40平老房大改造
小户型的工厂宿舍是70~至80年代的标志之一。文革结束，中国经济阔步向前，在这个特定的时期下，许多工厂为了提高工人的生活水平及厂内的效益，便会投资建造一些独立的工厂宿舍，以补贴的方式面向员工进行内部销售。时光流逝，许多蕴藏童年记忆的老房子却难以满足现代化的生活模式，所以，老房改造逼在眉睫。今天，小编特意呈上这个案例，送给所有在老宿舍长大的孩子。
设计理念：老房屋，40平，通过明确划分室内功能区和加强收纳功能以达到改造的目的。本次这个案例，整体分为五个板块：客厅、厨房、卫生间、走廊、书房及卧室。五个板块连接紧凑但各自独立互不干扰。
户型图：改造后平面图
改造后：进门拥有宽阔大视野
装修TIPS：房屋空间有限，嵌入式的储物柜是关键的第一步。白枫木色夹板柜搭配纯色墙面，可以丰富空间整体色彩。另一个极为独到的设计，就是进门右方，将一般家庭会独立放置的冰箱，也做了“埋伏”，这样就能将同一平面的线条变得更整齐划一。
40平老房大改造刷新80后的旧回忆
厨房：
装修TIPS：再把视线投向厨房。开放式的厨房，符合了现代工薪阶层的喜好。吊顶的吸油烟机可以从根本上减低了开放式厨房的油烟“污染”。同时，厨房的右侧加高了下半部分的墙面，使得客厅与厨房相对更为独立。
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客厅：
装修TIPS：客厅的装修，删去许多不必要的陈设，简洁大方，十分符合现代人的生活理念。浅花色的瓷砖，塑造了木地板的“假象”。从使用寿命及日常护理上，性价比更高。客厅沙发，选用了抽拉式组合柜的软垫沙发，背靠空中书架泥墙，与华丽传统的皮质沙发相比，收纳功能更加强大;与此同时，摆设方式符合了中国人“背有靠山“的风水原理。
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书房：
装修TIPS：往前看，是一个狭长的阅读空间。右侧墙面装上飘逸的布帘，减轻了墙面带来的压迫感，增添了几分明媚的春意。再者，沿用客厅厨房的隔断法，安装了矩形储物柜，将功能区域划分更明显。
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卧室&洗手间：
装修TIPS：厕所与卧室连通，方便主人家日常生活。与客厅一样，主人房也是以简洁整齐为主，深色双人床与液晶电视、组合柜、床头柜色彩一致。为了避免颜色过深造成的压抑感，主人房特意增添了田园风的立式台灯及落地灯，柔和的灯光打在深棕木地板上，提升了室内的温度。再者，吸收间的储物柜在离地处被加高8厘米，目的就是为了防止潮湿的浴室给木柜造成的提前老化。
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关于行政学院篮球场改造项目预算 事前评审报告 根据2013年项目预算事前评审的安排，合肥市招管局（招投标中心）委托安徽宝申工程造价咨询有限责任公司，组成评审小组，对行政学院篮球场改造项目，从预算评审、实施内容、功能实现、社会效益四个方面进行项目预算事前评审，通过现场查看、审查资料、查阅定额、勘察测算、市场询价、分析评价，提供如下报告。 一、基本情况 依据行政学院篮球场改造项目的申请报告，该项目计划申请资金28万元，主要用于原来水泥地面改造及其他施工费用。具体项目报审实施内容概括如下： 行政学院篮球场使用年限已久，部分设备陈旧老化，使用中存在一定的安全隐患，急需改造。改造项目主要为对篮球场原水泥地面的改造。 二、评审结论和审减原因 本次评审以被评审单位报审项目申报预算为基础，我评审小组通过对申报单位申报项目的理由进行详细了解，对实地进行认真仔细的勘察、丈量，对项目实施的必要性、可行性、合理性进行分析等程序。 依据现场实际情况：篮球场使用年限已久，基础设施配备陈旧老化，现篮球场人流量大，设备负载过重，原配备设施不能满足负荷要求等，存在公共安全隐患，及时加以改造我们认为是有必要的。
以上部分为本次评审的具体内容。依据财政部《会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》、《安徽省工程建设材料预算价格动态管理暂行办法》及相关工程预、决算定额进行认真、细致、规范的计算审核，得出如下结论： 该项目申报预算金额为28万元，审定预算金额为162311元，核减预算金额为37689元，预算核减率为18.84%。核减的主要原因如下：经过我们现场勘查及进行市场询价，发现申报项目的设备和材料价格与实际市场价格差距较大。 三、预算绩效考评 行政学院先主要承担公务员初任培训、任职培训、MPA培训、电子政务培训等培训，到此参加培训的人员较多，在篮球场活动承载量较大，为了保障篮球场的供用设施能正常运行，保障来此参加锻炼健身等活动人员的安全，对老化配备设施和原水泥地面进行改造，加强对行政学院的投入，利于市委全面统筹和规划全市干部教育工作，对新时期新形势下推进合肥干部教育工作科学发展具有十分重要的意义。 （一）项目实施绩效目标评审 1、存在问题：篮球场建于2004年，近十年的运行，使得一些基础的 配备设施陈旧老化，篮球场水泥地面路面状况较差，存在安全隐患。 2.通过本次项目改造主要改造原水泥地面，满足安全需要。 （二）项目实施所实现的内容绩效、功能绩效、社会绩效等 1.项目实施内容绩效
城市小户型住宅建筑设计策略探究 发表时间：2018-10-30T15:40:58.513Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第16期作者：高燕[导读] 本文主要对城市小户型住宅建筑设计策略进行了简要的分析，希望可以为相关工作人员提供一定的参考。 山东中大建筑设计院有限公司山东省济南市 250000 摘要：城市小户型的住宅在经济性能方面具有极高的优势，而且这种，住宅在设计的过程中也更加便利，可以更加追求其个性化，能够更好的体现出住户的风格，满足住户的使用要求。因此在现代，城市小户型住宅的设计工作中，设计师需要对其进行合理设计，最大限度满足住户的居住要求。基于此，本文主要对城市小户型住宅建筑设计策略进行了简要的分析，希望可以为相关工作人员提供一定的参考。 关键词：城市小户型住宅；建筑设计；策略探究 引言 随着时代不断发展，土地资源逐渐出现紧缺情况，并且由于房价不断上涨，购买面积较大的房屋住宅的压力增大，促使小户型住宅理念被提出，以满足当前时代的需求。在小户型室内空间设计过程中，要求设计人员从室内空间、室内结构、住房者需求以及外在因素等方面进行合理的分析，以保证设计的合理性。 1城市小户型住宅建筑的设计原则 1.1功能分区及动线自由灵活 小户型的平面布局一般都主张以实用为主，要尽量弱化各功能空间的划分模糊，空间之间的界限要自由灵活，将类似的空间通过打通，合并等手段，减少交通空间的面积。以厨房的空间为例，最常用的设计办法就是从餐区借空间。将两者之间的隔断去除之后，让空间与厨房互相开放，就能够互相借用空间。这样可以间接的为厨房增容，并通过统一的装修风格，扩大其视觉空间感。 1.2空间隔断通透多变 小户型的实际使用面积非常有限，在空间分隔的时候一般会尽量避免用实体墙进行隔断。比如在人户玄关位置，为了有效阻挡视线，可以采用雕花板或者雕花玻璃等隔断进行空间的划分。在客厅和卧室的区域，可以采用书柜或者沙发灵活的将其隔开。而卫生间可以采用透光的不透明玻璃砖，这样既能满足采光要求，也能保障其私密性。另外，也可以采用一些弹性的隔断，比如平方线帘纱慢等，也能够对空间进行有效的调整，从而避免空间呈现出杂乱无章感。 1.3收纳空间最大化，实用至上 由于小户型的空间有限，因而收纳无处不在。通过利用一些多功能家居来保障日常生活所需的收纳要求是小户型设计当中的重点之处。合理的收纳方式应当充分利用美学原理，要在保证使用的前提下，还应当注重其整洁美观性，合理的收纳空间布局能够实小空间的利用率发挥到极致。 2城市小户型住宅建筑设计策略 2.1总平面布局设计 在中小户型住宅建筑的总平面布局设计工作中，需要结合实际情况，对各种功能区进行科学的布局，尤其是需要对人流和车流的路线进行合理布置，保证行人和车辆的通行安全以及便利性，建筑在进行空间设计时，需要考虑到其朝向，考虑到居住人的室内光照和通风情况。在设计的过程中，要尽量减少建筑的整体密度，提高建筑周围的绿化程度，为居住人的居住和生活提供更加优良的环境。在中小户型住宅建筑的设计工作中，需要处理好容积率与住宅密度之间的关系，尽量减少住宅的密度，增加单层面积，实现多单元拼接，尽量减少公摊面积。另外对于楼层的高度，也需要考虑到住户的实际生活，需要进行科学设计，保证住户的居住质量。 2.2空间灵活性设计 在空间设计方面，考虑到不同居住人群居住需求，需要综合考虑常见的家庭结构与家庭形态变化，以“多用空间”为设计核心，灵活利用轻质隔墙在屋内结构中进行围合、分割，从而适应家庭结构与家庭形态的变化。以新婚夫妻为例，当家庭结构由单一家庭开始向复合家庭过度的过程中，可能需要增加的卧室空间包括儿童房、保姆房、老人房以及客房；随着时间的推移、孩子的成长，还会涉及到婴儿房、儿童房和青少年房。基于这种家庭结构与家庭形态变化，可设计一个6~8m2的小面积灵活空间，将其作为多用间，来满足不同时期的结构需求。在对城市小户型住宅进行设计的过程中，采用灵活分割大空间承重结构的建造体系，既能够满足产业化的建造技术，同时还能提升住宅的性能与品质。例如，在户型设计的过程中，采用整体厨房与整体卫生间的结构形式，能够在满足使用功能的基础上，显著减少占用面积；而厨卫以外的空间则进一步进行灵活分割，灵活分割大空间承重结构，从而达到增加使用面积的效果，满足住户不同时期的阶段性居住需求，提升住宅应用价值与使用年限。 2.3空间纵向设计 空间纵向设计主要是指对小户型室内空间的界面进行纵向设计，利用合理的设计，满足人们实际的需求，主要包含以下几方面：（1）小户型纵向空间设计受小户型自身的面积影响，其空间存在一定的局限性，并且在平面的延伸上也具有一定的局限性，因此，在实际的设计过程中，设计人员可以纵向对空间进行设计，充分挖掘纵向空间的潜藏价值，降低平面延伸局限性的影响，突破传统的单一平面设计形式影响，将室内空间的功能进行合理的划分，提升室内空间的层次感与空间感，提升小户型室内空间的利用效率。例如，家具的纵向空间设计，充分利用家具的上层空间，如家具顶部闲置的空间，可以从根本上降低家具的使用面积，进而提升空间的利用效率，例如，现阶段提出的“家具向上发展”理念，将陈设物放置在较高的空间，提升空间的利用效率，并节省平面空间，以满足当前实际的需求。（2）家电纵向空间设计受时代发展影响，家用电器的数量越来越多，家电功能也在不断完善，导致其体积越来越大，占据较大的空间面积，因此，在实际的设计过程中，应合理对家电进行纵向空间设计，例如，将电视机与墙壁相结合，镶嵌到墙内，减少电视占据的空间。同时，还可以对墙体界面进行合理的纵向设计，在增加墙体层次感的同时，提升墙体的趣味性，并进行独特的造型装饰设计，如利用灯光、色彩等形成合理的视觉效果，提升空间的扩张感，提升小户型空间设计的合理性。
40平小户型装修案例40平小户型实例 房子很贵，所以如果可以做到一室多用，就可以尽情展示家的气息，而且还可以呈现出很美好的感觉。对于40平小户型装修来说，往往是比较有难度的一件事情，装修的过程虽然是很累的一个过程，但是经历过了之后就会很有成就感，偶尔还可以带给人不一样的心情。 相关推荐：点击《客厅装修效果图》揭秘让家变大10㎡的诀窍！ 缤纷40平小户型装修——绚烂多姿 相关推荐：点击《房屋设计图》领取限量免费名额！ 客厅是一个比较关键的区域，也是迎客的第一道关，装修得好看，整体氛围才会显得更加地美好，我们在装修的时候需要把它当作重点。这个空间的装修风格一般来说力求大气、简约，这个客厅的色彩搭配就非常地缤纷多彩，以白色
为基色，再穿插一些好看的亮眼色作为点缀，不得不说完工以后的视觉效果真的非常不错。橙色的小沙发和抱枕的点缀，以及背景墙的装饰画的搭配，显得浪漫极了。 相关推荐：点击《家装扩容攻略》不花钱也能让房子变大！ 40平小户型装修——绅士风度 相关推荐：点击《家具扩容设计》抢限量免费设计名额！ 这个客厅整体是以白色为底色来进行设计的，看上去非常地大气而整洁，此外吊顶的灯光设计也显得非常地自然，烘托出来的是非常绅士英伦气质，给人的感觉很自然。40平小户型装修的时候要懂得如何划分开放式的空间，客餐厅之间的划分虽然不鲜明，但是功能家具的布置让结构很清晰。 相关推荐：点击《餐厅装修效果图》这样逆天的设计竟然免费！
缤纷40平小户型装修——功能齐全 相关推荐：点击《家装扩容攻略》不花钱也能让房子变大！ 沙发旁边的书柜和折叠书桌的造型是非常不错的，和玄关的鞋柜之间的连接非常自然，强调的定制设计使整体清爽却不沉闷。40平小户型装修的的确确会受到空间的限制，但是那又怎样?一样可以利用一些家具造型来丰富空间。相关推荐：点击《电视背景墙》了解如何将收纳功能发挥极致！ 缤纷40平小户型装修——简约生活
浅谈棚户区改造中的小户型设计 棚户区改造对于改善居民生活水平有着非常重要的意义，在棚户区改造过程中，户型设计是其中的一项重要工作。良好的设计能够使居民拥有更好的生活质量，同时对推动我国小户型住宅发展也有一定的借鉴。本文主要从以小户型在棚户区改造中的作用和其功能定位入手，并对小户型设计要点做出分析，以期对我国棚户区改造起一定的借鑒作用。 标签：棚户区改造;小户型设计;设计要点;空间舒适性 1 引言 近年来，随着我国城市化得到快速发展，各城市的人口也在逐渐增加，建设用地与城市发展出现了一定的矛盾。因此，在城市建设过程中，在保证城市古迹不被破坏的前提下，实现对棚户区进行全面改造，使居民居住、生活环境得到提高，对我国城市发展有着非常现实的意义。棚户区在卫生、消防、防疫以及水电等方面存在诸多不足，这对保证居民生命与财产安全带来极大的隐患。 2 小户型对于棚户区改造具有的作用及其功能定位 2.1 小户型具有的主要作用 因为大多数棚户区居民并没有过多的经济收入，所有选取小户型作为其改造户型，可以很好地满足棚户区居民实现高质生活的需求，同时小户型也是我国商品住宅当中的一项重要组成[1] 。因此，在进行小户型设计过程中，应将户型面积设定在90m2以下，同时保障建筑舒适与经济性。进行棚户区改造过程中，通过小户型设计不但可以在有限土地面积中容纳更多的住户，而且对城市人口拥挤也有着很好的解决。此外，对经济收入相对偏低的棚户区居民来说，能够有效减少其住房压力和相应的经济压力。 2.2 小户型设计主要功能定位 在对小户型设计时，要满足如下三点功能定位：第一，小户型住宅必须满足管线合理、采光通风、家庭电气化与智能化、环保节能等最为基础的需求。第二，小户型设计必须要满足国家规定，同时住宅内部功能空间也要符合居家要求，决不能因面积配比存在不合理，导致其功能无法实现[2] 。第三，细节设计也应到位，诸如对卫生间设计时要对洗衣机和浴盆等相关设施的尺寸加以考虑，同时对设备门开启与布置进行有效规划;对厨房设计来说，应该采取相对紧凑的U形和L形作为主要方案，同时使餐厅与厨房实现隔离等。 3 小户型设计要点分析 3.1 户型面积合理
小户型公寓式酒店初步方案前言 第一章酒店功能定位 （一）酒店功能的具体类型分析 （二）酒店定位具体分析 第二章棋牌茶社功能定位 （一）设立原因分析 （二）消费群体分析 第三章餐饮 （一）设立原因分析 （二）优势分析 第四章筹备初期人员组织架构 第五章初期预算方案
前言 在之前的沟通了解到，随着市场经济的不断发展，房地产市场竞争日益激烈，公司在鹤壁的地产项目具有价格波动敏感的特征，前期总体发展不稳定。 因此，将8号楼未出售的小户型公寓大约20余间以小户型公寓酒店的形式运营管理。 该项目定位为分散型、全装修、个性化、独立式、最实惠可日住亦可月租小户型公寓式酒店。酒店除了住宿功能以外还拥有棋牌茶社及餐饮。三个主要功能之间可以形成运转良好的互助作用，提高整个项目的运作能力，从而可以达到提升地产项目的总体价值。 鉴于笔者对此项目没有详细的相关数据资料以及深入细化的市场调查作为参考，本方案仅为鹤壁公寓式酒店项目初步框架设想预案。 第一章 酒店功能定位 （一）酒店功能的具体类型分析 酒店功能类型可以分为三种：纯酒店、产权式酒店和进行酒店式经营和管理的公寓式酒店。 下面笔者对三种酒店类型再本项目中的适应性进行分析，选择较为适合本项目的酒店功能类型。 1、纯酒店 纯酒店是拥有40年产权，产权与经营权统一，通过经营获取长
期收益的酒店类型。 作为纯酒店，国家有严格的星级评定标准，而本项目本身是小户型公寓无论再空间上、设备设施配置、配套设施的配备等方面，无法摆着作为纯酒店锁必须的档次标准。 根据项目目前的现状条件已经有相当数量的房间出售出去，使后期进行酒店式管理难度很大。而且最主要的原因是纯酒店的开发纯在着高投入与难以快速回笼资金的矛盾，需要进行长期经营获取收益。 通过以上分析，可以判断，本项目不适合开发纯酒店。 2、产权式酒店 产权式酒店是旅游与房地产相结合的产物。产权式酒店即投资者购买酒店的客房后一般不在酒店居住，而是将客房委托给酒店管理公司统一出租经营，获取一定的投资回报，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。产权式酒店一般位于自然景色优美的旅游度假区，满足投资者休闲度假和获取投资收益的双重需求。产权式酒店其实也是真正的酒店，与纯酒店只是概念上的区别。 对于本项目而言同样不适合。 3、公寓式酒店 酒店式服务公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，一般位于大型商圈内，有统一的装修风格，配置全套高标准硬件设施和酒店服务系统，聘请专业酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司，并由其统一经营和管理的公寓。 现在通常意义上的酒店式公寓基本操作模式是： （1）开发商通过高品质的装修和组建专门的酒店管理公司，将项目
小户型卫生间的装修经验分享 小户型卫生间, 小户型, 卫生间 对于小户型房屋来说，卫生间的面积可以说小中又小，一般来讲仅有4平方米左右。尽管建材城中的洁具产品琳琅满目，但在其中挑选适合小户型卫浴间的产品还真不容易，而且小户型的拥有者往往是一些刚刚工作的年轻人，他们需要省钱又省地的小户型洁具，最好还要有点档次。 1.活用镜柜和底柜 浴室家具尺寸不大，却可以将卫生间常用的琐碎之物洗面乳、牙刷杯、剃须刀等都巧妙地隐藏在镜子的后面，同时也可以将其他使用周期稍长的洗涤清洁用品整齐地收藏在面盆下面的小柜中。加上整体的镜面设计，可以拉伸出成倍空间感。
2.选用价廉物美的国产瓷砖 小卫生间的墙地面装修不必太过讲究，进口的高档瓷砖花费大，在小空间中又不易产生强烈的美感效果，倒不如使用几十元一平米的国产瓷砖。
时下，也有一种专用于卫生间的防水涂料，大概需要花费40元/平方米，也不失为一种价廉物美的选择。以4平方米卫生间来计算，墙地面的花费不会超过1500元。 3.使用占地小的分体座厕 市面上最常见的座厕分为整体和分体两种。整体座便器因为水箱和座厕是一次成型，报废率比较高，价格比样式差不多的分体座便器贵一些，占地面积也要大一些。所以在小空间里选择防爆葫芦分体座厕既省地又省钱，长不过70厘米的绝对“瘦身”分体座厕成为小户型卫生间的理想选择。
4.洗面盆不要选用柱盆 在小卫生间里尽量不要安装柱盆，因为下面的柱体空间几乎无法利用，除非包裹在专门定制的浴室柜里，两项花费加起来还不如买个幅面偏窄的台上盆，省下的钱再购置一个容积超大的台下柜。再添置一些存放零散物品的小柜或钢丝绳葫芦支架，加上皂碟和毛巾杆等五金件，超省钱和省空间的卫生间装修就大功告成了。 5.选择见深不见宽的浴缸 长度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，约70厘米。这种浴缸比一般浴缸容易站立，丝毫不会影响使用的舒适度，较小的卫生间就应该选择小而深的浴缸。 小贴士：卫生间装修小点子 卫生间的空间虽小，但却是人们使用率最高的地界。方便是人们上厕所的讳称，其实方便正是卫生间装修的主旨，别小看下面的这些小改动，带给你的却是大方便。 门框下镶不锈钢片可防潮 卫生间的门经常处在潮湿的环境中，门框下方不知不觉地会腐朽，如果在门框的下方镶嵌上进口卫浴不锈钢片就可以防潮了。如果门已经有毁损了，可以将下方损坏的部位锯掉，做一番妥善修理，然后在门框四周嵌上不锈钢片，就可以减缓或防止整个门框的腐朽进程了。 面盆上装花洒或抽拉式龙头 习惯晚上洗头洗澡的人，睡一觉后往往把头发弄得很乱，于是有很多人选择在早晨洗头。如果仅仅为了头发的清洁而动用整套沐浴设备实在很麻烦，所以不妨在面盆上装上手动葫芦花洒或是抽拉式龙头，就像在理发店享受的待遇一样。 垛子可以打洞放物品
预算评审报告模版 Prepared on 22 November 2020
关于行政学院篮球场改造项目预算 事前评审报告 根据2013年项目预算事前评审的安排，合肥市招管局（招投标中心）委托安徽宝申工程造价咨询有限责任公司，组成评审小组，对行政学院篮球场改造项目，从预算评审、实施内容、功能实现、社会效益四个方面进行项目预算事前评审，通过现场查看、审查资料、查阅定额、勘察测算、市场询价、分析评价，提供如下报告。 一、基本情况 依据行政学院篮球场改造项目的申请报告，该项目计划申请资金28万元，主要用于原来水泥地面改造及其他施工费用。具体项目报审实施内容概括如下： 行政学院篮球场使用年限已久，部分设备陈旧老化，使用中存在一定的安全隐患，急需改造。改造项目主要为对篮球场原水泥地面的改造。 二、评审结论和审减原因 本次评审以被评审单位报审项目申报预算为基础，我评审小组通过对申报单位申报项目的理由进行详细了解，对实地进行认真仔细的勘察、丈量，对项目实施的必要性、可行性、合理性进行分析等程序。
依据现场实际情况：篮球场使用年限已久，基础设施配备陈旧老化，现篮球场人流量大，设备负载过重，原配备设施不能满足负荷要求等，存在公共安全隐患，及时加以改造我们认为是有必要的。 以上部分为本次评审的具体内容。依据财政部《会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》、《安徽省工程建设材料预算价格动态管理暂行办法》及相关工程预、决算定额进行认真、细致、规范的计算审核，得出如下结论： 该项目申报预算金额为28万元，审定预算金额为162311元，核减预算金额为37689元，预算核减率为%。核减的主要原因如下：经过我们现场勘查及进行市场询价，发现申报项目的设备和材料价格与实际市场价格差距较大。 三、预算绩效考评 行政学院先主要承担公务员初任培训、任职培训、MPA培训、电子政务培训等培训，到此参加培训的人员较多，在篮球场活动承载量较大，为了保障篮球场的供用设施能正常运行，保障来此参加锻炼健身等活动人员的安全，对老化配备设施和原水泥地面进行改造，加强对行政学院的投入，利于市委全面统筹和规划全市干部教育工作，对新时期新形势下推进合肥干部教育工作科学发展具有十分重要的意义。 （一）项目实施绩效目标评审 1、存在问题：篮球场建于2004年，近十年的运行，使得一些基础的 配备设施陈旧老化，篮球场水泥地面路面状况较差，存在安全隐患。 2.通过本次项目改造主要改造原水泥地面，满足安全需要。
40平老房大改造 小户型的工厂宿舍是70~至80年代的标志之一。文革结束，中国经济阔步向前，在这个特定的时期下，许多工厂为了提高工人的生活水平及厂内的效益，便会投资建造一些独立的工厂宿舍，以补贴的方式面向员工进行内部销售。时光流逝，许多蕴藏童年记忆的老房子却难以满足现代化的生活模式，所以，老房改造逼在眉睫。今天，小编特意呈上这个案例，送给所有在老宿舍长大的孩子。 设计理念：老房屋，40平，通过明确划分室内功能区和加强收纳功能以达到改造的目的。本次这个案例，整体分为五个板块：客厅、厨房、卫生间、走廊、书房及卧室。五个板块连接紧凑但各自独立互不干扰。
户型图：改造后平面图 改造后：进门拥有宽阔大视野 装修TIPS：房屋空间有限，嵌入式的储物柜是关键的第一步。白枫木色夹板柜搭配纯色墙面，可以丰富空间整体色彩。另一个极为独到的设计，就是进门右方，将一般家庭会独立放置的冰箱，也做了“埋伏”，这样就能将同一平面的线条变得更整齐划一。 40平老房大改造刷新80后的旧回忆 厨房： 装修TIPS：再把视线投向厨房。开放式的厨房，符合了现代工薪阶层的喜好。吊顶的吸油烟机可以从根本上减低了开放式厨房的油烟“污染”。同时，厨房的右侧加高了下半部分的墙面，使得客厅与厨房相对更为独立。
40平老房大改造刷新80后的旧回忆 客厅： 装修TIPS：客厅的装修，删去许多不必要的陈设，简洁大方，十分符合现代人的生活理念。浅花色的瓷砖，塑造了木地板的“假象”。从使用寿命及日常护理上，性价比更高。客厅沙发，选用了抽拉式组合柜的软垫沙发，背靠空中书架泥墙，与华丽传统的皮质沙发相比，收纳功能更加强大;与此同时，摆设方式符合了中国人“背有靠山“的风水原理。
60平小户型空间改造过程全纪录 一套87年的条头糕老户型，很多人对于这种户型是非常的头大。但是，今天小编所要讲述的这套小户型完全由户主自主设计，为要扩大客厅面积以及采光问题，将原先的两室一厅改造成了现在的一室一厅。将小儿子的房间放在了客厅中，超强收纳的自主设计儿童床绝对是客厅中最抢眼的一道风景。 房屋装修情况： 【装修户主】：周女士 【装修风格】：田园混搭 【装修户型】：2室1厅改 1室1厅 【装修面积】：61平 【房龄】：87年老房 【装修方式】：清包 【擅长此装修方式的装修公司】：润秦装饰 齐家网
【业主自述】：正所谓生命不息，折腾不止。继上次装修完3年半。安安心心做了3年多的包租公包租婆后，因为儿子今年要上小学了，无奈放弃优厚的租金，收回房子，在上次装修的基础上再次折腾一回。正所谓越穷越折腾，好不容易省吃俭用攒下些小钱，这不又要换成水泥、砖头、油漆，源源不断地流进JS的口袋里了。 齐家网
齐家网 【户型图】：原有格局的目的是经可能保证充足的储物空间以及儿子的个人隐私，但是缺点是南面的小卧室挡住了阳光，使得客厅有点灰暗，同时产生了一条长长的走廊，派不上任何用场。于是我们决定把小卧室和储藏室拆掉，与原来的客厅行程一个开放的空间，最大化地利用自然光线。想其他的办法保证储藏功能，当然，会牺牲一点儿子的隐私，但是考虑到现在都只有一个孩子，父母和孩子的沟通变得越来越重要，特别是男孩，本身性格就有点内向，在成长的过程中更需要与父母多进行交流，因此加强交流，首先从打破小卧室的隔墙开始！ 冰箱原本必须放在客厅里，但是现在客厅变成了儿子睡觉和学习的区域，冰箱离小孩太近不利于孩子的健康。现在我们把房门往里移动了 20厘米，正好可以将冰箱塞进房门和防盗门之间的空间，视觉上一下子也舒服多了。
旧房改造不求人自己动手妥妥的有过租房经历的网友应该深有体会，在看房过程中，你会见到各种破旧、奇葩的房子。有人会问，怎样才能将这些老旧房屋租上合适的价格让别人看得上眼呢？ 我们要做的第一件事就是改造出租屋。 一般的老旧房子的面积都不大，内部陈设除了桌椅、床外基本没有别的装饰，房子很陈旧，尤其是墙面泛黄，墙皮脱落，采光也不是很好，要是不好好收拾一下，住起来会极不舒服而且也不健康。 那么本人教大家几招，让你花最少的钱改变眼前的居住环境。 首先，对房子进行整体、全面的检查，把确定需要整改的部分全部记录下来，注意不要有漏项。因为，材料需要集中采购，漏项后再购买会造成不必要的麻烦。 改造清单： 墙顶面重新粉刷或贴墙纸 地面清洁与装饰 窗户、门清洁或重装 卫生间清洁及洗浴产品检查 家具的翻新 软装：床、沙发、窗帘等 摆放装饰物 墙顶/面粉刷 刷墙的工作看似简单，其实是有很多细节和事项需要注意的。
①如果原来的墙刷的是石灰或者涂料，现在要刷乳胶漆，必须先铲除原来 的墙面，重新刮腻子； ②如果你要刷彩色的墙面，最好直接购买这一款颜色的乳胶漆,如果自己兑，要一次性兑完否则下次补就会有色差； ③滚筒刷子质量一定要好，否则影响粉刷效果，先刷墙顶，后刷墙壁； ④一定第一遍干了再刷下一遍，否则会把墙皮带下来； ⑤天太热的话，需要通风。 另外，别忘了保护自己，施工时穿旧衣服保护眼睛；保护地面，铺上报纸 或一次性塑料台布等。 贴墙纸 如果不想大费周章的重新粉墙，那贴墙纸不失为一种好的替代方法。当然，贴墙纸和粉墙一样都有很多技巧和注意事项。 ①首先要检查墙面质量，墙面起皮或脱落的地方一定要铲掉修补，在墙面 平整、干燥的情况下再进行墙纸的铺贴工作； ②度量墙面尺寸，确定墙纸购买的量，既要防止短缺造成二次购买造成花 色不同，又要防止过量造成浪费； ③备齐所需材料，胶水、剪刀、水平尺等，对地面做防护后就可以开始贴 墙纸了。 ④铺贴完工后一定要检查一遍，防止胶水不够导致墙纸脱落。 地面清洁与装饰
【独家】公寓如何装修？ 随着现在人们经济能力的提高和人们对生活质量的追求，家居装饰的舒适安全越来越受到重视。近几年，无论是家居还是建材用品都开始狂打“环保牌”，不过，环保漆真的环保吗? 环保油漆是指油漆产品的性能指标、安全指标在符合各自产品标准的前提下。符合国家环境标志产品提出的技术要求的油漆产品。涂于物体表面能形成具有保护、装饰或特殊性能的固态涂膜的一类液体或固体材料之总称。虽然现在市面上出现了许多的环保漆，但是更多的是出现的细分种类的油漆。比如我们现在出现了许多的婚房漆，儿童漆，老人漆等等。 相信很多人都有体会，非环保劣质油漆闻久了会令人恶心、头晕，对身体造成危害。因此，我们选购油漆时一定要注意是否为正规厂家出售。平时最好在专卖店购买油漆，且注意看产品 证件、包装是否完整和齐全。如果可能的话，您可请销售商打开油漆桶亲自检测。 接下来小编为你整理了超实用的干货~想了解水性漆的，快来看，绝对超实用哦！ 公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓式住宅经济实用，早是舶来品，相当于学校公寓、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每层内有多个单间或单户，并有公共的厕所、浴室、消防通道、厨房、等配套设施，主要供中等收入的学生、职员、公务员租住或居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。大家还在为如何选择水性漆而绞尽脑汁吗？各位还在网上搜寻相关信息吗？别麻烦了，就让小编为大家一网打尽吧！ 在具有永久艺术魅力的古典诗词中，有关色彩的诗句也是数不胜数，信手拈来吟诵一二就会愈发认识这种艺术形式的绚丽多姿，蓬勃动人。徜徉于诗词海洋，无尽感慨，不仅有“俱怀逸兴壮
盘点40个值得称道的样板间设计细节。这些细节，在你自己家装修时，完全能够用得上。 1、入户挂钩 这个入户门口的小挂钩，已经成为了目前市场中精装项目的标配，很实用，外出归来，手里要是有什么拎的重物，可以挂在这里再掏钥匙开门。 2、门口一键开关 现在，精装修房通常都会配备一键开关。只需按一下，屋里所有照明均可切断，再也不必担心上面的问题。 自己家装修，也可以让电工来改造。不过要记住，只连通照明线路，别一键把冰箱也关了。 3、鞋柜底部悬空 玄关鞋柜底部悬空，常用鞋脱下来踢一脚就进去了，使得玄关空间更加整洁美观，也省了开门放鞋的步骤。 这种处理方式也可应用到卫生间浴室柜，下面悬空，放拖鞋、脸盆什么的杂物。 4、柜门内侧安装置物架 鞋的进深通常在30-35厘米，如果玄关柜深度能做到40厘米，可以把里面的隔板做得短一些，柜门和隔板之间的空隙，可以上网买一些不锈钢置物架，放拖鞋、雨伞、鞋刷、鞋油什么的在合适不过。 家中的应急灯也可以放在这里。 5、鞋柜隔板分高矮 玄关柜尽量预留更多的储鞋空间，而且隔板最好不要固定，边上打孔自己调节最好。不同鞋子的高度也各不相同，有高筒靴、高腰靴、高跟鞋、平底鞋……隔板高矮要有分隔，好放置不同款的鞋子。 6、鞋柜内加装拉篮 玄关柜里也可以放置这种拉篮，专门放鞋子的护理工具，或者一些玄关存放的杂物。 7、玄关柜加台面和插座 如果有条件，玄关柜中间要镂空加一个台面。进门后手里拿的车钥匙、门钥匙、充电宝，快递送来的小件包裹，都可以暂时放在这。 配一个电源插座，充电宝什么的可以在此充电。
8、多轨道玻璃移门 现在房价越来越高，户型面积也越做越小。很多小户型的厨房尺度都很局促，如何解决？ 上海很多高端项目的小户型，厨房做成开放式，用吊装轨道的玻璃移门来分隔。炒菜时关上，避免油烟；平时拉开，可以扩充室内视觉感受，也能享受岛台的效果。 9、灶台上方纯水龙头 龙头接通直饮水，做饭时可以直接往锅里加水。自己装修时完全可以预留。 10、灶台前方贴石材或烤漆玻璃 中国人厨房油烟大，灶台前的墙面最容易沾油。有些样板间会在灶台前方贴一大块不锈钢板，但依据经验，不锈钢抗腐蚀性差，用除重油的清洁剂一擦就会花。可以换成白烤漆防爆玻璃，清洁起来更容易。有些高端盘是直接把台面石材铺装上去，美观度更高。 11、橱柜下悬空放置垃圾桶 厨房日常生成的垃圾最多，垃圾桶放在外面很有碍观瞻。如果橱柜台面够长，可以把一段柜体断开，不带踢脚板，台面下方镂空，放置垃圾桶。 12、吊柜上方装反光板 吊柜上层高度太高，人们往往会忘了上面放置的东西有哪些。在柜体顶部贴了一张反光板，就能很轻松看到上层吊柜里的物品了。 13、水槽前窗台台面石材一体化 水槽通常安装在窗前，大部分橱柜的处理，台面就直接顶在瓷砖墙上。有一些高端项目样板间，用橱柜台面石材直接包住了窗台，没有缝隙，清洁起来更方便。 14、转角拉篮 橱柜转角的位置，储物很不方便，最好加装小怪物拉篮，放置一些大件的锅具，拿取非常方便，再也不必钻柜子了。 15、煤气立管石材包装配不锈钢透气格栅 大部分加装包煤气立管，都用橱柜柜体的板材，很粗糙不美观。一些样板间是用石材封包，再配上不锈钢格栅，如果管道有泄露可以马上散出味道，保证安全。 16、水槽上方配横杆
小户型装修案例折页文案 P1 建设有自己特色的小家 完美体验小户型的惊艳魅力 小户型大焦点分享小居室的设计智慧 小户型家居正在成为人们关注的焦点。随着未来土地资源的紧张、年轻购房人群的增多，小户型的涌现势不可挡，新一轮的小户型设计也将更加人性、空间更加丰富、功能更加齐备。 “小空间里有大智慧”，让你完美体验小户型的惊艳魅力！迷你雅居时下，越来越多的年轻人被高房价“逼”进了几十平米的小户型。面对如此狭小的空间，每个人的念头却很“大”——主卧、次卧、客厅、书房、婴儿房、阳台等等，一个都不能少，而且还要装修得时尚雅致，有个性，不俗套，一居室住出三居以上感觉……想要在方寸之地中实现这么多“不合理”的愿望，太贪心了吧？能有这样的好事吗？ P2 35平明艳小窝绽放流光溢彩
非常喜欢这样的设计，摆脱了家居常规的四平八稳，仿佛上了彩妆似的，非常美，简直让你惊艳。小窝的建筑面积只有35平米，无论是实用性的设置和空间意境的表达，都令人非常满意。设计的作用和面积无关，设计也没有大小之分，关键是设计是否用心，双方配合是否愉快，是决定结果能否满意的核心因素。整体的色彩搭配非常和谐，明艳但是一点也不喧闹。 P3 合理安排空间33平迷你蜗居也精彩
从过道看客厅，上面的照片是男主人帮女主人拍的，然后自己DIY挂上去的。很有个性。 33平方米的房子，如此小的房子，真正的蜗居。此蜗居虽小，但装修得非常好，不仅漂亮，而且实用功能全，超强设计，比大房子还实用。小户型蜗居因为空间的局限，在装修设计等环节，可能一些业主会很惆怅，但是只要碰到了一个好的设计师，面积、层高等这些都不是问题，主要是合理安排空间，多采用障眼法，让人进入这个家中能忽略掉你面积的局促，满眼看到的是让人惊叹的别出心裁的精美设计。
日志 上一篇：转载：冷调材质光... 下一篇：零售设计理念分析... |返回日志列表[转] 43款时尚地台做法[图片] 分享 转载 复制地址 转播到微博 转载自唐柳2010年08月24日21:42 阅读(1) 评论(0) 分类：筑建空间 举报 字体：大▼小 中 大 地台会让空间更有层次，增加实用储存空间，并赋予空间多种功能性。比如书房做地台可以让书房兼具客卧的功能，地台下方一般都是非常大的储存空间。
34款实用时尚地台设计1：全包22万打造135平奢华3房2厅地台设计，整个厨房餐厅都在地台上，整个家居很有层次感。
热情中带着安静，安静中带着柔谧或许这些词语都不足以形容新公寓，让小编带你飞翔于时尚与惊艳的家居享受中吧！
34款实用时尚地台设计2：5万装100平蓝色酒店式安静公寓小型开放式书桌旁边做了地台的设计，上面是餐厅区域
34款实用时尚地台设计2：5万装100平蓝色酒店式安静公寓 34款实用时尚地台设计3：160平底层公寓装出别墅范儿带小花园 34款实用时尚地台设计3：160平底层公寓装出别墅范儿带小花园 客厅电视墙的右边是个阅读室兼茶室和客房的多功能房间，因为楼高足够，睡眠区安排在上铺隐蔽些，有面巨大的窗户面对入户花园 34款实用时尚地台设计3：160平底层公寓装出别墅范儿带小花园 流行的地台设计，打造一个休闲喝茶的区域，色彩浓重的窗幔，古色古香韵味 十足。
34款实用时尚地台设计4：DIY 10万改造田园风格四房两厅 是书房、是休闲室又是客卧，书房的地台赋予空间多种功能风格定位：自然清新田园风格，总造价约10万！ 空间改造：能在建筑面积90平方米的空间里制造出四房两厅，一来因为发展商送了一点花园面积，二是因为“抢”了很多空间。 34款实用时尚地台设计 34款实用时尚地台设计5：13万5装修108平时尚简约两房公寓我们客厅还有一个特别的榻榻米区域，深度睡人没问题嗒。这块地方原本是 放室外空调外机，被我们千辛万苦争取过来的，所以弥足珍贵哦。榻榻米的一大好处是改善了我家储物空间不足的问题。 34款实用时尚地台设计 34款实用时尚地台设计6：8万装修64平简约色彩小户型婚房预算单
40平米小户型装修案例 10度宅是设计者将价值折射在空间区位和动线模式之中，利用最简单的法则使空间的功能与感受最优化的产物。他们将此法的精髓运用到经济型住宅设计中，通过旋转10度让空间发生质的改变，来看一下这个40平小户型装修案例。 房子的原始面积仅40余平方米，却需要容纳日常起居、储藏收纳、办公、娱乐聚会等功能。为了最大限度节省空间，设计者将日常功能结构叠落后整合为“功能盒”，并将其置入到公寓空间中。功能盒与功能盒之间构成新的活动区域。 公寓从一个由一间间房子组成的常规形态变成一个由盒子外连续空间组成的流动空间形态。黄色的厨房柜体成为整个流动空间的中心。这样的改变让公寓完全消除了原本的压抑感,扩大了空间感受。
然而，这些被整合功能的体块置入小空间后会出现一些矛盾，特别是在娱乐功能体块置入后，整个空间的流线与视野都被遮挡。为此，设计者对原本的设计做出调整，将所有功能体块整体旋转10度后，功能块带来的阻挡问题迎刃而解。 由于户型较小，储物显得尤为重要，因此储藏区占据了最大的体量，且穿插在其它功能体块中。隐藏式、推拉式、展示式，样式百变。加之开放式的厨房、可折叠的餐桌，还有隐藏式的洗手间，最大限度地利用每一寸空间。 镜面元素也被运用在细节中，以减少小空间的压迫感。由于中国人的传统习惯，会忌讳躺在床上能看到镜中的自己，大面积的镜子也会影响居室的温暖感。鉴于此，设计者巧妙利用镜像的反射角度与位置，在满足空间视觉延伸的同时，又避免日常起居时的镜面干扰。 空间中还保留了部分梁柱及墙面，直接裸露着呈现出建筑的本体轮廓。同时，这些梁柱体系被强调后，也正好与10度的旋转互为参照，更显趣味。
技术标编制总目录 第一章编制说明***************************************** 2 第二章施工总部署*************************************** 3 第三章工程特点及施工设想******************************* 7 第四章工程概况***************************************** 8第五章主要项目施工方法及技术措施********************** 9 第六章工程质量标准措施******************************** 14 第七章安全生产、文明施工标准措施********************** 17 附件一本工程主要机械表******************************** 22 附件二本工程主要劳动力安排表************************** 23 附表施工形象进度计划表
第一章编制说明 旧住房综合整治工程，目前在积极的筹备下，正式进入投标阶段。在此，我们诚恳地表示：我们完全接受招标文件提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施与业主、监理单位一起共同建设好旧住房综合整治工程。 同时，我公司承诺，在施工期间由于我公司自身原因造成对建设单位的不良影响及经济损失，一切后果由我公司承担。 一、编制说明 1、在认真、全面地阅读本工程招标文件和有关图纸的基础上，编制领会和贯彻设计图及投标的要求，针对本工程的特点结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以高速、优质、文明的施工组织为指导思想，编写本工程的施工组织设计。 2、本工程施工组织设计的编制范围为“旧住房综合整治工程”各拆除、装修、安装分项的施工技术措施及保证工程质量、工期、安全、文明施工的技术措施。 3、本施工组织设计的编制是根据目前业主所提供的有关资料为依据，仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料及上海市工程项目建设的有关规定进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中细问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实及用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受业主、监理单位的指导和审查。 4、根据本工程招标文件精神和要求，在本工程投标施工组织设计中，重点阐述有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程在施工进程中的检
小户型住房调查报告 关于小户型住房的调查报告 何为小户型?小户型是由大户型改造而来的,最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型慨念。所谓小户型其实是一个模糊的慨念,可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的:北京30-50立方米;上海60-70立方米;福州60立方米左右;广州50-60立方米;境外例如日本东京、香港中环,面积多在40立方米左右。而在重庆,在1997年以前有小户型的,直辖是个分水岭,使重庆由一座大城变为了一个容的开放的现代化大都市。现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准,阳光心殿2室2厅双卫双阳台64.27立方米,旭东家天下推出的一室一厅是58.25立方米,大川花园的单间配套是37.17立方米,简单一句话:小户型就是浓缩版的大户型。 小户型的产生和发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的,外来人口、本地年轻人群、年轻(老)家庭是小户型的主要需求者,一个成功的制造商应当具备城市中心、交通要道、成熟的街区环境等必备要素。具体必备条件如下: l)小户型热销都出现在经济发达的地区,而且这些地区的土地资源相当稀缺。 2) 人地理位置优越,交通十分便捷,位于城市中心或者繁华大商圈内。 3)周边配套相当齐备,休闲、娱乐、购物、健身,可以满足生活多方位的需求。 4)户内全套精装修、首层公寓式大堂,整体橱柜、整体浴室,宽带接入,空间设计富有时代气息。 5)低总价(相对于同地区大户型而言)。 在房地产内,小户型被多数人看作是一种过渡产品,长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面,得小户型产品的居住功能更是充满质疑,然而时至今日,小户型产品丰富多样,功能不断完善,诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时,其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高,小产型产品的这些变化,引起了小户型买家极大的关注,这就意味着,小户型产品在真正意义上的到升级和升华。选择小户型并不是钱的问题,而是选择一种生活方式,方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。各式各样小户型的住房主要可针以下人群: l)单身贵族:小户型是一个漂泊中人暂时的家,没有牵挂,不必花太大的精力去打理它。 2)新婚夫妇:不想太贵,买得起就行;不想太大,住得下就行:不想方豪华,精致舒服就行。因此,小户型是我们理想的居家选择。 3)外地客商:住酒店,不划算,更不方便,出差在外,说长不长说短不短,酒店式小户型公寓最理想,住起方便,转手容易,一举多得。 4)创业型公司:新型创业企业,公司不大,空间也不需大大,小户型,成本不高,环境不差,关键是办公居住两相宜。 5)投资者:小户型总价低、首付低、月供少,投资成本也就低;投资回报率高,增值潜力大,风险小,收益还稳定,不过关键得选好目标。 6)租房者;小户型,低月供,价格同租房差不多,但住完了,房子别人的;自己买房,住完了,房子还是自己的。所以哪个更好,也就不用说了。 7)上班族:将此作为第二居住所或临时居住所,上下班回家,难以忍受拥挤的交通,而且因行业关系,加班是常事,所以哟套就近的居所,还可赢得更多的休息时间。 8)老年人:年纪大了,想换个清静的环境,也不想子女麻烦,环境好点,方便点就行,要不了多大。在对小户型住房投资的调查中,对投资者的年龄构成、投资计划、付款方式等情况进行了调查。现场发放调查问卷100份,收回有效问卷86份。通过细致的分析,得出了一些有趣的结论。l)投资低龄化 随着投资市场的日益发展,投资群体也日间年轻化。与往年投资客中中老年占相当大比例的情况有所不同,在商业地产节上,25-29岁人群所占比例最大,25.49%。其次为30-34岁群体,占