建筑经济与企业管理复习资料（完整版）
西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料
第一章概述
1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。
固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。
2、基本建设投资经济活动分类：
生产性建设：
工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。
非生产性建设：
住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。
按性质分类：
新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。
建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。
3、建筑业是国民经济的作用：
（1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。
（2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。
（3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。
（4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。
（5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答）
4、（1）建筑产品的特点：
固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。
（2）建筑产品生产的技术经济特点：
流动性；
生产过程联系面广，综合性强；
影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；
不可间断性。（多选）
（3）建筑产品生产的经营管理特点：
建筑产品是先有用户后组织生产；
生产经营业务不稳定；
管理环境多变；
机构人员变动大；
市场竞争激烈
5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。
6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。
7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；
重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。
8、生产准备的内容：包括机构设置，人员配备和培训，技术准备，物资准备，外部协作条件
等。（选择题）
9、竣工验收，交付生产或使用。国外进口成套设备项目和化工项目，在设计能力考核前可安
排不超过3～6个月的试生产，考核合格后应立即验收，移交固定资产的手续。
10、建设项目决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能突破投资控制数。
11、可行性研究的概念：在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经
济效益的一门综合学科。
11、我国可行性研究阶段的划分：项目建议书、可行性研究和项目评估三阶段。
12、可行性研究的内容：经济实力、财务保证、财务盈利。（建设项目的背景和历史情况；市场情况和建设规模；资源、原料及主要协作条件；建厂条件和厂址方案；项目计划方案；环境保护；生产组织和劳动定员；项目实施计划；财务和经济评价；结论）。
13、在可行性研究的基础上，需要对项目进行财务效益、国民经济效益和环境影响等方面的评估，根据可行性研究和评估的结果，由项目的主管部门对项目立项作出最后决策。
14、建设项目后评价一般按三个层次进行：
（1）建设项目单位自我总结。
（2）建设项目所属行业或地区的评价。
（3）主要投资方的评价。
15、基本建设管理包含
从宏观层面对所有基本建设活动的统筹规划管理，
从微观层面对具体建设项目建设全过程的管理。
16、在一个建设项目中，“项目管理”一词是分角度和层次的，主要包括以下几个方面：（1）投资者的项目管理
（2）建设单位的项目管理
（3）项目管理公司（监理公司或咨询公司）的项目管理
（4）承包商的项目管理
（5）政府的项目管理
17、建筑市场有广义和狭义之分，
狭义的建筑市场是指交易建筑商品的场所。
广义的建筑市场是指建筑商品供求关系的总和，包括狭义的建筑市场、建筑商品的需求程度、建筑商品交易过程中形成的各种经济关系等。
18、建筑市场运行管理机制(重点)
（一）建筑市场准入和清除制度
包括：建筑业企业资质管理制度、建筑业个人注册执业制度、建
设工程许可制度。（二）工程建设强制性条文
依其效力强度分为强制性标准和推荐性标准，依其适用范围分为国家标准、行业标准和企业标准。工程建设强制性标准是直接涉及工程质量、安全、卫生、环境保护等方面的工程建设标
（三）工程建设招标投标制
（四）建设工程监理制
1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度形式明确“国家推行建筑工程监理制度”。（五）项目管理制
（六）工程咨询服务体系
（七）建设工程担保制度
19、建设项目采购模式（大概浏览一下）
（一）设计—招标—建造模式（DBB模式）
（二）设计—建造模式(DB模式）
（三）设计—采购—建设模式(EPC模式）
（四）建设管理模式(CM模式）
（五）项目管理模式(PM模式）
（六）建设一垄营—移交模式（BOT模式）
第二章建筑工程技术经济分析原理
1、技术与经济的关系
（1）技术进步是经济发展的重要条件和物质基础。
（2）经济发展是技术进步的动力和基础。
（3）技术先进性与经济合理性既统一又矛盾，经济效果是技术应用的决定因素。
2、建筑工程技术经济评价的特点
技术与经济的综合性、评价约束的系统性、方案差异的对比性、评价基础的预测性和方案的优选性等特点，
3、建筑工程技术经济分析的程序
建筑工程技术经济分析需要经历以下步骤：确定目标、明确关键因素、制定可行方案、评价方案、决策。
4、项目建设投资最终形成的相应资产主要包括：固定资产、流动
资产、无形资产和递延资产。
递延资产指集中发生的，在会计核算中需要在以后年度分期摊销的费用。
5、可行性研究阶段进行的建设投资估算，其结果是判别接受或拒绝该项目的依据之一。
一般采用以下方法：（选择题）
（1）生产规模指数估算法Y2=Y1(x1/x2)n
（2）工程系数法
（3）按比例投资估算法
6、流动资金估算（选择题）
（1）扩大指标估算法
（2）分项详细估算法
7、成本估算方法（选择题）
（1）制造成本法
总成本费用=生产成本+期间费用
生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接费+制造费用
期间费用=管理费用+销售费用+财务费用·
（2）生产要素估算法
沉没成本是指已经发生的与项目相关而又与当前决策无关的费用。沉没成本是造成当前状况的因素之一，但不是决策应该考虑的因素，因为决策要考虑的是未来可能发生的费用和获得的收益。也即不能让沉没成本影响决策。
当然必须注意，在有所得税的情况下，沉没成本对未来的效果有一定影响。
8、固定资产的折旧方法
折旧方法有很多，常用的有匀速折旧法（直线折旧法和工作量法）和加速折旧法（年数总和法和余额递减法）。P56的公式（简单的计算题）
一般我国企业采用匀速折旧法，在符合国家有关规定且获得批准
可采用加速折旧法，加速折旧法是在固定资产使用前期计提折旧较多后期较少，但无论何种方法其折旧总额都相同。
9、摊销无形资产从开始使用之日起，按照有关协议、合同在受益期内分期平均分摊，没有规定受益期的摊销期限不少于10年。（此段为选择题）
递延资产中的开办费在企业开始生产经营之日起，按不短于5年期限分年平均分摊。摊销费在技术经济评价中具有与折旧费相同的性质。
建筑经济与企业管理复习资料 一、单选题 1.要求工人或工人班组上、下班交接时或班组之间交接工作面时,共同对已完成工序或分项工程进行检验,并做好记录,以明确责任,贯彻岗位责任制这种工程质量检验的方法称为( )。 A.自检 B.交接检 C.互检 D.见证检验 答案：B 2.企业有意识地将潜在风险转给其他组织或个人(保险公司除外)承担的办法。这属于风险处理中的( )。 A.风险规避 B.非保险转移 C.风险自留 D.损失控制 答案：B 3.采用数理统计理论和方法来控制质量,以达到减少不合格产品率的目的,该阶段的质量管理属于哪个阶段的质量管理?( ) A.质量检验阶段 B.统计质量管理阶段 C.全面质量管理阶段 D.TQC阶段 答案：B 4.风险的存在、发生是不以人的意志为转移的,无法从根本上回避和消除的。这体现了风险的( )。 A.可测性 B.可变性 C.客观性 D.可控性 答案：C 5.在依法必须进行招标的工程范围内,对于重要设备、材料等货物的采购,其单项合同估算价在( )万元人民币以上的,必须进行招标。 A.50 B.100 C.150
D.200 答案：B 6.合同当事人权利和义务共同指向的对象指的是( )。 A.主体 B.客体 C.内容 D.合同 答案：B 7.( )是在对管理工作专业化分工的基础上提出的。 A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.事业部制组织 答案：B 8.价值工程对象选择的强制确定法步骤包括求功能系数、求成本系数和求( )。 A.综合系数 B.价值系数 C.功能评价值 D.目前成本 答案：B 9.价值工程的基础与核心是对产品进行( )。 A.成本分析 B.功能分析 C.价值分析 D.功能改进 答案：B 10.利用ABC分析法进行价值工程对象选择,其中分析的A类零部件是指( )。 A.零部件数占总数的10%左右,成本占总成本的70%左右 B.零部件数占总数的20%左右,成本占总成本的20%左右 C.零部件数占总数的70%左右,成本占总成本的10%左右 D.零部件数占总数的90%左右,成本占总成本的10%左右 答案：A 11.在所有专家在完成预测的过程中都有机会与其他专家一起面对面地交换 意见,相互启发,弥补个人不足。这是哪种预测方法的特点?( ) A.专家会议法
西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料 第一章概述 1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。 固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。 2、基本建设投资经济活动分类： 生产性建设： 工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。 非生产性建设： 住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。 按性质分类： 新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。 建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。 3、建筑业是国民经济的作用： （1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。 （2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。 （3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。 （4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。 （5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答） 4、（1）建筑产品的特点：
固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。 （2）建筑产品生产的技术经济特点： 流动性； 生产过程联系面广，综合性强； 影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大； 不可间断性。（多选） （3）建筑产品生产的经营管理特点： 建筑产品是先有用户后组织生产； 生产经营业务不稳定； 管理环境多变； 机构人员变动大； 市场竞争激烈 5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。 6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。 7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计； 重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。 8、生产准备的内容：包括机构设置，人员配备和培训，技术准备，物资准备，外部协作条件 等。（选择题） 9、竣工验收，交付生产或使用。国外进口成套设备项目和化工项目，在设计能力考核前可安
《建筑经济与企业管理》课程指导 第一章概论 （一）本章学习目标 本章主要涉及工程经济的基本知识和基本概念。通过本章的学习，应着重掌握工程经济 活动效果对人们需要的满足及其要素的内容；工程经济的概念；工程经济的基本原理。其次应理解对工程经济分析的基本思路，学会根据不同工程项目的特点，采取最有效的措施，达到项目的预想目标。对其他内容均可作一般性了解。 （二）本章重点、要点 1．工程经济活动及其要素 1）工程经济活动的概念 工程经济活动就是把科学研究、生产实践、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创 造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动中，以满足人们需要的过程。 2）工程经济的要素 工程经济活动一般涉及四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境以及活动的效 果。 2．工程经济学的基本原理 1）工程经济学及其发展 2）工程经济学的基本原理 ①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果 ②技术与经济之间是对立同意的辨证关系 ③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果 ④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价 ⑤满足可比条件是技术方案比较的前提 3．工程经济分析基本思路 1）工程经济分析的一般过程 机会研究项目建议书初步可行性研究详细可行性研究计划任务书 2）工程经济分析的基本步骤 4．工程经济分析人员应具备的知识和能力 1）了解经济环境中人的行为和动机 2）具备市场调查的能力 3）掌握科学的预测工具 4）坚持客观公正的原则 5）遵守国家的法律、法规和部门规章 （三）本章练习题及思考题 1．简答题 1）工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系？ 2）在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则？ 第二章现金流量与资金时间价值
2011 建筑企业经营管理复习题 一、判断题：（判断下列各题是否正确，正确的打“√”，错误的打“X”）（30题） 1、工程项目成本是项目施工中消费各种生产要素之和，也可以解释为以货币形式支出费用的总和。（√） 2、项目的生产要素管理指对项目的人力资源、材料、机械设备、资金、技术、信息等进行的管理。（√） 3、建筑市场的主体包括买方（建设单位）及卖方（建筑施工企业）。（X） 4、价值工程的核心是对功能和成本的系统分析和“不断创新”。价值工程的目的旨在提高产品的“价值”。（√） 5、项目安全控制是指项目经理对工程项目施工安全生产进行计划、组织、指挥、协调和监控的一系列活动的全过程，其控制的目标是保证施工中的人身安全。（X） 6、建筑产品不同于其他行业批量生产的工业产品，其产品具有复杂性和多样性的属性。（X） 7、成本核算是指建筑企业在生产经营管理活动中，资源的消耗和占用与取得的效益进行计算、分析和控制。（√）8、项目经理必须取得“建设工程施工项目经理资格证书”，且最多只宜担任两个施工项目的管理工作，当其负责管理的施工项目临近竣工阶段且经建设单位同意，可以兼任一项工程的项目管理工作。（X） 9、建设工程施工合同的订立要遵守自愿、公平、诚实诚信等原则，是单务有偿合同。（X） 10、作为施工企业，在承包工程项目以后，成本控制和利润将是主要风险。（√） 11、损失控制是指以一定方式隔离中断或延缓风险因素，使风险因素不发生或不再发展，避免可能造成的风险事件的潜在损失。（X） 12、风险回避是指把工程项目的风险由最适宜承担该风险或最有能力进行损失控制的一方承担，以取得双赢或多赢的结果。（X） 13、项目的管理规划具有两重性，对外的作用是作为投标人项目管理的总体构想，指导项目投标。对内的作用，如中标后，是项目经理部编制项目实施规划的依据，把规划大纲的具体化和深化。（√） 14、加入WTO后三年内允许外商成立独资企业，可以承揽中国境内的任何工程。（X） 15、头脑风暴法。又称BS法，是将研究的方案进行分解，分送给有关专家，由
《建筑经济与管理》综合复习资料 一、判断题 1、基本建设是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。（√ ） 2、按照《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2002），建筑业范畴包括土木工程建筑业、 线路管道和设备安装业、装修装饰业。（×） 3、对于投资相同、各年收益和也相同的方案，我们应选择早收益的方案。（√ ） 4、投资回收期Pt 的定义公式为： 1(1)Pt t t t C i -=+∑=0 （×） 5、住宅建筑设计中，应尽可减小开间，增大进深，此时造价可能降低。（√ ） 6、据统计，房屋层高降低10cm ，住宅造价降低1%左右。（√） 7、工程预付款首次扣还款=（累计工程款-起扣点金额）×（1-材料比重）。（× ） 8、公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。（√） 9、价值工程分析对象的选择，在最合适区域图中，功能系数和成本系数小的零部件离原点 较近，对全局影响小，故偏离理想价值线可远些，反之因对全局影响较大，故偏离理想价值线应控制近些。（√） 10、定性预测中，德尔菲法的优点是专家们能集思广益，互相启发。（×） 二、单选题 1、工程项目在建设期的利息形成（ A ） A.固定资产 B.无形资产 C.低值易耗品 D.递延资产 2、（C ）是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效能或效益的工程。 A.分项工程 B.单位工程 C.单项工程 D.建设项目 3、某建设项目第一年贷款300万元，第二年贷款300万元，贷款均衡发放，年利率10％， 复利计算，第二年末本利和合计为（ B ）万元。 A.646.5 B.661.5 C.663 D.693 4、已知NPV （10%）=33.82, NPV （12%）=-16.64,内部收益率IRR 为（C ） A.10.75% B.11.0% C.11.3% D.11.6% 5、国家新近对住宅户型的规定，其中1室户控制为（ A ） A.15% B.25% C.40% D.60% 6、下列关于工程价款叙述正确的是（ C ）。 A ．工程价款结算方式有按月结算、一次性结算和分阶段结算三种。 B ．保证金在工程竣工后一次性支付。 C ．工程预付款从未完施工工程尚需要的材料及设备费用相当于工程预付款数额时起扣。 D ．工程预付款从已完施工工程所需要的材料及设备费用相当于工程预付款数额时起扣。 7、某投标企业与招标单位关系向来很好，可是由于各种原因不想中标招标单位近期的工程，于是在投标时投了高标，这种投标策略属于（B ） A.不平衡报价法 B.不同报价法 C.多方案报价法 D.增加建议法 8、价值工程的核心是（B ） A.成本分析 B.功能分析 C.价值计算 D.方案评价 9、用“04法”对5个分部工程进行功能重要性评价，各分部工程得分和为（D ） A.100 B.80 C.60 D.40 10、当自然状态的数量大于等于2，各种自然状态出现的概率已知或可估计，此时的决策属于（ B ）决策。
《建筑经济》复习资料 1、经济学的基本内容是什么？ 答：建筑经济学的基本内容包括：建筑经济学导论；建筑经济的宏观分析；建筑微观经济运行供给主体——建筑业；建筑微观经济运行基础——建筑市场；建筑业的发展这五大部分。 2、建筑业的定义是什么？ 答：建筑业是一个以建筑生产为对象的独立的、重要的物质生产部门，是从事建筑工程勘察设计、施工安装和维修更新的物质生产部门。 3、在建筑业行业的内部界定中我国是怎样划分的？ 答：我国将建筑业划分成“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”、“装修装饰业”等三个大业。 4、WTO服务贸易的提供方式有哪些？ 答：跨境交付、境外消费、商业实体、人员流动。 5、建筑产品的特点有哪些？ 答:①固定性②单件性③耐用性④美观性⑤资本投入大、生产周期长。 6.根据《民用建筑设计通则》，一般认为按民用建筑的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：一级100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑（指10层以上住宅建筑、总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑）；二级耐久年限为50-100年，适用于一般建筑；三级耐久年限为25-50年，适用于次要建筑；四级为15年以下，适用于临时性建筑。6、投资乘数原理：是指一个单位的投资增量可以引起数倍于投资增量的国民收入，这 个倍数即为乘数。 7、我国建筑业的问题有哪些？ 答：⑴我国建筑法规体系不完善⑵建筑业管理体制尚不能完全满足WTO的要求⑶建筑市场运行机制需要进一步完善⑷建筑业产业组织及其企业的改革还有待于进一步深化⑸对外工程承包的发展有待于进一步推动。 8、建筑市场的各方主体包括哪些？ 答：项目业主、项目使用者、研究单位、设计单位、施工单位、材料设备供应商、建设监理单位、政府主管与质量监督机构、质量检测机构、配套设施建设单位。 9、建筑市场的特征有哪些？ 答：⑴建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式的交易⑵建筑产品的交易持续时间长⑶建筑市场显著地地区性⑷建筑市场风险较大。 11、通常供应者向需求者事先支付10%左右的履约保证金。 12、需求价格弹性：价格变动引起需求相应的变动率。 13、设计决策的类型有哪些？ 答：确定型设计决策、风险型设计决策、竞争型设计决策。 14、风险型设计决策应具备五个条件：①存在着一个可以达到的明确目标②存在着可供选择的两个以上的设计方案③存在着不以设计人主观愿望为转移的两种以上的客观状态，或自然状态④不同的方案在不同的自然状态中的后果可以被预测到⑤但未来能出现哪种自然状态，设计人不能确定，只能根据以前的经验和出现的统计概率来估计。 15、平面限定包括哪些外界限制？ 答：建筑用地边界线、道路红线、建筑控制线。 16、生命周期评价（LCA）:是一种对产品、生产工艺以及活动对环境的压力进行评价的客观过程，它是通过对能量和物质利用以及由此造成的环境废物排放进行辨识和量化来
１基本建设:指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济活动。 2建筑业是国民经济的支柱产业：1,建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用2建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物质基础3建筑业促进或带动其他关联产业的发展4建筑业为社会提供大量机会5建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用。 3建筑生产的技术经济特点:１。建筑生产的流动性。２.建筑产品生产过程联系面广，综合性强。3.影响建筑生产的因素多,受气候条件影响很大。4．建筑生产过程的不可间断性。４建筑产品生产经营管理的特点:先有用户,后有生产；业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大,市场竞争激烈。 5 建设程序的内容和先后步骤为：(1)项目建议书;(2)可行性研究报告;(3)建设地点的选择；(4)编制设计文件;(５）建设准备;（6)组织施工；(７)生产准备;(8）竣工验收，交付使用;(９）建设项目后评估。 ６市场运行管理机制:1市场的准入和清除制度2工程建设强制性条文3工程建设招标投标制4建设工程监理制5项目管理制6工程咨询服务体系7建设工程担保制度 7建设项目采购模式1设计招标建造模式ＤＢB2设计建造模式DB3设计采购建设模式ＥPＣ4建设管理模式ＣM５项目管理模式PＭ 6建设经营移交模式BOT 建设程序：又称基本建设程序,是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 8建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持微观经济是基础,宏观经济是决策的基础和前提,兼顾当前经济效益和长远经济效益;力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，效益和费用的计算口径一致，收益与风 险的权衡，动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主,定性分析与定量分析相结合,节约稀缺资源。 9建筑工程技术经济的关系体现方面：1技术进步是经济发展的重要条件和物质基础2经济发展是技术进步的动力和基础3技术先进性和经济合理性既统一又矛盾,经济效果是技术应用的决定性因素 10 技术经济评价的特点有:技术与经济的综合性，评价约束的系统性，方案差异的对比性,评价基础的预测性,方案的优选性等特点 11建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持微观经济是基础,宏观经济是决策的基础和前提，兼顾当前经济效益和长远经济效益；力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，效益和费用的计算口径一致,收益与风险的权衡，动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主,定性分析与定量分析相结合,节约稀缺资源。 12建筑工程技术方案经济评价可比性的方面:满足需要和预定目标的可比，消耗费用的可比,价格指标的可比，时间因素的可比 13建筑技术经济分析的程序:确定目标,明确关键因素,制定可行方案，评价方案，决策。１４:流动资金是指运营期内长期占用并周转使用的运营资金,不包括运营中使用的临时资金。扩大指标估算法分项详细估算法 15费用是运营期内发生的与生产经营有关的各项耗费 16期间费用＝管理+销售+财务 17经营成本是指从总成本中扣除折旧费流动资金利息维检费摊销费后的成本 １8沉没成本：已经发生的与项目有关而与当前决策无关的费用 1９机会成本:将一种具有多种用途的有限资源置于特定用途时所放弃最佳机会的收益差值 20匀速(直线折旧和工作量)加速(年数总和法和双倍余额递减法） 21资金的时间价值两层含义：货币用于投资，通过资金的运动使货 币增值货币存入银行货币所有者因失去一定时间内对这些货币的使用权而获得适当的补
一.单选题（共21题,46.2分） 1 建设项目分为新建、改建、扩建、恢复和迁建项目,其划分依据是( )。 • A建设规模 • B建设性质 • C管理体制 • D投资主体 正确答案：B 2 下列关于建筑产品技术经济特点的描述,不正确的是( )。 • A建筑产品的多样性决定了其生产的单件性 • B由于建筑产品有固定性决定了生产具有流动性 • C建筑产品体积庞大使其具有生产周期长的特点 • D建筑产品生产过程可以根据需要间断生产 正确答案：D 3 在对一个系统进行工程经济分析时,通常把系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为( )。 • A
净现金流量 • • B 资金流量 • • C 现金流量 • • D 现金流动 • 正确答案：C 4 建设项目可行性研究报告的核心内容是( )。 • A市场研究 • B技术研究 • C效益研究 • D环境评价 正确答案：C 5
某项目设计生产能力为年产60万件产品,预计单位产品价格为100元,单位产品可变成本为75元,年固定成本为380万元。若该产品的销售税金及附加的合并税率为5%,则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为( ) 。 • A31.67% • B30.16% • C26.6% • D25.33% 正确答案：A 6 下列关于民用建筑设计的描述,正确的是( )。 • A住宅的层高和净高增加,会使工程造价随之增加 • B圆形住宅有利于施工,又能降低造价 • C小区的居住密度越高越好 • D住宅层数越多,造价越低 正确答案：A 7 利用价值系数V i选择价值分析的重点对象的准则是( )。 • A V i=1 • B V i>1
）。 、单选题 《建筑经济与企业管理》 1. 经济科学和管理科学是研究提高（ ） A.经济效益 C.投资收益率 2. （ ）是建筑产品的特点。 A.流动性 C.业务不稳定 3. 基本建设程序的客观性要求，决算不能超过 A.投资 C.预算 4. （ ）是属于施工现场准备的工作内 容。 A.水通 C.道路通 5. 在寿命期不同的互斥方案选择时，应采用（ A.差量内部收益率法 C.净年值法 的科学。 B.生产效率 D.资金利用率 B.固定性 D.A+B ）。 B.概算 D.决算 B.电通 D.A+B+C ）方法。 B.独立项目排它化法 D.效率指标排序法 6. 用直方图判断工序或生产过程质量问题，质量稳定的分布是指（ A.孤岛分布 B.陡壁分布 C.双峰分布 D.对称分布 7. 某公司拟投资一个项目，预计建成后每年能获利 10万元，三年内收回全部贷款的本利和。设贷款利率 为10：,则该项目总投资应控制在（ ）万元内。 A 、7.51； B 、13.3 ； C 、24.87； D 、30； 8. 建筑业作为一个独立的物质生产部门，在我国是国民经济的（ A.3 B.4 C.5 D.6 9. 搞基本建设应遵循先勘察后设计，先设计后施工， A.先施工后验收 C.先投产后验收 10. 基本建设程序的客观性要求，概算不能超过 A.投资 C.预算 11. TQC 的含义是（ A.质量 C.统计质量管理 12. 某工程一年建成并投产，寿命期 期初投资全部收回。已知（ A.20 （ ）的程序。 B.先验收后使用 D.先验收后投产 ）。 B.概算 D.决算 10年, P/A ，10 ：, 10) ）大支柱之一。 .质量官理 D.全面质量管理 每年净收益2万元，按10：折现率计算恰好能在寿命期内把 =6.145，则该工程期初投入为（ ）万元。 B.18.42 C.12.29 13. 价值工程的核心是（ A.功能分析 C.费用分析 14. 建设项目总投资是（ D.10 B.成本分析 D.价格分析
1. 建筑产品的价值形态:使用价值、交换价值、收益价值 2. 建筑产品的流通特点：区域性、分解性、反复性、流通费用的不明确性 3. 建筑产品的流通形式：与生产并行、出售、租赁、使用 4. 建筑产品的流通渠道：经营部门经销、生产企业自销、企事业单位自营、产品所有者转 让 5. 建筑产品的流通价格的估算方法：折余价值法、重置价值法、比较法、收益价值发、改建挖潜法 6. 建筑产品的消费特点：长期性、普遍性、多层次性、公共性、在消费结构中比例逐步增 大 7. 建筑业工资形式：计时工资、计件工资、包工工资、奖金和津贴 8. 建筑生产工业化内容：构配件生产工厂化、建筑设计标准化、建筑施工机械化、组织管理科学化 9. 业主：建筑市场的需求主体习惯上称业主，是一种统称，泛指建筑产品的预订者。业主除了必须为 预定的建筑产品的生产提供资金外，还必须拥有建筑基地的所有权与使用权，并获得在此建筑基地上建造预定的建筑产品的许可。 10. 设计机构：所谓设计机构，是从事工程设计活动的各类设计院的通称。从规模上看，一般认为职工 人数1~49 人的为小型设计机构，50~199 人的为中型设计机构，200 人以上的为大型设计机构。 11. 咨询服务的费用主要涉及计算方法和构成要素两个问题.:（1）计算方法包括:人月费单价 法、按日计费法、工程建设费用百分比、固定总价、成本加固定酬金、包聘方式。（2）费用构成包括：酬金、可报销费用、不可预见费、 12. 咨询行业的特点：知识密集性、综合性、相对独立性、实践性、单件性 13. 政府与市场的关系：市场失灵、政府的干预、政府失灵 14. 建筑产品的特征：多样性、固定性、形体庞大、价值巨大、用途局限性、社会性 15. 建筑产品的使用寿命可分为：技术寿命、经济寿命、法定使用寿命 16. 建筑生产的特点：单件性、流动性、不均衡性、周期长、为订货生产、外部约束多 17. 影响建筑产品经济寿命的因素有: 需求变化、建筑环境变化、技术进步、地价（地租）上涨、使 用费用增加 18. 常用生产函数：线性生产函数、柯布—道格拉斯生产函数、固定替代性生产函数、超越对数生产 函数、修正的C-D 生产函数 19. 评价建筑产品价值的影响因素：主观因素、社会因素、地区因素、环境因素、市场因素、科 技因素 20. 建筑产品价值的影响因素：使用价值、交换价值、收益价值 21. 建筑产品：是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是经过勘察设 计，建筑社工、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的。 22. 边际生产率：表示每增加1 单位的投入量所引起的产出量的增量，实际上表示是假定在其他生产 要素保持不变的前提下增加某种生产要素所引起的产出量的增量。 23. 法定使用寿命：政府通过法律的形式对折旧年限加以统一规定或作出一定的限制，称作法定使用 寿命。 24. 市场失灵：所谓市场失灵是指由于市场内在功能性缺陷和外部条件缺陷引起的市场机制在资源配 置的某些领域运作不灵；主要包括：信息的不完全性、外部性、公共物品、垄断、社会公平分配、宏观性失灵 25. 建筑生产工业化就是按照大工业生产方式改造建筑业，使建筑业生产从分散、落后的手工生产方 式逐步改变为以现代化技术为基础的先进的社会化大生产方式的发展过程。 26. 招投标制是市场经济运行机制的价格机制、竞争机制和供求机制在建筑市场的集中体现，表现在 三方面：提高建筑市场信息的透明度、为供求双方相互选择创造条件、表现为个别劳动消耗水平之间的竞争 27. 市场类型：买卖双方垄断型市场（M-m ）、卖方有限垄断型市场（M-o ）、卖方垄断型市场
《建筑经济与管理》综合复习资料 一、判断题 1、投资回收期的计算公式为：Pt=累计折现值首次出现正数的年数—1+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量。（） 2、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约.（） 3、公开招标是指招标人以招标邀请书的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。( ) 4、按经评审的最低投标价法，在所有投标中选择最低价作为中标人。（ ) 5、招标结束后，签订工程承包合同协议时，任何一方当事人无权对合同款项进行修改或谈判。（） 6、乙方通知甲方参加隐蔽工程验收，如果甲方未参加，以后又提出检查,检查费用由甲方负责。（ ) 7、直方图法,是一种逐步深入研究和讨论影响质量问题原因的图示方法.( ） 8、项目管理的对象是项目，项目管理的目标就是项目的目标。（ ) 9、风险量指的是不确定的损失程度和损失发生的概率.（） 10、由于风险具有发生及后果的不确定性，因此风险也就不能被测量和控制。( ） 11、NPV（i）A≥NPV（i）B，则方案A优于方案B。( ） 12、工程量清单法招标必须编制标底。（） 13、中标函发出后,双方当事人必须签约合同协议书，否则合同不能生效。（） 14、价值工程分析对象的选择，在最合适区域图中，零部件价值系数相近且小于1，则离原点越远功能系数越大，对整体越重要，应首先考虑是否给予更多投资.（） 15、移动平均法预测，N越小,灵敏性越好。( ） 16、风险的不确定性和变化的本质说明风险是不可测量的。（） 17、内部收益率IRR的定义公式为：。( ) 18、实行工程招投标，必须获得主管部门批准。（） 19、按经评审的最低投标价法，凡报价低于其工程成本的投标作废标，在剩余的所有有效标中选择最低价作中标人。（） 20、一般来说，要提高工程项目的功能就要增加建造费用，但功能提高了也会使日常运营费用降低, 这样建造费用和运营费用之和必然存在一个合理最小值.（ ) 21、在选择价值工程的分析对象时，不均匀分布定律法只考虑成本因素，不考虑功能因素；价值系数法既考虑成本因素，也考虑功能因素，但价值系数很少正好等于1，造成价值分析工作量太大；最合适区域法克服了二者的不足。（ ) 22、项目风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定因素。（ )
2022年-2023年一级注册建筑师之建筑经济、施工与设计业务管理通关题库(附带答案) 单选题（共35题） 1、实木地板面层铺设时必须符合设计要求的项目是：( ) A.木材的强度 B.木材的含水率 C.木材的防火性能 D.木材的防蛀性能 【答案】 B 2、砌体施工质量控制等级应分为（）。 A.二级 B.三级 C.四级 D.五级 【答案】 B 3、保证地下防水工程施工质量的重要条件是施工时（）。 A.环境温度不低于5℃ B.地下水位控制在基底以下0.5m C.施工现场风力不得超过五级 D.防水卷材应采用热熔法 【答案】 B
4、对地下防水工程施工，下列哪项表述正确？( ) A.防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.1mm B.防水混凝土结构厚度不应小于200mm C.Ⅰ级防水等级的设防道数必须达到二道设防以上 D.后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工 【答案】 D 5、针对活动隔墙中，用于组装、推拉、制动的构配件，其主要质量检测方法不包括（）。 A.尺量检查 B.手扳检查 C.手摸检查 D.推拉检查 【答案】 C 6、水泥砂浆抹灰施工中，下述哪项做法是不准确的？（） A.抹灰应分层进行，不得一遍成活 B.不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取加强措施 C.当抹灰总厚度大于或等于25mm时，应采取加强措施 D.应对水泥的凝结时间和安定性进行现场抽样复验并合格 【答案】 C 7、申请注册建筑师初始注册应当具备的条件中，不包含以下哪项？( ) A.依法取得执业资格证书或者互认资格证书
B.只受聘于中国境内一个建设工程相关单位 C.近三年内在中国境内从事建筑设计及相关业务一年以上 D.取得建筑设计中级技术职称 【答案】 D 8、有关注册建筑师执业的表述，以下哪一项不正确？（） A.取得执业资格证书或者互认资格证书的人员，即可以注册建筑师的名义执业 B.注册建筑师的执业范围不得超越其聘用单位的业务范围 C.注册建筑师的执业范围与其聘用单位业务范围不符时，个人执业范围服从聘用单位的业务范围 D.注册建筑师所在单位承担民用建筑设计项目，应当由注册建筑师担任工程项目主持人或设计总负责人 【答案】 A 9、以不正当手段取得注册建筑师考试合格资格的，处以下（）处罚。 A.停止申请参加考试二年 B.取消考试合格资格 C.处5万元以下罚款 D.给予行政处分 【答案】 B 10、两栋多层建筑物之间的第四层和第五层设两层架空走廊，其中第五层走廊有围护结构，第四层走廊无围护结构；两层走廊层高均为3.9m，结构底板面积均为30m2。则两层走廊的建筑面积应为（）。 A.30m2
《建筑企业管理》复习资料 一、单项选择题(20分) 1．基本建设经济活动分为生产性建设和非生产性建设两大类的划分依据是( ) A．投资用途B．建设性质C．投资规模D．投资构成 2．按照我国建设程序，做好项目建设准备后，可以进行的工作是( ) A．编制设计文件B．编制可行性研究报告C．编制项目建议书D．组织施工 3．以复利方式借款1000元，规定年利率为60% ，则在第三年年末的本利和为( ) A.1000元 B.1060元C．1180元D．1191. 02元 4．年金现值公式中采用的系数可表示为( ) A. (P/F,i,n) B.(P/A,i,n) C. (A/P,i，n) D. (A/F,i,n) 5．预测方法中折衷决策法属于( ) A．肯定型决策方法B．风险型决策方法 C．非肯定型决策方法D．效用曲线法 6．反映项目计算期内各年利润总额、所得税及税后利润分配情况的财务报表是( ) A．现金流量表B．损益表C．资金来源与运用表D．资产负债表 7．某工程的预算成本为1000万元，计划成本为800万元，实际成本为1100万元，则该工程成本计划降低率为( ) A．-20% B．-10%C．20% D．30% 8．价值工程中的“成本”指的是( ) A．生产成本B．使用成本C．寿命周期成本D．直接成本 9．“交钥匙”承包方式又称为( ) A．招投标承包B．独立承包C．单项承包D．建设全过程承包 10.对于一些小项目及维修工程，建设单位常采用的招标方式是( ) A．邀请招标B．协商议标C．公开招标D．公开招标和邀请招标相结合 11.下列各项中，属于工程招标前准备工作的是( ) A．制定标底B．接受标书C．工程交底D．踏勘现场 12.建筑企业计划管理的特点是( ) A．计划的主动性B．计划的稳定性C．计划的全面性D．计划的均衡性 13.综合性计划和专业性计划构成了建筑企业的( ) A．中、长期经营计划B．年度经营计划 C．季度经营计划D．生产计划 14.表示工程质量特性与影响因素之间关系的图是( ) A．排列图B．因果分析图C．频数分布直方图D．控制图 15.下列各项中，正确描述建筑工程质量检验工作步骤的是( ) A．明确质量要求、测试、评定、比较、处理 B．明确质量要求、测试、比较、评定、处理 C．测试、评定、比较、明确质量要求、处理 D．测试、比较、评定、处理、明确质量要求 '16.编制材料供应计划，进行材料采购、订货以及仓储，主要依据的定额是( ) A．经常储备定额B．材料消耗定额 C．材料储备定额D．经济储备定额 17.某建筑企业2004年度的利润总额为1000万元，资本金总额为5000万元，企业生产
《建筑经济与管理》课程综合复习资料 一、判断题（正确的标注“√”，错误的标注“×”） 1、基本建设应遵循如下程序： 可行性研究 项目建议书 设计 施工 竣工（ ） 2、工程经济学不是创造和发明新技术而是研究经济规律，在尊重客观规律的前提下对工程方案的经济效果进行分析和评价。（ ） 3、住宅建筑设计中，应尽可能减小进深，增大开间，从而降低造价。 ( ) 4、招标文件是向投标单位介绍工程情况和招标条件的文件，它不属于工程承包合同的范畴。（ ） 5、邀请招标是指招标人以招标邀请书的方式邀请不特定的法人或其他组织投标（ ） 6、乙方通知甲方参加隐蔽工程验收，如果甲方未参加，以后又提出检查，检查费用由甲方负责。（ ） 7、直方图法，是一种逐步深入研究和讨论影响质量问题原因的图示方法。 （ ） 8、风险量指的是不确定的损失程度和损失发生的概率。 （ ） 9、投资回收期Pt 的计算公式为： Pt=(累计折现值首次出现正数的年数-1+上年累计折现值的绝对值)/当年净现金流量（ ） 10、在工程建设项目上，固定资产投资包括建筑工程费和安装工程费。（ ） 11、后悔值决策准则又称“最小最大后悔值准则”，适用于有一定实力和基础的中小企业，既要承担一定的风险，又不必过于保守和稳妥。（ ） 12、运用决策树法，若决策目标是费用或损失，应取期望值大的方案；若决策目标是效益，应取期望值小的方案。（ ） 13、把项目不同时间点上发生的净现金流量相加，求代数和，这个和就是净现值。（ ） 14、定性预测是运用数学或统计方法建立模型，利用模型对以往的统计数据进行分析，从而得出结论，预测结果与选择的模型有关。（ ） 15、内部收益率IRR 的定义公式为：1(1)0n t t t C IRR -=+=∑。（ ） 16、因果分析图法，是一种逐步深入研究和讨论影响质量问题原因的图示方法。 （ ） 17、单价合同是指业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。（ ） 18、招标结束后，签订工程承包合同协议时，双方当事人要就合同款项进行充分协商和谈判。（ ） 19、施工过程中的质量控制分为两个层次： 实施单位内部建立质量控制系统；项目经理行驶对质量的控制权。（ ）
建筑工程经济与企业管理
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1基本建设：凡是固定资产的新建、改建、扩建、恢复工程以及与之连带的工作均为基本建设.基本建设是一种综合性的经济活动,其目的是扩大再生产 2基本建设程序：基本建设程序,也就是在基本建设工作中必须遵循的先后次序。是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中哥各个阶段的工作顺序。基本建设程序是对以往基本建设实践经验的总结,是项目建设过程的综合描述，正确反映了基本建设全过程的客观规律性。 3固定资产：固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上,并在使用过程中保持原有物质形态的资产。 4流动资金:只生产型项目竣工交付使用后，为保证在投产初期正常运营所需资金，主要用于购买原材料、燃料、动力，支付职工工资和其他有关费用. 5无形资产：无形资产是指没有物质实体，但却可使拥有者长期受益的资产。它是企业拥有的一种特殊权利，有助于企业取得高于一般水平的收益，主要包括专有技术、专利权、商标权、著作权等。6递延资产:指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。一般采用按期平均摊销. 7固定成本:指在一定生产规模限度内不随产品产量而变动的费用. 8可变成本:指产品成本中随产量变动而变动的费用，人员构成产品实体的原材料、燃料、动力、实行计件工资制的工资等。 9沉没成本:指过去已经支出而现在无法得到补偿的成本。 10机会成本；又称经济成本,是将一种具有多种用途的稀缺资源置于特定用途所放弃的最大收益。11经营成本:指在一定时间内由于生产和销售产品或提供劳务实际发生的现金支出。它包括虽不计入产品成本费用中，但实际没有发生现金支出的费用项目，如折旧、利息、摊销费。经营成本是为了经济分析方便，从产品成本中分离出来的一部分费用.经营成本=总成本费用—固定资产折旧—计入成本的贷款利息-维简费-摊销费 12时间价值:指资金随着时间的推移,其数额日益增加而发生的增值现象. 13利息:利率与本金的乘积，是资金时间价值的体现，是资金所有者放弃资金使用权而得到的补偿或者到款这未使用资金而付出的代价. 14计息周期：计算一次利息的时间跨度。 15名义利率：又称挂名利率,非有效利率，它等于每一计息周期的利率与每年的几次周期数的乘积. 16实际利率:又称有效利率，是指考虑资金的时间价值，从计息期计算得到的年利息. 17现金流量：在计算期内，把各个时间点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。 18现金流量图：现金流量图表示某项目资金随时间流图和流出的图形. 19净现金流量:指一定时期内发生的现金流出与现金流出的代数和。 20资金等值:在考虑资金时间价值的情况下,不同时间点的等量资金的价值并不相等，而不同时间点发生的不等量的资金则可能具有相等的价值。 21现值：发生在某一时间序列起点的资金值，或者把某一时间序列其它各时刻资金用折现办法这算到起点的资金值。 22终值：也称将来值、未来值。指发生在某一时间序列终点的资金值，或者把某一时间序列其它各时刻资金折算到终点的资金值。 23年值:某一时间序列个时刻发生的资金叫做年值。 24折现：某一时间序列各时刻的资金折算到起点现值的过程叫折现。 25经济效果：指人们在工程建设领域中的劳动成果与劳动消耗的比较。
1．建筑产品的特点包括：固定性；多样性；体积庞大；生产周期长。 2．编制一个典型的可行性研究，分为六个步骤进行：委托与签订合同；组织项目组和制定计划；调查研究与收集资料；方案设计与优选；经济分析与评价；编制可行性研究报告。 3.内部收益率是考察项目盈利能力的动态评价指标，是用净现值理论，即净现值为零时的折现率，求出资本内部回收率、内部报酬率。内部收益率高于基准收益率，表明该项目经济上可行。(内部收益率属于动态指标，而投资利润率和投资利税率属于静态评价指标) 4.效益／费用折现比值法是常用的动态分析法。 5．建筑产品直接成本包括：人工费、材料费、施工机械使用费和其它直接费。 6．财务评价的基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。 7．价值工程的主要特点是从使用者的需求出发，对对象进行功能分析；可靠地实现必要功能；着眼于寿命周期费用；致力于实现研究对象价值的创新；价值工程是有组织的活动。 8.经济外汇净现值不是国民经济评价指标，其余都是对项目进行经济评价的常用指标。9．质量管理经历了三个发展阶段：质量检验管理阶段；统计质量管理阶段；全面质量管理阶段。 10.固定资产折旧的方法主要有：平均年限法（直线法）；工作量法；双倍余额递减法；年数总和法。 11.控制图方法是典型的动态分析法，其余选项都是质量管理静态分析法。 12.建筑企业年度经营计划，通常包括两个部分，即综合性计划和专业性计划。 13.主要的招标方式有：公开招标，邀请招标和联合招标。 14.公开招标又称为无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。任何具备资质的承包商均可自愿参加投标。 15.按合同类型划分的承包方式有：总价合同，单价合同以及成本加酬金合同。 16.排列图又称巴雷特图，它是寻找影响质量的主要因素的方法。 17.技术管理的基本工作有：图纸学习与会审；技术交底；材料设备检验；工程质量的检查和验收；技术开发。 18．建筑材料储备定额包括：经常储备定额；保险储备定额；季节储备定额；经济储备定
1、建设程序前期阶段的顺序是（）。 .可行性研究报告-建设地点的选择 .建设地点选择-项目建议书-可行性研究报告 .项目建议书-建设地点选择-可行性研究 .项目建议书-可行性研究-建设地点的选择 2、综合性计划和专业性计划构成了建筑企业的( )。 .中、长期经营计划 .年度经营计划 .生产计划 .季度经营计划 3、下列关于公开招标的叙述，哪项不正确( )。 .公开招标是一种无限竞争的招标方式 .招标单位有充分的选择余地，取得最有利的成交条件 .招标工作量大，费时较长，成本较高 .任何承包商均可自愿参加投标 4、若某项目净现值为零，则表明项目（）。 .利润为零 .盈利能力为行业的最低水平 .盈亏平衡 .盈利能力刚好达到行业的平均水平 5、编制可行性研究，首先应做的工作是( )。 .方案设计与优选 .调查研究和收集资料 .委托和签订合同 .经济分析与评价 6、静态分析法主要用于（）项目评价。 .项目详细评价 .长期投资项目评价 .短期投资项目评价 .项目优化评价 7、全员劳动生产率等于计划期内全部职工平均人数除（）。.计划期内的施工总面积 .计划期内的竣工总面积 .计划期内完成的总工作量 .计划期内的总工作量 8、下列哪项不是质量管理发展经历的阶段( )。
.全面质量管理阶段 .质量预控阶段 .统计质量管理阶段 .质量检验阶段 9、对于建筑企业来说，企业管理的核心是( )。 .企业内部活动 .销售活动 .供应活动 .生产经营活动 10、房地产业是建筑产品的流通环节，属于（）。 .第二产业 .第三产业 .第二和第三产业 .第一产业 11、“交钥匙”承包方式又称为( ) 。 .建设全过程承包 .单项承包 .独立承包 .招投标承包 12、施工准备工作按工作性质可归纳为技术准备、物资准备、施工队伍准备和（）。 . D. 水电、道路准备 .施工机械准备 .图纸准备 .施工现场准备 13、已知某项目在经济评价中，当折现率为17％时，净现值为+18.7万元；当折现率为18％时，净现值为 -74万元，其内部收益率为（）。 .17.2％ .17.5％ .18.2％ .17.9％ 14、下列评价指标中，属于动态指标的是（）。 .平均报酬率 .投资利润率 .动态投资回收期 .投资利税率 15、下列叙述中不正确的是( )。