商业地产服务合同
甲方：（以下简称甲方）
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乙方：（以下简称乙方）
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合同名词解释
?*****商业项目：指********************，共计规划商用面积约为平
方米，*****商业配套项目。位于。
?商用面积：指本项目规划从事商业招商和商业运营的可对任何合法个人或企业租赁
的面积和商用公共面积，包括但不限于范围内墙体、立柱、走道、中庭、洗手间、商业手扶梯、商业观光梯等面积。
?全权代理：指在合同约定期限内，由该代理方单独代表委托方从事有关合同约定的
所有事宜，委托方不得再委派第二代理方；本合同所述代理范围包括招商策划及宣传代理和商业招商代理两部分，是依照甲方需求对本项目从前期调研、项目定位、项目规划、品牌构建、招商宣传的整案策划并执行，并按照项目规划和定位对项目进行商业招商的行为。
?招商出租率：指甲方与承租方成功签订租赁合同的租赁面积除以规划内整个项目铺
位面积总和的百分比。
?开业率：指与甲方成功签订合同的承租方在一个时间节点所完成装修后开业的面积
除以所有成功签订合同出租总面积的百分比。
?项目试营业：指由于部分商户未完成装修导致管理不周、服务欠缺而无法对外宣称
正式开业，需在经过一段时间调试、磨合，及达到一定开业率后方可对外宣称正式开业，作为一种经营方式存在，按照法规，试营业即发生经营行为，须各项证照手续办理齐全。
?正式租赁期：指承租方在与业主方签订租赁合同后，享受合同约定的租金减免期后
正式起算租金后租赁时间。
?租金收入：指所有由本项目承租方向甲方支付的各类费用，包括但不限于铺位租金、
物业管理费、广告费等。
?商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人
采取保密措施的技术信息和经营信息。
?不可抗力：指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的时间，该
时间妨碍、影响或延误任一方根据合同履行其全部或部分义务；该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、社会异常事情，或任何其他类似事件。
甲、乙双方本着平等自愿原则，经协商一致，达成以下条款：
1.合同项目
1.1甲方委托乙方对*****商业项目品牌构建及招商推广全案代理。
1.2甲方委托乙方对*****商业项目进行独家招商代理。
1.3乙方将高起点、高品质、高水准、具有独特个性和可操作性的完成方甲方委托，并
通过方案实施和招商，使项目获得良好的经济效益和一定的社会效益。
2.服务内容及价格
2.1品牌构建及招商推广服务项目及价格
服务项目工时费用/RMB 备注
品牌构建及定位项目品牌定位分析报告/ ￥ 30,000.00 服务赠送项目案名设计/ ￥ 30,000.00服务赠送项目VI设计20 ￥ 80,000.00
项目宣传形象设计15 ￥ 30,000.00
品牌核心信息制定（slogan、软文）10 ￥ 10,000.00
招商营销推广策划及执行招商营销推广方案制定/ ￥ 30,000.00 服务赠送招商手册及各类宣传品设计制作30 ￥ 150,000.00
招商宣传形象设计10 ￥ 30,000.00
招商宣传广告投放20 ￥ 700,000.00
招商期间PR EVENT
肯德基、华
润、4星级
以上酒店
￥ 800,000.00
有关商业改建二次装修商业空间布局规划/ ￥ 50,000.00 服务赠送二次装修商业环境改建规划/ ￥ 50,000.00 服务赠送二次装修商业设施改建规划/ ￥ 50,000.00 服务赠送
以上项目均在项目正式开业前一个月前完成费用小计￥ 1,400,000.00
全案服务费（上述项目总预算15%）15% ￥ 210,000.00
税收（服务费税收）10% ￥ 21,000.00
品牌构建及宣传招商全案代理总费用（服务费+税收）￥ 231,000.00
备注：
*以上项目除标注服务赠送项目外，均为第三方供应，甲方将与其发生合约关系，乙方可作为合约第三方全权代理甲方督促合约的执行，详见本合同第6.1条所述。
*以上标注服务赠送项目所述费用为乙方面向市场报价，在本合约中无偿向甲方提供服务。
*以上报价为市场预估价，最终报价受市场变化和影响，最终合约为准。
*以上项目推广宣传报价包括但不限于户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志、软文发布及网络媒体的所有费用，仅限招商宣传使用，不包括开业前期宣传推广。
*以上报价包含项目所述所有相关费用。
*以上工时单位为工作日。
*以上报价已含税。
2.2项目业态规划及招商全权代理服务项目及价格
服务项目费用/RMB 备注
市场调研项目区域状况调研￥45,000.00 服务赠送目标购买者调研￥45,000.00 服务赠送品牌供应商调研￥85,000.00 服务赠送
项目规划项目核心分析及竞品分析￥50,000.00 服务赠送项目招商定位￥50,000.00 服务赠送业态组合及规划建议￥80,000.00 服务赠送
乙方作为本项目全权代理方，自年月开始介
入本项目起，以上工作已陆续完成，费用小计
￥355,000.00 服务赠送*****商业项目全权代理商业招商佣金商用面积×￥100.00/㎡详见第6.2条备注：
*以上标注服务赠送项目所述费用为乙方面向市场报价，在本合约中无偿向甲方提供服务。
*以上项目收费方式详见本合同第6.2条。
*以上报价已含税。
3.合同执行时间
3.1本合同自年月起至年月止。
3.2本合同结束后，如甲方对本项目进行运营管理和宣传策划委托，乙方享有优先独家
代理权。
4.合同执行要则
4.1本项目在前期策划及招商阶段，甲方委托乙方全权代理项目品牌构建及定位、招商
营销推广策划及执行、独家招商代理等服务项目，将*****商业项目按项目定位打造完整的品牌形象、通过宣传推广顺利完成招商、为开业营运及甲方长期发展打下良好的基础。
4.2甲、乙双方在履行合同的过程中应相互尊重，不得向任何第三方泄露所知晓的对方
商业秘密及本合同条款。
4.3乙方所制定的所有方案均由甲方最终确认后，方可执行。
4.4本合同第2.1条所述品牌构建及招商推广部分为第三方供应，所涉及费用均为市场
预估价格，乙方承诺本合同所述第三方供应项目费用不超过人民币，此费用经乙方策划估算，在本合同第2.1条中体现，且乙方可作为合约第三方全权代理甲方委托督促合约的执行，由甲方支付合约相关费用，其他相关策划服务均由乙方无偿提供，超出第2.1条所包含的服务范围，甲、乙双方另行协商。4.5本合同第2.2条所述乙方全权代理本项目商业招商的接洽、谈判，乙方确定承租方
租赁意向后转由甲方与其发生合约关系，且承租方向甲方支付相关租赁费用，甲方向乙方支付招商佣金。
4.6本项目规划商用面积约为平方米，除可租赁铺位面积外，商用公共面积
约占商用面积的%，包括但不限于商用面积内的公共走道、中庭、公共洗手
间、公共手扶梯、公共观光梯等。随甲方《商业改建装修工程图纸》的不断完善，上述面积最终可能发生的微小变化，不影响本合同正常执行。
4.7甲、乙双方约定，乙方所招商的承租方与甲方签订合同全部转入正式租赁期起首年
租金收益不少于人民币，即完整年租金收益的80%；第二年租金收益不少于人民币，即完整年租金收益的85%；第三年租金收益不少于人民币，即完整年租金收益的
90%；第四年租金收益不少于人民币，即完整年租金收益的95%；第五年租金收益不少于人民币；前五年甲
方租金收益累计不少于人民币，此期间溢价部分提取50%作为甲方支付给乙方的奖金。
4.8甲、乙双方的合作是建立在甲方认可乙方成功案例和市场经验的基础上，乙方在接
洽意向承租方时，所有的商务条款会以《招商申报表》的形式于租赁合同签订前报甲方审核，乙方将在本合同签订后5个工作日内提交《各类业态品牌免租期
对照表》，确保甲方与承租方签订合约时相关商务条件在可控范围内达成一致。
4.9按甲、乙双方约定，至年月底累计招商出租率约为%，至本合同终止
时累计招商出租率约为%。
4.10为保证本合同的顺利执行且乙方对本项目全权代理的唯一性，甲方不得私自进行招
商工作，乙方作为本项目商务条件唯一出处，甲方可以向其推荐有意向的承租方，由乙方进行接洽、谈判，由甲、乙双方综合评定并慎重选择后作为乙方的有效客户进驻。
4.11本合同未终止前，如因承租方违约，经甲、乙双方协商后决定解除合同、罚没承租
方已交的全部或部分定金、押金时，甲方将已没收金额的%支付给乙方作为额外招商服务费，如因甲方违约，导致承租方决定解除合同，甲方除按约定赔偿承租方外，另按照已签订合同面积按照每平方米人民币壹佰元整（￥100.00）的标准向乙方支付额外招商服务费。如遇上述情况，乙方完成的招商出租率以甲方与承租方签订合同日期为准，解除合同部分不计算在第4.9条乙方的招商进度
内，乙方对解约承租方单位面积再次招商，甲方须按照6.2条所述标准另行向乙方支付招商佣金。
4.12本合同签订后5个工作日内由甲方向乙方提交附件二所述资料，并加盖甲方公章，
乙方确认收取上述甲方提供的资料后10个工作日内向甲方递交《*****商业项
目前期策划招商推广工作进度排期表》（以下简称《工作进度排期表》）由甲、乙双方确定后签字盖章生效，所涉及工作内容按《工作进度排期表》执行，如由甲方原因导致乙方无法按时完成工作，则工作时间顺延，乙方无责。
4.13甲方承诺向承租方交房时间不晚于年月底前，以确保年月顺利试营
业，甲、乙双方约定此时间节点开业率约为%，剩余部分在随后半年逐步内完成开业。
5.甲乙双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
5.1.1甲方根据本合同第6条约定向乙方支付相关费用。
5.1.2甲方应按第4.12条所述将乙方所需甲方资料提供至乙方（详见附件二）。
5.1.3甲方应在年月底前完成该项目物业各项相关证照办理和报批手续，并落
实市、区政府和相关职能部门对该物业所具备开设商业项目的各项支持。
5.1.4甲方应全力配合承租方在开业前办理前置审批和营业执照等相关证照和手续，并
确保承租方具备合法经营条件后在合同约定时间内开业。
5.1.5甲方应指定专人作为本合同的甲方联系人，乙方应当与甲方以及该联系人进行密
切的联系，加强沟通。甲方及甲方联系人应当为乙方开展本合同约定的工作提供
方便。甲方应当以书面形式将该联系人通知乙方（详见附件一），如有变更应当提前10个工作日以书面形式通知乙方。
5.1.6甲方联系人以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目主持的会议，对
乙方提供的项目报告、策划方案及招商进程进行交流与讨论。
5.1.7对乙方提供的报告进行审查验收，审批乙方提供的宣传计划和第三方供应，并与
乙方进行沟通协商。
5.1.8有关本合同第1.1条所述项目及第2.1条所述费用与第三方供应商合同签订均有
甲方负责，第三方供应商合同谈判与执行由乙方全权负责，甲方有权对其进行监督、抽查。
5.1.9有关本合同第1.2条所述项目，由甲方与承租方签订合同，承租方的接洽、合同
谈判由乙方全权负责，甲方有权对其进行监督、抽查。
5.1.10甲方应严格按所提交资料中《商业改建装修工程图纸》所示标准完成全部装修及
商业配套设施工程，以确保乙方在招商时对外宣传的真实性。
5.1.11甲方为乙方出具《独家招商代理委托书》作为乙方招商工作中的必要文件。5.1.12甲方在本合同结束后，如需本项目之后的宣传、招商、营运管理等代理服务，应
确保乙方享有优先合作的权利。
5.2乙方的权利和义务
5.2.1乙方根据本合同第6条约定向甲方收取有关费用并开具合法有效的发票。
5.2.2在本合同执行过程中，乙方应及时征求甲方对项目进展的意见，并及时与甲方联
系人沟通，乙方应积极参与甲方邀请的相关工作会议，并对该项目提出有益的建议。
5.2.3乙方应通观全局，发现项目的可预见的和不可预见的问题，并及时给甲方提供预
警提示及解决方案，以保证项目的顺利进行。
5.2.4乙方有义务根据项目进展的实际需求对已经完成的策划进行修改，防止由于策划
瑕疵给甲方造成的损失、或导致甲方错失商业机会。
5.2.5乙方有义务对本合同第2.1条所述项目第三方供应商进行监督和把控，并协助其
准确的策划和执行。
5.2.6乙方应积极主动地通过自有渠道与潜在承租方联系，安排其访问考察本项目并促
成甲方与其达成租赁关系。
5.2.7乙方承担其所雇人员的一切工资、报酬、福利待遇，工作人员在项目执行过程中
造成损伤与甲方无关。
5.2.8甲方同意在所有该项目的宣传品上印制乙方为全案策划公司，并配有乙方的公司
名称及商标标识。
5.2.9在合同结束后，如甲方对本项目之后的宣传、招商、营运管理等代理服务，乙方
享有优先合作权。
6.付费方式及时间
6.1本合同所述项目品牌构建及招商推广全案代理服务总费用为人民币贰拾叁万壹仟
元整（￥231,000.00），其构成如下：
6.1.1甲、乙双方约定本合同所述项目品牌构建及招商推广估算总费用为人民币壹佰肆
拾万元整（￥1,400,000.00），乙方收取15%的服务费即人民币贰拾壹万元整
（￥210,000.00）。
6.1.2乙方收取上述服务费10%的税率合计人民币贰万壹仟元整（￥21,000.00）。6.1.3甲方须支付乙方本合同第1.1条所述项目费用共计人民币贰拾叁万壹仟元整
（￥231,000.00），付款方式如下：
6.1.3.1自本合同签订起5个工作日内，甲方向乙方支付第6.1条所述费用的50%，即
人民币壹拾壹万伍仟伍佰元整（￥115,500.00）。
6.1.3.2甲乙双方约定年月日后10个工作日内，甲方向乙方支付第6.1条所述
费用的45%，即人民币壹拾万零叁仟玖佰伍拾元整（￥103,950.00）。
6.1.3.3至本合同终止之日后10个工作日内，甲方向乙方支付第6.1条所述费用的5%，
即人民币壹万壹仟伍佰伍拾元整（￥11,550.00）。
6.2本合同所述甲方委托乙方全权代理本项目商业招商服务佣金标准为规划商用面积
（详见第4.7条）每平米人民币壹佰元（￥100.00），构成如下：
6.2.1本价格已含税，付款方式如下：
6.2.2.1乙方每完成一个单位的招商租赁工作（以承租方与甲方签订合同，并收到第一笔
押金或租金之日为准）后5个工作日内，以第6.2.2.2条所述标准向乙方支付招
商佣金。
6.2.2.2招商佣金支付标准：完成招商租赁面积（以承租方与甲方签订合同标注面积为准）
×每平米100元×（100%+10%商用公共面积比例）。
6.3甲方可以支票、转账及现金方式向乙方支付上述款项。
6.4甲方应按照上述日期付款，逾期支付的乙方将按照每日万分之二（甲方应支付未支
付乙方相关费用的万分之二）的比例向甲方收取滞纳金。
6.5执行过程中如因甲方在合同规定范围外的额外要求引致费用增加，须经甲方书面确
认，双方另行协商后以补充协议方式作为本合同附件存在。
6.6以上价格已含税，乙方依中国法律应缴税费由乙方自行承担。
6.7乙方开户银行及账号
6.7.1户名：
6.7.2开户银行：
6.7.3银行账户：
7.违约责任
7.1本合同的任何一方不履行合同中所述任何责任和义务，而使对方造成损失的，须赔
偿对方因此造成的相应损失。
7.2任何一方如未按合同约定、或未履行合同中所述任何责任和义务，守约方需以书面
形式通知违约方，若违约方在七个工作日内仍未能履行合同，守约方有权提前终止本合同，守约方因本合同的提前终止造成的任何损失由违约方承担。
7.3合同有效期内，因不可抗力而致使一方无法履行合同的，在取得有关部门的不可抗
力的认定后，双方无责。
8.保密
8.1未经对方许可，任何一方不得向第三方（有关法律、法规、政府部门、证券交易所
或其他监管机构要求和双方的法律、会计、商业及其他顾问、雇员除外）泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。
8.2本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。
9.适用法律与争议的解决
9.1甲乙双方必须遵守国家及地方法律法规、政策及本合同条款。
9.2凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的任何争议、纠纷或索赔，包括其存在、
效力或终止等问题，双方应通过友好协商解决。如协商未能达成共识，任何一方均可向甲方所在地区的人民法院提起诉讼。
10.其他
10.1本合同的标题及各条款的标题是为检索方便拟定，不应用来解释合同的含义。
10.2本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，于本合同项下服务内容执行完毕，且
甲方向乙方支付完全部服务费之日终止。
10.3本合同一式肆份，双方各执贰份，均具有同等法律效力。
10.4本合同的注解、附件、补充协议为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.5本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
（以下无正文）
甲方：乙方：
签约人：签约人：
签约日期：
签约地点：
附件一：
授权联系人
*甲方授权联系人负责本合同所述条款中与乙方沟通接洽事项，并确保联系电话在工作日正常联络。
*乙方授权联系人负责本合同所述条款中为甲方服务的所有事项，并确保联系电话在工作日正常联络。
*如一方更换联络人或联络人的联系方式，应提前10个工作日以书面形式通知另一方，并自行完成工作交接。
甲方联系人
姓名：电话：电子邮箱：
乙方联系人
姓名：电话：电子邮箱：
甲方联系地址：
传真号码：
乙方联系地址：
传真号码：
附件二：
甲方须提交资料清单及提交时间
提交资料：
1.项目背景
2.项目总占地面积
3.建筑总面积
4.商业部分建筑面积
5.租赁铺位面积
6.设备用房面积、配套用房等建筑面积
7.实用率建筑层数
8.建筑层高
9.车库建筑面积及车位数
10.项目所属区域
11.项目规划图
12.项目规划配套设施
13.项目建筑平面图、立面图、剖面图、结构图等相关图纸电子拷贝版（以autodeskCAD
绘制的*.dwg文件）
14.建筑效果图电子拷贝版
15.装修及改建平面图、立面图、剖面图、结构图等相关图纸电子拷贝版（以
autodeskCAD绘制的*.dwg文件）
16.装修及改建效果图电子拷贝版
17.由甲方盖章确认的工程进度排期表
18.其他相关项目各项基本资料
19.已对外宣传资料
提交时间：
为保证乙方开展本合同约定工作，甲方提供上述项目基础资料，应于双方签订合同后十个工作日内交予乙方。
商业地产招商代理协议书 委托方：（以下简称甲方） 代理方：（以下简称乙方） 为提高项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款： 一、项目概况及代理范围 1、代理项目名称：，坐落于：。 2、项目共层，招商(建筑)面积平方米（见附图） 3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。 4、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。 二、合同期限 自年月日起至年月日止。 三、委托项目招商租赁政策 本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。 四、委托内容（指甲方委托乙方）： 1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等， 同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况（包括荷 载、卸货、停车、动线走道等各细节方面）提供甲方综合考虑； 2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察； 3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员； 4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施； 5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条 件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的
拟定； 6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作。 7、协助甲方完成商业规划方案； 8、协助甲方收取租赁押金和租金； 9、其他双方认可的委托事项。 五、甲方权利与义务 1、甲方权利 A.在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管 并办理相关票据手续； B.享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利； C.拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权； 2、甲方义务 A.向乙方提供该项目的相关合法文件； B.根据本合同约定，支付乙方服务费用。 六、乙方权利和义务 1、乙方权利 A.根据本合同约定，按时收取相关服务费用； B.每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。 2、乙方义务 A.保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问； B.根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核， 经甲方确认后予以实施； C.负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作； D.承担该项目乙方人员的工资等相关费用； E.协助甲方与招商客户签订该项目相关合同； F.未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任； 七、业绩目标与业绩确认 1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。
编号：_________________ 技术服务合同（六） 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
项目名称：______________________________ 委托方（甲方）：________________________ 服务方（乙方）：________________________ 填写说明 一、“合同登记编号”的填写方式： 合同登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为合同登记点编号，第九至十四位为合同登记序号，以上编号不足位的补零。各地区编码按GB22604规定填写。 二、技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。技术服务合同中包括技术培训合同和技术中介合同。
技术培训合同是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的合同。 技术中介合同是指当事人一方以知识、技术、经验和信息为另一方与第三方订立技术合同进行联系、介绍、组织工业化开发并对履行合同提供服务所订立的合同。 三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市（县）级计划。不属于上述计划的项目此栏划（/）表示。 四、服务内容、方式和要求： 包括技术服务的特征、标的范围及效益情况；特定技术问题的难度、主要技术经济指标；具体的做法、手段、程序以及交付成果的形式。 属技术培训合同的此条款填写培训内容和要求，以及培训计划、进度。 属技术中介合同此条款填写中介内容和要求。 五、工作条件和协作事项： 包括甲方为乙方提供的资料、文件及其他条件，双方协作的具体事项。
委托方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 传真： 受托方：（以下简称乙方） 地址： 电话： 传真： 甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方商业调查、招商项目（暂定名，下同，可简称为该项目）一事，达成本合同。 1、双方共识： （1）、甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商及该项目前期商业调查。 （2）、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业调研、顾问、招商等服务。 2、合同标的：项目。该项目批准用地规模为平方米。 3、委托事项：甲方兹将其投资于项目中商业用房全权委托乙方招商及商业顾问。 4、委托期限：自签订本合同之日起至该项目商业用房开业并正常运营____________个月为止。 5、委托内容：指甲方委托乙方： （1）、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场勘察和分析，并根据上述勘察
和分析参与商业发展规划的制定； （2）、对该项目将要建造的商业房地产制定招商方案，并具体实施； 6、工作流程： （1）、乙方自本合同签订之日起，即就该项目的招商、商业顾问成立项目组展开作业。（2）、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商和商业顾问方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。 （3）、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展招商及商业顾问工作。 A、商业中心的招商、招租方案制定及招商执行：在该项目工程开工后，即进入此阶段。甲方负责设立固定招商办公场所，乙方成立该项目的具体营运实体。负责对该项目作细分计划，并设立招商，招租的具体价格策略，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商工作。 7、服务内容：指乙方服务甲方： 一、市场调查 1）、消费力 2）、商品结构 3）、竞争对手 4）、当地行业惯例 5）、租赁、物业部分 二、租赁合同 1）、租赁合同的设计和拟定 三、招商执行 A、配合商业中心标志和适用版式 B、配合意向书、宣传册 C、招商会 D、招商执行
顾问服务协议 甲方（聘用单位）：北京××××有限公司 统一社会信用代码： 法定代表人： 注册地址： 通讯地址： 联系电话： 乙方（受聘方）： 有效证件号码： 联系电话： 户籍地址： 鉴于： 1、甲方拟聘请一位在【】的专业人士，对甲方的相关业务提供教学顾问、品牌代言服务，同时，乙方自愿以自己的经验和资源为甲方提供该等服务，为甲方品牌发展和质量提升提供有力支持，双方拟通过本协议建立顾问合作关系； 2、乙方以自己的技能独立提供服务，除本协议有明确约定外，乙方不受甲方的管理或支配，并根据双方的约定承担相应的责任。乙方确认其与甲方没有身份隶属关系，不受中国劳动法律的约束。 根据《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规的规定，甲乙双方本着合作共赢的精神，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方为代言及顾问等事宜达成本合同下列条款： 一、服务期限、内容、时间 1、乙方的服务期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。 2、乙方作为甲方的顾问，按甲方的要求提供咨询服务，具体服务内容为：甲方及其关联公司所在地工作，并应根据甲方公司业务需要，出差至异地提供指导工作。 二、服务费用 1、甲方按月向乙方支付顾问代言服务费，每月【】日应向乙方支付【】元人民币（大写：×万×仟元整）。 甲方支付乙方顾问服务费已包含法定假日加班费、交通费、电话补助、餐饮补助的费用。 2、乙方的服务费按如下方式计算： 3、乙方同意甲方可以直接自其服务费中扣除如下款项： （1）乙方违反本合同约定而扣减的服务费用； （2）乙方应向甲方支付的损失赔偿金； （3）甲方垫付的、应当由乙方承担的费用。 三、双方的权利和义务
xx投资信用担保有限责任公司 银行股份有限公司 业务合作协议 签约日期：年月日 甲方：xx投资信用担保有限责任公司
乙方：中国银行股份有限公司xx分行 为扶持xx中小企业发展，拓宽中小企业融资渠道，积极参与和支持xx市经济建设，甲乙双方按照《合同法》、《担保法》、《贷款通则》等法律、法规，在平等、自愿、公平、诚实、信用的前提下，经友好协商，达成如下合作协议： 一、合作范围及方式 第一条纳入本合作范围内的中小企业，应符合国家产 业政策，依法合规经营，经济效益好，有发展前景。 第二条甲乙双方可互相推荐贷款项目，并由双方独立 对借款人及其经营情况进行调查、评审。对双方均审核同意的贷款项目，由乙方向借款人发放贷款，甲方提供保证担保。 第三条甲方向乙方推荐的贷款项目，应符合乙方的业 务范围和贷款条件。 第四条甲方对其担保贷款的本金、利息、罚息、复利、 违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的相关费用等承担全额连带保证担保责任。
第五条甲方应在乙方开立担保基金存款账户，并存入 一定数额的担保基金。担保基金只能用于清偿担保债务，未经乙方同意不得挪作他用。 第六条甲方对乙方贷款提供的担保余额（信用额度） 最高不得超过其存入乙方担保基金总数的6倍。 二、双方的权利与义务 第七条甲方的权利与义务： （一）甲方的权利 1、乙方推荐的贷款项目，如不符合甲方的条件或 未通 过甲方的调查、评审，甲方有权拒绝提供担保。 2、甲方有权就存入乙方的担保基金，按中国人民 银行 规定的利率及计结息规定获取利息。 （二）甲方的义务 1、业务合作开始前，甲方应按乙方对其进行信用 评级 的需求，向乙方提供自身相关的资料，并保证资料的真实性。如果双方合作能够持续，甲方应按年向乙方提供信用平级所需的补充资料。
商业委托管理合同 **广场商业经营合同 委托方：(以下简称【甲方】) 地址：邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名：联系电话： 受托方： (以下简称【乙方】) 地址：邮政编码： 法定代表人：联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商场委托经营合作达成以下条款： 一、委托标的。 1、标的物：位于，建筑面积平方米。 2、标的用途：**广场为商业商场，经营范围以**广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式。 甲方就其拥有的**广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方**广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项。 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以**广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对**广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动； 8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限。 1、委托期限：委托期限起始于《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起，即年月日，止于年月日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 五、合同的存续。 在本合同有效期限内，为维护**广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商商场屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业商场委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付。 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前4元人民币为标准向甲方支付租金，全年按358天计算(除去**广场春节7天法定公休日)。 2、支付日期： ⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度最后1个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。 七、经营收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给**广场有限公司作为储备金。 八、甲方的权利和义务 1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。 3、甲方可自由转让其拥有的商业商场，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
编号：_____________ 商业地产战略合作框架 协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 为了更好地实现商业地产与项目的结合，实现双方共赢，需要从战略的高度来约定双方的合作意向及方式，现经友好协商，达成战略合作框架协议如下：第一条：甲、乙双方同意在满足各自战略发展理念的前提下，缔结战略合作关系，共同探索商业发展新模式，增强市场竞争能力，通过强强合作，实现双赢。 第二条：合作方式 2．1信息共享 双方同意在不违反商业运作规律的前提下，定期（每半年）交换各自所掌握的市场竞争信息、商业资源信息、房地产信息、项目建设信息等。双方约定互相交换区域项目开发计划或网点拓展计划，以探寻项目合作机会。 2．2整合推广 从市场营销需要出发，甲乙双方在公共媒体上可以将对方作为“战略合作伙伴”进行整合推广，但不能将此推广用于违法、违规的商业用途或损害对方形象。推广约定：甲方只能在涉及项目中使用 的品牌进行市场推广，而不能用于其它商业营销活动；乙方只能在 中使用甲方品牌，而不能用于其它推广。 2．3合作选择
甲方有义务向乙方提供竣工项目、在建项目以及待建项目的商业信息。甲方的项目资源符合乙方要求时，乙方有义务优先与甲方进行合作；相应地，当乙方向甲方发出合作要约或合作建议时，甲方有义务优先选择乙方并保障在甲方的项目范围内乙方经营该类业态的唯一性。 2．4合作模式 根据项目和市场的具体情况，甲乙双方可以采取等多种合作模式，双方同意彼此为对方提供最优惠的合作条件，以促进项目的良性运作，具体合作项目另行签订协议。 第三条合作期限 甲、乙双方约定，战略合作关系自本协议签署之日起存续年，战略合作期满，如双方没有提出异议，则本协议自动延期生效。 第四条附则 4．1本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，均具同等效力。 4．2本协议自甲、乙双方授权代表签署之日起生效。 4．3本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决。 4．4基于本协议的各种补充协议，均构成本协议不可分割的法律部分，须与本协议一并使用。 甲方：乙方： 授权代表：授权代表： 律师签字： 联系电话：联系电话： 年月日年月日
合同编号：YT-FS-6411-74 顾问咨询服务合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
顾问咨询服务合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方(委托方)： 乙方(居间方)： 乙方接受甲方委托顾问，协助甲方联络洽谈办理 合作的相关服务和代理居间咨询服务等。甲、乙双方 依据《中华人民共和国合同法》，本着平等自愿，互惠 互利的原则签订本合同，具体条款如下： 一、乙方服务内容： 1. 负责为甲方在参与____发包的_____工程项目 招投标事宜进行咨询、联络等，协助甲方投标工作。 2. 甲方中标后，协助甲方与项目方进行合同谈判 期间的沟通与交流，促成工程合同签订。 3. 在工程合同履行过程中协助甲方协调项目方 付款事宜。 二、本合同履行期限：从____年____月____日至
____年____月____日止。但项目方与甲方签订意向合同(书)或备忘录后，本合同期限顺延至委托方与资金方签订协议，甲方向乙方支付完本合同项下的居间服务费(佣金)时终止[项目分若干期工程进行都按此合同执行]。 三、双方责任 1.乙方以合法方式积极协助甲方进行运作，以尽快获得项目方的认可。 2.保证对所有知晓的涉及甲方自身商业机密的文件，资料，数据，计划，商业意向等不得向第三方公开(甲方同意的除外)。 甲方责任： 1. 向乙方提供项目所需的文件、资料等。 2. 保证向乙方所提供的相关文件资料真实，合法及有效，并承担因此而产生的相关法律责任。 3. 在乙方对甲方项目进行前期运作的过程中，应给予乙方积极的配合。 4. 甲方不得在乙方未知会的情况下与乙方安排
担保协议书范本 担保协议书，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。下面我给大家带来担保协议书范文，供大家参考! 担保协议书范文一 委托人： (简称甲方) 法定代表人：住所：电话：传真： 担保人： (简称乙方) 法定代表人：住所：电话：传真： 鉴于： 1.甲方拟与 (以下简称"贷款银行")签订合同编号为的借款合同(下称"借款合同")，拟借款金额为(小写) (大写) ，借款期限，从年月日始至年月日止。 2.乙方应甲方请求为其向贷款银行提供借款担保，并与贷款银行签订保证合同。 据此，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供借款担保事宜，达成如下协议： 第一条在甲方遵守本协议各项约定条款并向乙方提供反担保确立的前提下，乙方同意就甲方向贷款银行申请并取得借款承担保证责任。 第二条关于反担保等风险防范措施： 1.甲方向乙方提供为乙方接受和认可的反担保，其反担保措施为以下一种或数种形式： (1)以甲方自有的财产(包括但不限于动产、不动产、知识产权、机械设备、票据、债权、收费权、在其他公司中持有的股权等)抵押/质押给乙方。甲、乙双方须为此另行签订《抵押/质押反担保合同》，并办理相应的抵押/质押登记手续。 (2)以第三方自有的财产(包括但不限于动产、不动产、知识产权、机械设备、票据、债权、收费权、在其他公司中持有的股权等)抵押/质押给乙方。第三方与乙方须为此另行签订《抵押/质押反担保合同》，并办理相应的抵押/质押登记手续。
商业管理服务合同 导读：本文是关于商业管理服务合同，希望能帮助到您！ 商业管理服务合同范文一 甲方：重庆乐添物业服务有限公司 乙方：重庆德华广告有限公司 为了为荣州苑商务中心各商务单位创造一个舒适、安全、文明、整洁的经营环境，甲方对中心实行社会化、规范化、经营型物业管理服务，依照《物业管理条例》及政府有关物业管理规定进行管理、服务，双方就物业管理服务达成一致意见，签订本合同。 一、物业管理服务的内容 1、清扫保洁服务：甲方对乙方专有部分以外公共地段以及物业区域内的公共道路进行清扫保洁服务，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃圾实行袋装化，日产日清。 2、安全保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。加强租赁户管理，督促办理暂住证，加强消防管理，强化消防措施。 3、交通与车辆停放的管理服务：甲方提供室内停车库停放车辆，实行优惠收费。 4、养护、维修服务：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及房屋的共用部位提供日常的养护和维修。(不含设施设备的更新、更换或大修理)。 5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与管理。 6、监管装饰、装修：参照《住宅室内装饰装修管理办法》，进行方案
审查，施工监管，严格验收。 7、房屋主体结构的管理：根据相关法律、法规、条例、公约的规定，在监管装饰、装修中，维护房屋主体结构不被破坏，保证房屋的安全、正常使用。定期对屋面进行检查。 8、档案、资料的管理：保存竣工资料、图纸，设备设施资料，房屋使用情况，编制业主档案。 9、配合相关部门工作：配合公安机关、区物管办、居委会等政府部门完成宣传工作，积极开展赈灾等社区活动。 前述条款不含使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订的人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。 10、其它服务： (1)甲方为业主服务设立的接待中心有管理人员24小时值班，开通服务热线电话68855408/68855409，负责接待来访或投诉、处理物业管理的有关事宜。 (2)甲方设立信件收发室，为乙方代收、代发、代订书信、报刊、杂志、资料等(包裹除外)。 (3)甲方代收代缴水、电、宽带网络服务费等， (4)甲方可向乙方联系提供多项便民有偿活动。 (5)甲方对乙方的自用设施、设备可代为维修，费用由乙方支付。 (6)组织开展社区文化娱乐活动。 二、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、根据有关的法律、法规、条例、公约，甲方结合物业区的实际情况，制订本物业的各项管理制度。
监理合同协议书 项目业主： 监理单位：贵州通力达公路工程监理咨询有限公司 鉴于业主已委托监理单位为项目提供施工监理，为了加强工程质量管理，根据请示行署和地办同意，县人民政府安排,由县交通局重新委托信誉好、技术力量强的监理单位，监理移民交通复建项目。并已接受了监理单位就此提出的项目建议书.为明确双方在合同期间的义务、责任、权力和利益，经项目（以下简称“业主"）和贵州通力达公路工程监理咨询有限公司（以下简称“监理单位”)于年月日共同协商，达成并签订本协议书。 一、本协议书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同”中通用条件所规定的定义相同。 二、下列文件是本协议书有组成部分,应作为协议书的有效内容予以遵守和执行. 1．公路工程施工监理委托函 2．公路工程施工监理合同通用条件 3．公路工程施工监理合同专用条件 4．《公路工程施工监理规范》（JTG10-2006)
5．双方签订的补充或修正文件
6．其它文件 7．附件: 附件A--监理服务的形式、范围与内容 附件B——业主提供的监理工作条件 附件C-—监理服务的费用与支付 其它附件 三、业主在此同意按照本监理合同规定的期限和方式,向监理单位支付根据监理合同规定应支付的费用和提供监理工作条件. 四、监理单位基于业主的上述保证，在此向业主承诺按照本监理合同的规定履行监理服务。 五、业主在向施工单位支付进度款时,应根据监理方签认核定合格的工程拨款。 六、根据双方共同商定,业主向监理单位支付监理费时，按工程进度进行拨款(付款方式:按照附件C，监理服务费的支付，第四款支付方式执行)。 七、经双方协商,本监理项目的取费费率为2.5％，以支付施工单位工程费为基数.
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业地产租赁合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。 第一部分房屋概况 第1条甲方将位于（清水房）商业用房（套内面积：㎡，建筑面积：㎡）出租给乙方经营使用。 第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，（附复印件加盖甲方公章） 2、房屋所有权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章） 3、土地使用权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章） 第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自________年____月____日至 ________年____月____日止。遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法使用的；4）经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第5条租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币元（大写：整） 第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。 第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。 第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）； 第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。
项目咨询顾问服务合同 甲方，__________________________________________________________________ 法定代表人： 联系地址： 乙方： 法定代表人： 联系地址： 募于: 1、甲方系一家在省市注册成立并有效存续的有限公司，依法领取《企业法人营业执照》，公司拟在省市路/街号建设项目（以下简称''项目"）。 2、乙方是一家集项目投资、咨询和经营管理为一体的综合型企业, 在 项目的开发和运营管理方面具有较强的专业能力和丰富经验。 依据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规，本着平等协商、公平自愿的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方项目的筹建及运营管理提供咨询顾问服务事宜达成共识，特订立如下合同条款，以资双方共同信守执行。 第一条双方合作内容 1.1咨询与顾问服务委托 甲方聘任乙方作为其项目的咨询顾问，为甲方提供项目筹建和运营管理方面的咨询顾问服务：乙方接受甲方的委任和聘请。 1.2产品（服务）釆购合作
甲方项目筹建及运营过程中，对于该项目需要进行外部采购的相关设施（服务），甲方应当优先向乙方或其指定的合作方采购，产品（服务）采购事宜由甲乙双方或者购销双方另行签订合同。 第二条咨询与顾问服务合作 2.1咨询与顾问服务内容 作为甲方委任并聘请的咨询顾问，乙方提供的咨询和服务内容包括： 1、规划设计方面咨询顾问服务 包括协助并指导甲方进行项目的基本预算指导、项目整体规划设计以及绿化、亮化方面的规划设计； 2、施工建设方面的咨询顾问服务 包括协助并指导甲方推进如下施工相关事项： （1）项目整体施工方案的制定、执行和统一协调，确保在预定日期完成项目建设： （2）水处理系统以及水、电、燃气的安装调试： （3）苗木、植被、草坪等绿化工程的设计和施工： （4）亮化工程（设计）； （5）泳池专用特种涂料； （6）VI识别系统（设计、安装）； （7）淋浴用水解决方案； （8）门禁系统、安防系统、网络系统、广播系统、照明系统和存衣系统的安装调试： （9）收银系统安装调试（票务、餐饮、商品、存衣、租赁）。 3、运营管理方面的咨询顾问服务 2
担保服务合同 债务人（甲方）：___________________________________________ 保证人（乙方）：___________________________________________ 甲乙双方就甲方借款，借款合同编号，借款金额（大写），借款期限（天/月），乙方为甲方的借款向出借人提供保证 担保一事，经协商特签订本合同以供遵守。 保证担保的主要内容： 第一条被保证的主债权种类：个人借款。 第二条被保证的主债务数额：借款本金（大写）。 第三条借款合同约定的借款期限：自年月日起至 年月日止。 第四条保证的方式：连带责任保证。 第五条保证担保的范围：借款的本金、利息、违约金、赔偿金等及实现债权的其他相 关费。 第六条保证的期间为自主债务履行期限届满之日起两年。 担保费用数额及收取： 第七条担保费用：乙方为甲方向出借人提供保证实行有偿性，由甲方向乙方缴纳人民 币（大写）：的担保费和人民币（大写）的评审费。 第八条担保费用的收取：甲方在双方签订本担保服务合同时一次性足额交纳担保费和 评审费。 第九条出借人与甲方变更借款合同的内容经乙方同意的、甲方应根据乙方的要求补交 担保费或评审费。 保证责任的免除： 第十条有下列情况之一的，乙方不承担保证责任： 1、出借人与甲方协议变更主合同未经乙方书面同意的； 2、出借人允许甲方转让债务未经乙方书面同意的； 3、出借人允许甲方延长偿还期限未经乙方书面同意的； 4、出借人与甲方协议增加借款金额未经乙方书面同意的； 5、出借人与甲方协议变更借款用途未经乙方书面同意的； 6、出借人与甲方协议变更借款合同内容未经乙方书面同意而导致增加乙方的保证责任
商业地产招商策划运营代理框架合同 甲方（开发商）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（运营商）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的项目，委托乙方负责招商定位、招商代理、全案策划及运营管理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。 第1条项目简介 甲方开发的项目，位于，甲方委托乙方提供本合同约定服务内容所涉范围为：，（以下简称“项目”）。 第2条乙方提供的服务 根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和运营管理三个阶段。 2.1 第一阶段：项目前期调研及定位 2.1.1 该阶段服务期限：自年月日起 至年月日止。
2.1.2 该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件一）。 2.1.3 该阶段服务进度计划： （1）项目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后日内，甲方依据本合同约定向乙方支付第一笔服务费，在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起个工作日内，乙方项目专案组成员进驻项目现场开展工作。 （2）全面实地调研：乙方专案组人员进驻项目现场后，应立即开展全面实地分析调研工作，了解项目前期进展、对项目所处区域商业市场进行调研分析、目标市场分析，并在自收到甲方支付的第一笔服务费之日起周内，向甲方提出不少于个的开发方案，供甲方选择使用。 （3）开发方案的研讨：甲方确认开发方案后周内，乙方应开展消费者、目标客户市场调查，测试调研工作，并向甲方提交该项目的调研定位终期报告初稿，就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同研究。 （4）商业策划与定位报告的最终完成：乙方提交终期报告初稿后，专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进行讨论并听取甲方的修改意见，并在个工作日内按甲方意见修改完成并提交最终稿提交甲方确认。 2.1.4 该阶段服务费的支付： （1）该阶段服务费总额为人民币（大写）（￥元）。（2）本合同签订后，且甲方确认乙方专案组人员名单之日起个工作日内，甲方支付给乙方酬金人民币（大写）（￥元），作为预付款。
保守商业秘密协议 年月日 保守商业秘密协议
甲方：（简称甲方或公司） 住所地：电话： 法人代表： 乙方：（简称乙方或员工）电话： 邮箱地址： 家庭住址： 身份证/护照号码： 有鉴于： 1、乙方服务于甲方，熟悉甲方及其关联企业（并称为甲方或公司）的部分或全部商业秘密，与甲方的客户以及其他与甲方有业务关系的单位及个人有着的工作往来，接触、使用甲方的商业秘密；2、在乙方服务于甲方期间或之后，乙方如对甲方商业秘密的未经授权的披露、使用或处置或与甲方竞争将给甲方的业务带来不利的影响，并给甲方造成不可弥补的损害和损失。双方现本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同签署本协议，双方愿受本协议约束。 第一条甲方拥有的且不对外披露的技术信息、经营信息、财务信息、人力资源信息、决策与行动信息、甲方向第三方承担保密义务的信息等为甲方的商业秘密。鉴于乙方的工作性质，甲方的商业秘密尤其针对但不限于下列内容： 1、技术信息：发明、技术秘密（含技术性密码）、技术方案、各种设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、研究开发记录、技术报告、检测报告、实验数据、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档； 2、经营信息：投资前研究报告、可行性研究报告；与客户、合作伙伴的意向、合同、协议、章程等法律文件的内容；谈判方案、内容、会议会谈纪要、决议、招投标中的标底及标书内容；供货来源、销售渠道、客户名单、潜在客户、业务函电、中介单位；产品成本、交易价格、利润率；销售策略、方案； 3、财务信息：包括但不限于财务帐簿、报表、财务密码；工资、奖金、福利分配方案及发放情况；公司的盈亏状况；银行帐号及存款。 4、人力资源信息：甲方员工薪酬或其它个人资料信息；公司内部重大人事变动；管理、研发、采购、销售等重要管理人员的个人信息、招聘裁员计划。 5、决策与行动计划信息：投资计划、收购、兼并、合并、清算、破产、分立计划；准备进行的诉讼、仲裁行动；或未公开审理的诉讼、仲裁；企业形象设计，广告计划、活动安排。 6、甲方采取保密措施或提出保密要求的保密事项。
咨询服务合同 甲方: 乙方： 经双方友好协商，甲方聘请乙方为提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所 取代。 2、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力 以双方最近达成的版本为准。 3、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减 少和豁免其根据本合同应承担的义务。 4、合同生效 本合同经合同双方共同签署完成之后即时生效： 5、合同费用 5.1甲方应向乙方支付咨询服务费用总计：人民币元整（。上述费用已 含乙方为履行本合同约定工作内容中所需的全部费用（包括但不限于咨询服务费、劳务费、人工成本、复印费、文件制作费、通讯费、交通费、协议差旅费、保险费、税金等）。 5.2支付方式 以上费用以人民币为计价单位并以人民币支付，本合同签订后乙方开始为甲方做合同约定的事项。在完成合同约定事项后甲方支付相关费用。
6、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合 同双方签字盖章认可。 7、合同终止 7.1如不可抗力条件持续超过三十天，双方均可向对方发出通知书，然后终止 本合同。 7.2本合同的期满或终止均不应损害或影响合同中任何一方应有的权利和义务。 8、合同有效期 本合同除根据合同约定提前终止外，其有效期应持续至双方的合同权利和义务 履行完毕时为止。 9、额外咨询服务 合同执行过程中，甲方如要求乙方提供额外咨询服务的，应以书面形式提出， 双方应当另签补充合同明确补充工作内容、成果提交时间、追加乙方咨询服务 费用及双方应履行的义务等事宜。 10、甲方的权力和义务 10.1甲方应按合同约定的内容和期限向乙方提供开展咨询服务工作所需的有关 数据和资料；超过约定期限仍未提供的，乙方交付咨询成果的时间将相应顺延。合同执行过程中甲方应向乙方提供必要的协助。 10.2甲方变更委托咨询服务项目、或因提交的资料错误、或对提交的资料作较 大修改，因而造成乙方工作超出约定的服务范围和期限时，双方应视当时之实 际情况，协商确定相应延期工作日，并根据乙方增加的工作量协商追加乙方咨 询服务费事宜。 10.3甲方应按约定向乙方支付咨询服务费用。因甲方自身原因导致延期支付的，则甲方应自约定支付期限届满之次日起向乙方支付违约金，每天按该期应付而 未付金额的计算支付。当甲方在约定付款日期届满后日内仍然未能按 照约定付款的（出现不可抗力或乙方违反本合同约定时除外），乙方有权单方 解除本合同. 10.4甲方要求乙方暂停咨询服务的，甲方应提前日书面通知乙方并说明理 由和暂停期限，并按照乙方实际已完成的工作量，支付相应阶段的咨询服务费用，不足一半时，按该阶段费用的一半支付；超过一半时，按该阶段费用的全 部支付。如拟定暂停或者实际暂停超过三十日，则乙方有权选择单独终止本合同。
担保合作协议书 甲方：XX担保有限公司(以下简称甲方) 乙方(承包人)：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等合作，互利互惠的 原则，为实现担保业务与市场推广，创造良好的经济效益。经甲、乙双方友好协商，达成 以下协议： 一、乙方在甲方的授权下开展甲方企业法人营业执照允许的经营范围内设立业务联络处。业务联络处全称：以下简称联络处;联络处的程序风险保证资金由乙方按规定存放银行。甲方按乙方存放的保证金存一比四的比例放大担保贷款额。乙方计划存入保证金万 元人民币。 二、联络处必须在甲方企业法人营业执照限定的经营范围内开展全部担保业务，乙方 负责业务的拓展、评估、调查以及客户的日常维护，乙方对业务调查的合法性、真实性、 以及手续完整性负责，同时承担全都的风险责任。在对外签订法律性合同文本(含合同、 保函、借据、协议书等)时，必须提前三个工作日将合同文本原件及具体业务操作细则上 报甲方，由甲方审核同意后，经企业法定代表或授权人签名、加盖甲方公章后，乙方才能 与客户办理相关手续，并负责跟踪服务直到圆满完成该项业务。乙方上报业务调查资料可 以采用纸质文本，或电子文本的形式上报。 三、联络处必须严格按照甲方授权的范围依法合规办理业务，自负盈亏。在担保额达2000万元人民币时，甲方授权委派驻联络处专职管理人员一名，其工资待遇由乙方承担，并实行不定期轮换制度。 四、广西担保有限公司联络处实行财务独立核算，财务由甲乙双方共同管理，甲方 委派出纳、乙方委派会计，实行收支分离，乙方各项营业收入必须全额划入联络处的专用 账户，按营业收入的50%上交给甲方作为业务管理费。 联络处业务费用，年终进行清算。乙方的每一笔担保业务必须上报甲方批准后实施， 客户交纳的各项费用(营业收入)必须全额存入双方共同管理的专用账户、乙方在收到款项 后的3个工作日内将上交费用划到甲方的账户。 五、乙方保证按谨慎、守法的原则选择客户和开展各项业务，与客户发生业务造成风 险责任全部由乙方承担并由个人负连带责任。 先生作为广西担保有限公司联络处承包负责人、经营期间联络处的一切经营管理、 财务管理、人事管理在符合总公司的管理规定内授权由先生负责，甲方有监督检查权利。 六、保密原则：甲、乙双方必须共同保守秘密：
委托经营管理合同 合同编号: 甲方：国籍： 本人（法定代表人）姓名： 住址（注册地址）：邮政编码： 身份证号码（营业执照注册号、护照)： 联系电话： 委托代理人：国籍： 身份证号码：联系电话： 通讯地址：邮政编码： 乙方： 法定代表人姓名：营业执照注册号： 注册地址： 邮政编码：通讯地址： 联系电话: 甲方承诺：甲方及其委托代理人填写的名称、联系方式、证件信息准确无误，为本人与乙方联系的唯一方式，乙方通过上述地址寄送的任何文书均视为本人已收到该文书。如有变更，应重新签署地址变更确认书并书面通知乙方。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就福泉国际汽车城商 业用房委托事宜达成一致意见，签订本补充合同,以资共同遵守。 第一条甲方同意将其购买的位于福泉福恩客运总站前金街栋层 号的房屋及房屋内附属设施全权委托给乙方，由乙方统一
对外出租给第三方从事合法经营活动。 第二条委托期限：自 2015 年 10 月 1 日起至 2020 年 9 月 30 日止。 第三条委托用途：委托房屋将作为商业、办公、酒店宾馆等经营性用房。 第四条租金金额：自2015年10月1日至2018年9月30日为市场培育期， 无租金。 自2018 年 10月 1日起至 2020 年 9月 30日止，三年租金回报分别按照 原销售总价￥（人民 币大写）佰拾万仟佰拾元整的7%、 8%结算，于当年委托周期的第6个月支付。 具体租金结算如下： 页1 第页3 共 第四年租金总额合计（人民币大写）：拾万仟佰拾元整； 第四年租金总额合计（人民币大写）：拾万仟佰拾元整； 委托期内的物业管理费、能耗费、水电费、数字电视使用费、互联网宽带使用费、通讯费等费用由乙方据实自行向相关单位支付。 第五条委托期限届满，如承租人要求继续承租或第三方愿意承租该房屋的，由甲方与承 租方自行协商。在同等的条件下，承租人享有优先承租权。委托经营期满后，甲方如自己经营该商铺，必须按市场的整体规划业态进行经营。甲方如需委托乙方再经营管理年，继续委托经营期间的租金由甲方与承租方或第三方协 商（注：甲方须参照周边市场租赁价格），其中租金收益甲方占90%，乙方占10% 的收益用于市场的运营，招商等管理过程的费用。 第六条租金支付：第四、五年，租金分别于当年委托周期的第六个月起的30 个工作日内（“租金支付期”）将当年的租金支付至以下甲方指定账户。甲方应在当年委托周期第六个月，由乙方统一代理开租赁发票，租赁税占租金收益总额 3%由甲方承担并在乙方支付租金中扣除。 甲方账户：户名： 开户行：
作为：“委托方” 和 作为“服务方” 关于
企业及个人借款、融资顾问咨询服务协议 合同编号： 顾问咨询服务协议 本顾问咨询服务协议（以下称“本协议”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下称“中国”）天津市签订： 委托方：（以下称“甲方”）联系地址：
联系电话：其他电话： 服务方：（以下称“乙方”）联系地址： 联系电话： 甲方、乙方在本协议中可单独称为“一方”，或合称为“双方”。 鉴于： 1.乙方是天津市人民政府、工商局、税务局正常注册及备案的金融 服务咨询有限公司，其经营范围包括贷款咨询、投资咨询、及其他融资顾问及咨询。 2.甲方有意委托乙方为甲方提供相关顾问咨询服务，乙方同时有意 向甲方提供此等服务。双方根据《中华人民共和国合同法》的规定及其他相关中国法律规定，达成协议如下： 第一条释义 1.1除非本协议另作规定，在本协议中，对下列词语应作如下解释：“中国法律”指届时有效的中华人民共和国法律、行政法 规、行政规章、地方法规、司法解释及其 他有约束力的规范性文件。 “顾问咨询服务”指乙方根据本协议的约定及甲方提出的要 求，向其提供本协议第2.1条例出的顾问 咨询服务。 “派驻顾问人员”指乙方根据本协议的约定及其勤勉而判断， 为提供咨询及服务之便利，而向甲方营
业场所选任、委派的提供特定事项咨询 及服务的专门人员。 “工作日”指除周六、日、法定节假日以外之日。1.2本协议对任何中国法律的援引应视为（1）同时包括援引 这些中国法律的修正、 变更、增补及重新制定的内容，而不论其生效时间在本协 议订立之前或之后； 且（2）同时也包括援引按其他规定所制定的或因其而有 效的其他决定、通知及规章。 1.3除非本协议别作规定，本协议中所引用的“条”、“款”、“附件” 均指本协议中的条、款、附件。各附件在此视为并入本协 议并和为本协议的一部分。 1.4本协议中包含的条款标题和其他标题仅是为了方便查询 而设，不应影响本协议任何条款的含义和解释。 第二条顾问咨询服务 2.1顾问咨询服务内容 乙方向甲方提供的顾问咨询服务主要为以下各类：（1）为甲方的融资需求提供咨询服务；