余荫山房位于广东省广州市番
禺区南村镇南村，距广州市区１７ ｋｍ。
该园是晚清的作品，园主邬彬，字燕
天，清朝举人，官至刑部主事，任七
品员外郎。其长子和次子亦曾先后
中举，故有“一门三举人，父子同登
科”之美誉。后园主看破红尘，告老
隐居，建造此园。园门题“余地三弓
红雨足，荫天一角绿云深”，为岭南
园林第一联，表明不求园广，但求福
荫。该园始建于清同治六年（１８６７
年），建成于同治十年（１８７１ 年）。
１９２２年园主人的第四代孙邬仲
瑜在南面更立一园，名瑜园，俗称小
姐楼，与清晖园的小姐楼一样为两
层的船厅，其布局更加巧妙，建筑更
加紧凑。现已归属余荫山房。两园并
在一起，起到了辅弼作用。１余荫山房布局与欣赏余荫山房是岭南四大名园（即余荫山房、顺德清晖园、东莞可园、佛山梁园）中保存最完好的一座，它不仅传承了岭南庭院小巧玲珑的风格，而且直接遗传了岭南先民的装饰风格。余荫山房不称“园”而叫“山房”，一来因其地处偏僻（这也恰恰使其得以成为四大名园中保存原貌最好的一个），二来因其是园主隐
摘要：简要阐述了位于广州市的余荫山房的历史沿革和整体布局，分析其造园手法与艺术特色，并以此为例，归纳了岭南园林的造园手法与艺术特色。
关键词：余荫山房； 岭南园林； 造园手法； 艺术特色； 广州市
吴棣飞（浙江温州）岭南园林瑰宝
——余荫山房评析居的地方，取个较为朴素的名字以示清高。该园占地面积１５９８ ｍ２，坐北朝南，以“浣红跨绿”廊桥为界，分为东、西两大景区（参见图１）。园林的轴线非常明显，中轴线上
布置了两池一桥一榭。东池八方，西池四方，由荷池上单拱石风雨
桥相连。条石起拱，桥栏朱红，堤栏紫褐，桥廊高于堤廊，歇山顶，
南北连走廊。玲珑水榭矗立环池中，东向、卷棚歇山顶，平面呈八
角形，宽、深均为 ８．５ ｍ。前后分别题额“浣红”、“跨绿”，故称浣红跨绿桥（图２）。这座拱桥是桥、廊、亭“三合一”的杰作，表现
了设计者的独到构思和造园者的高超技艺，为岭南园林经典，这一
美景称为“虹桥印月”。在月朗风清之夜，月影、桥影、人影在荷
花池中相映成趣，构成动人心弦的画卷。周围装花纹图案的玻璃格
窗，后金柱间置“百鸟归巢”花罩，东面及西北面均设门，有桥联
池岸。如果说清晖园是以瀑布流动和空间流动为美的话，余荫山房
则是以池水平静和庭院幽静为美。
图１ 余荫山房总平面图１． 园门２． 临池别馆３． 深柳堂４． 榄核厅５． 玲珑水榭６． 来薰亭７． 船厅８． 书房
图２ 浣红跨绿桥廊图３ 临池别馆图４ 深柳堂走进余荫山房的二门，这里有一个小莲池，池中荷叶田田，莲池之上，横卧一座小虹桥。虹桥妖小玲珑，全长只有３ ｍ，但它把桥、廊、亭、栏巧妙地构成一体，十分精致。在月朗风高的晚上，月影与桥影相偕扰趣，加上周围的景物，便构成一幅完美的画卷，成为余荫园的一奇景“虹
桥印月”。
余荫山房园地虽小，但亭桥楼榭，曲径回栏，荷池石山，名花异卉等，一应俱全。西半部以长方形石砌荷池为中心，池南有造型简洁的临池别馆
（图３）
； 池北为主厅深柳堂（图４）。深柳堂是园中主题建筑，是装饰艺术与文物精华所在，堂前２壁满洲窗古色古香，厅上２幅花鸟通花花罩栩栩如生，侧厢３２幅桃木扇格画橱，碧纱橱的几扇紫檀屏风，皆为著名的木雕珍品，珍藏着当时名人诗画书法。隔莲池相望，有临池别馆呼应，夏日凭栏，风送荷香，令人欲醉。园内遍植四季花木，四周以夹墙竹（图５）与外界分隔。各建筑以风雨廊连接，圆门、漏窗、楹联、牌匾、花
图５ 夹墙翠竹图６ 余荫山房大门
坛、假山，浑然一体，具有岭南园林特色。
头门向南，为石库门，面宽 １２．４５ ｍ、深 ５．１７ ｍ，门额阴刻楷书“余荫山房”（图６）。进门通过冷巷是园门（图７），园门位于西南角，园门两边有一对楹联： “余地三弓红雨足，荫天一角绿云深”，既体现了“余荫”之名，又体现了“红雨”、“绿云”的园中特色。由于在余荫山房的主堂“深柳堂”前有一棵已上百年历史的炮仗花，覆盖在整个堂前的花架之上，每到春节之时就会应时开放，花儿怒放宛若一片红云，花瓣飞扬宛若阵阵红雨（图４）。园主说家园的地方不需要大，只需三箭之地，但有红雨阵阵、绿云扰扰足矣，这绿云是指的他种的满园翠竹。这个广东四大名园之一的余荫山房，从外面看象一座普普通通的居民大宅，但等步入其中之后就会为里面的美景所惊叹，有误入仙家的感觉。
在虹桥旁，翠柳深处，就是余荫园的主体建筑——翰墨生香的“深柳堂”了。深柳堂前左右各有一棵老榆树，合前人有云： “万柳读书堂”，故名堂为“深柳堂”。深柳堂是全园装饰最豪华
的地方，是园中主题建筑，装饰艺术与文物精华所在。深柳堂，面宽３间１２．５５ ｍ，进深２间９．５５ ｍ，前设廊，槛墙上置满洲窗，中设隔扇，堂内中央设浮雕蟠龙、蝠鼠藻井，明间（西次间）设“松鹤延年”落地花罩，悬“深柳堂”木匾； 堂中木刻精品“松鼠菩提”为双面木雕，从正面看是一只松鼠，从背面看又是一只松鼠，双面雕刻制作工艺十分精巧，令人叹为观止； 堂前镶嵌满洲窗格墙壁，古色古香，３２幅桃木扇隔画橱、碧纱屏风皆为著名木雕珍品； 东次间设４幅紫檀木屏，屏门双面刻有清代大学士刘墉及晚清广东三大才子刘山舟、张船山、翁方纲等名人的诗句手迹； 西侧供有咸丰皇帝敕封园主的圣旨长匾。裙板和四周嵌有檀木透雕纹饰。内间墙上原分别设１６幅格扇画，现画已失。深柳堂是该园木刻工艺和书法绘画集中之地，书香浓郁，珍品极多，成为园中的第三奇观“深柳藏珍”。深柳堂的室内布局大雅含宏，超凡脱俗。堂中木刻精品琳琅满目，书香浓郁。与“深柳堂”隔池相望是园主人寻诗觅句、即兴挥毫的书斋——“临池别馆”，夏日凭栏，风送荷香，令人欲醉。
临池别馆，面宽９．８５ ｍ、进深６．５ ｍ，内设１厅１房，
图８ 来薰亭图７ 余荫山房园门
前置廊，厅门设隔扇，玻璃花楞漏窗，门顶悬“临池别馆”匾。想当年，园主人在月色溶溶、风送荷香之夜，广邀文友、把酒谈欢，是何等的写意，正如联中所述： “别馆恰临池洗砚有时鸥可狎，回廊宜步月寻诗不觉鹤相随。”
东区面积较大，主体建筑为玲珑水榭，为园中最突出的美景。此亭为八角，又建于一个角形水池中央，故又称八角亭。原是赋诗把酒、吟风弄月之所，窗上都有极具特色的网花窗棂，闲雅精致。从每个角度望出去都有一景，东面是“丹桂迎旭日”，窗外种着满园桂花； 东南角是“杨柳楼台青”，那里是一座小楼台，是主人消闲赏月的地方； 南面是“蜡梅花盛开”，窗外有一株百年古蜡梅； 西南是“石林咫尺形”，那里叠石成山，峰恋起伏； 正西就是“虹桥清晖映”，正是那印月虹桥所在之地； 西北是“卧瓢听琴声”，这里可以看到卧瓢庐的一角，是主人与朋友月下弹琴之所； 正北是“果坛兰幽径”，那里有凤眼果、大树菠萝、白兰３棵大树，春秋之时兰果交替，景致迷人； 东北是“孔雀尽开屏”，因为这里有一个孔雀亭，直
到现在都一直养着几只美丽的孔雀。
水榭东南沿园墙布置了假山，有杨柳楼台； 东北角有孔雀亭、半边亭（来薰亭，图８）、榄核厅等古建筑。并有大树菠萝、蜡梅、南洋水杉等珍贵古树。
“来薰亭”半身倚墙而筑，“卧瓢庐”幽辟北隅，“杨柳楼台”沟通内外，近观南山第一峰，远接莲花古塔影。东西两半部的景物，通过名叫“浣红跨绿”的拱桥有机地结合在一起。
卧瓢庐是进门来第一间，又称榄核厅，东向，宽５．３５ ｍ、深８．６５ ｍ，内设１厅１房，正门设４幅隔扇，裙板雕四季花卉，南门两侧为菱形蓝白玻璃窗。卧瓢庐专为宾友憩息而设。庐中陈设简朴，窗户却很有特色。这里有一个奇处，就是“一窗景色分四时”。园主人曾在北京做过官，非常怀念北方冬日的雪景，所以他用白色和蓝紫色玻璃来镶嵌窗格，透过这种上面镶刻有图案或书画的单面彩色玻璃的满洲窗向外望去，园内宛如一番严冬下雪的景致，不由使人怀念起北国风光。如果把两扇窗重叠起来，透过玻璃往外望，窗外就一片通红，又仿佛是深秋降临见到满树红叶一般；若把窗完全打开看出去就是自然的春夏景象，精心的
图９ 门头以及对联泥塑
图１０ 月亮门里有团花寿字照壁及泥塑图１１ 墙壁上泥塑构思，巧妙的园艺，为客人平添多少乐趣！这卧瓢庐还有一样奇物，就是“古代冷气”，怎么说呢？因它后面的一排窗户都镶嵌着一种象空调栅格样的木质页片，它既可通风，又可透光，在广东这比较湿热的地方非常有用，据说现在的冷气设备也正是从百叶窗演变而来的呢！当客人需要小憩、不要光亮的时候还可以合拢木页，立时使室内变得昏暗，起到了如今遮光窗帘的效果，而且从这百叶窗望出去还可以见到一幅广东民宅所特有的灰塑，画面是中国传统山水古画的意境，高山、流水、小亭、古庙，而上面的题楣为“畅叙”二字，正点出了这卧瓢庐的待客之途。
再向里去就是睡莲池，莲池的水与园外的河流水系相通，每到端午都会出现一奇景，就是“虹桥印月”。因为端午时节正是涨水的时候，水一上涨，池中的水就刚好涨到桥孔正中，于是上下倒影就正好形成一个正圆，即“虹桥印月”，它是余荫山房的形象标记。
东侧过道可通善言邬公祠均安堂。东南角的杨柳楼台，高二层，临窗可俯瞰园景。善言邬公祠，在园北面，坐西向东，中轴线上主要建筑有头门、均安堂和后堂，两侧建廊庑、青云巷和钟鼓楼。祠前有宽阔花岗石铺砌的地坪，地坪前有一池塘。环池空间不大，布满花坛和假山。假山全为英石竖向堆成，或占角或依墙，最佳处在桥廊边一山占据墙角，成崖石峰林状； 依墙的一列排峰英石也很得体，但这个庭院总体上非常局促，空间经营过于经济，显出商人气息太浓，文人气息不足。现在的入口处有一口方塘，池中有石龟，池岸有流云式英石堆山，竹林深深，隔岸望去倒胜似内部２个水院的局促，经一开一合的对比，方觉空间变化之剧。
１９２２年园主人的第四代孙邬仲瑜在南面更立一园，名瑜园，为２层的船厅，其布局更加巧妙，建筑更加紧凑。首层迂回曲折，内有桥、亭、池、馆，并有百寿堂、罗汉堂、百年浮雕、砖雕等民间艺术，百鸟笼与观鱼亭相映成趣，生机盎然； 第二层有玻璃厅，在阳台上可俯瞰余荫山房的全景，天气好时可远望见到附近莲花山上的莲花塔。瑜园面积只及山房的一半，以建筑为主，庭院为辅。院中有方池一口，船厅前临方池，船楼前跨池面，后达界墙，左右两旁大院小院设有花台盆景。在瑜园中可将余荫山房的景色尽收眼底。全园以“藏而不露”、“小巧玲珑”和“缩龙成寸”，将画馆楼台、杆榭山石亭桥尽纳于三亩之地，布成咫尺山林，造成园中有园、景中有景、幽深广阔的绝妙佳境。在余荫山房还有一大奇景，就是“夹墙竹翠”（图５）。因为余荫山房在广东四大
图１２ 玻璃窗花
图１３ 圆月窗
图１４ 具有西方特色的窗名园中是最小的，只有“三弓”之地，而竹子种起来可是占地面积极大的，但古人说“宁可食无肉，不可居无竹”，所以园主又巧思妙招，利用墙与墙之间种植翠竹，这样一来，既不会蔓长滋生侵占庭园，又可时时见到翠竹摇曳、听到竹叶喧声，而且竹叶从雕花窗棱之间伸展出来，更添满园翠绿，形成了景色独特的一大奇观“夹墙翠竹”。
２造园特色分析
从造园手法上看，余荫山房有２个显著特点： （１）“缩龙成寸”。它吸收了苏杭庭院建筑艺术风格，整座园林布局灵巧精致，以“藏而不露”的手法，使园中亭台楼阁、堂殿轩榭、桥廊堤栏、山山水水尽纳于方圆三百步之中，浓缩了园林的主要设施和景致，使有限的空间注入了幽深广阔的无限佳景。所以余荫山房向来享有“缩龙成寸”、“小巧玲拢”的美誉。（２）“书香文雅”。余荫山房从入门开始，每处景物的设计都匠心独运，寓意深长，简直是步步有景，景景相扣，景色无限。而且居室不离文化，满园的诗联佳作文采缤纷、书香浓郁。因此，余荫山房是岭南园林建筑艺术中的精品，是因地制宜、巧妙设计的园林建筑的杰出代表之作。
从装饰上看，余荫山房最有特色的是艳丽的泥塑（图９～１１），无论门头、窗楣、屋脊、墙壁、花坛、山墙都用了泥塑，而且色彩搭配喜欢用红、黄、绿三原色，在青砖墙的基调里特别明显。深柳堂山墙对面一屋有岭南山水图泥塑，２屋间距不足１ ｍ宽，连走路都有困难，更不用说站在正面欣赏它，但是，它还是把图当成中堂来处理，有泥塑对联和额题，如果不细心，谁也不会在意它的存在。屋顶的几何形泥雕脊饰和花坛四周的泥塑都令人惊叹不已。另外，木雕、扇画、玻璃窗花（图１２～１４）都是一流的。
３对岭南园林造园风格的体会
因受气候影响，岭南园林通透开敞，同时吸收西方规整式园林的风格，水体和装修多呈几何形式； 建筑密度高，姿态丰富，体型呈向空间发展，以幽奥、丰富、装饰性强的风格见称。岭南园林艺术上强调园林自然特质，依势而设，充分利用山泉湖岛优势及水石景观的特点，以清新旷达、素朴生动取胜，造园因意立构，由外而内，布局平易开朗。庭园潇洒，层次分明，建筑重视选址，造型洗练简洁，色调明朗，装修注重本土特色，朴实素秀，构成一种通透典雅、轻盈畅朗的岭南格调。
房地产估价案例分析
一、市场比较法---＊＊大厦办公用房 1．房地产位置状况 本次评估的对象为**银行总行位于**市**新区***路**号的办公楼。该楼建筑面积69,720.566平方米，土地面积为1930平方米，地处新区中心区域。 2．房地产的权利状况 委估房地产“房地产权证”尚在办理之中，估价对象土地使用权类型为出让，“土地转让合同”载明土地规划用途为金融办公综合楼；土地使用权面积为9,975平方米；上部建筑北幢69,720.566平方米，建筑物属＊＊银行所有，钢混结构；估价对象为北幢全幢，地上共55层，地下4层，委估建筑面积为69,720.566平方米。 3．房地产概况 委估房地产座落于**市**新区＊＊＊路＊＊号；地处金融区内，估价对象为北幢全幢，地上共55层，地下4层，建筑面积为69,720.566平方米。该建筑物为＊＊银行总行新建成的办公楼。其中地上办公楼61,276.486平方米，地下为车库，建筑面积8444.08平方米（车位116个）。 该楼为钢混结构，地上共55层，地下4层，建筑面积为69,720.566平方米。建筑物外墙为全玻璃幕墙，内有进口高速电梯11部，观光电梯4部，货梯1部。进口中央空调和消防报警、自动喷淋、监视系统。内设宽带网络，电话光缆接入，双回路供电，自备发电机，办公楼和公共部位精装修，墙面为大理石，地面为进口花岗石(办公室及会议室为木地板，卫生间、厨房为防滑地板砖)，大堂挑空二层，建筑物墙面及地面，保养情况较好。照明为日光灯灯舱；进口卫生洁具设施齐。该大厦紧邻＊＊广场，有一定的商业氛围，周围路网发达、交通便利。 4.评定估算 （1）地上建筑物部分用市场比较法评估。
[ 园林艺术 ]古典园林特点-中国 总的来说：本于自然、高于自然；建筑美与自然美的融 糅；诗画的情趣；意境的涵蕴。这就是中国古典园林的四个 主要的特点，或者说，四个主要的风格特征。 （一）本于自然、高于自然 自然风景以山、水为地貌基础，以植被作装点，山、水、植物乃是构成自然风景的基本要素，当然也是风景式园林的 构景要素。但中国古典园林绝非一般地利用或者简单地模仿 这些构景要素的原始状态，而是有意识地加以改造、调整、 加工、剪裁，从而表现一个精练概括的自然、典型化的自然。惟其如此，像颐和园那样的大型天然山水园才能够把具有典 型性格的江南湖山景观在北方的大地上复现出来。这就是中 国古典园林的一个最主要的特点——本于自然而又高于自然。 这个特点在人工山水园的筑山、理水、植物配植方面表现得 尤为突出。 明代造园专家计成在《园治》起首篇提出的 ?虽由人作， 宛自天开?。 （二）、建筑美与自然美的融糅 法国的规整式园林和英国的风景式园林是西方古典园林 的两大主流。前者按古典建筑的原则来规划园林，以建筑轴 线的延伸控制园林全局；后者的建筑物与其他造园三要素之 间往往处于相对分离的状态。但是，这两种截然相反的园
林形式却有一个共同的特点：把建筑美与自然美对立起来，要么建筑控制一切，要么退避三舍。 中国古典园林则不然，建筑无论多寡，也无论其性质、 功能如何，都力求与山、水、花木这三个造园要素有机地组 织在一系列风景画面之中。突出彼此谐调、互相补充的积极 的一面，限制彼此对立、互相排斥的消极面。 （三）、诗画的情趣 文学是时间的艺术，绘画是空间的艺术。园林的景物既需?静观? ，也要 ?动观? ，即在游动、行进中领略观赏，故园林 是时空综合的艺术。中国古典园林的创作，能充分地把握这一 特性，运用各个艺术门类之间的触类旁通，融铸诗画艺术于园 林艺术，使得园林从总体到局部都包含着浓郁的诗、画情趣， 这就是通常所谓的 ?诗情画意? 。 诗情，不仅是把前人诗文的某些境界、场景在园林中以 具体的形象复现出来，或者运用景名、匾额、楹联等文学手 段对园景作直接的点题，而且还在于借鉴文学艺术的章法、 手法使得规划设计颇多类似文学艺术的结构。 沧浪亭的楹联： ?清风明月本无价 , 近水遥山皆有情? , 与?沧浪 ?之说暗合。 （四）、意境的涵蕴： 意境是中国艺术创作和欣赏的一个重要美学范畴，也就 是说把主观的感情、理念熔铸于客观生活、景物之中，从而
余荫山房 大家好,今天我们游览的是余荫山房。 余荫山房又叫余荫园，在番禺南村，占地1598平方米，建于清同治六年。它以小巧玲珑的艺术特色著称，是广东四大名园之一，国家级重点文物保护单位。 余荫园是南村人邬彬邬燕天兴建的，他在同治六年考中举人，做了刑部主事、七品员外郎，后来他的两个儿子也先后中举。当时，一家出了三个举人，是件光宗耀祖的事情。于是邬彬在宗祠旁边的空地上，建造了余荫园，表示纪念和继承祖先的余荫，让子孙后世更加荣华富贵。 邬彬聘请了许多造园名师，花费了近3万两白银，用了五年的时间才建成余荫山房。 进入余荫山房，往右穿过圆拱门，迎面是砖雕“寿”字；在这里夹墙种着一排竹子。相传造园时是先种下了竹子，然后才建墙和房，如果是真的话，这些竹子有140多年的寿命了，看上去还是青翠欲滴，这是余荫山房的一大奇观——夹墙翠竹。 二门的这幅对联是园主人邬彬亲自题写的，“余地三弓红雨足，荫天一角绿云深”这幅对联巧妙地把园名嵌了进去，点出了余荫山房的特点：布局合理、小巧玲珑、书香文雅。 进入二门后，首先看到的是一道30米长的廊桥，它把园林的建筑分成了东西两边，荷花池又将景致分成了南北两部分，使园林更加有层次。这是余荫山房的第二大奇观——虹桥映月。 深柳堂是余荫山房的主体建筑，原来是园主人读书的地方，现在是装饰艺术和文物精华的所在。堂前的石柱左右两边分别缠绕着炮仗花和古藤，花开的时候就像红雨一片，衬托着深柳堂。堂前的楹联是：“鸿爪为谁忙，忍抛故里园林，春花几度，秋花几度；蜗居容我寄，愿集名流笠履，旧雨同来，今雨同来。” 深柳堂面阔三间，因为园主人曾在北方做过官，所以他用白色和紫色的玻璃来装饰窗子，从堂内看出去，是严冬下雪的景致，让人感受北国风光。深柳堂藏有很多艺术和文物精品，包括满洲窗、刻在长4米的樟木板上的咸丰帝圣旨、32幅桃木扇形格子、两幅大型紫檀木花鸟挂落、紫檀木雕屏的名人墨宝等。这是余荫山房的第三大奇观——深柳藏珍。 临池别馆是园主人写诗作画的书斋，门前有一幅对联：“别馆恰临池洗砚有时鸥可狎，回廊宜步月寻诗不觉鹤相随”。 走出临池别馆，来到玲珑水榭，也就是八角亭，这里曾是园主人会见客人、吟诗作对的地方。亭子八个方向的玻璃窗格都能看到四周的景致，有清雅而瑰丽的氛围。亭里的楹联是园主人仅留的墨宝：“每思所过名山坐看奇石皴云依然在目，漫说曾经沧海静对明漪印月亦足莹神”。 亭里八个方向景致各不相同，分别是丹桂迎旭日、杨柳楼台青、腊梅花开盛、石林咫尺形、虹桥清辉映、卧瓢听琴声、果坛兰幽径、孔雀尽开屏。 余荫山房的南部是相对独立的瑜园，是园主人的第四代孙邬仲瑜在1922年建造的，是用来日常起居和读书的庭院。 瑜园以船厅为中心，又叫小姐楼，分两层。首层有桥、亭、池、馆等建筑，二楼是小姐的琴房、闺房等，可以欣赏古筝和舞蹈表演，能够感受到清代大户女子生活的雅趣。 余荫山房的北部是均安堂祖祠，堂门外有两珠酸杨桃树，和堂内的龙眼树、紫荆花树组成“子孙成龙”
中国旅游文化A卷 一、填空（每空分，共10分） 1、旅游资源按其基本成因和属性，可分为（）和（）两大类。 2、旅游文化的特征有（）（）（） 3、中国的四大宗教有（）（）（）（） 4、中国八大菜系包括（）（）（）（）（）（）（）（） 5、社会景观文化包括（）（）（）三部分内容。 二、名词解释（每题5分，共15分） 1、旅游文化 2、民俗文化 3、茶文化 三、简答（每题10分，共40分） 1、旅游文化是否等同于文化旅游？二者有何关系？ 2、中国古城建筑有哪些特征？ 3、中国古典园林有哪些分类？各具有什么特点？请举例说明 4、简述酒文化的属性及其研究对象。 四、分析与论述（第一小题20分，第二小题15分，共35分） 1、宗教有哪些功能？促成宗教旅游兴起的宗教式情感有何吸引力？（20分） 2、分）15儒家思想与道家思想对中国的旅游文化有何影响？（A卷答案 一、填空（每空分，共10分） 1、自然旅游资源、人文旅游资源（1分） 2、双重性、大众性、双向扩散性（分） 3、道教、佛教、基督教、伊斯兰教（2分） 4、山东菜系、广东菜系、四川菜系、江苏菜系、浙江菜系、安徽菜系、湖南菜系、福建菜系（4分）（或者答鲁菜、川菜、苏菜、浙菜、粤菜、闽菜、皖菜、湘菜也可） 5、饮食文化、民俗文化、宗教文化（分） 一、名词解释（每题5分，共15分） 1、旅游文化：旅游文化是不同文化背景下的旅游者和旅游经营者以旅游客体为依托，在旅游消费或旅游经营过程中所反映、创造出来的观念形态及其外在表现的综合性社会文化聚合，是旅游客源地社会文化和旅游接待地社会文化通过旅游者这个特殊媒介相互碰撞作用的结果和过程。（5分） 2、民俗文化：是广大劳动人民所创造和传承的民间文化，是在共同地域、共同历史作用下形成的积久成习的文化传统。它是与现实生活紧密相连、水乳交融的基础文化，是创造民族高雅文化的基础和前提。这种民族的时代的文化既有物质的标志，制度的规范，又有具体的社会行为、风尚习惯的鲜活体现。（5分） 3、茶文化：茶文化具有广义和狭义之分。广义的茶文化是指人类在社会历史过程中所创造的有关茶的物质财富和精神财富的总和。狭义的茶文化特指人类创造的有关茶的精神财富，如茶史、茶诗、茶道、茶艺、茶叶制作学等，其中最核心的是茶道和茶艺。（5分） 二、简答。（每题10分，共40分） 1、旅游文化不能等同于文化旅游，（2分）旅游文化属文化的范畴，是文化的一个门类。文化旅游属于运动的范畴，是旅游的一种类型。文化旅游可以促进旅游文化的发展，但其构成要素要比旅游文化简单的多。（8分） 2、（1）按照一定的制度进行规划和设计（2分） 分）2）重视城市的选址（2（． （3）以方格网街道系统为主，区划整齐。（2分）
我的案例笔记（03年） 二００三年全国房地产估价师执业资格考试笔记 《房地产估价案例与分析》 目录 第一部分房地产估价原则 (1) 第二部分估价程序 (2) 第三部分房地产估价技术路线 (3) 第四部分估价方法 (3) 一、市场比较法 (3) 二、收益法 (5) 三、成本法 (7) 四、假设开发法 (9) 五、基准地价修正法………………………………………………… 11 第五部分不同估价目的下的估
价 (11) 一、土地使用权出让价格评估……………………………………… 11 二、房地产转让价格评估…………………………………………… 12 三、房地产租赁价格评估…………………………………………… 12 四、房地产抵押价值评估…………………………………………… 13 五、房地产保险估价………………………………………………… 14 六、房地产课税估价………………………………………………… 14 七、征地和房屋拆迁补偿估价……………………………………… 15 八、房地产的分割、合并估价……………………………………… 15 九、房地产纠纷估价………………………………………………… 16 十、房地产拍卖底价评估…………………………………………… 17 十一、企业各种经济活动中涉及的房地产估价…………………… 17 十二、损害赔偿估价…………………………………………………
18 第六部分各种类型的房地产估价 (18) 一、居住房地产估价………………………………………………… 18 二、商业（含餐饮）房地产估价…………………………………… 18 三、商务办公（写字楼）房地产估价……………………………… 18 四、旅馆（含娱乐）房地产估价…………………………………… 19 五、工业房地产估价………………………………………………… 19 六、专门用途房地产估价…………………………………………… 19 第七部分估价报告格式 (19) 估价报告常见错误 (21) 第八部分估价报告案例 (23) 第九部分投资分析 (23) 第十部分网上下
余荫山房“小家碧玉”储藏半个岭南 南方报业新闻时间: 2010年04月23日来源: 南方都市报 作者：赛芊芊邓婧辉许晓蕾 卧瓢庐的满洲窗 “四蝠捧寿”照壁深柳堂是园主用以会客的场所 八角形的玲珑水榭掩映在绿荫 里。虽是园中一角,已能看出整 个余荫山房“缩龙成寸”的建筑 特色 园内逢景必有联园中还有一盘“没下完的棋”门洞如画,景色如画在广州看见世界让世界看见广州广州名片经典建筑系列总第149期候选名片148期余荫山房
提名辞：余荫山房以其“藏而不露,缩龙成寸”的建筑特色,展现了岭南园林开放、多元、务实的特点,被誉为岭南园林的经典之作。 索引 建成于清同治十年(1871年)的余荫山房,距今已有140年历史,与佛山梁园、东莞可园、顺德清晖园合称为广东四大名园。余荫山房是四大名园中面积最小的,也是其中唯一能基本保存原貌的。余荫山房以其“嘉树浓荫,藏而不露,缩龙成寸,小巧玲珑”的建筑特色,展现了岭南园林开放、多元、务实的特点,被誉为岭南园林的经典之作。1990年国家建设部、国家文物局、中国建筑学会核定余荫山房为全国近代优秀建筑单位。2001年6月25日国务院公布余荫山房为全国重点文物保护单位。 唯心 隐显之间 往日难以尽览。虽有亭台楼榭春花秋月作为证据,但尤为不可追者,毕竟还是人的内心。或者可以从诗文的辏辐间推究导引出部分开杈的真相,问题却还在于,诗文本身也未必就是真相。 邬彬先生是一个标准的十大杰出青年。富绅家世(先天充足)；十九岁中举而列乡试第一(后天强悍)；在刑部找到工作(堂堂京官)；后获诰封通奉大夫(理论上属行政五级高干)。用经过艺术加工的唐伯虎母亲痛心疾首的话说,就是:伯虎啊,你现在是年少有为,事业有成,家财万贯,这妻妾成群啊,你应该是世界上最快乐的人了,不是吗? 电影里的唐寅唐解元属于“被富裕”,现实中的邬彬邬解元真是“不差钱”,否则他也不能让这座最终得享大名的园子封顶,更别说装修了。不过,邬解元是否自认“世界上最快乐的人”,风流云散,已经找不到证据了。可是他没当几年官,就炒了老板爱新觉罗的鱿鱼,回了番禺。这一点确凿无疑到无需考证,倒让人不得不疑心,这个杰出青年与生俱来的使命,便是构筑打磨番禺这座园子了。 余荫山房。 深柳堂、临池别馆、卧瓢庐、玲珑水榭,再加一个后来的瑜园。 这些楼堂馆所大都富丽精美,而邬解元为之冠名,似有乖建设理念。诸如“深柳”、“别馆”、“卧瓢”之类,总是牵扯了某些特异的情绪。祖国古代的读书人都自命为“士”(现在一般不这样了),一不高兴了,就爱隐逸,“玲珑”地把自己藏起来。但是,邬解元又十分高调地把咸丰老师免费赠送给他的圣旨制成木匾,大喇喇地展示给熟人,童叟无欺。 余荫山房区区三亩之地,偏于南国一隅,历凡一百四十载而未湮没,反而益发健旺,总归有它的原因吧。 这园子精巧、深邃、匠心独具,表面上很合泉林隐士邬解元的口味,否则他也不能这么去布局。然而,除了把圣旨高挂之外,再以目下的观点来继续考量邬解元,首先没有任何争议的是,他是广东人,是广州番禺人。 广府人务实,勇于任事也相信命运,细腻而包容,往往很能挣钱。挣钱之后,他们愿意坚守传统,清明插柳重阳放灯。他们颇低调,这是他们性情中的一面。另一面,他们也有一颗高企的心,希望呵护自己的尊严和传递自己的气节。 邬解元邬彬是上天赐给岭南的“士”,他的生命便是余荫山房的生命。邬解元只圈了一小块土地,就存住了半个岭南。这园子如此之小,遮蔽在南国浓郁的绿荫中庶几无迹可寻。这园子如此磅礴,在被印刷的典籍中,或者无法计量的心路上,都是那么炫目而无可抹杀。
中国园林的欣赏特色——以拙政园为例 【摘要】中国古典园林艺术是人类文明的重要遗产。它被举世公认为世界园林之母，世界艺术之奇观。其造园手法已被西方国家所推崇和摹仿，在西方国家掀起了一股“中国园林热”。中国的造园艺术，以追求自然精神境界为最终和最高目的，从而达到“虽由人作，宛自天开”的审美旨趣。它深浸着中国文化的内蕴，是中国五千年文化史造就的艺术珍品，是一个民族内在精神品格的生动写照。所以能正确体会和欣赏中国古典园林的特色对继承和进一步发展中国园林艺术具有深远的意义。本文以拙政园为例，通过具体对拙政园的造园和造景特色的分析举例来阐述中国古典园林的欣赏特色，从而进一步揭示中国造园艺术的灵魂所在。 【关键字】中国园林欣赏特色拙政园 【前言】中国古典园林。它历史悠久，文化含量丰富，个性特征鲜明，而又多采多姿，极具艺术魅力，为世界三大园林体系之最。在近五千年的历史长河里，留下了它深深的履痕，也为世界文化遗产宝库增添了一颗璀灿夺目的东方文明之珠。而其中最具代表性的有“中国园林之母”之称的拙政园充分继承了中国古典园林的优势和特点， 1.1筑山为表现自然，筑山是造园的最主要的因素之一。中国古典园林常常通过筑山来营造山林之美，从而寄托自己的精神追求。而在园林中常常通过筑山来丰富园中景致，达到合理自然地分割空间和增加景物层次的作用。因此我们在园林中常常可以看到各式的假山错落有致的分布在园林的各个地方，使得整个园林增加了许多自然艺术气息，也使得园林更加和谐和富有自然之美，也体现了古代文人的精神追求和对对自然美的向往。在拙政园中更不乏各种假山的错落分布更为园林增加了几分情趣和美感。
1.2理池为表现自然，理池也是造园最主要因素之一。不论哪一种类型的园林，水是最富有生气的因素，无水不活。自然式园林以表现静态的水景为主，以表现水面平静如镜或烟波浩淼的寂静深远的境界取胜。人们或观赏山水景物在水中的倒影，或观赏水中怡然自得的游鱼，或观赏水中芙蕖睡莲，或观赏水中皎洁的明月……自然式园林也表现水的动态美，但不是喷泉和规则式的台阶瀑布，而是自然式的瀑布。池中有自然的肌头、矾口，以表现经人工美化的自然。正因为如此，园林一定要省池引水。在拙政园中水系尤为的多，每个建筑都几乎临水而建，因此对水系和池的处理更尤为的灵活。 1.3植物植物是造山理池不可缺少的因素。花木犹如山峦之发，水景如果离开花木也没有美感。 自然式园林着意表现自然美，对花木的选择标准， 一讲姿美，树冠的形态、树枝的疏密曲直、树皮的质感、树叶的形状，都追求自然优美； 二讲色美，树叶、树干、花都要求有各种自然的色彩美，如红色的枫叶，青翠的竹叶、白皮松，斑驳的粮榆，白色广玉兰，紫色的紫薇等；
苏州可园导游词1 江苏省苏州市可园风景区位于人民路48号(园门朝南，与沧浪亭隔水相望)，1963年被列为苏州市文物保护单位。可园基址五代时属吴越中吴军节度使孙承右别墅，北宋时系沧浪亭的一部分，南宋时为“韩园”宅邸，元、明时其地入大云庵。清乾隆三十二年(1767年)，在此筑园，名为近山林。再取“仁者乐山，智者乐水”意，又名“乐园”。沈德潜曾读书于此。有人误以为是行乐之乐，说是“行乐不可训也”，于是易名“可园”。园曾为大宪行台宴集之地。道光七年(1820_年)，江苏巡抚梁章钜重加修葺，划归正谊书院。当时可园占地20余亩，有挹清堂、坐春舻、濯缨处诸胜。 咸丰、同治年间，可园受到兵火破坏。光绪十四年(1888年)，江苏布政使黄彭年重修，成立“学古堂”，建“博约楼”，藏书八万卷。临池筑一小亭，取名“浩亭”。园内广种梅花，杂植桃、李、杏等佳果。三十一年，巡抚陆春江停办学古堂，改设游学预备科。三十三年，又改存古学堂。辛亥革命时期，张默君女士在此创办《大汉报》。1920_年，设江苏省立苏州图书馆(初名第二图书馆)于此。园中增植梅树逾百。“铁骨红”古梅有“江南第一枝”之誉。 可园现存面积5000平方米，水池居中，建筑疏朗，槛曲廊回，水木明瑟，庭宇清旷。数十年来曾几度维修。 苏州可园导游词2 今天就由我来带领大家游览典型的私家园林--可园，可园始建于清朝道光三十年(1850年)，其始建者为东莞博厦村人——张敬修。他是一名武将，官至江西按察使署理布政使，相当于现在的省长，而他又是一介文人，琴棋书画样样精通。 大家请看，正门口“可园”两个大字是张敬修的亲笔书法，每字都是一笔写成，写得苍劲有力，显示了他的艺术功底。 为什么叫可园呢?园子本来张敬修起名叫做“意园”，因为园林修好了以后，园主人经常邀请文人雅士过来聚会，并且会问他们，自己修建的园林大家感觉怎样啊?朋友都说“可以，可以啊”。园主听多了觉得可以的以字和意义的意字相谐音，那可字在意字之前就更胜一筹了，就把意园改成了可园。 我们首先进入的是草草草堂，可能你会问，怎么会有这么奇怪的名字啊?草堂就草堂，还来个草草草，其实啊这个是园主人做人格言!因为张敬修认为：“用
余荫山房 各位游客，欢迎来到余荫山房游览，我是这里的导游。 相信大家都知道余荫山房是属于什么样的景点，是的，是岭南园林。我听到有人问：园林最出名的不是苏州园林吗？这个岭南园林有什么好看的！您这是小瞧了我们这个余荫山房了。余荫山房吸收了北方和苏州园林的特色，在只有几亩土地上，巧妙布局，各种构园要素搭配合理，用藏而不露，缩龙成寸的手法，造出园中有园，景中有景，幽深广阔的境界，是岭南园林艺术的杰出代表。 参观之前，我想问一下大家，您觉得园林应该如何游览？其实我国园林不是单纯地模仿自然，而是经过艺术加工的、有着各种理想意境的风景。因此，欣赏园林要在景色的主次、深浅、轻重和隐显虚实变幻中，品味造园家创造的意境。 好了，闲话少说，我们现在看到的就是大门。这里原本的山房正门很小，且有照壁，经迂回方进入园林的中心地带，这才符合传统建筑的“藏而不露”。现在所看成到的大门是当宗祠外建的。这大门的最亮点是斗拱。斗拱是中国传统木结构建筑所特有，是中国传统建筑的象征。 我们都知道每个园林的名字都有来历的，那么余荫山房的名字又是怎么来的呢？这里原是清朝举人邬彬之私家园林，已有130年历史。他官至刑部主事，任七品员外郎。更难得的是他的两个儿子也是举人，所以有“一门三举人，父子同登科”之说。后来园主人看破世情，便告老归田，隐居乡里，兴建了这座园林。为纪念先祖的福荫，取“余荫”二字作为园名，同时期望子孙后代能永泽先祖的福荫。 要进入余荫山房参观可是要经过一门与二门的，一门的“夹墙翠竹”是余荫山房的一大奇景。这夹墙中怎么会有一排竹子呢？这排竹子到底多少岁了呢？相传在造园时先种下了竹子 然后再建墙与房 如果是这样的话 这排夹墙竹几乎有140年的寿命了 但现在看上去还很青翠嫩绿。提起竹子，让我想起了苏东坡的诗句：宁可食无肉，不可居无竹；无肉令人瘦，无竹令人俗。这也寄托了园主人的清新高雅。进入二门就可以看到第二大奇景是“虹桥印月”。 知道园林最美的景致是在哪里吗？是园林中的主体建筑前面，我们这里的主体建筑就是大家眼前的深柳堂。这里原来是园主人读书的地方。堂前楹联是 “鸿爪为谁忙 忍抛故里园林 春花几度 秋花几度 蜗居容我寄 愿集名流笠履 旧雨同来 今雨同来。”“深柳藏珍”是这里的第三大奇景。那这里有什么珍宝呢？大家请看这里的一幅长4米的樟木板 上面刻着有清咸丰帝封赠园主人的祖父母、父母及其本人和妻室三代的圣旨。中厅有两幅大型的花鸟挂落，全用紫檀木双面雕成，名为“松鹤延年”、“松鼠菩提”。图案精致优美 栩栩如生。另外 在紫檀木雕屏上刻有晚清广东三大才子刘山舟、张船山、翁方纲等人的诗句 以及乾隆时期大学士刘墉的墨宝 。 园林的一草一木一字一联都寄托着园林主人的情操与文化修养，现在我们来到的是均安堂，在这里有意思的是所种的植物，大家能告诉我这里都有什么树木吗？这位大姐的观察力很强，是的，这里有酸杨桃树、龙眼树、紫荆花树。这就可以出一谜语了，知道它能组成什么意思吗？对了，是“子孙成龙”的意思，表示园主人希望子孙后代都能继承先祖余荫，使邬氏后世昌盛繁荣。 好了，最后我拿我们这里的文昌苑的楼顶的神像与旁边的木棉树来祝福大家，读书独占鳌头、五子登科。我的讲解完毕，现在的时间给大家自由参观，谢谢。
宝墨园与岭南文化分析 宝墨园集清官文化、岭南古建筑、岭南园林艺术、珠三角水乡特色于一体，座落于番禺沙湾镇紫坭村。正门有白石仿古牌坊，园中有陶塑、瓷塑、砖雕、灰雕、石刻、木雕、等艺术精品。其中有长达62米浮雕《清明上河图》和砖雕《吐艳和鸣壁》。而聚宝阁与宝墨藏珍、龙图馆，赵太来藏品馆、玉器馆、霍宗杰藏品馆等珍藏了古今名画、书法、陶瓷、铜器、玉器等。荔景湾、清平湖、宝墨湖与一千多米长河贯通，河湖之上有紫洞舫和三十多座石桥。紫竹园里的紫竹溪，专供小孩玩水观鱼。宝墨园四时青翠，园林花卉景点包括：玫瑰园、荷花池、逍遥岛、紫竹林等。观景楼、风味馆、怡味馆、紫竹居等为游人饮宴、休憩、观景等。 岭南园林建筑的艺术精萃----宝墨园岭南园林建筑的艺术精萃，它“集清官文化、岭南古建筑、岭南园林艺术、珠三角水乡特色于一体，建筑、园林、山水、石桥等布局合理，和谐自然，构成一幅幅美丽壮观的景色。”，集清官文化、岭南古建筑、岭南园林艺术、珠三角水乡特色于一体，建筑、园林、山水、石桥等布局合理，和谐自然，构成一幅幅美丽壮观的景色。正门的白石仿石牌坊，雄伟巍峨，巧夺天工。园中陶塑、瓷塑、砖雕、灰塑、石刻、木雕等艺术精品琳琅满目。惊世之作，当数已列入大世界基尼斯之最的瓷塑浮雕《清明上河图》和巨幅砖雕《吐艳和鸣壁》。荔岛中的聚家阁金碧辉煌，雍容华丽，阁内供奉万世师表孔子铜像，供游人瞻仰。此阁与宝墨藏珍、龙图馆、赵泰来藏品馆等珍藏的古今名画、书法、陶瓷、铜器、玉器等，体现了中华民族文化源远流长，形成独特的人文景观，简直是一座园林艺术馆。全园水景，堪称一绝。荔景湾、清平湖、宝墨湖与一千多米长河贯通，水清如镜，长流不息，三十多座石桥，横跨旖旎河湖之上。若驾画舫轻舟，逍遥放棹，仿似置身蓬瀛。清平湖上的紫洞舫有如一座水上艺术宫殿。湖面上，虹飞紫带；湖周围，绿柳侵烟；喜看锦鲤千千红浪涌，游人个个笑颜开。紫竹园里的紫竹溪，专供小孩玩水观鱼，更是儿童的欢乐天地。宝墨园四时青翠，百卉丛开，园林花卉景点，有聚有散，步移景换，美不胜收。诸如荔岛凝丹、玉堂春瑞、柳剪春风、千年罗汉、桂苑浮香、群芳竞秀、古榕长荫、茶王双璧，令人百看不厌。万紫千红的玫瑰园，沁人心脾的荷花池，清幽高雅的兰圃，惠风和畅的紫竹林，使人赏心悦目，尤是避暑胜地。园内的观景楼、风味馆、怡味馆、紫竹居等为游人提供番禺风味小食，有驰名的沙湾姜埋奶、紫坭鱼皮角、荔湾艇仔粥、家乡菜式等，丰俭由人。畅游宝墨园，令你潇洒自如！俯仰间均可饱览岭南园林秀丽风光，使人心旷神怡，留连忘返。回味无穷
案例分析大归纳总结（两套归纳总结版本）都是别人归纳总结的，归纳了一下而已 归纳总结1： 案例与分析考试指错题中常见的错误1 一、估价报告本身的不完善 1缺少规范中“估价报告的规范格式”所要求的必备工程。 2、对估价对象描述不清 （1）没有说明估价对象的产权，即没有说明委托方是否拥有估价对象的土地使用权和房屋所有权。 （2）对估价对象的性质没有描述清楚 （3）对估价对象的物质实体状况描述不清楚 3、行文、谴词造句不当（术语不准、用词带强烈的感情色彩、词义含糊） 4、逻辑不严谨 （1）前后不一致（数据、方法选用与测算过程中的方法运用、标题与内容、数据来源无出处、判断推理没有充足的理由） 5、写作有错误 （1）评估结果中没有说明币种，没有进行大写。 （2）对外币表达的结果，没有写明折算成人民币的汇率。（3）表达形式不科学[/size][/size][/size][/size][/siz e][/size][/size][/size][/size][/color]
--------------------------------------------------------------- 案例与分析指错题中常见错误2 二、估价方法选用上的错误 1、只使用了一种估价方法 2、能用市场比较法的没有用。 3、收益性房地产的估价，未选用收益法作为其中的一种估价方法。 4、具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，未选用假设开发法作为其中的一种估价方法。 5、适宜采用多种估价方法进行估价的，没有同时采用多种估价方法进行估价。估价方法的选用没有结合估价对象的特点或不符合有关的规定 --------------------------------------------------------------------------- 按理与分析中的指错题中常见的错误3 三、应用估价方法时的错误 1、收益法 （1）收益期限确定错误。 （2）没有以客观收益和正常费用作为价格评估的依据。（3）对于客观收益没有考虑到未来的变化。 （4）收益的测算错误。没有考虑收租率或入住率或满客率；
中国传统园林艺术的特点 效法自然的布局。 我国园林以自然山水为风尚，有山水者，如以利用，无地利者，常叠山引水。而将厅、堂、亭、榭等建筑与山地树石融为一体，成为“虽由人作，宛自天开”的自然式山水园。 诗情画意的构思。我国古典园林与传统诗词、书画等文学艺术有密切联系。园林中的：“景”不是自然景象的简单再现，而是赋予情意境界，寓情于景、情景交融；寓意于景，联想生意。组景贵在“立意”，创造意境。 园中有园的手法。在园林空间组织手法上，常将园林划为景点、景区，使景与景间分隔有联系，而形成若干忽高忽低，时敞时闭，层次丰富，曲折多趣的小园。明清的私家园林更创造了在“咫尺山林”中开拓空间的优异效果。 建筑为主的组景。园林由山水、植物、道路和建筑组成，而中国古典林中的建筑不但占地多(据调查占15—50％)，且园林建筑常居主景的控制地位，居于全园的艺术构图中心，并往往成为该园的标志。即使在各景区、亦均有相应的建筑为该景区的主景。 因地制宜的处理。自南北朝以来，中国园林即根据南北自然条件的不同而有南宋北宋之说，又自秦汉始即根据宫苑和私家园林条件要求不同而各自发挥其胜。至今中国园林还有北方宫苑、江南园林、岭南庭园等不同风格的园林。各个园均有其特色，或以山称著，以水得名；或以花取胜，以竹引人，构成了丰富多彩的园林景观。 古典园林是我国劳动人民的创造和宝贵的文化艺术遗产，但又是封建社会条件下物质和精神的产物。因此在学习时，必须按现今的社会时代要求，去其糟粕，取其精华，古为今用。 一、因地制宜，顺应自然 因地制宜是指造园时根据不同的基地条件，有山靠山，有水依水，充分攫取自然景色的美为我所用，这实际上也就是园林规划布局中的顺应自然。顺应自然的另一层意思是按自然山水风景的形成规律来塑造园中的风景，使园内景色富有自然天真的魅力。园林艺术的主要目的是创造(或者改造整理)山水风景美，使之更集中、更精练、更便于观赏。祖国的山山水水，婀娜多姿，特别是那些经前人评定的传统山水名胜风景区，更是无山不秀，有水皆丽。美丽的自然景色为园林创作提供了取之不尽的素材，但是造园并不是单纯地模仿自然，再现原物，而是以山水、花木和建筑等组景要素，经过艺术劳动，塑造出比自然风景更美的景色的实践过程。这就要求艺术家认真归纳总结自然山水美的各种不同形式和它们的形成规律，作为自己艺术创作的依据。 “活泼泼地”是苏州留园西部的一座横跨溪上的水阁，同时也作为溪涧景色的收头。一条清澈的小溪缓缓从枫林中流出，到此水阁下隐去，好像穿阁而过，水虽止而动意未尽。流水、小阁、青翠的小岗，充满了自然风景的活泼生气，实在是园林造景中以人工创自然的妙着，以“活泼泼地”来题名，真是再恰当不过了。唐代诗论家司空图在《诗品》中这样写道：“生气，活气也。活泼泼地，生气充沛，则精神进露，远出纸上。”园林风景要达到“虽由人作，宛自天开”的艺术效果，就要让园林充
余荫山房 余荫山房位于广州市番禺区南村镇。余荫山房为清代邬彬的私家花园，建于清代1866年，距今已有145年历史。园占地面积1598平方米，以小巧玲珑、布局精细的艺术特色著称。 余荫山房的布局十分巧妙。园中亭台楼 阁、堂殿轩榭、桥廊堤栏、山山水水尽纳 于方圆三百步之中。园中之砖雕、木雕、 灰雕、石雕等四大雕刻作品丰富多彩，尽 显名园古雅之风。更有古树参天，奇花夺目，顿使满园生辉。 而园中“夹墙竹翠”、“虹桥印月”、“深柳藏珍”、“双翠迎春”等 四大奇观，使游人大开眼界。 在面积并不大的山林里分别建筑了深柳 堂、榄核厅、临池别馆、玲珑水榭、来薰亭、孔雀亭和廊桥等，，浓缩了园林的主要设施和景致，使有限的空间注入了幽深广阔的无限佳景。余荫山房园地虽小，亭桥楼榭，曲径回栏，荷池石山，名花异卉等，一应俱全。西半部以长方形石砌荷池为中心，池南有造型简洁的临池别馆；池北为主厅深柳堂。堂前庭院两侧有两棵苍劲的炮仗花古藤，花儿怒放时宛若一片红雨，十分绚丽。深柳堂是园中主题建筑，是装饰艺术与文物精华所在，堂前两壁满洲窗古色古香，厅上两幅花鸟通花花罩栩栩如生，侧厢三十二幅桃木扇
格画橱，碧纱橱的几扇紫檀屏风，皆为著名的木雕珍品，珍藏着当时名人诗画书法。隔莲池相望，有临池别馆呼应，夏日凭栏，风送荷香，令人欲醉。东半部的中央为一八角形水池，池中有八角亭一座，名“玲珑水榭”，原是赋诗把酒、吟风弄月之所，有丹桂迎旭日、杨柳楼台青、腊梅花盛开、石林咫尺形、虹桥清晖映、卧瓢听琴声、果坛兰幽径、孔雀尽开屏之八角玲珑。水榭东南沿园墙布置了假山；水榭东北点缀着挺秀的孔雀亭和来薰亭。周围还有许多株大树菠萝、腊梅花树、 南洋水杉等珍贵古树。“来薰亭”半身倚墙 而筑，“卧瓢庐”幽辟北隅，“杨柳楼台” 沟通内外，近观南山第一峰，远接莲花古 塔影。东西两半部的景物，通过名叫“浣红跨绿”的拱桥有机地结合在一起。此外，余荫山房南面还紧邻着一座稍小的瑜园。瑜园是一住宅式庭院，建于1922年，是园主人的第四代孙邬仲瑜所造。底层有船厅，厅外有小型方池一个，第二层有玻璃厅，可俯视山房庭院景色。现已归属余荫山房，两园并在一起，起到了辅弼作用。 雨天是赏园最佳时间，那浠浠沥沥的小雨洒在碧绿的睡莲塘中，在深绿的莲叶上滚着，在淡绿的睡莲花瓣上沾着，满园都是淡淡的睡莲香气，几条红色锦鲤在花间穿行，周围都是如竹叶在雨中沙沙地响着。 余荫山房真不愧是园林之宝，如果要寻找历史文化的根源，余荫山房就是一所不可不游的岭南庭院！
余荫山房 讲解线索 由来一门二门深柳堂临池别馆玲珑水榭瑜园均安唐文昌苑小结 【由来】 余荫山房，又名余荫园，位于番禺南村，占地1598平方米，始建于清同治三年（1864年），是广东四大名园之一，国家这重点文物保护单位。 余荫园是番禺南村邬彬（字燕天）兴建的。他在清同治六年考中举人，后来，他的两个儿子也先后中举。当时，一家有三个举人，是一件光宗耀祖的大事，所以要在家乡大兴土木，修建居室，来显示家族的荣耀。于是，邬彬在宗祠旁边的空地上，建造了余荫园，意思是要纪念和继承祖先的余荫，是子孙后世更加荣华富贵。 邬彬聘请了许多建院名师，花费了近3万两白银，用了五年的时间才建成余荫山房。现在我们参观的余荫山房，是瑜园和均安堂集合在一起的整体建筑。【一门二门】 进入余荫山房的一门，往右穿过圆拱门，首先映入我们眼帘的是“寿”字砖雕，其次是夹墙中的一排竹子，相传在造园时是先下了竹子，然后再建墙与房，如果是这样的话，这排夹墙竹几乎有140年的寿命了，但现在看上去还很青翠嫩绿。“夹墙翠竹”是余荫山房的一大奇景。 二门的对联是园主人邬燕天亲自题写的“余地三弓红雨足，荫天一角绿云深”（“弓”是古典丈量地亩的单位，一弓等于五尺。这里的“三弓”不是实指，而是泛指占地很少）红色的木板，黑色的篆书，将园名桥面地嵌入联中，证号描绘出这座名园的特色。 进入二门，首先看到的是30米长的廊桥，把院内空间分隔成东西两半。又有荷花水池将景致划分为南北两部分，使园中的景物显得起伏曲折，虚实呼应。第二大奇景是“虹桥印月”。 【深柳堂】 深柳堂是余荫山房的主体建筑，原来是园主人读书的地方。堂前左右两旁的石柱，分别缠着炮仗花树的古藤，枝叶茂盛，花开是宛如红雨一片，衬托着古色古香的深柳堂。堂前的楹联是:“鸿爪为谁忙，忍抛故里园林，春花几度，秋花几度；蜗居容我寄，愿集名流笠履，旧雨同来，今雨同来。” 深柳堂面阔三间有宽敞明亮的厅堂,书斋，和卧室。厅堂有一幅长4米的樟木板，上面刻有清咸丰帝封赠园主人的祖父母，父母及其本人和妻室三代的圣旨。堂内还有32幅桃木扇形格子，是木雕中的精品。中厅有两幅大型花鸟挂落，全用紫檀木双面雕成，名为“松鹤延年”，“松鼠菩提”,图案精致优美，栩栩如生。另外，在紫檀木雕屏上刻有晚清广东三大才子刘山周，张船山，翁方纲等人的诗句，一级乾隆时期大学士刘墉的墨宝，深柳珍藏是第三大奇景。 【临池别馆】 临池别馆在荷花水池的南边，原是园主人写诗作画的书斋，门前有一幅对联，“别馆恰临洗池砚有时鸥可押，回廊宜步月寻诗不觉鹤相随。”在夏天的夜晚，主人时而泼墨挥毫，时而凭栏远眺，随风送来阵阵荷花清香，令人迷醉。 【玲珑水榭】
2014年考试真题 一、问答题（共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下） （一）甲房地产估价机构（以下称甲机构）接受人民法院委托，对建于2010年的某项目一期的一幢毛坯双拼别墅进行司法鉴定估价。价值时点为2014年8月25日，评估单价为25000元/㎡。当事人以正在销售的该项目三期毛坯别墅定价30000－35000元/㎡为由，对估价结果提出异议，人民法院为此发来质询函。甲机构调查了解到该项目三期为临湖独栋别墅，2014年7月底竣工并开始销售，销售活动中优惠力度较大。经复核，甲机构维持原估价结果，并对异议进行了书面回复。请问： 1.甲机构书面回复的致函对象是谁？ 2.导致估价对象与该项目三期别墅价格差异的主要原因有哪些？ （二）某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日。该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。根据委托人提供的资料，项目实际已支出成本为2800元/㎡，包括土地取得成本、开发成本（注：应为建设成本，下同）、管理费用以及2008年6月至价值时点的投资利息。注册房地产估价师经调查核实，认为委托人列支的截至项目停工的各项实际成本费用符合当时的市场情况，在采用成本法估价时，确定该房地产重置成本为2800元/㎡。请问： 1.上述确定该房地产重置成本的过程有哪些错误？ 2.在正确确定重置成本后，还应考虑哪些因素才能测算出成本价值？ （三）某房地产估价机构在开展估价人员业务培训时，设定同一价值时点，对某工厂整体房地产分别进行抵押估价和征收评估。合理的估价结果为抵押价值3000万元，被征收房屋补偿价值4000万元。估价对象全厂区拥有国有土地使用证，地上建有10幢房屋。第1～6幢办理了房屋所有权证，其中第1～2幢长期出租，第3～6幢自用；第7～10幢自用但未办理权属登记，估价对象不存在任何法定优先受偿款。请问： 1.该项目抵押估价和征收评估的估价对象房屋范围分别包括哪些？ 2.造成该项目抵押价值和征收补偿价值差异的主要原因有哪些？ 1、【参考答案】 1.甲机构复函的致函对象是人民法院。因为甲机构是受人民法院委托作的评估。 2.主要原因有：①项目三期是临湖别墅，景观视野比估价对象好，价格自然会高些。②项目三期是独栋别墅，从市场定位、使用便利舒适性等方面要比估价对象（双拼别墅）要高些、好些，价格自然也会高些。③项目三期定价虽高过估价对象，但优惠力度较大，评估定价的依据是实际成交价格而不是销售定价。④项目三期是2014年7月底竣工的，成新率高于估价对象，不论是用成本法还是比较法估价，这一点都是一个减价因素。 ⑤项目三期建筑设计、开发成本可能与估价对象不同，在用成本法计算时，这一点可能是其价格较高的原因之一。 2、【参考答案】 1.错误有：①不能按照各项成本费用在过去发生时的实际或正常水平来估算，而应 该按照在价值时点的各项费用的客观正常水平来估算。②“开发成本”包含土地取得成本、管理费用、建设成本、销售费用、销售税费和投资利息共六项，不能将开发成本与土地取得成本、管理费等并列。③该房地产重置成本构成除上述开发成本外，还应有开发利润一项。④投资利息的计息期起点为应计息项目费用发生时点，终点是建设期的终点。 2.在确定重置成本后，还应考虑建筑物折旧因素，扣减后得出估价对象成本价值。 3、【参考答案】 1.抵押估价的估价对象房屋为第1～6幢办理了房屋所有权证的房屋，征收评估的估价对象房屋为第1～10幢房屋。因为抵押目的估价对象要办理他项权登记，没有办理房屋所有权证不能登记。 2.在估价对象不存在法定优先受偿款前提下，抵押价值低于征收补偿价值主要原因有：①抵押价值要遵循谨慎原则，比正常市场价值低，征收补偿价值是市场价值，并且不考虑估价对象是否设定了他项权、是否有租赁权，或者被查封等因素。②征收补偿价值包含的建筑物数量多于抵押价值的。
篇一：中国园林的风格阅读答案 阅读下面的文字，完成下列各小题。中国古典园林建筑的风格冯烨中国人在园林艺术上不断追求自然美和人工美高度统一的境界，逐渐形成了我国古典园林建筑的独特风格。含蓄是中国古典园林重要的建筑风格之一。追求含蓄乃与我国诗画艺术有关，在绘画中强调“意贵乎远，境贵乎深”的艺术境界，在园林建筑中强调曲折多变，含蓄莫测。这可以从两方面去理解：其一，其意境是含蓄的；其二，从园林布局来讲，中国园林往往不是开门见山，而是曲折多姿，往往通过风景形象的虚实、藏露、曲直的对比来取得含蓄的效果。北京颐和园就是如此，颐和园入口处利用大殿，起掩园主景（万寿山、昆明湖）之作用，通过大殿，才豁然开朗，见到万寿山和昆明湖，那山光水色倍觉美不胜收。又如苏州留园，其东南角环以走廊，临池面置有各种式样的漏窗、敞窗，使园景隐露于窗洞中，使游人左顾右盼，目不暇接，妙趣横生。中国古典园林追求“意境“二字。一般来说，园中山水虽是人造，但是要有自然天成之美，有自然天成之理，有自然天成之趣。园林中必须建有各种相应的建筑，但是建筑应突出山水这个主体，与山水自然融合在一起，力求达到自然与建筑有机的融合，并升华成一件艺术作品。如承德避暑山庄的烟雨楼，乃仿浙江嘉兴烟雨楼之意境而筑，这座古朴秀雅的高楼，每当风雨来临时，即可形成一幅淡雅素净的“山色空蒙雨亦奇”的诗情画意图，见之令人身心陶醉。中国古典建筑与神仙崇拜和封建礼教有密切关系，在园林建筑上也多有体现。汉代的园林中多有“楼观”，就是因为当时人们都认为神仙喜爱住在高处。中国古代每一处住宅、宫殿、官衙、寺庙等建筑，都是由若干单座建筑和一些围廊、围墙之类环绕成一个个庭院而组成的。一般地说，多数庭院都是前后串连起来，通过前院到达后院，这是中国封建社会“长幼有序，内外有别”的思想意识的产物。同时，这种庭院式的组群与布局，一般都是采用均衡对称的方式，沿着纵轴线（也称前后轴线）与横轴线进行设计。比较重要的建筑都安置在纵轴线上，次要房屋安置在它左右两侧的横轴线上，北京故宫和北方的四合院是最能体现这一组群布局原则的典型实例。它最便于根据封建的宗法和等级观念，使尊卑、长幼、男女、主仆之间在住房上也体现出明显的差别。地域文化不同，园林建筑也风格有异。洛阳自古以牡丹闻名，园林中多种植花卉竹木，尤以牡丹、芍药为盛，对比之下，亭台楼阁等建筑的设计疏散，甚至有些园林只在花期时搭建临时的建筑，花期一过皆被拆除。而扬州园林，建筑装饰精美，表现细腻。这是因为扬州园林多在清朝乾隆年间建造，建造者许多都是当时的巨商和官员。为了炫耀自己的财富、粉饰太平，因此带有鲜明的功利性，也与一般的江南私家园林淡泊、深邃含蓄的造园风格不同。纵观中国古典园林发展，我们可以看到，表现在古典园林中的这种具有古代中国人审美特征的园林观，绝不仅仅限于造型和色彩上的视觉感受以及一般意义上的对人类征服大自然的心理描述，而更重要的还是文化发展的必然产物，即通过园林艺术对人的生活环境的调节，来把握人本身的存在特征和意义。 13-14题为选择题，（13题选对两项给5分，选对一项给2分，多选不给分）对中国古典园林所追求的“意境”的理解，正确的两项是（） a．中国古典园林追求委婉曲折，变幻莫测，奇形怪状，出神入化。 b．中国古典园林强调自然天成，景观应当回归自然，才有自然的理趣。c．中国古典园林要求突出山水这个主体，建筑隐于山水之中，不能喧宾夺主。 d．中国古典园林的廊、亭、堂、榭应当与山、水、花、木融为一体，自然和谐。 e．中国古典园林追求整体形象完美雅致，巧夺天工，具有强烈的艺术感染力。 f．中国古典园林都应当充满“山色空蒙雨亦奇”诗情画意，令人身心陶醉。下面的中国古典建筑形式与封建礼教有密切关系的一项是（） a．中国古典园林多有可以登高观景高耸矗立的楼观亭阁。 b．中国古代建筑，都是由若干单座建筑和一些围廊、围墙之类环绕成一个个庭院。 c．中国古典园林建筑往往不是开门见山，而是曲折多姿。 d．中国古典建筑多采用均衡对称的方式进行设计，比较重要的建筑都安置在纵轴线上。很多中国园林门外设有荷花池、桥等美丽的景物，但是围墙高筑，仅露出园内一些屋顶、树木，游人看不到里面全景。结合文本内容，说说为什么