第一章概述
一、项目概况
（一）项目名称
露营帐篷建设项目
（二）项目选址
某某工业新城
项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
（三）项目用地规模
项目总用地面积59983.31平方米（折合约89.93亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数62.09%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率5.92%，固定资产投资强度192.46万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积59983.31平方米，建筑物基底占地面积37243.64平
方米，总建筑面积75578.97平方米，其中：规划建设主体工程54527.51
平方米，项目规划绿化面积4477.10平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费6317.56万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1363205.96千瓦时，折合167.54吨标准煤。
2、项目年总用水量37104.81立方米，折合3.17吨标准煤。
3、“露营帐篷建设项目投资建设项目”，年用电量1363205.96千瓦时，年总用水量37104.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）170.71
吨标准煤/年。达产年综合节能量48.15吨标准煤/年，项目总节能率
24.03%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某工业新城发展规划，符合某某工业新城产业结构调整规
划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境
产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资22350.34万元，其中：固定资产投资17307.93万元，占项目总投资的77.44%；流动资金5042.41万元，占项目总投资的22.56%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入48365.00万元，总成本费用36281.42万元，税
金及附加439.94万元，利润总额12083.58万元，利税总额14190.22万元，税后净利润9062.68万元，达产年纳税总额5127.53万元；达产年投资利
润率54.06%，投资利税率63.49%，投资回报率40.55%，全部投资回收期
3.97年，提供就业职位990个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，
提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量
需有余地。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业新
城及某某工业新城露营帐篷行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进
某某工业新城露营帐篷产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整
优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“露营帐篷建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业新城经济发展，为社会提供就
业职位990个，达产年纳税总额5127.53万元，可以促进某某工业新城区
域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率54.06%，投资利税率63.49%，全部投资回
报率40.55%，全部投资回收期3.97年，固定资产投资回收期3.97年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
完善产学研合作机制。当前，我国产学研用结合不够紧密，科技成果
向经济成果转化的比例低，企业的原创性科技成果较少，创新体系整体效
能亟待提升。近年来，国家出台了一系列促进科技成果转化的法律法规和
政策规定，2015年修订“中华人民共和国促进科技成果转化法”，2016年，国务院印发“实施《中华人民共和国促进科技成果转化法》若干规定”
（国发〔2016〕16号）和《促进科技成果转移转化行动方案》（国办发〔2016〕28号），形成了从修订法律条款、制定配套细则到部署具体任务
的科技成果转移转化工作“三部曲”。促进科技成果转化法提出“国家建立、完善科技报告制度和科技成果信息系统，向社会公布科技项目实施情
况以及科技成果和相关知识产权信息，提供科技成果信息查询、筛选等公
益服务”；《行动方案》提出，“要建立国家科技成果信息系统，构建由
财政资金支持产生的科技成果转化项目库与数据服务平台，完善科技成果
信息共享机制，向社会提供科技成果信息查询、筛选等公益服务。同时要
加强科技成果信息汇交，加强科技成果数据资源开发利用。”报告明确指出，要鼓励民营企业和社会资本建立一批从事技术集成、熟化和工程化的
中试基地。建立科技成果发布和共享平台，提供适合民营企业需求的项目技术源和公共技术服务。围绕重点领域试点示范，建立案例库、专家库、知识库，形成可复制、可推广的经验。
把握发展方向，坚持分类指导。立足现有产业体系和发展基础，准确把握新一轮科技革命和产业变革的主要方向，加强战略谋划和前瞻部署，加大创新投入，提升创新产出，激发创新活力，做强做优先进制造业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展生产性服务业，推动产业体系向结构合理、发展集聚、竞争优势明显的方向发展。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章投资单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx集团
（二）公司简介
在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，
不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为
全国知名的产品供应商。
公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区
域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术
力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。
公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，
健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高
公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入44607.34万元，同比增长15.18%（5880.33万元）。其中，主营业业务露营帐篷生产及销售收入为38332.99万元，占营业总收入的85.93%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额11234.22万元，较去年同期相比增长2355.58万元，增长率26.53%；实现净利润8425.66万元，较去年同期相比增长1640.54万元，增长率24.18%。
上年度主要经济指标
第三章项目背景及必要性
一、项目建设背景
1、从长远看，中国制造的优势不应体现在低劳动力成本上，而应是充分发挥综合优势和积极推进技术创新、商业模式创新，实现质量增进和成本优势的双重提升。从劳动密集型到低端加工再到中高端输出，如今的
“中国制造”不再是以往低附加值、粗加工的低价产品，而是具备自主产权、精细制造的高性价比产品，资本密集型产业、技术密集型产业正在成
为中国制造参与全球竞争的主要环节。而这正是中国制造近年来的巨大变化，也是未来中国制造的出路。另一方面，新一代信息技术与制造业的深
度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、
商业模式和经济增长点。这为我国制造业转型升级、创新发展迎来重大机遇。由此，中国制造不能因“大”而固步自封，更不能面对压力而妄自菲薄，必须全面、客观、清醒地认识中国制造的优势、不足以及所面临的内
外环境，加紧战略部署，固本培元，抢占制造业新一轮竞争制高点，加快
推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中
国品牌转变。欣慰的是，中国制造已经在行动，依靠创新驱动全面提高发
展质量和核心制造业是国民经济的支柱，是立国之本、兴国之器、强国之基。
工业化是现代化的核心，制造业做大做强是中国完成工业化进程的必
由之路。19世纪中叶以来，中华民族无数仁人志士满怀实业兴国梦想，探
寻工业强国之路。新中国成立60多年，中国制造起步于一穷二白，筚路蓝缕、从小到大，建立了门类齐全的现代工业体系，规模跃居世界第一，支
撑我国实现了从贫穷落后的农业国到现代化工业国、再到具有全球影响力
的经济大国的转变。在新的历史时期，以总书记同志为总书记的中央领导
集体以全球视野和战略眼光，立足治国理政全局，提出实施制造强国战略。
作为未来10年引领制造强国建设的行动指南和未来30年实现制造强国梦
想的纲领性文件，《中国制造2025》全面开启了中国制造由大变强之路。
党的十八大以来，以党中央敏锐把握我国经济社会发展的阶段特征和历史
变化，生动描绘了全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴中国梦的宏
伟蓝图，发出了向实现“两个一百年”奋斗目标进军的时代号召，具有强
大的战略统领和目标牵引作用。实现中华民族的奋斗目标，需要保持经济
持续发展和社会不断进步。只有发展起来坚实的物质基础，才能让梦想成
为现实。
把我市经济开发区建成国家级经济开发区，到2020年全市工业增加值
总量超过300亿元，建设西部绿色食品饮料基地、生物医药基地、石墨新
材料基地、清洁能源基地，打造“一区三百四基地”。
2、培育发展战略性新兴产业，是党中央、国务院作出的重大决策部署。战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业，具有知
识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好等特点，对经济
社会发展具有重要引领带动作用。抓住了战略性新兴产业，就抢占了发展
先机，掌握了未来发展的主动权。
投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项
事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产
业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产
业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。
推动制造业升级，市场培育很关键。将持续升级和扩大信息消费，支
持可穿戴设备、消费级无人机、智能服务机器人等产品创新，实施超高清
视频、车联网等产业发展行动计划，支持邮轮游艇、旅居车、通用航空等
大众化发展。工信部将通过大力清理规范涉企收费、实施促进大中小企业
融通发展三年行动计划等方式，激发市场活力，培育更具竞争力的优质企业。
二、必要性分析
1、制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮
之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全球
制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，
我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看，我国的高铁、核电、信
息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量
品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大
差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾
和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化升
级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。
我市作为老工业基地，要加快从工业化中期向工业化后期转变。我市
作为中部大省，具有较强产业基础和后发优势，但也面临产能过剩、成本
过高、产业结构不合理等问题，亟待通过产业转型升级、坚持创新驱动、
加快节能降耗等，转变以往粗放式的发展方式，激活产业发展新动能，构
建产业发展新体系，推进结构性改革，加速实现从工业化中期向工业化后
期的转变。
2、2015年，“一带一路”、长江经济带建设和京津冀一体化三大发展战略稳步实施，成为政府工作中拓展区域发展新空间的重要抓手，并已经
显现出一定的成效，预计在2016年，重大空间发展战略将加快推进，并加
快国内外产业转移的步伐。吸引外资方面，1-10月，在来自日本、美国和
台湾地区投资分别下降25.1%、13.6%和19.3%的同时，来自“一带一路”
沿线国家投资增长14%。对外投资方面，1-9月，中国企业共对“一带一路”沿线的48个国家进行了直接投资，合计120.3亿美元，同比增长66.2%。
今年，针对京津冀协同发展，工信部制定了京津冀产业转移指导目录，河北、天津等地纷纷抓紧落实、精准承接产业转移，预计将在今明两年呈现
实质性进展。三大战略的实施不仅推动产业转移承接地的园区升级，优化
当地的产业结构，更促进了中西部与东部开发区的联动发展，通过区域协
同扩展更大发展空间。
目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新
的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。
项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。
第四章项目市场前景分析
一、建设地经济发展概况
地区生产总值3671.51亿元，比上年增长9.53%。其中，第一产业增加值293.72亿元，增长5.57%；第二产业增加值2276.34亿元，增长8.63%第三产业增加值1101.45亿元，增长10.03%。
一般公共预算收入230.84亿元，同比增长6.30%，一般公共预算支出535.58亿元，同比增长10.27%。国税收入397.31亿元，同比增长9.32%；地税收入亿元67.59，同比增长11.56%。
居民消费价格上涨1.20%。其中，食品烟酒上涨0.85%，衣着上涨
0.82%，居住上涨0.67%，生活用品及服务上涨0.71%，教育文化和娱乐上涨1.11%，医疗保健上涨0.91%，其他用品和服务上涨0.68%，交通和通信上涨0.91%。
全部工业完成增加值1909.17亿元。规模以上工业企业实现增加值1590.49亿元，比上年增长5.92%。
规模以上AA、BB、CC、DD（含露营帐篷）等主导行业共完成工业增加值1081.73亿元，增长6.31%。AA完成增加值486.95亿元，增长10.64%；BB完成工业增加值303.05亿元，增长5.03%；CC完成工业增加值258.90亿元，增长9.62%；DD完成工业增加值83.48亿元，增长7.78%。规模以上工业企业实现主营业务收入6104.49亿元，比上年增长7.23%。实现利润总额839.86亿元，比上年增长7.64%。
固定资产投资完成4158.46亿元，比上年增长8.15%。其中，建设项目投资完成3659.44亿元，增长5.74%；房地产开发投资完成499.02亿元，增长9.09%。在固定资产投资中，第一产业投资完成207.92亿元，同比增长5.20%；第二产业投资完成3160.43亿元，同比增长7.93%；第三产业投资完成790.11亿元，增长6.26%。高新技术产业投资833.12亿元，增长
7.87%。民间投资3313.23亿元，增长5.57%。城市基础设施投资591.28亿元，增长8.48%。重点项目899个，完成投资2727.92亿元，增长10.22%。
全市实现社会消费品零售总额1270.86亿元，比上年增长7.79%。城镇实现零售额846.17亿元，增长5.86%；乡村实现零售额464.71亿元，增长11.84%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元312.72，增长8.64%。
实际利用外资56752.50万美元，同比增长58.03%。外贸进出口总值398.72亿元，同比增长57.34%。其中，出口总值259.17亿元，同比增长
58.38%；进口总值139.55亿元，同比增长56.75%。
二、露营帐篷行业市场分析
目前，区域内拥有各类露营帐篷企业906家，规模以上企业14家，从
业人员45300人。截至2017年底，区域内露营帐篷产值152736.22万元，
较2016年128978.40万元增长18.42%。产值前十位企业合计收入
62372.10万元，较去年55172.14万元同比增长13.05%。
区域内露营帐篷行业经营情况
区域内露营帐篷企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值
15281.16万元，较上年度13106.75万元增长16.59%，其中主营业务收入14922.28万元。2017年实现利润总额5323.97万元，同比增长27.68%；实现净利润1896.17万元，同比增长22.15%；纳税总额102.13万元，同比增长19.51%。2017年底，AAA资产总额18415.05万元，资产负债率20.13%。
2017年区域内露营帐篷企业实现工业增加值34572.93万元，同比
2016年30876.96万元增长11.97%；行业净利润15777.73万元，同比2016年14084.74万元增长12.02%；行业纳税总额15095.43万元，同比2016年12953.00万元增长16.54%；露营帐篷行业完成投资35009.69万元，同比2016年31571.55万元增长10.89%。
区域内露营帐篷行业营业能力分析
区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元，年均增长7.27%。预计区域内露营帐篷行业市场需求规模将达到231276.08
万元，利润总额73388.76万元，净利润27923.86万元，纳税18138.82万元，工业增加值72304.85万元，产业贡献率13.24%。
区域内露营帐篷行业市场预测（单位：万元）
第五章项目规划分析
一、产品规划
项目主要产品为露营帐篷，根据市场情况，预计年产值48365.00万元。
通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，
具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景
良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空
间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积59983.31平方米（折合约89.93亩），其中：净用
地面积59983.31平方米（红线范围折合约89.93亩）。项目规划总建筑面
积75578.97平方米，其中：规划建设主体工程54527.51平方米，计容建
筑面积75578.97平方米；预计建筑工程投资5691.52万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费6317.56万元。
（三）产能规模
项目计划总投资22350.34万元；预计年实现营业收入48365.00万元。
第六章选址科学性分析
一、项目选址
该项目选址位于某某工业新城。
促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引
进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、
营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，
重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸
综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作
区建设，拓展发展空间。
项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都
有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等