益泉休闲会所度假村
温泉介绍
益泉休闲会所位于北京市昌平区小汤山现代农业科技示范园内。小区占地120平方公里，园内集温泉文化、生态农业观光之大成，为北京地区唯一融自然风光与现代农业为一体的观光胜地。依托园区得天独厚的优势，引温泉入室，诚邀各界宾朋莅临观光，共享浪漫温泉。益泉休闲会所共有高档客房、贵宾套间、豪华四合院上百间，可同时接待两百余人住宿，并提供餐饮、娱乐、观光、采摘、垂钓等相应贵宾式服务。百忙之余，何不邀三五好友，或与知心爱人，或携家人来此，置身于浪漫温泉，独享优雅之境！
独特的设计加以丰富的自然环境，构造出了一个富有情调的健康境地，园内集温泉文化、生态农业观光集一身。也凭借自然风光与现代农业的结合，益泉被誉为北京的“原生泉”，相约几个好友、陪同知心爱人、带上三口之家，远离城市的喧闹，在这里松衫为您撑伞，杜鹃花为您装扮，山鸟为您歌唱，一边呼吸着清新的空气，一边观赏着自然、优美的环境，那么您要做的就只剩下享受。一天的游览想必您已略感疲惫，益泉为您提供了多种形式的温泉客房，独享二人世界的温泉标间、温馨三口之家的温泉套间、欢乐Party的温泉四合院，让您全身心放松，再次感受益泉为您带来的舒适享受。
温泉双卧汤池西式汤池
四合院汤池中式汤池
客房住宿
房间类型建筑面积备注
西式温泉标间20平方米可住2人，地热供暖，欧式风格小院，
后院带有独立露天温泉泡池，私密性好。
中式竹林小院20平方米可住2人，中式连排竹院设计，房间中式风格，
内为藤制家具，每个房间前院均含露天独立温泉泡池。
温泉一室套房35平方米可住2人，露天温泉独立庭院、免租棋牌，带有独立客厅
温泉两室套房80平方米可住4人，地热供暖，独立客厅，有两间卧室，主卧内为大床，副卧室内为两张单人床，
独立露天温泉泡池
温泉四合院350平方
米
院内共8间房，带有室外、室内温泉泡池各一
个，还带有免费KTV，全自动麻将桌，餐厅及厨房
豪华温泉四合院套院350平方
米
院内共8间房(7间大床,1间双标,加被子30元)，
部分房间为水床。院内带有室外、室内
温泉泡池各一个，还带有免费KTV，
全自动麻将桌，自助厨房和餐厅
注意：一、房间价格均不含早餐：15元/人
二、房间加床价格为：100元/床
竹林小院温泉标间
温泉套房四合院
中式竹林小院：中式风格，独立庭院，露天泡池。共有17套独立温泉标间，所有房间均为藤艺家具，双人大床，独立的温泉泡池，绝对私密的空间，让您全身心的与温泉接触，独享浪漫境界。
西式温泉标间：露天温泉泡池，独立庭院，一室一厅，棋牌。
温泉套房：露天温泉（联体双泡池），独立庭院，2室1厅，棋牌。
会议租车
会所设有大,中,小型会议室.会议室内设备齐全,为不同的商务洽谈合作会议搭建了一个优质的平台. 会议室均包含纸,笔.茶水,投影,幕布,麦克,音响,会议服务.
10人会议室20人会议室
多功能厅课桌型50-60人会议
餐饮环境
新装修的餐厅现能同时容纳300余人，主营湘菜、川菜、家常菜、园区特色菜，特色烧烤、秘籍烤全羊。现有共有5个贵宾包房，提供散点，餐标，自助多种方式。
10人包间20人包间
餐厅大厅益泉温泉包间—30人
康体娱乐
动物园：垂钓（提供多个垂钓池，主要包括罗非和鲤鱼）、与小动物亲密接触、、投喂猴子、鸵鸟、飞禽、孔雀伴舞
小汤山农业科技园：花卉、盆景、、采摘（温泉水培育）、观光
彼岸青滩高尔夫俱乐部：拒绝城市的喧嚣，溶入自然风景，给心灵放假，感受成功境界
周边旅游：军都山滑雪场、红色旅游基地：航空博物馆银山塔林、黄花城小西湖
采摘推荐：御杏园、{乾隆御赐“铁吧嗒”超级大杏}天翼草莓园、果树研究所。
交通地图
地址：
北京市昌平区小汤山国家农业科技示范园内
自驾车路线：
京承高速上北6环（昌平方向）北苑小汤山出口（右转上立汤路）过马坊北桥第一个红绿灯上辅路
前行到温榆河北岸奔东到小汤山国家农业科技示范园内内。从市里到立水桥方向走安立路上立汤路到太阳城走右侧辅路，过桥，在桥头右转奔东到小汤山国家农业科技示范园内
温泉度假村项目发展前景如何尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后，但是，中国的一大批先行的温泉度假村，实际上已经在多年经营实践中，通过开发模式的创新，取得了令人瞩目的成功。 主要有以下六大经典开发模式： 1、特色温泉景区模式——“特色温泉+景区” 所谓“特色温泉景区”模式，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区，主要包括两种类型： 第一，面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、“太医五体”、“N福汤六次方”，还是天沐的“真山水温泉”、“太极八汤”、“美人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”，以及他们所共同提倡的“夏季泡温泉”，实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化，挖掘温泉养生的内涵，构建温泉生活方式，御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆，不仅获得项目开发的成功，而且成功铸就了企业品牌，形成管理团队和经营模式，使其有资本输出品牌，实行全国性的战略扩张。 第二，面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。柏联SPA 利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势，以个性化的高端产品为重点，强调人均高消费而不是大规模游客量，最终使其被
评为“亚洲第一温泉SPA”，获得了开发经营的极大成功。我们判断，随着中国高端休闲消费人群的增加，柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。 2、温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲” “温泉+会议”的模式，是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式，分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。 其一，“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场，充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把温泉与会议融合的文章做大，把商务会议作为最重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施（其会议室数量和规模令人震惊），配套专职会议接待部，以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务，再加之强有力的关系营销，使其最终成为京城当之无愧的“温泉会都”。这种温泉会都模式，通过大型会议会展与温泉的结合，并围绕会都来进行各项配套建设与经营服务，会议会展成为主角，温泉成为了配角，但最终实现的是温泉资源综合开发价值的巨大突破，是一种典型的创新模式，但其会议市场的庞大规模是支撑其成功的关键。 其二，“温泉+中小型会议”模式。此种模式依托于中等城市或省会城市，主要利用温泉的休闲养生价值吸引中小规模的团体会议市场，是我国目前绝大多数温泉度假村最基本的开发模式。由于对市场规模、资源价值、资金投入、场地条件等因素的要求相对不高，也是最容易成功的开发模式。但是，此类开发模式的最大问题是竞争相对激烈，因此对温泉度假村的主题定位、产品特色、经营水准特别是以旅行社为主要渠道的营销实力提出了较高的要求，特别需要从一开始就要进行高水准的策划规划。
北京温泉度假村大全 项目涵盖北京大部分温泉度假村，北京及其周边各个地区分类，主要温泉度假村产品涵盖如下（按照区域划分）： 昌平区：温都水城国际酒店温泉度假村、九华山庄温泉度假村、龙脉温泉度假村温、益泉休闲会所温泉、天龙源温泉度假村瑶、瑶台山庄温泉酒店度假村、北京拉斐特城堡酒店、英达生态园温泉度假村、军都旅游度假村、太阳城奥林匹斯俱乐部神泉宫酒店、静之湖度假酒店汤泉度假村、红栌温泉山庄度假村、金隅凤山温泉度假村富来宫温泉山庄公寓、御林汤泉农庄度假村。 顺义区：瑞麟湾温泉度假酒店、春晖园温泉度假村、花水湾磁化温泉度假村 朝阳区：颐锦温泉养生会所、博泰嘉华国际水疗会馆、中康国际酒店、华膳园温泉饭店、钰龙泉商务会馆、华夏名都温泉酒店、北京普吉10号商务酒店、赛纳河休闲商务会馆、润清园湿地温泉度假村、蟹岛温泉度假村顺景温泉酒店、华清温泉宾馆度假村、郁金香摩锐水世界温泉度假村 通州区：通州隆鹤国际温泉酒店、运河苑御泉水世界、通州月亮河温泉度假村 丰台区：北京草塘人家大酒店、天一济源商务会馆热公馆温泉商务会馆、碧中海国际商务会馆、大红门国际会展中心、南宫温泉度假村 石景山：北京神农庄园酒店、金海韵国际温泉会馆 大兴区：龙熙温泉度假村 海淀区：北京国际温泉酒店 房山区：云泽山庄生态(温泉)度假酒店 延庆区：金隅八达岭温泉度假村 密云县：白龙潭皇家假日酒店 崇文区：亚龙湾国际温泉俱乐部 门头沟：龙泉宾馆云水间养生阁 河北：河北国大御温泉度假小镇、白鹿温泉、玫瑰庄园温泉假日酒店、茗汤温泉度假村、华御温泉度假酒店、怀来怡馨苑温泉度假村、京东第一温泉度假村、怀来帝曼温泉度假村
天津：天津团泊湖温泉、天津水上温泉欢乐谷、九汇建国温泉会议中心、天津帝景温泉度假村 文章来源：https://www.doczj.com/doc/5115799601.html,/
中国十大温泉排行榜 中国十大温泉排行榜 第一名：汤山颐尚温泉 华东最大的露天温泉基地——汤山颐尚温泉度假村带给您——国际风情，土耳其-小鱼温泉浴、罗马大理石浴；华东独享，香薰矿砂浴；私密汤屋，倾城倾国；文化三元，福池、酒池和茶池；高山流水，瀑布“浴”知音；追赶嬉戏，山中“水乐园”；SPA美疗，温泉“花之恋”；沐浴之余，独具特色的地方美食名吃应有尽有，商务会议中心辉煌大气、彰显成功与尊贵，高档客房、雅居别墅保您安枕无忧。 温泉旅游：疲惫时，闲暇时，洗上一汪温泉，将一切喧嚣和尘世的污垢褪尽在淋漓间。 第二名：天目湖御水温泉 天目湖御水温泉位于天目湖南山竹海景区，为苏、浙、皖三省交界之地，距离天目湖旅游度假区仅20分钟车程，是名副其实的竹海森林里的温泉。天目湖御水温泉依山傍水，错落有致，是由温泉养生区、度假酒店区、单栋式酒店区、休闲体育区和特色商业区五大区域组成。自2010年9月1日起，凡通过同程网预订天目湖御水温泉特惠门票的游客，即可享受免费停车待遇。
第三：“老字号”汤山圣泉 “老字号”汤山圣泉位于我国四大温泉之一的温泉之乡南京市中山门外汤山镇内，其占地面积一万平方米，沪宁高速、宁杭高速临门而过。交通便利，拥有“中华名泉第一泉”之美誉，是华东地区一家品位高雅的集沐浴温泉、餐饮、温泉客房为一体的休闲度假胜地，设施齐全，服务一流。可谓“汤池圣泉，帝王享受”。这里既是“方池有水是谁烧，暖气腾腾类涌潮”的美誉之地，又是“六朝金粉地，十朝帝王都”的人文历史南京之郊。 第四名：苏州天颐温泉 苏州天颐温泉度假村拥有营业面积10000 m2的温泉会所，室外汤区面积约24000 m2，室内外大小温泉39池错落其间，功能上分为本草、香薰、至尊、理疗、原味、休闲六个泡汤区，假山、瀑布、小桥流水穿插其中，充盈五彩亲亲鱼的鱼疗池、中央水景舞台、戏水瀑布，让您在泡泉之余尽享游乐体验。 第五：天沐·扬州瘦西湖温泉度假村 走进扬州，就象翻开一部厚重的文化史书，2500年的历史沉淀造就了扬州光辉而灿烂的文化古城形象。而天沐·扬州瘦西湖温泉度假村的融入仿佛给扬州这座古城增添了鲜活的 生命力。她诠释了山水与人文的交融，为这部文化史书勾抹
温泉度假村功能区域 温泉度假村是集温泉洗浴、住宿、餐饮、会务、健身、温泉度假村娱乐等多种功能于一体的综合性场所。 尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后，但是，中国的一大批先行的温泉度假村，实际上已经在多年经营实践中，通过开发模式的创新，取得了令人瞩目的成功。主要有以下六大经典开发模式： 景区模式 所谓“特色温泉景区”模式，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区，主要包括两种类型： 第一，面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、“太医五体”、“N 福汤六次方”，还是天沐的“真山水温泉”、“太极八汤”、“美人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”，以及他们所共同提倡的“夏季泡温泉”，实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化，挖掘温泉养生的内涵，构建温泉生活方式，御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆，不仅获得项目开发的成功，而且成功铸就了企业品牌，形成管理团队和经营模式，使其有资本输出品牌，实行全国性的战略扩张。 第二，面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。柏联SPA利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势，强调人均高消费而不是大规模游客量，最终使其被评为“亚洲第一温泉SPA”，获得了开发经营的极大成功。我们判断，随着中国高端休闲消费人群的增加，柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。 会议中心模式 “温泉+会议”的模式，是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式，分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。 其一，“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场，充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把温泉与会议融合的文章做大，把商务会议作为最重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施（其会议室数量和规模令人震惊），配套专职会议接待部，以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务，再加之强有力的关系营销，使其最终成为京城当之无愧的“温泉会都”。这种温泉会都模式，通过大型会议会展与温泉的结合，并围绕会都来进行各项配套建设与经营服务，会议会展成为主角，温泉成为了配角，但最终实现的是温泉资源综合
国内温泉度假村开发模式研究 国内温泉度假村开发模式研究 随着一批旅游大鳄、地产大鳄的介入和着名温泉品牌的战略扩张，温泉度假村的开发已经从广东、云南、北京等传统的温泉旅游热点地区向全国范围高速扩展，形成了新一轮的温泉投资热潮，随之而来的是激烈的市场竞争。 温泉度假村赢得市场竞争的关键是开发模式的创新，开发企业应当高度关注，因为这不仅直接决定着温泉度假村的核心吸引力，更在很大程度上影响着温泉度假村的投资回报。 绿维创景温泉水疗与度假酒店设计中心作为温泉开发的专业研究平台，在系统梳理我国现有温泉度假村六大经典开发模式的基础上，结合相关案例，初步提出温泉度假村开发模式创新的五个关键思路，以期对全国的温泉度假村投资开发形成一定的指导作用。 一、中国温泉度假村呼唤开发模式创新突破 温泉项目是旅游项目中最具快速盈利潜力的项目之一。中国温泉度假村的开发，目前已经从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代，开发水准也得到空前提升。在这样的大势下，开发模式的创新，从战略上直接决定着温泉度假村的盈利效应，不仅是一大批已建成的温泉度假村亟待通过改造来重塑吸引力，而且新开发的温泉度假村更需要通过创新来构建核心竞争力。 二、中国温泉度假村六大经典开发模式总结 尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后，但是，中国的一大批先行的温泉度假村，实际上已经在多年经营实践中，通过开发模式的创新，取得了令人瞩目的成功。主要有以下六大经典开发模式： 1、特色温泉景区模式——“特色温泉+景区” 所谓“特色温泉景区”模式，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区，主要包括两种类型：第一，面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、“太医五体”、“N福汤六次方”，还是天沐的“真山水温泉”、“太极八汤”、“美人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”，以及他们所共同提倡的“夏季泡温泉”，实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化，挖掘温泉养生的内涵，构建温泉生活方式，御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆，不仅获得项目开发的成功，而且成功铸就了企业品牌，形成管理团队和经营模式，使其有资本输出品牌，实行全国性的战略扩张 第二，面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。柏联SPA利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势，以个性化的高端产品为重点，强调人均高消费而不是大规模游客量，最终使其被评为“亚洲第一温泉SPA”，获得了开发经营的极大成功。我们判断，随着中国高端休闲消费人群的增加，柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。 2、温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲” “温泉+会议”的模式，是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式，分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。 其一，“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场，充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把温泉与会议融合的文章做大，把商务会议作为最重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施（其会
北京温泉哪里好北京温泉度假村排名 北京温泉哪里好，北京温泉旅游推荐，2011年北京温泉旅游景点热门推荐！北京旅游景点推荐，北京周边旅游景点推荐？想知道就来这看一下吧!北京温泉旅游好去处，北京温泉度假村排名！ 北京温泉旅游推荐一：南宫温泉（南宫生态旅游度假区） 去南宫温泉的N大理由 理由1 南宫温泉养生中心室内设有静心木浴区、药浴水疗区、动力涌泉区、健身休闲区、木板浴、石板浴、光波浴、玉石浴、火龙浴等特色浴房；药浴区室外的各种红茶、绿茶、花茶等露天茶浴是您理疗、调理身心的最佳选择。 理由2 南宫温泉水世界设有国际标准泳池、造浪池、戏水池、儿童嬉水乐园、温泉按摩池、飘流和大型戏水滑道；还有木板浴、健身区、桑拿等设施。宽阔的水面、惊险的滑道、优雅的夏威夷风光，放飞你的心情。 理由3 南宫温泉水世界还有多项户外运动内容，包括：足球、篮球、网球沙滩排球、极限运动、拓展培训、及皮划艇等内容。 https://www.doczj.com/doc/5115799601.html,/scenery/BookSceneryTicket_18737.html#refid=5780700 北京温泉旅游推荐二：花水湾磁化温泉 去花水湾磁化温泉的N大理由 理由1 北京唯一的天然磁化温泉度假村 理由2 以“人间瑶池”的磁泉著称 理由3 泉水富含硫磺、碘、锂、氟、偏硼酸及氯化钠（古海水）等珍稀矿物质
https://www.doczj.com/doc/5115799601.html,/scenery/BookSceneryTicket_23861.html#refid=5780700 北京温泉旅游推荐三：国际温泉城 去北京国际温泉城的N大理由 理由1 北京国际温泉体育健身中心是由北京住总集团及北京市体育局联合投资3亿多元兴建的综合性豪华五星级标准酒店。 理由2 北京国际温泉城室外露天温泉井深3700米，出水温度65℃，各种矿物质含量丰富，每小时出水量达40立方。 理由3 北京国际温泉城温泉功能分区大众多功能池、温泉鱼疗池、玉石养生足疗房、汗蒸房、阴阳五行药浴区、服务休闲区。 https://www.doczj.com/doc/5115799601.html,/scenery/BookSceneryTicket_28531.html#refid=5780700 北京温泉旅游推荐四：春晖园温泉 去春晖园温泉的N大理由 理由1 春晖园温泉13000 m2「温泉会」湖畔温泉的缭绕心境，光与空间的梦幻游戏，体验水乳交融、恍若新生的美好一刻。 理由2 春晖园温泉温泉主题，全阵容温泉体验系统。 理由3 春晖园温泉环境优雅、空气清新、设备齐全，"前店后园"的布局别具一格，整个
洗浴部分最终报告 洗浴中心可行性分析 1. 洗浴市场未来发展趋势 洗浴行业已成为一个朝阳产业并处于继续发展态势，据不完全统计，北京洗浴行业全年收入约在25至30亿元左右。 就我国国内来讲，随着经济的发展，生活水平的提高，消费能力的增强，消费观念的进步，消费者对洗浴的要求会越来越高，已经不再是单纯的清洁过程，而是追求更惬意的享受。洗浴市场出现了三个转变：经营业态由过去单一的大众浴室向浴场、桑拿、保健中心、大众浴室等多种业态转变；所有制形式向股份制、股份合作制、外资经营等多种形式，以民营经济为主，这符合国家产业发展方向；服务功能由过去单一的清洁向休闲、保健、娱乐、餐饮多功能转变。 从洗浴业看，随着规模的不断扩大，经营设施逐步现代化，服务项目日益增多，现已形成高、中、低档多种经营模式，建立了与北京消费水平相适应的洗浴市场体系。目前，北京洗浴行业出现了洗浴网点多、服务功能多、经济成分多、消费层次多、经营业态多的“五多”现象和浴场、洗浴中心、大众浴室、便民浴室、保健中心五种经营业态的格局。
随着社会的不断发展，洗浴业将继续朝着休闲、康乐、健身的模式发展下去，而那些单纯以洗浴为功能的浴池将会慢慢退出市场。 尽管综合性的洗浴中心投资很高，但由于洗浴消费的规模性、大众化，加上业已形成的时尚性、潮流化趋势，赢利能力亦是相当可观（日营业额乃至高达百万元）。但随着北京洗浴市场日趋饱和，随着竞争的加剧，很多洗浴中心相继关门，但只要价格适当，定位准确，定会掀起新的消费高潮。谁都知道：市场上最大利润不是塔尖和塔基，而是中间的塔身。 现北京洗浴市场东部有成熟的大东海健身俱乐部，南部有带动整个南城休闲娱乐发展的天水河俱乐部、南洋俱乐部等，北部有大江南俱乐部，西部有蓝黛俱乐部和金佰瀚商务会馆。但这些企业仍不满足现状，如大江南俱乐部在在八大处风景区新建了一个北京大江南花园酒店，规模五倍于北京大江南俱乐部；而位于西部的海淀区总人口为218万，就业人口达73万，排名北京城八区之首，且全国个人所得税中有2％来自海淀，海淀区的人均收入水平不仅高于北京市平均水平，其娱乐、教育、文化方面的消费支出所占比例均在前列。同时金佰瀚商务会馆正在进行二期开发，说明西部现有的洗浴场所已经不能满足消费者的需求，西部洗浴市场需要新血液的注入，从而真正带动整个西部洗浴娱乐市场的发展。 2.
一到冬天的周末，大部分都习惯猫起来懒得出来，但是依然有“小股部队”在蠢蠢欲动。但最令这些爱玩人士头疼的，就是冬季单调的出游主题，好像除了“温泉、滑雪”以外，也没有太新鲜的字眼，好玩的地方都太远，周末两天根本不可能打个来回…… 然而事实真的是这样吗？当然不是！接下来，小编就为各位盘点一下北京周边冬季旅行特色地，让你认识一个出乎意料的大帝都。内容分【吃货横行板】【休闲度假版】【仿古探秘版】【户外找虐版】四大版块进行推荐，共30个好玩去处，总有一款适合你哦！ 一、吃货横行版 冬天的出游队伍里怎能少了吃货的影子？遍寻几十里，坐车数小时，只为在冰天雪地里饱尝一顿热热的美味，刺激每一个味蕾的复苏。这种瞬间升华的幸福感，是非吃货们很难去理解的……北京郊区有不少农家乐都很有特色，极具乡野之趣，吃、喝、玩、乐，一个都不能少！ 1、康陵正德春饼宴 适宜人群：上班族、吃货、学生、历史爱好者 推荐指数：★★★★ 北方每年立春都有吃春饼的习俗。而如今在老北京的风俗中，一年四季哪天想吃了或来了客人都可以吃，其中将这种时令习俗家常化的，
就是昌平十三陵镇的康陵村，无论什么时候去，都能见到专程寻味而来的食客们。酒足饭饱，太阳底下消消食，吃了皇帝的快餐，再去参观正德皇帝的康陵与村口那株老银杏树，才算是完美的行程。 春饼宴的由来也是大有说头：明朝第十代皇帝朱厚照非常贪玩，侍从们怕饿着皇上，特意准备了薄饼卷上葱酱肉菜，既方便又美味，于是诞生了最早的“皇家快餐”。现在康陵村依靠“正德春饼宴”的招牌，已经成为京郊周末的热门之选。 公共交通：乘坐919路或345支线到昌平，转中巴车直达康陵村。或乘坐872、昌平314路至长陵镇，再坐小55路在康陵路口下车步行1公里即到； 自驾路线：走京藏高速进十三陵地界，奔长陵方向，在长陵宫十字路口左转（永宁方向），沿主路前行4公里左右，遇"康陵正德春饼宴"石碑左转，1公里即到。 2、北京十三陵镇烙糕子宴 适合人群：休闲游爱好者、吃货、历史爱好者 推荐指数：★★★★★
温泉度假村六大经典模式 1.特色温泉景区模式——“特色温泉+景区” 所谓“特色温泉景区”模式，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是创造现代温泉文化，缔造温泉行业标准，引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色形成体验温泉泡浴景区，主要包括两种类型： 第一：面向大众的精品温泉区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、“太医五体”、“N福汤六方”，还是天幕的“真山水温泉”、“太极八汤”“美人四润汤”“九步六法沐汤意识”，以及他们共同提倡的夏季泡温泉，实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化，挖掘温泉养生的内涵，建筑温泉生活方式。御温泉和天沐温泉成为了行业标杆，不仅获得项目开发的成功，而且成功铸就了企业品牌，形成管理团队和经营模式，使其有资本输出品牌，实行全国性的扩张。 第二：面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表，柏联SPA利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品聚集区的区域优势，以个性的高端产品为重点，强调人均高消费而不是大规模游客量，最终使其被评为“亚洲第一温泉SPA”，获得了开发经营的极大成功。我们判断，随着中国高端休闲消费人群的增加，柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。 2.温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲” “温泉+会议休闲”的模式，是温泉村最普遍也是最容易获得成功的开发模式，分为“温泉+大型会议”和“温泉+中小型会议”两种模式。 其一：“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐的看到了北京地区庞大的会议市场，充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把温泉与会议融合的文章做大，把商务会议作为重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施（其会议室数量和规模令人震惊），配套专职会议接待
北京三里屯：在这儿，性是一件简单的事儿 这个当年因距内城三里而得名的地方，因附近聚集外交公寓群，逐渐北京夜生活主要场所之一。可过去那个三里屯死于2005年开始的一场拆迁。新建成的三里屯太古里2008年建成后逐渐成为北京的时尚地标。现在的三里屯，高潮与失落同时发生，任何原始的欲望都能在这里找到出口。在这里，很多人都是一个人，他们通过与陌生人的亲近寻找慰藉，和现实里缺失的存在感；在这里，你是谁在这里根本不重要，也没有人会记住你有人在三里屯的酒吧里晃了1个小时酒杯，就为了和坐在2米外的异性递个眼神；一个穿着紧身衣的男人，他的紧身裤破着好几个洞，头上顶着的黄发挡住一边眼睛，他在拿着单反的街拍摄影师面前来回路过了两遍，终于如愿以偿地被街拍；一个女孩拿着英文菜单，流利地点了一桌西班牙菜，她的英文是纯正的美音，普通话却带着山东口音；北街的酒吧的钢管舞表演，一个裤腰带快扎到胸口的大叔，戴着金丝边眼镜、叉开双腿，举起手机对着空中的女孩拍照。在4公里以外的北京簋街上，两个刚刚吃完麻辣小龙虾的游客到处问：“三里屯咋走？有没有公交车到？”三里屯是北京“神奇的存在”这个当年因距内城三里而得名的地方，位于北京朝阳区中西部，北京东二环最繁华地段。因上世纪60~70年代，这里建起外交公寓群，三里屯一带逐
渐成为驻华外交人员、外国人聚居、购物和外事活动的重要社区。三里屯地域内有10条纵向、12条横向街巷。商业、服务业网点密布，三里屯酒吧街也成为北京夜生活主要场所之一。北京和“时尚之都”沾不上边，但几个大商场围起来的三里屯，又因毗邻使馆区，传递出一种时尚讯号，聚拢了北京的“潮人”。五颜六色的美瞳、彩色Newbalance运动鞋、MCM铆钉双肩包、皮裤和在冬天也要坚持露出的脚踝……几乎成了三里屯的逛街标配。各种口音不同阶层的中国人，各种肤色的外国人，都能在三里屯碰到。它因此被写在旅游攻略上。据统计，在三里屯周边3公里的范围内，“扎堆儿”着超过200家的酒吧，占全北京酒吧的40%以上。三里屯也成为夜晚北京最热闹的地方。和三里屯仅1 个红绿灯距离的工人体育场完全不同。相距1公里外的工人体育场里总是充满了上万名地道的北京球迷，他们穿着宽松的绿外套，脚踩一双球鞋，用浓郁的“京腔”高喊：“这里是北京”“别装孙子”……更多更直接粗俗的京骂总能激怒全国各地的球迷。三里屯则是另一个世界。台湾人Tony喜欢早晨坐在咖啡馆享用100元一杯的手冲咖啡，注重“酸碱平衡”的他，每周会在进口超市买齐一周用的饮用水；几个拿着“名牌”包的女孩排了一小时队，终于坐进一个不知道是花店、杂货店、咖啡馆还是甜品店的地方，为了喝至少128元一位的下午茶，9块点心被装在三层的英式餐具中，她们拍照发了朋友圈后，
工作手册说明 1、本手册是餐饮部实施三个体系的实施细则，是规范温泉部日常工作的法 规性文件，本部门所属全体员工必须严格遵守。 2、手册中文件均在相对稳定的一段时间内有效，其他仅在限定的一定时间 内有效的文件，不列入手册。 3、手册中文件分为两类： a.部门内部适用的文件； b.度假村适用的文件。 4、餐饮部经理应根据邻后实际工作需要，对于手册中文件的适用性进行评 审，并在适当时进行修订。本手册颁布后，如调整部门或新增规范性文件均应适时纳入本手册。 5、本手册是部门受控文件，其管理和发放均应按照《文件控制程序》的有 关规定执行。
餐饮部工作手册目录1餐饮部组织结构图 2工作标准 2.1 餐饮部质量、环境、安全目标 2.2 岗位职责 2.2.1餐厅经理岗位职责 2.2.2 楼面经理岗位职责 2.2.3楼面主管岗位职责 2.2.4楼面领班岗位职责 2.2.5员工岗位职责 2.2.6领位领班岗位职责 2.2.7领位员岗位职责 2.2.8传菜领班岗位职责 2.2.9 传菜员岗位职责 2.2.10 酒吧领班岗位职责 2.2.11 酒吧员岗位职责 2.2.12 中餐总厨岗位职责 2.2.13 中餐大厨岗位职责 3服务规范及工作流程 3.1工作标准 3.1.1 托盘服务标准 3.1.2 餐巾折花标准 3.1.3 餐厅桌布标准 3.1.4 餐厅卫生标准 3.1.5 加工间卫生操作标准 3.1.6 厨房卫生操作标准 3.1.7 冷菜间卫生操作标准 3.1.8 面点间卫生操作标准 3.1.9 设备报废处理标准 3.2各项操作规程 3.2.1 引座操作规程 3.2.2 铺口布操作规程 3.2.3 茶水服务操作规程 3.2.4 提供小香巾操作规程
中国十大温泉度假圣地 温泉度假圣地-九华山庄 (图1) 提起温泉，人们必然会想起日本这样一个拥有2000多个温泉群的岛国，念及伊豆。而在中国的传统文化中，水往往兼具了医疗精神的功能。如果你工作繁忙，如果你身心疲惫，如果你情绪焦躁……那么， 去京郊泡温泉吧! 出亚运村向北十五分钟，一座40万平米的现代经典皇家园林建筑群，湖光山色、曲径婉蜒、金壁辉煌，北京九华山庄国际保健俱乐部，这座昔日的皇家温泉行宫发展至今已是闻名暇迩的国际温泉度假圣 地，人们心驰神往的健康乐园。 海南皇冠假日滨海温泉酒店 (图2) 巴厘岛的动人，泰 国的芬芳，加勒比海的 色彩，马尔代夫的 水…… 这些世界上最奇 丽的地方的美妙之处， 您都可以在这个温泉度 假胜地体验得到。这里 就是--海南皇冠假日滨 海温泉酒店。
广东中山温泉宾馆 (图3) 金山温泉度假村地处丽富饶的珠江三角洲恩平市那吉镇，沿三二五国道进入侨乡恩平，留意相关的指示牌，便可到达。这里山清水秀、空气清新、地下热资源丰富、乡土文化洋溢四周，恬静、优美的大自然景色及其独特的的旅游资源成为南方一个旅游新景点。 广州金山温泉度假村 (图4) 金山温泉度假村地处丽富饶的珠江三角洲恩平市那吉镇，沿三二五国道进入侨乡恩平，留意相关的指示牌，便可到达。这里山清水秀、空气清新、地下热资源丰富、乡土文化洋溢四周，恬静、优美的大自然景色及其独特的的旅游资源成为南方一个旅游新景点。
四川海螺沟温泉度假区 (图5) 在常年平均气温只有l0℃左右的海螺沟，拥有众多大小不一的温泉群。其中，以二营地的温泉为最，泉水从半山腰的泉眼流出，流量可达到8900吨／天，温度高达92℃。二号宿营地有多个温泉池和一个游泳池，水温依次降低，即使在冰天雪地的冬季，也可同样沐浴。该处温泉也可饮用，富含钙质。很有名的" 仙泉瑶池"温泉就在这里。 四川峨眉山天颐温泉乡都 (图6) ">天颐温泉乡都是峨眉温泉城内首家落成的以温泉康乐、康疗为主要特色的乡村休闲度假酒店，也是目前峨眉山地区唯一的温泉宾馆。乡都位于峨眉山门户地带的峨秀湖畔，依山邻水、古木参天、绿树成荫，置身其内西可眺望峨眉山诸峰竞秀，东能览沃畴万怖和四季景色更替的田园美景。
北京三里屯交通指南 三里屯位于北京市朝阳区中西部。因距内城三里而得名。现在因三里屯酒吧街而闻名。三里屯酒吧街是北京夜生活最" 繁华"的娱乐街之一，是居住北京地区的老外们以及国内名流 大款经常光顾娱乐的地方。 北京三里屯简介： 位于朝阳区东部。因距内城三里而得名。明、清时属顺天府大兴县。 作为地片名，泛指左家庄、朝外大街、呼家楼、麦子店合围地域。1962年在地域内建北使馆区，20世纪60～70年代建成外交公寓群，三里屯一带逐渐发展成为驻华外交人员聚居、购物和外事活动的重要社区。地域内有10条纵向、12条横向 街巷。新东路和工人体育场东路为首都原迎宾路的一部分。工人体育场北路东段西侧和西段北侧商业、服务业网点密布，三里屯酒吧街是北京夜生活主要场所之一。区域内有塔园外交人员公寓、燕莎友谊商城、外汇免税商店、中国国际商店、三点三服饰大厦等单位。工人体育场北路东段两侧建有城市宾馆、兆龙饭店、麒麟大厦等。 2008年7月19日早10点，中国首家苹果零售店在三里 屯正式开业了，也正是北京奥运带来了鲜美的苹果。 位于朝阳区西部。东起三里屯路，西至新东路，北邻无轨电车二厂，南抵工人体育场北路。因居于东直门外三里，故称。 原为农村，1958年建住宅区。称北三里屯。六十年代改 名东丰硕里。1977年更今名，其东侧路也随之改称三里屯路。多五十年代楼房。红砖，起脊，四合院布局。小区内有朝阳区
教育局，房地产管理局。是三里屯街道办事处驻地。 旅游景区：三里屯酒吧街 北京三里屯酒吧街是北京夜生活最“繁华”的娱乐街之一。是居住北京地区的老外们以及国内名流大款经常光顾的地方。每到夜色阑珊，这里灯红酒绿，人流熙攘，流光溢彩映衬着大都市喧嚣与奢华。一直以来三里屯酒吧一条街总给人一种“雾里看花”的感觉，谁也看不清它的真实面目，谁也不能给它下一个准确的商业定位。 酒吧街的北边就是使馆区，因为这条街的名气很大，有的外国使馆将门前的门牌号码由三里屯路改为“三里屯酒吧街”，酒吧街的营业时间从每天下午到第二天凌晨。 每天都有许多外国人开着车或打的到这里来，特别是在晚上，外国人会成群结队地拥到这里来，不仅外国人愿意到这里来，许多中国人也把客户或朋友请到这里来。把这里作为交际的场所。 北京三里屯交通指南 公交 113路 115电 406路 416路(环行) 431路 701路 758路，三里屯下车; 117路，长虹桥西下车; 110路 118电车 120路 208夜班 403路 673路 623路 工人体育场下车 地铁：10号线团结湖下车;2号线东四十条。
天津珠江帝景温泉度假村经营方案 1. Executive Summary 概要 1.1 Mission Statement 企业使命 1.2 Overall Objective 总体目标 1.3 Positioning Statement 市场定位 1.4 Overall Marketing Strategies 市场总策略 2. Analyses 市场分析 2.1 Economic Outlook 经济背景展望 2.2 Product & Competitors Profile Report 竞争市场调查 2.3 Current Market Trend Analysis 温泉行业经营态势 分析 2.4 Competitors Strength and Weakness Comparison 项目优、劣势分析 3. Sales & Marketing Activities 销售及市场推广活动 3.1 Sales activities plan 销售计划 3.2 Marketing promotion plan 市场推广计划 3.3 Advertising Schedules 广告计划 4. Budgets and Targets 预算及目标 4.1 Pricing Strategy 产品价格策略 4.2 Revenue Budgets 营业预算 4.3 Advertising Budget 广告预算 4.4 Printing Budget 印刷品预算 4.5 Activities Budget (Promotion) 推广活动费用预算 4.6 Travel Expenses Budget 差旅费预算
三里屯太古里商业考察报告 三里屯太古里成功的关键在于它读懂了商业/建筑与周边环境的互动关系，读懂了城市赋予这片土地的使命。商业与周边环境的互动性要远远超越商业本身的设计；商业绝对不只是建筑形态上的创新，而是在能够充分理解“人”与“地”的关系之后，利用空间落地一个可操作的经营方案一、三里屯的历史变革 三里屯位于北京朝阳区东部，因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名。现因三里屯酒吧街而出名。2004年，朝阳区政府启动拆迁工程，将整个区域重新规划调整，引入太古集团，建立第一个商业综合体项目——三里屯Village，重新定义了三里屯这个区域 1.从民宅、使馆到酒吧街——区域功能的首次转变 “大使馆”的聚集自然而然孕育出他们喜爱的消费方式，“酒吧”的出现便证明了这一点；酒吧不仅提供给三里屯地区一种全新的生活消遣方式，同时潜移默化的改变了整个区域的生活状态，使原本单纯的“民宅+使馆”的功能组合发生改变，，诱发和带动了其他零售、餐饮、娱乐等相关行业，使得商业比重大大增加，从根本上影响了整个区域的功能结构。 2.酒吧一条街升级到三里屯village的营业运营——区域功能的转型升级 伴随北京城市化进程的加快，“市区”范围不断扩大，使得三里屯地区由近郊转变为城市新的“市区”。城市发展模式使得商业效益急速上升，商业的开发比重明显加强，加之原有酒吧物业形态面临的城市治理、建设问题，促使三里屯面临第二次的区域转型。三里屯区要转型成为娱乐、零售、文化的综合性城区，三里屯Village成为实施这一转型的第一阶段
[三里屯发展历史梳理]
二、真正的院街围合体——三里屯太古里 三里屯太古里位于北京朝阳区三里屯路，占地5.3万平，建筑面积17.2万平，分为南、北两个区域；南面靠近酒吧街；北面临近使馆区。三里屯太古里通过对三里屯区域的历史发展背景、现有情况和调节、未来发展预测等因素，摒弃了单纯的零售、娱乐商业综合体的模式，而是打造成为可持续发展的、真正具有活力的城市区域；通过对“人”的研究，使得商户、访客、公众等最大限度地参与、投入和贡献，使各种运作和活动持续兴旺，并通过“物”的设计，使其更好的服务于这些人。 1.做“透”→通过对周边“人”和自身用“地”的理解，通过一个可经营的物业完成为各类人群的融合 由于历史原因，导致三里屯地区的人口结构较为复杂，但大致可分为以下三类： [使馆区]国外驻中国大使，有一定经济基础，喜欢充满阳光的户外空间，经济收入水平较高 [办公区]CBD办公人群，有一定知识的小资一族，较为年轻，追求新潮个性化产品，喜爱奢侈品 牌，经济收入水平中等 [住宅区]区域原住民及周边租房人群，居住人群较为复杂，经济收入水平参差不齐 三里屯太古里通过对周边三种主要购物人群的理解，通过两个区域的业态划分及立体交通的组织， 将三类人群自然区隔开来 [南区]通过立体交通导入，将不利因素向下导入，使得两类购物人群自然区隔 [北区]独立设计，针对具有一定目的性的奢侈品消费人群
温泉度假村经营方案 REGAL RIVIERA HOT SPRING RESORT CONTENT - Sales & Marketing / 市场推广及销售 1. Executive Summary 概要 1.1 Mission Statement 企业使命 1.2 Overall Objective 总体目标 1.3 Positioning Statement 市场定位 1.4 Overall Marketing Strategies 市场总策略 2. Analyses 市场分析 2.1 Economic Outlook 经济背景展望 2.2 Product & Competitors Profile Report 竞争市场调查 2.3 Current Market Trend Analysis 温泉行业经营态势分析2.4 Competitors Strength and Weakness Comparison 项目优、劣势分析 3. Sales & Marketing Activities 销售及市场推广活动3.1 Sales activities plan 销售计划 3.2 Marketing promotion plan 市场推广计划 3.3 Advertising Schedules 广告计划 4. Budgets and Targets 预算及目标 4.1 Pricing Strategy 产品价格策略 4.2 Revenue Budgets 营业预算 4.3 Advertising Budget 广告预算 4.4 Printing Budget 印刷品预算 4.5 Activities Budget (Promotion) 推广活动费用预算 4.6 Travel Expenses Budget 差旅费预算 4.7 Sales Expenses Budget 销售费用预算
【642】京城自驾游：北京周边十大小资度假村盘点 我们看北京北京看这里目前北京地区最有影响力的微分享平台【新朋友】点击标题下面蓝字“北京全攻略” 快速关注【老朋友】点击右上角按钮，将本文分享到您的朋友圈相关推荐： 直接回复【】数字即可获得完整攻略【529】冬天自驾游玩转京郊周边30个地方 【469】中国最美的十条自驾线路【200】北京最美自驾游线路推荐【206】国内六条最经典的自驾线路推荐【520】北京周边奇葩度假村大搜罗 【365】细数北京七大特色温泉度假村 【218】盘点北京周边十大热门温泉度假村 【198】骑马露营越野射击一个都不少 【187】国内最危险的十大自驾线路 【173】细数京郊18个景美人少好玩的地方 【167】七大情侣度假甜蜜圣地盘点 【152】京郊四大湿地公园自驾游 一、乡景的柔软时光：乡景度假村 最初知道乡景是听朋友提及，说那里的四合院、欧式Town-house、大草坪和紧临雁栖湖的湖景，有着说不出的味道。
乡景依山傍水，一进里头就透露着一股清爽。建筑大多是欧式的Town-house或别墅，并不是特别张扬，却有着内敛和质朴。户型很多，有标间、有套房、湖景别墅，房间很是干净，比城里一般的酒店要好。最有特色的是这里有三套老北京传统的四合院，都是按照传统布置，里面居然睡的是许久未见的火炕。在院内还寻觅到消失已久的压水的井，尝了尝井水，齿间一片冰凉，看着院内木架蔓延的葡萄藤，心顿时静了下来。如果家庭聚会，推荐四合院或套房，房间里都有卫生间，也能上网。不过唯一不足的是，房间里如果是木头床，会发出一些声音。 乡景中西餐做的都很不错，推荐荔蒲山芋。因为临湖的餐厅，有一个大大的湖景露台，吃饭可以选择在那儿，一般人均30-50元。餐厅二层是咖啡厅，有着柔软的沙发和纯正的咖啡，透过身旁的落地漂窗，望着粼粼波光和远山，很是惬意。如果想打发更多的时光，还可以去看台酒吧，一栋两层的木质小楼，小楼四面都是落地窗，在和煦的阳光下看着书，不知不觉，一下午就过去了。这里的运动项目还算丰富，特色项目是垒球和龙舟，不过这些都是人多才好玩。垒球场就是传说的大草坪，是晚上看星星的好处所；不要担心不会划龙舟，有专人指导和舵手掌舵。此外还有篮球、网球、羽毛球和乒乓等项目。 个性素描
三里屯的冰火两重天 三里屯是北京最繁华的“夜场”，更是白领、小资和高端人士的聚集地。就在三里屯核心地段，两个著名的商业项目隔街相望：它们在地理位置上几乎没有优劣之分，但以工体北路这条分割线为起点分别走进这两个项目，很容易发现三里屯SOHO门可罗雀，三里屯VILLAGE时尚繁华···所有去过三里屯SOHO和三里屯village的人都忍不住提出这样疑问：两个项目近在咫尺，为何天差地别？ 三里屯SOHO这个开业数年的项目，但无论是临街的“旺铺”还是二三楼的大型商铺，经营状况几乎如出一辙：这个外表光鲜的建筑群虽然有着得天独厚的地理位置和优越的购物环境，可是却显得冷冷清清，毫无人气：五个购物中心超过三分之一的店铺没有出租，有的楼层出租率甚至不到一半。一个个空荡荡、锁着门的商铺因无人打扫，显得格外破落。许多商铺的显眼位置都贴着“业主直租”、“低价出租”、“转租”等出租小广告。一些店铺虽然依旧开门迎客，但几乎都门可罗雀。放眼望去，偌大的购物中心里，只有三三两两的顾客漫无目的的闲逛着。 而三里屯Village的商铺入住率早已达到90%以上，在这里，包括苹果在国内的首家体验店，川久保玲、MiuMiu等充满新意的店铺一家接一家，从矗立在商区入口处标志性的优衣库旗舰店到不定期举办展览演出的橙色大厅，三里屯Village自开业以来因其鲜明的特点，早已成为北京最“潮”的区域之一。 为什么有关黄金地段的理论在北京的工体北路都失灵了？为什么人们都喜欢去三里屯VILLAGE，却绕过三里屯SOHO？ 复杂的“商业综合体” 当我们提到那些顾客非常买账的“首家体验店”、“全球最大旗舰店”等等词汇时，其实他们都在描述一个东西——业态。什么是业态？通俗来讲就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体形式。我们熟悉的百货店、折扣店、专卖店、便利店甚至自动售货机都算是一种业态。 业态跟一个商圈的红火有关系吗？答案是肯定的，在当下，人们的消费购物早已不满足于逛街本身，越来越多的人更看重一个商圈的购物体验，在现在这个大路货泛滥的时代，一个商圈如果有“旗舰店”、“国内首家”、“全球最大”的噱头，往往能从一堆品牌同质化的商圈中脱颖而出，吸引一大批顾客。 当你本来打算在三里屯SOHO选购一件衣服时，惊奇的发现书店、内衣店、服装店、餐馆、街舞教室、旅游公司、美容店、足疗店等不同业态同时出现在一层！购物体验相当差，而在对面的三里屯Village，一条街上的各