干将。另外，这段时间，市场上出现了一个竞争对手，和我们的产品功能基本一致，但价格比我们低了许多，用户现在都觉得我们的产品太贵，都跑去买他们的了，所以业绩才下滑。 如果能帮我再招募几个销售，适当的再给我一些折扣的权利，我有信心，业绩一定能提上去！ 你听上去感觉像是借口，便质问到： 再招几个销售没问题，我帮你去和人力资源部的李总打声招呼。 可价格高不是理由吧，我们一直都是这个价格在卖，而且我们为了保证产品质量，用的都是好材料，利润本来就不高，现在你再一打折，利润就更少了… 小锤看你有些犹豫，就继续说到： 现在市场发生变化了，竞争对手开始主动降价，我们也要跟进，晚了也许市场就没了！通过薄利多销，先把竞争对手赶出去，把市场拿回来！ 被他这么一说，你心头一紧，感觉挺有道理，频频点头，还没等你开口，小锤又接着说：只要您给我打折的权利，再给我配2个人，我保证下个月的业绩能有2倍的提升！把市场给拿回来！做不到我就走人！ 你被王小崔诚意所打动，脸上露出了迷人的微笑，便许诺了他提出的条件... 一个月过去了… 公司的销售额确实提升了2倍，但是由于都是打折出售，算上新增的人力成本，团队的运营成本，利润竟然变为了负数！ 并且，竞争对手竟然又降价了，摆出了一副誓死要打价格战的架势，小锤又向你提出了需要更高折扣的请求... 怎么办？ 再降？就会亏更多！ 不降？市场就没了... 裁人？团队就散了。 小锤，你这是在坑我啊... 你焦头烂额... 为什么会这样？ 那是因为你只看到了「表面问题」并没有找到「本质问题」，吃错了药！ 什么是表面问题，什么是本质问题？我们又应该如何找到本质问题呢？
2019年武汉房价走势范文 篇一：房价20XX年重回全面下滑通道？ 房价20XX年重回全面下滑通道？ 中国社会科学院城市发展与环境研究所撰写的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13（20XX）》近日发布。该蓝皮书引起关注的最大原因是报告大胆指出：“如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在20XX年下半年再次出现全面下滑趋势。” 在今年一季度一线及部分二线的城市房价出现变态的暴涨之后，房价未来的走势又成为中国社会上上下下最为关注的热门话题。各种各样的蓝皮书、绿皮书、白皮书争先恐后对未来的房价走势进行了大胆的预测。多年来，社科院的很多下属机构，通过各种各样的皮书对房价的走势进行预测，在这里不点名的说，有些皮书的预测成绩真的惨不忍睹。比如，去年年底，社科院的另一拨人写的房地产的报告曾预测，“20XX年第二季度后，（房价）有出现一波断崖式下跌的可能。”现在来看，这种惊人的预测很显然又被打脸。 本来，预测不是经济学家的本质工作。有人曾尖刻的指出，上帝创造经济学家这种动物，就是让气象部门的日子好过一点。对于经济学家屡屡预测不准经济走势，凯恩斯曾经说：“毕竟经济学是一门技
术性很强，因而也很难懂的科学，虽然几乎没有人相信它”。到今天，相信经济学的人越来越多，但相信经济学家预测的人的确越来越少。社科院作为中国社会科学领域的顶级机构，真的应该对各种各样的皮书打着社科院的旗号的行为进行约束，因为这种皮书不管是谁做出来的，外界都认为这是社科院的观点。 笔者这么多年关注房地产，深刻的感觉到，无论是房价的走势，还是房地产政策，都非常难以判断，中间牵涉的利益实在太多，博弈实在太过于复杂。以今年一季度的房地产的表现而言，尽管笔者在去年年底认为一些城市的房价会大涨，但绝对没有想到，仅仅一季度，苏州、上海、合肥、南京、中山、东莞等城市的房价发疯到今天这个程度。迄今为止，对于一季度房价突然出现的疯涨，从学术角度而言，仍然缺乏非常有说服力的解释。原因一方面在于中国房地产很多数据的残缺，以及一些政策操作的不透明。除了首付贷，加杠杆，众筹买房这些行为可能成为推动房价上涨的因素之外，天量的信贷是房价疯狂背后最大的推手。笔者曾在《谁是房价大涨的最大推手》的文章中对一季度房价出现大涨的原因进行分析：中国房地产市场冰火两 重天，背后的最大推手有三：一是经济下行周期下，负利率、资产荒等导致的保值的压力，在负利率的周期下，保值最好的选择仍然是一线城市和热点城市的房产，这导致大量的资金进入了这些城市的房地产，引发房价非理性大涨；二是超乎预期的货币宽松政策。3月
净利润和税负率的概念及联系 未分配利润有两层含义：一是留待以后年度处理的利润;二是未指明特定用途的利润。相对于所有者权益的其他部分来说，企业对于未分配利润的使用有较大的自主权。 上市公司报表中的未分配利润明细科目的余额，反映上市公司累积未分配利润或累计未弥补亏损。由于各种原因，如平衡各会计年度的投资回报水平，以丰补歉，留有余地等。上市公司实现的净利润不予以全部分完，剩下一部分留待以后年度进行分配。这样，一年年的滚存下来，结余在未分配利润明细科目上，它反映的是历年累计的未分配利润。同样道理，上一年度未弥补亏损，留待以后年度弥补，以后年度又发生亏损继续滚存下来，结余在未分配利润明细科目上，它反映的是历年累计的亏损，记为负数。 净利润(收益)是指在利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留成，一般也称为税后利润或净收入。净利润的计算公式为：净利润=利润总额(1-所得税率)净利润是一个企业经营的最终成果，净利润多，企业的经营效益就好;净利润少，企业的经营效益就差，它是衡量一个企业经营效益的主要指标。 企业当年实现的利润总额在交完所得税后，会按其净利润进行以下顺序进行分配：(1)弥补以前年度亏损;(2)提取法定盈余公积公益金;(3)提取任意盈余公积;(4)分配优先股股利;(5)分配普通股股利。在进行完这些步骤后，剩下的才是未分配利润。 税负率的计算方法
税负也称为税收负担率。是应交税费与主营业务收入的比率。税负有比例的、累进的、累退的三种形式。比例的税负是负税人所负税款占其收入的比率不随收入的变化而变化;累进的税负是负税人所负税款占其收入的比率随收入的增加而增加;累退的税负是负税人所负税款占其收入的比率随收入的增加而下降。 税负率的计算方法是：税负率= 应交增值税/ 销售收入。即税负率= 本年累计应纳税额/本年累计应税销售额(不含税)100%。税负即税收负担，是实际交纳的税款占销售收入净额的百分比。税负可以单指增值税税负、所得税税负、营业税税负等。也可以把所有本年度上交的所有税款加总计算一个总体税负。 税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。对小规模纳税人来说，税负率就是征收率：3 %。而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，税负率就不是17%或13%，而实际远远低于该比例。具体计算：税负率= 当期应纳增值税/ 当期应税销售收入当期应纳增值税= 当期销项税额实际抵扣进项税额;实际抵扣进项税额= 期初留抵进项税额+ 本期进项税额进项转出出口退税期末留抵进项税额。税负就是税收负担率，是纳税人对应期间的应纳增值税与销售收入的比例，但如果是出口企业或免税企业，主要把出口收入和免税收入按应税税率算出销项税加入计算就纳增值税，如果有进料加工的话，还要考虑这部份的税金，具体公式如下：增值税税负率=[销项税-免退税收入适用税率(进项税进项税转出期初留抵期末留抵以及海关核销免税进口料件组成的计税价格17%)]/(计征
2015年上半年，全国建筑业总产值72374亿元，同比增长4.3%，增速为国家公布建筑业总产值数据24年来最低增幅。新签合同额与建筑业总产值增速均现断崖式的下跌，增速双双创有数据统计以来的新低。2015年，是建筑业的“危机”年。新常态下，随着行业发展进入低谷期，被淘汰，还是主动求转型，是企业必然要面临的选择。企业转型升级迫在眉睫。2015年是建筑业转型升级的关键之年，在改革的推动下，政策红利将不断释放，建筑企业在增速下滑的新常态下，需要快速调整战略规划及提升核心竞争力，以应对当前的重要机遇和挑战。建筑业总产值增幅悬崖式下跌，分化已经开始。建筑业总产值与新签合同额 2015年7月15日，统计局发布信息称，初步核算，上半年国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同增长7.0%。分季度看，一季度同比增长7.0%，二季度增长7.0%。 2015年上半年全国建筑业增加值18796亿元，同比增长7.0%，同gdp增速持平。上半年，全国建筑业总产值72374亿元，同比增长4.3%，增速自2013年以来持续下滑，为国家公布建筑业总产值数据24年来最低增幅。（见图1）按季度增幅对比，2015年第一季度增幅10.1%，第二季度增幅为0。全国建筑业房屋建筑施工面积91.91亿平方米，同比增长3.1%，比一季度下滑4.4个百分点。建筑业新签合同额是企业未来一年建筑业产值规模的关键决定因素。2015年一季度，建筑业新签合同额32256.91亿元，同比下降3.9%，近10年首次出现新签合同额同比负增长。（见图2）至一季度，全国施工企业的累计合同额达到172031.45亿元，同比增长9.3%，较同期增幅下降6.7个百分点，累计合同额的仍保持增长，主要源于企业上年结转合同额的增长。新签合同额与建筑业总产值增速均现断崖式的下跌，增速双双创有数据统计以来的新低，再次佐证2015年，是建筑业的“危机”年，固定资产投资、地产业的下滑，给建筑业带来很大的发展危机。这样的降幅对中国建筑业发展模式提出明显的挑战，要改变思维，才能生存。中国建筑企业不会倒闭的商业神话将会被改变，战略不当，管理水平低，缺乏核心竞争力的建企将被淘汰一大批。分省区建筑业总产值与新签合同额从地区来看，2015年一季度建筑业产值中，东部地区份额依然最大，占全国建筑业总产值56.6%，其次中部和西部地区完成产值占比分别为24.1%和19.3%。东部地区产值虽然占比最大，但份额持续下降，较2014年同期下降0.8个百分点，而中部地区则由去年同期的23.6%增加到24.1%0（见图3） 2015年一季度全国建筑业总产值增速仅为10.1%，东部地区再次成为产值增幅最低的地区，仅达到8.6%，中部和西部地区同比增幅则分别达到12.6%和11.8%。建筑业进入低速增长新常态是不争的事实。一季度，全国31省份中，近半数省市建筑业总产值增速滑入个位数增长时代。浙江地区完成产值4165.9亿元，依然领跑于其他省份，仅有15省份产值增速超过10.0%增长，产值增幅最高的为贵州，增幅达到18.8%，其次为湖南、江西，增幅分别为17.1%、17.0%。辽宁、内蒙古、青海3省份一季度建筑业总产值增速为负值。建筑业产值受固定资产投资增速的影响，国民经济进入新常态后，面对错综复杂的国际形势和国内经济下行压力加大的困难局面，党中央、国务院坚持稳中求进工作总基调，主动引领经济发展新常态，以提高质量效益为中心，把调结构转方式放在更加突出的位置，告别了传统依靠投资带动经济增长的发展模式。东北经济滑坡明显的状态，早就引起中央的注意。2014年，国务院特意出台《关于近期支持东北振兴若干重大政策举措意见》的35条“药方”，各省也出台系列稳增长的政策，由于东北地区计划经济色彩浓郁，政府主导作用强，国企发展强势，而以民企为代表的市场弱小，使得总体的刺激效果有限。分地区来看，2015年一季度的建筑业新签合同额，东部地区依然份额最大，达到1.77万亿元，占全国的54,9%，同比下降2.6个百分点；中部地区占比25.9%，同比增加2个百分点；西部地区新签合同额依然最小，占比19.2%，同比上升0.6个百分点。从新签合同额的增长速度来看，中部地区首次以3.8%的增幅位居第一，而东部和西部地区则与去年同期的增长截然相反，出现负增长，分别下滑8.2%和0.6%。从省份来看，2015年一季度，全国31省市中，15个省份新签合同额出现负增长。浙江、江苏依然遥遥领先，其中浙江新签合同额3972.9亿元，居全国各省市之首，但同比下滑11.4，增幅
任丘一中南院高三语文周测题（四） 出题人：马静审题人：王红宝一、现代文阅读（21分） （一）论述类文本阅读（本题共9分，每小题3分） 阅读下面的文字，完成1—3题。 漂流异邦的古代中国人 如果不把商亡后箕子东奔朝鲜的传说以及对“徐福东渡”结局的猜测算在内，今天可以确切地指出最早漂流到今中国境外的我们的先人，就应当是西汉前期活动在“大宛”国（在今中亚费尔干纳盆地）的“秦人”了。据《史记·大宛传》，当西汉军队围攻大宛的国都时，这些“秦人”在断绝了水源的围城之中帮助守军“穿井”。从司马迁在另一处提到为大宛等国“铸钱、器”的“汉使、亡卒降”来看，所谓“秦人”，很可能也是被匈奴俘掠、后来投奔大宛的西汉军人，其中最有名的自然是李陵。华北汉地社会中也有被人掳掠，甚至逃亡到匈奴政权下去从事农业生产的，后者成为迄今所知为改变个人生存的经济环境而出走异国的最早的人群，因为在那里他们受到的盘剥较轻。两汉时因国内政治斗争的失败而出奔匈奴者亦时见于记载。自东汉末年以来，日本也逐渐成为中国政治流亡者远走高飞的一方天地。 随着隋唐统一帝国的建立，古代中国人寓居他国的活动呈现某种新格局。由于隋唐政权对突厥和中亚国家持续的军事活动，大批士卒流失在西域固属难免。禁止汉族居民出家为僧的法令废弛后，汉族僧团的大规模膨胀导致西行求法或东渡弘法的高僧大德人数激增。除沿着陆上丝绸之路向西推进的商贾之家，通过海路移居东南亚的“唐人”，由唐经宋而入元，也代不乏人。到了元朝，中国移民在南洋群岛已经相当多了。 东南沿海的中国人向外移民，从晚明的1560年起逐渐形成一个高潮。明政府在这时开放海禁，使私人出海贸易的规模急剧扩大。但由于明政府仍明令禁止移民海外，遂使出门在外多年的人不敢归国，实际上对移民潮起到推波助澜的作用。17世纪前后，吕宋马尼拉的华人已有两三万人。清前期为孤立东南抗清力量，重新实行海禁，并对出国归来的人处以死刑，但其收效仍与明末禁止移民海外的政策略同。鸦片战争前，东南亚的华人总数高达一百万人。在19世纪下半叶，中国人向海外移民的范围更扩大到北美，大批中国人被当作“苦力”运送到美国，在西海岸为洋人开矿修路。 明清两朝政府长期抱持敌视海外华人的立场，把他们当作化外“弃民”，视之为“无赖之徒”。海外华人在羁留地区遭遇暴虐或不公正待遇，“天朝”往往置若同闻。直到清末，这样的政策才获得基本的调整，“华侨”的概念于是进入中国的政治文化。从光绪十九年（1893）“除华侨海禁”，到此后在各地设立领事馆，清政府终于对保护海外侨民的正当利益渐有意识。但在西方民族主义思潮的狂澜冲击之下，“满洲”政权的合法性已经无可挽救，海外的华侨成为推翻清统治的重要力量。 （摘编自姚大力《读史的智慧》）1．下列关于原文内容的表述，不正确的一项是（3分）（） A．从现有史料来看，西汉前期活动在“大宛”等国的“秦人”，可视作迄今为止能够确切地指出的最早漂流到异邦的中国人。 B．《史记》中两处记载的“秦人”，实际上很可能是西汉军人，他们战败后被匈奴俘掠，后来投奔了大宛，从事穿井，铸造钱、器等工作。 C．华北汉地社会中被掳掠或逃亡到匈奴从事农业生产的人，是迄今所知为改变个人生存的经济
各行业税负及计算公式（供参考） 一般税负率过低往往会引起税务局的关注，可以掌握在不低于1%（商业企业?1.5%左右），各行业的税负率是不同的，具体的税负率表是： 增值税税负率=｛［年度销项税额合计+免抵退货物销售额*应税货物实用税率-（年度进项税额合计-年度进项税额转出合计+年初留抵税额-年末留抵税额）］/［年度应税货物或劳务销售额+免抵退货物销售额］｝*100％ 1?农副食品加工?3.50 2?食品饮料?4.50 3?纺织品(化纤) 2.25 4?纺织服装、皮革羽毛（绒）及制品?2.91 5?造纸及纸制品业?5.00 6?建材产品?4.98 7?化工产品?3.35 8?医药制造业?8.50 9?卷烟加工?12.50 10?塑料制品业?3.50 11?非金属矿物制品业?5.50 12?金属制品业?2.20 13?机械交通运输设备?3.70 14?电子通信设备?2.65 15?工艺品及其他制造业?3.50
16?电气机械及器材?3.70 17?电力、热力的生产和供应业?4.95 18?商业批发?0.90 19?商业零售?2.50 20?其他?3.5 企业税负率计算 企业税负率计算 目前一般指增值税： 理论税负率：销售毛利＊17%除以销售收入 实际税负率：实际上交税款除以销售收入 税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例. 对小规模纳税人来说,税负率就是征收率:商业4%,工业6%,而对一般纳税人来说,由于可以抵扣进项税额,税负率就不是17%或13%,而是远远低于该比例,具体计算: 税负率=当期应纳增值税/当期应税销售收入 当期应纳增值税=当期销项税额-实际抵扣进项税额 实际抵扣进项税额=期初留抵进项税额+本期进项税额-进项转出-出口退税-期末留抵进项税额 注:1?对实行"免抵退"的生产企业而言,应纳增值税包括了出口抵减内销产品应纳税额 2?通常情况下,当期应纳增值税=应纳增值税明细账"转出未交增值税"累计数+"出口抵减内销产品应纳税额"累计数 企业增值税税负率
2020年全国最新房地产限购城市名单 重启限购 天津：在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房 苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房 无锡：无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房成都：部分区域单人只能新购一套房 郑州：拥有两套房者限购180平方米以下住房 济南：本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房 合肥：市区(不含四县一市)实行限购，市区两套及以上住房者暂停购买 武汉：主城区限购，本地人最多可购2套房 北京、深圳和广州一直实行限购政策，而此次深圳调控新政进一步规定：本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。 限外 天津：对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40% 苏州：暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房 无锡：暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房
济南：非本市户籍家庭在济南市限购一套住房 合肥：外地人需提供1年社保或纳税证明，首付30% 武汉：外地人购买首套房首付25%，购买第二套房限贷，购买第三套房限购 深圳：社保3年改5年，且非本市户籍居民家庭限购1套住房 限贷 北京：收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例提高到50%，二套房为非普通自住房首付至少七成 郑州：二套房贷款首付40%，首套房首付30% 苏州：首套房首付30%;无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%;对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。 武汉：主城区限贷，首套房商业贷款首付比例25%，二套房比例提至50% 无锡：首套房，最低首付款比例保持20%不变;2套房最低首付款比例由不低于30%调整为40% 合肥：首套房贷款首付比例30%，二套房无贷首付40%，二套房有贷首付50% 济南：在特定区域范围内，首套房首付提高至30%，二套房首付提高至40% 成都：购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40% 深圳：首套房无贷首付最低30%;本市无房但有贷款或公积金住房贷款记录的，首付不低于50%;二套房首付款不低于70%
自营出口生产型企业增值税税负率的计算 税务系统给出的一个关于税收负担率的计算公式: 税收负担率=[(内销收入+外销收入)*适用税率-(上期留抵+本期进项-期末留抵-进项转出)]/全部销售收入*100% 注:进项转出中不包括外销收入乘征退税率差而转出的部分 生产企业自营出口增值税税负率计算： （内销销项＋免抵退销售额×征税率－进项税额）／（免抵退销售额＋内销销售额） 出口退税企业的税负率计算： 目前对于出口型生产企业税负率的计算方法分二种情况： 1、期初进项留抵数中有以前年度出口但末申报退税的进项留抵在内，且数额较大，主要形成原因是由于新批的出口企业受一定条件限制，前十三个月不能申报出口退税，其金额放在留抵进项中体现。且到年末仍有留抵，其留抵数的计算应为上年末增值税纳税申报表的期末留抵数-下年度1月份增值税纳税申报上的本期免抵退货物应退税额>0，此时期初留抵直接影响到下年度的税负率，此时当年实际税负率的计算方法：(全年销售收入(内外销之和)*17%-当年进项)/全年销售收入。 2、对于不受上项因素影响的企业：税负率的计算公式有二种： 第一种计算方法是：(免抵额+应纳税额)/全年销售收入。 第二种方法是：(全年销售收入*17%-进项税额+期初进项留抵-期末进项留抵)/全年销售收入。此两种计算方法的结果是一致的。
或： 税负={【年度销项税额合计+免抵退货物销售额×17%-（年度进项税额合计- 年度进项税额转出合计+年初留抵税额-年末留抵税额）】÷【年度应税货物及劳务销售额（不包括免税货物及劳务销售额）+免抵退货物销售额】}×100% 这是针对“出口企业有实行免抵退办法的，也可以说总结为：应交税金/销售额 以上计算中的进项税额均为进项税额-进项税额转出+出口货物进项转出，期初期末留抵均为增值税纳税申报上的留抵数-下期申报表当月免抵退货物应退税额。 增值税税负率计算公式： 增值税税负率=｛［年度销项税额合计+免抵退货物销售额*应税货物实用税率-（年度进项税额合计-年度进项税额转出合计+年初留抵税额-年末留抵税额）］/［年度应税货物或劳务销售额+免抵退货物销售额］｝*100％ 出口企业税负 一、免抵退税出口企业增值税税负率=（当期免抵税额+ 当期应纳税额）÷（当期应税销售额+ 当期免抵退税销售额）×1OO%。“免抵税额”包含单证不齐与单证齐全的出口货物免抵税额。 二、税负只是税务机关进行纳税申报稽核分析的参考指标。